JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 5: VOORJAAR 2022
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA VISIE PLUS WWW.ERA.BE/VISIE 02 582 17 35
ERA BAROMETER In samenwerking met ERA, de grootste makelaarsgroep van België, heeft de Universiteit Antwerpen de Vlaamse vastgoedmarkt van de voorbije 17 jaar onderzocht. Het gaat om een prijsindex die rekening houdt met - onder andere - de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken.
Overstromingsgevoelige prijzen Uit de ERA Barometer komt nog een andere opvallende vaststelling naar boven: de overstromingen van juli 2021 blijken ook in Vlaanderen een effect te hebben op de huizenprijzen. Uit de cijfers blijkt dat er sinds midden juli gemiddeld 4% minder betaald wordt voor Vlaamse woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. Vraag overstijgt aanbod Ook de algemene vastgoedprijzen zijn het voorbije jaar stevig toegenomen. Zo stijgen de huizenprijzen zo’n 8,5% ten opzichte van 2020. Bij appartementen was de stijging ongeveer even groot (8,4%). De rush op vastgoed is ook te zien in het feit dat er steeds minder huizenjagers over de
vraagprijs onderhandelen: in 2021 werd er gemiddeld 96,4% van de vraagprijs betaald - opnieuw het hoogste percentage sinds het begin van de metingen.
“
De huizenprijzen stijgen zo’n 8,5% ten opzichte van 2020
Die ‘hete’ markt tekent zich overigens ook af in hoe snel de panden van eigenaar veranderen: huizen en appartementen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16% sneller verkocht dan in 2020. Voor het komende jaar verwacht ERA dat de markt wat zal afkoelen.
Lees het volledige artikel online
12 MAART 2022 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 582 17 35
“
De resultaten van het onderzoek maken alvast duidelijk dat de prijzen van appartementen in de Belgische kustgemeenten uitzonderlijk sterk stijgen: zo’n 11,3%, de grootste groei sinds het begin van de metingen van de ERA Barometer in 2005.
Zeer blij van beroep te hebben gedaan op ERA! Vanaf het eerste contact met de schatting verliep alles met een “eersteklas” opvolging. Ik werd bij alles bijgestaan en omringd door echte professionals en heb echte partners gevonden met het ERA Visie Plus team. Aan te bevelen! - Jean-Marie Dubrui -