Private Residences Asti • Monferrato 2018

Private Residences 2018 Asti • Monferrato

Cari Lettori, abbiamo il piacere di presentarvi la prima edizione del nostro Private Residences AstiMonferrato con la selezione delle nostre proprietà esclusive.

Grazie al costante sviluppo del nostro network che vanta a oggi oltre 800 shops nelle migliori località al mondo e grazie alla forza del nostro marchio, abbiamo accesso a una clientela esclusiva ed esigente, riuscendo a soddisfarne sogni e aspettative con estrema cura.

Da sempre Engel & Völkers è leader a livello mondiale nell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali di altissima qualità. All’interno del nostro circuito internazionale possiamo anche vantare una selezione di yacht e jet privati. Visitate il nostro sito o venite a trovarci nel nostro shop di Asti, saremo lieti di presentarvi queste ed ancora altre proposte che speriamo possano soddisfare le vostre esigenze.

Dear readers, we are pleased to present you the first edition of Private Residences AstiMonferrato with a selection of our exclusive properties.

Thanks to the constant development of our network which today boasts over 800 stores in the best locations in the world and the strength of our brand we have access to an exclusive and demanding clientele whose dreams and expectations we manage to satisfy.

Engel & Völkers has always been a world leader in the brokerage of high quality residential and commercial properties.

Within our international network we also offer a selection of yachts and private jets.

Visit our website or come to meet us in our shop in Asti, we will be happy to tell you more about these properties as well as many more we have in our portfolio. We are confident that we can meet your high expectations.

Liebe Leser, mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen die erste Ausgabe unseres Private Residences Asti -Monferrato mit einer Auswahl unserer exklusiven Objekte. Dank der ständigen Weiterentwicklung unseres Netzwerks, das heute mehr als 800 Shops an den bekanntesten und schönsten Orten der Welt umfasst, und dank der Stärke unseres Namens haben wir Zugang zu einer exklusiven und anspruchsvollen Kundschaft und sind in der Lage, ihre Träume und Erwartungen zu erfüllen. Seit jeher ist Engel & Völkers Leader in der Vermarktung von hochwertigen Wohn und Gewerbeimmobilien weltweit. Innerhalb unseres internationalen Netzwerks bieten wir auch eine Auswahl von Yachten und Privatflugzeugen.

Besuchen Sie unsere Internetseite und kommen Sie in unserem Shop in Asti vorbei; wir freuen uns darauf, Ihnen diese und weitere Immobilienobjekte vorzustellen.

Team Engel & Völkers Asti - Monferrato

Monferrato Il Monferrato è un gioiello paesaggistico incastonato fra le Langhe ed il Roero. Situato in una posizione strategica che lo vede al centro del triangolo territoriale composto da Milano, Torino e Genova, il Monferrato è facilmente accessibile in auto dalla Svizzera, dalla Francia e dalla Germania grazie ai collegamenti autostradali e ad un nodo ferroviario tra i più importanti d’Italia.

Nel 2014 il territorio del Monferrato è stato ufficialmente incluso dall’UNESCO, insieme a Langhe e Roero, nella lista dei beni del Patrimonio dell’Umanità.

Asti, cuore geografico del Piemonte, è una città dalle

grandi tradizioni e dalla grande vivacità culturale. Importante la sua tradizione enogastronomica celebrata in numerose fiere annuali. Il Monferrato ospita una viticoltura e una enologia di pregio; prevalgono i vini rossi come la Barbera, il Grignolino, il Ruchè , ma non mancano ottimi vini bianchi. Il Palio di settembre è la sua principale vetrina che rimanda agli antichi fasti medioevali di una delle città più suggestive e ricche di tradizioni d’Italia.

Casale Monferrato, terra d’arte, cultura e buona tavola, propone un centro ricco di bellezze architettoniche, edifici civili e religiosi, piazze e portici che la rendono luogo di grande interesse storico,

architettonico e culturale.

Contraddistinto da oltre 150 piccoli comuni e borghi incastonati in un panorama dove i boschi s’alternano alle zone vitate, a quelle coltivate ed ai prati, più che esplorarlo con la cartina geografica in mano il Monferrato, terra di emozioni e poesia, va scoperto lasciandosi guidare dalla curiosità e dalla voglia di vedere, conoscere e assaporare veri angoli di paradiso.

The region of Monferrato offers breath-taking landscapes and is nestled between the areas called Langhe and Roero. Situated in a strategic position at the center of the

triangle shaped by Milan, Turin and Genua the Monferrato is easily accessible by car from Switzerland, France and Germany thanks to good motorway links and one of the most important railway junctions in Italy.

In 2014 the area has been officially recognised by the UNESCO as a World Heritage Site, together with Langhe e Roero.

Asti is the geographic heart of the Piedmont region, a city with great traditions and a lively cultural atmosphere. Its important enogastronomic tradition is celebrated in its many annual fairs. The Monferrato is home to an excellent wine growing and wine making traditions, mainly of reds such as Barbera, Grignolino and Ruchè, but also of excellent white wines.

The Palio horserace in September is its most famous showcase, going back to the medieval splendour of one of the most suggestive and traditionally important cities in Italy.

Casale Monferrato, a city of art, culture and good cuisine, offers an old city centre with beautiful religious and civil buildings, squares and arcades which make it a town of great historical, architectonic and cultural interest.

Characterised by more than 150 small municipalities and villages nestled in a panorama where woods become vineyards and then fields and meadows, the Monferrato is best explored not with a map in one’s hand, but following one’s curiosity and the desire to see, know and taste true corners of paradise.

Die Gegend des Monferrato ist ein landschaftliches Juwel, das zwischen den Regionen Langhe und Roero eingebettet ist. In einer strategischen Position im Zentrum des von den Städten Mailand, Turin und Genua gebildeten Dreiecks ist der Monferrato auch aus der Schweiz, aus Frankreich und aus Deutschland leicht erreichbar, dank der guten Autobahnverbindungen und einem der bedeutendsten Autobahnknoten Italiens.

Im Jahr 2014 wurde das Gebiet des Monferrato, zusammen mit Langhe und Roero, offiziell in die Liste der UNESCO Welterbestätten aufgenommen.

Asti bildet das geographische Herz des Piemont; eine Stadt mit großen Traditionen und einem aktiven kulturellen Leben. Von großer Bedeutung ist seine önogastronomische Tradition, die in zahlreichen

Festen mit Wein und gastronomischen Spezialitäten gefeiert wird. Der Monferrato beherbergt einen Weinanbau und eine Weinkunde von hohem Niveau; es überwiegen Rotweine wie Barbera, Grignolino und Ruchè, aber auch ausgezeichnete Weißweine werden hier produziert.

Der Palio im September ist das wichtigste Schaufenster von Asti, das an die reiche mittelalterliche Tradition einer der suggestivsten und traditionsreichsten Städte Italiens erinnert. Casale Monferrato, Stadt der Kunst, Kultur und des guten Essens, bietet eine Altstadt, die reich ist an architektonischen Schmuckstücken, zivilen und religiösen Gebäuden, Plätzen und Bogengängen, die sie zu einem Ort von großem geschichtlichen, architektonischen und kulturellen Interesse machen.

Mit mehr als 150 kleinen Gemeinden und Dörfern, die in ein Panorama eingebettet sind, in dem sich Wälder, Rebberge, Felder und Wiesen abfolgen, ist der Monferrato, Land der Emotionen und Poesie, nicht mit der Landkarte zu entdecken, sondern der Neugier folgend, und der Lust, wahrhafte Ecken des Paradieses zu sehen, kennenzulernen und zu kosten.

Indice

Proprietà Asti Città

8

Proprietà nel Monferrato

27

Proprietà Casale Monferrato Città

48

E&V Global Network

56

Asti • Monferrato

Casale Monferrato Moncalvo

A21

Alessandria

Asti

A33

Alba

Nizza Monferrato

Canelli

A26

Property area Grundfläche

Living space Verkaufsfläche

Bedrooms Schlafzimmer

Bathrooms Badezimmer

Asti • Piazza San Secondo Una terrazza in San Secondo • A terrasse on San Secondo E&V ID W-02AA36 • € 575.000.- • CE C, 96,11 kWh / (m²A) terrazzo 35 m²

8

approx.

120 m²

2

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2

Asti • Piazza San Secondo Bilocale giovane e funzionale • Young and Functional Flat E&V ID W-02AISQ • € 148.000.- • CE G, 384,69 kWh / (m²A) -

approx.

56 m²

1

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1

9

Asti • Piazza San Secondo Superattico: gioco di luce, spazi e verde • Penthouse: a Play of Light, Space and Green E&V ID W-02BU9Z • Prezzo su richiesta • CE in fase di elaborazione terrazzo 130 m²

approx.

300 m²

2

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4

11

Asti • Via Balbo Contemporaneità in centro storico • Contemporary Apartment in Historic Town Center E&V ID W-02A8ZH • € 545,000.- • CE C, 91,57 kWh / (m²A) -

approx.

220 m²

3

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3

13

Asti • Piazza Alfieri Eleganza senza tempo in Piazza Alfieri • Timeless Elegance in Piazza Alfieri E&V ID W-02AS6F • € 1.050.000.- • CE C, 94,23 kWh / (m²A) -

14

approx.

295 m²

3

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3

Asti • Corso Alla Vittoria Eleganza d’epoca in centro città • Elegance of the Past in the Town Center E&V ID W-02B034 • € 490,000.- • CE E, 207,03 kWh / (m²A) -

approx.

218 m²

2

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2

15

Asti • Corso Alfieri Comodità e indipendenza in Corso Alfieri • Comfort and Independence in Corso Alfieri E&V ID W-02AIB8 • € 400.000.- • CE in fase di elaborazione -

16

approx.

188 m²

2

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2

Asti • Via Massimo d’Azeglio Modernità a Palazzo dell’Anfiteatro • Palazzo dell’Anfiteatro becomes Modern E&V ID W-02APZS • € 300,000.- • CE A, 33,68 kWh / (m²A) -

approx. da 100 m²

3

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2

17

Asti • Corso Dante Gusto vintage in Corso Dante • A Taste of Vintage in Corso Dante E&V ID W-02AGEC • € 110.000.- • CE G, 300,33 kWh / (m²A) -

18

approx.

73 m²

1

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1

Asti • Via Pietro Micca Appartamento di fascino in palazzo d'epoca • Charming Apartment in Period Property E&V ID W-02ANWZ • € 310,000.- • CE F, 283,55 kWh / (m²A) -

approx.

98 m²

2

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1

19

Asti • Via Camagni Attico Hi-Tech in zona Nord • Hi-tech Penthouse in the North Area of Asti E&V ID W-02AJC1 • € 700,000.- • CE A, 30,34 kWh / (m²A) -

approx.

187 m²

3

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3

21

ASTI ASTI••ALBA ALBA•• ALESSANDRIA ALESSANDRIA

collezioni collezioni outdoor outdoor

CANASTA DESIGN PATRICIA URQUIOLA. CANASTA ’13,’13, DESIGN PATRICIA URQUIOLA.

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SedeeeShow Show Room Room ASTI ASTI Sede

Corso Alessandria, 546 - Tel. 0141.272237 - 0141.272238 Corso Alessandria, 546 - Tel. 0141.272237 - 0141.272238

ShowRoom Room ALBA ALBA Show

Corso Asti, 12 (uscita Alba Est) - Tel/Fax 0173.363185 Corso Asti, 12 (uscita Alba Est) - Tel/Fax 0173.363185

ShowRoom RoomALESSANDRIA ALESSANDRIA Show Via Pavia 14 - Tel. e Fax 0131.288350 Via Pavia 14 - Tel. e Fax 0131.288350

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TALIA.COM TALIA.COM

Asti • Via Testa Un giardino in centro città • A Garden in the City Centre E&V ID W-02AZ8Q • € 330.000.- • CE in fase di elaborazione -

24

approx.

160 m²

3

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1

Asti • Fraz. Revignano Romantico casale fine ' 700 • Romantic Farmstead end of 18th Century E&V ID W- 02A836 • € 775,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

55.000 m²

approx.

650 m²

4

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4

25

CONCEDETEVI IL LUSSO. NOI LO PROGETTIAMO.

HIGH-END ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN FIRM SPECIALIZING IN RESIDENTIAL ENVIRONMENTS

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C O R S O A L F I E R I 310 , A S T I

Monferrato • Castelnuovo Don Bosco Romanticismo tra fiction e realtà • Your Piece of History in the Hills of Monferrato E&V ID W-02AHQS • € 750,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

127.000 m²

approx.

1.155 m²

-

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-

27

Monferrato • Gabiano Dimora di charme con splendido panorama • Sophistication in rural Monferrato E&V ID W-02AN3M • € 660.000.- • CE in fase di elaborazione approx.

1.000 m²

28

approx.

440 m²

3

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5

Monferrato • Rosignano Monferrato Cascinale con piscina a due passi dalla città • Country Living with Pool near to Casale E&V ID W-02AWYD • € 600,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

10.000 m²

approx.

473 m²

5

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4

29

Monferrato • Soglio Raffinata cascina con poetico giardino • Country House with Poetic Garden E&V ID W-02BI1S • € 270.000.- • CE E, 287,55 kWh / (m²A) approx.

3.000 m²

30

approx.

410 m²

3

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2

Monferrato • Alfiano Natta Una finestra sulle colline • A Window on the Monferrato Hills E&V ID W-02AUJR • € 220,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

4.000 m²

approx.

257 m²

4

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3

31

Monferrato • Moncalvo Cascina elegantemente ristrutturata • Farmhouse elegantly renovated E&V ID W-028B8S • € 1.500.000.- • CE A, 59,20 kWh / (m²A) approx.

54.400 m²

32

approx.

588 m²

5

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7

Operatore Aeronautico E.N.A.C. – Autorizzazione Operazioni Specializzate Critiche N.12206

Opera Aeris s.r.l.nasce dalla collaborazione e dall’esperienza pluridecennale, dei due fondatori, nell'imprenditoria edilizia, unite alla passione per il volo e le nuove tecnologie applicate in campo lavorativo e privato. Sono molteplici ed in costante ascesa le soluzioni che, attraverso l’utilizzo degli A.P.R. (droni), possono valorizzare ed agevolare il quotidiano svolgimento di numerose attività ad esse correlate, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Grazie all'utilizzo dei velivoli ed alle innovative tecniche di ripresa è possibile avere suggestive immagini, inquadrature, che catturano affascinanti dettagli, gli eventi, le manifestazioni, le cerimonie e tutti quei momenti speciali che caratterizzano la vita, vengono amplificati e resi indimenticabili.

...è un’emozionante viaggio nel futuro in un presente già possibile...

CONTATTI Giorgio Filosi Attestato: N./I.APRA.001684 Abilitazioni: VL/MC-L/MC • CRO

Pier Luigi Geom. Marchese Attestato: N./I.APRA.001594 Abilitazioni: VL/MC-L/MC • CRO

Via Roma n.131 – 15033 Casale Monferrato (AL) Cell.344.2602240 – Tel/Fax 0142.540630 – opera.aeris@gmail.com – www.operaaeris.com

Cod. Fisc-P. Iva e N°iscr. Reg.Imp.Alessandria 02524540065 - R.E.A.Alessandria 263002

Monferrato • Montemagno Proprietà esclusiva • Exclusive Property E&V ID W-0283Y4 • Prezzo su richiesta • CE E, 173,53 kWh / (m²A) approx.

75.000 m²

34

approx.

1.450 m²

10

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6

Monferrato • Viarigi Dimora di fascino in assoluta privacy • Fascinating Property with Absolute Privacy E&V ID W-02AULU • € 340,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

3.300 m²

approx.

385 m²

6

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5

35

Monferrato • Vignale Monferrato Cascina dal fascino e posizione unici • Farmhouse with a Unique Charm and Location E&V ID W-028WOT • € 1.500.000.- • CE in fase di elaborazione approx.

25.000m²

approx.

390 m²

5

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6

37

Monferrato • Golf Club Margara La casa giardino a un passo dal green • The Garden House a Few Steps from the Green E&V ID W-02AWKL • € 390.000.- • CE D, 151,22 kWh / (m²A) -

38

approx.

200 m²

4

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3

Monferrato • Golf Club Margara Splendido appartamento affacciato sul green • Beautiful Apartment Overlooking the Green E&V ID W-028JOG • € 300,000.- • CE C, 111,35 kWh / (m²A) -

approx.

252 m²

4

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3

39

Monferrato • Castello di Annone Casale con piscina • Country House with Swimming Pool E&V ID W-028A94 • € 980.000.- • CE D, 141,98 kWh / (m²A) approx.

18.000 m

40

approx.

500 m²

7

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7

ASTI, fraz. CASTIGLIONE LA GIARDINA Complesso residenziale

COUNTRY DUE

Elevato risparmio energetico classe energetica A+

335.7174544 Cent’anni di edilizia residenziale sede legale: 15048 - Valenza (AL) via Napoli 14/B sede operativa: 14100 – Asti Via Desderi 15/G tel.0141 476362 e-mail: amministrazione@cerrutifratelli.it – pec@pec.cerrutifratelli.it - www.cerruticostruzioni.it

Monferrato • Montegrosso d'Asti Maestosa dimora in antico convento • Majestic Estate in an Old Convent E&V ID W-02A4TV • € 1.950,000.- • CE in fase di elaborazione approx.

50.000 m²

approx.

600 m²

6

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8

43

Monferrato • Vinchio Posizione, indipendenza e vigna • Great Independent Position with Vineyard E&V ID W-02AZVF • € 200.000.- • CE in fase di elaborazione approx.

3.500 m²

44

approx.

180 m²

3

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2

Monferrato • Nizza Monferrato Proprietà immersa nelle vigne • Property Surrounded by the Vineyards E&V ID W-028XWO • € 565.000.- • CE D, 177,86 kWh / (m²A) approx.

2.000 m²

approx.

235 m²

4

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2

45

8

1 Consulenza individuale Individual initial consultation

Passi per una promozione immobiliare di successo.

Steps to successfully marketing a property.

2

3

4

Valutazione attendibile della proprietĂ

Commercializzazione personalizzata

Piano di marketing individuale

Personalised marketing contract

Customised marketing programme

Expert property appraisal

5

6

7

8

Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

Aggiornamenti costanti e completi

Gestione professionale della trattativa

Servizio post-vendita competente

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Successful home viewing

Monferrato • Casale Monferrato Esclusività e storia in centro • Exclusivity and History in the City Center E&V ID W-02A96C • € 500.000.- • CE G, 338,76 kWh / (m²A) -

48

approx.

230 m²

2

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2

Monferrato • Casale Monferrato Pace e tranquillità con vista sul Chiostro • Peaceful One Bed with View on Cloister E&V ID W-02BG0B • € 150.000.- • CE in fase di elaborazione -

approx.

94 m²

1

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1

49

Audi All’avanguardia della tecnica

Nuova Audi A7 Sportback.

Progettata domani.

Se ogni epoca è caratterizzata da un’icona in anticipo sui tempi, quella di oggi è perfettamente rappresentata da nuova Audi A7 Sportback. Lasciatevi conquistare dalle linee coupé, dalle straordinarie prestazioni dei motori TFSI e TDI, dagli interni sofisticati e dai 39 sistemi Audi Intelligent Assistance con cui è equipaggiata. E grazie alla tecnologia sostenibile mild hybrid, godrete dei vantaggi delle ibride, sperimentando un’efficienza mai vista prima.

Scopritela nel nostro Showroom e su audi.it Gamma A7. Valori massimi: consumo di carburante (l/100 km): ciclo urbano 9,3 ciclo extraurbano 5,9 - ciclo combinato 7,2; emissioni CO2 (g/km): ciclo combinato 163.

Look forward. Audi is more.

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La tua casa dei sogni a Milano

Milano · Magenta In prestigioso ed esclusivo contesto d’epoca di inizio ‘900 in via Torquato Tasso, splendido appartamento di 200 mq sito al primo piano nobile.

APE G/ 332,70 kWh/m2a W-02BMB5 Prezzo: 1.450.000 €

Milano · Monti-Pagano Al secondo piano nobile di un maestoso palazzo di metà ‘800 in viale di Porta Vercellina, affascinante trilocale di 128 mq con affaccio su piazzale Baracca.

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Milano · Porta Venezia Al secondo piano di un palazzo d’epoca dei primi del ‘900 in via Eustachi, appartamento di 160 mq che ha conservato il fascino e le caratteristiche del periodo.

APE F / 144,60 kWh/m2a W-02BS1F Prezzo: 850.000 €

Milano · Monte Rosa In via Correggio, bellissimo trilocale di 108 mq disposto su due livelli di taglio moderno e funzionale con spazi vivibili ed accoglienti.

APE E / 124,26 kWh/m2a W-02AMXK Prezzo: 570.000 €

Milano Centro Storico - Milano Porta Romana - Milano Fiera - Milano Porta Venezia · Tel. +39 02 944 33 331 www.engelvoelkers.com/milano · MilanoCentroStorico@engelvoelkers.com

Aosta Valley, paradise of the Alps

Planpincieux: in one of the most suggestive areas of Courmayeur, near to the Val Ferret, exclusive and unique dwelling. Particular house designed by one of the architects who best valued the uniqueness of Courmayeur. An house of 2ha of park, generous size and finish with care.

It looks like a typical nord american cottage.

Courmayeur: exclusive chalet finished and furnished in a typical alpine style materials and accessories.

Equipped with every comfort, from the fireplace to the wellness zone, it has a private garden and large garage.

On three levels, composed of large living area, dining room, kitchen,4 bedrooms and 4 bathrooms.

Courmayeur: in the center, duplex apartment, renovated with high quality materials and luxurious furniture. Composed of open-plan living area with bathrooms and balconies, an upper floor attic with wooden roof and the three bedrooms with en suite bathrooms.

Panoramic and bright, property unique in its kind.

Dolonne-Courmayeur: beautiful, unique and cozy lodge. In one of the nearest locations from the village center and next to the gondola and amenities, we find this wonderful house solution with private garden.

The property enjoys an open view of the surrounding greenery and mountains chain of Courmayeur.

Courmayeur · Via Roma, 152 · 11013 (Aosta) · Telephone +39 0165 84 36 68 ValledAosta@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/valledaosta · Real Estate Agency

Liguria - La nostra casa al mare

E & V Alassio Attico vista mare sul Borgo Coscia.

Due camere da letto, un bagno.

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