Eierstyring og selskapsledelse Eiendomsspars prinsipper for god eierstyring og selskapsledelse skal styrke tilliten til selskapet og bidra til størst mulig verdiskapning over tid, til beste for aksjeeiere, långivere, ansatte og andre interessenter. Det skal være en klar rolledeling mellom aksjeeiere, styre og daglig ledelse.
1) Redegjørelse for eierstyring og selskapsledelse
Gjennom god eierstyring og selskapsledelse ønsker styret å sikre et godt tillitsforhold mellom Eiendomsspar, aksjeeiere og andre interessenter. Selskapet evaluerer hvert år prinsippene for eierstyring og selskapsledelse og gjennomføringen av dem i konsernet. Eiendomsspar følger på de fleste områder anbefalingene for eierstyring og selskapsledelse («anbefalingen»), slik de er beskrevet i prinsippene nedfelt av Norsk Utvalg for Eierstyring og Selskapsledelse, datert 14. oktober 2021. Eiendomsspars redegjørelse om eierstyring og selskapsledelse er strukturert etter punktene i anbefalingen. Eventuelle avvik fra anbefalingen er omtalt i det enkelte punkt. Avvik fra anbefalingen: Ingen
2) Virksomhet
Selskapets generelle formål er investeringsvirksomhet, tjenesteyting, handel og produksjon og alt som dermed står i forbindelse, jf. selskapets vedtekter § 3. Mer konkret søker Eiendomsspar å maksimere verdiene for aksjonærene (verdijustert egenkapital per aksje) ved besittelse og utvikling, samt kjøp og salg av fast eiendom, både direkte og indirekte gjennom felleskontrollert virksomhet og tilknyttet selskap. I 2020 utarbeidet Eiendomsspar en ny bærekraftstrategi for perioden 2020–2025, med definerte målsetninger, for å sikre at bærekraftsarbeidet er en integrert del av selskapets verdiskapning. I løpet av 2021 har selskapet jobbet målrettet for å nå målene i bærekraftsstrategien. I løpet av året har selskapet blant annet etablert sitt første bærekraftige lån, redusert energiforbruk i eiendomsporteføljen og avfallsmengder samt hatt fokus på gjenbruk i rehabiliteringsprosjekter. De nevnte bærekraftstiltakene bidrar også til reduserte kostnader. Eiendomsspar har gjennom mange år bidratt til utviklingen av bybildet i Oslo gjennom donasjoner og offentlige utsmykninger. I mer enn ti år har konsernet bidratt med årlig økonomisk støtte på mellom kr 1,0–2,5 mill. til ulike veldedige formål.
130 130
Regnskap og Eierstyring ognoter selskapsledelse Finansiell informasjon
Styret i Eiendomsspar følger aktivt opp kravene til god eierstyring og selskapsledelse. Strategi og finansielle retningslinjer er fast årlig tema på styrets agenda. Status på finansielle mål og nøkkeltall rapporteres kvartalsvis til styret. Selskapets strategi og mål/måloppnåelse er nærmere beskrevet på side 15–19 i årsrapporten. Eiendomsspars visjon og viktigste målsettinger samt innsats og mål innenfor bærekraftsområdet, er nærmere beskrevet på side 14 og 22–41 i årsrapporten Avvik fra anbefalingen: Ingen
3) Selskapskapital og utbytte
Eiendomsspars verdijusterte egenkapital utgjorde kr 18 450 mill. per 31.12.2021, tilsvarende en verdijustert egenkapitalandel på 66 %. Den verdijusterte egenkapitalandelen er innenfor selskapets mål. Eiendomsspar har, over en meget lang periode, fulgt en konsistent aksjonær- og utbyttepolitikk. Det er selskapets mål at aksjonærene over tid skal oppnå en konkurransedyktig avkastning på sine aksjer gjennom en kombinasjon av verdistigning og utbytte. Gjennomsnittlig årlig avkastning per aksje har fra 1984 vært 16 % p.a. (hensyntatt utdelt utbytte). Det er selskapets målsetting å føre en forutsigbar utbyttepolitikk, med en jevn og stabil økning i ordinært utbytte per aksje. Styret har for 2021 foreslått et ordinært utbytte på kr 6,75 per aksje, mot kr 6,50 per aksje året før. Det ble i tillegg besluttet og delt ut et ekstraordinært utbytte i desember 2021 på kr 20,00 per aksje. Styret fikk på ordinær generalforsamling 10.05.2021 fullmakt til å erverve inntil 10 % av selskapets aksjekapital, i prisintervallet NOK 1 og NOK 1 000. Fullmakten gjelder til 15.05.2022. Bakgrunnen for fullmakten er tilbakekjøp som ledd i, amortisering, incentivordninger, videresalg eller fusjon. Styret vil på generalforsamlingen 09.05.2022 foreslå at fullmakten blir fornyet for en periode på ca. 12 måneder, til 15.05.2023, i prisintervallet NOK 1 og NOK 1 000.
