Pettersløkka38A
St.Hansberget
Vihjelperdeg medåfinneditt nyehjem
Dettemåduvite
Nøkkelinformasjon
EIENDOM
Pettersløkka38A,3040Drammen,Etasje:3
MATRIKKEL
Gnr.112,Bnr.453,andelsnr.136iPETTERSLØKKA
BORETTSLAG,Drammenkommune.
BOLIGTYPE
Leilighet
EIERFORM
Andel
AREALER
TotaltBRA107kvmbestårav:
-BRA-i(interntbruksareal):88kvm
-BRA-b(innglassetbalkong): 11kvm
-BRA-e(eksterntbruksareal):8kvm
ANTALLSOVEROM
3
BYGGEÅR
1967
TOMT
Eiettomt,24481m2
PRISANTYDNING
3500000,-
ANDELF.GJELD/FORMUE
Andelfellesgjeld:kr. 244469,-pr.01.04.2025
Andelfellesformue:kr. 28326,-pr.31.12.2024
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
3763049,-
OMKOSTNINGER
TrygBoligkjøperpakke-andel/aksje/eierseksjon(valgfri)kr 9950,-
Tingl.gebyrpantedokumentBRLkr 500,-
Tingl.gebyrBRL-skjøtekr 500,Gebyrutlysingforkjøpsrett(kjøper)kr 7390,-
Pantattestkjøperkr 240,-
18580,-(Omkostningertotal)
3518580,-(Totalprisinkl.omkostninger)
FELLESKOSTNAD
Kr. 6653,-pr.mnd.
FELLESKOSTNADINKLUDERER
Nedbetalingavandelfellesgjeld,grunnpakketv/internett, kommunaleavgifter(vann,avløpogrenovasjon), snømåkingogstrøing,strømifellesarealene,felles bygningsforsikring,div.vedlikehold,styrehonorarog forretningsførsel
EIER
ChristineHolst
Om boligen
Standard
Entré
Romsligentrémedfliserpågulvogcallinganlegg.Deter finplasstilåoppbevareyttertøyogskoi skyvedørsgarderobemedspeilfronter.
Stue
Romsligstuemedparkettpågulvogmalttapetpåvegger. Stuenharfinplasstilsofaogspisebord.Determonterten modernepeisovnsomergodåhapåkalderedager.
Innglassetbalkong
Frastuenerdetutgangtilvestvendtinnglassetbalkongpå ca.11kvm.Balkongenharfliserpågulvogveggeravglass ogmetall.HerfrakanmannyteflottutsiktmotDanvik, BragernesogÅssiden.
Kjøkken
Kjøkkeninnredningmedprofilertefronteroglaminat benkeplate.Innredningenharplasstilfrittstående hvitevare,herunderkjøl-/fryseskap,oppvaskmaskinog komfyr.Determontertkjøkkenventilatormedkullfilterog automatiskvannstopper.
Bad
Delikat,helflisetbadfra2018medgulvvarmeogmaltpanel ihimling.Rommeterinnredetmeddushjørnemed innfellbaredører,hvitinnredningmedheldekkendeservant ogoppleggfor vaskemaskin.Deterventilasjonviafelles anlegg,tilluftunderdøren.
Toalettrom
Separattoalettrommedflispågulvogveggogmaltpaneli himling.Rommeterinnredetmedvegghengttoalettog servant.
Soverom
Leilighetenhartotalttresoverom,allemedadkomstfra entré/gang.Hovedsoverommetharfinplasstil dobbeltseng,nattbordoggarderobeskap.Detoandre soverommenekanegneseggodtsombarnerom, gjesterom,hjemmekontorellerhobbyrom,altettereget ønskeogbehov.
Diverse
Fellesvaskeriikjeller
Tilstandsrapportogbyggemåte
Selger hariforbindelsemedsalgetinnhenteten tilstandsrapportfraStavernTakseringAS,datert 10.04.2025.Rapportenerentekniskgjennomgangav boligenogangireventuellebyggetekniskeavvik,samt kostnadsoverslagfor eventuelleoppgraderinger. Tilstandsrapportenogselgersegenerklæringerendelav dennesalgsoppgavenogmålesesnøyeavinteressenter før detleggesinnbud.Kjøperanseskjentmedde opplysningersomtydeliggisienoffentliggodkjent tilstandsrapport,ogkanfølgeligikkereklamerepåbelyste forhold.Vivilgjørespesieltoppmerksompåviktighetenav åleseigjennomrapportensTGIU(tilstandsgradikke undersøkt),samtTG2ogTG3somangiravvikfranormal slitasje,høyalder,bygningsdelsommåutbedres,og lignende.Detfølgendeerhentetfraden bygningssakkyndigesbeskrivelseavboligen:
Leilighetigodstandistørreleilighetsbygg,byggetav betong,stålogmur.Fasaderavpussetmurogmetall
plater.Taktekketmedfolie/pappEtageskilleavbetong. Grunnmasseravfjellogsprengstein.Leilighetenholder normalstandardmedbl.a.badmedoppleggfor vaskemaskin.Parkettoglaminatpågulvialle oppholdsrom.Lysogpenstuemedstorevindusflatersikrer godelysforhold.Utgangfrastuetilvestvendtbalkong. Kjøkkenløsningmedprofilertefronter,laminatbenkeplate, godtmedskap/benkeplassogfrittståendehvitevarer. LeilighetenharmindreavviksomvihargittTG2somen eventueltkjøperbørlesenøye.Allebygningsdelerer vurdertogbeskrevetirapportenunderdeforskjellige avsnitt.
BoligenharfåttfølgendeTG3: IngenTG3
BoligenharfåttfølgendeTG2(avviksomkankrevetiltak): -Tekniskeinstallasjoner>Elektriskanlegg:Elektriskanlegg medautomatsikringer.Boligenoppvarmesavpanelovner mm.Pågrunnaveldepådeleravanlegget(eldreen5år) utenelkontrolldesiste5årene.børheleanleggetsjekkes avfagfolk.Eierhargjennomgåttspørsmålvedrelektrisk anleggogvilopplyseomavviksomikkeeromtaltidenne takstenisinegenerklæring.Varmekablerogelektriskutstyr erikkefunksjontestet,sådetvitesikkeomdevirkersom deskal.Detkanværevanskeligfor takstmannenåviteom detervarmekabler igulvoghvorkableneermontertda determangeforskjelligestyresystem.eierbessiifraom våreopplysningerermisvisendeellerfeil.
-Spesialrom>Etasje>Toalettrom>Overflaterog konstruksjon:Toalettromharkunnaturligavtrekkfra rommet,NS3600krever mekaniskavtrekkfor åkunnegi TG0/1.
BoligenharfåttfølgendeTG2(avviksomikkekrever umiddelbaretiltak):
-Innvendig>Overflater:Overflaterharendelslitasjegrad utover detenkanforvente.
-Kjøkken>Etasje>Kjøkken>Avtrekk:Deterkun kullfilterventilatorpåkjøkkenetoghellerikkeandre forserte/mekaniskeavtrekksløsningerfrakokesonen.
Ovennevntepunktererpåingenmåteutfyllende.For ytterligereinformasjonombyggemåte,årsakbak tilstandsgrader,konsekvensoganslagpåeventuelle utbedringskostnader,setilstandsrapportsomligger vedlagt.Interessenteroppfordrestilåkontakte bygningssakyndigvedeventuellebygningstekniske spørsmål.
Arealer
Totaltbruksareal:107,0kvm
-BRA-i:88,0kvm
-BRA-e:8,0kvm
-BRA-b:11,0kvm
Arealbeskrivelse
Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:
Tredjeetasje: BRA99kvm
-BRA-i88kvm:Entré/gang,stue,kjøkken,bad,toalettrom ogtresoverom
-BRA-b11kvm:Innglassetbalkong
Kjeller:
BRA8kvm:
-BRA-e8m:Treboder
Takstmannskommentartilareal:
-DeteroppgittarealetternyarealstandardNS3940:2023. Boligenkanhasjakter,ogpipersomtasmedsominternt bruksareal.Bodarealersomliggerifellesarealer med disposisjonsrettkanendresavboligselskapet.
-Boderikjellerenpå3-0,5-4m2ogermedtattsomBRA-e etternystandardogsoms-romettergammelstandard. -InnglassetbalkongermedtattsomBRA-b.
Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer erhentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneer beregnetogangittmedutgangspunktiNS3940:23. Eventuellebetegnelserpåromerangittutfradenfaktiske bruken,uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.
Elektriskanlegg
Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget, ogatmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningerom detfinnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.
Oppvarmingogenergimerking
Boligenharfølgendeoppvarming: -Vedovnistue
-Elektriskevarmekabler påbad -Elektriskoppvarmingfor øvrig
Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdetteheller ikkemed.
DrammenregionensbrannvesenIKShaddesistefeiing 04.04.2024.Sistetilsynvar07.10.2022.Detbleunder dettetilsynetikkeavdekketavvik,anmerkningerellerandre forholdsomharbetydningfor fyringsanlegget.
Energiattestmedenergimerke Ingenervedlagt salgsoppgaven.
TekniskeinstallasjonerogVVS Innvendigevannledningereravplast(rørirør).Deter besiktigetirørskap.Avløpsrøriplast,avløpsrørerkun inspisertinneileiligheten.Naturligventilasjonmedventiler påveggogvinduer.Varmtvannstankpå120literplasserti kjøkkeninnredning.Elektriskanleggmedautomatsikringer. Boligenoppvarmesavpanelovnermm.Pågrunnaveldepå deleravanlegget(eldreen5år)utenelkontrolldesiste5 årene.børheleanleggetsjekkesavfagfolk.Eierhar gjennomgåttspørsmålvedrelektriskanleggogvilopplyse omavviksomikkeeromtaltidennetakstenisin egenerklæring.Varmekablerogelektriskutstyrerikke funksjontestet,sådetvitesikkeomdevirkersomdeskal. Detkanværevanskeligfor takstmannenåviteomdeter varmekabler igulvoghvorkableneermontertdadeter mangeforskjelligestyresystem.eierbessiifraomvåre opplysningerermisvisendeellerfeil.Leilighetenhar brannalarmogbrannslokker.Utstyrerikketestet.
Løsøreogtilbehør
Interessenteroppfordrestilålesevedlagtelisteoverløsøre ogtilbehørsomskalmedfølgevedhandelen.Idetilfeller detmedfølgerhvitevarer,overleveresdisseutennoenform for garantiutover leverandørgaranti.Detgjøres oppmerksompåatløsøresomharenklarkarakteravå væreendelavselgersmøbler-selvomdeterskruddopp påveggen,normaltsettikkevilmedfølgeboligenved overtakelse.
Tomten
24481,00kvmeiet
Tomteneretfellesarealsomtilhørerboligselskapet,ogkan somutgangspunktbenyttesavallebeboere.
Parkering
Deterunummerertebiloppstillingsplasserutenfor inngangsparti.Deterénparkeringsplasspr.leilighet,samt parkeringfor besøkendepåsammeområde.
Deteretablertetegetgarasjelagmedmulighetfor åkjøpe ellerleiegarasjemedførstemanntilmøllaprinsippet,når detblir ledigplass.
Ladingavel-bilerskalkunskjeianleggetsomborettslaget haroppførtbakblokk13.
Beliggenhet
Skoleogbarnehage
Barneskole
1,3kmtilBrandengenskole
3,3kmtilÅskollenskole
Ungdomsskole
3,3kmtilMarienlystungdomsskole
3,6kmtilGalterudungdomsskole
Barnehager
0,3kmtilSt.Hansbergetbarnehage
0,4kmtilHedensrudbarnehage
0,6kmtilBaltazarbarnehage
Dersomskole-ogbarnehagetilbuderavbetydningfor kjøpet,måinteressenterselvsjekkedettemed skolesjefenskontor.Senabolagsprofilenisalgsoppgavens vedleggsdel,for oversiktoverandreskoler ogbarnehageri nærheten.
Adkomst
Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontilden aktuelleboligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Leilighetenliggerietattraktivt,roligogveletablert boligområdepåSt.HansbergetiDrammen,meden fantastiskbeliggenhetihøyden.Tomtengrensertil friområder,ogboligenbyrpåenflottutsiktoverDrammen ogDrammensfjorden.Beliggenhetenerperfektfor barnefamilier,daområdeterutengjennomgangstrafikkog harbådefotballøkkeogUlvekulalekeplassmed idrettsbanelikeved.Dagligvarehandelenkanenkeltgjøres vedblantannetKiwiTangen,SparKristensenogRema 1000.For etbredereutvalgavbutikker,torgog kjøpesentreerDrammensentruminnensykkelavstand.
Nærområdetharmyeåbypå.Nordbykollenmedsine tilrettelagtefriluftsområder,flotteturterrengoglysløype liggerinnenkortgangavstand.Itilleggerdetkortveitil Marienlyst,somtilbyretbredtspekteravfritidstilbudsom svømmehall,fotballbaner,friidrettsanleggogskøytebane. Drammenshallen,samtdeaktiveidrettslageneDrafn,Skiold ogGlassverket,somharegneidrettsanleggpåStrømsø,gir ytterligeremuligheterfor sportogrekreasjon.Langs fjordenfinnessjarmerendesmåbåthavner,bryggeanlegg ogbadestrender,medSotaFjordparksometpopulært tilholdsstedmedbådegressletteogsandstrand.
GolfentusiasterharkortveitilSkogergolfbane.
Når detgjeldertransport,erdetkun300mtil bussholdeplassmedforbindelser motVinnesviasentrum, ogekspressbusserfraBangeløkkatilblantannetOsloog Kongsberg.Medbiltar detomtrent10minuttertilDrammen togstasjon,hvordukannåOslopårundt35 minutter. StasjonenhargodetogforbindelsermotAsker,Oslo, KongsbergogTønsberg.EnkeladkomsttilBangeløkkagir raskpåkjøringtilE18motOslo/Kongsberg/Tønsberg.
Økonomi
Eiendomsskatt
Deterikkeinnførteiendomsskattikommunen.
Kommunaleavgifter
Kommunaleavgifterdekkesgjennomfellesutgiftenei borettslaget.
Fellesutgifter
Fellesutgifteneutgjørkr.6 653,-pr.mnd.oginkluderer: Nedbetalingavandelfellesgjeld,grunnpakketv/internett, kommunaleavgifter(vann,avløpogrenovasjon), snømåkingogstrøing,strømifellesarealene,felles bygningsforsikring,div.vedlikehold,styrehonorarog forretningsførsel
Fellesutgiftenejusteresnormaltårligiht.boligselskapets faktiskedriftsutgifter,ogdefordelersegsomfølger: Grunnleie:kr.4730,-
Rent/avdrfellesgjeld:kr.1923,-
Detgjøresoppmerksompåateneventuellrenteøkning, vedlikeholdsarbeidellerandretiltaksomiverksettesav boligselskapetkanmedføreøkningifelleskostnadene.
Forsikring
Eiendommenerforsikreti GjensidigeForsikringAsamed polisenummer:86314685
Formuesverdi
IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret 2023:
Somprimærboligkr.1 010 822,00,-somforutsetterat boligenbrukessomfastbopæl.
Somsekundærboligkr.4 043 287,00,-vedannenbrukav eiendommen.
Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.
Borettslaget
-PETTERSLØKKABORETTSLAG,Orgnr:948473062
-Forretningsfører:NBBO -Borettslagetbestårav165boenheter. -Dugnadogtrappevaskmåpåregnes. -Husdyrsomhund,kattetc.eriutgangspunktetikketillatt, menborettslagetfølgerdetilenhvertidgjeldende lovreglerfor dette.Vedeventuellanskaffelseavhusdyr, skalbegrunnetsøknadsendesstyretpåforhånd.Detmå ogsåinnhentesskriftliguttalelseifraalleandelseiernei oppgangen.Vedanskaffelseavnytt/fleredyr skaldet søkespånytt.
Utdragfrainnkallingtilårsmøte2025:
Styretsarbeid:
Fraårsmøtei2024tilårsmøtei20205 erdetavholdt10 styremøter.Styretharbehandletogprotokollert159saker. Styretslederharhattgodkontaktmedforretningsførerom dendagligedriftenavPettersløkkaBorettslag.
Sakersomerunderarbeid:
-Kontinuerligutskiftingavsoverom-ogkjøkkenvinduer
-Nyefesteanordningerpåtakenefor isikrearbeiderfor foregårpåtakene
-Primingavpipenepåtaket
-Byttepakningerpåbalkongdøreretterbehov
Vedlikeholdsomergjennomførtsiste5årene:
-Etableringavladeanleggfor el-biler2022
-Branntekniskanalyseavalleblokkene2022
-Nyevannmålere2022
-Røykvarslereialletrappeløp2022
-Vaskingavfasader2022
-Malingavfasader2023
-Monteringavlamperitavlerom2023
-Nyedørertilrømningsveiileiligheteneifjerdeetasjei26 erbyttet
-Bytterpakningerpånoenbalkongdører2024
Vedtekterogordensreglerliggervedlagtsalgsoppgaven. Øvrigedokumenter for borettslagetkanfåsved henvendelsetilmegler.
Sikringsordning
Borettslagetersikretmottapavfelleskostnaderi SkadeforsikringsselskapetBorettslageneSikringsordning AS.Borettslageter,ettergjeldendebestemmelserfastsatt avfinansieringsselskapet,sikretmottapsomfølgeavaten andelseierunnlateråbetalesinefelleskostnader.Avtalen omsikringergyldigtilavtalensiesoppavenavpartene.
Fellesgjeld
Boligselskapetharentotalgjeldpåkr.40 337 432,-pr. 01.04.2025.
Andelfellesgjelderkr.244 469,-pr.01.04.2025. Andelfellesformueerkr.28 326,-iht.fjorårets likningsoppgave.
Spesifikasjonavlån:
Lånenummer:94937032816,Handelsbanken
Annuitetslån,2terminerperår.
Rentesatsper01.04.2025:5.7%pa.
Antallterminertilinnfrielse:36.01
Saldoper01.04.2025:40337432
Andelavsaldo:244469
Førstetermin/førsteavdrag:30.12.2017(sistetermin 30.12.2042)
Flytenderente
Lånetblir tattoppiforskjelligerater.Totlånkr.51.300.000,.(Rehabiliteringavbad)
Årsregnskap
Borettslagethadderegnskapsåret2024inntekterpåkr.11 528204,-,utgifterpåkr.6296222,-ogetårsresultatpå kr.2922367,-.Regnskapetogøvrigedokumenter for borettslagetkanfåsvedhenvendelsehosmegler.
Styregodkjennelseogforkjøpsrett
Kjøperskalgodkjennesavstyretogharselvrisikoenfor at godkjennelseblir gitt.Styregodkjennelsekanikkenektes utensakliggrunn.Kunfysiskepersonerkanvære andelseiere,ogingenkaneiemerennénandel.
Forkjøpsrettenersendtfor utlysningfor boligbyggelagets medlemmersamtidigmedsalget,ogvilværeavklart5 virkedageretterbudaksept.Dersomforkjøpsretten benyttes,løsesopprinneligkjøperfraavtalenogalle økonomiskeforpliktelseroverforselgerbortfaller.Vær oppmerksompåatforretningsførerharanledningtilå belasteetgebyrtildensombenytterforkjøpsrett.
Offentlige forhold
Midlertidigbrukstillatelseogferdigattest
Ferdigattest:
-Vedlagtedokumentdatert16.01.1967,eretgjennomslagav ferdigattestensomisintidblesendttilbyggherren. Dermederdettegodtattsombevispåatferdigattester utstedt.
-Ferdigattestutstedesavbygningsmyndighetenepå grunnlagavmottattdokumentasjonfrakontrollansvarlige nåretsøknadspliktigtiltakerutførtisamsvarmed tillatelsenogøvrigekravetterplan-og bygningslovgivningen.
Godkjentebygningstegninger:
-Detforeliggergodkjentebygningstegningerfor planog fasadedatert05.09.1963.
-Detforeliggergodkjentebygningstegningerfor nye balkongerdatert06.04.2009.
-Tegningenesamsvarermeddagensbruk.
Ferdigattestogtegningerliggervedlagtisalgsoppgaven.
Regulering
Kommuneplan:
-Eiendommenliggeriområdeavsatttilboligbebyggelsenåværendeogadkomstvei-nåværendeiht.kommuneplan ikrafttrådt05.10.2015.
-EiendommenliggerietområdeavsatttilLNRF.Kommunen opplyseratdeterrestriktivpraksismedhenholdtil bygging,endringogutskillingaveiendommerettersomdet ergenereltbygge-ogdeleforbudiLNRF-områder.Deter ikketillattmedannenbygge-oganleggsvirksomhetenn densomhardirektetilknytningtillandbrukeller stedbundennæring.
Reguleringsplan:
-Eiendommenerendelavreguleringsplanen "REGULERINGSPLANFORST.HANSBERGETIII"og eiendommeneravsatttilboliger,gangvei,kjøreveiog parkeringsplassiht.reguleringsplanikrafttrådtden 23.22.1962.
Hensynssoner:
-Aktsomhetsområderfor snøskred.Enlitendelav eiendommenliggerinnenforaktsomhetssonesikkerhetskl. 3(S3).
-Kvikkleire.Boligenliggerinnenforaktsomhetsområdefor kvikkleiremedrisikofor skred"ingen"ogkonsekvensved skred"ingen".
-Radon.Boligenliggerinnenforradonutsattområdemed "høyaktsomhet".
Utsnittavplanmedtilhørendebestemmelserkanfåsved henvendelsetilmegler.
Vei,vannogkloakk
Eiendommenharadkomstviaoffentligvei.
Eiendommenertilknyttetkommunaltledningsnettvia
privatestikkledninger.Eiererselvansvarligfor private stikkledningertilbygningen.
Rettigheterogheftelser
Forutenomandelfellesgjeld,overdrasandelenfrifor pengeheftelser.Kommunenharlovbestemtlegalpanti sameietseiendomsomsikkerhetfor betalingav kommunalegebyr.Iht.burettslagslova§5-20 har borettslagetlegalpantfor forfaltefelleskostnaderogandre krav.Panteterbegrensettil2Gperbruksenhet.
Dnr.301822,tgl.06.08.1964-Best.omvann/kloakkledn. Bestemmelserombebyggelse,veierogdiverseledninger m.v.GJELDERDENNEREGISTERENHETENMEDFLERE
Beskrivelse:Dokumentetereteldreskjøtemeddiverse betingelserfor overdragelsen.Dettillatesbl.a.ikkeoppsatt gjerderundttomtenepådestrekningerhvordissegrenser motoffentligvei,friarealo.l.Kjøperenavtomtenmåogså tåleatdettrekkeselektriskeledningerovertomtene.
For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.
Utleie
Andelseierkanikkeutensamtykkefrastyretiborettslaget overlatebrukenavboligentilandre.Medsamtykkefra styretkanandelseieroverlateboligentilandreiinntiltreår hvisandelseierharboddiboligeniminstettavdetosiste årene,jf.borettslagsloven§5-5.Godkjenningkanbare nektesdersombrukerensforholdgir sakliggrunntildet. Godkjenningkannektesdersombrukerenikkekunneblitt andelseier.Utleieiandretilfeller kangodtasvedsærlige grunner,jf.borettslagslova§5-6.Seogsåborettslagets vedtekterogkonferermeglervedspørsmål.Detgjøres oppmerksompåatdeterkravomforsvarligeradonverdier vedutleie.
Radon
Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskal kunnedokumenteres.Kravetgjelderalletyper utleieboliger,inkludertleiligheteroghybler itilknytningtil egenbolig,såfremtdetbetaleshusleie.
Kjøpsvilkår
Totalprisinkl.omkostninger
Prisantydningkr 3 500 000,Andelfellesgjeldkr 244 469,-
Itilleggtilprisantydningogev.fellesgjeld,påløper følgendeomkostninger:
Pantattestkjøperkr 240,00,-
Gebyrutlysingforkjøpsrett(kjøper)kr 7 390,00,-
Tingl.gebyrBRL-skjøtekr 500,00,-
Tingl.gebyrpantedokumentBRLkr 500,00,-
TrygBoligkjøperpakke-andel/aksje/eierseksjon(valgfri)kr 9 950,00,-
Totalprisinkl.omkostningerogfellesgjeldkr 3 763 049,13
Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument. Avdennesummenutgjørkr.244 469,-andelfellesgjeld somvilfølgeandelen,mensomikkeskalinnbetalesmed oppgjøret.Dettasforbeholdomendringerioffentlige gebyr.
Kjøpekontraktogovertakelse
Parteneerforpliktettilåsignerekjøpekontraktutarbeidet aveiendomsmeglerforetaketrettetterakseptavbud. Kjøpekontraktenkanbesiktigeshoseiendomsmeglerfør budinngis.
Boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring
EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertet gunstigforsikringskonseptfor degsomkjøperbolig gjennomEIE.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersom duønskeråreklamerepåboligkjøpet.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkun tegneboligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnes iforbindelsemedkontraktsmøtet.
Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.
Boligselgerforsikring
Deterikketegnetboligselgerforsikringiforbindelsemed salget.Deterlikevelutarbeidetenegenerklæringsom interessenterbørgjøresegkjentmedfør budgivning. Egenerklæringsskjemaervedlagtsalgsoppgavenog interessenteroppfordrestilågjennomgådettefør bud inngis.
Budgivning
Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarlig avviklingavbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersiste annonsertevisning.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebud medkortereakseptfristenndette.HosEIEstillervi strengerekravtilfristervedbudgivningenndetsomfølger avForbrukerinformasjonombudgivningpunkt4,vedlagti salgsoppgaven.Budskalikkehaenakseptfristpåmindre enn30minutterfrabudetinngis.Budmedkortere akseptfristenn30minutterkanbliavvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersom skyldestekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiat selgermåaksepterebudetogkjøpermeddelesaksepten innenutløpetavakseptfristen.Dersomduutsetter inngivelseavbudtiltettoppmotakseptfristenpåetannet buderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtilmeglerog/ellermeglerrekkerå bringebudetvideretilselger.Huskalltidåringemegler etteratduharsendtetbudellerbudforhøyelse,for å forsikredegomatbudetermottattogkanformidlestil selger.For øvrigvisesdettilvedlagteforbrukerinformasjon ombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav
budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gi bud"ihjem/finn-annonsen.
Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneom legitimasjonogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Som kjøperogselgerhosEIEvildufåtilsendtbudjournalen etterathandelerinngått.Detteinnebæreratallebudvilbli gjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrige budgiverekanbeomåfåenkopiavbudjournaleni anonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.
Betalingsbetingelser
Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samt eventueltpantedokumenttilknyttetlån,skalkunne disponeresoverhosmeglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummenskalinnbetalesfranorsk finansinstitusjonogeventuellegenkapitalskalinnbetalesi énsamletbetalingfrakjøpersegenkontoinorsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generellebestemmelser
Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhar gitttilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport, samtopplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketog andretilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseg grundiginniallesalgsdokumentene,herunder salgsoppgave,tilstandsrapportogselgersegenerklæring. Kjøperanseskjentmedforholdsomertydeligbeskreveti salgsdokumentene,ogslikeforholdkanikkepåberopes sommangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigfør bud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.
Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slik bruksslitasjemåkjøperregnemed,ogdetkanavdekkes enkelteforholdetterovertakelsesomnødvendiggjør utbedringer.Normalslitasjeogskadersomnødvendiggjør utbedring,erinnenforhvakjøpermåforventeogvilikke utgjøreenmangel.
Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharvært tilgjengeligfor kjøpereniforbindelsemedhandelen. Avtalenutfyllesavavhendingsloven,ogdetgjelderulike avtalevilkåravhengigavomkjøpererforbrukerkjøpereller ikke.Detteernærmerebeskrevetnedenfor.
Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmulige mangelsansvarbegrensetfordieiendommenselges"som dener".Selger kanikketa«somdener»forbeholdovenfor enforbrukerkjøper.Selvetlaverebudfraensomikkeer forbrukerkanforetrekkesfordibegrensningenimulig
mangelsansvarkanhaegenverdifor selger.Selger står fritt tilåforkasteellerakseptereethvertbud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringom budgivererforbrukerellernæringsdrivende/personsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp-definisjon
Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøperener enfysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.
Forbruker–avtalevilkår
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeligger bruddpåbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8. Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væregrunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdet erholdttilbakeellergitturiktigeopplysningerom eiendommen.Dettegjelderlikevelbaredersommankangå utifraatdetvirketinnpåavtalenatopplysningenikkeble gittelleratfeiluriktigeopplysningerikkeblir rettetitidepå entydeligmåte.
Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendig areal,forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1 kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatning måkjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000(egenandel).
Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon
Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskperson somhovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet, vilkjøpetikkeansessometforbrukerkjøp.
Ikke-forbruker–avtalevilkår
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalte erdabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteledd andresetning.
Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.
Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.
Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogalle bilderidenneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.
Personvern
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivår personvernerklæringpåeie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog
tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger. Slikekontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevåre kundersogreellerettighetshaveresidentitet,samtå innhenteinformasjonknyttettilhandelensformålog tilsiktedeart.
Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket, misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.
Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdraget måmeglerstansegjennomføringenavtransaksjonen.
Selger vilisåfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøper vilkunnehakravmotselgeretteravhendingslovens bestemmelserommisligholdogforsinkelse.
Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomføre vilEIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandelen ellerforetaoppgjør.
Meglersvederlag
Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:
Fastpris40 000inkl.mva
Grunnpakkeborettslagsleilighet:14 100,00
Markedspakkepremium:20 900,00
Visningshonorar,pervisning:3 500,00
Overtakelseshonorar:0,00
Oppgjørsgebyr:7 900,00
E-tinglysning,grunnboksutskriftogkredittkostnad: 3 900,00
Tilrettelegging:15 900,00
Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsies opp,haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgåtttid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertil påløptevisninger,innhentingavopplysninger, markedspakkeogtilrettelegging),samteventuelleutlegg. Alleprisererinkl.mva.
Omoppdraget
Oppdr.nr:46250073
Ansvarligmegler:ArianTabaku
EIEDrammenBragernes
EIEDrammenBragernes NO932843765 MVA
EIEvekst
EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvåre kundertilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen. Lesmeromdettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer
Salgsoppgavenersistoppdatert15.04.2025
Romsligstuemedparkettpågulvogmalttapetpåvegger
Rommetharstorevindusflatersomslipper inngodtmednaturliglys
Stuenharfinplasstilsofaogspisebord
Fraspisestuenerdetutgangtilinnglassetbalkong
Balkongenerpåca.11kvmogdeterfinplasstilåinnredemedønsketmøblement
Balkongenervestvendtogharmegetgodesol-
FlottutsiktmotDanvikogÅssiden
Kjøkkeninnredningmedprofilertefronteroglaminatbenkeplate
Innredningen
harplasstilfrittståendehvitevare,herunderkjøl-/fryseskap,oppvaskmaskinog komfyr
Kjøkken
Rommeterinnredetmeddushjørnemedinnfellbaredører,hvitinnredningmedheldekkende servantogoppleggfor vaskemaskin
Hovedsoverommetharfinplasstildobbeltseng,nattbordoggarderobeskap
Soverom2erogsåavfinstørrelse
Soverom3
Romsligentrémedfliserpågulvogcallinganlegg
Hverleilighetdisponererénparkeringsplasspåunummererteplasserutenforinngangspartiet.I tilleggerdetmulighetfor åkjøpeellerleiegarasjevedledigkapasitet
Plantegning
Plantegningenerikkemålbar,ogavvikkanforekomme.
eråansesomestimater.
Målene
Informasjon& dokumenter
Nabolagsprofil
Pettersløkka 38A - Nabolaget St. Hansberget/Pettersløkken - vurdert av 29 lokalkjente
Nabolaget spesielt anbefalt for Enslige
Godt voksne
Etablerere
Offentlig transport
Tors vei 5 4 min
Linje 5, 37 0.3 km
Drammen stasjon 7 min
Totalt 8 ulike linjer 2.9 km
Sandefjord lufthavn Torp 51 min
Oslo Gardermoen 1 t 11 min
Skoler
Brandengen skole (1-7 kl.) 14 min
552 elever, 26 klasser 1.3 km
Marienlyst ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min
644 elever, 43 klasser 3.3 km
Galterud ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min 258 elever, 15 klasser 3.6 km
Børresen ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min 366 elever, 26 klasser 4.6 km
Drammen videregående skole 8 min 1250 elever, 51 klasser 3.5 km
Heltberg vgs. Drammen 10 min
Ladepunkt for el-bil
Circle K Rundtom
Opplevd trygghet
Veldig trygt 88/100
Kvalitet på skolene
Bra 70/100
Naboskapet
Godt vennskap 68/100
Aldersfordeling
Område Personer Husholdninger St. Hansberget/Pettersløk... 915 584
Barnehager
St. Hansberget barnehage (1-5 år)
Hedensrud barnehage (0-5 år) 6 min 54 barn 0.4 km
Baltazar menighetsbarnehage (0-5 år) 6 min 20 barn 0.6 km
Dagligvare
Spar Kristensen
Kiwi Tangen
Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)
1. Egen bil
2.
Buss
Turmulighetene
Nærhet til skog og mark 97/100
Støynivået
Lite støynivå 95/100
Trafikk
Lite trafikk 89/100
Sport
Ulvekula Hedensrud, balløkke 2 min Ballspill
Brandengen skole, gymsal
Varer/Tjenester
Strømsø Senter 6 min Boots apotek Strømsø Senter 6 min
Aldersfordeling barn (0-18 år)
29% i barnehagealder
Familiesammensetning
Par m. barn
Par u. barn
Enslig m. barn Enslig u. barn
St. Hansberget/Pettersløkken Drammen Norge
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025
Sumarealallebygg:
Rapportansvarlig
sertifiserte avgjørende erfaringsbasert
være tjenester til sammen
representerer
Organisasjonen forbrukerne
UTVENDIG
Boligbyggmedflereboenheter-Byggeår:1967
INNVENDIG
VÅTROM
Badetharforskriftsmessigfalltilsluk1-100ogretthøydeforskjelli
Befaringsdato:
Arealer
KJØKKEN
SPESIALROM
Lovlighet
Dører
INNVENDIG
Overflater
Konsekvens/tiltak
•Overflaterharendelslitasjegradutoverdetenkanforvente.
VÅTROM
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Ventilasjon
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Årstall: 2018
Kilde: Eier
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
BruksarealBRAm²
Etasje
Kommentar
Byggetegninger
Boderikjellerenpå3-0,5-4m2ogermedtattsom InnglassetbalkongermedtattsomBRA-b
Brannceller håndverkstjenester opphold Lovlighet stue:250cm
Kommentar:
Befarings-ogeiendomsopplysninger
Befaring
Adresse
Hjemmelshaver
Adkomstvei
Eiendomsopplysninger
•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,funksjonelleeller
•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,ihovedsak •Utvidetfuktsøk(hulltaking):Boringavhullforinspeksjonog 3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra2023.
PERSONVERN
ENERGIATTEST
Adresse Pettersløkka 38A
Postnummer 3040
Sted DRAMMEN
Kommunenavn Drammen
Gårdsnummer 112
Bruksnummer 453
Seksjonsnummer
Andelsnummer
Festenummer
Bygningsnummer 158444526
Bruksenhetsnummer H0302
Merkenummer Energiattest-2025-100786
Dato 01 04 2025
Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Abetyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at
boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Om bakgrunnen for beregningene, se www.enova.no/energimerking
Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi boligen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt:
9 863 kWh elektrisitet 0 kWh fjernvarme
0 liter olje/parafin 0 Sm³ gass
0 kg bio (pellets/halm/flis) 0 liter ved
Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)
Målt energibruk 9 863 kWh pr. år
Drammen kommune
Kartutsnitt
Eiendom: Gnr: 112 Bnr: 453 Fnr: 0 Snr: 0
Adresse: Pettersløkka 38A 3040 DRAMMEN, m.fl.
Annen info:
Målestokk 1:1500
01.04.2025 14:26:13 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side
Matrikkelnummer
Tegnforklaring
Husnummer med bokstav
Husnummer
Kommunalveg gatenavn. Privatveg gatenavn. Hekk
Teiggrense god nøyaktighet
(10 cm eller bedre)
Teiggrense fiktiv
Teiggrensepunkt
Mønelinje
Takoverbyggkant Taksprang
Sti
Vegdekkekant
Idrettsanlegg
Takoverbygg
Garasje og uthus
Veg annen avgrensning
Flaggstang
Teiggrense generert
Takkant
Veranda
Veg fiktiv grense
Gjerde
Loddrett mur Trapp
Udefinerte bygg Bolig
Annen næring
Eiendom
Gang- og sykkelveg Veg Kanal og grøft
Gatelys (belysningspunkt) Mast Forsenkningskurve
Høydekurve
Bebygd område
Lekeplass
Skog
Sport- og idrettsplass
Annet
Drammen kommune
Kommuneplan
Eiendom: Gnr: 112 Bnr: 453 Fnr: 0 Snr: 0
Adresse: Pettersløkka 38A 3040 DRAMMEN, m.fl.
Annen info: Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Målestokk 1:1500
01.04.2025 14:26:38 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 1 av
Matrikkelnummer
Tegnforklaring
Husnummer med bokstav Husnummer
Kommunalveg gatenavn. Privatveg gatenavn. Eiendomsgrense
Mønelinje
Udefinert bygning
Høydekurve
Eiendomsteig
TakoverbyggKant Taksprang
Bygning
Gang- og sykkelveg
Forsenkningskurve KpOmråde kommuneplan gjeldende
Atkomstveg - På bakkenNåværende
Grense for arealformål
Boligbebyggelse - Nåværende Grønnstruktur - Nåværende LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlagNåværende
KpOmråde
Drammen kommune
Reguleringsplaner
Eiendom: Gnr: 112 Bnr: 453 Fnr: 0 Snr: 0
Adresse: Pettersløkka 38A 3040 DRAMMEN, m.fl.
Annen info: REGULERINGSPLAN FOR ST. HANSBERGET III.
Målestokk 1:1500
Matrikkelnummer
Kommunalveg gatenavn.
Mønelinje
Udefinert bygning
Høydekurve
Eiendomsteig
Regulert tomtegrense
Boligområde
Parkeringsplass
Tegnforklaring
Husnummer med bokstav Husnummer
Privatveg gatenavn. Eiendomsgrense
TakoverbyggKant
Bygning
Forsenkningskurve
RpGrense
Planlagt bebyggelse
Kjøreveg
Offentlig friområde
01.04.2025 14:26:31 Det kan
Taksprang
Gang- og sykkelveg
RpOmråde vedtatt - på bakkenivå
RpFormålgrense
Regulert senterlinje
Gangveg
Felles avkjørsel
HUSORDENSREGLER
FOR PETTERSLØKKA BORETTSLAG
Fastsatt av styret 26.10.23
1. INNLEDNING
Trivsel er en viktig faktor i et bomiljø. Vi er alle, store og små, ansvarlige for å bidra til trivsel i vårt borettslag.
For å skape et best mulig bomiljø har styret vedtatt følgende husordensregler:
1.1 Ordensreglene gjelder for alle andelseiere, husstandsmedlemmer og andre som benytter andelseiers bruksenhet, herunder eventuelle leietakere.
1.2 Beboerne plikter å følge husordensreglene. Andelseier er ansvarlig for at de overholdes av husstanden og de som gis adgang til leiligheten.
1.3 Styret har fullmakt til å påse at husordensreglene overholdes og kan på borettslagets vegne gripe inn ved overtredelser.
1.4 Dugnad avholdes 1–2 ganger pr. år. Det forventes at de som har helse til det, møter på dugnad.
1.5 Henvendelser til styret, og styreleder skal være skriftlig. E-postadressen til styret er petterslokkabrl@nbbo.net E-postadressen til de enkelte styremedlemmene henger på tavlene i oppgangene. De som ikke har tilgang til e-post, kan levere et brev i postkassen til styret utenfor 38 D.
2. FELLESAREAL/FELLESBOD/VEDLIKEHOLD
2.1 Beboerne skal ikke kaste avfall eller annet på eiendommens fellesareal. Alle bør medvirke til at eiendommen holdes velstelt og ryddig.
2.2 Det er ikke tillatt å stumpe sigaretter eller kaste snus på borettslagets eiendom.
2.3 Beboerne plikter å verne om borettslagets trær, plener og andre ytre anlegg. Grøntområdene skal holdes pene og ryddige til enhver tid.
2.4 Barn har rett til å leke på borettslagets områder, men må ta hensyn til beplanting og til andre som benytter utearealet. Fotballsparking er ikke tillatt på borettslagets eiendom
2.5 Inngangspartiene skal holdes ryddige og rene slik at de er lett fremkommelige. Plassering av sykler, ski og andre gjenstander er ikke tillatt i inngangspartiet. Sykler skal plasseres på anviste plasser i kjelleren.
2.6 Hoveddøren skal alltid være lukket og låst.
2.7 Lys i kjellerne skal ikke stå på unødvendig.
2.8 Ved inngangsdørene til leilighetene skal det kun være dørmatter. Dette for å få best mulig renhold og fremkommelighet i henhold til HMS.
2.9 Hver oppgang har ansvar for sitt inngangsparti.
* Kosting og snømåking ved inngangspartiet.
* Utbrente lysrør i oppgang og i kjeller skiftes (pærer fås på kontoret i kontortiden)
* Blomster i urne ved inngang og fellesarealet vannes.
3. OMBYGGINGER I LEILIGHETENE
3.1 Det må ikke gjennomføres ombygginger i leilighetene ute eller inne, før skriftlig søknad om dette er akseptert av styret. Dersom styret må innhente bygningsfaglig kompetanse for å kunne vurdere slike søknader, skal utgifter til dette belastes søkeren. Alle endringer som styret gir tillatelse til, skal utføres av fagkyndig autorisert/sertifisert arbeidskraft – med kvitteringer/bilag som dokumenterer dette. Dette kan styret kontrollere
3.2 Calling-anlegget må ikke demonteres/løsnes fra vegg da dette er serie-koblet. Det samme gjelder ringeknappen utenfor døra i oppgangen. Ta kontakt med styret før eventuell oppussing rundt anlegget.
4. TERRASSER/BALKONGER
4.1 Det må ikke settes eller henges opp gjenstander som kan falle ned fra balkongene.
4.2 Tepper og tøy skal ikke ristes eller tørkes over rekkverket til balkongene eller fra vinduer.
4.3 Det er kun tillatt å grille på balkong med elektrisk grill.
4.4 Gardinene og veggfargen på balkongene skal kun være den fargen som er bestemt av generalforsamlingen. Maling til veggene fås ved henvendelse til styret.
4.5 Det oppfordres til å holde terrassene ryddige og at de ikke brukes som oppbevaringsareal.
5. LEILIGHETER
5.1 Sterke avløpsrensemidler må ikke brukes i avløp da det tærer på plasten eller kan forsteines og tette avløpene. Kun toalettpapir skal kastes i toalettene. Ikke våtservietter, Q-tips etc.
5.2 Propan, bensin og andre brannfarlige væsker skal ikke lagres i leilighet eller på balkongen.
5.3 Hver leilighet disponerer tre boder i kjelleren. Disse, og ikke fellesarealer i kjelleren, skal benyttes til lagring av private eiendeler. Ved skal kun lagres i bod med tredør.
5.4 Tidligere søppelrom i kjeller disponeres som bestemt i hver blokk.
5.5 Det er ikke tillatt med varmepumper i leilighetene.
5.6 Unngå å bruke leilighetens ildsted i sommerhalvåret. På grunn av manglende trekk, kan røyk da finne veien inn i andres stuer. Ved opptenning vinterstid, sørg for å ha god lufting. Det anbefales å sette opp verandadøren.
5.7 Hver leilighet er utstyrt med 1 stk. brannslukningsapparat og 1 stk. røykvarsler. Disse er å anse som faste installasjoner og må ikke fjernes. Ett nytt batteri til røykvarsler deles ut en gang i året. Hver enkelt har ansvar for at brannslukningsapparatet til enhver tid er i operativ stand.
5.8 Balkongflagg skal følge leiligheten og ikke tas med ved flytting.
6. RO OG ORDEN
6.1 Det skal være ro fra kl. 23.00 til kl. 07.00 alle dager. Beboerne bes vise særlig hensyn slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres. Vær spesielt oppmerksom på at musikk i leilighetene/balkongen og høylytt tale forstyrrer beboerne i stort omfang. Vaskemaskin og tørketrommel skal kun brukes mellom kl. 08.00–20.00. Vasking på søndager og helligdager er ikke tillatt.
6.2 Det er lytt imellom leilighetene, så noe lyd fra naboleiligheter må aksepteres Vis hensyn dersom det foregår lek/aktiviteter i leiligheten før kl. 23.
6.3 Håndverksmessige arbeider i egen leilighet skal kun skje i tidsrommet kl. 08.00 –20.00 på hverdager (mandag – fredag) og lørdag fra kl. 08.00 til kl. 18.00. På søndager og helligdager skal ikke støyende arbeider forekomme. Ved oppussing eller vedlikeholdsarbeider som strekker seg over lengre tid, bør naboer varsles.
7. ANTENNE
7.1 Samtlige leiligheter er knyttet til borettslagets kabel-TV og bredbåndsløsning. Det er opp til enhver andelseier å selv tegne en nærmere avtale med bredbånds-leverandøren om nærmere innhold av dette.
7.2 Det er ikke tillatt å sette opp private antenner utenfor leilighetene eller på balkongen.
8. SØPPEL/ KILDESORTERING
8.1 Alt søppel skal pakkes godt inn, og kastes i borettslagets søppeldunker for kildesortering. Det er matavfall, restavfall, plast, papp og glass/metall. Det må ikke kastes brennende, lett antennelig avfall i borettslagets søppeldunker. Kildesortering av avfall skal skje i samsvar med renholdsverkets anvisning. På grunn av ROTTER/MUS skal ikke søppel settes utenfor søppeldunkene.
8.2 Alt øvrig avfall skal den enkelte beboer selv frakte til kommunens gjenvinningsstasjon (Lindum). Det gjelder for eksempel papp etter møbelkjøp, avfall etter oppussing, elektronisk avfall og møbler.
8.3 I forbindelse med vårrydding utplasseres containere. Det gis nærmere beskjed om hva som kan kastes i disse.
9. DYREHOLD
9.1 Husdyr som hund, katt etc. er i utgangspunktet ikke tillatt, men borettslaget følger de til enhver tid gjeldende lovregler for dette. Ved eventuell anskaffelse av husdyr, skal begrunnet søknad sendes styret på forhånd. Det må også innhentes skriftlig uttalelse i fra alle andelseierne i oppgangen. Ved anskaffelse av nytt/flere dyr skal det søkes på nytt.
9.2 Der det blir gitt tillatelse skal dyret holdes i bånd i oppganger og ellers på borettslagets eiendom. dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseierne. Støy fra dyr som er til sjenanse for beboerne tillates ikke. Dyrets eier plikter umiddelbart å fjerne avføring fra dyret.
9.3 Mating av fugler/dyr tillates ikke på borettslagets fellesområder eller fra balkongen.
10. PARKERING UTE/INNE OG KJØRING
10.1 Det er kun lov til å parkere på anviste plasser. Feilparkerte biler kan bli tauet bort for eiers regning og risiko.
10.2 Alle som har garasje, SKAL benytte denne og ikke oppta andre parkeringsplasser som er for beboere som ikke har garasje, og for besøkende.
10.3 Det henstilles til alle som kjører på borettslagets eiendom om å utvise hensyn, og ikke overstige 20 km hastighet. Rusing av motor og tomgangskjøring skal unngås.
10.4 Lading av el-biler skal kun skje i anlegget som borettslaget har oppført bak blokk 13.
10.5 Parkering over lengre tid av campingvogner, campingbiler og tilhengere er ikke tillatt på borettslagets parkeringsplasser
11. TRYGGHET
11.1 Alle beboere/leietakere plikter å sette seg inn i borettslagets gjeldene branninstruks, som henger på tavlen i oppgangen.
11.2 Oppskyting av raketter/fyrverkeri i fra balkonger er forbudt. Dette er heller ikke tillatt på borettslagets eiendom.
12. MELDEPLIKT
12.1 Andelseier plikter å underrette styret om skadedyr, lekkasjer, skader, mangler o.l. som kan berøre andres leiligheter.
12.2 Andelseier plikter å sørge for at den/de som til enhver tid bor i andelseiers leilighet, skal ha fått utlevert husordensreglene. Eier må påse at reglene blir fulgt.
13. VASKERI
13.1 Vaskeri skal ikke benyttes på søndager og helligdager.
13.2 Vaskeriet kan benyttes på virkedager slik det står oppført på liste i vaskerommet.
13.3 Vaskerommet skal ryddes/vaskes etter bruk. Personer under 16 år skal ikke betjene vaskemaskin/tørketrommel alene.
13.4 Vaskeriet er kun til bruk for vask av privat tøy for andelseiere/leietakere. Vaskeriet skal ikke benyttes til vask av ting relatert til firma.
14. SANKSJONER
14.1 Enhver andelseier er ansvarlig for skader som påføres borettslaget eller andelseier eiendeler, av beboere eller besøkende i vedkommende leilighet.
14.2 Utgifter til fjerning av søppel, rot og gjenstander som andelseier ikke har fjernet fra fellesområder etter skriftlig varsel, vil bli belastet den andelseier dette gjelder. Utgifter styret måtte ha i forbindelse med husbråk og overtredelser av øvrige husordensregler, belastes den andelseier, leietaker eller besøkende som forårsaker støy og overtredelser. Dette kan være utgifter til utrykning, megling etc.
Styret oppfordrer alle til å følge husordensreglene slik at Pettersløkka fortsatt skal være et bra sted å bo.
Boligkjøperforsikring
- gir deg ekstra trygghet
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper.
Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner
Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
Boligkjøperpakken
- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året
Boligkjøperpakke Hus
Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:
bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Leilighet
Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:
b oligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Hytte
Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.
Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring. Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.
Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring.
Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster 300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene.
1.
GIBUD
MEDBANKID
Påeiendommensannonse visesdeten"Gibud"-knapp forelektroniskbudgivning.
2.
IDENTIFISER
MEDBANKID
Innloggingfungerer på sammemåtesomidin nettbank.Dukanogså brukeBankIDApp(iOS/ Android)eller BankIDpå mobil.
Budreglement
3.
REGISTRERING
AVBUD
Nettsidenhjelper degmed korrektutfyllingavbudmeldingen.
4.
ELEKTRONISK
SIGNERING
BankIDlardegsignere budmeldingenelektronisk. Budmeldingenoverførestil eiendomsmegleren.
5.
BUDRUNDEN
Etter signeringvildumotta enSMS-kvittering.Gi budforhøyelsermedBankID eller vedåsvarepåSMSkvitteringen.
Benytt"Gibud"-knappenpåeiendommensannonse for åregistreredittbudelektronisk."Gibud"-knappen åpnernettsidenTryggBudgivning.nosomerintegrert imegler-systemet.Allebud/budforhøyelserogforbehold overføresautomatiskinnibudjournalenpåden respektiveeiendommen.
Dulogger deginnpåTryggBudgivning.novedåbruke BankID.Deterderforviktigåhuskeåtameddegdin BankID-brikkepåbudgivningsdagen.Dukangibud fradatamaskin,nettbrettellersmarttelefon.
Når dubenytterdegavTryggBudgivning.notrengerdu ikkeåtabildeavlegitimasjonellersendeinnbudskjema tilmegler.EtteratbuderregistrertmedBankIDfår du enkvitteringpr.SMSomatbudetermottatt.
Duregistrererbudforhøyelservedåloggeinnpånytt medBankIDellervedåsvarepåSMS-kvitteringensom dualleredeharmottatt.Budforhøyelserregistreres ogsåautomatiskinnimeglersystemet.
Lykke til!
Forbrukerinformasjon om budgiving
Sistoppdatertmedvirkingfra1.januar 2014,iforbindelsemedikrafttredelseav endringerieiendomsmeglingsforskriften.
InformasjonenerutarbeidetavForbrukerombudet,Forbrukerrådet,DenNorskeAdvokatforeningvedEiendomsmeglingsgruppen, EiendomsmeglerforetakenesForeningogNorgesEiendomsmeglerforbund,pågrunnlagavblantannetforskriftomeiendomsmegling§6-3og§6-4.
Nedenforgisenoversiktoverderetningslinjersomforbrukermyndigheteneogorganisasjoneneanbefalerbenyttetved budivning påeiendommen.Avslutningsvisgisogsåenkortoversiktoverdeviktigsterettsreglenetilknyttetbudgivning.
Førdetleggesinnbudpåeiendommenoppfordresbudgivertilsetteseginniallrelevantinformasjonomeiendommen,herunder eventuellsalgsoppgaveogtekniskrapportmedvedlegg.
Gjennomføringavbudgiving
1.Påforespørselvilmegleropplyseomaktuellebudpå eiendommen,herunderomrelevanteforbehold.
2.Allebudskalinngisskriftligtilmegler,somformidlerdisse videretiloppdragsgiver.Kravettilskriftlighetgjelderogså budforhøyelserogmotbud,akseptelleravslagfraselger. Førformidlingavbudtiloppdragsgiverskalmeglerinnhente gyldiglegitimasjonogsignaturfrabudgiver.Kravettillegitimasjonogsignatureroppfyltfor budgiveresombenytter e-signatur,eksempelvisBankIDellerMinID.Medskriftligebud menesogsåelektroniskemeldingersome-postogSMSnår informasjonenidisseertilgjengeligogsåfor ettertiden.
3.Etbudbørinneholdeeiendommensadresse(eventuelt gnr/bnr),kjøpesum,budgiverskontaktinformasjon,finansieringsplan,akseptfrist,overtakelsesdatoogeventuelleforbeholdsomfor eksempelusikkerfinansiering,salgavnåværendeboligol.Normaltvilikkeetbudmedforbeholdbliakseptertfør forbeholdeteravklart.Konferergjernemedmegler før budavgis.
4.Meglerskalleggetilrettefor enforsvarligavviklingav budrunden.Iforbrukerforhold(dvs.deroppdragsgiverer forbruker)skalmeglerenikkeformidlebudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Etterdennefristenbørbudgivereikkesetteen kortereakseptfristennatmeglerharmulighettil,sålangtdet
Viktigavtalerettsligeforhold
1.Deteksistereringenangrerettvedsalg/kjøpavfasteiendom.
2.Når etbuderinnsendttilmegleroghanharformidlet innholdetibudettilselger(slikatselgerharfåttkunnskap ombudet),kanbudetikkekallestilbake.Budeterdabindendefor budgiverfremtilakseptfristensutløp,medmindre budetfør dennetidavslåsavselgerellerbudgiverfår meldingomateiendommenersolgttilenannen(manbørderfor ikkegibudpåflereeiendommersamtidigdersommanikke ønskeråkjøpeflereenneneiendom).
3.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvertbud,og erfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
ernødvendig,åorientereoppdragsgiver,budgivereogøvrige interessenterombudogforbehold.Detbørikkegisbudsom diskriminererellerutelukkerandrebudgivere.Dersombud inngismedenfristsomåpenbarterfor korttilatmegleren kanavviklebudrundenpåenforsvarligmåtesomsikreroppdragsgiveroginteressenterettilstrekkeliggrunnlagfor sine handlingsvalg,vilmeglerfrarådebudgiveråstilleslikfrist.
5.Meglerenviluoppfordretgisinvurderingavdetenkelte budoverforoppdragsgiveren,nårbudetergittinnenforfristeneipunkt4.
6.Meglerenskalsålangtdeternødvendigogmuligholde budgiverneskriftligorientertomnyeoghøyerebudogeventuelleforbehold.Meglerskalsåsnartsommuligbekrefte skriftligoverforbudgivereatbudenederesermottatt.
7.Etterathandelharkommetistand,ellerdersomenbudrundeavsluttesutenathandelerkommetistand,kanen budgivekrevekopiavbudjournalenianonymisertform.
8.Kopiavbudjournalskalgistilkjøperogselgerutenugrunnetoppholdetterathandelerkommetistand.Dersomdet erviktigfor budgiveråbevaresinanonymitet,børbudet fremmesgjennomfullmektig.
4.Når enakseptavetbudharkommetfremtilbudgiverinnen akseptfristensutløperdetinngåttenbindendeavtale.
5.Huskatogsåeteventueltbudfraselgertilkjøper(såkalte "motbud"),avtalerettsligeretbindendetilbudsommedfører atdetforeliggerenavtaleomsalgaveiendommendersom budetiretttidaksepteresavkjøper.
Løsere og tilbehør
Gjeldendefrajanuar 2020
OversiktenerutarbeidetavNorgesEiendomsmeglerforbund,EiendomNorgeogAdvokatforeningensEiendomsmeglingsgruppe, ogergjeldendefra1.januar2020.
Lovomavhendingavfasteigedom(avhendingslova/avhl.)av3.juli1992regulererkjøperogselgersrettigheterogplikter ved overdragelseavfasteiendomogandeleriborettslag.Ihenholdtilavhl.§3-4skaleiendommen,nårannetikkeeravtalt,overdras medinnredninger ogutstyrsometterlov,forskriftellerannetoffentligvedtakskalfølgemed.Detsammegjeldervariginnredning ogutstyrsomentenerfastmontertellerersærskilttilpassetbygningen,jf.avhl.§3-5.Loveninneholderingendetaljertoversikt overhvasomomfattesav"innredningogutstyr",ogoverhvasomskalregnessom"fastmontertellersærskilttilpasset". Partenekanfrittavtalehvasomskalfølgemedeiendommenvedsalg.Bransjenslisteoverløsøreogtilbehørsomskalfølgemed eiendommen,erendelavavtalenmellomkjøperogselgerdersomikkeanneteropplystisalgsoppgaven,kjøperhartattforbeholdibudelleravtalepåannenmåteerinngått.Der intetanneteravtalt,villøsøreogtilbehørmedfølgeslikdettefremkommer av avhl.§3-4og§3-5ogdenneoversikt.Produkteroginstallasjonersommedfølgeroverdrasutennoenformfor garantier,utover eventuellgjenværendeleverandørgaranti.Dersomdeternoeinedenståendelistesomikkefinnespåeiendommen,vildetheller ikkemedfølge.
Listenoverløsøreogtilbehør somskalfølgemedeiendommenvedsalgnårannet ikkefremgår avmarkedsføringeller eravtalt:
1.HVITEVARER medfølgerderdetteerspesieltangittisalgsoppgaven.
2.HELDEKKENDETEPPER følgermeduansettfestemåte.
3.VARMEKILDERsliksomovner,kaminer,peiser,varmepumperogpanelovner,følgermeduansettfestemåte. Frittståendebiopeiser/varmeovnerogterrassevarmeremedfølgerikke.Detfølgerikkemedvarmekilderiromsomikke harvegg-ellerfastmontertevarmekilderpåvisning.
4.TV,RADIOOGMUSIKKANLEGG.TV-antennerogfellesanleggfor TV,herunderparabolantenne,ogtuneren/dekoder/ tv-boksmedfølgerderdetteeiesavselger.VeggmontertTV/ flatskjermmedtilhørendefesteordningsamtmusikkanlegg følgerikkemed(seogsåpunkt12).
5.BADEROMSINNREDNING/UTSTYR:Badekar,dusjkabinett, dusjvegger,allefastmontertespeiloghyller,fastmonterte glass-oghåndkleholdere,herunderhåndklevarmeresamt baderomsinnredning,medfølger.
6.GARDEROBESKAPmedfølger,selvomdisseerløse.Fastmontertegarderobehyllerogknaggermedfølger.Innredning igarderobeskap,for eksempelløseellerfastmontertetrådkurver,hyller,stengeroglignende,medfølger.
7.KJØKKENINNREDNINGmedfølger,herunderogsååpne, fastmontertehyllerogløsellerfastmontertkjøkkenøy.
8.MARKISER,PERSIENNERogannentypeinnvendigog utvendigsolskjerming,gardinoppheng,lamellgardinerog liftgardinermedfølger.
9.AVTREKKSVIFTER avalleslag,samtfastmonterteaircondition/ventilasjonsanlegg,medfølger.
10.SENTRALSTØVSUGERmedfølgermedkomplettanlegg, herunderslange,munnstykkemm.
11.LYSKILDER: Kupler,lysstoffarmatur,fastmonterte"spotlights",opphengogskinnermedspotlightssamtutelysog hagebelysningmedfølger.Vegglamper,krokhengtelamper, lysekroner,prismelamperoglignendesomerkoblettilsukkerbitellerstikkontaktfølgerlikevelikkemed.
12.INSTALLERTESMARTHUSLØSNINGER medsentralsom
styrerlys,varme,lydo.l.,samttilhørendetrådløseenheter sombrytere,sensorer,kameraer,integrertehøyttalereel. medfølger.Enklelysstyringssystemf.eks.medensentral somkunstyrerlyspærerellersmartpærermontertisokkel medfølgerlikevelikke.
13.UTVENDIGESØPPELKASSERogeventueltholder/hustil dissemedfølger.
14.POSTKASSE medfølger.
15.UTENDØRSINNRETNINGERsliksomflaggstang,fastmonterttørkestativ,samtandrefasteutearrangementersom f.eks.badestamp,boblekar/jacuzziogliknendeutendørs kar,lekestue,lekestativ,utepeis,fastmonterttrommeltil vannslange,medfølger.Guidekabel/avgrensingskabeltil robotgressklippermedfølger,menrobotgressklipperog ladestasjonfor dennemedfølgerikke.
16.FASTMONTERTVEGGLADER/LADESTASJONTILEL-BIL medfølgeruavhengigavhvorladerenermontert.
17.SOLCELLEANLEGGmedtilhørendetekniskinfrastruktur medfølger
18.GASSBEHOLDERtilgasskomfyroggasspeismedfølger.
19.BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestigeoglignendemedfølgerderdetteerpåbudt.Løsestigermedfølgerikke.
20.BRANNSLUKNINGSAPPARAT,BRANNSLANGEOGRØYKVARSLERmedfølgerderdetteerpåbudt.Detereierog brukersplikttilåsetilatutstyretforefinnespåenhvereiendom.Hvisannetikkeeruttrykkeligavtalt,skaldettederfor alltidfølgemedvedsalgaveiendom.
21.SAMTLIGENØKLERtileiendommensomselgereribesittelseavskaloverlevereskjøperpåovertakelsen,herunder nøkler tileventuelleboder,uthus,garasjeportåpnerel.Låses boder,uthusel.medhengelås,skallåsognøkler tildisse medfølge.
22.GARASJEHYLLER,bodhyller,lagringshyllerogopphengtil bildekkmedfølgersåfremtdeerfastmontert.Planter,busker ogtrærsomerplantetpåtomten,ellerfastmontertekasser oglignendeerendelaveiendommenogmedfølgeri handelen.
Verdiovervåkning
Månedligprisoppdateringpådinbolig
Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad
HVAERVERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.Med EIEVerdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEMKANBESTILLEDETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter 1.januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie. novedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boliger kjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåre meglerefor åkunnemottaverdiovervåkning.
HVORFÅRVITALLENETILVERDIOVERVÅKNINGFRA?
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,Eiendomsverdiog Finn.no.Statistikkenerutarbeidetettersistemånedsslutt ogomfatterboligersomannonserespåFinn.no.Det innebærercirka70prosentavalleboligersomomsettes iNorgeiløpetavetår,ogenstatistikkeiendomsbransjen legger tilgrunnfor ågibestmuligestimatogoversiktpå boligpriseneiheleNorge.
Meglerbooking
Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring
MedEIEMeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnet avtaletidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvårhjemmeside.Hervelgerdutjenestenduhar behovfor,oghvilkettidspunktsompasser for deg.Enten omduskalselgeboligendin,refinansierelånetditteller ønskeråvitehvaboligendinerverdtidagensmarked,så harvitilrettelagtfor atdetskalværeenkeltfor deg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig. Våremegleregir degenverdivurderingavmarkedsverdien tildinbolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyse avdinboligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområde densistetiden.Boligendinerverdifull.Opplevelsenavå brukeEIEskalogsåværedet.Derfor kallervidetPremium rådgivning.
Gåinnpåeie.noogbookmeglernårdetpasser deg.
Budskjema
MEGLER:ArianTabaku
E:art@eie.no
TLF:41406000//bragernes@eie.no
EIEKONTOR:EIEDrammenBragernes
KJØPSSUMKR +omkostningerihht.opplysningerisalgsoppgaven
Kjøpetfinansieresslik:
LÅNEINSTUTISJON:
REFERANSE&FELEFONUMMER SUM: kr. kr.
EGENKAPITAL: kr.
TOTALT: kr.
EGENKAPITALENBESTÅRAV:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
NÅVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDETILOGMEDDEN:
Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudetinngis. Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold(eks.finansiering,salgavegenboligetc.):
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Jegønskerboligkjøperforsikring
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF: E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikring inngåsikkeførjegundertegnerkjøpekontrakten.
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
Lokalkunnskap iDRAMMEN
VelkommentilEIEDrammenBragernes,dinlokale eiendomsmegleri Drammen.
VitilbyrhøykvalitetsmeglertjenesteriDrammen ogomegn,medfokuspå toppklassensboligannonserogpresentasjoner. Medekspertise,lidenskap oglokalinnsiktledervidegtrygtgjennom bolighandelen,meden serviceorienterttilnærming.Vikanhjelpemedalt frabefaringog verdivurderingtilsalg,sikrermaksimalverdifor dinbolig.
SomendelavEIE-kjedenhar visolidnettverk oglokalkunnskapfor eneståendeopplevelservedkjøpeller salg.Vi tilbyrpersonlig oppfølgingogbredtutvalgavboliger.
SkalduselgeboligiDrammenogomegn? Kontaktossidagfor åoppdage hvordanvikanrealiseredineboligdrømmer,eller selgedinnåværende boligrasktogeffektivt.
Vierderforbåde selgerogkjøper
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjør erlikeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens:Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EIEerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,og erimotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarten i2006,harviikkehattnoenannenagendaenn
åværedenbesteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvår kunnskapogerfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vi stillerderforbransjenshøyestekravtilossselv,sombetyr atvierdenenesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere,blittkårettilåha bransjensmestfornøydekunderavNorskKundebarometer i2020*,ogblittkårettilbransjensmestbærekraftigekjede i2020*
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.
*OpinionASgjordepåvegneavEieEiendomsmeglinghøsten2015,enuavhengigmarkedsundersøkelseomEiesmerkevareogøvrigeeiendomsmeglerselskaper blanteksisterendekunder ogmarkedetgenerelt.
Våreadvokater harspisskompetanse påeiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig rådgivningogtvisteløsning.
Spør ossogsåomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteeller forsikringsrett.
eie.no/advokat
