Page 1

wonen Bewaarmagazine boordevol woonplezier! | jaargang 3 | nummer 8 | maart 2015 | Een uitgave van

op akkee


Inhoud Voorwoord Makelaardij is geen rocket science

pag. 5

Column Wat is een goed matras???

pag. 13

Bijzonder wonen Mijn huis is mijn kasteel

pag. 14-15

Woontrend Comfortabel zitten

pag. 17

Havenkwartier Wonen op Flakkee en Woongoed GO

pag. 19

Woningmarkt Koopwoningen bijna 1 procent duurder

pag. 23

Kinderkamer Knuffelkussen

pag. 25

Beurs Beurs Eigen Huis in Utrecht

pag. 29

Trend Woningbouwtrends

pag. 33

Nieuwbouw Wonen op steenworp afstand van de haven

pag. 41

Woontips 6 dingen die u zelf kunt doen

pag. 47

Energielabel Energielabel voor elk huis in Nederland

pag. 49

Column Lening van ouders melden bij Belastingdienst

pag. 50

17

23

41

3


Initiatiefnemende makelaars: Postbus 215

Kaai 13

3240 AE Middelharnis

3241 CE Middelharnis

Telefoon: 0187 820 206

Telefoon: 0187 476 555

E-mail: info@wonenopflakkee.nl

E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

vanalphenmakelaardij.nl Langeweg 2a

Markt 10

3241 KA Middelharnis

3231 AH Brielle

Telefoon: 0187 470 272

0187 415 833

E-mail: info@struijkstruijk.nl

brielle@struijkstruijk.nl

struijkstruijk.nl Profit Makelaardij Van Heiningen

Van Aerssenstraat 36

Doetinchemsestraat 34

3245 BC Sommelsdijk

3241 AA Middelharnis

Telefoon: 0187 484 044

Telefoon: 0187 482 606

E-mail: info@mbmakelaardij.nl

E-mail: info@profitmakelaardij.nl

mbmakelaardij.nl

profitmakelaardij.nl

Deelnemende makelaars:

Bezuijen Bemiddeling

Weststraat 31

Koolweg 32 3253 LH Ouddorp

3253 ZH Ouddorp

Telefoon: 0187 684 868

Telefoon: 0187 684 407

E-mail: info@bezuijenbemiddeling.nl

E-mail: info@hameetemanmakelaardij.nl

bezuijenbemiddeling.nl

hameetemanmakelaardij.nl


Voorwoord Makelaardij is geen rocket science! “Wij kunnen heel tevreden terugkijken op 2014”, vertelt makelaar Alwin van Alphen. “Ons team heeft met een enthousiasme vele bestaande en nieuwe woningen verkocht afgelopen jaar, en voor dit jaar lijkt het begin ook erg hoopvol. Er worden op Goeree-Overflakkee meer woningen verkocht dan afgelopen jaren. Dit heeft enerzijds te maken met de lage hypotheekrente en anderzijds met de lagere huizenprijzen. Deze huizenprijzen komen tot stand door vraag en aanbod te verenigen. De banken zijn niet scheutig met geld uitlenen in vergelijking tot de jaren ervoor. Strikte regels moeten worden opgevolgd en zijn geen tot weinig uitzonderingen op de regel. Deze factoren leiden echter wel tot een stabiele huizenmarkt. Er zijn geen uitschieters meer naar boven en de klant krijgt waar voor zijn geld. Als de koper geen waar krijgt voor zijn geld volgt er geen verkoop zo simpel is het. Voor ons als makelaars is het wel een leukere markt geworden, onze adviezen worden meer dan ooit gewaardeerd en van een zogenoemde “cowboy markt” is zeker geen sprake meer. Grote verschillen tussen vraag- en verkoopprijzen zijn steeds minder aan de orde. Reële vraagprijzen en korte marges dat is de toekomst. De klant weet zo ook weer beter waar hij of zij aan toe is. Nieuwbouwontwikkelingen springen hier ook op in. Wij zien gelukkig steeds meer erg leuke, mooie en - niet te vergeten - kwalitatief goede woningen voor aantrekkelijk prijzen. De jeugd heeft een voorliefde voor nieuwbouw, argumenten als weinig onderhoud, lage energielasten en alles naar eigen inzicht in kunnen richten voeren de toon als we jongeren spreken. Heeft de bestaande bouw daar dan niet onder te lijden? Nee zeggen wij, als de eigenaren maar wel realiseren dat de prijs wel concurrerend moet zijn ten opzichte van de concurrentie. Als u een auto verkoopt van 2 jaar oud mag die niet meer kosten als een vergelijkbare nieuwe toch?”

Alwin van Alphen Van Alphen Makelaardij

Colofon Magazine Wonen op Flakkee is een uitgave van Eilanden-Nieuws in opdracht van de initiatiefnemende makelaars. Dit bewaarmagazine wordt huis-aan-huis verspreid op geheel Goeree-Overflakkee in een oplage van 23.000 exemplaren.

Redactie: Kees van Rixoort Martijn de Bonte

Advertentieverkoop: Marius Kot Harold Sturm

Traffic: Koen Maljaars

Volgende uitgave: 2 juni 2015

Opmaak: Klazina Tanis Manon Thijssen

Adverteren? mariuskot@eilandennieuws.nl haroldsturm@eilandennieuws.nl 06 - 13 98 11 63 Een uitgave van


50.000 - 150.000 OPEN HUIZEN DAG

Goedereede

Dirksland

Ooltgensplaat

Ooltgensplaat

» Doelweg 35-73 » Vraagprijs € 75.000,- k.k.

» Kapoenstraat 4 » Vraagprijs € 89.000,- k.k. » Leuke starterswoning » Opknapper! » Vrijstaande woning » Houten schuur » www.profitmakelaardij.nl

» Havendijk 6-K » Vraagprijs € 98.000,- k.k. » Recreatiewoning » Perceeloppervlakte: 230 m2 » Mooie ligging op`De Plaete` » Vrije ligging » www.profitmakelaardij.nl

» Julianastraat 11 » Vraagprijs € 98.000,-k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 66 m2 » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 230 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 300 m2 » Woonoppervlakte: 48 m2 » Inhoud: 125 m3 » www.hameetemanmakelaardij

VRAAGPRIJS €

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Oolgensplaat

Dirksland

» Weespad 14 » Vraagprijs € 99.500,- k.k. » Leuke starterswoning die geheel is verbouwd en gemoderniseerd » Perceeloppervlakte: 101 m2 » Woonoppervlakte: 77 m2 » Inhoud: 220 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Zuid Spuidijk 35 » Vraagprijs€ 109.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 90 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 230 m3 » www.hameetemanmakelaardij

NIEUW

99.000,- k.k.

Ooltgensplaat Julianastraat 19 Hoekwoning in oude stijl, nagenoeg geheel gerenoveerd, op 122m2 eigen grond. Deze woning ligt in een leuk straatje en biedt voor een starter of een klein gezin een unieke kans om voor deze prijs een dergelijke woning te bemachtigen. Indeling van de woning: Entree, trapopgang, eetkamer met ruimte voor grote tafel, keuken, woonkamer en living. Ruime overloop met plaats voor kasten of bureau 2 prima slaapkamers, dakkapel aan achterzijde Nieuwe tuinschutting Kom eens kijken bij deze woning!

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Goedereede

Den Bommel

» Kinderdijk 7 » Vraagprijs € 117.000,- k.k.

» Molendijk 54 » Vraagprijs € 119.500,- k.k. » Tussenwoning met carport » Perceeloppervlakte: 293 m2 » Woonoppervlakte: 80 m2 » Inhoud: 250 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 68 m2 » Woonoppervlakte: 70 m2 » Inhoud: 115 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Ooltgensplaat » Noord Achterweg 13 » Vraagprijs € 119.500,- k.k. » Ruime tussenwoning in het centrum

» Perceeloppervlakte: 87 m2 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.mbmakelaardij.nl

7


Gedempt Kanaal 105 - 3241 DB Middelharnis T 0187-482784 - info@hetbinnenhuismiddelharnis.nl www.hetbinnenhuismiddelharnis.nl Gedempt Kanaal 105 - 3241 DB Middelharnis T 0187-482784 - info@hetbinnenhuismiddelharnis.nl www.hetbinnenhuismiddelharnis.nl


100.000 - 200.000 OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat Dirksland

Ouddorp

» Tuinstraat 16 » Vraagprijs € 124.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 113 m2 » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 250 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Berkenhof 5 » Vraagprijs € 125.000,- k.k.

» Pieter Biggestraat 3 » Vraagprijs € 129.500,- k.k. » Mooi gerenoveerde 2/1 kap woning » Vrije tuin met berging » Zeer mooi verbouwd » Zo te bewonen » Verrassende ruimte » www.profitmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 400 m2 » Woonoppervlakte: 53 m2 » Inhoud: 140 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Nieuwe-Tonge

Oude-Tonge

Sommelsdijk

» Westelijke Achterweg 26 » Vraagprijs € 129.900,- k.k. » Kant en klare starterswoning » Twee onder een kap » Dubbel glas » Geheel gerenoveerd » www.profitmakelaardij.nl

» Kerkstraat 35 » Vraagprijs € 135.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 144 m2 » Woonoppervlakte: 70 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Stationsweg 15 » Vraagprijs € 139.000,- k.k. » Ideale plek voor starters, aan de rand van het dorp » Perceeloppervlakte: 86 m2 » Woonoppervlakte: 62 m2 » Inhoud: 220 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Westelijke Achterweg 43 » Vraagprijs € 143.500,- k.k. » Leuke eengezinswoning uit de jaren 30 met 3 slaapkamers! » Perceeloppervlakte: 143 m2 » Woonoppervlakte: 90 m2 » Inhoud: 270 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Ouddorp

Achthuizen

Dirksland

» Lindehof 10 » Vraagprijs € 144.500,- k.k. » Goed onderhouden hoekwoning gelegen aan een hofje » Perceeloppervlakte: 100 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 310 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Dijkstelweg 59-63 » Vraagprijs € 145.000,-k.k. » Vrijstaande recreatie bungalow » Perceeloppervlakte: 494 m2 » Woonoppervlakte: 65 m2 » Inhoud: 200 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Klimopstraat 17 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Keurige tussenwoning op 156 m2 eigen grond » Perceeloppervlakte: 156 m2 » Woonoppervlakte: 104 m2 » Inhoud: 305 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 41 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning » Perceeloppervlakte: 192 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 270 m3 » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Stad aan ‘t Haringvliet

Middelharnis

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

» Molendijk 59 » Vraagprijs € 149.500,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning » Ruime woning » 3 slaapkamers » Inhoud: 280 m3 » www.profitmakelaardij.nl

» Zandpad 36A » Vraagprijs € 150.000,- k.k. » Een leuk appartement midden in het centrum van Middelharnis » Appartement » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Stoofstraat 19 » Vraagprijs € 154.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 120 m2 » Woonoppervlakte: 90 m2 » Inhoud: 290 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Binnenweg 29 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 100 m2 » Woonoppervlakte: 76 m2 » Inhoud: 240 m3 » www.struijkstruijk.nl

wonenopflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

facebook.com/wonen.opflakkee


150.000 - 200.000

Beschikbaar vanaf € 159.000 vrij op naam

Drie prachtige nieuwe woningen aan de Molendijk te Nieuwe-Tonge te koop. Zoekt u een gezellige woning op een leuke plek en gaat u voor nieuwbouw maar wilt u geen 12 in een dozijn. Dan zou dit uw woning kunnen zijn. Alle woningen beschikken over een tuin met berging. De woningen worden opgeleverd met een standaard badkamer. Een keuken is naar eigen idee in te passen. Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Verkoop via: Van Alphen Makelaardij, Kaai 13, 0187 - 47 65 55, www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Sommelsdijk

» Eendrachtstraat 8 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Dit leuke huisje, in het centrum, mag verkocht worden incl.inboedel! » Perceeloppervlakte: 128 m2 » Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 193 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Ringstraat 8 » Vraagprijs € 160.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 195 m2 » Woonoppervlakte: 80 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.struijkstruijk.nl

Melissant

Oude Tonge

» Molendijk 90 » Vraagprijs: € 169.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Grote aangebouwde schuur » Vrije en zonnige tuin » 2e grote (huur) tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Zuiddijk 61a-130 » Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Vrijstaande recreatiewoning » Grote tuin rondom » Goed onderhouden » www.profitmakelaardij.nl

Middelharnis Profit Makelaardij Van Heiningen

» Oostdijk 95 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Tussenwoning » 3 slaapkamers

» Perceeloppervlakte: 98 m2 » Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 260 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

11


VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

OUDDORP PRINSENHOF 90

STELLENDAM MR. IMAN CAUSTRAAT 23

OUDDORP STELLEWEG 3

STELLENDAM MOLENKADE 18A

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

OUDDORP OUDELANDSEWEG 47

GOEDEREEDE

OUDDORP STATIONSWEG 35

OUDDORP DORPSWEG 15

HOOFDPOORTPLANTSOEN 19

VERKOOPPLANNEN? MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVEND VERKOOPADVIES.

NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE. Tel: 0187.68.44.07

TEL: 0187.68.44.07

www.hameeTemanmakelaardIJ.nl

WWW.HAMEETEMANMAKELAARDIJ.NL


Column Wat is een goed matras??? Deze vraag krijgen we enkele malen per week te horen op onze slaap afdeling. Goede vraag, maar het antwoord is niet zomaar te geven Dit is voor iedere persoon anders en heeft vooral te maken met: - persoonlijke voorkeur - slaapgedrag - bepaalde klachten Belangrijk is dat men de tijd neemt om tot de juiste beslissing te komen!!! Wanneer u onze slaapafdeling bezoekt, ziet u waarschijnlijk door de bomen het bos niet meer, dit is goed voor te stellen. Er liggen zo ongeveer 25 matrassen in diverse uitvoeringen op u te wachten. Deze zijn niet allemaal geschikt voor u, gelukkig maar, want anders is de keuze wel erg moeilijk. Hoe slaapt u nu? Welke bodem ligt er onder de matras? Hoe oud is uw matras? Zomaar wat vragen om aan de weet te komen welke

richting we uit moeten. Samen met u gaan we enkele matrassen proberen om u te laten voelen wat het beste bij u past en letten we vooral op of deze goed aansluit bij uw wensen. Belangrijk is dat niet met de hand gevoeld wordt of een matras al of niet hard of zacht genoeg is, zo voelt u alleen de bovenlaag. Waar het op aan komt is dat u goed moet kunnen voelen of de matras ondersteuning geeft, dit kunt u alleen ervaren door er op te gaan liggen. En dan het liefst zo uitgerust mogelijk, niet aan het eind van uw werkdag,dan ligt bijna alles lekker!!! De keuze wordt gemakkelijk gemaakt door de kennis en wetenschap van de matrassen fabrikanten die hun uiterste best doen een zo goed mogelijk matras voor u te ontwerpen. Een tevreden klant is een uitgeslapen klant! Kom proef liggen en laat u adviseren door ons slaapteam. U bent van harte welkom.


Mijn huis is mijn kasteel, eh‌ mijn molen Achter het water en de bomen is de polder zichtbaar. Dit is het westen: de avondzon is nog voor minder dan de helft zichtbaar. Hij is winters rood. Nog even, dan verdwijnt de zon achter de scherpe horizon. Het uitzicht achter de poldermolen in Dirksland is overweldigend, zeker op dit uur van de dag. Wie hier woont, woont in een sprookje. Maar wie woont er nou in een poldermolen? Leon en Ellen Blokland, al twintig jaar. Het witte bouwwerk met kantelen en zonder wieken staat aan het uiteinde van een boezem, vlak bij de veelarmige straat die na de bouw van de woningen heel toepasselijk de naam Molenzicht kreeg. De molen is al bijna driehonderd jaar oud. In 1731 was de eerstesteenlegging van de stenen watermolen. Dit op initiatief van de dijkgraaf, die de afwatering van de polder Dirksland wilde verbeteren. Die was er in de loop wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

der tijden niet gemakkelijker op geworden. Diverse gorzen en platen rond de oude polder waren ingepolderd. Omdat die nieuwe polders hoger lagen, viel het niet mee om het overtollige water uit de polder Dirksland goed weg te krijgen. De molen, toen aangedreven door windkracht, moest voor een oplossing zorgen. Het polderbestuur tastte er wel flink voor in de beurs: de molen kostte, inclusief de boezem en de boezemkaden, een kleine 19.000 gulden. Een aardig bedrag in de jaren dertig van de achttiende eeuw.

Dieselgemaal Een gevelsteen in de molenromp herinnert aan de eerstesteenlegging. Een tweede steen vermeldt dat de molen in 1915 is voorzien van een dieselgemaal. Wieken waren dus niet meer nodig om het water weg te pompen. Tegelijkertijd kreeg het gebouw een nieuwe toegang: een deur in neoclassicistische stijl. De kantelen aan de bovenzijde dateren ook van dat jaar. Kantelen op een molen? Kinderen die in het bos rondstruinen, roepen weleens: "Kijk, een kasteel!" Het waterschap had het gemaal in 1987 buiten gebruik gesteld nadat het nieuwe gemaal Smits in gebruik was genomen. In december 1994 wisselde het pand van eigenaar. Leon en Ellen zagen er wel brood in, al verklaarden meer-


Bijzonder wonen

Tekst: Kees van Rixoort - Foto's: Hans Villerius

dere vrienden, kennissen en familieleden hen voor gek. "We woonden in Stellendam. Een prima huis, daar niet van, maar erg ingesloten door andere woningen", vertelt Leon. Er was een ingrijpende verbouwing van het nieuwe bezit nodig, want zo'n poldergemaal is uiteraard niet geschikt om in te wonen. Bovendien was alles grauw en schimmelig. "Na negen maanden verbouwen was het leefbaar, daarna deden we de rest." De pompinstallatie met oude JAFFA motor was er destijds al uitgehaald en is nu te bewonderen in het Machinemuseum te Zwolle, maar het grote pomphuis (slakkenhuis) stond er nog wel in. Na het slopen was de eerste klus het afdichten van de hele grote aanzuig- en persleidingen die tot in de boezem liepen en het storten van een werkvloer. Daarna werd het bouwwerk voorzien van twee verdiepingen. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een open spiltrap, zijn een slaapkamer en een badkamer. Nog een etage hoger zijn twee kamers. De werkplaats, een aanbouw aan de molenromp waar een werkbank stond, veranderde in de keuken. Aan de buitenzijde hebben Leon en Ellen over de jaren heen ook de nodige renovaties en aanpassingen doorgevoerd. Geheel in stijl uiteraard, want wie in zo'n pand woont, heeft doorgaans wel gevoel voor cultuurhistorisch erfgoed.

De voordeur van de molen is origineel. Andere tot de verbeelding sprekende authentieke elementen zijn de gevelstenen, de 'kademuur' achter de molen plus een deel van aanzuigpijp van het poldergemaal. Die buis herinnert nog aan de oorspronkelijke functie van deze woning.

Yes! Het was Leon en Ellen om het idyllische plekje te doen, aan de rand van Dirksland, vlak bij het centrum en toch heel vrij. Maar ook om de molen zelf: het bijzondere woonhuis. "Het voelt heel fijn", zegt Ellen. "Ik ben er niet elke dag meer mee bezig na twintig jaar, maar soms, als je zo langs het water naar huis rijdt, komt het wel binnen. Yes, denk ik dan." Natuurlijk heeft zo'n oud pand ook onpraktische kanten. Leon: "De molen loopt taps toe: beneden is de doorsnee acht meter en boven nog zesenhalf. Je hebt daardoor meer inwerking van vocht. Je moet de molen goed waterdicht houden. Verder heb je er ook veel onderhoud aan. EÊn keer in de zes jaar schilderen, nee, daar red je het hier niet mee, met die witte muren." Maar ach, wie maalt daar om, als je zo'n woonhuis hebt en je op oudejaarsavond tussen je eigen kantelen de vuurpijlen van Nieuwe-Tonge tot Hellevoetsluis kunt zien‌ 15


150.000 - 200.000

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat » Voorstraat 24 » Vraagprijs € 169.900,- k.k.

Oude Tonge

Sommelsdijk

» Pr. Wilsonstraat 8 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Ruime hoekwoning » Vrije tuin » Deels kunststof kozijnen rolluik woonkamer » www.profitmakelaardij.nl

» van Aerssenstraat 33 » Vraagprijs € 169.500,- k.k. » Gerenoveerde tussenwoning » Luxe keuken » 3 slaapkamers » 2 badkamers » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Ruime eengezinswoning » Vlakbij haven » Super garage met zolder » Zeer laag geprijsd! » www.profitmakelaardij.nl Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Sommelsdijk

Middelharnis

Dirksland

» Zwaluwstraat 24 » Vraagprijs € 174.500,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 182 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Oudelandsedijk 19 » Vraagprijs € 174.500,- k.k. » Tussenwoning met garage » Perceeloppervlakte: 103 m2 » Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 220 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molenzicht 34 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 142 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Melissant

Achthuizen

» Beukelaar 2 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 207 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 305 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Veldzicht 57 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Uitgebouwde eengezinswoning » Uitzicht over de polders » 4 slaapkamers » Rolluiken » www.profitmakelaardij.nl

Stellendam

Oude-Tonge

» Fortjesweg 12 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 152 m2 » Woonoppervlakte: 78 m2 » Inhoud: 229 m3 » www.hameetemanmakelaardij

wonenopflakkee

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Willemstraat 20 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » 2/1 kap woning met royale schuur. Geheel gemoderniseerd! » Perceeloppervlakte: 176 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 268 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

facebook.com/wonen.opflakkee

NIEUW

Herkingen » Nieuwstraat 25 » Vraagprijs € 179.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage

» Perceeloppervlakte: 150 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 260 m3 » www.mbmakelaardij.nl


Woontrends Comfortabel zitten ‘Rolf ‘Rolf Benz Benz 322’ 322’ uit uit 1990 1990 is is nog nog steeds steeds aanwezig aanwezig in in de de collectie collectie en en een een van van de de bekendste bekendste banken banken van van Rolf Rolf Benz. Benz. Inmiddels Inmiddels is is er er ook ook Rolf Rolf Benz Benz 323, 323, geïnspireerd geïnspireerd op op de de eerdere eerdere bank. bank. BeeldbeBeeldbepalend palend kenmerk kenmerk is is het het verstek verstek van van de de stoffering stoffering met met de de daar daar tustussengeplaatste sengeplaatste poot. poot. Designer Designer Anita Anita Schmidt Schmidt liet liet zich zich inspireren inspireren door door haar haar eerdere eerdere werk. werk. Op Op de de bank bank Rolf Rolf Benz Benz 323 323 kun kun je je ultiem ultiem

relaxen en loungen. De comfortabele zijdelen maken het mogelijk om urenlang op deze bank te vertoeven, van ongedwongen neerploffen tot en met overdwars liggen. Het model is leverbaar in twee zitdiepten, twee zithoogten, drie breedtes en twee elegante pootuitvoeringen. Prijsvoorbeeld: Rolf Benz 323, bank zitbreedte 212 cm in stof vanaf 2.578 euro en in leer vanaf 2.999 euro.

De pasteltinten zijn terug! Pastels domineren niet alleen de mode, ook in hedendaagse interieurs zijn ze alom aanwezig. We vinden ze bijvoorbeeld terug in de nieuwe behangcollectie ‘Altea’ van Khrôma. Het merk viert haar liefde voorromantische pastelkleuren zoals zachtroze, custard en aquamarijn met een reeks ontwerpen met hier frisse en daar wazige bloemenmotieven. Het maakt van Altea een bijzonder verfijnde collectie met ontwerpen die echte eyecatchers zijn. Khrôma is bekend om de ongeziene kwaliteit van haar non woven wallcoverings. Het behang wordt in het West-Vlaamse Hulste ontworpen en gefabriceerd door Masureel. Het designteam drukt een meesterlijk unieke stempel op elke collectie en bereikt daarmee interieurliefhebbers die op zoek zijn naar net dat ietsje anders. Wie de behangcollecties van Masureel ziet en voelt, is meteen overtuigd van de authenticiteit en hoge techniciteit.

17


Havenkwartier

Terwijl makelaar Alwin van Alphen (l.) toekijkt, zetten Simon van Nieuwaal en Jean Paul Scheurleer (r.) hun handtekeningen onder de koopovereenkomst.

Foto: Hans Villerius

Wonen op Flakkee en Woongoed GO samen aan de slag in Middelharnis Al jarenlang stonden ze er, de dichtgetimmerde woningen aan de Brandsteeg te Middelharnis, achter winkelcentrum D’n Diek. Te wachten om gesloopt te worden, als een projectontwikkelaar nieuwbouwplannen voor het gebied zou hebben. En over zulke plannen wérd al een aantal jaren nagedacht, tot voor kort echter zonder gebleken haalbaarheidskansen. Maar dat tij is gekeerd. Op de locatie tussen de Brandsteeg en het Nieuwepad komen elf nieuwe huizen, terwijl één woning geheel wordt gerenoveerd. Dat laatste is zelfs al goeddeels gebeurd. Daarnaast zijn de woningen die sloop wachtte inmiddels afgebroken en werden voor de bouw van een (deel)project afgelopen maandagmiddag 23 februari de handtekeningen gezet onder een koopovereenkomst. Met als betrokken partijen projectontwikkelaar Wonen op Flakkee en Woongoed GO. In totaal omvat het bouwproject twaalf woningen, incl. de renovatiewoning. De overige huizen worden nieuwgebouwd. Of beter gezegd: herbouwd. Natuurlijk vanbinnen van alle moderne gemakken voorzien, maar vanbuiten geheel volgens het straatbeeld van weleer. Ofwel: bouwen met de sfeer van toen, maar met het wooncomfort van nu, volledig eigentijds. Op de toekomstige bouwlocatie stonden voorheen huizen, een pakhuis en schuren. “We bouwen ze gewoon nóg een keer, maar dan beter!”, zegt Jean Paul Scheurleer namens projectontwikkelaar Wonen op Flakkee.

Havenkwartier Het totale bouwplan kreeg de naam Havenkwartier. Een passende naam voor de nieuwe wijk, vlakbij de jachthaven van Middelharnis. Bij de elf nieuwe woningen, naar ontwerp van architect Paulus de Jager, komt in grote lijnen het oude vertrouwde gevelbeeld weer terug, inclusief bijvoorbeeld een gepotdekselde aanbouw. Maar elke woning zal er anders uitzien en een andere indeling hebben. Het voormalige pakhuis staat er straks ook weer, maar dan als woning.

En de historische beleving neemt nog eens toe door het terugplaatsen van onder meer muurankers, ornamenten en luiken van de gesloopte panden, uiteraard na een grondige opknapbeurt van deze materialen. Ook de stoepen en straatklinkers zullen de sfeer van vervlogen tijden ademen. Alle woningen beschikken over een tuin met berging en zowel starters als gezinnen kunnen er terecht. Wonen op Flakkee levert de woningen op met een Woningborggarantie van tien jaar. Als 70 procent van de woningen zou zijn verkocht, zou de bouw van start gaan. Genoemd verkooppercentage is inmiddels behaald: acht van de twaalf woningen zijn verkocht. En de eerste paalslag is in april a.s. te verwachten.

Woongoed Voor een deel van het plan participeert ook Woongoed GO in de nieuwbouw aan de Brandsteeg. Twee woningen zullen er in opdracht van de woningcorporatie worden gebouwd. En daarmee is een ‘oude’ speler terug op deze bouwlocatie. Het was namelijk Woongoed GO die, zo’n zes á zeven jaar geleden, in overleg met de toenmalige gemeente Middelharnis, al nadacht over herontwikkeling van het gebied. De eisen die de gemeente destijds stelde waren echter van dien aard dat ze voor de woningbouwvereniging financieel/economisch niet haalbaar waren, zodat Woongoed zich genoodzaakt zag om zich terug te trekken. Enkele jaren geleden heeft Wonen op Flakkee deze draad opgepakt en is, in goede samenwerking met de gemeente, tot de plannen gekomen die er nu liggen. De projectontwikkelaar vond het echter mooi als Woongoed GO alsnog mee zou doen en stelde de corporatie voor om met twee woningen te participeren in het project. Woongoed had hier zeker belangstelling voor en zal van het totale bouwplan twee woningen in eigendom hebben. Met het tekenen van de koopovereenkomst, afgelopen maandag, werd dit door beide partijen bekrachtigd. 19


W U E I N

0187

Molendijk 11, Stad aan het Haringvliet Vraagprijs € 159.000,- k.k. Bedrijfs- en woonbestemming, overname pomp en TNT in overleg

48 40 44

Perceelopp. ca 350 m² Woonopp. ca 230 m² Inhoud. ca 1500 m³

NIEUWBOUWPROJECT MOLENBLOK TE OUDDORP WINKELRUIMTE EN RUIM CENTRUM APPARTEMENT

2 slaapkamers ruime woonkamer met open keuken en franse balkons op het westen gelegen terras opgeleverd incl. keuken en sanitair

€ 175.000,-

K.K.

ca. 125 m² winkelruimte diverse entrees mogelijk casco opgeleverd huurprijs in overleg


150.000 - 200,000 STERK IN PRIJS VERLAAGD

Koopsommen: Kavel 1 € 154.400,- V.O.N. (429 m2) Kavel 2 € 172.080,- V.O.N. (478 m2) Kavel 3 € 179.280,- V.O.N. (498 m2)

Middelharnis » Simon Vestdijkpad

Wij bieden, namens onze opdrachtgever, drie mooi gelegen en ruime bouwkavels aan voor de bouw van VRIJSTAANDE WONINGEN. De kavels zijn gelegen op een mooie locatie in de Westplaat met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij. Meer informatie over deze kavels?

21


150.000 - 200.000 Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur

Goedereede » Pieterstraat 40a » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 75 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 230 m3 » www.hameetemanmakelaardij

www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

Melissant

Middelharnis » Langeweg 122 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Grote drive-in woning » Verlaagde Prijs! » Uitzuicht op het groen » Tuinkamer met keukenblok » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Plataan 11 » Vraagprijs € 179.500,- k.k. » Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk » Perceeloppervlakte: 125 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 294 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Goedereede

Stad aan het Haringvliet

Stellendam

» Oostelijke Achterweg 32 » Vraagprijs € 184.500,- k.k. » Appartement voorzien van een balkon met prachtig uitzicht, fietsberging en lift! » Perceeloppervlakte: 116 m2 » Woonoppervlakte: 116 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Catharinastraat 9 » Vraagprijs € 187.500,- k.k.

» Boudewijnstraat 5 » Vraagprijs € 192.500,- k.k. » Fijne eensgezindswoning in een leuke en nette wijk » Perceeloppervlakte: 280 m2 » Woonoppervlakte: 108 m2 » Inhoud: 305 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Blazer 9 » Vraagprijs € 192.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 136 m2 » Woonoppervlakte: 103 m2 » Inhoud: 280 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 50 m2 » Woonoppervlakte: 66 m2 » Inhoud: 200 m3 » www.hameetemanmakelaardij

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Dirksland

Sommelsdijk

Middelharnis

» Lijsterbesweg 67 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Ruime hoekwoning » Perceeloppervlakte: 205 m2 » 4 slaapkamers » Garage en berging » www.profitmakelaardij.nl

» Paulina van Weellaan 14 » Vraagprijs: € 189.000,- k.k. » Twee onder één kap woning » Authentieke details » Luxe keuken » Zeer goed onderhouden » www.profitmakelaardij.nl

» Reiger 28 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Eengezinswoning met een heerlijke tuin en4 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 132 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 370 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Vingerling 33 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Prachtig pand aan de historische haven van Middelharnis! » Perceeloppervlakte: 90 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 265 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Sommelsdijk

Goedereede

» Oost Voorgors 30 » Vraagprijs € 193.500,- k.k. » Charmante woning met zonnige tuin op het Zuiden en een grote schuur » Perceeloppervlakte: 201 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 315 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oostdijk 11-13-15 » Vraagprijs € 195.000,- k.k. » Dijkwoning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 224 m2 » Woonoppervlakte: 113 m2 » Inhoud: 372 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Jongkoenstraat 16 » Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk » Nachtijs 10 » Vraagprijs € 193.000,- k.k. » Wonen in een kindvriendelijke buurt met alle centrumvoorzieningen dichtbij Perceeloppervlakte: 127 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 128 m2 » Woonoppervlakte: 104 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.hameetemanmakelaardij


Woningmarkt Vaklieden betrouwbaarder dan dienstverleners Grofweg de helft van de Nederlanders heeft veel vertrouwen in vakmensen voor hun huis, zoals loodgieters en elektriciens. Makelaars, hypotheekadviseurs en banken komen er daarentegen minder goed vanaf, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

Koopwoningen bijna 1 procent duurder Vorig jaar is de prijs van koopwoningen licht gestegen. Bestaande koopwoningen waren in 2014 0,9% duurder dan in 2013. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Vergeleken met het dieptepunt van de huizenmarkt in juni 2013, zijn bestaande koopwoningen 3% duurder geworden. Huizen zijn nu ongeveer even duur als in mei 2003. Vergeleken met de piek van de woningmarkt in augustus 2008, is het prijsniveau met 19% gedaald. In iets meer dan de helft van de provincies stegen afgelopen jaar de huizenprijzen. Noord-Holland voert de lijst aan met een prijsstijging van 2,7%. Dat is vooral te danken aan de populariteit van Amsterdam onder huizenkopers. In de hoofdstad werd in 2014 gemiddeld 5,1% meer betaald voor een woning dan een jaar eerder. Kopers waren het goedkoopst uit in Friesland. Daar daalden de prijzen vorig jaar met 1,2%. Bijna alle woningtypen namen in 2014 in waarde toe. Alleen de prijzen voor vrijstaande woningen namen met gemiddeld 0,3% iets af. De prijsstijging van appartementen en tussenwoningen was met 1,5% het grootst.

De vereniging vergeleek 26 beroepsgroepen op het vertrouwen dat ze genieten onder de Nederlandse bevolking. Verplegend personeel behaalde de hoogste score: 77% van de Nederlanders vertrouwt de ‘handen aan het bed’. De tweede en derde plek zijn voor respectievelijk de huisarts (69%) en basisschoolleerkrachten (61%). Onderaan de lijst bungelen politici (6%) en corporatiedirecteuren. Een schamele 3% zegt de beheerders van huurwoningen nog te vertrouwen. De beroepsgroepen waarmee de huiseigenaar te maken heeft, scoren beter. Als ze met hun handen werken tenminste. 46% tot 52% van de bevolking heeft veel vertrouwen in elektriciens, loodgieters, hoveniers, timmermannen en cv-monteurs. Een stuk lager scoren adviseurs als makelaars (11%), hypotheekadviseurs (8%), bankiers (7%) en verzekeraars (6%).

Waar voor je geld? Op de vraag aan de Nederlandse bevolking in welke mate beroepsgroepen in de woningmarkt waar voor hun geld bieden, scoren ook vakmensen als elektriciens, cv-monteurs, timmermannen, loodgieters, hoveniers en schilders het hoogst. Hun score ligt bij deze vraag tussen de 43% en 47%. Klusjesmannen, glazenwassers, schoorsteenvegers en aannemer komen wat lager uit: tussen de 31 % en 37 %. Het laagst scoren de notarissen (17%), hypotheekadviseurs (9%) en makelaars (9%). Ervaring Als dezelfde vraag wordt gesteld aan mensen die de afgelopen twaalf maanden ervaring hebben opgedaan met een of meer beroepsgroepen, wordt het beeld positiever. Timmermannen en hoveniers vormen met een score van 63% de kopgroep. Een drietal beroepsgroepen blijft in waardering achter: notarissen (19%), hypotheekadviseurs (16%) en makelaars (13%). Het onderzoek is eind 2014 uitgevoerd door GFK. Het betrof een representatieve steekproef onder 666 Nederlanders van achttien jaar en ouder.

23


Aangesloten bij:

Felsbourg Installatie, Sanitair & Tegels Stationsweg 4 | 3255 BL Oude-Tonge | 0187-642426 www.felsbourg-badcultuur.nl

VAN DIS ASSURANTIE- EN FINANCIERINGSKANTOOR BV.

Op zoek naar een hypotheek? zoek dan niet verder! DAARBIJ NIET GEBONDEN AAN ÉÉN HYPOTHEEKVERSTREKKER’

Bent u aan het kijken voor uw eerste huis, wilt u gaan verhuizen? Of wilt u gaan verbouwen? Bij Van Dis Assurantie- en Financieringskantoor zit u goed. Van Dis Assurantie- en Financieringskantoor bestaat sinds 20 juli 1953 en is een onafhankelijk assurantiekantoor in Middelharnis op het eiland wensen, voor nu en de toekomst. Wij zijn een onafhankelijk hypotheekadviseur en daarbij niet gebonden aan één hypotheekverstrekker, wij kijken altijd naar uw wensen en uw situatie om zo te bepalen welke hypotheekverstrekker het beste bij u past. Ons eerste gesprek is gratis. Wij hebben mogelijkheden voor u als particulier en als ondernemer. Voor verzekeringen, bankzaken, pensioenen en hypotheken bent u bij ons van harte welkom! W.J. van Dis

Van Dis Assurantie- en Financieringskantoor Ring 54-56 | 3241 CS Middelharnis T 0187-485537 E info@vandis.nl


Kinderkamer Knuffelkussen Ieder kind heeft wel een lievelingsknuffel. Dit schattige konijn is niet alleen een knuffel, maar ook gelijk een kussen. Grappig is dat het konijn aan de ene kant slaapt en aan de andere kant wakker is. Een leuke blikvanger voor in de kinderkamer. Te koop voor â‚Ź 19,99 in de webshop www.TisLifestyle.com.

Leren tellen met vliegje Peter Stel je voor je bent 4 of 5 jaar oud, bijna 6, en je wil heel graag leren tellen... Dan wil het vliegje Peter je daar graag bij helpen. Hij doet allemaal trucjes, vliegt alle kanten en jij kunt tellen met hoeveel vriendjes hij is! De poster is voor â‚Ź 8,95 te koop bij www.Esthex.com.

Terug naar toen Dit fantastische retro kinderbureau van Les Gambettes is een aanwinst voor de kinderkamer! Het doet je denken aan oude schoolbanken, heerlijk vintage! Het combineert prachtig met de bijpassende retro kinderstoeltjes. Elk meubelstuk is gemaakt door ambachtslieden. Het bureautje en de stoel zijn verkrijgbaar in verschillende trendy kleuren. Modellen zijn geschikt voor kids vanaf 3 jaar. Te koop in de webwinkel www.AuthentiqueMignon.nl.

25


150.000 - 200.000 OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Stad aan ‘t Haringvliet

» Sluuslaan 31 » Vraagprijs € 194.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 239 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 250 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 72 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 205 m2 » Woonoppervlakte: 116 m2 » Inhoud: 360 m3 » www.struijkstruijk.nl

Oude-Tonge

Sommelsdijk

» Kaai 7 » Vraagprijs € 198.000,- k.k.

» Tuinfluiter 9 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Geheel gemoderniseerde eengezinswoning met tuin en berging » Perceeloppervlakte: 119 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 280 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 82 m2 » Woonoppervlakte: 115 m2 » Inhoud: 410 m3 » www.hameetemanmakelaardij

NIEUW

Sommelsdijk » Isaac da Costrastraat 19 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Prachtige tussenwoning in gewilde wijk

» Perceeloppervlakte: 159 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 250 m3 » www.mbmakelaardij.nl

OPEN HUIZEN DAG

Nieuwe-Tonge

VRAAGPRIJS € 199.000,- k.k. Te huur voor € 850,- per maand

Middelharnis

Middelharnis

» Donkereweg 7 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Gerenoveerde en uigebouwde woning » Tuin op het zuiden » Moderne uitstraling » 4 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Prins Hendrikstraat 11 » Vraagprijs € 199.000,-- k.k. » Grote woning met serre » Perceeloppervlakte: 241 m2 » Diepe tuin » Recente prijsverlaging » www.profitmakelaardij.nl

Dirksland

Middelharnis

» Noord Spuidijk 14 » Vraagprijs € 199.500,- k.k.

» Doetinchemsestraat 32 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Royale drive-in woning » Met kantoor/praktijkruimte » Tuin op het zuidwesten » Kunststof kozijnen » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Voorstraat 3

Inruil eigen woning mogelijk. Royale woning van 380m³ met diepe besloten tuin aan de Voorstraat van Nieuwe Tonge. Prachtig statig pand op de Voorstraat van Nieuwe Tonge. Dit pand laat werkelijk niets te wensen over. Naast een chique uitstraling toont het pand tal van mooie details als een balkenplafond, dikke houten kozijnen allen voorzien van dubbel glas HR++, openslaande deuren en een prachtige trap. Deze woning is geheel vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Al het installatiewerk als elektriciteit, gas, water, CV etc. zijn nieuw. Tevens is het dak geheel vernieuwd, en ten behoeve van de bovenverdieping zijn er twee dakkapellen gerealiseerd die niet alleen nuttig zijn voor de ruimte maar tevens voor een zeer prettige lichtinval zorgen op de bovenverdieping. Achter de woning ligt een prima tuin die tevens bereikbaar is via de Achterweg. In de keukenruimte zijn al voorbereidingen getroffen voor een kookeiland. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zeer luxe douchecabine. Tevens zijn er op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kom gerust eens vrijblijvend binnen kijken!

wonenopflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

facebook.com/wonen.opflakkee

» Perfecte tussenwoning, veel luxe » Woningruil met Middelharnis/ Sommelsdijk mogelijk » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen


Beurs

Beurs Eigen Huis in Utrecht

Bouwen, verbouwen, onderhoud en renovatie Ga je een huis bouwen of heb je verbouwplannen? Er komt veel bij kijken er zijn veel keuzes te maken. Bezoek de Beurs Eigen Huis, de grootste en meest toonaangevende beurs van Nederland op het gebied van bouwen, verbouwen, interieur en tuin. Van 20 t/m 22 maart 2015 kan men in de Jaarbeurs Utrecht terecht om zich te laten inspireren en adviseren door het diverse aanbod van specialisten. Van de financiering tot het inschakelen van een architect en aannemer, adviezen op het gebied van vloeren, trappen, isolatie, verwarming, ramen, deuren, badkamers, keukens, haarden, serres en tuinen. De nationale Beurs Eigen Huis biedt een totaalconcept om je droomhuis te realiseren!

Praktische informatie Beurs Eigen Huis vindt plaats op 20 t/m 22 maart 2015 in de Jaarbeurs Utrecht. De beurs is dagelijks geopend van 10.00 tot 17.00 uur. De toegangsprijs bedraagt â‚Ź 15,00 p.p. koop entreekaarten in de voorverkoop tegen een gereduceerd tarief van â‚Ź 11,50 p.p. Kinderen tot 16 jaar gratis entree. Tijdens de beurs is er gratis kinderopvang aanwezig. De kinderopvang is voor kinderen van 3 t/m 12 jaar.

>> www.realiseerjedroomhuis.nl

29


150.000 - 250.000 OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Stellendam

Sommelsdijk

Oolgensplaat

» Kluut 9 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Royale een gezinswoning » 15 m diepe tuin » 4 slaapkamers » Geheel gerenoveerd » www.profitmakelaardij.nl

» Hoogaars 19 » Vraagprijs € 209.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 135 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Reiger 10 » Vraagprijs € 214.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 184 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 375 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Pastorietuin 11 » Vraagprijs € 215.000,- k.k. » NIEUW! Leuke tussenwoning uit 2005 met royale tuin en garage » Perceeloppervlakte: 138 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 340 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Ouddorp

Goedereede

Ouddorp

Ouddorp

» Dorpsweg 41-12 » Vraagprijs € 215.000,- k.k.

» Hoofdpoortplantsoen 5 » Vraagprijs € 215.000,- k.k.

» Bernhardweg 5 » Vraagprijs € 215.000,- k.k.

» Bieningen 17 » Vraagprijs € 217.500,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 62 m2 » Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 106 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 331 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 361 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 260 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 300 m3 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Middelharnis

Stellendam

» Menheerseplein 17 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Steiger en terras aan het water » Vlakbij Haringvlietstrand en jachthaven » www.profitmakelaardij.nl

» Azaleastraat 67 » Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Melissant » Wilg 10 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Schitterend gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met een tuin op het zuiden » Perceeloppervlakte: 286 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 156 m2 » Woonoppervlakte: 108 m2 » Inhoud: 339 m3 » www.hameetemanmakelaardij

OPEN HUIZEN DAG

Goedereede

Stad aan het Haringvliet

» Berestein 8 » Vraagprijs € 219.750,- k.k.

» Zeedijk 18 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Uitgebouwde woning » Grondoppervlakte: ca. 360 m2 » Vrije tuin » 2 grote garages met zolder » www.profitmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 130 m2 » Een prima, leuk en gezellig huis waar alles in orde is voor een meer dan aantrekkelijke prijs! » www.bezuijenbemiddeling.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

Goedereede » Jongkoenstraat 58 » Vraagprijs € 223.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 174 m2 » Leuk en gezellig huis met prachtig vrij uitzicht » www.bezuijenbemiddeling.nl

Middelharnis » Langeweg 140 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Grote, mooie drive-in woning » Kantoor/hobbykamer beneden » Groot balkon vrije tuin » Zeer goed onderhouden » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen


NIEUW

BOUWGROND CA. 664 M² VRAAGPRIJS € 225.000,UNIEKE MOGELIJKHEID VOOR HET BOUWEN VAN EEN (SEMI) BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE LOCATIE,

IN HET DORP, IN DE NABIJHEID VAN SCHOLEN EN WINKELS. BEL VOOR MEER INFORMATIE MET MARCEL BAL MAKELAARDIJ 0187 484044 OF EMAIL NAAR INFO@MBMAKELAARDIJ.NL

Vissersdijk

Vissersdijk

Aan de  haven  van  Middelharnis  wordt  een   Aan de haven van pMiddelharnis wordt een kleinschalig kleinschalig   roject  gerealiseerd   waarbij   historische   project gerealiseerd waarbij historische en moderne eleen  moderne  elementen   samenkomen.   et  pakhuis  in gementen samenkomen. Het pakhuis dat al Hjarenlang bruik is voor arbeid wordt omgebouwd totwordt   tweenu  fantasdat   al  jarenlang   in  gnu ebruik   is  voor  arbeid   tische woningen voor jong en oud. Wonen zoals niemand omgebouwd  tot  twee  fantas=sche  woningen  voor   anders dat doet, wie wil dat niet? Drie woonlagen die effijong  ingedeeld en  oud.  Wonen   oals   niemand  zijn anders   dat  een doet,   ciënt worden en zte bereiken met lift. Op de bovenste wordt een lichte ruimtewgecreëerd wie  wetage il  dat  niet?   Drie  er woonlagen   die  efficiënt   orden   met living waarbij u een geniet. ingedeeld   en  te  prachtig bereiken  zuitzicht ijn  met  een   liE.  Op  De de   glazen loggia creëert een uniek zicht op het havenkanaal. bovenste  etage  wordt  er  een  lichte  ruimte  gecreëerd   Het pand wordt gerestaureerd de stijl en gharmonie met  living   waarbij  u  een  pin rach=g   uitzicht   eniet.  De   van de huidige architectuur maar heeft alle faciliteiten glazen  loggia  creëert  een  uniek  zicht  op  het   van een modern woonhuis. havenkanaal.   Het  pand   wordt  gNeem erestaureerd   in  de  s=jl  en  contact harmonie   op. Wilt u meer weten? telefonisch van  de  huidige  architectuur  maar  heeE  alle   faciliteiten  van  een  modern  woonhuis.   Wilt  u  meer  weten?  Neem  telefonisch  contact  op  met:     Van  Alphen  Makelaardij  |  0187-­‐476555 Verkoop via: Van Alphen Makelaardij, Kaai 13, 0187 - 47 65 55, www.vanalphenmakelaardij.nl


200.000 - 250.000 OPEN HUIZEN DAG

AANTREKKELIJKE PRIJS

Oude-Tonge

Oude-Tonge

» Stationsweg 17 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » 2/1kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 392 m2 » Woonoppervlakte: 80 m2 » Inhoud: 195 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Julianastraat 100 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 226 m2 » Woonoppervlakte: 102 m2 » Inhoud: 363 m3 » www.struijkstruijk.nl

Ouddorp

Middelharnis

» Bieningen 45 » Vraagprijs € 225.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 135 m2 » Woonoppervlakte: 118 m2 » Inhoud: 351 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Ring 52 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Mooie locatie » 4 slaapkamers » Aangebouwde, grote garage » www.profitmakelaardij.nl

Ouddorp

Middelharnis

Stellendam

Goedereede

» Dorpstienden 12A » Vraagprijs € 225.000,- k.k.

» Pr. Bernhardlaan 148 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Perfecte Hoekwoning » 4 slaapkamers » Eigen parkeerplaats » Mooie woonwijk » www.profitmakelaardij.nl

» Brielsestraat 91 » Vraagprijs € 232.500,- k.k.

» Beresteyn 12 » Vraagprijs € 232.500,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 135 m2 » Woonoppervlakte: 108 m2 » Inhoud: 358 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 150 m2 » Woonoppervlakte: 118 m2 » Inhoud: 341 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Dirksland

Ouddorp

» Julianalaan 25 » Vraagprijs € 237.500,- k.k.

» Molentienden 125 » Vraagprijs € 239.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 243 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 360 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 159 m2 » Een mega ruime woning met veel privacy voor een kleine prijs! » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 80 m2 » Woonoppervlakte: 140 m2 » Inhoud: 375 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Middelharnis » Singelkade 116 » Vraagprijs € 237.000,- k.k. » Eengezinswoning, schitterend gelegen aan het Havenkanaal » Perceeloppervlakte: 124 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 340 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

Nieuwe-Tonge Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

facebook.com/wonen.opflakkee

» Zuiddijk 28 » Vraagprijs € 225.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met grote tuin

» Perceeloppervlakte: 307 m2 » Woonoppervlakte: 200 m2 » Inhoud: 465 m3 » www.mbmakelaardij.nl


Trends

Woningbouwtrends:

Groen wonen, prefab bouwen en aandacht voor ontspanning

In 2015 trekt de woningbouw naar verwachting met 6% aan in Nederland. We gaan weer aan de slag met ons huis: bouwen, verbouwen, onderhoud en renovatie. Dit zijn de woningbouwtrends voor de komende jaren volgens ‘Realiseer je Droomhuis’.

blijven langer thuis wonen, zorgbehoevende ouders worden in huis genomen. Een extra kamer in huis is dan geen overbodige luxe maar heel praktisch. Bij de huidige bouwplannen wordt goed bekeken naar manieren waarop je huis ook in de toekomst aan je wensen blijft voldoen. Een extra kamer kan ervoor zorgen dat je jouw huis kunt aanpassen aan een nieuwe situatie zodat je niet wordt gedwongen om te verhuizen. Een garage die kan transformeren naar een aanleunwoning of studentenkamer biedt vaak een goede oplossing.

Groen wonen Duurzaam bouwen is geen onderscheidend kenmerk meer in de bouw; het is een basisvoorwaarde. De komende jaren zullen meer en meer ‘groene’ woningen worden gebouwd. Alle betrokken partijen, van opdrachtgevers tot architecten en aannemers, hebben behoefte aan energiezuinige en klimaatbestendige woningbouw. Bestaande technieken zoals spouwmuurisolatie en zonnepanelen zullen verder worden aangevuld met warmteterugwinning, groene energie en niet te vergeten zuinige interieurs met duurzame plafonds, LEDverlichting en ‘slimme’ technieken. Maar ook houtbouwsystemen van bijvoorbeeld Scana Bouw bieden bijzonder duurzame mogelijkheden.

Aandacht voor ontspanning en de keuken Volgens een door de New York Times gepubliceerd onderzoek verwerken mensen in de hedendaagse maatschappij op één dag meer impulsen en informatie dan mensen in de 17de eeuw gedurende hun hele leven. Logisch dat mensen tegenwoordig meer behoefte hebben aan ontspanning. Dus ook de nadruk in onze huizen komt meer op ontspanning te liggen. We zien dit terug in zaken als; andere lichtinval en in luxere badkamers met bubbelbaden maar ook (dak)terrassen met veel zon en privacy. De keuken wordt steeds meer gezien als sociale ontspanningsruimte; om te koken, te borrelen, te werken of te studeren. Werd deze ruimte voorheen weggemoffeld in een hoek, in de toekomst krijgt hij een prominentere plek met veel open ruimte midden in huis.

Standaardisatie Prefabricage en standaardisatie in de bouw leveren een grote besparing op bouwtijd en kosten. Om de huizenprijzen te drukken, worden de mogelijkheden tot prefab bouw steeds verder uitgebreid. Grote delen van de woningen worden in de fabriek geproduceerd en ter plaatse geassembleerd. Dit levert vooral een besparing van personeelskosten op. Bovendien is er sprake van veel minder afval en transport, wat een behoorlijke besparing van het milieu oplevert. Toekomstbestendig bouwen Door het overheidsbeleid van de afgelopen jaren voorspellen diverse onderzoekers een tekort aan woningen voor de nabije toekomst. Veel mensen lossen dit zelf op: studenten

In-bouw Door het voorspelde tekort aan woningen zal er ook meer sprake zijn van transformatie; kantoren of (verlaten) oude panden die omgebouwd worden tot woningen. Vooral in steden mogen sommige gebouwen niet worden gesloopt of is sloop niet gewenst omdat het mooie panden betreft. In de hogere woonsegmenten zie je daarom steeds vaker ‘gebouwen in gebouwen’ ontstaan waarbij een deel van het oude pand blijft bestaan, terwijl van binnen compleet nieuwe ruimtes worden gecreëerd. Architecten en projectontwikkelaars hebben vaak prachtige concepten voor deze ruimtes. 33


200.000 - 300.000 OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Dirksland

Dirksland

Sommelsdijk

» Heul 4 » Vraagprijs € 245.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 146 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Berberis 2 » Vraagprijs € 249.500,- k.k. » Zeer grote halfvrijstaande woning » 6 slaapkamers/kantoor » Garage met verdieping » Mooie woonomgeving » www.profitmakelaardij.nl

» Kralingseweg 13 » Vraagprijs € 249.900,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 2030 m2 » Woonoppervlakte: 119 m2 » Inhoud: 240 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Reiger 17 » Vraagprijs € 249.900,- k.k. » Hoekwoning met mogelijkheid garage » Perceeloppervlakte: 188 m2 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 340 m3 » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Nieuwe-Tonge

Nieuw-Tonge

Den Bommel

Stellendam

» Burgemeester Overdorpstraat 16 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 526 m2 » Woonoppervlakte: 122 m2 » Inhoud: 460 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Burgemeester Sterkplein 3 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Onwijs leuke 2/1 kap woning, afgelopen jaren geheel gemoderniseerd » Perceeloppervlakte: 233 m2 » Woonoppervlakte: 107 m2 » Inhoud: 320 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 70 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Uitgebouwde vrijstaande dijkwoning » Perceeloppervlakte: 389 m2 » 4 slaapkamers » Landelijk wonen! » www.profitmakelaardij.nl

» Spuipad 3 » Vraagprijs € 255.000,0- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 466 m2 » Een huis met heel veel mogelijkheden op een prima locatie. » www.bezuijenbemiddeling.nl


250.000 - 300.000 OPEN HUIZEN DAG

Goedereede

Dirksland

» Tramlijnweg 13 » Vraagprijs € 255.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 163 m2 » Woonoppervlakte: 94 m2 » Inhoud: 265 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Emmalaan 10 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 325 m2 » Woonoppervlakte: 150 m2 » Inhoud: 510 m3 » www.struijkstruijk.nl

NIEUW

Goedereede » Doornmeet 7 » Vraagprijs € 265.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 240 m2 » Een prettige woning helemaal klaar en keurig verzorgd. » www.bezuijenbemiddeling.nl

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Middelharnis » Singelkade 8 » Vraagprijs € 269.500,- k.k. » Luxe hoekwoning met vier slaapkamers

» Perceeloppervlakte: 132 m2 » Woonoppervlakte: 150 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.mbmakelaardij.nl

Dirksland » Oudewei 8 » Vraagprijs € 274.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 536 m2 » Vrijstaande woning » Vrijstaande garage » Achterzijde uitgebouwd » Parkeerruimte voor 3 auto’s » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Herkingen

Goedereede

» Nieuwstraat 36 » Vraagprijs € 274.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 693 m2 » Grote schuren en buitenterrein » www.profitmakelaardij.nl

»Tolland 35 » Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 278 m2 » Woonoppervlakte: 114 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.hameetemanmakelaardij

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Middelharnis

Stellendam

Goedereede

» Sommelsdijkse Havendijk 4 » Vraagprijs € 279.000,- k.k. » Op een unieke locatie aan de haven vindt u dit schilderachtige tafereel » Perceeloppervlakte: 130 m2 » Woonoppervlakte: 112 m2 » Inhoud: 333 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Dieklaan 10 » Vraagprijs € 287.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 308 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 350 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Hoogaars 33 » Vraagprijs € 288.000,- k.k.

» Tramlijnweg 9 » Vraagprijs € 289.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 218 m2 » Een geweldig ruim huis met een onbeschrijfelijk uitzicht over de Stellendams polder! » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 274 m2 » Woonoppervlakte: 138 m2 » Inhoud: 380 m3 » www.hameetemanmakelaardij

35


WONINGEN TE KOOP

Dirksland

Melissant

Melissant

Sommeldijk

Dirksland

Melissant

Den Bommel

Melissant

Sommelsdijk

Dirksland

Den Bommel

Melissant

Molenzicht 90 Koopsom: € 235.000,- k.k.

Binnenweg 49 Koopsom: € 159.000,- k.k.

Patrijsstraat 37 Koopsom: € 165.000,- k.k.

Philipshoofjesweg 51 Koopsom: € 175.000,- k.k.

Kijk op de website van FidesWonen voor de kortingsvoorwaarden.

Emmastraat 22 Koopsom: € 155.000,- k.k.

Irenelaan 7 Koopsom: € 142.500,- k.k.

Molenzicht 161 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Kon. Emmaplein 11 Koopsom € 112.500,- k.k.

NIEUW

Herkingen

Dirksland

Han de Lignieplein 38 Koopsom: € 190.000,- k.k.

Irenelaan 8 Koopsom: € 197.500,- k.k.

Marijkelaan 12 Koopsom: € 130.000,- k.k.

Bernhardstraat 20 Koopsom: € 130.000,- k.k.

Zwaluwstraat 14 Koopsom € 162.000,- k.k.

Marijkelaan 8 Koopsom € 150.000,- k.k.

NIEUW

Sommelsdijk Patrijsstraat 5 Koopsom € 160.000,- k.k.

Interesse?

Langeweg 10, 3241 KA Middelharnis

Neem dan contact op met FidesWonen.

Postbus 9, 3240 AA Middelharnis

Wij zijn iedere werkdag bereikbaar

Tel: 0187-890400

van 8.30 uur tot 12.00 uur en

www.fideswonen.nl

van 13.00 uur tot 16.30 uur

info@fideswonen.nl


250.000 - 350.000

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Den Bommel

Ouddorp

Ooltgensplaat

» Johan Frisolaan 38 » Vraagprijs € 294.000,- k.k.

» Springert 8 » Vraagprijs € 295.000 k.k.

» Perceeloppervlakte: 415 m2 » Slaapkamer en badkamer beneden » Vrijstaande woning » www.profitmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 268 m2 » Woonoppervlakte:130 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Prinses Amaliapad 1 » Vraagprijs € 297.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 292 m2 » Woonoppervlakte: 160 m2 » Inhoud: 515 m3 » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Goedereede

Achthuizen

Middelharnis

Goedereede

» Berestein 68 » Vraagprijs € 297.500,- k.k.

» Langstraat 68-70 » Vraagprijs € 297.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1570 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 514 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Frans Halslaan 6 » Vraagprijs € 298.000,- k.k. » Vrijstaande semi bungalow met vrijstaande garage op een statige locatie » Perceeloppervlakte: 499 m2 » Woonoppervlakte: 140 m2 » Inhoud: 405 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Blauwedistel straat 27 » Vraagprijs € 298.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 127 m2 » Mooie verzorgde tussenwoning. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 305 m2 » Een vrijstaande woning met garage op een prachtige locatie. » www.bezuijenbemiddeling.nl

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Dirksland

Sommelsdijk

» Prins Bernhardlaan 88 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 273 m2 » Woonoppervlakte: 162 m2 » Inhoud: 376 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 56 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Vrijstaande woning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 674 m2 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 376 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Voorstraat 27 » Vraagprijs € 299.000- k.k. » Een prachtig authentieke herenhuis » Perceeloppervlakte: 180 m2 » Woonoppervlakte: 235 m2 » Inhoud: 580 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Gladiolenstraat 6 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande bungalow met garage » Perceeloppervlakte: 400 m2 » Woonoppervlakte: 153 m2 » Inhoud: 500 m3 » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Sommelsdijk

Middelharnis

Dirksland

» Burg. C. Zaaijerlaan 13 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 395 m2 » Woonoppervlakte: 166 m2 » Inhoud: 647 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Havenkom 38 » Vraagprijs € 309.000,- k.k. » Exclusieve klasse woning op een topspot in Sommelsdijk » Perceeloppervlakte: 155 m2 » Woonoppervlakte: 148 m2 » Inhoud: 525 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Pr. Bernhardlaan 83 » Vraagprijs € 309.000,- k.k. » Uitgebouwde halfvrijstaande woning » Moderne woning met serre » 4 slaapkamers » Vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Voorstraat 11 » Vraagprijs € 315.000,- k.k. » Groot Monumentenpand » Luxe uitgebreide keuken » Vrije tuin » Inhoud: 440 m3 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

37


300.000 - 350.000 Ouddorp

Goedereede

Sommelsdijk

Stellendam

» Rustburg 32 » Vraagprijs € 319.000,- k.k.

» Breenstraat 28 » Vraagprijs € 334.000,- k.k.

» Voorstraat 107 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: m2 » Leuke, ruime, praktische en gemoderniseerde semi Fort bungalow met garage. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 937 m2 » Deze woning grenst direct met de tuin aan de prachtige Goereese duinen. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Kluut 32 » Vraagprijs € 345.000,- k.k. » IN PRIJS VERLAAGD! Vrijstaande woning in rustige wijk » Perceeloppervlakte: 360 m2 » Woonoppervlakte: 167 m2 » Inhoud: 501 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Ouddorp

Middelharnis

Middelharnis

» Spreeuwenstein 20 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

» Schoolstraat 9 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Prachtige vrijstaande woning in het centrum van middelharnis » Perceeloppervlakte: 865 m2 » Woonoppervlakte: 165 m2 » Inhoud: 475 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Emmalaan 15 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Fantastisch gerenoveerd woonhuis met brocante stijl » Perceeloppervlakte: 250 m2 » Woonoppervlakte: 165 m2 » Inhoud: 495 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Den Bommel

Ooltgensplaat

» Beneden Oostdijk 12 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Karaktervolle woning met grote landbouwschuur » Perceeloppervlakte: 1020 m2 » Woonoppervlakte: 145 m2 » Inhoud: 550 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Langeweg 62-A » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 469 m2 » Woonoppervlakte: 168 m2 » Inhoud: 620 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 410 m2 » Woonoppervlakte: 140 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Profit Makelaardij Van Heiningen

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

» Perceeloppervlakte: 322 m2 » Een gezellig, echt familiehuis met veel leefruimte aan de rand van Ouddorp. » www.bezuijenbemiddeling.nl

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis » Iepenlaan 6 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Middelharnis » Schoolstraat 9 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Ruime dubbele garage

wonenopflakkee

» Perceeloppervlakte: 865 m2 » Woonoppervlakte: 165 m2 » Inhoud: 475 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

facebook.com/wonen.opflakkee

» Grote semi-bungalow » Perceeloppervlakte: 610 m2 » Grote garage » Slaapk. en badkamer beneden » www.profitmakelaardij.nl Profit Makelaardij Van Heiningen


300.000 - 400.000 OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Goedereede

» Poldersweegje 16 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 517 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 545 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Stove 13 » Vraagprijs € 350.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 300 m2 » Een ideaal huis met veel ruimte. » www.bezuijenbemiddeling.nl

OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

» Grote garage voor meerdere auto’s » 4 Slaapkamers » Prachtige ligging » Inhoud: 486 m3 » www.profitmakelaardij.nl

» Enkele Ring 39 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » In authentieke stijl gerenoveerd monumentenpand

Profit Makelaardij Van Heiningen

Ouddorp

Sommelsdijk

» Diependorst 101 » Vraagprijs € 369.000,- k.k.

» Havenkom 18 » Vraagprijs € 374.500,- k.k. » Riante hoekwoning » Perceeloppervlakte: 150 m2 » Woonoppervlakte: 225 m2 » Inhoud: 610 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 251 m2 » Royale, rainte en verzorgde 2/1 kapwoning met geschakelde garage. » www.bezuijenbemiddeling.nl

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Achthuizen

Stad aan ’t Haringvliet

Middelharnis

Herkingen

» Langstraat 8a » Vraagprijs € 359.000,- k.k. » Vrijwel nieuwe woning » Voor en achter uitzicht over de polders » Voorzien van alle luxe » www.profitmakelaardij.nl

» Lieve Vrouwepoldersedijk 2 » Vraagprijs € 369.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 890 m2 » Woonoppervlakte: 270 m2 » Inhoud: 950 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Zandpad 23 » Vraagprijs € 374.900,- k.k. » Riante tussenwoning met parkeerplaats » Perceeloppervlakte: 183 m2 » Woonoppervlakte: 183 m2 » Inhoud: 550 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 36 » Vraagprijs € 375.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1317 m2 » Woonoppervlakte: 220 m2 » Inhoud: 670 m3 » www.struijkstruijk.nl

Ouddorp

Nieuwe Tonge

» Havenweg 25 » Vraagprijs € 375.000,- k.k.

» Gen Snijdersstraat 18a » Vraagprijs € 379.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Uitzicht over de polders » Ideaal voor kantoor aan huis » Ideaal voor groot gezin » www.profitmakelaardij.nl

Ouddorp » Steenkreek 18 » Vraagprijs € 375.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 535 m2 » Woonoppervlakte: 147 m2 » Inhoud: 530 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Profit Makelaardij Van Heiningen

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

» Perceeloppervlakte: 1410 m2 » Woonoppervlakte: 150 m2 » Inhoud: 470 m3 » www.hameetemanmakelaardij

Profit Makelaardij Van Heiningen

39


350.000 - 450.000 Goedereede

Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

» Berestein 5 » Vraagprijs € 379.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 685 m2 » Op deze prachtige locatie mogen wij u deze praktische, mooie en royale vrijstaande woning aanbieden. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Geleedstraat 2 » Vraagprijs € 389.000,- k.k.

» Visserstraat 30 » Vraagprijs € 394.000,- k.k.

» Koolweg 3 » Vraagprijs € 394.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 440 m2 » Wilt u wonen tussen het centrum en het strand? » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 630 m2 » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 1685 m2 » Realiseer op dit prachtige plekje in Ouddorp uw eigen sprookje… » www.bezuijenbemiddeling.nl

Stellendam

Oude-Tonge

Oude-Tonge

Sommelsdijk

» Narcissenpad 36 » Vraagprijs € 395.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 551 m2 » Woonoppervlakte: 175 m2 » Inhoud: 440 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molenweg 7 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Vrijstaande woning met schuur aan de rand van Oude-Tonge » Perceeloppervlakte: 4049 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 365 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Capelleweg 16 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 430 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 540 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Herman Heijermanssingel 56 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Riante halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 236 m2 » Woonoppervlakte: 170 m2 » Inhoud: 650 m3 » www.struijkstruijk.nl

Oude-Tonge

Goedereede

Goedereede

» Kerkstraat 5 » Vraagprijs € 413.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 202 m2 » Prachtig Rijksmonument met sfeer, stijl en authentieke details. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Pieterstraat 23 » Vraagprijs € 422.800,- k.k.

Ouddorp

» Schoolstraat 32 » Vraagprijs € 409.000,- k.k. » Vrijstaande woning aan de rand van Oude Tonge » Perceeloppervlakte: 378 m2 » Woonoppervlakte: 165 m2 » Inhoud: 575 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oude Nieuwlandseweg 37 » Vraagprijs € 425.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 170 m2 » Sfeervol monumentaal woonhuis met een prachtige stadstuin. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 2800 m2 » Woonoppervlakte:98 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.hameetemanmakelaardij

OPEN HUIZEN DAG

Ouddorp

Sommelsdijk

Ouddorp

Nieuwe Tonge

» Marijkeweg 39 c » Vraagprijs € 425.000,- k.k.

» Nic. Beetsstraat 16 » Vraagprijs € 435.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Grote living » Eetkeuken » Kunststof kozijnen etc. » www.profitmakelaardij.nl

» Molenweg 19 » Vraagprijs € 440.000,- k.k.

» Oranjestraat 13 » Vraagprijs € 450.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Ongekende ruimte » Mog. slaapkamer beneden » Onderhoudsarme woning » www.profitmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 1554 m2 » Een prachtige locatie met een oase aan rust. Een plek om graag thuis te komen! » www.bezuijenbemiddeling.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 6343 m2 » Mooi gelegen royale kavel. » www.bezuijenbemiddeling.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen


Nieuwbouw

Wonen op steenworp afstand van de haven Het Havenkwartier is de naam van de nieuwe woningen die worden gerealiseerd vlakbij de jachthaven van Middelharnis. Woningen met de sfeer en uitstraling van vroeger en het comfort van nu. De negen nieuwe woningen, ontworpen door architect Paulus de Jager, krijgen zonder uitzondering de sfeer van toen. In grote lijnen komt het oude vertrouwde gevelbeeld weer terug. Inclusief bijvoorbeeld een gepotdekselde aanbouw. Het voormalige pakhuis staat er straks weer, nu als woning. De historische beleving in Havenkwartier neemt nog eens toe door het terugplaatsen van onder meer muurankers en luiken van de

gesloopte panden, uiteraard na een grondige opknapbeurt van deze materialen. De woningen zijn van alle gemakken voorzien én uitgerust met een keuken en een badkamer. Alle woningen beschikken over een tuin met berging. Zowel starters als gezinnen kunnen aan hun trekken komen op deze unieke locatie. En dat voor een prijs die zonder meer concurrerend is: vanaf 169.500 euro, vrij op naam. De eerste woningen zijn verkocht, neem snel contact op met Van Alphen Makelaardij voor de laatste mogelijkheden.

DOCK 187 krijgt vorm Begin februari is de eerste heipaal de grond ingegaan voor het project Dock 187. Een nieuwe woonwijk aan de rand van Middelharnis. Een mooie locatie, aan de ene kant van de wijk lonkt de weidse polder aan de andere kant ligt het levendige centrum van Middelharnis. In de eerste fase worden er 37 woningen gebouwd. Het huizenaanbod is heel divers. Van stoere jaren’30 woningen tot eigenzinnige poortwoningen. Direct achter de wijk komt het ‘Vliedpark’, een actiefpark met grote hoogteverschillen, een klimwand, diverse toestellen en wandelpaden. Op de facebookpagina: www.facebook.com/ dock187 kunnen belangstellenden het bouwproces bekijken. Kijk voor meer informatie op de website: www.bloklandhuizen.nl/projecten/dock187

41


450.000 - 550.000 NIEUW

Middelharnis

Stellendam

» Herman de Manstraat 19 » Vraagprijs € 485.000,- k.k. » Luxe vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 390 m2 » Woonoppervlakte: 176 m2 » Inhoud: 720 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Voorstraat 104-A » Vraagprijs € 499.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1260 m2 » Woonoppervlakte: 140 m2 » Inhoud: 450 m3 » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis » Frans Halslaan 13 » Vraagprijs € 469.000,- k.k. » Villa met inpandige garage » Perceeloppervlakte: 706 m2

» Woonoppervlakte: 180 m2 » Inhoud: 550 m3 » www.mbmakelaardij.nl

OPEN HUIZEN DAG

Melissant

Sommelsdijk

» Nieuweweg 79 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Vrijstaande villa met garage » Perceeloppervlakte: 850 m2 » Woonoppervlakte: 316 m2 » Inhoud: 970 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Roemer Visscherstraat 3 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Riante watervilla met garage » Perceeloppervlakte: 301 m2 » Woonoppervlakte: 250 m2 » Inhoud: 750 m3 » www.struijkstruijk.nl

Oude-Tonge » Kaai 22 » Vraagprijs € 529.000,- k.k. » Statig herenhuis » Uitzicht op de haven » Duurzame materialen » Royale woonkeuken » Perceeloppervlakte: 241 m2 » Woonoppervlakte: 200 m2 » Inhoud: 600 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee


Wees er snel bij! U kunt zich vanaf vandaag al inschrijven.

Kleine units: Grote units:

6.00 x 3.00 x 2.40 9.00 x 3.50 x 3.50

Vanaf €12.950,Excl. btw Vrij op naam

Ondernemerseiland betaalbare kantoorruimte in Middelharnis. Het gebouw is ultramodern ingericht met gietvloeren,

Zelfstandige kantoorunits vanaf €. 250,- per maand

Gevarieerd aanbod en mogelijkheden

Flexibele contracten, aan te passen aan individuele omstandigheden

Volledig transparante kostenstructuur

Netwerkmogelijkheden

Vergader ruimten

Representatieve ontvangst

Alle kantoorunits zijn 24/7 toegankelijk

Parkeer faciliteiten

Adresgegevens Kaai 13, 3241 CE Middelharnis Telefoon: 0187 476 555 E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl


Direct uw huis verkopen?

Neem vandaag nog contact op! Tel. 0187-820206 | Email: info@fvmbv.nl

W U E I N

0187

Langeweg 153, Sommelsdijk Vraagprijs op aanvraag

wof8.indd 44

48 40 44

Woonboerderij, bed & breakfast, diverse schuren/kantoren en stallen Perceelopp. 35.770 m² Woonopp. 350 m² Inhoud. ca 1500 m³

3/10/15 4:21 PM


550.000 - 1000.000 Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

» Oosterweg 53 » Vraagprijs € 550.000,- k.k.

» Hazersweg 38 » Vraagprijs € 596.500,- k.k.

» Marijkeweg 36 » Vraagprijs € 599.000,- k.k.

» Achterweg 27 » Vraagprijs € 599.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 6680 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 800 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 1281 m2 » Woonboerderij waar de ideale combi tussen wonen en werken perfect is gecreëerd. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 3235 m2 » Verscholen tussen twee landelijke weggetjes in ligt deze ruime, mooie woning met veel privacy. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 486 m2 » Een droomhuis aan de rand van het gezellige centrum van Ouddorp aan Zee » www.bezuijenbemiddeling.nl

Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

Goedereede

» Westerweg 23 » Vraagprijs € 599.000,- k.k.

» Achterweg 1 » Vraagprijs € 629.000,- k.k.

» Duinkerkerweg 29 » Vraagprijs € 649.000,- k.k.

» Zuidzijde haven 14 » Vraagprijs € 650.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 2410 m2 » Een woning voor wie altijd al bij het strand heeft willen wonen. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 1015 m2 » Prachtige locatie, waar u in alle rust kan genieten van het buiten leven. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 2411 m2 » Woonoppervlakte: 201 m2 » Inhoud: 625 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 320 m2 » Mooi herenhuis op mooie locatie met een prachtige historie! » www.bezuijenbemiddeling.nl

Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

Ouddorp

» Koolweg 20 » Vraagprijs € 698.000,- k.k » Perceeloppervlakte: 1980 m2 » Deze boederijwoning is heerlijk privé en vrij gelegen op een zonnig perceel eigen grond, omgeven door Ouddorpse schurvelingen. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Dorpsweg 92 » Vraagprijs € 865.000,- k.k.

» Westerweg 14 » Vraagprijs € 875.000,- k.k.

» Oudelandseweg 84 » Vraagprijs € 975.000,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 4730 m2 » Woonoppervlakte: 168 m2 » Inhoud: 765 m3 » www.hameetemanmakelaardij

» Perceeloppervlakte: 2000 m2 » Zeer sfeervol object op een prachtige locatie. » www.bezuijenbemiddeling.nl

» Perceeloppervlakte: 2500 m2 » Woonoppervlakte: 275 m2 » Inhoud: 1030 m3 » www.hameetemanmakelaardij

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Goedereede

Herkingen

Middelharnis

Middelharnis

» Oostdijkseweg 101 » Vraagprijs € 1.625.000,- k.k.

» Bungalow, St. Jacobspark » Huurprijs € 550,» 3 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 235 m2 » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 200 m3 » www.mbmakelaardij.nl

» Sluuslaan 35 » Huurprijs € 850,» 3 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 225 m2 » Woonoppervlakte: 80 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.mbmakelaardij.nl

» Frans Halslaan 27 » Huurprijs € 850,» 4 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 519 m2 » Woonoppervlakte: 160 m2 » Inhoud: 500 m3 » www.mbmakelaardij.nl

» Perceeloppervlakte: 3375 m2 » Uniek landhuis op een zeldzaam mooie locatie. » www.bezuijenbemiddeling.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee


Woontips

6 dingen die u zelf kunt doen om uw huis te verkopen Staat uw huis te koop of wilt u het binnenkort te koop gaan zetten? Maak dan gebruik van de volgende tips om het huis zo goed mogelijk aan de man te brengen. 1. Ruim alles op Een opgeruimd huis geeft u als verkoper 1-0 voorsprong op andere woningverkopers. Ruim daarom het hele huis op, van de kelderkast tot de zolder. Doe dat in ieder geval voor de foto’s voor de makelaar worden genomen. Daarna natuurlijk voor iedere bezichtiging of open dag. Dus al het speelgoed netjes opbergen, zoveel mogelijk prullaria weghalen uit de vensterbank, alle losse schoenen weghalen uit de gang, enzovoorts. 2. Gebruik Facebook Zit u op Facebook of andere social media? Plaats dan de mooiste foto’s van het huis en vertel erbij dat het huis te koop staat. Op die manier draagt u zelf een steentje bij aan de promotie van het huis. Het goede nieuws is dat het niks kost! 3. Puntjes op ‘I’ zetten Bijna iedereen heeft wel nog wel ergens in huis een kaal peertje hangen, een beschadigde muur of een plintje dat los hangt. Zet voor de verkoop start de puntjes op de ‘I’. Dus hang een nette lamp op, geef die beschadigde muur een likje verf en zorg dat er overal in huis strakke plinten

zitten. Een huis dat netjes is afgewerkt geeft potentiële kopers het gevoel dat ze zo in het huis kunnen gaan wonen.

4. Schoon, schoner, schoonst Een schoon huis verkoopt beter. Dus geef het hele huis een grote beurt. Lap de ramen, was de gordijnen, poets de keuken en laat de badkamer glimmen. Eigenlijk is schoon niet schoon genoeg. Het hele huis moet brandschoon zijn. Kijkers moeten het gevoel hebben dat ze een fonkelnieuw huis binnenstappen. 5. Zorg voor licht Een licht huis oogt ruimer en aantrekkelijker. Dus schuif de gordijnen opzij, trek het rolgordijn omhoog en verlicht donkere plekken in huis met een (schemer)lamp. In een kamer met veel donkere muren is het een goed idee om de muren te witten. Kost een paar liter verf en wat vrije tijd, maar het helpt echt! 6. De eerste indruk Veel geïnteresseerde mensen bellen niet gelijk de makelaar. Die bekijken eerst alle foto’s en stappen daarna in de auto om de buitenkant van het huis en de buurt te bekijken. De voortuin is dus het ideale visitekaartje om een goede eerste indruk te maken. Haal al het onkruid weg, spuit de straat schoon met een hogedrukreiniger en vrolijk de tuin op met wat voorjaarsbloeiers.

Succes!

47


• • • •

Opvallend adverteren op zichtpagina’s Wij scoren gemiddeld op KORTSTE looptijd Al 34 jaar begrijpen wij wat u bedoelt Wij verkopen de meeste woningen

Een goed begin van 2015… Middelharnis

Sommelsdijk

T

VERKOCH

Middelharnis

T

VERKOCH

Dirksland

T

VERKOCH

Middelharnis

T

VERKOCH

T

VERKOCH

Ring 36

Van Gorcumdwarsstraat 9

Anne Franklaan 14

Berkehof 1

Burgemeester Mijslaan 20

Hellevoetsluis

Herkingen

Sommelsdijk

Hellevoetsluis

Brielle

T

VERKOCH

T

VERKOCH

T

VERKOCH

T

VERKOCH

T

VERKOCH

Kamperfoelie 17A

Oude Boomgaard 7

Polderstraat 5

Struytse Hoeck 120

Voorstraat 95

Ooltgensplaat

Oude-Tonge

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

T

VERKOCH

T

VERKOCH

T

T

T

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

Voorstraat 4

Zuiddijk 61A-53

Hart van West bouwnr. 75

Hart van West bouwnr. 76

Hart van West bouwnr. 77

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

T

T

T

T

T

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

Hart van West bouwnr. 78

Hart van West bouwnr. 79

Hart van West bouwnr. 80

Hart van West bouwnr. 81

Hart van West bouwnr. 82

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

T

T

T

T

T

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

VERKOCH

Hart van West bouwnr. 83

Hart van West bouwnr. 84

Hart van West bouwnr. 85

Hart van West bouwnr. 86

Hart van West bouwnr. 87


Energielabel

Energielabel voor elk huis in Nederland In ĂŠĂŠn oogopslag kunnen zien of een huis zuinig of onzuinig is, dat is het doel van het nieuwe energielabel. Tot en met 2014 konden huiseigenaar zelf een label aanvragen. Nu is het energielabel verplicht geworden en hebben alle bezitters van een huis zonder label een voorlopig energielabel ontvangen. Dit label is gebaseerd op het bouwjaar van de woning. Als u uw woning wilt gaan verkopen of verhuren moet het voorlopige energielabel worden omgezet in een definitief label. Het verkopen van een woning of het starten van verhuur van een woning zonder definitief energielabel kan worden beboet. Er kan een boete van maximaal 405 euro worden opgelegd. Het label bestaat uit verschillende klassen van A tot en met G, A staat voor zeer zuinig, G voor heel onzuinig. Goede isolatie, dubbel glas, zonnepanelen en energiezuinige verwarming zorgen voor een zuinig huis. Een huis waar veel van deze maatregelen zijn toegepast scoort een zuinig label. Het aanvragen van een energielabel kost enkele tientjes. Het energielabel kan worden aangevraagd op www. energielabelvoorwoningen.nl. Dat gaat in zes stappen. 1. Inloggen met DigiD.

2. Gegevens van uw woning controleren en eventueel aanpassen (hooguit 10 gegevens). 3. Bewijs toevoegen aan het online woningdossier. 4. Erkende deskundige selecteren die het bewijs gaat controleren. 5. Gegevens versturen. 6. Energielabel ontvangen (registratie gaat automatisch).

Voor huizenkopers Op zoek naar een nieuwe woning? Let dan op het energielabel. Een huis met een groen energielabel (label A of B) is niet alleen comfortabeler, het scheelt ook behoorlijk in de energiekosten. In tien jaar tijd kan het verschil met een vergelijkbaar onzuinig huis oplopen tot duizenden euro’s voordeel. Een iets duurder maar zuiniger huis kan dus voordeliger zijn dan een goedkopere woning. Heeft het te koop staande huis geen energielabel? Vraag ernaar bij de verkoper of de makelaar. Iedere huizenkoper heeft recht op een energielabel. Huurders hebben recht op een energielabel als ze een andere woning gaan huren. >> Op www.energielabelatlas.nl is voor veel huizen te zien welk energielabel ze hebben.

Rendement van 12 procent Milieu Centraal heeft berekend dat het rendement van een investering in spouwmuurisolatie vergelijkbaar is met een rente van 12 procent op een spaarrekening. Ook andere isolatietypen hebben een goed rendement: dakisolatie (9 procent), vloer- en bodemisolatie (8 procent) en dubbel glas (7 procent). Dat is aanzienlijk meer dan de spaarrente die de banken momenteel verstrekken.

49


Column

Lening van ouders melden bij Belastingdienst Heeft u in 2014 geld van uw ouders geleend voor uw woning, of gaat u dit jaar doen? Bijvoorbeeld voor de aankoop van het huis of een verbouwing te financieren? U moet dan de Belastingdienst informeren over die lening. Het gaat om de volgende gegevens van de lening: de datum waarop de lening is aangegaan; het startbedrag van de lening; de rente die maandelijks betaald moet worden; de looptijd van de lening; als er wordt afgelost: de manier waarop wordt afgelost; en de gegevens van degene die het geld heeft uitgeleend. De informatieplicht geldt alleen voor leningen die niet bij de bank zijn afgesloten. Als iemand bijvoorbeeld geld leent van zijn ouders voor (een deel van) de betaling van de koopsom van zijn woning, moeten de eerder vermelde gegevens aan de Belastingdienst worden verstrekt. Dat geldt ook als geld wordt geleend van uw bv. De gegevens

50

moeten op een elektronisch formulier worden ingevuld. Het formulier ‘opgaaf lening eigen woning’ is beschikbaar via de website www.Belastingdienst.nl. Als u van plan bent geld te lenen bij uw ouders of uw bv voor een eigen woning, adviseren wij u deze lening door ons te laten vastleggen in een akte. Daarbij kunnen wij u adviseren over de juridische en fiscale aspecten van de lening. In de praktijk merken wij ook vaak dat de woning deels wordt aangekocht met een schenking van ouders. Ook hierbij is een goed advies van belang. Zeker als een van de aankopende partners een schenking zal ontvangen en de ander niet.

Schuring & Benschop Netwerk Notarissen www.notarissenGO.nl


Wonen op flakkee  

Wonen op flakkee - maart 2015

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you