Essentie magazine2017 issuu

DE KERN

01 - 2017 RÉSIDENCE ELSDONCK LÉON STYNEN ONZE NIEUWE COLLEGA MATHIEU FAVORIETE ADRESSEN IN BERCHEM DE CHARME VAN VINTAGE WILRIJK EN OMSTREKEN

Teksten ERA De Kern, Kring voor Heemkunde Wilrica, Live Smart, cc De Kern Foto’s ERA De Kern, Kring voor Heemkunde Wilrica, Live Smart, cc De Kern, Arsnoevoo, Dion Teater, Atelier Bildraum, Marco Mertens, Stephan Vanfleteren, Brecht Steenhouwer Concept en vormgeving Open Up Media Prijzen zijn onder voorbehoud van wijzigingen of drukfouten.

Stedenbouwkundige bestemming

Legende aanbod

Vg

Vergunning uitgereikt

Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Gvg

Geen vergunning uitgereikt

Bg Bosgebied

Wg

Woongebied

Ng

Natuurgebied

Wche Woongebied met een culturele,

Nr

Natuurreservaat

historische en / of esthetische waarde

Pg

Parkgebied

Wp

Woonpark

Dv

Dagvaarding uitgebracht

Wug Woonuitbreidingsgebied

Gdv

Geen dagvaarding uitgebracht

Igb

Industriegebied

Vkr

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Iab

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven

Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening

of gebieden voor kleine en middel grote

aanwezig

ondernemingen

Vv

Verkavelingsvergunning

Gdr

Gebied voor dagrecreatie

Gvv

Geen verkavelingsvergunning

Gvr

Gebied voor verblijfsrecreatie

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen

Ag

Agrarisch gebied

in mogelijk overstromings gevoelig gebied

INHOUDSAANBOD 2017 TAFEL 03. Voorwoord

20. Aanbod

04. Aanbod

24. Onze klanten over ons

08. RĂŠsidence Elsdonck

26. Aanbod

10. Aanbod

28. De charme van vintage

14. Live Smart - Improve Life

31. Openhuizendag

18. Onze nieuwe collega Mathieu

32. Cultuuragenda

VOORWOORD

Beste lezer, Deze kost zal wellicht mee doorgerekend 2017

vliegende

worden in de verkoopprijzen. Het is dan

start genomen. Intussen zijn we goed

heeft

alweer

een

ook uitkijken de komende jaren welk

geĂŻnstalleerd in ons nieuw kantoor en

effect deze maatregelen zullen hebben.

hebben we het nieuwe jaar mooi ingezet.

Een goede begeleiding bij het verkopen of Dat de vastgoedmarkt steeds complexer

aankopen van een woning is vandaag dan

wordt, hoeven we jullie vast niet te

ook geen overbodige luxe. Net daarom

vertellen. Zo tracht de overheid vanaf

tracht ons hele team steeds goed op de

2020 strengere regels toe te passen wat

hoogte te zijn van de nieuwste trends en

betreft de woonkwaliteitseisen. Indien de

regelgeving, om onze klanten zo volledig

woning niet voldoet aan de vastgelegde

en correct mogelijk te informeren.

normen voor onder andere dakisolatie, ontvang je als eigenaar strafpunten, die

Het is voor ons kantoor dan ook opnieuw

op hun beurt bijvoorbeeld zullen bepalen

een leuke uitdaging om ons te blijven

of je woning of appartement al dan niet

inzetten en iedereen die wenst te kopen

verhuurd mag worden. Ook de betonstop

of verkopen zo professioneel mogelijk te

die men in Vlaanderen wil invoeren tegen

begeleiden. De persoonlijke aanpak van

2040 kan de vastgoedmarkt drastisch

ons team heeft in het verleden al voor

omgooien.

veel succesverhalen gezorgd en het is voor ons dan ook prioriteit nummer ĂŠĂŠn

Daarnaast

wil

de

Vlaamse

overheid

om dit te blijven voortzetten.

tegen 2040 Vlaanderen asbestvrij maken.

Wie vandaag een woning verkoopt, is

Sinds kort waait er trouwens een frisse

verplicht een hele reeks attesten en

wind door ons kantoor! Mathieu komt

documenten toe te voegen aan de

met veel enthousiasme ons commercieel

overeenkomst. Binnenkort zal men bij

team versterken en zal iedereen de

de verkoop van een woning bovendien

leukste plekjes in Berchem leren kennen.

verplicht zijn om een asbestinventaris

Verder in dit magazine zal je niet alleen

te laten opmaken, die moet worden

Mathieu beter leren kennen, maar komen

opgenomen

ook onze andere vaste rubrieken aan bod.

in

de

zogenaamde

woningpas. In deze woningpas zullen alle relevante documenten en attesten

Kom gerust langs ons kantoor voor

verzameld moeten worden en zal er dus

vrijblijvende informatie of vragen!

binnenkort ook, een door een erkende firma astbestinventaris moeten worden toegevoegd.

Pandcode 711625

WILRIJK GROENENBORGERLAAN 200

Charmant appartement met vintage elementen!

EPC: 187 kWh/m² Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 149.000

Pandcode 710362

WILRIJK SNEEUWBESLAAN 27

Ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgde residentie.

EPC: 429 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 145.000

WILRIJK PASTOOR BAUWENSLAAN 25

Gezellig appartement op de vierde verdieping van een kleine residentie!

EPC: 618 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 155.000 Pandcode 705815

Pandcode 709190

WILRIJK GROENENBORGERLAAN 88

Centraal gelegen hoekappartement met 2 slaapkamers!

EPC: 281 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 188.000

MORTSEL DEURNESTRAAT 64

Charmante woning nabij Mortsel centrum!

Pandcode 711735

EPC: 856 kWh/m²jaar Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 189.000

WILRIJK MASTPLEIN 45

Ruim appartement van 88m² gelegen op de tweede verdieping in het centrum van Wilrijk!

EPC: 178 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 225.000 Pandcode 710310

Pandcode 711886

AARTSELAAR ZWALUWENLAAN 7

Instapklaar appartement in rustige woonwijk te Aartselaar!

EPC: 361 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 249.000

WILRIJK KONING LEOPOLDSTRAAT 44

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde studio’s! Het pand is gerenoveerd en zorgt voor +/-5% rendement.

EPC: 397 kWh/m² (bus a) 378 kWh/m² (bus b) 371 kWh/m² (bus c) Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 295.000 Pandcode 711581

08 - 09

VAN LÉON STYNEN

Flatgebouw met ongekende luxe, meer dan 80 jaar geleden Parijs 1925. Tijdens een internationale tentoonstelling over moderne architectuur, ontmoette de jonge veelbelovende Antwerpse architect Léon Stynen zijn “idool” Le Corbusier. De Franse bouwmeester presenteerde er zijn ontwerpen Immeuble Villa’s. Grote woonblokken met villa-allure, die in een groene omgeving werden opgetrokken ter vervanging van de veel plaats innemende eengezinswoningen.

Revolutionair idee Toen Stynen in 1932 de kans kreeg om langs de Prins Boudewijnlaan in het “landelijke” Wilrijk een woonproject uit te werken, zette hij Le Corbusiers revolutionair idee om in

lift kon het afval naar beneden worden gevoerd. ‘s Avonds ging het licht in de hal automatisch aan bij het betreden van de mat. Een nieuwigheid was ook dat de

de Résidence Elsdonck. De ontwerper mikte met dit flatgebouw op de begoede klasse.

bewoners met eenzelfde sleutel zowel de hoofdinkom als de deur van hun flat konden openen. Het gebouw had elektrische deuropeners.

In elke vleugel van de residentie, opgetrokken met een staalskelet als basisstructuur, was een conciërge. Beide heren-in-uniform beschikten elk over een portiersloge in de marmeren inkomhal. Op de dakverdieping bevonden zich de meidenkamers, zonder terras om hen het uitzicht te belemmeren op de gemeenschappelijke tuin van hun rijke werkgevers.

Met goederenliftjes werden de boodschappen aan huis gebracht, aangekondigd via een luidspreker, van op het gelijkvloers tot in de keuken van het appartement. In een gescheiden vak in de

Elk appartement was uitgerust met talrijke snufjes en innovaties voor die tijd. Zo had elke flat een ijskast, bediend door twee motoren in de kelder. In de kasten werden ijsblokjes (voor de cocktails) en roomijs vervaardigd. Er bevond zich in het gebouw een automatische wasinstallatie met wasen droogmachines.

Résidence Elsdonck was (en is) een uniek exemplaar van een appartementsgebouw dat in schril contrast staat met heel wat later gerealiseerde hoogbouw.-gvn

Meer informatie over de Résidence en architect Léon Stynen: www.onroerenderfgoed.be Kring voor Heemkunde, Wilrica 27 februari 2016

RÉSIDENCE ELSDONCK, een uniek appartementsgebouw aan de Prins Boudewijnlaan in Wilrijk werd opgetrokken in 1933-1934, naar een ontwerp van architect Léon Stynen.

Het 50 meter lange volume van zes bouwlagen heeft een stalen skelet met vloeren van gewapend beton en gevels van baksteenmetselwerk. De twee beglaasde trappenhuizen en afgeronde balkons ritmeren de voorgevel. De zonneterrassen geven de achtergevel karakter. De techniek waarmee het gebouw werd uitgerust, was afgestemd op luxe en comfort. Op het gelijkvloers werden winkels en een restaurant voorzien.

De Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen (KCML) bracht een advies uit waarbij de historische en artistieke waarde als volgt werden gemotiveerd: “wooneenheid waarin alle levensbehoeften in één totaalconcept gerealiseerd werden. Het eerste gebouw in Nieuwe Zakelijkheid waarin deze idee in de internationale architectuur naar voren komt. Résidence Elsdonck werd op 02-06-1988 als monument beschermd.

- Hugo Cassauwers, Kring voor Heemkunde, Wilrica. Als bijlage twee foto’s van Résidence Elsdonck, ca. 1955. Archief Kring voor Heemkunde Wilrica.

WILRIJK REDERIJKERSSTRAAT 78-80

Unieke tweewoonst met mooie tuin en garage nabij Wilrijk centrum, momenteel bestaande uit 2 appartementen.

EPC: 473 kWh/m²jaar (nr. 78) EPC: 473 kWh/m²jaar (nr. 80) Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 300.000

Pandcode 708805

WILRIJK LEGERSTRAAT 249

Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers aan Fort VII met grote tuin!

EPC: 348 kWh/m²jaar Vg-Parkgebied; woongebied-GdvGvkr-Gvv

€ 249.000 Pandcode 652899

WILRIJK HOGE-AARDSTRAAT 113

Charmante woning (te renoveren) gelegen in de residentiële wijk Oosterveld!

Pandcode 709635

EPC: 721 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 320.000

Pandcode 709430

WILRIJK VOORJAARSTRAAT 77 Zeer ruime villa (379m² bwb. opp.) met appartement of praktijkruimte!

Ideaal als kangoeroewoning.

EPC: 293 kWh/m² (app.)

EPC: 339 kWh/m² (eengezinswoning) Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 630.000

Pandcode 712532 WILRIJK HELDENPLEIN 17

Rustig gelegen appartement in het centrum van Wilrijk!

EPC: 125 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

APPARTEMENT € 155.000 GARAGE € 15.000

Pandcode 712610 WILRIJK JULES MORETUSLEI 426

Duplex-appartement met 3 ruime slaapkamers in het centrum van Wilrijk!

EPC: 610 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 179.000

WILRIJK BERKENVELDSTRAAT 41

Pandcode 710633

Gerenoveerde hedendaagse woning, ingericht met oog voor licht en openheid! Deze half open bebouwing is gelegen in een rustige straat in de wijk Koornbloem.

EPC: 225 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 445.000

WILRIJK KONING LEOPOLDSTRAAT 45

Charmant hoekpand in het centrum van Wilrijk met zeer veel potentieel!

EPC: 704 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 169.000 Pandcode 706141

14 - 15 Op maat van uw leven: U wil wonen zoals u leeft. U heeft dus een duidelijk idee over hoe uw woning eruit moet zien. Daarom

Waarom Live Smart

geven we u alle vrijheid om uw woning

Live Smart bouwt actief mee aan

uniek te maken. We kennen nauwelijks

een nieuwe woonomgeving waar de woonkwaliteit centraal staat. In een context van stijgende energieprijzen en stilstaand verkeer willen we u een écht alternatief aanbieden. We omschrijven dit graag als

standaardoplossingen. We bekijken samen met u hoe uw appartement zal worden ingericht, van vloer tot plafond. Wees creatief en veeleisend. Wij zijn dat ook.

“slim wonen”.

Op de woonmarkt is een stille revolutie

Duurzaam en energiezuinig: Wonen wordt

traditionele “verkavelingswonen” de

duurder. Niet enkel het vinden van een betaalbare woning wordt moeilijk. Ook de stijgende energieprijzen en de strengere isolatienormen zorgen ervoor dat bouwen meer dan ooit een pak expertise vraagt.

We zorgen er dan ook voor dat uw nieuwe

LIVE SMART - IMPROVE LIFE

woning voldoet aan de strengste normen en u voor jaren een lage energiefactuur en zorgenvrij wonen garandeert. We investeren mee in hernieuwbare energievormen want we willen onze voetafdruk zo klein mogelijk houden. Hierbij zorgen we voor een nooit geziene warmte- en geluidsisolatie. U kan op beide oren slapen.

bezig. Het bewustzijn groeit dat het kwaliteit van ons leven niet verbetert.

Integendeel. Het verspreid bouwen en wonen heeft ervoor gezorgd dat onze steden leegliepen, dat de open ruimte krimpte en dat we allemaal samen uren in de file staan. Live Smart wil hier verandering aanbrengen daarom groeit er hier in Wilrijk aan de rand van de Stad zo een architecturaal pareltje dat voldoet aan de criteria van het Nieuwe Wonen zoals ; energiezuinig, stadsvriendelijk, dicht bij een groene omgeving, architecturale kwaliteit.. enz..

Ontdek hier hoe Jules u kan verrassen.

J U L E S Het beste van twee werelden Kan je heerlijk groen wonen op een boogscheut van de Antwerpse binnenstad? Met Jules wordt het plots mogelijk. Vlakbij het Middelheimpark en het Steytelinckpark geniet je met volle teugen van de ruimte en de rust van de groene long van ‘t Stad. En toch zit je na enkele minuten met de fiets of de bus zo op een gezellig terrasje in de binnenstad. Toch de auto nodig? Dan pik je toch gewoon je wagen op in je eigen ondergrondse parkeerplaats? Jules heeft werkelijk alles om je ideale woonplek te worden.

Architecturale parel Jules springt in het oog met zijn eigentijdse look.

Het reliëf en de detaillering van de gevelsteen zorgt voor een unieke textuur en doet passanten opkijken.

De inspringende terrassen zorgen voor discretie en laten je volop genieten van alle seizoenen. De plafondhoge ramen zorgen voor bakken vol licht. De rust van Wilrijk combineert heerlijk met de nabijheid van de gezellige Antwerpse drukte.

Energiezuinige bouwmethodes Een project van Live Smart blinkt uit door duurzaamheid en energiezuinigheid. Met Jules is dat niet anders. Met een uiterst laag energiepeil van 48 blijven we ruimschoots onder de wettelijke normen. Met de integratie van een warmtepomp dragen we bij tot een energievoorziening die de planeet respecteert. Bereid je voor op een super lage energiefactuur en een heerlijk gezellig wooncomfort.

Het ultieme comfort Zwevende vloeren en akoestische roosters zorgen voor een heerlijke rust in je woning. De combinatie van een eiken parket en vloerverwarming zorgt voor een heerlijk blootsvoets woonklimaat. Je verwarming beheer je via je telefoon zodat je steeds thuis komt in je perfecte habitat. Als je dat wenst, zorgt een alarmsysteem voor een ultiem gevoel van geborgenheid en veiligheid.

Verhuur info Live Smart ontwikkelt dit project en heeft het inmiddels volledig kunnen verkopen aan een belegger. Live Smart zal deze appartementen en commerciële ruimtes te huur aanbieden vanaf het najaar 2018 samen met ERA De Kern.

De werken starten in juni 2017, de oplevering is voorzien voor april 2019.

16 - 17

"We zochten naar het ultieme evenwicht tussen hedendaagse vormgeving en tijdloze kwaliteit.

We maken een knipoog naar de klassieke voorbeelden van Nieuwe Zakelijkheid die hier het straatbeeld domineren. Ook die architecten wisten strakke vormen te combineren met de beste materialen. We willen absoluut die kwaliteit evenaren."

LIVE SMART - IMPROVE LIFE

18 - 19

BERCHEM Hey, Ik ben Mathieu, een geboren en getogen Berchemenaar. Ik woon al 32 jaar in deze prachtige gemeente. Ik heb er school gelopen op O.L.V. Pulhof en ‘s avonds tref je me wel eens aan in de lokale cafés en restaurants zoals ‘Den Brosser’ en de ‘Chasse Royale’.

Ik verlaat mijn gemeente enkel graag voor verre reizen en de occasionele jogging in de parken van de randgemeenten.

Al jaren ben ik gepassioneerd door vastgoed en ben daarom blij om nu onder de vleugels van mijn neef, Philippe De Vos, als BIV stagiair aan de slag te zijn bij ERA De Kern.

Groetjes, Mathieu Roosendaal

Enkele favoriete adressen van Mathieu

1

2

3

NEUSJE VAN DE ZALM

SAVEURS DU SUD

KEURSLAGER DE BELIE

Sinds 2007 is vishandel het Neusje van de Zalm actief in Berchem.

Saveurs du Sud staat voor een mediterrane keuken met een mix van fijne gerechten uit Italië, ZuidFrankrijk en Algerije.

Kwaliteit tot in de puntjes. Voor een lekkere gemarineerde steak of charcuterie voor op mijn pistolets kom ik dan ook graag naar hier.

Voor lekkere en kraakverse vis, zeevruchten en garnaalkroketten kan u terecht bij het Neusje van de Zalm. Als je een dag op voorhand bestelt kan je zowat alles verkrijgen.

Zaakvoerder Christophe verwelkomt u graag!

Strijdhoflaan 107 2600 Berchem

Aan het fornuis staat Isabelle De Winter, tevens ook zaakvoerster.

Samen met haar assistente Samantha Blanpain zorgt zij voor creatieve, frisse en eigentijdse gerechten met een zuiderse toets.

Troyentenhoflaan 1 2600 Berchem

Naast vlees en charcuterie vindt u hier ook een ruim assortiment aan soepen, kaas en zuivel, groenten, fruit en nog veel meer.

Bij deze top slager staan Franky, Hilde en hun team voor u klaar!

Jozef Wautersstraat 24 2600 Berchem

4

5

TE KOOP APPARTEMENT MET STAANPLAATS

TE KOOP APPARTEMENT

Jos Ratinckxstraat 5, 2600 Berchem

Elisabethlaan 146, 2600 Berchem

Prijs: € 209.000 Pandcode: 712563 EPC: 249 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: € 209.000 Pandcode: 713408 EPC: 648 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

3

7 2

5

4

1 6

6

7

VERKOCHT WONING

TE KOOP HANDELSGELIJKVLOERS/ PRAKTIJKRUIMTE

Schomstraat 27, 2600 Berchem

Grote Steenweg 355A, 2600 Berchem Prijs: € 225.000 Pandcode: 713867 Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv

WILRIJK JULES MORETUSLEI 312

Te renoveren handelspand met woongedeelte en zuidgeoriënteerde tuin in het centrum van Wilrijk!

EPC: 475 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 239.000

Pandcode 713227

Pandcode 713121 WILRIJK EDENLAAN 49 Instapklare half open bebouwing in een rustige wijk te Wilrijk!

EPC: 297 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 375.000

Pandcode 710927

WILRIJK VADERLANDSTRAAT 75

Instapklare woning met grote tuin nabij het centrum van Wilrijk, Steytelinck park en invalswegen A12 en E19!

EPC: 595 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 259.000

WILRIJK HOGE AARDSTRAAT 33

Goed onderhouden, charmante woning centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt!

EPC: 419 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 369.000

Pandcode 713986

Pandcode 713841

WILRIJK BERKENVELDPLEIN 29

Woning met zonnige tuin en landelijk karakter. Gezelligheid en rust zijn hier troef!

EPC: 355 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 385.000

ANTWERPEN ALLEWAERTSTRAAT 23

Luxueus gerenoveerde herenwoning op toplocatie in Antwerpen! Incl wijnkelder, wellnessgedeelte, inbouwdressing, marmeren sierschouw, ed. Een pareltje in hartje Antwerpen!

EPC: 236 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Pandcode 711369 € 695.000

ANTWERPEN DE MOYSTRAAT 16

Subliem duplex dakappartement met 2 slaapkamers op een toplocatie!

EPC: 230 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 325.000

Pandcode 711660

WILRIJK ORCHIDEEËNSTRAAT 45

Leuke woning met authentieke elementen, zonnige tuin in een rustige omgeving!

EPC: 658 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 209.000 Pandcode 713704

26 - 27

ONZE KLANTEN OVER ONS

DANNY EN SANDRA Ik en mijn echtgenote Sandra zijn 20 jaar trotse eigenaars geweest van een appartement, waar we heel graag gewoond hebben. De charme van een klein appartementsgebouw is een enorm pluspunt geweest tijdens deze periode.

Het enige minpunt aan ons appartementje was echter een kleinere tweede slaapkamer, die dan ook nog eens de toegang is tot de tuin. In die kamer slaapt dan nog een 18-jarige, dan weet je hoe laat het is.

Daarom hebben wij besloten om de omgekeerde stap te ondernemen. Normaal gezien word je ouder en ga je op zoek naar een kleiner appartement, komende van een huis. Wij doen het andersom. De beslissing om na al die tijd nog effectief de stap te zetten en daadwerkelijk te verkopen is dan ook emotioneel geen simpele zaak gebleken.

We vonden eerst een mooi huisje via ERA en vervolgens moest ons appartement natuurlijk zo snel mogelijk verkocht worden. Bij het eerste bezoekmoment was het appartement aan de eerste bezoekster verkocht, tot één ieders verbazing. Een nieuw record kan je wel zeggen.

VERHUIZEN IS… STRESS! Er zijn zoveel dingen waarmee je rekening moet houden, zoals het veranderen van het contract voor water, elektriciteit, gas, verzekeringen en nog tientallen andere dingen die je sowieso gaat vergeten. Gelukkig zijn er op internet een aantal tools te vinden die je daarbij kunnen helpen.

De betekening van de verkoop van het appartement en de aankoop van de woning moet, indien het even kan, op ongeveer dezelfde moment gebeuren.

Bankzaken moeten geregeld worden, leningen moeten besproken worden en goedgekeurd worden. Het verwerken van de akte kan dan ook nog eens vier maanden duren, vooraleer de nieuwe leefwereld een feit is.

Stress is echter ook van voorbijgaande aard: eens het allemaal achter de rug is, merk je gewoon dat je beslissing de enige juiste is. Je vindt rust in je nieuwe leefwereld. Je vat een nieuw hoofdstuk in je leven aan. Je hebt frisse ideeën voor de inrichting van je woning, het soort behang, de kleur van de verf, welke meubelen en nog zoveel meer. In het negatieve het positieve bovenhalen helpt ook altijd voor je gemoedsrust.

De mensen van ERA hebben gevraagd om niet de loftrompet af te steken, omdat dit helemaal de bedoeling niet is. Wij zijn echter van mening dat als het goed is, het ook mag gezegd worden: Een topteam dat het zakelijke combineert met een meer dan persoonlijke toets. Je voelt je op je gemak, de uitleg is meer dan duidelijk en het team staat ten allen tijde paraat om de stomste vragen te beantwoorden, steeds even professioneel.

"Een topteam dat het zakelijke combineert met een meer dan persoonlijke toets."

Het neemt niet alle stress weg, maar vertrouwen schenken aan de mensen dat uw bezorgdheden ook de hunne worden, helpt echt wel.

Het belangrijkste is dat je steeds je dromen achterna gaat. Altijd.

VERKOCHT

GEKOCHT

WILRIJK EDENLAAN 29

Mooie bel-étagewoning met zonnige tuin gelegen in een rustige buurt in Wilrijk!

EPC: 187 kWh/m²jaar Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 345.000 Pandcode 711625

ZOERSEL LIEFKENSHOEK 81

Luxueuze nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers en een grote tuin!

EPC: 92.98 kWh/m² E-peil (EPB): E57

€ 750.000

Pandcode 714561

Pandcode 714238

WILRIJK OUDESTRAAT 141

Half open bebouwing met drie slaapkamers nabij het centrum van Wilrijk!

EPC: 525 kWh/m²jaar Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 215.000

WILRIJK JULES MORETUSLEI 139

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen in het centrum van Wilrijk!

EPC: 341 kWh/m²jaar (glvl) 245 kWh/m²jaar (1e) 341 kWh/m²jaar (2e) Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

€ 350.000 Pandcode 714044

28 - 29

VINTAGE

IN WILRIJK , BERCHEM EN ANTWERPEN DE CHARME VAN VINTAGE Vintage is weer helemaal in. Het is een stijl die veel gevoel en sfeer toevoegt aan je interieur. Eender welke woonstijl je verkiest, de combinatie van vintage en nieuw werkt zeer goed.

Regelmatig krijgen we woningen of appartementen in portefeuille die een echte vintage uitstraling hebben. We lichten er graag enkelen uit in Wilrijk, Berchem en Antwerpen. Geniet mee van deze panden die geschiedenis ademen en laat je meeslepen naar de jaren ’60 – ’70.

JOS RATINCKXSTRAAT, BERCHEM

PASTOOR PAUWELSPLEIN, WILRIJK

30 - 31

HOF VAN TICHELEN 56, ANTWERPEN

DE SERVICEVERPLICHTING Wij verplichten ons ertoe de volgende service te verlenen met het oog op een snelle en vlotte verkoop van het onroerend goed dat u bij ons in exclusiviteit hebt toevertrouwd.

1. Een waarheidsgetrouwe schatting maken van uw onroerend goed op basis van een studie die rekening houdt met alle positieve en negatieve factoren.

2. U praktische tips verstrekken om u te helpen uw onroerend goed zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen aan potentiele kopers.

3. De unieke ERA marketing garandeert een vlotte verkoop! Open-huizendag, Magics, ERA database (+/-10.000 kandidaat-kopers)

4. Het volledige verkoopdossier opstellen met alle nodige attesten (EPC, Bodemattest, lichtingen

Electriciteitsattest,

Stedenbouw,

in-

Kadastraal

uittreksel, enz ....

5. Een preselectie maken van de kan-

VERKOCHT

TIJDENS OPEN HUIZEN DAG Pastoor Schattenstraat 2,Wilrijk

OPENHUIZENDAGEN

didaat-kopers en ze persoonlijk begeleiden door een vast contactpersoon bij het bezoek van uw eigendom.

6. Na elk bezoek wordt u geĂŻnformeerd over de stand van zaken en minstens 1 maal per maand krijgt u van ons een volledig verkoopdossier.

10 juni 2017 7 oktober 2017

7.

Onderhandelen

met

de

kan-

didaat-koper om voor u het beste resultaat te behalen !

8. De verkoopovereenkomst opstellen in samenspraak met uw notaris en uw dossier begeleiden tot en met het verlijden van de akte.

Wil u uw woning ook extra in de kijker te zetten tijdens de Open Huizen Dag of wenst u meer informatie?

BEL ONS DAN GERUST EENS OP OF LOOP EVEN LANGS!

9. Je betaalt ons enkel een makelaarsloon bij een succesvolle verkoop ! Geen verkoop = Geen kosten

32 - 33

CULTUUR AGENDA MEI

CC DE KERN

ARSNOEVOO

© Arsnoevoo

APPARTEMENT MET PLAT DAK 5 & 6 – 12 & 13 mei 2017

SILENCE - MARTIN SCORSESE 2 mei 2017 17de eeuw. De zoektocht van twee jonge priesters naar hun vermiste mentor brengt hen naar het mysterieuze en exotische Japan, een plek waar hun geloof en alleen al hun aanwezigheid ten strengste verboden zijn.

“ANTIGONE” - KEEFMAN 4 mei 2017

DION TEATER

In

deze

het over in

monoloog

personage, zijn

de

vertelt Keefman,

jarenlang

psychiatrie.

Hij

verblijf botst

onophoudelijk met het systeem en de buitenwereld, maar vooral met zijn behandelende artsen, de psychiaters.

“PIJPENSTELEN” - THEATER MAGIE 5 mei 2017 Benefietvoorstelling van Gezinsbond Wilrijk ten voordele van het Smart-fonds van Think-Pink.

BRUISENDE BADCUPCAKES MAKEN WEEK VAN DE DUURZAAMHEID – WORKSHOP 6 mei 2017 Gek van de heerlijke geuren van etherische oliën en altijd al eens zin © Dion Teater

gehad om je eigen badbruisballen te maken?

EN ZO WERD HET TOCH NOG GEZELLIG 5 & 6 mei – 12 & 13 mei 2017

QUADRO VIEGAS - DE GLORIETIJD VAN LOUIS XVI-HARP 7 mei 2017

Op een raar en zeldzaam moment, op een rare plaats (een oud

Quartet gevormd door Wim Brabants en Aurélie Viegas. Sinds vele

theater) zien ze elkaar terug. Een gesprek? Een gesprek naast elkaar.

jaren verzamelt Wim (flandriarte.be) partituren voor zowel harp met

Los van elkaar. Met elkaar. Tegen elkaar. De relatie van twee (oude)

fluit als kwartetten en trio's met harp uit de periode 1775-1830 om dit

vriendinnen? Tijd voor een verzoening? Of voor een revanche...

charmante repertoire terug voor het voetlicht te plaatsen.

CIE DE STILTE HIHAHUTTENBOUWERS (2,5+) (schoolvoorstelling) 11 mei 2017 Ontdek dans in een fantasierijk duet en een intieme omgeving. Midden op een blauwe wei met schapenwolken staat een …, ja wat staat er eigenlijk? Niemand weet wat het is, dus we noemen het een bed, een berg, een flat en alles wat in je opkomt. Heel subtiel ontluiken de verhalen! Voor kleutertjes.

DIRK DRAULANS: ‘IN DE PUTTEN” WEEK VAN DE DUURZAAMHEID – LEZING 11 mei 2017 Bioloog Dirk Draulans woont aan de rand van een natuurgebied dat gecreëerd werd als compensatie

LA GLACE ET LE CIEL - LUC JAQUET 9 mei 2017

© Marco Mertens

De Oscarwinnende filmmaker Luc brengt het avontuur van de

zeldzame grutto’s, lepelaars en kiekendieven.

voor natuur die verloren ging bij

de uitbreiding van de Antwerpse haven. Vanuit zijn luie zetel ziet hij

wetenschapper Claude Lorius in beeld, die in 1957 voor het eerst inscheepte om het ijs van Antarctica te gaan bestuderen. We spelen deze urgente documentaire in het kader van de Week van de duurzaamheid.

BIB OP DE MARKT 9 mei 2017 Verkoop van boeken, strips en cd’s. © Stephan Vanfleteren

© Brecht Steenhouwer

STOOMBOOT + LIEVEN TAVERNIER CLUB CANAPÉ #4 12 mei 2017 Laat je hart verwarmen door bloedmooie songs van de meesterlijke pen van Lieven Tavernier, muzikaal mooi uitgelicht door de Zondaars.

Stoomboot brengt zachte liedjes met een relativerend randje, een vleugje humor en een snuifje poëzie.

© Atelier Bildraum

ZAAM - KALF! (6+) (SCHOOLVOORSTELLING) 10 mei 2017

CONCERTBAND ANTWERPEN & ANN VAN DEN BROECK EVITA – MUSICALCONCERT 13 mei 2017

Dans, theater, muziek! Het gaat over een koetje. Ze leeft met vele

Concertband Antwerpen brengt een uitdagend programma rond de

melkkoeien samen in een grote stal en ze droomt over India, waar de

figuur van Eva Perón, de Argentijnse flamboyante first lady. Ze wisten

koeien heilig zijn. Daar worden koeien oud en alle kalfjes zijn er van

voor deze gelegenheid Ann Van Den Broeck te strikken als soliste. De

goud! Met Dimitri Leue.

zangeres en actrice gaf vorig najaar nog gestalte aan Eva Perón.

34 - 35

CULTUUR AGENDA

CC DE KERN

MEI

JACKIE - PABLO LARRAIN 16 mei 2017

SHAKESPEARE VERLIEFD - KRISTIEN HEMMERECHTS (STEM) SYLVIE DE PAUW (SOPRAAN) - KOENRAAD STERCKX (PIANO) 19 mei 2017

De film vertelt het verhaal van de moord op JFK en de 4 dagen van nationale rouw door de ogen van deze charismatische First Lady.

Naar aanleiding van de vierhonderdste verjaardag van het overlijden

Een periode waarin de hele wereld zijn blik richtte op de beroemde

van William Shakespeare - 23 april 1616 - vroeg Kristien Hemmerechts

weduwe. Een vrouw in rouw, die zich uiterlijk sterk moest houden om

aan Shakespearekenner Frank Albers een selectie te maken van diens

haar kinderen te troosten.

mooiste, grappigste en uitdagendste teksten over de liefde.

MEVROUW DE POES EN MATROOS PETROLIUM MEVROUW DE POES ZINGT: DIERENPLEZIER! (2,5+) 17 & 18 mei 2017

JOOST VAN HYFTE - CRISISKOK 20 mei 2017 Een snuifje sarcasme en gooi alles in een heerlijk gestoffeerde

Nu het schip van Kapitein Winokio is aangemeerd voor onderhoud,

theaterzaal, zet je neer en geniet CRISISKOK de nieuwe en derde show

nemen

van Joost Van Hyfte!

Mevrouw

de

Poes

allerkleinsten mee aan land.

en

Muziekmatroos

Petrolium

de

SAGE FEMME - MARTIN PROVOST 23 mei 2017 Claire is de eerlijkheid zelve. Als vroedvrouw heeft ze haar hele leven gewijd aan anderen. Al bezorgd over de aanstaande sluiting van haar materniteit, ziet ze haar leven helemaal overhoop gehaald door de plotse terugkeer van Beatrice, de voormalige maîtresse van haar verdwenen vader.

VERHALEN IN ALLE TALEN DE LEUKSTE VERHALEN IN ALLE TALEN 31 mei 2017 Luister eens naar een verhaal… in een andere taal!

LOFT THEATER “IN DE BAN VAN RICHARD” VAN WILLIAM SHAKESPEARE 12-13-14 mei 2017 Een koningsdrama met een hoek af.

“DE KNECHT VAN TWEE MEESTERS” VAN CARLO GOLDONI 19-20-21 mei 2017 “A BLACKBIRD ON A BRANCH / NE MEREL OP NEN TAK” MARTHA!TENTATIEF 27 mei 2017 (theater)

Een verhaal vol spanning, liefde, leugens, misverstanden, passie, humor en… eten.

Begin 2015 besloten Johan Petit en David Bovée (Think of One en

JUNI

S.W.A.N.) om samen een voorstelling te maken over melancholie en optimisme. Eind 2015 besliste David om te verhuizen naar Sao Paolo. Johan reisde David achterna en kwam terug met een verhaal.

Vanuit Sao Paolo stuurde David af en toe enkele flarden muziek door.

Roel Poriau en Tomas De Smet, stichtende leden van Think of One, gingen er mee aan de slag en creëerden zo een broeierige soundtrack waarmee ze het zinderende Sao Paolo tot leven brengen.

BANANENTEJATER “PROPERDER KAN NIET” 2-3-9-10-16-17 juni 2017 Maggie wil haar man, Jean-Luc, en haar schoonmoeder, Antoinette, zo vlug mogelijk buiten want zij verwacht haat minnaar Ronald. Maar eens de geliefde binnen, komen de complicaties. Manlief heeft ook nog twee broers, Jean-Marie en Jean-Pierre. Beide broers komen binnenvallen om hun problemen met Maggie te bespreken. Als wie moet zij Ronald aan de broers voorstellen? Komt de vriend van Jean-Marie ook nog binnengevallen. De poetshulp van het schoonmaakbedrijf "Properder kan niet" komt dan ook nog de hoop vergroten en roet in het eten strooien ...

LOFT THEATER LA LA LAND - DAMIEN CHAZELLE 30 mei 2017

“BORRELEN IN DE LOFT” 16-17-18 juni 2017

Mia droomt ervan actrice te worden. Tussen het serveren van koffies

Borrelen is terug van weggeweest. Het concept is voor velen gekend.

door holt ze van de ene auditie naar de andere. Jazzmuzikant Sebastian

Korte eenakters met een rode draad en tijdens de pauze tijd voor

speelt piano in sjofele clubs om de eindjes aan elkaar te knopen.

bubbels of een fruitsap. Kortom… een gezellige avond in onze kleine zaal!

ERA De Kern Heistraat 73 2610 Wilrijk 03 289 11 00 dekern@era.be era.be/dekern