СРЕДА ОБИТАНИЯ
ЭН
Ýêîïîñåëîê äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü íå òîëüêî ñàíèòàðíûì ïðàâèëàì è íîðìàì ÐÔ (ÑàíÏèÍ), íî è æåñòêèì åâðîñòàíäàðòàì
при продаже экожилья и его эксплуатации, ведь за 7–12 лет можно «отбить» 10–15 % стоимости жилья». По утверждению специалиста, в «зеленых» домах на 70% снижается потребление электроэнергии и на 50% – расход воды. Кроме того, «рациональное строитель ство» (одно из названий экодевелопмента) ведет к уменьшению отходов, что тоже очень выгодно в эко номическом плане.
«Çåëåíûé» ôîðìàò В настоящее время нормативные акты, касающиеся «зеленой» недвижимости, в России еще не проработаны. «Все основные требования экологической безопасности определяются строительными нормами и правилами для всех типов жилой застройки; каких либо отдельных по казателей для экодевелопмента не предусмотрено, – го ворит Максим Сухарьков, генеральный директор компании Ostogenka Real Estate. – Развитию экодеве лопмента мешает высокая себестоимость строительства, наш суровый климат и мы сами. В России еще не сфор мировалась культура бережного отношения к природе». Николай Кривозерцев более категоричен: «В Рос сии нет рынка экодевелопмента. Это направление не может существовать без собственных инженеров, ла бораторий, экспертов либо компании партнера кон сультанта. И настоящих экопоселков в международ ном понимании этого слова в РФ нет». Конечно, воз можно, что вдруг застройщик, сам того не ведая,
построил экологически безопасный поселок. Но это не тот случай, когда стоит полагаться на авось. Подкреплением статуса (помимо обязательного контро ля на стадии запуска проекта) может стать независимая эко логическая экспертиза, например от компании EcoStandard. Каждые полгода проходит подведение итогов проекта Ecovillage: новые участники получают сертификат Европейской экономической палаты, заключение экспе ртной комиссии с детальной характеристикой экологичес кой ситуации в поселке. Это единственные на сегодняшний день серьезные гарантии для покупателя, что он вкладывает свои деньги не только в недвижимость, но и в собственное здоровье. По желанию хозяина сделать экспертизу можно и в пределах одного дома: «экологический аудит» может про вести Российская экологическая независимая экспертиза и Гильдия экологов. Хотелось бы надеяться, что со временем гриндевелопмент будет активно развиваться, что пойдет на пользу и людям, и застройщикам, и окружающей среде. «Зеленое строительство» международного уровня соче тает в себе три основных компонента: безопасность для здоровья человека, сохранение окружающей среды и «эко логический» стиль жизни. Если первое и второе в России в какой то мере присутствует, то с последним фактором сов сем плохо. Наверное, не скоро мы будем питаться органи ческой продукцией или дорастем до использования краски из апельсинов или на козьем молоке. Но всегда надо стре миться к лучшему. Ведь «экос» – по гречески «дом», а к собственному дому нельзя относиться небрежно.
79