BIJDRAGE BOVENPLANSE VOORZIENINGEN EN INFRASTRUCTUUR

5.1. Hotelfunctie

Fletcher Hotel Duinzicht omvat op dit moment 46 hotelkamers en is de eerste, volwaardige hotelaccommodatie in Ouddorp. Het hotel is uiterst succesvol en heeft een bezettingsgraad van circa 80%, hetgeen zeer hoog is daar het landelijk gemiddelde op circa 70% ligt. Een dergelijk hoge bezettingsgraad komt zelfs overeen met de bezettingsgraad van hotels in Amsterdam, welke op circa 81 % liggen. Hotel Duinzicht heeft zijn meerwaarde dan ook zeer zeker reeds bewezen en een uitbreiding van de hotelaccommodatie is dan ook zeer gewenst.

5.2. Kleinschalige detailhandel, horeca en dienstverlening

De intentie is om diverse voorzieningen te realiseren die allen zijn gericht op de dagtoeristen. Deze voorzieningen zijn in aanvulling op het aanbod in het centrum van Ouddorp, hetgeen de belangrijkste functie blijft vervullen. Uit onderzoek is echter gebleken dat de afstand tussen het strand en het centrum een barrière vormt voor vele dagtoeristen, waardoor een deel van hen het centrum niet zal bezoeken en aankopen buiten Ouddorp. Door de realisatie van voorzieningen in Ouddorp Bad Oost wordt deze barrière opgeheven.

Het vestigen van een beperkt aantal commerciële voorzieningen in Ouddorp Bad Oost kan zorgen voor de noodzakelijke vernieuwing en versterking van de recreatieve voorzieningen. Hierdoor zullen de bestedingen van dagtoeristen toenemen waarbij er feitelijke geen sprake zal zijn van een verplaatsing van bestedingen uit het centrum naar Ouddorp Bad Oost. Bijkomend voordeel van dergelijke, op badgasten gerichte, voorzieningen is dat er in het zomerseizoen geen (drukte)problemen ontstaan in het centrum van Ouddorp en het centrum wordt ontlast op piekmomenten en de zondagrust wordt gewaarborgd.

5.3. Regulier woningen

Binnen Ouddorp Bad Oost zullen maximaal 38 reguliere woningen worden gebouwd. Ten aanzien van te bouwen woningen is een beeldkwaliteitsplan opgesteld hetgeen eraan bij moet dragen dat de te bouwen woningen binnen het plangebied een passende uitstraling verkrijgen. Binnen het plangebied kunnen slechts twee vrijstaande woningen worden gerealiseerd op royale percelen van ieder circa 1.600 m2. Deze bevinden zich aan de oostzijde van het plangebied. Het overgrote deel van het plangebied bestaat uit een aantal kleinere bouwkavels van circa 500 m2 alsmede vrijstaande woningen, twee-onder-één kapwoningen en geschakelde woningen, zodat er een mix van doelgroepen kan worden bediend.