MODCHANGE- VIVIENDA SOCIAL

Casusol Anticona, Emily - Pinedo Gomez, Elian - Rios Peña, Isaias - Sánchez Villanueva, Carlos - Vidal García, Kevin

MODCHANGE V

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C

I

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L

Ubicación

Justificación Contexto Zonificación Accesibilidad Topografía

DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

Metodología BIM

METODOLOGÍA

CONCEPTUALIZACIÓN

ÍNDICE

1

2

3

Programación Modulación Planimetría

Acondicionamiento

Proceso Constructivo Cuadro de acabados

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Fichas técnicas

5

Datos generales Predimensionamiento estructural Planimetría estructural Instalaciones Eléctricas Instalaciones Sanitarias

COSTOS Y PRESUSPUESTOS

Ficha técnica

Constructividad

SISTEMATIZACIÓN

Albañileria armada - Sistema ConfortBlock

6

DISEÑO ESTRCUCTURAL

4

7

Presupuestos

Costos Unitarios

CONCEPTUALIZACIÓN

1

Ubicación Justificación Contexto Zonificación Accesibilidad Topografía

5

CONCEPTUALIZACIÓN UBICACIÓN: Ubicado en el distrito de Trujillo, cerca de la carretera Industrial, en la Prol. Francisco de Zela, y se encuentra rodeado de grandes lotes vacíos, chacras y alguna que otra vivienda, notándose de esta manera la ausencia de lotes de tipología residencial, y la baja consolidación del sector, sin embargo el sitio analizado presenta facilidades en cuanto a desarrollo poblacional, es así que, como en busca de una solución económica y sostenible que se adapte al sector, se diseñó este conjunto habitacional con fines de apoyo social, el cual permitirá un mayor ordenamiento de la zona, así como, la satisfacción de necesidades de vivienda en la población albergando el notable crecimiento poblacional no solo de la provincia de Trujillo, sino también de la región La Libertad.

DATOS GENERALES 813 m

ÁREA LIBRE

2 472 m2

ÁREA TECHADA

28 428 m2

UBICACIÓN

Las Casuarinas

PROPIETARIOS

Personas con bajos recursos

TIPOLOGÍA ÁREA TOTAL

41 200 m2

ALTURA EDIF.

6m

PROYECTISTAS

Madagascar

ÁREA OCUPADA

30 900 m

COEF. EDIFI.

Libre

JUSTIFICACIÓN:

CONTEXTO: En su contexto el sector de Las Casuarinas, en donde se emplaza el proyecto presenta caracteristicas significativas, siendo estas algunas de las que predominan: Predominio de sistema constructivo de albañileria confinada.

Uso de colores claros en las fachadas, e incluso algunas paredes sin tarrajeo.

Presencia de áreas verdes en consecuencia de los terrenos vacíos.

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Vivienda social 2

El sector donde se implantó el proyecto ha ido manifestando un gran crecimiento poblacional, y donde su economía oscila entre la categoría C y D, correspondiendo a un nivel bastante bajo. Por ello, es evidente la necesidad de viviendas que puedan satisfacer a los habitantes, y las cuales tengan costos mínimos. Nuestra propuesta permite no solo brindar módulos de vivienda económicos, sino la posibilidad de una futura expansión tanto horizontal como vertical, reduciendo notoriamente este déficit habitacional.

6

CONCEPTUALIZACIÓN ZONIFICACIÓN GENERAL:

ZONIFICACIÓN VIVIENDA:

Residencial

Recreación

Zona Privada

Zona Recreativa

Educación

Servicios

Zona de Servicios

Zona Social

El área destinada para la construcción cuenta en gran parte con zona para viviendas, así mismo cuenta con un área destinada para la recreación de los usuarios, de igual manera posee un terreno para la educación de niños y jóvenes y un espacio que es de servicios.

La vivienda se desarrolla a base de modulos las cuales se pueden desarrollar en distintas etapas, es asi que en cada una de las etapas cuenta con las zonas importantes para la una vivienda, siendo estas la zona social, privada y de servicios.

ACCESIBILIDAD GENERAL:

ACCESIBILIDAD VIVIENDA:

Para llegar acceder al proyecto realizado se aborda la Carretera Industrial como via principal, teniendo en cuenta que existen otras vias que permiten la conexión con la ciudad de Trujillo como lo es la prolongación Francisco de Zela, luego estas vias llegan hasta cada una de las vivienda.

La vivienda, cual sea su etapa de construcción cuenta con una entrada principal la cual queda un poco retranqueada, ademas esta unos metros atras del limite de la propiedad, ademas cuenta con una puerta hacia el patio trasero permitiendo asi una salida en cualquier caso de emergencia.

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CONCEPTUALIZACIÓN 02

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Perfil 01 22 20 18 16

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Perfil 02 24 21 18 15

Perfil 03 22 20 18 16

Perfil 04 22 21 20 19

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CONCEPTUALIZACIÓN

METODOLOGÍA

2

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Metodología BIM

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METODOLOGÍA

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METODOLOGÍA

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VISIÓN Y PILARES Nuestra propuesta de vivienda social está enfocada en poder ayudar a las personas con bajos recursos, que a pesar de merecer una vivienda digna, por su falta de dinero y posibilidades, no tienen acceso a esta. Por ello, nuestro diseño se basa en tres pilares fundamentales, ECONÓMICO, SOCIAL Y AMBIENTAL, además de la inclusión de una arquitectura sustentable y un manejo de la metodología BIM.

SOCIAL Mejor calidad de vida a los usuarios, teniendo en cuenta su cultura y tradiciones, propias de los ciudadanos trujillanos.

AMBIENTAL Uso de técnicas y materiales que respeten el medio ambiente, condiciones geográficas, aprovechamiento de la energía renovable.

ECONÓMICO Uso razonable de los materiales, de la mano de obra y de la energía, reducción costos, materiales y energía renovables.

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METODOLOGÍA

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CONCEPTUALIZACIÓN

DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

3

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Programación Modulación Planimetría Acondicionamiento

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DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA El proyecto de vivienda social, plantea una propuesta a base de modulos, los cuales permiten que el usuario pueda ampliar en un futuro, el modulo inicial cuenta con los ambientes necesarios para que una familia pueda desarrollar sus actividades. La idea de empelar el material expuesto en la fachada, permite reducir los costos de la construccion y de esta manera brindar una facilidad a que las personas de bajos recursos, puedan acceder a esta tipologia de vivienda.

MÓDULO INICIAL ZONA

ESPACIO CANTIDAD ÁREA TOTAL (m2) GARAJE 1 17.11 SOCIAL SALA 1 5.32 COMEDOR 1 4.86 1 7.93 SERVICIO COCINA SS.HH 1 3.62 PRIVADA HABITACIÓN 1 8.38

En la primera etapa del proyecto, se plantea los siguientes ambientes con medidas necesarias para el dearrollo de las actividades de cada usuario. Se plantea una sala, que se integra a una cocina comedor, permitiendo la iluminacion y ventilación de estos 3 ambientes, al no contar con muros entre ellos.

Además desde un inicio se toma en cuenta la consideración de un garaje, que por decisión del propietario puede construir en un futuro,

MÓDULO EXPANDIDO ZONA

ESPACIO CANTIDAD ÁREA TOTAL (m2) 17.11 GARAJE 1 SOCIAL 9.02 SALA 1 8.27 COMEDOR 1 9.72 1 COCINA SERVICIO 3.62 SS.HH 1 CUARTO DE SERVICIO 1 8.38 8.38 HABITACIÓN 01 1 8.65 HABITACIÓN 02 1 PRIVADA HABITACIÓN 03 1 10.37 3.62 BAÑO COMPARTIDO 1 SALA DE ESTAR 1 9.48

En la segunda etapa del proyecto, la construcción se extiende un modulo de manera horizontal, permitiendo de esta manera la ampliación de la sala, comedor y cocina.

Todo esto pensando en el crecimiento que se podria dar en las familias que adquieran esta tipologia de vivienda. Además la oportunidad de la construcción de un segundo piso, el cual ya cuenta con una planificación mediante la planimetria realizada. Con la creación de 3 dormitoros los cuales comparten un baño completo y una sala de estar.

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DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

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PRIMERA PLANTA

DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

En un principio se propone una distribución en z, considerando espacios escenciales para el convivir diario de una familia, en la cual, desarrollamos una sala commedor, cocina, un baño y dormitorio, a esto se agrega un área verde, que posteriormente será la escalera.

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PRIMERA PLANTA - EXPANSIÓN

DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

El segundo nivel agrega tres dormitorios, uno de ellos con balcón, con un baño compartido, asi mismo, una sala de estar, el cual recibe al usuario al subir las escalera, que se plantean en U, como ambientes extra, se tiene el área verde y zona de lavandería del primer nivel

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SEGUNDA PLANTA

DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

En la ampliación, se pretende extender la sala, y mover la cocina hacia la parte trasera, la cual permitirá una mayor área social, así mismo, se desarrolla la escalera, cave destacar que el ambiente de estacionamiento es considerado desde la primra organización.

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DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN

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DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN SOLSTICIO DE VERANO

SOLSTICIO DE INVIERNO

EQUINOCCIO DE PRIMAVERA

EQUINOCCIO DE OTOÑO

En cuanto a la ventilación de nuestro proyecto, cada uno de los módulos de vivienda se ventilan a través de las ventanas que dan hacia las calles y todo el exterior, como también, se cuenta con el diseño de una terraza que se encuentra en el 2 piso, asimismo, la altura de cada nivel es de 2.70 m lo cual deja pasar el viento y hará que lo ambientes se mantengan frescos, así como, la colocación de un ducto en la azotea, que dejará pasar directamente la ventilación.

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CONCEPTUALIZACIÓN

SISTEMA CONSTRUCTIVO

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Albañileria armada - Sistema Confort-Block Ficha técnica Proceso Constructivo Cuadro de acabados Fichas técnicas

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SISTEMA CONSTRUCTIVO

En el proyecto se optó por utilizar dos tipos de sistemas, uno convencional (albañilería armada) y otro no convencional (sistema confort-block).

ALBAÑILERIA ARMADA:

SISTEMA CONFORT-BLOCK

La norma E-070 describe como un sistema reforzado interiormente con varillas de acero distribuidas de manera vertical y horizontalmente e integrada mediante concreto líquido, de tal manera que los diferentes componentes actúen conjuntamente para resistir los esfuerzos. A los muros de albañilería armada también se les denomina muros armados.

Se busca la integración perfecta entre el sistema comfort block y la albañilería armada, presentando así todas los beneficios térmicos y acústicos que brindan estos dos por separado, siendo un factor favorable, ya que ambos resultan ser económicos, lo cual reduce costos, además de asegurar la mayor comodidad posible.

BENEFICIOS • • • •

No necesitan encofrado de columnas puesto que la albañilería armada no las requiere.

Posee alta resistencia al fuego debido a que utiliza materiales incombustibles.

Se usa poco mortero para el asentamiento de unidades.

Puede quedar sin tarrajeo debido al buen aspecto del bloque de concreto.

FICHA TÉCNICA USOS

Ancho

B9

B12

B14

B19

9 cm

12 cm

14 cm

19 cm

19 cm

DIMENSIONES Alto

39cm

Largo PESO RENDIMIENTO COLORES

10.4 Kg

11.8 Kg

12.3 Kg 16.5 Kg

12.5 Und/m2 Gris(Natural), rojo, negro y amarillo

DETALLE DE MURO DE CONCRETO Vista frontal

Vista en planta

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• • • •

Menor consumo de mortero de asentado.

Mayor velocidad de construcción vs el ladrillo tradicional.

Fácil instalación.

Medidas uniformes y de gran resistencia.

No requiere de tarrajeo o enlucido.

Alta resistencia al fuego y buen aislamiento acústico.

Unidad base de ladrillo confort-block

Muros portantes en general, cercos, tabiques y parapetos.

SERIE

• •

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SISTEMA CONSTRUCTIVO PROCESO CONSTRUCTIVO 1. Cimbrado de la primera hilada en seco: Se traza el muro en el suelo con una simbra, y se dispone a colocar los bloques sin pegarlos.

2. Armado de primeras Hiladas: Se aplica un poco de agua sobre la superficie, se aplica el mortero para la primera hilada, dejando una juna entre cada bloque, para colocar la siguiente fila, haciendo así que el primer tramo del muro tiene un aparejo en sogas tramadas.

3. Armado del Primer refuerzo horizontal: Se insertan varillas de refuerzo horizontal en el muro en las perforaciones que tienen los ladrillos para este fin y sobre estas se colocan los ladrillos de la siguiente hilada.

4. Armado de hiladas verticales: Se colocan en las esquinas, los bloques que dejan previsto el hueco para las columnas.

5. Armado del segundo refuerzo horizontal: En cada extremo se ubica una varilla en forma de U. 6. Emboquillado: Se esparce el mortero, para rellenar los vacíos, luego se retira el exceso.

Colocación de refuerzo vertical.

7. Vaciado de concreto: Se vierte la mezcla en los orificios a los cuales previamente se dejan unas perforaciones en las esquinas de la primera hilada, llamadas ventanas de inspección, con el fin de vertido el concreto ese pueda descender por la perforación para el vibrado posterior.

Acero Acabado Losa

Viga

Muro

Columna Suelo

Cimiento

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SISTEMA CONSTRUCTIVO

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SISTEMA CONSTRUCTIVO CUADRO DE ACABADOS

ACABADOS

AMBIENTES ENTRADA SALA HALL SS.HH. VISITA SS.HH. COCINA COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO VISITA DORMITORIO 01 DORMITORIO 02 W.CLOSET ESTAR LAVANDERÍA+TENDAL TERRAZA COCHERA ESCALERA

MODCHANGE

CIELORRASO

SKYLINE DRYWALL BLANCO (40-60 AÑOS) 1.22 x 0.6 m

VENTANAS

VITROMART

VIDRIO TEMPLADO (300 y 700 K/cm2) 6mm 100 X 150 cm

MAMPARAS

VITROMART

VIDRIO TEMPLADO 6mm (REST. 250°C) 100 X 150 cm

SAN LORENZO

CERÁMICA MARMOLIZADA PRAGA BEIGE 60 X 60 cm

A

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SISTEMA CONSTRUCTIVO

1 PISOS

DECOR EXPORT

CEMENTO CERÁMICA ONIX PULIDO GRIS BEIGE CLARO 45 X 45 cm

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REVESTIMIENTOS

KARSON PISO LAMINADO BEIGE MATE de 6mm 19.3 x 138cm

FIORANNO AZULEJO VERSANO BEIGE de 32 x 57 cm

TECHO O CUBIERTA

MUROS

UNICON AMERICAN COLORS BLOQUES DE MATE GRIS PLATA CONCRETO (1 AÑO) (REST 12.5 61m2-4GL. Und/m2) 12 X 29 X 39 cm

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SISTEMA CONSTRUCTIVO FICHAS TÉCNICAS

1

Material para cielo raso Cielo raso Olympia CARACTERÍSTICAS GENERALES 0.6m ANCHO ESPESOR 12mm ALTURA 1.22m UNIDADES 8 und.

COLOR BLANCO CATEGORÍA Techos

REFERENCIA

PRECIO

Referencia

S/ 129.90 C/U

DESCRIPCIÓN Revestimiento de la cara inferior de entrepisos o estructuras de cubierta con planchas,fijada en una estructura portante de perfiles metálicos o de madera.

Ladrillos

2

REFERENCIA

Referencia Ladrillos de concreto CARACTERÍSTICAS GENERALES ANCHO 0.12m PROFUNDIDAD 0.39m ALTURA 0.19 UNIDADES 1 und.

COLOR Gris natural RENDIMIENTO 12.5 Und/m2

PRECIO

3

S/ 72.25 C/U

Bloque de concreto, definido como una unidad hueca o perforada para albañilería armada.

Piso laminado

Referencia

Piso laminado Beige Mate Karson REFERENCIA CARACTERÍSTICAS GENERALES 0.193m ANCHO ESPESOR 6mm LARGO 1.38m UNIDADES 1 Caja COLOR Beige GARANTÍA 1 año

PRECIO

S/32.90 xcaja

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DESCRIPCIÓN Piso laminado con textura tipo parquet, de uso doméstico, especial en ambientes interiores.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO 4

Cerámicos REFERENCIA

Referencia

Cerámica marmolizada CARACTERÍSTICAS GENERALES 0.60m ANCHO ESPESOR 8.5mm ALTURA 0.60m UNIDADES 4 und.

COLOR Beige GARANTÍA 5 años

PRECIO

5

S/ 47.21 x 4

DESCRIPCIÓN Cerámica texturada tipo marmolizada, especial para pisos interiores, como salas, cocinas, dormitorios.

Cerámicos REFERENCIA

Referencia

Cerámica Onix Beige CARACTERÍSTICAS GENERALES ANCHO 0.45m ESPESOR 7.2mm ALTURA 0.45m UNIDADES 10 und.

COLOR Beige GARANTÍA 5 años

PRECIO

6

S/39.80 x10

DESCRIPCIÓN Cerámica texturada especial para pisos interiores, como salas, cocinas, comedores.

Pinturas REFERENCIA

Referencia Pintura gris plata CARACTERÍSTICAS GENERALES ANCHO 0.21m PROFUNDIDAD 0.21m ALTURA 0.2m UNIDADES 1 und.

COLOR Gris plata GARANTÍA 1 año

PRECIO

S/ 72.25 C/U

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DESCRIPCIÓN Pintura recomendada para paredes interiores y exteriores, con una estabilidad de almacenamiento de hasta 12 meses.

DISEÑO ESTRUCTURAL

DISEÑO ESTRUCTURAL

5

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Datos generales Predimensionamiento Planimetría estructural Instalaciones Eléctricas Instalaciones Sanitarias

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DISEÑO ESTRUCTURAL Para el cálculo del predimensionamiento, se identificó factores generales de los cuales de desarrolló el predimensionamiento de vigas, losas, zapatas y columnas, utilizando el sostware Excel para poder obtener datos fiables para el desarrollo del modulo de vivienda social.

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DISEÑO ESTRUCTURAL

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DISEÑO ESTRUCTURAL

2.3444 m2

2.3444 m2

2.3444 m2

2.4172 m2

6.4272 m2

6.9722 m2 4.6484 m2

2.2313 m2

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2.2313 m2

2.0419 m2

DISEÑO ESTRUCTURAL

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DISEÑO ESTRUCTURAL

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DISEÑO ESTRUCTURAL

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DISEÑO ESTRUCTURAL

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DISEÑO ESTRUCTURAL

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El proceso constructivo empezó con la Luego de ello, se construyeron cada una de construcción de losas de cimentación, las las columnas que componían a la vivienda, cuales se fueron armando hasta tener todo el siendo un total de 10 cimiento completo.

Posterior a esto, se comenzó con el armado Como último paso, se tuvo la colocación de de vigas, las cuales le darían el soporte que todos los muros que encerrarían la vivienda, necesitaba la estructura. siendo estos de ladrillo de concreto armado.

Finalmente, este es el resultado del sistema estructural y constructivo de un módulo de vivienda.

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES SANITARIAS RED DE AGUA FRÍA

PRIMER NIVEL

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SEGUNDO NIVEL

DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES SANITARIAS

PLANTA DE TECHOS

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DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES SANITARIAS RED DE DESAGUE

PRIMER NIVEL

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SEGUNDO NIVEL

DISEÑO ESTRUCTURAL

INSTALACIONES SANITARIAS

PLANTA DE TECHOS

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CONCEPTUALIZACIÓN

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SISTEMATIZACIÓN

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Constructividad

SISTEMATIZACIÓN

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

COSTOS Y PRESUPUESTOS

7

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Presupuestos Costos Unitarios

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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COSTOS Y PRESUPUESTOS

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