Elwathek GHRIBI
Architecte _ DSA
PORTFOLIO
‘’ L’architecture est la volonté d’une époque traduite dans l’espace ’’. Mies Van Der Rohe
PROJCTS
DE REHABILITATION
Réhabilitation d’un Immeuble Tertiaire + ERP 4ème cat.
- Soisy-Sur-Seine, France
Client : Ville de Soisy-sur-Seine
Taille: 2400 m²
Coût: 2500 000 €
Niveaux: RDJ, R+2+Comble Statue: ACT en cours
Immeuble tertiaire + ERP 4ème cat.: Maison médicale + salles formations + Piscine
Programme:
950m² =Bureaux / Tier Lieu / Co-working
550 m² = maison médicale avec Piscine
450m² = salles multi-activités
150m² = Micro-crèche + cour
250m² Espaces communs VMC double flux + VRD
Ravalement complexe ITE avec matériaux biosourcés – fenêtres bois/métal – PAC Air/eau + Panneaux solaires, Milieu occupé
Missions:
▪ Avant projet sommaire
▪ Dossier de Permis de construire
▪ Dossier de consultation des entreprises
▪ Assistance pour la passation des contrats de travaux
Client : Ville de Soisy-sur-Seine
Taille: 2400 m²
Coût: 2500 000 €
Niveaux: RDJ, R+2+Comble
Statue: ACT en cours
PROJCTS DE REHABILITATION
Amélioration Energétique du Palais de Justice de Strasbourg
-Strasbourg, France
Client : Ministère de la Justice - APIJVille de Strasbourg
Taille: 2400 m²
Coût: 2500 000 €
Niveaux: RDJ, R+2+Comble
Statue: ACT en cours
Ce bâtiment, inscrit selon le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Strasbourg comme immeuble protégé au titre des monuments historiques, fera l’objet d’une étude par notre soin en collaboration avec un BET pour l’amélioration de confort thermique, Les travaux prévus se résument par l’amélioration de la performance de l’enveloppe avec des aménagement ponctuelle en faveur du confort des usagers.
Missions:
▪ Avant projet sommaire
▪ Dossier de Permis de construire
▪ Dossier de consultation des entreprises
Client : Ministère de la Justice - APIJ -
Ville de Strasbourg
Taille: 2400 m²
Coût: 2500 000 €
Niveaux: RDJ, R+2+Comble
Statue: ACT en cours
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
JOIA Méridia Tour M4
- Nice, France
Client : 3F Immobilière, Eiffage Immobilier
Taille: 5 120 m²
Coût: 12 750 M€
Niveaux: 2 Sous-sol, R+8
Statue: en cours
Le projet fait partie du macro lot « Destination Méridia » porte sur la réalisation des programmes constituant le coeur de la ZAC Nice Méridia L’opération s’organise autour des espaces publics et commerces de centralité du futur quartier
Il se compose de 2 tours M4 1 et M4,2 relier par une galette commerciale commune en RDC
Le bâtiment M4,1 est en R+6 à destination tertiaire conçu comme des plateforme d’open-space
Le bâtiment M4 2 est R+8 pour une habitation sociale
La projet est caractérisé par des façades dynamiques avec un exosquelette qui fait l’objet des jardinières Il bénéfice aussi d’un aménagement paysagé des terrasse entre les deux bâtiments en 1er étage et en toitures Le bâtiment M4 2 présente un gradin en terrasse avec un système de passerelles qui relie les différent bâtiment
Le projet était conçu selon une approche environnementale NF habitat HQE Les bâtiments vont être construite avec des paroi en béton, une isolation par l’intérieur avec une menuiserie en bois et des séparation intérieurs en placo La décoration des halls est minimaliste, faite par du grès au sol, un faux plafond en placo et des luminaires suspendus
Missions:
▪ Coordination des différents lots techniques
▪ Dossier de consultation des entreprise
▪ Dossier de la décoration des parties communes
PROJCTS DE REHABILITATION
Réfection des parties communes des résidence I3F - 5 cages
-Aulnay-sous-Bois, France
PROJCTS DE REHABILITATION
Réfection des parties communes des résidence I3F - 11 cages
-Sucy-en-Brie, France
PROJCTS DE REHABILITATION
Rénovation énergétique d’une résidence des jeunes travailleurs ALJT
-Paris, France
PROJCTS DE REHABILITATION
Rénovation énergétique d’une copropriété de 55 logements
-Bagnolet, France
PROJCTS DE REHABILITATION
Rénovation énergétique d’une copropriété de 30 logements
-Paris, France
PROJCTS DE REHABILITATION
Rénovation énergétique d’une copropriété de 30 logements
-Le-Pré-Saint-Gervais, France
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Surélévation d’un Immeuble d’habitation
- Puteaux, France
Client : Alma Terra Developpement
Taille: 95 m²
Coût: 285 000 €
Niveaux: 2 Sous-sol, R+4+Comble
Statue: PC
Cet immeuble est caractérisé par sa façade classée qui est faite en brique en terre cuite apparente. Le projet consiste en une surélévation et un aménagement d’un étage avec la création de deux logements au niveau du comble avec un T2 et un T3+. Afin de conserver une harmonie avec la façade classée, les nouvelles lucarnes sont mises en place en respectant le même rythme des fenêtres aux étages inférieures.
Au niveau de Hall du RDC, nous avons prévu l'implantation d'un ascenseur pour 2 personnes qui desserve tous les étages, avec l'élargissement du local poubelle.
Missions:
▪ Avant projet sommaire
▪ Dossier de Permis de construire
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Copropriété Pré d’Enclos II
- Villiers Le Bel France
Client : Copropriété -2ASC Immobilier SyndicTaille: 6.800m² ; 91 logements
Coût: 3 500 M€
Niveaux: Sous sol, 3 bloc: R+10, R+6, R+4 Mission: AMO –Suivi Exécution des travaux
Dans le périmètre d’un PNRU, la copropriété Pré d’Enclos II est l’objet d’un projet de réhabilitation dans le cadre d’un Plan de sauvegarde
56 appartements en copropriété d’une classe sociale fragile avec une galette des boutiques commerciales au rez-de-chaussée
Les travaux sont basé principalement sur une démarche de rénovation énergétique quelque soit en terme d’isolation de l’enveloppe mais aussi l’amélioration de rendement de chauffage
Le projet a mis en accent l’amélioration du cadre de vie des habitant d’une part au niveau des parties communes et d’autre part au niveau de leur logement intérieur
La maitrise d’œuvre a proposé un projet qui favorise le confort des habitants en offrant des balcons plus large avec une connexion plus poussé entre l’intérieur et extérieur
Le traitement de l’enveloppe augmente le performance du bâti et donne un aspect plus moderne des façades Missions:
▪Assistance à la maîtrise d’ouvrage,
▪Avis sur les dossiers techniques,
▪Contrôle des devis,
▪Coordination des différents acteurs,
▪Suivre la réalisation de l’appartement témoin,
▪Superviser la qualité de la construction
Atelier Opérationnel
Projet d’ Aménagement Urbain
_ Bry-sur-Marne, France
Dans le cadre d’un atelier pédagogique en maîtrise d’ouvrage, le projet a comme objet de répondre à une commande urbaine de la SPL Marne &bois qui est une intervention sur trois terrains à Bry-sur-Marne
Aménagement de la Gare RER A – le Gymnase Léopold
Bellan et des parcelles Boisées
Le contexte de la commande est basé sur d’une part, l’intérêt commun de l’aménageur MAB et le promoteur Redman sur la réhabilitation architecturale et le recyclage urbain D’autre part sur la volonté d’inclure les enjeux contemporains dans le projet d’aménagement
Stratégie Globale
Programmer au service de la sobriété
Zéro artificialisation brute
Favoriser l’économie circulaire
La résilience au travers des usages
Connexion programmatique
Hybridation des lieux
Développer des projets à fort ancrage territorial
Implanter de nouveaux tiers-lieux
S’allier aux acteurs existants
Placer l’art et la culture au cœur du projet
Parking silo réversible
94 places
Gestion partagée avec les logements
Logements
44 libres
15 BSR
Nouveau passage de passage
Interventions sans acquisition
Gymnase
Parvis gare
Fonciers à acquérir
8 privées
9 publiques
Servitudes de passage
Bilan Opérationnel
PROJETS
COMMERCES & LOISIRS:
MALL Of SOUSSE
– Sousse, Tunisie
Client Indigo Property
Taille 155 000m²
Coût: 100 000 M €
Niveaux: 2 sous-sol, RDC, 2 étages partiels
Statue: achevé
L’idée du design était d’avoir un « Resort » à travers une architecture tunisienne méditerranéenne avec un look moderne
Le projet est un complexe commercial qui présente une riche série de magasins, hypermarché, un multiplexe cinéma et un espace de loisirs Le concept du projet a été développé en collaboration avec 2 autres organismes : « Sonae » Marketing-Architects (bureau portugais) et « Saguez & partenairs » le décorateur (bureau français) C’était un projet complexe établi suite à un Team work
Construction:
-Le bâtiment a été répatri en phase de construction en 3 blocs pour 3 entreprises génie civile différentes afin de réduire le temps de mise en œuvre Il s’agissait d’un système de construction préfabriqué composé de béton et de métal, dont les piliers, les dalles et les murs ont été réalisés en usine et assemblés sur place; -Cloisons maçonnerie en brique et parping, plaques de plâtre, panneaux de ciment, aluminium, verre énergétiquement performant
-Revêtements marbre, grès, GRC et pavé -Faux plafond Staff lisse en Placoplatre, modulable démontable et du Staff acoustique perforé
Ce Projet fut la première expérience en Tunisie à intégrer la méthodologie BIM dans une grande construction
Mall of Sousse est un véritable chef-d’œuvre qui devient un référence tunisien pour les bâtiments commerciaux
Missions
▪ APS- Conception du projet
▪ Responsable de la conception volumétrique 2D, 3D.
▪ Elaboration des détails d’exécution
PROJETS
COMMERCES & LOISIRS:
MERCEDES BENZ Showroom
– Charguia, Tunis, Tunisie
Client : Groupe Le Moteur
Taille: 5 000 m²
Coût 3 000 M €
Niveaux: Sous sol, RDC & Mezzanine
Statue: achevé
Le nouveau showroom MERCEDES, est conçu suivant le nouveau concept (MAR 2020), élaboré par GRAFT Architectes J’ai collaboré avec le département d’architecture Daimler de Stuttgart et le client pour l’approbation des choix, ensuite l’exécution du projet avec les constructeurs locaux dont laquelle j’ai accompagné la progression de la réalisation du showroom depuis le design jusqu’aux l’achèvement des travaux
Mission: Chef de Project
▪Concept+ Plans et détails graphiques
▪Estimation et planification des coûts
▪ PC
▪Coordination avec les bureaux d’études
▪Dossiers de consultation des entreprises
▪DET
▪Suivi de Chantier
PROJETS
COMMERCES & LOISIRS
Siège GAT ASSUURANCE – Centre ville de Tunis
Client GAT Immobilière
Taille 8 000 m²
Budget: 6 000 M €
Niveaux 2 Sous sol, R+5
Statue: en cours
Complexe bureautique haut standing composé de 2 sous-sols, d’un rez-de-chaussée commercial (agence d’assurance) et de bureaux pour les 5 étages. L’enveloppe du bâtiment présente un rythme aléatoire de la taille des fenêtres avec habillage en placo-ciment pour créer un bas-relief dynamique Les plateformes des bureaux est caractérisée par l’utilisation de cloisons préfabriquées et de faux-plafonds démontables pour créer des espaces flexibles
Missions: Chef de Project
▪Concept du projet
▪Développer les documents graphiques 2D et 3D
▪APS- APD- DCE-DET
▪ Maquette numérique BIM
▪ Dossiers des consultations des entreprises,
▪ Estimation des coûts et Planning
▪ Suivi de chantier
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Siège GAT ASSUURANCE
– Centre ville de Tunis
PROJETS
COMMERCES & LOISIRS:
Boutique Fnac & Darty
-La Marsa, Tunis, Tunisie
Client : ULC Distribution
Taille: 6 000m²
Coût: 3 000 M €
Niveaux: RDC et Mezzanine
Statue: achevé
Cette franchise F&D est une extension du Mall Carrefour La Marsa avec le concept d’une charte développée par ‘’F8 Architectes’’ (bureau espagnol) L’idée d’un volume indépendant donnant sur la partie de stationnement pour une future extension C’était une boîte pure composé de deux enceintes avec une administration commune (une plate-forme en mezzanine) La construction était mixte entre béton et métal
-Cloisons maçonnerie en brique, placoplâtre, cloison en aluminium vitré, habillage en plaque de ciment et des encadrement vitrés pour les entrées principales
-Revêtements béton ciré, béton désactivé, vinyl
-Faux plafond placoplâtre lisse et acoustique, Staff modulaires démontables
Missions: Chef de Projet
▪Dossiers des consultations d’entreprises
▪DET
▪Suivie de chantier
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Résidence Carthage Garden - Tunis, Tunisia
Client : GAT Immobilière
Taille: 14.000 m²
Coût: 12 000 M €
Niveaux: 2 Sous-sol, R+9
Statue: achevé
70 Haut Standing appartements pour une clientèle socialement élevée avec une galette des boutiques commerciales au rez-dechaussée La résidence bénéfice d’un prestigieux Hall d’entrée / Lobby et un aménagement paysagé du cour intérieur. Le projet était reposé sur des pieux profonds, des voiles en béton armé pour les sous-sols et des dalles préfabriquées La maçonnerie était en brique et du placo-plâtre pour les cloisons intérieures Un revêtement en GRC pour la décoration des façades et un intérieur chaleureux en utilisant du marbre et du bois. Missions
▪Permis de construire
▪Dossier de la Décoration
▪Plans et détails techniques
▪Coordination des différents lots techniques
▪Suivre la réalisation de l’appartement témoin
▪Superviser la qualité de la construction
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Centre Médico-hôtelier
–
Jardins de Carthage, Tunis
Client : Haifa Immobilière
Taille: 10 000 m²
Coût: 7 000 M €
Niveaux: Sous sol, R+4
Statue: en cours
Le plan d’affaires du projet était de construire un Appart-Hotel qui fonctionne en synergie avec un centre de fitness et un centre médical dans un même complexe Le programme de capacité sera d’assurer 200 lits répartis sur 100 appartements et 30 cabinets médicaux
La conception a été réalisée en équipe grâce à la méthodologie BIM avec les différents bureaux d’études
Missions: Chef de Projet
▪Permis de construction
▪Coordination des études
▪Maquette BIM
▪Dossiers des consultations des entreprises
▪Planification et estimation des coûts
▪Suivi de Chantier.
APPART HÖTEL
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Centre Médical-hôtel
–Jardins de Carthage, Tunis
PROJCTS
RÉSIDENTIELS & SANTÉ
Complexe ECO-SMART
- La Soukra, Tunis, Tunisia
Client : Groupe Marzougui
Taille: 14 000 m²
Budget: 20 000 M €
Niveaux: Sous sol, R+4
Statue: concept- en cours
60 ensembles résidentiels répartis en 40 duplex et 20 penthouses. Le concept est d’utiliser une méthodologie et des techniques écologiques pour créer une ville intelligente et durable Ce concept est établi à travers
▪ Utilisation de matériaux écologiques pour assurer un faible bilan carbonique,
▪ Créer une ville-piéton avec un circuit véhiculaire souterrain,
▪ Implanter des collecteurs d’eau de pluie,
▪ Système de récupération des déchets,
▪ Terrasses végétalisées,
▪ Intégrer l’énergie renouvelable,
▪ Installez des bornes électriques.
Missions:
▪ Analyse et programmation urbaine
▪Développer la démarche conceptuelle
▪Elaboration des documents graphiques 2D et les illustrations 3D
Bench multifonctions
Eclairage extérieur photovoltaïque
Eco-Smart compound
_ DSA
PORTFOLIO
“L'architecte,
c'est formuler les problèmes avec clarté.” Le Corbusier
Elwathek GHRIBI
Architecte