MIR&DOM by Dmitry Chilikin

ноябрь 2013

Особняк в аренд у Истории и цены

Путешествия Лучшие отели Парижа

Столичный стиль

Жизнь на двух уровнях

М аги я

ж ивого огн я

Выбираем камин

www.realtor.ru/m6021

www.realtor.ru/m5159

www.realtor.ru/m6627

погорельский Дипломат Роскошная квартира площадью 180 кв.м в клубном доме в районе Замоскворечья. Высококачественная отделка в классическом стиле. Кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 ванных комнаты, постирочная, гардеробная. Высота потолка-4,1 м. Мебель и предметы интерьера выполнены по индивидуальному заказу Francesco Molon. 2 машиноместа в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m7120

Якиманский переулок Имперский дом Квартира площадью 256 кв.м в новом элитном доме. Интерьеры выполнены в современном стиле, с использованием экологически безопасных материалов. Гостиная-кухня, 3 спальни, 3 ванных комнаты, гардеробная. Приятные виды из окон. 2 машиноместа в подземном паркинге

www.realtor.ru/m6481

Староволынская Ближняя дача Уникальная 3-х уровневая квартира с отдельным входом площадью 384 кв.м в элитном жилом комплексе «Ближняя дача», расположенном вблизи Волынского леса. Выполнена элегантная отделка в современном стиле. Виды из окон на липовую аллею. 3 машиноместа в подземном паркинге.

www.realtor.ru

новые дома www.realtor.ru/b341

Большой Афанасьевский Элитный жилой комплекс в одном из немногих уголков Москвы, сохранивших свой исторический облик. По соседству с двумя современными жилыми зданиями расположен памятник архитектуры XVIII века – Палаты Зиновьевых. Квартиры площадью 172 кв.м,183 кв.м,205 кв.м, а также пентхаус площадью 492 кв.м. Современная инженерия. 2-х уровневый подземный паркинг. Профессиональная охрана www.realtor.ru/b710

Сытинский Клубный дом в одном из самых спокойных районов Москвы – на Патриарших прудах. С давних времен эти места облюбовали аристократы и дворяне. Квартиры площадью от 100 кв.м до 400 кв.м. Эксклюзивная отделка холлов. Благоустроенная охраняемая территория с детской площадкой. 2-х уровневый подземный паркинг и мойка для автомобилей.

www/realtor.ru/b996

Малый Козихинский Элитный комплекс на 25 апартаментов, спроектированный в стиле ар-деко, расположен в районе Патриарших прудов. Просторный вестибюль, круглосуточно работающая стойка reception, кафетерий для жильцов дома. Система безопасности, 2-х уровневый подземный паркинг. Апартаменты площадью от 60 кв.м до 220 кв.м, в том числе пентхаусы с просторными панорамными террасами.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru

новые дома www.realtor.ru/b912

KnightsBridge Knightsbridge Private Park – жилой квартал класса premium, расположенный в престижном и живописном районе исторического центра Москвы – Хамовниках. Проект включает четыре малоэтажных особняка, частный парк площадью два гектара, подземный паркинг и собственную инфраструктуру.

www.realtor.ru/b248

Казарменный Видовые квартиры площадью 155 кв.м , 161 кв.м, 177кв.м в доме на Покровском бульваре. Презентабельные холлы, огороженная территория, охрана, подземный паркинг.

www.realtor.ru/b506

Город Столиц Роскошные апартаменты площадью от 100 до 300 кв.м с современной отделкой. Многофункциональный комплекс на Пресненской набережной. Фитнес и SPA-центры, 25-метровый бассейн с видом на Москва-реку, ресторан, химчистка, прачечная и другие необходимые службы.

www.realtor.ru

квартиры с отделкой www.realtor.ru/m6433

www.realtor.ru/m3529

Бутиковский

Квартира с элегантной отделкой площадью 194,3 кв.м. Роскошная гостиная, хозяйская спальня с зоной кабинета, гардеробной и ванной комнатами, гостевая спальня с ванной комнатой. 2 машиноместа в подземном паркинге www.realtor.ru/m6273

Хлыновский

Клубный дом на 25 квартир. Презентабельная входная группа, профессиональная система безопасности, подземный паркинг. Роскошная 4-комнатная квартира площадью 152 кв.м в стиле английской классики. 1 машиноместо.

www.realtor.ru/m6615

М.Бронная

Элегантная квартира площадью 137 кв.м в районе Патриарших Прудов. Эксклюзивная отделка в современном стиле. Просторная гостиная с окнами в пол, столовая,кухня, 3 спальни, 2 ванных комнаты. Мебель от ведущих европейских производителей. Система умный дом, мультирум, видеонаблюдение. Панорамный вид на Патриаршие Пруды. Парковка наземная, в огороженном охраняемом дворе.

филипповский

4-комнатная квартира площадью 180 кв.м в новом доме, расположенном в одном из переулков Арбата. Интерьеры выполнены в классическом стиле. Мебель и аксессуары ведущих европейских производителей. 1 машиноместо в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m7189

www.realtor.ru/m4890

Ефремова

3-комнатная квартира площадью 130 кв.м в реконструированном доме. Выполнена качественная отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты, постирочная. Окна ориентированы на 3 стороны. 1 машиноместо в подземном паркинге. www.realtor.ru/m6370

Троицкая

Элегантная квартира площадью 168 кв.м в клубном доме на 20 квартир. Авторская отделка в современном стиле с использованием дорогостоящих материалов. Гостиная, кухня-столовая, 2 спальни, кабинет, 2 ванных комнаты. Панорамные окна на три стороны света. 2 машиноместа в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m6498

1-й Тружеников

Агаларов Хаус

Квартира площадью 182 кв.м в известном и престижном доме. Гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, кабинет. Прекрасные видовые характеристики. 1 машиноместо в подземном паркинге.

Квартира площадью 128 кв.м в клубном доме в Хамовниках. Светлая просторная гостиная с рабочей зоной кухни, хозяйская спальня с гардеробной и ванной, гостевой санузел. Интерьеры выполнены в современном стиле. 1 машиноместо в подземном паркинге.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru

Продажа квартир www.realtor.ru/m6284

www.realtor.ru/m6432

Ивана Бабушкина

Великолепная квартира площадью 150 кв.м в жилом комплексе «Вектор хаус» на юго-западе Москвы. Выполнена качественная отделка с элементами ар деко с применением дорогостоящих материалов. Окна ориентированы на 3 стороны. Полностью готова к проживанию

Университетский

В жилом комплексе «Патриот» 3-комнатная квартира площадью 128 кв.м с великолепными видами на МГУ. Изысканная отделка в классическом стиле. 1 машиноместо. А также квартиры с отделкой площадью 99,5 кв.м и 126 кв.м. www.realtor.ru/m6530

www.realtor.ru/m6302

пресненская

Великолепная квартира площадью 106 кв.м в многофункциональном комплексе «Город столиц». Рациональная планировка: объединенная гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные. Высококачественная отделка в современном стиле. Полностью готова к проживанию. 1 машиноместо в подземном паркинге.

Нежинская

3-комнатная квартира площадью 142 кв.м в ЖК «Кутузовская Ривьера». Объединенная гостино-кухонная зона, хозяйская спальня, ванная комната, кабинет, гостевой санузел, гардеробная, балкон. Эксклюзивная отделка в колониальном стиле. Панорамное остекление, вид на пойму реки Сетунь. 1 машиноместо в подземном паркинге. www.realtor.ru/m7170

www.realtor.ru/m6623

Мосфильмовская 3-комнатная квартира площадью 133 кв.м в жилом комплексе «Воробьевы Горы». Оригинальное цветовое решение, качественная отделка в современном стиле с использованием натуральных материалов. Ручная роспись стен. Гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты, гостевой с/у, зона кабинета. www.realtor.ru/m6437

Шмитовский

3-комнатнаяквартира площадью 93 кв.м в современном жилом комплексе. Интерьеры выполнены в классическом стиле. Гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты, гардеробная. 1 машиноместо в подземном паркинге.

Ленинский

Квартира площадью 178 кв.м в «Квартале на Ленинском». Интерьеры выполнены в классическом стиле. Дизайн разработан Маратом К. В отделке использованы натуральные материалы. Кухня, гостиная,2 спальни, кабинет, 2 ванных комнаты, гостевой с/у. Приятные виды из окон. 1 машиноместо в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m6350

Новочеремушкинская

Квартира площадью 258,5 кв.м в жилом комплексе «Адмирал». Выполнена качественная отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, кабинет, 3 ванных комнаты, гардеробная, сауна.

От редакции Еще лет пять назад я искренне не любила ноябрь… Когда под ногами слякоть, над головой пасмурное низкое небо, а солнца не видно уже дней десять, кажется, что радости больше не будет никогда. Но однажды поняла: поддаваться капризам погоды и недружелюбного московского климата, вычеркивая из жизни пару месяцев, больше не хочу. И не буду! Все изменилось, как по мановению волшебной палочки. Нелюбимый ноябрь неожиданно превратился в… праздник. Правда, первое время мне пришлось учиться готовить этот праздник заранее, но, как показала практика, оно того стоило. Для тех, кто еще только начинает радоваться ноябрю, – небольшой план. Итак, во-первых, именно сейчас имеет смысл посетить Париж, пусть даже вы там уже не раз бывали. Конец ноября – поистине волшебное время для этой поездки. А мы подготовили для вас рассказ о лучших парижских отелях (стр. 32). Во-вторых, предлагаем ненадолго почувствовать себя… одним из древнегреческих богов. В начале ноября в Греции можно не только чудесно отдохнуть, но и присмотреть себе виллу (стр. 46). Если отлучиться из столицы ну никак не получается, то для вас – четыре сценария вечеринок, которые можно устраивать хоть каждые выходные (стр. 108). И наконец, если захочется немного отдохнуть от суеты, лучше всего сделать это в кругу семьи, у камина (стр. 96), с бокалом горячего глинтвейна в руках. И чтобы рядом были только самые близкие люди.

Оксана Темченко

Г лавный

П риятного вам чтения ! редактор журнала «М ир и Д ом » Т аня Р ютина

ноябрь

2013 года

Издатель ИЦ «Мир и Дом» Генеральный директор Алена Шевченко editor@miridom.ru Главный редактор Татьяна Рютина miridom@miridom.ru Заместитель главного редактора Надежда Каннуникова news@miridom.ru Руководитель отдела рекламы Нина Машкевич reklama@miridom.ru Менеджеры отдела рекламы Михаил Люлекин manager2@miridom.ru, Дмитрий Никулин manager3@miridom.ru Арт-директор Михаил Куренков Дизайн и верстка Анастасия Петрухина Бильд-редактор Анастасия Козлова bild@miridom.ru Корректор Сергей Шевченко Коммерческий директор Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru Директор по развитию Алла Насонова pr@miridom.ru Системный администратор Дмитрий Чиликин support@miridom.ru Распространение distrib@miridom.ru Председатель наблюдательного совета Александр Коваленко

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «Мир и Дом», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз»: 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, д. 60, лит. А, помещение 4Н Тираж 10 000 экз. Заказ № ТД-4568 Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ЗАО «Сейлс», ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8 Тел.: 8-495-955-9486/89 Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 17.10.2013 г.

12+

Содержание БЛИЗКО

12 16

случилось: в городе и за городом Жизнь на двух уровнях

Они есть. Но их немного. Родившись в 70-е, они расцвели к 90-м годам и сейчас весьма популярны в российских жилых комплексах премиум-класса. Двухуровневые квартиры: а они и вправду так хороши?

Тест-драйв для арендатора

На первый взгляд, арендовать приличный загородный особняк просто. Риэлторы подберут любой дом на нужном расстоянии от МКАД – хоть на традиционных Рублевке и Новой Риге, хоть на входящей в моду Дмитровке. Для будущих жильцов и владельцев сдаваемых в аренду усадеб – анализ ситуации и новые тренды на рынке ближнего Подмосковья, а также советы специалистов.

далеко

Вся роскошь Парижа Конец ноября – самое время полюбоваться этим чудесным городом. Зажигается рождественская иллюминация, и Париж начинает выглядеть поистине волшебно... Ну а чтобы путешествие оставило только хорошие воспоминания, важно правильно выбрать гостиницу. В обзоре – лучшие из лучших отелей французской столицы.

Вилла в Греции: легко быть богом

Шикарные пляжи, кристально чистое море… Не зря именно эта страна еще несколько тысячелетий назад стала «главной резиденцией» богов. А в наше время, чтобы почувствовать это очарование, достаточно лишь приобрести виллу на ее побережье.

СТАРОЕ

Дом Зинаиды Перцовой: вне моды и времени

дома и люди

По Плющихе с Ириной Муромцевой Ведущая программы «Доброе утро» выступила в роли экскурсовода, показав читателям журнала «Мир и Дом» свою Москву. Почему она остановила свой выбор на Плющихе? И как уроженке Петербурга, страстно влюбленной в свой родной город, удалось найти точки соприкосновения со столицей? 10

66 Охотники Безбожная Роскошь за экзотической недвижимостью не боятся скелетов в шкафу – главное, чтобы шкафы были поставлены вдоль стен с историей. Особой популярностью на Западе пользуются здания бывших храмов, идеально подходящие для преобразования в жилые пространства. Впрочем, этот формат вряд ли приживется в России.

70 О предназначении Раритеты для кабинета многих из них мы даже не знаем.

Эти вещи уже давно вышли не только из моды, но и из употребления. Хотя именно они, приобретенные на блошином рынке или вернувшиеся со старого дачного чердака, придадут изысканность самому современному жилью.

www.shutterstock.com, Contact Real Estate, Павел Харитонов

Ажурное, шоколадно-глазированное чудо, расположенное в самом начале Соймоновского переулка, на сказочной керамике – драконы, диковинные звери и птицы… Это здание стало музой для многих творческих людей, в его недрах родился всемирно известный театр-кабаре «Летучая мышь».

НОВОЕ

74 80

Дома будущего Лучшие объекты этого года по версии жюри Международного фестиваля архитектуры, прошедшего в Сингапуре. Невозможного для современных архитекторов не существует.

На грани фантастики Гибкие телефоны и мобильные дивайсы с умопомрачительными ценниками. Все, чем удивляли нас этой осенью производители электроники.

ВНУТРИ

82 В любом доме, будь то Кухня: уют и технологии фамильная усадьба или холостяцкая квартира, кухня должна быть удобной как для семейного обеда, так и для дружеской вечеринки. Идеи, советы и примеры от опытных дизайнеров.

Не дом, а картинка

Украшая дом предметами искусства, необходимо помнить, что «сильный» объект может и погубить интерьер. Для тех, кто только собирается сделать первый шаг в оформлении жилого пространства, – несколько простых правил, соблюдение которых позволит достичь гармонии.

Магия живого пламени Давайте попробуем разобраться во всем многообразии современных каминов и выбрать тот, что украсит и сделает уютным именно ваш дом. Что предпочесть – старый добрый очаг или его современные аналоги на газе и биотопливе, решать вам.

СНАРУЖИ

WAF, www.shutterstock.com (2)

104

102

На приколе: комфортная зимовка для вашей яхты

Перед каждым владельцем судна осенью неизменно встает вопрос: куда пристроить его на зиму – перегнать в края с более дружелюбным климатом или поискать «парковку» в Подмосковье? В какую сумму обойдется хозяину яхты теплый эллинг и подготовка «ласточки» к холодам?

108

От ностальгической вечеринки до приема в стиле Гэтсби

Чтобы выходные надолго запомнились, а настроение было прекрасным даже в самые пасмурные дни, на каждые выходные ноября «Мир и Дом» предлагает небольшие сценарии для проведения уютных (или гламурных) вечеринок. ноябрь 2013

БЛИЗКО

В городе

Своя гравитация

нл ай н

Совместный проект компании «Деловой мир онлайн» и фотохудожника Beliy Den презентовали в ресторане «Чайхана Коллекция» на Кутузовском проспекте. Вдохновленные премьерой «Гравитации» с Джорджем Клуни и Сандрой Буллок, отечественные актеры театра и кино, звезды шоу-бизнеса и сотрудники крупнейших digital-агентств предстали в необычном для себя образе – невесомости. В роли моделей выступили участники групп Plazma и «Банд’Эрос» , телеведущая Окс ана Устинова, писательница Юлия Басова, дизайнеры Антонина Шаповалова, Александра Серова и Сергей Сысоев. Открытие фотовыставки, которая продлится до конца ноября, состоялось на afterparty предпремьерного показа фильма.

р Ми ой в о Дел

Пятьсот тысяч за креатив

AD MOS

В московском клубе-ресторане «РADИO Сити» во второй раз отметили традиционный европейский ежегодный «День подарка», организованный лидером отрасли корпоративных сувениров компанией ADMOS. В рамках празднования был организован творческий конкурс «Мухомор», объединивший всех желающих представить свои идеи в области креатива подарков, наиболее актуальных в преддверие Нового года. Призовой фонд, кстати, был весьма внушительным – 500 тыс. рублей.

Пресс-служба BOSCO

Часы для ГУМа

В Демонстрационном зале ГУМа швейцарская часовая компания Vacheron Constantin совместно с Sublime by Bosco представила первый экземпляр из лимитированной коллекции часов, созданной специально к 120-летию главного универсального магазина страны, – великолепную модель Metiers d’Art Vacheron Constantin, выполненную в платине, желтом и розовом золоте. Совладелец Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович с гордостью представил гостям первый уникальный экземпляр: уже в конце ноября в Москву из Швейцарии привезут второй – в корпусе из желтого золота, а ближе к декабрю появится и третий – в розовом золоте. Юбилейная коллекция часов эксклюзивно представлена в магазине Sublime by Bosco.

BoConcept

Новая концепция от BoConcept Во флагманском салоне в Шмитовском проезде прошла презентация новой коллекции мебели и аксессуаров BoConcept 2014 от знаменитой датской компании. В этом году дизайнеры BoConcept предложили миру смелые комбинации: коллекцию 2014 года можно назвать слиянием контрастов – теплого и холодного, природы и технологий, дерева и неона, востока и запада. Логику форм и линий разбавляют креативные принты и яркие узоры. В ходе презентации гостям показали, как можно нестандартно использовать привычные предметы мебели и аксессуаров. Декораторы школы «Детали» на примере своих проектов рассказали, как обычные предметы интерьера могут привнести в повседневную жизнь яркие эмоции.

Известный датский архитектор, урбанист и основатель компании Gehl Architects Ян Гейл по заказу Научно-исследовательского и проектного института генплана Москвы разработал концепцию общественного пространства российской столицы. Недавно у здания Москомархитектуры открылась выставка, в основу которой положены его исследования столичных общественных пространств. Она объединяет рекомендации Гейла, с достижениями и планами по благоустройству российской столицы. «Архитектору удалось выявить наиболее болевые и дискуссионные точки. Сейчас мы представляем москвичам его мнение», – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По итогам разработки концепции уже издана книга «Москва. На пути к лучшему городу».

g .or dia ipe k i en.w http://

Институт Генплана Москвы

Москва на пути к лучшему

Филипп Плейн в Москве

Открыть свой третий бутик в Москве популярный дизайнер Филипп Плейн решил лично. Прилетев в столицу, он даже устроил по этому поводу грандиозную вечеринку – но не в своем новом бутике, расположенном во «Временах года», а в баре Алексея Киселева The Kisa. Шампанское лилось рекой!.. Среди приглашенных оказались Виктория Боня, Иван Дорн, Надежда Михалкова и Резо Гигинеишвили, Михаил Идов и другие. ноябрь 2013

БЛИЗКО

За городом

Начались продажи в «Сколково-1»

TWEED

В конце сентября агентство недвижимости TWEED объявило о начале продаж земельных участков в новом элитном поселке «Сколково-1», который находится всего в 3 км от МКАД. Сейчас здесь предлагают участки без подряда площадью от 20 до 25 соток по цене от 55 тыс. долл. за сотку. На сегодняшний день в поселках, сопоставимых со «Сколково-1» по основным характеристикам, стоимость сотки начинается от 80 тыс. долл.

На Новой Риге будет своя застава

Styness

В Красногорском районе, вблизи деревни Бузланово, началось строительство ресторанного комплекса «Ново-Рижская Застава». Стоимость проекта – около 20 млн долл., девелопер – компания Styness. На 4 га земли будет построен трехзальный ресторан площадью 2 тыс. кв.м, а также 29 беседок, детская и спортивная площадки, минизоопарк и открытая парковка на 200 машино-мест. «Ново-Рижская Застава» станет первым подобным проектом в районе. Необычность концепции заключается в том, что комплекс объединит в себе ресторан и парк. Люди смогут приезжать сюда всей семьей на целый день – отдохнуть от городской суеты на лоне природы, позаниматься спортом. Строительство началось этим летом, а завершение намечено на декабрь 2014 года.

Совместный проект компании Neumark и GOOD WOOD Development коттеджный поселок европейского класса «Фламандия eco village», расположенный в 28 км от МКАД по трассе М4 «Дон», признан победителем премии RREF AWARDS в номинации «Комфортная среда». Ежегодно оргкомитет этой премии проводит оценку объектов и компаний в различных сегментах недвижимости России. В этом году за победу в номинациях «Комфортная среда» и «Экологическое строительство» в сегменте загородной недвижимости боролось более 30 коттеджных поселков. На территории «Фламандии eco village» спроектировано 466 домов, в том числе 214 индивидуальных коттеджей нескольких типов (шале, фахверк, альпийский дом), 212 квартир в дуплексах и флэт хаусах и еще 40 в таунхаусах. На 47 га строятся муниципальная школа, европейский детский сад, игровые и спортивные площадки, оборудованный пляж на берегу озера, декинг для рыбалки; а также уникальные объекты, свойственные европейским пригородам, – детский городок на деревьях, парк для барбекю, магазин экопродуктов. Сдача первой очереди запланирована на ноябрь 2014 года, второй – на ноябрь 2015 года.

ноябрь 2013

Flamandia.ru

Комфортная «Фламандия eco village»

близко

Жизнь на двух уровн я х

Жизнь

на двух уровнях Алексей Лоссан

Домик в домике, или двухуровневые квартиры… В конце 1990-х этот формат стал одним из самых популярных на московском элитном рынке. Однако с тех пор ситуация кардинальным образом изменилась: теперь такое жилье ругают за неудобство, и немногие застройщики предлагают его в своих проектах. В то же время, например, максимально разделить приватную и открытую зоны позволяют именно двухуровневые квартиры. И это безусловно помогает им и сегодня завоевывать свою аудиторию. 16

www.shutterstock.com

ноябрь 2013

Жизнь на двух уровн я х

www.shutterstock.com

близко

Следует учесть, что отделка двухуровней квартиры обходится дороже, чем одноуровневой той же площади

Родом из… Северного Чертанова Одни из первых отечественных двухуровневых квартир появились еще в Советском Союзе, в конце 1970-х, причем отнюдь не в пафосных цековских домах, а в экспериментальных, в Северном Чертанове. Если прогуляться по этому району, можно увидеть голубые дома-корабли, которые сразу выделяются на фоне остальных образцов «брежневской» архитектуры. При этом почти четверть квартир в них – двухэтажные «трешки» площадью чуть более 80 кв.м. На одном этаже располагаются кухня, туалет, ванная и гостиная, а на другом – две спальни. По сути, это был первый пример поэтажного разграничения личного и открытого пространства в советской Москве. Более того, в подъездах даже установили шведские пневмомусоропроводы, по18

зволявшие выкидывать мусор с ускорением. Интересно, что поначалу таким планировалось сделать целый микрорайон, но затем от этой идеи власти отказались. А жаль – в Москве мог появиться первый в Европе район, на четверть застроенный двухэтажными квартирами. В постперестроечное время этот формат возродился. Двухуровневые квартиры появились на рынке в 90-е годы и сразу стали приметой элитной недвижимости. Так, в конце 1990-х – начале 2000-х они были популярны в новых проектах «Золотой мили», например в комплексах «Спутник» и «Дом у Пречистенских Ворот», а также сразу в нескольких домах в 1-м Зачатьевском переулке. «В начале 2000-х одним из признаков элитности считались двухуровневые квартиры или объекты с совмещенной кухней и гостиной. Однако сейчас

www.shutterstock.com

требования клиентов изменились», – вспоминает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева. А по словам партнера компании Chesterton Екатерины Тейн, в то время было много предложений таких квартир в Hortus Harmonia, элитном доме в районе Ботанического сада МГУ на проспекте Мира. «Двухэтажные квартиры в этом доме были с двойным светом, очень красивые», – добавляет эксперт. Но первые их обитатели через какое-то время осознали, что подобный формат жилья подходит отнюдь не всем. Например, лестница, которая неизбежна в двухуровневой квартире, «съедает» как минимум 18% свободной площади, да и подниматься по ней удовольствие довольно спорное. И постепенно популярность такого жилья снизилась...

По его словам, отличительная особенность этого предложения заключается в метраже, а все двухуровневые квартиры можно условно разделить на три вида. Во-первых, те, что занимают первый и второй этажи; во-вторых – расположенные на последних этажах здания, в том числе пентхаусы, и в-третьих – на средних этажах. При этом в настоящее время активно развиваются только первые два вида. Третий был популярен до середины первого десятилетия 2000-х, но сейчас застройщики его почти не предлагают. В новых проектах двухуровневые квартиры все чаще располагаются на первом и втором этажах. В основном это связано с тем, что девелоперы не хотят продавать первые два этажа с дисконтом, как раньше, а наоборот, стремятся получить за них премию, предлагая покупателю доплатить за отдельный вход и собственный дворик. Опять же, у формата остается и множество минусов, связанных все с той же внутренней лестницей: она не только «съедает» метраж, но маленькие дети могут упасть в проем, а пожилым людям трудно подниматься наверх. Поэтому сейчас принято считать, что двухуровневые квартиры это товар на любителя. По словам вице-президента компании «Химки Групп» Дмитрия Котровского, девелоперы опасаются вносить их в проекты: «В не-

В дореволюционной России дома возводили по этому принципу: внизу – парадная зона, наверху – приватная.

Статус-кво Именно неудобство планировок в итоге и привело к «вымыванию» двухуровневых квартир с первичного рынка. В настоящий момент в высотных элитных комплексах в центре Москвы девелоперы, как правило, предусматривают такие квартиры или апартаменты, но это не более 3–5% от общей площади. «По нашим оценкам, по состоянию на конец сентября в первичной реализации находится около 1,3 тысячи квартир и апартаментов, из них двухуровневых всего 45, то есть не более 4% от всего рынка», – говорит управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. ноябрь 2013

близко

Жизнь на двух уровн я х

которых элитных жилых комплексах, построенных в начале 90-х, такие квартиры годами ищут своих покупателей – это целые дворцы, интегрированные под крыши высоток: с бассейном, сауной, террасой, залом для приемов и прочими «фишками». В свою очередь, для многих застройщиков создание двухуровневых квартир – способ красиво «упаковать» и продать неликвидные мансарды, которые традиционно отличаются низкими потолками, а то и вовсе служат частью технических этажей. В таком случае двухуровневая квартира гордо именуется пентхаусом и эксклюзивным вариантом – хотя и не факт, что быстро продается. Есть еще одна хитрость: в некоторых проектах девелоперы оставляют техническую возможность для объединения в одну двух квартир, расположенных друг над другом, но изначально продают их как два лота. При этом в перекрытиях между этажами можно проделать техническое отверстие, чтобы затем встроить туда лестницу. Таким способом застройщики пытаются, с одной стороны, сохранить формат для узкого круга любителей двухуровневой жизни, а с другой – обезопасить себя от возможного неликвида.

Вопрос дизайна Главное отличие двухуровневой квартиры – довольно большая площадь и, если она расположена на верхних этажах, хорошие видовые характеристики. Как показала практика, площадь каждого уровня должна составлять не менее 100 кв.м, иначе жильцам

KR Properties

В двухуровневой квартире может быть очень много света: ведь есть возможность использовать панорамное освещение и сделать верхний свет

Где купить? Двухэтажные квартиры предлагаются почти в каждом жилом комплексе премиум-класса. Они есть в «Итальянском квартале», «Копернике», «Булгакове», «Венском доме», Winehouse, «Гранатный, 6», Knightsbridge Private Park, Tweed Park, «Петровском Парке» и Versis. Можно приобрести и двухуровневые мансарды от KR Properties в таких проектах, как Clerkenwell House, Manhattan House и «Студио#8». А в элитном квартале «Литератор» первые и вторые этажи комплекса отданы под двухэтажные квартиры с придомовым земельным участком в одну сотку, который можно будет использовать как небольшой огороженный сад, детскую площадку или место под барбекю. Однако таких в проекте всего 25 (из 182 возможных). Стоимость двухуровневых квартир зависит от цены квадратного метра в конкретном объекте. А учитывая их немалую площадь, удовольствие это обычно недешевое.

ЖК «Литератор»

www.shutterstock.com

директор по продажам жилой недвижимости проекта «Меркурий Сити» Вера Видякова. Еще один важный момент – отделка двух уровневого помещения обходится дороже, чем одноуровневого той же площади. «При покупке квартиры без отделки владельцу не обойтись без помощи архитектора, который должен будет решить непростые задачи, чтобы эффективно распланировать общественное пространство, эргономично разместить лестницу, предусмотреть определенное количество спален и так далее», – предупреждает заместитель генерального директора ГК Ler Group Татьяна Капланова.

www.shutterstock.com

будет просто некомфортно. Зонирование организуется обычно по одному принципу: внизу – общественные помещения, парадная зона. Здесь чаще всего располагают гостиную, столовую, кухню и кабинет, а также вспомогательные помещения, например кладовые и хозяйственные комнаты. На втором этаже – приватные помещения, гардеробные и спальни. Кстати, подобное зонирование было популярно в дореволюционной России. Тогда дома возводили именно по этому принципу: первый этаж был каменным и выполнял функции общественного пространства, где принимали гостей, устраивали приемы; а второй уже строили из дерева, и там располагались спальни хозяев. При разработке дизайн-проекта необходимо учесть, что важным элементом двухуровневой квартиры или апартаментов служит… опять-таки лестница, которая делает жилье оригинальным и вносит в интерьер интересные элементы. «Нередко из просто функционального приспособления лестница превращается в центр архитектурной композиции. Ее обыгрывают коваными или деревянными перилами, ступеньки украшают мозаикой, камнем», – говорит

ноябрь 2013

При грамотном планировании лестница может превратиться в центр архитектурной композиции

Жизнь на двух уровн я х

Мнение архитектора Максим Атаянц, руководитель компании «Архитектурная мастерская Максима Атаянца» В настоящий момент в своих проектах я предусматриваю двухуровневые апартаменты в основном на верхних этажах и, скорее всего, буду проектировать их и дальше. В определенной степени это дает разнообразие покупателю, который может воспользоваться преимуществами достаточно интересного формата. С одной стороны, такие квартиры обладают уникальными видовыми характеристиками, а с другой – глупо не использовать возможности, предоставленные кровлей. В моих проектах речь не идет о невероятно высоких зданиях – в основном это объекты высотой в шесть-семь этажей. Двухуровневые квартиры рассчитаны на очень узкий сегмент, поэтому в общем предложении их доля не превышает 5%. Хотя на самом деле этот формат дает покупателям примерно такие же возможности, как и частные дома. По сути, речь идет о преимуществах загородного рынка в городе. Особенности двухуровневых квартир таковы, что позволяют решить сразу несколько вопросов. Например, здесь четче, чем в обычной квартире, можно отделить приватную зону спален и детских комнат от общедоступной, где собираются гости. Более того, некоторые помещения могут быть оставлены с двойной высотой. Это очень привлекательно для покупателя, потому что восприятие кубатуры пространства зависит не только от площади объекта, но и от высоты. Человеку всегда комфортнее в квартире с более высокими потолками: если они существенно ниже трех метров, то начинают давить. В доме экономкласса можно сделать потолки и 3,3 метра, но в дорогих проектах обычно подразумеваются более объемные пространства, где высота помещения соотносится с его площадью. С точки зрения разделения на приватную и гостевую зоны у покупателя также широкие возможности по организации внутренней лестницы, которую можно сделать по-настоящему красивой; в частных домах такое возможно, а в обычных квартирах исключено. Еще одно преимущество – в двухуровневых квартирах может быть очень много света. В частности, можно использовать панорамное остекление, что подразумевает, например, естественное освещение санузлов. Возможно также размещение двухуровневых квартир на первых этажах. В таком случае получается что-то вроде таунхауса и на первом этаже может быть предусмотрен выход в собственный мини-палисадник; но такой формат встречается на рынке реже.

www.shutterstock.com

близко

Те ст- драйв дл я арендатора

Тест-драйв

для арендатора 24

www.shutterstock.com

близко

Contact Real Estate

Как ни странно, но арендовать приличный загородный особняк достаточно сложно: то ремонт морально устарел, то качество коммуникаций недотягивает до современного уровня, то инфраструктура подкачала... Да и арендатор нынче пошел разборчивый и желает получить за те же деньги, что и раньше, значительно больший набор услуг. Тем не менее, ищущий да обрящет!.. Ну а «Мир и Дом» расскажет, где и за сколько сейчас можно арендовать загородный дом и на что нужно обратить внимание при заключении договора.

Оксана Самборская

Вечные ценности рынка аренды Двигателем прогресса на рынке элитной загородной аренды, как традиционно сложилось в России, стали иностранцы, приехавшие сюда на заработки. Давным-давно, не до революции, конечно, но все-таки, игроки загородного рынка «новой» России задумались: а почему у нас нет ни одного проекта, который предлагал бы чужеземцам дома самого высокого класса (и по приличной стоимости) в аренду? Задумались и явили миру «Росинку» – первый и по сей день самый «раскрученный» организованный арендный коттеджный поселок Подмосковья, где предпочитают селиться экспаты. С тех пор появилось еще несколько таких поселков, расположенных в основном на престижном западе и ноябрь 2013

Те ст- драйв дл я арендатора

Contact Real Estate

близко

Предложение современного элитного рынка рынка загородной аренды весьма разнообразно

северо-западе Московской области, в пределах 25 км от МКАД. Но так случилось, что трендом они так и не стали, отдав свои лидирующие позиции частной аренде. Надо отметить, что в аренде, как и в любом другом сегменте рынка недвижимости, есть ценности вечные, а есть переменные, которые особо ярко проявились на посткризисном пространстве. Например, от сотворения арендного мира и до наших дней абсолютным лидером является Руб лево-Успенское направление. «Этим летом около 45% всех коттеджей предлагалось именно здесь, еще около 18% рынка пришлось на Новорижское шоссе, – отмечает руководитель отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. – Следует отметить, что рынок загородной аренды носит консервативный характер и основной потребительский спрос практически не смещается с традиционных Рублевского и Новорижского направлений». 26

Правда, по наблюдениям руководителя службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome Татьяны Шаровой, в последнее время внимание элитных арендаторов пытается притянуть Дмитровское шоссе – видимо, благодаря развитой спортивной инфраструктуре, от яхт-клубов до гольф-полей.

Арендатор стал разборчивее Однако и изменения налицо. «Уровень требований к домам со стороны потенциальных арендаторов за этот период вырос, – отмечает акционер, директор департамента релокационных и иммиграционных услуг Intermark Relocation Ирина Якименко. – Теперь клиенты обращают пристальное внимание на площадь, уровень отделки, месторасположение и так далее, то есть стремятся полностью удовлетворить свои потребности. При этом платить больше клиенты не готовы. То есть арендатор желает получить большее за ту же самую сумму или же меньшую». Это во-первых.

www.shutterstock.com

Есть среди арендаторов и любители временно присоединиться к модному тренду пожить за городом.

Intermark Relocation

Во-вторых, по словам Андрея Соловьева, если пару лет назад про инфраструктуру и удаленность от МКАД никто особо не вспоминал, то сейчас это ключевые факторы в запросах арендаторов. Что неудивительно, поскольку 95% клиентов каждый день выезжают из-за города на работу в центр и хотят, чтобы семья, которая осталась дома, имела доступ ко всем благам цивилизации, таким как детские сады, школы, магазины, больницы и т.д. Более того, вспоминает гендиректор АН «Усадьба» Надежда Хазова, еще несколько лет назад мало кого интересовало, скажем, наличие бассейна, а этим летом многие запрашивали именно дом с бассейном – но за те же деньги, что и год назад. В-третьих, сейчас на арендном рынке активными игроками считаются те, кто переориентировался с покупки на аренду. По словам вице-президента ГК «САПСАН» Светланы Шмаковой, тому есть несколько причин. Это и кризисная необходимость считать деньги, заставившая даже состоятельных людей быть очень аккуратными в расходах и не бросаться сломя голову покупать загородную недвижимость. И общемировой тренд работы на дому, позволяющий высокооплачиваемым сотрудниками жить и работать вдали от города. И наконец, угроза введения налога на роскошь, заставившая людей продавать загородные дома и обращать внимание на арендный фонд. В целом активность рынка эксперты оценивают как довольно высокую: «Рынок живой», –

ноябрь 2013

близко

Те ст- драйв дл я арендатора

утверждает Надежда Хазова. Другое дело, что предложение не всегда соответствует спросу: то ремонт в домах морально устарел, то качество коммуникаций недотягивает до современного уровня, то инфраструктура подкачала. Кроме того, сегодняшние арендаторы уже неплохо разбираются в архитектурных стилях и без запинки произносят словосочетание «самостоятельность дизайнерской мысли». И вот тут предложение явно не поспевает за спросом: архитектурные изыски на арендном рынке встречаются редко.

Где эти дома? Кто эти люди? Предложение современного элитного рынка загородной аренды весьма разнообразно. Взять, к примеру, расстояние от МКАД. На той же Руб левке, по оценкам компании Welhome, 45% всех арендных предложений расположено на расстоянии от 6 до 15 км от МКАД. Если почему-то надо

Еще несколько лет назад мало кого интересовало наличие бассейна, а этим летом многие запрашивали именно дом с бассейном – но за те же деньги, что и год назад

ближе – пожалуйста: 8% арендных домов стоят в пределах 5 км от кольцевой. Нужно подальше – тоже не проблема: 29% арендного рынка лежит в диапазоне от 21 до 30 км от МКАД. Аналогичная история и с площадью земельного придомового участка: так, на Рублевке дом можно арендовать с участком и до 5 соток, и от 30 соток и более. Что касается площади домов, то в подавляющем большинстве она составляет 300–400 кв.м. Хотя при необходимости риэлторы подберут вам и стометровую «клетушку», и 1,5-тысячные хоромы. По оценкам компании Knight Frank, основной спрос лежит сегменте 5–10 тыс. долл. в месяц, а вот основное предложение подбирается к планке в 15 тыс. долл. В поисках разумного компромисса начинается торг, заканчивающийся минимальным перевесом в ту или другую сторону. Причем накал страстей до некоторой степени зависит от того, насколько арендатору нужен именно этот дом, на конкретном направлении и на заданном удалении от МКАД. То есть от портрета арендатора, который и играет роль первой скрипки на сегодняшнем арендном загородном рынке. По мнению риэлторов, существует два основных типа потенциальных арендаторов высокобюджетной загородной недвижимости. Во-первых, это иностранные семьи, главы которых работают в крупной компании и находятся в России на ос-

Ваза эпохи дзен

Одной семье был сдан дом с эксклюзивным дорогостоящим интерьером и многочисленными произведениями искусства. Ключевым моментом при подписании договора была сохранность предметов интерьера, особенно древней антикварной керамической вазы эпохи дзен. Арендаторы прожили благополучно три года, и вот настал момент, когда они решили переехать в собственный дом. Начался переезд, в ходе которого рабочие разбили несколько тарелок, поцарапали пару деталей интерьера. И тут арендаторы, к своему вящему ужасу, заметили «до кучи» еще трещину и скол куска керамики на той самой вазе. Недолго думая, они повезли ее в керамическую мастерскую, заплатили реставраторам кучу денег и попросили заделать дефект как можно незаметнее… Настал момент сдачи дома хозяевам. Мелкие дефекты амортизации были быстро согласованы и улажены, и тут хозяин обратил внимание на вазу. Долго вертел ее в руках, потом засмеялся. На вопрос арендаторов и присутствовавшего риэлтора, почему ему так смешно, тот ответил, что это лишь искусно выполненная копия действительно очень редкой и дорогой вазы, на которой в силу древности изначально были трещина и скол... А пожелание при заселении беречь ее особо – всего лишь шутка. ноябрь 2013

www.shutterstock.com

Риэлторская история от Contact Real Estate

близко

Сегодня существует практика так называемого тест-драйва, когда потенциальные покупатели арендуют дом в поселке, где в дальнейшем хотели бы приобрести недвижимость

Те ст- драйв дл я арендатора

новании долгосрочного контракта. А во-вторых – представители российского бизнеса, топ-менедж мент крупных отечественных и международных компаний. Как отмечает Надежда Хазова, и в том и в другом случае это семьи с детьми; холостяков и бездетных пар среди арендаторов загородной недвижимости крайне мало. В обоих случаях, по словам эксперта департамента загородной аренды компании Contact Real Estate Дмитрия Никулина, арендаторы предпочитают дома, находящиеся в поселках с богатой внутренней инфраструктурой и иностранными учебными заведениями. Оба типа потенциальных клиентов зачастую привязаны к рамкам географии по доступному маршруту к школе. Кроме того, арендаторы обращают большое внимание на то, насколько удобно проживать в том или ином месте с точки зрения близости к их офисам. «Иностранный потребитель нацелен в основном на конкретные поселки, куда традиционно заселяются иностранные семьи. Русский потребитель рассматривает различные направления в зависимости от потребностей», – отмечает Ирина Якименко. При 30

этом, напоминает Андрей Соловьев, большинство потенциальных арендаторов уже имеют опыт жизни за городом и четкое представление, что именно, как и за сколько им необходимо. Помимо «исполнителей главных ролей» на арендном рынке, конечно, присутствует «массовка». Ее участниками иногда становятся приезжие из регионов и стран СНГ, по каким-то причинам решившие поселиться за городом. Например, поселок «Рублево-Мякинино» изначально был заявлен как место временной «прописки» для этой категории арендаторов. Есть среди арендаторов и любители временно примкнуть к модному тренду и пожить за городом. Эти люди делают статистику рынку краткосрочной аренды. Есть и любители перемены мест, кому просто интересно пожить там, пожить тут, кто нигде надолго не задерживается и в подсчетах арендного рынка обычно попадают в графу «и прочее». Ну и, наконец, как уже было сказано выше, есть и экономы, которые переходят на рынок аренды, перестав быть домовладельцами. Впрочем, не исключено, что через некоторое время они ровно так же и уйдут.

обслуживающего персонала и т.д. Важны также форма оплаты найма (некоторые собственники предпочитают наличный расчет, некоторые – исключительно безнал, а иногда еще и на иностранные счета), наличие мебели в доме или ее отсутствие, возможность проживания с животными и т.п. Интересный факт, но, по словам риэлторов, стоимость коммунальных платежей на потребляемые услуги (вода, электричество) в доме может быть даже меньше, чем в городской квартире. Надежда Хазова советует также обратить внимание на отсутствие рядом с арендуемым домом строительных площадок. Жить под звуки дрели и молотка никому не захочется. Далее – каждому по потребностям. Если в семье дети, нужно заранее узнать, какая для них есть инфраструктура, например имеются ли поблизости школы, детские сады. Понятно, что обо всех этих аспектах загородной жизни стоит подумать заранее или же сперва арендовать дом на короткий срок, воспользовавшись услугой тест-драйва.

Как рассказывает Дмитрий Никулин, на сегодняшнем рынке существует практика так называемого тест-драйва, когда покупатели дома пробуют жить, арендуя объект, например, в поселке, где в принципе хотели бы приобрести дом, либо поблизости. Поэтому весьма распространен вопрос покупателя к продавцу выбранного им варианта: «Возможно ли пожить в доме?» Это позволяет получить ответы на два вопроса: во-первых, понять, подходит дом или нет, а во-вторых, с какими проблемами придется столкнуться при проживании в нем. Проблем этих не то чтобы слишком много, но все-таки они есть. Как отмечает Ирина Якименко, по договорам аренды критических различий с городскими квартирами нет, а вот проверку правоустанавливающих документов лучше все же доверить специалистам. В договоре нужно предусмотреть все, чтобы потом не возникли дополнительные расходы на содержание сада, вспомогательных строений на участке, оплаты ноябрь 2013

Agalarov Estate (фото предоставлено компанией Welhome)

Предупрежден – значит, вооружен

В последнее время внимание арендаторов элитных домов пытается привлечь Дмитровское шоссе. Здесь с нфраструктурой просто прекрасно, есть все – от яхт-клубов до гольф-полей

ДА ЛЕКО

В с я роскошь Парижа

Вся роскошь

Парижа

Надежда Каннуникова

Каждый год в конце ноября Париж преображается. В это время город, который и так считается одной из красивейших столиц мира, более чем когда-либо оправдывает свое второе название – La Ville Lumiere, или «Город света». Ведь именно в ноябре здесь зажигается рождественская иллюминация, которая словно по волшебству преображает древние узкие улочки, просторные площади и бульвары. Старинные особняки, роскошные парки и новейшие архитектурные ансамбли – все начинает выглядеть поистине волшебно. Самое время полюбоваться этим чудесным городом с более чем двухтысячелетней историей. А чтобы путешествие оставило только хорошие воспоминания, важно правильно выбрать отель.

НОябрь 2013

В с я роскошь Парижа

Лучшие из лучших Ситуацию с пятизвездочными отелями в Париже можно назвать в некотором роде уникальной. Дело в том, что вплоть до 2008 года в городе вообще не существовало таких гостиниц. Самыми лучшими были официально признаны всего шесть, которым присвоили категорию 4* Deluxe Palace, что в переводе означает «дворец». Сегодня во французской столице насчитывается около 40 отелей, имеющих статус Luxe, но это вовсе не значит, что все они предлагают одинаковые условия проживания. Гостиницы одной категории могут существенно различаться как по цене, так и по качеству сервиса. Безусловно, шесть паласов и сейчас считаются лучшими из лучших. Однако появились и новые, притом весьма достойные, в том числе от известных во всем мире гостиничных операторов. Попробуем разобраться, как выбрать отель, идеально соответствующий вашим парижским планам и настроению.

Le Meurice Квинтэссенция роскоши и поистине версальского блеска, этот отель представляет собой настоящий дворец, интерьеры которого изобилуют антиквариатом и произведениями искусства, а великолепный декор призван просто ослепить гостей своим великолепием. Безусловно, тому способствует и местоположение: улица Риволи. Напротив – сады Тюильри, в нескольких шагах – Вандомская площадь, величественный Лувр, Елисейские Поля, позади – знаменитая опера. По сути, отель находится в самом центре бурной парижской жизни, в гуще светских событий и развлечений. Возможно, именно поэтому в Le Meurice в свое время останавливались королева Виктория, Петр Ильич Чайковский, испанский король Альфонсо XIII, Лайза Минелли, Сальвадор Дали, Пласидо Доминго, Редьярд Киплинг, Элизабет Тейлор, Стинг, герцог и герцогиня Виндзорские, Франклин Делано Рузвельт и многие другие знаменитости. Здесь проходили показы коллекций домов моды Chanel и Guy Laroche. Рестораны – гордость отеля. Среди них особо выделяется Jardin d’Hiver («Зимний сад») – просторный, светлый и уютный, под стеклянным мозаичным куполом в стиле модерн. Кухня исключительно французская, ежедневно подается особый ужин с чаем. Непременно стоит попробовать и фирменный десерт – карамельное мороженое. А знаменитый бар в английском стиле Fontainbleau – популярное место встреч парижан. Отель также располагает очень достойным SPA-центром Espace Bien Etre. Стоимость

Glamapple Inc.

ДА ЛЕКО

номеров

–

от 600–700 евро / сутки

Glamapple Inc. Glamapple Inc.

Le Meurice 228 Rue de Rivoli, Paris 1 er www.meuricehotel.com

НОябрь 2013

В с я роскошь Парижа

Four Seasons Hotel George V Paris

ДА ЛЕКО

Four Seasons Hotel George V Paris

Four Seasons George V

George V 31 Avenue George V, Paris 8 e www.fourseasons.com/paris

Сразу после своего открытия, в 1928 году, отель привлек к себе внимание прессы, с восторгом описывавшей его многочисленные технические новинки и роскошные интерьеры. Эксперты аукционного дома «Сотбис» признали, что по количеству произведений искусства George V не имеет себе равных среди парижских гостиниц. В разное время здесь побывали Марлен Дитрих, Чарли Чаплин, Жан Габен, Ив Монтан, президенты США Дуайт Эйзенхауэр, Джимми Картер и Ричард Никсон и Франции – Валери Жискар д’Эстен, Франсуа Миттеран; проводили показы своих коллекций многие известные кутюрье, в том числе Ив Сен-Лоран, Пако Рабанн и Луи Феро. Особая гордость отеля – собственные винные погреба, которые уходят глубоко под землю и заканчиваются в древних каменоломнях. В 1997 году, когда George V вошел в состав Four Seasons, здесь была проведена масштабная реконструкция, длившаяся почти два года. George V знаменит своими ресторанами – Le Cinq, удостоившимся звездочки «Мишлен» в первую же неделю после открытия, и La Galerie, а также современным SPA-центром с бассейном, сауной и фитнесом. Наконец, отель располагает собственными теннисными кортами и гольф-клубом – в 25 и 45 минутах езды соответственно. Стоимость

номеров

–

от 800–900 евро / сутки

Ritz Paris В легендарном Ritz Paris витает дух частного дворца, сочетающего французский стиль с английским комфортом. Основатель отеля Цезарь Ритц мечтал об идеальных удобствах, когда под рукой «каждая мельчайшая деталь, которую мог бы пожелать принц, находясь в своих владениях». В конце XIX века, когда туризм только начал зарождаться как бизнес, Цезарь Ритц уже понимал, как нужно обращаться с клиентом: встречать, незримо сопровождать, предугадывать и запоминать все вкусы и пожелания гостя, чтобы заранее подготовиться к его следующему визиту. Ritz Paris – единственный отель, где есть собственная поварская школа The Ritz Escoffier, свой ночной клуб The Ritz Club, а также центр красоты и здоровья The Ritz Health Club площадью 1,5 тыс. кв.м, декорированный в стиле римских терм. Именно в Ritz любила останавливаться Коко Шанель, которая провела здесь практически треть жизни. В 1934 году, приехав сюда на долгий срок, она даже привезла с собой любимую мебель и множество мелких предметов интерьера, чтобы создать домашнюю атмосферу в апартаментах с видом на Вандомскую площадь. В августе прошлого года отель Ritz закрылся на реконструкцию, которая продлится два с лишним года и обойдется его нынешнему владельцу, египетскому миллиардеру Мохаммеду аль-Файеду, в 140 млн евро. Размах намеченных работ впечатляет: почти все 160 номеров, включая 56 просторных сьютов, будут полностью реконструированы и оборудованы самой современной видео- и аудио аппаратурой. В прежнем виде сохранят лишь «Императорский» сьют – точную копию спальни французской королевы Марии Антуанетты в Версале стоимостью 14 тыс. евро в день.

www.shutterstock.com

На

реконструкции до осени

Ritz Paris 15 Place Vendome, Paris 1 er www.ritzparis.com

НОябрь 2013

2014

года

У каждого отеля свои правила

Антон Зверев, руководитель департамента Франции туроператора UNEX Безусловно, все перечисленные отели поистине уникальны и действительно лучшие во французской столице. Один из показателей такого уровня – наличие ресторана высокой кухни, а также бассейна и большой SPA-зоны. Однако прежде чем бронировать номер, имеет смысл проконсультироваться с профессионалом: ведь в каждом отеле свои правила и обычаи, которые могут стать для вас неожиданностью. Например, в легендарном Ritz персонал может отнестись без понимания, если вы придете в ресторан в спортивной обуви: ведь здесь даже на завтрак многие дамы спускаются в мехах и бриллиантах. Если вы предпочитаете уединенный отдых или должны провести важные переговоры вдали от назойливого внимания прессы и просто любопытных постояльцев, выбирайте Le Bristol. Его соседство с Президентским дворцом гарантирует отсутствие «случайных» людей. Для романтической поездки больше всего подойдет Plaza Athénée, а любителям современного дизайна я бы порекомендовал более доступные по цене, но в то же время весьма оригинальные парижские отели, такие как Sezz, Pershing Hall, Murano Resort, Kube. 37

В с я роскошь Парижа

Le Bristol Отель Le Bristol – спокойное очарование истинно французской классики в самом сердце Парижа. Начиная с открытия в 1925 году его управляющие всегда стремились поддерживать здесь атмосферу тихого семейного дома. За сдержанным фасадом скрывается прекрасный цветочный сад, где царит спокойствие, нарушаемое лишь пением птиц. Свое название отель получил в честь известного географа и путешественника XVIII века Фредерика Огюста Хервея, четвертого графа в роду де Бристолей, известного своей страстью к комфорту. В те времена граф совершал путешествия верхом в полном одиночестве. Однако на место заранее выбранной стоянки, опережая именитого путешественника, прибывал многочисленный эскорт прислуги, благодаря чему де Бристоля неизменно ожидали привычные мелочи: ароматный кофе в любимой чашке и постельное белье с фамильной монограммой. В Le Bristol каждый клиент желанный гость, о привычках и пожеланиях которого никогда не забывают: ему будет предоставлен любимый номер, а в вазу поставят любимые цветы. Особо следует отметить и выгодное расположение отеля: близость Президентского дворца и района бутиков делают улицу Фобур-Сен-Оноре одной из самых

Hotel Le Bristol Paris

безопасных в городе. А наилучшей рекомендацией, пожалуй, может служить тот факт, что именно здесь предпочитает останавливаться действующий российский президент. В распоряжении гостей – превосходный гастрономический ресторан, отмеченный двумя звездами в каталоге «Мишлен», и французский сад площадью 1,2 тыс. кв.м. Настоящее произведение искусства – крытый бассейн на шестом этаже, выстроенный в форме корабля. Он отделан тиковым деревом и украшен великолепным панно с видом мыса Антиб. Автор проекта – известный архитектор профессор Пинно, создатель знаменитой океанской яхты Аристотеля Онассиса. Стоимость номеров – от 600–700 евро/сутки

Hotel Le Bristol 112 Rue Faubourg-Saint-Honore, Paris 8 e www.lebristolparis.com

Hotel Le Bristol Paris

ДА ЛЕКО

НОябрь 2013

Hotel Le Bristol Paris

В с я роскошь Парижа

Hotel Fouquet’s Barriere

ДА ЛЕКО

Fouquet’s Barriere 46 Avenue George V 75008 Paris www.fouquetsbarriere.com

Hotel Fouquet’s Barriere

Fouquet’s Barriere

Немного особняком в ряду парижских паласов стоит отель Fouquet’s Barriere, входящий в группу Lucien Barriere. Пока еще он не может похвастаться богатой историей, поскольку открылся лишь в 2006 году. Однако уже сегодня можно смело утверждать, что ни изысканным декором, ни высококачественным сервисом эта гостиница не уступает легендарным парижским палас-отелям. Все 107 номеров и сьютов, отделанных красным деревом, шелком и бархатом, отличаются необычайной элегантностью: ведь над их декором трудились лучшие парижские дизайнеры. На последнем этаже, прилегая к апартаментам Grand Suite de Paris, расположена терраса Франсуа Андре, которую также можно арендовать. С нее открывается один из самых лучших видов на Эйфелеву башню. К услугам гостей – два ресторана, знаменитый Fouquet’s и Le Diane, удостоенный звезды «Миш лен»; а также SPA-центр, бассейн, сауна, хаммам и фитнес-центр. Стоимость номеров – от 600–700 евро/сутки

Hotel De Crillon Здание этого дворца, построенного по приказу Людовика XV в 1758 году, возводилось знаменитым архитектором того времени Анж-Жаком Габриэлем. В 1788‑м дворец приобрел граф де Крийон, и до 1907 года он находился в полном владении этой фамилии, а затем был куплен компанией Societe des Grands Magasins et des Hotel du Louvre и переоборудован в комфортабельный отель, открывшийся в 1909 году. С такой историей Hotel de Crillon по праву может считаться частицей Франции. Расположен отель на знаменитой площади Согласия (Place de la Concorde) в историческом центре Парижа, всего лишь в нескольких шагах от шикарных магазинов и бутиков Фобур-Сен-Оноре и символа столицы моды Елисейских Полей. С марта Hotel de Crillon закрыт на полномасштабную реконструкцию, которая займет два года. Изменения коснутся не только лобби, ресторанов, номеров и апартаментов – в обновленном здании появятся даже собственные SPA-центр и бассейн. На реконструкции до марта 2015 года

Hotel de Crillon 10 Place de la Concorde, Paris 8 e www.crillon.com

НОябрь 2013

ДА ЛЕКО

В с я роскошь Парижа

Plaza Athenee

Glamapple Inc.

Plaza Athénée 25 Avenue Montaigne, Paris 8 e www.plaza-atheneeparis.com

Алые навесы Plaza Athénée и яркие клумбочки с геранью на балконах запомнились многим благодаря сериалу «Секс в большом городе». Последние серии, когда Керри Брэдшоу приезжает в Париж, как раз проходят на фоне легендарного отеля. Выбор сценаристов был отнюдь не случаен. Plaza Athénée – это не только гарантия высокого качества и персонального сервиса, он давно уже стал символом романтичного Парижа, города всех влюбленных. В этом году отель отметил свое 100‑летие, а 1 октября закрылся на ремонт – видимо, решив войти в новый век еще более комфортабельным. В рамках реновации планируется обновить фасад и интерьеры, а также присоединить ближайшие выкупленные здания, чтобы увеличить общую площадь. Открытие обновленного Plaza Athénée ожидается 1 июня 2014 года.

Отель станет больше на шесть стандартных номеров и восемь люксов, прибавятся бальный зал и две конференц-комнаты. Как утверждают менеджеры, в последнее время возникла потребность в большем количестве сьютов с видом на Эйфелеву башню. При этом главный декоратор отеля Мари-Жозе Поммеро обещает сохранить присущие Plaza Athénée фирменный стиль и особую атмосферу. Кроме этого планируют сделать отдельный вход для VIP-персон, чтобы папарацци не докучали знаменитым постояльцам – актерам, певцам или политикам. Несмотря на то, что отель мог принимать гостей в ходе реновации, генеральный менеджер Plaza Athénée Франсуа Делайе принял решение закрыть его полностью. Причина достаточно веская – шум строительных работ помешает комфорту и отдыху гостей, а это, как известно, дороже всего. Ведь в свое время здесь останавливались Грейс Келли, Гарри Купер, Джекки Кеннеди и члены семьи Форд, а сейчас регулярно гостят Аль Пачино, Кевин Костнер, Леонардо Ди Каприо, Лайза Минелли и Тина Тернер. Что ж, независимо от того, каким откроется в июне, отель наверняка сохранит тот самый знаменитый шарм Парижа. Гости продолжат любоваться видом на Эйфелеву башню, нежиться в SPA-центре Dior Institut, изучать кулинарные шедевры прославленного шеф-повара Алена Дюкасса или же выпивать с друзьями в Le Bar. На реконструкции до весны 2014 года

Glamapple Inc.

«Гид Мишлен» (Michelin)

Ресторанный справочник Европы «Гид Мишлен» считается наиболее известным и влиятельным из рейтингов. Выпускается с 1900 года, в его основе лежит трехзвездочная система оценки ресторанов: одна звезда «Мишлен» – очень серьезная награда; две звезды – блюда ресторана уже могут рассматриваться как произведения искусства; три звезды получают рестораны только с индивидуальной, авторской кухней величайших, зачастую потомственных шеф-поваров. Лишь один факт упоминания ресторана в «Мишлен», даже без присуждения звезды, – уже признак высокого качества его кухни. Уходя из ресторана, шеф-повар может унести звезду «Мишлен» с собой, то есть перенести на новое место работы. Кстати, рестораны не имеют права указывать или как-то упоминать о количестве присужденных им звезд. Политика рейтинга и состоит в том, что клиент может узнать об этом только из самого гида. Нарушивший же правило ресторан может быть исключен из рейтинга. Звезды присуждаются каждый год и очень легко снимаются, если ресторан перестает соответствовать высокой награде. В течение года никому не известные гурманы-эксперты посещают заведения инкогнито, без предупреждения. Все критерии присуждения являются коммерческой тайной компании «Мишлен», однако известен главный из них – это кухня. Атмосфера, обслуживание, интерьер и цена вторичны по сравнению с подаваемыми блюдами. Рестораны-обладатели звезд «Мишлен» встречаются по всей Европе, однако пальму первенства держит Франция – 22 заведения, имеющих три звезды. Город-рекордсмен по общему числу «звездных» ресторанов – Токио, где восемь трехзвездочных, 25 двухзвездочных и 117 однозвездочных ресторанов. В России пока нет ресторанов, получивших хотя бы одну звезду «Мишлен». НОябрь 2013

ДА ЛЕКО

В с я роскошь Парижа

Новые «пятерки» родом из А зии Одновременная реконструкция сразу нескольких престижнейших отелей Парижа вовсе не случайность. Новый закон о развитии и модернизации туристических услуг коренным образом изменил жизнь многих гостиниц Франции, в частности ввел ряд новых критериев присуждения звезд. Так, например, хотя при переаттестации Ritz Paris и получил максимальные пять звезд, в категории «палас» ему было отказано, что заставило менеджмент немедленно принимать меры. А учитывая жесткую конкуренцию со стороны азиатских инвесторов, которые за последние два года открыли в Париже несколько роскошных гостиниц высшей категории, этот своеобразный реконструкторский бум становится понятен. И коли уж речь зашла об азиатской экспансии на туристический рынок Франции, нельзя не упомянуть о таких парижских отелях, как Shangri-La Hotel Paris и Mandarin Oriental.

Shangri-La Hotel Paris 10 Avenue D’Iéna, 75016 Paris www.Shangri-la.com/paris

Shangri-La Первый отель этой цепочки был открыт в 1971 году в Сингапуре одной из крупнейших азиатско-тихоокеанских гостиничных сетей Shangri-La Hotels & Resorts. Парижский же «вариант» встретил первых гостей в декабре 2010 года в старинном здании, некогда бывшем резиденцией принца Ролана Бонапарта, внучатого племянника Наполеона. Отель расположен в престижном 16‑м округе Парижа, рядом с площадью Трокадеро, неподалеку от Елисейских Полей. Над реставрацией фасада и интерьером работали самые знаменитые дизайнеры: известный архитектор Ришар Мартини и художник Пьер Ив Рошон, который занимался внутренним убранством номеров. Как результат – комнаты в стиле ампир, старинная библиотека, три ресторана, предлагающих блюда французской и азиатской кухни. Стоит упомянуть, что в прошлом году этот отель вошел в список лучших в мире для романтического отдыха Top 25 Romance List for 2012 по версии журнала Holidays for Couples. Стоимость номеров – от 700–800 евро/сутки

Новый эксклюзивный Hotel Mandarin Oriental Paris Palace, открывшийся в июне 2011 года, принадлежит гонконгской сети. Он расположен на одной из самых модных улиц мира – Фобур-Сен-Оноре, где сосредоточены знаменитые торговые галереи и бутики. Совсем рядом, буквально за углом, находится Вандомская площадь, а в нескольких минутах ходьбы – сад Тюильри и Лувр. По своим габаритам номера в Hotel Mandarin выгодно отличаются от других парижских гостиниц. А оформление внутренних интерьеров сочетает в себе черты парижской изощренности, элементы стиля ар-деко и экзотичные восточные акценты. В двух ресторанах отеля – Sur Mesure и Сamelia гостей ожидают шедевры кулинарного искусства знаменитого Тьерри Маркса, одного из лучших французских шеф-поваров, обладателя двух звезд «Мишлен» и кавалера ордена Почетного Легиона, основателя первой в мире кулинарной лаборатории FoodLab.

Mandarin Oriental 251 Rue Saint-Honore, 75001 Paris www.mandarinoriental.com

Hotel Mandarin Oriental Paris Palace

Стоимость номеров – от 800–900 евро/сутки

Hotel Mandarin Oriental Paris Palace

НОябрь 2013

Ви л ла в Греции: равнение на зве зд

shutterstock.com

ДА ЛЕКО

Вилла в Греции: равнение на звезд Кира Деливориа

Многокилометровые пляжи, кристально чистое море, солнце и, конечно, знаменитая местная кухня… Не зря именно Греция еще несколько тысячелетий назад стала «главной резиденцией» богов. В наше время, впрочем, совсем необязательно быть богом, чтобы прочувствовать на себе все божественное очарование этой страны. НОябрь 2013

ДА ЛЕКО

Ви л ла в Греции: равнение на зве зд

Голливудские звезды, банкиры и политики во всем мире уже не один десяток лет с удовольствием приобретают недвижимость в Греции. Но только в последние годы, по данным экспертов, эта страна вышла на четвертое место в рейтинге самых популярных направлений покупки недвижимости у россиян. И действительно, роскошная вилла на берегу моря – прекрасная возможность спрятаться от ежедневной суеты, окунувшись в чудный мир блаженства.

shutterstock.com

В последние годы Греция вышла на четвертое место в рейтинге самых популярных направлений покупки недвижимости у россиян

Представители знаменитой английской династии Ротшильдов облюбовали Грецию еще в 1970‑х – именно тогда лорд Ротшильд приобрел свою первую недвижимость в северной части острова Корфу. Северный Корфу, или, как его еще называют, греческий Монако, – одно из красивейших мест в мире и самый зеленый из всех греческих островов. Он знаменит своими роскошными оливковыми рощами и апельсиновыми садами. В северной части есть еще и красивейшие горы. «Это действительно волшебная часть острова, весьма привлекательная для знаменитых людей из-за рубежа», – рассказывает глава туристического офиса Корфу Димитрис Харитос.

shutterstock.com

Корфу: греческий Монако

shutterstock.com (2)

Как констатируют эксперты, сегодня цены на вторичную и первичную греческую недвижимость в элитном сегменте не сильно различаются

Ротшильды сегодня облюбовали уже другой небольшой остров в Ионическом море – Меганиси. shutterstock.com

Как констатируют эксперты, сегодня цены на вторичную и первичную греческую недвижимость в элитном сегменте не сильно различаются. Так, например, на вторичном рынке расположенная на Северном Корфу трехэтажная вилла площадью 570 кв.м с пятью спальнями обойдется в 6 млн евро. В то же время не так давно «домом дня» на страницах британского издания Wall Street Journal стала роскошная новая вилла в той же части Корфу, построенная по проекту лондонского архитектурного бюро Collado Collins. Двухэтажное здание с полами из натурального мрамора и общей площадью 640 кв.м всего в 25 м от моря обойдется будущему владельцу в 9 млн долл.

Звездный Меганиси Впрочем, помимо Корфу в Греции много других замечательных мест. К примеру, те же Ротшильды сегодня облюбовали уже другой небольшой остров в Ионическом море – Меганиси. «Я наслаждаюсь Грецией и бываю здесь не для бизнеса, но потому, что люблю это место и хочу, чтобы мои дети и внуки имели возможность им наслаждаться. В настоящий момент думаю открыть дорогу к Меганиси (добраться до острова можно только с острова Левкада. – НОябрь 2013

ДА ЛЕКО

Ви л ла в Греции: равнение на зве зд

Санторини и Ко

компания Dolphin Capital Investors

Греческие острова по праву считают настоящими жемчужинами. Именно там в последние годы стараются приобрести недвижимость политики, актеры и финансисты со всего мира. Среди самых популярных имен – Санторини, Андрос, Андипарос и Элафонисо. «Наш остров всегда был центром притяжения изза своей потрясающей природной красоты. Но в последние время популярности Санторини добавляет и тот факт, что здесь покупают дома знаменитые люди. Сначала наш остров облюбовал греческий певец Михалис Хатзияннис – он был одним из первых, кто купил дом. Потом за ним потянулись и иностранные знаменитости», – констатирует глава островного комитета по культуре Яннис Фустерис.

Порто-Хели – большая область, известная во всем мире как греческая Ривьера. 50

Ред.) и надеюсь, что наши дети и внуки будут строить свои дома там. Уверен, это одно из самых красивых мест в мире!» – заявил лорд Джейкоб Ротшильд греческим журналистам. С 2005 года Меганиси фактически стал вотчиной династии Ротшильдов – именно тогда они приобрели там 2662 акра земли, то есть почти все пригодные под элитную застройку площади небольшого острова. Недавно часть земли у Ротшильдов выкупила королева моды Миучча Прада, уже заявившая о намерении построить там роскошные виллы стоимостью 30 млн евро каждая. Сам же Джейкоб Ротшильд планирует построить на Меганиси 12 вилл площадью 1 тыс. кв.м каждая. Интерес к будущим роскошным апартаментам уже проявили российский олигарх Роман Абрамович, голливудская звезда Николь Кидман и король Испании Хуан Карлос.

Пелопонесс: греческая Ривьера Впрочем, для покупки недвижимости хороша не только островная Греция. В последнее время все большую популярность приобретает местечко под названием Порто-Хели, расположенное на полуострове Пелопонесс. В прошлом году роскошную виллу здесь приобрел Роман Абрамович, став соседом Шона Коннери и наследника голландского престола принца Вильяма Александра. «Порто-Хели – большая область, известная на протяжении многих лет во всем мире как греческая Ривьера. Наши покупатели приезжают из Великобритании, Швейцарии, США, Скандинавии и России», – рассказывает представитель инвестиционной компании Dolphin Capital Investors, занимающейся строительством фешенебельных резиденций Aman Villas at Porto Heli. Вообще Aman Villas – это гостиничный комплекс, предлагающий своим покупателям приобрести виллу в собственность. Причем каждый владелец виллы может пользоваться всей инфраструктурой отеля Amanzo’e – многочисленными ресторанами, SPA-центром, благоустроенной пляжной зоной и т. д. Стоимость небольшой виллы с двумя спальнями составит порядка 3 млн евро; дом побольше, с четырьмя спальнями, обойдется от 6 млн евро. Впрочем, недвижимость в одном из райских уголков Греции едва ли можно оценить лишь в денежном эквиваленте. Многолетний почитатель Греции, владелец земельного участка на острове Андипарос известный голливудский актер Том Хэнкс как-то раз очень точно подметил: «Здесь я ощущаю себя стопроцентным греком».

НОябрь 2013

компания Dolphin Capital Investors

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Ирина Муромце ва

По Плющихе Фото: Павел Харитонов

с Ириной Муромцевой

Интервью: Анна Бученкова

Когда ведущая программы «Доброе утро» Ирина Муромцева предложила провести для читателей журнала «Мир и Дом» экскурсию по своей Москве, мы не ожидали, что окажемся на Плющихе. Встреча именно в этом месте была назначена не случайно: Ирина не только знает здесь историю каждого дома – со старым районом связано много личных воспоминаний и событий, а еще здесь хорошо мечтается о будущем. Телеведущая, кстати урожденная петербурженка, не только прижилась в столице, но и по-своему полюбила ее. Так какая же она, Москва Ирины Муромцевой? 52

ноябрь 2013

Фото: Павел Харитонов

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Ирина Муромце ва

Ирина Муромцева Родилась 13 октября 1975 года в семье военного. Российская телеведущая, продюсер. В 1999 году начала свой творческий путь на телеканале НТВ в качестве корреспондента информационнопублицистической программы «Сегоднячко». Следующее место работы – программа «Старый телевизор», которая была посвящена событиям или личностям, так или иначе вошедшим в историю советского кино и телевидения. После рождения старшей дочери перешла на телеканал «Россия», где ведет сейчас программу «Доброе утро». Замужем за музыкальным продюсером Максимом Волковым.

У гостиницы «Золотое кольцо» мы повернули на Плющиху, потом – в 4-й Ростовский переулок и пошли вниз. Вид на Ростовскую набережную загораживало величественное здание Дома архитекторов, у подъезда которого нас уже ждала Ирина Муромцева. «Я решила начать наше путешествие отсюда, потому что именно здесь снимался один из моих любимых фильмов – «Три тополя на Плющихе». Перед нашей встречей я как раз его пересматривала», – практически без предисловий начала свой рассказ телеведущая. Действительно, при ее активном образе жизни выкроить время на экскурсию сложно: в марте Ирина во второй раз стала мамой, и чтобы проводить больше времени с дочкой Сашенькой, приходится очень четко продумывать рабочий график. Но сегодня все сложилось. Пока Сашенька гуляет с няней, старшая, 12-летняя Люба, учится, а супруг Максим на работе, можно и прогуляться по любимым местам Москвы. «Это место очень сильно изменилось за 45 лет, прошедших с момента съемок фильма, – продолжает тем временем наш экскурсо-

Фото: Павел Харитонов

Дом архитекторов на Ростовской набережной

От жизни киношной мы возвращаемся к реальности и следом за Ириной обходим Дом архитекторов, построенный Щусевым. «Раньше на Ростовской набережной стояла церковь, и по первоначальной задумке архитектора сносить ее не хотели. План был грандиозный и дорогой, поэтому до ума его не довели, а в 1960-е появилась еще одна пристройка». Именно в этом доме сейчас живет Ирина с мужем и детьми. «Нам очень нравится этот район, здесь много старинных дореволюционных построек. Я уже облазила с коляской все дворы. Любуюсь необычной планировкой, лепниной, балкончиками. В будущем нам бы хотелось переселиться сюда насовсем», – говорит Ирина, пока мы идем по 7-му Ростовскому переулку. Но это планы на перспективу; пока же дружное семейство Муромцевой собирается перебраться на Ленинский проспект, где вовсю идет ремонт. Кстати, проект обустройства новой квартиры Ирине и Максиму друзья-дизайнеры подарили на свадьбу. ноябрь 2013

«Больше всего мне близок голландский стиль, – признается Ирина. – Он прекрасен тем, что его очень просто воссоздать в интерьере, всего лишь выкрасив определенным образом стены и подобрав определенные аксессуары – лампы, люстры и так далее. Когда я последний раз была в Риге, мой приятель нашел на барахолке много разных старинных дверных ручек. Есть среди них смешные – с русалками, например… Мы их отреставрировали, и теперь на своей новой кухне хочу их прикрутить». В новой квартире телеведущей будет много света, зелени и минимум мебели. Голландский стиль Ирина выбрала и потому, что он напоминает

Фото: Павел Харитонов

вод. – Сначала я думала, что снимали где-то в начале Плющихи. Но все оказалось намного интереснее. Видите этот пятачок, где сейчас припарковано множество автомобилей и стоит какой-то серый гараж? Именно здесь и было кафе, которое называлось «Три тополя». Да-да, тогда рядом проходила дорога и ездили машины. А еще здесь стоял дом, который, кстати, снесли совсем недавно. Именно в этом месте Доронина встречалась с Ефремовым, но смотреть нужно очень внимательно, чтобы заметить».

«Питер мне все равно ближе. Там много необычных домов, мостов, каналов. Для меня такой пейзаж, конечно, уютнее, но с другой стороны, я уже прижилась и в Москве».

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Ирина Муромце ва сказывает, как может переплетаться прошлое и настоящее: «Сегодня суд известен по громким делам Ходорковского и Pussy Riot. Во время этих процессов здесь была толпа журналистов, улицу полностью перекрывали… Но первые посетители и владельцы этого здания даже представить себе не могли, что оно станет таким значимым с точки зрения политики. Когда-то это была обычная женская гимназия». Снова вспоминается советский кинематограф: ведь именно здесь снимались сцены суда в фильме «Мимино».

Фото: Павел Харитонов

А после этого в 1-м переулке Тружеников нам вновь попадается яркий пример эклектичности столичной архитектуры. Совсем рядом здание посольства Республики Корея с иероглифами на ограде, а через дорогу виднеются маковки куполов храма Воздвижения Креста Господня на Чистом Вражке. Как оказалось, микс восточного и европейского стилей Ирина считает вполне интересным интерьерным решением.

«Больше всего мне близок голландский стиль. Он прекрасен тем, что его очень просто воссоздать в интерьере». о родном Санкт-Петербурге. «Когда мы переехали в Москву, я была в детском несознательном возрасте, – вспоминает она. – Но Питер мне все равно ближе. Там много необычных домов, мостов, каналов. Для меня такой пейзаж, конечно, уютнее. Но с другой стороны, я уже прижилась и в Москве, нашла какие-то точки соприкосновения с ней. Очень важно, когда в одном месте можно аккумулировать разные исторические пласты». Мы подходим к Хамовническому суду, и Ирина на примере этого старинного здания рас56

«Только не смейтесь, но у меня есть дверь, с которой я переезжаю с квартиры на квартиру, – улыбается она. – Когда-то она служила входной дверью в Индии, а я ставлю ее к стене и использую как подголовник кровати. Я увидела ее в Риге – там много антикварных лавок, где за небольшие деньги можно купить очень интересные вещи. Теперь никогда не расстанусь с моей дверью, потому что благодаря нашим российским таможенникам перемещение ее из Риги в Москву обошлось мне в немыслимое количество нервов. Они решили, что я эту дверь где-то украла, сняла с какого-то исторического объекта, хотя весит она полтонны». Старинная дверь, по признанию Ирины, несет в себе ароматы Востока и помогает настроиться на нужный лад. А вот старшая дочка телеведущей черпает вдохновение совсем в других вещах: Люба – поклонница американского эпатажного рокера Мэрилина Мэнсона. «У дочери начался период подросткового бунта, – вздыхает Ирина. – Я не стала возражать против этих увлечений и предложила выкрасить две стены в ее комнате в черный цвет. Краску мы выбрали американскую, на ней можно рисовать или писать мелом, а потом смывать. Это будет такой гараж-стайл, и сейчас мы пытаемся выбрать соответствующую кровать. Подруга-дизайнер дала кучу каталогов французской мебели из этой серии. Там все такое потертое, из металла или из дерева. Но я

показываю все это Любе, и ей что-то ничего не нравится. Говорю ей в шутку: «Ну ты же хотела гаражный стиль – может, пока не поздно, все переделаем?» С младшей дочерью, Александрой, пока все проще: до подросткового бунта ей еще далеко. Хотя Муромцева не сомневается, что малышке понравится ее комната: «Недавно мы выбирали краски для стен в детской для Сашеньки. В итоге остановились на оливковом, и у нас получилась самая спокойная комната в доме». У супруга Ирины требований к обустройству интерьера значительно меньше. И пока мама ломает голову над будущим интерьером «девчачьих» комнат, папа в этот вопрос особо не вникает. «Думаю, Максим осядет в гостиной. Он попросил меня везде поставить телевизоры, – делится Ирина. – Мне, несмотря на профессию, это не нужно. А вот супруг привык отдыхать и расслабляться именно таким образом. Обычно он включает информационные каналы везде, где находится». Кстати, голландский стиль супругу Муромцевой тоже близок – хотя бы потому, что Максим большой фанат Амстердама, ему просто необходимо ездить в Голландию несколько раз в год. В этом году, кстати, он побывал в городе своей

мечты в 35-й раз. А вот у Ирины любимого города нет. Ей одинаково нравится бывать и в Петербурге, и в Риге, и в Париже. «Везде есть любимые места», – улыбается она. А еще вспоминаются среднеазиатские приключения. «Я была и в Бухаре, и в Самарканде, – говорит Ирина. – Бухара старше, там много милых улочек, мечетей. А вот Самарканд более помпезный. Это было яркое путешествие. Мы ехали с моим приятелем из Ташкента на машине. Там, когда подъезжаешь к какому-нибудь небольшому городку, сразу не понимаешь, почему все желтое. А когда оказываешься совсем близко, видишь, что все увешано лавашами. И тетки наперегонки бегут к машине и наперебой засовывают эти лаваши, едва успеваешь открыть окно».

Фото: Павел Харитонов

«Нам очень нравится этот район, здесь много старинных дореволюционных построек»

ноябрь 2013

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Ирина Муромце ва

Тем временем мы подходим к скверу Девичьего поля. Любимый маршрут Ирины с Сашенькой пролегает как раз по нему, дальше она идет на Остоженку или Пречистенку. Мимоходом Муромцева замечает, что именно здесь был открыт первый общественный туалет, а еще есть старинная беседка, фонтан и, конечно, очень много зелени. «Я очень люблю растения, поэтому в новой квартире на балконе мы решили сделать зимний садик, – говорит Ирина. – Мы с мужем вообще любим возиться с землей. У Максима под присмотром большие растения – пальмы и фикусы. У меня поменьше – герань, «Декабрист»… Растения все же не такие требовательные и прихотливые, как животные, но при этом очень оживляют интерьер. Когда долго не вижу своих цветов, замечаю, как они меняются, как растут. Есть в этом и интересный психологический момент. Когда меня уговаривают остаться надолго где-то в гостях, я отказываюсь. И когда спрашивают: «Наверное, это из-за работы?» – честно отвечаю: «Нет, просто у меня мои цветы». Но главное место в доме, по мнению Ирины, это не зимний сад и даже не кухня, а гардеробная: «Самая большая комната в доме стала вдвое меньше из-за того, что половину ее занимает

Ну а когда женщина спокойна за свой гардероб, она может потрудиться и на кухне: «Я люблю готовить, и в новой квартире мы решили сделать кухню-гостиную. Техника вся спрятана, а посреди гостиной стоит большой обеденный стол. Мы любим гостей, а в выходные обычно собираемся все вместе на воскресные блины». Возле Общевойсковой академии Вооруженных сил Российской Федерации мы сворачиваем в переулок и вскоре вновь оказываемся в самом начале Плющихи, откуда и начинали свое путешествие. Ирина обещает позвать «Мир и Дом» на воскресные блины в новую квартиру, где планирует окончить ремонт в следующем году. Мы, конечно, придем: интересно же посмотреть, как ей удалось воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи!

Фото: Павел Харитонов

Тем временем мы подходим к скверу Девичьего поля. Любимый маршрут Ирины с Сашенькой пролегает как раз по нему, дальше она идет на Остоженку или Пречистенку

гардеробная. Мне очень хотелось, чтобы мои вещи были красиво развешаны и разложены. Когда складывали в коробки мою обувь, муж сказал, что я обеспечила туфлями и сапогами себя, всех своих детей и даже будущих внуков. Но, конечно, я не покупаю все подряд, а только то, что считаю красивым и удобным. Мои фетиши – это обувь, кожаные куртки и пальто».

Фото: Павел Харитонов

Ирина обещает позвать «Мир и Дом» на воскресные блины в новую квартиру, где планирует окончить ремонт в следующем году. Мы, конечно, придем: интересно же посмотреть, как ей удалось воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи!

ноябрь 2013

Дом Зинаиды Перцовой

Фотобанк Лори

старое

С.В. Малютин «Портрет П.Н. Перцова». Фрагмент. 1916. Собрание Д.Г. Перцева

Вне моды и времени

Нина Аввакумова

Удивительное здание, возведенное на углу Пречистенской набережной и Соймоновского переулка, обладает редкой, притягательной красотой, неподвластной моде и времени. Этот дом стал музой многих известных художников, актеров, режиссеров. В его чреве родился театр-кабаре «Летучая мышь», получивший позднее всемирную известность. А сейчас предназначение здания еще более загадочно: совершенно неясно, что делает со всеми этими балкончиками-теремками, майоликовым зоопарком, бальными залами, театральными сценами, витражами и резными спальнями МИД, которому дом якобы принадлежит. НОябрь 2013

Семья Перцовых была выселена из дома в 1923 году. Больше они сюда уже не вернулись

Зинаида Петровна, младшая дочь Петра Николаевича Перцова, построившего этот самый дом. Но обо всем по порядку.

Фотобанк Лори

Без сказки дома не будет!

В черной-черной комнате… Да-да, в центре огромного черного-черного зала, который так черен оттого, что стены и пол затянуты черным сукном, стоит на черном-черном помосте громадная черная-черная 70-пудовая мраморная… ванна! А вокруг горят оранжевые светильники. Высокие стенные зеркала со всех сторон отражают того, кто сидит в ванне. И кто бы мог там быть?.. Ни за что не поверите: такую ванну принимал Лев Давидович Троцкий году эдак в 1923-м. Примерно в это время он жил в четырехкомнатной квартире в бывшем доходном доме Перцовой, расположенном на углу Пречистенской набережной и Соймоновского переулка, неподалеку от храма Христа Спасителя. Но чудеса этой квартиры одной черной ванной не ограничивались. Впрочем, автором дизайнерских шедевров был вовсе не революционер Троцкий, а некто Поздняков – известный оригинал и чудак, занимавший квартиру до Льва Давидовича. «Другая комната была превращена в зимний сад: паркет засыпан песком и уставлен зелеными растениями и садовой мебелью. Гостиная была прелестная – с тигровыми шкурами и художественной мебелью из карельской березы. Хозяин принимал в ней посетителей в древнегреческой тоге и сандалиях на босу ногу, причем на ногте большого пальца сияла бриллиантовая монограмма. Прислуживал ему негр в красной ливрее, всегда сопровождаемый черным мопсом с большим красным бантом! Вот этой-то фантастической квартирой и прельстился вначале Троцкий», – пишет в своих воспоминаниях 62

Ажурное шоколадно-глазированное чудо расположено в самом начале Соймоновского переулка. Высокий дом из красного кирпича с крутыми скатами крыш, весь разукрашенный майоликовыми панно, больше напоминает произведение кондитерского искусства. Когда его видишь впервые, посещают сразу два желания: сначала дом хочется съесть, а при ближайшем рассмотрении в нем хочется жить. На сказочной цветной керамике изображены в изобилии драконы, диковинные звери и птицы – то ли павлины, то ли фазаны, то ли соколы. Есть и птичьи скульптуры – одна на крыше, на вершине пилястра; другая, маленькая, на кирпичном выступе посреди фасада. Птицы странные, но по позе и силуэту в них угадываются совы. Кроме того, над входной дверью можно найти вычеканенного Алконоста, а на одной из башенок крыши сидит флюгер-петух. Застройщиком и владельцем этой сказки был инженер путей сообщения Петр Николаевич Перцов (1857–1937), архитекторами – Н.К. Жуков и Б.Н. Шнауберт, которые работали по эскизам художника С.В. Малютина. Дом был построен специально для сдачи квартир в аренду, поэтому и назывался доходным. Внук Перцова Дмитрий Перцев опубликовал часть мемуаров деда, посвященных возведению особняка. Кроме того, ему удалось найти записки своей тети о постреволюционной судьбе дома, включающие и историю с Троцким, – тот самый редкий случай, когда сведения о легенде можно получить из первых рук. По воспоминаниям Петра Перцова, сама идея построить доходный дом в этом месте возникла еще в 1902 году: «В ноябре 1902 г. я посетил Ивана Евменьевича Цветкова, только что построившего… для своей коллекции картин на набережной р. Москвы, близ храма Христа Спасителя, двухэтажный особняк в русском стиле по рисунку В.М. Васнецова». Да, речь идет о Викторе Михайловиче Васнецове, знаменитейшем авторе «Аленушки» и «Ивана-царевича». А дом Цветкова, возведенный по эскизам художника, находится на Пречистенской набережной, 29. За объем и форму его еще называют «дом-ларец». Дом выстроен в неорусском стиле, фасад в изобилии украшают изображения чудесных птиц, в том числе на майолике. Он-то и послужил прототипом дома Перцовой. На той встрече Петр Перцов признался Цветкову, что завидует ему: ведь такое прекрасное

От создателя русской матрешки

са и архитектора-художника Л.М. Браиловского. В жюри конкурса входит практически весь цвет русской живописи того времени: Васнецов-старший, Суриков, Поленов, Шехтель... Примечательно, что первую премию присудили Апполинарию Васнецову, Малютин стал вторым, а третьим – Браиловский. Кстати, эскиз Васнецова сохранился, поэтому можно и сейчас увидеть, каким был бы дом-сказка, если бы не произвольное решение Петра Перцова, который буквально влюбился в работу Сергея Малютина. «У С.В. (Малютина. – Ред.) сохранился крайне интересный красочный эскиз его первого проекта, который как не отвечающий заданному плану он не выставил на конкурс, и вот, увидав его у него, я решил, что лучшего нечего и желать… – пишет Петр Николаевич. – Меня С.В. совершенно захватил своим индивидуальным талантом, и я решил всецело отдаться на его вкус, вводя лишь небольшие коррективы чисто технического или хозяйственного значения».

О советском периоде дома Перцовой мало что известно. По неофициальным данным, он сейчас находится в распоряжении МИД России

Фотобанк Лори

В 1905 году Петр Николаевич устраивает закрытый конкурс на составление проекта «доходного дома в русском стиле» и приглашает младшего брата Виктора Васнецова Апполинария, Сергея Малютина (создатель канонического вида всем известной матрешки), архитектора А.И. Дидерих-

Фотобанк Лори

место нашел под постройку дома!.. Иван Цветков отреагировал мгновенно: «Я укажу вам еще лучшее место при условии, что вы построите дом также в русском стиле!» Зная, как выглядит «дом-ларец», понимаешь, что от такого предложения было невозможно отказаться. Пообещав Цветкову выполнить условие, Петр Николаевич узнает от него, что Н.В. Ушаков продает участок как раз на углу Пречистенки и Лесного (ныне Соймоновского) переулка. Перцов соглашается на высокую цену продавца и буквально уводит участок из-под носа у Левенсона, знаменитого владельца типографии. «На следующий же день сделка была оформлена у нотариуса под видом купчей на имя Зины», – вспоминает Перцов. «Зина» – это Зинаида Алексеевна Перцова, урожденная Повалишина, супруга Петра Николаевича. Да, тогда тоже было принято оформлять имущество на жен – на всякий случай. Теперь становится понятным и современное название дома.

Дом-сказка – яркий пример того, что бывает, когда застройщик находит «своего» художника.

НОябрь 2013

старое

Дом Зинаиды Перцовой

Лифт для посуды и прочие чудеса

На сказочной цветной керамике изображены в изобилии драконы, диковинные звери и птицы, есть и птичьи скульптуры

Дом-сказка – яркий пример того, что бывает, когда застройщик находит «своего» художника и всецело полагается на его гениальность. Этот страстный творческий роман привел к тому, что дом был полностью готов за 11 месяцев – срок немыслимый с учетом масштаба работ и количества технических новшеств! «По совету С.В. я поручил выполнить заказ майолики артели молодых художников Строгановского училища под фирмой «Мурава»… работа была исполнена в срок… качество работы также оправдало себя – за пятнадцатилетний период времени не последовало никаких повреждений глазури», – вспоминает Перцов. Он пишет, что в доме «не было допущено деревянных перекрытий», была скрыта электропроводка и «равным образом замаскированы все водопроводные и канализационные трубы. Вообще при постройке дома во всех деталях преследовались две основные задачи – солидность устройства и удовлетворение требований эстетики». Отделка собственно квартиры Перцовых отличалась особыми изысками: салон с панелями и хорами из красного дерева, стены столовой вырезаны из дуба, арки, наличники и карнизы – из березы. Посудный лифт для спуска кушаний из кухни в буфет при столовой сделан в виде изразцовой майоликовой печи… В большое окно ниши вставлено цветное стекло с изображением «Въезда победителя», исполненным художниками Строгановского училища по рисунку Врубеля… Березовая резная арка с резным окошечком отделяла от столовой «Думку», на стене которой напротив арки висело большое синее полотно Рериха «Заморские гости».

Интим… предлагать! Мало того, что мансарды с высокими стрельчатыми окнами нанимали известнейшие московские художники (Соколов-Скаля, Александр Куприн, Василий Рождественский и др.), так еще и в подвал сказочного дома вдруг заселили актеры. 29 февраля 1908 года будущий актер Московского художественного театра Никита Балиев и нефтяной магнат Николай Тарасов спустились в слабо освещенный подвал дома Перцовой. Навстречу им выпорхнула летучая мышь. Так родилось название театра, а летучая мышь стала его эмблемой, пародируя мхатовскую чайку на занавесе. 64

Таким образом, арендатором подвальных залов дома Перцовой стал первый в России закрытый клуб для актеров, родоначальник особого камерного жанра, отличающегося небольшими постановками с сатирическим фривольным содержанием. В него входили актеры Художественного театра: Ольга Книппер-Чехова, Василий Качалов, Иван Москвин, Георгий Бурджалов и Алиса Коонен. Впрочем, закрытость клуба только подогревала любопытство московской богемы, пытавшейся проникнуть в театр любыми способами. И уже спустя несколько месяцев после открытия «Летучей мыши» в газете «Русское слово» появилось скромное объявление: «Интимный «кабачок» друзей художественного театра открывается в воскресенье». Так произошло официальное рассекречивание подвала. Сторонней публике из 60 гостей была показана пародия на премьерный спектакль МХАТ «Синяя птица». «Летучая мышь» просуществовала в доме Перцовой до 1915 года. Далее театр ждала сложная судьба, с переездами и гастролями. В итоге в 20-х годах бессменный руководитель «Летучей мыши» Никита Балиев организовал для труппы мировое турне без возвращения на Родину, где уже невозможно было существовать. И неизвестно, кому при этом повезло больше: ведь некогда закрытый клуб актеров ждал успех на лучших сценах Европы, а также на Бродвее.

Изгнание из сказки Петр Николаевич Перцов вместе с семьей прожил в чудесном особняке 15 лет. «Будучи одним из хранителей ценностей храма Христа Спасителя, выступая в защиту церкви от нападок новой власти, он в 1922 году проходит как обвиняемый во втором процессе «церковников». Результатом процесса явился приговор – пять лет тюремного заключения. Однако в следующем году трое осужденных по этому процессу были освобождены, в их числе и Петр Николаевич. В этом же, 1923 году он был выселен из собственного дома, в который уже никогда не вернулся», – пишет Дмитрий Перцев. О советском периоде дома мало что известно. Помимо сведений о квартиранте Троцком есть данные, что в «московском Монпарнасе» жил еще художник Альтман, написавший первый портрет Ленина, показанный за границей. В наши дни, по неофициальным данным, дом находится в распоряжении Главного управления МИД России по обслуживанию дипломатического корпуса. Обычным гражданам, понятно, туда доступа нет. Остается надеяться, что в интерьерах сохранилось хоть что-то из описанного в мемуарах создателя особняка и когда-нибудь дом Перцовой распахнет свои двери для широкой публики в качестве музея.

Фотобанк Лори

НОябрь 2013

СТАРОЕ

Бе з божна я роскошь

Безбожная роскошь

Охотники за экзотической недвижимостью не боятся скелетов в шкафах – главное, чтобы шкафы были поставлены вдоль стен с историей. Особой популярностью среди ценителей экзотических квадратных метров на Западе пользуются здания отслуживших свое церквей, идеально подходящие для преобразования в жилые пространства. Многометровые витражи, нервюрные потолки, огромные молельные пространства открывают уникальные возможности для планировок. А местоположение бывших божьих домов делает их покупателей владельцами внушительных особняков там, где этот вид жилья не встречается. Однако зарубежный рынок «религиозной» недвижимости, хоть и потрясает разнообразием, пока не находит клиентов среди россиян. 66

shutterstock.com

Ольга Говердовская

shutterstock.com

Самый богатый выбор религиозной недвижимости – в Великобритании, США и Европе, где для нужд верующих за прошедшие несколько столетий было построено немало зданий. В наше время многие из них уже не используются по прямому назначению, чаще всего из-за уменьшения числа прихожан. Одни пустуют, другие переоборудованы для общественных нужд, например под концертные залы, библиотеки и даже рестораны. Но у покинутых церквей находятся прихожане другого качества. По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia & CIS, около 20% не используемых по своему прямому назначению религиозных объектов реконструируют под жилье, причем в большинстве случаев элитного сегмента. Только за последние пять лет в Великобритании более 500 церквей было переоборудовано в частные резиденции. Тренд реконструкции старых храмов для дальнейшего использования в качестве жилой недвижимости набирает обороты по всему миру. Это неудивительно. Пустующие церкви и часовни, как правило, имеют уникальное местоположение и находятся либо на центральных площадях лучших городских районов, либо в живописной сельской местности. Кроме того, полностью открытые внутренние пространства обеспечивают обширное поле для воплощения фантазий домовладельцев об интерьерах своей мечты. Например, в канадском Торонто столетнюю методистскую церковь перестроили в высококлассный пентхаус площадью 820 кв.м. А покупатель викторианской часовни на главной улице деревни Хиндон в графстве Уилтши на юго-западе Англии почти за 600 тыс. фунтов стерлингов получит в распоряжение дом с четырьмя спальнями и оригинальным круглым окном под семиметровым потолком в гостиной. Будущий владелец дома в бывшей церкви в Сиэтле помимо шести спален и гигантского зала с витражами «в полный рост» сможет обустроить, скажем, библиотеку на собственной колокольне. Цена вопроса – 789 тыс. долл. Покупатель баптистской церкви в Чикаго, как обещает агентство-продавец, за 1,4 млн долл. «получит лицензию безбожничать в божьем доме», а вместе с ней – 6 тыс. кв.м с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, двумя столовыми и тренажерным залом. Можно прикупить и часть божьего дома, например чердак площадью 125 кв.м в помещении бывшей греческой церкви 1846 года постройки, расположенной в престижном ньюйоркском районе Гринвич-Виллидж. А за кварНОябрь 2013

Photoshot / Vostock Photo

Намоленная недвижимость

В Европе можно найти не просто отдельные церкви, превращенные в элитное жилье, но и целые монастыри. тиру с оригинальными деревянными балками и крыльцом с колоннами просят 1,7 млн долл. Истории «ухода от дел» и поступления в продажу большинства религиозных зданий примерно одинаковы. Так, краснокирпичная протестантская церковь в английском Брайтоне была построена в 1880-х годах для местных франкоязычных курортников. Теперь последние проводят больше времени на море и в SPA-центрах, так что храм утратил свои религиозные функции и был перестроен в особняк с двумя спальнями, деревянным полом, мезонином и террасой на крыше. Просят за уникальный объект 1,3 млн фунтов. Цены на «религиозную» недвижимость уменьшаются пропор67

Бе з божна я роскошь

ционально отдалению от крупных городов. Так, в небольшом городке штата Луизиана за 137 тыс. долл. можно стать владельцем экс-церкви 1868 года постройки с четырьмя спальнями. А за жилье в викторианском храме, возведенном в 1885 году в Холиоке, штат Массачусетс, просят 249 тыс. долл. В Европе можно найти не просто отдельные церкви, но целые монастыри. Например, во французской Нормандии продают цистерцианское аббатство XII века. И за каких-то 340 тыс. евро владелец, как обещают, получит подвал с рукописями, кельи и часовню. В Италии неподалеку от Римини за 2,37 млн евро продается бывшая церковь в комплекте с двумя гектарами земли. Здание с мезонином и семью спальнями находится на склоне холма с захватывающим видом на Апеннины.

Тренд переделки старых храмов набирает обороты по всему миру. Только в России этот формат недвижимости вряд ли будет когда-то востребован. 68

Photoshot/Vostock Photo

shutterstock.com

СТАРОЕ

Церковь Ильи Пророка на Славне Относительно невысокие цены на недвижимость религиозного происхождения объясняются существенными вложениями в реконструкцию и последующую эксплуатацию (старинные здания часто требуют капитального ремонта), которые могут в разы превышать первоначальную стоимость. Так, превращение георгианской церкви в английском Нортумберленде в современный дом с пятью спальнями обошлось владельцам в 300 тыс. фунтов, при том что купили они ее всего за 92 тыс.

Храм на одну семью

shutterstock.com

В России не существует рынка бывших церквей как объектов недвижимости. Опрошенные риэлторы не припоминают случаев, когда покупатели с солидным бюджетом искали что-либо подобное. По словам экспертов, в нашей стране большую роль играет психологический фактор: по умолчанию считается, что даже в бывшей церкви жить нехорошо: как можно обедать или принимать ванну в помещении, где пусть хоть 300 лет тому назад, но отпевали и крестили? К тому же пустующие российские храмы, не состоящие на балансе РПЦ, в большинстве случаев считаются памятниками архитектуры, что не позволяет вмешиваться в их экстерьер и интерьер. А редкие экс-церкви без мемориальных табличек чаще всего представляют собой жалкое зрелище. Тому пример – новгородская церковь Ильи Пророка на Славне, которую называют старейшим жилым зданием России.

Первое упоминание об этом храме датируется 1105 годом. Правда, тогда он был деревянным – каменный аналог построили уже в 1198–1202м, а затем, в 1455 году, заново перестроили, но на старых основаниях, с сохранением нижних частей древней постройки и в формах, повторяющих архитектуру XII века. В 1960-х здание отремонтировали, но сняли купол и приспособили под складские помещения, а потом разделили на два этажа и устроили в нем общежитие. Сегодня помещения в церкви Ильи Пророка, которая числится на балансе Росимущества, арендуют несколько человек. Но на нее претендует новгородская община Русской древлеправославной церкви, которая планирует полностью восстановить храм – с реставрацией древней архитектуры и воссозданием колокольни XIX века. Интерес к старинной церкви проявляет и местное туристическое агентство.

Относительно невысокие цены на недвижимость религиозного происхождения объясняются существенными вложениями в реконструкцию (старинные здания часто требуют капитального ремонта)

НОябрь 2013

Раритеты дл я кабинета

www.shutterstock.com

старое

Раритеты для кабинета

Lili Graphie/shutterstock.com

Наталья Бессонова

Эти вещи уже давно вышли не только из моды, но и из употребления. Ну скажите, кому в наше время IT-технологий и интернета нужен арифмометр? Кто знает, для чего он в принципе использовался?.. Или чернильница?.. Зато на все это как минимум любопытно взглянуть, а как максимум можно использовать раритеты в оформлении самого современного интерьера. Они придадут изысканности, станут «фишкой», а возможно, и центром композиции. Недаром барахолки и блошиные рынки так любят посещать и профессиональные дизайнеры, и просто те, кто желает сделать свой дом более оригинальным… В маленьком фоторепортаже с выставки-ярмарки «Блошиный рынок», прошедшей в сентябре в Москве, – небольшие (или вполне себе крупные) вещицы, которые вполне могли бы украсить ваш кабинет. ноябрь 2013

Раритеты дл я кабинета

Арифмометр

Печатная (пишущая) машинка Пожалуй, пока еще этот предмет удивления не вызывает, во всяком случае у среднего и старшего поколений. Они помнят, что раньше, чтобы напечатать текст, нужны были именно такие механизмы, а отнюдь не принтер. Постоянно заканчивающийся картридж в печатной машинке заменяла тканевая лента, пропитанная краской и замкнутая в кольцо внутри специального корпуса. Впрочем, она тоже имела обыкновение заканчиваться не вовремя.

Да-да, на нем считали, почти как на современном калькуляторе. Разве что арифмометр позволял работать с числами длиной до девяти знаков и получать ответ длиной до 13 знаков. Представленная модель «Феликс» – одна из самых популярных в советское время, выпускали ее почти полвека, с 1929 по 1978 год, на специальных заводах счетных машин, в том числе курском «Счетмаше». От западных аналогов отечественный образец отличал прекрасный механизм каретки, простой и надежный. Подсчет на арифмометре – занятие непростое. Например, операция вычитания выглядела следующим образом. - Выставьте на рычажках уменьшаемое. - Поверните ручку от себя. При этом число на рычажках вводится в счетчик суммирования. - Выставьте на рычажках вычитаемое. - Поверните ручку на себя. При этом число на рычажках вычитается из числа на счетчике суммирования. - Результат вычитания – на счетчике суммирования. Кстати, если при вычитании получается отрицательное число, раздается звоночек, так как арифмометр не производит операций с отрицательными числами. Сейчас у финансистов и бухгалтеров таких проблем нет. А вот кабинет раритетной вещицей вполне можно украсить, особенно если в роду были бухгалтеры или счетоводы.

Кстати, в дореволюционной России печатные машинки не делали, их производство наладили только в Советском Союзе. Первым стал «Янолиф», нареченный так по названию латинского шрифта; его выпустили в 1927–28 годах в механической мастерской в Казани. Стандартными считались модели «Прогресс», «Украина» или «Башкирия». Впрочем, не спешите отказываться от печатного «ширпотреба»: ведь пишущих машинок в принципе больше не производят, последний завод закрылся в 2011 году. Так что сейчас украшением интерьера станет любая из них…

Не спешите отказываться от печатного «ширпотреба»: ведь пишущих машинок больше не производят.

www.shutterstock.com (2)

старое

нент ясно и отчетливо сообщает номер, с которым требуется соединение».

Музыкальный ряд

Наборы для письма Чернильные приборы, да и вообще любые принадлежности для письма чернилами уже давно перекочевали в разряд раритетов. Но ведь красиво! С предназначением чернильницы особых вопросов не возникает – понятно, что в нее наливали чернила, а потом писали, периодически макая туда пером или специальной ручкой. А вот предмет с деревянной ручкой, чем-то похожий на куклу-неваляшку, стал ретро-аксессуаром значительно раньше: уже в начале 1970-х годов приходилось объяснять детям, для чего нужна такая интересная вещь. Оказывается, чтобы с помощью специальной «промокашки» подсушить чернила, уже нанесенные на бумагу…

Место музыкальных раритетов скорее в гостиной… Но если уже обставлять кабинет, то придать ему совершенно неповторимый антураж сможет, пожалуй, любая из представленных моделей. Тем более и патефоны и граммофон находятся во вполне рабочем состоянии. Кстати, можно подобрать и коллекцию старинных пластинок. Ну а чуть шипящий звук иглы и дребезжащий голос, например Леонида Утесова, создадут в нужный момент совершенно особую атмосферу. Немного радости, немного грусти и много-много новых идей.

Телефон Такой телефон станет настоящим украшением любого кабинета. Эта модель одна из самых ранних: здесь еще даже нет диска, на котором можно набрать номер. И кажется, что, подняв трубку, можно попросить телефонистку связаться… ну, например, с Кремлем. В книге «Список абонентов Московской телефонной сети» за 1916 год первый пункт правил пользования телефонными аппаратами гласит: «Центральная станция вызывается простым снятием микротелефона с рычага. Дежурная на станции должна ответить, сообщая свой номер. Затем або-

www.shutterstock.com (4)

Кстати, патефон – переносная версия граммофона, механическое устройство для проигрывания грампластинок. Сам аппарат скомпонован в виде чемоданчика и переносится в застегнутом виде за специальную ручку. В отличие от граммофона рупор у него маленький и встроен в корпус. Патефон был широко распространен в первой половине XX века, а с середины 50-х годов стал вытесняться электрофоном. В России, а впоследствии и в СССР почти все механические проигрыватели назывались именно патефонами – по фирме-производителю «Пате», которая первой начала поставку таких устройств в Россию. ноябрь 2013

новое

Выбор архитекторов

www.worldarchitecturefestival.com

Выбор архитекторов: дома будущего

National Maritime Museum of China

Константин Рютин

Шестой Международный фестиваль архитектуры (World Architecture Festival Singapore), прошедший в Сингапуре, собрал более двух тысяч архитекторов и дизайнеров из 68 стран мира. Жюри определило лучшие объекты этого года, а «Мир и Дом» представляет победителей, создавших наиболее заметные проекты в категории «жилая недвижимость». 74

www.worldarchitecturefestival.com

A Simple Factory Building, Chang Architects

www.worldarchitecturefestival.com



Впрочем, рассказывая о новых архитектурных проектах, представленных на суд жюри фестиваля, нельзя не отметить самого главного победителя. Зданием года, завоевавшим престижную архитектурную премию World Building of the Year, стала Галерея искусств Окленда (Auckland Art Gallery Toi o Tamaki), построенная в Новой Зеландии по проекту архитектора Фрэнсиса-Джонса Морихина Торба (Francis-Jones Morehen Thorp) и бюро Archimedia. Перед архитекторами была поставлена сложная задача: адаптировать историческое здание к современным условиям, в более чем два раза увеличить выставочные площади, создать обширную инфраструктуру подземных пространств для размещения складских и вспомогательных помещений и осуществить редизайн прилегающей к галерее территории парка Альберта. Задуманного удалось достигнуть, что и оценило жюри фестиваля: сперва этот проект победил в своей категории («Объекты культуры»), после чего обошел 16 конкурентов на звание лучшего здания года среди строений всех типов.

ноябрь 2013

Splashpoint Wilkinson Eyre

Выбор архитекторов



Возвращаясь к теме жилой недвижимости, представляем победителей в двух категориях – построенные здания и проекты будущих строений.

Реализованные проекты Апартаменты на 28-й улице в Лос-Анджелесе. Проект архитектурного бюро Koning Eizenberg Architecture (Santa Monica, USA) Этот проект крайне важен для истории Лос-Ан джелеса. Здание, построенное в испанском колони-

альном стиле, расположено на небольшой площадке в южной части города, в районе, постепенно приходящем в упадок. В 2007 году, когда девелопер приобрел этот объект, строение было практически разрушено, орнаменты фасадов осыпались, а вся инфраструктура дома нуждалась в ремонте или замене. Главной задачей архитекторов стало не только восстановление исторического облика здания, но и приведение его в соответствие с современными стандартами. В результате реконструкции эти цели были достигнуты. Кроме того, удалось увеличить жилую площадь и внедрить новые технологии энергосбережения.

www.worldarchitecturefestival.com

новое

2 www.worldarchitecturefestival.com

The Left-Over-Space House в Паддингтоне, Австралия Над проектом трудились Кейси и Ребекка Вэлленс (Casey и Rebekah Vallance), семейная пара архитекторов из Cox Rayner Architects – архитектурного бюро, расположенного в Брисбене. Проект доказывает, что невозможного для современных архитекторов не существует. Было бы желание – и, например, из крошечного коттеджа смотрителя музея шириной в 3 м можно создать проект уютного дома для семьи из четырех человек. Защитить его жителей от лишних взглядов с улицы и из окон близко расположенных соседских домов поможет система металлических экранов, позволяющая при этом пропускать свет. В обновленном доме появились новые жилые пространства: две спальни, гостиная и связанная с ней небольшим мостиком кухня, библиотека и даже небольшая мастерская, где хозяева-архитекторы могут создавать свои новые проекты.

Победители фестиваля демонстрируют, что невозможного для современных архитекторов не существует. Было бы желание. Дом для нескольких поколений, созданный сингапурским архитектурным бюро CHANG Architects, был признан лучшей виллой этого года. Заказчики Петр и Люси хотели создать дом, в котором свободно, не мешая друг другу смогли бы разместиться три поколения одной большой семьи. Новое здание, состоящее из двух домов под одной крышей, должно было совместить, на первый взгляд, несовместимое: приватность каждого и уютные пространства для всего семейства, закрытые от постороннего взгляда внутренние помещения и открытые площадки на крыше для обзора окрестностей. Задача осложнялась непростыми климатическими условиями: дом должен был быть защищен от тропической влаги и жары, а также прохладного ветра и… шума с улицы. ноябрь 2013

www.worldarchitecturefestival.com

Namly House, Сингапур

новое

Выбор архитекторов

 Проекты

Дом оставляет своего владельца один на один с природой, но взамен дает ему силу, покой и гармонию.

Siamese Blossom, жилой квартал на Raminthra-Роуд, Бангкок Проект создан архитектурным бюро Somdoon Architects Ltd. из Таиланда. Этот проект жилого квартала таунхаусов в пригороде северной части Бангкока. Архитекторы должны были оградить жителей комплекса от основных проблем этого мегаполиса – недостатка кислорода, зелени и солнечного света, создать хорошо вентилируемое и освещенное общественное пространство, позволяющее сохранить при этом уютную атмосферу небольшого поселка, где все друг друга знают и общаются между собой. Ведь для тайцев очень важно находиться в гармонии со своим окружением и соседями. 78

Проект создан архитектурным бюро MZ Architects из ливанского города Каслик. Дом для медитаций, по задумке заказчика, должен стать местом уединения и созерцания, позволяющим клиенту убегать сюда от мирской суеты и предаваться размышлениям о жизни. При этом здание должно максимально естественно вписываться в окружающий ландшафт и пейзажи. Место для медитаций было выбрано весьма удачно – вершина скалистого холма, откуда открывался прекрасный панорамный вид на соседние скалы, сосновый лес и море. Сам дом тоже похож на кусок гигантской скалы, заброшенной сюда в давние времена огромными сказочными великанами. Он оставляет своего владельца практически один на один с природой, но взамен дает ему силу, покой и гармонию.

www.worldarchitecturefestival.com

Meditation House («Дом для медитации»), Ливан

новое

Те хниче ский прогре с с

Новинки с CEATEC Japan 2013

«Умные»

очки от



В Токио прошла CEATEC, крупнейшая выставка информационных технологий и электроники, созданных для того, чтобы сделать удобнее и комфортнее нашу повседневную жизнь. Среди широко представленных девайсов были как новые, так и усовершенствованные разработки. Вот наиболее полезные и перспективные из них:

NTT DoC oMo

Этот продукт – всего лишь инженерный образец, однако обладает рядом интересных возможностей. Например, позволяет использовать любую ровную поверхность в качестве псевдотачскрина. Надев на палец специальное кольцо и удерживая в руке перед очками блокнот или лист бумаги, пользователь может отдавать команды жестами. Пока есть одно ограничение: поверхность должна быть одного из трех цветов – белого, синего или черного. Инфракрасная камера, отслеживая движение рук, позволяет вступать во взаимодействие с виртуальными предметами и объектами. Очки могут выступать и в роли переводчика, поддерживающего на данный момент четыре языка: японский, английский, корейский и китайский. Остается лишь надеяться, что через какое-то время разработчик добавит в этот список и русский.

Ультратонкие динамики от Kyocera Piezo в переводе с греческого означает «сжимать» или «нажатие». Спектр применения пьезоэлектрических элементов очень широк. Они используются в выключателях, датчиках, устройствах управления и т.д. – там, где необходимы мельчайшие и точные действия. С помощью этой технологии компания Kyocera преуспела в разработке ультратонких (1 мм толщиной при весе всего 7 г) динамиков. Это устройство представляет собой сочетание пластиковой пленки с пьезоэлектрическим элементом на тонкой керамической основе. Такими динамиками уже оснащаются OLEDтелевизоры компании LG Electronics, продаваемые в Корее, США и некоторых странах Европы. Из-за ультратонкой формы их можно легко разместить на передней поверхности устройства, что открывает новые возможности в конструировании приборов.

будущего

В последнее время в автомобилестроительных компаниях наметилась тенденция к интегрированию авто с домами. Речь идет о взаимном обмене электричеством, что особенно актуально для систем энергоэффективных домов или при перебоях в энергоснабжении, вызванных стихийными бедствиями. Так, например, на стенде Honda, был выставлен мотоцикл, подключенный к гигантскому чайнику. «Добро пожаловать в гараж будущего, разработанный Honda», – приглашает к своему выставочному стенду президент компании Таканобу Ито. 80

www.ceatec.com (3)

Гара ж

Нова я реальность от Toshiba Компания Toshiba выпустила на рынок новую модель телевизоров 55ZL2 No glass 3D, на котором смотреть трехмерное изображение можно теперь без специальных очков. Телевизоры с разрешением Ultra HD (4К) превосходят своих собратьев более раннего поколения: используемые в 4К технологии воспроизводят тончайшую текстуру и мельчайшие детали, что позволяет с высокой точностью отображать все оттенки цветов. Все это увеличивает воспринимаемые зрителем глубину и детализацию изображения, так что теперь оно максимально приближено к оригиналу. И в кино можно не ходить!

В тренде – гибкий смартфон Компания Samsung представила новый смартфон с гибким экраном, который обещает стать следующей ступенью в развитии мобильной техники. В LG не намерены отставать от своего ближайшего конкурента и собираются порадовать публику подобным девайсом уже в ноябре. Оба устройства, как ожидается, получат пластиковые корпуса и будут ударостойкими. И хотя свернуть их в трубочку все же не получится, однако разбить гораздо сложнее – ведь вместо стандартной стеклянной подложки в них используется эластичная пластиковая панель. Так что экран будет лучше защищен от разрушения при ударах. Кроме того, он тоньше стеклянного, что позволит добавить емкости аккумулятору.

i P hone за

миллионов

ноябрь 2013

om s.c ghe arthu www.stu

Мастерская элитного дизайнера из Ливерпуля Стюарта Хьюза (Stuart Hughes) порадовала любителей роскоши очередными дорогими айфонами. На этот раз за основу для ювелирного тюнинга была взята новейшая из выпущенных моделей смартфонов Apple – iPhone 5. Самая дорогая модификация – iPhone 5 Black Diamond, выполненная, правда, в единичном экземпляре для бизнесмена из Китая, имеет корпус из чистого золота, инкрустированный по периметру 600 алмазами. Вместо кнопки Home – черный бриллиант в 26 карат, а логотип яблока на задней панели состоит из 50 отборных бриллиантов. Цена такого чуда – более 15 млн долл. Значительно дешевле, всего 33 тыс. долл., стоит Solid Gold iPhone 5. Он тоже из полированного золота, но россыпью из 53 высококачественных камней в модели выложен только логотип Apple. Кстати, Solid Gold iPhone 5 от Стюарта Хьюза выполнен всего в ста экземплярах.

внутри

Кухн я: уют+те хнологии

Кухня: уют+технологии

Надежда Каннуникова

shutterstock.com

Кухня всегда была и остается символом домашнего очага, местом средоточия тепла, уюта и позитивной энергии. В любом доме, будь то большая фамильная усадьба или холостяцкая квартира, она должна быть удобной и для семейного обеда, и для дружеской вечеринки. При этом правильно спроектировать ее подчас сложнее, чем все остальные комнаты в доме вместе взятые: слишком много деталей нужно учесть.

ноябрь 2013

Кухн я: уют+те хнологии

shutterstock.com

внутри

При подборе столешницы лучше остановиться на дереве или камне

Современная кухня должна представлять собой гармоничное сочетание функциональности, эргономичности и эстетической красоты. Представляя свою будущую кухню, важно четко сформулировать цель: будет ли это только место для приготовления пищи, или кухня-столовая, где семья каждый день вместе ужинает, или кухня-студия, где частенько собираются гости.

компания Home Concept

От минимализма до авангарда

После того, как вы определитесь с идеей, можно приступать к ее реализации – выбирать дизайн, стиль и цветовую гамму. Очень важно в этом вопросе полагаться только на собственный вкус и предпочтения домашних, ведь именно вам и вашим близким предстоит каждое утро получать здесь заряд энергии на весь день. Ну а дизайнерские решения могут быть самыми разными.

Создайте свою композицию

компания «Форема-кухни»

Интерьер современной кухни должен быть продуман до мелочей и составлять единую композицию: пол и потолок, обои, «фартук», шкафчики,

ноябрь 2013

компания PRCo Russia

Сегодня, например, в моде сложные интерьеры: современные люди все больше готовы к экспериментам, а простые кухни в бежевых или черно-белых тонах многим уже кажутся скучноватыми. Особой популярностью сейчас пользуется модерн или кантри, более консервативным гражданам можно посоветовать интерьер в стиле прованс. Хотя минимализм и хай-тек тоже могут быть интересными и даже смелыми; достаточно придумать какую-то «изюминку», благодаря которой ваша личная кухня будет отличаться от шаблонных каталожных решений. Четкие, спокойные линии, например, можно «разбавить» какой-нибудь яркой, оригинальной деталью. Кухни в стиле минимализм создаются преимущественно в монохромной гамме цветов и обязательно без всякого декора – упор делается на функциональность при простых линиях. Они подойдут в первую очередь людям спокойным и крайне уверенным в себе, для которых на первом месте стоят эстетика материала и динамика формы. Основное отличие авангардных направлений в дизайне – игра контрастов и оригинальность каждой детали. Такие кухни обычно выбирают люди с тонким вкусом, для кого превыше всего независимость и свобода мышления. Главное – не перейти грань, за которой оригинальность превращается в безвкусицу.

Сегодня в моде сложные интерьеры: современные люди все больше готовы к экспериментам. столовая группа, бытовая техника, светильники, посуда, аксессуары… Внутреннее пространство и обстановка здесь, пожалуй, включают больше элементов, нежели в любом другом помещении, даже в гостиной. При этом на рынке сейчас представлен такой широкий ассортимент мебели для кухни – как встроенных гарнитуров, так и отдельных предметов, что разобраться во всем этом великолепии под силу только профессионалу... Не говоря уже о технике и аксессуарах. При проектировании кухни все еще продолжает оставаться актуальной тенденция создания единого пространства между ней, гостиной и столовой. Естественно, все должно выглядеть единым целым и разделяться лишь условно. Безусловным исключением считаются разве что дома, где приготовление пищи удел исключительно обслуживающего персонала, а члены семьи собираются вместе только в столовой. Во всех же остальных случаях гораздо удобнее, когда кухня воплощает концепцию объединения процесса приготовления еды с отдыхом и развлечениями. Здесь все чаще появляются предметы, характерные для гостиных и столовых, – изящные стулья с подлокотниками, диваны, ковры и торшеры. Кухонные шкафы при этом выглядят просто, но элегантно, а их фасады зачастую смотрятся, как стена. 85

Кухн я: уют+те хнологии

shutterstock.com

внутри

сель» или «волшебный уголок». С помощью ящиков под мойкой можно выиграть ценное полезное пространство для хранения чистящих средств и прочих принадлежностей. Немаловажно и технологичное освещение кухни. В зоне приготовления пищи устанавливаются светильники с инфракрасными датчиками, реагирующими на движение, что позволяет регулировать подсветку одним взмахом руки. В ящики встраиваются сенсорные светодиодные системы, которые включаются при их выдвигании. Для декоративного оформления стеклянных полок, кухонных фасадов и столешниц часто используют светодиодную подсветку. Модной тенденцией в оформлении кухонного «фартука», практически вытеснив плитку, стали стеновые панели из каленого стекла. Прозрачное, матовое или зеркальное стекло может быть однотонным, цветным или с принтом. Благодаря многообразию рисунков стеклянные стеновые панели хорошо вписываются в кухню любого стиля. Они очень легко монтируются и просты в уходе, а главное, благодаря

При разработке проекта кухни важно ответственно подойти и к выбору материалов. Для ярких авангардных фасадов шкафов это может быть практичный и простой в эксплуатации акрил или МДФ, покрытый пластиком или эмалью. Сегодня, с ростом популярности экостиля, на первое место выходят и природные материалы с естественными цветами и фактурами, которые удачно вписываются как в классический стиль, так и в модерн. Высокое качество материалов и фурнитуры делают кухню максимально комфортной. Петли и ручки уже неактуальны: дверцы открываются нажатием на панель, а закрываются благодаря доводчикам от легкого толчка, плавно и тихо. Напольные шкафы комплектуются разнообразными выдвижными ящиками и корзинами, позволяющими задействовать все внутреннее пространство, особенно в угловых и труднодоступных зонах. Для максимального использования объема угловых шкафов целесообразно разместить в них «кару-

С ростом популярности экостиля на первое место при оформлении интерьера кухни выходят природные материалы. 86

компания «Форема-кухни»

Актуальные тренды

неограниченному выбору фотоизображений способны в полной мере выразить индивидуальность хозяев. Использование фотоизображений также популярно в оформлении фасадов кухни. В одном случае это единая фотография, разбитая по всему фасаду, в другом – отдельные фрагменты фото. При выборе столешницы лучше остановиться на натуральном или искусственном камне. Тогда она будет устойчивой к разного рода механическим воздействиям и перепадам температуры, а любые повреждения легко ремонтируются. Из искусственного камня можно сделать столешницу практически любой формы, при этом шов будет абсолютно не заметен. Наконец, это экологически чистый материал, совершенно безвредный для здоровья.

Варианты дизайна кухни... Кухня – важное место в жизни холостяка. Пока мужчина свободен, здесь он проводит значительно больше времени, чем после свадьбы. А значит, ему должно быть удобно и приготовить ужин в процессе просмотра новостей, и посидеть с друзьями, и быстро сварить чашку утреннего кофе. Поэтому на кухне будет уместна барная стойка, которой даже можно вполне заменить обеденный стол. Много шкафов не нужно – на холостяцких кухнях мало посуды; зато много оборудования, которое может ускорить приготовление пищи. Как правило, мужчины умеют неплохо готовить, а помогают им в этом микроволновка, кофеварка и чайник.

компания «Форема-кухни»

...для холостяка

компания «Форема-кухни»

...для дамы

«Женская» кухня совершенно иная и по функционалу, и по стилистике, и, конечно, по атмосфере. Даже если женщина живет одна, ее кухня будет не только удобна и продумана, но и со вкусом украшена. Здесь должна быть необходимая бытовая техника, чтобы иногда баловать гостей вкусными блюдами, а также красивая посуда и аксессуары. При этом большой кухонный гарнитур не нужен – лучше разместить маленький диванчик или кресло, где можно уютно расположиться с чашкой кофе. Стиль может быть каким угодно, в соответствии с предпочтениями хозяйки.

Молодые пары, как правило, предпочитают современные стили оформления кухонного пространства. Они довольно часто принимают гостей, но приготовление пищи – это далеко не главное, кухня чаще используется как место для общения. Поэтому кроме необходимых принадлежностей здесь стоит задуматься о хорошем телевизоре, акустической системе и мини-баре. Для посиделок с друзьями также весьма актуальна барная стойка.

компания «Форема-кухни»

...для двоих

shutterstock.com

...для большой семьи

ноябрь 2013

Как правило, для большой семьи приходится много и часто готовить. Так что пространство следует максимально продумать – все необходимое должно быть под рукой. Для этого все кухонные шкафы необходимо оснастить современной фурнитурой, а рабочую поверхность – подсветкой. Хорошо, когда кухня большая и позволяет выделить между плитой и мойкой участок под рабочую площадь более 80 см. А еще лучше зону приготовления пищи вынести на «островной» стол. Очень пригодятся объемные шкафы для хранения продуктов и посуды. Ну и, конечно, обязателен полный комплект бытовой техники. Обеденную зону лучше разместить в некотором удалении. 87

внутри

Кухн я: уют+те хнологии

СОВЕТЫ ДИЗАЙНЕРА Ольга Удянская, дизайнер компании «Форема-кухни» Пять вещей, обязательных для современной кухни: 1. Измельчитель пищевых отходов. Это прибор, который устанавливается под мойкой и подсоединяется к сливу. Он включается нажатием кнопки на столешнице или с помощью дистанционного пульта. В считанные минуты все остатки пищи, в том числе небольшие кости, арбузные корки, очистки овощей, измельчаются, после чего бесследно исчезают в сливном отверстии раковины. Таким образом, исчезнут и неприятные запахи и отпадет необходимость часто выбрасывать мусор. 2. Кухонный смеситель со встроенным душем. Простая, но очень удобная вещь, благодаря которой не нужно ставить кастрюлю или чайник в раковину, чтобы набрать воды. Это можно сделать прямо на плите. 3. Посудомоечная машина давно перестала быть роскошью. И неважно, насколько велика у вас семья, – такая машина должна быть в каждом доме. Она экономит массу времени. 4. Доводчики плавного закрывания должны присутствовать абсолютно на всех соответствующих механизмах и системах. Это создает высокий уровень комфорта, увеличивает срок службы мебели и бережет нервную систему: приятно, когда ящики и дверцы не гремят и не хлопают. 5. На каждой кухне обязательно должна присутствовать мощная современная вытяжка. Это важно и для хозяек, которые много готовят, и для тех, кто любит там покурить. Ведь недаром даже есть пословица: «В хорошем доме пахнет только свежестью».

Италия: Scavolini, Leader Cucine, Maistri Германия: Alno, Geba, Nolte Kuchen США: Ashley, Howard Miller Англия: Bradley, Charles Yorke, Charless Barr Fini Furniture, Scottwood Франция: Charler Roi, Montigny, Sagne Россия: «Форема-кухни», «Мария», RIMI 88

shutterstock.com

В этом списке представлены компании – лидеры мебельной индустрии Италии, Англии, США, Германии, Франции и России. Безусловно, охватить всех производителей красивой, практичной и элегантной мебели невозможно. Но возможно, наш список поможет вам сделать правильный выбор. И заметьте, хоть мы и привыкли считать, что производство мебели в России оставляет желать лучшего, это уже далеко не так. Сегодня отечественные производители выпускают оригинальные модели кухонной мебели, отвечающие европейским стандартам качества.

внутри

Не дом , а картинка

Не дом, а картинка

Разглядывая интерьеры, созданные известными дизайнерами, нельзя не заметить, что в них часто фигурируют картины. Для премиального жилья собственная коллекция живописи стала практически обязательной. Однако стоит понимать, что предметы искусства не только дорогостоящий, но и очень «сильный» объект: они могут как украсить, так и погубить интерьер. 90

shutterstock.com (2)

Татьяна соляная

ноябрь 2013

shutterstock.com

Фотобанк Лори

shutterstock.com

«Одно из принципиальных различий в вопросе размещения в доме произведений искусства, в частности живописи, как раз в том, занимается ли хозяин коллекционированием или же украшением интерьера», – говорит Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED. Художники не любят определения «интерьерная живопись», однако не стоит думать, будто это второсортные произведения. «Если мы говорим о дорогих дизайнерских интерьерах, то это должно быть сильное произведение искусства, полотно известного мастера или просто хорошая, качественная работа», – уверена Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании Kalinka Real Estate Consulting Group. Речь именно об отношении самих хозяев к картинам: что они предпочитают демонстрировать – свою коллекцию или интерьер? По сути, это ответ на вопрос: дом для картин или картины для дома? Для домашней коллекции придется все подстраивать под наилучшие условия для произведений искусства: нужный уровень освещенности, влажности, ноябрь 2013

Chesterton

Коллекция или украшение?

Принципиальное различие в вопросе размещения в доме произведений искусства – занимается ли его хозяин коллекционированием или же картины предназначены для украшения интерьера

внутри

Не дом , а картинка

Chesterton

Интерьер должен подстраиваться под картины, служить для них лишь незаметным фоном.

температуры. Эти условия, кстати, далеко не самые комфортные для ежедневного пребывания. Недаром на Западе давно принято устраивать отдельные помещения под домашние картинные галереи (а наиболее ценные экземпляры хранить в музеях), лишь временно размещая то одни, то другие произведения на стенах жилых комнат. Интерьер в данном случае, разумеется, также должен подстраиваться под картины, служить для них лишь незаметным фоном. Если речь идет об украшении дома произведениями искусства, то Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton, рекомендует использовать опыт зарубежных продавцов элитной недвижимости с готовыми интерьерами. При создании интерьера «на продажу» они используют такой прием, как размещение в квартире работ молодых художников, стоимость которых не входит в цену жилья: покупатель может либо доплатить за них, либо повесить собственные. В результате клиент сразу видит, как интерьер выглядит с картинами, а новые таланты могут заявить о себе. Стоят такие полотна недорого – 1–10 тыс. долл. В том же диапазоне Тейн рекомендует выбирать картины и для своего интерьера.

Модный диссонанс

Чтобы не свистело Очень важно правильно разместить картины. Так, крупные полотна часто располагают над камином или же в гостиной. Классический вариант – над кроватью (светильники располагаются симметрично). Можно также использовать триптихи, комбинации нескольких маленьких картин. Однако сейчас отходят от классических традиций. Стало модным вешать картины в зоне кухни или ванной комнате. Иногда встречаются совсем необычные, но и оригинальные дизайнерские решения: например, инсталляцию помещают на потолок, где она вместе с люстрой составляет единую композицию, или на стены. Пространственно картины размещают практически как угодно: одна над другой на лесках, большие полотна рядом с маленькими и т.д. Можно даже не вешать их на стены, а ставить на пол. Есть закономерность: картина без рамы визуально увеличивает ноябрь 2013

shutterstock.com

Сейчас цветовые тренды в дизайне меняются стремительно, поэтому Тейн советует создавать интерьер в нейтральных тонах, а модный или индивидуальный образ – за счет декоративных элементов. Вот тут-то картины будут как нельзя кстати: ими можно подчеркнуть те или иные цветовые акценты интерьера. При этом колористика полотен должна иметь продолжение в элементах декора – плафонах, вазах, цветах, декоративных подушках, свечах и так далее. При выборе картин лучше всего отдать предпочтение нейтральным или позитивным по сюжету, избегая полотен со сценами битв, войн, насилия, чудовищ и т.п. Так, в домашнем пространстве хорошо смотрятся цветовая абстракция, цветочные мотивы, животные, природа, современные натюрморты. Сейчас художественное оформление интерьеров смещается в сторону contemporary art, отмечает Румянцева. Одна из последних тенденций – современная интерпретация картин известных мастеров. Например, репродукции известных картин Винсента ван Гога или Сальвадора Дали увеличивают в размерах, помещают в рамы нестандартного цвета, материала или формы. Кроме того, стало модным использовать фотографии как инсталляции. А еще в дизайнерской квартире всегда должно найтись место и для скульптуры. Что касается соответствия стиля картин и интерьеров, то управляющий партнер компании The Furnish Мария Левина советует использовать даже диссонансные сочетания: «Диссонанс вполне возможен, даже необходим. Если интерьер совершенно однороден, он, как правило, скучен».

высоту стен, а полотно в массивной раме несколько приближает потолок. Лучше располагать картины на стене, которая не заставлена и не завешана ничем другим, иначе это выглядит скорее сумбурно, чем красиво. Как и любым предметам искусства, им необходимо пространство, чтобы себя показать. При этом площадь пустого пространства должна быть соразмерна с площадью картины или композиции из нескольких полотен. Длинная пустая стена с маленькой картинкой будет, как говорят художники, «свистеть». И наоборот, огромное полотно на небольшом выступе покажется маскировкой для сейфа или электрического щитка, если не для обвалившейся штукатурки. 95

Что касается соответствия стиля картин и интерьеров, то сегодня вполне уместны даже диссонансные сочетания

Маги я живого п ла мени

www.shutterstock.com

снаружи

Магия живого пламени

www.shutterstock.com

Надежда дрождина

Мы не будем рассказывать вам, как приятно насладиться видом и теплом живого огня, уютно устроившись промозглым ноябрьским вечером с чашкой чая или бокалом глинтвейна у собственного камина. Об этом и так написано предостаточно. Давайте попробуем разобраться во всем многообразии современных каминов и выбрать тот, что украсит и сделает уютнее именно ваш дом. ноябрь 2013

Маги я живого п ла мени

«Авторские камины»

снаружи

www.shutterstock.com (2)

Традиционные камины – наследие предков Если вы решили украсить свое жилище камином, прежде всего определитесь, будет ли он выполнять какие-то функции кроме эстетических и как часто вы планируете им пользоваться. Это поможет понять, нужен ли вам настоящий дровяной камин с дымоходом или же уместнее заменить его современным высокотехнологичным аналогом. Традиционный камин может быть открытым и закрытым. Первый представляет собой оборудованную для сжигания дров нишу, открытую с одной или нескольких сторон. Огонь в таком очаге ничем не отделен от помещения, и это, конечно, смотрится впечатляюще. Однако есть и минусы: скорость горения дров в таком камине не регулируется, а сам он как отопительный прибор характеризуется низким (не более 30%) коэффициентом полезного действия. При этом в целях безопасности открытый проем топки рекомендуется все же ограждать экраном или сеткой во избежание пожара. ноябрь 2013

Выбираем дрова

Для топки традиционных каминов больше всего подходят лиственные породы: граб, бук, береза, клен, дуб. Не рекомендуется использовать древесину хвойных пород: она содержит много смолы, из-за чего камины быстро загрязняются. Важно, чтобы дерево было хорошо высушено – сырые дрова плохо горят и к тому же сильно загрязняют дымоход. Большинство каминов можно вполне успешно топить брикетами из бурого угля. Некоторые системы приспособлены и к сжиганию каменного угля.

Закрытый камин состоит из встроенной топки, изготовленной из чугуна или стали, с дверцей из термостойкого стекла. Дверца эта в зависимости от модели камина может быть плоской, овальной, многогранной или состоять из двух створок. У некоторых моделей стекло открывается вбок, 99

снаружи

Маги я живого п ла мени

другие снабжены дополнительным механизмом, поднимающим его вверх, чтобы вы могли, если захочется, насладиться открытым огнем. Такая топка предполагает внешнюю декоративную облицовку в том или ином стиле. Материалы для облицовки могут быть использованы самые разные: натуральные камни – мрамор, гранит, песчаник цветной или светлых тонов, травертин, благородные породы дерева – дуб, клен, дикая вишня. Впрочем, многие производители предлагают вполне самодостаточные топки – как правило, в стиле хай-тек.

М инусы:

Плюсы:

– долговечность конструкции – возможность использовать как барбекю – ни с чем не сравнимое очарование живого огня

Нестандартный вариант Дмитрий Буценко, руководитель производственно-технического отдела компании «Авторские камины» Наша компания не продает готовые камины, мы специализируемся на проектировании и изготовлении нестандартных, оригинальных моделей. К нам, как правило, обращаются тогда, когда не могут выбрать из уже готовых вариантов. Например, один из заказчиков поставил такую задачу: «У меня очень маленький дымоход, а камин я хочу максимально большой». В итоге высота этого камина составила более шести метров. Что касается облицовки, наша компания работает в основном с натуральным камнем – мрамором, травертином, известняком. Это каминная классика. Больше всего нам нравится работать с травертином. Этот камень, как правило, не разочаровывает ни цветом, ни фактурой. В то время как с мрамором, например, очень легко ошибиться – в образце он может смотреться иначе, чем в изделии. 100

«Авторские камины»

– заготовка дров – сложность монтажа – необходимость регулярной чистки топки и дымохода – довольно сложный процесс растопки

«ПечиЛюкс.ру»

Технический прогресс, как известно, не стоит на месте, и сегодня производители предлагают множество изящных решений, которые в той или иной мере могут заменить старый добрый дровяной камин. Газовые камины, например, отличаются от традиционных менее строгими требованиями к монтажу и обслуживанию, а также достаточно эффективной теплоотдачей – до 80%. Топливом для этих моделей служит либо природный газ, либо сжиженный пропан-бутан, а значит, вам не придется думать о заготовке дров. Газовый камин не нуждается в громоздком дымоходе и может быть установлен даже в городской квартире. Для этого достаточно вывести трубу от него в газоход или напрямую на улицу. Однако стоит учесть, что для установки подобного устройства в России требуется разрешение организаций газового хозяйства. Хотя «поленья» в газовом камине изготовлены из жаропрочной керамики, но зато пламя самое ноябрь 2013

www.shutterstock.com

Камины эпохи прогресса

101

Маги я живого п ла мени

«ПечиЛюкс.ру»

снаружи

Производители предлагают множество изящных решений, которые могут заменить дровяной камин. Например, можно выбрать газовый очаг или биокамин. М инусы:

– невозможно использовать для приготовления пищи – более высокая цена по сравнению с традиционными каминами

Плюсы:

102

что ни на есть настоящее, живое. Это отличает газовый камин от электрического, где имитируется и сам огонь. В то же время последний весьма удобен в использовании, отлично согревает и освещает помещение. Выбрать облицовку для электрокамина также можно по своему вкусу: это могут быть порталы из изысканного черного стекла, мрамора, дерева или камня. Биокамины – следующий шаг в эволюции «семейства». Их можно не преувеличивая назвать победой инновационных технологий над древней стихией огня. Только представьте: настоящее, живое пламя горит без дыма, пепла, золы и копоти. При этом нет необходимости ни в дымоходе, ни в дровах или вытяжке. Топливом для биокаминов служит биоэтанол, который при горении разлагается на пары воды и углекислый газ, что не только не портит, но и, как утверждают некоторые производители, даже улучшает атмосферу в помещении! Такой камин можно быстро и просто установить в квартире, офисе или доме, в ресторане или даже на улице, не производя при этом никаких дополнительных строительных работ.

«ПечиЛюкс.ру»

ноябрь 2013

103

На приколе: комфортна я зи мовка дл я вашей я хты

shutterstock.com

снаружи

104

На приколе: комфортная зимовка для вашей яхты

shutterstock.com

Александр Плеханов

Российский климат сложно назвать идеальным, да и вообще подходящим для круглогодичной эксплуатации яхт и катеров. И поэтому перед каждым владельцем судна осенью неизменно встает насущный вопрос: куда пристроить его на зиму? ноябрь 2013

105

На приколе: комфортна я зи мовка дл я вашей я хты

shutterstock.com

снаружи

Установить на кильблоки Яхта и катер – не автомобиль, и просто во дворе, вернее у причала, их на зиму не бросишь. Иначе велика вероятность, что весной вам придется пережить серьезный ремонт. Ничего удивительного – ведь эти суда совершенно не предназначены для зимовки «во льдах», если, конечно, вы не прикупили на досуге ледокол. В любом ином случае, хотите или нет, но с наступлением осени приходится делать выбор – либо перегонять свою «ласточку» в более теплые края, либо отправлять на гаражное хранение. Последнее в данном случае подразумевает теплый эллинг, где обычно зимуют яхты и катера. Конечно, можно просто вытащить яхту на берег, установить на кильблоки, соорудить над ней какой-нибудь нехитрый навес и самостоятельно провести самую элементарную консервацию. Но даже такой, казалось бы, простой способ потребует массу времени и навыков, поскольку подготовка яхты к зимнему хранению не такое уж легкое дело, как может показаться на первый взгляд. Судно надо

очистить от водорослей и ракушек, нанести специальную смазку на металлические части, демонтировать аккумуляторы, а если яхта парусная – демонтировать и сложить паруса. Разумеется, заниматься всем этим лучше в теплом эллинге при температуре +5–9ºС, а не на улице в 20-градусный мороз. Кроме того, чтобы правильно законсервировать яхту или катер, необходимо провести целый ряд работ: заменить все масла, антифризы, масляные, топливные и воздушные фильтры. Осушить систему охлаждения, канализационные системы, промыть спиртом водопровод; снять, очистить гребные винты и произвести их антикоррозийную обработку, осушить трюм и многое другое. Конечно, если вы считаете себя мастером на все руки и подобный перечень дел вызывает у вас прилив энтузиазма, можно только пожелать успеха. Однако опыт показывает, что гораздо надежнее доверить подготовку судна к зиме опытным специалистам, которые гарантируют безопасность и сохранность вашего любимца.

Человеко-час – от тысячи рублей

shutterstock.com

Стоянка наиболее популярной в наших широтах десятиметровой яхты в межсезонье в отапливаемом эллинге обойдется примерно в 300 тыс. руб.

106

Профилактические работы при подготовке к зимовке подчас выливаются в весьма круглую сумму. Например, ручная очистка корпуса выше ватерлинии только для катера обходится в 5 тыс. руб., а ниже ватерлинии – в 7 тыс. руб. В некоторых яхт-клубах существует такое понятие, как человеко-час, что эквивалентно сумме от 1 тыс. руб. и выше. Помимо этого отдельной строкой могут быть прописаны и прочие услуги – подача электричества, воды, технический осмотр, охрана и т.д. Порадовать может то, что постоянным клиентам яхт-клубы предоставляют всевозможные бонусы и спецпредложения.

Теплый гараж для «ласточки»

shutterstock.com

shutterstock.com, Фотобанк Лори

Во сколько же обойдется владельцу период «зимней спячки»? Разумеется, все зависит от габаритов судна. Если обыкновенная стоянка катера длиной до 7 м у пирса в период навигации стоила в подмосковных яхт-клубах порядка 20–25 тыс. руб. в месяц, то перевод в эллинг сроком на полгода, с октября по апрель, обойдется в среднем по Подмосковью в 200 тыс. руб. Те, для кого это дорого, могут хранить свой катер и под открытым небом, зато всего за 70 тыс. руб. Разумеется, подача электричества на борт и охрана будут обеспечены яхт-клубом. Кстати, многие владельцы вообще хранят свои суда в эллинге весь год, даже в период навигации. Это несколько хлопотно и дорого – ведь только один подъем по слипу (наклонная берего-

вая площадка для спуска судов на воду или подъема из воды. – Ред.) стоит от 8 тыс. руб.; но зато обеспечивается наиболее оптимальное гаражное хранение. Стоянка наиболее популярной в наших широтах десятиметровой яхты в межсезонье в отапливаемом эллинге обойдется примерно в 300 тыс. руб., под открытым небом – всего в 100 тыс. руб., а круглогодичная «прописка» в эллинге будет стоить уже от 350 тыс. руб. ноябрь 2013

Пятнадцатиметровая «ласточка» потребует уже 450 тыс. руб. за зимовку в эллинге, наружное хранение обойдется в 150 тыс., а «парковка» в эллинге на весь год выльется в 520 тыс. руб. Если же вы счастливый обладатель судна, длина которого превышает 20 м, готовьтесь к другим расходам. В этом случае эллинг на межсезонье обойдется в 600 тыс. руб., зимовка на открытом воздухе – в 200 тыс., а круглогодичная аренда эллинга – от 700 тыс. руб. 107

Каждый раз приходится выбирать: перегонять яхту в более теплые края или искать место для зимней «парковки»

снаружи

Вечеринки

108

От ностальгической вечеринки до роскошного приема в стиле Гэтсби

shutterstock.com (2)

Ирина Гордина-Невмержицкая

Ноябрь – время, когда засыпающая природа и дожди даже самого позитивного человека могут вогнать в депрессию. Если нет возможности провести этот месяц в местах с более теплым и солнечным климатом, то бороться с любыми проявлениями хандры лучше всего правильными праздниками. Тем более собственный загородный дом открывает безграничные возможности для их проведения и приема гостей. Чтобы выходные надолго оставались в вашей памяти, а настроение было прекрасным даже в самые пасмурные дни, на каждую неделю месяца «Мир и Дом» предлагает небольшие сценарии для проведения уютных (или гламурных) вечеринок. ноябрь 2013

109

снаружи

Вечеринки

1 Сценарий:

Ностальгический Осенью в памяти всплывают воспоминания о беззаботных годах, когда самыми важными вещами казались первый поцелуй, первая любовь, робко сказанное «давай гулять» и квартирные вечеринки, пока родителей нет дома. На лице невольно появляется улыбка? Так почему бы не устроить такую вечеринку сейчас? Декорации и костюмы Ничего особенного для организации не требуется. «Герлы» могут облачиться во что-нибудь из прекрасных 80-х и сделать, наконец, макияж в самых ярких и недопустимых по нынешним временам цветовых решениях. А «парни» смогут без тени смущения украсить себя цепями и прочей рокерской атрибутикой, несмотря на все изменения в возрастной и весовой категории.

Угощение Главное угощение на вечеринке «старшеклассников» – коктейли. И если в школьные годы их мешал на глаз в пластиковом стаканчике друг Вовка, то сейчас поручить это ответственное задание можно приглашенному бармену, который устроит целое шоу, колдуя над вашей ностальгической «Отверткой». Дополнить ощущения мог бы портвейн «777», но в нашем возрасте и статусе, пожалуй, следует предпочесть благородный порто из редких погребов.

Музыкальное сопровождение Если у вас не сохранились аудиокассеты с записями любимых исполнителей, необходимый микс из «Металлики», Guns N’Roses, Ace of Base и Modern Talking создадут профессиональные диджеи. Главное, чтобы «медляков» было побольше!

Чем заняться? Логическим продолжением танцев и коктейлей должна стать какая-нибудь объединяющая всех игра – забудем про «бутылочку» и насладимся «Монополией» или Alias.

Кульминация праздника В разгар веселья вам обязательно должны позвонить родители. Не забудьте приглушить музыку, попросить гостей затихнуть ненадолго, пожелать маме с папой спокойной ночи и продолжить после этого веселиться до утра! 110

Бармены: «Академия барной эстетики» www.bar-academy.ru Rent-a-Bar www.rent-a-bar.ru Диджеи (музыка 80-х и 90-х): Dj Sprite, Vonzaykin, Leonid, Gera и Максим Бардо

2 Сценарий:

Карты, деньги, два ствола Пожалуй, никого не оставил равнодушным фильм «Великий Гэтсби», главный герой которого в исполнении Леонардо Ди Каприо устраивал роскошные вечеринки. Вдохновившись его примером, яркое музыкально-танцевальное мероприятие в стиле 20-х годов можно устроить у себя в загородном доме. Будьте готовы к тому, что о вашей вечеринке начнут слагать легенды! Декорации и костюмы Помогут организовать праздник: Parties and Picnics www.parties-and-picnics.org Преподаватели по танцам: Школа танцев Swingdance www.swingdance.ru Московский Свинг Данс Клуб www.msds.ru

Проследите за тем, чтобы все гости соблюдали дресс-код. Мужчины будут гармонично выглядеть в классических костюмах с характерными аксессуарами: жилетами, шляпами, бабочками и двуцветными туфлями. Дамы – в платьях прямого кроя, расшитых блестками, с длинными бусами, перьями, ярким макияжем в стиле 20-х годов. Для украшения стола и дома идеально подойдут фарфор, хрусталь, нежные зеленые и янтарные тона, а также любые аксессуары в стиле ар-деко. Во всем должны чувствоваться изысканность и размах!

Музыкальное сопровождение Двадцатые годы заслуженно считаются эпохой джаза, поэтому лучшим сопровождением вечера станут хиты Луи Армстронга и Дюка Эллингтона в живом исполнении джаз-банда. Ну а для танцевальной части подойдут стилизованные современные композиции из саундтрека к фильму.

Угощение Море шампанского и изысканные закуски для дам, виски и сигары для их кавалеров. Вы же на самой крутой вечеринке года, а не на скучном банкете! Для исторической достоверности горячительные напитки можно разлить по чайникам: все-таки сухой закон на дворе...

Чем заняться?

shutterstock.com (8)

Взяв урок чарльстона на вечеринке и освоив хотя бы несколько базовых движений, никто из гостей уже не сможет сидеть на месте. Поддавшись магии музыки, нарядная и веселая толпа будет отплясывать как в парах, так и поодиночке, игриво сверкая пяточками. В гангстерском духе золотой эпохи также пройдут игры в рулетку и «Мафию».

Кульминация Вспышки салюта в ночном небе станут ярким итогом вечера и надолго закрепят в памяти воспоминания о вашей вечеринке. ноябрь 2013

111

снаружи

Вечеринки

3 Сценарий:

Кулинарно-гастрономический Любите вкусно поесть, но вам надоели традиционные застолья? У вас большая кухня в доме, которая без проблем разместит всех гостей? Тогда идеально подойдет формат гастрономической вечеринки. В качестве основной темы вечера можно выбрать какую-то отдельную кухню, например французскую или индийскую. Или даже составить интернациональное меню. Главная идея заключается в том, что в кулинарном празднике участвуют все гости и каждый вносит свой посильный вклад в создание блюд.

На роль ведущего вашей вечеринки рекомендуем пригласить профессионального шеф-повара и сомелье, которые расскажут немало интересного о сочетании вкусов, продуктах и происхождении блюд и вин.

Что нужно? Закупить необходимые продукты и убедиться в том, что у вас хватает посуды и прочей кухонной утвари, чтобы привлечь каждого гостя к кулинарному творчеству.

Музыкальное сопровождение Музыкальное сопровождение вечера будет зависеть от выбранной вами кухни. Зажигательная сальса подойдет для мексиканской кулинарной вечеринки, оперные арии – для итальянской, танго – для аргентинской.

Кульминация Долгожданным и торжественным моментом вечера станет дегустация приготовленных блюд. Вы же понимаете, что результат такого коллективного действа покажется всем участникам вкусным вдвойне! 112

Кулинарные мастер-классы: Culinaryon www.culinaryon.com Terrine www.terrine.ru Кулинарная студия «ГастрономЪ» www.gastronom.ru Мастер-класс сомелье: Vinopanorama www.vinopanorama.com

4 Сценарий:

Дорожно-приключенческий Если ваш дом находится далеко от города и вы переживаете, что гости заскучают по дороге на вашу вечеринку, начните мероприятие прямо в пути. Добавить азарта и увлекательности дальней дороге поможет квест, в ходе которого гостям необходимо отыскать подсказки, решить головоломки, выполнить задания и в конечном итоге первыми добраться до вашего дома с максимальным количеством очков.

Организация квестов: Squadra www.squadra.ru «Тимфест» www.team-fest.ru

Что нужно? Для организации такой игры вам понадобятся несколько команд от двух до четырех человек на машинах и хотя бы по одному фотоаппарату и средству коммуникации с доступом в интернет на команду. Многочисленная команда может стать преимуществом в одном задании и, напротив, добавить сложности в другом. Поэтому в конечном итоге все команды будут иметь равные шансы на победу.

Угощение Впечатлений от игры участникам хватит надолго, так что всю вечеринку вы будете обсуждать яркие, затруднительные или смешные моменты квеста. Нужно лишь позаботиться о том, чтобы вкусно накормить своих разгоряченных и проголодавшихся гостей, когда они наконец доберутся до вашего дома. Не стоит ограничиваться легкими закусками – порадуйте друзей полноценным домашним ужином.

Кульминация shutterstock.com (8)

Объединив в одной команде незнакомых или малознакомых людей, к концу игры вы получите лучших друзей с множеством ярких воспоминаний и смешных совместных фотографий. Кульминацией вечера станет просмотр снимков и видеороликов, сделанных во время выполнения заданий. Несколько часов смеха вам гарантированы! ноябрь 2013

113

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Борисоглебский

www.realtor.ru/m4532

1-й Обыденский

www.realtor.ru/m5244

Посольский дом

Необыденный дом

Великолепная 6-комнатная квартира площадью 242 кв.м в элитном клубном доме на 12 квартир. Выполнена дорогая отделка с использованием натурального камня и ценных пород дерева. Мебель и аксессуары ведущих мировых luxury-брендов. 2 машино-места в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Роскошная 4-комнатная квартира площадью 195,2 кв.м в классическом стиле. В отделке использованы дорогие материалы. Из окон гостиной открывается вид на храм Христа Спасителя. 1 машино-место в подземном паркинге. Реконструированный дом с восстановлением исторического фасада в стиле русского классицизма. Просторный красивый холл с зимним садом и фонтаном. Многоуровневая охрана.

1-й Колобовский

2-й К азачий

www.realtor.ru/m6334

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m 6244

Классика и современность

Римский дом

Элитный клубный дом на 24 квартиры, расположенный в историческом центре Москвы вблизи бульваров. Элегантная квартира площадью 200 кв.м. Выполнена высококачественная отделка в современном стиле. Панорамные окна, много света. Гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 3 гардеробные. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, гостевая парковка.

Элитный жилой дом на 39 квартир. Респектабельная квартира площадью 211 кв.м. Гармонично зонированное пространство: гостиная с действующим камином, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой санузел. Авторская отделка с использованием дорогих натуральных материалов. Мебель ведущих европейских производителей. Панорамные окна, 2 небольшие террасы. Приятные виды из окон. 2 машино-места.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

К ривоарбатский

К азарменный

www.realtor.ru/m6624 Староарбатский дом

Дом на Покровском бульваре

3-комнатная квартира площадью 106 кв.м в элитном жилом комплексе, расположенном в тихом арбатском переулке. Просторная гостинаякухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Качественная отделка в современном стиле.

Просторная 4-комнатная квартира площадью 168 кв.м с высококачественным современным дизайном и панорамным остеклением. Функциональная планировка: гостиная-кухня, 3 спальни, 2 ванных комнаты, гостевой с/у, просторный холл. Мебель ведущих итальянских фабрик.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Т рубная

www.realtor.ru/m6301

А рмянский переулок

www.realtor.ru/m6451

Элегантность и комфорт

Произведение искусства

Изысканные апартаменты площадью 195 кв.м в комплексе «Неглинная Плаза», расположенном в историческом центре. Дизайн интерьера выполнен известным архитектурным бюро Москвы. Высококачественные отделочные материалы. Элитная мебель ведущих европейских производителей. Функциональная планировка: кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 3 ванные комнаты. 2 машино-места в подземном паркинге.

Роскошная квартира площадью 242,2 кв.м с элементами антиквариата. Дизайн и декор интерьеров выполнены известным архитектором и художником А. Щелоковым. Росписи на стенах от профессиональных художников. Высокие потолки. В квартире 20 окон. 1 машино-место на наземной охраняемой парковке.

М ясницкая

Озерковская

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6395

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6385

Классика и современность

Аквамарин

Просторная квартира площадью 293 кв.м в старомосковском особняке. Гостиная, кухня, 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, кабинет, гостевой с/у. Действующий камин. Наземная охраняемая парковка в закрытом дворе.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Изысканная квартира площадью 135 кв.м в элитном жилом комплексе, расположенном на Озерковской набережной. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием дорогостоящих материалов. Гостинаякухня-столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гардеробные. Мебель ведущих итальянских фабрик.

Four Winds

Фурманный

www.realtor.ru/m6392 Классика и современность Стильная 3-комнатная квартира площадью 113 кв.м в ЖК Four Winds. Просторная гостиная, спальня, кабинет, 2 ванные комнаты, постирочная. Гардеробная. Интерьеры выполнены в современном стиле. Мебель ведущих европейских производителей. 1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6258 Чистые пруды

Новый клубный дом в районе Чистых прудов. Внутренний двор, охрана, подземный паркинг. Роскошная квартира площадью 141 кв.м. Авторская работа. Просторная гостинно-кухонная зона с панорамным остеклением и видами на центр города. Эксклюзивная мебель от ведущих производителей, дорогая сантехника. 1 машино-место.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

М инская

www.realtor.ru/m7201 Золотые ключи 1

Косыгина

www.realtor.ru/m6458 Монолит

Роскошная 2-комнатная квартира площадью 130 кв.м в известном жилом комплексе на западе Москвы. Интерьеры выполнены в современном стиле с применением дорогих материалов. Гостиная-кухня, спальня со своей гардеробной и ванной комнатой, гостевой с/у. Окна выходят во двор. 2 машино-места в подземном паркинге.

Видовая квартира площадью 200 кв.м в клубном доме «Монолит». Роскошная отделка в классическом стиле. Гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни, кабинет, 3 ванные комнаты, гостевой с/у. Потрясающие виды на центр города. 2 машино-места в подземном паркинге.

К утузовский

Университетский

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6602 Элегантная классика

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6284 Панорамные виды

Светлая квартира площадью 104 кв.м в элитном жилом комплексе «Кутузов». Высококачественная отделка в классическом стиле. Кухнястоловая-гостиная, спальня, 2 ванные комнаты, гардеробная. 1 машиноместо в подземном паркинге.

В жилом комплексе «Патриот» 3-комнатная квартира площадью 128 кв.м с великолепными видами на МГУ. Изысканная отделка в классическом стиле. 1 машино-место. А также квартиры с отделкой площадью 99,5 кв.м и 126 кв.м.

Староволынская

Б. Филевская

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6284 Ближняя дача Стильная квартира с авторским дизайном площадью160 кв.м. Высококачественная отделка с использованием натуральных материалов. Рациональное зонирование: просторная гостиная-кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты. 2 машино-места в подземном паркинге. Огороженная территория комплекса, детская площадка, гостевая парковка.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6619 Бородино

5-комнатная квартира площадью 180 кв.м в жилом комплексе «Бородино», расположенном вблизи Филевского парка. Качественная отделка в классическом стиле. Панорамные виды. 1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

М инская

www.realtor.ru/m6044 Золотые ключи

А виационная

www.realtor.ru/m7178 Алые паруса

Уникальный 3-уровневый пентхаус с эксклюзивной отделкой. Окна ориентированы на четыре стороны, панорамные виды. Высокие потолки, террасы. Огороженная территория, подземный паркинг, охрана. Фитнесцентр, бассейн, супермаркет, салон красоты, солярий. Собственный зоопарк.

Необыкновенная квартира в известном жилом комплексе площадью 116 кв.м. Оригинальное цветовое решение, дорогие отделочные материалы. Функциональная планировка: гостиная-кухня, 2 спальни, кабинет, 2 ванные комнаты.

Н ежинская

Островной

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6122 Загородный дом в городе

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6075 Остров фантазий

Роскошный 5-уровневый таунхаус площадью 540 кв.м с авторской отделкой от известных дизайнеров-декораторов Андрея Дмитриева и Эдуарда Фейгина. Гостиная-столовая, декорированная ониксом, действующий камин. Светлая кухня со всей бытовой техникой и мебелью. 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна с купелью. Подземный паркинг на 2 м/м. Собственная придомовая территория площадью 0,04 га.

Элитный жилой комплекс, расположенный на парковой территории площадью 27 га между излучиной Москва-реки и Гребным каналом. Собственная инфраструктура, охрана. 6-комнатная квартира площадью 318 кв.м с авторской отделкой в современном стиле. Эксклюзивная мебель. Отдельный выход на придомовой участок. Полностью готова к проживанию.

Л енинский

Саломеи Н ерис

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6565 Квартал на Ленинском

3-уровневый пентхаус площадью 375 кв.м с авторской отделкой в современном стиле с использованием натуральных материалов. Установлена система «умный дом». Высота потолка от 3 до 5 м. Панорамные виды.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6206 Вишневый сад

5-комнатная квартира площадью 260 кв.м в элитном поселке, расположенном внутри МКАД. Интерьеры выполнены в современном стиле. Все отделочные материалы премиум класса. Гараж на 2 машино-места.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Clerkenwell House

Комсомольский пр-т, 42, стр. 2

«К адашевские палаты»

3-й Кадашевский пер., 7/9, стр. 1

Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Площадь от 36 до 153 кв.м. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв.м. 2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

«Н иколаевский дом»

«Булгаков»

+7 (495) 777-9080 Лот 1000

Комсомольский пр-т, 9а

50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв.м, в том числе восемь 2-уровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса.

+7 (495) 777-9080 Лот 1002

K nightsbridge Private Park

ул. Кооперативная, 16

7-этажный жилой комплекс премиум-класса с собственным парком. Квартиры классические и с террасами, пентхаусы и таунхаусы площадью от 180 до 636 кв.м. Инфраструктура: детский сад, wellness-клуб с бассейном и кафе. Особняки проходят сертификацию по стандартам «зеленого строительства» британским методом BREEAM. Готовность к сдаче – I квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1004

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

Большой Козихинский пер., 25

Новый 8-этажный клубный дом класса De Luxe. Расположен неподалеку от Патриарших прудов. 12 квартир свободной планировки площадью от 150 до 340 кв.м. Панорамные окна, французские балконы, дровяные камины на верхних этажах. 2-уровневый подземный паркинг на 26 машино-мест. В лобби – каминный зал и библиотека.

+7 (495) 777-9080 Лот 1003

Barkli Park

ул. Советской Армии, 6

Интерьеры от культового французского дизайнера Филиппа Старка. Инновационный экопроект, первый претендент на рынке жилой недвижимости России на получение экологического сертификата по американской системе LEED. Концепция разработана под лозунгом «Экология и инновации». В результате получился проект дома будущего, соответствующего международным стандартам и оснащенного современными инженерными системами.

+7 (495) 777-9080 Лот 1005

«Л итератор»

ул. Льва Толстого, 23/7

«Дом на Т рубецкой»

ул. Трубецкая, 28

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв.м. В 2-этажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах – зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи – II квартал 2015 года.

Три корпуса 10–12-этажных зданий на 116 квартир свободной планировки. Минимальная площадь – 100 кв.м. Проектом предусмотрены подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс, детский центр с кинозалом.

«Садовые К варталы»

L oft Factory

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

ул. Усачева, вл. 11

+7 (495) 777-9080 Лот 1007

ул. Новорязанская, 26

Монолитный жилой комплекс, квартиры от 69 до 484 кв.м. Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2013 года. Главный проектировщик – известный российский архитектор Сергей Скуратов. Центром микрорайона станет пруд, окруженный зелеными аллеями и набережной. Вокруг предусмотрена открытая 2-уровневая площадь со всеми атрибутами элитарной жизни, винотекой и даже собственной пекарней.

Реконструируемое здание в Басманном районе столицы, в непосредственной близости от Садового и Третьего транспортного колец. В 10 минутах ходьбы от м. «Бауманская». В здании 38 апартаментов, расположенных на 2-м и мансардном этажах, в 29 из них есть антресоль, многократно расширяющая возможности зонирования пространства.

«А нглийский квартал»

«Сады П екина»

+7 (495) 777-9080 Лот 1008

ул. Мытная, 7, стр. 1, 2

Квартиры-студии, апартаменты и пентхаусы с видами на Кремль, храм Христа Спасителя, церкви Замоскворечья, Воробьевы горы. 4 га вдумчиво спланированной и благоустроенной территории – настоящей Англии в лучших ее проявлениях формируют мир любви и жизни, достойной лордов. Архитектурное освещение фасадов, подземный 2-уровневый паркинг.

+7 (495) 777-9080 Лот 1010

+7 (495) 777-9080 Лот 1009

ул. Большая Садовая, 5 Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв.м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

«М еркурий Сити»

Краснопресненская наб., 14

Широкий выбор апартаментов, от студио до пентхаусов. Оптимальное зонирование пространства. Возможность объединения апартаментов. Ванные комнаты с панорамным остеклением. Гардеробные и ванные при каждой спальне. 2-уровневые апартаменты со «вторым светом».

+7 (495) 777-9080 Лот 1012

«П лотникоff»

Плотников пер., 1

Royal House on Yauza

Наставнический пер., 3

Предлагаются квартиры свободной планировки без отделки. На верхних этажах предусмотрены камины и выходы на собственные террасы на крыше. Великолепные виды на Спасо-Андрониковский монастырь, храм Преподобного Сергия Радонежского.

+7 (495) 777-9080 Лот 1013

Turandot Residences

ул. Арбат, 24-26

Клубный дом рассчитан на проживание всего 5 семей. Отделка фасада и общественных зон только эксклюзивными и высококачественными материалами. Центральное кондиционирование мест общего пользования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Подземный паркинг на 9 машино-мест с лифтом до квартиры. На 1-м этаже расположены офисные помещения.

Клубный дом c дизайн-концепцией от Jade Jagger for yoo. В здании – 35 квартир площадью от 112 до 335 кв.м и два 2-уровневых пентхауса. Покупателям предлагаются два типа отделки квартир на выбор: Aristo – стиль английского пригорода и Disco – стиль Нью-Йорка 70-х.

+7 (495) 777-9080 Лот 1014

+7 (495) 777-9080 Лот 1015

Golden M ile R esidences

Wine House

ул. Остоженка, 9/14

Жилой проект класса De Luxe в фешенебельном районе «Золотой мили». Новое строительство с сохранением знаменитого исторического фасада здания. На 6 этажах располагаются 14 апартаментов и 2 фантастических пентхауса с террасами и бассейнами. Клубный дом обладает целым рядом достоинств, соответствующих классу De Luxe: SPA-салон, фитнес-зал, кафе, комната для переговоров, игровая комната, гостиная.

+7 (495) 777-9080 Лот 1016

Садовническая ул., 57, стр. 1

Элитный квартал Wine House включает реставрируемое историческое здание 1888–89 года постройки, а также новые клубные дома. На 1-м этаже планируется размещение премиального ресторана, в то время как 2-й, 3-й, 4-й и мансардный этажи займут Luxury лофт-апартаменты для жизни. Количество апартаментов – 41.

+7 (495) 777-9080 Лот 1017

Особняк на Остоженке

Б. Г рузинская ул., 69

ID 18598 Особняк

Новое предложение

Резиденция на Остоженке – комплекс реконструированных особняков, построенных в начале XX века по проекту архитектора Льва Кекушева. Общая площадь – 3000 кв.м. Паркинг. Современная инженерия, внутренняя отделка. Возможно приобретение особняка общей площадью 1500 кв.м.

Комплекс «Четыре ветра» – проект английского архитектурного бюро. Функционирует фитнес-центр Word Class. Квартира общ. пл. 180 кв.м в стиле modern american glam. В отделке использованы натуральные материалы. Эксклюзивные предметы интерьера. Машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 777-9080 Лот 1018

+7 (495) 777-9080 Лот 1019

Озерковская наб., 52

Борисоглебский пер., 13

ID 5777 Эксклюзив

ID 18432 Все предложения в доме

Малоквартирный дом в стиле русского классицизма с использованием декоративных элементов – лепнины. Круглосуточная охрана. Квартира общ. пл. 164,4 кв.м с дизайнерской отделкой в стиле ар-деко. Высококачественные натуральные материалы в отделке. 2 машино-места.

«Посольский дом». Клубный дом на 12 квартир. Высокий уровень безопасности. Квартира общ. пл. 219,1 кв.м с дизайнерской отделкой. Кухня, гостиная-столовая, 4 спальни, гардеробная, 3 с/у. Виды из окон на 3 стороны света. 2 машиноместа.

+7 (495) 777-9080 Лот 1020

+7 (495) 777-9080 Лот 1021

М. Козихинский пер., 11

Barkli R esidence

ID 14311 Элитный апартаментный комплекс «У Патриарших» – www.upatriarshih.ru

ID 17941 Новый проект

Новый дом De luxe в стиле ар-деко. Эксклюзивная отделка входных групп. Виды на один из самых престижных и известных районов старой Москвы. Всего 25 апартаментов от 59,6 кв.м. Сдан ГК.

Новый проект архитектора Роберта Стерна. Комплекс представлен двумя башнями в неоклассическом стиле и расположен в непосредственной близости от Донского монастыря. Благоустроенная территория, спортивный центр, салон красоты, детская площадка. В продаже квартиры с отделкой от 43,7 кв.м.

+7 (495) 777-9080 Лот 1022

+7 (495) 777-9080 Лот 1023

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

А ндреевская набережная

А рбат

Андреевская набережная

Арбат

Новый фешенебельный дом на набережной, внутри заповедной парковой зоны Москвы-реки. Комфортная квартира с удобной планировкой и стильными интерьерами. Личный бассейн и SPAкомната с финской сауной. Большие окна на три стороны с видом на живописный сад. Общая площадь 355 кв.м. Презентация ежедневно.

Самый изысканный и богатый клубный особняк на Арбате. Проведены уникальные работы по восстановлению оригинальной лепнины, росписи и фасада. Установлены современные инженерные системы, обеспечивающие комфорт и безопасность. Общая площадь 326 кв.м. Свободная планировка. Презентация ежедневно.

+7 (905) 766-0001 www.LUX-S.ru

Улица Весенняя

Воротниковский переулок

Весенняя

Воротниковский переулок

Уютная квартира с новым ремонтом в современном стиле и потрясающими панорамными видами. Грамотно спланирована, полностью меблирована, укомплектована новейшей техникой и системой «умный дом». Машино-места в подземном гараже. Общая площадь 150 кв.м. Презентация ежедневно.

Просторная квартира под ключ в клубном особняке. Спокойный квартал всего 5 минут от Кремля. Тихие спальные, кабинет, большая гостиная с мраморным камином, удобная кухня-столовая. Все комнаты декорированы ручной росписью, лепниной, шелком. Общая площадь 350 кв.м. Презентация ежедневно.

+7 (916) 410-6160 www.LUX-S.ru

+7 (905) 766-0001 www.LUX-S.ru

«Золотые ключи 2»

Новорижское шоссе

улица минская, 1Г

Истринский район, д. Юрьево

Срочная продажа офиса! 102 кв.м! Отдельный вход, пол – керамогранит, общее кондиционирование, система пожарной безопасности, охранная сигнализация, огороженная территория, развитая инфраструктура: салоны красоты, магазины, отделение банка, фитнес-центр, собственный заповедник на территории.

Новорижское шоссе, 17 км от МКАД. 4-ур. кирпичный коттедж 2010 г. постройки 401,5 кв.м, под чистовую отделку, перекрытия ж/б, крыша – мягкая кровля, окна стеклопакеты. Участок 12 сот. прямоугольной формы, освоен, огорожен кирпичным забором. Эл-во 15 кВт, газ, отопление – котел, центр. водопровод, канализация – септик, круглогод. асфальтированный подъезд. Инфраструктура д. Юрьево, лес 500 м. Застройка 100%. Цена 28 млн руб.

+7 (916) 348-9033 (Евгений)

+7 (495) 974-2224, +7 (926) 526-3972

Монтевиль

Г ринфилд

ID 12605

ID 12606

Новорижское ш., 20 км от МКАД

Новорижское ш., 18 км от МКАД

+7 (495) 777-9080 Лот 1024

+7 (495) 777-9080 Лот 1025

К рона

Барвиха

СОВРЕМЕННЫЙ ПОСЕЛОК! ЛЕС. РЕКА. ПЛЯЖ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Коттедж свободной планировки в средиземноморском стиле, 400 кв.м, на прилесном участке 18 соток в готовом охраняемом поселке премиум-класса с роскошной инфраструктурой.

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Коттедж 615 кв.м на прилесном участке 35 соток. В поселке – ресторан, парк, прогулочные зоны, озеро. Охраняемый поселок в окружении векового хвойного леса.

ID 12767 Новорижское ш., 22 км от МКАД

ID 15307 Рублево-Успенское ш., 6 км от МКАД

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Коттедж 650 кв.м свободной планировки на участке 20 соток. В непосредственной близости от поселка – школы, детские сады, магазины, места отдыха и развлечений.

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДОМ У ВОДЫ ВБЛИЗИ МОСКВЫ! Коттедж с отделкой и мебелью 560 кв.м на участке с ландшафтным дизайном 33 сотки. Современная инженения и отделочные материалы. В поселке спортивноразвлекательные центры, магазины и рестораны, частные школы и многое другое.

+7 (495) 777-9080 Лот 1026

+7 (495) 777-9080 Лот 1027

Н иколина Гора

Л есные дали

ID 12408 Рублево-Успенское ш., 24 км от МКАД

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ. РЯДОМ САНАТОРИЙ «СОСНЫ» Коттедж с отделкой и мебелью 1000 кв.м на участке с ландшафтным дизайном. В поселке – прогулочные зоны, большая парковая территория, пропускная система, охрана, патрулирование, служба эксплуатации. Рядом тopгoвыe цeнтpы, клубы, pecтopaны, фитнec-цeнтpы, тeнниcныe кopты.

+7 (495) 777-9080 Лот 1028

ID 13841 Рублево-Успенское ш., 26 км от МКАД

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Коттедж с отделкой и мебелью 500 кв.м на лесном участке с ландшафтным дизайном. В шаговой доступности известный санаторий «Лесные дали».

+7 (495) 777-9080 Лот 1029

К АТА ЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

К уршавель, Франция

Юрмала, Л атвия

ID16426 Whistler Lodge

Legend, пр-т Булдуру, 17-19

11 апартаментов с частной подземной парковкой в районе Трех долин с захватывающими видами на итальянские и швейцарские Альпы с высоты 3000 метров. Комплекс выполнен из камня в сочетании с деревом. Whistler’s Lodge – это комфорт комплекса в сочетании с традициями прославленного курорта.

Комплекс, расположенный на первой береговой линии, в центре «Золотой мили» Юрмалы (100 м от пляжа). Окруженный респектабельными виллами, LEGEND со своей инфраструктурой, не имеющей аналогов на Балтийском побережье, предоставляет идеальные условия для спокойного отдыха и укрепления здоровья вашей семьи.

+7 (495) 777-9080 Лот 1030

+7 (495) 777-9080 Лот 1031

Юрмала, Л атвия

Рига, Л атвия

ID17388

ID17342

The Home, пр-т Дзинтару, 32

Tal Residence

Застройка класса «люкс» создает особую атмосферу ненавязчивой роскоши и покоя – именного того, что ищут в Юрмале деловые люди, ритм жизни которых подчас требует полной релаксации. Район эксклюзивных частных вилл и элитных жилых домов.

Исключительность месторасположения, необычность архитектурных решений, подземный паркинг – уникальные преимущества проекта. TAL RESIDENCE – дань уважения великому гению, шахматисту рижанину Михаилу Талю, традициям и истории города Риги.

+7 (495) 777-9080 Лот 1032

+7 (495) 777-9080 Лот 1033

Ш атель, Франция

Val d’Isere, Франция

КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ

«Маленькая Аляска»

Апартаменты класса «люкс» с балконами и террасами. 71 квартира в 4 зданиях, представляющих 4 стихии. Вестибюли каждого здания оформлены в соответствии со стихией, которую оно представляет. Простор и максимальное количество света. Панорамные виды на горы. Центральное местоположение. Идеальное место отдыха для всей семьи.

Поселок, состоящий из 8 роскошных шале с лучшим местоположением в центре одного из лучших горнолыжных альпийских курортов – на высоте 1850 м, в сердце области Эспас Килли, включающей более 300 км горнолыжных трасс. Апартаменты площадью от 120 до 541 кв.м, просторные террасы, индивидуальные SPA и бассейны, паркинг. В некоторых шале предусмотрен лифт. В продаже осталось всего 4 шале!

+7 (495) 777-9080 Лот 1034

+7 (495) 777-9080 Лот 1035

Распространение журнала Сеть магазинов «Азбука Вкуса» – 18 адресов. Бизнес-центры класса А и В+ – 100 адресов. Элитные жилые комплексы «Капитал Груп» – 25 адресов. Рестораны – 110 адресов: «Мангал №1», кафе «Галерея», Open ART Cafe, La Panorama, La Prima, La Provincia, «Порто Банус» в галерее ZAR, Bocconcino, «О’Шалей», «Дорчестер», «Усадьба», «Цветение сакуры», «Кафе Пушкинъ», «Огниште», «Ноа», «Горки», Riviere, Azale Сafé, Andreas, «Дворянское Гнездо». Гостиницы – 51 адрес: «Холидей Инн Сущевский», «Холидей Инн Лесная», «Рэдиссон Роял, Москва», «Сретенская», ТГК «Альфа», «MONA Бутик-отель», «Метрополь», «Ист-Вест», «Кебур Палас». Агентства недвижимости: «БЕСТ-Недвижимость», БЕСТ-Элит», «ИНКОМ», «МИЭЛЬ», Penny Lane, «Славянский двор», Blackwood, IntermarkSavills, MAYFAIR Properties, Great Reality, «Эванс». Автосалоны: Lucky Car, «БалтАвтоТрейд-М», «Лексус – Каширский», «Лексус – Лосиный Остров», «Лексус – Рублевский», «Тойота Центр Каширский», «Тойота Центр Измайлово», «Тойота Центр Лосиный Остров», «Тойота Центр Серебряный Бор», «Тойота Центр Ясенево». Салоны красоты: сеть Dessange, «Сергей Зверев», ZENGO, Andrey Mokrousov. Конноспортивные комплексы, клубы и санатории: «Кремлевская школа верховой езды», гольф-клуб «Павлово», гольф-клуб «Целеево», санаторий «Барвиха», яхт-клуб «Пирогово», гольф-клуб «Пестово», КСК «Новый Век», гольф-клуб «Нахабино», «Гольф-клуб в Крылатском», санаторий «Бостон», КСК «Акрон», КСК «Отрада». Банки и VIP-офисы: Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне, «Москва-Сити» – «Федерация» (башни «Восток» и «Запад»), деловой центр ФК «УРАЛСИБ», БЦ «Жуковка», БЦ «Олимп» (Жуковка), БЦ «Льва Толстого, 23», ТДЦ «Новинский Пассаж», ТЦ «Жукоffка Плаза», ТЦ «Живой Дом» (Горки-2), «КРЕДИТ МАКС», «Московский Бизнес Клуб», ЗАО «ФИНАНС-ИНВЕСТ», ДЦ «Резиденция на Рублевке». Бутик «Императорский фарфор», экосупермаркет «Грюнвальд». Московская городская дума, Администрация президента РФ, Мэрия Москвы, Правительство РФ. Персональная рассылка по загородным поселкам – 598 адресов. Рейсы бизнес-авиации. 128