PRO-94-Bonneuil-CTM-Lombard-PermisConstruire

Pierre LOMBARD Arc hitecte D.P.L.G. Centre Tec hnique Munic ipal à Bonneuil s ur Marne – Permis de Construire

10 Avril 2006

PRESENTATION GENERALE DU PROJET

I Le site et ses accès La Ville de Bonneuil sur Marne envisage de construire son nouveau Centre Technique Municipal sur un terrain de 16 370m2 qu’elle possède dans la zone du port de Bonneuil , en contrebas de l’avenue de Paris (R.N.19) et du Parc du Rancy.

L’entrée principale sur ce terrain se situe dans la partie basse et plate de la route de l’Ouest, près de la darse Sud du port de Bonneuil.

Cette route qui longe à flanc de talus la partie Sud de notre terrain, permet de descendre de la cote + 51,60 NGF (au débouché sur l’avenue de Paris – angle Sud/Ouest de notre terrain-) à la cote +35,00 NGF , niveau général du terrain d’assiette.

La partie la plus large et de forme trapézoïdale de la parcelle est destinée à accueillir le bâtiment du Centre Technique Municipal et ses annexes.

La partie relativement étroite, 25 m de large et longue de 130 m, relie ce grand trapèze à l’entrée sur la route de l’Ouest, seul accès véhicule pour ce terrain, avec portail contrôlé par le logement du gardien existant et qui ne fait pas l’objet du présent Permis de Construire.

Un accès piéton existe à l’angle Sud Ouest du site et sera réaménagé pour permettre l’accès des employés ou habitués, directement depuis l’arrêt du bus sur l’avenue.

II Eléments du programme et implantation • Les ateliers et magasins Le projet comporte essentiellement des ateliers, des magasins , des abris extérieurs pour les engins et des aires de stockage matérialisées à l’extérieur – le tout à rez de chaussée pour faciliter la manutention lourde et les manœuvres.

Les ateliers et magasins sont regroupés dans un parallélépipède rectangle de 73 m de long, sur 35 m de large et de 7m,30 de hauteur, implanté parallèlement à la limite Nord/Est de la parcelle avec un recul de 25m.

Ce bâtiment implanté au milieu de la partie la plus large et plate du terrain dégage une aire périphérique permettant la circulation de véhicules lourds et des pompiers le long de ses quatre façades, ainsi qu’un dégagement suffisant pour

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permettre d’accéder sans manœuvre à la rue intérieure ventilée (voir Plan Masse), qui dessert tous les ateliers et les magasins et débouche en façade Est du côté de l’aire de manœuvre de l’entrée, juste après les parkings.

• Les bureaux Dans un souci de logique et d’efficacité, les bureaux du CTM et les Services Techniques de la Ville sont regroupés sur ce site. Situés en terrasse du bâtiment atelier/magasins, ils font face au talus planté et aux terrasses du parc du Rancy (voir perspective n° 2).

Ces bureaux, de plain pied avec la terrasse végétalisée et accessibles des ateliers, occupent la travée Nord du bâtiment /ateliers, suivant un rectangle de 12m de large sur 78m,70 de long, déterminant en façade Sud-Est un porte à faux de 5m,70 qui marque et abrite au rez de chaussée l’entrée du personnel (voir perspective n°1).

• La cafétéria A l’extrémité Ouest des bureaux, une cafétéria avec office de réchauffage prévue pour 120 couverts (en deux rotations) est organisée suivant le principe de la marche en avant dans l’espace et dans le temps (préparation froide, puis chaude). Les vestiaires et sanitaires du personnel affecté à ce service sont contigus et séparés de cet ensemble par l’intermédiaire d’un sas.

A l’angle Sud/Ouest de la terrasse, une passerelle permet l’accès direct à la terrasse à l’altitude (+ 42,30 NGF), sans avoir à redescendre à la cote + 35 NGF de la partie plate du terrain. Elle sera empruntée par le personnel des bureaux ou de la cafétéria venant depuis l’entrée secondaire (piétons) sur l’avenue de Paris (à la cote + 51,60 NGF).

Les bureaux et la cafétéria se trouvent ainsi face au talus planté et au parc du Rancy, évitant la confrontation de plain pied avec l’activité quelquefois bruyante des ateliers ou le trafic des engins.

• Le bassin Nous prévoyons à la cueillie entre le talus planté et la partie plate du terrain d’assiette, un bassin de 3m de profondeur, destiné à éviter les orages ou absorber le volume d’expansion des crues (P.P.R.I.) occupé par notre bâtiment. (sur 1m,30 niveau de la crue centenaire).

Une mise en eau permanente est assurée pour le plaisir des yeux. La vidange dans le réseau public, dès l’annonce d’une montée des eaux, retrouver le volume des crues (voir notice technique jointe).

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permet de

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III Principes détaillés d’organisation du projet et intégration de dispositifs H.Q.E. On pénètre sur le terrain à l’Est par le portail existant, devant le logement actuel du gardien et le poste de contrôle vitré. Une large voie de huit mètres, dessert d’abord sur toute sa longueur les parkings personnels et visiteurs ombragés par un quinconce d’arbres.

Au débouché de cette allée, un élargissement de la voie met en scène l’angle Nord-Est du bâtiment où se situe l’entrée des bureaux et permet l’attente et les manœuvres des véhicules lourds.

Les aires de stockage en plein air se situent le long de la clôture Nord, celles sous abri, le long de la clôture Est, forment un premier plan devant les pignons du hangar voisin. Une voirie lourde les dessert et ceinture les ateliers, dans lesquels peuvent pénétrer les véhicules lourds et camionnettes par deux grandes portes d’entrepôts (6m de haut et 3m,5 de large) en façade Nord-Ouest (entrée) et façade Sud (sortie).

• Des ateliers bioclimatiques Le bâtiment rectangulaire de 7m,30 de haut, 75 m de long et 35 m de large, est porté par quatre lignes de poutres recevant des dalles alvéolaires de 11m,40 de portée permettant de combiner des espaces peu encombrés de poteaux et une masse thermique satisfaisante. Les poutres sont supportées par des poteaux béton espacés de 10m,40. Cette trame relativement large permet de limiter le nombre de pieux nécessaires à la fondation du bâtiment.

L’accès du personnel des ateliers au rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage, se fait depuis un hall unique, avec escalier monumental. L’entrée de ce hall est abritée par le porte-à-faux de bureaux.

Il donne aussi directement

accès aux différents vestiaires et à travers une

galerie vitrée, aménagée dans la serre de l’atelier « espace vert », profitant du soleil Est/Sud-Est, aux ateliers et magasins.

Les ateliers sont desservis par une rue intérieure ventilée naturellement et en permanence. Ils occupent les deux travées Nord, jouissent d’un bel éclairage doux sur toute la hauteur, à partir de 1m,30 (hauteur d’une longrine ceinturant tout le bâtiment pour former un batardeau conforme au P.P.R.I.

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Les ateliers assez bruyants sont séparés latéralement par des cloisons en maçonnerie jusqu’à + 2m,50 en partie basse et en placostyl de 14cm d’épaisseur en partie haute, à fort coefficient d’affaiblissement acoustique. Le tout étant de degré CF 1 heure.

La travée Sud est occupée par le magasin en relation directe avec la rue intérieure, confirmant son rôle stratégique vis-à-vis de l’ensemble des ateliers. Cette disposition donne au magasin et à la rue une fonction thermique d’espace tampon non chauffé. Cet espace est protégé en partie haute l’été par l’ombre des plantes à feuilles caduques qui descendent depuis le bord de la terrasse, laissant passer les rayons du soleil de Novembre à Avril. Celle-ci, doublée à l’intérieur par une grille aluminium type silo, transforme la lumière éblouissante des rayons rasants du soleil d’hiver en lumière diffuse et en chaleur récupérable grâce à des gaines isolées, courant sous dalle et amenant cet air pré réchauffé dans les ateliers.

• Modularité des bureaux Les bureaux sont donc implantés sur la dernière travée de la terrasse des ateliers, en partie Nord. Les façades Nord et Sud de ces bureaux sont des voiles porteurs dans lesquels prennent place les fenêtres : horizontales au Nord et verticales au Sud (contrôle thermique par persiennes).

La toiture terrasse des bureaux est aussi végétalisée et portée par le même type de dalle alvéolaires que pour les ateliers (forte inertie thermique garantissant le confort d’été). Portant de façade à façade, elle est donc sans retombée, facilitant ainsi toute modification des cloisons des bureaux.

L’accès aux bureaux est contrôlé par un espace « ouvert » (secrétariat général) commandant la salle de réunion). Cet espace est également accessible par la terrasse plantée pour les personnes arrivant à pied depuis la ville.

Les bureaux sont organisés en « rue ouverte », avec au Nord des bureaux banalisés et modulables (profondeur 4m,40 surface minimum 12 m2). Leur surface peut varier de 4m2 par travée de 104 cm (trame des meneaux verticaux de façade), facilitant ainsi toute redistribution des bureaux.

En partie Sud, trois regroupements de bureaux de dimensions plus généreuses sont disposés autour d’élargissements de circulation centrale qui s’ouvrent directement sur la terrasse végétalisée au Sud. Lieux de réunion et de travail, ces espaces ont des façades largement vitrées, protégées par des pergolas plantées (glycines et ampelopsys).

Les façades Sud des bureaux sont protégées par des persiennes aluminium coulissantes, maniables à la main. Des portes-fenêtres permettent de passer

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directement de son bureau à la terrasse. Le bardage protégeant l’isolation thermique extérieure, de couleur gris métallisé, réfléchissante au Sud et à l’Ouest pour éviter l’accumulation de chaleur est choisi rouge/orangé, au Nord et à l’Est, côté port, pour sembler un « container ».

• La cafétéria Située dans le prolongement des bureaux, la cafétéria adossée à l’angle NordOuest est aussi accessible directement depuis la terrasse ou par une entrée équipée de machines à café et boissons, permettant d’accéder aux toilettes et formant sas depuis les bureaux.

Sa façade Sud-Est, protégée par une pergola, crée une « terrasse de bistrot » vers le parc.

Le self, discret et dans l’angle, permet à cette salle de prendre un autre usage hors des heures de repas.

• La cuisine réchauffe-plat Cette cuisine est donc prévue pour 120 rationnaires, réparties en deux services.

Il s’agit d’une liaison froide, acheminée par barquettes dans des containers étanches.

Après réception, principe de la marche en avant dans l’espace et dans le temps : d’abord préparation froide (plan de travail, chambres froides), puis, office de réchauffage avec préparation chaude, piano, grill, friteuse.

Compte tenu de ces équipements on prévoit une hotte avec ventilation (résistant à 400° pendant 1 heure), câble CR 1, issu directement du TGBT et sélectivement protégé et tout dispositif de sécurité correspondant à une « grande cuisine » ouverte.

La banque du self (bain-marie, présentoirs couverts, porte-plateaux) est surmontée par un écran de cantonnement des fumées. (voir notice de sécurité).

Deux lave-mains sont prévus, un en préparation froide, un en préparation chaude.

Un passe plat permet de passer certains ustensiles sales de la zone préparation et du self directement en laverie.

Enfin, les déchêts sont évacués dans des containers hermétiques pour emprunter le monte charge suivant un décalage dans le temps (fin d’après midi) par rapport à l’arrivée des containers (le matin).

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IMPACT ET VOLET PAYSAGER Entre un parc urbain et le port de Bonneuil En charnière entre l’Avenue de Paris et les bâtiments portuaires en contrebas, l’architecture de notre projet se doit de tirer parti d’un contraste topographique et urbain fort.

C’est « en plongée » et au travers des arbres, depuis les aménagements en terrasse du parc départemental du Rancy, à 15 m au-dessus du niveau général du terrain, que l’on perçoit le plus poétiquement le site. Cette vue magnifique sur les lointains du port accompagne le piéton « concerné » venant de l’arrêt du bus, qui peut accéder au site par un escalier aujourd’hui envahi par les herbes folles… (voir perspective n° 2). « En contre-plongée » depuis l’accès bas au Nord-Est du site, on découvre l’entrée principale du bâtiment sous un large porte-à-faux tel un conteneur, répondant au caractère de son environnement portuaire. (voir perspective n° 1).

Un bâtiment qui tire parti de son environnement Dans son implantation générale comme dans la conception de dispositifs particuliers à ce projet, ce bâtiment tire partie à la fois du programme et de son contexte pour proposer des aménagements répondant aux exigences HQE du maître d’ouvrage. La partie basse du site se prête naturellement au trafic lourd, aux voitures, au stockage de matériaux et aux ateliers avec leurs machines. Ce gabarit et cet usage semblent logiques dans cette zone qui borde les quais du port de Bonneuil déjà occupés par des hangars et des aires de stockage.

Nous prévoyons sur les hauteurs et en relation plus étroite avec le plateau et la ville de Bonneuil, les bureaux et la restauration. A +7m, 30 en terrasse au-dessus des ateliers, un accès secondaire par une passerelle depuis le talus planté est prévu. Cette terrasse végétalisée et accessible au-dessus des ateliers constitue ainsi la dernière terrasse du parc du Rancy.

Enfin la « cueillie » entre le versant planté et l’aire asphaltée de la zone plate de circulation autour des ateliers est occupée « romantiquement » et avec de bonnes raisons écologiques par un grand bassin qui permet d’écrêter les orages et de retrouver le volume d’expansion de crues (P.P.R.I.).

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Ce bassin de forme triangulaire transforme le trapèze initial du terrain en un rectangle dans lequel se « cale » le parallélépipède construit (35 m x 75 m), alliant fonctionnalité de l’implantation et réponse à l’environnement topographique.

Une réserve d’eau de 200m3 environ est laissée en permanence dans le fond de ce bassin pour la qualité du coup d’œil depuis le talus et la terrasse (nymphéas et nénuphars).

De plus, cette surface réfléchissante d’un vert profond composera avec la longue façade translucide des ateliers, un jeu de reflets changeants de bulles et de jets d’eau, au gré d’un dispositif conçu au titre du 1% artistique qui doit permettre en plus, d’oxygéner cette tranquille.

Les plantations Sur le terrain actuel, seul le talus au Sud-Est est planté (3 700m2 environ en projection).

Un nettoyage du sous bois est prévu pour permettre l’épanouissement des sujets et une mise en scène cinétique de notre projet par la verticalité des troncs, perçue en descendant la route de l’Ouest.

Aucun arbre ou arbuste ne sera abattu en créant le futur bassin, puisqu’il est implanté sur la partie basse de la plate-forme, aujourd’hui asphaltée. Sur les bords pentus de ce bassin, seront plantés roseaux et bambous, participant au dispositif de mise en valeur paysagé de ce bassin.

Les parkings de l’entrée seront ombrés par un quinconce de saules blancs (Salis Alba) 42 sujets.

Une noue ouverte, plantée à nouveau de roseaux et de bambous (600 m2 environ), participent également à la qualité du cadrage de cet quinconce d’arbres, l’isolant visuellement de la masse imposante du hangar voisin.

Enfin, toutes les terrasses (ateliers à +7m,30 et bureaux à + 10m,80) sont végétalisés par des « sebum » d’une relative épaisseur pour permettre son accessibilité.

De plus, des alignements de pots de fleurs de 60 à 70 cm de diamètre sur les deux terrasses, végétalisées permettent le développement de végétaux choisis pour leur faculté à couvrir horizontalement la terrasse ou à descendre le long de la façade Sud (Ampelopsys, glycines…).

Un choix « potager » peut aussi être fait sur cette terrasse en y plantant des citrouilles, potirons etc., dont les grandes feuilles vert clair argenté, s’étalent largement sur la terrasse végétalisée, mettant sa surface à l’ombre les mois chauds …

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NOTICE POUR L’ACCESSIBILITE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE

I

Type de bâtiment

• Bâtiment à usage d’ateliers et de bureaux, ceux-ci pouvant recevoir un public concerné.

• Effectifs :

50 personnes dans les ateliers 30 personnes dans les bureaux 70 personnes dans la cafétéria (composées presque essentiellement par les effectifs travaillant sur le site.

II Accessibilité du bâtiment • Depuis la route de l’Ouest à la cote + 35 NGF • Une place de parking est prévue aux normes P.A.M.R., juste en face de l’entrée principale (des ateliers et des bureaux) III Dispositions intérieures au bâtiment • Circulations horizontales : • Les portes simple ou double comportent toujours un vantail de 90cm de large • Les circulations dans leur partie la plus étroite ont 150 de large (couloir à travers la serre).

Aucun seuil de porte ne fait plus de 2cm de saillie.

IV Ascenseur Ascenseur : Desservant tous les niveaux - de types 630 Kgs Largeur : > 1m Profondeur : > 1m,30 Largeur des portes : > 0m,80 Hauteur des commandes : > 1m,30 Précision d’arrêt : < 2cm Porte coulissante Adapté aux personnes à mobilité réduite : commande à 1m,10 et indication des étages en braille.

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V Dispositions relatives à des équipements particuliers • Cabinet d’aisance Au rez de chaussée dans les vestiaires donnant sur le hall, sont prévus un bloc (WC lavabo/douche) adapté aux personnes à mobilité réduite, un côté Femmes, un côté Hommes.

A noter que le 3ème vestiaire est réservé aux travaux extérieurs lourds et salissants (pas de bloc adapté dans ce vestiaire).

A l’étage, à l’entrée des bureaux un bloc WC lavabo adapté aux personnes à mobilité réduite, non sexué.

Côté cafétéria, un bloc WC lavabo adapté aux personnes à mobilité réduite, non sexué.

• Téléphone Un téléphone accessible aux personnes à mobilité réduite est prévu au niveau du secrétariat d’accueil.

• Poignées de portes, interrupteurs et commandes des portes Hauteur <1m,30

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03 mai 2006

NOTICE DE SECURITE INCENDIE

1- DESCRIPTION SOMMAIRE DE L’ETABLISSEMENT- DESTINATION. er

L’opération consiste en la construction d'un bâtiment en R+1, dont le plancher bas du 1 niveau est à moins de 8m du niveau d’accès des sapeurs pompiers.

Le rez-de-chaussée est dédié aux ateliers et aux magasins. Une rue couverte de 5m de large, largement ventilée naturellement et en permanence sur l’extérieur, sépare les deux ensembles.

L’étage est consacré aux bureaux et comporte une zone de restauration réservée au personnel de la mairie. Cet étage est cependant susceptible d’accueillir du public ponctuellement, tant dans les bureaux que dans la cafeteria.

La cuisine sera traitée en grande cuisine ouverte sur l’espace de restauration selon l’article PE16 de l’arrêté du 22 Juin 1990.

2- RENSEIGNEMENTS GENERAUX. La réglementation applicable est notamment la suivante: Le Code de la Construction et de l’Habitation.

Les décrets n°92-332 et 92-333 du 31/03/1992 concernant le Code du Travail.

L'arrêté du 22 juin 1990 modifié (Etablissements de 5° catégorie).

L’arrêté du 23 Juin 1978 modifié concernant les chaufferies.

3- CLASSEMENT. L’établissement est destiné à recevoir du public, il s’agit d’un ERP. D’après la déclaration du Maître d’Ouvrage, l’effectif du public susceptible d’être accueilli dans les bureaux est de 30 personnes. Le personnel est de 80 personnes.

2 2 La salle de restauration de 70 m est susceptible de recevoir 70 couverts (1 personne par m en restauration assise selon le type N).

L’effectif public maximum est donc de 100 personnes.

Le bâtiment est donc classé en type W de 5

ème

catégorie avec activité de type N.

4- DISPOSITIONS ENVISAGEES. 4.1 Structure.

La structure est prévue en béton armé, maçonnerie de parpaings et planchers en béton.

Une stabilité au feu de 1H est prévue pour la structure dans les ateliers et les magasins du rez-dechaussée.

Isolement par rapport aux tiers Aires libres de plus de 5 m.

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03 mai 2006

Accès des secours Voie-engin accessible depuis la route de l’Ouest permettant de rejoindre le bâtiment.

Locaux présentant des risques d’incendie.

Nous avons considéré comme tels les ateliers, les divers magasins, les locaux déchets et la grande cuisine, local traitement d’air et chaufferie.

A l’exception de la chaufferie gaz, ces locaux sont séparés entre eux par des cloisons CF 1H. A noter que les parois donnant sur la rue couverte seront sans résistance au feu, celle-ci étant d’une largeur de 5 m et ventilée en permanence sur l’extérieur.

Les parois de la chaufferie gaz seront CF 2H et la porte CF 1H avec ferme-porte.

4.3 Dégagements.

Chaque atelier dispose d’une sortie propre sur l’extérieur.

L’étage de bureaux, composé de deux compartiments, dispose d’un escalier non encloisonné de 2 UP et de 4 sorties de 1 UP sur la terrasse (1 dégagement de 1 UP + 1 dégagement de 2 UP requis pour 180 personnes) Celle-ci est ensuite desservie par 1 passerelle de 3UP et 1 escalier extérieur de 1 UP. La salle de restauration dispose de 3 sorties totalisant 6 UP (2 dégagements de 1 UP requis).

Il n’existe pas d’itinéraire de dégagement en cul de sac.

Les portes donnant sur l’extérieur s’ouvrent dans le sens de la sortie.

4.4 Aménagements intérieurs Les matériaux d’aménagements prévus permettront de respecter les classements requis, à savoir : M1 pour les plafonds M2 pour les revêtements muraux M4 pour les revêtements de sols 4.5 Désenfumage.

La rue couverte, accessible aux véhicules est ventilée sur l’extérieur en permanence, avec une ème section minimum de 1/100 de la surface totale, en amenée d’air (par les portes ajourées) comme pour les ventilations hautes (édicules en terrasse).

Le seul escalier intérieur permettant d’accéder aux bureaux est prévu désenfumé.

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Aucun local ne fait plus de 300 m .

Les compartiments en étage (bureaux) sont désenfumés naturellement de façade à façade.

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03 mai 2006

4.6 Grande cuisine ouverte sur le local accessible au public La puissance de cuisson dans la cuisine étant susceptible de dépasser les 20kW, elle sera traitée en grande cuisine, par ailleurs ouverte sur la salle et traitée selon l’article PE 16.

Les parois de la cuisine et de la salle seront CF 1H par rapport aux autres locaux. Un écran de cantonnement M1 et SF 1/4H séparera la zone de cuisson / réchauffage de la salle de restauration au droit de la ligne de self.

Dans la partie salle à manger et office de réchauffage, il sera prévu un système double flux, avec extraction et soufflage répartis en plafond des locaux, raccordés à des unités de traitement d’air spécifiques à chaque zone.

Le ventilateur d’extraction de la zone de cuisson sera de classe 4, soit 400°C 1/2H, alimenté par des câbles CR1 directement issu du TGBT. 4.7 Chauffage, ventilation des locaux.

Pour le chauffage, il sera prévu une production par pompe à chaleur eau/eau de 100 kW fonctionnant sur nappe phréatique. L’appoint sera assuré par une chaufferie utilisant l’énergie gaz naturel, avec une chaudière de 150 kW. Cette production alimentera différents émetteurs de chaleur répartis dans les locaux, par l’intermédiaire de réseaux en tube acier cheminant en plafond et faux-plafond. Dans les bureaux, le chauffage sera assuré par des cassettes plafonnières avec commandes individuelles, les ateliers seront chauffés par des panneaux rayonnant à eau chaude en plafond.

Les locaux seront ventilés par différents systèmes, suivant leur destination. On retrouvera une ventilation double flux pour les bureaux, avec extraction dans les circulations et les sanitaires, et entrée d’air dans les bureaux. Le renouvellement d’air hygiénique des ateliers sera assuré par une ventilation mécanique simple flux, avec extraction dans chaque atelier et entrée d’air depuis l’extérieur. Les installations de ventilations seront pourvues de tous les organes de contrôle, d’entretien et de sécurité, tels que clapets coupe-feu, iris de réglage et trappes de visites.

L’ensemble de ces installations sera piloté par une régulation centralisée, contrôlant tous les matériels installés.

4.8 Installations électriques.

Conformité aux normes et règlements en vigueur, notamment: - NFC 15100.

- Décret du 14/11/88.

Un éclairage de sécurité de balisage par B.A.E.S. est prévu.

4.9 Moyens de secours.

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Des extincteurs à eau pulvérisée de 6L seront installés à raison d’un appareil tous les 200 m , avec un minimum d’un appareil par niveau.

Un équipement d’alarme sonore de type 2b, permettant de gérer la fermeture automatique des portes de circulation des bureaux, est prévu.

Les consignes de sécurité seront affichées conformément à l’article R.232-12-20 du Code du Travail.

La liaison avec les sapeurs-pompiers est assurée par le téléphone urbain.

Le personnel sera instruit sur la conduite à tenir en cas d’incendie, et sera entraîné à la manoeuvre des moyens de secours.

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C.T.M. de Bonneuil sur Marne Phase Permis de Construire 10 Avril 2006 Tableau de Surfaces Localisation A SURFACES DES ATELIERS Voirie Espaces Verts Serre Propreté urbaine Garage Electricité Maçonnerie Menuiserie Peinture Plomberie Serrurerie Vitrerie Magasins Fournitures/bureautique Rue intérieure

Surface programme 2 300

2 288

150 100

97 122 26 94 217 83 56 234 89 70 235 98 425 75 367

100 250 100 100 250 150 100 200 100 500 200

B SURFACES DE SERVICE

178

Hall d'accueil Bureau gardiens Vestiaires/sanitaires ateliers C SURFACES DES BUREAUX

63 19 96 700

Espace accueil/détente Salle de réunion Secrétariat principal Bureaux Espaces de travail Sanitaires Détente Circulation D RESTAURATION

Chaufferie Local ventilation TGBT Local déchêts (batteries, D3E…) F SURFACES DES ABRIS Rangement Rangement Rangement Rangement

P.L. Cette V.L. matériaux

G SURFACES A L'AIR LIBRE Rangement des matériaux Aire de lavage des véhicules Aire de tri des déchêts

SURFACE TOTALE

709 34 38 23 363 75 18 28 130

150

Salle de restauration Office de réchauffage Vestiaires du personnel E SURFACES DES ESPACES TECHNIQUES

Surfaces Projet

157 70 68 19

76

53

30 30 6 10

30 15 4 4

1 000

905

150 300 250 300

135 270 225 275

1 300

1 260

1 000 150 150

965 135 160

5 589

5 550