Suplemento Día de la Construcción 2014

Montevideo, lunes 20 de octubre de 2014. Suplemento de 12 p谩ginas

Bases s贸lidas para construir crecimiento

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Agencia Nacional de Vivienda

La ANV y su rol en el marco del sistema público de vivienda Creada en 2007 como organismo descentralizado, tiene por finalidad promover y facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a la elaboración e implementación de políticas públicas de vivienda, atendiendo los aspectos económicos, sociales y medioambientales

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a Agencia Nacional de Vivienda (ANV) fue creada en el año 2007 como organismo descentralizado. Tiene por finalidad promover y facilitar el acceso a la vivienda, así como contribuir a la elaboración e implementación de las políticas públicas de vivienda, atendiendo los aspectos económicos, sociales y medioambientales.

En el marco de sus cometidos trabaja sobre las siguientes áreas y programas: • La ejecución de programas de vivienda y de desarrollo urbano en acuerdo con entidades públicas y privadas, particularmente la ejecución de múltiples programas del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA).

• La gestión, en carácter de “administrador de bienes en beneficio de un tercero”, de los Fideicomisos del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) constituidos con la cartera de activos (créditos, viviendas y tierras) transferidos del

Programa Tu casa como la soñaste: 3.118 préstamos por $ 132 millones Banco Hipotecario del Uruguay (BHU).

• El desarrollo y la gestión de instrumentos financieros que faciliten el acceso a la vivienda, en el marco del programa “Más oportunidades”.

• La prestación de servicios técnicos y de ventanilla al BHU en el interior del país.

con asistencia técnica: amplifica recursos del Estado apoyándose en las capacidades y el esfuerzo de los participantes, y generando su involucramiento. Puede ser en terreno propio o en terreno público, éstos últimas en convenio con las intendencias. A los efectos de brindar una asistencia técnica calificada se han firmado acuerdos con la SAU, la Facultad de Ciencias Sociales, la UTU y la Facultad de Ingeniería.

Acciones sobre el stock de viviendas existente

Cristina Fynn, Presidenta de la Agencia Nacional de Vivienda

reserva de cupo correspondiente.

Posteriormente se estudian los proyectos definitivos de aquellas cooperativas a las que ya se les otorgó la reserva de crédito y se realiza, además, el seguimiento de las obras hasta su finalización.

Programa de construcción de viviendas por licitación pública: Este programa está dirigido a la construcción de viviendas nuevas, para familias con al menos un menor a cargo y/o persona con discapacidad, que tengan posibilidad

de ahorro previo y puedan pagar una cuota mensual subsidiada.

La ANV gestiona diferentes etapas de este programa: 1. Estudia las ofertas a los llamados del MVOTMA, y hace las recomendaciones a la Comisión de Adjudicaciones.

2. Estudia los Proyectos Ejecutivos e informa al MVOTMA. 3. Realiza el seguimiento de obra y certifica mensualmente los avances, para que el MVOTMA haga los pagos correspondientes.

4. Colabora en la organización

social (para la conformación de comisiones administradoras, etcétera) y capacita a cada familia acerca del uso y mantenimiento adecuado de la vivienda.

5. Entrega las llaves a las familias que resultan adjudicatarias y realiza la gestión de cobro para la recuperación del crédito otorgado.

Programa para autoconstrucción: Otro programa de acceso a la vivienda nueva al cual la ANV da soporte en el interior del país es el de autoconstrucción

Programas para viviendas nuevas

Programa de cooperativas: La ANV gestiona el mismo a través de varias etapas: Se estudian las viabilidades de los terrenos presentados por las Cooperativas.

Se estudian los anteproyectos que presentan las mismas, en su dimensión arquitectónica, económica, social y jurídica informando al MVOTMA de aquellos que cumplen con las reglamentaciones establecidas y que, en consecuencia, se encuentran en condiciones de participar de los sorteos que realiza el MVOTMA para acceder a la DEPA RTA MENTO DE PRODUCCIONE S ESPECIALES

Se capacita a cada familia acerca del uso y mantenimiento adecuado de la vivienda

Programa de recuperación urbana y social: Este Programa busca recuperar espacios y estructuras edilicias abandonadas (obras inconclusas transferidas del BHU a la ANV). La recuperación de las estructuras mediante la finalización de las viviendas permite, por un lado, facilitar el acceso a la vivienda y cumplir con las obligaciones que le competen a la ANV como agente fiduciario, buscando

La morosidad se redujo desde un 60% a valores inferiores al 5% transformar en productivos aquellos activos que no lo son. Dependiendo de las características de las obras inconclusas, y priorizando que el destino de las mismas sea vivienda, la ANV busca cumplir con los objetivos del programa a través de distintas modalidades: gestionando directamente ANV la recuperación; en asociación con otra institución pública; y/o en asociación pública–privada.

En este sentido, se han recuperado 13 estructuras paralizadas por 797 viviendas.

Comercialización de viviendas vacías y locales comerciales en complejos habitacionales: La ANV gestiona como agente fiduciario, activos (créditos y bienes inmuebles) provenientes del BHU en beneficio del MEF. El programa de “Comercialización de viviendas vacías” se enmarca dentro de la gestión que realiza la ANV de los bienes inmuebles fideicomitidos y busca transformar en productivos aquellos activos que no lo son.

Las viviendas son ofrecidas a

Día de la Construcción (Suplemento Especial de El Observador) • Producción comercial: Julio César Denegri • Producción periodística: Juan Samuelle • Maquetación: Fernando Cortés • Impresión: Imprimex D.L. 342.090 - Edición amparada Decreto 218/96

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interesados mediante llamados públicos y luego adjudicadas mediante sorteo entre inscriptos habilitados. Las mismas se entregan reacondicionadas para su habitabilidad, lo cual permite aportar a la recuperación de espacios urbanos y sociales dentro de conjuntos habitacionales y barriales. A la fecha, se han ofertado 1.748 viviendas en diferentes fases de comercialización.

Las fases de comercialización de “Locales comerciales - Oportunidades para emprendedores” apunta también a crear un efecto dinamizador, complementario a la vivienda, orientado al desarrollo urbano del micro entorno habitacional en el que se emplazan y particularmente al fortalecimiento del complejo habitacional. A la fecha, se han realizado dos llamados para la venta de 105 locales comerciales, en distintos complejos habitacionales de todo el país, los cuales se comercializan a través de dos modalidades: la venta y la suscripción de convenios solidarios.

Programa “Tu casa como la soñaste”: Este programa está destinado a facilitar la mejora de las condiciones habitacionales, para la permanencia de las familias en los hogares.

Se trata de créditos para la

cartera reestructurada se redujo de un 60% a valores inferiores al 5%.

Además, se gestiona el recupero de 7.382 créditos de programas del MVOTMA y 14.263 cuentas en sucursales ANV en el interior del país del BHU (6.977 de promesas e hipotecas, 3.133 de préstamos para refacción y 4.153 cuentas del programa “Yo Ahorro”).

Programa Más oportunidades

Hay aporte de soluciones habitacionales a través de distintos programas

bienes comunes y el Programa de Fortalecimiento de Comisiones Administradoras: El primero otorga préstamos para refacción de áreas comunes en complejos habitacionales de la cartera social y el segundo promueve la capacidad de autogestión de las comisiones administradores. Se colabora en

el asesoramiento, la creación y la renovación de las mismas.

Gestión cartera de créditos: Se gestionan 53.343 créditos que integran los fideicomisos constituidos con préstamos de distintas características provenientes del BHU mediante la aplicación de

una política orientada a la permanencia y a generar una nueva cultura de pago, lo que ha ido resolviendo el grave problema de endeudamiento de miles de familias uruguayas. Se ha logrado que 13.387 familias cancelaran sus créditos y 21.972 reestructurarán su deuda. La morosidad en la

Incentivos para la construcción de Vivienda de Interés Social: Buscando ampliar la oferta existente de casas y apartamentos, la Ley N° 18.795 promueve –mediante exoneraciones fiscales– la inversión privada en Viviendas de Interés Social (VIS) tanto para construcción, reciclaje, refacción o ampliación de unidades, con destino venta o arrendamiento. La mencionada ley incentiva además el desarrollo de áreas centrales de las ciudades para optimizar la inversión realizada en servicios por parte del Estado. De octubre de 2011 al 30 de setiembre de 2014, han sido ingresados 350 proyectos por un total de 12.061 viviendas, de estas un 73% se desarrollaran en la capital del país. A la fecha, se encuentran 9.431 viviendas promovidas en el marco de esta ley, 5.746 en construcción y 739 viviendas finalizadas.

Se busca

21.972 familias

transformar en

reestructurarán

productivos activos

sus deudas y 13.387

que no lo son

cancelaron créditos

refacción, compra de materiales de construcción y contratación de mano de obra, destinado a familias con ingresos menores a 100 UR, que necesiten ampliar o refaccionar su vivienda. El crédito puede obtenerse a través de las instituciones ejecutoras del programa. La ANV ejecuta este programa en la actualidad a través de 11 instituciones adheridas. Desde enero de 2012 a junio de 2014, han sido otorgados 3.118 préstamos por un total de $ 132 millones en todo el país.

Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios: Tiene como objetivo ampliar y mejorar la disponibilidad de créditos hipotecarios en los sectores de menor capacidad de ahorro, apuntando a mejorar la accesibilidad a amplios sectores de la población al crédito hipotecario para compra de vivienda nueva o usada. Históricamente los bancos exigían tener ahorrado el 30% del valor, en algunos casos algo menos.

A través de este fondo este requisito disminuye, llevando la necesidad de ahorro previo a un monto de entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda. Desde mayo de 2013 a junio de 2014, han sido reservadas unas 415 garantías. Un 97% de estas últimas han sido a través de préstamos otorgados por el BHU.

Se han ofertado 1.748 viviendas en diferentes fases de comercialización

Otros Programas Programa de Regularización Notarial: A través de este programa, la ANV trabaja para la incorporación al régimen de Propiedad Horizontal de las viviendas en complejos habitacionales. Esta etapa permite finalizar la situación jurídica de propiedad de quienes han comprado la vivienda y aún no poseen títulos de propiedad de la misma. Esto facilita la transacción de la propiedad, además de una amplia gama de beneficios para los propietarios (solicitud de créditos, etcétera). A la fecha, se ha procedido a la incorporación a la propiedad horizontal de 81 complejos habitacionales, con un total de 7.613 unidades de vivienda en todo el país.

Programa Mantenimiento de

En cada solución se consideran aspectos económicos, sociales y ambientales

Programa Ahorro Joven para Vivienda: Este programa (recientemente lanzado), creado por la Ley de Inclusión Financiera, tiene por objetivo promover el ahorro de los trabajadores formales jóvenes, con el fin de facilitar el acceso a una solución de vivienda. Podrán acceder a él, los jóvenes que tengan entre 18 y 29 años al momento de inscribirse y deberán ser trabajadores formales. La ANV tendrá a su cargo la ejecución y monitoreo del programa, así como la aplicación del beneficio económico a quienes se hayan inscripto en el programa y cumplan con todos los requisitos.

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Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

“Las oportunidades para que el sector evolucione están en todo el país” Francisco Beltrame, Arquitecto y Ministro del sector, destacó que se procura llegar al conjunto de la población con satisfacciones no solo en el aspecto habitacional, también en el relacionado con el equipamiento comunitario y el equipamiento para la industria

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l de la construcción, para el gobierno nacional, “es un sector de suma importancia por lo que implica de valor agregado, por la transformación que ocurre en el mismo y fundamentalmente por lo que tiene que ver con las satisfacciones que permite lograr en el conjunto de la sociedad”, afirmó para este trabajo el Arquitecto Francisco Beltrame, Ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.

Explicó que esas satisfacciones responden no solo al aspecto ha-

de habitación para el conjunto de la población, pero entendiendo a la habitación no solo como la vivienda, sino lo que significa un entorno saludable, habitable en todos los aspectos”.

Dijo que “por eso están nuestras preocupaciones en lo que tiene que ver con el ordenamiento, con la ocupación de las áreas centrales de la ciudad, que hoy están con todos los servicios y también tiene que ver con llegar con habitación de la mano de políticas que atiendan al conjunto de las necesidades de la población, con una diversidad de

“Un sector de suma

Para esta gestión

importancia por lo

una solución de

que implica de valor

habitación implica un

agregado” bitacional, que es el que normalmente se considera, “también al relacionado con el equipamiento comunitario y todo lo que es el equipamiento para la industria, como la construcción de naves industriales por ejemplo, con la incidencia que ello tiene en las múltiples actividades que el país se ha replanteado”.

Beltrame destacó la importancia que tiene la actividad constructiva para generar una adecuada infraestructura al servicio de la sociedad que no siempre es debidamente apreciada, y que sin embargo es muy exigida, citando por ejemplo las obras de saneamiento o las obras que permiten

Francisco Beltrame, Ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

en el país la generación de energía eléctrica a través de represas o a través de molinos.

Añadió que este sector “ha llegado a puntos de máxima ocupación, más que duplicando lo que era su nivel de actividad habitual, claro que en este momento con algunas afectaciones como pueden haber por el lado del fenómeno inmobiliario en el Este, pero en ese sentido eso también ha tenido desde el gobierno respuestas a nivel de lo que es la Ley de Promoción de Inversión para la Vivienda de Interés Social, que facilita la continuidad de la actividad de la construcción”.

El Ministro indicó que “las oportunidades para que el sector

“No son actos de magia” El Ministro Francisco Beltrame, en el marco de un nuevo Día de la Construcción, pidió para enviar “desde el ministerio, de parte de todos sus funcionarios, un saludo especial a todos quienes de una u otra forma participan de una industria muy trascendente, que reúne tanto trabajo, y trabajos tan diversos, enviamos entonces un reconocimiento que en definitiva queremos que ayude a comprender en la significación de este día el valor que tienen los procesos de los sistemas constructivos, que no son actos de magia, son actos de acumulación”.

evolucione están en todo el país, aunque el atractivo o no para los inversores debe estar más concentrado donde hay mayor demanda por existir mayores niveles de ingresos, pero eso es un fenómeno propio del Uruguay, no solo de la construcción, eso se da en el

litoral y en la costa sobre el Río de la Plata y el océano”.

Consultado sobre los objetivos básicos de esta administración ministerial, señaló que “sin duda son hacer todo lo posible, mediante los procedimientos correctos, para satisfacer las necesidades

entorno saludable instrumentos en los cuales tienen mayor o menor incidencia las empresas de la construcción, pero que en todos los casos implican actividad de construcción”.

En ese sentido, agregó, “hay algo que viene aggiornándose, pero que obviamente requiere mucho más incentivo, necesita mucho más trabajo, y es la introducción de tecnologías en la industria de la construcción. Para eso el ministerio diseñó al inicio de esta gestión todo un sistema de validación de sistemas constructivos que dieran seguridad a la población, al Estado y a las empresas, que es algo en lo que entendemos que todavía hay campo para despegar y para desarrollar”.

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Inversión Externa Directa

Construcción lidera el ranking de la IED El sector está al tope de la nómina de los principales receptores locales de flujos de Inversión Externa Directa (IED), según un análisis elaborado por el Instituto de Promoción de Inversiones y E xportaciones Uruguay XXI

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on un monto de US$ 1.034 millones, el sector de la construcción es el que recibió más flujos de Inversión Externa Directa (IED) en Uruguay durante el año 2012, según un informe elaborado por Uruguay XXI en abril de 2014, aportado a El Observador para este trabajo.

En el mismo se destaca que desde 2007 el sector de la construc-

Argentina despegada Argentina históricamente ha estado entre los principales orígenes de la IED recibida, con una participación promedio de 23% en el período 2001-2012.

Durante 2012 explicó el 36,5% y le siguieron en orden de relevancia Brasil con el 8,5%, España con el 5,3%, Estados Unidos con el 4,7% y Bahamas con el 4,5%.

En el último año evaluado este segmento captó el 38% de las IED ción ha mostrado un importante dinamismo, con una participación superior al 30% en el conjunto de las IED. Durante 2012, último año totalmente evaluado en cuanto a la relevancia de los sectores, el segmento de la construcción explica el 38% de las IED, otros sectores

Las restricciones para inversiones de argentinos son un escollo

el 22%, la industria manufacturera el 14, agricultura, ganadería, caza y silvicultura el 8% transporte y comunicaciones el 7%, la intermediación financiera el 6% y comercio, hoteles y restaurantes el

5% (fuente: Uruguay XXI en base al Banco Central del Uruguay).

El segmento suntuario de Montevideo y de Punta del Este ha sido el principal centro de estas inversiones, especialmente a

través de la realización de grandes obras de propiedad horizontal (torres y edificios).

Estas inversiones provinieron principalmente de Argentina, por lo que podrían desacelerarse en 2013 y 2014 por las restricciones que sufren los argentinos para realizar inversiones en otros países.

Además, desde 2011, al amparo de la nueva legislación, los inversores han aprovechado las oportunidades que han surgido en el segmento de construcción de viviendas de clase media.

En el sector de la construcción,

se destaca la empresa Teyma del grupo español Abengoa, encargada de la construcción de la planta de Montes del Plata, actualmente desarrollando tres parques eólicos y numerosos proyectos de obra civil e industrial. Asimismo, en 2012 el grupo estadounidense Trump anunció inversiones inmobiliarias en Punta del Este en el entorno de US$ 100 millones.

Por último, empresas de numerosos orígenes están involucradas en distintos emprendimientos relacionados con la industria cementera en el departamento de Treinta y Tres. Entre ellas el grupo catalán Molins, la brasileña Votorantim y la argentina Loma Negra.

El documento de Uruguay XXI establece, considerando ya el total de los sectores involucrados, que luego del descenso en 2009, como consecuencia de la crisis financiera mundial, 2013 se consolida como cuarto año consecutivo de crecimiento de los flujos de IED y registró un nuevo máximo histórico. El año pasado ingresaron por concepto de IED a Uruguay US$ 2.796 millones, 4,1% más que durante 2012.

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Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay

“La vivienda de interés social es un enorme dinamizador del mercado” Según destacó Ariel Cagnoli, tras una propuesta de la asociación que preside se instauró una ley que ha permitido en apenas tres años la existencia de 12.000 viviendas ingresadas, con múltiples beneficios para el sector y el resto de la sociedad

Aunque en baja, el sector genera un volumen de empleo “muy bueno” En el caso de Montevideo, “acá tenemos dos áreas, una la del mercado inmobiliario tradicional, el de la costa, donde hay de alguna manera y por el ritmo de construcción de los últimos 10 años un sobre stock, que es claro e incide, aunque a pesar de todo uno ve una cantidad de construcciones en marcha, muchas incluso iniciándose, pero sin duda ese mercado no está en los ritmos de lo que fue hace unos pocos años”.

Un punto de inflexión “Por otro lado, y por suerte hay que decirlo, a partir del año 2011 se ha generado todo lo relacionado con la promoción de la vivienda de interés social, algo que nació en APPCU, acá en la Asociación de Promotores, fue una iniciativa nuestra que planteamos a nivel de la Agencia Nacional de Vivienda y en el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, luego hubo un trabajo conjunto y eso generó una ley que por suerte ya estamos viendo que da buenos resultados, porque en menos de tres años de vigencia de la ley tenemos

Fotos: Walter de León, re vista En Obr a

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revio a analizar el estado del mercado local de la construcción, el Arquitecto Ariel Cagnoli, Presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU), precisó que “para eso hay que considerar la existencia de distintos mercados, lo que hace que no todo esté igual en todos lados”.

Por un lado, dijo, “una cosa es la situación en Punta del Este, en el Este en general, y en Colonia también, para todo lo que es el mercado de la segunda residencia orientado hacia el exterior y obviamente con mucha relevancia para Argentina. En ese ámbito el tema de la profundización de las medidas del gobierno argentino ha acelerado la caída del mercado inmobiliario, donde si bien siempre hay movimiento, porque hay construcción, sin duda la actividad ha descendido notoriamente desde el año 2012, cuando se produjo el pico que todos recordamos”.

Fachada de la nueva sede de la APPCU

Ariel Cagnoli, durante el acto de estreno de la nueva sede

Encare mancomunado de soluciones La Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) nació en setiembre de 1990 al influjo de algunas empresas constructoras y Arquitectos promotores, que consideraron imprescindible asociarse para encarar en forma mancomunada la adopción de soluciones para una problemática que, en muchos

casos, es común. Más de 280 empresas son las que conforman el padrón de asociados.

En www.appcu.org se cita que a partir del año 1992 se amplíaron sus cuadros sociales con el ingreso de firmas proveedoras de insumos de la industria de la construcción, prestigiosos estudios de Arquitectos e ingenieros, con categoría de socios

vinculantes, instituciones de intermediación financiera, organismos del Estado y privados. La APPCU es una institución sin fines de lucro, integrada por desarrolladores inmobiliarios, en cualquiera de sus áreas, como así también por profesionales universitarios, instituciones públicas y privadas y empresas vinculadas al sector.

12.000 viviendas ingresadas en diferentes etapas de la gestión, que no es poca cosa”.

Eso, destacó Cagnoli, “está generando trabajo para las empresas y está ocupando a miles de obreros, lo cual es muy valioso en estos momentos donde hay una desaceleración en otros mercados. La vivienda de interés social es un enorme dinamizador del mercado de la construcción y tiene distintas vetas positivas”.

Por un lado, destacó, esa clase de vivienda “está dirigida a un mercado inmobiliario que estaba detenido, y lo estuvo por 10 años prácticamente tras la caída del Banco Hipotecario del Uruguay en 2002, desde esa fecha hubo muy poca gestión para el mercado de la clase media tradicional, ese sector de las familias de ingresos medios o medios bajos no estaba siendo atendido. Hoy sí existe una solución para acceder a una vivienda nueva, que sea digna, bien ubicada, en buenas condiciones, interesante”.

Por otro lado, “eso se está realizando, porque así lo impulsamos y así lo establece la ley, en áreas en las que antes no se estaba construyendo, hablamos

del Centro, Ciudad Vieja, Cordón, barrio Sur y más al norte también, como en La Comercial, La Aguada o El Reducto, con lo cual de alguna manera vamos reciclando la ciudad con todas las ventajas que eso establece, se genera una nueva ciudad en zonas donde la misma estaba obsoleta, donde se estaba vaciando con el paso de los años”.

Además, claro está, este impulso de la vivienda de interés social “está dando un muy buen trabajo a las empresas, está ocupando la mano de obra que de alguna manera estaba saliendo del sector más tradicional de la construcción, es una solución oportuna”.

La Ley 18.795, expresó Cagnoli, “ha dado y está dando beneficios muy importantes que obviamente debemos valorarlos”.

que tenía su sede en el histórico Castillo Pittamiglio gracias a una concesión de la Intendencia de Montevideo, accedió ahora con su esfuerzo a una sede propia: “adquirimos la casa que era del destacado jurista doctor Eduardo Juan Couture, en la calle Bulevar España, la reciclamos y hoy tenemos una magnífica sede con salas de conferencia y todo lo necesario para desarrollar nuestra actividad con eficiencia y confort”.

Al respecto, dijo, “estamos haciendo, además de toda la actividad gremial correspondiente, muchos trabajos a nivel de la enseñanza, con cursos de capacitación, por ejemplo en un tema fundamental que es el de la promoción de las condiciones de seguridad en el trabajo en las obras. Lo hacemos allí y también con un ómnibus escuela que va directamente a las obras donde se instala y asesora directamente al operario que está en obra. Hay cursos permanentemente. La asociación nuestra posee un Departamento de Seguridad, el más importante que hay en el país, directamente en obra debemos estar asesorando a más de 180 obras”.

Una evolución clave: la casa propia Consultado luego sobre cómo aprecia a la asociación que preside, estableció que la ve “muy activa”.

Detalló que en 2013 y en la primera mitad de 2014 esta institución

Más de 60.000 empleos actuales El valor del sector de la construcción “es bien conocido”, señaló el Arquitecto Cagnoli. Añadió que “ese valor deriva fundamentalmente de las soluciones que brinda, en todos los aspectos, y de la mano de obra que ocupa, eso es fundamental, es un número muy grande, el impacto es muy grande”.

“Según los datos del Banco de Previsión Social hasta julio, que son los últimos datos que hay, estábamos en unos 63.000 operarios. Históricamente se anduvo en 40.000 a 45.000. Hubo un tope en 2011 y 2012 con 73.000 operarios.

Quiere decir que estamos bajando, pero igual es un registro muy bueno”, estableció.

Agregó que “hay un trabajo que lo hizo la Cámara de la Construcción, que nos lo informó, que establece una previsión que para fin de este año vamos a estar en los 59.000 operarios, hay una caída evidente, pero igual es mucha gente para este país”.

Hablando de esa caída, se da por la existencia de una coyuntura muy particular, indicó, señalando: “está la situación de Argentina, como ya dije, pero también incide el sobre stock existente, la poca obra pública que se está dando, es un año de elecciones y siempre de cara a un primer año de una nueva administración hay expectativa y planeamiento que dilata un poco el crecimiento. No estamos en los mejores momentos, de eso no hay duda, pero tampoco estamos en una de esas crisis que conocimos hace 10 o 15 años”.

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Novedoso aporte de Bromyros SA

Un sistema constructivo innovador Bromyros, una empresa 100% uruguaya, dedicada hace más de 66 años a velar por la eficiencia energética en la construcción en Uruguay, recientemente ha incorporado un nuevo producto estrella: Concrespuma®

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oncrespuma ® es un sistema constructivo líder en varios países que hoy Uruguay tiene el privilegio de contar. Se trata de un elemento constructivo que brinda un excelente aporte al uso racional de la energía en la construcción.

Una vez que el gobierno uruguayo otorgue el DAT (Documento de Aptitud Técnica para sistemas constructivos no tradicionales), no solo el sector privado de la construcción que hoy ya goza del sistema, sino todos los ciudadanos de nuestro país podrán hacer uso y conocer los beneficios a corto y largo plazo que Concrespuma® brinda para una construcción sustentable.

Propiedades más importantes • Construcción realizada a partir de módulos confeccionados en fábrica, de muy fácil y muy rápida puesta en obra, adaptados a las medidas estándar necesarias (facilidad de corte).

• Esto permite realizar los entrepisos y cubiertas con la misma facilidad y rapidez que los muros.

• Cimentación sumamente rápida, simple y económica, en consonancia con la liviandad del edificio.

• Módulos construidos sobre la base de una placa ondulada de Espumaplast® de 8 cm de espesor, con malla electro-soldada de acero galvanizado aplicada en ambas caras y arriostradas entre sí en base a alambres del mismo material unidos por igual procedimiento (lo que hace que trabajen solidarias).

• Muy bajo peso propio (entre 4 - 5 kg/m2 de panel) de los elementos a ensamblar, lo que permite el manejo humano de elementos de importantes dimensiones haciendo innecesario además el empleo de máquinas para ello (paneles prefabricados con un ancho modular de 1200 mm y de longitud variable).

• Facilidad y economía extremas en el transporte hasta la obra con el espacio dentro de los vehículos utilizado en un 100%.

• Montaje de instalaciones en obra directamente en los paneles ya ensamblados previo a la etapa de rigidización y revestimiento de los mismos.

• Rápido: reduce el tiempo de

a los mismos, dado que la propia constitución de los paneles evita la posibilidad de que se produzcan patologías muy comunes en ellos, caso puentes térmicos, en general de difícil y costosa solución.

Calculador Térmico

Bromyros SA aporta un novedoso sistema constructivo

la construcción con respecto al sistema tradicional.

• Versátil: compatible con todos los sistemas de construcción.

• Aislante térmico y acústico: también existen y deben destacarse las ventajas técnicas que representa nuestro sistema frente

Acompañando esta nueva tecnología, Bromyros se encuentra desarrollando un software denominado Calculador Térmico.

El mismo permitirá rápida y fácilmente conocer los beneficios del aislamiento térmico desde el punto de vista de ahorro energético y confort en una vivienda. Este calculador se realiza sobre la base de una vivienda tradicional que se podrá visitar para tangibilizar el software con la realidad.

Estas son algunas de las novedades que Bromyros como empresa 100% uruguaya, 100% industria nacional, aporta a la sociedad para la concientización sobre el valor de la racionalización de la energía, un apoyo para que todos los uruguayos accedamos a un sistema constructivo eficiente.

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Banco Hipotecario del Uruguay

Se logró una profesionalización en créditos para compra de viviendas La Contadora Ana Salveraglio, Presidenta de la institución, destacó la trascendencia de ese logro, alcanzado mediante el diseño de procesos acordes con mejores prácticas, lo que permite que el BHU actualmente ocupe el 60% del mercado de créditos hipotecarios

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esde su reest r uct u ra, ocurrida en el año 2008, el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) “ha tenido un desempeño muy positivo y creciente en distintos aspectos”, evaluó la Contadora Ana Salveraglio, Presidenta del BHU. Al respecto, dijo que “dentro la normativa vigente se ha desempeñado en forma eficiente en todos los ámbitos, empezando por lo que es el centro de su accionar, que son los préstamos que se otorgan para la compra de vivienda. El banco, por ley, ha quedado limitado exclusivamente a dar créditos para vivienda, hipotecarios o no, pero fundamentalmente para la compra de vivienda”.

Luego de la autorización otorgada a fines de 2008, el banco empezó en el año 2009, luego que en 2002 fuera inhabilitado por el Banco Central del Uruguay para continuar dando créditos, a otorgar créditos para compra de viviendas, basándonos fundamentalmente en la profesionalización de esta ges-

“Estamos muy satisfechos con la gestión que el BHU ha desempeñado” tión, diseñando procesos acordes con mejores prácticas”.

Satisfacción por el desempeño Ello ha permitido, valoró, estar actualmente “en el 60% del mercado de créditos hipotecarios, estamos entonces muy satisfechos con la gestión que el banco ha venido desempeñando”.

Añadió que “sin que el banco tenga mucha publicidad, algo que es notorio si se compara con el resto de los bancos, la participación del Banco Hipotecario del Uruguay en ese mercado sigue creciendo y no solo en el producto de crédito, también en otro producto que para nosotros es importantísimo, que es el Yo Ahorro (consultar los detalles en www.bhu.com.uy). En el año 2010 se diseñó y se aprobó ese nuevo producto. Históricamente el banco tenía cuentas de ahorristas y en base a eso después daba créditos con algunas condiciones especiales; hoy por hoy el producto Yo Ahorro lo que premia es la asiduidad en el depósito, otorga

que “es gente joven, sin duda, la gran mayoría es gente que está en el entorno de los 30 años, menos incluso, quienes tienen menos de 35 años son la enorme mayoría de los nuevos ahorristas”.

El BHU, de acuerdo a la ley vigente, ya no construye. Sí concede créditos para que se puedan ampliar y/o reformar las viviendas particulares.

El BHU en el Mercado de Valores

Ana Salveraglio, Presidenta del Banco Hipotecario del Uruguay

En 2015 el 25% de los financiamientos serán para viviendas de interés social “Ni que hablar que para el Banco Hipotecario del Uruguay el sector de la construcción es muy importante”, reflexionó la Contadora Ana Salveraglio. Agregó que “más allá que el banco hoy no construya, que creo que es importante que no lo haga para que cada uno se dedique a lo que realmente debe hacer, tiene una apuesta importante en lo que es la financiación de viviendas que se construyen en el marco de la ley de acceso a la vivienda de interés social”.

Al respecto, manifestó, “se han aprobado ya proyectos por el equivalente a más de 8.000 viviendas, y todo eso es construcción, nosotros hemos firmado pre acuerdos con numerosas empresas con las cuales nos comprometemos a hacer un pre análisis de la tasación de los proyectos y un pre análisis de quienes empiezan a comprar esas viviendas, como sujetos de crédito; al término de la obra si esas personas mantienen las condiciones rápidamente se les puede dar el crédito, con lo cual la empresa constructora o el inversor rápidamente recupera lo invertido”.

Salveraglio dijo que eso, para el BHU, “es sumamente importante, estimamos que para 2015 eso va a estar significando un 25% de las viviendas que vamos a financiar. El Banco Hi-

potecario va a estar siempre unido a lo que es la construcción, no ya por el lado de construir, sí por el lado de financiar viviendas que se están construyendo”.

beneficios a aquellos clientes que realizan 18 depósitos en los últimos 24 meses y hoy tenemos cerca de 26.000 cuentas de ahorro vigentes”.

A eso, complementó en su análisis, “le tendríamos que sumar lo que salió en el último mes que es, en el marco de la Ley de Inclusión Financiera, el Ahorro Joven. El banco de inmediato se sumó a esa

propuesta y en pocos días se abrieron 70 cuentas dentro del sistema Ahorro Joven, que en el caso del Banco Hipotecario tiene para esos ahorristas una doble ventaja, por un lado el beneficio que otorga el producto Ahorro Joven, que es hasta un 30% de lo ahorrado, más el beneficio que otorga el Banco Hipotecario como ahorrista, que es

tener acceso a un porcentaje mayor de crédito en relación a quien no es ahorrista”.

En otro orden, destacó la Presidenta, “otro aspecto muy importante para el banco es que este año logramos emitir en el Mercado de Valores”.

Explicó que la ley le permite al banco, como se citó, otorgar créditos para vivienda y captar ahorro para vivienda, pero también fondearse en el mercado a largo plazo, “de manera que los números del banco de activopasivo-patrimonio cierren, que esté calzado en plazos, en monedas

“Se hace un gran esfuerzo de parte de las empresas y los trabajadores”

Nuevos ahorristas: los jóvenes Consultada sobre el perfil de los nuevos ahorristas que confían en el BHU, Salveraglio respondió

y en tasas”.

En ese marco, “en julio hicimos la primera emisión, en unidades indexadas y en unidades reajustables, y realmente quedamos muy satisfechos con la respuesta que se logro, incluso ahora a fines de octubre o al inicio de noviembre tengamos la segunda emisión y está la perspectiva de un par de meses después volver a hacer otra emisión”.

Con ello, dijo, “estamos cumpliendo con todos los instrumentos que la ley le permite utilizar al banco”.

Agregó que el monto de la primera emisión alcanzó los US$ 17 millones, aproximadamente; la próxima, se estima, estará en el orden de los US$ 30 millones.

Finalmente, en el marco del Día de la Construcción, la Presidenta del banco expresó que “el mensaje es en realidad un reconocimiento al enorme esfuerzo que se está haciendo a nivel de las empresas y de los trabajadores, un gran esfuerzo que en realidad se lo ve en todos los sectores que están vinculados a la construcción, que son muchos”.

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Liga de la Construcción del Uruguay

Norte: “Una industria más fuerte” Ubaldo Camejo, Presidente de la Liga de la Construcción, evaluó la realidad de la actividad constructiva en el país, destacando que pese a que la misma mermó igual el sector sigue siendo un puntal en la sociedad, dada su capacidad para generar puestos de trabajo

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in lugar a dudas, a nivel general, todas las empresas que integran el sector de la construcción en Uruguay han tratado durante estos últimos años –aprovechando una actividad que en 2012 alcanzó su pico de demanda– de reconvertirse, modernizándose, apostando a nueva maquinaria, a nueva tecnología, a nuevos procesos”, afirmó Ubaldo Camejo, Presidente de la Liga de la Construcción del Uruguay (LCU).

Hoy esa actitud que hubo resulta fundamental, considerando que la actividad ha mermado en 2013 y 2014, situación en la que “hay que apostar a una mayor calidad y apuntar a bajar los costos, para poder ser competitivos”.

Hablando de la institución que preside, destacó que “la inserción nuestra en la industria de la construcción es muy basta, agrupamos todo lo que son subcontratistas y proveedores de materiales, como sanitarios, electricistas, herreros y quienes proveen equipos de aire acondicionado, por ejemplo, pero además a pequeñas y medianas empresas constructoras que por sus características prefieren

Objetivos claros y concretos Según se cita en el portal www.ligaconstruccion.org, los objetivos de la Liga de la Construcción del Uruguay son: promover y desarrollar la industria de la construcción y ramas anexas; defender derechos e intereses legítimos de la industria de la construcción; afiliar empresas que desarrollen actividades relacionadas con la industria de la construcción y ramas afines; organizar servicios, cursos, seminarios, conferencias, charlas, publicaciones, muestras, exposiciones, estudios, investigaciones; establecer dependencias o filiales; participar en actividades similares organizadas por otras instituciones nacionales o extranjeras; y estimular el desarrollo de la actividad de la construcción, su perfeccionamiento y productividad.

Ubaldo Camejo, Presidente de la Liga de la Construcción

asociarse a nuestra institución”.

No obstante, precisó que “todos los que estamos vinculados a la industria de la construcción, sea en la institución que sea, y con todas tenemos una excelente relación, tenemos el mismo norte: que haya más trabajo para una industria que sea cada vez más grande y más fuerte”.

En ese marco, cerca ya del cierre de otro año, “evidentemente hemos entrado en un panorama que podemos llamarlo de meseta, con tendencia a la baja, no vamos a cerrar este año como se cerró en 2012 y tampoco como en 2013, donde la actividad fue mayor que ahora. Las perspectivas no son alarmantes, pero sí para tener

cuidado en cada decisión, porque el panorama es un poco incierto”.

Pese a esa realidad que insta a tener cuidado, Camejo sostuvo que “el sector igual sigue siendo muy importante, la industria de la construcción tiene cerca de 60.000 a 62.000 cotizantes al Banco de Previsión Social, que es un número bastante valioso, aunque no se llegue a los 74.000 de 2012”.

La LCU, una asociación de carácter patronal y gremial, constituida el 2 de setiembre de 1919, está cumpliendo 95 años.

“Para todos los directivos es una linda responsabilidad llevar a la institución adelante cerca ahora

de los 100 años, nuestra ilusión es ver cada año más grande a la Liga, a muchos nos queda poca cuerda, pero seguimos en esto por un tema de cariño”, dijo.

Consultado sobre si se aprecia un adecuado recambio generacional al frente de estas entidades, lamentó que “hay un poco de desidia en la gente joven para integrarse, es una pena, pero es un problema general, no pasa solo acá y voy a serle claro: hay que tener un verdadero amor a la camiseta para trabajar en algo que no deja nada, solo satisfacciones por haber cumplido con el deber de apuntalar a una institución que uno quiere”.

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Cámara de la Construcción del Uruguay

“Sin ser una cosa dramática, sí hay una disminución en los niveles de actividad” Ignacio Otegui evaluó el momento del sector en el país, marcó los desafíos a encarar y aportó una novedad trascendente: se lanzará pronto un Centro de Estudios Económicos de la Construcción, apuesta en conjunto de la cámara que preside y CPA Ferrere

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a charla con Ignacio Otegui, Presidente de la Cámara de la Construcción del Uruguay (CCU), comenzó con su aporte de una muy buena noticia: pronto se realizará el lanzamiento de un Centro de Estudios Económicos de la Construcción, en una apuesta conjunta de la CCU y el estudio CPA Ferrere, lo que se concretará el miércoles 12 de noviembre.

“Se trata de un instituto independiente, que la CCU está apoyando desde su creación, pero que va a funcionar con autonomía, bajo la égida de Gabriel Oddone y Alfonso Capurro y los técnicos por áreas que se entienda necesario contratar”, explicó.

En cuanto a los objetivos de dicho centro de estudios económicos sobre el sector, serán “generar estudios puntuales, en temas diversos, vinculados a la industria y al país, dentro de una lógica de ordenar información que hoy está muy dispersa, a veces en el sector público y a veces

“La vivienda de interés social en Montevideo es la que opera bien” en la generada por el propio sector privado, para poder tener una imagen global de la industria; es un proyecto muy interesante, pero a cinco o 10 años, esto recién empieza”, comentó.

Caída leve y persistente Consultado de inmediato, tras esa noticia, sobre cómo aprecia al sector de la construcción en Uruguay cuando se inició el trimestre final de 2014, Otegui dijo que “está en un momento en el que la actividad se desaceleró, eso pasó ya en 2013 con respecto a 2012 que fue el año pico y ahora 2014 es un año que está transcurriendo como lo teníamos previsto, con una leve caída, por algo fuimos el único sector que tuvimos una contracción en el PIB, en la primera medición que hizo el Banco Central del Uruguay”.

“La información que nosotros vamos recabando mes a mes muestra un poco la misma tendencia, es decir, sin ser una cosa dramática sí hay una disminución en los niveles de actividad,

Después de las papeleras

Ignacio otegui, Presidente de la Cámara de la Construcción del Uruguay

Los desafíos de la industria La industria de la construcción, reflexionó Ignacio Otegui, “tiene algunos desafíos por delante: la capacitación de sus recursos humanos, la incorporación de tecnología, la innovación y el generar conciencia colectiva en

cuanto a que hay que respetar al inversor, porque si no respetamos a los clientes como país nos vemos en un grave problema”.

Sobre lo último, añadió que “a veces cuando hay mucha actividad eso lo perdemos de vista, y creo

que es un error, es un error severo”.

“La industria tiene que cuidar su escenario potencial de actividad y esas cosas implican nuevos desafíos y los vamos a tener que asumir”, afirmó.

lenta pero disminución al fin”, complementó.

Sobre si entiende que esa realidad se sostendrá, al menos a corto y mediano plazo, admitió que “eso va a persistir durante el año 2015”.

En relación a los por qué de la realidad expuesta, detalló que “la inversión inmobiliaria en todas sus expresiones en 2014 va a representar en el entorno del 20%

de la actividad y producto bruto de la industria; la obra pública va a representar en el entorno del 30%; el resto, en el entorno del 50%, es el resto de la demanda y ahí está focalizado fundamentalmente obras diversas promovidas bajo la Ley de Promoción de Inversiones, por ejemplo todas las obras de los parques eólicos y junto con eso otra serie de emprendimientos privados, que

tienen financiamiento externo o local, que representan la mitad de la actividad del sector, todo lo cual está en esa visión de país que ha diversificado su matriz productiva, que es un dato de la realidad, negarlo es una tontería, su sustentabilidad puede ser otra discusión, pero todo eso ha impactado y ha ido cambiando un poco la matriz de la propia industria”.

Historia, misión y visión El 25 de junio de 1919 se fundó el Centro de Empresarios de Obras.

Por resolución del Poder Ejecutivo, el 22 de octubre de 1930 se pasó a denominar Cámara de la Construcción del Uruguay. En www.ccu.com. uy –en un texto firmado por Ignacio Otegui, Presidente de la cámara–, se cita que los socios fundadores “percibieron con claridad el futuro (…) cumplieron a cabalidad con su misión. Nuestra gremial goza de buena salud, de prestigio consolidado y bien ganado. Esto es fruto

y resultado del trabajo en equipo.

Del tesón y el cultivar valores. Esto ha sido trasmitido de generación en generación. Cada una dando respuestas a los desafíos que su propio tiempo impuso, sin perder de vista lo permanente. Cada tiempo conlleva nuevos desafíos. El desarrollo continuo, sustentable, equitativo y con el cuidado de nuestro medio ambiente. El crecimiento humano y la capacitación contínua de nuestros trabajadores y sus familias. El generar oportunidades de superación y el arti-

cular adecuadamente los intereses con el fin de lograr una mejora en las condiciones de vida en nuestra sociedad. Apostar al desarrollo tecnológico, la creatividad y la investigación. El seguir cultivando y promoviendo los valores permanentes, reconociendo el esfuerzo, el trabajo hecho con afecto, la inteligencia, la honestidad, la iniciativa ya sean personales o colectivas. Estos son algunos de los desafíos de nuestro tiempo. Con ellos estamos comprometidos”.

En su análisis Otegui destacó, tras lo anterior, que concluyó la obra de Montes del Plata en Colonia, “con lo cual no existe en estos momentos, ni se aprecia, otra obra potente que pueda sustituir el impacto que logró durante tres años Montes del Plata o en su momento el que logró durante dos años y medio UPM (en ese caso localizada en Río Negro), no hay en el escenario ningún proyecto de gran porte que sustituya a lo que tiraron de la industria esos dos proyectos”, lo cual, obviamente, incide e incidirá.

En relación a la inversión inmobiliaria, expresó que “el año próximo no creemos que en Punta del Este ni en Colonia se retome el nivel de actividad de hace dos o tres años, son dos plazas con una actividad media, no se está profundizando la crisis, pero no vemos que se levante vuelo de vuelta”.

No apareció ningún proyecto de gran porte que suceda al de Montes del Plata Por otro lado, agregó, “la vivienda de interés social en Montevideo es la que opera bien, y en algunos otros lados también, como en Maldonado, algo que ha oficiado como amortiguador; la caída de la inversión en la franja de la costa, porque existe un stock suficiente y porque no todo el mundo puede pagar el precio que se pide en esa zona de la capital, desde Avda. Italia hacia al sur por decir algo, hace que esa vivienda de interés social sea un amortiguador para la industria, es algo que permite mantener niveles de actividad razonables”.

Además, comentó en relación a la obra pública y pensando en 2015, que será el primer año de una nueva administración de gobierno considerando las próximas elecciones nacionales, “hasta tanto no se apruebe la Ley de Presupuesto nueva eso plantea un escenario que en el mejor de los casos es para ir terminando obras, no reponiéndolas de la forma que es normal cuando todavía estamos en un período de gobierno sin un cambio cercano”.

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Análisis de Uruguay XXI

Un segmento dinámico que potenció la generación de puestos de trabajo El crecimiento de la actividad constructiva, registrado luego de 2002, le ha permitido al sector situarse como uno de los principales generadores de empleo de la economía, alcanzando un máximo de 72.886 trabajadores inscriptos en BPS en noviembre de 2012

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a construcción ha sido uno de los sectores de mayor recepción de inversión en Uruguay, lo que ha permitido que registre un período de gran dinamismo en los últimos 10 años (2003-2012). Este dinamismo ha tenido su correlato en el sector inmobiliario, observándose un excepcional desempeño del segmento de viviendas de lujo, que aumentaron significativamente las superficies transadas y los precios de venta, en un marco de fuerte crecimiento económico y numerosas entradas de capital a la economía.

2012 este guarismo alcanzó a 9%.

Es importante mencionar que este crecimiento estuvo apuntalado por la realización de algunas obras de gran envergadura como la instalación de las plantas de celulosa de UPM en 2005 y de Montes del Plata en 2012, que en total representaron inversiones de US$ 1.200 millones y cerca de US$ 2.000 millones, respectivamente.

El crecimiento de la actividad en el sector de la construcción aunado a los mayores niveles de formalización alcanzados, permitieron que la cantidad de

El sector cuenta

La construcción

con interesantes

elevó su aporte en el

ventanas de

valor agregado de la

oportunidades Ese concepto destaca en un reciente informe elaborado por Uruguay XXI, Instituto de Promoción de Inversiones y Exportaciones, titulado “Infraestructura y Construcción”, aportado a El Observador para este suplemento especial.

En el mismo se expresa que el citado crecimiento le ha permitido al sector situarse como uno de los principales generadores de empleo de la economía, superando los 70.000 puestos formales en 2012.

A su vez, desde 2007 se ha erigido como el principal sector receptor de inversiones extranjeras (ver más en la página 5).

El sector de la construcción

Más allá de un descenso coyuntural de la actividad estamos ante un sector muy pujante

cuenta con interesantes ventanas de oportunidad derivadas de nuevas figuras en el marco normativo nacional. Por un lado, la Ley de Participación Público-Privada brinda incentivos y establece un marco para la inversión en obras de infraestructura a través de emprendimientos mixtos. A través de esta ley, se podrán realizar obras viales, ferroviarias, portuarias, aeroportuarias, de infraestructura energética, de disposición y tratamiento de residuos y obras de infraestructura social. Por otro lado, la Ley 18.795 promueve la inversión en construcción de viviendas dirigidas a sectores de ingresos medio bajo y bajo, a través de fuertes exoneraciones

tributarias. Además, el sector cuenta con el Gabinete Sectorial de la Construcción, que constituye una herramienta de participación tripartita (empresarios, sindicatos y gobierno) creada con la finalidad de analizar las oportunidades del sector con una visión de mediano y largo plazo.

Para los próximos años, se prevé la realización de importantes desarrollos en materia de construcción, entre los que destacan proyectos energéticos, de desarrollo portuario, de instalación de centros comerciales, entre otros.

En el informe se destaca, además y a propósito del marco ya expresado, que ha existido un importante vínculo entre la Aso-

ciación de Promotores Privados de la Construcción (APPCU) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) que permitió desarrollar la referida Ley de promoción de construcción de viviendas de interés social.

En los últimos años la construcción ha mostrado un fuerte dinamismo, incrementando su participación en el valor agregado de la economía. Luego de sufrir los impactos de la crisis regional, el sector evidenció una sostenida expansión, creciendo en términos reales a una tasa promedio anual de 6,4% entre 2004 y 2011. Mientras en 2003 la construcción representaba solamente el 4% del PIB de la economía, en enero-setiembre de

economía nacional trabajadores del sector cotizantes en BPS registrara un marcado incremento en los últimos años.

Ha crecido a una tasa media de 17% anual entre 2002 y 2012, alcanzando un máximo de 72.886 trabajadores inscriptos en BPS en noviembre de 2012.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los trabajadores ocupados en el sector de la construcción en 2011 representaron el 7,3% del total ocupado en la economía, cifra levemente superior al promedio observado de los últimos años.

Esto posiciona a la construcción en lugar importante como generador de empleo en la economía.

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