BESTEMMINGSPLAN EN HERSTELBESLUIT

De planopzet van Ouddorp Bad Oost is mede het gevolg van de grote hoeveelheid groen(voorzieningen) welke in het plan zijn voorzien. Het betreft hier onder andere aan te leggen (zand)wallen, bomenlanen en groensingels waarvan de aanleg middels een voorwaardelijke verplichting is verankerd in het bestemmingsplan.

Voorbeelden bedrijfsmatig geëxploiteerde bungalowparken*

Door regulier wonen op te nemen in Ouddorp Bad Oost wordt er sowieso een kwaliteitsslag gemaakt ten opzichte van recreatiewoningen. Immers, woningen bestemd voor permanente bewoning kennen stringentere bouwvoorschriften dan recreatiewoningen waarbij er aanzienlijk meer wordt geïnvesteerd in de bouwkosten van de woning. Daarnaast zullen vele toekomstige eigenaren van recreatiewoningen in Ouddorp Bad Oost bij de bouw de woningen voorsorteren op een intensivering van het gebruik, zoals permanente bewoning. Dit komt uiteraard de kwaliteit van de woningen alsmede de uitstraling van het gehele gebied ten goede.

Daarnaast is het opnemen van reguliere woningen Ouddorp Bad Oost een goede zaak voor de lokale bevolking. Het opnemen van deze woningen in Ouddorp Bad Oost betekent dat ook zij de mogelijkheid hebben om bewoner te worden van deze bijzondere locatie. Indien er enkel recreatiewoningen in het plan worden opgenomen zal deze ruimte worden ingenomen door toeristen en wordt deze kans ontnomen aan de lokale bevolking.

Tot slot hebben zowel de gemeente Goeree-Overflakkee als de provincie Zuid-Holland onderkend dat enkel en alleen recreatiewoningen in Ouddorp Bad Oost niet zal leiden tot de gewenste kwaliteitsslag. Er is door hen juist ingezet op de realisatie van bijzondere woonmilieus binnen de gemeente met reguliere, permanente woningen. Ouddorp Bad Oost behoort tot deze bijzondere woonmilieus en derhalve zijn er 40 woningen opgenomen in de gemeentelijke woonvisie.