ERA DE Kern - Essentie magazine 2016 02

DE KERN

ZOMER 2016 INTERIEURTRENDS 2016 J. BISSCHOP COLUMN DE CONVENTIE DELLA FAILLE CULTUURAGENDA ZOMER 2016

Teksten ERA De Kern, J. Bisschop, Kring voor Heemkunde Wilrica, cc De Kern Foto’s ERA De Kern, J. Bisschop, Kring voor Heemkunde Wilrica, cc De Kern, Thomas Nagels (coverfoto), BÚN Concept en vormgeving Open Up Media Prijzen zijn onder voorbehoud van wijzigingen of drukfouten.

Stedenbouwkundige bestemming

Legende aanbod pagina 3 t/m 11

Vg

Vergunning uitgereikt

Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Gvg

Geen vergunning uitgereikt

Bg Bosgebied

Wg

Woongebied

Ng

Natuurgebied

Wche Woongebied met een culturele,

Nr

Natuurreservaat

historische en / of esthetische waarde

Pg

Parkgebied

Wp

Woonpark

Dv

Dagvaarding uitgebracht

Wug Woonuitbreidingsgebied

Gdv

Geen dagvaarding uitgebracht

Igb

Industriegebied

Vkr

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Iab

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven

Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening

of gebieden voor kleine en middel grote

aanwezig

ondernemingen

Vv

Verkavelingsvergunning

Gdr

Gebied voor dagrecreatie

Gvv

Geen verkavelingsvergunning

Gvr

Gebied voor verblijfsrecreatie

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen

Ag

Agrarisch gebied

in mogelijk overstromings gevoelig gebied

INHOUDSTAFEL

AANBOD ZOMER 2016

03. Voorwoord

16. Bisschops Lifestyle

04. Aanbod

18. Nieuwbouwproject

10. Aanbod uitgelicht

19. De Conventie Della Faille

12. Service verplichting

20. De favorieten van...

13. Testimonials

22. Cultuuragenda

14. Ons team

VOORWOORD ZOMER 2016 Beste lezer, Intussen kunnen we jullie de derde keer

In het voorjaar van 2016 nam ons kantoor

ons magazine Essentie voorstellen. Zoals

een goede start. Dankzij de historisch lage

je zal zien hebben we ons magazine in

rentevoeten op woonkredieten, kunnen

een nieuw jasje gestoken. Je kan er een

kopers goedkoper lenen en dit was

greep uit ons aanbod in terugvinden dat

duidelijk merkbaar op de vastgoedmarkt.

constant blijft groeien. Daarnaast bevat

De lage rente op spaarboekjes doet

het enkele interessante artikels, kan je er

mensen

de leukste adresjes in en rond Wilrijk in

en maakt investeren in vastgoed vaak

terugvinden en is er een handig overzicht

interessanter, zowel om er zelf in te

van

wonen als om het te verhuren. Gedurende

verschillende

grote

culturele

activiteiten in de omgeving voorzien.

naar

alternatieven

zoeken

de eerste maanden van dit jaar hebben we dan ook heel wat verkopen succesvol

In de vorige editie hebben we het reeds

kunnen afsluiten.

aangekondigd: de zomer zal ook voor ons een grote verandering met zich

Kers op de taart waren de jaarlijkse

meebrengen. Met trots kijken we uit

ERA Awards waarbij makelaars die zich

naar ons nieuw kantoor. Hieraan wordt

gedurende het afgelopen jaar lieten

momenteel volop gewerkt om er een

opmerken door hun bijzondere prestaties

professionele

ruimte

in de bloemetjes worden gezet. Ons

van te maken, waar we iedereen graag

kantoor mocht die dag een Award of

ontvangen voor uitgebreid advies over

Excellence in ontvangst nemen, wat

de verkoop, aankoop of verhuur van hun

voor ons een mooie bekroning was voor

woning.

een jaar hard werken met het ganse

en

aangename

team. Deze award wordt uitgereikt aan de kantoren die volgens hun klanten uitblinken

in

klanttevredenheid

en

service. Ons kantoor behoort hierdoor bij de top 5 van maar liefst 110 kantoren in BelgiĂŤ met een tevredenheidsscore van gemiddeld 9,4/10. Voor ons was er geen betere manier om het jaar goed te starten en daarom wensen wij uiteraard een speciaal dankwoord te richten aan al onze klanten voor hun vertrouwen. Het ganse team zal zijn uiterste best doen om ook in de toekomst deze professionele service te blijven aanbieden.

Veel kijk- en leesplezier!

Philippe De Vos Zaakvoerder ERA De Kern

BERCHEM - DE ROEST D’ALKEMADELAAN 6 Zeer centraal en knus gelegen gelijkvloers appartement, het gebouw dateert van 1960 en bevindt zich in een residentiele omgeving nabij openbaar vervoer, supermarkt en de Fruithoflaan. (code:476772) Gdv Gvkr Gvv EPC 486kWh/m²

€ 89.000

€ 134.000

WILRIJK - SPORTHALPLEIN 176 Het

WILRIJK - HEISTRAAT 19 Centraal

gelegen

handelspand

appartement

is

gelegen

op

in

het

Shopping Center “De Kern”. De winkel is strategisch (hoek) goed gelegen op de eerste verdieping en beslaat +/-65m².

grote residentie genaamd “MURILLO”. Het gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Wilrijk. (code:478812) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv Epc 145kWh/m²

(code:474640) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

€ 83.000

WILRIJK - HOF VAN MOLS 60 Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 5de verdieping (lift) en dateert van 1980. Het appartement is omgeven van groen. Scholen, openbaar vervoer en supermarkt Delhaize zijn op wandelafstand. (code:477301) EPC 154kHw/m²

€ 159.000

WILRIJK - ORCHIDEEËNSTRAAT 1 BUS 3 Het appartement is gelegen in de omgeving van groen (park) en ook scholen, openbaar vervoer en winkels liggen in de nabije omgeving. Grote invalswegen (A12-E19 en Ring van Antwerpen) bevinden zich vlakbij. (code:480616) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC

€ 95.000

304kWh/m²

€ 139.000

WILRIJK - SPORTHALPLEIN 120

MORTSEL - ANTWERPSESTRAAT 15 BUS 2

Het appartement is gelegen op de 19de ver-

Zeer ruim appartement gelegen in het

dieping met een adembenemend zicht over

centrum van Mortsel. Openbaar vervoer,

Antwerpen en omgeving. Het gebouw is gele-

winkels, scholen en grote invalswegen zijn

gen in het centrum van Wilrijk waardoor win-

vlot bereikbaar. (code:458325) Wg Gdv

kels en openbaar vervoer vlot te bereiken zijn. (code:445981) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv 150kWh/m²

Gvkr Gvv EPC 624kWh/m²

€ 145.000

de

achttiende verdieping (met lift) van een

€ 135.000

€ 149.000

€ 155.000

WILRIJK - VALKENVELD 17

WILRIJK - SPORTHALPLEIN 19

WILRIJK - ORCHIDEEËNSTRAAT 1 BUS 9

Centraal gelegen appartement op de vierde

Het appartement is gelegen op de 13de

Dit goed gelegen appartement bevindt zich

verdieping (lift). (code:475546) Vg Wg Gdv

verdieping

residentie

op de 3de verdieping (lift) en dateert van

genaamd “El Greco”. Het gebouw is gelegen

1964. Het appartement is omgeven van

in het centrum van Wilrijk waardoor het

groen en ook scholen, openbaar vervoer

vlot bereikbaar is naar winkels en openbaar

en

vervoer toe. (code479073) Vg Gdv Gvkr Gvv

(code:479282) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC

EPC 233kWh/m²

248kWh/m²

Gvkr Gvv EPC149kWh/m²

van

een

grote

winkels

liggen

op

wandelafstand.

DEURNE - MANEBRUGGESTRAAT 58 Het

betreft

hier

een

zéér

ruim

te

renoveren appartement (117m²) op de eerste verdieping van een klein gebouw. (code:477140) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 301kWh/m²

€ 155.000

€ 169.000

MORTSEL - ANTWERPSESTRAAT 15 BUS 1

WILRIJK - JULES MORETUSLEI 333

Zeer ruim appartement gelegen in het

Dit appartement is gelegen op de eerste

centrum van Mortsel. Openbaar vervoer,

verdieping van een klein gebouw en

winkels, scholen en grote invalswegen zijn

dateert

vlot bereikbaar. (code:458307) Wg Gdv

van

1989.

Scholen,

winkels,

openbaar vervoer en park zijn gelegen op

Gvkr Gvv EPC 151kWh/m²

wandelafstand. (code:474759) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 121kWh/m²

€ 139.000

EDEGEM - PRINS BOUDEWIJNLAAN 325 BUS 6 Exclusief

en

Luxueus

gerenoveerd

appartement met 3 slaapkamers gelegen achter de Prins Boudewijnlaan te Edegem en omgeven door het Rubenspark en het gemeentelijk park Fort 5. (code:476054) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 170kWh/m²

€ 249.000

BERCHEM - DE ROEST D’ALKEMADELAAN 6 Zéér ruim 3 slaapkamer appartement van 153m² met een adembenemend uitzicht en een zeer groot terras van 28m². Gelegen bij invalswegen, scholen, openbaar vervoer en kortbij winkels. (code:478942) Vg Wg Gdv

€ 169.000

Gvkr Gvv EPC 225kWh/m²

€ 169.000

BERCHEM - DE ROEST D’ALKEMADELAAN 6

WILRIJK - GOLFSTRAAT 94 Volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige buurt, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. (code:418574) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 782kWh/m²

Zéér ruim en instapklaar 3 slaapkamer appartement

van

153m²

met

een

adembenemend uitzicht en een zeer groot terras van 28m². Gelegen bij invalswegen, scholen, openbaar vervoer en kortbij winkels. (code:478998) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 225kWh/m²

€ 169.000

HOBOKEN - EIKENLEI 74 Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in een klein gebouw. (code:477199) EPC 199kWh/m²

€ 179.000 € 185.000

WILRIJK - EGIED SEGERSLAAN 33

ANTWERPEN - CYRIEL BUYSSESTRAAT 118

Recent werd het dak nog vernieuwd en

Zéér centraal gelegen woning,doch in

is de elektriciteit gedeeltelijk vernieuwd.

een rustige éénrichtingsstraat. Deze te

Kortom een ideale starters woning, gelegen

renoveren woning is perfect gelegen op

bij openbaar vervoer, scouts, scholen en

de as Antwerpen-Brussel, nabij de grote

winkels! Te renoveren! (code:476866) Wg

invalswegen A12 en E19. (code:476826)

Gdv Gvkr Gvv EPC 426kWh/m²

€ 210.000

Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 688kWh/m²

ANTWERPEN - EDGARD CASTELEINSTRAAT 36 Mooie en karaktervolle bel-étage gelegen in Expo-wijk; omgeving met alle praktische infrastructuur, groen en openbaar vervoer nabij;

scholen,

winkels,

postpunt

op

wandelafstand. (code:457939) Gvg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 431kWh/m²

€ 325.000

€ 209.000

€ 219.000

€ 269.000

WILRIJK - JULIUS DE GEYTERSTRAAT 220

WILRIJK - SINT-BAVOSTRAAT 107

LINT - MOEDERHOEFSTRAAT 227

Héél ruime eengezinswoning/tweewoonst

Te renoveren eengezinswoning in het oude

Deze aangename, te renoveren halfopen

op centrale ligging. (code:473799) Wg Gdv

centrum van Wilrijk. Winkels, openbaar

bebouwing

Gvkr Gvv EPC 506kWh/m²

vervoer, scholen en park “Steytelinck” zijn

rustige straat nabij het centrum van Lint.

op wandelafstand! (code:477104) Gdv Gvkr

(code:457986) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC

Gvv EPC 542kWh/m²

654kWh/m²

vinden

we

terug

in

een

KONTICH - Pronkenbergstraat 2 Deze goed gelegen villa op een totaal perceel van 1099, 1m² bestaat uit 2 afzonderlijke percelen zijnde: een villa (perceel van 836, 3m²) en een bouwgrond (262, 8m²). (code:475348) EPC 729kHw/m²

€ 588.000

MORTSEL - NEERHOEVELAAN 119 Rustig gelegen woning tegenover het Fort IV te Mortsel. (code:475452) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 534kWh/m²

€ 289.000

€ 329.000

ANTWERPEN - EDGARD CASTELEINSTRAAT 30

WILRIJK - LEGERSTRAAT 249 Het betreft een woning gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Fort VII te Wilrijk. (code:478818) Wg Pg Gdv Gvkr Gvv EPC 348kWh/m²

€ 285.000

Charmante woning uit de jaren ‘30 in de gegeerde Expo-wijk te Antwerpen. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met alle praktische infrastructuur nabij: groen, openbaar vervoer, scholen en winkels. (code:479268) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 361kWh/m²

€ 259.000

€ 159.000

€ 169.000

WILRIJK - JULES MORETUSLEI 282

WILRIJK - SMEDENSTRAAT 55

WILRIJK - RUCAPLEIN 161

Zéér gezellige en instapklare woning met 3

Dit gezellige appartement bevindt zich

Dit gezellige appartement bevindt zich

slaapkamers, een Zuid georiënteerde tuin

op de eerste verdieping van een kleine

op de eerste verdieping van een kleine

en een terras in bankirai van 20m² in het

residentie en is zeer rustig gelegen. Winkels,

residentie en is zeer rustig gelegen. Winkels,

centrum van Wilrijk! (code:480648) Wg Gdv

openbaar vervoer, scholen en invalswegen

openbaar vervoer, scholen en invalswegen

Gvkr Gvv EPC 339kWh/m²

(A12/oprit ring van Antwerpen) liggen in de

(A12/oprit ring van Antwerpen) liggen in de

nabije omgeving. (code:479937) Vg Wg Gdv

nabije omgeving. (code:480110) Vg Wg Gdv

Gvkr Gvv EPC 210kWh/m²

Gvkr Gvv EPC 172kWh/m²

ANTWERPEN - SANDERUSSTRAAT 3 Lumineus gerenoveerde herenwoning op toplocatie! Bovendien staat deze buurt bekend om haar rustige en veilige omgeving waar het heerlijk wonen is. (code:482082) Gdv Gvkr Gvv EPC 250 kWh/m²

€ 525.000

EKEREN - HOF VAN DELFTLAAN 51 Op deze uiterst charmante koppelvilla, wordt u ongetwijfeld meteen verliefd! Een mooie kans voor snelle beslissers! (code:480810) Gdv Gvkr Gvv EPC 442kWh/m²

€ 275.000

€ 295.000

ANTWERPEN - HARMONIESTRAAT 52 TOPPER

voor

snelle

beslissers!

Deze

ANTWERPEN - KIPDORPVEST 50 34

moderne en compacte architectenwoning bevindt zich op een toplocatie in de stad:

Prachtig appartement met 2 slaapkamers

vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer, het

Harmoniepark,

op toplocatie tussen Meir en Hopland. Ge-

Eeuwfeestkliniek,....

meenschappelijke binnentuin met fontein.

(code:480505) Vg Gdv Gvkr Gvv EPC

(code:481651) Gdv Gvkr Gvv EPC kWh/m²

605kWh/m²

€ 220.000

€ 239.000

€ 475.000

WILRIJK - ROZENKRANSPLEIN 13 Een

ruim

en

SCHILDE - KROONDREEF 25

Deze bijzondere te renoveren herenwoning

Prachtig en goed onderhouden villa op

op

locatie

een grond van 1.990m² met voldoende

gebouw

gelegen

stellen wij u maar al te graag voor! Een

privacy! (code:415853) Vg Gdv Gvkr Gvv EPC

met zicht op groen, nabij openbaar

prachtige woning voor de liefhebbers van

343kWh/m²

vervoer, winkels, invalswegen en tal van

authenticiteit! (code:480837) Wg Gdv Gvkr

parkeermogelijkheden. (code:481422)

Gvv EPC 277kWh/m²

lift.

appartement

ANTWERPEN - ROBERT MOLSSTRAAT 56

op de 1e verdieping van een klein met

verzorgd

€ 449.000

Centraal

deze

al

even

bijzondere

Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 79kWh/m²

EDEGEM - LEO BAEKELANDSTRAAT 35 Op een toplocatie gelegen half open bebouwing met maar liefst 6 slaapkamers, een grote tuin en een garage! (code:481844) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 553kWh/m²

€ 319.000

€ 320.000

WILRIJK - EDENLAAN 35 Zéér ruime en prachtig onderhouden belétage woning gelegen in de rustige buurt

WILRIJK - GALLAITLAAN 18

“Neerland” te Wilrijk. Omvattend 1 garage, 3 slaapkamers, een bureel, een ingerichte

Gezellige te renoveren woning met

wasplaats met de nodige voorzieningen

3 kamers, een zonnige tuin en véél

en een zonnige tuin. vlakbij openbaar

potentieel! (code:481690) Wg Gvg Gvkr Gvv

vervoer, parken, scholen en buurtwinkels.

EPC 646kWh/m²

(code:481040) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 260kWh/m²

€ 205.000

WILRIJK - KRIJGSLAAN 144 Recente, zéér goed onderhouden woning uit 1993. De woning omvat een inkomhall met

gastentoilet,

inpandige

garage,

woonkamer met een goed uitgeruste open keuken. Op de 1e verd. zijn er 2 slaapkamers, badkamer en bureau. Op de 2e verd. zijn er nog 2 slaapkamers en een berging. Centrum ligt vlakbij en Park van Eden over de deur! (code:476254) EPC 188kWh/m²

€ 339.000

10 - 11

AANBOD UITGELICHT

WILRIJK

SCHILDE

DOKTER DONNYPLEIN 14

MISSIONARISLEI 28

Zéér gunstig en rustig op een toplocatie gelegen instapklare woning kortbij het

Instapklare villa op zéér goede locatie grens Hof ter Linden/Centrum, volledig in het groen en op 15 minuten rijden van Antwerpen. De woning dateert van 1965 en staat op een grond van 1145m² met een Zuid/West oriëntatie. De villa werd in 2012 volledig gerenoveerd met kwaliteit en smaakvolle materialen.

Steytelinckpark, omgeven door het groen en nabij het centrum van Wilrijk.

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal die toegang biedt tot de garage met automatische poort en de achterliggende wasplaats/berging (19m²). Deze is voorzien van aansluitingen voor een was- en droogmachine, een aparte douche en een lavabomeubel met ingemaakte kasten. Bijkomend is er nog een tweede garage met automatische poort en deze biedt toegang tot het binnenkoertje.

€ 339.000

Via de eiken trap naar de eerste verdieping komen we in de woonkamer van ca.

40m² op parket. Deze luchtige L-vormige woonkamer beschikt over een sierhaard.

Aansluitend treffen we de keuken die uitgerust is met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, een combi oven-microgolf, een vaatwasmachine en een ingebouwde friteuse.

De keuken geeft uit op het zonneterras (Zuidwest oriëntatie) van 23m². Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 7, 8 en 14m². Deze kamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, ingemaakte kasten en een toilet.

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet, voldoende vestiaireruimte met aansluitend een volledig ingericht bureel.

De woonkamer op parket beschikt over een gezellige zitruimte en er bestaat de mogelijkheid om een openhaard te installeren. De eetkamer geeft uit op de tuin.

De recent geplaatste keuken beschikt over alle hedendaagse toestellen en is afgewerkt met “Dark Emprador” marmer. De keuken geeft eveneens rechtstreeks toegang tot het grote terras en de tuin (Zuid/West).

€ 669.000

Achter de keuken bevindt er zich nog een praktische berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor was en/of droogkast. Via een tussenhal hebben we toegang naar de tuin en de inpandige garage met automatische poort.

Op de eerste verdieping bevinden er zich voorlopig drie slaapkamers, een grote nachthal en één badkamer. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Dit verdiep kan nog worden uitgebreid met een extra slaapkamer/dressing en een badkamer.

Verder is er nog een kleine wijnkelder, volledige kruipruimte en een ruime bergzolder.

Extra’s: Totaal renovatie in 2012 (er dient nog afwerking/schilderwerken te gebeuren), Alarminstallatie met meldkamer, De zuid/west georiënteerde tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy, Nieuwe CV installatie Extra’s: ingerichte zolder van 12m², alarmsysteem, zeer lage Co2-emissie

(Viessmann), Dubbele beglazing, Spouwmuren, kruipruimte en zolder werden

(code:479230) EPC 214kWh/m²

volledig geïsoleerd (PUR en Rotswol) (code:482599) EPC 207kWh/m²

GROBBENDONK

WILRIJK

HOOIDONK 4

BOEKSTRAAT 114

Deze prachtig gelegen villa bevindt zich in een autoluwe straat, in een rustige

Het betreft een te renoveren woning gelegen in het centrum van Wilrijk, op

woonwijk nabij het centrum van Nijlen en Grobbendonk. De villa werd gebouwd

wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

in 1999 en werd steeds goed onderhouden.

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal, die toegang geeft tot We komen de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Via

de woonkamer van ca. 32m². Deze woonkamer is voorzien van een gezellige

de hal bereiken we de woonkamer (60m²) met aansluitend een TV kamer van

gashaard. Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken die uitgeeft op een

ca.12m². De keuken is volledig uitgerust (koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak,

binnenkoertje.

keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en stoomoven) en oogt modern. Verder is er nog een bijkeuken met douche en spoelbak van ca. 25m².

Verder is er een gelijkvloerse badkamer (ca. 5m²) met ligbad en lavabo en een

Via de keuken bereiken we de inpandige garage met plaats voor twee grote

slaapkamer die eventueel omgevormd kan worden tot een praktische berging.

wagens en fietsen.

€ 749.000

€ 199.000

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (16, 23 en 29m²) waarvan de

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer op parket. Verder

grootste beschikt over een dressing met ingemaakte kasten en mogelijkheid van

vinden we hier een tweede badkamer met ligbad en enkele lavabo, een tweede

een lavabomeubel. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, ligbad en

keuken en is er de mogelijkheid om de woonkamer te verdelen in 3 extra kamers.

een dubbele lavabo in meubel.

Op de tweede verdieping bevindt er zich een ruime kamer van ca. 70m² die momenteel ingericht is als een bureel.

Kortom: deze woning is geschikt voor mensen die willen renoveren of op zoek zijn naar een tweewoonst!

De tuin is volledig omheind, biedt voldoende privacy en is Zuid/West georiënteerd.

Achteraan is er een ruim tuinhuis voorzien van elektriciteit.

Extra’s: Alarminstallatie, gashaard in woonkamer, grote en nuttige kelderruimte,

Extra’s: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over aparte elektriciteit-

aangelegde tuin met sfeerverlichting. (code:472358) EPC 278kWh/m²

en gasmeters. (code:478603) Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 545kWh/m²

12

WAT DOET ERA DE KERN

SERVICE VERPLICHTING GEEN GRIJZE ZONES, ENKEL ZWART OP WIT.

Wij verplichten ons ertoe de volgende service te verlenen met het oog op een snelle en vlotte verkoop van het onroerend goed dat u ons in exclusiviteit hebt toevertrouwd.

Een gratis en waarheidsgetrouwe schatting maken van uw goed op basis van een studie die rekening houdt met alle positieve en negatieve factoren.

Een preselectie maken van de kandidaatkopers en ze persoonlijk begeleiden door een vaste contactpersoon bij het bezoek van uw eigendom.

U praktische tips verstrekken om u te helpen uw onroerend goed zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen aan potentiële kopers.

Na elk bezoek wordt u geïnformeerd over de stand van zaken en minstens één maal per maand krijgt u van ons een volledig verkoopdossier.

De unieke ERA marketing garandeert een vlotte verkoop! Open Huizen Dag, Magics, ERA database (+/-10.000 kandidaat-kopers).

Onderhandelen met de kandidaatkoper om voor u het beste resultaat te behalen!

Het volledige verkoopdossier opstellen met alle nodige attesten (EPC, Bodemattest, Elektriciteitsattest, inlichtingen, Stedenbouw, Kadastraal uittreksel, enz.).

De verkoopovereenkomst opstellen in samenspraak met uw notaris en uw dossier begeleiden tot en met het verlijden van de akte.

U betaalt ons enkel een makelaarsloon bij een succesvolle verkoop!

Geen verkoop = geen kosten

“Hoe ik een ruim appartement kocht en mijn eerder klein luxueus optrekje verkocht via dezelfde makelaar”.

RITA DEBEER

Ik was al geruime tijd op zoek naar een ruim appartement in Antwerpen of een deelgemeente ervan.

Eindelijk vond ik op de site van ERA De Kern een pand waarin ik me terugvond. Alle informatie en foto’s getuigden van een hoogstaande professionaliteit ondanks de jonge leeftijd van het team. De dienstverlening kenmerkte zich ook door een sterke gedrevenheid en warmte zodanig dat ik besloot na de aankoop van een appartement in Deurne mijn eigendom te Edegem ook via hen te verkopen.

Dank je voor de uitstekende service in dit dossier en ik wens jullie nog veel tevreden klanten.

KRIS & HELGA LAUKENS

“Van zodra we onze woonst te koop wilden aanbieden, hielp Philippe ons om een correcte vraagprijs te bepalen. Nog voor het pand via de klassieke immo-kanalen geadverteerd werd stelde ERA De Kern het voor aan verschillende geïnteresseerden uit hun netwerk. Nauwelijks een week later sloten we een overeenkomst met de eerste bezoekers die langskwamen.

Het team van ERA De Kern heeft ons in elke stap van het proces professioneel begeleid en ons daarbij heel wat zorgen bespaard. We zijn blij met de zeer vlotte transactie en wensen de enthousiaste kopers een fijne toekomst in onze voormalige woonst!”

13

TESTIMONIALS ERA DE KERN

14 - 15

ONS TEAM DE KERN

SOFIE NYS ZAAKVOERDER Sofie, actief in de vastgoedwereld sinds 2006, richtte samen met Philippe het kantoor van ERA De Kern op en is na jaren in de verkoop momenteel vooral achter de schermen te vinden, waar ze de boekhouding en administratie voor zich neemt. Naast haar job houdt ze van uitstapjes naar de zee en de zorg voor haar twee dochters.

PHILIPPE DE VOS ZAAKVOERDER Al van kleins af toont zaakvoerder Philippe een bijzondere interesse in vastgoed. Toen hij zijn vrouw Sofie leerde kennen in de vastgoedwereld, bleef de opstart van een eigen kantoor dan ook niet lang uit. Al 12 jaar lang kan u bij hem terecht voor professioneel advies en begeleiding bij verkoop. Naast zijn beroep is hij gepassioneerd piloot in het race circuit en papa van twee prachtige dochters.

HELEEN KRIECKEMANS ADMINISTRATIEF MEDEWERKSTER Geboren in de Kempen, maar verloor haar hart aan Antwerpen na haar studies communicatie. Vol ambitie behaalde zij haar diploma als administratief vastgoedbediende en zorgt zij voor de vlotte dagelijkse werking op ons kantoor. Heleen heeft een passie voor fotografie en vertoeft graag in tropische oorden.

SOFIE MOERS COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Onze jongste telg, een geboren en getogen Wilrijkenaar.

Na haar studies rechtspraktijk besloot zij enthousiast om de vastgoedwereld te ontdekken. Naast haar werk is Sofie wekelijks terug te vinden op en naast de velden van hockeyclub Victory te Edegem en kom je haar regelmatig tegen in en rond Wilrijk. Blader zeker naar pagina 21 en 22 om haar favoriete adresjes te ontdekken.

STÉPHANE DE VOS COMMERCIEEL MEDEWERKER Enthousiaste Antwerpenaar die onlangs voor de liefde verhuisde naar Grimbergen en met volle overtuiging naar zijn laatste jaar ‘vastgoedmakelaar’ gaat. Sinds enkele maanden is hij een nieuwe waarde binnen ons kantoor en helpt hij de klanten dagelijks bij de aankoop en verkoop van hun woning. Stephane koestert een bijzondere voorliefde voor sushi en trendy Nike schoenen.

16 - 17

BISSCHOP LIFESTYLE CURIOUS CASES

STOF: CASAMANCE

Omdat vastgoed voor Era De Kern meer is dan alleen maar baksteen en mortel, vroegen we aan interieurspecialist Bisschop om voor ons de interieurtrends voor 2016 te voorspellen en ons een preview te geven van waarmee zij hun projecten graag aankleden. Bisschop Lifestyle - Curious Cases, een familiebedrijf sinds 1884, is doorheen de 4 generaties geëvolueerd van een klassieke textielwinkel tot een interieurzaak met een vernieuwende, persoonlijke visie. Geniet alvast mee.

POEFS + STOELEN: SOFT LINE

Voor 2016 geloven we sterk in de combinatie

Kies voor luxueuze, tijdloze en natuurlijke

van hevige, vaak primaire, kleuren. Leg

producten: ‘MARBLE – BRASS – WOOD –

accenten in je interieur met behulp van

METAL – BAMBOO - LEATHER’.

kleurrijke decoratie en kies absoluut niet voor één accentmuur. Baken met kleur de

Vergeet die grote salontafel in het midden

grenzen van een muur of het plafond af.

van de ruimte. Ga voor bijzettafeltjes met verschillende

hoogtes,

die

gemakkelijk

Naast een contrasterend spel in kleur

verplaatsbaar zijn. ‘Mainstream’ is passé.

worden vormen ook sterk tegen elkaar

Laat vooral je creativiteit de vrije loop en ga

uitgespeeld.

op zoek naar dat unieke.

Strakke,

rechte

lijnen

in

combinatie met ronde vormen zorgen voor een mooie afwisseling.

www.bisschopj.be

Bisschop Lifestyle – Curious Cases Heistraat 46, 2610 Wilrijk

TAPIJT: LE – LIMITED EDITION

VERLICHTING: EDIZIONI

MARMEREN DIENBLADEN: XL BOOM

SCHAALTJES: HK LIVING

18 - 19

NIEUWBOUWPROJECT TE HUUR

Prachtig nieuwbouwproject nabij het centrum van Wilrijk!

invalswegen liggen in de nabije omgeving.

Het gebouw werd volledig nieuw gebouwd in 2016 en bestaat uit vier appartementen en een garage.

Jos op de Beecklaan 22 2610 Wilrijk

Elk appartement beschikt over een zonnige privĂŠ tuin of terras. Alle meters (gas, water elektriciteit) zijn individueel per appartement. Openbaar vervoer, scholen, winkels en

Heeft u interesse of wenst u meer informatie?

Contacteer dan het kantoor.

ERA De Kern 03 289 11 00 dekern@era.be

DE CONVENTIE DELLA FAILLE

In 1910 verkreeg de familie della Faille de Waerloos, eigenaar van het kasteel Den Brandt, een verkavelingsvergunning om een deel van haar gronden voor woningbouw te bestemmen en legden ze zelf de bouwvoorschriften vast in een Conventie.

De dellaFailles wensten de verkoop van de gronden in eigen handen te houden en richtten hiervoor de N.V. Extensions et Entreprises Anversoises (Extensa) op. Zij beheerden niet alleen de grondverkoop maar sloten ook een overeenkomst af met de stad Antwerpen en de gemeente Wilrijk waarin de wensen van de familie dellaFaille, op het vlak van stedenbouwkundige voorschriften, werden vastgelegd.

Deze Conventie della Faille bepaalde de grondoppervlakte per kavel (minimum 100 m²), de maximale vrijwaring van het bomenbestand van het park, een vrijstaande inplanting van de woningen en uitsluiting van elke vorm van handel, nijverheid of horeca.

Deze conventie gaf aan gerenommeerde Antwerpse architecten (ondermeer Jozef Hertogs, Leopold De Coninck, Maurice Potié) de kans gaf een aantal prachtige villa’s in vooral cottage- of beaux-artsstijl te bouwen.

Wandel of fiets eens door deze rustige buurt tussen park Den Brandt en de Berkenlaan en ontdek in deze villawijk meerdere architecturale pareltjes, dankzij de Conventie dellaFaille.

Meer informatie www.onroerenderfgoed.be Kring voor Heemkunde Wilrica 28 maart 2016

20 - 21

DE FAVORIETEN VAN SOFIE MOERS

1| VREEMDELINGENMARKT OP ZATERDAG Elke

zaterdag

is

het

markt

op

de

Oudevaartplaats. In de talrijke kraampjes bieden marktkramers specialiteiten aan uit alle landen. Je kan er proeven van heerlijke olijven, kazen, noten of genieten van de gezellige volkse sfeer. Bovenaan mijn lijstje staat de Vuurtoren, waar je kan genieten van heerlijke versgemaakte kroketjes en een glaasje cava. Niets beter om het weekend in te zetten in de zon met vrienden op de markt!

Oudevaartplaats - Theaterplein, Antwerpen Zaterdag 8u00 - 16u00

1

2

3

2 | PIZZERIA SOLE

3 | SWAF!

Ben je op zoek naar een heerlijke pizzeria in de buurt? Ga dan zeker

Wijnliefhebber? Bij wijnbar Swaf is er voor elk wat wils. Je zal hier warm

langs bij Enzo van pizzeria Sole. Zijn restaurant is een waar begrip

ontvangen worden door Bert en An, die je een ruime keuze aan wijnen

geworden in Wilrijk en omgeving. Je kan hier een ruim aanbod aan

kunnen aanbieden. Ook Bruno helpt je met veel plezier aan een lekker

heerlijke pizza’s en pasta’s aan zeer democratische prijzen terugvinden.

glaasje. Tip: bestel een heerlijk assortimentje kazen of een plankje met

Extra leuk is dat de keuken open is en je de pizzabakkers dus zelf aan

vleeswaren! Fijn om je werkweek af te sluiten in hun gezellig interieur

het werk kan zien!

of bij goed weer op het zonnige terras!

www.pizzasole.be

www.historicwines.be

Jules Moretuslei 213, 2610 Wilrijk 03 828 59 31

Kern 25, 2610 Wilrijk 03 275 17 51

Naast hard werken, genieten we graag van het leven in en met onze omgeving. Daarom geef ik jullie graag een selectie van mijn favoriete restaurants, shoppingadresjes of gezellige plekjes in Wilrijk en omstreken, die iedereen moet leren kennen!

4

5 © BÚN

4 | SLAGERIJ ADRIAENSSENS

5 | BÚN

Niets beter om zondagochtend traditioneel te starten met

Bij BÚN waan je je in het Oosten. In dit kleine

verse pistolets en vers beleg. Bij Anton en Hilde van slagerij

restaurantje in Antwerpen kan je genieten

Adriaenssens kan je heerlijke ambachtelijk gemaakte

van authentieke Vietnamese streetfood.

producten terugvinden. Een uitgebreid assortiment aan vers

De eigenaars werken met zoveel mogelijk

beleg, slaatjes, kazen en huisbereide gerechten. In de winter

lokale producten en toveren de heerlijkste

kan je hier terecht voor het beste wild en met de zomer in

en meest verrassende gerechtjes op je bord.

aantocht kan ik alvast dromen van hun heerlijk vlees op de BBQ!

De passionele en persoonlijke omgang van de eigenaars maakt het één van de meest gezellige plekjes in deze buurt. Liefst neem ik verschillende kleine gerechtjes om zo veel mogelijk te kunnen proeven! www.bunantwerp.be

Heistraat 18, 2610 Wilrijk 03 827 11 10

Sint-Jorispoort 22, 2000 Antwerpen 03 234 04 16

22 - 23

CULTUUR AGENDA MEI

ROMMELFEEST VALAAR ZONDAG 29 MEI | ROMMELFEEST OP VALAAR (standhouders zijn bewoners van de wijk Valaar – geen commerciële verkopers toegelaten)

JUNI

BIB OP DE MARKT VERKOOP VAN BOEKEN, STRIPS, CD’S EN DVD’S Dit voorjaar kan je de bib opnieuw tegenkomen op de markt op de Bist voor de verkoop van onze afgevoerde materialen. We zullen er staan met een uitgebreide keuze aan kinder- en jeugdboeken, strips, romans, informatieve boeken en cd’s, voor elk wat wils!

Alles wordt aan 50 cent verkocht, maar je kan er ook terecht met je A-kaartpunten. Noteer alvast deze datum: dinsdag 14 juni.

Locatie: bibliotheek Wilrijk, Bist 1, 2610 Wilrijk

ACADEMIE WILRIJK

ACADEMIE WILRIJK

12/05/2016 | 20U45 Ziëna Kunstencafé: Gedaante, Ambacht, Hedendaagse creatie Academie Wilrijk

04/06/2016 Pop-up podium: een kinderfestival Woord (ouders niet toeglaten!) – Academie Wilrijk

24/05/2016 | 14U15 OF 20U Ziëna Kunstencinema: Eisenstein in Guanajuato (Peter Greenaway) CC De Kern - inschrijven: daeninck.scheerlinck@So.Antwerpen.be

CC DE KERN - SEIZOENSAFSLUITER Cultuurcentrum De Kern sluit haar seizoen af in stijl. Op 28 mei brengen Pascal Deweze (Sukilove, BrokenGlassHeroes, Metal Molly,..) en Nicolas Rombouts (Dez Mona, Guido Belcanto,..) hun tribute aan Claude François. Reeds van in hun prille kinderjaren is hij hun Franse muzikale held.

Strakke pakken, en noir et blanc, zijn de sfeer van de derde en laatste concertreeks van Claude François in de Parijse Olympia in ‘69. Volgens Pascale en Nicolas een van de hoogtepunten uit zijn muzikale carrière. Samen met een 14-koppige band, inclusief achtergrondzangeressen, blazers en percussie brengen zij die legendarische concertreeks weer tot leven. Tijd voor een welverdiend eerherstel voor de Franse koning van de soul! Wees welkom op Une Soirée Avec Claude François ‘69!

Als ‘cérise’ op de ‘gateau’ speelt dj Philippe Golbert Franse Sixties plaatjes na het concert.

Tickets kosten 12 euro in voorverkoop en 14 euro aan de kassa. Je kan ze bestellen via www.ccdekern.be of 03 821 01 20.

05/06/2016 14U Ziëna Museumrondleiding: tentoonstelling Richard Deacon – Middelheimmuseum 13/06/2016 Start van de inschrijvingen in Academie Wilrijk 18/06/2016 en 25/06/2016 Vriendjesdag Woord: kom eens een les Woord proberen – Academie Wilrijk 23/06/2016 - 26/06/2016 Eindejaarsexpositie Beeld zie www.academiewilrijk.be voor de locatie 25/06/2016 Open Dag – Academie Wilrijk

HET HOBBYWINKELTJE In een regie van Pat Coenen speelt het Bananentejater op 3-4-10-11-17-18 juni 2016 VOORSTELLINGEN 3-4-10-11-17-18 juni deuren 20U aanvang 20U30 Zaterdag 4 en 18 juni deuren 13U30 aanvang 14U30 matinee Korte inhoud Jeanine is een weduwe van middelbare leeftijd die het moeilijk heeft de eindjes aan mekaar te knopen en haar OCMW steun tracht aan te vullen met de inkomsten van een hobbywinkeltje.

Haar man, loodgieter, is gestorven na een lelijke val op een bouwwerf. Zij hoopt nog wat te trekken van de verzekering, maar die komt niet over de brug.

Omdat Carolien voortdurend ‘spijbelt’ in de beschuttende werkplaats en omdat Robin voortdurend in aanraking komt met de politie én omdat het hobbywinkeltje eigenlijk een illegale bezigheid is, dreigt Jeanine ontzet te worden uit de ouderlijke macht.

Hoe kan zij dit nieuw onheil ontlopen?

JAIN TEMPEL BEZOEK JAIN TEMPEL – WILRIJK Wilrijk is het centrum van de Jaingemeenschap, die vooral bekend is omwille van haar betekenis voor de diamanthandel. Tien jaar geleden werd de eerste steen gelegd van een prestigieuze tempel die in augustus 2010 werd ingewijd. De witte blokken marmer werden in India volgens de traditionele regels met de hand gesneden en in Wilrijk op authentieke wijze op elkaar geplaatst.

Jain tempel Laarstraat 34, 2610 Wilrijk DONDERDAG 2 juni 2016 VAN 11U00 TOT 12U30 €16 Inschrijven ronduit@amarant.be | www.amarant.be

BIB WILRIJK LEESLEKKER Niets zo leuk als luisteren naar een mooi, spannend of grappig verhaal. Het gebeurt elke week tijdens het ‘Leeslekker’voorleesuurtje in de Wilrijkse bib. Nieuw is ‘Verhalen in alle talen’, waarbij elke maand een exotische taal aan bod komt.

Leeslekker is een project van de Antwerpse bibliotheken in samenwerking met de Wilrijkse jeugddienst. Vrijwilligers komen regelmatig voorlezen aan kinderen van 4 tot 8 jaar in de kussenhoek van de Wilrijkse bibliotheek.

Waar Kunsthumaniora Ieperman, Kerkelei 43 Wanneer 4 juli 2016 TOT 8 juli 2016 Leeftijd 12+ Prijs € 185 Organisatie musicalifragilistic Links musicalifragilistic.be

AUGUSTUS

DE KERN ZOMERT In augustus trekt De Kern opnieuw naar het prachtige Park van Eden voor een kinderfestival (op woensdag en zondagen doorheen de maand) en tal van andere activiteiten in samenwerking met JC Vizit, dat er opnieuw een zomerbar opbouwt. Op het kinderfestival mag je je verwachten aan circus, muziek, theater en tal van workshops.

Verder zet het cultuurcentrum haar filmtraditie verder, met een terugkeer van de films in het Middelheimmuseum.

EN VOLGEND SEIZOEN? Ontdek het programma van De Kern voor volgend seizoen vanaf eind juni op www.ccdekern.be of kom langs in het cultuurcentrum om een seizoensbrochure op te pikken. Hou er rekening mee dat De Kern gesloten is in juli, je kan wel doorlopend online tickets bestellen. In juli geniet je zelfs van een vroegboekkorting.

Elke maand staat in het teken van een bepaald thema. In juni is het thema: Dinosaurussen, kwelduivels en vakantie Tijdstippen De voorleesuurtjes zijn gratis en vinden op deze tijdstippen plaats: elke woensdagnamiddag van de maand van 14U30 tot 15U30 elke derde zaterdagvoormiddag van de maand van 11U tot 12U (21 november, 19 december).

JULI

VLAAMS FEEST ZATERDAG 9 JULI Vlaams Feest op Bist met topaffiche Pieter Embrechts en Rob De Nijs

ACADEMIE WILRIJK MUSICALSTAGE Musicalstage met docenten zoals Deborah De Ridder, Jan Schepens, Ann Van den Broeck, Christian Celini en Helen Geets!

Actrice en zangeres Deborah De Ridder kon échte rasartiesten strikken om een boeiende musicalstage te organiseren. Deze zomer zal ze samen met Ann Van den Broeck , Jan Schepens, Christian Celini en Helen Geets een intensieve, originele musicalstage geven in de professionele danszalen van de Kunsthumaniora!

Meer info musicalifragilistic.be Vroegboekactie™ 20/12/2015!

27/08/2016 | STERK/ONVERSTERKT Akoestisch festival in het Steytelinck park, samen met Academie Hoboken

JAARMARKT WILRIJK Gezellige jaarmarkt van Wilrijk met o.a. veemarkten, een wielerderny en meerdere optredens. Meer dan 80 marktkramen staan opgesteld met een groot gevarieerd aanbod aan artikelen zoals kleding, juwelen, snoep, lederwaren, dierenbenodigdheden, sjaaltjes, wafels , hamburgers , .... Breng zeker een bezoek aan de markt op maandag 08/08/2016 in de Jules Moretuslei.

ERA De Kern Heistraat 69 A 2610 Wilrijk 03 289 11 00 dekern@era.be www.era.be/dekern