Immobilienangebote Monheim
am Rhein | Top Conception - Die
Immobilienmakler
Krischerstr. 6, 40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 10 91 191
https://top-conception de/
EigentumswohnungmitBalkonund Garten*provisionsfrei
Ansprechpartner
FrauJeanetteRuh top-conception–Die Immobilienmakler
Krischerstr6 40789Monheim amRhein 0176-31605895 anfragen-topconception@myonoffice.com
Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre
VermarktungsartKauf PLZ 40789
Ort Monheimam Rhein/ Baumberg ImmoNr 1386
Wohnfläche ca75m² AnzahlZimmer3
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 249000,00€
Description
WillkommeninIhremneuenZuhauseanderFichtestraße2in Monheim-Baumberg!
DieseeinladendeHochparterre-Eigentumswohnungüberzeugt durchihrehelleundfreundlicheAtmosphäresowieihre hervorragendeLage
RaumaufteilungundAusstattung:
DieWohnungerstrecktsichüberinsgesamt75m²undbietet ausreichendPlatzfürindividuelleGestaltungsmöglichkeitenDie dreigroßenZimmerlassensichidealalsWohnzimmer, SchlafzimmerundKinder-oderArbeitszimmernutzenDieRäume sindlichtdurchflutetundschaffeneineangenehme Wohnatmosphäre
derFlurverbindetdieeinzelnenZimmerharmonisch undbietetzusätzlichenRaumfürIhreGarderobeund weitereMöbel
InderKüchebefindetsicheineEinbauküche,dieimKaufpreis inbegriffenistEsgibtausreichendPlatzzumKochen
DasBadezimmeristzeitlosgefliestundwartetmiteiner bodengleichengroßenDuscheaufHierkönnenSieauchIhre Waschmaschineunterbringen
VomgroßzügigenBalkonaushabenSiedieMöglichkeit,übereine kleineTreppedirektinIhrengroßen,wunderschönenGartenzu gelangenSiehabeninetwadieFlächeIhrerWohnungnoch einmalimFreien.
InderWohnungsindLaminat(Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)undFliesen(Wohnzimmer,Küche,Bad, Flur)verlegt
GeheiztwirdmitFernwärme–einteurerHeizungsaustauschlaut GebäudeenergiegesetzwiebeiÖl-oderGasheizungenwird dadurchnichtnotwendigundSiesparenbaresGeld
DieseEigentumswohnungistidealfüralle,dieeinehelle, freundlicheundgroßzügigeWohnungmiteigenemGarten suchenDieruhigeLageineinemgepflegtenWohngebiet, kombiniertmitderhervorragendenInfrastrukturundden vielfältigenFreizeitmöglichkeiten,machendieseImmobiliezu einemperfektenZuhausefürFamilien,PaareoderSingles
Location
DieFichtestraße2befindetsichineinerattraktivenWohnlageim StadtteilBaumbergderStadtMonheimamRheinMonheimBaumbergbieteteineidealeMischungausurbanemLebensstil undnaturnaherUmgebung
DieFichtestraßeisteineruhigeSeitenstraßeineinemgepflegten WohngebietDieNachbarschaftistgeprägtvonEin-und MehrfamilienhäusernsowievielGrünHierkönnenSiedieRuhe undEntspannungeinesVorortsgenießen,ohneaufdieVorzüge derStadtverzichtenzumüssen
DieVerkehrsanbindungisthervorragendDieAutobahnA59istin wenigenMinutenerreichbarundbietetschnelleVerbindungen nachDüsseldorf,KölnundLeverkusenAuchdieöffentlichen VerkehrsmittelsindgutausgebautMehrereBuslinienverbinden BaumbergmitdenumliegendenStadtteilenunddem StadtzentrumvonMonheimInunmittelbarerNähebefindensich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten,darunterSupermärkte, BäckereienundApothekenFürFamilienmitKinderngibtesinder UmgebungmehrereKindergärtenundSchulen,dieeinen einfachenundsicherenSchulwegermöglichen
DieLageanderFichtestraße2bieteteinnaturnahesWohngefühl DernahegelegeneRheinunddieumliegendenGrünflächen sorgenfüreinehoheLebensqualität
BesondersFamilienundNaturliebhaberschätzendievielen MöglichkeitenzurErholungundFreizeitgestaltungimGrünen ZusammengefassteineidealeWohnlagefürFamilien,
BerufspendlerundNaturliebhaber,dieeineruhigeUmgebungmit rukturundvielenFreizeitmöglichkeitenschätzen
Karte
Equipment
OBJEKTART: EigentumswohnungmitBalkonundGarten
LAGE: Hochparterre
STATUS: sofortbezugsfreifürSie
BAUJAHR: 1974
GRESCHOSSE: 4
AUFZUG: nein
WOHNFLÄCHE: ca75m²
ANZAHLDERZIMMER: 3
HAUSGELDMTL(OHNEHEIZUNG): 179,00EUR,davon19,10EURInstandhaltungsrücklage
RÜCKLAGENZUM30092023GESAMT: 162020,84EUR
BALKON: ja
GARTEN: ja,Sondernutzungsrechtca80m²groß
KELLER: ja:eigenesKellerabteil,gemeinsamerWaschmaschinenraum, Fahrradabstellraum
HEIZUNG:
WEIS:
Bedarfsausweis,F163kWh(m²*a)gültigbis012026
KAUFPREIS: 249000,-
PROVISION: keinezusätzlicheKäuferprovision
OtherInformation
Impressum
top-conceptionDieImmobilienmaklerDirkKüppersImmobilien KrischerStr6 40789MonheimamRhein
Tel:021731091191
E-Mail:d.kueppers@top-conception.de Vertretungsberechtigter:DirkKüppers
Berufsaufsichtsbehörde:Aufsichtsbehördegem-§34cGewO: KreisMettmann,DerLandrat,Rechts-undOrdnungsamt,Abt3231Maklerangelegenheiten,DüsseldorferStr47,40822Mettmann Umsatzsteueridentifikationsnr:DE89546902174
Berufskammer:IHKDüsseldorf
Vorname: Name*:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: Absenden (https://top-conception.de/)
7/10/24, 5:20 PM
(https://top-conception.de)
(https://trustlocal.de/nordrheinwestfalen/monheim-am-rhein/immobilienmakler/top-conception/)
(https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/top-conceptiondie-immobilien-makler)
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(https://www.bellevue.de/immobilienmakler.html? tx_bellevue_brokersearch%5Bid%5D=453065&cHash=f09dc96cd1ebf8ad
7/10/24, 5:20 PM
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©2024top-conception-DieImmobilienmakler
BAST-Bau-Wohnung:
ansprechendeKapitalanlagemit vermieteter3-Zimmerwohnung+ Balkon*provisionsfrei
Ansprechpartner
FrauJeanetteRuh
top-conception–Die Immobilienmakler Krischerstr6 40789Monheim amRhein
0176-31605895 anfragen-topconception@myonoffice.com
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
VermarktungsartKauf PLZ 51427
Ort Bergisch Gladbach ImmoNr 1384
Wohnfläche ca80m² AnzahlZimmer3
Kaufpreis 159.000,00€
Description
Ausstattung:
–HelleundfreundlicheRäume –SchönerBalkonmitBlickinsGrüne
–GepflegtesWohngebäudevonBAST-Bau –RuhigeWohnlageinBergischGladbach –Langfristigundzuverlässigvermietet(seit40Jahren)
BesonderheitenderErbpacht:
DieWohnungbefindetsichaufeinemErbpachtgrundstück,was IhnendieMöglichkeitbietet,vondenVorteileneinerImmobiliezu
profitieren,ohnedenGrundstückskauffinanzierenzumüssen.Die dingungensindfairundlangfristigangelegt
Kapitalanlage:
DieseWohnungstellteineausgezeichneteKapitalanlagedarSeit 40JahrenistdieWohnungzuverlässigvermietet,waseine kontinuierlicheRenditesichertNutzenSiedieseGelegenheit,in einebewährteundwertbeständigeImmobiliezuinvestieren
Location
DieKurt-Schumacher-Straße4inBergischGladbachbieteteine perfekteMischungausnaturnahemWohnenundstädtischer AnbindungDiehoheLebensqualität,dieausgezeichnete InfrastrukturunddiezahlreichenFreizeitmöglichkeitenmachen dieseLagebesondersattraktivfürFamilien,Berufspendlerund alle,dieeineausgewogeneWork-Life-Balancesuchen ÜberzeugenSiesichselbstvondenVorzügendiesererstklassigen Wohnlage!
DieKurt-Schumacher-StraßebefindetsichinunmittelbarerNähe zummalerischenKönigsforst,einemdergrößtenWaldgebieteder RegionNurwenigeGehminutenentfernt,bietetderKönigsforst zahlreicheMöglichkeitenfürFreizeitaktivitätenwieWandern, Joggen,RadfahrenundentspannteSpaziergängeDiesegrüne OasesorgtfüreinehoheLebensqualitätundisteingroßer PluspunktfürNaturliebhaberundFamilien TrotzderruhigenLageistdieKurt-Schumacher-Straße hervorragendandasVerkehrsnetzangebundenDieAutobahnA4 istschnellerreichbarundbieteteinezügigeVerbindungnachKöln undandereStädtederRegionDeröffentlicheNahverkehrist ebenfallsgutausgebaut:MehrereBushaltestelleninderNähe ermöglicheneineschnelleAnbindungandenHauptbahnhof BergischGladbachunddasKölnerStadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten:IndernäherenUmgebungfindensich diverseEinkaufsmöglichkeiten,diedentäglichenBedarfdecken Supermärkte,Bäckereien,ApothekenundDrogeriensindbequem zuFußodermitdemFahrraderreichbarFürgrößereEinkäufe odereinenausgedehntenShoppingbummelbietensichdas ZentrumvonBergischGladbachsowiedienahegelegenen Einkaufszentrenan
Bildungs-undBetreuungseinrichtungen:FamilienmitKindern profitierenvonderNähezuverschiedenenBildungs-und BetreuungseinrichtungenKindergärten,Grundschulenund weiterführendeSchulensindguterreichbarundbieteneinebreite AuswahlanpädagogischenKonzeptenDieStadtBergisch Gladbachistzudembekanntfürihregutausgebauten Bildungsangeboteund-einrichtungen
Equipment
OBJEKTART: EigentumswohnunginErbpacht
LAGE: 1OG
STATUS: vermietet
BAUJAHR: 1984
AUFZUG: ja
WOHNFLÄCHE: ca80m²
ANZAHLZIMMER: 3
MIETEINNAHMEN: 7920EUR/Jahr
BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGMIETER: 250EUR/Monat
ERBBAUZINSEN: 240,49EUR/Monat
ERBBAUVERTRAGBIS: 31122181
HAUSGELDMTL(OHNEHEIZUNG): 369,60EUR,davon51,20EURInstandhaltungsrücklage
RÜCKLAGENZUM31.12.2022GESAMT: 95726,60EUR
BALKON: ja
KELLER: ja:eigenesKellerabteil,gemeinsamerWaschmaschinen-raum, Fahrradabstellraum
HEIZUNG: Gaszentralheizung
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis,D,124,3kWh(m²*a),gültigbis30042028
KAUFPREIS: 159000EUR
PROVISION: keinezusätzlicheKäuferprovision
OtherInformation
Impressum top-conceptionDieImmobilienmaklerDirkKüppersImmobilien KrischerStr6 40789MonheimamRhein
Tel:021731091191
E-Mail:d.kueppers@top-conception.de Vertretungsberechtigter:DirkKüppers Berufsaufsichtsbehörde:Aufsichtsbehördegem-§34cGewO: KreisMettmann,DerLandrat,Rechts-undOrdnungsamt,Abt3231Maklerangelegenheiten,DüsseldorferStr47,40822Mettmann
Vorname: Name*:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: Absenden (https://top-conception.de/)
(https://trustlocal.de/nordrheinwestfalen/monheim-am-rhein/immobilienmakler/top-conception/)
(https://top-conception.de)
(https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/top-conceptiondie-immobilien-makler)
(https://top-conception.de/bvfi/)
(https://www.bellevue.de/immobilienmakler.html? tx_bellevue_brokersearch%5Bid%5D=453065&cHash=f09dc96cd1ebf8ad
7/10/24, 5:19 PM
(https://top-conception.de)
(https://www.maklercharts.de/top-conception.de)
©2024top-conception-DieImmobilienmakler
(https://top-conception.de)
LichtdurchfluteterEckbungalowmit aufgestocktemDachgeschoss *provisionsfrei
Ansprechpartner
FrauJeanetteRuh
top-conception–Die Immobilienmakler Krischerstr6 40789Monheim amRhein 0176-31605895 anfragen-topconception@myonoffice.com
Objektart Haus
Objekttyp
Bungalow
VermarktungsartKauf PLZ 40789
Ort Monheimam Rhein ImmoNr 1377
Wohnfläche ca124m² Grundstücksgrößeca358m²
Nutzfläche ca.68m² AnzahlZimmer5
Anzahl Badezimmer 3 Kaufpreis 585000,00€
Description
DiesesgepflegteObjektzeichnetsichdurcheinesehrguteLagein Monheim-Baumberg,vielFläche,vieleGestaltungsmöglichkeiten, einenschönen,privatenGartensowieeineausgebaute Dachgeschoss-EbenemiteigenemHauseingangaus DieErdgeschoss-Ebenebestichtdurchdiehelleundharmonische AtmosphäremiteinemgroßenWohnzimmer,dasüberEck verläuftundsichsehrgutineinenWohn-undeinenEssbereich aufteilenlässtDerZugangzumGartenistvonzweiSeitenüber große,zweifachverglasteundbodengleicheTerrassentüren möglichDurchdiegroßenGlasflächenistdergesamte
WohnbereichfreundlichundmitvielnatürlichemLichtverwöhnt–nnenaufdenGartenmachtdasWohnenim sondersangenehmundentspannend.
DerguterhalteneParkettbodenführtaufderhinterenSeiteindas SchlafzimmermitTeppichbodensowieineinmodernes BadezimmermitDusche
ImvorderenBereichgelangtmanvonderDielelinksinein weiteresSchlafzimmermitTeppichboden,dasfrüherauszwei Zimmernbestand.DieWandunddieTürfüreinzweitesZimmer könnenbeiBedarfwiederhergestelltwerdenDerbestehende Einbauschrankkannübernommenwerden,fallsesbeieinem Zimmerbleibensoll
VonderDielenachrechtsgelangtmanindieKüche,dieaußer einemHerdmitCeranfeldaucheineeingebauteFritteusesowie eineeingebauteGrillmöglichkeitbeinhaltet.
DarananschließendfindenSieeinenAbstellraum AlleRolllädenimErdgeschosssindelektrischgesteuert ImwunderschönenundnachWestenausgerichtetenGarten könnenSieherrlichentspannenundgärtnern:Fliederbäume, Rosensträucher,HortensiensowieHibiskusSträucherundsogar einHimbeerstrauchundKamelienheißenSieherzlichwillkommen. EinGartenhäuschenmitZugangzurGaragebietetIhnendie Möglichkeit,inIhrAutozusteigen,ohnedassSieausdemHaus müssen
ImDachgeschoss,dasimJahr1996vollausgebautundgedämmt wurde,findenSieeinencaknapp40m²großen,loftartigenRaum miteinerEmporefüreinekleineKücheDarananschließend befindetsicheinBadezimmermitDusche.IdealfürKinderoder IhrenBesuchDiesenBereicherreichenSieübereinenseparaten HauseingangundeinseparatesTreppenhaus DasHauswirdmitFernwärmeversorgt
Location
ExklusiveWohnlageinMonheim-Baumberg: DascharmanteHausbefindetsichinderSchlegelstraßein Monheim-BaumbergDieseruhigeundfamilienfreundliche WohngegendzeichnetsichdurchihreNähezurNaturundzur StadtausMonheim-BaumbergisteineidyllischeGemeindemit einerausgezeichnetenAnbindungandieumliegendenStädte undeineVielzahlvonAnnehmlichkeiteninunmittelbarerNähe
DieSchlegelstraßeselbstisteineruhigeWohnstraße,dievon gepflegtenGärtenundeinladendenHäuserngesäumtwird.Sie genießenhiereineangenehmeNachbarschaftsatmosphäreund sinddennochgutangebundenDieLageistidealfürFamilien,die eineruhigeUmgebungmitguterErreichbarkeitderstädtischen Einrichtungensuchen
InunmittelbarerNähebefindensichmehrereGrünanlagen,wie deridyllischeBaumbergerPark,derzuSpaziergängenund ErholungeinlädtFürdentäglichenBedarffindensichGeschäfte, SupermärkteundSchuleninderNäheDieVerkehrsanbindungist hervorragend,mitschnellenWegenzuAutobahnenund öffentlichenVerkehrsmitteln
Monheim-BaumbergbieteteinehoheLebensqualitätundeine freundlicheGemeinschaft.DieNähezurNaturunddennochdie guteErreichbarkeitderStädteDüsseldorfundKölnmachendiese Lagebesondersattraktiv (https://top-conception.de)