actividades preliminares en la construcción

ACTIVIDADES PRELIMINARES

EDUAR MAURICIO NIETO E.

ACTIVIDADES PRELIMINARES Generalidades: Comprende la ejecución de todos los trabajos preliminares e instalaciones provisionales necesarios para el inicio de las obras por parte del Contratista, tales como:  Descapote y limpieza del terreno.  Organización del lugar de trabajo y construcción de instalaciones provisionales.  Localización y replanteo.  Demoliciones

 Retiro de elementos en edificaciones.  Excavaciones y llenos.  Medidas de protección especial para los equipos existentes en las áreas de trabajo o zonas adyacentes.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO OBJETIVO  Disponer el terreno en forma tal que quede libre de todo material vegetal y de basuras, rellenos mal ejecutados, etc.

ANOTACIONES  Retirar la vegetación que cubre el área que ocuparán las edificaciones proyectadas, en vías, parqueaderos y zonas duras.  Remover basuras acumuladas, rellenos mal hechos, etc.

 Para el descapote, se debe tener el estudio de suelos y todo lo necesario para ejecutar las actividades siguientes en forma continua.  Determinar, de acuerdo con el examen del suelo, el espesor de la capa de tierra a retirar para evitar sobrexcavaciones.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS ï‚´ Machetes, palas, picos, barras, coches, serruchos, retroexcavadoras, cargadores, volquetas, etc.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

SECUENCIA DE ACTIVIDADES Proceso Constructivo.

Prerrequisitos:  Asignar descapote a las áreas requeridas.  Inventariar árboles y designar tareas de trasladados, podados o trasplantes.  Identificar las instalaciones superficiales o profundas que deban ser protegidas, o trasladadas .  Tala de árboles, arbustos y maleza levantamiento del capote o grama aprovechable.  Retiro de la capa vegetal o tierra negra y raíces.  Cargue y botada de materiales sobrantes.

SECUENCIA DE ACTIVIDADES

 SEGURIDAD INDUSTRIAL  Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas protectoras.  Buena señalización, que asegure tomar medidas de precaución por la obra en construcción, salida y entrada de volquetas y equipos, etc.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL  Si existen fuentes de aguas, se definirá que medidas se requieren para protegerlas e impedir que sean obstruídas, represadas o contaminadas.  Para evitar el deterioro de las vías y alcantarillados de aguas lluvias, se deben atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposición de tierras y escombros.  Definir el sitio donde se botarán los materiales resultantes del descapote y otros movimientos de tierra y obtener la autorización correspondiente.

RESPONSABILIDADES  Son responsables: El Proyectista, el residente, la comisión de topografía, el maestro encargado, los operarios de maquinaria, los obreros, el interventor.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES. OBJETIVO  Comprende la planeación y ejecución de las obras e instalaciones requeridas para el cumplimiento de todas las actividades propias de la construcción:

Dirección Supervisión y control Almacenamiento de materiales Herramientas y equipos Preparación de mezclas Figuración de hierro Fabricación de muebles y formaletas Alojamiento de trabajadores y visitantes Circulación de vehículos y personas Señalización Obras de protección.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES

 Una buena organización, redundará en economía de tiempo, de fatiga, de mano de obra, de materiales, y facilidad de supervisión y control de obra.

Parámetros generales que deben tenerse en cuenta: Localización, topografía del terreno, tamaño de la obra.

Sistema de construcción Secuencia según programación, plazos.

Cantidad de personal Volumen de materiales y equipo

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.  Materiales Elementos prefabricados para casetas.

Materiales para fundaciones, muros, techos, pisos, cerraduras, etc.

Transformadores, tableros de control, redes eléctricas, luminarias, postes, aisladores.

Tuberías para acueducto y desagües.

Materiales para vías y patios de trabajo: cercos.  Herramientas y Equipos Lienza. flexómetros, niveles, equipo de topografía, palas, picos, palustres, llanas, reglas, martillos, destornilladores, alicates, tenazas, machetes, serruchos, etc.

Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas, grúas, concretadoras.

Sitios de almacenamiento para cemento, coches, materiales de playa, madera, etc.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

CONDICIONES GENERALES ANOTACIONES

 La edificaciones provisionales deberán ser de ejecución rápida, simples, preferiblemente con materiales livianos, recuperables, que ofrezcan seguridad y protección y que se conserven en buen estado mientras dura la obra.  En el caso de terrenos cenagosos o de poca consistencia, es necesario tomar precauciones para garantizar la circulación, protección de taludes, etc.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES

 El acceso de personas extrañas a la obra debe ser restringido mediante cerramientos y una adecuada señalización.  En obras de regular o gran tamaño, será necesario prever una caseta para el expendio y preparación de alimentos para los trabajadores, cuya instalación y administración pueda ser delegada por contrato.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

REQUISITOS Y TOLERANCIAS Características requeridas  Facilidad y seguridad en los sistemas de acceso y maniobra para vehículos y maquinaria requeridos.  Facilidad para la supervisión y control de las obras.

 Previsión del mínimo recorrido en el transporte interno de materiales.  Distribución racional de las áreas de almacenamiento y procesamiento de materiales.  Aprovechamiento de las instalaciones existentes.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES. SECUENCIA ACTIVIDADES Proceso constructivo Prerrequisitos  Antes de iniciar la construcción de las instalaciónes provisionales, se efectuarán el descapote y la limpieza, el terraceo cuando sea necesario, mediante cortes y rellenos, las obras de protección necesarias y la señalización adecuada.

Es importante elaborar un plan de organización de la obra que contemple las diferentes áreas de trabajo, el almacenamiento de materiales, las circulaciones dentro de la obra, etc.  Se debe obtener la licencia de entidades municipales para la instalación de servicios, construcción, ocupación y rotura de vías.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES  Ejecución  Construcción de casetas para: Oficinas de Dirección de Obra, interventoría y almacén, servicios sanitarios, lavaderos y vestiers para trabajadores.

Construcción de desagües para aguas negras, lluvias y drenajes.  Instalaciones de energía y alumbrado.

Cerramiento y obras de protección. Adecuación de patios para almacenar y clasificar los materiales de playa para concretos y morteros.

Adecuación de depósito cubierto para cemento o montaje de silos de almacenamiento.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES. EJECUCIÒN

 Adecuación de sitio cubierto para almacenamiento de acero y taller de corte y figuración cuando ésta se vaya a ejecutar en el sitio.

Localización de los equipos de transporte vertical requeridos (grúas, malacates, etc).

Adecuación de zonas de parqueo Disposición de depósitos de agua.

Instalación de teléfono en las oficinas.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES. SEGURIDAD INDUSTRIAL  Debe exigirse el uso de botas, cascos al personal, además guantes y gafas protectoras a quienes van a manipular el acero.  Construcción del cerramiento y obras de protección.  Señalización de las diferentes zonas de trabajo y circulación interna y externa para prevenir accidentes, por acceso y salida de volquetas y equipos.  Las instalaciones eléctricas deben quedar debidamente protegidas para evitar accidentes y deben ser calculadas para atender la demanda de todos los equipos previstos.  Si la obra está situada en zonas de circulación peatonal, se construirán pasarelas cubiertas de protección en los andenes. Estas deberán ser sólidas y debidamente señalizadas.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES  MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL  Las instalaciones de alcantarillado no deben causar contaminación en fuentes de agua y predios vecinos.  Los residuos provenientes de la caseta de expendio y preparación de alimentos, deben depositarse en recipientes con buena tapa para ser evacuados sin riesgo de que produzcan contaminación por olores o diseminación.

 Protección adecuada de las obras existentes que deben conservarse: árboles, fuentes de agua, redes, etc.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

OBJETIVO  Con la localización y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno la obra que se va a levantar, en la forma prevista por los

arquitectos e ingenieros proyectistas y de acuerdo con las normas municipales; establecer los distintos niveles de piso acabado interiores y exteriores, alcantarillado, vías, taludes, cerramiento, etc, para iniciar la obra y referirla a las vías y obras existentes o previstas, mediante amarres verticales y horizontales aprobados por la autoridad municipal competente.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

 Materiales, herramientas y equipos 



Materiales Estacas de madera, puntillas de hierro y acero, alambre galvanizado, concreto, hilo.

Herramientas y Equipos Martillos, machetes, palas, picos, cinceles, plomadas y equipo completo de topografía.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

CONDICIONES GENERALES ANOTACIONES  La localización y replanteo exige cuidado y precisión y deberá ser realizada por topógrafos y supervisada por el arquitecto o ingeniero responsables de la obra.  Especial cuidado ha de tenerse en constatar el cumplimiento de las normas municipales sobre vías, retiros, parámetros, profundidades y localización de acometidas de acueducto y alcantarillados, para evitar costosos errores.  Cualquier discrepancia que se observe, debe ser analizada y corregida por el equipo de profesionales que intervienen en la obra antes de continuar adelante.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

Anotaciones  Los hiladeros deben ser sólidos y estar suficientemente protegidos para que no vayan a derrumbarse o desplazarse al ejecutar las excavaciones y cimentaciones, o por el tránsito de vehículos o personas.  Antes de vaciar las cimentaciones y colocar los sobrecimientos, se debe verificar el trazado de ejes de columnas y muros, y los niveles de viga de amarre, pisos acabados e instalaciones enterradas.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO REQUISITOS Y TOLERANCIAS  Características requeridas.

La localización requiere exactitud en todas las medidas, y una adecuada señalización para marcar sobre el terreno las obras que se van a emprender: Descapote, cortes, explanaciones, excavaciones para vías de acceso, parqueaderos, cimentaciones, etc.

SECUENCIAS DE ACTIVIDADES Proceso constructivo.

Prerrequisitos.  Para iniciar la localización y replanteo de las obras, deberán estar definidos y aprobados los puntos de referencia o amarre, tanto vertical como horizontal necesarios, así como los límites del terreno a ocupar.  Se requieren planos detallados de localización y ejes de cimentación, con clara ubicación de los niveles de piso, rasantes de vías, parqueaderos y puntos de referencia.

Se requiere el estudio de suelos y recomendaciones sobre cimentaciones.  Es necesario hacer confrontación de las medidas que aparecen en los planos arquitectónicos, estructurales, de alcantarillados, acueductos, y análisis y corrección de las discrepancias que se observen.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

Ejecución  Se hace una localización general que permita constatar si existe alguna discrepancia importante entre los planos y el terreno, y que cumplan estrictamente las indicaciones sobre retiros dadas por los organismos municipales.  Se procede a demarcar las áreas que deben ser descapotadas y los cortes o rellenos requeridos para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores, mediante estacas.  Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y sobre éstos se demarcan los ejes de los muros o columnas.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO

 Ejecución  Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de intersección de ejes de muros y de columnas.  Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las excavaciones y conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las fundaciones y se demarque la primera hilada de mampostería.  Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarán sobre el terreno las brechas para cimentaciones.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO SEGURIDAD INDUSTRIAL

 Se deben atender todas las recomendaciones sobre cimentaciones.  Si la profundidad de la brecha, o las condiciones del terreno exigen, debe protegerse la excavación mediante entibado sólido que garantice la seguridad del personal.  Debe señalizarse la zona de trabajo mediante cinta respectiva.  Prever la evacuación del agua en el caso de que ésta se presente.  El personal debe hacer uso de las botas y cascos y si hay bombas, guantes los operadores de bombas.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO  Responsabilidades  Son responsables: El proyectista, el residente, el maestro encargado, la comisión de topografía, los obreros, el interventor.

DEMOLICIONES

DEMOLICIONES Generalidades: Se refiere esta actividad a la demolición y retiro de material requeridos para la construcción de la obra. La demolición se limitará a las dimensiones mínimas necesarias para la ejecución de la obra.  Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad de las EE.PP.M., tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con el capítulo 13 referente al impacto comunitario y con la normatividad establecida por del Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los escombros.

DEMOLICIONES

 Generalidades:  Tipos de demoliciones:  Demolición de cordones y cunetas.  Demolición de andenes.

 Demolición de cámaras de inspección y tuberías de concreto empotradas.  Demolición de sumideros.  Demoliciones en edificaciones.  Retiro de elementos en edificaciones.

DEMOLICIONES

 No se consideran demoliciones aquellas que se originen por efecto directo de la excavación utilizando el mismo equipo o como consecuencia de los derrumbes generados por descuido en la ejecución de una actividad.

EXCAVACIONES Y LLENOS

EXCAVACIONES Y LLENOS

 Cortes, explanaciones y excavaciones  Rellenos estructurales  Construcción de drenajes para la protección de los muros de contención  Construcción de drenajes en campos deportivos  Construcción de cunetas o cañuelas  Construcción de sumideros  Construcción de subdrenajes  Recintados

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones.

OBJETIVO

 Conseguir los niveles exigidos para la edificación, las vías y los parqueaderos, lo mismo que para las brechas de cimientos y desagües.

DEFINICIÓN

 Los movimientos de tierra son necesarios para obtener el nivel más bajo de la edificación, de las vías y parqueaderos, así como de las brechas para cimentaciones y desagües. Estas excavaciones pueden ser realizadas a mano o con ayuda de maquinaria de diversas especificaciones según el volumen de tierra, la profundidad y el ancho de las excavaciones y la naturaleza del suelo.

EXCAVACIONES Y LLENOS

Cortes, explanaciones y excavaciones.  Materiales, herramientas y equipos Materiales.

Tablas, tablones, puntales, largueros para entibados, explosivos.

Herramientas y equipos.

Palas, picos, barras, taladros, cinceles, martillos, manilas, excavadoras de cuchara, excavadoras de manejo, retroexcavadoras, buldozeres, bombas, volquetas y coches.

 CONDICIONES GENERALES  Es fundamental seguir cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones del estudio de suelos suministrados por los especialistas.  Terminada la excavación para cimientos y desagües, debe protegerse la superficie de apoyo con una capa de concreto pobre de 5 a 7 cm. de espesor.

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones.

Requisitos y tolerancias  Las excavaciones deben ser cuidadosamente planificadas para obtener el nivel o subrasante requeridos para apoyar las bases de pisos, pavimentos, cimentaciones o desagües, evitando las sobre excavaciones que implicarían sobrecostos y deterioro de las condiciones naturales del suelo. Esta labor requiere la intervención del ingeniero de suelos, de topógrafos,

y una estricta supervisión y control.

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones  Secuencia actividades  Proceso constructivo

 Prerrequisitos  Análisis de estudio de suelos y de las recomendaciones sobre cimientos.  Deben estar concluidos el replanteo y la nivelación de la obra, estableciendo mediante estacas la profundidad de los cortes y excavaciones.  Las zanjas para cimientos se demarcarán previamente con ayuda de hiladeros.

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones

 Ejecución Las excavaciones y cortes de inician normalmente en la parte más alta del terreno.

Si el terreno es firme, es posible colocar tablones separados debidamente apuntalados para evitar derrumbes; pero si es deleznable y con alto contenido de agua se deberán construir trablestacas ensambladas, hincadas al terreno y apuntaladas.

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones.

Seguridad industrial  Debe exigirse el uso de botas, cascos, guantes y gafas protectoras en el caso de utilizar taladros y cinceles.  Las excavaciones se iniciarán una vez efectuadas las limpiezas y descapote del terreno, la señalización para prevenir accidentes, el traslado o protección de las redes e instalaciones existentes.  A medida que avanza la explanación o excavación, se deben colocar los elementos de protección necesarias para impedir el derrumbe de paredes y taludes.

 En zanjas profundas y estrechas habrá que disponer de 60 cm. de ancho libres como mínimo para permitir el paso de los operarios, y hacer la excavación escalonada para facilitar la paleada de la tierra sobre plataformas intermedias.  Para evitar la erosión de los taludes se les aplicará una colada de cemento para que forme una película o se cubrirán con un manto de polietileno hasta que sean engramados o se efectúen los rellenos previstos.

EXCAVACIONES Y LLENOS Cortes, explanaciones y excavaciones

 Manejo y control ambiental  Debe estar previsto el destino de la tierra resultante y obtener los permisos correspondientes para su transporte y disposición final.  En ocasiones es necesario hacer descender el nivel de aguas freáticas, para lo cual se construirá un número conveniente de pozos que puedan drenarse por medio de filtros tubulares o bombas aspirantes.