Ibiza - Market Report 2019 T
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San Juan San Miguel
Ibiza
San Carlos Santa Ines
Santa Gertrudis
Santa Eulalia
San Antonio
Ibiza San Jose
Sant Jordi
Index Informe de Mercado - Castellano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Market Report - English. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 Marktbericht - Deutsch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
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Un lugar muy especial Después de varios años de gran y en parte, exagerado crecimiento, Ibiza ha experimentado algunos cambios en el 2018. El número de visitantes sigue creciendo pero el tiempo que pasan en la isla ha disminuido. Una clara señal hacia el coste asociado. Este desarrollo tiene obviamente efectos en el negocio inmobiliario donde los precios son estables en un nivel comparativamente alto. Los compradores están muy bien informados y listos para actuar, más rápido que nunca, tan pronto como se ofrezcan propiedades de calidad al valor de mercado correcto. Esto conlleva una reducción significativa de los periodos de comercialización de estas propiedades de hasta tres meses. Las restricciones de construcción en suelo rústico siguen vigentes y añaden más apoyo al mercado. La isla continúa atrayendo visitantes y acomodando residentes desde todas las partes del mundo. El estilo de vida cosmopolita, elegante, pero siempre relajado y abierto, lo hace no solo increíble y emocionante, sino también una opción de inversión atractiva a largo plazo.
Perspectivas para 2019 Los principales activos de Ibiza, los hoteles de clase mundial, el entretenimiento, la naturaleza virgen, el anonimato y un mercado inmobiliario residencial atractivo, experimentan un desarrollo positivo. Se están abriendo más hoteles de calidad, los hoteles existentes se actualizan y mejoran, la escena de clubs y restaurantes está vibrando y estableciendo estándares globales, mientras que las acciónes de protección ambiental se pueden ver en todas partes. Los nuevos desarrollos inmobiliarios están orientados a la tendencia de ofrecer todos los servicios, desde la gestión de la casa a los alquileres de barcos. Los compradores de propiedades son muy sensibles a los precios y la transparencia del mercado inmobiliario les permite actuar con rapidez. Las propiedades de calidad a precios correctos continuarán atrayendo un gran interés. Column2
Compradores España Alemania Otros/ Fuera UE
Benelux
Suiza Francia Reino Unido
Italia
Todas las propiedades expuestas se vendieron por Engel & Völkers
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Infraestructura La construcción de la tan esperada y necesaria expansión de la carretera principal de Ibiza a Santa Eulalia está programada para ser terminada en 2020. La movilidad eléctrica es un tema importante en la isla. Se planifican cada vez más estaciones de carga y las principales líneas de autobuses están programadas para ser operadas por autobuses eléctricos en 2019.
Tráfico aéreo Más de ocho millones de pasajeros han utilizado el aeropuerto de Ibiza en 2018, superando el récord anterior establecido en 2017. La sección de tráfico aéreo privado del aeropuerto ha sido mejorada y las áreas de estacionamiento ampliadas para aviones privados estarán listas para la temporada de verano 2019.
Náutica Los puertos de Ibiza se encuentran entre los principales lugares del Mediterráneo. Combinados con las aguas cristalinas y las bahías aisladas alrededor de la isla, atraen una selección de los yates y superyates privados más increíbles. Los amarres de hasta 150 metros y los mejores entretenimientos son argumentos muy fuertes para una estancia. La mejora y expansión del puerto comercial ha llevado a varias líneas de cruceros a añadir Ibiza a sus destinos.
Tabla de Precio Ibiza ciudad y alrededores
Excelente ubicación
Muy buena ubicaci Buena ubicación 4
Tabla de Precios Ibiza ciudad y alrededores Excelente ubicación
Villas
Fincas
4 habitaciones, 350m2
Casas adosadas
4 habitaciones, 350m2
3 habitaciones, 180m2
Apartamentos 2 habitaciones, 100m2
Desde 4.100.000
Desde 3.200.000
Desde 1.100.000
Desde 950.000
Muy buena ubicación
2.200.000 - 3.900.000
1.500.000 - 2.500.000
630.000 -1.000.000
580.000 - 800.000
Buena ubicación
1.200.000 - 1.800.000
900.000 - 1.500.000
430.000 - 600.000
430.000 - 580.000
La ciudad de Ibiza y sus alrededores Ibiza, con su variada gama de restaurantes, tiendas y vida nocturna de renombre mundial, continúa marcando tendencias y atrayendo a un púplico cosmopolita. El puerto deportivo se renovará este año y se enriquecerá con nuevas boutiques de alta gama. En la ciudad de Ibiza y sus alrededores, la oferta de propiedades es tan diversa como los compradores. Hay apartamentos románticos en el centro del casco antiguo, apartamentos modernos con vistas al puerto y villas de todos los estilos y precios. Tabla de Precios Sur y suroeste Excelente ubicación Muy buena ubicación Buena ubicación
Villas
Fincas
4 habitaciones, 350m2
Casas adosadas
4 habitaciones, 350m2
3 habitaciones, 180m2
Apartamentos 2 habitaciones, 100m2
Desde 3.600.000
Desde 3.200.000
Desde 960.000
Desde 600.000
2.500.000 - 3.200.000
2.100.000 - 3.100.000
680.000 - 850.000
430.000 - 590.000
900.000 - 2.000.000
900.000 - 2.000.000
400.000 - 650.000
290.000 - 420.000
Sur y suroeste El sur y el suroeste de la isla son unos los lugares más exclusivos de Ibiza. En Playa den Bossa, la escena se reúne para bailar en los lujosos hoteles y clubes de playa con los mejores sonidos. Más al sur, cerca de Es Cubells, las familias encontrarán la villa de sus sueños para pasar unas vacaciones junto al mar o su casa de campo con el encanto ibicenco para disfrutar de la naturaleza mediterránea. Los inmuebles con vistas a la mágica roca de Es Vedrà disfrutan de una alta demanda. Con fácil acceso al aeropuerto y a la ciudad de Ibiza, la zona disfruta de una creciente popularidad.
os
n
ión
4 habitaciones, 350m2
Villas
4 habitaciones, 350m2
Fincas
Casas adosadas
Apartamentos
Desde 4.300.000
Desde 3.300.000
Desde 1.200.000
Desde 1.000.000
2.400.000 - 4.200.000
1.500.000 - 2.000.000
650.000 -1.000.000
600.000 - 800.000
1.300.000 - 1.800.000
950.000 - 1.600.000
450.000 - 600.000
450.000 - 600.000
3 habitaciones, 180m2
2 habitaciones, 100m2
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Tabla de Precios Oeste Excelente ubicación Muy buena ubicación Buena ubicación
Villas
4 habitaciones, 350m2
Fincas
4 habitaciones, 350m2
Casas adosadas 3 habitaciones, 180m2
Apartamentos 2 habitaciones, 100m2
Desde 3.000.000
Desde 2.700.000
Desde 850.000
Desde 600.000
1.500.000 - 2.600.000
1.650.000 - 2.500.000
630.000 -800.000
450.000 - 600.000
920.000 - 1.400.000
850.000 - 1.500.000
400.000 - 580.000
250.000 - 420.000
El Oeste de Ibiza El oeste de Ibiza se caracteriza por las hermosas playas de arena y las maravillosas puestas de sol en el mar. Esta zona de la isla ha cambiado mucho en los últimos años y se ha convertido en una de las zonas más populares de la isla, con clubes de playa de moda, hoteles de primer nivel y nuevos complejos de Spa de lujo. El comprador encontrará aquí una amplia selección de propiedades en cada rango de precios, que van desde apartamentos, casas adosadas y villas más pequeñas hasta grandes villas de lujo modernas. La conexión con el atract ivo pueblo de San José, la vibrante ciudad de San Antonio y el aeropuerto es muy buena. Tabla de Precios Norte Excelente ubicación
Villas
4 habitaciones, 350m2
Fincas
4 habitaciones, 350m2
Casas adosadas 3 habitaciones, 180m2
Apartamentos 2 habitaciones, 100m2
Desde 3.100.000
Desde 3.500.000
n.d.
n.d.
Muy buena ubicación
2.100.000 - 2.600.000
2.000.000 - 2.600.000
n.d.
n.d.
Buena ubicación
1.000.000 - 1.400.000
1.200.000 - 1.600.000
500.000 - 600.000
180.000 - 250.000
Tabla de Precios Este
4 habitaciones, 350m2
Villas
4 habitaciones, 350m2
Fincas
Casas adosadas
Apartamentos
Excelente ubicación
Desde 2.800.000
Desde 2.800.000
Desde 800.000
Desde 600.000
Muy buena ubicación
1.900.000 - 2.400.000
2.000.000 - 2.600.000
600.000 - 750.000
300.000 - 450.000
Buena ubicación
1.100.000 - 1.500.000
1.200.000 - 1.600.000
500.000 - 600.000
200.000 - 300.000
3 habitaciones, 180m2
2 habitaciones, 100m2
Norte Todo se mueve a un ritmo más lento en el norte de la isla. La vida pasa más cerca de la naturaleza, los ritmos son más suaves y encontramos cuevas escondidas, ciclismo, senderos espectaculares y restaurantes encantadores, en su mayoría familiares, que ofrecen experiencias especiales. El mercado inmobiliario del Norte se caracteriza por la escasez de propiedades en venta y un potencial de desarrollo muy limitado. Vemos un buen potencial en el área de San Juan / Portinatx que está bien comunicada y actualmente está experimentando una gran inversión en un proyecto de hotel de lujo, que se inaugurará en 2020.
Este Los residentes, las familias y todos aquellos que desean estar cerca de la infraestructura durante todo el año aman el este de Ibiza. Santa Eulalia es una pequeña ciudad vibrante que ofrece desde tiendas, restaurantes, bares y escuelas cercanas hasta un hermoso puerto deportivo. El campo de golf de la isla, ubicado a medio camino entre Santa Eulalia e Ibiza, es otro punto a destacar. San Carlos sigue siendo uno de los puntos de mayor interés, combinando la vida rural y el encanto original con las mejores playas. El mercado inmobiliario sigue activo con una amplia gama de productos que van desde apartamentos de primera línea hasta villas urbanas y fincas rústicas. 6
A very special place After several years of strong, and in parts exaggerated growth, Ibiza has experienced some changes in 2018. Visitor numbers are still growing but the average time spent on the island has decreased. A clear signal towards the cost associated. This development certainly has an effect on the real estate business where prices are stable on a comparatively high level, and we are noting a decrease in the number of transactions. Buyers are very well informed and stand ready to act faster than ever, as soon as quality properties at correct market value are offered, leading to significantly reduced marketing periods of only up to three months for these properties. Building restrictions in rustic grounds remain in force and add further support to the market. The island continues to attract visitors and accommodate residents from all over the world. The cosmopolitan, chic yet always relaxed and open lifestyle make it not only amazing and exciting, but at the same time an attractive long-term investment option.
Outlook for 2019 The core assets of Ibiza, namely world class hotels, entertainment, spectacular unspoilt nature, anonymity and an attractive residential property market all experience positive developments. More quality hotels are opening, existing hotels are updated and upgraded, the club and restaurant scene is vibrating and setting global standards, while environmental protection action can be seen everywhere. New property developments are catering to the trend of more but shorter stays, offering all services ranging from home management to boat charters. Property buyers are very price sensitive and the transparency of the real estate market allows them to act fast. Quality properties at correct market prices will continue to attract strong interest. Column2
Buyers Spain Germany Other/ Non-EU
Benelux
Switzerland France United Kingdom
Italy
All properties shown were sold by Engel & Vรถlkers
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Infrastructure Construction of the long awaited and much needed expansion of the main road from Ibiza to Santa Eulalia is scheduled to finish in 2020. Electric mobility is an important subject on the island. More and more charging stations are planned and the first bus lines are scheduled to be operated by electric buses in 2019.
Air Traffic More than eight million passengers have used the airport in 2018, beating the previous record set in 2017. The private air traffic section of the airport has been upgraded and the expanded parking areas for private jets will be ready for the summer season 2019.
Yachting Ibiza’s ports are among the top spots in the Mediterranean. Combined with the crystal-clear waters and secluded bays all around the island, they attract a selection of the most amazing private yachts and superyachts. Moorings up to 150 meters, and top entertainment are very strong arguments for a stay. The improvement and expansion of the commercial port has led to several cruise lines adding Ibiza to their destinations.
Price Table Ibiza Town and Surroundings
Villas
Fincas
Townhouses
Apartments
4 bedrooms, 350m2
4 bedrooms, 350m2
3 bedrooms, 180m2
2 bedrooms, 100m2
Prime location
From 4,100,000
From 3,200,000
From 1,100,000
From 950,000
Good location
2,200,000 - 3,900,000
1,500,000 - 2,500,000
630,000 - 1,000,000
580,000 - 800,000
Average location
1,200,000 - 1,800,000
900,000 - 1,500,000
430,000 - 600,000
430,000 - 580,000
Ibiza Town and surroundings Ibiza Town, with its diverse range of top restaurants, shops and world-renowned nightlife, continues to be a trendsetter and attracts a cosmopolitan audience. The marina will be renovated this year and enriched by some new high-end boutiques. In Ibiza town and surroundings, the supply of real estate is as diverse as the buyers. There are romantic apartments in the center of the old town, modern apartments overlooking the harbor and villas of every style and price range.
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Price Table South and Southwest
Villas
4 bedrooms, 350m2
Fincas
4 bedrooms, 350m2
Townhouses
3 bedrooms, 180m2
Apartments
2 bedrooms, 100m2
Prime location
From 3,600,000
From 3,200,000
From 960,000
From 600,000
Good location
2,500,000 - 3,200,000
2,100,000 - 3,100,000
680,000 - 850,000
430,000 - 590,000
Average location
900,000 - 2,000,000
1,000,000 - 2,000,000
400,000 - 650,000
290,000 - 420,000
South and southwest The south and southwest of the island are Ibiza's most exclusive locations. At the Playa den Bossa the scene meets to dance in the luxury hotels and beach clubs to the hottest sounds. Further south, near Es Cubells, families will find their dream villa to spend a holiday by the sea or their country house with Ibizan charm to enjoy the Mediterranean nature. Real estate overlooking the magical Es Vedra rocks are enjoying increasing demand. With easy access to the airport and Ibiza Town, the area enjoys increasing popularity.
West
The west of Ibiza is characterized by beautiful sandy beaches and stunning sunsets in the sea. This part of the island has changed a lot in recent years and has become one of the most popular areas of the island, with trendy beach clubs, top hotels and new luxury spa resorts. The buyer will find here a diverse selection of properties in every price range, ranging from apartments over townhouses and smaller villas to large modern luxury villas. The connection to the attractive village of San JosĂŠ, the vibrant city of San Antonio and the airport is very good. Price Table West
Villas
4 bedrooms, 350m2
Fincas
4 bedrooms, 350m2
Townhouses
3 bedrooms, 180m2
Apartments
2 bedrooms, 100m2
Prime location
From 3,000,000
From 2,700,000
From 850,000
From 600,000
Good location
1,500,000 - 2,600,000
1,650,000 - 2,500,000
630,000 - 800,000
450,000 - 600,000
950,000 - 1,400,000
850,000 - 1,500,000
400,000 - 580,000
250,000 - 420,000
Average location
9
Price Table Villas
Fincas
Townhouses
Apartments
North
4 bedrooms, 350m2
4 bedrooms, 350m2
3 bedrooms, 180m2
2 bedrooms, 100m2
Prime location
From 3,100,000
From 3,500,000
n.a.
n.a.
Good location
2,100,000 - 2,600,000
2,000,000 - 2,600,000
n.a.
n.a.
Average location
1,000,000 - 1,400,000
1,200,000 - 1,600,000
500,000 - 600,000
180,000 - 250,000
North Everything is moving at a slower pace in the North of the island. Life happens closer to nature, the rhythms are smoother and hidden coves, spectacular cycling and walking paths and delightful, mostly family run restaurants offer special experiences. The real estate market of the North is characterized by the scarcity of properties for sale and very limited development potential. We see good potential in the San Juan / Portinatx area which is well communicated and currently experiencing a big investment in a luxury hotel project, scheduled to open in 2020.
Price Table Villas
Fincas
Townhouses
Apartments
East
4 bedrooms, 350m2
4 bedrooms, 350m2
3 bedrooms, 180m2
2 bedrooms, 100m2
Prime location
From 2,800,000
From 2,800,000
From 800,000
From 600,000
Good location
1,900,000 - 2,400,000
2,000,000 - 2,600,000
600,000 - 750,000
300,000 - 450,000
Average location
1,100,000 - 1,500,000
1,200,000 - 1,600,000
500,000 - 600,000
200,000 - 3-00,000
East Residents, families and all those wishing to be near all infrastructure all year love the East of Ibiza. Santa Eulalia is a vibrant little town offering everything from shops and restaurants, bars, nearby schools to a beautiful yacht harbor. The island’s golf course, located halfway between Santa Eulalia and Ibiza, is a further highlight. San Carlos remains one of the real hotspots, combining rural life and original charm with the best beaches. The real estate market is active with a broad range of product ranging from first line apartments to urban villas and rustic fincas. 10
Ein ganz besonderer Ort Nach mehreren Jahren starken und teilweise übertriebenen Wachstums hat Ibiza im Jahr 2018 einige Veränderungen erfahren. Die Besucherzahlen steigen immer noch, aber die durchschnittliche Verweildauer auf der Insel ist zurückgegangen. Ein klares Zeichen für die damit verbundenen Kosten. Diese Entwicklung wirkt sich auch auf das Immobiliengeschäft aus, wo die Preise auf einem vergleichsweise hohen Niveau stabil sind und wir einen Rückgang der Transaktionszahlen feststellen. Die Käufer sind sehr gut informiert und stehen bereit, schneller denn je zu handeln, sobald Immobilien zum richtigen Marktwert angeboten werden. Diese Entwicklung führt zu deutlich verkürzten Vermarktungszeiten von nur bis zu drei Monaten für diese Immobilien. Baubeschränkungen im ländlichen Bereich bleiben in Kraft und tragen zur weiteren Unterstützung des Marktes bei. Die Insel zieht weiterhin Besucher und Residenten aus aller Welt an. Der kosmopolitische, schicke, aber immer entspannte und offene Lebensstil macht Ibiza nicht nur aufregend und spannend, sondern gleichzeitig auch zu einer attraktiven langfristigen Anlagemöglichkeit. Column2
Käufer Spanien Deutschland Other/ Non-EU
Benelux
Schweiz Frankreich Großbritannien
Italien
Ausblick für 2019 Die herausragenden Merkmale von Ibiza, nämlich Weltklasse-Hotels, Unterhaltung, spektakuläre unberührte Natur, Anonymität und ein attraktiver Immobilienmarkt, entwickeln sich positiv. Es werden qualitativ hochwertigere Hotels eröffnet, bestehende Hotels werden renoviert und aufgewertet, die Club- und Restaurantszene pulsiert und setzt globale Standards, während Umweltschutz immer mehr zum Topthema wird und konkrete Massnahmen umgesetzt werden. Neue Immobilienentwicklungen folgen dem Trend zu mehr, aber kürzeren Aufenthalten und bieten alle Dienstleistungen vom Home Management bis hin zu Bootscharter. Immobilienkäufer sind sehr preissensibel und die Transparenz des Immobilienmarktes ermöglicht ihnen ein schnelles Handeln. Qualitätsimmobilien zu marktgerechten Preisen werden weiterhin auf großes Interesse stoßen. 11
Infrastruktur Der Bau der lang erwarteten und dringend benötigten Erweiterung der Hauptstraße von Ibiza nach Santa Eulalia soll 2020 abgeschlossen sein. Elektromobilität ist ein wichtiges Thema auf der Insel. Immer mehr Ladestationen sind geplant und die ersten Buslinien sollen 2019 mit Elektrobussen betrieben werden.
Luftverkehr Mehr als acht Millionen Passagiere haben den Flughafen 2018 genutzt und damit den bisherigen Rekord von 2017 übertroffen. Das Privatflugterminal des Flughafens wurde modernisiert und die erweiterten Parkplätze für Privatjets werden für die Sommersaison 2019 fertig gestellt.
Yachting Die Häfen Ibizas gehören zu den Top-Spots im Mittelmeerraum. In Kombination mit dem kristallklaren Wasser und den abgelegenen Buchten rund um die Insel ziehen sie eine Auswahl der beeindruckendsten privaten Yachten und Superyachten an. Liegeplätze bis zu 150 Metern und beste Unterhaltung sind sehr starke Argumente für einen Aufenthalt. Die Verbesserung und Erweiterung des Handelshafens hat dazu geführt, dass mehrere Kreuzfahrtgesellschaften Ibiza zu ihren Zielen hinzufügen.
Preistabelle Stadt Ibiza und Umgebung
Villas
Fincas
Reihenhäuser
4 Schlafzimmer, 350m2
3 Schlafzimmer, 180m2
2 Schlafzimmer, 100m2
Ab 4.100.000
Ab 3.200.000
Ab 1.100.000
Ab 950.000
Gute Lage
2.200.000 - 3.900.000
1.500.000 - 2.500.000
630.000 - 1.000.000
580.000 - 800.000
Mittlere Lage
1.200.000 - 1.800.000
900.000 - 1.500.000
430.000 - 600.000
430.000 - 580.000
Sehr gute Lage
Alle gezeigten Objekte wurden von Engel & Völkers verkauft 12
Wohnungen
4 Schlafzimmer, 350m2
Ibiza Stadt und Umgebung Ibiza Stadt, mit einem vielfältigen Angebot an Top-Restaurants, Geschäften und dem weltberühmten Nachtleben, gilt nach wie vor als Trendsetter und zieht ein weltoffenes Publikum an. Der Yachthafen wird in diesem Jahr renoviert und durch einige neue High-End-Boutiquen bereichert. In der Stadt Ibiza und ihrer Umgebung ist das Angebot an Immobilien so vielfältig wie die Käufer. Es gibt romantische Appartements im Zentrum der Altstadt, moderne Appartements mit Blick auf den Hafen und Villen in allen Stilrichtungen und Preisklassen.
Süden und Südwesten Der Süden und Südwesten der Insel zählen zu den exklusivsten Lagen Ibizas. Im Playa den Bossa trifft sich die Szene, um in den Luxushotels und Beachclubs zu den heißesten Sounds zu tanzen. Weiter südlich, in der Nähe von Es Cubells, finden Familien ihre Traumvilla für einen Urlaub am Meer oder ihr Landhaus mit ibizenkischem Charme, um die mediterrane Natur zu genießen. Immobilien mit Blick auf die magischen Felsen von Es Vedra erfreuen sich wachsender Nachfrage. Durch die gute Anbindung an den Flughafen und die Stadt Ibiza erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit.
Preistabelle Süden und Südwesten Sehr gute Lage Gute Lage Mittlere Lage
Villas
4 Schlafzimmer, 350m2
Fincas
4 Schlafzimmer, 350m2
Reihenhäuser
3 Schlafzimmer, 180m2
Wohnungen
2 Schlafzimmer, 100m2
Ab 3.600.000
Ab 3.200.000
Ab 960.000
Ab 600.000
2.500.000 - 3.200.000
2.100.000 - 3.100.000
680.000 - 850.000
430.000 - 590.000
900.000 - 2.000.000
1.000.000 - 2.000.000
400.000 - 650.000
290.000 - 420.000
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Preistabelle Westen Sehr gute Lage Gute Lage Mittlere Lage
Villas
4 Schlafzimmer, 350m2
Fincas
4 Schlafzimmer, 350m2
Reihenhäuser
3 Schlafzimmer, 180m2
Wohnungen
2 Schlafzimmer, 100m2
Ab 3.000.000
Ab 2.700.000
Ab 850.000
Ab 600.000
1.500.000 - 2.600.000
1.650.000 - 2.500.000
630.000 - 800.000
460.000 - 600.000
920.000 - 1400.000
850.000 - 1.500.000
400.000 - 580.000
250.000 - 420.000
Westen Der Westen Ibizas ist geprägt von schönen Sandstränden und traumhaften Sonnenuntergängen im Meer. Dieser Bereich der Insel hat sich in den letzten Jahren stark verändert und ist zu einer der beliebtesten Gegenden der Insel geworden, mit trendigen Beach Clubs, Top-Hotels und neuen Luxus-Spa-Resorts. Der Käufer findet hier eine vielfältige Auswahl an Immobilien in jeder Preisklasse, von Wohnungen über Reihenhäuser und kleinere Villen bis hin zu großen modernen Luxusvillen. Die Anbindung an das attraktive Dorf San José, die pulsierende Stadt San Antonio und den Flughafen ist sehr gut.
Preistabelle Norden Sehr gute Lage
Villas
Fincas
Reihenhäuser
Wohnungen
4 Schlafzimmer, 350m2
4 Schlafzimmer, 350m2
3 Schlafzimmer, 180m2
2 Schlafzimmer, 100m2
Ab 3.100.000
Ab 3.500.000
n.v.
n.v.
Gute Lage
2.100.000 - 2.600.000
2.000.000 - 2.600.000
n.v.
n.v.
Mittlere Lage
1.000.000 - 1.400.000
1.200.000 - 1.600.000
500.000 - 600.000
180.000 - 250.000
Nord Im Norden der Insel bewegt sich alles langsamer. Das Leben spielt sich näher an der Natur ab, die Rhythmen sind weicher und versteckte Buchten, spektakuläre Rad- und Wanderwege und herrliche, meist familiengeführte Restaurants bieten besondere Erlebnisse. Der Immobilienmarkt des Nordens ist gekennzeichnet durch die Knappheit der zum Verkauf stehenden Immobilien und ein sehr begrenztes Entwicklungspotenzial. Interessantes Potenzial sehen wir in der Gegend von San Juan / Portinatx, wo derzeit eine große Investition in ein Luxushotel-Projekt stattfindet, das 2020 eröffnet werden soll. 14
Preistabelle Osten Sehr gute Lage
Villas
Fincas
Reihenhäuser
Wohnungen
4 Schlafzimmer, 350m2
4 Schlafzimmer, 350m2
3 Schlafzimmer, 180m2
2 Schlafzimmer, 100m2
Ab 2.800.000
Ab 2.800.000
Ab 800.000
Ab 600.000
Gute Lage
1.900.000 - 2.400.000
2.000.000 - 2.600.000
600.000 - 750.000
300.000 - 450.000
Mittlere Lage
1.100.000 - 1.500.000
1.200.000 - 1.600.000
500.000 - 600.000
200.000 - 300.000
Osten Residenten, Familien und alle, die das ganze Jahr über in der Nähe der gesamten Infrastruktur sein wollen, lieben den Osten Ibizas. Santa Eulalia ist eine lebendige kleine Stadt, die alles bietet, von Geschäften und Restaurants, Bars, nahegelegenen Schulen bis hin zu einem schönen Yachthafen. Der Golfplatz der Insel, auf halbem Weg zwischen Santa Eulalia und Ibiza gelegen, ist ein weiteres Highlight. San Carlos bleibt einer der wahren Hotspots, der ländliches Leben und ursprünglichen Charme mit den besten Stränden verbindet. Der Immobilienmarkt bietet alles von Wohnungen in erster Meereslinie über Stadtvillen bis hin zu rustikalen Fincas.
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