Norheimsbakken33
Kyrkjøy/Sjernarøyene
Vihjelperdeg medåfinneditt nyehjem
Innhold
Dettemåduvite
Nøkkelinformasjon
EIENDOM
Norheimsbakken33,4170Sjernarøy
MATRIKKEL
Gnr.164Bnr.206iStavangerkommune
BOLIGTYPE
Enebolig
EIERFORM
Selveier
AREALER
TotaltBRA65kvmbestårav: -BRA-i(interntbruksareal):65kvm
BYGGEÅR
Ca1850.
TOMT
Eiettomt795kvm
PRISANTYDNING
900000
TILSTANDSRAPPORT
Takstmann:EskilEngelskjerdAndersen
Takstdato:01.03.25
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
kr 900000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 260,-(Pantattestkjøper)
kr 545,-(Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,-(Tingl.gebyr skjøte)
kr 22500,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:900000, -))
kr 23850,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 923850,-(Totalprisinklomkostninger)
Valgfrieomkostninger:
kr 19900,-(Boligkjøperpakke(valgfritt))
kr 943750,-(Totalprisinklomkogvalgfrieomkostninger)
KOMMUNALEAVGIFTER
Kr.375pr.år
Feiingogtilsyninngårikommunaleavgifter.
Boligeneridagikketilkobletoffentligvannogavløp.Ved enfremtidigtilkoblingviltiknytningsamtgebyrerfor vannogavløpblifakturert.
EIER
KariKristineNorheim
Beskrivelse
BESKRIVELSE
Eneldreboligmedbehovfor totalrenovering.Nydelig beliggenhet.Godesolforhold.Herkanmannyteflotte solnedgangerogharsolentildengårned.Boligenligger fintihøyden.Deterveitileiendommen.Innlagtstrøm. Offentligvanninærheten.Boligeneravenkelstandard.
PARKERING
Parkeringpåtomten.
Beliggenhet
BELIGGENHET
InaturskjønneomgivelserpåKyrkjøy.200meterfrasjøen. Nærhettilbutikk.Flotteturområderbåderundtpåøyen, samtoverbroenetildeandreSjernarøyene.
TOMT
Eiettomt,795kvm
ADKOMST
DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltpåoppsatte fellesvisninger.
Sevedlagtkartskisseiannonsen.Vedåtrykkepåkartetfår duenkelttilgangtilenspesifisertreiserutefraønsket startstedtildenaktuelleboligen.
SKOLE/BARNEHAGE
Senabolagsprofilvedlagtisalgsoppgavenmedoversikt overnærmestebarnehagerogskoler.
OFFENTLIGKOMMUNIKASJON
Senabolagsprofilvedlagtisalgsoppgaven.
FRITIDSTILBUD
Senabolagsprofilvedlagtisalgsoppgaven.
Innhold
INNEHOLDER
Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:
1.etasje:
BRA52kvm
-BRA-i52kvm:Gang/kjøkken,soverom,gang,stueog2 uisolerteboder
Loft::
BRA13kvm
-BRA-i13kvm:Trapp/bodogbod
Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer erhentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneer beregnetogangittmedutgangspunktiNS3940:23. Eventuellebetegnelserpåromerangittutfradenfaktiske bruken,uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.
BYGGEMÅTE
Boligeneroppførtmedgrunnmuriløddsteinmur. Trekonstruksjoneriyttervegger,somutvendigerkledd medtrekledning.Etasjeskilleravtrebjelkelag.Saltaki trekonstruksjontekketmedeternittplater.
Standard
STANDARD
Tilstandsrapporteninneholder0stkTG1,1stkTG2,21stk TG3og0stk.TGIU(ikkeundersøkt).
ItrådmedForbrukertilsynetsgjeldendeveilederfor markedsføringavboligerskalallvesentliginformasjonom boligenfremhevesisalgsoppgaven.Nedenforgjengis derforistikkordsformdeavvikenevedboligensomharfått tilstandsgrad2(TG2)eller3(TG3).Detpresisereslikevelat helesalgsoppgaveninklusivtilstandsrapporten,selgers egenerklæringogandrevedleggmågjennomgåsnøye. Dettefordiforholdsomerbeskrevetisalgsdokumentene ikkekanpåberopessommangler.
FølgendebygningselementerharfåttTG2:
Tomteforhold-terrengforhold
FølgendebygningselementerharfåttTG3: Utvendig-taktekking,nedløpogbeslag, veggkonstruksjon,takkonstruksjon/loft,vinduer,dører Innvendig-overflater,etasjeskille/gulvmotgrunn,pipeog ildsted,krypkjeller,trapper,dører Kjøkken-overflateroginnredning,avtrekk Tekniskeinstallasjoner-vannledninger,avløpsrør, ventialsjon,elektriskanlegg,branntekniskeforhold Tomteforhold-drenering
Takstmannenskommentartillovlighet: Kravfor romtilvarigopphold: Er detpåvistavvikiforholdtilrømningsvei,dagslysflate ellertakhøyde?Ja Kommentar:Høydeiførsteetasjeblemålttilca.195cmpå kontrollertesteder.
Deterviktigatinteressentersetterseginnirapportensom liggervedlagtisalgsoppgaven.Irapportenerdetoppgitt kostandsestimaterfor hvertavforholdenesomergittTG3. Interessenteroppfordrestilåkontaktetakstmannved eventuellebygningstekniskespørsmål.
FERDIGATTEST/MIDLERTIDIGBRUKSTILLATELSE
Detforeliggerikkemidlertidigbrukstillatelseeller ferdigattestfraoriginaltbyggeår,hvilketernormaltpåeldre bygg.
Deterikkemottattbyggetegningerfrakommunen. Meglerforetaketharderforikkehattmulighetfor å kontrollerehvorvidtdagensbrukerbyggesøkt,ogeller samsvarermeddetsomerbyggesøkt,ellerergodkjent. Kjøperovertaransvarfor nevnteforhold.
Energi
ELEKTRISKANLEGG
Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget. Detfremgåravselgersegenerklæring/den bygningskyndigestilstandsrapportatdetmangler/ikkeer fremlagtsamsvarserklæring(er)for hele/deleravdet elektriskeanlegget.
OPPVARMING
Boligenerikketilkobletstrøm.Heleanleggetmåutbedres. Deterpipeogovn.Renoveringmåpåregnes.
ENERGIMERKING
EnergiattestmedenergimerkeOppvarmingskarakterRødEnergikarakterG
Økonomi/drift
KOMMUNALEAVGIFTER
Kr.375pr.år
Feiingogtilsyninngårikommunaleavgifter.
Boligeneridagikketilkobletoffentligvannogavløp.Ved enfremtidigtilkoblingviltiknytningsamtgebyrerfor vannogavløpblifakturert.
Detgjøresoppmerksompåatdetkanforekomme variasjoneriavgiftenesomfølgeavforbrukogeventuelle endringerigebyrer/avgifter.
EIENDOMSSKATT
Deterfra01.01.2025ikkeeiendomsskattpåboligeri Stavangerkommune.
FORMUESVERDI
Formuesverdikr 690917pr.
Diverse
DIVERSE
Kunintegrertehvitevarermedfølgerdersomannetikkeer opplyst.
Kjøpereransvarligfor åsetteseginnisalgsoppgaven, reguleringsplaner,beskrivelseogannendokumentasjon somkjøperharfåtttilgangpå.Dersomnoeeruklart,ta kontaktmedmeglerslikatsakerkanbliavklartfør en bindendeavtalefinnersted.
Salgsoppgavenerbasertpåselgersopplysningergitttil meglerogopplysningerinnhentetfrakommunen,eventuelt forretningsførerogandretilgjengeligekilder.Interessenter oppfordrestilåundersøkeeiendommengodt,gjerne sammenmedsakkyndig,før budinngis.Deterikke kontrollertomtomtegrensenestemmermedde grenser/gjerdesomfysiskersatt.Detkanværeavvikfra dagensrombruk/rombenevnelseiforholdtildet opprinneligebyggemeldte/godkjente.
Meglerforetaketoppfordrerevt.budgiveretilålese gjennomfullstendigsalgsoppgavemedvedlegg.
Salgsoppgavenergjennomgåttoggodkjentavselger.
Detgjøresoppmerksompåatmeglerikkeharinnhentet særskilteopplysningeromdetfinnespåleggfra brann/feiervesenpåeiendommen.
ANNET
Detskalbyggesutiområdetogdetkankanskjepåsikt væremuligåfåkjøpeellerleiebåtplass.Inntilviderevil mankunneleiebåtstøtillitenbåtfor etår avgangenav selgeraveiendommen.
RADONMÅLING
Fraogmed1.januar2014måallesomleierutboligha gjennomførtradonmålingavboligenogkunnefremvise dokumentasjonpåatradonnivåeneerforsvarlig.Kravet gjelderalletyperutleieboliger,bådedesomleiesutavdet offentlige,virksomheterogprivate,inkludertleiligheterog hybler itilknytningtilegenbolig.Ogsåinstitusjoner o.l. omfattesdersombeboernebetalerleie.
Offentlige forhold
FORPLIKTELSER,RETTIGHETEROGSERVITUTTER Eiendommensservitutterfølgeravdensgrunnboksblad.
Følgendeservituttenbleoverførttileiendommenda eiendommeni2017bleutskiltfragnr.164,bnr.7:
1827/900025-1/45 Utskifting
28.05.1827
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1842/901335-1/45 Utskifting
03.08.1842
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1847/900077-1/45 Utskifting
05.08.1847
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1874/900110-1/45 Utskifting
23.03.1874
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1908/904631-1/45 Bestemmelseomgjerde
06.11.1908
Bestemmelseomveg Bestemmelseomgrustak
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1929/900271-1/45 Utskifting
20.12.1929
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1940/224-2/45 Bestemmelseomveg
07.03.1940
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1945/722-3/45 Bestemmelseomveg 05.09.1945
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:48
Bestemmelseomnaustplass
Bestemmelseombåt/bryggeplass
best.ombrønn
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1946/458-1/45 Bestemmelseomveg
28.04.1946
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:50
Bestemmelseomvannrett
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1948/161-2/45 Bestemmelseomveg 30.01.1948
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:44
best.ombrønn
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1952/174-2/45 Erklæring/avtale 28.01.1952
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:63 vedr.brønn
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
1968/2441-3/45 Bestemmelseomveg 19.09.1968
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:100 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:101 best.ombrønn
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
2009/136808-1/200 Erklæring/avtale
25.02.2009
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:44 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:48 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:50 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:107 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:108 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:139
Bestemmelseomveg
Bestemmelseomparkering
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
2011/308431-2/200 Bestemmelseomveg 19.04.2011
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:180
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
2011/308431-3/200 Bestemmelseombåtplass
19.04.2011
rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:180
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
2015/1004478-1/200 Erklæring/avtale
29.10.2015
Rettighetshaver:LNETTAS
Org.nr:980038408
Rettigheterogplikter iforbindelsemedetableringav nettstasjonN5651
Bestemmelseomadkomstrett
Overførtfra:1103-164/7
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
Ovennevnteservitutterkanfåsvedhenvendelsetilmegler.
Rettigheterpåandreeiendommer:
Rettigheterpå1103-164/7,1103-164/11,1103-164/184,1103164/185,1103-164/186,1103-164/187,1103-164/188,1103164/189,1103-164/190,1103-164/191,1103-164/192,1103164/193,1103-164/194
Rettigheterieiendomsrett
2017/600508-1/200 Bestemmelseomveg 07.06.201721:00 rettighetshaver:Knr:1103Gnr:164Bnr:206
Gjelderdenneregisterenhetenmedflere
For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilhovedbruket/ avgivereiendommen.For festenummergjelder henvisningenservituttereldreennfestekontrakten.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.
UTLEIE
Eiendommenkanisinhelhetleiesut.
VEI/VANN/KLOAKK
Privatvannogavløp.
Detliggeroffentligvannogavløplenger nedeibakken,se vedlagteVAkart.
Adkomstfraoffentligveioverprivatvei(over eiendommenegnr/bnr:164/7,164/194og164/11).Veiretten ertinglystiservituttmeddok.nr.600508somfølgeri salgsoppgaven.Detmedfølgersolidariskansvarfor driftog vedlikeholdavveistrekningen.
REGULERING
Eiendommenerikkeregulertireguleringsplan.I kommuneplanenliggereiendommeniLNRFområde. Kommuneplankartfølgervedlagtisalgsoppgaven.
Heleeiendommenliggerunderhensynssonelandskapsom gir restriksjonervedendringavdagensbygning.
275kvmaveiendommenliggerunderbåndlegging kulturminneloven.Deteretgravfeltfrajernalderensomer fredet.Feltetplasseringpåeiendommenvisessomen stipletsirkelikommuneplankartetsomfølgervedlagti salgsoppgaven
EiendommenerSEFRAKregistrert.SEFRAKeret landsdekkenderegisterovereldrebygningerogandre kulturminner.BygningersomerSEFRAK-registrerteerikke tillagtspesiellerestriksjoner.Registeringenfungerermer sometvarskoomatdetbørgjøresenlokalvurderingav verneverdienfør eneventueltgir tillatelsetilårive,flytte ellerendrebygningen.For bygningersomereldreenn 1850,erdetlovfestetjmf.Kulturminneloven§25 atenslik vurderingmågjøresfør bygge-ellerrivningssøknadblir godkjent.Deterlikevelmuligfor kommuneågitillatelsetil rivningselvomkulturminnemyndighetene (fylkeskommunen)tilråratbyggetbørvernes.Isliketilfeller mådetogsåinnhentesuttalefraKultursjefen.
Kommunenopplyseratdetmåsøkesomdispensasjon(er) vedsøknadspliktigetiltakvedrenovering,ref.dokumentet "Infofrakommunenangåendebyggingpåeiendommen" somfølgerisalgsoppgaven.
Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjonom regulering.
Kjøpsvilkår
OVERTAGELSE
Overtagelseetteravtalemedselger.
PRISANTYDNING,OMKOSTNINGEROGEVT.FELLESGJELD kr 900000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 260,-(Pantattestkjøper)
kr 545,-(Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,-(Tingl.gebyr skjøte)
kr 22500,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:900000, -))
kr 23850,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 923850,-(Totalprisinklomkostninger)
Valgfrieomkostninger:
kr 19900,-(Boligkjøperpakke(valgfritt))
kr 943750,-(Totalprisinklomkogvalgfrieomkostninger)
BOLIGSELGERFORSIKRING
Deterikketegnetboligselgerforsikringifbm.salget.Deter likevelutarbeidetenegenerklæringsominteressenterbør gjøresegkjentmedfør budgivning.Egenerklæringsskjema ervedlagtsalgsoppgaven.
BETALINGSBETINGELSER
Fullstendigkjøpesumsamtomkostningerskalvære disponibeltpåmeglersklientkontoinnendatofor overtagelse.Kjøpesummenskalinnbetalesfranorsk finansinstitusjonog/ellerkjøperskontoinorsk finansinstitusjon.Eventuellegenkapitalskalinnbetalesién samletbetalingfrakjøpersegenkontoinorsk finansinstitusjon.
VEDERLAGET
Følgendeeravtaltommeglersvederlag: Grunnpakke(Kr.9850)
Tilstandsrapport(Kr.14000)
Markedspakke1(Kr.26000)
Oppgjør(Kr.7250)
Provisjon(forutsattsalgssum:900000,-)(Kr.50000)
Tilrettelegging(Kr.6900)
Visningshonorar(Kr.4500)
Totaltkr.(Kr.118500)
Dersomhandelenikkekommeristandelleratoppdraget siesoppharmeglerenkravpådekningfor påløptetimer, påløptevisninger,grunnogmarkedspakkesamtutlegg.
OPPDRAGSNUMMER
54-25-0031
Kjøpsinformasjon
BUDGIVNING
Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarlig avviklingavbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersiste annonsertevisning.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebud medkortereakseptfristenndette.HosEIEstillervi strengerekravtilfristervedbudgivningenndetsomfølger avForbrukerinformasjonombudgivningpunkt4,vedlagti salgsoppgaven.Budskalikkehaenakseptfristpåmindre enn30minutterfrabudetinngis.Budmedkortere akseptfristenn30minutterkanbliavvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersom skyldestekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiat selgermåaksepterebudetogkjøpermeddelesaksepten innenutløpetavakseptfristen.Dersomduutsetter inngivelseavbudtiltettoppmotakseptfristenpåetannet buderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtilmeglerog/ellermeglerrekkerå bringebudetvideretilselger.Huskalltidåringemegler etteratduharsendtetbudellerbudforhøyelse,for å forsikredegomatbudetermottattogkanformidlestil selger.For øvrigvisesdettilvedlagteforbrukerinformasjon ombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens
hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gi bud"ifinn-annonsen.Vedåbenyttedennetjenestenvil vilkåreneomlegitimasjonogsignaturfrabudgivervære oppfylt.SomkjøperogselgerhosEIEvildufåtilsendt budjournalenetterathandelerinngått.Detteinnebærerat allebudvilbligjortkjentfor parteneidenendelige kjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbeomåfåenkopiav budjournalenianonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.
BOLIGKJØPERPAKKEOGBOLIGKJØPERFORSIKRING EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertet gunstigforsikringskonseptfor degsomkjøperbolig gjennomEIE.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersom duønskeråreklamerepåboligkjøpet.Kjøpere(ikke juridiskepersoner)kanogsåvelgeåkuntegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåtegnessenest iforbindelsemedkontraktsmøtet.
Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.
LOVANVENDELSE
Generellebestemmelser
Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhar gitttilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport, samtopplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketog andretilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseg grundiginniallesalgsdokumentene,herunder salgsoppgave,tilstandsrapportogselgersegenerklæring. Kjøperanseskjentmedforholdsomertydeligbeskreveti salgsdokumentene,ogslikeforholdkanikkepåberopes sommangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigfør bud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.
Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slik bruksslitasjemåkjøperregnemed,ogdetkanavdekkes enkelteforholdetterovertakelsesomnødvendiggjør utbedringer.Normalslitasjeogskadersomnødvendiggjør utbedring,erinnenforhvakjøpermåforventeogvilikke utgjøreenmangel.
Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharvært tilgjengeligfor kjøpereniforbindelsemedhandelen. Avtalenutfyllesavavhendingsloven,ogdetgjelderulike avtalevilkåravhengigavomkjøpererforbrukerkjøpereller ikke.Detteernærmerebeskrevetnedenfor.
Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen
somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmulige mangelsansvarbegrensetfordieiendommenselges«som dener».Selger kanikketa«somdener»forbeholdovenfor enforbrukerkjøper.Selvetlaverebudfraensomikkeer forbrukerkanforetrekkesfordibegrensningenimulig mangelsansvarkanhaegenverdifor selger.Selger står fritt tilåforkasteellerakseptereethvertbud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringom budgivererforbrukerellernæringsdrivende/personsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp-definisjon:
Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøperener enfysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.
Forbruker- avtalevilkår:
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeligger bruddpåbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8. Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væregrunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdet erholdttilbakeellergitturiktigeopplysningerom eiendommen.Dettegjelderlikevelbaredersommankangå utifraatdetvirketinnpåavtalenatopplysningenikkeble gittelleratfeiluriktigeopplysningerikkeblir rettetitidepå entydeligmåte.
Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendig areal,forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1 kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatning måkjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr. 10000(egenandel).
Ikke-forbruker(næringsdrivende)- definisjon:
Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskperson somhovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet, vilkjøpetikkeansessometforbrukerkjøp.
Ikke-forbruker-avtalevilkår:
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalte erdabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteledd andresetning.
Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.
Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.
Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogalle bilderidenneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.
HVITVASKING
Eiendomsmeglererunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift.Hvitvaskingslovenpåleggermeglerå gjennomførekundetiltakavbådeselgerogkjøper.Dersom kjøperikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtkundetiltak, ogdettemedførerattransaksjonenikkekangjennomføres
ellerblir forsinketmisligholder kjøperavtalen.Dettevil kunnegiselgerrettigheteretteravhendingsloven, herunderretttilåhevekjøpetoggjennomføre dekningssalgfor kjøpersregningdersommisligholdeter vesentlig.Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilat meglerfår gjennomførtløpendekundetiltakunderveisi oppdragetmåmeglerstansegjennomføringenav transaksjonen.Selger vilisåfallhamisligholdtsine forpliktelser,ogkjøpervilkunnehakravmotselgeretter avhendingslovensbestemmelserommisligholdog forsinkelse.
Dersomkundetiltakikkelar seggjennomførevilEIE eiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandeleneller foretaoppgjør.
PERSONVERN
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagret. Som eiendomsmeglingsforetakharviplikttilåoppbevare kontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften§3-7(3).Detteinnebærerat mulighetenefor åfåslettetpersonopplysningerer begrenset.Dukanleseomvårbehandlingav personopplysningerivårpersonvernerklæringpå https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
EIEVEKST
EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvåre kundertilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen. Lesmeromdettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer
Megler
AVDELING
RogalandEiendomsmeglingAS
EIEStavangerRE
Org.nr:991089888
NielsJuelsgate50 4008Stavanger Tlf:51905700
ANSVARLIGMEGLER
EiendomsmeglerMNEFIngerJohanneMaulandFrivold
SAKSBEHANDLERE
IngerJohanneMaulandFrivold
EIEStavangerRE
EiendomsmeglerMNEF
Mob:41568028/E-post:inger@eie.no
Salgsoppgavenersistoppdatert07.03.2025
Informasjon& dokumenter
Eiendomskart med grenser
Gnr/Bnr: 164/206/0/0
Dato : 2025-02 -05
Ad re sse : Mål esto kk: Norheimsba kken 3 3, 417 0 SJERNARØ Y
1:5 00
Stavanger kommune
Eien dom sgr ens ene i ka rtet har fors kjell ig n øyak tigh et I no en t ilfell er vi l de t væ re p åkre vd å kla rleg ge gren sen e e tter regl ene i ma trikk elo ven s § 1 7
Sikre gre nse r i k arte t: H eltru kne linj er (n øya ktig het 13 c m e ller bed re)
Usik re g rens er i kart et: S tipl ede linje r (n øya ktig het dårli gere en n 13 cm )
Usik re g rens er b ør k larle gge s a v ko mm une ns o ppm ålin gsa vde ling , før tilta k i m arg inal avs tand fra gre nsa pla nleg ges
Grensepunktrapport
Grunnkart
Ad re sse :
Norheimsba kken 3 3, 417 0 SJERNARØ Y
Gnr/Bnr: 164/206/0/0
Dato : 2025-02 -05
Mål esto kk:
1:1 ,00 0
Stavanger kommune
Befaringsdato: Rapportdato: AF9828 Referansenummer:
Sumarealallebygg:
Rapportansvarlig
sertifiserte avgjørende erfaringsbasert
være tjenester til sammen
representerer
Organisasjonen forbrukerne
Arealer
Lovlighet Enebolig
Tiltakmellomkr10000-50000
Tiltakmellomkr50000-100000
Tiltakmellomkr100000-300000
Enebolig
innredning
ENEBOLIG
Byggeår
Taktekking
•Tiltak:
Konsekvens/tiltak
•Tiltak:
Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:50000-100000
Veggkonstruksjon
Kommentar Eiendomsverdi
Tilstandsrapport
Kostnadsestimat:100000-300000
•Deteravvik: Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:100000-300000
Vinduer
Dører
Tilstandsrapport
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak
•Deteravvik:
Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:50000-100000
Konsekvens/tiltak
•Tiltak:
Kostnadsestimat:50000-100000
•Deteravvik:
•Tiltak:
Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:50000-100000
Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:50000-100000
Gnr164-Bnr206
Konsekvens/tiltak
•Tiltak:
Tilstandsrapport
Kostnadsestimat:50000-100000
Avtrekk
•Tiltak:
Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:10000-50000
Vannledninger
•Deteravvik:
Konsekvens/tiltak
Avløpsrør
•Deteravvik:
Konsekvens/tiltak
TOMTEFORHOLD
Drenering •Deteravvik:
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak
Krypkjeller
Kommentar
Byggetegninger
Kommentar: Brannceller
Etasje
Eieforhold
•Symptom:Observerbartforholdsomgirindikasjonpåhvilkentilstand
•Forventetgjenværendebrukstid:Anslåtttidetbyggverkellerendelav
PERSONVERN
•ArealfastsettesetterForskrifttilavhendingslovenogNorskStandard 3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra2023.
3940Areal-ogvolum-beregninger mellomP-ROMogS-ROMerbasert bygningssakkyndigeseget benyttestilkortellerlangt
befaringstidspunktet ROMellerS-ROM.Dette
iVerdiAS,bygningssakkyndig
•Bruksareal(BRA)erdetmåleverdigearealetsomerinnenfor
Personvernerklæring-iVerdi frarapportenforanalyseprodukterogtjenesterfor
foreksempelloftmedskråtak.BRAbeståravinterntbruksareal(BRA-i), eksterntbruksareal(BRA-e)oginnglassetbalkongmv(BRA-b).Terrasse•Arealetmålesogoppgisdersomarealetoppfyllerkravtil
•Eiendommensmarkedsverdikanikkebaserespåenrentmatematisk opplystattilhørerboenheten,eroppmåltoginkludertiBRA-e.Deter
Befaringsdato:
Byggesak og byantikvar
Eie Stavanger
Niels Juels gate 50
Dato: 21.02.2025
Saksnummer: 25/09122-2 4008 STAVANGER Deres ref.:
Svar på henvendelse - Gnr/bnr 164/206 - Norheimsbakken 33byggearbeid
Byggestedsadresse Norheimsbakken 33 Ansvarlig søker Tiltakshaver
Vi viser til henvendelse mottatt 19.02.2025.
Eiendommen er uregulert, og er i kommuneplanen avsatt til LNFR-formålet, områdenavn LNFR681. Videre ligger eiendommen innenfor hensynssone landskap, nr. 14. Videre deler av eiendommen båndlagt i kommuneplanen etter kulturminneloven for et automatisk fredet kulturminne.
Det er i dag registrert et bolighus (helårsbolig som benyttes som fritidsbolig) på eiendommen. Dette innebærer at eiendommen er bebygd med en bolig, men at det er åpnet for bruk til fritidsbolig.
Ettersom eiendommen er avsatt til LNFR-formål, er utgangspunktet at det kun tillates tiltak som er nødvendige for landbruksdriften. Alle tiltak på eiendommen vil derfor kreve dispensasjon fra arealformålet, da det ikke lengre er en del av en landbrukseiendom. Vi kan ikke komme med tilbakemeldinger på om tiltak kan innvilges eller ikke, når de er avhengige av dispensasjon.
Vi har i kommuneplanen for Stavanger kommune noen retningslinjer som blir lagt vekt på ved vurderingen av om dispensasjon. Vi gjør oppmerksom på at dispensasjoner ikke kan forhåndsbehandle, og skal på høring til både Statsforvalteren og Fylkeskommune, samt interne avdelinger, og vil være avhengige av positive uttaler fra samtlige av disse, for at kommunen skal kunne være positive til å gi en dispensasjon. Retningslinjene gir ikke et krav på det som er vist til, men skal være en indikasjon på hva kommunen har vurdert at maksimalt kan tillates dersom vilkårene for å gi dispensasjon er oppfylt.
Her ser du kommuneplanen pkt. 2.18, sine retningslinjer for tiltak på lovlig fradelt boligeiendom i LNFR-områder:
Postadresse
Telefon: +47 51 50 70 90
Postboks 8001, 4068 STAVANGER postmottak.bos@stavanger.kommune.no
Besøksadresse www.stavanger.kommune.no Olav Kyrres gate 23 Org.nr: 964965226
Siden det er et krav at eiendommen skal være bebygd for at retningslinjene kommer til anvendelse, vil erstatningshensynet bli vektlagt i en eventuell dispensasjon.
Videre er eiendommen på en «ikke landfast øy», og bosettinghensynet i kommuneplanen gjelder. Da gjelder følgende retningslinjer i tillegg:
For andre tiltak på det eksisterende bygget som renovering, fasadeendringer, bruksendringer osv., må det vurderes konkret ut fra det som skal gjøres om det vil være søknadspliktig. Så lenge tiltaket blir søknadspliktig vil det også kreve dispensasjon. Hvilken standard som vil gjelde for bygget avhenger av hva/hvilke tiltak som blir søkt om. Det må søkes om bruksendring til fritidsbolig eller oppføring av fritidsbolig for at kravene til fritidsbolig skal gjelde. Vi gjør oppmerksom på at det da også er kommuneplanens retningslinjer om fritidsboliger i LNFR-områder som vil gjelde, og ikke for boliger i LNFRområder, samt bosettingshensynet ikke vil gjøre seg gjeldende.
Har du spørsmål?
Kontakt Innbyggerservice på tlf. 51507090 eller på innbyggerservice@stavanger.kommune.no
Saksnummer: 25/09122-2 side 2 av 3
Med hilsen
Maren Kjelsnes saksbehandler
Vedlegg
Kopi til:
Kari Kristine Norheim,
Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur
Saksnummer: 25/09122-2 side 3 av 3
Kommuneplan
Gnr/Bnr: 164/206/0/0
Dato : 2025-02 -05
Ad re sse : Mål esto kk: Norheimsba kken 3 3, 417 0 SJERNARØ Y
1:1 ,00 0
Stavanger kommune
Planident: Ikrafttredelsesdato: KP 2023-2040 11 11 2022
ENERGIATTEST
Adresse Norheimsbakken 33
Postnummer 4170
Sted SJERNARØY
Kommunenavn Stavanger
Gårdsnummer 164
Bruksnummer 206
Seksjonsnummer
Andelsnummer
Festenummer
Bygningsnummer 172479391
Bruksenhetsnummer H0101
Merkenummer Energiattest-2025-88145
Dato 05 03 2025
Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.
A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at
Målt energibruk
Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.
boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Om bakgrunnen for beregningene, se www.enova.no/energimerking
Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)
Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet
Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom:
Gode energivaner
Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke.
Tips 1: Følg med på energibruken i boligen
Tips 2: Luft kort og effektivt
Tips 3: Redusér innetemperaturen
Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig
Mulige forbedringer for boligens
- deler av boligen ikke er i bruk, - færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller - den ikke brukes hele året.
Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen.
energistandard
Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke.
Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme.
Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr
Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)
- Etterisolering av yttervegg - Velg hvitevarer med lavt forbruk
Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere.
Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar
- Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom - Vask med fulle maskiner
med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader
Boligdata som er grunnlag for energimerket
Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for
Bygningskategori: Småhus
Bygningstype: Enebolig
Byggeår 1850
Bygningsmateriale: Tre BRA: 65
Ant. etg. med oppv. BRA: 2
Detaljert vegger: Nei
Detaljert vindu: Nei
Teknisk installasjon
Oppvarming: Elektrisk
Ventilasjon Naturlig ventilasjon
Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/omenergiattesten/beregning-av-energikarakteren/
Om grunnlaget for energiattesten
Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på www.enova.no/energimerking, og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk"
av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest.
Om energimerkeordningen
Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 (https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/standarder).
Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf. 24 24 08 95 eller svarer@enova.no
Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger).
Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.enova.no/energimerking
For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 24 24 08 95
Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten
Bygningsmessige tiltak
Tiltak 1: Etterisolering av yttervegg
Yttervegg etterisoleres. Metode avhenger av dagens løsning. For å sjekke vindtetting av yttervegg anbefales termografering og tetthetsprøving.
Tiltak 2: Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom
Det fins flere løsninger for etterisolering av gulv mot kald kjeller eller kryperom. Utførelse/metode avhenger av dagens løsning. Vindsperre etableres på kald side.
Tiltak 3: Isolering av gulv mot grunn
Gulv mot grunn etterisoleres. Utførelse avhenger av dagens løsning. Utvendig isolering av ringmur reduserer varmetap langs randen.
Tiltak 4: Montering tetningslister
Luftlekkasjer mellom karm og ramme på vinduer og mellom karm og dørblad kan reduseres ved montering av tetningslister. Lister i silikon- eller EPDM-gummi gir beste resultat.
Tiltak 5: Randsoneisolering av etasjeskillere
Kald trekk i randsonen av trebjelkelag kan utbedres ved å isolere bjelkelaget i randsonen. Utvendig kan man forsøke å tette vindsperra nederst på utsiden av veggen.
Tiltak 6: Termografering og tetthetsprøving
Bygningens lufttetthet kan måles ved hjelp av metode for tetthetsmåling av hele eller deler av bygget. Termografering kan også benyttes for å kartlegge varmetap og lekkasjepunkter. Metodene krever spesialutstyr og spesialkompetanse og må utføres av fagfolk.
Brukertiltak
Tiltak 7: Velg hvitevarer med lavt forbruk
Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.
Tiltak 8: Vask med fulle maskiner
Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.
Tiltak 9: Luft kort og effektivt
Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger
Tiltak 10: Bruk varmtvann fornuftig
Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad.Skift pakning på dryppende kraner.Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr
Tiltak 11: Redusér innetemperaturen
Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.
Tiltak 12: Følg med på energibruken i boligen
Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.
Tiltak 13: Slå av lyset og bruk sparepærer
Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.
Tiltak 14: Tiltak utendørs
Monter urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig. Skift til sparepærer Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W, og de varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000-2.500 timer for glødelamper. Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid. For snøsmelteanlegg som kun er manuelt styrt av/på eller ift. lufttemperatur kan det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt dvs. når det registreres nedbør og kulde samtidig.
Tiltak 15: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av
Tiltak 16: Spar strøm på kjøkkenet Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet.Kjøl - og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet / boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske - og skylleprosesser foregår i feil temperatur
Tiltak utendørs
Tiltak 17: Termostat- og nedbørsstyring av snøsmelteanlegg
Snøsmelteanlegget er kun manuelt styrt, eller styres kun etter lufttemperatur. Det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt. Det kan være i form av en temperatur- og snøføler i bakken, med temperatur - og fuktføler i luften.Snøsmelteanlegget aktiveres kun ved behov dvs.når det registreres nedbør og kulde samtidig.
Tiltak 18: Montere automatikk på utebelysning
Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid.
Tiltak 19: Skifte til sparepærer på utebelysning
Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W. Sparepærer gir like mye lys som vanlige glødelamper, men bruker bare rundt 20% av energien. De varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000 - 2.500 timer for glødelamper
Tiltak 20: Montere urbryter på motorvarmer
Det monteres urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig.
Tiltak på elektriske anlegg
Tiltak 21: Temperatur- og tidsstyring av panelovner
Evt. eldre elektriske varmeovner uten termostat skiftes ut med nye termostatregulerte ovner med tidsstyring, eller det ettermonteres termostat / spareplugg på eksisterende ovn. Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.
Nabolagsprofil
Norheimsbakken 33
Avstand til sjø
197 m
Offentlig transport
Stavanger Sola
Avstand til byer
Stavanger
Bergen
Ladepunkt for el-bil
2 t 39 min
2 t 31 min
4 t 33 min
Joker Helgøysund 12 min
Extra Finnøy
1 t 50 min
Havner i området
Eriksholmen gjestehavn
Drivstoff, matvarer
Nesheim Landhandel
Matvarer
Helgøysund gjestehavn
Drivstoff, matvarer
Sport
Sjernarøy oppvekstsenter sandvo... 6 min
Sandvolleyball 2.5 km
Ombo oppvekstsenter 48 min
Ballspill, fotball 14.7 km
Dagligvare
Joker Eriksholmen 24 min
Joker Helgøysund 12 min
Post i butikk, PostNord 7.5 km
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025
Boligkjøperpakken
- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året
Boligkjøperpakke Hus
Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:
bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Leilighet
Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:
b oligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Hytte
Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.
Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring. Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.
Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring.
Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster 300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene.
Boligkjøperforsikring
- gir deg ekstra trygghet
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper.
Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner
Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
1.
GIBUD
MEDBANKID
Påeiendommensannonse visesdeten"Gibud"-knapp forelektroniskbudgivning.
2.
IDENTIFISER
MEDBANKID
Innloggingfungerer på sammemåtesomidin nettbank.Dukanogså brukeBankIDApp(iOS/ Android)eller BankIDpå mobil.
Budreglement
3.
REGISTRERING
AVBUD
Nettsidenhjelper degmed korrektutfyllingavbudmeldingen.
4.
ELEKTRONISK
SIGNERING
BankIDlardegsignere budmeldingenelektronisk. Budmeldingenoverførestil eiendomsmegleren.
5.
BUDRUNDEN
Etter signeringvildumotta enSMS-kvittering.Gi budforhøyelsermedBankID eller vedåsvarepåSMSkvitteringen.
Benytt"Gibud"-knappenpåeiendommensannonse for åregistreredittbudelektronisk."Gibud"-knappen åpnernettsidenTryggBudgivning.nosomerintegrert imegler-systemet.Allebud/budforhøyelserogforbehold overføresautomatiskinnibudjournalenpåden respektiveeiendommen.
Dulogger deginnpåTryggBudgivning.novedåbruke BankID.Deterderforviktigåhuskeåtameddegdin BankID-brikkepåbudgivningsdagen.Dukangibud fradatamaskin,nettbrettellersmarttelefon.
Når dubenytterdegavTryggBudgivning.notrengerdu ikkeåtabildeavlegitimasjonellersendeinnbudskjema tilmegler.EtteratbuderregistrertmedBankIDfår du enkvitteringpr.SMSomatbudetermottatt.
Duregistrererbudforhøyelservedåloggeinnpånytt medBankIDellervedåsvarepåSMS-kvitteringensom dualleredeharmottatt.Budforhøyelserregistreres ogsåautomatiskinnimeglersystemet.
Lykke til!
Forbrukerinformasjon om budgiving
Sistoppdatertmedvirkingfra1.januar 2014,iforbindelsemedikrafttredelseav endringerieiendomsmeglingsforskriften.
InformasjonenerutarbeidetavForbrukerombudet,Forbrukerrådet,DenNorskeAdvokatforeningvedEiendomsmeglingsgruppen, EiendomsmeglerforetakenesForeningogNorgesEiendomsmeglerforbund,pågrunnlagavblantannetforskriftomeiendomsmegling§6-3og§6-4.
Nedenforgisenoversiktoverderetningslinjersomforbrukermyndigheteneogorganisasjoneneanbefalerbenyttetved budivning påeiendommen.Avslutningsvisgisogsåenkortoversiktoverdeviktigsterettsreglenetilknyttetbudgivning.
Førdetleggesinnbudpåeiendommenoppfordresbudgivertilsetteseginniallrelevantinformasjonomeiendommen,herunder eventuellsalgsoppgaveogtekniskrapportmedvedlegg.
Gjennomføringavbudgiving
1.Påforespørselvilmegleropplyseomaktuellebudpå eiendommen,herunderomrelevanteforbehold.
2.Allebudskalinngisskriftligtilmegler,somformidlerdisse videretiloppdragsgiver.Kravettilskriftlighetgjelderogså budforhøyelserogmotbud,akseptelleravslagfraselger. Førformidlingavbudtiloppdragsgiverskalmeglerinnhente gyldiglegitimasjonogsignaturfrabudgiver.Kravettillegitimasjonogsignatureroppfyltfor budgiveresombenytter e-signatur,eksempelvisBankIDellerMinID.Medskriftligebud menesogsåelektroniskemeldingersome-postogSMSnår informasjonenidisseertilgjengeligogsåfor ettertiden.
3.Etbudbørinneholdeeiendommensadresse(eventuelt gnr/bnr),kjøpesum,budgiverskontaktinformasjon,finansieringsplan,akseptfrist,overtakelsesdatoogeventuelleforbeholdsomfor eksempelusikkerfinansiering,salgavnåværendeboligol.Normaltvilikkeetbudmedforbeholdbliakseptertfør forbeholdeteravklart.Konferergjernemedmegler før budavgis.
4.Meglerskalleggetilrettefor enforsvarligavviklingav budrunden.Iforbrukerforhold(dvs.deroppdragsgiverer forbruker)skalmeglerenikkeformidlebudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Etterdennefristenbørbudgivereikkesetteen kortereakseptfristennatmeglerharmulighettil,sålangtdet
Viktigavtalerettsligeforhold
1.Deteksistereringenangrerettvedsalg/kjøpavfasteiendom.
2.Når etbuderinnsendttilmegleroghanharformidlet innholdetibudettilselger(slikatselgerharfåttkunnskap ombudet),kanbudetikkekallestilbake.Budeterdabindendefor budgiverfremtilakseptfristensutløp,medmindre budetfør dennetidavslåsavselgerellerbudgiverfår meldingomateiendommenersolgttilenannen(manbørderfor ikkegibudpåflereeiendommersamtidigdersommanikke ønskeråkjøpeflereenneneiendom).
3.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvertbud,og erfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
ernødvendig,åorientereoppdragsgiver,budgivereogøvrige interessenterombudogforbehold.Detbørikkegisbudsom diskriminererellerutelukkerandrebudgivere.Dersombud inngismedenfristsomåpenbarterfor korttilatmegleren kanavviklebudrundenpåenforsvarligmåtesomsikreroppdragsgiveroginteressenterettilstrekkeliggrunnlagfor sine handlingsvalg,vilmeglerfrarådebudgiveråstilleslikfrist.
5.Meglerenviluoppfordretgisinvurderingavdetenkelte budoverforoppdragsgiveren,nårbudetergittinnenforfristeneipunkt4.
6.Meglerenskalsålangtdeternødvendigogmuligholde budgiverneskriftligorientertomnyeoghøyerebudogeventuelleforbehold.Meglerskalsåsnartsommuligbekrefte skriftligoverforbudgivereatbudenederesermottatt.
7.Etterathandelharkommetistand,ellerdersomenbudrundeavsluttesutenathandelerkommetistand,kanen budgivekrevekopiavbudjournalenianonymisertform.
8.Kopiavbudjournalskalgistilkjøperogselgerutenugrunnetoppholdetterathandelerkommetistand.Dersomdet erviktigfor budgiveråbevaresinanonymitet,børbudet fremmesgjennomfullmektig.
4.Når enakseptavetbudharkommetfremtilbudgiverinnen akseptfristensutløperdetinngåttenbindendeavtale.
5.Huskatogsåeteventueltbudfraselgertilkjøper(såkalte "motbud"),avtalerettsligeretbindendetilbudsommedfører atdetforeliggerenavtaleomsalgaveiendommendersom budetiretttidaksepteresavkjøper.
Løsere og tilbehør
Gjeldendefrajanuar 2020
OversiktenerutarbeidetavNorgesEiendomsmeglerforbund,EiendomNorgeogAdvokatforeningensEiendomsmeglingsgruppe, ogergjeldendefra1.januar2020.
Lovomavhendingavfasteigedom(avhendingslova/avhl.)av3.juli1992regulererkjøperogselgersrettigheterogplikter ved overdragelseavfasteiendomogandeleriborettslag.Ihenholdtilavhl.§3-4skaleiendommen,nårannetikkeeravtalt,overdras medinnredninger ogutstyrsometterlov,forskriftellerannetoffentligvedtakskalfølgemed.Detsammegjeldervariginnredning ogutstyrsomentenerfastmontertellerersærskilttilpassetbygningen,jf.avhl.§3-5.Loveninneholderingendetaljertoversikt overhvasomomfattesav"innredningogutstyr",ogoverhvasomskalregnessom"fastmontertellersærskilttilpasset". Partenekanfrittavtalehvasomskalfølgemedeiendommenvedsalg.Bransjenslisteoverløsøreogtilbehørsomskalfølgemed eiendommen,erendelavavtalenmellomkjøperogselgerdersomikkeanneteropplystisalgsoppgaven,kjøperhartattforbeholdibudelleravtalepåannenmåteerinngått.Der intetanneteravtalt,villøsøreogtilbehørmedfølgeslikdettefremkommer av avhl.§3-4og§3-5ogdenneoversikt.Produkteroginstallasjonersommedfølgeroverdrasutennoenformfor garantier,utover eventuellgjenværendeleverandørgaranti.Dersomdeternoeinedenståendelistesomikkefinnespåeiendommen,vildetheller ikkemedfølge.
Listenoverløsøreogtilbehør somskalfølgemedeiendommenvedsalgnårannet ikkefremgår avmarkedsføringeller eravtalt:
1.HVITEVARER medfølgerderdetteerspesieltangittisalgsoppgaven.
2.HELDEKKENDETEPPER følgermeduansettfestemåte.
3.VARMEKILDERsliksomovner,kaminer,peiser,varmepumperogpanelovner,følgermeduansettfestemåte. Frittståendebiopeiser/varmeovnerogterrassevarmeremedfølgerikke.Detfølgerikkemedvarmekilderiromsomikke harvegg-ellerfastmontertevarmekilderpåvisning.
4.TV,RADIOOGMUSIKKANLEGG.TV-antennerogfellesanleggfor TV,herunderparabolantenne,ogtuneren/dekoder/ tv-boksmedfølgerderdetteeiesavselger.VeggmontertTV/ flatskjermmedtilhørendefesteordningsamtmusikkanlegg følgerikkemed(seogsåpunkt12).
5.BADEROMSINNREDNING/UTSTYR:Badekar,dusjkabinett, dusjvegger,allefastmontertespeiloghyller,fastmonterte glass-oghåndkleholdere,herunderhåndklevarmeresamt baderomsinnredning,medfølger.
6.GARDEROBESKAPmedfølger,selvomdisseerløse.Fastmontertegarderobehyllerogknaggermedfølger.Innredning igarderobeskap,for eksempelløseellerfastmontertetrådkurver,hyller,stengeroglignende,medfølger.
7.KJØKKENINNREDNINGmedfølger,herunderogsååpne, fastmontertehyllerogløsellerfastmontertkjøkkenøy.
8.MARKISER,PERSIENNERogannentypeinnvendigog utvendigsolskjerming,gardinoppheng,lamellgardinerog liftgardinermedfølger.
9.AVTREKKSVIFTER avalleslag,samtfastmonterteaircondition/ventilasjonsanlegg,medfølger.
10.SENTRALSTØVSUGERmedfølgermedkomplettanlegg, herunderslange,munnstykkemm.
11.LYSKILDER: Kupler,lysstoffarmatur,fastmonterte"spotlights",opphengogskinnermedspotlightssamtutelysog hagebelysningmedfølger.Vegglamper,krokhengtelamper, lysekroner,prismelamperoglignendesomerkoblettilsukkerbitellerstikkontaktfølgerlikevelikkemed.
12.INSTALLERTESMARTHUSLØSNINGER medsentralsom
styrerlys,varme,lydo.l.,samttilhørendetrådløseenheter sombrytere,sensorer,kameraer,integrertehøyttalereel. medfølger.Enklelysstyringssystemf.eks.medensentral somkunstyrerlyspærerellersmartpærermontertisokkel medfølgerlikevelikke.
13.UTVENDIGESØPPELKASSERogeventueltholder/hustil dissemedfølger.
14.POSTKASSE medfølger.
15.UTENDØRSINNRETNINGERsliksomflaggstang,fastmonterttørkestativ,samtandrefasteutearrangementersom f.eks.badestamp,boblekar/jacuzziogliknendeutendørs kar,lekestue,lekestativ,utepeis,fastmonterttrommeltil vannslange,medfølger.Guidekabel/avgrensingskabeltil robotgressklippermedfølger,menrobotgressklipperog ladestasjonfor dennemedfølgerikke.
16.FASTMONTERTVEGGLADER/LADESTASJONTILEL-BIL medfølgeruavhengigavhvorladerenermontert.
17.SOLCELLEANLEGGmedtilhørendetekniskinfrastruktur medfølger
18.GASSBEHOLDERtilgasskomfyroggasspeismedfølger.
19.BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestigeoglignendemedfølgerderdetteerpåbudt.Løsestigermedfølgerikke.
20.BRANNSLUKNINGSAPPARAT,BRANNSLANGEOGRØYKVARSLERmedfølgerderdetteerpåbudt.Detereierog brukersplikttilåsetilatutstyretforefinnespåenhvereiendom.Hvisannetikkeeruttrykkeligavtalt,skaldettederfor alltidfølgemedvedsalgaveiendom.
21.SAMTLIGENØKLERtileiendommensomselgereribesittelseavskaloverlevereskjøperpåovertakelsen,herunder nøkler tileventuelleboder,uthus,garasjeportåpnerel.Låses boder,uthusel.medhengelås,skallåsognøkler tildisse medfølge.
22.GARASJEHYLLER,bodhyller,lagringshyllerogopphengtil bildekkmedfølgersåfremtdeerfastmontert.Planter,busker ogtrærsomerplantetpåtomten,ellerfastmontertekasser oglignendeerendelaveiendommenogmedfølgeri handelen.
Verdiovervåkning
Månedligprisoppdateringpådinbolig
Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad
HVAERVERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.Med EIEVerdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEMKANBESTILLEDETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter 1.januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie. novedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boliger kjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåre meglerefor åkunnemottaverdiovervåkning.
HVORFÅRVITALLENETILVERDIOVERVÅKNINGFRA?
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,Eiendomsverdiog Finn.no.Statistikkenerutarbeidetettersistemånedsslutt ogomfatterboligersomannonserespåFinn.no.Det innebærercirka70prosentavalleboligersomomsettes iNorgeiløpetavetår,ogenstatistikkeiendomsbransjen legger tilgrunnfor ågibestmuligestimatogoversiktpå boligpriseneiheleNorge.
Meglerbooking
Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring
MedEIEMeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnet avtaletidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvårhjemmeside.Hervelgerdutjenestenduhar behovfor,oghvilkettidspunktsompasser for deg.Enten omduskalselgeboligendin,refinansierelånetditteller ønskeråvitehvaboligendinerverdtidagensmarked,så harvitilrettelagtfor atdetskalværeenkeltfor deg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig. Våremegleregir degenverdivurderingavmarkedsverdien tildinbolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyse avdinboligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområde densistetiden.Boligendinerverdifull.Opplevelsenavå brukeEIEskalogsåværedet.Derfor kallervidetPremium rådgivning.
Gåinnpåeie.noogbookmeglernårdetpasser deg.
Budskjema
MEGLER:IngerJohanneMaulandFrivold
E:inger@eie.no
TLF:51905700 //stavanger@eie.no
EIEKONTOR:RogalandEiendomsmeglingAS //eie.no/kontor/eie-stavanger
KJØPSSUMKR +omkostningerihht.opplysningerisalgsoppgaven
Kjøpetfinansieresslik:
LÅNEINSTUTISJON: REFERANSE&FELEFONUMMER SUM: kr. kr.
EGENKAPITAL: kr.
TOTALT: kr.
EGENKAPITALENBESTÅRAV:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
NÅVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDETILOGMEDDEN:
Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudetinngis. Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold(eks.finansiering,salgavegenboligetc.):
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Jegønskerboligkjøperforsikring
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF: E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikring inngåsikkeførjegundertegnerkjøpekontrakten.
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
Lokalkunnskap iStavanger
EIEer eneiendomsmegleriStavangermedhøy lokalkunnskapsomkjennerheleRogalandveldig godt.Våreerfarneogengasjerte eiendomsmeglerehar førstehåndskunnskapom hvaboligeneblir solgtfor ogtilhvilkenprissom faktisker realistiskåoppnå.
EiendomsmeglerneiEIEStavangerer svært opptattavatdetaljenegir goderesultaterfor bådedesomskalselgeogkjøpebolig.Dehar langerfaringmedsalgogetterstreberåværeen eiendomsmeglerkjedesomstrekkerseglitt lengrefor sinekunder.Deer stolteavåværeen delavEIEeiendomsmegling,ogføler seg hjemmeunderEIEsittslagord;Premium rådgivning.
Tilbakemeldingenefrakundeneer atdeskiller segutnår detkommertildesmåtingenesomer avgjørendenår duskalselgebolig. EiendomsmeglerneiStavangerleggermye arbeidisalgforberedelseneoger genuintopptatt avåpresentereboligendinpåbestmuligmåte.
GjengenholdertiliHermetikkenpåEiganes,kun 5minuttersgangefraStavangersentrum.Her jobberdeilyseoglekrelokalerietflott verneverdigognyrenovertmurbygg.Faglig ekspertise,kombinertmedgodtakhøyde,stort spilleromogmyehumorgjør dettetilenbra arbeidsplasshvor deskaperverdierfor sine kunder.
Vierderforbåde selgerogkjøper
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjør erlikeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens:Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EIEerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,og erimotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarten i2006,harviikkehattnoenannenagendaenn
åværedenbesteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvår kunnskapogerfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vi stillerderforbransjenshøyestekravtilossselv,sombetyr atvierdenenesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere,blittkårettilåha bransjensmestfornøydekunderavNorskKundebarometer i2020*,ogblittkårettilbransjensmestbærekraftigekjede i2020*
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.
*OpinionASgjordepåvegneavEieEiendomsmeglinghøsten2015,enuavhengigmarkedsundersøkelseomEiesmerkevareogøvrigeeiendomsmeglerselskaper blanteksisterendekunder ogmarkedetgenerelt.
Våreadvokater harspisskompetanse påeiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig rådgivningogtvisteløsning.
Spør ossogsåomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteeller forsikringsrett.
eie.no/advokat
