Utsikten45D
Vihjelperdeg medåfinneditt nyehjem
Innhold
Dettemåduvite
Nåhardumulighetentilåsikredegenpraktisk2-romsmed1/2-partavendobbelgarasje. 9
Nøkkelinformasjon
EIENDOM
Utsikten45D,7255 Sundlandet,Etasje:1
MATRIKKEL
Gnr.203Bnr.99Snr.2iHitrakommune
BOLIGTYPE
Leilighet
EIERFORM
Eierseksjon
AREALER
TotaltBRA72kvmbestårav:
-BRA-i(interntbruksareal):72kvm
TotaltBRAfor 1/2-partdobbelgarasje17kvmbestårav:
-BRA-i(interntbruksareal):17kvm
AREAL
Primærrom:65kvm,Bruksareal:72kvm,BRA-i:72kvm
Vedlagteplantegningererikkemålbare.Oppgittearealer er hentetfratilstandsrapport.Eventuellebetegnelserpårom erangittutfrafaktiskbruk,uavhengigavhvasomer godkjenthosbygningsmyndighetene.
ANTALLSOVEROM
1 BYGGEÅR
1989
TOMT
Fellestomt1760kvm
PRISANTYDNING
1650000
TILSTANDSRAPPORT
FølgendebygningsdelerertildeltTG2:
Utvendigedører
-Vurderingavavvik:Ytterdørvedinngangnoeslitt, glassfeltveddøraharkunetenkeltglass.
Konsekvens/tiltak.Tiltak:Utskiftingvinduvedytterdør inngang.
Kostnadsestimat:Under10000
Balkonger,terrasserogromunderbalkonger
-Vurderingavavvik:Verandaeneraveldreårgang,følgelig noeslitteterrassebord.Tiltak:Vedlikehold.
Kostnadsestimat:Under10000
Radon
-Vurderingavavvik:Deterikkeforetattradonmålinger,og byggeterhellerikkeutførtmedradonsperre.Detbør gjennomføresradonmålinger.
Kostnadsestimat:Under10000
Innvendigedører
-Vurderingavavvik:Noenavdøreneharmindreskader. Tiltak:Utbedring/vedlikehold.
Kostnadsestimat:Under10000
Innvendigeoverflater
-Vurderingavavvik:Deterpåvistskaderpåoverflater. Hakk,størresår ogmisfarging.
Kostnadsestimat:10000-50000
Bad/vaskerom-Overflaterveggeroghimling
-Vurderingavavvik:enkelteskruehull(punktering)i baderomsplater.Tiltak:Tetting.
Kostnadsestimat:Under10000
Bad/vaskerom-OverflaterGulv
-Vurderingavavvik:Determulighetfor atdetkan forekommevannlekkasjepåvåtrommethvorvannikkevil gåtilsluk.Tiltak: Detanbefalesatdetetableresen oppkantpåminimum15 mmveddøråpning.
Kostnadsestimat:Under10000
Stue/kjøkken-Overflateroginnredning
-Vurderingavavvik:Deterpåvistskaderpå overflater/kjøkkeninnredningutover normalslitasjegrad. Tiltak:Detmåpåregneslokalutbedring/utskiftning.
Kostnadsestimat:10000-50000
Tekniskeinstallasjoner-Varmtvannstank -Vurderingavavvik:Deterpåvistatvarmtvannstanker over20år.Tiltak:utifraalderkanskaderplutseligoppstå påeldretanker.
Tekniskeinstallasjoner-Andreinstallasjoner -Vurderingavavvik:tettefilter.Tiltak:Rengjøring.
SeogsåTilstandsrapportenvedlagtsalgsoppgave. Interessenteroppfordrestilågjøresegkjentmeddenne.
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
kr 1650000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,-(Pantattestkjøper) kr 545,-(Tingl.gebyr pantedokument) kr 545,-(Tingl.gebyr skjøte) kr 41250,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:1650 000,-))
kr 42540,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 1692540,-(Totalprisinklomkostninger)
Valgfrieomkostninger:
kr 9950,-(Boligkjøperpakke(valgfritt))
kr 1702490,-(Totalprisinklomkogvalgfrieomkostninger)
KOMMUNALEAVGIFTER
Kr.7521pr.år
Kommunaleavgiftererfordeltpåfireboenheter,stipulerttil kr 7521,-pr enhet.Inkl.feiing,vannogavløp.
EIER
Hitrakommunev.KolbjørnUlvan
Beskrivelse
BESKRIVELSE
EIEeiendomsmeglingv/EskilWahlhargledenavå presentereUtsikten45B-enpraktiskogromslig2-roms leilighetmedgarasje!
Leilighetenharensmartplanløsningmedgodemuligheter for videreutvikling.Herfår duenromsligstuemedåpen kjøkken-ogstueløsning,etstortsoveromogetoppgradert badfra2017medvarmekabler.Boligenharbehovfor oppgraderinger,noesomgir degmulighetentilåsetteditt egetpreg.Varmepumpensørger for behageligtemperatur åretrundt,samtendobbelgarasjehardubådeparkering ogekstralagringsplass.
Merkdettevedboligen:
Romsligleilighetmedgodplanløsning Oppgradertbadfra2017medvarmekabler Varmepumpeogvedovnfor komfortabeloppvarming 1/2dobbelgarasjemedlagringsplass
Storemuligheterfor åskapedittdrømmehjem!
Velkommentilvisning!
PARKERING
Garasjeogbiloppstillingsplass.
Beliggenhet
BELIGGENHET
Utsikten45BliggerietnaturskjøntområdepåHitra,med enflottkombinasjonavroligomgivelserognærhettil nødvendigefasiliteter.Områdetervelegnetfor både fastboendeogfritidsboliger,medkortveitilsjøenog vakkerutsiktoveromkringliggendenatur.
Nabolageterbarnevennligmedgodeoppvekstsvilkår.I nærhetenfinnermanHemnskjelaoppvekstsenter(3,4km unna)ogStrandoppvekstsenter(12,6kmunna).For eldre elever erFillanskole(1.-10.trinn)23,5 kmunna,mens videregåendeopplæringtilbysvedGuriKunnavgs.påHitra ogSistranda.
DagligvarehandelenkanenkeltgjørespåRema1000 Sandstad(9minunna)ellerBunnprisSandstad(11,6km unna).Områdetharogsåetgodtkollektivtilbudmed bussforbindelserfraSunde(9mingange)ogreisetidtil Trondheim/Værnespåcirka1timeog46minutter.
For desomergladeifriluftslivogaktivitet,byrnærområdet påflotteturområder,sjøaktiviteterogetvariertdyreliv. Sundelekeplassmedballbingeliggerkun200meterunna, perfektfor barnogunge.
ADKOMST
DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltpåoppsatte fellesvisninger.
Sevedlagtkartskisseiannonsen.Vedåtrykkepåkartetfår duenkelttilgangtilenspesifisertreiserutefraønsket startstedtildenaktuelleboligen.
Innhold
INNEHOLDER
Entré,Bod,Gang,Bad/vaskerom,Stue/kjøkken,Soverom
BYGGEMÅTE
Maltetrevinduermed3-lagsisolerglassogmed aluminiumsbekledningutvendigMaltdørvedinngang,fra byggeår.Balkongdørmed3-lagsisolerglassmed aluminiumsbekledningutvendig,fra2017.Boligenharen verandamotnordvestatkomstfrastue.Terrassebordmed dimensjon21x95mm,rekkverkmedståendekledning.
BODER
Innvendigbod.
Standard
STANDARD
Bad/vaskerom: Påveggererdetflislignendebaderomsplater, himling/innvendigtakharhimlingsplater.Vinylbeleggpå gulv,varmekildeerelektriskevarmekabler. Baderomsinnredningmednedfeltservant,speilmed sideskap,veggskap.Dusjhjørnemed2innfellbare dusjdøreriglass,dusjbatteri,dusjstangpåveggog hånddusj.Vaskekar.Oppleggfor vaskemaskin.Forannevnte innredningfra2017.GulvmontertWCaveldreårgang. Avtrekkviaventilihimling.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningmedover-ogunderskap,glattefronter, laminertebenkeplater.Ventilator.Kjøkkenventilatormed kullfilter.
Øvrigerom:
Trebjelkelagiheleleiligheten,vinylbeleggpågulv,på veggererdetmaltstrieogmaltpanel,påbadderdeter baderomsplater.Innvendigtakharhimlingsplater. Etasjeskille/gulverettrebjelkelag.Pipe:Boligenharei elementpipe,påmontertheldekkendebeslagisortmetall påutvendigside,pussetogmaltpåinnvendigside. Ildsted:Vedovnpåstue.Glattefinérdørerhvorav4er skyvedører.
For denutfyllendetekniskestandardfor øvrig,henvises dettilvedlagtetilstandsrapport.
FERDIGATTEST/MIDLERTIDIGBRUKSTILLATELSE
Determottattbyggetegningerfrakommunendatert 07.08.87.Dissesamsvarermeddagensbrukavboligen.
Etteratbygningsmassenbleoppførthardetblittinnført nyebestemmelseriplan-ogbygningsloven.Ferdigattest utstedesikkefor bygg/endringer/tiltaksombleomsøktfør 01.01.1998.Detvildermedikkeværemuligåbeom ferdigattestfor sliketiltak.Dettebetyrikkeattiltakblir lovlige,menatsakenikkelenger kanavsluttesmed ferdigattest.
Energi
ELEKTRISKANLEGG
Detteerenforenkletkontrollbegrensettildespørsmålog undersøkelsersomforskrifttilavhendingslova(tryggere bolighandel)§2-18inneholder.Dettekanikke sammenlignesmedenkontrollutførtavoffentlig myndighet(Detlokaleeltilsyn)ellerregistrert elektrovirksomhet,ogenbygningssakkyndigharverken kompetanseellerlovtilåforetaenslikkontroll. Tilstandsgradenervurdertutfradenforenkledeog begrensedekontrollensomforskrifteninneholder.Elanleggetkanhafeilogmanglersomenslikforenklet undersøkelseikkevilavdekke.Værderforoppmerksompå 11
dennerisikoen,ogsøkvidereveiledningellerfåen fullstendigkontrollutførtavregistrertelektrovirksomhet
Sikringsskap:1stkstålskap,plassertpåveggientré. Fordelingssystem:IT
Typeinntak:230V
Hovedsikringer:40A
Typesikringer:Automatsikringe
1.Foreliggerdeteltilsynsrapportdesiste5år,ogdeter ikkeforetattarbeidpåanleggetetterdenne,utenom rettingaveventuelleavvikieltilsynsrapport(dvseneltilsynsrapportutenavvik)?
Nei
Spørsmåltileier
2.Når bledetelektriskeanleggetinstallertellersist oppdatert?(årstall)
2018
3.Er alleelektriskearbeider/anleggiboligenutførtaven registrertelektroinstallasjonsvirksomhet?
Ja
4.Er detelektriskeanleggetutførtellererdetforetatt tilleggsarbeiderpådetelektriskeanleggetetter1.1.1999?
Ja
Eksistererdetsamsvarserklæring?
Ja
5.ForeliggerdetkontrollrapportfraoffentligmyndighetDetLokaleEltilsyn(DLE)ellereventueltandretilsvarende kontrollinstansermedavviksomikkeerutbedreteller kontrollenerover5år?
Nei
6.Forekommerdetatsikringeneløsesut?
Nei
7.Har detværtbrann,branntilløpellervarmgang(for eksempeltermiskeskaderpådeksler,kontaktpunktereller lignende)iboligenselektriskeanlegg?
Nei
Genereltomanlegget
8.Er dettegntilatdetharværttermiskeskader(tegnpå varmgang)påkabler,brytere,downlights,stikkontakterog elektriskutstyr?Sjekksamtidigtilstandenpåelektrisk tilkoblingavvarmtvannsbereder,jamfør egetpunktunder varmtvannstank.
Nei
9.Er dersynligdefekterpåkabler ellererdisseikke tilstrekkeligfestet?
Nei
Inntakogsikringsskap
10.Er dettegnpåatkabelinnføringeroghulliinntakog sikringsskapikkeertette,sålangtdetteermuligåsjekke utenåfjernekapslinger?
Nei
11.Finnesdetkursfortegnelse,ogerdenisamsvarmed antallsikringer?
Ja
12.Foretaenhelhetsvurderingavdetelektriskeanlegget, detsalder,allmennetilstandogfarefor livoghelse.Bør detelektriskeanleggethaenutvidetel-kontroll?
Nei
Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget. Detfremgåravselgersegenerklæring/den bygningskyndigestilstandsrapportatdetmangler/ikkeer
fremlagtsamsvarserklæring(er)for hele/deleravdet elektriskeanlegget.
OPPVARMING
Varmepumpeogvedovn.
ENERGIMERKING
EnergiattestmedenergimerkeOppvarmingskarakter Oransje-EnergikarakterD
Økonomi/drift
KOMMUNALEAVGIFTER
Kr.7521pr.år Kommunaleavgiftererfordeltpåfireboenheter,stipulerttil kr 7521,-pr enhet.Inkl.feiing,vannogavløp. Detgjøresoppmerksompåatdetkanforekomme variasjoneriavgiftenesomfølgeavforbrukogeventuelle endringerigebyrer/avgifter.
FORMUESVERDI
Formuesverdierikkefastsatt,menfastsettesav Likningskontoretetterenberegningsmodellomhensyntar omboligenerensåkalt"primærbolig"(derboligeierer bosattiht.Folkeregisteret)eller"sekundærbolig"(andre boligermaneier).Formuesverdifor primærboligvilnormalt utgjøreca.25%avdenberegnedekvadratmeterprisen multiplisertmedboligensareal.For sekundærboligervil likningsverdinormaltutgjøreca.90%avdenberegnede kvadratmeterprisenmultiplisertmedboligensareal.For mer informasjon,sewww.skatteetaten.no.
SAMEIE
Eierseksjonssameieterkunenkeltorganisert.Det foreliggerikkevedtekter,husordensregler,årsregnskap ellerannetiht.eierseksjonsloven,ogeiendomsmeglerkan såledesikkefremleggedette.Detforeliggerdogetenkelt oppsettpåfordelingavfelleskostnaderogprotokollerfra sameiermøter,ogdettefølgervedlagtsalgsoppgaven.
Diverse
TEKNISKEINSTALLASJONER
TV-tunerfølgerikkemedobjektet,dadetfølger abonnementettileier.
RADONMÅLING
Fraogmed1.januar2014måallesomleierutboligha gjennomførtradonmålingavboligenogkunnefremvise dokumentasjonpåatradonnivåeneerforsvarlig.Kravet gjelderalletyperutleieboliger,bådedesomleiesutavdet offentlige,virksomheterogprivate,inkludertleiligheterog hybler itilknytningtilegenbolig.Ogsåinstitusjoner o.l. omfattesdersombeboernebetalerleie.
Offentlige forhold
FORPLIKTELSER,RETTIGHETEROGSERVITUTTER
Kommunenharlovbestemtførsteprioritetspant(legalpant) ieiendommenfor eventuelleubetaltekommunaleskatteogavgiftskrav.Deandresameierne/sameietharpanteretti seksjonenfor felleskostnadersamtandrekravsomfølgeav sameieforholdet.Pantekravetkanikkeoverstigeetbeløp somfor denenkeltebruksenhetoverstiger2ganger folketrygdensgrunnbeløppådettidspunkttvangsdekning besluttesgjennomført,jf.lovomeierseksjoner§31første ledd.Eiendommensservitutterfølgeravdens
grunnboksblad. For servituttereldreennfradelingsdatoog eventuellearealoppføringersomkanhabetydningfor dennematrikkelenhethenvisesdettilhovedbruket/ avgivereiendommen.For festenummergjelder henvisningenservituttereldreennfestekontrakten.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.
Kjøperergjortkjentmedatingenkankjøpeellerpåannen måteerverveflereenn2boligseksjonerisamme eierseksjonssameie,jf.lovomeierseksjoner§23,første ledd
UTLEIE
Seksjonseierendisponererfrittoveregenseksjonmedde begrensningenesomfølgeravsameieforholdetog eierseksjonsloven,jf.eierseksjonsloven§24. Seksjonseierenkanfrittselge,pantsetteogleieutsin egenseksjon.Utleieskalmeldesstyret.
VEI/VANN/KLOAKK
Eiendommenharadkomstviaprivatveimedfelles vedlikeholdsansvar.
Eiendommenertilknyttetkommunaltledningsnettvia privatestikkledninger.
REGULERING
Eiendommeneretterreguleringplan50121983001regulert tilområdefor offentligebygningeroginstitusjon.
Detforeliggerreguleringsbestemmelserfor Sundeboligfelt. Formålombyggeområder,trafikkområderogfriområder.
Kopiavsituasjonskartogreguleringsbestemmelserer vedlagtsalgsoppgave.Vioppfordrerinteressentertilå gjøresegkjentmeddisse.
Kjøpsvilkår
OVERTAGELSE
Overtagelseetteravtalemedselger.
PRISANTYDNING,OMKOSTNINGEROGEVT.FELLESGJELD
kr 1650000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,-(Pantattestkjøper) kr 545,-(Tingl.gebyr pantedokument) kr 545,-(Tingl.gebyr skjøte)
kr 41250,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:1650 000,-))
kr 42540,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 1692540,-(Totalprisinklomkostninger)
Valgfrieomkostninger:
kr 9950,-(Boligkjøperpakke(valgfritt))
kr 1702490,-(Totalprisinklomkogvalgfrieomkostninger)
BOLIGSELGERFORSIKRING
Deterikketegnetboligselgerforsikringifbm.salget.Deter likevelutarbeidetenegenerklæringsominteressenterbør gjøresegkjentmedfør budgivning.Egenerklæringsskjema ervedlagtsalgsoppgaven.
BETALINGSBETINGELSER
Fullstendigkjøpesumsamtomkostningerskalvære disponibeltpåmeglersklientkontoinnendatofor overtagelse.Kjøpesummenskalinnbetalesfranorsk finansinstitusjonog/ellerkjøperskontoinorsk finansinstitusjon.Eventuellegenkapitalskalinnbetalesién samletbetalingfrakjøpersegenkontoinorsk finansinstitusjon.
VEDERLAGET
Følgendeeravtaltommeglersvederlag: Provisjon(forutsattsalgssum:1650000,-)(Kr.19015)
Visningshonorar(Kr.2990)
Markedspakke1(Kr.16500)
Foto(Kr.4500)
Totaltkr.(Kr.65 000)
Dersomhandelenikkekommeristandelleratoppdraget siesoppharmeglerenkravpådekningfor påløptetimer, påløptevisninger,grunnogmarkedspakkesamtutlegg.
OPPDRAGSNUMMER
97-25-0012
Kjøpsinformasjon
BUDGIVNING
Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarlig avviklingavbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersiste annonsertevisning.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebud medkortereakseptfristenndette.HosEIEstillervi strengerekravtilfristervedbudgivningenndetsomfølger avForbrukerinformasjonombudgivningpunkt4,vedlagti salgsoppgaven.Budskalikkehaenakseptfristpåmindre enn30minutterfrabudetinngis.Budmedkortere akseptfristenn30minutterkanbliavvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersom skyldestekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiat selgermåaksepterebudetogkjøpermeddelesaksepten innenutløpetavakseptfristen.Dersomduutsetter inngivelseavbudtiltettoppmotakseptfristenpåetannet buderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtilmeglerog/ellermeglerrekkerå bringebudetvideretilselger.Huskalltidåringemegler etteratduharsendtetbudellerbudforhøyelse,for å forsikredegomatbudetermottattogkanformidlestil selger.For øvrigvisesdettilvedlagteforbrukerinformasjon ombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gi bud"ifinn-annonsen.Vedåbenyttedennetjenestenvil vilkåreneomlegitimasjonogsignaturfrabudgivervære oppfylt.SomkjøperogselgerhosEIEvildufåtilsendt budjournalenetterathandelerinngått.Detteinnebærerat allebudvilbligjortkjentfor parteneidenendelige kjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbeomåfåenkopiav budjournalenianonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud. 13
LOVANVENDELSE
Generellebestemmelser
Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhar gitttilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport, samtopplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketog andretilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseg grundiginniallesalgsdokumentene,herunder salgsoppgave,tilstandsrapportogselgersegenerklæring. Kjøperanseskjentmedforholdsomertydeligbeskreveti salgsdokumentene,ogslikeforholdkanikkepåberopes sommangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigfør bud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.
Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slik bruksslitasjemåkjøperregnemed,ogdetkanavdekkes enkelteforholdetterovertakelsesomnødvendiggjør utbedringer.Normalslitasjeogskadersomnødvendiggjør utbedring,erinnenforhvakjøpermåforventeogvilikke utgjøreenmangel.
Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharvært tilgjengeligfor kjøpereniforbindelsemedhandelen. Avtalenutfyllesavavhendingsloven,ogdetgjelderulike avtalevilkåravhengigavomkjøpererforbrukerkjøpereller ikke.Detteernærmerebeskrevetnedenfor.
Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmulige mangelsansvarbegrensetfordieiendommenselges«som dener».Selger kanikketa«somdener»forbeholdovenfor enforbrukerkjøper.Selvetlaverebudfraensomikkeer forbrukerkanforetrekkesfordibegrensningenimulig mangelsansvarkanhaegenverdifor selger.Selger står fritt tilåforkasteellerakseptereethvertbud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringom budgivererforbrukerellernæringsdrivende/personsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp-definisjon:
Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøperener enfysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.
Forbruker- avtalevilkår:
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeligger bruddpåbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8. Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væregrunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdet erholdttilbakeellergitturiktigeopplysningerom eiendommen.Dettegjelderlikevelbaredersommankangå utifraatdetvirketinnpåavtalenatopplysningenikkeble gittelleratfeiluriktigeopplysningerikkeblir rettetitidepå entydeligmåte.
Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3
dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendig areal,forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1 kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatning måkjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr. 10000(egenandel).
Ikke-forbruker(næringsdrivende)- definisjon: Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskperson somhovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet, vilkjøpetikkeansessometforbrukerkjøp.
Ikke-forbruker-avtalevilkår: Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalte erdabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteledd andresetning.
Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.
Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.
Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogalle bilderidenneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.
HVITVASKING
Eiendomsmeglererunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift.Hvitvaskingslovenpåleggermeglerå gjennomførekundetiltakavbådeselgerogkjøper.Dersom kjøperikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtkundetiltak, ogdettemedførerattransaksjonenikkekangjennomføres ellerblir forsinketmisligholder kjøperavtalen.Dettevil kunnegiselgerrettigheteretteravhendingsloven, herunderretttilåhevekjøpetoggjennomføre dekningssalgfor kjøpersregningdersommisligholdeter vesentlig.Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilat meglerfår gjennomførtløpendekundetiltakunderveisi oppdragetmåmeglerstansegjennomføringenav transaksjonen.Selger vilisåfallhamisligholdtsine forpliktelser,ogkjøpervilkunnehakravmotselgeretter avhendingslovensbestemmelserommisligholdog forsinkelse.
Dersomkundetiltakikkelar seggjennomførevilEIE eiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandeleneller foretaoppgjør.
PERSONVERN
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagret. Som eiendomsmeglingsforetakharviplikttilåoppbevare kontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften§3-7(3).Detteinnebærerat mulighetenefor åfåslettetpersonopplysningerer begrenset.Dukanleseomvårbehandlingav personopplysningerivårpersonvernerklæringpå https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
EIEVEKST
EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvåre kundertilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen. Lesmeromdettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer
Megler
AVDELING
Nidaros-EiendomsmeglingAS EIEHeimdal
Org.nr:930815551
Industriveien21
7080Heimdal
Tlf:73200210
ANSVARLIGMEGLER
EiendomsmeglerEskilWahl
Salgsoppgavenersistoppdatert18.03.2025
Plantegning
Plantegningenerikkemålbar,ogavvikkanforekomme.
eråansesomestimater.
Målene
Informasjon& dokumenter
ENERGIATTEST
Adresse
Postnummer
Sted
Kommunenavn Hitra
Gårdsnummer 203
Bruksnummer 99
Seksjonsnummer
Andelsnummer
Festenummer
Bygningsnummer 183207814
Bruksenhetsnummer
Merkenummer Energiattest-2025-80827
Dato 17 02 2025
Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.
A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at
Målt energibruk
Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.
boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Om bakgrunnen for beregningene, se www.enova.no/energimerking
Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)
Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet
Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom:
Gode energivaner
Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke.
Tips 1: Følg med på energibruken i boligen
Tips 2: Luft kort og effektivt
Tips 3: Redusér innetemperaturen
Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig
- deler av boligen ikke er i bruk,
- færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller
- den ikke brukes hele året.
Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen.
Mulige forbedringer for boligens energistandard
Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke.
Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme.
Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr
Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)
- Velg hvitevarer med lavt forbruk
- Termostat- og nedbørsstyring av snøsmelteanlegg
Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar
- Følg med på energibruken i boligen
- Randsoneisolering av etasjeskillere
med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader
Boligdata som er grunnlag for energimerket
Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for
Bygningskategori: Småhus
Bygningstype: Firemannsbolig
Byggeår 1989
Bygningsmateriale: Tre BRA: 72
Ant. etg. med oppv. BRA: 3
Detaljert vegger: Nei
Detaljert vindu: Nei
Teknisk installasjon
Oppvarming: Varmepumpe
Ventilasjon Periodisk avtrekk
Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/omenergiattesten/beregning-av-energikarakteren/
Om grunnlaget for energiattesten
Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på www.enova.no/energimerking, og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk"
av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest.
Om energimerkeordningen
Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 (https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/standarder).
Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf. 24 24 08 95 eller svarer@enova.no
Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger).
Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.enova.no/energimerking
For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 24 24 08 95
Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten
Brukertiltak
Tiltak 1: Velg hvitevarer med lavt forbruk
Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.
Tiltak 2: Følg med på energibruken i boligen
Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.
Tiltak 3: Tiltak utendørs
Monter urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig. Skift til sparepærer
Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W, og de varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000-2.500 timer for glødelamper. Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid. For snøsmelteanlegg som kun er manuelt styrt av/på eller ift. lufttemperatur kan det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt dvs. når det registreres nedbør og kulde samtidig.
Tiltak 4: Vask med fulle maskiner
Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.
Tiltak 5: Luft kort og effektivt
Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger
Tiltak 6: Bruk varmtvann fornuftig
Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad.Skift pakning på dryppende kraner.Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr
Tiltak 7: Spar strøm på kjøkkenet
Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet.Kjøl - og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet / boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske - og skylleprosesser foregår i feil temperatur
Tiltak 8: Slå av lyset og bruk sparepærer Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.
Tiltak 9: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av
Tiltak 10: Redusér innetemperaturen
Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.
Tiltak utendørs
Tiltak 11: Termostat- og nedbørsstyring av snøsmelteanlegg
Snøsmelteanlegget er kun manuelt styrt, eller styres kun etter lufttemperatur. Det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt. Det kan være i form av en temperatur- og snøføler i bakken, med temperatur - og fuktføler i luften.Snøsmelteanlegget aktiveres kun ved behov dvs.når det registreres nedbør og kulde samtidig.
Tiltak 12: Montere automatikk på utebelysning
Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid.
Tiltak 13: Montere urbryter på motorvarmer
Det monteres urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig.
Tiltak 14: Skifte til sparepærer på utebelysning
Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W. Sparepærer gir like mye lys som vanlige glødelamper, men bruker bare rundt 20% av energien. De varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000 - 2.500 timer for glødelamper
Bygningsmessige tiltak
Tiltak 15: Randsoneisolering av etasjeskillere
Kald trekk i randsonen av trebjelkelag kan utbedres ved å isolere bjelkelaget i randsonen. Utvendig kan man forsøke å tette vindsperra nederst på utsiden av veggen.
Tiltak 16: Montering tetningslister
Luftlekkasjer mellom karm og ramme på vinduer og mellom karm og dørblad kan reduseres ved montering av tetningslister. Lister i silikon- eller EPDM-gummi gir beste resultat.
Tiltak på luftbehandlingsanlegg
Tiltak 17: Skifte avtrekksvifte på bad til ny med fuktstyring
Dersom avtrekksvifte på bad kun har manuell styring av/på kan det vurderes å montere ny avtrekksvifte med fuktstyring, dvs. at den starter/stopper automatisk ved behov avh. av luftens relative fuktighet og reduserer den totale luftutskiftningen og dermed varmetapet.
Tiltak 18: Montere blafrespjeld på kjøkkenventilator
Dersom kjøkkenventilator ikke har blafrespjeld, bør dette monteres for å redusere luftutskiftningen og dermed varmetapet.
Områdeanalyse
Eiendom 5056203/99
Utskriftsdato 20012025
Antall datasett 94
VIKTIG: Fraværavtreff påetdatasettbetyrikkenødvendigvisatområdeterfritattforrisiko,menatdetikkeergjortobservasjoneravdetaktuelle temaetiområdet,elleratområdetikkeerkartlagt Treff påetdatasettindikerernormaltatytterligereundersøkelserernødvendige
Dettasforbeholdomriktighetenellerfullstendighetenavopplysningeneidettedokumentet.Detkanikkeretteskravsomfølgeavatdisse opplysningenebenyttessomgrunnlagforbeslutninger
10 Berørte datasett
Aktsomhetskartforsnøskred
FKB-AR5 Inngrepsfrienaturområder LøsmasserN50/N250 Maringrense Mulighetformarinleire NaturtyperiNorge-landskap Radon VegsenterlinjeElveg20 Vernskog
84 Sjekkede, ikke berørte datasett
100-meterbeltekyst
Akvakulturlokaliteter Ankringsområder Arteravnasjonalforvaltningsinteresse Bergrettigheter Byggeforbudssonerkraftledninger Dybdedata Dyrkbarjord Fiskeplasserredskap FKBTiltak FKB-arealbruk FKB-bane Flom-aktsomhetsområder Flomsoner Foreslåttenaturvernområder Forurensetgrunn Grunnvannsborehull Grusogpukk Gyteområder Hoved-ogbiled Hoved-ogbiled,arealavgrensning
Jord-og flomskred,aktsomhetsområder Jordkvalitet
Kartlagteogverdsattefriluftslivsområder Korallrev Kulturlandskap-utvalgte
Kulturlandskap-verdifulle Kulturminner-Brannsmitteområder Kulturminner-Kulturmiljøer Kulturminner-Lokaliteter,EnkeltminnerogSikringssoner Kulturminner-SEFRAK Kulturminner-Verneverdigtettetrehusmiljøer Kulturminner – Fredetebygninger Kvikkleire
Låssettingsplasser
Lufthavn-RestriksjonsplanerforAvinorslufthavner MarineNaturtyper-DNhåndbok19 Markagrensa
Mineralressurser-industrimineral,natursteinogmetaller
Naturtyperpåland(NiN) Naturtyperpålandogiferskvann(HB13)
Naturvernområder Reindriftbeitehage
Reindriftekspropriasjonreinekspropriasjonsområde Reindrift flyttlei Reindrifthøstbeiteårstidbeite
Reindrifthøstvinterbeiteårstidbeite
Reindriftkonvensjonsområdereinkonvensjonsomrade Reindriftoppsamlingsområde
ReindriftReinavtaleområde Reindriftreinbeitedistrikt Reindriftreinbeiteområde
Reindriftreindriftsanlegg
Reindriftreinrestriksjonsområde
Reindriftsommerbeiteårstidsbeite
Reindriftvårbeiteårstidbeite
Skredfaresoner
Statensvegvesenskvikkleiredata
Steinsprang-aktsomhetsområder
Stormflo
StøysonerAvinorslufthavner
StøysonerforForsvarets flyplasser
Strategiskstøykartleggingveg
Tilgjengelighet
Trafikkulykker
Utvalgtenaturtyper
Vannkraft,Utbygdogikkeutbygd
Villreinområder
Reindriftreinkonsesjonsområde
Reindriftsiidaområde
Reindrifttrekklei
Reindriftvinterbeiteårstidbeite
Skredhendelser
Statligsikrafriluftslivsområder
Storefjellskred
StøykartleggingvegetterT-1442
StøysonerforBaneNORsjernbanenett
StøysonerforForsvaretsskyte-ogøvingsfeltetterT-1442
Tettsteder
Trafikkmengde
Turrutebasen
Vannforekomster
Verneplanforvassdrag
Vindkraft
Aktsomhetskart for snøskred
Om datasettet
Aktsomhetskartsnøskrederetnasjonaltdekkendekartsomviserpotensielleløsneområderogutløpsområderfor snøskredpåoversiktsnivå
Tegnforklaring
Nyttaktsomhetskartforsnøskred,kaltNAKSIN,blepublisertsommer2023.Detnyeaktsomhetskartetgjelderfor tiltakopptilogmedsikkerhetsklasseS2.FortiltakiS3ogoverskaldetnyeaktsomhetskartetbrukesikombinasjon meddeteldreaktsomhetskartetfra2010.DetergenerertetegetkombinasjonskartmednavnAktsomhetskartsnøskredS32023,somkanbrukestil detteformålet
Detnyeaktsomhetskarteterprodusertmedogutenskogeffekt Detbetyratideneneutgavenavaktsomhetskarteterdenskredreduserendeeffektenav skogentattmediberegninga Iområderderdetstårtettskogiaktuelleløsneområderforsnøskredvilforskjellenmellomdetnyeaktsomhetskartetmed ogutenskogeffektværestor
DetnyeaktsomhetskartetutenskogeffektkanbrukestilåavklareskredfareforS2-tiltakutenåleggeføringerforhvordanskogenblirforvalta.Dersom utbyggingerplanlagtiområdersomerdekketavdetnyeaktsomhetskartetutenskogeffekt,menliggerutenforutløpssonenefordetnye aktsomhetskartetmedskogeffekt,måkommunensikreatskogensomharbetydningfortrygghetenforutbyggingsarealetbliforvaltetpåenmåtesom ikkeøkerskogfaren Detmåogsådokumenteresatskogenfaktiskstårder,sidendetkanhaværthogstiområdetetteratskogdatablesamletinn.Skog medbetydningforutløsningavsnøskrederpresentertiegetkartlag
Objekter
Objekttype
SikkerhetsklasseS2medskogeffekt
SikkerhetsklasseS3
SikkerhetsklasseS2utenskogeffekt
Kilde NVE
Versjon
19012025
Kilde Geovekst Versjon
14012025
Om datasettet
FKB-AR5beskriverNorgesarealressurserimålestokk1:5000.AR5vildannegrunnlagforvidereajourholdav detaljertarealressursinformasjon AR5eret flatedekkendedatasettsomervelegnetforanalyseformålog kartframstillinger
Objekter
Tegnforklaring
Arealtype Grunnforhold Skogbonitet Treslag Bebygd Ikkerelevant Ikkerelevant Ikkerelevant Åpenfastmark Grunnlendt Impediment Ikketresatt Samferdsel Ikkerelevant Ikkerelevant Ikkerelevant
FKB-AR5
Inngrepsfrie naturområder
Kilde Miljødirektoratet
Versjon
01022020
Om datasettet
Tegnforklaring
DatasettetviserhvilkeområderiNorge(unntattSvalbardogJanMayen)somikkeerberørtavtyngretekniske inngrep INON-områderliggerenkilometerellermeriluftlinjeunnatyngretekniskeinngrepsåsomveier,større kraftlinjer,vassdragsinngrepm fl Dataenesomdannergrunnlagetforkarteneerhentetfranasjonaleregistreover inngrep,kommunerogfylkesmenn Datasettetviserogsåhvilkeområdersomharfåttendretstatussomfølgeavnyeinngrepiperiodene19882013,1998-2013,2003-2013og2008-2013
GenerelterinngrepsfrienaturområderenindikatorforutviklingenavstoresammenhengendenaturområderiNorge Merspesifikterutviklingiarealavinngrepsfrienaturområder,ogutviklingiarealavrehabiliterteområderindikatorerunderResultatområde4, MangfoldigeskogerogResultatområde5,Storslåttfjellandskap.
Løsmasser N50/N250
Kilde Norgesgeologiskeundersøkelse Versjon 13082024
Om datasettet
Tegnforklaring
Datagrunnlagetfortemajordartererbasertpåinnholdetikvartærgeologiskekart(løsmassekart),somforeligger analogti fleremålestokker(hovedsakligM1:50.000).Karteneerkonverterttildigitalformvedhjelpavskanningog vektorisering Iførsteomgangerkun flateneogformelementer(linjer)etablertsomdigitaledatasett.Senerevilogså punktinformasjonenblitilgjengelig TemakoderogegenskaperfølgerihovedsakSOSI-standarden,versjon4.0.Iegenskapstabellentilkarteterdetgitt opplysningeromjordartstype,ogmedutgangspunktijordartenesegenskapererdetutvikletavlededetema.Dettekanværeinfitrasjonsegenkaperog grunnvannspotensiale Forholdeneliggerogsåtilretteforsenereåutvikletemaavinteresseforavfallsdeponering,grunnforholdogtelefare.Deavleda temaenemåikkeoppfattessomabsolutte,menerkunretningsgivende.Lokaleforholdogvariasjonervilkunnemedvirketilatavledningenburdevære annerledesennoppgitt Lokaleundersøkelseranbefalesderforførtiltakbasertpåavledningensettesiverk
Objekter
Løsmassetype
Infiltrasjonsegenskap Grunnvann
Marinstrandavsetning,sammenhengendedekke Middelsegnet Begrensetgrunnvannspotensial
Bartfjell Uegnet Ikkegrunnvannspotensialiløsmassene
Om datasettet
Maringrenseangirdethøyestenivåetsomhavetnåddeettersisteistid.Maringrenseangirdermeddethøyest muligenivåetformarinesedimenter(hav-ogfjordavsetninger)somerhevettiltørtland.Dataenebestårav punktregistreringer,linjersamtpolygoner.Linjerogpolygonerermodellertfrapunkteneogen10mhøydemodell
Tegnforklaring
Marin grense Kilde Norgesgeologiskeundersøkelse Versjon 19012025
Kilde Norgesgeologiskeundersøkelse Versjon 19012025
Om datasettet
Mulighetformarinleireerbasertpåløsmassekartiulikmålestokkogdatasettformaringrense.Løsmassetyper undermaringrenseerklassifisertettermulighetenforå finnemarinleireogkangrovtsettinndelesiseksklasser Karttjenesten'Mulighetformarinleire'eropprettetsomenhjelptilåleseetkvartærgeologiskkart.Datasettetkan brukestiloverordnet"screening"avstoreområdermhtmuligforekomstavmarinleire.Andretypedatakanbidratilå verifisereomhvorvidtmarinleireertilstedeellerikke,foreksempelgrunnboringsdata
Objekter
Mulig marin leire Løsmassetype stortSettFraværende Bartfjell stor Marinstrandavsetning,sammenhengendedekke
Tegnforklaring
Mulighet for marin leire
Naturtyper i Norge - landskap
Kilde Artsdatabanken Versjon 19012025
Om datasettet
Tegnforklaring
NiNlandskaperetsystemforbeskrivelseavlandskapsmessigvariasjonsomforholdersegtildefinisjoneneiden europeiskelandskapskonvensjonenoginaturmangfoldloven NiNlandskaperendelavArtsdatabankensitt typesystem«NaturiNorge(NiN)» KartleggingsmetodikkenerutvikletforNordlandfylke,ogstandardenerutviklet etteretpilotprosjektiNordlandfylke Systemetinneholderstandardisertmetodikkforavgrensingogtypeinndelingavlandskap.LandskapsnivåetiNiN ertilpassetkartleggingimålestokk1:50000.LandskapstypeinndelingeniNiNomfatterallelandskapfranaturlandskap,viajordbrukslandskaptil bylandskapet Pågrunnlagavdigitaleterrengformanalysererdetlagetstandardisertekriterierforinndelingihovedtyperoggrupperavhovedtyper,som fangeroppvariasjonenilandskapetpågrovskala.Videreerdetutarbeidetentypeinndelingforåadresserelandskapsvariasjoni finereskalabasertpå variasjonilandskapetsinnholdogegenskaper.Variasjonilandskapetlangstigradienterdannergrunnlagfordenneinndelingen
Objekter
Objekttype Kode Landskapstype kyst slettelandskap LA-TI-K-S Skjermetindreslakttilsmåkupertkystslettelandskap
Om datasettet
Tegnforklaring
DatasettetviserhvilkeområderiNorgesomtroligermerradonutsattennandre.Datasetteterbasertpågeologiog inneluftsmålingeravradon InneluftsmålingererfraNRPAsinnasjonaledatabase,oggeologierfraNGUsine berggrunns-ogløsmassedatabaser Berggrunnsdataeravmålestokk1:250.000ogløsmassedataeravvarierende målestokk,fra1:50000til1:1000000Inneluftsmålingererbrukttilåidentifisereområdermedforhøydaktsomhetforradon.Deerogsåbrukttilå kjennetegnegeologiiforholdtilaktsomhetforradon,ogdennekunnskapeneroverførttilområderhvordet finnesingenellerfåinneluftsmålinger.Der hvoretområdeerklassifisertsom«høyaktsomhet»erdetberegnetatminst20%avboligeneharradonkonsentrasjonerover200Bq/m3,med70% statistisksikkerhet Derhvoretområdeerklassifisertsom«middelstillavaktsomhet»erdetberegnetatopptil20%avboligenehar radonkonsentrasjonerover200Bq/m3,med70%statistisksikkerhet.Derhvordetikkeernokdata,ellerhvordetikkeernokstatistisksikkerhetforå beregneaktsomhetforradon,erområderklassifisertsom«usikkeraktsomhet».Alunskiferertilknyttetforhøyderadonkonsentrasjoner.Områderhvordet finnesalunskifererklassifisertsom«særlighøyaktsomhet».Medåoverførekunnskapfraområdermedinneluftsmålingertilområderuten inneluftsmålinger,erdetantattatradonegenskaperavengeologitypeerdetsammeihelelandet.Ipraksiskandetforventesnoevariasjoni radonegenskaperipolygoneravdensammegeologitypen Itilleggkandetforventesvariasjoniradonegenskaperinnenforetpolygon
Objekter
Aktsomhetsgrad
Moderattillav 3
Radon
Kilde Norgesgeologiskeundersøkelse Versjon
Om datasettet
Tegnforklaring
Elveg20eretvegnettsdatasettsomomfatterallekjørbarevegersomerlengreenn50meter,ellerdelavetnettverk, samtgang-ogsykkelvegerogsykkelvegerrepresentertsomveglenkegeometri.Fortau,gangvegeroggangfeltsom tidligerefantesiFKB-TraktorvegSti,skalogsåbliendelavElveg2.0,disseblirlagttililøpetav2021.Itillegg inneholderdatasettetadresseinformasjon(somgirmulighetforkoblingtilmatrikkelenogandreregistre), fartsgrenser,trafikkreguleringer,trafikkrestriksjonerogvegklasser,allerepresentertsomlineærtrefererteobjekter.Veglenkensattributterertematisert ettertypeveg,vegkategoriogvegfase.Lineærtrefererteobjektererenkeltståendeobjektermedlineærereferansertilveglenken.Elveg2.0ereneksport fraNasjonalvegdatabank(NVDB)ogajourholdesavStatensvegvesenogKartverket.Detteeretnyttprodukt,såikkenølmedåtakontakthvisdeter spørsmålrundtElveg20 Datasettetegnerseggodttilbilnavigasjon,transportplanlegging,transportoptimalisering,ruteplanlegging, samfunnsplanlegging,adressering,vedlikeholdogdriftogkartfremstillingibådestoroglitenmålestokk
Objekter
Objekttype
Vegkategori
Vegnummer veglenke P 5046
Veg senterlinje Elveg 2.0
Kilde kartverket Versjon 13012025
Vernskog
Kilde Fylkesmannsembetene Versjon
18062020
Om datasettet
Vernskogerskogsomtjenersomvernforannenskogellergirvernmotnaturskader.Detsammegjelderområder oppmotfjelletellerutmothavetderskogenersårbarogkanbliødelagtvedfeilskogbehandling(ref.§12Vernskog iSkogbrukslova) Norskinstituttforskogoglandskapforvalterogdistribuererdata
Tegnforklaring
Hitra kommune
Adresse: Rådhusveien 1, 7240 Hitra
Telefon: 72 44 17 00
Planopplysninger
EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt
Kilde: Hitra kommune
Kommunenr 5056 Gårdsnr 203 Bruksnr 99 Festenr Seksjonsnr 1
Adresse Utsikten 45C, 7255 SUNDLANDET
Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen
Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.
Plantyper med treff
Kommuneplaner
Plantyper uten treff
Kommuneplaner under arbeid
Kommunedelplaner under arbeid
Reguleringsplaner over bakken
Reguleringsplaner bunn
Bebyggelsesplaner
Bebyggelsesplaner under bakken
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id 202109
Navn Kommuneplan Hitra 2022-2034
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09 02 2023
Reguleringsplaner
Kommunedelplaner
Reguleringsplaner under bakken
Reguleringsplaner under arbeid
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten
Bebyggelsesplaner over bakken
Midlertidige forbud
Bestemmelser - https://www arealplaner no/5056/dokumenter/2805/KPA-2022-Bestemmelser%20og%20retningslinjer pdf
2
Delarealer Delareal 1 760 m
KPHensynsonenavn1983001
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id 50121983001
Navn Reguleringsplan for Sunde boligfelt
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31 10 1983
Bestemmelser - https://www arealplaner no/5056/dokumenter/12/Reguleringsplanbestemmelser%2C%20plan%20ID1983001%2C%20vedtatt%2031 10 1983 pdf
Delarealer
Kommuneplankart
Eiendom: 1:2000 Hitra kommune
Adresse: Utsikten 45C
Målestokk: Utskriftsdato:
20.01.2025
203/99/0/1 UTM-32
©Norkart 2025
Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.
Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.
Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.
Reguleringsplankart
Eiendom: 1:1000 Hitra kommune
203/99/0/1
Adresse: Utsikten 45C
Utskriftsdato:
Målestokk:
20.01.2025
©Norkart 2025
Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.
Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.
Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.
Nabolagsprofil
Utsikten 45D
Offentlig transport Sunde 10 min
Linje 420, 422 0.6 km
Trondheim Værnes 1 t 47 min
Skoler
Hemnskjela oppvekstsenter avd. skol... 6 min 10 elever, 1 klasse 3.4 km
Strand oppvekstsenter (1-7 kl.) 14 min 83 elever, 7 klasser 12.7 km
Fillan skole (1-10 kl.) 22 min 314 elever, 24 klasser 23.6 km
Guri Kunna vgs Hitra 22 min 180 elever 23.7 km
Guri Kunna vgs. (Sistranda) 48 min 160 elever 47.5 km
Aldersfordeling barn (0-18 år)
Område Personer Husholdninger
Grunnkrets:
Barnehager
Hemnskjela barnehage (1-5 år) 6 min 15 barn 3.4 km Strand barnehage (1-5 år)
Fillan barnehage (1-5 år)
Dagligvare
Sandstad
Sivilstand
Sport
Sunde lekeplass ballbinge 6 min Ballspill 0.3 km
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025
Boligkjøperforsikring
- gir deg ekstra trygghet
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper.
Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner
Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
Boligkjøperpakken
- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året
Boligkjøperpakke Hus
Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:
bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Leilighet
Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:
b oligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Hytte
Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.
Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring. Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.
Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring.
Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster 300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene.
1.
GIBUD
MEDBANKID
Påeiendommensannonse visesdeten"Gibud"-knapp forelektroniskbudgivning.
2.
IDENTIFISER
MEDBANKID
Innloggingfungerer på sammemåtesomidin nettbank.Dukanogså brukeBankIDApp(iOS/ Android)eller BankIDpå mobil.
Budreglement
3.
REGISTRERING
AVBUD
Nettsidenhjelper degmed korrektutfyllingavbudmeldingen.
4.
ELEKTRONISK
SIGNERING
BankIDlardegsignere budmeldingenelektronisk. Budmeldingenoverførestil eiendomsmegleren.
5.
BUDRUNDEN
Etter signeringvildumotta enSMS-kvittering.Gi budforhøyelsermedBankID eller vedåsvarepåSMSkvitteringen.
Benytt"Gibud"-knappenpåeiendommensannonse for åregistreredittbudelektronisk."Gibud"-knappen åpnernettsidenTryggBudgivning.nosomerintegrert imegler-systemet.Allebud/budforhøyelserogforbehold overføresautomatiskinnibudjournalenpåden respektiveeiendommen.
Dulogger deginnpåTryggBudgivning.novedåbruke BankID.Deterderforviktigåhuskeåtameddegdin BankID-brikkepåbudgivningsdagen.Dukangibud fradatamaskin,nettbrettellersmarttelefon.
Når dubenytterdegavTryggBudgivning.notrengerdu ikkeåtabildeavlegitimasjonellersendeinnbudskjema tilmegler.EtteratbuderregistrertmedBankIDfår du enkvitteringpr.SMSomatbudetermottatt.
Duregistrererbudforhøyelservedåloggeinnpånytt medBankIDellervedåsvarepåSMS-kvitteringensom dualleredeharmottatt.Budforhøyelserregistreres ogsåautomatiskinnimeglersystemet.
Lykke til!
Forbrukerinformasjon om budgiving
Sistoppdatertmedvirkingfra1.januar 2014,iforbindelsemedikrafttredelseav endringerieiendomsmeglingsforskriften.
InformasjonenerutarbeidetavForbrukerombudet,Forbrukerrådet,DenNorskeAdvokatforeningvedEiendomsmeglingsgruppen, EiendomsmeglerforetakenesForeningogNorgesEiendomsmeglerforbund,pågrunnlagavblantannetforskriftomeiendomsmegling§6-3og§6-4.
Nedenforgisenoversiktoverderetningslinjersomforbrukermyndigheteneogorganisasjoneneanbefalerbenyttetved budivning påeiendommen.Avslutningsvisgisogsåenkortoversiktoverdeviktigsterettsreglenetilknyttetbudgivning.
Førdetleggesinnbudpåeiendommenoppfordresbudgivertilsetteseginniallrelevantinformasjonomeiendommen,herunder eventuellsalgsoppgaveogtekniskrapportmedvedlegg.
Gjennomføringavbudgiving
1.Påforespørselvilmegleropplyseomaktuellebudpå eiendommen,herunderomrelevanteforbehold.
2.Allebudskalinngisskriftligtilmegler,somformidlerdisse videretiloppdragsgiver.Kravettilskriftlighetgjelderogså budforhøyelserogmotbud,akseptelleravslagfraselger. Førformidlingavbudtiloppdragsgiverskalmeglerinnhente gyldiglegitimasjonogsignaturfrabudgiver.Kravettillegitimasjonogsignatureroppfyltfor budgiveresombenytter e-signatur,eksempelvisBankIDellerMinID.Medskriftligebud menesogsåelektroniskemeldingersome-postogSMSnår informasjonenidisseertilgjengeligogsåfor ettertiden.
3.Etbudbørinneholdeeiendommensadresse(eventuelt gnr/bnr),kjøpesum,budgiverskontaktinformasjon,finansieringsplan,akseptfrist,overtakelsesdatoogeventuelleforbeholdsomfor eksempelusikkerfinansiering,salgavnåværendeboligol.Normaltvilikkeetbudmedforbeholdbliakseptertfør forbeholdeteravklart.Konferergjernemedmegler før budavgis.
4.Meglerskalleggetilrettefor enforsvarligavviklingav budrunden.Iforbrukerforhold(dvs.deroppdragsgiverer forbruker)skalmeglerenikkeformidlebudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Etterdennefristenbørbudgivereikkesetteen kortereakseptfristennatmeglerharmulighettil,sålangtdet
Viktigavtalerettsligeforhold
1.Deteksistereringenangrerettvedsalg/kjøpavfasteiendom.
2.Når etbuderinnsendttilmegleroghanharformidlet innholdetibudettilselger(slikatselgerharfåttkunnskap ombudet),kanbudetikkekallestilbake.Budeterdabindendefor budgiverfremtilakseptfristensutløp,medmindre budetfør dennetidavslåsavselgerellerbudgiverfår meldingomateiendommenersolgttilenannen(manbørderfor ikkegibudpåflereeiendommersamtidigdersommanikke ønskeråkjøpeflereenneneiendom).
3.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvertbud,og erfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
ernødvendig,åorientereoppdragsgiver,budgivereogøvrige interessenterombudogforbehold.Detbørikkegisbudsom diskriminererellerutelukkerandrebudgivere.Dersombud inngismedenfristsomåpenbarterfor korttilatmegleren kanavviklebudrundenpåenforsvarligmåtesomsikreroppdragsgiveroginteressenterettilstrekkeliggrunnlagfor sine handlingsvalg,vilmeglerfrarådebudgiveråstilleslikfrist.
5.Meglerenviluoppfordretgisinvurderingavdetenkelte budoverforoppdragsgiveren,nårbudetergittinnenforfristeneipunkt4.
6.Meglerenskalsålangtdeternødvendigogmuligholde budgiverneskriftligorientertomnyeoghøyerebudogeventuelleforbehold.Meglerskalsåsnartsommuligbekrefte skriftligoverforbudgivereatbudenederesermottatt.
7.Etterathandelharkommetistand,ellerdersomenbudrundeavsluttesutenathandelerkommetistand,kanen budgivekrevekopiavbudjournalenianonymisertform.
8.Kopiavbudjournalskalgistilkjøperogselgerutenugrunnetoppholdetterathandelerkommetistand.Dersomdet erviktigfor budgiveråbevaresinanonymitet,børbudet fremmesgjennomfullmektig.
4.Når enakseptavetbudharkommetfremtilbudgiverinnen akseptfristensutløperdetinngåttenbindendeavtale.
5.Huskatogsåeteventueltbudfraselgertilkjøper(såkalte "motbud"),avtalerettsligeretbindendetilbudsommedfører atdetforeliggerenavtaleomsalgaveiendommendersom budetiretttidaksepteresavkjøper.
Løsere og tilbehør
Gjeldendefrajanuar 2020
OversiktenerutarbeidetavNorgesEiendomsmeglerforbund,EiendomNorgeogAdvokatforeningensEiendomsmeglingsgruppe, ogergjeldendefra1.januar2020.
Lovomavhendingavfasteigedom(avhendingslova/avhl.)av3.juli1992regulererkjøperogselgersrettigheterogplikter ved overdragelseavfasteiendomogandeleriborettslag.Ihenholdtilavhl.§3-4skaleiendommen,nårannetikkeeravtalt,overdras medinnredninger ogutstyrsometterlov,forskriftellerannetoffentligvedtakskalfølgemed.Detsammegjeldervariginnredning ogutstyrsomentenerfastmontertellerersærskilttilpassetbygningen,jf.avhl.§3-5.Loveninneholderingendetaljertoversikt overhvasomomfattesav"innredningogutstyr",ogoverhvasomskalregnessom"fastmontertellersærskilttilpasset". Partenekanfrittavtalehvasomskalfølgemedeiendommenvedsalg.Bransjenslisteoverløsøreogtilbehørsomskalfølgemed eiendommen,erendelavavtalenmellomkjøperogselgerdersomikkeanneteropplystisalgsoppgaven,kjøperhartattforbeholdibudelleravtalepåannenmåteerinngått.Der intetanneteravtalt,villøsøreogtilbehørmedfølgeslikdettefremkommer av avhl.§3-4og§3-5ogdenneoversikt.Produkteroginstallasjonersommedfølgeroverdrasutennoenformfor garantier,utover eventuellgjenværendeleverandørgaranti.Dersomdeternoeinedenståendelistesomikkefinnespåeiendommen,vildetheller ikkemedfølge.
Listenoverløsøreogtilbehør somskalfølgemedeiendommenvedsalgnårannet ikkefremgår avmarkedsføringeller eravtalt:
1.HVITEVARER medfølgerderdetteerspesieltangittisalgsoppgaven.
2.HELDEKKENDETEPPER følgermeduansettfestemåte.
3.VARMEKILDERsliksomovner,kaminer,peiser,varmepumperogpanelovner,følgermeduansettfestemåte. Frittståendebiopeiser/varmeovnerogterrassevarmeremedfølgerikke.Detfølgerikkemedvarmekilderiromsomikke harvegg-ellerfastmontertevarmekilderpåvisning.
4.TV,RADIOOGMUSIKKANLEGG.TV-antennerogfellesanleggfor TV,herunderparabolantenne,ogtuneren/dekoder/ tv-boksmedfølgerderdetteeiesavselger.VeggmontertTV/ flatskjermmedtilhørendefesteordningsamtmusikkanlegg følgerikkemed(seogsåpunkt12).
5.BADEROMSINNREDNING/UTSTYR:Badekar,dusjkabinett, dusjvegger,allefastmontertespeiloghyller,fastmonterte glass-oghåndkleholdere,herunderhåndklevarmeresamt baderomsinnredning,medfølger.
6.GARDEROBESKAPmedfølger,selvomdisseerløse.Fastmontertegarderobehyllerogknaggermedfølger.Innredning igarderobeskap,for eksempelløseellerfastmontertetrådkurver,hyller,stengeroglignende,medfølger.
7.KJØKKENINNREDNINGmedfølger,herunderogsååpne, fastmontertehyllerogløsellerfastmontertkjøkkenøy.
8.MARKISER,PERSIENNERogannentypeinnvendigog utvendigsolskjerming,gardinoppheng,lamellgardinerog liftgardinermedfølger.
9.AVTREKKSVIFTER avalleslag,samtfastmonterteaircondition/ventilasjonsanlegg,medfølger.
10.SENTRALSTØVSUGERmedfølgermedkomplettanlegg, herunderslange,munnstykkemm.
11.LYSKILDER: Kupler,lysstoffarmatur,fastmonterte"spotlights",opphengogskinnermedspotlightssamtutelysog hagebelysningmedfølger.Vegglamper,krokhengtelamper, lysekroner,prismelamperoglignendesomerkoblettilsukkerbitellerstikkontaktfølgerlikevelikkemed.
12.INSTALLERTESMARTHUSLØSNINGER medsentralsom
styrerlys,varme,lydo.l.,samttilhørendetrådløseenheter sombrytere,sensorer,kameraer,integrertehøyttalereel. medfølger.Enklelysstyringssystemf.eks.medensentral somkunstyrerlyspærerellersmartpærermontertisokkel medfølgerlikevelikke.
13.UTVENDIGESØPPELKASSERogeventueltholder/hustil dissemedfølger.
14.POSTKASSE medfølger.
15.UTENDØRSINNRETNINGERsliksomflaggstang,fastmonterttørkestativ,samtandrefasteutearrangementersom f.eks.badestamp,boblekar/jacuzziogliknendeutendørs kar,lekestue,lekestativ,utepeis,fastmonterttrommeltil vannslange,medfølger.Guidekabel/avgrensingskabeltil robotgressklippermedfølger,menrobotgressklipperog ladestasjonfor dennemedfølgerikke.
16.FASTMONTERTVEGGLADER/LADESTASJONTILEL-BIL medfølgeruavhengigavhvorladerenermontert.
17.SOLCELLEANLEGGmedtilhørendetekniskinfrastruktur medfølger
18.GASSBEHOLDERtilgasskomfyroggasspeismedfølger.
19.BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestigeoglignendemedfølgerderdetteerpåbudt.Løsestigermedfølgerikke.
20.BRANNSLUKNINGSAPPARAT,BRANNSLANGEOGRØYKVARSLERmedfølgerderdetteerpåbudt.Detereierog brukersplikttilåsetilatutstyretforefinnespåenhvereiendom.Hvisannetikkeeruttrykkeligavtalt,skaldettederfor alltidfølgemedvedsalgaveiendom.
21.SAMTLIGENØKLERtileiendommensomselgereribesittelseavskaloverlevereskjøperpåovertakelsen,herunder nøkler tileventuelleboder,uthus,garasjeportåpnerel.Låses boder,uthusel.medhengelås,skallåsognøkler tildisse medfølge.
22.GARASJEHYLLER,bodhyller,lagringshyllerogopphengtil bildekkmedfølgersåfremtdeerfastmontert.Planter,busker ogtrærsomerplantetpåtomten,ellerfastmontertekasser oglignendeerendelaveiendommenogmedfølgeri handelen.
Budskjema
MEGLER:EskilWahl
E:ew@eie.no
TLF:73200210//trondheim@eie.no
EIEKONTOR:Nidaros-EiendomsmeglingAS //https://eie.no/kontor/eie-trondheim/
KJØPSSUMKR +omkostningerihht.opplysningerisalgsoppgaven
Kjøpetfinansieresslik:
LÅNEINSTUTISJON: REFERANSE&FELEFONUMMER SUM: kr. kr.
EGENKAPITAL: kr.
TOTALT: kr.
EGENKAPITALENBESTÅRAV:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
NÅVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDETILOGMEDDEN:
Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudetinngis. Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold(eks.finansiering,salgavegenboligetc.):
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Jegønskerboligkjøperforsikring
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikring inngåsikkeførjegundertegnerkjøpekontrakten.
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
Leilighetenharstorevindusflatersomslipper innrikligmedlys.
Verdiovervåkning
Månedligprisoppdateringpådinbolig
Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad
HVAERVERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.Med EIEVerdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEMKANBESTILLEDETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter 1.januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie. novedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boliger kjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåre meglerefor åkunnemottaverdiovervåkning.
HVORFÅRVITALLENETILVERDIOVERVÅKNINGFRA?
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,Eiendomsverdiog Finn.no.Statistikkenerutarbeidetettersistemånedsslutt ogomfatterboligersomannonserespåFinn.no.Det innebærercirka70prosentavalleboligersomomsettes iNorgeiløpetavetår,ogenstatistikkeiendomsbransjen legger tilgrunnfor ågibestmuligestimatogoversiktpå boligpriseneiheleNorge.
Meglerbooking
Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring
MedEIEMeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnet avtaletidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvårhjemmeside.Hervelgerdutjenestenduhar behovfor,oghvilkettidspunktsompasser for deg.Enten omduskalselgeboligendin,refinansierelånetditteller ønskeråvitehvaboligendinerverdtidagensmarked,så harvitilrettelagtfor atdetskalværeenkeltfor deg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig. Våremegleregir degenverdivurderingavmarkedsverdien tildinbolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyse avdinboligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområde densistetiden.Boligendinerverdifull.Opplevelsenavå brukeEIEskalogsåværedet.Derfor kallervidetPremium rådgivning.
Gåinnpåeie.noogbookmeglernårdetpasser deg.
Vierderforbåde selgerogkjøper
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjør erlikeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens:Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EIEerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,og erimotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarten i2006,harviikkehattnoenannenagendaenn
åværedenbesteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvår kunnskapogerfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vi stillerderforbransjenshøyestekravtilossselv,sombetyr atvierdenenesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere,blittkårettilåha bransjensmestfornøydekunderavNorskKundebarometer i2020*,ogblittkårettilbransjensmestbærekraftigekjede i2020*
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.
*OpinionASgjordepåvegneavEieEiendomsmeglinghøsten2015,enuavhengigmarkedsundersøkelseomEiesmerkevareogøvrigeeiendomsmeglerselskaper blanteksisterendekunder ogmarkedetgenerelt.
Våreadvokater harspisskompetanse påeiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig rådgivningogtvisteløsning.
Spør ossogsåomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteeller forsikringsrett.
eie.no/advokat
