文林苑拼圖 只要您擁有畸零地,或者您鄰居的土地是畸零地, 那文林苑的故事,也是您的故事......... 我們的土地和王家土地相連, 如果王家的屋子先倒,沒有我們的土地合建,王家蓋不了, 如果我們的房子先倒,王家不一起合建,我們都也蓋不了.
除非....大家有共識......
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文林苑拼圖關鍵一
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民國95年7月～98年6月15日止 ( 空窗期 雙方未再接觸 )__都更案通過後,98年王家異議書 在二年都更申請期間,王家真的沒接觸建商,真的不 知情而無法反對嗎？
截圖自2100週末開講2012/04/15 邱毅先生的資料
同意戶想回家的心聲 can 為何選擇都更呢？ 》我們的房子超過40年了, 921地震後處處有裂縫, 一直想改建. 》都更有市府把關, 比起自找建商合建有保障吧. 而且每次開會市 府的人都有到. 因此, 我們相信建商的規劃會符合市府的規定. 一定要王家加入都更嗎？ 》我們尊重王家不參加都更的意願, 但在都更案申請的兩年期間, 我們的了解是王家是有意參加都更的. 目前的打算呢？ 》我們想回家, 希望屋子快點動工. 王家抗爭就算輸了, 還能參加 都更有屋住. 如果最後房子真的不蓋, 我們就流落街頭了.
》希望依法、守法人的權益也能受保障, 不要逼我們這些老弱 婦嬬誓死抵抗！ 文林苑三十六戶的居住正義 http://www.facebook.com/SHIHLIN8888
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建商的申明
文林苑都更惹爭議 「樂揚建設」澄清 作者：MyGoNews林承志 資料來自 時間：2011-07-16
【MyGoNews 林承志/台北報導】可能成為北市首件強制 拆除「合法產權」釘子戶的文林苑都更案，屋主透過立委控訴建商 樂揚建設與北市府引用強拆條款，使得不願更新的住戶變成都更受 害者。樂揚建設透過律師許獻進發出聲明表示，全案僅王家兩戶未 同意都更，且計畫進行已2年，對照周邊已拆遷住戶，王家拒絕搬 遷更造成都更案遲遲無法興建，王家絕非都更受害人。……
（中略）
此外，王廣樹先生等人並未因本件文林苑都市更新案而無屋可居， 反而其等於新屋建築完成後可分回5戶新成屋，價值約6800萬元。 同時，聲明稿更指出，王廣樹先生等人提出2億餘元之要求，期間 經樂揚建設與其等協商十餘次，皆無法達成合意……（後略） 價值約6800萬元，應該是以民國98年 文林苑預售每坪均價47萬計算
資料連接
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/5673/%E6%96%87%E6%9E %97%E8%8B%91%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%83%B9%E7%88%AD% E8%AD%B0%20%E3%80%8C%E6%A8%82%E6%8F%9A%E5%BB%BA%E 8%A8%AD%E3%80%8D%E6%BE%84%E6%B8%85
文林苑都更重要紀事 91年10月28日 台北市政府公告更新區域 5年
95年 同意戶選定建商進行都更規劃 96年5月1日台北市政府核准都更事業概要 97年5月27日抽籤選房
2年
王家在2年反對有效期間 雖知情但不提反對意見
關鍵時刻:10月23日公聽會 如有反對意見,都更審議會 一般先退件要求協商
97年6月11日向台北市政府申請都更新事業權利變換計畫書核定 9月26日 台北市政府公開展覽30日 10月23日 公聽會 98年6月16日 計劃通過 王家開始正式提出異議不加入都更 經多次訴訟,最後高等行政法院判王家敗訴 101年3月29日拆除開始
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網友的分析
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文林苑王家的訴求,在新聞媒體上被廣泛報導.. 1. 沒收到“都更相關文件通知”,建商寄錯地址. v 2. 95年拒絕都更,對沒被排出都更毫不知情, 直到98年6月16日收到 市府拆遷通知才知情,期間沒接觸建商.(98年異議書). 3.都更可以排除王家.
法院判決 :王家有收到都更相關文件通知,不會不知情. (法學資料檢索系統 臺北高等行政法院98年度訴字第2467號判) http://jirs.judicial.gov.tw/Index.htm
》證據之一: 原告王廣樹等三人等於訴願及起訴狀所陳報之住所， 亦為參加人前揭送達同地址「住臺北市士林區舊佳里前街5巷14號」 (即“王家自己訴狀上的地址”和“都更相關文件通知”寄送地址一 樣,同地址法院寄文件收得到,建商寄就該收到). 》證據之二 ：參加人(即建商樂揚)於97年1月4日舉行公聽會前， 已按原告等之住居所寄發通知，其中原告王國雄部分，已由其同居 該處之兄長王家駿收受該通知； 》更多詳細證明請看判決書.
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都更申請2年期間,王家為何不正式提出異議？ 1.同意戶李小姐4月15日在《2100週末開講》說 王家應該及早讓同意戶知道不願參加都,同意 戶也會尊重王家的決定,如果王家及早爭取被 排除都更,房子現在都蓋好了. 2.名嘴董志森先生據法院判決書,說明都更程序 都已經核准,王家才拒絕真是太晚了,法院判 決時,王家律師蔡志揚(都更法律專家)在場.
法院判決內容摘要
(臺北高等行政法院98年度訴字第2467號判)
參加人(即建商)於舉辦97年1月4日公 聽會前，既已按原告等之住居所依掛號郵件寄發上 開公聽 會舉行期日、地點通知，即已發生送達之效力。況原告王國雄已收受該通知；另 原告王廣樹、王清泉、王志平等三人則均因可歸責於渠等自己之事由致招領逾期退 回， .. .. .. 則在原告王國雄已收受上開公聽會舉行通知之情形下， 原告王廣樹、王 清泉、王志平等三人仍稱對上開公聽會毫 無所悉，致無從表示反對意見云云，顯悖於一 般生活經驗 法則；.. .. 原告等執詞渠等未接獲通知，主張參加人舉辦之公聽會程序不 合法云云，並無足採。參加人質疑渠等係故意不收受通知文書，並非子虛。.. ..
本件都市更新單元範圍內之鄰居均知此事，獨原告等未接獲通知，對整個都市更 新案一無所知，迄接獲拆屋通知始上情云云，衡情亦難採信.. .. .. ..
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王家稱都更資料寄送地址錯誤，但同篇報導附件掛號郵件收件回執上地址 ,和報導中附件判決書上王廣樹的地址一樣.且證實為王廣樹的戶籍地址。
八月、都更、拆王家（上） PNN-公視新聞議題中心 http://pnn.pts.org.tw/main/?p=28993
在樂揚建設所提出的證據中，最被質疑的 是一份印有「大廈管理委員會戳章」的 回執聯。王家人指出，這份回執聯不但 住址錯誤，且自己分明是住在2棟透天厝中， 哪來的大廈管理員委員會可以幫忙收信？
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在媒體前,王家人已否定了不知情,完全沒接觸的說法
1. 同意戶李小姐4月15日在《2100週末開講》表示,建商都有寄發都 更資料給住戶, 她也看到王家收到一疊建商資料, 不解他們為何 聲稱從不知情. 2. 王家三女兒節目電話回應：因為建商一直來講,才回應價碼。 3. 王家四女兒節目電話回應承認收到都更相關資料被王老太太丟棄。
王家三女兒Call in 2100週末開講, 說明私下談價
王家四女兒Call in 收到都更相關資料被 王老太太丟棄 2100週末開講 2012-04-15 http://www.youtube.com/watch?v=V6Bp_uUyEJo&hd=1 原文網址: 又見羅生門！ http://www.ettoday.net/news/20120416/39386.htm#ixzz1tW0xN8x7 facebook文林苑三十六戶的居住正義 有更多 證明王家參加 說明會資料http://www.facebook.com/SHIHLIN8888
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王家駿有參加說明會(96年9月7日權利變換說明會). 王家稱民國96年9月7日權利變換說明會簽名涉造假，王國雄沒有出 席，事實是同戶王家駿在當日有參加權利變換說明會，王國雄的簽 名是否由王家駿代簽有待確認.其實都更案通過後,民國99年11月14 日，21日兩次協調會上的簽名，王國雄也是由他人代簽.
王家駿在97年9月7日 權利變換自辦說明會 圖片:facebook文林苑三十六戶的居住正義
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家有建築相關專業人士,聲稱對都更法不熟,不知如何反對 2012年03月23日
人間異語：念建築的 也保不住家
王耀徳
專訪王耀德
幾年前，建商開始找我爸跟大伯談都更，那時都更很新，我剛從淡江 建築研究所畢業也不懂，只知有強制性。…..，爸跟大伯從頭到尾 都跟建商明確表明「不願合建」。我們以為跟建商講就好，根本不知 要寄存證信函給都更處。 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120323/34108707 淡江建築碩士 任職華業建築師事務所(有做都更) > Facebook
http://www.facebook.com/people/%E7%8E%8B%E8%80%80%E5%BE%B7/1464154129
王瑞霙 中原大學室內設計碩士 某科技大學兼任講師
> Facebook
http://www.facebook.com/susan.wang.7161
營建法規與實務是高等考試建築師考試六大科目之一,以考上建築師為目 標的人,可以說不知? 都更法相關知識網上也是有很多資料. 都市更新條例 http://www.6law.idv.tw/6law/law/%E9%83%BD%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%A2%9D%E4%BE%8B.htm
臺北市都市更新相關法規 http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=660700&ctNode=12899&mp=118011
http://www.uro.taipei.gov.tw/
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1 134040&ctNode=19937&mp=118011
http://www.ur.org.tw/updateitem.asp
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等着都更案通過再開始反對？
事實: 1.建商不斷的找王家談價. 2.王家有收到都更相關文件,有參加過說明會. 3.王家知道都更是強制性,採多數決. 王家聲稱一開始就拒絕都更,但王家只有口頭描述當時的 拒絕狀況, 沒有提出任何“白紙黑字”的證明.事實上, 如果王家有公開反對加入都更,同意戶會關心詢問, 也會 尊重王家的決定, 建商也能早期規劃排除王家的可能性. 或著王家要反對也會找幾個鄰居一起行動吧. 王家反對的 這麼晚,這麼神秘,那麼令人措手不及,令大家人仰馬翻, 很難處理.
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王家早知道都更的狀況,也談起價錢 看到目前文林苑王家拆遷引起激烈的社會抗爭,王家,同意 戶,建商,市府,社會五輸的情況,我們不禁要問,
如果要反對,為何不提前在都更通過前反對呢？ 如果要抗爭,為何不提前在都更通過前抗爭呢？
王家為何在都更通過後才開始激烈抗爭, 這塊拼圖只有王家能提供了.
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丁致成先生的FaceBook 都更論述 http://www.facebook.com/Chihcheng.Ting
天下雜誌 文林苑背後的４大都更迷思 (樂揚因更新價差得到的獲利,其實是約一億元,沒有到王家指控的五億元暴利） http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5031655&idSubChannel=11
重新再次檢視 此次王家都更案 描述王家如何取得建築線可能的方法 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2664187&p=1
挺士林王家真的那麼「正義」嗎？ 疑點分析 ─都更計畫中利益關係與社會公共性的權衡 | 苦勞網 http://www.coolloud.org.tw/node/67953
關於王家都更案 被分享2萬次的文章 https://www.facebook.com/notes/%E5%BC%B5%E5%BF%97%E7%A5%BA/%E9%97%9C%E6%96%BC%E7%8E%8B%E 5%AE%B6%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%A1%88/331167493599401
理盲濫情看都更－－過來人給你的良心忠告 危樓海砂屋都更的經驗 http://www.ettoday.net/news/20120403/36013.htm
都更懶人包
10分鐘搞懂都更
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/120402/27/3hg6.html
都更列車 讓台北「變臉」 - 天下雜誌493期 http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5031402