Kjerringberget 52, 3616 KONGSBERG by Eieeiendom

Kjerringberget 52

Kongsberg/Funkelia,3616Kongsberg

Vi hjelper deg med å

finne

ditt nye hjem

INNHOLD

Dettemåduvite

Kortomoss

OmEIE

EIEAdvokat

Retttilfrittåvelgemegler

Valgaveiendomsmeglingsforetakskalværefrivillig.Eiendomsmeglingsforetakkanikkeinngåoppdragomeiendomsmeglingdersominngåelsenavoppdragetersatt somvilkår iavtaleomannetenneiendomsmegling,f.eks.tilbudomlåneller andrebanktjenester,jf.Lovomeiendomsmegling§6-3(3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Kjerringberget52,3616Kongsberg

MATRIKKEL

Gnr.8651,Bnr.146,Snr.12,Kongsbergkommune.

Ideellandel1/1iGnr.8651,Bnr.146,Snr.12,Kongsberg kommune.

BOLIGTYPE

Hytte

EIERFORM Eierseksjon

AREAL

BRA:53kvm.BRA-i:50kvm. BRA-e:3kvm.

ANTALLROM 4

ANTALLSOVEROM 2

BYGGEÅR 2019

TOMT

Eiettomt,3303kvm

TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER

kr. 3780000,-(Prisantydning)

Omkostninger:

TrygBoligkjøperpakke-selveidbolig/fritid(valgfri)kr 19900,-

Tingl.gebyrskjøtekr 545,Tingl.gebyrpantedokumentkr 545,Pantattestkjøperkr 545,2,5%dokumentavgiftkr 94500,-

kr. 116035,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)

kr. 3896035,-(Totalprisinklomkostningerogandel fellesgjeld)

FELLESKOSTNAD

kr. 400,-pr.mnd.

FELLESKOSTNADINKLUDERER

Snøbrøyting,Altibox-avtale.

KOMMUNALEAVGIFTER

kr. 4170,-pr.år2024

TAKSTRAPPORT

Takstmann:JonAugustReiersrud

Takstdato:18-10-2024

EIER

IngjerdRenskougogOleChristianRenskoug

Omboligen

Standard

Kjerringberget52liggerinaturskjønneomgivelserpåromslig ogsolrikendetomtietattraktivthyttefeltrettved

Skimore/Kongsbergskisenter.Utoverskigledenharman herfraetfantastiskturterrengfor alleårstider.IKongsberg sentrumhardutilgangtilaltavbutikker,spisestederetc.-og næremuligheterfor golf,gocart,fiskeogbading.Skimore tilbyrogsåsommer-aktiviteter,medOlabil-ogsykkel-baner, disc-golfsamthelgedriftiheisen.Blefjell(900-1300m)er underentimeunna.

Verdtåmerkeseg;

Arealeffektivhytteover2plan-samletgulvflate78kvm.

Grusetgårdsplassm/billaderogplasstilflerebiler.

InntilSkimore/KongsbergSkisentermednyheis,samt sommer-aktiviteter(Olabil-ogsykkel-baner+disc-golf) Hyttaharværtbruktavpensjonistparogfamilieikuntil sammenca.6mnd.

IKongsberg(3km)-Bilcrossogflottgolfbanefåkilometer unna.

Flottutsiktmotbyenogmegetgodesolforhold! Terrassepåca.40kvmmotøst/syd+skiferplattingmotvest. Tosoverom+romslighems-stue(soveplasstil6+)

App-styrtvarmepumpeoggulvvarmeihele1.etg.

Selgesdelvismøblertogutstyrt,selisteiprospekt.

Dennehyttaharfleresæregneogoppgraderteløsninger sammenlignetmedøvrigehytterpåfeltet-blantannet; Hovedsoverommeden-suitebadog3-fagsvinduistuemot bådeøstogsyd-somgir enromsligerestue-ogtoalettpå hemsenermegetpraktisk.Oppgradertstandardpå kjøkkeninnredning,gulvi1.etg.,peisogbelysning,samt ventilasjonmedvarmegjenvinnerpåbeggesoverom.

Tilstandsrapportogbyggemåte

Genereltomeiendommen:

Hytteover2plan,inklhems.Hytteneroppførti2019.

Veggenehartømmerogbindingsverkskonstruksjonfra byggeår.

Fasade/kledningharståendebordkledningogtømmer.

TakkonstruksjonenharA-takstoleritre.

Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass.

Boligenharinngangsdøravtremedisolerglass,frabyggeår.

BygningsdelermedTG2:

Utvendig-Vinduer:

Deterpåvistavvikrundtinnsettingsdetaljer.

Konsekvens/tiltak:

Detanbefalesåmontereutvendigbeslagovervinduer.

Bad1.etg-Sluk,membranogtettesjikt:

Sluketerplassertunderdusjkabinett.

Valgtløsninginnebæreratbadetikkefungererutenbrukav dusjkabinett.Hviskabinettetfjernesmådetgjørestiltakslikat veggene oppfyllerkravetommembran,hvisikkevildetkunneoppstå fuktskade.

Konsekvens/tiltak:

Detanbefalesjevnligkontrollogrengjøringavsluk.

Dusjkabinettmåflyttesnårsluketskalrenses.

Etasjeskilleoggulvmotgrunn:

Målthøydeforskjellpåover15 mmgjennomhelerommet.

Tilstandsgrad2gismedbakgrunnistandardenskravtil

godkjente

måleavvik.Målingerertattvedstikkprøverienmøblertbolig.

Konsekvens/tiltak: For åfåtilstandsgrad0eller1måhøydeforskjellerrettesopp. Detvil imidlertidsjeldenværeøkonomiskrasjoneltsomet enkeltståendetiltak ienboligsomdette.Dersomboligenengangskalrenoveres, kanman vurderesliketiltak.

Radon:

Byggeterantattutførtmedradonsperremeningen dokumentasjon foreligger.

Innvendigetrapper: Åpningermellomtrinniinnvendigtrapperstørreenndagens forskriftskrav.Detmanglerhåndløperpåveggitrappeløpet.

Smaltrapp.

Konsekvens/tiltak: Håndløpermåmonterespåveggfor åtilfredsstillekravpå byggetidspunktet.

Innvendigedører:

Enkeltedørersubberikarm.

Konsekvens/tiltak:

Enkeltedørermåjusteres.

Detbørforetastiltakpåenkeltedører.

Bad1.etg-Overflatergulv:

Deterpåvistathøydeforskjellfratoppslukristtilgulv/synlig topp

membranveddørterskelermindreenn25mm.

Konsekvens/tiltak:

Våtrommetfungerermeddetteavviket.

BygningsdelermedTG-IU:

Utvendig-Takkonstruksjon/Loft:

Heletakkonstruksjonenergjenbygget.Deteringenmulighet tilvurderingutover alderogobservasjonerfraunderliggende etg.

Tekniskeinstallasjoner:

Boligenertilknyttetfibernett,medaltiboxfravikenfiber.Boks er plassertigarderobe.

Determontertel-billaderpåytterveggvedgårdsplass. Utstyreterikketekniskvurdertavundertegnede.

Tomteforhold:

Hyttenliggerietflatt/lettskrånetterrengforhold.

Sammendragselgersegenerklæring:

Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/vaskerom?

Svar:Ja,kunavfaglært

Beskrivarbeider/firmanavnpåutfører: BuskerudVVS-HarryChristensenfor NorskeFjellhusved nybygg.

Kjennerdutilomeiendommenharprivatvannforsyning, septik,pumpekum,avløpskvernellerliknende?

Svar:Ja

Beskrivelse:Kommunaltvannviaprivatpumpeanleggognett påfeltet,ogavløpvialokaleledningertiloffentligavløp.

Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpå terrasser/fasade/vinduer/garasje?

Svar:Ja,kunavufaglært/egeninnsats

Beskrivelse:Bygdbodogterrasser-meldttilkommunen.

Kjennerdutilomderer/harværtutførtarbeiderpåelanlegget?

Svar:Nei

Beskrivelse:Alt-i-elfor utbygger

Foreliggerdetsamsvarserklæringfor heleellerdeleravdet elektriskeanlegget?

Svar:Ja

Datert:November2019

Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpå installasjoner,for eksempeloljetank,sentralfyr,ventilasjon?

Svar:Ja,bådeavfaglærtogegeninnsats

Beskrivarbeider/firmanavnpåutfører: Montertventilasjonsviftermedvarmegjenvinningpåbegge soverom2020-egeninnsats.

Montertvarmepumpe2022-VarmepumpemannenAS, Kongsberg

Kjennerdutilmålingeravarealavboligenelleropplystareal for eksempeloppgittiisalgsoppgave,takstrapport, tilstandsrapport,byggesøknadosv.?

Svar:Ja

Dokumentogdato:Utbygger2019-dagensFinn-annonser angirandrearealbegreper

Kjennerdutilomdeterutførtøvrigearbeiderpåboligensom reparasjon/oppussing/bygging?

Svar:Ja,kunavufaglært/egeninnsats

Beskrivelse:Beisingogmaling-egeninnsats2021og 2023/24

Kjennerdutilomdetmanglerbrukstillatelsereller ferdigattestervedtiltak?

Svar:Nei

Beskrivelse:Ferdigattestvilblisøktnårhelefelteterutbygd.

Kjennerdutilandreforholdavbetydningsomkanvære relevantfor kjøperåviteomfor eksempelflom,rasfare,skred, grunnforhold,tinglysteforhold,privateavtaler ogliknende?

Svar:Ja

Beskrivelse:Utbyggerviletablereet"felles-sameie"somvil overtafeltetsinfrastrukturvedferdigstillingavomr.

Arealer

Totaltbruksareal:53,0kvm

-BRA-i:50,0kvm

-BRA-e:3,0kvm

ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal):40,0kvm

Arealhems(ALH)25kvm.

Arealbeskrivelse

Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:

Førsteetasje:

BRA53kvm

-BRA-i50kvm:Stue,Kjøkken,Soverom,Bad,Entré, Garderobe

-BRA-e3kvm: Bodmedutvendigadkomst

Andreetasje:

BRA0kvm

-Ikkemåleverdigareal/Gulvareal25kvm:Soverom,Stue, Toalettrom.

Dobbelsovesofa+feltsengpåhems.

Hemsharikkemålverdigareal,datakhøydenerrettunder kravetpå1,90m.Gulvarealerpå25kvm.

Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer er hentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneerberegnetog

angittmedutgangspunktiNS3940:23.Eventuelle betegnelserpåromerangittutfradenfaktiskebruken, uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.

Elektriskanlegg

Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget,og atmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningeromdet finnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.

Oppvarmingogenergimerking

Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdettehellerikke med.

EnergiattestmedenergimerkeOransjeCervedlagt salgsoppgaven.

Løsøreogtilbehør

Selgesmedfølgendeinventarogutstyr;

-Uttrekkbartspisebordmed4stoler(tilopptil8pers).

-Tilpassethjørnesofaistua;sovesofamedoppbevaringpå hems.

-Tilpassetsittebenkiveggtømmeristue.

-IKEAkjøkkenoghvitevarerinkl.mikrobølgeovn.

-Entrebord,speilogskjenk.

-Vaskemaskinm/skuffsamtboksreoligarderobe.

-2stksenger,kommodeog2klesskapnede;2kurvstativer ognattbordoppe.

-Gardiner,Vemaplissègardinerivinduene+blackout-gardiner påsoverom.

-30meterGardenaute-vannslangeogreoliutebod.

-Tostoreutendørsoppbevaringskasser.

-Bålpanne.

-2stkASVOutebenkersamtspisegruppem/6stoler.

-"Marius"glass,dekketøy,enkelteputersamtsengesett.

Tomten

3303,00kvmeiet

Eiettomt.Sameiemed12hytter.

Parkering

Deterparkeringpågrusetgårdsplassforaninngangen,plass tilflerebiler.

Determontertel-billaderpåytterveggvedgårdsplass.

Øvrigparkeringetterområdetsgjeldendebestemmelser.

Diverse

-Hyttaharværtbruktavpensjonistparogfamilieikuntil sammenca.11mnd.

-SameietFunkeliaVIIbestårav12hytteroghargodøkonomi.

-Felleskostnaderp.t.kr.400/mnd(dekkerhovedsaklig brøyting+fiber).

-Altibox-avtale(valgfritt)kr.499/mnd-250/250nett+basis programpakke.

-Områdetsfellesanlegg(vei-vann-avløp-kabler)vilblioverført sameienevedsluttføringavfeltet.

Hyttaharfleresæregneelementer;

-Frittliggendepåendetomt,flottutsiktmotbyenogmeget godesolforhold.

-SammenhengendeterrasseMøreRoyalmotøstogsyd (2020)tilsammenca.35 kvm,samtskifer-plattingmotvest.

-Hyttaogterrasseneerbeiset2ganger.

-Utvendigbodca.3kvm(2020).

-Plasstilflerebiler.

-Plantetbuskerogfleretypervillplanterrundthytta.

-Tosoverom+romslighems-stue-soveplasstil6+pers.

Særegneløsningeriforholdtil«normal»hyttepåfeltet;

-Stuedørtilsoveromflyttettilbad;garomsligerestueog«en suite»bad.

-3-fagsvinduistuedelenbådemotøstogsyd.

-App-styrtel-gulvvarmeihele1.etg.-flislagtgulvientrèog innebod.

-OppgradertBoenlaminatparkettistue/kjøkken/soverom.

-Innebodmedromsliggarderobeogvaskemaskin(2020)m/ lekkasjevakt.

-Toalettpåhems(2020)medlekkasjevakt.

-Oppgradertpeis.

-Yaleappstyrtkodelåspåinngangsdør.

-Takspotteristue,entrèogkjøkkensamtitrapp/påhems.

-El-ventilatorermedvarmegjenvinningogfjernkontrollpå beggesoverom.

-El-billader(2020).

-App-styrtDaikinvarmepumpe(2022),gulvvarmeogdørlås.

-Takogtømmerplattingvedinngangsdør.

-Vannavslagvedutgangsdør.

Nærområdet;

-RettvedSkimore/KongsbergSkisenter.Ny(2023),hurtigog oppvarmetstolheis,samtsykkelheis-helgeåpenom sommeren.

-Olabil-løype,cross-sykkelløype,sandvolley-ogbasketballbane.

-Lysløypeoglabbeløype(vinter);Korsveienoppåsenkan syklesinntilKnutehytta.

Turterrengfor alleårstider;

-Skogsveierogstieriallsidigogtildelsryddetterrengblant unikesølvverksminner.

-Dammeropprinneligforbundetmed20+kmvannrennerfor gruvedriften.

-KnutehyttaserveringsstedunderJonsknuten(904moh).

-Busstilsentrum.

-BadeplassiRundtjern-1km.nordfor skisenteret.

-Rikflora,bærogsopp-terreng.

Inærheten;

-DeunikesølvgruveneiSaggrendaog NorskBergverks/Industri-/Mynt-museetisentrum.

-Laagdalsmuseetibysentrum.

-LabromuseenemedNorskVegmuseumogFløtermuseetsyd for bysentrum.

-KongsbergKirke.

-KongsbergGolfbane.

-BasserudåsenGocart.

-Heistadmoenskianleggmedlysløyper(Landsskytterstevnet 1.-8-august2025).

-Turterrengfra«Stanga»motnordøstogpåRaje/Skrimsørfor Heistadmoen.

-BadeplasseriSaggrenda,JondalenogKjennerud-bading, padlingogfiskeiLågen,samtitallrikeskogsvannrundt Kongsberg.

-LaksefiskeiHokksundogvedBrofosssydfor Hvittingfoss.

-BlefjellmedBletoppen(1342m),Vegglifjellmed Normannsslepa,Gaustadtoppen.

-«Middelalderdalen»Numedal.

-«Kunstnerdalen»Sigdal/EggedalmedBlaafarveværket museumogkoboltgruver,malerneTh.KittelsenogChristian Skredsvik.

-KulturlivogHovedgårdiEidsfossogFossesholmi Vestfossen.

-Nøstetangenglassmuseum(ref.kirkekroneneiKongsberg Kirke)iHokksund.

Annet:

Selgesmedfølgendeinventarogutstyr;

-VeggmontertTV,lydplanke,stol,sofabord,teppe ogtobilderistue.

-Glasspeisplate+skjerm,vedkurvogpeisredskap.

-Dekorasjonspeis,bord+4stolersamttokurvstativerpå hems.

-Flagg,partytelt,storparasoll.

-Støvsuger.

-Div.håndklær,puterogpledd.

-Div.kjøkkenutstyr,hageredskap+beplantetbryggepanne.

-Uttrekkbartspisebordmed4stoler(tilopptil8pers).

-Tilpassethjørnesofaistua;sovesofamedoppbevaringpå hems.

-Tilpassetsittebenkiveggtømmeristue.

-IKEAkjøkkenoghvitevarerinkl.mikrobølgeovn.

-Entrebord,speilogskjenk.

-Vaskemaskinm/skuffsamtboksreoligarderobe.

-2stksenger,kommodeog2klesskapnede;2kurvstativer ognattbordoppe.

-Gardiner,Vemaplissègardinerivinduene+blackout-gardiner påsoverom.

-30meterGardenaute-vannslangeogreoliutebod.

-Tostoreutendørsoppbevaringskasser.

-Bålpanne.

-2stkASVOutebenkersamtspisegruppem/6stoler.

-"Marius"glass,dekketøy,enkelteputersamtsengesett.

Beliggenhet

Adkomst

Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontildenaktuelle boligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.

HelårsFlexbussmellomsentrumogskisenteret.

Områdebeskrivelse

Hyttaharenattraktivogfinbeliggenhetiflottnaturogmed enrekkeildyllisketurmuligheter,blantannetGruveåsenog SkimoreKongsberg.Iområdetrundtfinnerduunikeminnerfra sølvgruve-anlegget,golfbane,og-cartbane,flottebade-og fiske-muligheter,ogetfantastisklandskapmedetbredt spekteravaktiviteterfor familienåretrundt.Itilleggerdeten kortkjøretur,ellerenhyggeligspasertur,nedtilKongsberg sentrum.Kongsbergenmodernebymedriketradisjoner.

Byenkanfristemedsmåogstorebutikker,kino,jazzfestival, enavlandetsflottestekirker,Gloger-Festspillene,detunike Sølvverks-,Industri-ogMynt-museet,samtnyeog spennendealternativerpåkafé-ogrestaurant-fronten.

SkimoreKongsbergerdetperfektefamilie-skisenteretfor deg somlikerenlettvint,komplettogsnørikskiopplevelse. LøypeneiKongsbergharnoefor enhversmak,entenduer nybegynnerellermererfarenalpinist.Anleggetkantilby12km nedfartermed330høydemeteri5trasèer.Ensplitterny6setersstolheistar deghurtigfraFunkeliaoghelttiltoppenav GruveåsenmedfantastiskutsiktoverKongsbergby.Egen barnebakkefor deminste. Områdetrundtskisenterethar ogsåetstortutvalgavlangrennsløypersomstrekkerseghelt opptilKnutetoppen.

GruveåseniFunkeliaerEuropasbestbevarte bergverkslandskapfra16-og17-hundretallet,ogerfullav spennendekulturminner,vakkernatur,dammer,gruver og renner.EtalternativeråfølgeSølvverkets"Takrennesystem", somopprinneligbestoavca.50kunstigedammerog50km medoppmurtevannrenner.

Frahyttaerdetkun10minmedbilinntilKongsbergsentrum. Herkanduspaseregjennomhandlegatermedetvariertlokalt utvalg,nyteetbedremåltidhosdiverserestauranterellerta entur innomStortorvet,BerjaellerSølvparken shoppingsenter.Altiumiddelbarnærhettilhverandre.Like vedgågataliggerKongsbergstasjon,medtogavgangermot blantannetOslo/GardermoenogStavanger.Frasentrumer dethelårsbussrutetilSkisentret.

Økonomi

Eiendomsskatt

Detereiendomsskattpåfritidsboliger iKongsbergkommune. Fakturafor eiendomsskattsendesdensomerregistrerteier aveiendommenpåfaktureringstidspunktet.Vedeierskiftemå kjøperogselgergjøreoppbetalingenaveiendomsskatten segimellom.

Kommunaleavgifter

Kr.4170,40pr.år

Oppgittekommunaleavgiftererbasertpåopplysningerfra kommunenogeropplyståværeprognosefor år 2024. Kommunenopplyservidere:Kommunalegebyrereren kombinasjonavforskudd,abonnementogenkeltgebyrer fakturertetterleverttjeneste.Vikjennerikkesamletgebyrfor eneiendomfor etår før åreteromme.Tjenestenevilnormalt haenprisøkninghvertår,samtatforbrukpåuliketjenester kanvarierefraår tilår.Detgjøresoppmerksompåatdetkan forekommevariasjoneriavgiftenesomfølgeavforbrukog eventuelleendringerigebyrer/avgifter.

Fellesutgifter

Fellesutgifteneutgjørkr.400,-pr.mnd.oginkluderer: Snøbrøyting,Altibox-avtale.

Detgjøresoppmerksompåateneventuellrenteøkning, vedlikeholdsarbeidellerandretiltaksomiverksettesav boligselskapetkanmedføreøkningifelleskostnadene.

Andreløpendekostnader

Kjøpermåetterovertakelsedekkebl.a.egnefelleskostnader, egetstrømforbruk,hytte-oginnboforsikring,kommunale avgiftersamtandrevalgfrietilleggstjenester.Dettevilvariere frainngåtteavtaler ogforbruk.

Forsikring

EiendommenerforsikretiJBFForsikringGjensidigmed polisenummer:Avtale1938198

Formuesverdi

IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret2024 kr.904 000,00,-.

Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.

Sameiet

SameietFunkeliaVII,Orgnr:925 571792

Sameietbestårav12seksjonerogdenaktuelleseksjonenhar sameiebrøk1/12

Fellesgjeld

Deteringenlånregistrertpåselskapet.

Offentligeforhold

Midlertidigbrukstillatelseogferdigattest

Detforeliggerikkeferdigattestpåeiendommen,men midlertidigbrukstillatelsedatert29.10.2019vedrørendehytte 49,snr.12.

FerdigattestskalutstedesavKongsbergKommunenårfeltet erferdigutbygd.

Regulering

Eiendommenerregulerttilkombinertbebyggelseog anleggsformål.Detgjenstårnoebyggeaktivitetøverstpå feltet–ref.reguleringsplanen.

Vei,vannogkloakk

Eiendommenharadkomstviaprivatveimedfelles vedlikeholdsansvar.

Eiendommenertilknyttetkommunaltledningsnettviaprivate stikkledninger.Eiererselvansvarligfor privatestikkledninger tilbygningen.

Rettigheterogheftelser

Eiendommenoverdrasfrifor pengeheftelser.Kommunenhar lovbestemtlegalpantisameietseiendomsomsikkerhetfor betalingavkommunalegebyr.Iht.eierseksjonsloven§31har sameietlegalpantfor forfaltefelleskostnaderogandrekrav. Panteterbegrensettil2Gperbruksenhet.

Dnr.642266,tgl.16.06.2017-Seksjonering

SNR:12

Formål:Bolig

Sameiebrøk:1/12

Dnr.1835917,tgl.01.01.2020-Omnummereringved kommuneendring

Omnummereringvedkommuneendring

Dnr.814132,tgl.01.01.2024-Omnummereringved kommuneendring Omnummereringvedkommuneendring

For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.

Utleie

Eiendommenharikkeseparatutleiedel,mennormaltvildet væreanledningtilåleieutheleellerdeleraveiendommen,så santutleiearealetergodkjentfor varigoppholdoghar forsvarligeradonverdier.

Radon

Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskalkunne dokumenteres.Kravetgjelderalletyperutleieboliger,inkludert leiligheteroghybler itilknytningtilegenbolig,såfremtdet betaleshusleie.

Kjøpsvilkår

Totalprisinkl.omkostninger

Prisantydningkr 3 780 000,-

Andelfellesgjeldkr ,-

Itilleggtilprisantydningogev.fellesgjeld,påløperfølgende omkostninger:

Dokumentavgiftkr 94 500,00,-

Pantattestkjøperkr 545,00,-

Tingl.gebyrpantedokumentkr 545,00,-

Tingl.gebyrskjøtekr 545,00,-

TrygBoligkjøperpakke-selveidbolig/fritid(valgfri)kr 19 900,00,-

Totalprisinkl.omkostningerogfellesgjeldkr 3 896 035,-

Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument.Det tasforbeholdomendringerioffentligegebyr.

Kjøpekontraktogovertakelse

Parteneerforpliktettilåsignerekjøpekontraktutarbeidetav eiendomsmeglerforetaketrettetterakseptavbud. Kjøpekontraktenkanbesiktigeshoseiendomsmeglerfør bud inngis.

Boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertetgunstig forsikringskonseptfor degsomkjøperboliggjennomEIE.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersomdu ønskeråreklamerepåboligkjøpet.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkuntegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnesi forbindelsemedkontraktsmøtet.

Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.

Boligselgerforsikring

Deterikketegnetboligselgerforsikringiforbindelsemed salget.Deterlikevelutarbeidetenegenerklæringsom interessenterbørgjøresegkjentmedfør budgivning. Egenerklæringsskjemaervedlagtsalgsoppgavenog interessenteroppfordrestilågjennomgådettefør budinngis.

Budgivning

Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarligavvikling avbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortereakseptfrist ennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning. Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudmedkortere akseptfristenndette.HosEIEstillervistrengerekravtilfrister vedbudgivningenndetsomfølgeravForbrukerinformasjon ombudgivningpunkt4,vedlagtisalgsoppgaven.Budskal ikkehaenakseptfristpåmindreenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkortereakseptfristenn30minutterkanbli avvist.

Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersomskyldes tekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiatselgermå aksepterebudetogkjøpermeddelesaksepteninnenutløpet avakseptfristen.Dersomduutsetterinngivelseavbudtiltett oppmotakseptfristenpåetannetbuderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtil meglerog/ellermeglerrekkeråbringebudetvideretilselger. Huskalltidåringemegleretteratduharsendtetbudeller budforhøyelse,for åforsikredegomatbudetermottattog kanformidlestilselger.For øvrigvisesdettilvedlagte forbrukerinformasjonombudgivning.

Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gibud"i hjem/finn-annonsen.

Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneomlegitimasjon ogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Somkjøperogselger hosEIEvildufåtilsendtbudjournalenetterathandeler

inngått.Detteinnebæreratallebudvilbligjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbe omåfåenkopiavbudjournalenianonymisertform.

Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.

Betalingsbetingelser

Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samteventuelt pantedokumenttilknyttetlån,skalkunnedisponeresoverhos meglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummen skalinnbetalesfranorskfinansinstitusjonogeventuell egenkapitalskalinnbetalesiénsamletbetalingfrakjøpers egenkontoinorskfinansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generellebestemmelser

Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhargitt tilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport,samt opplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketogandre tilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseggrundig inniallesalgsdokumentene,herundersalgsoppgave, tilstandsrapportogselgersegenerklæring.Kjøperanseskjent medforholdsomertydeligbeskrevetisalgsdokumentene,og slikeforholdkanikkepåberopessommangler.Dettegjelder uavhengigavomkjøperharlestdokumentene.Alle interessenteroppfordrestilåundersøkeeiendommennøye, gjernesammenmedfagkyndigfør budinngis.Kjøpersom velgeråkjøpeusettkanikkegjøregjeldendesommangelnoe hanburdeblittkjentmedvedundersøkelsen.

Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.

Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slikbruksslitasje måkjøperregnemed,ogdetkanavdekkesenkelteforhold etterovertakelsesomnødvendiggjørutbedringer.Normal slitasjeogskadersomnødvendiggjørutbedring,erinnenfor hvakjøpermåforventeogvilikkeutgjøreenmangel.

Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharværttilgjengelig for kjøpereniforbindelsemedhandelen.Avtalenutfyllesav avhendingsloven,ogdetgjelderulikeavtalevilkåravhengigav omkjøpererforbrukerkjøperellerikke.Detteernærmere beskrevetnedenfor.

Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmuligemangelsansvar begrensetfordieiendommenselges"somdener".Selger kan ikketa«somdener»forbeholdovenforenforbrukerkjøper. Selvetlaverebudfraensomikkeerforbrukerkanforetrekkes fordibegrensningenimuligmangelsansvarkanhaegenverdi for selger.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvert bud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyeste bud.

Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringombudgiver erforbrukerellernæringsdrivende/personsomhovedsakelig

handlersomleddinæringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp-definisjon

Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøpereneren fysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.

Forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeliggerbrudd påbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8.Hvis eiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmåkunne forventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandetvære grunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdeterholdt tilbakeellergitturiktigeopplysningeromeiendommen.Dette gjelderlikevelbaredersommankangåutifraatdetvirketinn påavtalenatopplysningenikkeblegittelleratfeiluriktige opplysningerikkeblir rettetitidepåentydeligmåte.

Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendigareal, forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1kvm.

Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatningmå kjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000 (egenandel).

Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskpersonsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet,vilkjøpet ikkeansessometforbrukerkjøp.

Ikke-forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalteer dabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteleddandre setning.

Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.

Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.

Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogallebilderi denneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.

Personvern

Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivårpersonvernerklæring påeie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre

kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger.Slike kontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevårekundersog reellerettighetshaveresidentitet,samtåinnhenteinformasjon knyttettilhandelensformålogtilsiktedeart.

Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket, misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.

Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdragetmå meglerstansegjennomføringenavtransaksjonen.Selger vili såfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøpervilkunneha kravmotselgeretteravhendingslovensbestemmelserom misligholdogforsinkelse.

Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomførevil EIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandeleneller foretaoppgjør.

Meglersvederlag

Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:

Fastpris35 000inkl.mva

Tilrettelegging:10 000,00

Oppgjørsgebyr:6 000,00

Markedspakke:18 900,00

Grunnpakkefritidsbolig:3 658,00

EIELook:3 500,00

ReinnrykkavFinn-annonse:4 950,00

Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsiesopp, haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgått tid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertilpåløpte visninger,innhentingavopplysninger,markedspakkeog tilrettelegging),samteventuelleutlegg.Alleprisererinkl. mva.

Omoppdraget

Oppdr.nr:92250105

Ansvarligmegler:KjerstiN.Bråthen

EIESinsen

SinsenogRosenhoffEiendomsmeglingAS NO922183201MVA

EIEvekst

EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvårekunder tilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen.Lesmerom dettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer

Eiendom

Kjerringberget52

8651/146/0/12iKongsbergkommune.

PLANTEGNING

Nabolagsprofil

Kjerringberget 52

Offentlig transport

Oslo Gardermoen 1 t 44 min

Sandefjord lufthavn Torp 1 t 21 min

Kongsberg stasjon

Linje F5, R12, R13

Kongsberg stasjon Baneveien

Linje F5, R12

Sandsværveien

Avstand til byer

Kongsberg

Ladepunkt for el-bil

Bygg 152 - Kongsberg Teknologipark24 min

Bygg 48 P-ute - Kongsberg Teknol... 5 min

Vintersport

Langrenn

Avstand til nærmeste løype: 661 m 210 km preparert løype innenfor 15 km

Alpin

Kongsberg skisenter

Avstand til nærmeste bakke: 100 m

Skitrekk i anlegget: 7 Aktiviteter

Aktivitetshall, ballspill, fotball, frii...

Svartås nærmiljøanlegg, ballbaner

trening og helse

Dagligvare

Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025

Tilstandsrapport

Befaringsdato: Rapportdato: ZD2053 Referansenummer:

Sumareal

Fritidsbolig

annet:

Skadetaksering Husinspeksjoner skader nybygg

Arealmåling

Rapportansvarlig

UTVENDIG terreng.

Fritidsbolig-Byggeår:2019

VÅTROM

Bad:

INNVENDIG

TakkonstruksjonenharA-takstoleritre.

KJØKKEN

SPESIALROM

Toalettrom:

Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass.

Oppvarming:

Lovlighet Fritidsbolig

Tiltakmellomkr10000-50000

Tiltakmellomkr50000-100000

Tiltakmellomkr100000-300000

Fritidsbolig

tettesjikt

Tilstandsrapport

UTVENDIG

Tilstandsrapport

VÅTROM Generell

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

Vannledninger

Ventilasjon

KJØKKEN

Avtrekk SPESIALROM

Toalettrom:

ForVVS-sanitærutstyr

Avløpsrør

Tilstandsrapport

Varmesentral

Årstall: 2022 Kilde: Eier

Nei kapslinger?

Nei

haenutvidetel-kontroll?

Tilstandsrapport

Nei

år?

Nei

Nei Nei

TOMTEFORHOLD

Byggegrunn

Terrengforhold

Nei

Hems

Kommentar

Byggetegninger

Brannceller Kommentar:

Kommentar:

Befaring

Takstingeniør Kunde

Matrikkeldata

Kommunegnr. 8651 bnr. 146 Areal 3303m²

Adresse

Hjemmelshaver

Beliggenhet

Adkomstvei

Regulering

Eiendomsopplysninger

Befarings-og

KildeEieforhold Eiet

kafé-

gårdsplass

Dokumenter

BeskrivelseDatoKommentarStatusSiderVedlagt

Egenerklæring12.10.2024GjennomgåttNei

•Eiendommensmarkedsverdikanikkebaserespåenrent

•Romsomliggerutenforboenheten,mensomeierharpåvist BRA-e.Deterikkefremvistdokumentasjonpåatrommettilhører

“Delenavbygningsombrukesavtoellerflerebruksenhetereller

•Ienovergangsperiodeskalrapportersombenyttesi

opplyseomfordelingenmellomP-ROMogS-ROMmed NorskStandard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygninger fra2012.FordelingenmellomP-ROMogS-ROMerbasertpå veiledningenogbygningssakkyndigesegetskjønn.P-ROMer måleverdigeromsombenyttestilkortellerlangtopphold.S-ROM

rommetdefineressomP-ROMellerS-ROM.Dettebetyrat

•Seøvriginformasjonomarealirapporten,NorskStandard3940

PERSONVERN

foranalyse-ogstatistikkformål,utviklingogdriftavprodukterog

ENERGIATTEST

Adresse Kjerringberget 52

Postnummer 3616

Sted KONGSBERG

Kommunenavn Kongsberg

Gårdsnummer 8651

Bruksnummer 146

Seksjonsnummer 12

Andelsnummer

Festenummer

Bygningsnummer 300466737

Bruksenhetsnummer H0101

Merkenummer Energiattest-2024-50792

Dato 14 11 2024

Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.enova.no/energimerking

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Høy andel

Lav andel

Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)

Målt energibruk

Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet

Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom:

Gode energivaner

Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke.

Tips 1: Følg med på energibruken i boligen

Tips 2: Luft kort og effektivt

Tips 3: Redusér innetemperaturen

Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig

- deler av boligen ikke er i bruk, - færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller - den ikke brukes hele året.

Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen.

Mulige forbedringer for boligens energistandard

Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke.

Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme.

Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr

Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)

- Montere urbryter på motorvarmer

- Temperatur- og tidsstyring av panelovner

Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere.

Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar

- Slå el.apparater helt av - Vask med fulle maskiner

med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader

Boligdata som er grunnlag for energimerket

Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for

Bygningskategori: Småhus

Bygningstype: Fritidsbolig

Byggeår 2019

Bygningsmateriale: Tre BRA: 50

Ant. etg. med oppv. BRA: 1

Detaljert vegger: Nei

Detaljert vindu: Nei

Teknisk installasjon

Oppvarming: Elektrisk Varmepumpe

Ventilasjon Periodisk avtrekk

Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/omenergiattesten/beregning-av-energikarakteren/

Om grunnlaget for energiattesten

Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på www.enova.no/energimerking, og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk"

av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest.

Om energimerkeordningen

Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 (https://www.enova.no/energimerking/om-energimerkeordningen/standarder).

Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf. 24 24 08 95 eller svarer@enova.no

Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger).

Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.enova.no/energimerking

For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 24 24 08 95.

Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten

Tiltak utendørs

Tiltak 1: Montere urbryter på motorvarmer

Det monteres urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig.

Tiltak 2: Termostat- og nedbørsstyring av snøsmelteanlegg

Snøsmelteanlegget er kun manuelt styrt, eller styres kun etter lufttemperatur. Det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt. Det kan være i form av en temperatur- og snøføler i bakken, med temperatur - og fuktføler i luften.Snøsmelteanlegget aktiveres kun ved behov dvs.når det registreres nedbør og kulde samtidig.

Tiltak 3: Skifte til sparepærer på utebelysning

Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W. Sparepærer gir like mye lys som vanlige glødelamper, men bruker bare rundt 20% av energien. De varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000 - 2.500 timer for glødelamper

Tiltak 4: Montere automatikk på utebelysning

Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid.

Tiltak på elektriske anlegg

Tiltak 5: Temperatur- og tidsstyring av panelovner

Evt. eldre elektriske varmeovner uten termostat skiftes ut med nye termostatregulerte ovner med tidsstyring, eller det ettermonteres termostat / spareplugg på eksisterende ovn. Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.

Tiltak 6: Temperatur- og tidsstyring av elektrisk gulvvarme / takvarme

For evt. eldre gulvvarme/takvarme uten termostat monteres ny styringsenhet med kombinert termostat og tidsstyring. Dersom mange slike styringsenheter og/eller panelovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.

Brukertiltak

Tiltak 7: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av

Tiltak 8: Vask med fulle maskiner

Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.

Tiltak 9: Luft kort og effektivt

Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger

Tiltak 10: Slå av lyset og bruk sparepærer

Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.

Tiltak 11: Tiltak utendørs

Monter urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig. Skift til sparepærer

Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W, og de varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000-2.500 timer for glødelamper. Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid. For snøsmelteanlegg som kun er manuelt styrt av/på eller ift. lufttemperatur kan det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt dvs. når det registreres nedbør og kulde samtidig.

Tiltak 12: Bruk varmtvann fornuftig

Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad.Skift pakning på dryppende kraner.Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr.

Tiltak 13: Følg med på energibruken i boligen

Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.

Tiltak 14: Spar strøm på kjøkkenet

Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet.Kjøl - og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet / boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske - og skylleprosesser foregår i feil temperatur

Tiltak 15: Velg hvitevarer med lavt forbruk

Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.

Tiltak 16: Redusér innetemperaturen

Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.

Tiltak på luftbehandlingsanlegg

Tiltak 17: Montere blafrespjeld på kjøkkenventilator

Dersom kjøkkenventilator ikke har blafrespjeld, bør dette monteres for å redusere luftutskiftningen og dermed varmetapet.

Tiltak 18: Skifte avtrekksvifte på bad til ny med fuktstyring

Dersom avtrekksvifte på bad kun har manuell styring av/på kan det vurderes å montere ny avtrekksvifte med fuktstyring, dvs. at den starter/stopper automatisk ved behov avh. av luftens relative fuktighet og reduserer den totale luftutskiftningen og dermed varmetapet.

Boligkjøperpakken

- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året

Boligkjøperpakke Hus

Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:

bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus

innboforsikring Ekstra flytteforsikring

uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter

Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.

Boligkjøperpakke Leilighet

Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:

b o ligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring

uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter

Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.

Boligkjøperpakke Hytte

Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring

uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte

Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.

Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.

Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring.

Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.

Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster

300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene.

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, ﬁnansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker ﬁnansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på ﬂere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe ﬂere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys,

varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

ADVOKATFORENINGENS EIENDOMSMEGLINGSGRUPPE, TLF: 22 03 50 50 EIENDOM NORGE, TLF: 22 42 15 75

NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND, TLF: 22 54 20 80

EIE portalen — ditt boligunivers

• Å selge en bolig handler ikke bare om selve transaksjonen; det handler om hele prosessen - både i forkant og etterkant av salget. Som kunde av EIE bistår vi deg gjennom hele boligsalgsprosessen.

• Gjennom EIE portalen har du til enhver tid full innsikt i alle boligsalgsprosessens faser, samtidig som du kan samle all kommunikasjon mellom deg og megler på ett sted.

• I EIE portalen har vi på dine vegne inngått avtaler med lokale leverandører av tjenester, du kan ha behov for gjennom boligsalgsprosessen. Vi kvalitetssikrer alle våre tilbydere, og har god erfaring med deres tjenester. Med ett enkelt tastetrykk kan du be om et uforpliktende tilbud på følgende tjenester: vask, mellomlagring, flyttehjelp, forsikring og advokattjenester.

• I EIE portalen ligger det sjekklister med gode tips til forberedelser som bør gjøres før takstmann og fotograf kommer, og noen konkrete tips til hva som bør gjøres i forkant av visning. Gjennom EIE portalen har du til enhver tid oversikt over alle bilder og dokumenter megler jobber med i forkant av markedsføringen av boligen.

• I tillegg til innsikt gjennom hele prosessen, gir EIE portalen deg også mulighet for å laste opp egne dokumenter, eksempelvis dokumentasjon på oppussing o.l. som berører eiendommen. Dokumentene du har lastet opp, kan gjøres tilgjengelige for kjøper når boligen er solgt.

• Når boligen er markedsført, får du full tilgang til ”live”-statistikk av trafikken til din boligannonse.

VERDIOVERVÅKNING

Månedligprisoppdateringpådinbolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.MedEIE Verdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter1. januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie.no vedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boligerkjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåremeglerefor å kunnemottaverdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,EiendomsverdiogFinn.no. Statistikkenerutarbeidetettersistemånedssluttogomfatter boligersomannonserespåFinn.no.Detinnebærercirka70 prosentavalleboligersomomsettesiNorgeiløpetavetår, ogenstatistikkeiendomsbransjenlegger tilgrunnfor ågibest muligestimatogoversiktpåboligpriseneiheleNorge.

MEGLERBOOKING

—vigjør detenkeltfordeg

Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring

MedEIEmeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnetavtale tidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvår hjemmeside.Hervelgerdutjenestenduharbehovfor,og hvilkettidspunktsompasser for deg.Entenomduskalselge boligendin,refinansierelånetdittellerønskeråvitehva boligendinerverdtidagensmarked,såharvitilrettelagtfor at detskalværeenkeltfor deg.

Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig.Våre megleregir degenverdivurderingavmarkedsverdientildin bolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyseavdin boligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområdedensiste tiden.Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskal ogsåværedet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.

Gåinnpåvårhjemmesidewww.eie.noogbookmeglernårdet passer deg.

BUDSKJEMA

Foreiendommen

Kjerringberget52 3616Kongsberg Oppdragsnummer: 92250105

Megler:KjerstiN.Bråthen

E-post:kjno@eie.no

Mob:98495918

EIESinsen

Kjøpesumkr.: +omkostningerogevt.fellesgjeldiht.opplysningerisalgsoppgave

Kjøpetfinansieresslik:

Låneinstitusjon:

Referanse&telefonnummer: Sum: Kr: Kr:

Egenkapital: Kr: Totalt: Kr:

Egenkapitalenbestårav:

Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)

Ønsketovertagelsesdato:

Nåværendebuderbindendeforundertegnedetilogmedden:

Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkorterefristkanbliavvist.

Evt.forbehold:

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted:

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Jegønskerboligkjøperforsikring

Identifikasjon

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Hvismittbudblir akseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikringinngår ikkefør jegundertegner kjøpekontrakten

Identifikasjon

LeggIDher

Om EIE Sinsen

EIESinsenbeståravengasjerteeiendomsmegleresominneharsærdelesgodlokalkunnskapoghøyfagligkompetanse.

Eiendomsmeglernevåreharlangfartstidibransjenoghardermedgodinnsiktnårdetkommertilvalgavstrategiog forberedelserfor denenkeltebolig.Dissetrinneneeravgjørendefor åfåengodprisfor boligen!

Vivetatdetåselgeogkjøpeboligerforbundetmedmyefølelserogforventninger.Vierher for åguidedeggjennom heleprosessenslikatdukansenkeskuldrene.Denunikekombinasjonenavsolidlokalkunnskap,langerfaring,høy kompetanse,ogikkeminstengasjement,sørger for atvikantadeggjennomsalgs-ogkjøpsprosessenpåenoptimal måte.

Detviktigstefor osseratdusomselgersitterigjenmedengodfølelseetterendtsalg:Resultatetogprosessenskal alltidværeoverforventning.Deterdetvikallerpremiumrådgivning.

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.

Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjører likeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens: Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.

EieerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,oger imotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarteni

2006,harviikkehattnoenannenagendaennåværeden besteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvårkunnskapog erfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vistillerderfor bransjenshøyestekravtilossselv,sombetyratvierden enesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.

Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere.

Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.

EIE ADVOKAT

Våreadvokaterkaneiendomsrett

Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig premiumrådgivningogtvisteløsning.

Spørossogsåsomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteellerforsikringsrett.

eie.no/advokat

EIEspeiler selger ogkjøper™ eie.no