2 minute read
VASTUULLISESTI
Rakennamme energiatehokkaita uudiskohteita
Teksti Matti Valli
Rakennusvaiheessa energiatehokkuus tuo kustannuksia, mutta maksaa itsensä takaisin käytössä.
Ensimmäiset A-energialuokan talomme lähtivät rakenteille viime vuonna ja jatkossa niitä tulee lisää. Kaikki tänä vuonna suunnitellut kohteet tullaan rakentamaan A-luokan vaatimuksilla. – A-energialuokan taloissa ainakin osa lämpö- ja sähköenergiasta tuotetaan uusiutuvalla energialähteellä, yleensä joko maalämmöllä tai aurinkosähköpaneeleilla, kuvaa projektipäällikkö Outi Auvinen.
A-energialuokkaan luokitellaan rakennukset, joiden laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) on 75 tai sen alle. Uuden rakennuksen E-lukuvaatimus on normaalisti 90 tai alle, mikä tarkoittaa B-luokkaa. –Laskelmissa tärkeitä asioita ovat etenkin rakenteiden lämmöneristävyys ja tiiviys, miten hyvin ikkunat ja muut rakenteet pitävät lämpöä.
Kiinnitämme huomiota myös valaistukseen, jotta tarvittava valaistusteho saavutetaan energiatehokkaasti, Auvinen selvittää.
Uudiskohteiden markkinoinnissa ja vuokrailmoituksissa näkyy aina, mihin energialuokkaan kohde on luokiteltu.
Elinkaariajattelua rakentamiseen
Rakennuttamisjohtaja Pirjo Räihä kertoo, että Espoon Asuntojen yksi arvoista on kestäviä tekoja, ja sen mukaisesti tavoitteena on vastuullinen ja pitkäjänteinen toiminta myös uudiskohteiden rakennuttamisessa. – Ratkaisujen on oltava taloudellisesti perusteltuja ja elinkaarikestäviä. Energiajärjestelmien ja rakenteiden tulee olla tulevaisuuteen tähtääviä, Räihä toteaa. –A-energialuokka tuo säästöjä energiankulutukseen ja kustannuksiin. Investointina toteutus on toki kalliimpi, mutta kiinteistön elinkaaren aikana alentunut energiankulutus näkyy myös energiakustannuksissa ja varmistaa vuokratason säilymisen kohtuuhintaisena.
Esimerkiksi aurinkopaneelit ovat lisäkustannus rakentamisvaiheessa, mutta niillä voidaan kuitata kiinteistösähkön kesäaikainen käyttö. – Yksi etu A-energialuokan kohteissa on myös se, että näihin kohteisiin on tarjolla vihreää rahoitusta, jota tulemme jatkossa hyödyntämään, Räihä sanoo. ✘
Kodinkoneiden energialuokat muuttuivat
A+++ A++ A+ A B C D E A B C D E F G A
BCD Korkein energialuokka A on jätetty tulevaisuuden on monien laitteiden energiatehokkaille kohdalla tällä hetkellä paras laitteille. saatavilla oleva energialuokitus. -luokituksen saanut laite voi olla yhtä tehokas kuin luokkaan A++ aiemmin kuulunut. ja sitä alemmat luokitukset eivät välttämättä kerro huonosta energiatehokkuudesta.
Lisää laadukkaita ja edullisia vuokrakoteja
Syyskuun lopussa koettiin hetki, kun eri puolilla Espoota oli 14 rakennustyömaata, joiden työmaakyltti kertoi kohteen kuuluvan Espoon Asunnoille. Rakenteilla olevien asuntojen määrä nousi samalla yli tuhanteen – vastaavaan lukuun olemme edellisen kerran yltäneet 1990-luvulla.
Rakenteilla olevien kohteiden suuri määrä tarkoittaa totta kai, että asuntoja myös valmistuu. Niinpä syyskuun lopun luvutkin ovat jo historiaa, sillä lehden ilmestymishetkellä Kolkekannaksentie 1:n 139 uutta asuntoa ovat saaneet asukkaansa, samoin Niittykummuntie 12A:n 70 asuntoa. Onnea ihan jokaiseen uuteen kotiin!
Varsinainen valmistuvien uudiskohteiden suma on luvassa loppuvuodesta 2022 ja alkuvuodesta 2023, kun kohteita on arvioitu valmistuvan seitsemän, mahdollisesti jopa kahdeksan. Ne valmistuvat eri puolille Espoota, niin kaupunkikeskuksiin kuin tulevina vuosina voimakkaasti kehittyville uusille alueille. Uudiskohteiden joukossa on muun muassa ensimmäinen joutsenmerkkikohteemme Karakalliossa ja niin ikään ensimmäinen puukerrostalokohteemme Finnoossa.
Toteutamme kaikki rakenteilla olevat uudiskohteet ARAn 40 vuoden pituisella korkotuella. Se tarkoittaa, että niihin aikanaan tehtävissä asukasvalinnoissa tulemme noudattamaan ARAn asukasvalintakriteerejä.
Lisätietoa rakenteilla olevista uudiskohteista, niiden sijainneista, arvioiduista valmistumisajankohdista ja asuntojen määristä löydät verkkosivuiltamme.
