MIR&DOM

январь 2014

Интерьеры для детской Возрождение усадьбы

Хороший вкус с пеленок

Что ожидает современного помещика в русской провинции

ЯНВАРЬ 2014

ОсОбО

ценные дОм а

Неподвластные времени

www.realtor.ru/m6021

1-É ÇÀ×ÀÒÜÅÂÑÊÈÉ Íîâàÿ Îñòîæåíêà Øèêàðíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 224 êâ.ì â ýëèòíîì æèëîì êîìïëåêñå. Àâòîðñêàÿ îòäåëêà â ñòèëå Àð Äåêî. Ðàöèîíàëüíàÿ ïëàíèðîâêà: ãîñòèíàÿ, êóõíÿ, 2 ñïàëüíè, êàáèíåò, 3 âàííûõ êîìíàòû. Ïðèÿòíûå âèäû èç îêîí.

2 ìàøèíîìåñòà. Ïîäçåìíûé ïàðêèíã, îõðàíà, ôèòíåñöåíòð,áàññåéí.

www.realtor/m7241

ÌÀËÀß ÁÐÎÍÍÀß Ïàòðèàðõ Óíèêàëüíîå ïðåäëîæåíèå: âåëèêîëåïíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 182. êâ.ì â èçâåñòíîì äîìå «Ïàòðèàðõ», ðàñïîëîæåííîì ó Ïàòðèàðøèõ Ïðóäîâ. Ýëåãàíòíàÿ îòäåëêà â ñîâðåìåííîì ñòèëå, äåéñòâóþùèé êàìèí, òåððàñà.

1 ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Ñîáñòâåííàÿ èíôðàñòðóêòóðà äîìà: áàññåéí, òóðåöêàÿ áàíÿ, ôèíñêàÿ ñàóíà, òðåíàæåðíûé çàë, ñèãàðíàÿ êîìíàòà. www.realtor.ru/m5159

ÒÐÓÁÍÀß Íåãëèííàÿ ïëàçà Èçûñêàííûå àïàðòàìåíòû ïëîùàäüþ 152 êâ.ì â êîìïëåêñå «Íåãëèííàÿ Plaza». Âûñîêîêà÷åñòâåííàÿ îòäåëêà â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, ãîñòèíàÿ, 2 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, ãàðäåðîáíûå.

2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Äîì â òèõîì èñòîðè÷åñêîì ðàéîíå Ìîñêâû.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru/m 6244

2-É ÊÀÇÀ×ÈÉ Ðèìñêèé äîì Ýëèòíûé æèëîé äîì íà 39 êâàðòèð. Êëàññè÷åñêàÿ àðõèòåêòóðà, ñîâðåìåííûå òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ.  äîìå îõðàíà, ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Ðåñïåêòàáåëüíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 211êâ.ì. Ãàðìîíè÷íî çîíèðîâàíîå ïðîñòðàíñòâî: ãîñòèíàÿ ñ äåéñòâóþùèì êàìèíîì, êóõíÿ, 3 ñïàëüíè, 3 âàííûõ êîìíàòû, ãîñòåâîé ñàíóçåë. Àâòîðñêàÿ îòäåëêà ñ èñïîëüçîâàíèåì äîðîãèõ íàòóðàëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Ìåáåëü âåäóùèõ åâðîïåéñêèõ ïðîèçâîäèòåëåé. Ïàíîðàìíûå îêíà, 2 íåáîëüøèõ òåððàñû. Ïðèÿòíûå âèäû èç îêîí. 2 ìàøèíîìåñòà.

www.realtor.ru/m7557

ÓÑÀ×ÅÂÀ Ôüþæí ïàðê Óþòíàÿ ñâåòëàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 200êâ.ì äëÿ áîëüøîé ñåìüè. Ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, 3 ñïàëüíè, êàáèíåò, 3 âàííûõ êîìíàòû, ãàðäåðîáíûå, ïîñòèðî÷íàÿ.

2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå.

www.realtor.ru7556

ÏËÎÙÀÄÜ ÏÎÁÅÄÛ Òðèóìôàëüíàÿ àðêà 10-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 532 êâ.ì, çàíèìàþùàÿ ïîëíîñòüþ ýòàæ. Îòäåëêà êëàññà de luxe, èçûñêàííûé èíòåðüåð âûïîëíåí â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Ìåáåëü, òåõíèêà, àêñåññóàðû îò âåäóùèõ åâðîïåéñêèõ ïðîèçâîäèòåëåé. Êâàðòèðà îáîðóäîâàíà íîâåéøèìè îõðàííûìè ñèñòåìàìè.

4 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå.

www.realtor.ru

ÍÎÂÛÅ ÄÎÌÀ ÍÈÊÎËÜÑÊÀß

www.realtor.ru/b1053

St. Nickolas Óíèêàëüíûé îáúåêò, ðàñïîëîæåííûé íà îäíîé èç ñòàðåéøèõ ïåøåõîäíûõ óëèö Ìîñêâû, â íåñêîëüêèõ øàãàõ îò Ìîñêîâñêîãî Êðåìëÿ. Îòðåñòàâðèðîâàííûé äîì XIX âåêà ñî÷åòàåò ñòàòóñ îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ñî ñòèëåì è êîìôîðòîì ñîâðåìåííîé æèçíè. Àïàðòàìåíòû ïëîùàäüþ îò 67 êâ.ì äî 290 êâ.ì ñîîòâåòñòâóþò ñòàíäàðòàì æèëîé íåäâèæèìîñòè ïðåìèàëüíîãî êëàññà ìèðîâîãî óðîâíÿ. Ïîëíîñòüþ ãîòîâû ê ïðîæèâàíèþ. Èç îêîí âåðõíèõ ýòàæåé îòêðûâàþòñÿ âèäû íà Êðåìëü è Áîëüøîé òåàòð. www.realtor.ru/b341

ÁÎËÜØÎÉ ÀÔÀÍÀÑÜÅÂÑÊÈÉ Æê «Àôàíàñüåâñêèé» Ýëèòíûé æèëîé êîìïëåêñ â îäíîì èç íåìíîãèõ óãîëêîâ Ìîñêâû, ñîõðàíèâøèõ ñâîé èñòîðè÷åñêèé îáëèê. Ïî ñîñåäñòâó ñ äâóìÿ ñîâðåìåííûìè æèëûìè çäàíèÿìè ðàñïîëîæåí ïàìÿòíèê àðõèòåêòóðû XVIII âåêà – Ïàëàòû Çèíîâüåâûõ. Êâàðòèðû ïëîùàäüþ 172 êâ.ì,183 êâ.ì, à òàêæå ïåíòõàóñ ïëîùàäüþ 492 êâ.ì. Ñîâðåìåííàÿ èíæåíåðèÿ.

2-õ óðîâíåâûé ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îõðàíà www/realtor.ru/b996

ÌÀËÛÉ ÊÎÇÈÕÈÍÑÊÈÉ Ïàòðèàðøèå Ïðóäû Ýëèòíûé êîìïëåêñ íà 25 àïàðòàìåíòîâ, ñïðîåêòèðîâàííûé â ñòèëå àð-äåêî, ðàñïîëîæåí â ðàéîíå Ïàòðèàðøèõ ïðóäîâ. Ïðîñòîðíûé âåñòèáþëü, êðóãëîñóòî÷íî ðàáîòàþùàÿ ñòîéêà reception, êàôåòåðèé äëÿ æèëüöîâ äîìà. Ñèñòåìà áåçîïàñíîñòè, 2-õ óðîâíåâûé ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Àïàðòàìåíòû ïëîùàäüþ îò 60 êâ.ì äî 220 êâ.ì, â òîì ÷èñëå ïåíòõàóñû ñ ïðîñòîðíûìè ïàíîðàìíûìè òåððàñàìè.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru

ÍÎÂÛÅ ÄÎÌÀ www.realtor.ru/b710

ÁÎÃÎÑËÎÂÑÊÈÉ Æê «Ñûòèíñêèé» Êëóáíûé äîì â îäíîì èç ñàìûõ ñïîêîéíûõ ðàéîíîâ Ìîñêâû – íà Ïàòðèàðøèõ ïðóäàõ. Ñ äàâíèõ âðåìåí ýòè ìåñòà îáëþáîâàëè àðèñòîêðàòû è äâîðÿíå. Êâàðòèðû ïëîùàäüþ îò 100 êâ.ì äî 400 êâ.ì. Ýêñêëþçèâíàÿ îòäåëêà õîëëîâ. Áëàãîóñòðîåííàÿ îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé.

2-õ óðîâíåâûé ïîäçåìíûé ïàðêèíã è ìîéêà äëÿ àâòîìîáèëåé.

www.realtor.ru

ÂÛÃÎÄÍÎ. ÐÅÑÏÅÊÒÀÁÅËÜÍÎ Ýëèòíûå êîìïëåêñû â öåíòðå Ìîñêâû Îðèãèíàëüíûå àðõèòåêòóðíûå ðåøåíèÿ, íîâåéøèå èíæåíåðíûå ñèñòåìû. Êîìôîðòíî äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Ïðèâëåêàòåëüíî äëÿ èíâåñòèöèé.

www.realtor.ru/b506

ÏÐÅÑÍÅÍÑÊÀß ÍÀÁÅÐÅÆÍÀß Ãîðîä ñòîëèö Ðîñêîøíûå àïàðòàìåíòû ïëîùàäüþ îò 100 äî 300 êâ.ì ñ ñîâðåìåííîé îòäåëêîé. Ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé êîìïëåêñ íà Ïðåñíåíñêîé íàáåðåæíîé. Ôèòíåñ è SPA-öåíòðû, 25-ìåòðîâûé áàññåéí ñ âèäîì íà Ìîñêâà-ðåêó, ðåñòîðàí, õèì÷èñòêà, ïðà÷å÷íàÿ è äðóãèå íåîáõîäèìûå ñëóæáû.

www.realtor.ru

ÊÂÀÐÒÈÐÛ Ñ ÎÒÄÅËÊÎÉ www.realtor.ru/m6433

www.realtor.ru/m7548

ÁÓÒÈÊÎÂÑÊÈÉ Êâàðòèðà ñ ýëåãàíòíîé îòäåëêîé ïëîùàäüþ 194,3 êâ.ì. Ðîñêîøíàÿ ãîñòèíàÿ, õîçÿéñêàÿ ñïàëüíÿ ñ çîíîé êàáèíåòà, ãàðäåðîáíîé è âàííîé êîìíàòàìè, ãîñòåâàÿ ñïàëüíÿ ñ âàííîé êîìíàòîé.

2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå www.realtor.ru/m4589

ÏÎÂÀÐÑÊÀß Èñòîðè÷åñêèé äîì â öåíòðå Ìîñêâû. Ïàðàäíûé ïîäúåçä. Îõðàíà. Ýëåãàíòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 197 êâ.ì â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Êóõíÿ-ñòîëîâàÿ-ãîñòèíàÿ, 3 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, ïîñòèðî÷íàÿ, ãàðäåðîáíàÿ. Âûñîêèå ïîòîëêè, 10 îêîí.

www.realtor.ru/m6746

ÃÎÃÎËÅÂÑÊÈÉ Óþòíàÿ êâàðòèðà â ñòèëå «âèíòàæ» ïëîùàäüþ 153 êâ.ì â ðåêîíñòðóèðîâàííîì îñîáíÿêå. Ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ, êóõíÿ, òðè ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, ãîñòåâîé ñ/ó. Ìíîãî îêîí, âûñîêèå ïîòîëêè, ïðèÿòíûå âèäû.

ËÅÎÍÒÜÅÂÑÊÈÉ Ýëåãàíòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 153 êâ.ì â êëóáíîì äîìå. Èíòåðüåðû âûïîëíåíû â ñîâðåìåííîì ñòèëå. Ãîñòèíàÿ, êóõíÿ, ñïàëüíÿ ñî ñâîåé âàííîé êîìíàòîé è ãàðäåðîáíîé, êàáèíåò, ãîñòåâîé ñàíóçåë. Îêíà îðèåíòèðîâàíû íà òðè ñòîðîíû.

1 ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. www.realtor.ru/6392 www.realtor.ru/m7189

www.realtor.ru/m4890

ÁÎËÜØÀß ÃÐÓÇÈÍÑÊÀß Ñòèëüíàÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 113 êâ.ì â ÆÊ «Four Winds». Ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ, ñïàëüíÿ, êàáèíåò, 2 âàííûõ êîìíàòû, ïîñòèðî÷íàÿ. Ãàðäåðîáíàÿ. Èíòåðüåðû âûïîëíåíû â ñîâðåìåííîì ñòèëå. Ìåáåëü âåäóùèõ åâðîïåéñêèõ ïðîèçâîäèòåëåé.

1 ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. www.realtor.ru/m7167

ÒÐÎÈÖÊÀß Ýëåãàíòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 168 êâ.ì â êëóáíîì äîìå íà 20 êâàðòèð. Àâòîðñêàÿ îòäåëêà â ñîâðåìåííîì ñòèëå ñ èñïîëüçîâàíèåì äîðîãîñòîÿùèõ ìàòåðèàëîâ. Ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, 2 ñïàëüíè, êàáèíåò, 2 âàííûõ êîìíàòû. Ïàíîðàìíûå îêíà íà òðè ñòîðîíû ñâåòà.

2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå.

www.realtor.ru/m6624

ÊÀÇÀÐÌÅÍÍÛÉ ÎÇÅÐÊÎÂÑÊÀß Ðîñêîøíàÿ 4–êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 211 êâ.ì â ýëèòíîì æèëîì êîìïëåêñå «Àêâàìàðèí». Èíòåðüåð âûïîëíåí â êëàññè÷åñêîì ñòèëå ñ èñïîëüçîâàíèåì íàòóðàëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Ìîçàèêà ðó÷íîé ðàáîòû. Ñèñòåìà «óìíûé äîì». Ìóëüòèðóì. Îãîðîæåííàÿ áëàãîóñòðîåííàÿ òåððèòîðèÿ, îõðàíà, ïîäçåìíûé ïàðêèíã.

Ïðîñòîðíàÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 168 êâ.ì ñ âûñîêîêà÷åñòâåííûì ñîâðåìåííûì äèçàéíîì è ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì. Ôóíêöèîíàëüíàÿ ïëàíèðîâêà: ãîñòèíàÿ-êóõíÿ, 3 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, ãîñòåâîé ñ/ó, ïðîñòîðíûé õîëë. Ìåáåëü âåäóùèõ èòàëüÿíñêèõ ôàáðèê.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ www.realtor.ru/m6284

www.realtor.ru/m6432

ÈÂÀÍÀ ÁÀÁÓØÊÈÍÀ

Âåëèêîëåïíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 150 êâ.ì â æèëîì êîìïëåêñå «Âåêòîð õàóñ» íà þãî-çàïàäå Ìîñêâû. Âûïîëíåíà êà÷åñòâåííàÿ îòäåëêà ñ ýëåìåíòàìè àð äåêî ñ ïðèìåíåíèåì äîðîãîñòîÿùèõ ìàòåðèàëîâ. Îêíà îðèåíòèðîâàíû íà 3 ñòîðîíû. Ïîëíîñòüþ ãîòîâà ê ïðîæèâàíèþ

ÓÍÈÂÅÐÑÈÒÅÒÑÊÈÉ

 æèëîì êîìïëåêñå «Ïàòðèîò» 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 128 êâ.ì ñ âåëèêîëåïíûìè âèäàìè íà ÌÃÓ. Èçûñêàííàÿ îòäåëêà â êëàññè÷åñêîì ñòèëå.

1 ìàøèíîìåñòî. À òàêæå êâàðòèðû ñ îòäåëêîé ïëîùàäüþ 99,5 êâ.ì è 126 êâ.ì. www.realtor.ru/m6530

www.realtor.ru/m6284

ÑÒÀÐÎÂÎËÛÍÑÊÀß Ñòèëüíàÿ êâàðòèðà ñ àâòîðñêèì äèçàéíîì ïëîùàäüþ160 êâ.ì. Âûñîêîêà÷åñòâåííàÿ îòäåëêà ñ èñïîëüçîâàíèåì íàòóðàëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Ðàöèîíàëüíîå çîíèðîâàíèå: ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ-êóõíÿ, 4 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû.

2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ êîìïëåêñà, äåòñêàÿ ïëîùàäêà, ãîñòåâàÿ ïàðêîâêà

ÍÅÆÈÍÑÊÀß

3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 142 êâ.ì â ÆÊ «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà». Îáúåäèíåííàÿ ãîñòèíî-êóõîííàÿ çîíà, õîçÿéñêàÿ ñïàëüíÿ, âàííàÿ êîìíàòà, êàáèíåò, ãîñòåâîé ñàíóçåë, ãàðäåðîáíàÿ, áàëêîí. Ýêñêëþçèâíàÿ îòäåëêà â êîëîíèàëüíîì ñòèëå. Ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå, âèä íà ïîéìó ðåêè Ñåòóíü. 1 ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. www.realtor.ru/m6044

www.realtor.ru/m7547

ÌÈÍÑÊÀß Óíèêàëüíûé 3-õ óðîâíåâûé ïåíòõàóñ ñ ýêñêëþçèâíîé îòäåëêîé. Îêíà îðèåíòèðîâàíû íà ÷åòûðå ñòîðîíû, ïàíîðàìíûå âèäû. Âûñîêèå ïîòîëêè, òåððàñû. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, ïîäçåìíûé ïàðêèíã, îõðàíà. Ôèòíåñ-öåíòð, áàññåéí, ñóïåðìàðêåò, ñàëîí êðàñîòû, ñîëÿðèé. Ñîáñòâåííûé çîîïàðê. www.realtor.ru/m7414

ÌÈ×ÓÐÈÍÑÊÈÉ Ýëåãàíòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 132 êâ.ì â ñîâðåìåííîì æèëîì êîìïëåêñå. Ãîñòèíàÿ-êóõíÿ, 2 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, áîëüøàÿ ãàðäåðîáíàÿ ñ îêíîì. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, îõðàíà, ïîäçåìíûé ïàðêèíã.

www.realtor.ru/m5105

ÈÂÀÍÜÊÎÂÑÊÎÅ

ÏÅÒÐÎÂÑÊÎ-ÐÀÇÓÌÎÂÑÊÈÉ ÏÐÎÅÇÄ 2-õ óðîâíåâàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 122 êâ.ì â ñîâðåìåííîì æèëîì äîìå. Êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, ãîñòèíàÿ, 2 ñïàëüíè, 2 âàííûõ êîìíàòû, ãàðäåðîáíàÿ. Îãîðîæåííàÿ áëàãîóñòðîåííàÿ òåððèòîðèÿ.

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 157 êâ.ì â æèëîì êîìïëåêñå «Àëèñà». Ïðîåêò êâàðòèðû âûïîëíåí ìîñêîâñêîé ôèðìîé Äåêîðà ïî ïðîåêòó àìåðèêàíñêîãî äèçàéíåðà Ëåñëè Ëèïè÷ ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëîãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòîëîâàÿ, êóõíÿ, õîçÿéñêàÿ ñïàëüíÿ ñî ñâîåé âàííîé êîìíàòîé, äåòñêàÿ ñ âàííîé êîìíàòîé, ãàðäåðîáíàÿ, ïîñòèðî÷íàÿ, ãîñòåâîé ñ/ó.

1 ì/ìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, îõðàí, ôèòíåñöåíòð, áàññåéí, ÑÏÀ-ñàëîí.

январь

2014 года

Издатель ИЦ «Мир и Дом» генеральный дИректор Алена Шевченко editor@miridom.ru

12+

главный редактор Татьяна Рютина miridom@miridom.ru ЗаместИтель главного редактора Надежда Каннуникова news@miridom.ru руководИтель отдела рекламы Нина Машкевич reklama@miridom.ru менеджеры отдела рекламы Михаил Люлекин manager2@miridom.ru, Дмитрий Никулин manager3@miridom.ru арт-дИректор Михаил Куренков дИзайн И верстка Анастасия Петрухина БИльд-редактор Анастасия Козлова bild@miridom.ru корректор Сергей Шевченко коммерческИй дИректор Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru дИректор по развИтИю Алла Насонова pr@miridom.ru сИстемный адмИнИстратор Дмитрий Чиликин support@miridom.ru распространенИе distrib@miridom.ru

еще Больше ИнформацИИ

председатель наБлюдательного совета Александр Коваленко

о квартИрах И осоБняках премИум-класса в

москве,

подмосковье И за руБежом – в февральском номере журнала

«Мир и ДоМ» по вопросам размещенИя оБъектов в каталоге

Тел.: +7 (495) 955-9486/89 reklama@miridom.ru 8

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «Мир и Дом», иллюстрации компанийзастройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз»: 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, д. 60, лит. А, помещение 4Н Тираж 10 000 экз. Заказ № ТД-5829 Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ЗАО «Сейлс», ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8. Тел.: 8-495-955-9486/89 Фото на обложке: Shutterstok Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 17.12.2013 г.

От редактора Новогодние хлопоты остались позади… Но зима продолжается, и у нас есть еще как минимум два месяца, во время которых можно воспользоваться всеми преимуществами этого времени года и получить новые впечатления. Научиться кататься на сноуборде, например, или вспомнить, как захватывает дух, когда летишь с горки на санках... А еще можно сходить на подледную рыбалку. Конечно, это занятие исключительно для сильных духом, но если вы не боитесь трудностей – вперед! (Подробнее об этом хобби читайте на стр. 100.) Как быть, если после каникул возвращаться в городскую суету совсем не хочется? Возможно, решением для вас станет переезд в собственную усадьбу. Девственная природа, мерное течение жизни, длинные вечера у камина в кругу семьи… О том, как создать родовое гнездо «с нуля» и что нужно предусмотреть при переезде в провинцию, читайте на стр. 30. Кстати, ощущать всю прелесть зимы необязательно на родине – можно отправиться в Европу или Америку. Ну а о том, на каких курортах в этом сезоне собираются самые продвинутые пользователи горнолыжного отдыха, – на стр. 56. Если же снег перестал радовать в любых его проявлениях, тогда, конечно, имеет смысл перебраться в дальние, но теплые края. Например, в Арабские Эмираты. Чем мы, русские, не шейхи? Кстати, именно сейчас самое удачное время для инвестиций в недвижимость этой страны (стр. 44), во всяком случае если верить словам экспертов. А если вам хорошо дома и уже никуда не хочется уезжать, можно просто немного помечтать – например, о том, какой интерьер сделать для новой детской комнаты (стр. 80)… Или просто выбраться с друзьями в баню (стр. 92) – ведь постновогодний синдром лучше всего снимается именно правильными водными процедурами… И приятного вам чтения!

С

ЯНВАРЬ 2014

уважением , главный редактор журнала

«м ир и дом » т аня р ютина 9

Содержание БЛИЗКО

12 16

28

СЛУЧИЛОСЬ: в городе и за городом ОСОБЕННЫЕ ДОМА

Затейливые барельефы, каменные деревья или откровенный хай-тек… Современные элитные дома помимо удачного местоположения имеют собственные лица. ТОП-10 жилых комплексов, в которых сложно найти квартиру – ведь владельцы не спешат расставаться со столь престижной недвижимостью

ОСОБО ЦЕННЫЕ КВАРТИРЫ Самые дорогие сделки на рынке элитной недвижимости в 2013 году

ДАЛЕКО

44 Рукотворная ЧЕМ МЫ, РУССКИЕ, НЕ ШЕЙХИ? красота, созданная в пустыне на нефтяные 30 ЧТО ОЖИДАЕТ ВОЗРОЖДЕНИЕ УСАДЬБЫ: СОВРЕМЕННОГО ПОМЕЩИКА В РУССКОЙ ПРОВИНЦИИ?

Вы готовы променять круговерть мегаполиса на соловьев и чистый воздух, отказаться от премьер и званых ужинов? Тогда ваш выбор – усадьба, где «упоительность российских вечеров» особенно ощутима. Но прежде чем принять решение, стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы

40

СТАРИННОЕ ПОМЕСТЬЕ: РОМАНТИЧНО, НО НЕВЫГОДНО Усадьба с историей – покупка эмоциональная и дорогая, но подходит далеко не каждому. Проблем с исторической недвижимостью может возникнуть немало, даже если не брать в расчет привидений, без которых, как известно, не обходится ни одно родовое поместье 10

деньги, не может не завораживать даже самых откровенных скептиков. О том, что ожидает инвесторов в ОАЭ, от арабской специфики до наиболее привлекательных объектов для инвестиций

52 ОАЗИС AL BARARI: ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ УЕДИНЕННОСТЬ

Из московских аналогов этот проект, пожалуй, можно сравнить с закрытым коттеджным поселком из категории «только для своих» где-нибудь в Серебряном Бору

56 ГОРНЫЕ ЛЫЖИ: КУДА ПОЕХАТЬ КАТАТЬСЯ В ЭТОМ СЕЗОНЕ

Мода переменчива, и каждый год появляются новые точки притяжения, открываются комфортабельные отели и рестораны с потрясающими видами. Почему бы не попробовать что-то новенькое?

ДОМА И ЛЮДИ

62 «НИКАКОГО РОКОКО»: ИНТЕРВЬЮ С ЛЕНОЙ ПЕРОВОЙ

Простая московская девчонка, которая любила лазать с мальчишками по крышам и рвать сирень, солистка группы «Лицей», а ныне директор музыкального вещания «Первого канала», рассказывает о себе и своем доме

СТАРОЕ

68Даже «железная леди» РЕСТОРАН «ЯРЪ» И ОТЕЛЬ «СОВЕТСКИЙ» Маргарет Тэтчер дала слабину и съездила на Ленинградский проспект, 32/2, посмотреть на… цыган. Впрочем, до нее там побывали немало известных людей – от Гиляровского до Высоцкого, от Сталина до короля Испании… Ну а рассказывать, чем занимался в этом заведении Григорий Распутин, даже как-то неловко

Interma r kS

avills

НОВОЕ

74 Об БОЛЬШОЙ НА ЧЕРНОМ открытии крупнейшего в Европе отеля AZIMUT Hotel Sochi и об автопробеге «STARтуйте с нами!», в составе которого в Сочи отправилась команда спортсменов-олимпийцев, журналистов, блогеров, спортивных болельщиков и автоэкспертов клуба JeepFest

78 Парящие НА ГРАНИ ФАНТАСТИКИ в воздухе телевизоры, чудо-лотки, позволяющие определять

свежесть продуктов, нейрокамера, фиксирующая все, что интересно ее владельцу, и прочие новинки технического прогресса

ВНУТРИ

СНАРУЖИ

80 ХОРОШИЙ ДЕТСКАЯ: ВКУС

92 ЗАНОВО РОДИТЬСЯ Не выезжая за пределы столицы, можно

С ПЕЛЕНОК

Пора восстановить справедливость: наши дети тоже должны жить в тщательно продуманном, красивом и стильном пространстве. Не стоит проявлять авторитаризм, если ребенок не может обойтись без персонажей мультфильмов или кинокумиров, просто помогите ему оформить комнату изящно

90

ХОД КОНЕМ Подборка оригинальных вещиц, которые олицетворяют наступающий в феврале год Лошади и станут прекрасным подарком

испытать на себе не только все прелести традиционной русской парной, но и изыски японской фурако, а также неспешные удовольствия римских терм, любимых древними патрициями и философами. Так в чем же принципиальные отличия всех этих SPA-процедур?

100ХОББИ ЗИМНЯЯ РЫБАЛКА: ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН

Нежные женщины должны сочувствовать такому времяпровождению, но ни в коем случае не присоединяться к нему. Просидеть несколько часов на морозе, медитируя на замерший в полынье поплавок, – это удовольствие для сильных духом и телом

105 НЕДВИЖИМОСТИ КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ ЯНВАРЬ 2014

11

БЛИЗКО

/

Новости

апарт-отель на новом арБате

нс тр ой

Уже в феврале на Новом Арбате, 32, откроется апарт-комплекс, в состав которого войдут гостиница Marriott Novy Arbat на 234 номера и 153 апартамента с гостиничным управлением. В подземной части здания запланирован четырехуровневый паркинг на 595 машин. Общая площадь проекта – 114 тыс. кв.м. Апартаменты от 45 до 450 кв.м предлагаются по цене от 16 до 26 тыс. долл./кв.м. При этом покупатели смогут пользоваться всеми услугами отеля, такими как room-сервис, встреча в аэропорту и многие другие. Инвестором проекта выступает «Балтийская строительная компания», продажами занимаются агентства элитной недвижимости Welhome, Tweed и Blackwood. На сегодняшний день продано уже 20% площадей, причем наибольшим спросом среди покупателей пользуются апартаменты от 100 до 150 кв.м.

До

Blackwood

Четырехэтажный особняк постройки XIX века, некогда принадлежавший вдове А.С. Пушкина, оценен в 10 млн долл. Он расположен в самом центре Санкт-Петербурга, на набережной канала Грибоедова. В доме всего шесть квартир, которые сейчас сдаются в аренду. Историческую значимость объекту придает тот факт, что именно здесь Наталья Гончарова, пережившая поэта на 26 лет, провела последние дни своей жизни. В связи с этим в холле дома будет установлен памятный барельеф. Кстати, особняк не имеет статуса памятника архитектуры, что дает право новому владельцу переквалифицировать его в нежилое помещение.

фотобанк Лори

Дом Натальи Гончаровой выставлен на продажу

Жилье премиум-класса на Байкале Baikal Hill Residence – первый жилой комплекс премиум-класса, строящийся на побережье Байкала, в поселке Листвянка. Расположенный всего в 50 км от аэропорта и в 65 км от Иркутска, этот поселок по праву именуется «байкальскими воротами» и уже стал популярным туристическим курортом с горнолыжным комплексом, океанариумом, ресторанами и байкальскими банями. Baikal Hill Residence разместится на территории в 2 га на границе с Прибайкальским национальным парком и всего в 400 м от берега озера. Двухэтажные дома общей площадью 12,5 тыс. кв.м расположатся на четырех разноуровневых площадках, что обеспечит панорамный вид на озеро из большинства квартир. Первый дом, рассчитанный на 30 студий, с лобби-баром и холлом с дровяным камином, а также с террасой и смотровой площадкой будет готов к заселению в конце этого года. Цена 1 кв.м в студиях площадью 36–47 кв.м варьируется от 110 до 120 тыс. руб. Эксклюзивным дистрибьютором проекта выступает компания Blackwood.

12

КРОСТ

Презентация ART в Милане В Милане в помещении фондовой биржи Palazzo Mezzanotte состоялась презентация грандиозного российского проекта – жилого комплекса ART. По сути, это своеобразный синтез архитектуры, искусства и технологий России и Италии. Над проектированием ЖК трудилась группа архитекторов Концерна «КРОСТ», а его неповторимый внешний облик создавали специалисты бюро Данте Бенини и итальянский художник-авангардист Марио Арлати. Архитектурный ансамбль, в фасадах которого «отражается» пламя Олимпийского огня, войдет в Книгу рекордов Гиннесса как самая большая в мире картина – площадью 45 тыс. кв.м, а также в список самых выдающихся объектов мира. В обсуждении грандиозного проекта приняли участие президент российско-итальянской торговой палаты Розарио Алессандрелло, глава ассоциации собственников недвижимости в Милане Ахилле Коломбо Клеричи, представитель совета министров Италии Карло Каприа, экс-мэр Рима, а ныне лидер политической партии Alliance for Italy Франческо Рутелли и многие другие. Презентация завершилась торжественным приемом, где можно было задать вопросы авторам и главному идеологу проекта – главе российского инвестиционностроительного Концерна «КРОСТ» Алексею Добашину.

Построят американцы Жюри международного конкурса на лучший проект парка «Зарядье» на месте снесенной московской гостиницы «Россия» подвело окончательные итоги. Победителями названы создатели знаменитого парка High Line в Нью-Йорке – американцы Элизабет Диллер и Риккардо Скофидио. Их проект, основанный на принципах ландшафтного урбанизма, предполагает воссоздание на территории парка всех характерных для России природных зон – тундры, степей, лесов и болот. Впрочем, как уточнил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, экосистемы тундры и болота полностью воссоздавать не планируют, но зато будут представлены растения со всей России, жизнеспособные в московском климате. Он также отметил, что рассматривается возможность сделать Москворецкий мост наполовину пешеходным, поскольку «сейчас на нем излишнее количество полос». Пешеходной может стать и улица Варварка. Кроме того, вместе с парком в Зарядье построят здание филармонии.

Управление общественных связей Москомархитектуры

Парк «Зарядье»

На Рублевке открылось Mon Сafé

nC Mo

В поселке Горки-2 состоялось официальное открытие переехавшего с Тверской улицы легендарного Mon Сafé, принадлежащего ресторанному холдингу «Аспарагус Груп». В тот вечер гостей ожидало немало приятных сюрпризов и подарков: ресторан погрузился в блистательную атмосферу ар-нуво и парижского шика 1900-х годов. Рублевская тусовка и звезды шоу-бизнеса встречали овациями красочное бурлеск-шоу Les femmes ornee в исполнении кабаре «Шкатулка». Ведущей вечера выступила Алика Смехова. Сладкой кульминацией праздника стал грандиозный праздничный торт от шеф-кондитера Веры Хромовой, украшенный фигурками ангелов, ретро-фотографиями и фирменной символикой Mon Сafé. Новое помещение ресторана практически вдвое больше старого, в нем появилась дровяная печь, а интерьер приобрел новые элегантные формы, не утратив прежнего уюта и гостеприимной атмосферы.

afe

ЯНВАРЬ 2014

БЛИЗКО

/

Новости

нс тр ой

Начало продаж в «КлеНовом DOM’е»

До

Стартовали продажи квартир в клубном проекте «Кленовый DOM» от компании «Донстрой», расположенном на первой линии Пречистенской набережной в фешенебельном районе «Золотой мили». Это довольно редкий дом для сегодняшнего рынка элитной недвижимости: в нем представлено всего 20 квартир площадью от 204 до 529 кв.м. В каждой этажной секции лишь по одной-две квартиры – но зато с видами на Москва-реку и даже с собственными небольшими зимними садами площадью 30 кв.м. А верхний этаж занимают пентхаусы. Средняя стоимость «квадрата» в «Кленовом DOM’е» составляет 900 тыс. руб. Еще одна «изюминка» – в оригинальном визуальном эффекте стеклянных поверхностей фасада, объясняющем название дома. Со стороны улицы окна и витражи выглядят как бы непроницаемым зеркалом, где отображается иллюзорная кленовая аллея. Но «отражение» видно только снаружи, а потому никак не помешает жителям наслаждаться живописными панорамами из окон квартир, ключи от которых они получат уже в этом году.

В Мякининской пойме состоялось торжественное открытие хелипорта «Москва» – самого большого вертолетного центра в Европе, рассчитанного на 200 единиц малой авиации. Новый вертодром разместился на берегу живописной бухты в 700 м от МКАД на территории 30 тыс. кв.м. Здесь создана уникальная инфраструктура: крупнейший в России авиасалон, четырехзвездочный отель, ресторан, яхт-клуб, а также развлекательный центр с концертной площадкой. Планируется, что хелипорт сыграет важную роль в организации постоянного вертолетного сообщения на территории всей Московской области. Авторы проекта – ГК «НДВ» и компания «Аэросоюз» уверены, что расширение возможностей для частных полетов будет способствовать росту спроса на жилье в Подмосковье. Проект реализуется при поддержке правительства Московской области.

компания «PR-Стиль»

Открытие хелипорта «Москва»

мосКовсКой публиКе представили Новый VOlkswagen Beetle

Ге рм а

14

ни ка

В столичном ресторане Don’t tell mama состоялись презентация и открытие официальных продаж Volkswagen Beetle – обновленной модели легендарного «Жука». В программе вечера, организованного официальным дилером марки Volkswagen компанией «Германика», было немало интересного: звездным гостям предоставили возможность придумать и изобразить новый дизайн Volkswagen Beetle. В результате в активе компании «Германика» появилось три звездных варианта дизайна «Жука» – вполне возможно, что они когда-нибудь будут реализованы. Кроме того, прошла церемония награждения премией «Самые стильные и харизматичные», лауреатами которой стали Алена Водонаева, Юлия Ковальчук, Алексей Чумаков, Андрей Ковалев, Прохор Шаляпин, Юлия Шилова, Анастасия Гребенкина, Елена Борщева, Илья Викторов и Наталья Быстрова.

shutterstock.com

Новый налог для иностранцев введут на британскую недвижимость Власти Великобритании планируют с апреля 2015 года ввести налог на продажу иностранцами благоприобретенной недвижимости, не считающейся их основным местом жительства. Об этом недавно заявил министр финансов Великобритании Джордж Осборн, выступая в парламенте с бюджетным посланием. В отличие от иностранных британские граждане уже давно платят подобный налог в размере 28%. Нововведение призвано снизить рост цен на рынке недвижимости Лондона, который только за последний год составил 10%. Считается, что такой ажиотаж спровоцирован иностранцами: на их долю сегодня приходится около 70% жилой недвижимости в новостройках Лондона. При этом для самих британцев покупка жилья на родине становится все недоступнее. Впрочем, эксперты полагают, что введение нового налога не сможет серьезно повлиять на интерес иностранных инвесторов: ведь их привлекают прежде всего качество жизни и политическая стабильность Великобритании.

Въезд В центр МоскВы остался бесплатныМ

m

Правительство Москвы решило пока повременить с платным трафиком через центр города. Зато зона парковок уже с 25 декабря расширилась от Бульварного до Садового кольца. Мэр столицы Сергей Собянин называет эту меру вынужденной. Сейчас в центре города сложилась крайне неблагоприятная ситуация: не только улицы, но и тротуары забиты припаркованными машинами, что мешает не только водителям, но и пешеходам. По замыслу столичных властей, расширение платной парковочной o k.c toc s зоны должно снизить общий автотрафик, о чем r e t shut лишний раз свидетельствует опыт таких мегаполисов, как Берлин, Нью-Йорк и Лондон. ЯНВАРЬ 2014

15

близко

/

Ос о бенные дома

особенные дома:

shutterstock.com

ТОП-10 пользующихся спросом элитных зданий

Наталья БессОНОва

затейливые барельефы, каменные деревья или откровенный хай-тек… Современные элитные дома помимо удачного местоположения имеют собственные лица. и далеко не в каждом можно приобрести квартиру: владельцы не спешат расставаться со столь престижной недвижимостью, несмотря на то что цена на нее с момента покупки может вырасти даже в 15 раз. какие же жилые комплексы можно назвать сегодня особо ценными?

16

Приобрести квартиру в особенном доме мечтает, пожалуй, каждый покупатель элитной недвижимости. За последние 10–15 лет в Москве было построено немало объектов премиум-класса, однако легендами стали далеко не все. В историю вошли дома необычные, дома-вызовы, созданные отчаянными девелоперами, – ведь на этапе идеи и проекта нельзя предположить, будет ли востребован взыскательной московской публикой столь смелый объект. Эти девелоперы рискнули и, как показали последующие события, выиграли. В конечном итоге ответ на вопрос, какие дома могут по праву считаться особенными, дает покупатель, готовый выложить немалую сумму за понравившуюся ему квартиру именно в этом жилом комплексе. А то и ждать, пока кто-нибудь из счастливчиков все же решит расстаться с недвижимостью. «В этих домах квартиры на продажу выставляются действительно редко, иногда можно ждать несколько лет», – отмечает руководитель отдела продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills Кристина Томилина. Генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова рассказывает, что бывали случаи, когда покупа-

Welhome

Бутиковский 3

ЯНВАРЬ 2014

Особенные дома имеют свои архитектурные изыски. Например, дом на улице Косыгина украшен затейливыми барельефами и химерами, жилой комплекс в Брюсовом переулке – каменными деревьями, Amorini Dorati – золотыми амурами и так далее.

тель, нацеленный на конкретный дом, отчаявшись дождаться появления в продаже квартиры, самостоятельно выходил на жильцов и делал им весьма интересные по цене предложения. Серьезность намерений покупателя подчеркивает и тот факт, что речь уже идет не о выгодных инвестициях, ведь стоимость квадратного метра в таких домах сравнима с ценой 1 кг золота (1 292 050 руб.). Безусловно, они еще могут вырасти в цене, но не настолько, чтобы рассматривать это приобретение как инвестицию. Квартиры в них покупают преимущественно для себя, ведь жить в таком комплексе престижно и удобно. «Все эти дома кроме элитных характеристик объединяет то, что по-английски называют odd house, то есть необычный, удивительный дом, который выделяется из окружающей среды. Покупателям жилья такого класса важно жить в доме с историей, в знаковом доме, чтобы сразу был понятен их статус», – объясняет руководитель департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. Составляя ТОП-10 особенных домов, «Мир и Дом» обратился к риэлторам, специализирующимся на продаже элитной недвижимости*. Всего было названо около 40 жилых комплексов, пользующихся популярностью среди статусных покупателей, а в десятку победителей вошли здания, отмеченные большинством экспертов. * В опросе приняли участие специалисты компаний Blackwood, IntermarkSavills, Kalinka Real Estate Consulting Group, SOHO Estate, TWEED, TroikaEstate, EliteCenter, Contact Real Estate, «ИНКОМ» и «Усадьба» 17

/

Ос о бенные дома

1 «Стольник»

Welhome

близко

Адрес: Малый Левшинский пер., 5 Архитектор: архитектурное бюро «А-Б» (А. Савин, М. Лабазов, А. Чельцов, М. Коган, А. Вейс, К. Поспелов) девелопер: ЗАО «Стольный Град» ЗАвершение строительствА: 2003 год стоимость 1 кв.м: 334 798 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

Девятиэтажный дом на 20 квартир, построенный в стиле хай-тек. оригинальные архитектурные решения сразу сделали его одной из московских достопримечательностей: крылья фасадов горизонтально расчерчены гранитными поясами, а между ними находится стеклянный раструб атриума. Поверху проходит сплетенный из алюминиевых труб ажурный карниз. Помимо оригинального внешнего вида дом отличает и качественная внутренняя инфраструктура: например, для удобства жильцов предусмотрены не только тренажерный зал, сауна, турецкая баня, купель и бассейн из оникса, но и детская комната с видеонаблюдением из каждой квартиры и даже отдельная сигарная комната. «Сочетание такого неординарного архитектурного решения, камерности дома, его инфраструктуры, инженерного обеспечения и изысканности внутреннего убранства, несомненно, делает «Столь18

ник» лучшим элитным домом Москвы», – говорит генеральный директор агентства элитной недвижимости TroikaEstate Татьяна крючкова. Жк «Стольник» стал фаворитом ТоП-10 не случайно – этот проект назвали практически все эксперты. По общему мнению, в нем «никогда ничего не продается», а если сделки и происходят, то преимущественно среди своих, без привлечения риэлторского сообщества. «лишь однажды на моей памяти здесь предлагалась квартира площадью около 100 кв.м. В продаже она была довольно долго, так как метраж для этого дома, конечно, маловат. Тем не менее, продали ее по достойной цене – 50 тыс. долл. за кв.м», – вспоминает оксана Дивеева. «Пентхаус в этом доме готовы купить почти все, кто выбирает для себя такой формат, однако владелец не выставляет его на продажу», – отмечает председатель совета директоров компании Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева.

2

Cooper House Шестиэтажный дом на 18 квартир уникален и по стилевому решению, и по его воплощению. Здание из трех корпусов соединяются между собой остекленными галереями и общим подземным паркингом, а фасад декорирован медными пластинами, выполненными на заказ в Швейцарии. Cooper House стал лауреатом многих архитектурных премий и конкурсов и даже принят в коллекцию лучших зданий 2003–2004 годов музея архитектуры им. Щусева. Комплекс отличается и продуманной инфраструктурой: огороженная территория с ландшафтным дизайном, озеленение

и цветники. Естественно, бассейн, детская игровая площадка, детская комната, тренажерный зал, сауна и, как водится, сигарная комната. «Стоит отметить, что все материалы, вплоть до арматуры, импортные. Этот проект отличается особым вниманием к деталям, продуманностью планировки. В двух башнях на каждом этаже расположено только по одной квартире, в третьей – по две. Окна каждой из них, откуда открываются виды на набережную, зеленые скверики, ориентированы на три стороны света», – рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании SOHO Estate Ирина Антонова.

Адрес: Бутиковский пер., 3 Архитектор: «Сергей Скуратов Architects» девелопер: Rose Group ЗАвершение строительствА: 2004 год стоимость 1 кв.м: 1 155 728 руб.* * По данным «Проверено. ру» (www.provereno.ru)

В этом доме на продажу:

Rose Group

Квартира общей площадью 272,2 кв.м с отделкой в современном классическом стиле с использованием натуральных материалов (дерево, камень). Функциональная планировка: кухня-гостиная-столовая, две спальни, две гардеробные, хозблок, три с/у. Разделение на гостевую и приватную зоны. Два машино-места в подземном паркинге. Стоимость – 10,2 млн долл. Объект: Blackwood

ЯНВАРЬ 2014

19

Адрес: Гранатный пер., 8 Архитектор: «Бюро АВ» (А. Воронцов) девелопер: «Снегири» (ранее «Группа СТ», ООО «СТТ Групп») ЗАвершение строительствА: 2011 год стоимость 1 кв.м: 1 155 000 руб.

3

/

Ос о бенные дома

«Гранатный Палас» Восьмиэтажный дом на 17 квартир – относительно новый объект, тем не менее уже успевший завоевать популярность. Архитектура комплекса, несмотря на современный облик, удачно вписывается в таинственную ауру Патриарших прудов. из квартир открываются виды на аккуратный сквер и тихий двор бывших палат боярыни Морозовой. Монументальный парадный вход открывает двухуровневый холл в классическом стиле. На первом этаже расположены мужской сигарный клуб и бильярдная, на втором – женский салон, библиотека и детская игровая комната. В цокольном этаже разместились фитнес-клуб, бассейн, хаммам и массажные

кабинеты. Дизайн интерьеров выполнен по специальному проекту архитектурного бюро «Марат ка». отличительная особенность «Гранатного Паласа» – два дуплекса с собственным благоустроенным патио. В прошлом году «Гранатный Палас» побил все рекорды рынка элитной недвижимости: в этом доме были проданы три квартиры на общую сумму 58,7 млн долл., и все три сделки, по данным компании Contact Real Estate, вошли в ТоП-10 самых крупных за 2013 год (см. стр. 28). «У этого дома нет аналогов на рынке по социальной однородности: все жильцы – олигархи высшего звена», – отмечает Екатерина Румянцева.

Welhome

близко

20

Welhome

4

«Гранатный, 6» Девятиэтажный дом на 27 квартир, три корпуса которого расположены в историческом Гранатном переулке. Это здание продолжает архитектурные традиции русского орнаментального зодчества. Старинные принципы создания парадных фасадов, украшенных резьбой, лепниной и объемными деталями, и сегодня способны превратить дом в произведение искусства. Квартиры в комплексе скорее можно назвать особняками – это огромные апартаменты с каминами, комнатами для прислуги и окнами, выходящими на четыре стороны света. На территории комплекса расположены подземный паркинг на 85 м/м, автомойка и специальные помещения для сезонного хранеЯНВАРЬ 2014

ния дисков и шин. Дом класса De Luxe предполагает наличие сервиса самого высокого уровня. Жильцы могут воспользоваться 24-часовым гостиничным сервисом: услугами клининговой службы, прачечной и химчистки. Для них также открыты библиотека и каминный зал с мини-баром, а для детей – детская игровая гостиная. По мнению экспертов, этот дом также облюбовали сильные мира сего. Более того, пентхаус площадью 687 кв.м был продан здесь за рекордную сумму – 27 млн долл. По словам управляющего партнера компании Contact Real Estate Дениса Попова, эта сделка стала самой дорогой на рынке элитной недвижимости в 2013 году.

21

Адрес: Гранатный пер., 6 Архитектор: Сергей Чобан девелопер: KFS Group и ИНТЕКО ЗАвершение строительствА: 2009 год стоимость 1 кв.м: 1 123 668 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

близко

/

Ос о бенные дома

В этом доме на продажу: Квартира общей площадью 280 кв.м. с отделкой в стиле ар-деко. Функциональная планировка: гостиная с камином, кухня-столовая, три спальни, три гардеробные, три с/у. Два машино-места в подземном паркинге. Стоимость – 13,5 млн евро. Объект: Blackwood

Адрес: Молочный пер., 1 Архитектор: Юрий Григорян девелопер: Rose Group ЗАвершение строительствА: 2003 год стоимость 1 кв.м: 1 101 986 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

«Дом-сквер» Пятиэтажный жилой комплекс на 18 квартир, в котором воздушность архитектурных форм и строгий дизайн сочетаются с предельной функциональностью здания. Дугообразный фасад, выполненный из стекла, придает ему определенную футуристичность. «Дом-сквер» принят в коллекцию современной архитектуры ГНиМА им. Щусева. Техническое оснащение комплекса за десять лет не устарело, он все также современен. к услугам жильцов – благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, служба ресепшн, многоуровневая круглосуточная охрана здания и прилегающей территории, просторное лобби, спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной. «Этот дом задал абсолютно новые ориентиры в элитном сегменте: вместо привычной классической 22

архитектуры – изогнутая форма в виде подковы, вместо обычных окон – панорамное остекление без балконов. Необычной стали и стеклянная галерея первого этажа, асимметрия окон, светлый камень облицовки, использование крыши в качестве террасы, – рассказывает Екатерина Румянцева. – В то время как большинство девелоперов старались использовать каждый доступный квадратный метр участка, дом в Молочном оставил большую площадь для благоустройства сквера перед домом». кроме того, по ее словам, со времени начала продаж цены на квартиры в «Доме-сквере» выросли примерно в 15 раз. Если в начале 2000-х годов, на первоначальном этапе строительства, квадратный метр стоил здесь 3,5–4 тыс. долл., то сейчас на вторичном рынке он оценивается уже в среднем в 55 тыс. долл.

Rose Group

5

6

«Патриарх» 12-этажное здание на 28 квартир гармонично вписалось в окружение Патриарших прудов. Его отличает богатая отделка фасада, а рельефные изображения и лепнина придают особый колорит. До середины дом украшают французские балконы, спаренные полуколонны и полукруглые эркеры по углам. После карниза шестого этажа со стороны Малой Бронной изнутри уступами вырастает башня. Ее внешний облик навеян проектом 1920-х памятника Коммунистическому Интернационалу архитек-

тора Татлина. Современную архитектуру дома дополняют скульптурные украшения фасада, панорамные окна и лепнина. Роскошный вестибюль с мини-баром оформлен знаменитым французским декоратором и дизайнером Жаком Гарсиа, прославившимся оформлением парижской резиденции султана Брунея. В «Патриархе» представлена вся инфраструктура для отдыха: финская сауна, турецкая баня, тренажерный зал, комната для массажа, бассейн и солярий.

Evans Property Services

В этом доме на продажу: Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже общей площадью 150 кв.м, панорамные окна с видом на Патриаршие пруды. Просторная гостиная с камином, две спальни и два санузла, гардеробная комната. Дорогой ремонт в западном стиле, на кухне – встроенная мебель, современное оборудование и техника. Квартира полностью меблирована. Стоимость – 4,2 млн долл. Объект: международное агентство недвижимости Evans

ЯНВАРЬ 2014

23

Адрес: ул. Малая Бронная, 44 Архитектор: архитектурное бюро Сергея Ткаченко ЗАвершение строительствА: 2002 год стоимость 1 кв.м: 1 118 992 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

близко

/

Адрес: Большой Левшинский пер., 11 Архитектор: Илья Уткин девелопер: «КВ-Инжиниринг» ЗАвершение строительствА: 2005 год стоимость 1 кв.м: 1 233 032 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

7

Ос о бенные дома

«Дворянское гнездо» Этот 5–7-этажный дом на 25 квартир действительно один из самых красивых элитных зданий столицы. Его архитектурный облик полностью соответствует исторически сложившемуся стилю застройки в центре Москвы и прекрасно вписывается в окружение. одной из уникальных особенностей дома по праву считается открытый исключительно для жильцов красивый бассейн, стены которого украшают мозаичные панно. Есть

у комплекса и свой внутренний двор со стильно обустроенным ландшафтом и площадкой для детей. Предусмотрены также подземный паркинг и собственная система отопления. «илья Уткин – один из немногих на сегодня архитекторов, кто занимается не стилизацией под классику, а настоящей, очень качественной классикой. А этому дому свойственны особый стиль и изыск», – отмечает Екатерина Румянцева.

В этом доме на продажу: Квартира общей площадью 245,6 кв.м с дизайнерской отделкой, выполненной в современной классике с элементами дворцового стиля. Из окон открываются виды на МИД, «Москва-Сити» и исторический центр. В качестве бонуса – два машино-места в подземном паркинге и собственная терраса. Стоимость: 11,4 млн долл. Объект: Blackwood

24

Welhome

«Дом на Брюсовом переулке» Элитный восьмиэтажный дом на 27 квартир стал архитектурным событием еще до завершения строительства – проект со странным фасадом-рощей производил неизгладимое впечатление. Мало необычных элитных зданий удостаивалось такого количества лояльных отзывов критиков, обычно недружелюбных к новым проектам. Помимо «древесного» фасада внимание привлекает и световой атриум через все этажи здания. И поднимаясь на панорамном лифте, можно любоваться постепенно открывающимся видом на Кремль. А в свои квартиры жильцы попадают через просторные и светлые галереи внутри атриума. Главный фасад здания отделан травертином. Фасады общественных помещений и входной группы также преимущественно из натуральных материалов – гранита, травертина и массива дерева. январь 2014

В доме представлена вся современная инженерия: интегрированная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, новейшая система очистки воздуха, бесперебойное электропитание и собственный тепловой пункт, система «умный дом». Инфраструктура комплекса включает автоматический подземный паркинг, на первом этаже расположен бассейн, стены которого отделаны натуральным камнем, русская и финская бани, просторный тренажерный зал и клубная комната. Кстати, по словам риэлторов, в «Доме на Брюсовом переулке» есть даже холодильные камеры для шуб. Прекрасно выглядит и придомовая территория: живую изгородь из кустарников и ухоженные газоны освещают декоративные светильники, а для детей во дворе установлена большая игровая площадка.

25

8 Адрес: Брюсов пер., 19 Архитектор: «Мастерская архитектора Бавыкина» (А. Бавыкин, М. Марек, Г. Гурьянов) Девелопер: ОАО «Усадьба-центр» Завершение строительства: 2007 год Стоимость 1 кв.м: 999 393 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

/

Ос о бенные дома

9 «Бутиковский

Адрес: Бутиковский пер., 5 Архитектор: Сергей Скуратов Девелопер: Rose Group Завершение строительства: 2003 год Стоимость 1 кв.м: 1 307 744 руб.* * По данным « Проверено.ру» (www.provereno.ru)

переулок, дом 5»

Шестиэтажное здание на 39 квартир построено в современном стиле. На первый взгляд, ничего особенного в его архитектуре нет – ни колонн, ни барельефов, ни каких-либо других изысков. Более того, у него нет даже собственного имени. Но этот дом действительно элегантен и тем самым привлекает к себе внимание. Помимо высококачественной инженерной «начинки» и прочих признаков элитного жилья у него есть собственный стиль, скрывающийся в уникально четком сочетании фактур и объемов. Бельгийский кирпич весьма удачно оттеняют светлые элементы, выполненные из юрского камня и канадского дуба. Благодаря необычным окнам, 26

от панорамных до «бойниц», и скругленному углу комплекс изящно выделяется на фоне самых дорогих зданий «Золотой мили». Самобытность проекта подчеркивают также уютный внутренний двор в японском стиле, четыре вестибюля, красивое просторное лобби, пентхаусы с зимними садами на кровле. В квартирах – хорошо продуманные планировки с максимальным количеством окон, балконов и логичным разделением гостевых и спальных зон, а также витражи и камины. «Все же Борис Кузинец (девелопер комплекса, основатель Rose Group. – Ред.) – это бренд, все его проекты становятся легендами», – говорит Екатерина Румянцева.

Rose Group

б л и зк о

«Усадьба Трубецких»

«Усадьба Трубецких» была признана самым дорогим жилым объектом элитного сегмента в рейтинге Forbes 2010 года. Кстати, главный дом Трубецких восстанавливали по сохранившимся чертежам XVIII века, сохранив не только внешнюю идентичность, но и подлинные планировки и даже некоторые элементы декора интерьеров. Парадное крыльцо выходит на центральную аллею парка. В рамках реконструкции усадьбы «Реставрация Н» построила здание оранжереи, детскую школу дополнительного образования и школу верховой езды, оборудовала детские и спортивные площадки. В парке собрана коллекция довольно редких для нашей природной полосы цветов, разбит плодовый сад, сохранены старинные деревья и пруды, благоустроены живописные тематические площадки – верности, любви и красоты, исполнения желаний и Пушкина.

Реставрация Н

Клубный пятиэтажный дом на 28 квартир расположен на территории парка им. Мандельштама. В состав «Усадьбы Трубецких» входят особняк, восемь таунхаусов, двухуровневые квартиры с просторными террасами и пентхаусы с панорамным остеклением, а также подземный паркинг на 43 автомобиля. Здание оборудовано современными инженерными системами и полностью автономно. На территории комплекса расположены бассейн, прачечная, тренажерный зал, химчистка, баня, сауна, прачечная и салон красоты. Песочные строгие фасады зданий гармонично сочетаются с окружающей зеленью вековых деревьев и мощеными каменными тропинками легендарного парка, вход в который для жителей комплекса открыт круглосуточно.

10

ЯНВАРЬ 2014

27

Адрес: ул. Усачева, 3 Архитектор: Алексей Куренной («РАКУРСАрхитектс») девелопер: «Реставрация Н» ЗАвершение строительствА: 2004 год стоимость 1 кв.м: 1 186 194 руб.* * По данным «Проверено.ру» (www.provereno.ru)

рейтинг

/

Са мые дорогие сде лки 2013 года

Самые дорогие сделки 2013 года

sh

u tt ers toc k

.com

В прошлом году несомненным лидером по числу самых дорогих проданных квартир стал клубный дом «Гранатный, 8» в районе Патриарших прудов, где было реализовано сразу три объекта на общую сумму 58,66 млн долл. Самой же дорогой сделкой стала продажа пентхауса 687 кв.м в соседнем жилом комплексе «Гранатный, 6» за 27 млн долл. По данным компании Contact Real Estate, совокупная сумма сделок по десяти самым дорогим квартирам составила более 192 млн долл.

28

1. Гранатный пер., 6 – пентхаус площадью 687 кв.м без отделки – 27 млн долл.

Intermarksavills

Реставрация Н



Intermarksavills

 

3. Knightsbridge Private Park – пентхаус 495,7 кв.м – 21,27 млн долл.

Intermarksavills Vesper Intermarksavills

корпорация Баркли

Intermarksavills

9. Пречистенский пер., 14 – квартира 440 кв.м без отделки – 15 млн долл.



Intermarksavills

8. Б. Левшинский пер., 11 – квартира 320 кв.м с отделкой – 15 млн долл.



ЯНВАРЬ 2014



ИсточнИк: Contact Real Estate

6. Якиманский пер., 6 – пентхаус 553 кв.м – 18,5 млн долл.





7. Barkli Virgin House – пентхаус 282 кв.м – 17 млн долл.

5. Гранатный пер., 8 – квартира 460 кв.м без отделки – 18,86 млн долл.





4. 1-й Кадашевский пер., 11/5, стр. 4 – 1179,3 кв.м – 20 млн долл.

Intermarksavills

2. Гранатный пер., 8 – квартира площадью 516 кв.м без отделки – 25,8 млн долл.

10. Гранатный пер., 8 – таунхаус 700 кв.м без отделки – 14 млн долл.

29

близко

/

Возрождение усадьбы

Дальние усадьбы:

shutterstock.com

за и против

30

Оксана Самборская, Наталья Бессонова

Хотите забыть о премьерах во МХАТе или Большом, отказаться от регулярных вечеринок и званых ужинов? Готовы променять круговерть мегаполиса на соловьев и чистый воздух? А есть ли у вас деньги и особое отношение к русской литературе XIX века? Тогда ваш выбор – усадьба, где «упоительность российских вечеров» особенно ощутима. Правда, прежде чем принять конкретное решение, стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы. январь 2014

31

Возрождение усадьбы

Тургеневым навеяло… У подавляющего большинства при слове «усадьба» перед глазами встает нечто тургеневско-толстовское. бескрайние поля, несущиеся по ним вскачь лошади, неспешные чаепития на веранде, счастливые в деревенской жизни дети – катеньки, Аннушки и Сашеньки, изолированные от тлетворного влияния k.c ровесников, живущих в c o st te r t мегаполисе… Если перевести u sh на деловой язык, обычно речь идет о приобретении либо исторической недвижимости, либо большого участка земли и строительстве на нем поместья «нового типа». Чтобы все было, как в начале прошлого века, только современнее, комфортнее и красивее. и эксперты таким запросам не удивляются, хотя и сталкиваются с ними нечасто. «У нынешнего поколения состоятельных российских предпринимателей за редким исклю-

чением практически отсутствует генеалогическое древо, а выросли они на произведениях русских писателей, авторов классической литературы, в которой обязательно фигурирует семейное гнездо – дворянская усадьба, где живет много поколений семьи, устраиваются праздники, оберегаются фамильные традиции… Для многих именно это служит воображаемым идеалом семейного уклада, где глава семьи – патриарх, окруженный благодарными детьми и внуками, проводит свои годы», – говорит директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева. заработав достаточно денег, но устав при этом от бешеного ритма столичной жизни, некоторые москвичи на полном серьезе пытаются реализовать такой сценарий, перебравшись вместе с чадами и домочадцами в собственное поместье. Учитывая, что ближнее Подмосковье уже практически неотделимо от мегаполиса, а среднее застраивается усиленными темпами, остается только дальнее, а также прилегающие к нему районы соседних областей. Еще одной идеей фикс у тех, кто стремится вон из опротивевшей столицы, стали экология и возможность любоваться первозданной красотой природы. Поэтому речь пойдет о строительстве поместья в 100–400-километровой зоне от Москвы.

shutterstock.com

/

om

близко

32

«Авторские камины»

ЯНВАРЬ 2014

33

/

Возрождение усадьбы

shutterstock.com

близко

Хочется, чтобы все было, как в начале прошлого века, только современнее, комфортнее и красивее

По идее, чтобы организовать семейное гнездо «с чистого листа», нужно выбрать место, где хорошо лично вам, а в идеале и вашим близким, приобрести там земельный участок большой площади, подвести к нему коммуникации и построить дом своей мечты. Наиболее привлекательные для таких усадеб мес­ та – Тверская область (завидово и Селигер, озерная система которого вообще выглядит наиболее заман­ чиво для этого формата недвижимости), Ярослав­ ская область (озера Плещеево и Неро, Рыбинское водохранилище) и другие. Параметры земельного надела вполне определя­ емы, эксперты говорят примерно об одном и том же. «В среднем площадь участков для организации уса­ деб – от 2 до 5 га, изредка до 20 га, стоимость сотки земли – около 50 тыс. руб., если речь идет о наделах в 200–400 км от Москвы», – подсчитала руководи­ тель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна лебедева. безусловно, стоимость зависит от многих факторов – месторасположения, близости водоемов, известности (приобретающие участок в отдаленных районах стараются выбрать землю «с историей»), а также юридического статуса земельного участка.

34

shutterstock.com

shutterstock.com (2)

Усадьба «с нуля»: земля

Категория и назначение земли – весьма важный фактор. Ведь наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик и «экологичности» наделы обычно представляют собой заросшие деревьями и кустарником сельскохозяйственные угодья, которые можно использовать лишь по прямому назначению, то есть буквально пахать, засеивать и т.д., и на которых нельзя вести какое-либо строительство. Безусловно, чиновники из прилегающих к столице областей пока не столь пристально следят за соблюдением режима использования участков в отдаленных районах – все-таки не Москва... Но как только появится серьезный забор, а за ним вырастут недешевые строения, проверяющие инстанции долго ждать себя не заставят. В случае если участок находится рядом с водоемом, он, скорее всего, попадает в природоохранную зону, где строительство капитальных объектов (а семейная усадьба, естественно, не может быть ничем иным) запрещено. Если же статус земли предполагает хотя бы дачное или индивидуальное жилищное строительство, то он, по всей вероятности, расположен рядом с населенным пунктом и особых природных красот здесь ожидать не приходится. А близость даже не самого маргинального местного населения вряд ли придется по вкусу современному помещику. Поэтому при выборе участка владельцу будущей усадьбы придется нелегко. Помимо красоты природы и «экологичности» ему необходим прозрачный юридический статус земли, позволяющий построить здания и необходимую инфраструктуру, но не обязывающий выращивать на собственных гектарах овес или пшеницу. Кроме того, нужна хотя бы минимальная связь с «большой землей», то есть транспортная доступность. А подведение коммуникаций – вообще отдельная тема...

shu

tte rst ock .com

Дорога – уДовольствие не из Дешевых По данным Российской ассоциации территориальных органов управления автомобильными дорогами (РАДОР), строительство региональной автодороги 3-й или 4-й технической категории обойдется от 40 до 80 млн руб./км. А НПЦ «ОПОРА» из Санкт-Петербурга считает, что стоимость дороги обычного типа вообще варьируется в пределах 100–200 млн руб./км.

Коммуникации: гладко на бумаге…

ЯНВАРЬ 2014

shutterstock.com

Стоимость подведения коммуникаций напрямую зависит от конкретной ситуации. Опять же, чем дальше от цивилизации расположена будущая усадьба, тем дороже обойдется владельцу ее оборудование. И если с электричеством, водой и канализацией решить проблемы можно с помощью современных технологий, то проложить самостоятельно дороги могут только сильные мира сего. И дело даже не в деньгах (хотя это действительно недешево), а в возможности согласования в разрешительных инстанциях. Так что желательно, чтобы до участка можно было добраться хоть по какой-нибудь из уже существующих дорог. Впрочем, и эта проблема при большом желании решаема: по словам Жанны Лебедевой, можно положить плиты либо отсыпать 35

БЛИЗКО

/

Возрождение усадьбы

дорогу гравием. Хотя, конечно, вряд ли строительство такой «трассы» будет официально согласовано в местной администрации, да и проложить ее без риска впоследствии навлечь на свою голову гнев чиновников можно разве что на территории собственного участка. Собственный вертолет со специально оборудованной площадкой ситуацию не спасет: добираться на нем из Москвы, конечно, удобнее, однако при возведении дома стройматериалы, мебель и многое другое гораздо дешевле и проще доставлять на автотранспорте. Подведение коммуникаций, соответственно, также зависит от месторасположения и конкретной ситуации.

36

shu tter stoc k.com

shutterstock.com

shutterstock.com

Если подвести электричество невозможно, то на помощь приходят современные технологии и альтернативные источники энергии

Например, Жанна Лебедева считает, что «на организацию автономного дома уходит порядка 1 млн руб. не включая дороги», в том числе электричество обойдется в сумму от 50 тыс. руб., газгольдер – 200–300 тыс., скважина в зависимости от глубины – 200 тыс., канализация – 100–500 тыс. руб. (обычно используются септики сложных форм). Если подвести электричество в принципе невозможно, на помощь приходят современные технологии и альтернативные источники энергии – ветряные, солнечные, геотермальные и т.д. Тогда в зависимости от выбранного способа цена вопроса увеличивается на 200–500 тыс. руб. Но и это еще не предел. Так, например, директор департамента элитных новостроек агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Немчанинова опирается на другие данные. По ее словам, усадьба на участке в 5–6 га не далее 100–150 км от Москвы обойдется в 4–5 млн долл. Такое расхождение объясняется тем, что речь идет о несколько разных сегментах. Если в первом

случае рассматриваются более отдаленные варианты в примыкающих областях, то во втором – более близкие к столице, особо привлекательные для тех, кто не хочет прерывать связь с мегаполисом. При этом эксперт подчеркивает, что с усадьбами и «подусадебной» землей, расположенными в совсем уж глухих местах, им сталкиваться не приходилось: по соседству всегда есть город, поселок или иного рода «цивилизация».

Несмотря на то, что идея создания родового гнезда все заметнее овладевает массами, спрос на такую недвижимость пока невелик, ибо все прелести обладания усадьбой могут быть сведены на нет порожденными им же проблемами. Причем транспортная составляющая усадебной жизни – дальнее расположение при отсутствии дорог – лишь одна из них. Подобная покупка сродни приобретению необитаемого острова. Одно лишь обустройство семейного гнезда обойдется потенциальному владельцу недешево, и речь даже не о покупке земли и подведении коммуникаций. «Как правило, подобные объекты строятся на века, основательно, с использованием современных материалов и инновационных технологий. Нанимается известный архитектор, с громким именем и хорошей репутацией, с сильным портфолио», – говорит Елена Юргенева. Однако риэлторы отмечают, что эти инвестиции вряд ли когда-либо

shutterstock.com

Усадьба как необитаемый остров

Чтобы создать семейное гнездо, нужно выбрать место, где вам хорошо, купить там участок и построить дом своей мечты.

shutterstock.com

Портрет ПокуПателя

ЯНВАРЬ 2014

Так кто же выбирает дальнюю усадьбу для постоянного проживания? Кто же они, эти оригиналы? По мнению Натальи Немчаниновой, это те, кому интересны природа, охота, рыбалка и прочие «экологически чистые» развлечения. Жанна Лебедева, в свою очередь, отмечает, что в основном возраст таких покупателей от 50 лет – это состоявшиеся люди, чьи дети выросли, бизнес устроен, и им уже нет необходимости приезжать в офис каждый день. Впрочем, эксперты отмечают, что иногда дальними усадьбами интересуются и более молодые люди – 30–40 лет, готовые уехать из Москвы вместе с семьей, чтобы их дети росли в более спокойной и экологически чистой обстановке, на натуральных продуктах. «Мы действительно все чаще сталкиваемся с подобными запросами, в том числе клиенты нашей компании продают свою недвижимость в Москве, чтобы перебраться в дальние резиденции. Эти люди не привязаны к условностям и моде, а смотрят глубже. Выбирают места с историей, одни предпочитают обосноваться у себя на родине, другие – приобрести землю у большой воды», – отмечает Жанна Лебедева.

37

/

Возрождение усадьбы

shutterstock.com

близко

Плюсы и минусы дальней усадьбы

–

Спокойная, размеренная жизнь, без суеты и спешки. Чистый воздух. Экологически чистые продукты. Возможность построить усадьбу своей мечты. Охота, рыбалка и прочие радости жизни на природе. Возможность организовать сопутствующий бизнес (экоферма, охотничье хозяйство, туристический комплекс и т.д.). Отсутствие дорожной и транспортной инфраструктуры. Высокая стоимость подведения коммуникаций. Высокая стоимость строительства и обслуживания усадьбы. Отсутствие срочной медицинской помощи, необходимость найма персонального семейного доктора с мобильной миниклиникой экстренной помощи. Высокая стоимость и сложность найма обслуживающего персонала. Сложности с обучением детей школьного возраста, невозможность социализации в учебном заведении. Агрессивная внешняя среда. Неокупаемость инвестиций, невозможность в дальнейшем найти покупателя.

38

shutterstock.com

+

окупятся, поскольку подобный объект впоследствии практически невозможно продать. «Поэтому, обустраивая поместье для себя, необходимо заранее подумать о тех, кто будет жить в нем после, – детях, внуках. Важно, чтобы даже через 30–50 лет оно сохраняло свою привлекательность и благородно старело», – предупреждает эксперт. кстати, дети, а тем более внуки, далеко не всегда разделяют идею отца-основателя и зачастую отказываются там не только жить, но даже приезжать в гости. Этот момент тоже было бы неплохо учесть при покупке. Но самый главный аспект, о котором необходимо задуматься, покупая землю под дом в отдаленном месте, – инфраструктура. «Вам непременно рано или поздно понадобится медицинская помощь, в случае экстренной необходимости не спасет даже наличие собственного вертолета. Единственным выходом является лишь персональный семейный доктор с мобильной мини-клиникой экстренной помощи», – продолжает список проблем Елена Юргенева. образование для детей – тоже немаловажный фактор. Выбирая далеко расположенные поместья, скорее всего, придется отказаться от социализации ребенка в учебном заведении в пользу гувернантки и домашнего репетитора. Для детей до 6–7 лет это даже приветствуется, но у более старших может привести к появлению серьезных проблем. Можно, конечно, возить своих отпрысков в школу на вертолете, но вряд ли это положительно скажется на их психике.

shutterstock.com (2)

А может быть, в Тоскану? На самом деле все вышеперечисленные проблемы решаемы, были бы желание и финансовые возможности. Однако прежде чем приступить к поиску места для родового гнезда, имеет смысл очень тщательно взвесить все плюсы и минусы жизни вдали от благ цивилизации. Кстати, так называемые родовые имения наши соотечественники гораздо чаще обустраивают в более приспособленных для жизни местах, с дружелюбной атмосферой и всей необходимой инфраструктурой. Например, в Тоскане россияне покупают поместья с виноградниками или оливковыми рощами, изготавливают собственное вино или масло, наслаждаются природой и в то же время обладают четким представлением о том, что вечером у них есть возможность выехать в город, пойти в ресторан или в музей, на выставку или на концерт, наконец, посетить торговый центр... «В таком поместье вас с гораздо большим удовольствием навестят не только близкие родственники – дети и ers toc k .c внуки, но и друзья, коллеги и парom тнеры по бизнесу», – отмечает Елена Юргенева. ut

t

ЯНВАРЬ 2014

шаре. «Ваше поместье может вызвать отторжение у местных жителей, а это ни к чему хорошему не приводит», – предупреждает эксперт.

sh

Обязательно возникнет и проблема с обслуживающим персоналом – его, скорее всего, придется привозить с собой из Москвы, а порой и из других стран. «Зачастую наши клиенты нанимают гувернанток и швейцаров в Великобритании и Франции», – отмечает Елена Юргенева. Вряд ли привыкшие к конкретным людям домашние согласятся заменить их незнакомцами, тем более теми, кто живет поблизости: ведь допустить на территорию усадьбы местных жителей означает подвергнуть опасности всех живущих в поместье. Слишком высокий уровень жизни российских нуворишей (а олигархом для местных, скорее всего, покажется любой приезжий из столицы) имеет свойство пробуждать у коренных обитателей глубинки не самые лучшие человеческие качества – зависть и агрессию. Поэтому предпочтительнее нанимать обслуживающий персонал в столице и организовывать посменную работу вахтовым методом. При выборе «удаленной жизни» изменится и продовольственная корзина, уверяют эксперты: необходимо будет организовать завоз продуктов и питьевой воды, любимых вин и сыров. «Однако если посреди ночи вдруг захочется отведать каких-либо гастрономических изысков, готовьтесь к тому, что может возникнуть ситуация, когда ваш повар, выкупленный у трехзвездочного мишленовского ресторана, разведет руками из-за отсутствия того или иного ингредиента, а доставку, опять же на вашем личном вертолете, ждать придется долго», – предупреждает Елена Юргенева. Безопасность проживающих в поместье также может быть под угрозой. Поскольку на таком отдалении от столицы живут совершенно другие люди, не привыкшие к доставке продуктов в принципе, не то что на вертолете или воздушном

39

Те, кто все же решается перебраться в дальнюю усадьбу, не привязаны к условностям и моде. Они смотрят глубже

близко

/

Усадьба с историей

Усадьба с историей:

co m

романтично, но невыгодно

s

te h ut

. ock rst

Оксана СамбОрСкая

В наш прагматичный век фраза «моя усадьба» звучит странно, почти загадочно. кроме того, старинное поместье – покупка, безусловно, эмоциональная и дорогая, но когда эмоции и деньги сходятся вместе, кто может помешать такому союзу? Разве что разум. ибо проблем новый владелец, увы, пока получит значительно больше, чем радости от владения историческим объектом.

40

январь 2014

41

shutterstock.com

/

Усадьба с историей

фотобанк Лори

близко

Усадьба Пехра-Яковлевская, Балашиха

Стихотворение ивана бунина «одиночество», конечно же, о любви и даче:

Но при этом почему-то представляется не просто «старорежимная» дача (стихотворение написано в 1903 году), а настоящая русская усадьба с ее особым, неповторимым бытом, потерянным навсегда... или все же не навсегда?.. Усадьба Большие Вязёмы, Дворец князей Голицыных, столовая

фотобанк Лори

shutterstock.com

«И ветер, и дождик, и мгла Над холодной пустыней воды… Здесь жизнь до весны умерла, До весны опустели сады…»

42

Приобретение загородных исторических усадеб – это скорее дань моде, когда хочется чего-то необычного, старинного, когда есть желание прикоснуться к истории. «конечно, такая покупка считается престижной, но при этом подходит только богатой и искушенной публике. Усадебные предложения можно найти по всему Подмосковью и на любой вкус, стоимостью 9 млн долл. и выше. Но ценителей исторических загородных усадеб не так много: они обеспечивают порядка 4% общего объема спроса на загородном рынке элитной недвижимости», – комментирует ситуацию руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна лебедева. Разумеется, 4% (и это, подчеркнем, спрос, а не реальные сделки) еще не рынок. и даже не субрынок, а, скажем так, субсубрынок – сегмент, которым, по наблюдениям риэлторов, интересуются в основном мужчины в возрасте до 60 лет, успешные бизнесмены, собственники бизнеса, уже владеющие недвижимостью не только в России, но и за рубежом. То, что покупателей мало, кто-то примитивно объяснит ценой вопроса и будет прав. Но лишь отчасти, потому что помимо высокой стоимости проблем с историческими усадьбами у новых владельцев может возникнуть немало, даже если не брать в расчет привидений, без которых, как известно, не обходится ни одно действительно родовое поместье.

Тригорское - музей-усадьба помещиков Осиповых-Вульф

фотобанк Лори

Усадьба Глинки

ЯНВАРЬ 2014

допустить еще первые владельцы объекта. К тому же не стоит забывать, что приобретение исторической недвижимости часто сопровождается дальнейшими скандалами с общественниками и краеведами». от об ан Между тем большинство кЛ ори профессионалов – в том числе и генеральный директор «Российского аукционного дома» Андрей Степаненко, и президент национального фонда «Возрождение русской усадьбы» Виссарион Алявдин, и главный архитектор Центра историко-градостроительных исследований Борис Пастернак – считают необходимым наладить передачу исторических усадеб в частные руки и одновременно запустить механизм государственно-частного партнерства в области их сохранения и возрождения. Но еще одна проблема, во многом связанная именно с огромными усадебными тратами, – как использовать приобретение. Так, если покупка чисто для себя и приобретатель готов расстаться с миллионами ради удовольствия своей семьи, вопросов нет. Но большинство, видя бесконечные нули в финансовых документах, начинают прикидывать, как бы отбить вложения. Ведь, по подсчетам экспертов, затраты на реставрацию исторического памятника могут составлять 7–8 тыс. долл./кв.м, а то и больше. Что же можно придумать с усадьбой? Если она удачно расположена и находится недалеко от Москвы, ее можно превратить в бутик-отель или закрытый загородный клуб. Если же дорога до поместья занимает несколько часов, но вокруг первозданная природа и вообще красота неземная, то можно вести речь о развитии экотуризма. И по возможности создать на ее основе отель, где смогут останавливаться охотники или рыбаки, приехавшие на несколько дней отдохнуть от городской суеты. Понятно, что воплотить эти идеи в жизнь без соответствующей заинтересованности и помощи со стороны местной администрации в 99,9% случаев невозможно. Обратные примеры есть, но они единичны. Поэтому, с сожалением констатирует Борис Пастернак, усадьбы в основном приобретаются «для создания некой репрезентативной резиденции, окруженной высоченным забором», и, пока ситуация не изменится, мы рискуем потерять все исторические здания, зато получим пустые участки для последующей застройки, на которых будут жить легенды и лишенные дома привидения. ф

Во-первых, часть усадеб и даже усадебных руин имеет охранный статус. Поэтому их потенциальные владельцы подписываются под целым сводом охранных обязательств, регулирующих, что с этой постройкой делать можно, а что категорически нельзя. Причем второго в разы больше, чем первого. В перечне обязательств, кстати, могут содержаться пункты, связанные с реконструкцией и реставрацией усадебных строений, да и не их одних: как отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, многие усадьбы прошлого имели богатые ландшафтные парки, которые вместе с домом и постройками составляли единый архитектурно-парковый ансамбль. И если речь идет о наиболее ценных «экспонатах», то от нового хозяина могут потребовать восстановить и часть парка. Старые коммуникации, разбитые подъездные дороги, разрушенные ограды – все это тоже ляжет тяжким бременем на плечи нового владельца. Помимо этого придется постоянно поддерживать сохранность особняка и обеспечивать к нему доступ контролирующих лиц (а они появляются как минимум раз в пять лет). Еще одна неприятная обязанность, пусть пока и не принятая законодательно, но активно обсуждаемая, – необходимость сделать историческую усадьбу доступной для туристов. «Кроме того, – напоминает Жанна Лебедева, – важно тщательно изучить все документы на приобретаемую недвижимость, все тонкости и нюансы, поскольку у каждого объекта есть своя история. Особенность сделок по покупке исторических памятников заключается в высоких рисках неправильного оформления в собственность, причем нарушения могли

43

Усадьба – покупка престижная, но подходит только богатой и искушенной публике

ДА ЛЕКО

/

Арабские Эмираты

чем мы, русские, не шейхи?

44

shutterstock.com

Арабские Эмираты:

Наталья БЕССОНОВА

В своем отношении к ОАЭ и, в частности, к Дубаю наши соотечественники почему-то делятся на две диаметрально противоположные категории: одни их просто обожают, другие – с точностью до наоборот... Последним этот текст смысла читать не имеет: вряд ли в их мнении что-то изменится... А вот те, кто любит Эмираты всей душой, быть может, и посмотрят на жаркий климат, теплое море и искреннее гостеприимство этой страны немного под другим углом... Ведь, возможно, именно теперь имеет смысл вкладывать средства в новостройки Дубая. ЯНВАРЬ 2014

45

/

Арабские Эмираты

slava 296/shutterstock.com

да леко

Россиянам, которые подумывают обосноваться в ОАЭ, следовало бы учесть, что тамошняя жара подходит далеко не всем. Например, если вы почти всю сознательную жизнь прожили на севере Европейской России, Урале или в Сибири, то при резкой смене климата могут возникнуть серьезные проблемы со здоровьем. Лучше всего, конечно, перебираться постепенно, ежегодно увеличивая время пребывания в стране.

лето круглый год, теплое море, точнее прекрасный Персидский залив… Современная инфраструктура, отличный шопинг, и, конечно, необычная архитектура – в зеркальных фасадах небоскребов отражается всегда синее небо и яркое солнце. В этой стране есть все, что только может пожелать душа. о плюсах отдыха и жизни в оаЭ можно написать многое, и все это будет правдой. Рукотворная красота, созданная в пустыне на нефтяные деньги, не может не завораживать даже самых откровенных скептиков. Чего стоит, например, посмотреть на гигантский аквариум в «дубай-молле», одном из крупнейших в мире торговых центров, сплетении диснейленда и восточного базара!.. Или возможность полюбоваться городом со смотровой площадки меганебоскреба «Бурдж Халифа», побившего все рекорды высотного строительства и человеческого тщеславия... Или увидеть знаменитый «поющий» фонтан, едва ли не самый высокий и эффектный в мире… Или действительно единственный в мире семизвездочный отель «Бурдж-эль-араб», более известный под названием «Парус»... для Эмиратов вообще характерно слово «самый» – высокий, красивый, лучший и так почти до бесконечности. Эта страна имеет массу преимуществ, в том числе и для тех, кто выбирает здесь апартаменты или виллу не только в качестве второго дома, но и для постоянного проживания. «В оаЭ всегда тепло и можно комфортно проживать с семьей круглый год, особенно когда в России наступают зимние холода. В то же время перелет до Москвы 46

shutterstock.com

shutterstock.com

Эмираты: страна, где всегда жарко и все самое лучшее

занимает всего лишь пять часов. Ближе страны со столь теплым климатом в зимние месяцы, за исключением египта, который нельзя назвать безопасным для проживания, к России нет», – говорит специалист отдела зарубежной недвижимости Зао «Пересвет-Инвест» Наталья Синельникова. Впрочем, тем, кто собирается перебраться сюда надолго, необходимо помнить, что и у самого благоприятного климата есть свои минусы. Например, с мая по сентябрь здесь очень жарко, а это крайне непривычно для неподготовленного человека – облегчения не приносит даже ночь. Хотя, конечно, сравнивать лето в оаЭ, например, с той же московской жарой 2010 года было бы не совсем корректно: здесь низкая влажность, везде кондиционеры, море и не горят торфяники.

Для привлечения более изысканных клиентов некоторые застройщики создают тематические жилые комплексы. Примером тому может служить Fendi Versace в Дубае с отделкой и мебелью от известного модного дома. Или комплекс Paramount от одноименной американской кинокомпании, полностью посвященный тематике кино.

DAMAC Residenze

Рай для инвесторов

Expo 2020, First World Expo in the Middle East», – объясняет Наталья Синельникова. Таким образом, успешное развитие экономики в Эмиратах признано всем мировым сообществом, что лишь подогревает интерес к местной недвижимости. Еще десять лет назад российские инвесторы скупали недвижимость в ОАЭ столь активно, что были здесь едва ли самыми желанными гостями. Так, например, в 2004 году, прибыв на один из популярных бизнес-форумов, московские чиновники и бизнесмены почти в полном составе делегации отправились приобретать виллы в только что анонсированном проекте «Пальмы Джумейра». И если в то время объекты продавались в среднем от 600 тыс. до 1,5 млн долл., то сегодня, по словам Натальи Синельниковой, вилла Canal Cove площадью 353 кв.м стоит на вторичном рынке уже около 2,3 млн. И это минимальное предложение; средняя же стоимость вилл составляет 3–6 млн долл. За последние несколько лет рынок недвижимости Эмиратов значительно изменился. «Появилось много эксклюзивной недвижимости, которую еще на этапе котлована скупают индийские, арабские, китайские и российские инвесторы», – рассказывает руководитель отдела продаж компании Just Real Consult Алина Вальдман. По ее словам, спрос на недвижимость в Арабских Эмиратах стабильно высок, многие престижные жилые комплексы полностью выкупаются на этапе строительства, при этом иностранные инвесторы предпочитают апартаменты или виллы в Дубае. Стоимость же новых апартаментов начинается от 200 тыс. долл. и практически не имеет верхних границ – все зависит от пожеланий клиента, а строительство обычно длится два-три года. tter /shu S-F

shutterstock.com

Впрочем, далеко не одним только климатом вот уже третий десяток лет привлекает ОАЭ инвесторов со всего мира. Инвестиции в местную недвижимость эксперты считают одними из самых доходных, и небезосновательно. «Это высокоразвитая, космополитичная страна, здесь активно работают специалисты из Европы, России и Америки. Приобретение недвижимости в ОАЭ сейчас будет достаточно выгодной и надежной инвестицией, особенно принимая во внимание, что в 2020 году в Дубае пройдет всемирная выставка

st o

ck. com

ЯНВАРЬ 2014

47

/

Арабские Эмираты

В последнее время все больше инвесторов вкладываются и в апарт-отели, поскольку такое инвестирование гарантирует стабильно высокий доход – от 7% и выше. «Это обусловлено не только тем, что туристы приезжают сюда круглый год, но и высоким спросом со стороны международных корпораций. Из-за льготного налогообложения они каждый год открывают здесь все новые филиалы, резервируя отели или снимая апартаменты для своих сотрудников на длительных срок», – отмечает алина Вальдман. С ней согласна и менеджер по продаже недвижимости в оаЭ компании Tranio. ru Мария Жарая: «Вы покупаете апартаменты на территории гостиницы или жилого комплекса, а управляющая компания может сдавать их в аренду круглогодично, обеспечивая 7–8% годовых».

От недостроя не застрахован к сожалению, кризис 2008–2010 годов больно ударил и по Эмиратам. «Риск есть в каждой стране, и оаЭ не исключение. В данном случае он связан с тем, что, если вы покупаете недвижимость в стадии строительства, проект может вообще не завершиться или завершиться с серьезным опозданием», – предупреждает Мария Жарая. действительно, многие инвесторы, которые вложили средства в эмиратскую недвижимость на этапе котлована еще в 2007–2008 годах, до сих пор не получили ключей от нового жилья.

Виза для инВестора

48

tte rst ock

.com

Один из способов получить резидентскую визу в ОАЭ – приобрести на их территории недвижимость стоимостью не менее 1 млн дирхамов (около 270 тыс. долл.). Такая виза дает право на проживание, открытие счетов в банках, но не дает разрешения на трудоустройство. Поэтому большинство клиентов предпочитают получить вид на жительство для себя и членов своих семей с помощью визы инвестора, которая выдается на три года с последующим продлением. Для этого достаточно лишь приобрести компанию, зарегистрировав ее на инвестора. Никаких дополнительных инвестиций, кроме собственно регистрации, при этом не требуется.. sh

u

Atlantis, The Palm

Glamapple Inc

да леко

«как и в России, права инвестора здесь не защищены», – сокрушается один из тех, кто приобрел в развивающемся районе дубая квартиру и апартаменты в гостиничном проекте. отель уже достраивается, и даже есть шанс, что через пару месяцев он начнет приносить доход. а вот с квартирой все куда сложнее: из 17 этажей девелопер возвел только три, и никто не знает, что будет дальше... Гораздо лучше чувствуют себя инвесторы, рискнувшие вложиться в объекты премиум-класса, где недостроя значительно меньше. «Но того рынка, что был здесь в 2008 году, вряд ли стоит ожидать. Например, в одном из жилых комплексов дубая к каждой квартире прилагался Rolls-Royce, а также доли в яхте и личном самолете. Но потом девелоперы такие условия уже не предлагали, а из-за большого количества незавершенных объектов доверие инвесторов к недвижимости в Эмиратах было подорвано», – рассказывает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS елена Юргенева Тем не менее, многие эксперты и даже «обжегшиеся» инвесторы все же рекомендуют покупателям возвращаться в оаЭ, поскольку твердо убеждены, что именно теперь здесь можно сделать выгодные инвестиции. одни советуют вкладывать деньги в объекты на завершающих стадиях строительства, другие – только в готовую недвижимость на вторичном рынке. елена Юргенева, например, предлагает обратить внимание на новостройки, которые стартовали в 2011–2012 годах. «Многие квартиры и апартаменты, находящиеся сейчас в завершающей стадии, начинали строить в 2006–2008 годах. С тех

январь 2014

49

Laborant/shutterstock.com

/

Арабские Эмираты

Glamapple Inc

да леко

Atlantis, The Palm

пор технологии значительно ушли вперед, особенно в сегменте премиум-класса. качество тех зданий, что начинают возводить уже после кризиса, значительно выше, а цены еще не поднялись. Так что лучше всего приобретать недвижимость, планируемую к сдаче в 2014–2016 годах», – объясняет эксперт. Безусловно, имеет смысл обратить внимание на репутацию застройщика, выяснить, с кем из гостиничных операторов (если речь о приобре-

тении недвижимости в отеле) будет заключен договор управления. «если у девелопера незапятнанная репутация и есть протокол о намерениях с одним из известных брендов, например Four Seasons, который с неизвестной компанией точно работать не будет, а завершение строительства планируется в 2015 году, то риски минимальны и есть шанс неплохо заработать», – отмечает елена Юргенева.

Арабская специфика

К арта для алКоголиКа

shu tter stoc k.com

Иностранцы, работающие и проживающие в ОАЭ, могут оформить специальную алкогольную лицензию на год. Сделать это несложно – конечно, если вы не мусульманин и вам уже исполнился 21 год, – требуются лишь паспорт и его копия, спонсорское письмо, две фотографии плюс 160 дирхамов (около 40 долл.). Но при этом на алкоголь разрешается ежемесячно тратить не более 10% от своего заработка, приобретать спиртные напитки можно только в специальном магазине, а употреблять – исключительно по месту жительства. И даже нести их домой, как следует из разъяснений властей, надлежит самой короткой дорогой.

50

Впрочем, инвестиции инвестициями… Но если вы решили переселиться в оаЭ всей семьей, неплохо было бы изучить «устав чужого монастыря» заранее. дело в том, что здесь живут по своим правилам и могут обойтись весьма неласково с чужаками, которые их нарушают. «Эмираты – мусульманская страна с определенными правилами поведения, однако их несложно соблюдать», – считает Наталья Синельникова. Тем не менее, в местных тюрьмах находятся около 50 россиян, нарушивших местные законы. отношение к туристам, конечно, более либеральное, но и они порой испытывают на себе суровость местных законов. Прежде всего в оаЭ строжайше запрещено находиться в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения. да и вообще, тем, кто не представляет жизни без регулярного употребления алкоголя, в Эмиратах вряд ли понравится: распитие спиртных напитков здесь не только дорогое, но и уголовно наказуемое удовольствие. Так, например, один турист, получил месяц тюремного заключения только за то, что во время религиозного праздника перешел через дорогу с двумя

Юридический аспект Недвижимость в ОАЭ приобретается в полную собственность, или freehold, и передается по наследству, ее можно в любое время продать. По данной схеме реализуется большинство проектов. «Но существует и аренда недвижимости на срок около 50 лет – leasehold, и в данном случае свобода распоряжаться ею уже ограничена», – отмечает Наталья Синельникова. Кстати, рекомендует Мария Жарая, во избежание проблем с оформлением наследства сразу после покупки недвижимости можно составить завещание у местного нотариуса.

shu tte

Laborant/shutterstock.com

бутылками виски из одного отеля в другой. А в эмирате Шарджа вора или алкоголика и даже изрядно подвыпившего туриста будет судить шариатский суд. Так что получить для начала 100–150 ударов палками на глазах у публики, а потом еще по решению гражданского суда штраф и тюремное заключение вполне реально. В Дубае, конечно, не столь жесткие нравы. И тем не менее, здесь – как, впрочем, и везде – нельзя фотографировать местных женщин и вообще оказывать им любые знаки внимания, которые могут быть расценены как назойливое ухаживание. Кроме того, нельзя обходить молящихся спереди, есть стоя или на ходу, а также смотреть в лицо человеку, занятому едой. Кстати, штраф за брошенный на улице мусор составляет 500 дирхамов (136 долл.). В святой месяц Рамадан все гости страны, как и местные жители, должны воздерживаться от принятия пищи, питья и курения, во всяком случае публично. Крайне неприличным считается также появление в общественных местах в спортивной или пляжной одежде. Ну а женщины вообще могут находиться на публике только с прикрытыми руками, шеей и коленями.

ЯНВАРЬ 2014

51

rsto ck

.com

да леко

/

Арабские Эмираты

оазис Al Barari:

PRCo Russia

для тех, кто ценит уединенность

бассейн и зона отдыха виллы премиум-класса The Reserve

Татьяна Сологуб

оаЭ – это не только небоскребы или виллы на рукотворных островах. если вы предпочитаете жить вместе с семьей в большом городе, но при этом иметь собственный дом, приятных соседей и вести тихую, размеренную жизнь, то, возможно, вас заинтересует комплекс вилл Al Barari, расположенный в одном из самых престижных районов дубая. Из московских аналогов его, пожалуй, можно сравнить с закрытым коттеджным поселком из категории «только для своих» где-нибудь в Серебряном Бору.

52

PRCo Russia

Спальня в японском стиле в одной из вилл Al Barari

ЯНВАРЬ 2014

53

Арабские эмираты

PRCo Russia

/

Внутренний дворик, бассейн и зона релакса одной из вилл

o Rus

sia

Эмираты, страну вечного лета, где бархатный сезон длится почти столько же, сколько русские осень, зима и весна – с сентября по май, в качестве второго дома выбирают многие наши соотечественники. Но приняв решение о покупке недвижимости в оаЭ, они зачастую сталкиваются с проблемой выбора – интересных предложений здесь немало. Что предпочесть – пентхаус в одной из известных на весь мир дубайских высоток с завораживающими видами на барханы или Персидский залив? Или купить виллу на насыпных островах, чтобы в любой момент иметь возможность окунуться в море или отправиться в развлекательное путешествие по местным паркам, барам и ресторанам? Впрочем, есть еще один вариант, который позволит совместить все преимущества жизни в современном дубае с кулуарностью закрытого поселка, то есть сохранить некую приватность, привычную 54

PR C

Содержание виллы Ежегодные расходы покупателя виллы в Al Barari на обслуживание общих территорий и ландшафта составят около 5 тыс. долл. А коммунальные платежи, по словам девелопера Мохаммеда Заала, обойдутся примерно в 2,8 тыс. долл. в месяц.

Один из двух парков на территории комплекса

для вас и вашей семьи. комплекс вилл Al Barari расположен в Над-аль-Шеба, самом дорогом и престижном районе дубая, с которым его связывает проспект Emirates Road. Несмотря на удаленность этого места от городского шума и суеты, из окон любой виллы открывается вид на столичные небоскребы. а добраться до них на авто можно всего за десять минут.

Al Barari напоминает настоящий оазис: современные виллы расположены на огромной закрытой территории (132 га) со своими деревьями, кустарниками и цветниками, реками, бассей-

PRCo Russia

да леко

PRCo Russia

ЯНВАРЬ 2014

PRCo Russia

нами и водопадами. Здесь планируется разместить 189 уютных домов, из которых 28 войдут в состав комплекса The Reserve, своеобразного города в городе. Это наиболее приватная часть проекта: здесь самые обширные участки земли и при каждой вилле есть отдельный гараж со специальной комнатой для водителя. А еще множество дополнительных опций, обязательных для современных особняков премиум-класса. Естественно, право выбора необходимых опций остается за покупателем. Облюбовав себе виллу, остается лишь известить о своих предпочтениях управляющую компанию. Например, сколько спален и ванных необходимо для семьи, нужен ли кинозал или игровая комната для детей, какие требования будут к дизайн-проекту и пр. На оборудование виллы потребуется около месяца. Впрочем, дизайном и выбором мебели можно будет заняться самостоятельно – все зависит от личных пожеланий. Стоимость одной виллы варьируется в зависимости от площади участка (от 2,3 до 6,9 тыс. кв.м) и предпочтений покупателей, окончательная сумма составит от 4,5 до 18 млн долл. Впрочем, те, кто выбрал Al Barari, могут и не ограничивать своих пожеланий. Проект реализуется в два этапа, первая очередь уже завершена. Состав жильцов закрытого

В каждой вилле есть немало уголков для отдыха на воздухе

поселка интернационален: среди них не только представители ОАЭ, но и граждане Индии, Ирана, Канады, Великобритании и России. Жители Al Barari ценят приватность, так что на территории комплекса уже создана необходимая инфраструктура: ресторан, PR спортзал, фитнес-центр с сауной и парной, Co Ru ssia бассейны, детские площадки, теннисный корт и даже вертолетная площадка. В этом году планируется завершить строительство собственных Кто строит SPA-комплекса и оздоровительного центра, а чуть Al Barari Владельцы позднее здесь появятся детский сад, театр, аутлет комплекса – семья брендовых марок и бутик-отель. Заал, которым «Философия нашего проекта проста – приватпринадлежит земельный участок. ность, комфорт и добрососедские отношения. Мы Это семейный хотели бы видеть среди наших покупателей людей бизнес: Заал Заал – из разных стран, тех, кто искренне любит Эмираинициатор проекта, ты, для кого важны семейные ценности, кто ценит обеспечивает финансирование и покой и уединенность, но при этом готов общатьстроительство. ся с соседями. В свою очередь, такому общению А ландшафтным всячески способствует и управляющая компания: дизайном территории мы организуем праздники для жителей Al Barari, и стилевым приглашаем всех вместе отмечать Новый год, дни оформлением вилл рождения и так далее», – отметил девелопер прозанимается его супруга. екта Мохаммед Заал.

55

ДА ЛЕКО

/

Горные лыжи: где модно кататься в этом сезоне

Горные лыжи: куда поехать кататься в этом сезоне

Сергей ДЕМЕНТЬЕВ

Если вы любите горные лыжи, то уже наверняка посетили самые известные в Европе курорты и составили о них собственное мнение. Но мода переменчива, тем более каждый год появляются новые точки притяжения, открываются комфортабельные отели и рестораны с потрясающими видами, организуются просто фантастические маршруты для туристов-горнолыжников. Так почему бы не попробовать что-нибудь новенькое? И необязательно в Европе…

56

ЯНВАРЬ 2014

57

shutterstock.com

/

Горные лыжи: где модно кататься в этом сезоне

shutterstock.com

cesc/assawin/shutterstock.com

ДА ЛЕКО

Многие из вас наверняка не понаслышке знакомы с такими названиями, как Куршевель, Валь-д’Изер, Шамони, Межев, Ишгль, Китцбюэль, Лех, Зеефельд и Бад-Гаштайн. Эти курорты, в становление и развитие которых вложено немало усилий, времени и средств, уже много лет вполне заслуженно считаются лучшими в Европе. Однако теперь их менеджеры делают все возможное, чтобы удержаться на пике популярности, – ведь буквально каждый год на карте мира появляются новые точки, куда можно поехать, чтобы насладиться чистым морозным воздухом, ярким солнцем и упоительным ощущением скорости. Впрочем, по порядку. Все горнолыжные курорты можно условно

В последние годы у россиян все большей популярностью пользуется олимпийский Инсбрук/Иглс (Австрия).

58

разделить на три группы. Первая – это города-курорты с возможностью разнопланового отдыха. Помимо катания на лыжах здесь представлен широкий набор дополнительных услуг, от полноценного шопинга и экскурсий до дегустаций и гастрономических изысков для гурманов. В таких городах традиционно большой выбор отелей, что крайне удобно для организации корпоративного выезда или семейного торжества. Из перечисленных курортов это Шамони (Франция) и Китцбюэль (Австрия). Как отмечают в компании «Русский Экспресс», в последние годы у россиян все большей популярностью пользуется олимпийский Инсбрук/ Иглс (Австрия). Среди его очевидных достоинств – близость к аэропорту, возможность планирования отдыха на любое количество дней, несколько зон катания, расположенных в непосредственной близости от города, а также множество достопримечательностей и магазинов ведущих мировых брендов. Яркой новинкой этого сезона стало открытие здесь не имеющего аналогов замка-отеля Schloss Hotel Igls. Это удивительное место, несомненно,

Фотобанк Лори

Инсбрук, Австрия

Schloos Igls

заинтересует всех желающих отметить приватное событие в стенах настоящего замка XVIII века. Он расположен на плато, откуда открывается чудесный вид на горы и Инсбрук, находящийся всего в 5 км. В набор предлагаемых услуг входят 18 фешенебельных номеров и сьютов, просторный Schloss SPA и парк площадью 5 тыс. кв.м. Замок арендуется исключительно целиком, поэтому гостям гарантированы исключительный сервис, по-домашнему уютная атмосфера и отсутствие лишнего внимания со стороны соседей. Среди горнолыжников весьма популярны и свадебные уикенды в замке-отеле. Стоимость мероприятия «под ключ» составляет от 500 евро на человека за ночь. Вторая группа курортов представляет собой современные фешенебельные горнолыжные станции с прекрасными возможностями для катания всех уровней. Впрочем, и здесь, как правило, много внимания уделяют организации праздников и апре-ски. К этой группе относятся Куршевель (Франция) и Ишгль (Австрия), а также сравнительно недавно вошедший в моду французский Валь-Торанс – самый высокий курорт Европы продолжает удивлять, оправдывая свое второе название Top resort of the Alps. В этом

Schloss Hotel Igls

Этот отель заинтересует всех желающих провести приватное событие в стенах настоящего замка XVIII века

Schloos Igls

Schloss Hotel Igls

ЯНВАРЬ 2014

59

дА ЛЕко

/

Горные лыжи: где модно кататься в этом сезоне

А пре -ски

co m ock.

shutterstock.com

rst shutte

(франц. Apres-Ski, англ. After-Ski, «после лыж») – комплекс услуг по проведению досуга, не связанных непосредственно с лыжами, включающих бары, рестораны, дискотеки, оздоровительные центры, спорткомплексы и т.д.

сезоне там открылся новый пятизвездочный отель Koh-I Nor, название которого происходит от известного алмаза в 105,6 карата, украшающего корону королевы Англии. На персидском языке Koh-I Nor означает «гора света». Расположенный «ближе всех к небу» отель славится своими звездными постояльцами. Третья группа – спокойный, фешенебельный, качественный отдых с разнообразными возможностями для искушенной тусовки. Его предоставляют такие курорты, как Межев и Валь-д’Изер во Франции, а также австрийские Лех, Зеефельд, Бад-Гаштайн. Приятной новостью этого сезона стало появление на склонах Австрии комфортабельных индивидуальных шале и апартаментов, столь популярных во Франции. Теперь и в Тироле можно снять оборудованный по последнему слову техники дом, неделя пребывания в котором обойдется в 10–12 тыс. евро и более. Наконец, тем, кто захочет покататься в

Валь-д’Изер, Франция

60

shutterstock.com Аспен привлекает не только заядлых лыжников и сноубордистов, но и тех, кто хочет просто расслабиться и насладиться североамериканской культурой

Новом Свете, в компании «Джаз Тур» советуют обратить внимание на горнолыжный курорт Аспен, штат Колорадо. Здесь, на склонах четырех гор, раскинувшихся на более чем 2,5 тыс. га, можно найти трассу любого уровня сложности. Аспен привлекает не только заядлых лыжников и сноубордистов, но и тех, кто хочет просто расслабиться и насладиться североамериканской культурой. Например, посетить художественные галереи, «живые» концерты или отведать изысканные и неповторимые блюда в эклектичных ресторанах. Любители шопинга смогут найти здесь самые известные брендовые магазины и даже посетить Неделю моды, которая ежегодно проводится прямо на заснеженных склонах. Чтобы поужинать в горах, можно заказать поездку в любое из двух уникальных заведений: Lynn Britt Cabin на горе Сноумасс или Cloud Nine Alpine Bistro на Аспен-Хайлендс. В барах Matsushisa, Ellina Restaurant & Bar, 39 Degrees собирается самая изысканная и модная публика Аспена. Курорт привлекает и многочисленных представителей таблоидов. Именно здесь предпочитают проводить свои зимние каникулы такие звезды, как Джек Николсон, Том Круз, Мэрайя Кэри, Сара Джессика Паркер, Виктория Бекхэм и Пэрис Хилтон. А из российских селебрити Аспен открыли для себя Ксения Собчак, Роман Абрамович и Даша Жукова. ЯНВАРЬ 2014

shutterstock.com

Тироль, Австрия

Аспен, Колорадо

61

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Лена Перова

Лена Перова:

«Никакого рококо»

Многим из вас Лена Перова запомнилась как хрупкая белокурая девушка из группы «Лицей». А между тем эта страница ее биографии далеко не самая главная и уж точно не самая интересная. Лена не из тех людей, кто способен долго сидеть на одном месте. Поэтому она с азартом приняла предложение участвовать в «Последнем герое 3», а до того, еще в 2001-м, согласилась сниматься у Филиппа Янковского в фильме «В движении». Потом была одна из главных ролей в сериале «Маргоша» и еще много других интересных проектов. Сегодня Лена Перова – человек самостоятельный, зрелый, прошедший большую профессиональную школу, понимающий, что хочет и как этого добиться. В итоге весной этого года ее пригласили возглавить дирекцию музыкального вещания «Первого канала».

62

Фотографии: из архива Елены Перовой

Беседовала: Мария Шабурова

Лена только что закончила ремонт в своей новой квартире. Получился дизайн в стиле лофт. Где-то даже было решено сохранить кирпичную кладку 1930 года

ЯНВАРЬ 2014

63

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Лена Перова

ЕлЕна ПЕрова

Лена, скажите, по своему мироощущению вы городской житель? Или чувствуете себя комфортнее где-нибудь поближе к природе, в собственном домике с садом?

Родилась 24 июня 1976 года в Москве. Российская певица, телеведущая, актриса, экс-солистка российских групп «Лицей» (1991–1997) и «Амега» (1998–2000). В 2000 году окончила Московский экономикостатистический институт и Международный институт гостиничного менеджмента и туризма. С 2004 года на телеканале СТС, а затем на телеканале «Домашний» вела музыкальное токшоу «Жизнь прекрасна» вместе с бывшим министром культуры Михаилом Швыдким и композитором Левоном Оганезовым. С 2011 года – ведущая шоу «Битва интерьеров» на СТС.

Я абсолютно городской житель. Родилась в Москве, как и мои родители. Все детство прошло в районе «Новослободской», в перерывах между школьными уроками успевала еще и по крышам с мальчишками полазить. Хотя, вспоминая свое детство сейчас, понимаю, что времени на традиционные для детей гуляния во дворе не было совершенно! Если вернуться к вопросу, где люблю жить сейчас, то без колебаний отвечу: в тихом центре, вечерами прогуливаясь до ближайшей кафешки, где можно и с друзьями перекусить, и деловую встречу назначить. Моя мечта – жить на Патриарших прудах. Ну а пока живу недалеко от Тверской-Ямской, в тихих переулках Ленинградского проспекта. Не скрою, выезды за город, на дачу – непременное условие моей городской жизни. Дача у меня есть, и как раз в этом году я занялась обустройством большой пристройки для гостей, которых летом не счесть! Так что весенне-летне-осенние вылазки за город для меня и моей семьи – просто святое. Постоянная жизнь в загородном доме кажется мне пока проблематичной: ведь вся моя ежедневная деловая активность проходит в Москве, и тратить по несколько часов утром и вечером на дорогу до офиса и обратно, по-моему, просто непозволительная роскошь и невыносимая скукотища. Но, так сказать, плацдарм для более размеренной жизни за городом в будущем подготавливать не забываю. А есть в Москве места, которые вам особенно дороги, с которыми, может быть, связаны какието особые воспоминания?

shutterstock.com

«Мой первый иностранный язык – французский, поэтому во Франции мне легко и приятно»

64

Очень люблю тихий центр, Бульварное кольцо, обожаю место, где родилась и училась. Помню, как весной бегали в Екатерининский парк – тот, что рядом с Театром Российской армии, – рвать сирень. У моей мамы день рождения в середине мая, и притащить ей огромный букет ее любимых цветов было для меня просто правилом. Поэтому я ужасно расстраивалась, если весна выдавалась поздней и сирень не успевала распуститься. Помню, однажды возле памятника Суворову, где тоже есть большой сиреневый сад, залезла на самый большой и красивый куст белой кучерявой сирени (внизу все уже было ободрано) и рухнула оттуда вместе с огромной веткой. Было очень больно, но какова добыча: я упала вместе с веткой, просто усыпанной белыми гроздьями душистых цветов! Это сейчас уже никто не рвет цветы, кото-

рыми украшен город. А тогда живые цветы были в дефиците, да и денег не было совсем, так что приходилось их добывать всеми возможными способами. А какой город в мире вы считаете самым красивым и удобным для жизни? Может быть, в перспективе хотели бы уехать туда жить? Не хотелось бы выделять какой-то один... Могу сказать, что люблю старушку Европу – Париж, Прагу, Геную, Рим, Барселону и все ее пригороды, которые в одной длительной поездке в Испанию объездила почти целиком. Понравился и Берлин – не могу сказать почему... Такой разношерстный, почти без старинной архитектуры, ведь его в 1945-м практически полностью разбомбили. Но что-то в нем притягательное безусловно есть! Если посчитать, то, пожалуй, чаще всего посещала Париж и Барселону. Обожаю и монументальный, пропитанный традициями Лондон. Хотя после того, как его оккупировали наши «новые русские», меня туда тянет меньше. А вообще все эти тихие пригороды больших европейских столиц так манят своими уютом и миниатюрностью… Где бросить кости в старости, я еще не думала. Будет ли это побережье Индийского океана, Андаманского моря или какой-нибудь европейский

ЯНВАРЬ 2014

А вот спокойнее всего почему-то чувствую себя в Париже. И если уж говорить о городе, где, возможно, хотела бы жить, так это все же Париж.

65

ДОМ А И ЛЮДИ

/ Лена Перова

Это мое гнездышко, со своей атмосферой и запахом, со своими порядками, а иногда и беспорядком. Мой дом – это мой друг.

«Люблю вещи, где сочетаются простота, лаконичность и точность линий»

66

город – не знаю... Пока занята тем, чтобы устроить спокойную и уютную жизнь моим родителям на той самой даче, которую достраиваю до большого полноценного дома. А уж потом буду думать и о себе. Если говорить об архитектуре, тут не буду оригинальной, поскольку безусловным фаворитом считаю Барселону. Антонио Гауди действительно гений, хоть я, может быть, и не до конца разделяю его художественный вкус. А вот спокойнее всего почему-то чувствую себя в Париже. И даже могу сказать, что знаю этот город почти так же хорошо, как Москву, по крайней мере могу передвигаться без карты. И если уж говорить о городе, где, возможно, хотела бы жить, так это все же Париж. К тому же мой первый иностранный язык, который учила в школе, – французский, поэтому бывать во Франции мне легко и приятно. И еще обожаю французскую кухню… Даже чуть больше, чем итальянскую!.. Расскажите подробнее о своей новой квартире. Как вы ее выбирали, почему остановились именно на ней? Как я уже говорила, живу теперь в тихих улочках начала Ленинградского проспекта. Дом, где купила квартиру, мне понравился сразу, как только увиде-

ла: семиэтажный, красный, с высокими потолками. К тому же на этой улице раньше жил мой брат Сергей (Сергей Супонев, в прошлом телеведущий, руководитель дирекции детских программ ОРТ. – Ред.). Когда зашла в квартиру, поняла, что работы предстоит много, ведь это бывшая коммуналка, буквально жаждущая капитального ремонта. Но когда увидела, что в ванной есть окно, мое сердце было покорено. А потом насчитала в общей сложности семь окон, и решение было принято окончательно. Опущу подробности всех перипетий, с которыми пришлось столкнуться в процессе сделки, но оно того стоило! А уж когда начали ремонт, выяснилось, что под потолком притаились еще 80 сантиметров, заложенных строителями при достройке двух верхних этажей… Только представьте себе: высота от пола до потолка теперь три метра 80 сантиметров! Хоть второй этаж делай с моим-то ростом! (Смеется.)

Какие предметы интерьера, мебель обязательно должны быть в вашей квартире?

Какой стиль вы выбрали для интерьера? Я бы сказала, что это почти лофт. Кое-где сохранила открытую кирпичную кладку 30-го года – дом был построен в 1930-м. Но кое-какие элементы домашней обстановки, например высокие черные крашеные двери, напоминающие плитки шоколада, вносят некую элегантность и эклектичность в простоту и лаконичность общего настроения квартиры. Окна не стала завешивать шторами: их «одежда» – поперечные деревянные жалюзи и гранитные широкие подоконники. Сидя вечером в полумраке квартиры, я вижу такую панораму, такой закат, что закрывать всю эту красоту было бы просто преступлением. А вы сами занимались оформлением интерьера или приглашали профессиональных дизайнеров? Не скрою, просила совета у знакомых архитекторов и даже заказала проект, который был сделан и оплачен. Но в какой-то момент поняла, что это получается не совсем моя квартира. И решила так: сначала вычистим все, уберем лишнее, а потом начнем ориентироваться в процессе. К счастью, со мной уже многие годы работает замечательный прораб, который, кстати, сделал ремонты всем моим друзьям. И вот вместе с ним, не спеша, мы буквально выпестовали дизайн этой квартиры. Я объясняла, чего хочу, – он точно выполнял. Сейчас ремонт уже закончен, но кое-какие элементы обстановки пока еще в пути. ЯНВАРЬ 2014

У меня есть совершенно гениальный диван, который спасает после тяжелого трудового дня. Вообще люблю вещи, где сочетаются простота, лаконичность и точность линий. Но в них обязательно должна быть какая-нибудь своя «изюминка». Определенный наклон ручки кресла или нарочито толстая строчка на кожаной обивке… Никакого рококо или барокко! В крайнем случае могу допустить где-то французский модерн Альфонса Мухи, и то пока только в своих фантазиях… (улыбается.) Кстати, может быть именно в его стиле оформлю дачу. Лена, а чем любите заниматься на досуге? Может, есть какое-то хобби? Я очень люблю готовить. Причем могу с лету приготовить то, что ни разу до сих пор не делала. Например, недавно освоила знаменитый тайский суп том-ям. Не раз дегустируя его в разных ресторанах мира, могу сказать, у меня вышло просто отлично! Главное в кулинарном деле – качественные продукты, интуиция и хорошее настроение. Ну и напоследок – что для вас значит слово «дом»? К своему дому отношусь очень трепетно, это моя крепость во всех смыслах. Малознакомых людей, например, никогда в гости не позову. Это мое гнездышко, со своей атмосферой и запахом, со своими порядками, а иногда и беспорядком. Мой дом – это мой друг.

67

Картина альфонса Мухи «Голова византийки. блондинка», 1897 год

/

Оте ль «Советский»

фотобанк Лори

старое

68

Маргарет Тэтчер

и цыгане

ри фотобанк Ло

Нина АввАкумовА

Здание знаменитейшего ресторана «Яръ», а позднее и отеля «Советский» перестраивалось, трансформировалось, доделывалось и расширялось пять раз. С 1851 года по наши дни здесь перебывало столько известных людей, что можно сбиться со счета. Если вкратце – то от Гиляровского до Высоцкого, от Распутина до Индиры Ганди, от Сталина до короля Испании Хуана Карлоса... Даже «железная леди» Маргарет Тэтчер дала слабину и съездила на Ленинградский проспект, 32/2, посмотреть на… цыган. ЯНВАРЬ 2014

69

/

Оте ль «Советский»

Одним из завсегдатаев «Яра» на Кузнецком был сам Пушкин, оставивший о нем задушевные строки:

k.c

om

старое

c sto t er

Долго ль мне в тоске голодной Пост невольный соблюдать И телятиной холодной Трюфли Яра вспоминать?

retromap.ru

Iryn

t s hu a 1/

Очень цыганская история

фотобанк Лори

«Покойник лежал в своей квартире, в одном из переулков на Тверской. Духовенство его отпело и пошло провожать на Ваганьково. Впереди певчие в кафтанах, сзади две кареты и несколько молодых людей сопровождают катафалк. Дошли по правому шоссе до шикарного ресторана «Яр», против которого через шоссе поворот к кладбищу. Остановились. Молодые люди сняли гроб и вместо кладбища, к великому удивлению гуляющей публики, внесли в подъезд «Яра» и, никем не остановленные, прошли в самый большой кабинет, занятый молодыми людьми. Вставшего из гроба, сняв саван, под которым был модный сюртук, встретили бокалами шампанского…» Вот такие весьма необычные похороны, состоявшиеся в 10-х годах XX века, описал Владимир Гиляровский в своей культовой книге «Москва и москвичи». Но это еще что! С тех пор как «Яръ» переехал подальше от центра – на Петербургское шоссе, благочестивым и утонченным посиделкам у французского повара Транкиля Ярда настал конец. А ведь начиналось все так красиво: 1 января 1826 года в доме купца Шаванна на углу Кузнецкого Моста и Неглинной открылось первое заведение повара Ярда. Скоро оно стало пользоваться огромной популярностью у гурманов, полюбивших «Яръ» за изысканное меню и отличные винные погреба. Итак, в 1851 году «Яръ» переехал за город и обосновался в деревянном доме, принадлежавшем генералу Башилову, в Петровском парке на Петер70

retromap.ru

бургском шоссе (ныне Ленинградский проспект). На этом месте, хоть и неоднократно перестроенный, он существует поныне. Что же случилось, почему такие выселки?.. Оказалось, в те времена для чистоты нравов в городских ресторанах цыганам выступать запрещалось, но зато за заставами они имели на это полное право. Получается, что именно им и обязано нынешнее расположение «Яра» на Ленинградке. Со временем слава цыганских хоров «Яра» начала греметь на всю Москву. Особенно почитались публикой пикантный коллектив певиц Анны Захаровны и хор Ильи Соколова. Гиляровский пишет, что к «Яру» столичные гурманы мчались не только за песнопениями: «После обеда, когда гурманы переваривали пищу, а игроки усаживались за карты, любители «клубнички»

ЯНВАРЬ 2014

retromap.ru

фотобанк Лори

До 1998 года «Советский» пребывал в заброшенном состоянии. Но потом арендаторы отреставрировали здание

слушали певиц, торговались с Анной Захаровной и, когда хор уезжал, мчались к «Яру» на лихачах и парных «голубчиках», биржа которых по ночам была у Купеческого клуба. «Похищение сабинянок» из клуба не разрешалось, и певицам можно было уезжать со своими поклонниками только от «Яра». Деревянный «Яръ», по воспоминаниям Гиляровского, содержал Федор Аксенов, толстый бритый человек, весьма удачно прозванный Апельсином. И надо понимать, что та самая история с «покойником» была лишь цветочками в этом заведении. Купцы и молодежь, проматывавшая отцовские состояния, порой устраивали в «Яре» безумные гулянья и частенько громили помещение ресторана, рассказывает москвовед Алексей Дедушкин.

71

/

Оте ль «Советский»

shutterstock.com

Роскошный «Яръ» в стиле модерн

Именно цыганам обязано нынешнее расположение «Яра» – за Тверской заставой. В городских ресторанах им выступать запрещали для сохранения чистоты нравов

Федор аксенов умер в 1895 году, и следующим владельцем заведения стал алексей акимович судаков, ярославский крестьянин, добившийся всего своим умом и талантом. он невероятно поднял доходы «Яра», договорившись с руководством расположенного неподалеку ипподрома о взаимном обслуживании клиентов, а заработанные средства вложил в новое здание ресторана. .ru map retro В 1910–11 годах на месте скромного деревянного строения вырос роскошный дворец в стиле модерн с колоннами, большими гранеными куполами, арочными окнами и монументальными металлическими светильниками по фасаду. строил его очень модный по тем временам архитектор шведского происхождения адольф Эрихсон. Внутри устроили Большой и Малый залы на 250 мест, императорская ложа и кабинеты, один из которых получил название «Пушкинский». Все было обставлено и декорировано с необычайной роскошью. а во внутреннем дворике расположились фонтан, каменные гроты и беседки, увитые плющом. Историки пишут, что Николай II, ради которого была устроена царская ложа, так и не увидел всего этого великолепия. Впрочем, там любил погулять друг семьи последнего императора россии Григорий распутин. сохранилось даже шпионское свидетельство, что в один из приездов могучий старец особенно разошелся и похвалялся перед певицами хора своим обнаженным мужским достоинством. Да-да, здание изменилось до неузнаваемости, а вот нравы остались прежними. Посетители все так же любили поиграть в «аквариум», пишет москвовед алексей Дедушкин: «В огромный белый рояль велели наливать воду до краев и рыбок туда запускали. Был в «Яре» и прейскурант для любителей покутить. Удовольствие вымазать официанту лицо горчицей, например, стоило 120 рублей, а запустить бутылкой в венецианское зеркало – 100 рублей. Впрочем, все имущество ресторана было застраховано на солидные деньги». В разное время в дореволюционном «Яре» бывали писатели Чехов и Куприн, Горький и андреев, Бальмонт и Брюсов, знаменитый бас Шаляпин, 72

художники братья Васнецовы, Левитан, репин, Врубель, серов... Говоря современным языком, «Яръ» был культовым местом, несмотря на дурную славу.

Рождение «Советской»: «сталинский ампир» Все резко изменилось в 1917 году. Владелец ресторана судаков был арестован. Правда, во время НЭПа «Яръ» еще немного поработал в прежнем качестве. Но потом чего там только не было: и столовая, и кинотеатр, и спортзал бойцов Красной армии, и кинотехникум, и даже институт кинематографии... Когда же в 30-е годы здание отдали под клуб и Дом летчика, его сильно перестроили. В годы войны там разместили клуб ВВс и госпиталь. а в начале 1950-х по личному распоряжению сталина бывший «Яръ» превратили в гостиницу «советская», ставшую на долгие годы одной из правительственных резиденций. Здание еще раз перестроили – теперь уже в стиле «сталинского ампира», и в нем опять открылся отель с одноименным рестораном. с годами это место стало пользоваться популярностью среди новой советской интеллигенции и богемы, а также спортсменов и зарубежных артистов. а в 1969 году в одном из залов ресторана открылся

фотобанк Лори

старое

фотобанк Лори

театр «Ромэн» – один из самых известных и самых старых из ныне действующих цыганских театров мира, ключевой объект культуры российских цыган. В советские годы в ресторане бывали Василий Сталин, король Испании Хуан Карлос, Индира Ганди, Владимир Высоцкий с Мариной Влади. Известно также, что в конце 1980-х во время официального визита в Советский Союз спектакль в театре «Ромэн» посетила Маргарет Тэтчер.

«Лихие 90-е» не пощадили ни ресторан, ни гостиницу «Советская», которая долгое время пребывала в заброшенном состоянии: вплоть до 1998 года арендаторы сменялись один за другим. Но именно тогда здание, еще бывшее в муниципальной собственности, удалось отремонтировать. Арендаторы вложили в реставрацию гостиницы и «Яра» около 400 млн руб. без участия московских властей. В 2007 году четырехэтажное здание площадью 14 тыс. кв.м было продано на городском аукционе за 1,6 млрд руб. кипрской компании «Советская Лимитед», аффилированной со структурами, принадлежавшими известному российскому девелоперу и предпринимателю Шалве Чигиринскому. Оспорить покупку гостиницы тут же попыталось ООО «Отель «Советский», однако из этого ничего не вышло и в 2008 году суд был окончательно проигран. В 2010 году Чигиринский передал отель подконтрольной Руслану Байсарову компании Bronson Partners по мировому соглашению, заключенному после долгих судебных тяжб между двумя бизнесменами за право владения 23,37% акций Sibir Energy. январь 2014

фотобанк Лори

Современные страсти по «Яру»

Начиная с 2009 года факт продажи здания структуре Чигиринского оспаривало и Росимущество. В ведомстве считают, что гостиница никогда не принадлежала Москве и, стало быть, город не имел права ее продавать. Впрочем, по состоянию на 2011 год притязания Росимущества так и не увенчались успехом и владельцами здания по-прежнему считались структуры Байсарова. С тех пор страсти вокруг знаменитого «Яра» заметно поутихли, пока в прошедшем октябре не появилось сообщение о банкротстве ООО «Отель «Советский». Ну а гостиница и ресторан продолжают свою работу, хотя о знаменитых посетителях и их чудачествах там больше ничего не слышно.

73

В 1950-х по личному распоряжению Сталина бывший «Яръ» перестроили в стиле ампир и превратили в гостиницу «Советская» с одноименным рестораном

НОВОЕ

/

Большой на черном

Большой на Черном в сочи открылся крупнейший в европе отель AZIMUT Hotel Sochi Алена Шевченко. Фото: валентин вАсин

Любой святой мог творить чудеса, но лишь немногие из них смогли бы содержать гостиницу, сказал как-то Марк Твен. И был бы вдвойне прав, если б говорил о России, и втройне – если бы речь шла об отеле такого размера, как сочинский AZIMUT: это же 3600 номеров!

74

Комплекс отелей возведен Группой компаний «КОРТРОС» (входит в ГК «Ренова») специально к зимней Олимпиаде в Сочи. На территории 36 га расположены отели AZIMUT Hotel Resort & SPA Sochi 4* (720 номеров) и AZIMUT Hotel Sochi 3* (2880 номеров), ландшафтный парк, морской пляж с открытыми бассейнами, SPA-центр, фитнес-комплекс с бассейном, спортивные площадки, теннисные корты, бизнес-центр, конференц-зал трансформер (до 500 персон), кафе, рестораны, игровые клубы. Отельный комплекс был возведен на Имеретинской низменности в рамках программы строительства олимпийских объектов. Он расположен на территории Олимпийского парка, в шаговой доступности от олимпийского медиацентра (Sochi Media Village) и спортивных сооружений, в том числе от стадиона «Фишт» (Fisht Olympic Stadium), где состоятся открытие и закрытие Олимпийских игр. Здесь разместят аккредитованных для работы на Играх журналистов, а также партнеров Олимпиады. В церемонии открытия комплекса приняли участие: заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак, председатель совета директоров Группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, президент госкорпорации «Олимпстрой» Сергей Гапликов, глава города Сочи Анатолий Пахомов, президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий. К открытию отеля был приурочен финиш автопробега «STARтуйте с нами!», в составе которого в Сочи из Москвы отправилась команда спортсменов-олимпийцев, журналистов, блогеров, спортивных болельщиков и автоэкспертов клуба JeepFest. ЯНВАРЬ 2014

Редакция журнала «Мир и Дом» стала информационным партнером этой акции. Автопробег стартовал в Москве от отеля AZIMUT в деловом квартале «Даниловская мануфактура», и к вечеру того же дня участники прибыли в Воронеж, где переночевали в местном отеле Hotel Voronezh AZIMUT. Он был приобретен сетью недавно, в 2011 году, и сейчас большая часть корпуса находится на реконструкции. Но гостей уже начали принимать два этажа свеженьких номеров формата Smart. Их отличают прежде всего лаконичный дизайн, нейтральная и неназойливая расцветка в оформлении, а также четкое разделение на простран-

75

Автопробег стартовал в Москве от отеля AZIMUT

НОВОЕ

/

Большой на Черном

Отельный комплекс был возведен на Имеретинской низменности по программе строительства олимпийских объектов.

76

ство для отдыха и работы. Концепцию Smart разработало немецкое бюро Bruzkus Batek Architects, которое специализируется на разработке гостиничных проектов по всей Европе. В Краснодаре участники пробега решили не ночевать, чтобы успеть подъехать к Сочи до утренних пробок. Но на ужин остановились, кстати, в очень интересном месте. Открытый в 2011 году ресторан «Борщберри» первым в Краснодаре решил предложить меню, основанное на русской и, в частности, кубанской кухне. Никаких омаров, трюфелей, феттуччини и суши. Титульное блюдо заведения – борщ готовится в настоящей, специально сложенной русской печи. Его подают с маленькими пирожками и особыми ритуалами. Официанты здесь ходят с тельняшках, контейнерами для счетов служат матрешки в авангардном исполнении – гламурно-розовые... А стены туалетных комнат украшают настолько откровенные фотографии и картинки, что, дабы не подвергать себя лишним искушениям, участники пробега, дожевывая ужин на ходу, поспешили ретироваться обратно в машины. Перегон до Сочи был очень тяжелым: ночь, дождь, не самая хорошая,

AZIMUT Рожденная в России и ставшая международной гостиничная сеть бизнескласса с единым центром бронирования, общей корпоративной культурой и едиными стандартами обслуживания. Крупнейший гостиничный оператор страны по количеству номеров и географическому охвату: 19 городов мира, 21 отель, 9100 номеров.

Прекрасные девушки из AZIMUT на улыбках не экономят

а местами и откровенно плохая дорога. Браво водителям, которые не только выдержали это испытание, но и еще изрядно повеселили пассажиров логическими задачами и экскурсами в ихтиологию и орнитологию. Безусловным «хитом» поездки стал рассказ об особенностях размножения птицы киви. Оказывается, она вынашивает яйцо, вес которого составляет примерно 26% от веса самой птицы... Это как если бы женщина родила 5–7-летнего ребенка. На вопросы экипажи отвечали дружно, общаясь по рации, и не давали своим водителям на 25-часовом перегоне заснуть за рулем. Сочи встретил нас прохладой (+2), сильным ветром и огромными пробками. А персонал AZIMUT Hotel Sochi – улыбками. Усталые, но довольные, самые стойкие участники пробега после церемонии открытия отеля устроили себе импровизированную дискотеку на свежем воздухе. А между корпусами гостиниц до глубокой ночи сновали машины с драгоценными телами празднующих гостей… Приятное на последок: покидая Сочи, мы обнаружили в аэропорту прелестный магазинчик бренда ALEXANDER KONASOV. Не удержалась, купила несколько маечек себе и в подарок. ЯНВАРЬ 2014

77

новое

/

Те хниче ский прогре с с

Смартфоны Samsung: все новые опции

mobbit.info

У производителей смартфонов постепенно входят в моду гибкие экраны. Так, компания Samsung Electronics уже в следующем месяце намерена выпустить новый смартфон с «трехсторонним» дисплеем. На боковых гранях планируется вывод важных уведомлений, например о новых сообщениях или звонках либо о разрядке аккумулятора, а сбоку разместятся навигационные кнопки приложений. Пока неизвестно, выйдет ли новый смартфон в линейке Galaxy Note или же станет первым в новой серии. Кроме того, корейских производителей беспокоит и информационная безопасность их гаджетов. Недавно разработчики компании Samsung предложили новое решение проблемы – сканер сетчатки глаза. С помощью этой опции разблокировка смартфона будет доступна только его владельцу. Вероятнее всего, сканер разместят во фронтальной камере.

чудО-лОтОк

Quirky

Этот гаджет под названием Egg Minder представляет собой «умный» лоток, который поможет своему владельцу определять свежесть продуктов, в частности яиц, мяса или овощей. А также напомнит, сколько еще продуктов осталось в холодильнике. Чудолоток соединяется со смартфоном, работающим под управлением Android и iOS через Wi-Fi.

Quirky

Самые яркие мгновения активного отдыха больше не придется снимать на камеру мобильного телефона. очки Liquid Image представляют собой надежную защитную маску, так необходимую сноубордистам, любителям горных лыж или снегоходов. При этом они оборудованы видеокамерой, снимающей в разрешении Full HD. Камера располагается немного выше глаз, что позволяет записать видео «от первого лица». Причем владелец сам выбирает скорость записи – от 30 до 60 кадров в секунду. Таким образом можно либо сэкономить память, либо получить максимально качественное изображение. Запись звука производится с помощью шумоподавляющего микрофона, а благодаря Wi-Fi модулю полученное видео сразу передается и записывается на планшет или смартфон.

78

LIQUID IMAGE

Очки-видеОкамера для лыжникОв

Подготовили: Екатерина КОНОВАЛОВА, Сергей СЕРЕГИН

Neurowear продолжила разработку своего «нейронного оборудования». Уже сейчас пользователи могут купить два продукта из серии «Модифицированное тело»: нейроуши и нейрохвост. Оба устройства изготовлены в стиле японского аниме и улавливают настроение владельца: от радости уши поднимаются вверх, а хвост слегка виляет. И напротив, грусть владельца заставляет уши печально опускаться, а шерсть на хвосте встает дыбом. Следующая новинка – нейрокамера, фиксирующая все, что интересует пользователя. Она состоит из небольшой камеры и датчика, оценивающего мозговую активность по баллам, от 1 до 100. Если уровень активности превышает 60 баллов, включается автоматическая запись. Получившийся пятисекундный ролик записывается в память смартфона, к которому подключена камера. В дальнейшем разработчики планируют снабдить ее собственной памятью.

Neurowear (2)

НЕЙРОКАМЕРА РЕШИТ, ЧТО ВАМ ИНТЕРЕСНО

Телевизор, парящий в воздухе

Philips

Поклонников хай-тек и высококачественного изображения не оставит равнодушным TV-новинка от компании Philips. Помимо 55-дюймого экрана, двухъядерного процессора и разрешения Full HD новый телевизор Philips DesignLine приятно поражает своим внешним видом: никакого тяжелого громоздкого корпуса, его ширина всего 40 см. Внешне он представляет собой огромный экран на полупрозрачной подставке, которая меняет цвет, подстраиваясь под изображение. У зрителей при этом создается впечатление, что телевизор парит в воздухе. И конечно, он обладает всеми характеристиками устройств последнего поколения: работает с 3D-видео, имеет встроенный Wi-Fi, наконец, им можно управлять с планшета или смартфона. Цена новинки, вышедшей в конце ноября прошлого года, – 129 тыс. руб.

Ч АСЫ – ЗВЕЗДА INSTAGRAM

AY ID FR EN

ЯНВАРЬ 2014

SEV

Основанный швейцарским дизайнером Даниэлем Нидерером новый часовой бренд Sevenfriday сегодня невероятно популярен уже по обе стороны Атлантики. Обычно производителям часов требуются десятилетия, чтобы завоевать имя на рынке. Однако компания добилась солидных успехов и обрела тысячи поклонников по всему миру всего за один год. Это стало возможным благодаря социальной сети Instagram, куда счастливые обладатели часов выкладывают свои фотографии, привлекая к марке внимание сотен друзей. Впрочем, часы явно стоят того, чтобы их фотографировать.

79

внутри

/

Детска я

Детская: хороший вкус с пеленок

tte shu

oc r st

o k.c

m

Надежда КаННуНиКова

Мы, взрослые, много и охотно обсуждаем интерьеры и декор гостиных, столовых и спален. но пора восстановить справедливость: наши дети тоже должны жить в тщательно продуманном, красивом и стильном пространстве. А учитывая, что детская комната одновременно и спальня, и игровая, и спортзал, и место для творчества, родители просто обязаны оформить ее не только интересно, но и функционально.

80

ЯНВАРЬ 2014

81

shutterstock.com

внутри

/

Детска я

shutterstock.com

Нежный возраст: от нуля до четырех Появление в семье малыша – всегда радость, и заботливые родители уже с первых дней стараются создать для своего чада самые комфортные условия. Психологи считают, что оптимальный возраст, чтобы переселить малыша в собственную комнату, 10–11 месяцев. Это будет первый шаг к его самостоятельности и успешности в дальнейшей жизни. Комната для маленького ребенка должна органично вписываться в интерьер всей остальной квартиры. не стоит чрезмерно увлекаться детской темой – обои с медвежатами, многочисленные рюши и кружева сегодня уже не в тренде. вполне достаточно оживить интерьер несколькими яркими картинами или одной инсталляцией. выбирая цвета и оттенки для стен и потолка, отдавайте предпочтение натуральным, светлым и нежным оттенкам, которые не оказывают негативного воздействия на чувствительную психику малыша. Что касается ярких цветов, вполне достаточно игрушек и больших детских книжек. Кстати, не стоит заваливать комнату маленького ребенка огромным количеством игрушек. Дети в этом возрасте обращают внимание только на ближайшее окружение, поэтому вполне достаточно красивого постельного белья. К тому же десятки кукол и плюшевых зверушек могут попросту напугать малыша.

shutterstock.com

shutterstock.com

Игровая зона должна быть достаточно просторной, здесь же можно отвести место для хранения игрушек

82

shutterstock.com

Решите для себя, целесообразно ли вообще создавать интерьер, который придется коренным образом менять уже через три-четыре года. Возможно, гораздо удобнее и для вас и для ребенка будет интерьер-базис – его можно легко преобразовать только при помощи новых аксессуаров и текстиля. Например, приобрести не детскую кроватку, а многофункциональную тахту-трансформер – она прослужит вам долгие годы. А шкафы и комоды подбирать такие, чтобы были удобны для хранения как кукол, так и учебников и школьных принадлежностей. Тем более что мебель необходимых габаритов сегодня можно сделать и на заказ. Примерно до четырех лет главные занятия малыша – игра и изучение мира. В этом возрасте ему необходимы две обязательные зоны – игровая и для отдыха, где помимо кровати хорошо бы поставить кресло либо диван для родителей или няни. Расположившись на нем и усадив ребенка на колени, будет удобно, например, вместе почитать сказку на ночь или полистать красочную книжку-игрушку. Позаботьтесь о том, чтобы игровая зона была достаточно просторной и поблизости не было мебели с острыми углами или других опасных предметов. Здесь же нужно отвести место для хранения игрушек и продумать варианты контейнеров.

ОБОИ ДЛЯ

shutterstock.com

ЯНВАРЬ 2014

Всем родителям хорошо известно, что дети очень любят рисовать на стенах. Но вместо того чтобы наказывать ребенка за это, лучше выделить ему специальное место «для творчества». Достаточно оклеить одну стену светлыми однотонными обоями с гладкой фактурой – пусть малыш рисует в свое удовольствие!

shutterstock.com (2)

ТВОРЧЕСТВА

83

внутри

/

Детска я

shutterstock.com

Не стоит загромождать комнату большим количеством игрушек. Главное – определить правильное место, например для любимой куклы

в этот период ребенок активно развивается: сначала идет в детский сад, затем в школу. у него впервые появляются любимые цвета; наступает время ярких красок – уже достаточно насыщенных, но еще не слишком сложных оттенков. имейте в виду, что впечатления, полученные в таком возрасте, нередко формируют характер на всю жизнь. А привить ребенку чувство цветовой гармонии, кстати, очень легко. Чтобы ваш малыш не уставал от разнообразия впечатлений, основную часть ярких предметов желательно перенести в зону игр, а спальное и рабочее места оформить в пастельных тонах. Хорошо смотрится, например, повторение фрагментов одного рисунка на разных предметах мебели и декора. не стоит упускать возможность посоветоваться и с самим хозяином комнаты, предложив выбрать именно те рисунки, что ему особенно нравятся: как правило, это тематика его увлечений. Если же вы опасаетесь, что через год-другой интересы поменяются, а ремонт в ваши планы не входит, выбирайте рисунки для легко заменимых предметов – текстиля и съемного настенного декора.

shutterstock.com

Маленькие герои: от четырех до девяти

Галина Микулик, дизайнер-декоратор, владелица «Дизайн-бюро Галины Микулик»

л ку Ми ы н Гали Дизайн-бюро

84

ик

работая над интерьерами детских комнат в россии, очень часто приходится сталкиваться с давно уже устаревшим стереотипом, что место обитания любимого чада должно изобиловать многочисленными детскими предметами, начиная от обоев с изображением мячиков и клоунов и заканчивая мебелью и огромным количеством игрушек. Однако в Европе сегодня такой интерьер, мягко говоря, не совсем актуален. Детская комната должна быть гармоничным продолжением всего дома, достаточно просто оживить ее несколькими яркими аксессуарами. ведь именно в этом возрасте формируются хороший вкус, чувство прекрасного и, что еще важнее, отношение к себе как к полноправному и самостоятельному члену семьи. Поэтому можно смело утверждать, что правильный, стильный, гармонично выполненный интерьер детской носит еще и воспитательный характер.

Дизайн-бюро Галины Микулик shutterstock.com

Все темы оформления комнаты, предлагаемые ребенку на выбор, можно творчески развить при помощи цветовой гаммы, стилизованных предметов, росписи на стене и потолке, наклеек на стенах и мебели, тканей и штор. Вот самые распространенные: – сказочные и анимационные герои, приключения; – путешествия в экзотические страны; – спорт и хобби; – природа: цветы и птицы; – сафари и джунгли; – море, пираты; – космос; – автомобили и самолеты; – принцессы и феи. ЯНВАРЬ 2014

85

/

Детска я

Дизайн-бюро Галины Микулик

внутри

Сложная личность: от девяти до четырнадцати

shutterstock.com

Подросткам требуются более сильные впечатления, чем маленьким детям, а возможно, даже чем вам самим. их интересы порой могут вызывать легкий шок. влияние субкультур, молодежных лидеров, музыкальных и кинокумиров могут наложить сильный отпечаток на вкусы и предпочтения ваших наследников. но не стоит проявлять авторитаризм – просто попробуйте объяснить, что хороший вкус еще никто не отменял. и если ваш сын или дочь непременно хочет жить в окружении персонажей со страниц любимых журналов или телеэкрана, это тоже может быть стильно и изящно. не забывайте, что для подростков крайне важно мнение друзей. Поэтому не ленитесь хотя бы иногда смотреть то же, что и они, а также понять, почему у них сложились такие предпочтения. Быть может, тогда вы станете хоть чуточку терпимее к интересам ваших подросших отпрысков.

86

Дизайн-бюро Галины Микулик

shutterstock.com

Кстати, именно в среднем и старшем школьном возрасте просыпаются настоящий талант и желание сделать что-то своими руками – так что дорогу юным дарованиям! Возможно, ваши терпение, внимание и такт помогут воспитать по-настоящему творческую личность.

shutterstock.com

shutterstock.com

Помогите подростку оформить его комнату стильно и изящно. Хороший вкус еще никто не отменял

ЯНВАРЬ 2014

87

Детска я

Showroom Shakirova Julia

Showroom Shakirova Julia

Showroom Shakirova Julia

Showroom Shakirova Julia

/

Showroom Shakirova Julia

ВНуТри

Украшаем дом для детского праздника Юлия Шакирова,

дизайнер интерьеров и event-декоратор

m

Sh ak iro v

aJ ulia

К сожалению, многие убеждены, что детский праздник это пестрый декор, клоуны, надувные шары, конфетти, всего много и все очень ярко… Однако это, на мой взгляд, не совсем правильно. Не забывайте, вкус нужно прививать с детства, а ваш ребенок может воспринимать и более сложную информацию, чем просто связка воздушных шаров. Поэтому к детскому празднику я подхожу не по-детски серьезно: разрабатываю костюмы для детей, рисую эскизы приглашений, организую фотосессию, тщательно продумываю всю картинку в целом... Причем стараюсь учитывать не только пожелания родителей, но и индивидуальность ребенка, его вкусы и видение мира. Один из ярких примеров – праздник в стиле Hello Kitty, где текстиль, посуда и даже мебель были сделаны в виде фигурок этого знаменитого котенка, а кульминацией вечера стали его огромные силуэты, выполненные из живых цветов. Старайтесь не просто украсить комнату, а полностью продумать концепцию праздника. Так, одну из своих маленьких заказчиц в день ее рождения я превратила в настоящего модельера. Весь интерьер был оформлен в духе швейной мастерской, созданы подиум и гримерные. Настоящие визажисты и стилисты перевоплощали подруг именинницы в рок-звезд, хиппи o ro ow h и стиляг. А несколько лет назад для одного из своих маленьких клиентов я создала S легендарного мишку Тедди из живых цветов. Теперь многие мамы просят украшать ими детские праздники, а другие декораторы взяли себе это на вооружение.

88

ВНУТРИ

/

Подарки в дом Коллекция CHEVAL BLACK, Julie Wear, США

Подушки CUSHION ICELANDIC HORSES, BY NORD, Дания

Выбрать правильный подарок другу или коллеге всегда непросто. А если речь идет о подарке для целой семьи – задача усложняется многократно. Чем удивить и порадовать друзей и близких? Специально для вас мы подготовили подборку оригинальных вещиц, которые олицетворяют наступающий на самом деле в феврале год Лошади.

Фоторамка из коллекции Equestrian. L’objet, Португалия

Кожаное кресло, Hancock Moore, США

90

Ход конем Коллекция Horses#1, Lea Chen, China

Коллекция мебели Animal Chair II-Shadow, Biaugust Design, Тайвань

Консольный столик Wild Horses, ручная роспись, Powell, США

Prima Mobili. Лампа напольная Horse Lamp, дизайн Front (Швеция), производитель Moooi, Нидерланды

Коллекция Horse, WESTERGAARD DESIGNS, Англия

ЯНВАРЬ 2014

91

СНАРУЖИ

/

Банна я культура

Заново родиться

История и традиции банной культуры разных стран

Культура водных процедур есть, пожалуй, у всех народов мира. И сегодня любой желающий, не выезжая за пределы Москвы, может испытать на себе не только все прелести традиционной русской парной, но и изыски японской фурако, а также неспешные удовольствия римских терм, любимых древними патрициями и философами. Однако мало кто знает, в чем принципиальные отличия всех этих SPA-процедур.

92

shutterstock.com (2)

Надежда КАННУНИКОВА

shutterstock.com

Особенности национальной бани На Руси издревле существовали две основные разновидности бань: по-черному, или курна, и по-белому. Баня по-черному самая древняя. Из-за отсутствия дымохода ее стены покрывала черная копоть, отсюда и название. В старину такая баня представляла собой маленькую бревенчатую избушку с низким потолком. Лавки для отдыха размещались в предбаннике, а в парной располагались печь, полок высотой метра полтора и лохань с водой. Печь-каменка топилась дровами, а над ней имелось маленькое окно. После того, как дрова сгорали и угар выветривался, окошко закрывали и мокрым веником обтирали стены и потолок, удаляя лишнюю копоть. От горячего распаренного дерева шел специфический банный аромат. На каменку плескали воду, чтобы помещение наполнилось отменным жаром. ЯНВАРЬ 2014

После этого можно было париться лежа на полке, мыться в лохани, хлестаться березовыми или дубовыми вениками, время от времени выбегая, чтобы окунуться в воду или снег. Бани по-черному были распространены на всей территории России. Они очень легко строились, поэтому при освоении нового поселения обычно возводились в первую очередь и в считанные дни. Позднее появилась и баня по-белому, которая дошла до наших дней в почти неизменном виде. Благодаря дымоходу копоть и угар в парную не попадают, а выходят через печную трубу наружу. Когда дрова превраща-

shu tters tock.c om

93

/

Банна я культура

комплекс Banya Land

снаружи

Комплекс Banya Land в г. Сочи

Сауна – это не баня

Первое упоминание о большой кирпичной бане, построенной в городе Переяславле, обнаружено в летописи 1090 года

Финская сауна также снискала любовь наших соотечественников и в последние десятилетия чуть ли не обгоняет по популярности русскую баню. В чем их главные различия? Прежде всего – в показателях температуры и влажности воздуха. Дело в том, что в сауне используется сухой пар, а в русской бане – влажный. В сауне температура может достигать 130ºс и не опускается ниже 90ºс, а влажность поддерживается на уровне 5–8%. Такие условия не ведут к спазмам сосудов или учащенному сердцебиению, что крайне нежелательно для 94

комплекс Banya Land

shutterstock.com

ются в угли, заслонку в печи закрывают и приступают к банным процедурам. а для особенно душистого аромата на раскаленные камни можно плеснуть квас, травяной или ягодный отвар. считается, что баня по-черному оказывает более сильное воздействие на организм, чем по-белому. Во-первых, это связано с тем, что температура в ней выше, а жар держится дольше. Кроме того, существует убеждение, что дым, который окуривает стены, содержит антисептические вещества.

комплекс Banya Land

shutterstock.com

организма, особенно при сердечно-сосудистых заболеваниях. Обильное потоотделение происходит в сауне именно из-за сухости воздуха. Но имейте в виду: если относительная влажность воздуха в сауне превысит отметку 25%, может произойти ожог легких. В русской парной влажность значительно выше: она может достигать 50% и не опускается ниже 30%. Температура при этом колеблется от 65 до 85ºС, что гораздо ниже, чем в финской сауне. Но так как теплопроводимость влажного воздуха значительно выше, русская баня прогревает тело человека быстрее, и такие условия для организма считаются более щадящими.

Оздоровительные функции русской бани и финской сауны схожи – прогреть тело так, чтобы вредные вещества и шлаки естественным путем выходили через поры кожи. Экстремально высокие температуры могут вызвать шоковое состояние в организме и потому опасны, особенно при сердечно-сосудистых и некоторых других заболеваниях. январь 2014

95

/

Банна я культура

shutterstock.com

снаружи

Римские бани, Бат, Англия

shutterstock.co

m

Первые термы в Риме выстроил император Агриппа еще в 25–19 годах до н.э., завещав их после смерти в бесплатное пользование народу. Впоследствии практически все римские правители считали своим долгом украсить город очередными термами: Нерон, Тит, Траян, в царствование которого, кстати, в банях имели право мыться и женщины. Термы строились и на территориях римских провинций (например, императорские термы в Трире). Внутри их украшали очень богато – мрамором, мозаикой, многочисленными колоннами и статуями, позолотой и бронзой. И тогда и теперь римские термы представляют собой стройный комплекс упорядоченных помещений, каждое из которых выполняет определенную функцию. Все процедуры нужно прини96

shutterstock.com

Римские термы

мать в строгой очередности. В первом помещении, аподитерии, посетители раздеваются и переходят во второе – фригидарий, прохладный зал с бассейнами, наполненными чистой, холодной водой. Третья комната – тепидариум, где располагаются лежаки из мрамора или камня, на которых можно начать прогревать тело. Температура воздуха здесь должна поддерживаться в пределах 40–45°С, а влажность – до 30%. Четвертая комната, кальдариум, предназначена для активного разогрева организма при температуре воздуха до 60°С. Пятая – судаториум, «сердце» парной, с очень сухим и горячим возду-

Турецкий хаммам

shutterstock.com

Турецкая баня, или хаммам, своим происхож­ дением обязана римским термам: по легендам, пророк Мухаммед испытал на себе и высоко оценил эти бани. Его одобрение открыло хаммаму широкую дорогу в исламский мир. Поэтому правильнее говорить не о турецких, а об исламских банях – ведь в странах Ближнего Востока, Средней Азии и Африки они практически ничем друг от друга не отличаются. Процедура хаммама состоит из пяти этапов: разогрев тела, энергичный массаж, пилинг (удаление отмерших частичек кожи с помощью жесткой рукавички), мытье с мыльной пеной и, наконец, собственно релаксация. А пройти эти пять шагов посетителю помогали главные персонажи турецкой бани – телак и цирюльник. Отличительная черта хаммама – температурный режим в диапазоне от 30 до 55°С. Он идеально подходит тем, кто не любит или не переносит сильного жара. Влажность в парильне может достигать 100%, но, как ни странно, переносится легко. В этом теплом паре и кроется главный секрет турецкой

ЯНВАРЬ 2014

shutterstock.com

хом, до 90°С. Хорошо пропотев, посетители могут отправляться в последнюю комнату – лавариум, где принимают ванну или душ, а также наслаждаются массажем с аромамаслами. В древнеримских термах также были оборудованы специальные комнаты для занятий спортом, закрытые сады и библиотеки. Неспешные переходы из одного зала в другой сопровождались обычными светскими или философскими беседами, деловыми переговорами и обсуждением последних новостей.

Ali Gholi Agha bath, Иран

бани: он насыщает тело влагой, мягко раскрывая поры, дает продышаться уставшим легким и буквально промывает весь организм. А в сочетании с другими косметическими процедурами создает ощущение действительно райского блаженства. Хаммам способствует улучшению кровообращения, избавлению от одышки и бессонницы, очищению кожи, омоложению и оздоровлению всего организма. Кстати, многие процедуры восточных бань используются сегодня и в европейских салонах красоты.

shu

Ирландский вариант Ирландскую парную называют самой деликатной и щадящей. Со времен экспансии острова Римом она, разумеется, видоизменилась, но общие черты сохранились до сих пор. В ирландской парной, так же как и в римской терме, горячий воздух идет вверх по трубам и температура плавно повышается. Кроме того, в ней тоже несколько помещений, где поддерживается разная температура. Так, например, самое жаркое прогревается до 60°С; а пол в нем изготавливается из кирпичей с отверстиями, через которые и подается горячий воздух. Есть и специальная вентиляционная труба для подачи в парную чистого воздуха, из­за чего там довольно приятно дышится – пар становится мягким, а жар несильным. Но при этом в ирландской парной можно очень хорошо пропотеть. Пот нужно периодически обтирать шерстяной рукавицей. Такая баня хороша для тех, кто плохо переносит горячий и сухой жар, например как в финской сауне. После парной рекомендуется выйти минут на 15 в более прохладное помещение, а затем – душ, массаж и бассейн.

97

tter

stoc k.com

Хаммам способствует улучшению кровообращения, избавлению от одышки и бессонницы, очищению кожи, омоложению и оздоровлению всего организма

снаружи

/

Банна я культура

Опилочная купель офуро

Сакрализация телеСных переживаний

an d

Владимир ряполоВ, советник по идеологии, комплекс «Баня-Land» (Сочи)

an ya L

ори

фотобанк Л

Купель японской бани фурако по своей форме напоминает бочку очень большого размера. Для ее изготовления используют настоящий алтайский кедр. В дело идет только зрелая древесина: наиболее подходящими считаются деревья в возрасте от 200 до 500 лет. Внутри по периметру располагается скамья, сидя на которой одновременно могут принимать процедуры от двух-трех до шести человек. Для нагрева воды используется погружаемая в купель дровяная печь. Чтобы исключить вероятность ожогов, ее отгораживают деревянной перегородкой. Японцы любят точность, поэтому температура воды в бане фурако должна быть строго 43–45°с. В горячую воду добавляются ароматические масла и благовония. не стоит забывать и о кедре, из которого изготовлена купель. При нагреве древесина выделяет в воду фитонциды, оказывающие общеукрепляющее и тонизирующее воздействие на организм. Погружаться в купель рекомендуется не торопясь. Присев на скамейку, необходимо полностью расслабиться, постараться снять напряжение с мускулатуры. В качестве отличного завершающего аккорда банной процедуры может выступить фитобальзам с горячим чаем.

ко

98

сB лек п м

Баня оказывает грандиозное воздействие не только на тело, но и на психику человека, его душу. Я называю этот процесс сакрализацией телесных переживаний. Это, конечно, уже высокий пилотаж, но все больше и больше людей стремятся именно к такому опыту в своих банных практиках. Крайне важно не превращать баню в спорт. После каждой процедуры надо отдыхать, а после парения вениками настоятельно рекомендую поспать 30–40 минут. Зато потом вы почувствуете громадный прилив сил и энергии. необходимо пить горячие, но ни в коем случае не горячительные напитки. После бани не надо переохлаждаться – хорошо, если после нее вы еще час чувствуете испарину. В идеале потом лучше плотно не кушать, тогда вы почувствуете в последующие дни не только легкость, но и значительную потерю веса. Кстати, сейчас в Финляндии большой популярностью начинают пользоваться парные на дровах и даже настоящие черные бани.

shutterstock.com

Фурако и офуро из Страны восходящего солнца

По свидетельству археологов, еще в Древнем Египте гигиену тела возводили в культ, а врачи часто предписывали больным специальные водные процедуры. Поначалу древнеегипетские общественные бани представляли собой огромные каменные или глиняные ванны, наполнявшиеся с помощью специальных медных труб, причем горячая вода для омовения не использовалась. Со временем египтяне придумали оригинальное устройство, которое позднее переняли римляне и византийцы. В подвале устанавливали большие пылающие очаги, а на верхнем ярусе располагали каменные лежаки, подогреваемые снизу горячим воздухом. shutterstock.com

Нужно сказать, что такую температуру воды неподготовленным вытерпеть весьма непросто. Но именно это и оказывает особый эффект на иммунную систему. Кстати, в некоторых природных термальных источниках вода куда горячее. Поэтому зачастую, прежде чем окунуться в такую естественную купель, местные жители сгребают туда снежные сугробы и только потом садятся сами. В соответствии с японской банной традицией после водных процедур необходимо посетить галечную или опилочную купель офуро, которая принципиально отличается от фурако. Она имеет прямоугольную форму и заполняется не водой, а кедровыми, черешневыми (что особенно ценится) опилками, рисом или гладкой мелкой галькой. После того, как опилки прогреются до 40°С, можно осторожно на них укладываться. А чтобы сделать процедуру еще приятнее и полезнее, можно добавить фитоингредиенты, источающие приятный аромат. Такой массаж способствует улучшению обмена веществ и снижению веса. Общая продолжительность сеанса не должна превышать 15–20 минут. Считается, что офуро стимулирует работу сердечно-сосудистой системы и почек, способствует снятию боли при ревматизме и служит профилактикой простудных заболеваний. Кожа после нее становится гладкой, чистой и упругой. А еще офуро успокаивает и делает устойчивым к внешним раздражениям.

utt e rs tock .com

shutterstock.com

sh

ЯНВАРЬ 2014

99

снаружи

/

Зи мн я я рыба лка

Зимняя рыбалка: хобби для настоящих мужчин Денис Тыкулов

shutterstock.com

Зимняя рыбалка – хобби суровых и крепких духом представителей сильного пола. нежные женщины должны сочувствовать такому времяпрепровождению, но ни в коем случае не присоединяться к нему, даже из большой любви. уж лучше пойти на футбольный матч – там хотя бы понятно, что до наступления ночи это безумие закончится и можно будет заняться обычными делами, получив плюсик в карму и галочку в графе «хорошая подруга». ну а рыбалка, тем более зимой, – это только для настоящих мужчин. Ведь далеко не у всех хватает выдержки просидеть без движения несколько часов на морозе, медитируя на замерший в полынье поплавок, слушая завывание вьюги да время от времени согреваясь крепкими спиртными напитками.

100

shutterstock.com

Сильный ветер, пурга, мороз, опасность провалиться под лед – весь этот адреналин любитель зимнего лова получает по полной программе. Впрочем, прежде чем приступить непосредственно к «магическому действу», почитателю рыбалки придется решить массу сопутствующих проблем. Прежде всего до места, где можно пробурить полынью, надо еще как-то добраться. Штурмовать в поисках рыбы снежную целину на легковых автомобилях бесполезно, да и на джипах проедешь далеко не везде. Уверенно на льду и снегу можно чувствовать себя лишь на гусеничной технике или снегоходе. Впрочем, тут есть и свои плюсы. Так, до рыбного места по льду добираться проще, во время лова ветер не мешает, так как над водой находится лишь небольшой кусок лески, да и рыбак точно знает, на какой глубине располагается приманка. Теперь о том, где рыбачить. Самые популярные места зимней рыбалки в Подмосковье – это деревни Велино и Рыболово в Раменском районе, а также Марчуги под Воскресенском. Немало рыбаков можно встретить и у деревни Чулково под Жуковским, ну и, конечно, на Можайском водохранилище, где мало мелководий и заливов. ЯНВАРЬ 2014

Техника безопасносТи Главная опасность во время зимней рыбалки – возможность провалиться под лед. Поэтому необходимо помнить, что человек может двигаться по льду толщиной не менее 5 см (при условии, что он прозрачный, не имеет мутных пятен, а на улице минусовая температура). А для передвижения на автомобиле толщина ледяного shu покрова должна tter stoc k.com составлять не менее 15 см.

101

/

Зи мн я я рыба лка

WithGod/shutterstock.com

shutterstock.com

СНАРУЖИ

shutterstock.com

Пурга, мороз, опасность провалиться под лед – весь этот адреналин любитель зимнего лова получает по полной программе.

102

А на юге Подмосковья фанаты зимнего лова облюбовали деревню Корнеево на реке Десна. Для подледной рыбалки используют небольшую короткую удочку с очень чувствительным поплавком, который держится под водой. Лучшей наживкой для зимы считается мотыль. Впрочем, не будем глубоко углубляться в методы подледного лова – оставим эту нишу специализированным изданиям, а сами подумаем, как сделать его максимально комфортным и доступным для изнеженных городских жителей. Если, конечно, они решатся на такой экстремальный отдых. Самый простой способ защититься от холода во время зимней рыбалки – при помощи специальной палатки для подледного лова. При этом самую дешевую можно приобрести за 2 тыс. руб., а самую дорогую из представленных на отечественном рынке – канадскую полуавтоматическую палатку на троих размером 2×2 м с системой, которая позволяет собрать ее за две-три минуты, – за 13,7 тыс. руб. Однако палатка решает лишь часть проблем. Поэтому, чтобы рыбачить с комфортом, лучше всего поехать на базу отдыха или в охотхозяйство, где предоставляют услуги по организации подледного лова. Так, на базе «Перемут», расположенной в Тверской области в 420 км от Москвы, организация зимней рыбалки обойдется в 1,5 тыс. руб.

shutterstock.com (2)

В эту цену входят услуги инструктора, снасти и доставка до места. Отдельно оплачиваются проживание – 900 руб. в сутки и трехразовое питание – 1,2 тыс. руб. в день. Похожие цены и на базе отдыха «Застава» в Астраханской области. Причем для доставки рыбаков к месту лова здесь используется тяжелая техника – вездеходы БМД, грузовики ГАЗ-66 и катера на воздушной подушке. Правда, баз отдыха, которые предлагают полный пакет услуг для зимней рыбалки, немного. Большинство ограничиваются лишь предоставлением крыши над головой. Так, на базе «Дикий карп», расположенной у деревни Шебанцево в 30 км от МКАД по Каширскому шоссе, можно арендовать бревенчатый дом на троих за 3 тыс. руб. в сутки. А в охотничьем хозяйстве «Озерное» номер на троих в выходные обойдется уже в 5 тыс. Пожалуй, для тех, кто только пытается попробовать такой вид отдыха, позаботиться о ночлеге и правильной экипировке – самый разумный ход. Ведь далеко не каждому настоящему мужчине, даже если он любит на летней заре посидеть с удочкой или забрасывать спиннинг с собственной яхты, придется по душе зимний вариант. Многим достаточно отправиться в такое экстремальное путешествие единожды и, даже несмотря на количество и качество пойманной рыбы, больше никогда об этом не задумываться.

shutterstock.com

ЭКИПИРОВКА ОБУВЬ Традиционно для зимней рыбалки используют унты или валенки. Цены на валенки в Москве начинаются от 1,5 тыс. руб., на унты – от 3,5 тыс. Альтернативой могут служить резиновые сапоги из этиленвинилацетата (EVA). Стоят они недорого – порядка 1,3 тыс. руб. и рассчитаны на температуру до -50ºС. Но главный недостаток таких сапог в том, что влагу изнутри они не выводят и через несколько часов ноги будут мокрые от пота. Для зимней рыбалки идеально подойдут сапоги, сделанные по мембранным технологиям, позволяющим выводить влагу наружу. Такая обувь стоит уже 7–10 тыс. руб.

ОДЕЖДА

ЯНВАРЬ 2014

com ck. sto tter shu

Классическая экипировка для зимней рыбалки – ватные штаны, овчинный тулуп, а сверху плащ от ОЗК. Передвигаться в такой амуниции практически невозможно, да и при попадании под лед шансы выбраться сильно уменьшаются. Поэтому современная одежда для рыбалки – это, как правило, комбинезоны на гагачьем или гусином пуху, сшитые из водонепроницаемых тканей. Стоимость такой одежды составляет от 4 тыс. руб. А наиболее дорогой комбинезон, сшитый из ткани с применением технологии gore-tex, обойдется в 30–40 тыс. руб.

103

К АТА ЛОГ / ГОРОДСК А Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

Е ФРЕМОВА

www.realtor.ru/m7189

www.realtor.ru/m7201

ХАМОВНИКИ

ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ 1

3-комнатная квартира площадью 130 кв.м в реконструированном доме. Выполнена качественная отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, постирочная. Окна ориентированы на 3 стороны. 1 машино-место в подземном паркинге.

Роскошная 2-комнатная квартира площадью 130 кв.м в известном жилом комплексе на западе Москвы. Интерьеры выполнены в современном стиле с применением дорогих материалов. Гостиная-кухня, спальня со своей гардеробной и ванной комнатой, гостевой санузел. Окна выходят во двор.

2 машино-места в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

КОСЫГИНА

П ЕТРОВСКО -РАЗУМОВСКАЯ АЛЛЕЯ

www.realtor.ru/m6458

www.realtor.ru/m4829

МОНОЛИТ

ЖК «ПЕТРОВСКИЙ ЗАМОК»

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Оригинальная квартира площадью 163 кв.м в жилом комплексе «Петровский замок». Средиземноморский стиль отделки с использованием натуральных материалов. Великолепная итальянская мебель. Панорамный вид на город. 2 машино-места в подземном паркинге.

К УТУЗОВСКИЙ

Б. ФИЛЕВСКАЯ

Видовая квартира площадью 200 кв.м в клубном доме «Монолит». Роскошная отделка в классическом стиле. Гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни, кабинет, 3 ванные комнаты, гостевой санузел. Потрясающие виды на центр города. 2 машино-места в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m6602 ЭЛЕГАНТНАЯ КЛАССИКА

Светлая квартира площадью 104 кв.м в элитном жилом комплексе «Кутузов». Высококачественная отделка в классическом стиле. Кухнястоловая-гостиная, спальня, 2 ванные комнаты, гардеробная.

1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

106

М ИНСКАЯ

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6619 БОРОДИНО

5-комнатная квартира площадью 180 кв.м в жилом комплексе «Бородино», расположенном вблизи Филевского парка. Качественная отделка в классическом стиле. Панорамные виды.

1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

КОЧНОВСКИЙ

www.realtor.ru/m7506 АЭРОБУС

А ВИАЦИОННАЯ

www.realtor.ru/m7178 АЛЫЕ ПАРУСА

3-комнатная квартира площадью 131 кв.м в современном жилом комплексе. Качественная отделка в современном стиле с использованием натуральных материалов. Высокий этаж, панорамные виды.

Необыкновенная квартира в известном жилом комплексе площадью 116 кв.м. Оригинальное цветовое решение, дорогие отделочные материалы. Функциональная планировка: гостиная-кухня, 2 спальни, кабинет, 2 ванные комнаты.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Н ЕЖИНСКАЯ

ОСТРОВНОЙ

www.realtor.ru/m6122 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ГОРОДЕ

www.realtor.ru/m7200 ОСТРОВ ФАНТАЗИЙ

Роскошный 5-уровневый таунхаус площадью 540 кв.м с авторской отделкой от известных дизайнеров-декораторов Андрея Дмитриева и Эдуарда Фейгина. Гостиная-столовая, декорированная ониксом, действующий камин. Светлая кухня со всей бытовой техникой и мебелью. 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна с купелью. Подземный паркинг на 2 машино-места. Собственная придомовая территория площадью 0,04 га.

Элитный жилой комплекс, расположенный на парковой территории площадью 27 га между излучиной Москва-реки и Гребным каналом. Собственная инфраструктура, охрана. 6-комнатная квартира площадью 318 кв.м с авторской отделкой в современном стиле. Эксклюзивная мебель. Отдельный выход на придомовой участок. Полностью готова к проживанию.

Л ЕНИНСКИЙ

САЛЯМА А ДИЛЯ

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6565 КВАРТАЛ НА ЛЕНИНСКОМ

3-уровневый пентхаус площадью 375 кв.м с авторской отделкой в современном стиле с использованием натуральных материалов. Установлена система «умный дом». Высота потолка от 3 до 5 м. Панорамные виды.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m7422 ВИЛЛАНЖ

3- комнатная квартира площадью 87 кв.м с потрясающими видовыми характеристиками. Высококачественная отделка в стиле функционального минимализма с использованием натуральных материалов. Квартира полностью готова для комфортного проживания.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

107

К АТА ЛОГ / ГОРОДСК А Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

БОРИСОГЛЕБСКИЙ

www.realtor.ru/m4532

www.realtor.ru/m5244

ПОСОЛЬСКИЙ ДОМ

НЕОБЫДЕННЫЙ ДОМ

Великолепная 6-комнатная квартира площадью 242 кв.м в элитном клубном доме на 12 квартир. Выполнена дорогая отделка с использованием натурального камня и ценных пород дерева. Мебель и аксессуары ведущих мировых luxury-брендов.

2 машино-места в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Роскошная 4-комнатная квартира площадью 195,2 кв.м в классическом стиле. В отделке использованы дорогие материалы. Из окон гостиной открывается вид на храм Христа Спасителя. 1 машино-место в подземном паркинге. Реконструированный дом с восстановлением исторического фасада в стиле русского классицизма. Просторный красивый холл с зимним садом и фонтаном. Многоуровневая охрана.

СКАТЕРТНЫЙ

ФИЛИППОВСКИЙ

www.realtor.ru/m7206

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6273

ДОМ У НИКИТСКИХ ВОРОТ

КЛУБНЫЙ ДОМ

Изысканная коллекционная квартира. Дизайн от декоратора Жака Гарсиа. Эксклюзивная отделка и оборудование класса de luxe: Baccarat, BALDI, Lalique castus. Гостиная-кухня, спальня, гардеробная, библиотека, 2 ванные комнаты. 2 машино-места в подземном паркинге. Клубный дом. Презентабельные входные группы. Многоуровневая охрана.

4-комнатная квартира площадью 180 кв.м в новом доме, расположенном в одном из переулков Арбата. Интерьеры выполнены в классическом стиле. Мебель и аксессуары ведущих европейских производителей.

1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

К РИВОАРБАТСКИЙ

www.realtor.ru/m4453

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

1-Й КОЛОБОВСКИЙ

www.realtor.ru/m6334

СТАРОАРБАТСКИЙ ДОМ

КЛАССИКА И СОВРЕМЕННОСТЬ

3-комнатная квартира площадью 106 кв.м в элитном жилом комплексе, расположенном в тихом арбатском переулке. Просторная гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Качественная отделка в современном стиле.

Элитный клубный дом на 24 квартиры, расположенный в историческом центре Москвы, вблизи бульваров. Элегантная квартира площадью 200 кв.м. Выполнена высококачественная отделка в современном стиле. Панорамные окна, много света. Гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 3 гардеробные. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, гостевая парковка.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

108

1-Й ОБЫДЕНСКИЙ

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

Т РУБНАЯ

www.realtor.ru/m6301

ПОГОРЕЛЬСКИЙ

www.realtor.ru/6266

ЭЛЕГАНТНОСТЬ И КОМФОРТ

ДИПЛОМАТ

Изысканные апартаменты площадью 195 кв.м в комплексе «Неглинная Плаза», расположенном в историческом центре. Дизайн интерьера выполнен известным архитектурным бюро Москвы. Высококачественные отделочные материалы. Элитная мебель ведущих европейских производителей. Функциональная планировка: кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 3 ванные комнаты. 2 машино-места в подземном паркинге.

Изысканная квартира площадью 134 кв.м в классическом стиле. Кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, сауна. Мебель, драпировка и светильники лучших европейских производителей.

1-Й Т РУЖЕНИКОВ

А РМЯНСКИЙ ПЕРЕУЛОК

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

www.realtor.ru/m6498

www.realtor.ru/m6451

ХАМОВНИКИ

ПРОИЗВЕДЕНИЕ ИСКУССТВА

Квартира площадью 128 кв.м в клубном доме в Хамовниках. Светлая, просторная гостиная с рабочей зоной кухни, хозяйская спальня с гардеробной и ванной, гостевой санузел. Интерьеры выполнены в современном стиле. 1 машино-место в подземном паркинге.

Роскошная квартира площадью 242,2 кв.м с элементами антиквариата. Дизайн и декор интерьеров выполнены известным архитектором и художником А.Щелоковым. Росписи на стенах от профессиональных художников. Высокие потолки. В квартире 20 окон. 1 машино-место на наземной охраняемой парковке.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

М ЯСНИЦКАЯ

www.realtor.ru/m6395

БОЛЬШАЯ Г РУЗИНСКАЯ

www.realtor.ru/m6370

КЛАССИКА И СОВРЕМЕННОСТЬ

АГАЛАРОВ ХАУС

Просторная квартира площадью 293 кв.м в старомосковском особняке. Гостиная, кухня, 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, кабинет, гостевой санузел. Действующий камин. Наземная охраняемая парковка в закрытом дворе.

Квартира площадью 182 кв.м в известном и престижном доме. Гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, кабинет. Прекрасные видовые характеристики. 1 машино-место в подземном паркинге.

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

+7 (495) 232-0099 Penny Lane Realty

109

К АТА ЛОГ / ГОРОДСК А Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

CLERKENWELL HOUSE

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 42, СТР. 2

3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., 7/9, СТР. 1

Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Площадь от 36 до 153 кв.м. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв.м. 2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

«Н ИКОЛАЕВСКИЙ ДОМ»

«БУЛГАКОВ»

+7 (495) 777-9080 Лот 1000

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 9А

50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв.м, в том числе восемь 2-уровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса.

+7 (495) 777-9080 Лот 1002

K NIGHTSBRIDGE PRIVATE PARK

УЛ. КООПЕРАТИВНАЯ, 16

7-этажный жилой комплекс премиум-класса с собственным парком. Квартиры классические и с террасами, пентхаусы и таунхаусы площадью от 180 до 636 кв.м. Инфраструктура: детский сад, wellness-клуб с бассейном и кафе. Особняки проходят сертификацию по стандартам «зеленого строительства» британским методом BREEAM. Готовность к сдаче – I квартал 2015 года.

110

«К АДАШЕВСКИЕ ПАЛАТЫ»

+7 (495) 777-9080 Лот 1004

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

БОЛЬШОЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 25

Новый 8-этажный клубный дом класса De Luxe. Расположен неподалеку от Патриарших прудов. 12 квартир свободной планировки площадью от 150 до 340 кв.м. Панорамные окна, французские балконы, дровяные камины на верхних этажах. 2-уровневый подземный паркинг на 26 машино-мест. В лобби – каминный зал и библиотека.

+7 (495) 777-9080 Лот 1003

BARKLI PARK

УЛ. СОВЕТСКОЙ АРМИИ, 6

Интерьеры от культового французского дизайнера Филиппа Старка. Инновационный экопроект, первый претендент на рынке жилой недвижимости России на получение экологического сертификата по американской системе LEED. Концепция разработана под лозунгом «Экология и инновации». В результате получился проект дома будущего, соответствующего международным стандартам и оснащенного современными инженерными системами.

+7 (495) 777-9080 Лот 1005

«Л ИТЕРАТОР»

УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23/7

«ДОМ НА Т РУБЕЦКОЙ»

УЛ. ТРУБЕЦКАЯ, 28

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв.м. В 2-этажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах – зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи – II квартал 2015 года.

Три корпуса 10–12-этажных зданий на 116 квартир свободной планировки. Минимальная площадь – 100 кв.м. Проектом предусмотрены подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс, детский центр с кинозалом.

«САДОВЫЕ К ВАРТАЛЫ»

L OFT FACTORY

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

УЛ. УСАЧЕВА, ВЛ. 11

+7 (495) 777-9080 Лот 1007

УЛ. НОВОРЯЗАНСКАЯ, 26

Монолитный жилой комплекс, квартиры от 69 до 484 кв.м. Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2013 года. Главный проектировщик – известный российский архитектор Сергей Скуратов. Центром микрорайона станет пруд, окруженный зелеными аллеями и набережной. Вокруг предусмотрена открытая 2-уровневая площадь со всеми атрибутами элитарной жизни, винотекой и даже собственной пекарней.

Реконструируемое здание в Басманном районе столицы, в непосредственной близости от Садового и Третьего транспортного колец. В 10 минутах ходьбы от м. «Бауманская». В здании 38 апартаментов, расположенных на 2-м и мансардном этажах, в 29 из них есть антресоль, многократно расширяющая возможности зонирования пространства.

ЖК «У П АТРИАРШИХ»

«САДЫ П ЕКИНА»

+7 (495) 777-9080 Лот 1008

+7 (495) 777-9080 Лот 1009

МАЛЫЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 11

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, 5

Продаются последние 4 квартиры. Здание элитного комплекса спроектировано в стиле ар-деко и представляет собой сочетание модерна и неоклассицизма. В доме 25 апартаментов, которые располагаются на 3–7-м этажах.

Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв.м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1044

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

111

К АТА ЛОГ / ГОРОДСК А Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

«М ЕРКУРИЙ СИТИ»

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 14

Широкий выбор апартаментов, от студио до пентхаусов. Оптимальное зонирование пространства. Возможность объединения апартаментов. Ванные комнаты с панорамным остеклением. Гардеробные и ванные при каждой спальне. 2-уровневые апартаменты со «вторым светом».

+7 (495) 777-9080 Лот 1012

К РОПОТКИНСКАЯ

1-Й ОБЫДЕНСКИЙ ПЕР., 9

НАСТАВНИЧЕСКИЙ ПЕР., 3

Предлагаются квартиры свободной планировки без отделки. На верхних этажах предусмотрены камины и выходы на собственные террасы на крыше. Великолепные виды на Спасо-Андрониковский монастырь, храм Преподобного Сергия Радонежского.

+7 (495) 777-9080 Лот 1013

Б. САВВИНСКИЙ

ПРОДАЖА / АРЕНДА ОСОБНЯКА

Исторический центр, сердце Москвы. Уникальная 4-комнатная квартира, 190 кв.м. Каждый день просторные комнаты наполняются отсветом от куполов храма Христа Спасителя. Высокие потолки сохраняют ощущение льющегося света, подчеркивая особую элегантность квартиры. Дом после реконструкции, сохранившей обаяние старинного особняка. Круглосуточная охрана. Тихий переулок. Этой приобретение создаст особое, неповторимо стильное качество жизни. +7 (903) 672-5511, +7 (903) 724-4253

Особняк общей площадью 1900 кв.м. Год реконструкции – 2006-й. Высота перекрытий – 4 м, 3 наземных этажа плюс цокольный. Готов к проживанию. Стоимость: 20 000 000 долл. Ставка аренды: 1000 долл. за кв.м в год, операционные расходы и НДС оплачиваются отдельно.

GOLDEN M ILE R ESIDENCES

П АТРИАРШИЕ ПРУДЫ

УЛ. ОСТОЖЕНКА, 9/14

Жилой проект класса De Luxe в фешенебельном районе «Золотой мили». Новое строительство с сохранением знаменитого исторического фасада здания. На 6 этажах располагаются 14 апартаментов и 2 фантастических пентхауса с террасами и бассейнами. Клубный дом обладает целым рядом достоинств, соответствующих классу De Luxe: SPA-салон, фитнес-зал, кафе, комната для переговоров, игровая комната, гостиная.

112

ROYAL HOUSE ON YAUZA

+7 (495) 777-9080 Лот 1016

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

УЛ. МАЛАЯ БРОННАЯ, 10, СТР. 1 Продается 4-комн. квартира общей площадью 96 кв.м в историческом центре Москвы, в бывшем доходном доме В.И. Якунчикова. Без ремонта. В собственности более 3 лет. Стоимость: 34 000 000 руб.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

Х АМОВНИКИ

КОСЫГИНА, 19

ОСОБНЯК В ХАМОВНИКАХ

ЖК «МОНОЛИТ»

Общая площадь 2750 кв.м, имеет 2 подземных и 6 наземных этажей, открытую террасу на эксплуатируемой кровле, оборудован внутренними инженерными системами в соответствии со стандартами, предъявляемыми к офисным зданиям класса А. Лифт, свой паркинг, пешая доступность от м. «Киевская» и «Фрунзенская». Заключен договор аренды с банком на 2 года.

Квартира с эксклюзивной авторской отделкой в стиле ампир общей площадью 123,1 кв.м. В отделке использованы исключительно натуральные материалы, витражное остекление, люстры Baccarat, усиленная шумоизоляция. Высота потолков – 3,8 м. Машино-место в подземном паркинге. Ландшафтный дизайн, многоуровневая система безопасности. Жилой дом входит в десятку самых красивых зданий города Москвы.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, 8

Т ВЕРСКАЯ, 8, КОРП. 1

ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА

КВАРТИРА РЯДОМ С КРЕМЛЕМ

Прекрасная светлая, видовая квартира в двух уровнях. Великолепный вид на парк. В квартире выполнен дорогой авторский ремонт в классическом стиле. На первом этаже расположены две спальни, просторная гостиная, кухнястоловая. На втором – кабинет и уютная библиотека с дровяным камином, есть выход на открытую террасу. Площадь – 186 кв.м.

Предлагается видовая 3-комнатная квартира с высококачественным евроремонтом в классическом стиле. Панорамные виды на Тверскую, мэрию и Красную площадь. Общая площадь 72 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Видеонаблюдение, сигнализация, кондиционеры. Произведен капитальный ремонт дома. Огороженный и охраняемый двор, детская площадка, наземная парковка, въезд под шлагбаум. Круглосуточная охрана. Стоимость: 26 500 000 руб.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

БАШНЯ «ФЕДЕРАЦИЯ ЗАПАД»

ТАГАНКА

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты 345 кв.м на 51-м этаже, полностью укомплектованы всем необходимым для проживания. Дизайнерская мебель, система «интеллектуальный дом», сауна. Панорамные виды на Москву. В квартире четыре полноценные спальни, гардеробные, кухня, столовая, зал, бар. Стоимость: 4 990 000 долл.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ГОНЧАРНАЯ НАБ., 3, СТР. 5 Трехкомнатная квартира «под ключ» с мебелью общей площадью 83 кв.м на Гончарной наб., 3, стр. 5 (м. «Таганская»). Идеальная планировка, гостиная, две спальни. Высокие потолки. Новый ремонт. Продается с мебелью.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 113

К АТА ЛОГ / ЗАГОРОДНА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

ТАУНХАУС В ОНЕГИНО

лот КТ1627 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

VESCO REALTY Ваш эскперт по Новорижскому шоссе

Компания Vesco Realty более 9 лет специализируется на загородной недвижимости Новорижского шоссе и близлежащих трасс. Собственные девелоперские проекты, работа со всеми проверенными застройщиками, эксклюзивные объекты и обширная база вторичных предложений позволяют сделать процесс поиска дома или участка мечты для наших клиентов увлекательным, масштабным и интересным мероприятием.

Таунхаус 213 кв.м, 3 уровня в охраняемом поселке премиум-класса. В поселке детский сад, теннисные корты, фитнес-центр, прогулочные зоны в лесу. Таунхаусы готовы к внутренней отделке. Все центральные коммуникации заведены в дом. Великолепная парковая зона. Участки 3 сотки. Тихое, красивое место в окружении элитных поселков. Цена 550 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

И ДЕАЛЬНАЯ ДАЧА

лот 2203 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 40 КМ Экологически чистый дом 250 кв.м полностью готов к проживанию. Натуральный сруб, диаметр бревна 40 см. 5 спален, сауна с купелью, просторная гостиная с камином. Участок 40 соток, гостевой дом 43 кв.м, беседка, навес на 2 а/м. Высококачественная отделка, дорогая мебель и техника. Цена снижена: 26 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

Г РИН Х ИЛЛ

+7 (495) 215-51-76 лот КП278 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 28 КМ Классический особняк 466 кв.м под отделку. Жилой поселок бизнескласса, постоянно проживают более половины семей, работает детский сад и служба эксплуатации. Кирпичный дом в четыре уровня свободной планировки. Участок 19 соток на второй линии поселка. Все центральные коммуникации. Лучшее соотношение цена-качество! Цена 23 000 000 руб.

114

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

Л ЕСНАЯ СКАЗКА

СТАРАЯ РИГА

лот КТ2553

лот КТ2619 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

НОВОРИЖСКОЕ/ВОЛОКОЛАМСКОЕ Ш., 40 КМ

Последний дом «под отделку» в обжитом и полностью застроенном поселке бизнес-класса. Коттедж 280 кв.м из кирпича, свободной планировки. Перекрытия и фундамент - монолитный железобетон. Участок 14 соток, ИЖС. Тихое уютное расположение в далеке от дорог, камерный поселок на 40 домовладений. Цена 18 000 000 руб.

Коттедж 440 кв.м с панорамным остеклением и удобной планировкой в охраняемом поселке «Лесавино». Дом из кирпича, облицован светлой штукатуркой и деревянными элементами. Возведены внутренние перегородки, оштукатурены стены, сделана разводка коммуникаций и эл-ва. Все центральные коммуникации. Участок 35 соток. Цена снижена: 24 500 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

И ДЕАЛЬНАЯ ДАЧА - 2

Р УССКАЯ ДЕРЕВНЯ

лот 2570 НОВОРИЖСКОЕ/ВОЛОКОЛАМСКОЕ Ш., 50 КМ Полностью готовый к проживанию дом с современной мебелью и техникой, расположен в застроенном коттеджном поселке в 3 км от Истринского водохранилища. Дом 260 кв.м из клееного бруса на участке 9 соток. В коттедже 4 спальни, просторная гостиная, камин. Тихое, уютное место, развитая инфраструктура. Цена 18 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

лот КТ2063 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Уникальное предложение: кирпичный особняк 450 кв.м по индивидуальному проекту на прилесном участке 25 соток в глубине коттеджного поселка, в очень тихом месте. Соседи все построены. Предусмотрено 5 спален, просторная гостиная с выходом на террасу и СПА зона с сауной и купелью. Готов к внутренней отделке. Цена 29 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

MONTEVILLE

Ч ИСТЫЕ ПРУДЫ

лот КТ2970

лот КТ2485

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Коттедж 250 кв.м с современной отделкой и мебелью. Охраняемый готовый поселок «Чистые пруды-2» на берегу каскада заповедных озер, напротив торгово-развлекательного комплекса «Павлово подворье». В 500 м от дома находится фитнес центр World Class, рестораны, супермаркеты и бытовые услуги. Участок 8 соток в глубине поселка. Цена 29 000 000 руб.

Специальное предложение в премиум поселке «Монтевиль»: кирпичный особняк под отделку по проекту «Квинта» общей площадью 515 кв.м. Участок 18 соток, ландшафтные работы. В доме гараж на 2 а/м, 4 просторные спальни, терраса; установлен газовый котел. Цена 1 100 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru 115

К АТА ЛОГ / ЗАГОРОДНА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

СТАРАЯ РИГА

НОВАХОВО

лот ТХ2442 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ Новый таунхаус 268 кв.м готов к проживанию. В элитном обжитом поселке: спортивно-оздоровительный комплекс с тремя бассейнами, салон красоты, минимаркет, несколько ресторанов с системой room service. В таунхаусе 4 спальни, просторная гостиная и мансарда; терраса с выходом на участок. Срочная продажа! Цена: 32 000 000 руб.

лот КТ2971 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ. Изящный новый загородный дом 320 кв.м. в строгоохраняемом обжитом поселке на 40 домов. В доме выполнена высококачественная отделка, установлена новая техника, обрудование и мебель. Коттедж расположен в удалении от дорог, в очень тихом месте, на участке 13 соток. Цена 32 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

И ЛЬИНСКОЕ

ОНЕГИНО

лот 2824

лот КТ2336 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ Изящный особняк с богатой фасадной отделкой в новом коттеджном поселке, расположенном между Ильинским и Новорижском ш. Дом 295 кв.м из поризованного австрийского кирпича. Панорамные окна и рациональная свободная планировка «под отделку»: можно сделать 4 спальни, просторную гостиную с крытой террасой. Участок 11 соток. Цена 35 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

M ADISON PARK

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

ПОБЕРЕЖЬЕ РЕКИ ИСТРА

лот КТ2929

116

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ Элитный новый коттеджный поселок. Продается классический особняк в застроенной очереди поселка. Дом 427 кв.м из кирпича, готов к чисто - вой отделке. Все центральные к оммуникации з аведены в дом.Участок 19 соток. В поселке детский сад, фитнес-центр, медицинский комплекс и теннисные корты. Цена 1 250 000 долл.

лот КТ2626

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 26 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Классический особняк 390 кв.м в лесном камерном поселке премиумкласса. Расположен в застроенной части поселка рядом с лесом. Проект «Мадера»: панорамные окна гостиной, второй свет, 4 спальни. Под чистовую отделку, все центральные коммуникации заведены в дом. Участок 19,5 соток. В 300 м от поселка – элитная частная школа. Цена 35 000 000 руб.

Кирпичный особняк 400 кв.м на первой береговой линии реки Истра, в жилом охраняемом поселке. Индивидуальный проект, удачные планировки, высокое качество строительства. Готов к чистовой отделке: все коммуникации, разводка сетей по дому, котельная. Участок 15 соток. Гараж на 2 а/м. Уникальное предложение на рынке. Цена снижена: 38 000 000 руб.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

И ВАНОВСКОЕ

П АВЛОВО -2

лот 2821

лот КП392 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 17 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ Специальное предложение в элитном жилом комплексе на берегу естественного каскада озер. Уникальный комплекс инфраструктуры «Павлово Подворье» расположен в 300 м от поселка. Предлагается дом 313 кв.м на участке 22.4 сотки в самом центре поселка. Все центральные коммуникации заведены, готов к внутренней отделке. Цена 1 250 000 долл.

Шикарный особняк 576 кв.м в самом центре поселка. Дом из полнотелого кирпича под финишную отделку, выполнена разводка всех коммуникаций. Возможна отделка «под ключ». Обжитой строгоохраняемый поселок с развитой инфраструктурой. На участке 27 соток гараж с квартирой для персонала и котельной. Цена 1 600 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

ОНЕГИНО

Р УБЛЕВО

лот КП31

лот 2990 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ Элитный новый коттеджный поселок. Продается последний особняк в застроенной очереди у леса, на границе с элитным поселком «Шервуд». Кирпичный дом 350 кв.м под чистовую отделку. Гараж на два а/м. Участок 20 соток, ландшафтные работы. В поселке детский сад, фитнес-центр, медицинский комплекс и теннисные корты. Цена 1 400 000 долл., торг.

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 1 КМ Уникальное предложение в сосновом бору на берегу Москва-реки: коттедж-дуплекс 368 кв.м, «под отделку». Свободная планировка, панорамное остекление по всему периметру. Участок 6 соток, окруженный вековыми соснами. Охраняемый поселок в единой архитектурной стилистике проектировали ведущие английские архитектурные бюро. Цена 2 040 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

M ILLENIUM PARK

К АМЕРНЫЙ ПОСЕЛОК НА И ЛЬИНКЕ

лот КТ2961

лот КТ1808

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 19 КМ

ИЛЬИНСКОЕ/НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ

Элитный коттеджный поселок, победитель международной премии Prix d’excellence 2012. Особняк без внутренней отделки 488 кв.м; панорамное остекление, рационально спланированное пространство, оригинально оформленные фасады. Великолепные виды на гольф-поля с экплуатируемой кровли. Участок 23 сотки, соседние дома построены. Цена 1 380 000 долл.

Итальянская усадьба под отделку в клубном жилом камерном поселке на 26 домов. Особняк 626 кв.м с цокольным этажом и мансардой возведен в соответствии с принципами органической архитектуры, готов к внутренней отделке. В доме гараж на 2 а/м, 4 спальни, зимний сад. Участок 18 соток. Все центральные коммуникации, дом. Цена 1 920 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

117

К АТА ЛОГ / ЗАГОРОДНА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

Р УССКАЯ ДЕРЕВНЯ

M ILLENIUM PARK

лот КТ3038 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 19 КМ

Особняк в стиле хай-тек 520 кв.м в поселке «Русская деревня-2». Коттедж готов к проживанию: дизайнерские многоярусные люстры, итальянская керамическая плитка, встроенная бытовая техника. Гараж на 2 а/м, подвесной био-камин, бассейн, зона СПА, 4 спальни. Участок 17 соток в центре поселка, все центральные коммуникации. Цена 65 000 000 руб.

Новый особняк 450 кв.м с эксклюзивной отделкой в стиле ар-деко. Участок 20 соток в застроенной части поселка, рядом парк с озерами и детский сад. Техника и мебель от ведущих зарубежных производителей. 1-й этаж: гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на террасу, гостевая спальня. 2-й этаж: 3 спальни, каждая с с/у и гардеробной. Мансарда. Цена 3 500 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

M ILLENIUM PARK

А РХАНГЕЛЬСКОЕ

лот КТ2898 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 19 КМ Роскошный особняк 750 кв.м под отделку. Участок 30 соток с выходом в парк, в застроенной части поселка. Дом из кирпича, кровля - натуральная черепица. Проект «Богема» – с просторными планировками и наполненностью светом. 2 уровня и мансарда, все коммуникации, оборудована котельная. Одно из лучших предложений в поселке. Цена 2 200 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

К НЯЖЬЕ ОЗЕРО

лот КТ2868 НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ Новый особняк 568 кв.м: 5 спален, просторная зона кухни-гостиной; тренажерный зал, СПА (бассейн, сауна, комната отдыха). Закончены отделочные работы, установлено качественное оборудование и сантехника, итальянская мебель. Участок 10 соток. От центра города до дома - без единого светофора: идеальная альтернатива квартире в Москве! Цена 3 200 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

М ИЛЛЕНИУМ ПАРК

лот КТ3021

118

лот КТ3050

лот КТ2703

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 19 КМ

Новый особняк 320 кв.м в элитном поселке с развитой инфраструктурой. Отделка премиум-класса в стиле неоклассики: итальянская мебель на заказ от лучших производителей, эксклюзивная техника и аппаратура, люстры «SWAROVSKI». Отделка из мрамора, гранита, ценных пород дерева. Лесной участок 19 соток. Гараж на 2 а/м, СПА-дом, барбекю. Цена 2 600 000 долл.

Элитная резиденция в одном из лучших поселков Подмосковья. Проект «Кварта»: нарядный дом 501 кв.м на участке 26 соток в застроенной очереди поселка, недалеко от канала. Завершена отделка, встроенная система вентиляции, эксклюзивная мебель и техника. 4 спальни, просторная гостиная с камином. Лучшее по качеству предложение в поселке. Цена 4 500 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

ПОДМОСКОВНОЕ ПОМЕСТЬЕ

лот КТ2927

РЕЗИДЕНЦИЯ В РИВЕРСАЙДЕ

лот КТ2426

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 38 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Элитная резиденция 1300 кв.м у леса с собственным прудом, теннисным кортом и вертолетной площадкой. 6 спален, 3 камина, зона СПА (тренажерный зал, бассейн, сауна с купелью, массажный кабинет), гараж на 3 а/м, дом охраны. Система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция. Срочная продажа! Цена снижена: 4 500 000 долл.

Классическая усадьба 1200 кв.м в камерном элитном поселке «Риверсайд». Особняк по индивидуальному проекту в окружении леса с видом на реку и своим выходом в парковую зону на берегу. 6 спален, бильярдный зал, домашний конотеатр, гостиная с каминным залом. На участке 60 соток меблированный гостевой дом 300 кв.м, гаражный комплекс. Цена 4 000 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС

РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС

лот КТ2864

лот КТ2747

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 17 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 17 КМ

Элитный благоустроенный поселок с развитой инфраструктурой. Классический особняк 420 кв.м, полностью готов к проживанию. Выполнена дизайнерская отделка в легком современном стиле, в доме вся необходимая мебель и техникой класса «премиум». Благоустроенной участок 21 сотка. Цена 4 990 000 долл.

Особняк 400 кв.м в стиле модерн в элитном поселке: 4 спальни, просторная СПА зона, гостиная со вторым светом. Качественная отделка в стиле «легкая классика», вся необходимая мебель и техника. Большой лесной участок 55 соток, совместно с большим домом 1000 кв.м под отделку. Возможно приобрести объекты как по отдельности, так и совместно. Цена 4 900 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

РЕЗИДЕНЦИЯ У ВОДЫ

Н ИКОЛЬСКАЯ СЛОБОДА

лот КТ2823

лот КТ1936

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 1 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

Элитная резиденция 870 кв.м на берегу Москва-реки: панорамные виды на Живописную бухту и собственный пляж, возможность организации причала для яхт. Дом под финишную отделку, выполнена разводка коммуникаций. Огромные панорамные окна с выходами на террасы и балконы. Участок 30 соток, гараж с квартирой для персонала 130 кв.м. Охраняемый поселок. Цена 6 500 000 долл.

Изысканный особняк 800 кв.м: 5 спален, просторная терасса, зона СПА, гараж на 2 а/м. Готов к проживанию, авторская отделка. На участке 35 соток дом для персонала и беседка. Элитный поселок с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и службой эксплуатации. Развитая инфраструктура, идеально для постоянного проживания. Цена снижена: 6 500 000 долл.

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

+ 7 (495) 215-51-76 www.vesco-realty.ru

119

К АТА ЛОГ / ЗАГОРОДНА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА!

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

Дом площадью 250 кв.м на участке 20 соток. Три спальни, кухня-гостиная с выходом на летнюю веранду, 3 с/у, гардеробная, хозблок. Охраняемый поселок. Спортивные площадки, лыжная база. Пруд. Коммуникации центральные. Стоимость: 250 000 долл.

Дом 1200 кв.м, зал 220 кв.м (высота потолка – 8,5 м). Участок 38 соток (возможность увеличения участка до 1,13 га). Дом для персонала 200 кв.м. Три спальни с санузлами и гардеробными.

+7 (985) 889-8999 (собственник)

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ПОСЕЛОК «Г РИНФИЛД»

УСПЕНСКИЕ Д АЧИ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 20 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 20 КМ

Уютный дом «под ключ» с мебелью площадью 485 кв.м на участке 24.5 сотки. Первый этаж: гостиная, кухня, столовая, три выхода на летние веранды, с/у, помещение для персонала, хозблок, второй этаж: 5 спален с с/у и гардеробными. Гараж на 2 машины. В свидетельстве на дом есть право на регистрацию места жительства.

Лесной участок 22 сотки, основной дом 450 кв.м, также на территории расположены SPA-зона с летней кухней 135 кв.м и гараж с квартирой для персонала 135 кв.м. В доме 4 спальни, кабинет, кухня, гостиная с камином, столовая, бильярдная и кинозал с баром. Охраняемый поселок. Большая прогулочная зона с детскими площадками и прудом. На территории работают детский сад и школа.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ГОРКИ-21

РЕЗИДЕНЦИЯ В ЗАВИДОВЕ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 14 КМ

Двухуровневый дом 463 кв.м «под ключ» с мебелью на участке 27 соток. Первый этаж: гостиная, кухня-столовая с выходом на веранду, кабинет, спальня, с/у, постирочная, сауна. Второй этаж: четыре спальни, три с/у, кабинет для детей. Гараж на две машины. Коммуникации центральные.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 120

Ж УКОВКА

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 117 КМ Уникальный комплекс на берегу Волги. На территории: 4 дома, пляж, летняя площадка, пирс, причал для яхт, два КПП, гараж, оборудованный грот, 5300 деревьев. Системы видеонаблюдения и освещения всей территории. Возможна продажа в рассрочку.

+7 (985) 889-8999 (собственник)

Х ИМКИ

А

РЕ

Н

Д

А

К НЯЖЬЕ ОЗЕРО

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 7 КМ ОТ МКАД Дом 250 кв.м в охраняемом коттеджном поселке на берегу канала им.Москвы. Две гостиные с каминами. Сауна. Участок 25 соток. Ландшафтный дизайн. Декоративные деревья и кустарники. Фонтан. Бассейн. Искусственный пруд. Альпийские горки. Мощеные дорожки. Вечернее освещение. Рядом парк.

+7 (495) 777-9080 Лот 1059

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

Уютный дом в европейском стиле площадью 188,7 кв.м расположен на Английской линии поселка. По-английски сдержанный, простой, лаконичной, прямоугольной формы, с удобной планировкой. На первом уровне – гостиная с каминным залом, столовая, зимний сад. На втором уровне комната для гостей. На третьем уровне – две спальни и гостевая. На участке хвойные деревья. Стоимость при аренде на длительный срок: 4700 евро в месяц.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

К НЯЖЬЕ ОЗЕРО

А

А

РЕ

РЕ

Н

Н

Д

Д

А

А

«К НЯЖЬЕ ОЗЕРО»

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

256 кв.м, участок 20 соток. В доме 3 спальни, 3 c/у, кабинет, гостиная, кухня-столовая. На участке баня, открытый бассейн. Стоимость аренды – 8325 евро в месяц. Возможна небольшая скидка.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

Площадь дома 218 кв.м, участок 13 соток. В доме: гостиная/столовая, кухня, кабинет, детская комната, две спальни, 2 с/у. На территории поселка: детский сад, школа, мини-зоопарк, супермаркет «Алые паруса», аптека и др. Стоимость аренды: 6000 евро в месяц.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

«К НЯЖЬЕ ОЗЕРО»

А

А

РЕ

РЕ

Н

Н

Д

Д

А

А

«К НЯЖЬЕ ОЗЕРО»

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

Площадь 218 кв.м, участок 10 соток. В доме: две спальни, детская, гардеробная на втором этаже, 2 с/у, гостиная, столовая/кухня. Гараж на одну машину + парковочное место перед гаражом. На участке: беседка, скамейка, дорожки. Стоимость аренды: 7025 евро в месяц.

Площадь 172 кв.м. Участок 13 соток. В доме на первом этаже: гостиная, каминная, столовая/кухня, гостевой с/у. На втором этаже: 2 спальни, комната для гостей. Стоимость: 6500 евро в месяц (при аренде на длительный период).

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 121

К АТА ЛОГ / ЗАГОРОДНА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

СПОРТ-БАЗА ЦСКА, СНТ «ЮЖНОЕ»

КАЛУЖСКОЕ Ш., 14 КМ ОТ МКАД

КАЛУЖСКОЕ Ш., 32 КМ ОТ МКАД

Дом 450 кв.м, кирп., на участке 10 соток с лесными деревьями, 3 уровня, кухня-гостиная, 6 спален, сауна, 3 с/у, все коммуникации центр. плюс скважина, эл-во 15 кВт, свежий евроремонт, встр. кухня, камин, домик для барбекю с коммуникациями, хозблок, круглосуточная охрана, лес с трех сторон поселка, выход в лес с участка. www.domvat.ru. Цена: 47 000 000 руб.

Дом 268 кв.м в охраняемом коттеджном поселке. Гостиная с камином. Участок 21 сотка. Лесные деревья. Мощеные дорожки. Вечернее освещение. Беседка-барбекю. Рядом магазин, аптека. В поселке храм.

+7 (915) 353-2119, +7 (916) 510-6486

+7 (495) 777-9080 Лот 1056

ПОТРЯСАЮЩИЙ ДОМ В СОСНОВОМ БОРУ

«С ОГЛАСИЕ -1»

МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ВИДНОЕ, 3 КМ ОТ МКАД Кирпичный дом 543 кв.м, участок 38 соток, много сосен. Стародачное место. Деревянные стеклопакеты, натуральный паркет, гранит, мозаика; «НТВ+», «Триколор ТВ», интернет. Все центр. коммуникации. Рядом Битцевское вдхр., парк, озеро. Маршрутки до м. «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская». Электричка до Павелецкого вокзала – 30 мин. Парковка на 7 а/м. Хозблок, недостроенная баня. Один собственник. Цена с мебелью: 85 000 000 руб.

+7 (916) 740-2904, собственник

БЕЛЯНИНОВО

КАЛУЖСКОЕ Ш., 15 КМ ОТ МКАД Дом 533 кв.м в охраняемом коттеджном поселке на территории Новой Москвы. Гостиная с камином. Сауна. Бассейн. Зимний сад. Пожарная и охранная сигнализации. Видеонаблюдение. Участок 30 соток. Ландшафтный дизайн. Рядом лес. Неподалеку – магазин, ресторан, фитнес-клуб, SPA-салон.

+7 (495) 777-9080 Лот 1058

И ВАНОВСКОЕ

ОСТАШКОВСКОЕ Ш., 8 КМ ОТ МКАД

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 17 КМ ОТ МКАД

Дом 360 кв.м в охраняемом коттеджном поселке. Гостиная с камином. Участок 9 соток. Ландшафтный дизайн. Лесные деревья. Рядом яхт-клуб, ресторан, магазин. Неподалеку – Клязьминское и Пироговское водохранилища.

Дом 450 кв.м в охраняемом коттеджном поселке. Меблирован. Гостиная с камином. Зимний сад. Холл со «вторым светом». Участок 27 соток. Ландшафтный дизайн. Плодовые деревья. Беседка. Гостевой дом. Рядом лес. В поселке две детские площадки.

+7 (495) 777-9080 Лот 1054 122

КОНВЕРСИЯ

+7 (495) 777-9080 Лот 1055

К АТА ЛОГ / ЗАРУ БЕЖ НА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

С ОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ, БОЛГАРИЯ

ID 9345987 BG

КОРФУ, Г РЕЦИЯ

ID 78954876 GE

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВЕНЕРА ПАЛАС»

ДОМ KAPARELLI

Болгарию россияне не воспринимают как зарубежье. Местное население говорит по-русски, культура и традиции схожи. Приобретение в ЖК «Венера Палас» апартаментов «под ключ» позволит владельцу жить в оазисе среди соснового леса. Этот район в центральной части курорта Солнечный Берег круглый год привлекает туристов. Цена: от 41 585 до 117 735 евро.

Роскошная вилла, спроектированная по типу «дом вдали от дома». Светлый и просторный интерьер с панорамными окнами, балкон с джакузи с великолепным видом, открытый камин, террасы и бассейн. В основном здании и гостевом доме всего 9 спален с ванными, тренажерный зал, SPAкомната с сауной, паровой душ. Цена: 2 800 000 евро.

ИТАЛИЯ, ОЗЕРО Л АГО -М АДЖОРЕ

A NDERMATT SWISS ALPS, ШВЕЙЦАРИЯ

+7 (495) 777-9080 Лот 1060

+7 (495) 777-9080 Лот 1061

ID 7654876 SW АПАРТАМЕНТЫ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

ОТЕЛЬ И ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС THE CHEDI ANDERMATT

70 км от Милана, напротив острова Изола-Белла. 72 кв.м + терраса 45 кв.м; 3 спальни; гостиная; 2 с/у; прачечная. 3-й этаж 3-этажного дома. В доме 6 квартир; огороженная территория, свой пляж; до центра г. Стреза 20 мин пешком. Потолки 2,80 м. Дом 1974 г. постройки; капремонт в 1991 г. Апартаменты полностью готовы к проживанию. Цена: 450 000 евро.

Единственный проект в Швейцарии, освобожденный от федерального закона Lex Koller, препятствующий иностранцам приобретать в стране недвижимость.

28 частных вилл, 6 гостиничных комплексов и 42 многоквартирных дома. Есть возможность инвестировать средства в апартаменты класса «люкс» в The Chedi Andermatt. Цена: от 1 700 000 до 2 600 000 евро.

+7 (985) 761-4368, +7 (915) 353-2119 www.domlago.ru

К АЧБЕРГ, А ВСТРИЯ

+7 (495) 777-9080 Лот 1063

Н ЬЮ -ЙОРК, США

ID 9786564 AU РЕЗИДЕНЦИЯ EDELWEISS

КВАРТИРА В ONE MORNINGSIDE PARK

Курорт Качберг – прекрасный семейный отдых в Альпах, где есть Katschi’s Kids’ World, горнолыжные детские сады и школы. Соседство с Зальцбургом, Веной и Мюнхеном – возможности для бизнеса и развлечений. Резиденция состоит из 2 башен – EDEL и WEISS, с 37 и 25 апартаментами. Цена: от 230 000 евро.

Квартира в Нью-Йорке с видом на Центральный парк в новом проекте One Morningside Park рядом с Колумбийским университетом. В доме есть спортивный зал, консьерж. Квартира обустроена в современном стиле, 2 спальни, 2 ванны, низкий налог на владение недвижимостью. Стоимость: 1 527 000 долл., возможно кредитование под 3% годовых.

+7 (495) 777-9080 Лот 1064

+7 (495) 777-9080 Лот 1065

123

К АТА ЛОГ / ЗАРУ БЕЖ НА Я ЭЛИТНА Я НЕДВИ Ж ИМОСТЬ

П ХУКЕТ, ТАИЛАНД

Лот THV-1988S

Лот ESV-1767S

ШИКАРНАЯ ВИЛЛА

УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА

расположена в прекрасном районе рядом с пляжем. Дом площадью 800 кв.м прекрасно декорирован и оборудован. В доме – гостиная, столовая, прекрасно оборудованная кухня, 5 спален с ванными комнатами. Ухоженный сад 2000 кв.м с бассейном.

с роскошным садом расположена неподалеку от Сан-Мигеля. Площадь дома с 5 спальнями составляет 700 кв.м, площадь каскадного сада с террасами, прудами и беседками – 42 000 кв.м. Резиденция располагает несколькими гостевыми коттеджами.

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

НУСА-ДУА, БАЛИ

П ЕТИТЕНГЕТ, БАЛИ

Лот IDV-1575R

Лот IDV-1576S

АРЕНДА ШИКАРНОЙ ВИЛЛЫ

КРАСИВАЯ ВИЛЛА

у океана с великолепным бассейном и панорамным видом. На вилле – гостиная, кухня, 3 спальни, открытая гостиная.

SPA-зона, джакузи. Бесконечный океан спокойствия, комфорта и релаксации.

+7 (495) 258 88 66 www.away.ru

Красивая вилла в традиционном стиле расположена рядом с пляжем Семинака. На территории разбит экзотический сад с бассейном и беседкой для отдыха. В доме – светлая гостиная, столовая, оборудованная кухня, 5 роскошных спален и 5 ванных комнат, кабинет.

Ц ЕРМАТТ, Ш ВЕЙЦАРИЯ

БУРЖЕ , ФРАНЦИЯ

Лот CHV-1462R

124

И БИЦА, ИСПАНИЯ

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

Лот FRV-1455S

АРЕНДА ЭКСКЛЮЗИВНОГО ШАЛЕ

ШИКАРНЫЙ ЗАМОК

класса 6  с полным обслуживанием и с собственным менеджером, консьержем, отличным поваром, официантами, массажистами. Шале с 5 спальнями, встроенное в гору, предлагает непревзойденные панорамные виды на деревню и Маттерхорн.

площадью 2000 кв.м с видом на озеро Бурже находится в 30 км от Женевы. Этот роскошный замок с 35 комнатами на территории 3 га построен в XIX веке и недавно был отреставрирован, соединив великолепие былых времен с современным комфортом.

+7 (495) 258 88 66 www.away.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

К УРШЕВЕЛЬ, ФРАНЦИЯ

Лот FRV-1445R

М АЛИБУ, США

Лот USV-1913S

РОСКОШНОЕ ШАЛЕ В АРЕНДУ

ИЗЫСКАННЫЙ ОСОБНЯК

расположено на спуске Пралог. На четырех этажах шале – 3 спальни, роскошная гостиная с камином, современная оборудованная кухня. Консьерж, шеф-повар и горничная обеспечат индивидуальный подход к каждому гостю.

на берегу океана площадью 567 кв.м. В доме – 7 роскошных спален с ванными, патио – SPA, летняя кухня, барбекю, бар. Ухоженный сад 1900 кв.м, 3 гаража и прекрасная терраса с огнем и отдельный коттедж для гостей и персонала.

+7 (495) 258 88 66 www.away.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

БЕВЕРЛИ-Х ИЛЛЗ, США

ФЛОРЕНЦИЯ, ИТАЛИЯ

Лот USV-1879S

Лот ITV-1640S

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК

ЭЛЕГАНТНЫЙ КАСТЕЛЛО

площадью 1858 кв.м построен на участке в 6880 кв.м. В особняке 15 шикарных спален, 16 ванных, изысканная гостиная, столовая, тренажерный зал, SPA-салон, баня. На территории – потрясающие сады, бассейны, гроты и фонтаны.

был построен в конце XIII века вокруг башни на флорентийских холмах. Недавняя реставрация позволила зданию вернуться к роскоши и процветанию. Роскошные люксы, шикарный парк с бассейном с водопадом и гидромассажем.

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

М АРБЕЛЬЯ, ИСПАНИЯ

КОСТА-БРАВА, ИСПАНИЯ

Лот ESV-1734R

Лот ESV-1989S

АРЕНДА ПРЕКРАСНОЙ ВИЛЛЫ

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В 150 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА

с 6 спальнями в главном доме. Резиденция разместит до 30 человек. Роскошно оборудована, джакузи, СПА, профессиональная кухня, тренажерный зал, спутниковое ТВ, бильярд. Дом окружен чудесным садом с бассейном с подогревом.

в престижной урбанизации Бланеса. В доме площадью 500 кв.м – гостиная, 4 спальни, кабинет, бильярдная. Изысканный интерьер, мебель ручной работы, эксклюзивная отделка. Сад, бассейн и гараж на 3 авто.

+7 (495) 258 88 66 www.away.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru 125

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА «ДИЗАЙН-БЮРО МАРИНЫ ПУТИЛОВСКОЙ» www.putilovskaya.ru mpdesignbureau@mail.ru ТУРОПЕРАТОР UNEX Москва, ул. Новослободская, 31, стр. 4, оф. 14 Тел.: +7 (495) 276-0444/0050 Факс: +7 (495) 276-0085 www.unextour.ru АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «ДОМ-А» Москва, ул. Дениса Давыдова, 4 Тел.: +7 (495) 971-1973/74 Факс: +7 (499) 253-8602 www.dom-a.ru

«ДИЗАЙН-СТУДИЯ ОЛЬГИ КОНДРАТОВОЙ» Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 2, БЦ «Брент Сити», оф. 3209 Тел.: +7 (495) 620-97-00 (оф.); +7 (495) 997-7261, +7 (495) 790-0104 (моб.) www.OK-InteriorDesign.ru 9977261@mail.ru

ЗАО «ФОРЕМА-КУХНИ» Центральный офис: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, ул. Ленина, 55А Тел.: +7 (495) 744-7074/75 Факс: +7 (495) 787-4855 www.forema.ru sales@forema.ru

КОМПАНИЯ «ТЕХНОГРАФ» Москва, Переведеновский пер., 18 «ПRОЕКТ_FАБRИКА» www.project-techno.ru info@project-techno.ru Тел.: + 7 (495) 984-3887

КОМПАНИЯ «МАСТЕР-ЛЕНД» Экспозиция авторских каминов представлена в ТЦ «Юнимол» Новорижское ш., 6 км от МКАД, цокольный этаж, секция «Русские традиции» Тел.: +7 (985) 264-5125 www.masterstone.ru okamine@yandex.ru 126

СТУДИЯ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ «РУСИНТЕРИО» Москва, Леснорядский пер., 18, стр. 10 Тел.: +7 (495) 504-9444 www.rusinterio.ru

PRCO RUSSIA Москва, Столешников пер., 14, 5-й этаж Тел.: +7 (495) 995-5905 www.prco.com

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ МАГАЗИНОВ HOME CONCEPT Юридический адрес: Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, 68, лит. Б Тел.: +7 (812) 633-3393 www.homeconcept.ru Служба поддержки клиентов: client@homeconcept.ru

КОМПАНИЯ ESTETICA DESIGN Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, 2-й этаж – под. 262; 1-й этаж – под. 146, 147, 166 www.esteticadesign.ru Тел.: +7 (915) 437-9967

МАСТЕРСКАЯ ДОМАШНЕГО СТИЛЯ LE СREATEUR Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, под. 259 www.da-nn.com/interior/news/96?p=0 Тел.: +7 (831) 430-5151, 437-0640

«ДИЗАЙН-БЮРО ГАЛИНЫ МИКУЛИК» Тел.: +7 (985) 774-7493; +7 (926) 752-1412 www.mikulik.ru crv@inbox.ru

SHOWROOM SHAKIROVA JULIA Новый Арбат, 11, ДЦ «Валдай», 1-й этаж Тел.: +7 (963) 711-3619 www.shakirovajulia.ru

Распространение журнала Сеть магазинов «АЗБУКА ВКУСА» – 18 АДРЕСОВ. Сеть автозаправок BP – 73 АДРЕСА. Элитные жилые комплексы «КАПИТАЛ ГРУП» – 25 АДРЕСОВ. Рестораны – 110 адресов: «МАНГАЛ №1», кафе «ГАЛЕРЕЯ», OPEN ART CAFE, LA PANORAMA, LA PRIMA, LA PROVINCIA, «ПОРТО БАНУС» В ГАЛЕРЕЕ ZAR, BOCCONCINO, «О’ШАЛЕЙ», «ДОРЧЕСТЕР», «УСАДЬБА», «ЦВЕТЕНИЕ САКУРЫ», «КАФЕ ПУШКИНЪ», «ОГНИШТЕ», «НОА», «ГОРКИ», RIVIERE, AZALE СAFÉ, ANDREAS, «ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО». Гостиницы – 51 адрес: «ХОЛИДЕЙ ИНН СУЩЕВСКИЙ», «ХОЛИДЕЙ ИНН ЛЕСНАЯ», «РЭДИССОН РОЯЛ, МОСКВА», «СРЕТЕНСКАЯ», ТГК «АЛЬФА», «MONA БУТИК-ОТЕЛЬ», «МЕТРОПОЛЬ», «ИСТ-ВЕСТ», «КЕБУР ПАЛАС». Агентства недвижимости: «БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ», БЕСТ-ЭЛИТ», «ИНКОМ», «МИЭЛЬ», PENNY LANE, «СЛАВЯНСКИЙ ДВОР», BLACKWOOD, INTERMARKSAVILLS, MAYFAIR PROPERTIES, GREAT REALITY, «ЭВАНС». Автосалоны: LUCKY CAR, «БАЛТАВТОТРЕЙД-М», «ЛЕКСУС – КАШИРСКИЙ», «ЛЕКСУС – ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ», «ЛЕКСУС – РУБЛЕВСКИЙ», «ТОЙОТА ЦЕНТР КАШИРСКИЙ», «ТОЙОТА ЦЕНТР ИЗМАЙЛОВО», «ТОЙОТА ЦЕНТР ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ», «ТОЙОТА ЦЕНТР СЕРЕБРЯНЫЙ БОР», «ТОЙОТА ЦЕНТР ЯСЕНЕВО». Салоны красоты: сеть DESSANGE, «СЕРГЕЙ ЗВЕРЕВ», ZENGO, ANDREY MOKROUSOV. Конноспортивные комплексы, клубы и санатории: «КРЕМЛЕВСКАЯ ШКОЛА «ПАВЛОВО», ГОЛЬФ-КЛУБ «ЦЕЛЕЕВО», САНАТОРИЙ «БАРВИХА», ЯХТ-КЛУБ «ПИРОГОВО», ГОЛЬФ-КЛУБ «ПЕСТОВО», КСК «НОВЫЙ ВЕК», ГОЛЬФ-КЛУБ «НАХАБИНО», «ГОЛЬФ-КЛУБ В КРЫЛАТСКОМ», САНАТОРИЙ «БОСТОН», КСК «АКРОН», КСК «ОТРАДА».

ВЕРХОВОЙ ЕЗДЫ», ГОЛЬФ-КЛУБ

Банки и VIP-офисы: ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ (ЦМТ) КРАСНОЙ ПРЕСНЕ, «МОСКВА-СИТИ» – «ФЕДЕРАЦИЯ» (БАШНИ «ВОСТОК» И «ЗАПАД»), ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ФК «УРАЛСИБ», БЦ «ЖУКОВКА», БЦ «ОЛИМП» (ЖУКОВКА), БЦ «ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23», ТДЦ «НОВИНСКИЙ ПАССАЖ», ТЦ «ЖУКОFFКА ПЛАЗА», ТЦ «ЖИВОЙ ДОМ» (ГОРКИ-2), «КРЕДИТ МАКС», «МОСКОВСКИЙ БИЗНЕС КЛУБ», ЗАО «ФИНАНС-ИНВЕСТ», ДЦ «РЕЗИДЕНЦИЯ НА РУБЛЕВКЕ». НА

Бутик «ИМПЕРАТОРСКИЙ ФАРФОР», экосупермаркет «ГРЮНВАЛЬД». Московская городская дума, Администрация президента РФ, Мэрия Москвы, Правительство РФ. Персональная рассылка по загородным поселкам – 598 АДРЕСОВ. Рейсы бизнес-авиации.

128

ЯНВАРЬ 2014