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„Mehr als Zeitung“ • Hildesheim • Mai 2012
10. Jahrgang
Alles rund um’s Bauen & Wohnen Auflage 38.000 Exemplare
10. Jahrgang
Sonnensegel in Handarbeit nach Maß!
Messe-Nachlese 2012
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Grundstücksmarktbericht 2012 und neue Bodenrichtwerte liegen vor! Gutachterausschuss besteht 50 Jahre Was kostet ein Einfamilienhaus im Landkreis Hildesheim? Stadt Hildesheim
zum Vergleich: München 710.000 € Stuttgart 510.000 € Hamburg 345.000 €
203.000
Stadt Elze Stadt Gronau
SG Duingen
Stadt Bockenem
181.000
115.000
105.000 74.000
171.000 153.000
Nordstemmen
151.000
2011
115.000 106.000
Diekholzen
123.000
120.000 118.000
SG Sibbesse Stadt Alfeld
SG Lamspringe
196.000
131.000
(Quelle: LBS-Analyse „Markt für Wohnimmobilien 2011“)
SG Freden
Giesen
Stadt Sarstedt Stadt Bad Salzdetfurth
Harsum
140.000
Einfamilienhaus - freistehend Verkäufe von Ein/Zweifamilienhäusern im Landkreis Hildesheim
Anzahl der Kaufverträge
Angaben in €
Städte Samtgemeinden
Algermissen
123.000
Holle Söhlde
2.000 1.500 1.000
Landkreis Hildesheim
131.000
Schellerten 669
642
598
2008
2009
721
667
2010
2011
111.000 108.000
500 0
2007
Gemeinden
© 2012 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln
Hochwertige Eigentumswohnungen liegen 2011 im Trend Immobilienpreise im gesamten Landkreis weiterhin stabil. Auf der Grundlage von fast 2.600 Kaufverträgen hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln den Grundstücksmarktbericht 2012 erstellt und aktuelle Bodenrichtwerte ermittelt. Die Umsätze des Jahres 2011 haben sich im Landkreis Hildesheim in den einzelnen Teilmärkten unterschiedlich entwickelt. Preisentwicklung und Preisniveau weisen kaum Veränderungen zum Vorjahr auf; teilweise sind aber ansteigende Tendenzen erkennbar. Der Geldumsatz im Landkreis Hildesheim nahm dabei um 14 Prozent auf 314 Millionen Euro zu. Der Verkauf von Bauplätzen lag im Jahr 2011 mit fast 330 Bauplätzen (davon 282 für den
individuellen Wohnungsbau) im gesamten Landkreis Hildesheim etwas unter dem Vorjahresniveau. Die Preise blieben nahezu stabil. Die Anzahl der verkauften gewerblichen Baugrundstücke war leicht rückläufig. 2011 wurden fast 670 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft; damit lag die Anzahl der Verkäufe unter dem hohen Vorjahresniveau aber über dem Niveau der Jahre 2008 und 2009. Dies ist sowohl vom Verkaufs- als auch vom Geldvolumen der umsatzstärkste Markt. Für ein freistehendes Einfamilienhaus ist 2011 im Landkreis Hildesheim durchschnittlich 140.000 Euro gezahlt worden. Dabei schwanken die Durchschnittspreise zwischen 74.000 Euro in der Samtgemeinde Freden und 203.000 Euro in der Stadt Hildesheim. Bei den Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern wurden 2011 mehr Verkäufe als
im Vorjahr registriert. Die Preise blieben weitgehend stabil. Bei den Eigentumswohnungen war die Anzahl der Kaufverträge gegenüber dem Vorjahr konstant. Bei den Neubauten (Erstbezug) stieg der Geldumsatz auf diesem Teilmarkt jedoch um fast zwanzig Prozent an. Dies ist zurückzuführen auf den Verkauf hochwertiger Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen. Für gebrauchte Eigentumswohnungen wurde durchschnittlich elf Prozent weniger gezahlt. Die durchschnittlichen Preise je Quadratmeter Wohnfläche für wiederverkaufte Eigentumswohnungen bewegten sich zwischen 600 EUR/qm Wohnfläche für einfache Lagen und Baujahre um 1.960 bis zu rund 1.400 EUR/qm Wohnfläche für gute Lagen der Baujahre 2005 und jünger. Zum Vergleich: die teuersten Appartements in Hamburg kosten über 16.000 EUR/qm Wohnfläche.
Das Werk kann dann auf der Internetseite www.immobilienmarktbericht-deutschland.info als Druck oder pdf- Dokument erworben werden!
zah-hildesheim.de
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Wichtiger Hinweis! In einer Teilauflage des Abfall- und Umweltkalenders 2012 sind diese Termine durch einen Druckfehler nicht korrekt aufgeführt.
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14-15.30 Uhr 16.30-18 Uhr 14-15.30 Uhr 16.30-18 Uhr 14-15.30 Uhr 16.30-18 Uhr 14-15.30 Uhr 16.30-18 Uhr 11-12.30 Uhr 13.30-15 Uhr 10-12 Uhr
ZWECKVERBAND ABFALLWIRTSCHAFT HILDESHEIM
ZAH Zweckverband Abfallwirtschaft Hildesheim Bahnhofsallee 38 ∙ 31162 Bad Salzdetfurth/OT Groß Düngen Tel.: 0 50 64 / 90 50 ∙ Fax 0 50 64 / 9 05 99 ∙ www.zah-hildesheim.de