NYHETER
Milliardgevinst for Søylen-gründere Søylen Eiendom selger datterselskapet Promenaden Property, som eies av Søylen Næringseiendom og Madison International med henholdsvis 65 prosent og 35 prosent.
N
Kraftig verdiøkning Søylen Eiendom oppnådde i fjor et resultat før skatt på 328 millioner kroner etter at reell verdi på porteføljen ble oppjustert.
N NYHETER Tore Årdal tore@estatemedia.no
For noen uker siden ble det at Søylen Eiendom selger datterselskapet Promenaden Property. I dette selskapet inngår blant annet motemagasinet Eger Karl Johan og Steen & Strøm Magasin. FALL I LEIEINNTEKTER
Av det ferske årsregnskapet fremgår det at 71,3 prosent av leieinntektene til Søylen Eiendom kom gjennom Promenaden Property i 2014. Leieinntektene falt fra 183,8 millioner kroner i 2013 til 178,5 millioner. Søylen Eiendom kjøpte i fjor Øvre Slottsgate 10 og fire seksjoner i Øvre Slottsgate 18-20. I tillegg solgte selskapet en rekke eiendommer. FORNØYDE EIERE
- Tatt i betraktning transaksjonsvolumet og de betydelige utviklingsprosjektene i både Steen & Strøm og Eger, er styret fornøyd med leieinntektene som ble oppnådd i 2014, heter det i styrets beretning. Konsernregnskapet viser at Søylen Eiendom i fjor fikk et overskudd før skatt på
026
328 millioner kroner. Resultatet er preget av at virkelig verdi på investeringseiendommer er justert opp med 318,4 millioner (net change in adjustments of fair value). STERK ETTERSPØRSEL
Når det gjelder fremtidsutsiktene, viser styret til nedgangen i norsk økonomi som følge av fall i oljeprisen. - Dette kan resultere i økt arbeidsledighet og lavere forbruk, noe som potensielt kan gi en uønsket effekt på eiendomsmarkedet. På den annen side er det for tiden lav ledighet og sterk etterspørsel etter retail-lokaler i Oslo sentrum, og styret tror det er rom for ytterligere økninger i leieinntektene for selskapets eiendommer. KVALITETSEIENDOMMER
Styret viser også til det svært sterke transaksjonsmarkedet for høykvalitetseiendommer i 2014 og så langt i 2015. - Lav rente og et gunstig kredittmarked har bidratt til en økning i eiendomsverdiene. Styret forventer at disse markedsbetingelsene vedvarer, noe som kan føre til en ytterligere økning i verdien av selskapets eiendommer. Søylen Eiendom ble stiftet i 2004 og eies av Carl Erik Krefting, Hans Petter Krohnstad og Runar Vatne.
ESTATE MAGASIN | N°5 2015
NYHETER Thor Arne Brun thor@estatemedia.no
Kjøper er det internasjonale eiendomsfondet Meyer Bergman. Kjøpesummen er 5,3 milliarder kroner inkludert gjeld. Også driftsselskapet i Søylen Eiendom med 30 ansatte overtas av Meyer Bergman. Ryktene om at hele eller deler av Søylen Eiendom var i spill hadde da versert i lengre tid, og i begynnelsen i september avviste majoritetseier Carl Erik Krefting overfor Estate Nyheter at Søylen Eiendom var i en salgsprosess. - Det stemmer ikke. Ja, det er jeg helt sikker på, svarte majoritetseier Carl Erik Krefting da han ble konfrontert med ryktene om at Søylen Eiendom var for salg, før han la til: - Jeg har hørt dette ryktet jeg også, men det stemmer altså ikke. Fratrukket gjeld sitter gründerne av Søylen, Carl Erik Krefting, Runar Vatne og Hans Petter Krohnstad igjen med en gevinst på rundt 1,3 milliarder kroner. - Etter salget har Søylen Eiendom over 40 eiendommer tilbake i Norge og Sveits, poengterer Krefting til Estate Magasin.