Come vendiamo il tuo immobile

COME VENDIAMO IL TUO IMMOBILE Linee guida per una strategia vincente

CHI SIAMO L'adesione alla certificazione NAR ci collega a una rete di 2,5 milioni di consulenti immobiliari collaborativi nel mondo accomunati da un unico linguaggio, un unico codice etico e comportamentale, un impegno globale per la sicurezza e la garanzia di qualità al cliente.

Dall'esperienza immobiliare in collaborazione con un franchising internazionale, nasce il nuovo concept di Estate Partners come centro immobiliare polifunzionale, aggregatore di professionalità d'eccellenza, che operando in modo sinergico con le diverse professionalità permette di offrire un servizio completo intorno alle diverse possibili esigenze immobiliari

Noi consulenti EP siamo artigiani sartoriali del servizio immobiliare, siamo vicini al cliente e radicati sul territorio con una connessione internazionale certificata

FORMAZIONE - EP UNIVERSITY I programmi formativi prevedono corsi tecnici e di specializzazione studiati per ogni singolo professionista Estate Partners svolti da formatori di comprovata professionalità e scuole esterne di alta formazione, tra i quali: NAR e OID OSM ASKESIS Formazione HGroup SDA Bocconi Scuola di business ethics dell'Università LUIC di Castellanza Occasioni di confronto e condivisione di esperienze professionali concrete e quotidiane che diventano pratiche formative per un apprendimento attivo.

II valore della formazione, le competenze, la conoscenza e le capacità sono valori fondamentali per il professionista Estate Partners.

La nostra crescita è costante, per questo ci dedichiamo allo sviluppo di una cultura rivolta all'apprendimento continuo attraverso una struttura dedicata: EP University, un'innovativa scuola di formazione che si dedica al costante miglioramento delle performance dei professionisti Estate Partners, in termini di capacità tecniche e psicosociali.

ORIZZONTE

Diventare il centro immobiliare innovativo e di riferimento in Italia di consulenti professionalmente qualificati, in grado di offrire servizi di eccellenza, ai propri clienti.

Offrire un luogo sicuro e affidabile, dove le persone realizzano i loro obiettivi immobiliari con fiducia e tranquillità, ottenendo tutto l'aiuto necessario per individuare la soluzione su misura e raggiungerla nel modo migliore.

Un ambiente moderno e tecnologicamente all'avanguardia dove i professionisti etici, con le competenze necessarie e la conoscenza del mercato, offrono il loro supporto per operare nel mercato immobiliare, creando valore.

OBIETTIVO

Facciamo incontrare persone, intermediamo bisogni e desideri per raggiungere l'obiettivo ottimale di tutti gli attori, in un clima etico, per garantire massima sicurezza, evitare conflitti, diffondere armonia e ricchezza.

Aggreghiamo un network di professionisti etici e competenti fornendo loro strutture, tecnologie, servizi, informazioni, formazione e supporto all'avanguardia perché, con la loro personale esperienza, conoscenza del mercato, relazioni, capacità, dedizione e lavoro di squadra, siano partner operativi di eccellenza per raggiungere e superare le aspettative dei clienti.

VALORI Integrità: manteniamo gli impegni presi in modo etico e professionale; Spirito di squadra: agili ed allenati nelle collaborazioni con i clienti e tutti gli stakeholder per il conseguimento dell'obiettivo complessivo della squadra; Longevità: costruiamo relazioni di fiducia, lealtà e comprensione instaurando rapporti duraturi; Dedizione: ci mettiamo tutti il nostro impegno e responsabilità personale per la nostra missione; Responsabilità: ci impegniamo su prestazioni e risultati per il raggiungimento di obiettivi misurabili, creando valore e con compenso a risultato; Collaborazione sana: diamo un contributo concreto al nostro cliente, creando valore e con compenso soltanto a risultato raggiunto; Proattività: ci impegniamo a risolvere i problemi prima che si manifestino, siamo focalizzati sulle soluzioni che portano al risultato finale, pragmatici.

IL TUO CONSULENTE IMMOBILIARE

Il tuo Personal Realtor EP ascolta, comprende ed è sempre al tuo fianco per definire e raggiungere insieme a te i tuoi obiettivi, anche grazie alla sinergia con i professionisti presenti in azienda.

Il cliente al centro, è la filosofia che accomuna gli esperti del team EP, per una collaborazione e cooperazione orientata all'ottenimento del risultato.

LA VALUTAZIONE La valutazione immobiliare professionale e in linea con il mercato è fondamentale per attrarre gli acquirenti giusti, al momento giusto e nel minor tempo possibilie.

I consulenti immobiliare Estate Partners, grazie alla loro continua formazione, alla profonda conoscenza del mercato nel quale operano, e supportati da una struttura interna con professionisti dedicati e tecnologie all'avanguardia (ad es. l'osservatorio EP del mercato immobiliare) sono in grado di individuare la giusta valutazione al preciso momento della stima, analizzandone anche il trend di mercato e facendo previsioni future, per orientare al meglio le decisioni di vendita del cliente.

UN PREZZO SBAGLIATO E' PER SEMPRE!

PROMOZIONE E MARKETING Ci sono almeno dieci buoni motivi per affidare l'incarico di vendita ad un professionista EP. Sono molteplici gli strumenti di marketing e di promozione che il TUO consulente EP di fiducia adotterà per far conoscere la tua proprietà, sempre nel rispetto della riservatezza necessaria per tutelarti.

Ogni vendita viene, infatti, trattata all'interno di uno specifico "piano di marketing" costituito da una serie di azioni mirate per favorirne la vendita. Vediamole nel dettaglio:

"Appena messo in vendita" Veloce ed efficace, informa in tempi brevi la popolazione locale; ha permesso più del 40% delle vendite.

Open House Modalità innovativa di visita dell'immobile senza appuntamento.

Pagina Web dedicata Ogni immobile ha il suo sito dedicato così da raccogliere tutte le informazioni su una piattaforma personalizzata.

Mailing e incontri Processo di pubblicità dell'immobile ad altre agenzie e alla rete di potenziale collaborazione attraverso mail e anche incontri periodici.

Brochure e materiale personalizzato Per gli immobili in vendita vengono realizzati materiali promozionali dedicati, come brochure e volantini.

Fiere e manifestazioni Estate Partners partecipa ai più importanti eventi al fine di massimizzare la promozione personale.

Pubblicazioni Inserzioni su diverse testate giornalistiche al fine di massimizzare la promozione dell'immobile.

Cartellonistica e locandine Realizzazione di cartelli e locandine da installare in posizioni strategiche e presso l'immobile.

Collaborazioni Ogni immobile viene presentato ai professionisti del settore su piattaforme di condivisione e collaborazione e dedicate.

Web marketing Inserimento dell'immobile nei più importanti portali immobiliari, Google My business, campagne AD Words, DEM email marketing.

Social Advertising.

TECNOLOGIE EP crede fortemente nell'utilizzo delle tecnologie più all'avanguardia per la promozione dell'immobile.

Per questo motivo utilizza in modo mirato ed efficace internet e gli strumenti che permettono al cliente di individuare e "abitare" virtualmente l'immobile come: Portale e sito aziendale con il quale attraverso una azione mirata di web marketing e social vengono raggiunti i target specifici per ogni immobile in promozione. L'immobile viene pubblicizzato in tutto il mondo e in tutte le lingue.

Real Tour e virtual tour con i quali è possibile ed entusiasmante la prima visita dell'immobile. Siamo in grado di offrire ai nostri clienti il servizio di realizzazione di tuor virtuali grazie alle tecnologie di realtà aumentata, per offrire un'esperienza interattiva immediata, senza alcuna limitazione di tempo e spazio.

Home Staging. Un nuovissimo servizio che permette di presentare al meglio gli immobili per metterne in evidenza i punti di forza e aumentarne il valore percepito agli occhi del potenziale acquirente. Un minimo investimento che si traduce in potentissimo strumento in grado di ridurre drasticamente i tempi di vendita e la richiesta di trattativa del prezzo.

Servizi fotografici e produzione di documentazione mirata realizzata con l'ausilio dei migliori professionisti del settore in grado di eseguire servizi fotografici efficaci degli immobili.

Planimetrie arredate e sviluppi cartografici, render grafici e visualizzazione di possibili progetti.

Portali immobiliari online. Siamo presenti su innumerevoli portali immobiliari differenziati per mercato, tipologia e target specifici come portali turistici, d'immobili di prestigio, commerciali ecc.

MLS - Multiple Listing Service. E' un sistema informativo per la condivisione degli immobili tra tutti i colleghi della agenzie immobiliari che condividono il principio della collaborazione, in Italia e in tutto il mondo, aumentando le possibilità di contratto tra domanda e offerta velocizzando i tempi di compravendita.

Aderiamo ai principali e più evoluti MLS presenti tra i quali Replat e OID. Firma elettronica di tutti i documenti contrattuali mediante piattaforme certificate di firma elettronica.

Ricerca cartografica. Tutti gli immobili sono individuabili su mappe interattive consultabili via Internet. Attraverso questo tipo di mappatura è possibile determinare la posizione dell'immobile rispetto ai servizi presenti sul territorio.

"Un minimo investimento che si traduce in potentissimo strumento in grado di ridurre drasticamente i tempi di vendita e la richiesta di tratttiva del prezzo"

ASSISTENZA PROFESSIONALE Gli uffici Estate Partners sono spazi multiservizio organizzati per rispondere ad ogni esigenza di chi si avvicina al mondo immobiliare con servizi integrati per tutto ciò che riguarda gli investimenti immobiliari: acquisto, vendita, locazione, gestione e mantenimento, valorizzazione e sviluppo.

con i professionisti

Non è solo intermediazione immobiliare, ma è anche assistenza professionale con servizi integrati e sempre finalizzati al risultato.

I consulenti che affiancano il cliente in funzione delle sue necessità sono:

Consulente immobiliare che si prende in carico il cliente per seguirlo nella gestione dell'investimento immobiliare, acquisito, vendita, locazione e a supporto in caso di problematiche legate alla proprietà e/o locazione

Consulente del credito immobiliare (powered

by Finint Mediatore Creditizio): consulente esperto di credito che, analizzando la situazione patrimoniale e finanziaria del cliente, lo indirizza per l'ottenimento del credito necessario od opportuno all'acquisto

Property Finder: consulente specializzato nella gestione dei clienti acquirenti

Consulente assicurativo (powered by ItacaBroker): consulente dei prodotti assicurativi per i beni immobili

EP Renovate: tutta l'assistenza che serve per la gestione chiavi in mano delle piccole ristrutturazioni immobiliari

Property Manager: il professionista della gestione immobiliare che si occupa di preservare e aumentare il valore del tuo patrimonio immobiliare, anche facendo da intermediario tra gli inquilini e il proprietario

Alcuni dei principali servizi a supporto in sede sono: Osservatorio del mercato immobiliare Evaluation e analisi del trend di mercato

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Il valutatore si avvale dell'esperienza degli agenti immobiliari, di strumenti tecnologici all'avanguardia e della collaborazione con Borsino Immobiliare e CERVED, per elaborare valutazioni al preciso momento della stima e per l'analisi del trend di mercato a supporto della valutazione degli investimenti immobiliari.

Verficasa e CertiHome Due diligence immobiliare, verifica e certificazione dell'immobile.

Un unico report che raccoglie tutte le informazioni e la documentazione dell'immobile e ne certifica la regolarità edilizia, catastale, giuridica e amministrativa, anche attraverso certificatori professionisti qualificati, tra cui CERVED e numerosi professionisti nelle varie specializzazioni e tecnici valutatori certificati, una garanzia per l'investimento immobiliare.

Servizi tecnici per sviluppo di operazioni immobiliari chiavi in mano Espletamento eventuali edilizie, urbanistiche.

pratiche

catastali,

Progettazione archittettonica Collaborazioni esterne personalizzate a seconda della necessità del cliente.

Auction point Professionisti esperti di immobili inseriti in procedure esecutive, concorsuali o provenienti da ex-leasing, sono in grado di affiancare sia il debitore che il creditore con una guida professionale e trasparente, per l'espletamento di tutte le pratiche necessarie, amministrative e di saldo e stralcio.

Consulenze specialistiche e assistenza per l'atto di rogito Consulenza e assistenza legale, notarile, fiscale e amministrativa in collaborazione con professionisti esterni specializzati.

Verifica della solvibilità dei clienti acquirenti o conduttori

Controllo delle garanzie e accertamenti Visure catastali Visure ipotecarie Visure storico ventennali Stesura della proposta Analisi oggettiva della proposta e servizio di deposito fiduciario delle somme ricevute a titolo di garanzia.

Stesura e firma del contratto preliminare con contratti dedicati Fino al rogito e oltre...

Il cliente è il nostro centro, ecco perché offriamo anche servizi successivi alla conclusione della trattativa di vendita, come asset, property e facility managment.

Consulenza per pagamenti imposte e tasse, registrazioni contratti di locazione, pratiche catastali ecc...

LA STRADA MIGLIORE: LA COLLABORAZIONE, L'INCARICO IN ESCLUSIVA Chi si affida a un consulente Estate Partners sa di mettersi in mani sicure e fidate che non lo lasceranno mai solo. Il consulente Estate Partners si propone come unico referente tra il cliente e tutta la rete di professionisti che lavorano alla promozione del suo immobile.

Ed è proprio attraverso questa promozione che il consulente Estate Partners sviluppa i contatti con potenziali clienti, forte di un' interazione leale e collaborativa con i colleghi Estate Partners, altri agenti immobiliari e professionisti in genere.

Tale sistema è attuabile solo attraverso un incarico "in inclusiva", l'unico nel mercato che contrattualizza gli impegni dell'agente immobiliare e in particolare l'impegno alla collaborazione, che permette al consulente EP di far aumentare in modo esponenziale il numero di potenziali cliente. Con effetti favorevoli nelle tempistiche e nei valori di vendita.

VENDI CON NOI IN 5 MOSSE

# 1 Individuazione del miglior prezzo Sottoscrizione incarico #2 #3

Attuazione del piano Marketing

#4 #5

Aggiornamento continuo

Accettazione miglior proposta

Risultato

IMMOBILE VENDUTO

Estate Partners s.r.l. +39 0373-500961 info@estatepartners.it www.estatepartners.it