in dieser Broschüre präsentieren wir Ihnen eine handverlesene Auswahl an außergewöhnlichen und charmanten Immobilien, die das vielfältige Angebot unserer Stadt widerspiegeln. Ob Sie ein stilvolles Stadtdomizil, eine charmante Familienresidenz oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen: Unser Ziel ist es, das perfekte Objekt für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
Mit unseren rund 40 Immobilienexpertinnen und experten sind wir Ihre verlässlichen Partnerinnen und Partner für die Immobiliensuche und den Immobilienverkauf in ganz Hamburg. Wir kennen und lieben diese Stadt mit all ihren Facetten – von den schmalen Straßen der Altstadt über die modernen Lebenswelten der Hafencity bis hin zu den grünen Oasen und den exklusiven Lagen an der Elbe. Wir sind in Hamburg zuhause und verstehen die Einzigartigkeit jedes Viertels.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unser umfassendes Marktwissen und unsere Leidenschaft für Immobilien. Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die unverbindliche Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss und unterstützen Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
Lernen Sie uns kennen und lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern.
Ihr direkter Kontakt
+49 (0)40 987 63 53 33 Elbe@engelvoelkers.com
Engel & Völkers Immobilien
Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Vancouverstr. 2 a | 20457 Hamburg
Immobilienmakler
Carolina Geber Vertriebsleiterin Elbvororte
Oliver Watzulik Vertriebsleiter Elbvororte
Premium-Wohnlagen für jeden Lebensstil
Hamburg vereint maritime Eleganz mit urbaner Dynamik und bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Elbvororte beeindrucken mit ihrer naturnahen Idylle, kombiniert mit hervorragenden Stadtteil-Infrastrukturen und guten Verbindungen in die Hamburger City. Interessante Architektur – sowohl historisch als auch modern –, ein ruhiges und grünes Umfeld und viel Privatsphäre prägen diese hochwertigen Wohnlagen.
Das Zentrum wartet mit anderen Qualitäten auf. Die Hafencity als Europas größtes Stadtentwicklungsprojekt bietet zeitgemäße Architektur am Wasser mit erstklassiger Gastronomie, Kultur und der berühmten Elbphilharmonie. Das lebendige Eimsbüttel überzeugt mit einer kreativen Szene, charmanten Altbauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichne -
ter Infra struktur. Besonders interessant für weitsichtige Käufer:innen und Investierende ist Bahrenfeld, das durch die Science City mit internationalen Forschungseinrichtungen und Technologieunternehmen bereits jetzt einen enormen Wertzuwachs erfährt.
Auch die Nachbarstädte Schenefeld und Wedel überzeugen mit hoher Lebensqualität: Naturnahe Lage an der Elbe, familienfreundliche Atmosphäre, gute Schulen und optimale Anbindung an Hamburg durch S-Bahn und Autobahn machen sie zu attraktiven Wohnstandorten für alle, die städtische Nähe mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Entdecken Sie Hamburgs vielseitiges Immobilienpotenzial – von der Elbe bis zur Alster und weit darüber hinaus. HAMBURG UND SEIN
Stadtteile im Portrait weitere Stadtteile
36.705
Bevölkerung (2024)
Bevölkerung (2023)
Bevölkerung (2024) 57.127 Bevölkerung (2024)
73.819
Bevölkerung (2024)
Schnelsen
Niendorf
(2024) 34.617
Eidelstedt
Lurup
Bevölkerung (2024)
Lokstedt
Wedel
Rissen
Blankenese
ELBE
Iserbrook
Schenefeld ALSTER
Bahrenfeld
Stellingen
Nienstedten Osdorf
Bevölkerung (2024)
(2024)
Eimsbüttel
Groß Flottbek
Ottensen Othmarschen
AltonaNord
AltonaAltstadt
Sternschanze
St. Pauli
Neustadt
Altstadt
HafenCity
Kleiner Grasbrook
Bahrenfeld
Science City trifft auf tolles Wohnumfeld. Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im Herzen Altonas mit ganz viel Immobilienpotenzial.
Bahrenfeld besticht als urbaner Stadtteil im Westen Hamburgs und gehört zum vielseitigen Bezirk Altona, der mit seiner lebendigen Kulturszene, exzellenter Gastronomie und dem berühmten Altonaer Fischmarkt als einer der attraktivsten Wohnstandorte Hamburgs gilt. Das Viertel ist bekannt für seine Grünflächen wie den weitläufigen Altonaer Volkspark und die Nähe zum populären Nachbarviertel Ottensen mit seinen Boutiquen und Cafés.
Bahrenfeld erlebt derzeit eine beispiellose dynamische Entwicklung. Unter dem Namen Science City wächst hier ein internationales Zentrum für Forschung und Entwicklung, in dem Institute und Unternehmen hochqualifizierte Arbeitsplätze schaffen und schon jetzt einen star-
ken Zuzug in den Stadtteil fördern. Durch Neubau und Sanierungen entstehen in der Science City Bahrenfeld rund 3.800 neue Wohnungen. Diese Transformation führt bereits heute zu einem spürbaren Zuwachs der Immobilienwerte.
Zur Attraktivität trägt auch das große Angebot an Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bei. Das historische Gaswerk beherbergt heute moderne Wohnungen, einen Sportclub und Geschäfte. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Buslinien macht Bahrenfeld auch für Pendlerinnen und Pendler sehr reizvoll. Hier finden Käuferinnen und Käufer einen lebendigen und zukunftsorientierten Wohnort mit enormem Potenzial.
Beeindruckende Lage an der Elbe und ganz viel Charme. In Blankenese lebt es sich elegant und bodenständig zugleich.
Mit der malerischen Lage direkt an der Elbe, dem charmanten Treppenviertel und dem lebendigen Ortskern bietet Blankenese eine unvergleichliche Wohnqualität. Die „blanke Nase“, der Name stammt von einer Landzunge, die von Ebbe und Flut der Elbe regelmäßig überspült wurde, erfreut seine Bewohnerinnen und Bewohner mit viel Natur. Über die Lage am Fluss hinaus punktet Blankenese mit mehreren Parks, mit einer der höchsten Erhebungen Hamburgs, dem Süllberg (ca. 72 Meter), und mit dem Landschaftsschutzgebiet Falkenstein. Auch der Jollenhafen Mühlenberg, unterhalb des Hirschparks gelegen, mit seinen mehr als 200 Liegeplätzen ist immer einen Spaziergang wert.
Blankenese bietet Sportmöglichkeiten in Hülle und Fülle: Ob Segeln,
Golf, Tennis, Hockey, Reiten oder Polo – hier kommt jeder auf seine Kosten. Und wenn es um den täglichen Einkauf oder einen Shoppingbummel geht: Der Ortskern Blankeneses lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Alltägliches und kleine, individuelle Läden und Boutiquen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt zügig sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar. Blankenese bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Leben.
Angebotspreise (Bestand)
Kaufpreis pro m² (arith. Mittel)
Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen
Quelle: VALUE Marktdatenbank
Eidelstedt
Hamburgs beliebter Westen. Eidelstedt punktet mit ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Eidelstedt gilt als ein sehr gefragter Wohnstandort im Hamburger Westen und erfreut sich bei seinen Bewohnerinnen und Bewohnern jedes Alters großer Beliebtheit. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und den Möglichkeiten zur Naherholung. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ebenfalls ein Grund für die hohe Immobiliennachfrage in diesem Stadtteil.
Die Lage ist geprägt von einer vielfältigen Bebauung, die von gepflegten Einfamilienhäusern über kompakte Reihenhäuser bis hin zu attraktiven Mehrfamilienhäusern mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen reicht. Die Mischung aus Altund Neubau schafft eine lebendige
Nachbarschaft, die den verschiedensten Ansprüchen gerecht wird.
Das Eidelstedt Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Bus, S-Bahn und die Auffahrten zu A7 und A23 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die City als auch ins Umland.
Das Angebot an Kinderbetreuung, Schulformen und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Veranstaltungen, etwa Theater und Musik im Kulturhaus Eidelstedt, und die Programme verschiedener Vereine fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Eidelstedt vereint städtische Annehmlichkeiten mit einem hohen Freizeitwert und bietet Käuferinnen und Käufern ein ausgewogenes Preis- Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage.
Die perfekte Mischung aus Altbau-Charme, Urbanität und grüner Oase. Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Eimsbüttel zählt zu Hamburgs begehrtesten Wohnvierteln. Der zentrumsnahe Stadtteil begeistert durch seine perfekte Lage nördlich von Altona, nur wenige S-BahnMinuten von der Hamburger City entfernt. Eine Mischung aus Gründerzeit-Altbauten und modernem Neubau prägt das Bild des Stadtteils.
Das pulsierende Herz von Eimsbüttel bildet die Osterstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders reizvoll ist die Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen. Auch der beliebte Isemarkt im benachbarten Harvestehude, einer der größten Wochenmärkte Norddeutschlands, ist nicht weit und lockt tausende Besucher an.
Eimsbüttel überzeugt durch exzellente Infrastruktur: Mehrere U-Bahn-
Angebotspreise (Bestand)
Linien, S-Bahn-Anschlüsse und Busverbindungen garantieren optimale Mobilität in alle Hamburger Stadtteile. Familien schätzen die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie die Nähe zum Grindelviertel mit der Universität Hamburg. Eine hohe Dichte an Arztpraxen und Apotheken sorgt für umfassende medizinische Versorgung.
Grünflächen wie der Eimsbütteler Park und die Alsterkanäle bieten Erholung im Stadtalltag. Die lebendige Kulturszene mit Kinos, Theatern und Musikclubs macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige und Kreative.
Die Nachfrage nach Immobilien in Eimsbüttel ist anhaltend hoch. Sie spiegelt die außergewöhnliche Wohnqualität dieses wunderschönen Hamburger Stadtteils wider.
Quelle: VALUE Marktdatenbank Kaufpreis pro m² (arith. Mittel)
Eigentumswohnungen Ein- und Zweifamilienhäuser (Lücken aufgrund zu geringen Angebots)
Hafencity West, Neustadt und Altstadt
Die begehrte Innenstadt. Ihre Viertel bieten moderne Architektur, historischen Charme und urbane Lebensqualität – jedes ein bisschen anders.
Die begehrten Stadtteile der Hamburger Innenstadt – Hafencity, Altstadt und Neustadt – bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das mit der Nähe zu Elbe und Alster, einer erstklassigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität punktet. Die starke Nachfrage unterstreicht die Attraktivität der Viertel.
Die Hafencity steht für das moderne Hamburg. Als Europas größtes innerstädtisches Entwicklungsprojekt fasziniert sie mit avantgardistischer Architektur, nachhaltigen Konzepten und direkter Wasserlage. Hier finden sich elegante Neubauwohnungen mit spektakulärem Elbblick und modernstem Komfort.
Die Altstadt bildet das historische Herz Hamburgs. Sie bezaubert mit
Angebotspreise (Bestand)
schmalen Straßen, beeindruckenden Kontorhäusern und ihrer Nähe zum Rathausmarkt. Die historische Speicherstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, grenzt direkt an und verleiht dem Viertel seine unvergleichliche, traditionsreiche Atmosphäre.
Die Neustadt schlägt die Brücke zwischen beiden. Sie beherbergt klassische Altbauten, modernisierte Wohnungen sowie eine gute Mischung aus Theatern und exklusiven Geschäften. Die Neustadt ist auch bekannt für ihre lebendige Gastro-Szene. Von hier aus ist der Weg zu allen wichtigen Punkten der Stadt nicht weit.
Die Entscheidung ist Geschmackssache: Hafencity, Altstadt und Neustadt vermitteln jede auf ihre Art ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl.
Kaufpreis pro m² (arith. Mittel)
Eigentumswohnungen Neustadt Hafencity Altstadt (Lücke aufgrund zu geringen Angebots)
Grüne Paradiese im Bezirk Eimsbüttel. Niendorf und Schnelsen punkten mit ihrer Verbindung aus Naturnähe und städtischem Komfort.
Die benachbarten Stadtteile Niendorf und Schnelsen liegen im stark nachgefragten Bezirk Eimsbüttel. Beide haben sich als beliebte Wohnstandorte für Familien etabliert und bieten eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Naherholung.
Niendorf besticht durch seine weitläufigen Grünflächen und bietet vor allem kleinere und größere Einfamilienhaussiedlungen. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mit seinen Wander- und Radwegen, die lebendige Einkaufsmeile Tibarg mit mehr als 200 Geschäften und die gute Verkehrsanbindung in die City machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Schnelsen überzeugt ebenfalls mit erstklassiger Infrastruktur. Vor allem die Überdeckelung der A7 und
Angebotspreise (Bestand)
dadurch entstandene neue Aufenthaltsflächen steigern die Lebensqualität im Viertel. Stark nachgefragt sind die Immobilien im hübschen Märchenviertel, das vor allem durch Reihen- und Doppelhäuser geprägt ist. In Schnelsen finden sich aber auch moderne Neubauten und charmante Altbauvillen.
Beide Stadtteile bieten ihren Bewohnerinnen und Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und einen in Teilen fast schon ländlichen Erholungswert, abseits des Trubels der Innenstadt. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés sowie eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Autobahn, Bus und Bahn macht beide Stadtteile auch bei Pendlerinnen und Pendlern sehr beliebt.
Quelle: VALUE Marktdatenbank Kaufpreis pro m² (arith. Mittel)
Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen
Schenefeld und Lurup
Hamburgs grüne Oasen am Stadtrand. Schenefeld und Lurup bieten Familien und allen Naturliebhaber:innen das Beste aus zwei Welten.
Geht es um Immobilien, werden Schenefeld und Lurup oft in einem Atemzug genannt. Dabei handelt es sich beim einen um eine eigenständige Stadt in Schleswig-Holstein, beim anderen um einen Hamburger Stadtteil. Allerdings ähneln sie sich auch in vielerlei Hinsicht. Sie können trotz der städtischen Prägung viel Grün und Naherholung aufweisen und unterscheiden sich in ihren Charakteren deutlich von anderen Stadtteilen Hamburgs.
Die Stadt Schenefeld besticht durch ihre familiäre Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und und fast schon ländlicher Ruhe. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an Hamburg bei gleichzeitig niedrige -
Angebotspreise (Bestand)
ren Lebenshaltungskosten und mehr Platz für Familien.
Hamburg-Lurup präsentiert sich als grüner Stadtteil im Westen, der durch seine Nähe zum Volkspark und zu Naturschutzgebieten punktet. Der Stadtteil vereint verschiedene Wohnformen – von modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Eigentumswohnungen. Die gute Verkehrsanbindung macht Lurup zu einem idealen Wohnort für alle, die das Grüne suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Beide Orte schaffen es, das Beste aus zwei Welten zu vereinen. Für Immobiliensuchende, die Wert auf Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen, bieten sowohl Schenefeld als auch Lurup ideale Voraussetzungen.
Die familienfreundlichen Stadtteile im Nordwesten. Stellingen und Lokstedt bieten perfekte City-Anbindung und grüne Lebensqualität.
Stellingen und Lokstedt zählen zu Hamburgs besonders gefragten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt. Beide Stadtteile überzeugen durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naherholung. Die hohe Immobiliennachfrage resultiert aus ihrer Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitig entspannter Wohnqualität.
Stellingen ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit dem berühmten Tierpark Hagenbeck als Hauptattraktion. Die Kieler Straße bildet das stark frequentierte Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stadtteil profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung an die City und bietet eine attraktive Mischung aus Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Beson -
Angebotspreise (Bestand)
ders Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die grünen Oasen wie den Volkspark.
Lokstedt überzeugt durch seinen eher dörflichen Charakter inmitten der Großstadt. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und dem beliebten Lokstedter Steindamm mit vielen Geschäften. Viele Naherholungsmöglichkeiten, etwa das Niendorfer Gehege und auch der Stadtpark, sind nicht weit. Sie machen Lokstedt attraktiv für naturverbundene Bewohnerinnen und Bewohner. Gute Schulen und eine entspannte Nachbarschaft runden das Angebot ab.
Beide Stadtteile vereinen optimale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bieten erstklassige Wohnmöglichkeiten in begehrter Lage.
Quelle: VALUE Marktdatenbank Kaufpreis pro m² (arith. Mittel)
Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen
St. Pauli und Schanzenviertel
Die angesagtesten Viertel. St. Pauli und die Schanze locken mit pulsierender Kultur, kreativer Szene und attraktiven Immobilienchancen.
St. Pauli und das Schanzenviertel gelten als Hamburgs lebendigste und kulturell vielfältigste Stadtteile. Beide ziehen durch ihre authentische Atmosphäre, kreative Szene und urbane Energie sowohl junge Familien und Berufseinsteiger:innen als auch Investierende an. Die starke Nachfrage nach Immobilien in diesen Kiezen spiegelt ihren Wandel von alternativen Stadtvierteln zu begehrten Wohnlagen wider.
St. Pauli besticht durch seine einzigartige Mischung aus maritimem Flair und pulsierendem Nachtleben. Die Reeperbahn als sogenannte sündige Meile lockt jedes Jahr Millionen von Gästen an, die Bars, Hotels und Theater besuchen. Der Fischmarkt, die Hafenstraße mit ihren historischen Gebäuden und der Blick auf die Elbe machen ebenfalls einen Großteil der Attraktivität des Stadtteils aus. Das
Angebotspreise (Bestand)
Stadtbild ist geprägt vom Nebeneinander modernen Neubaus und teils saniertem Altbau.
Auch das Schanzenviertel überzeugt als Kreativzentrum mit seiner lebendigen Kneipen- und Restaurantszene. Das bunte Schulterblatt, zahlreiche Galerien und kleine Geschäfte prägen das besondere Flair. Der Sternschanzenpark bietet Erholung, während die Nähe zur Universität und zum Karolinenviertel den Stadtteil besonders für junge Berufstätige lebenswert macht. Vor allem sanierte Gründerzeitbauten und moderne Lofts werden hier stark nachgefragt.
Beide Stadtteile vereinen urbane Authentizität mit steigender Wohnqualität und bieten Käuferinnen und Käufern die Chance, in Hamburgs dynamischsten Kiezen zu wohnen oder zu investieren.
Idylle an der Elbe mit 30 Minuten zur Hamburger City. In Wedel herrscht perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.
Wedel liegt direkt an der Elbe und verbindet das entschleunigte Leben in einem Hamburger Vorort mit der Nähe zur Großstadt. Die Stadt hat sich als begehrter Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige etabliert, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Pendlerinnen und Pendler das Hamburger Zentrum in nur 30 Minuten – eine Verkehrsanbindung, die Wedel zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Umland macht. Die Stadt selbst bietet dabei alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur: Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden, es gibt vielfältigen Einzelhandel und zahlreiche gastronomische Angebote.
An Immobilien hat die Stadt eine große Vielfalt zu bieten. Die Auswahl reicht
Angebotspreise (Bestand)
von modernen Eigentumswohnungen über Altstadtvillen bis hin zu idyllischen Häusern mit Garten. Hier findet jeder seine bevorzugte Wohnform.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die weltberühmte Schiffsbegrüßungsanlage und der Yachthafen mit seinen 50 Wassersportvereinen –ein Paradies für alle, die das Leben am Wasser schätzen. Der Businesspark Elbufer (im Bau) und zahlreiche hier ansässige Unternehmen unterstreichen, dass die Stadt auch wirtschaftlich eine Bedeutung hat.
Wedel beweist, dass man auf Großstadtnähe nicht verzichten muss, um in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinschaft zu leben. Mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Dynamik bietet die Stadt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen
Unsere Immobilien in Hamburg
EINZIGARTIGES ELBJUWEL Övelgönne
Erleben Sie ein Zuhause der Extraklasse, direkt am feinen Sandstrand von Övelgönne. Diese charmante Jugendstilvilla, seit 1925 in Familienbesitz und umgeben von einem ca. 850 m² großen Grundstück, bietet unvergleichliche Privatsphäre. Der Garten grenzt direkt an die Elbe – ohne störenden Wanderweg. Genießen Sie den fantastischen Panoramablick auf Schiffe und Sonnenuntergänge von der rosenumrankten Terrasse oder dem großzügigen Balkon. Im Inneren vereinen sich historische Details mit modernem Wohnkonzept. Das denkmalgeschützte Haus ist ein Rückzugsort inmitten der Stadt, bereit für ein neues Kapitel.
Wohnfläche ca. 258 m², Nutzfläche ca. 79 m², Gesamtfläche ca. 337 m², Grundstücksfläche ca. 853 m², 10 Zimmer, 3 Bäder, Kamin, Keller, Denkmalschutz, Baujahr 1902, Kaufpreis 3.500.000 €
E&V ID W-02Y6D9
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Blankenese
LICHTDURCHFLUTETES ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
Wohnfläche ca. 212 m², Grundstücksfläche ca. 820 m², 8 Zimmer, 3 Bäder, 2-Zimmer-Einliegerwohnung, Kamin, Baujahr 2003, Gas/Holz
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Othmarschen
ELBBLICK, SÜDTERRASSE & GARTEN
Wohnfläche ca. 205 m², 5 Zimmer, Kamin, 2. OG und Dachgeschoss, 2 Dachterrassen zur Elbe, Baujahr 2008, Gas
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Niendorf
EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET
Wohnfläche ca. 175 m², Grundstücksfläche ca. 1.493 m², 7 Zimmer, Teppich, Dielenboden, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,4 kWh/ (m²a), Baujahr 1970, Öl, Energieeffizienzklasse H, Kaufpreis 1.490.000 € E&V ID W-02TZH5
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Niendorf
WOHNGLÜCK MIT WEITBLICK
Diese energieeffiziente Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und besonderer Lage. Auf einem 2.499 m² großen Grundstück bietet das Haus 224 m² Wohnfläche in fünf Zimmern. Highlights sind die beiden Dachterrassen, der gepflegte Garten mit Teich und die moderne Ausstattung. Trotz Nähe zum Hamburg Airport sorgt spezielle Lärmschutztechnik für Ruhe. Beheizt wird mit Erdwärme. Edle Fliesen im Erdgeschoss und Nussbaumparkett im Obergeschoss schaffen ein stilvolles Ambiente. Diese exklusive Immobilie erfüllt auch die höchsten Ansprüche.
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Eidelstedt
IHRE SICHERE KAPITALANLAGE
Wohnfläche ca. 63 m², 2,5 Zimmer, 2. OG, Keller, letzte Renovierung 2014
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Schnelsen
CHARMANTE WOHNUNG MIT GARTEN
Diese charmante Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus von 1984 besticht durch einen praktischen Eingangsbereich und einen großzügigen Wohnraum mit Kachelkamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Holzfenster fluten die Räume mit Tageslicht. Die uneinsehbare Südterrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, eine zweite Terrasse bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Zwei Badezimmer, ein beheizter Souterrainraum sowie Keller und Gemeinschaftswaschraum erhöhen den Komfort. Die moderne Gasheizung mit Biogasanteil sorgt für effiziente Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang rundet das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 112 m², Nutzfläche ca. 29 m², 4 Zimmer, Kamin, Garagenstellplatz, Baujahr 1984, Gas
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Schnelsen
DOPPELHAUSHÄLFTE IM MÄRCHENVIERTEL
Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 70 m², Grundstücksfläche ca. 430 m², 4 Zimmer, Kamin, Keller, Stellplatz, Baujahr 1987
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Blankenese
STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME UND GESCHICHTE
Wohnfläche ca. 205 m², Nutzfläche ca. 31 m², Grundstücksfläche ca. 654 m², 5 Zimmer, 3 Bäder, letzte Renovierung 2012
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POLO, PRESTIGE UND PFERDESTÄRKEN
Der Engel & Völkers Polo Cup 2025 auf Gut Aspern
Ein Rückblick auf ein Wochenende voller Eleganz, Emotionen und sportlicher Spitzenklasse
Am Wochenende des 21. und 22. Juni 2025 wurde das idyllische Gut Aspern in Schleswig-Holstein erneut zum Zentrum des internationalen Polosports. Mit dem Engel & Völkers Polo Cup kehrte eines der exklusivsten Turniere des Sommers zurück –stilvoller und spektakulärer denn je.
Ein Ort mit Seele – Gastgeber eines besonderen Wochenendes Zwischen sanften Hügeln, alten Baumalleen und historischen Mauern bot Gut Aspern erneut den perfekten Rahmen für ein Event, das weit über den Sport hinausstrahlt. Das Anwesen, bekannt für seine
tradi tionsreiche Verbindung zu Pferde sport und Lebensart, wurde an diesem Wochenende zum Treffpunkt für ein internationales Publikum mit Sinn für Stil, Qualität und Gemeinschaft.
Christopher Kirsch –der Mann hinter dem Mythos Initiator und Gastgeber war erneut Christopher Kirsch – Unternehmer, Polospieler und eine prägende Figur der deutschen Polo-Szene. Mit seiner Vision, seinem Anspruch an Exzellenz und seinem Gespür für Gastlichkeit hat er auch dieses Jahr nicht nur ein sportliches Highlight geschaffen, sondern ein gesellschaftliches Ereignis, das Maßstäbe setzt.
Ein Wochenende der Extraklasse
Der Engel & Völkers Polo Cup 2025 überzeugte mit hochklassigem Sport, internationalen Spielern und Teams, einem stimmungsvollen Rahmenprogramm sowie kulinarischen Highlights und Live-Musik. Die exklusiven Markenpartner, das stilvolle Ambiente und das weitläufige Gelände schufen eine Atmosphäre, in der sportliche Dynamik und gesellschaftlicher Glamour auf einzigartige Weise verschmolzen.
Ein Erlebnis, das bleibt
Ob Polo-Fan, interessierter Gast oder Partner – das Wochenende auf Gut Aspern bot für jeden unvergessliche Momente. Die spannenden Matches, die stilvolle Kulisse und die besondere Stimmung bleiben nicht nur in Erinnerung, sondern machen den Engel & Völkers Polo Cup zu einem Fixpunkt im sommerlichen Veranstaltungskalender.
Blankenese
MODERNISIERTE BAUHAUS-ÄSTHETIK
Dieses hochmoderne Einfamilienhaus in Blankenese, verbindet erstklassige Wohnqualität mit zukunftsweisender Technologie und maximaler Energieeffizienz. Es bietet sechs helle Zimmer, zwei Bäder und bodentiefe Fenster. Drei Terrassen mit Gartenblick laden zum Entspannen ein. Edles Eichenparkett, ein Panoramakamin und eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten prägen den Wohnkomfort. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage sorgt für Nachhaltigkeit. Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage und Fingerprint-Schloss sind integriert. Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 205 m², Nutzfläche ca. 99 m², Dachterrasse ca. 40 m², Grundstücksfläche ca. 545 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Solarheizung, Wärmepumpe (Fußbodenheizung), Garagenstellplatz, Baujahr 2023, Strom-Mix
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LANDHAUSSTIL IN TOP-LAGE
Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Blankenese, 1939 erbaut, verströmt einen bodenständigen Charme. Auf drei Etagen finden Sie großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung. Ein Highlight ist das Gartenzimmer mit Blick auf den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten und die geschützte Terrasse – ideal für gesellige Stunden. Bäder und Küche bedürfen einer Erneuerung, die Substanz ist ideal dafür. Praktischen Komfort bieten Garage und Außenstellplatz. Die gefragte, familienfreundliche Lage vereint Ruhe mit urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie einen Schatz mit historischem Charakter und viel Potenzial.
Wohnfläche ca. 169 m², Grundstücksfläche ca. 1.603 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, 1 Garagenstellplatz, Denkmalschutz, Baujahr 1939, Kaufpreis 1.400.000 €
E&V ID W-02XZWK
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Blankenese
LIEBEVOLL SANIERTES FISCHERHAUS IM HERZEN DES TREPPENVIERTELS
Wohnfläche ca. 101 m², Grundstücksfläche ca. 275 m², 4 Zimmer, Kaminofen, Terrasse, Dachterrasse, Baujahr 1900, zuletzt renoviert 2014 und 2021
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Othmarschen
WOHNEN AN DER ELBCHAUSSEE
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser 2009 erbauten Stadtvilla an Hamburgs prestigeträchtiger Elbchaussee. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine elegante Fünf-Zimmer-Wohnung, die höchste technische Standards und geschmackvolles Design vereint. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-WestTerrasse. Eichenfischgrätparkett, Kamin und Designküche zeugen von Liebe zum Detail. Bodentiefe Fenster schaffen helle, offene Räume. Der Master-Schlafbereich verwöhnt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad. Smart-Home-Technik und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 278 m², Terrassenfläche ca. 96 m², 5 Zimmer, Aufzug, direkte Elblage, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²a), Baujahr 2009, Gas, Energieeffizienzklasse C, Monatsnettokaltmiete 6.980 €, Monatsnebenkosten 1.320 €, Monatsmiete inkl. Nebenkosten 8.300 €, Miete Stellplatz 250 € pro Monat
E&V ID W-02ZIIP
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Sternschanze
STILVOLLE WOHNUNG MIT BALKON
Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1907 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, originale Holzdielen und restaurierter Stuck verleihen ein besonderes Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer, Flügeltüren, moderne Einbauküche, Tageslichtbad, GästeWC und ein Balkon mit Blick ins Grüne bieten viel Lebensqualität. Ein eigener Dachbodenraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert und liegt in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungsklausel. Beheizt wird über eine effiziente Gasetagenheizung.
Wohnfläche ca. 107 m², 4 Zimmer, Dielenboden, 3,10 m Deckenhöhe, Stuck, 2. OG, Dachbodenraum, Denkmalschutz, Baujahr 1880, Gas
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Ottensen
LUXUS-PENTHOUSE ZUR MIETE
Exklusiver Wohnkomfort in einem Penthouse des nachhaltigen Projekts ,,Charlotte“: Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Highlight ist die große Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer besticht mit luxuriösem Ankleidezimmer und Bad en Suite. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. ,,Charlotte“ überzeugt durch KfW55-Standard, Photovoltaikanlage und eine begrünte Innenhofatmosphäre. Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen, befristet auf vier bis fünf Jahre zu mieten.
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Eimsbüttel
PENTHOUSE MIT PANORAMA
Dieses Penthouse ermöglicht exklusives Wohnen auf einem Hochbunker über Hamburg. Auf drei Etagen mit 313 m² Wohnfläche erwarten Sie Privatsphäre und außergewöhnlicher Luxus. Ein privater gläserner Aufzug bringt Sie direkt ins Penthouse. Der Wohn-Essbereich besticht mit raumhohen Fenstern, hochwertigen Granitböden und Designermöbeln. Eine 75 m² Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Rundumblick. Im oberen Bereich finden Sie eine lichtdurchflutete Galerie und das Hauptschlafzimmer mit Balkon. Die untere Etage beherbergt zwei weitere Zimmer und ein luxuriöses Vollbad. Ein perfekter Rückzugsort für Stadtliebhaber.
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Eimsbüttel
HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENFLÄCHEN
Wohnfl. ca. 163 m², Nutzfl. ca. 304 m², Grundstücksfl. ca. 491 m², 5 Zimmer, 2 Hallen mit insg. ca. 169 m² Nutzfl. im Erdgeschoss sowie ca. 62 m² Kellerfläche, sanierungsbedürftig, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 274,1 kWh/ (m²a), Bj.1908, Gas/Strom-Mix, Energieeffizienzklasse H, Kaufpreis 1.190.000 €
E&V ID W-02X3GP
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Altona-Altstadt
SELTENES JUWEL IN TRAUMLAGE – STADTVILLA MIT POTENZIAL
Wohnfläche ca. 297 m², Grundstücksfläche ca. 259 m², 8 Zimmer, Garten, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 197,2 kWh/(m²a), Baujahr 1870, Gas, Energieeffizienzklasse F, Kaufpreis 1.150.000 € E&V ID W-02ZVB1
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Ottensen, Hamburg
LUXUSWOHNEN
MIT ELBBLICK
Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem Penthouse an der renommierten Elbchaussee. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur südlichen Terrasse und ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Elbe. Ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten und der Blick ins Grüne unterstreichen die Idylle. Die separate Küche mit Essecke und ein Kamin sorgen für Gemütlichkeit. Zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Vollbad, Gäste-WC und eine Abstellkammer bieten Flexibilität. Als Highlight stehen ein Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken zur Verfügung – Ihre private Wellness-Oase.
Wohnfläche ca. 148 m², 3 Zimmer, Kamin, Fliesen, Parkett, Schwimmbad und Sauna, 2 Stellplätze inklusive, Baujahr 2001
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Hochkamp
DENKMALGESCHÜTZTE VILLA
Willkommen in einer beeindruckenden Villa auf einem großen sonnigen Grundstück. Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet kreativen Köpfen die Chance, historischen Charme mit moderner Gestaltung zu verbinden. Die Villa besticht durch hohe Decken, zwei historische Kamine und wunderschöne Holzvertäfelungen. Nach Erneuerungen an Fenstern und Dach ist die Immobilie im Inneren entkernt und nun bereit für Ihre Vision. Vier ineinander übergehende Räume im Erdgeschoss und eine Veranda bieten vielfältige Möglichkeiten. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie sieben weitere Zimmer und zwei Bäder. Eine einzigartige Immobilie.
Wohnfläche ca. 314 m², Gesamtfläche ca. 428 m², Grundstücksfläche ca. 2.206 m², 2 Bäder, Denkmalschutz, Kaufpreis 3.990.000 €
E&V ID W-02ZIJ1
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Wedel
FAMILIENIDYLLE AUF TRAUMGRUNDSTÜCK AN DER GRENZE ZU RISSEN
Wohnfläche ca. 191 m², Nutzfläche ca. 121 m², Gesamtfläche ca. 312 m², Grundstücksfläche ca. 2.750 m², 4 Zimmer, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 265,47 kWh/ (m²a), Baujahr 1962, Gas, Energieeffizienzklasse H, Kaufpreis 1.195.000 €
E&V ID W-02Z7PW
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Wedel
MODERNES, LICHTDURCHFLUTETES ENDREIHENHAUS
Wohnfläche ca. 120 m², Grundstücksfläche ca. 260 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Solarheizung (Fußbodenheizung), Baujahr 2019
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Dieses einzigartige Zuhause direkt am Deich bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Naturschutzgebiet. Der einladende Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der angrenzenden Küche mit herrlichem Gartenpanorama. Ein Schlafzimmer auf der rechten Seite und ein großzügiges Vollbad vervollständigen das Geschoss. Oben gibt es ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Giebelfenster und einzigartiger Naturkulisse. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für die Familie und Aktivitäten im Freien, gepaart mit ländlichem Komfort.
FAMILIENIDYLLE AM DEICH Hetlingen
Wohnfläche ca. 150 m², Grundstücksfläche ca. 673 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Garage, Baujahr 1971, Gas
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LIEBEVOLL SANIERTE STADTVILLA
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit ausgebauter Remise vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügige Wohnküche mit Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer, drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit freistehender Wanne bieten viel Komfort. Im Dachgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit Küche und Bad möglich. Die Remise mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Der frühere Milchladen mit Duschbad kann flexibel genutzt werden. Das Haus wurde umfassend modernisiert, nur die Ölheizung ist noch im Originalzustand.
Wohnfläche ca. 180 m², Grundstücksfläche ca. 460 m², 8 Zimmer, Ofen, Keller, Einliegerwohnung, Baujahr 1911/2019, Öl
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Hafencity
LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT SPEKTAKULÄREM SKYLINEBLICK
Wohnfläche ca. 104 m², 2 Zimmer, Fußbodenheizung, Balkon, Aufzug, Fitnessbereich mit Skylineview, exklusiver Conciergeservice, 2 Stellplätze, Baujahr 2019
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OPEN HOUSE — DER ENGEL & VÖLKERS PODCAST
Oldtimer und Immobilien:
Eine Leidenschaft, die verbindet
Was haben Oldtimer und Immobilien gemeinsam? Auf den ersten Blick scheinen es zwei sehr unterschiedliche Welten zu sein. Doch Emil Pourkian, Oldtimer-Makler und Inhaber von „Emil’s Garage“ in Hamburg, sieht deutliche Parallelen und erklärt, warum sie oft dieselbe Klientel ansprechen.
Das Freiheitsgefühl und der emotionale Wert
Viele Oldtimer-Interessenten suchen nach einem Freiheitsgefühl, nach etwas mit emotionalem Wert und nach Fahrspaß. „Sie möchten mit etwas unterwegs sein, das mehr ist als nur ein Fortbewegungsmittel“, erklärt Pourkian. Hier liegt eine der Gemeinsamkeiten mit Immobilien: Auch sie sind oft mehr als ein Dach über dem Kopf – sie sind ein Zuhause, ein Ort der Erinnerungen und des persönlichen Ausdrucks.
Für Pourkian liegt die Faszination von Oldtimern vor allem in ihrer Geschichte, ihrem Design, ihrer Leistungsentfaltung und den Menschen, die sie besitzen. „Jeder Oldtimer hat eine Geschichte zu erzählen, die mit besonderen Erlebnissen verbunden ist“, sagt er. Dieser Charme fehlt Neuwagen – ähnlich wie Neubauten
müssen auch sie ihre individuellen Geschichten erst noch schreiben.
Oldtimer als Investment
Inzwischen sind Oldtimer für viele Menschen nicht nur ein Hobby, sondern auch eine Geldanlage. Hier sind allerdings profunde Marktkenntnis und eine gute Intuition Voraussetzung. „Es gab in den vergangenen Jahren einige Modelle, bei denen die Besitzer Verluste hinnehmen mussten“, erzählt Pourkian. Vor allem Autos aus den 1960er- und 1970er-Jahren hätten sich teilweise nicht so entwickelt, wie von den Investierenden erhofft. Gerade deswegen findet Pourkian es wichtig, dass der Spaß am alten Automobil im Vordergrund steht. „Oldtimer sollten meiner Ansicht nach kein reines Investment sein“, sagt er. Er empfiehlt manche Fahrzeuge sogar für den täglichen Gebrauch, da sie mitunter nach einigen Jahren ohne Wertverlust oder mit einem Plus weiterverkauft werden könnten.
Günstiger Einstieg mit 1990er-Modellen
Reich sein muss man nicht, um in den Oldtimer-Markt einzusteigen, betont
Emil Pourkian. Als günstigen Einstieg empfiehlt er zurzeit Modelle aus den 1990er-Jahren. Beispielsweise sei der Suzuki Vitara, ein kleiner SUV, ein interessantes Investment, bei dem auch der Fahrspaß nicht zu kurz komme. Er liegt in der Anschaffung meist bei unter 10.000 Euro und hat eine gute Prognose zu bieten.
Möchten Sie mehr über Emil Pourkian erfahren?
Im Podcast OPEN HOUSE von Engel & Völkers erzählt er Moderatorin Kiana Varvani Farahani, wie seine Leidenschaft für Autos mit dem Wolga GAZ M21 seines Großvaters ihren Anfang nahm, was die Menschen in der Oldtimer-Szene so besonders macht und was er vom Restomod-Trend hält.
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FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Wedel
Dieses moderne Einfamilienhaus von 2017 bietet auf 141 m² Wohnfläche und 680 m² Grundstück ein stilvolles Zuhause. Der helle Wohn-Essbereich mit Galerie, über fünf Meter Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, hochwertige Ausstattung, ein ausbaubarer Spitzboden sowie Garage und Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Energieklasse A+ wird durch Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Dreifachverglasung erreicht. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Ein flexibles Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche ca. 141 m², Grundstücksfläche ca. 680 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Stellplätze, Spitzboden (ausbaufähig), Garage, Baujahr 2017, Gas
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Lernen Sie Ihre Wohnung im 12. Obergeschoss des prestigeträchtigen Marco-Polo-Towers kennen. Hier finden Sie höchsten Komfort und einen spektakulären Panoramablick auf Elbe, Elbphilharmonie und Hamburgs Skyline. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Parkett und Kamin sowie die hochwertige Designerküche schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Das Hauptbad verwandelt sich mit Regendusche und Sauna in Ihre private Wellness-Oase. Eine umlaufende Terrasse bietet eine atemberaubende Freiluftoase. KNX-System, Fußbodenheizung und ein Concierge-Service sind nur einige der Annehmlichkeiten dieses exklusiven Angebots.
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Altstadt
LOFT IM HERZEN DER STADT
Dieses Loft bietet ein einzigartiges Zuhause, nur 190 Meter vom Rathaus entfernt. Mitten im Zentrum Hamburgs punktet es mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigem Komfort und einer zeitlosen Architektur. Hohe Decken und großformatige Fensterfronten schaffen ein luftiges Raumgefühl mit weiten Ausblicken auf die Stadt. Maßgefertigte Einbauten und Spiegelflächen vereinen Ästhetik mit Funktionalität. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit kubistischer Designer-Küche, edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenzugang mit Lift rundet das Angebot ab. Urbanes Leben in einem Unikat.
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EINZIGARTIGKEIT IN BESTLAGE
In direkter Elblage erwartet Sie diese exklusive 7-ZimmerWohnung im 7. Obergeschoss mit rund 365 m² Wohnfläche, entstanden durch Zusammenlegung zweier Einheiten. Großzügige Panoramafenster bieten spektakuläre Elbund Stadtblicke, dazu eine hochwertige Bulthaup- Küche und stilvolle Wohnbereiche. Highlights sind die ca. 153 m² Süd-Terrasse mit Elbphilharmonie-Blick, vier Tiefgaragenstellplätze und Conciergeservice. Die zwei Einheiten lassen sich flexibel separat oder gemeinsam nutzen – ideal für Wohnen und Arbeiten. Modernste Technik, Klimaanlage und Smart-Home-System sorgen für höchsten Komfort.
Wohnfläche ca. 365 m², 7 Zimmer, Vollklima, Kamin, Aufzug, exklusiver Conciergeservice, Süd-Terrasse und West-Balkon, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39,0 kWh/(m²a), Baujahr 2019, Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Monatsnebenkosten 3.500 €, 5 Stellplätze verfügbar à 60.000 €, Kaufpreis 5.900.000 €
E&V ID W-02ZC6N
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WOHNUNG MIT RETRO-CHARME
Herzlich willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit retro-inspiriertem Design verbindet. Die hochwertige Renovierung aus dem Jahr 2019 begeistert mit neuen Fenstern, Fischgrätparkett und luxuriösen Bädern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie Sonne auf dem südlichen Balkon mit Blick auf den Schröders Park. Die maßangefertigte Küche überzeugt mit Funktionalität und Stil. Ein zweiter Balkon am Schlafzimmer lädt zum Morgenkaffee ein. Überzeugen Sie sich selbst von der TopLage dieser Immobilie und ihrem einmaligen Wohnkomfort.
Wohnfläche ca. 117 m², 3 Zimmer, Parkett, Baujahr 1975, letzte Renovierung 2019, Garagenstellplatz inklusive
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Blankenese
LIEBEVOLL SANIERTES ENDREIHENHAUS
Wohnfläche ca. 125 m², Nutzfläche ca. 45 m², Grundstücksfläche ca. 235 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Baujahr 1957 / 2014, Gas
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IHR IDYLLISCHES ZUHAUSE MIT BULLERBÜ-FEELING
Wohnfläche ca. 112 m², Grundstücksfläche ca. 2.026 m², 4 Zimmer, Balkon, 2016 neu saniert, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,8 kWh/(m²a), Baujahr 1962/ 2017, Gas, Energieeffizienzklasse E, Kaufpreis 1.250.000 € E&V ID W-02XCO1
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Altona-Nord
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG
Wohnfläche ca. 117 m², Terrassenfläche ca. 19 m², 4 Zimmer, 5. Etage, Parkett, Fußbodenheizung, Keller, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh/(m²a), Baujahr 2017, Kraft-Wärme-Kopplung, Strom-Mix, Energieeffizienzklas se B, Wohngeld 537 €, Kaufpreis 975.000 € E&V ID W-02YPVY
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Eimsbüttel
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTEN
Wohnfläche ca. 67 m², Nutzfläche ca. 16 m² (großer Kellerraum), 3 Zimmer, Fliesen, Vinyldesign-Boden, Gemeinschaftsgarten, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,1 kWh/(m²a), Baujahr 1910, Öl (seit 2023 Gas), Energieeffizienzklasse C, Wohngeld 363 €, Kaufpreis 395.000 € E&V ID W-02ZMHR
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Visualisierung
Blankenese
TRAUMWOHNUNG IM NEUBAU
Modernes Wohnen in Blankenese – grün und fußläufig zum Ortskern: Hier entsteht bis Mitte 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und zentrale Nachbarschaft. Wir stellen Ihnen hier eine der Wohnungen vor. Ihre Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche mit u. a. Fußbodenheizung, Landhausdielen, Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der barrierearme Zugang erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt eignen sich ideal für Paare, Familien oder Senioren, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Visualisierung
1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 127 m², Nutzfläche ca. 17 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Aufzug, Baujahr 2025 / Baubeginn bereits erfolgt, geplante Fertigstellung Mai 2026, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 14,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Strom-Mix, Stellplatz 20.000 €, Kaufpreis 1.545.000 €
E&V ID W-030E9C
Visualisierung
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Iserbrook
ZUKUNFTSSICHERES A+-HAUS
Wohnfläche ca. 166 m², Grundstücksfläche ca. 871 m², 7 Zimmer, Keller, Baujahr 2015
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Sülldorf
GROSSZÜGIGE MAISONETTE MIT AUFZUG
Wohnfläche ca. 121 m², Nutzfläche ca. 14 m², 2. OG, 4 Zimmer, Kamin, Aufzug
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Eimsbüttel
GEMÜTLICHES DACHGESCHOSS
Diese gepflegte Altbauwohnung von 1900 bietet auf ca. 90 m2 Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlich angeschlossener Ankleide- bzw. Arbeitsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Südwest-Balkon sowie große Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Dach wird umfassend saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – die Investition ist vollständig finanziert.
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Nienstedten
EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN
In exklusiver Lage Hamburgs zwischen Hirschpark und Elbufer liegt diese eindrucksvolle Rotklinker-Villa von 1910. Sie verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort: Edles Fischgrätparkett, ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und traumhaftem Südostgarten schaffen eine elegante Atmosphäre. Die 2017 modernisierte Küche mit hochwertigen Poggenpohl- und Gaggenau-Elementen fügt sich harmonisch ein. Umfangreiche Renovierungen sichern Qualität und Wohnkomfort, inklusive saniertem Keller, moderner Technik und Sicherheitsausstattung. Ein stilvolles Familienhaus in bester Lage.
Wohnfläche ca. 310 m², Gesamtfläche ca. 432 m², Grundstücksfläche ca. 1.425 m², 10 Zimmer, Kamin, Wintergarten, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112,21 kWh/(m²a), Baujahr 1910, Öl, Energieeffizienzklasse D, Kaufpreis 3.890.000 €
E&V ID W-02Y8VM
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Blankenese
VILLA AM HIRSCHPARK
Diese außergewöhnliche Villa begeistert durch ihre unvergleichliche Lage am Hirschpark und den Panoramablick auf die Elbe. Ein Anwesen, das Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage bietet. Mit fast 400 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, vereint die Villa Eleganz und Funktionalität und zeigt eine zeitlose Ästhetik. Viele originale Details wie typische Fenster und Vollholztüren sind erhalten. Das Dachgeschoss kann zum Penthouse ausgebaut werden. Hier leben Sie in Alleinlage, ohne motorisierten Verkehr, nur über eine Fußgängertreppe oder durch den Hirschpark erreichbar. Ruhe und Idylle pur.
Wohnfläche ca. 398 m², Nutzfläche ca. 91 m², Gesamtfläche ca. 488 m², Grundstücksfläche ca. 1.035 m², 15 Zimmer, 5 Bäder, Balkon, Keller, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,67 kWh/(m²a), Baujahr 1914, Gas, Energieeffizienzklasse G, Kaufpreis 3.990.000 €
E&V ID W-02X62M
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Rissen
GEPFLEGTER BUNGALOW MIT CHARME
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983 in ruhiger Sackgassenlage bietet auf ca. 136 m² ein barrierearmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll gestalteten 698 m² großen Garten. Modernisierte Küche und Bäder (2017) sowie ein vollunterkellerter Bereich erweitern den Komfort. Ein Sanierungsangebot für Energieeffizienz und Dach ermöglicht individuelle Modernisierung. Ideal für naturnahes Wohnen mit Stadtanbindung.
Wohnfläche ca. 137 m², Nutzfläche ca. 126 m², Grundstücksfläche ca. 698 m², 5 Zimmer, Kamin, Keller, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 212 kWh/(m²a), Baujahr 1983, Gas, Energieeffizienzklasse G, Kaufpreis 990.000 €
E&V ID W-0302QA
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Terrasse visualisiert
Visualisierung
GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE Blankenese
Dieses exklusive Grundstück in Hamburg-Blankenese bietet mit ca. 2.000 m² ideale Voraussetzungen für Ihre Traumvilla mit über 500 m² Wohnfläche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. Das Grundstück ist planungsrechtlich geklärt, baureif, und der Altbestand wurde bereits abgerissen – ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Mit zwei Vollgeschossen und wenigen baurechtlichen Einschränkungen genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit. Die hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Elbe verbindet urbanes Leben mit ruhiger Idylle.
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Wohnfläche deutlich über 500 m² möglich, Bruttogeschossfläche ca. 500 m², 1 Vollgeschoss, sehr gut zugeschnittene Grundstücksfläche ca. 1.938 m², Südwest-Ausrichtung, Baugenehmigung für zwei EFH liegt vor, alle Unterlagen zur schnellen Bauantragserstellung liegen vor, Kaufpreis 2.980.000 €
E&V ID W-030FKN
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Impressum
Herausgeber
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Vancouverstraße 2 a, 20457 Hamburg
Geschäftsführung
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors
Satz
TSA&B Werbeagentur GmbH, Hambur g
Bildnachweis
Adobe Stock, Backbone, Daniel Fortmann, Henning Bode, mauritius images, Shutterstock, Stocksy, Westend61, Engel & Völkers
Druck
Beisner Druck GmbH & Co. KG Müllerstraße 6, 21244 Buchholz
Hamburg, Juli 2025
Alle Angaben rund um die in dieser Broschüre abgebildeten Immobilien beziehen sich auf den Stand vom 30.07.2025
Alle Immobilienangebote wurden mit Genehmigung der Eigentümerinnen und Eigentümer an den Herausgeber veröffentlicht.
Der Herausgeber haftet nicht für Ungenauigkeiten, Druckfehler, Fehler in der Beschreibung der Details oder Eigenschaften der Immobilien.
