Ivateigen5
Vihjelperdeg medåfinneditt nyehjem
Dettemåduvite
Etflottrekkehusiendebeliggendeflotttilietfamilievennlignabolag,utengjennomgangstrafikk.
Nøkkelinformasjon
EIENDOM
Ivateigen5,6040 Vigra
MATRIKKEL
Gnr.6,Bnr.273,Giskekommune.
BOLIGTYPE
Rekkehus
EIERFORM
Eier
AREALER
TotaltBRA97kvmbestårav:
-BRA-i(interntbruksareal):92kvm
-BRA-e(eksterntbruksareal):5kvm
ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal): 39kvm
ANTALLSOVEROM
2
BYGGEÅR 2013
TOMT
Eiettomt,184m2
PRISANTYDNING
2850000,-
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
2942390,-
OMKOSTNINGER
TrygBoligkjøperpakke-selveidbolig/fritid(valgfri)kr 19 900,-
Tingl.gebyrskjøtekr 500,Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,Pantattestkjøperkr 240,Dokumentavgiftkr 71250,-
92390,-(Omkostningertotal)
2942390,-(Totalprisinkl.omkostninger)
KOMMUNALEAVGIFTER
Kr. 17205pr.år
EIER
EiroDiegoGomez
Om boligen
Standard
For denutfyllendetekniskestandardfor øvrig,henvises dettilvedlagtetilstandsrapport.
VÅTROM:
Badeti1.etg.fra2013utendokumentasjon.
Gulvmedoverflateavflismedvarmekabel.
Veggermedoverflateavbaderomsplater.
Badetharplassbygdinnredningmedservant,gulvtoalett, dusjkabinettogoppleggfor vaskemaskin.
Badeti2.etg.fra2013utendokumentasjon.
Gulvmedoverflateavflismedvarmekabelfrabyggeår.
Veggermedoverflateavbaderomsplater.
Badetharbaderomsinnredingmedservant,gulvtoalettog badekar.
KJØKKEN:
Kjøkkenetharinnredningmedglattefronter.
Benkeplateneravheltreogdelvisinnfeltefliser.
Flislagtpåvegg.
Deterkomfyr,platetoppogkomfyrvakt.
Deteravtrekkviabalansertanlegg.
TEKNISKEINSTALLASJONER:
Innvendigevannledningereravplast(rørirør).
Deterbesiktigetirørskap.Stoppekranplassertunder rørskap.
Avløpsrørerfrabyggeårogeravplast.Anleggeterskjult ogutendokumentasjon.
Boligenharbalansertventilasjon.
Varmtvannstankenerpåca.200liter.
El.-anleggeterifrabyggeårogermedautomatsikringer. Røykvarsleremedbatteriogbrannslukningsapparat
Kunintegrertehvitevarermedfølgerhandelen.Sefor øvrig vedlagteløsøreliste.
Tilstandsrapportogbyggemåte
Selger hariforbindelsemedsalgetinnhenteten tilstandsrapportfraOSEAS,datert01.04.2025.Rapporten erentekniskgjennomgangavboligenogangireventuelle byggetekniskeavvik,samtkostnadsoverslagfor eventuelle oppgraderinger.Tilstandsrapportenogselgers egenerklæringerendelavdennesalgsoppgavenogmå lesesnøyeavinteressenterfør detleggesinnbud.Kjøper anseskjentmeddeopplysningersomtydeliggisien offentliggodkjenttilstandsrapport,ogkanfølgeligikke reklamerepåbelysteforhold.Vivilgjørespesielt oppmerksompåviktighetenavåleseigjennomrapportens TGIU(tilstandsgradikkeundersøkt),samtTG2ogTG3som angiravvikfranormalslitasje,høyalder,bygningsdelsom måutbedres,oglignende.Detfølgendeerhentetfraden bygningssakkyndigesbeskrivelseavboligen:
UTVENDIG: Taktekkingeneravsteinbelagtestålplaterogerbesiktiget frabakkenivå.
Takrennerognedløpavaluminium/stål,førtnedirør,men ukjentutførelsemedtankepåtilkoblingigrunnen. Pipekledningmedplastbelagttynnplate.
Boligenharveggeravbindingsverkskonstruksjonfra byggeår,medutvendigliggendemaltbordkledning. Takkonstruksjonfrabyggeår.Saltakmedfalltiltakrenne. Konstruksjonenerlukketogderforikkemuligåkontrollere. Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass. Bygningenharmalthovedytterdørogmaltbalkongdøritre.
Altanfra2.etasjemedutgangfraenesoverommet,av trebjelkermedimpregnerteterrassebord,maltrekkverkav tre.
Størremarkterrassei1.etasje,avtrebjelkermed impregnerteterrassebord,leveggerogrekkverkavtrei maltutførelse.Ihtbyggesakskynding.
INNVENDIG:
Innvendigerdetgulvavlaminat.
Veggeneharstrietapetogenveggpåsoverommed trepanel.
Innvendigetakharhimlingsplateravtakess.
Iunderetasjenerdetstøptisolertplatemotgrunn,mellom etasjeneerdetetasjeskilleavtrebjelkelag.
Byggeteropplystutførtmedradonsperremeningen dokumentasjonforeligger.
Boligenharelementpipeogsotluke/feieluke.Ikkeinstallert peis.
Lakkertogmaltsvingtrappmellom1.etgog2.etg., rekkverkmedvertikalespiler.
Innvendigharboligenmalteformpressetdører.
Skyvedørfraganginntilstue/kjøkken.
Manglerdørtilstue/soverom,mendenstår umontert.Iht. byggesakskyndig.
BoligenharfåttfølgendeTG3:
TG3-Kjøkken-Etasje1,stue/kjøkken-Overflaterog innredning:
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistatoverflater/kjøkkeninnredninghar omfattendeskader.
•Deterpåvistskaderpåoverflater/kjøkkeninnredning utover normalslitasjegrad.
•Deterpåvistskader/fuktskjolderikjøkkengulvet.
•Deterregistrertutettheterellervannlekkasjeri røropplegg.
Høyslitasjepåbenkeplatesomharsprektoghar fuktmerker.Skrogundervaskharfuktskadermed rørgjennomføringer.Hakkienkeltedørerskuffer.Gulvog foringnedenforkjøleskapharfuktskade,menvartørtpå befaringstidspunkt.Overløpshullettilvaskenerikke tilkobletnoeavløp.
Konsekvens/tiltak:
•Detmåforetasfullutskiftningavoverflater/innredning.
•Påvisteskadermåutbedres.
Detmåpåregnesutskiftningeroglokaleutbedringerav skadedeoverflaterpåkjøkkenet.Videremåoverløpshullet tilkoblesavløp.Kanrennevannnediinnredningenog viderenedpågulvetågjøreskade.
TG3-Våtrom-Etasje2-Bad-Overflatergulv:
Vurderingavavvik:
•Determulighetfor atdetkanforekommevannlekkasjepå våtrommethvorvannikkevilgåtilsluk.
•Deterpåvistathøydeforskjellfratoppslukristtil gulv/synligtoppmembranveddørterskelermindreenn25 mm.
•Målingerviseratdetikkeerfalltilsluk(motfall).
Konsekvens/tiltak:
•Detmåforetasutbedringavfallforhold.
Andretiltak:
Tilnærmetflattgulvtilslukunderbadekar.Dersomenskal tilfredsstillegjeldendeforskriftskravmåfallforholdpågulvet utbedres,mensidendeterbadekarblir badevannledet direkteisluk.Deterlikevelfarefor atlekkasjevann/vannsøl pågulvetikkerenner tilsluk.
Tekniskeinstallasjoner-Branntekniskeforhold:
Pulverapparatereldreenn10år,dissemåskiftesfor å
lukkeavviket.
BoligenharfåttfølgendeTG2:
TG2-Dører:
Bygningenharmalthovedytterdørogmaltbalkongdøritre. Vannbrettoverdørereravsluttetutenpåbordkledningen.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistavvikrundtinnsettingsdetaljer.
Utvendiglistverkharslitasje/avskallingpåoverflater. Deterogsåregistretrustpåhengslertilhovedytterdør.
Konsekvens/tiltak:
•Detbørgjørestiltakfor ålukkeavviket.
Anbefalerutvendigvedlikeholdmedskrapingogmalingav dørerfor ogforlengelevetiden.Fugeoverdøreranbefales jevnligvedlikeholdfor åforhindrevanninntrenging.
TG2-Balkonger,terrasserogromunderbalkonger:
Altanmedutgangfra2.etasje.Avtrebjelkermed impregnerteterrassebord,maltrekkverkavtre.
Størremarkterrassepåterrengavtrebjelkermed impregnerteterrassebord,leveggerogrekkverkavtrei maltutførelse.
Vurderingavavvik:
•Rekkverketerfor lavtiforholdtildagenskravtil rekkverkshøyder.
•Konstruksjoneneharskjevheter.
Rekkverketer90cmhøyt,kravetpå byggemeldingstidspunktvar100cm.
Markterrasseutenforstuenharstoreskjevheter.
Konsekvens/tiltak:
•Rekkverkshøydemåendresfor åtilfredsstillekravpå byggemeldingstidspunktet.
•Andretiltak:Markterrassemåutbedreskjevheterfor å lukkeavvik.
TG2-Vinduer:
Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass, vannbrettovervindueravsluttetutenpåbordkledningen.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistavvikrundtinnsettingsdetaljer.
Utvendiglistverkharslitasje/avskallingpåoverflater.
Utvendiglistverkeridirektekontaktmedunderliggende beslagpåvinduer.
Konsekvens/tiltak:
•Detbørgjørestiltakfor ålukkeavviket.
Anbefalerutvendigvedlikeholdmedskrapingogmalingav vinduerfor åforlengelevetiden.
Fugeovervinduanbefalesjevnligvedlikeholdfor å forhindrefuktskader/vanninntrenging.
Utvendiglistverksomeridirektekontaktmedbeslagetvil trekketilsegfuktighetogovertidråtne.
Anbefalerålageavstandmellombeslagoglistverkitillegg tiloppbrettpåsidenetilbeslagene.
TG2-Innvendig-Overflater:
Innvendigerdetgulvavlaminat.
Veggeneharstrietapetogenveggpåsoverommed trepanel.
Innvendigetakharhimlingsplateravtakess.
Vurderingavavvik:
•Overflaterharendelslitasjegradutover detenkan forvente.
Endelbruksmerker registrertpåbådegulv,vegger,takog lister.
Laminatbulerstedvisiskjøterogharhakk.
Konsekvens/tiltak:
•Overflatermåutbedresellerskiftes.
Ikkenødvendigmednoeomgåendetiltakmenpågrunnav slitasjepåoverflatermådetpåregnesnoe
overflateoppussing.
TG2-Innvendig-Etasjeskille/gulvmotgrunn:
Iunderetasjenerdetstøptisolertplatemotgrunn,mellom etasjeneerdetetasjeskilleavtrebjelkelag.
Kontrollmålingeravhøydeforskjellpågulverutførtvedbruk avstreklaserogtommestokkiformavstikkprøverpånoen avrommene,detkanderforværeavvikiromsomikkeer kontrollert.
Vurderingavavvik:
•Målthøydeforskjellpåmellom10-20mminnenforen lengdepå2meter.Tilstandsgrad2gismedbakgrunni standardenskravtilgodkjentemåleavvik.
Målt12mmpå2migang.
Konsekvens/tiltak:
•For åfåtilstandsgrad0eller1måhøydeforskjellerrettes opp.Detvilimidlertidsjeldenværeøkonomiskrasjonelt sometenkeltståendetiltakienboligsomdette.Dersom boligenengangskalrenoveres,kanmanvurdereslike tiltak.
TG2-Innvendig-Radon:
Byggeteropplystutførtmedradonsperremeningen dokumentasjonforeligger.
Vurderingavavvik:
•Dokumentasjonpåradonsperreforeliggerikke.
Konsekvens/tiltak:
•Innhentdokumentasjon,ommulig.
TG2-Innvendig-Innvendigetrapper:
Lakkertogmaltsvingtrappmellom1.etgog2.etg. Rekkverkmedvertikalespiler.
Vurderingavavvik:
•Deteravvik: Deterflerebruksmerker ogknirkitrappen.
Konsekvens/tiltak:
•Tiltak:For ålukkeavviketmåtrappenoverflatebehandles ogknirkmåutbedres.Trappenfungerermedavviket.
TG2-Våtrom-Etasje1,bad/vaskerom-Overflatervegger oghimling:
Badetharbaderomsplaterpåvegger,ogtak-ess himlingsplater.
Vurderingavavvik:
•Detervindu/dørmedikkefuktbestandigematerialeri våtsonen(vedvask,dusj,badekar,osv.).Løsningeneller byggematerialeteruegnet.Vindueterplassertivåtsonen ogforingertilvinduernoeoppsprukket.
Konsekvens/tiltak:
•Uegnedematerialermåfuktbeskyttes/utskiftes. Vinduharikkefuktbestandigmaterialetogerutsattfor fuktskader.Materialeranbefalesåskiftestilegnettype,slik manunngårstørreskaderenndetsomalleredeerder.
TG2-Våtrom-Etasje1,bad/vaskerom-Overflatergulv: Flislagtgulvmedelektriskevarmekabler.Determåltca. 10mmhøydeforskjellfratoppflismeddørterskeltiltopp slukrist,oglokaltfallidusjsonen,restenavgulveter tilnærmetflatt.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistathøydeforskjellfratoppslukristtil gulv/synligtoppmembranveddørterskelermindreenn25 mm.
•Deterpåvistatnoenfliserharbom(hulromunder).
Determålt10mmhøydeforskjellfradørterskeltil toppslukrist.
Deterogsåregistretatenkeltefliserharbom,meningen flisererløseellerharsprekker.
Konsekvens/tiltak:
•Detmåforetasutbedringavfallforhold.
Dersomenskaltilfredsstillegjeldendeforskriftskravmå fallforholdpågulvetutbedres,mensidendeterkabinett blir dusjvannledetdirekteisluk.Deterlikevelenvissfare for atlekkasjevann/vannsølpågulvetikkerenner tilsluk, derforbørdetsomminimumetableresoppkantmed membranveddørslikatvannikkerenner utitilstøtende romdersomuhelletskulleværeute.Bomunderfliserkan føretilsprekkerifugerogselveflisen.Bomunderfliskan repareresvedåtaoppfliserhvisdeblir løse,limedisse nedpånytt,ognyfugingavflisifelt.
TG2-Våtrom-Etasje1,bad/vaskerom-Sluk,membranog tettesjikt:
Deterplastslukogukjentmembran/tettesjiktogutførelse.
Vurderingavavvik:
•Detkanikkekonstateressynligbrukav membran/tettesjiktpåvåtrommet.
Detstikkerdelvisutfiltduk/mansjettunderklemring,men deteringensynligsmøremembran.
Konsekvens/tiltak:
•Andretiltak:Innhentedokumentasjonpåtettesjiktfor badet.
TG2-Våtrom-Etasje1,bad/vaskerom-Sanitærutstyrog innredning:
Rommetharservant,toalett,dusjkabinettogoppleggfor vaskemaskin.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistriss/sprekkeriutstyrpåvåtrommet.
Deterregistretsprekkitoalett.
Konsekvens/tiltak:
•Påvisteskadermåutbedres.
Deterfarefor lekkasjefrasprekkenitoalett.Toalettmå skiftesfor ålukkeavviket.
TG2-Våtrom-Etasje2,bad-Sluk,membranogtettesjikt:
Ivåtrommeterdetplastslukfrabyggeår,og smøremembranmenmedukjentutførelse.
Deterbruktbutylmansjettmedfiltogklemringisluk.
Vurderingavavvik:
•Deterrundtslukpåvistenikke-fagmessigutførelseav membran/tettesjikt/klemring.
Slukmansjetterikkemettetmedsmøremembran.
Konsekvens/tiltak:
•Andretiltak:Anbefaleråsmøreslukmansjettheltuti kanteneogunderklemringfor åunngåfuktskaderi etasjeskille.Eventuelletiltakburdegjøresisammenheng medtiltaktil"OverflateGulv".Slikslukristermontertnå,er detvanskeligogdemontereslukringfor utbedring.
TG2-Våtrom-Etasje2,bad-Sanitærutstyroginnredning: Badetharinnredningmedheldekkendeservant,toalettog badekar.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistriss/sprekkeriutstyrpåvåtrommet.
Detersprekklangskantentilbadekar,hvordeterforsøkt medlokalutbedring.
Konsekvens/tiltak:
•Andretiltak:
Badekaretfungerermedavviket,menhvissprekkenblir størremådetpåregnesutskiftningavbadekar.
TG2-Tekniskeinstallasjoner-Vannledninger:
Innvendigevannledningereravplast(rørirør).Deter besiktigetirørskap.Stoppekranplassertunderrørskap.
Vurderingavavvik:
•Deterirr pårør.
•Deterpåvistrustdannelserpåjernrør.
Deterregistretirr/tæringpårørstammeirørskap.Deter ogsåregistrertrustpåstoppekraneniboden.
Konsekvens/tiltak:
•Andretiltak:Lekkasjekanplutseligoppståsomfølgeav tæringpårør.Anbefalergjennomgangavrørleggerog eventueltlokaleutbedringer.
TG2-Tekniskeinstallasjoner-Ventilasjon: Boligenharbalansertventilasjon.
Vurderingavavvik:
•Deteravvik: Ikkemuligååpneaggregatogsjekkefilter,sidendetvar skruddigjen.
Konsekvens/tiltak
•Tiltak:Anbefalerågitilgangtilinnsideavaggregat,så manfår vurderttilstand.
TG2-Tekniskeinstallasjoner-Varmtvannstank: Varmtvannstankenerpåca.200liter.
Vurderingavavvik:
•Deterikkepåvisttilfredsstillendeel-tilkoblingav varmtvannstankiht.gjeldendeforskrift.
Konsekvens/tiltak:
•Detbøretablerestilfredsstillendeel-tilkoblingetter gjeldendeforskrift.
TG2-Tekniskeanlegg-Romsattsomtekniskromunder trapp:
Tekniskrommedvarmtvannsbereder,rørskapog hovedstoppekran.Flislagtgulvogslukirommet.
Vurderingavavvik:
•Deteravvik:
Detkanikkekonstateressynligbrukavmembran/tettesjikti sluk.
Konsekvens/tiltak:
•Tiltak:Innhentedokumentasjonpåtettesjiktfor rommet. Hvisdetteikkeermuligkandetmonteres lekkasjevannsensorfor åunngåmuligefuktskader.
TG2-Tomteforhold-Terrengforhold:
Flattomtopparbeidetmedhageogplen.Gruset parkeringsarealpånordogvestsiden.
Vurderingavavvik:
•Deterpåvistdårligfallellerflattterrenginnmotgrunnmur ogdermedmuligheterfor størrevannansamlinger. Deterflatterrenginnmotgrunnmur.
Konsekvens/tiltak:
•Detbørforetasterrengjusteringer.
For åunngåvannsamlingerburdemanetablerefallvekkfra boligenellerenledegrøft.Terrenginnmot bygning/huskroppbørhagenereltfallbortfra grunnmur/husvegg,anbefaltminimum1:50tilenavstand3 mfrahusvegg.
Ovennevntepunktererpåingenmåteutfyllende.For ytterligereinformasjonombyggemåte,årsakbak tilstandsgrader,konsekvensoganslagpåeventuelle utbedringskostnader,setilstandsrapportsomligger vedlagt.Interessenteroppfordrestilåkontakte bygningssakyndigvedeventuellebygningstekniske spørsmål.
Arealer
Totaltbruksareal:97,0kvm
-BRA-i:92,0kvm
-BRA-e:5,0kvm
ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal):39,0kvm
Arealbeskrivelse
Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:
Førsteetasje:
BRA46kvm
-BRA-i46kvm:Gang,Stue/kjøkken,Bad/vaskerom, Soverom,Tekniskrom/bodundertrapp.
Andreetasje:
BRA46kvm
-BRA-i46kvm:Soverom,Soverom2,Bad,Bod, Soverom/kontor,Gang
Bod
BRA5kvm
Kommentartilbodareal:
Arealetidenneboligenervanskeligellerumuligåmåleopp heltnøyaktigpågrunnavbodenvarlåstogvarikke tilgjengelig.Arealetermåltfrautsidenogdermedfastsatt omtrentligogskjønnsmessig.
Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer erhentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneer beregnetogangittmedutgangspunktiNS3940:23. Eventuellebetegnelserpåromerangittutfradenfaktiske bruken,uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.
Elektriskanlegg
Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget, ogatmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningerom detfinnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.
Oppvarmingogenergimerking
Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdetteheller ikkemed.
EnergiattestmedenergimerkeRødCervedlagt salgsoppgaven.
TekniskeinstallasjonerogVVS
Innvendigevannledningereravplast(rørirør).
Stoppekranplassertunderrørskap. Avløpsrørerfrabyggeårogeravplast. Boligenharbalansertventilasjon. Varmtvannstankpåca.200liter. El.-anleggeterifrabyggeårogermedautomatsikringer. Røykvarsleremedbatteriogbrannslukningsapparat
Løsøreogtilbehør
Interessenteroppfordrestilålesevedlagtelisteoverløsøre ogtilbehørsomskalmedfølgevedhandelen.Idetilfeller detmedfølgerhvitevarer,overleveresdisseutennoenform for garantiutover leverandørgaranti.Detgjøres oppmerksompåatløsøresomharenklarkarakteravå væreendelavselgersmøbler-selvomdeterskruddopp påveggen,normaltsettikkevilmedfølgeboligenved overtakelse.
Tomten
184,00kvmeiettomt
Parkering
Parkeringpågrusetoppstillingsplasspånord-ogvestsiden aveiendommen.
Diverse
Arealoppmålingerforetattavbyggesakskyndig.
Kommentarerfraselgersegenerklæringsskjema:
13.Kjennerdutilomdeterutførtkontrollavel-anlegget og/ellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank,sentralfyr, ventilasjon)?
Ja.El-kontrolli2022.
Beliggenhet
Skoleogbarnehage
Dersomskole-ogbarnehagetilbuderavbetydningfor kjøpet,måinteressenterselvsjekkedettemed skolesjefenskontor.Senabolagsprofilenisalgsoppgavens vedleggsdel,for oversiktoverandreskoler ogbarnehageri nærheten.
Adkomst
Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontilden aktuelleboligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.
Økonomi
Eiendomsskatt
Detereiendomsskattpåboliger,fritidsboliger og eiendommerikommunen.
Eiendomsskattutgjørkr.5940pr.år 2025.
IGiskekommunekanmanvelgeåbetaleeiendomsskatten overfireellertolvterminerperår.
Fakturafor eiendomsskattsendesdensomerregistrert eieraveiendommenpåfaktureringstidspunktet.Ved eierskiftemåkjøperogselgergjøreoppbetalingenav eiendomsskattensegimellom.
Kommunaleavgifter
Kommunaleavgifterutgjør17 205 pr.år 2025.Fordeles overfireellertolvterminerperår.Idetteinngårgebyrfor vann,avløp,renovasjonogfeiing/tilsyn.Detkan forekommevariasjoneriavgiftenesomfølgeavforbrukog eventuelleendringerigebyrer/avgifter.
Forsikring
EiendommenerforsikretiTrygForsikringmed polisenummer:8699211
Formuesverdi
IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret 2024:
Somprimærboligkr.711 692,00,-somforutsetteratboligen brukessomfastbopæl.
Somsekundærboligkr.2 846 766,00,-vedannenbrukav eiendommen.
Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.
Offentlige forhold
Midlertidigbrukstillatelseogferdigattest
Detforeliggerferdigattestdatert20.06.2014som omhandlerEigedom/byggestad,Oskarmarka-Synes.
Ferdigattestutstedesavbygningsmyndighetenepå grunnlagavmottattdokumentasjonfrakontrollansvarlige nåretsøknadspliktigtiltakerutførtisamsvarmed tillatelsenogøvrigekravetterplan-og bygningslovgivningen.
Determottattbyggetegningerfrakommunendatert 27.02.2011.Dissestemmerikkemeddagensbrukav boligen.
Originalttegnetdøråpningmellomstueogsoveromiandre etasjeeridagnoeflyttetpå,ogdeteråpnetoppmellom detorommene.Detteerikkeetsøknadspliktigtiltak.
Slikebruksendringer,somikkeendrerforutsetningenfor kommunensopprinneligegodkjennelse,ersom utgangspunktikkesøknadspliktige.Den bygningssakkyndigeopplyseratrommenetilfredsstiller dagenstekniskekrav.
Kjøperovertareiendommenslikdenfremstårpåvisning. Kopiavtegningerogeventuelleattesterkanfåsved henvendelsehosmegler.
Regulering
Eiendommenerregulerttilkonsentrertsmåhusbebyggelse iht.detaljreguleringsplanfor OskarmarkaogSynnes,datert 15.02.2011.For øvrigliggereiendommenietområdesom eravsatttilboligbebyggelseikommuneplanfor Giske kommune,datert30.05.2018.
Kommunenerfor tidenikkekjentmedreguleringsmessige forholdsomtilsieratdetkanblivesentligeendringerfor områdetogeiendommenseksisterendekvaliteter.
Utsnittavplanmedtilhørendebestemmelserkanfåsved hendvendelsetilmegler.
Vei,vannogkloakk
Eiendommenertilknyttetkommunaltledningsnettvia privatestikkledninger.Eiererselvansvarligfor private stikkledningertilbygningen.
Eiendommenharadkomstviaoffentligvei.
Rettigheterogheftelser
Eiendommenoverdrasfrifor pengeheftelser.Kommunen harlovbestemtlegalpantieiendommensomsikkerhetfor betalingavkommunalegebyr.
Dnr.238703,tgl.23.03.2012-Registreringavgrunn Registreringavgrunn
For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.
Utleie
Eiendommenharikkeseparatutleiedel,mennormaltvildet væreanledningtilåleieutheleellerdeleraveiendommen, såsantutleiearealetergodkjentfor varigoppholdoghar forsvarligeradonverdier.
Radon
Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskal kunnedokumenteres.Kravetgjelderalletyper utleieboliger,inkludertleiligheteroghybler itilknytningtil egenbolig,såfremtdetbetaleshusleie.
Kjøpsvilkår
Totalprisinkl.omkostninger
Prisantydningkr 2 850 000,-
Itilleggtilprisantydningogev.fellesgjeld,påløper følgendeomkostninger:
Dokumentavgiftkr 71 250,00,-
Pantattestkjøperkr 240,00,-
Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,00,-
Tingl.gebyrskjøtekr 500,00,-
TrygBoligkjøperpakke-selveidbolig/fritid(valgfri)kr 19 900,00,-
Totalprisinkl.omkostningerogfellesgjeldkr 2 942 390,-
Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument. Dettasforbeholdomendringerioffentligegebyr.
Kjøpekontraktogovertakelse
Parteneerforpliktettilåsignerekjøpekontraktutarbeidet aveiendomsmeglerforetaketrettetterakseptavbud. Kjøpekontraktenkanbesiktigeshoseiendomsmeglerfør budinngis.
Boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring
EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertet gunstigforsikringskonseptfor degsomkjøperbolig gjennomEIE.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersom duønskeråreklamerepåboligkjøpet.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkun tegneboligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnes iforbindelsemedkontraktsmøtet.
Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.
Boligselgerforsikring
Selger hartegnetboligselgerforsikringsomdekkerselgers ansvaretteravhendingslovenbegrensetoppadtilkr. 12.000.000,-.Egenerklæringsskjemaervedlagt salgsoppgavenoginteressenteroppfordrestilå gjennomgådettefør budinngis.
Budgivning
Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarlig
avviklingavbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersiste annonsertevisning.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebud medkortereakseptfristenndette.HosEIEstillervi strengerekravtilfristervedbudgivningenndetsomfølger avForbrukerinformasjonombudgivningpunkt4,vedlagti salgsoppgaven.Budskalikkehaenakseptfristpåmindre enn30minutterfrabudetinngis.Budmedkortere akseptfristenn30minutterkanbliavvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersom skyldestekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiat selgermåaksepterebudetogkjøpermeddelesaksepten innenutløpetavakseptfristen.Dersomduutsetter inngivelseavbudtiltettoppmotakseptfristenpåetannet buderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtilmeglerog/ellermeglerrekkerå bringebudetvideretilselger.Huskalltidåringemegler etteratduharsendtetbudellerbudforhøyelse,for å forsikredegomatbudetermottattogkanformidlestil selger.For øvrigvisesdettilvedlagteforbrukerinformasjon ombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gi bud"ihjem/finn-annonsen.
Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneom legitimasjonogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Som kjøperogselgerhosEIEvildufåtilsendtbudjournalen etterathandelerinngått.Detteinnebæreratallebudvilbli gjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrige budgiverekanbeomåfåenkopiavbudjournaleni anonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.
Betalingsbetingelser
Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samt eventueltpantedokumenttilknyttetlån,skalkunne disponeresoverhosmeglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummenskalinnbetalesfranorsk finansinstitusjonogeventuellegenkapitalskalinnbetalesi énsamletbetalingfrakjøpersegenkontoinorsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generellebestemmelser
Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhar gitttilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport, samtopplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketog andretilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseg grundiginniallesalgsdokumentene,herunder salgsoppgave,tilstandsrapportogselgersegenerklæring. Kjøperanseskjentmedforholdsomertydeligbeskreveti salgsdokumentene,ogslikeforholdkanikkepåberopes sommangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigfør bud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.
Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slik bruksslitasjemåkjøperregnemed,ogdetkanavdekkes enkelteforholdetterovertakelsesomnødvendiggjør utbedringer.Normalslitasjeogskadersomnødvendiggjør utbedring,erinnenforhvakjøpermåforventeogvilikke utgjøreenmangel.
Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharvært tilgjengeligfor kjøpereniforbindelsemedhandelen. Avtalenutfyllesavavhendingsloven,ogdetgjelderulike avtalevilkåravhengigavomkjøpererforbrukerkjøpereller ikke.Detteernærmerebeskrevetnedenfor.
Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmulige mangelsansvarbegrensetfordieiendommenselges"som dener".Selger kanikketa«somdener»forbeholdovenfor enforbrukerkjøper.Selvetlaverebudfraensomikkeer forbrukerkanforetrekkesfordibegrensningenimulig mangelsansvarkanhaegenverdifor selger.Selger står fritt tilåforkasteellerakseptereethvertbud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringom budgivererforbrukerellernæringsdrivende/personsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp-definisjon Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøperener enfysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.
Forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeligger bruddpåbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8. Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væregrunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdet erholdttilbakeellergitturiktigeopplysningerom eiendommen.Dettegjelderlikevelbaredersommankangå utifraatdetvirketinnpåavtalenatopplysningenikkeble gittelleratfeiluriktigeopplysningerikkeblir rettetitidepå entydeligmåte.
Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendig areal,forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1 kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatning måkjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000(egenandel).
Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskperson somhovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet, vilkjøpetikkeansessometforbrukerkjøp.
Ikke-forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalte
erdabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteledd andresetning.
Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.
Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.
Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogalle bilderidenneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.
Personvern
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivår personvernerklæringpåeie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger. Slikekontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevåre kundersogreellerettighetshaveresidentitet,samtå innhenteinformasjonknyttettilhandelensformålog tilsiktedeart.
Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket, misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.
Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdraget måmeglerstansegjennomføringenavtransaksjonen. Selger vilisåfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøper vilkunnehakravmotselgeretteravhendingslovens bestemmelserommisligholdogforsinkelse.
Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomføre vilEIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandelen ellerforetaoppgjør.
Meglersvederlag
Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:
Fastpris40 000inkl.mva
MarkedsavtalePremium+:22 500,00
Tilrettelegging:14 900,00
Gebyrfor utsattbetaling:2 990,00 Oppgjørsgebyr:5 500,00
Visningshonorarogovertakelse(Pr stk):2 500,00 Grunnpakkeselveier/Enebolig:8 785,00
Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsies opp,haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgåtttid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertil påløptevisninger,innhentingavopplysninger, markedspakkeogtilrettelegging),samteventuelleutlegg. Alleprisererinkl.mva.
Omoppdraget
Oppdr.nr:17250038
Ansvarligmegler:AlbertEltvikØien
EIEÅlesund
BorgundEiendomsmeglingAS NO926128612MVA
EIEvekst
EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvåre kundertilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen. Lesmeromdettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer
Salgsoppgavenersistoppdatert15.04.2025
Detaljbilde.Leveggensørger for minimaltmedinnsyn.
Destorevindusflateneslipper innrikeligmednaturliglysogskapereninnbydendeatmosfærei denromsligestuen.
Denåpneogluftigeløsningengir degmulighettilåinnredeenspiseavdelingsompasser dinstil ogdinebehov.
Ettriveligstedfor hyggeligestunderrundtmiddagsbordet.
Åpenløsningmellomstueogkjøkkenskaperetlystogfunksjoneltromderdukanlagematog samtidigværeendelavsamtalene.
For øvrigerkjøkkenetutstyrtmedenrekkeintegrertehvitevarersomoppvaskmaskin,platetopp ogstekeovn.
Leggmerketildepraktiskehylleneivinduet.
Frastuenførerveienvideretilenstormarkterrasseogdetflotteuteområdeteiendommenharå bypå.
Markterrassendekkeretområdepåomtrent23m ogerdelvisoverbygd,perfektdersomværet ikkeskullespilleheltpålag.
Etutmerketstedfor denårligegrillfestensammenmedfamilieogbekjente.
Videredisponererboligenenflottopparbeidethage.Badebassengetkanutenproblemsettesut påterrasseplattenibakkant,dennepåomtrent12m .
Medsydvendtorienteringfår dufantastiskesolforholdhvordukannytedenneframorgentil kveld.
Markterrassendekkeretområdepåomtrent23m ogerdelvisoverbygd,perfektdersomværet ikkeskullespilleheltpålag.
Detaljbilde.Leveggensørger for minimaltmedinnsyn.
utmerket
Et
stedfor denårligegrillfestensammenmedfamilieogbekjente.
Videredisponererboligenenflottopparbeidethage.Badebassengetkanutenproblemsettesut påterrasseplattenibakkant,dennepåomtrent12m .
DetførstesoverommetiboligeneravgodstørrelseogbenyttesidagsomTV-stue.
Entendutrengeretsoverom,etlekeromfor barnaellerenekstraTV-stue,gir detterommetdeg fleksibilitetenduønsker.
Tofullebadenihveretasje
Boligeninneholdertilsammentobad,enihveretasje.Hermedpraktiskdusjkabinett.Itillegger detelektriskevarmekabler igulv.
2.etasjebeståravtoromsligesoverom,etflislagtbad,enekstrastueogenpraktiskbod.Bak dørenrettfremfinnerduboden.
Dagenshovedsoverom,påoriginalebyggetegningerbetegnetsomstue.Herhardumulighetene for etstortsoverom,alternativtengodloftsstue.
Herkandunytefriskluftogroligutsiktrettfrasengen.
Tidligereeierharutvidetoriginalstuevedååpneoppveggenmellomtidligeresoverom.Herer detmuligheterfor ettredjesoverom.
Frabalkongenpåsoverommetkandunytefantastiskutsiktmotfjelleneognærområdet.
Togodesoverommedmulighetforfler
Meddagensutformingegnerrommetsegypperligsomkontor.
Soveromnummertohargodplasstilsengiønsketstørrelse,samtplasstiltilhørende møblement.
Dettetidløsebadeterviderehelflisetogharelektriskevarmekabler igulv.
Iandreetasjefinnerduetflottbadekarutmerketfor lange,avslappendebad.Etherligalternativ tildusjeniførsteetasje.
Hjerteligvelkommentilvisning,huskåmeldedegpå!
Inngangspartietfinnerdupånordsidenavhuset,partieterogsåoverbygd.
Itilleggtiltoinnvendigeboderdisponerereiendommenenutvendigbodpåca.5m .Gode parkeringsmuligheterpågrusetoppstillingsplass.
Plantegning
Plantegningenerikkemålbar,ogavvikkanforekomme.
eråansesomestimater.
Målene
Plantegningenerikkemålbar,ogavvikkanforekomme.
eråansesomestimater.
Målene
Informasjon& dokumenter
Tilstandsrapport
Sumarealallebygg:
Rapportansvarlig
sertifiserte avgjørende erfaringsbasert
være tjenester til sammen
representerer
Organisasjonen forbrukerne
sertifisering
verdikontroll
Rekkehus-Byggeår:2013
UTVENDIG
INNVENDIG
Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass.
El.-anleggeterifrabyggeår
TOMTEFORHOLD
VÅTROM
KJØKKEN
innredning
REKKEHUS
Gnr6-Bnr273
Tilstandsrapport
i overgang.
Dører
Konsekvens/tiltak
•Deterpåvistavvikrundtinnsettingsdetaljer.
•Detbørgjørestiltakforålukkeavviket.
•Rekkverketerforlavtiforholdtildagenskravtilrekkverkshøyder.
•Konstruksjoneneharskjevheter.
Konsekvens/tiltak
•Andretiltak:
•Rekkverkshøydemåendresforåtilfredsstillekravpåbyggemeldingstidspunktet.
INNVENDIG
Overflater
Konsekvens/tiltak
•Overflaterharendelslitasjegradutoverdetenkanforvente.
Tilstandsrapport
Konsekvens/tiltak
•Dokumentasjonpåradonsperreforeliggerikke.
•Tiltak:
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak •Deterpåvistriss/sprekkeriutstyrpåvåtrommet. Konsekvens/tiltak
Ventilasjon
Tilstandsrapport
•Målingerviseratdetikkeerfalltilsluk(motfall).
•Determulighetforatdetkanforekommevannlekkasjepåvåtrommet
•Deterpåvistathøydeforskjellfratoppslukristtilgulv/synlig
Konsekvens/tiltak
•Andretiltak:
•Detmåforetasutbedringavfallforhold.
Ventilasjon
•Deterpåvistatoverflater/kjøkkeninnredningharomfattendeskader.
•Deterpåvistskaderpåoverflater/kjøkkeninnredningutovernormalslitasjegrad.
Tilstandsrapport
Vannledninger
Konsekvens/tiltak
•Deterpåvistrustdannelserpåjernrør.
Konsekvens/tiltak Gnr6-Bnr273
Avløpsrør Ventilasjon
Nei
TOMTEFORHOLD
Terrengforhold
Konsekvens/tiltak •Detbørforetasterrengjusteringer.
Nei
Nei
Nei
Beskrivelse
hadde beskrivelse.
betydelige teknisk ovennevnte
Rekkehus Sumtekniskverdi-Rekkehus
Romfordeling
Etasje (BRA-i)
Etasje Bod
Kommentar
Lovlighet
Byggetegninger
Brannceller håndverkstjenester opphold
Kommentar:
Befarings-ogeiendomsopplysninger Gnr6-Bnr273
Befaring
DatoRolle
Takstingeniør Rekvirent Kunde
Adresse
Matrikkeldata
Beliggenhet
Adkomstvei
Regulering
Eiendomsopplysninger
Kjøpesum 2022
naboer
TILLEGGSUNDERSØKELSER
•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,funksjonelleeller
•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,ihovedsak
PERSONVERN
GISKE KOMMUNE
Bygg-og oppmåling
Rådhuset
6050 VALDERØYA
Saksbehandler: André Hildre
Ansvarleg søkjer: Direktehandel AS Vigra næringspark
6040 VIGRA
Dato sluttkontroll
28.05.2014 Kontrollansvarleg
DIREKTEHANDELAS
Ferdigattest
Etter plan- og bygningslova (pbl) av 27. juni
2008 § 21-10
Vår ref. 11/668 - 67
Eigedom/byggestad
Oskarmarka - Synes
Gnr 6 Bnr fleire Festenr Seksjon
Tiltakshaver: Direktehandel AS Vigra næringspark
6040 VIGRA
MERKNADER Dei kontrollansvarleg for utføring har syte for at sluttkontroll og avsluttande gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har dei kontrollansvarlege stadfesta ovanfor kommunen at kontroll er utført med tilfredsstillande resultat, i samsvar med løyve og krav gitt i samsvar med planog bygningsloven. Bygningen eller deler av den må ikkje takas i bruk til anna formål enn det som er gjeve i løyvet. Bruksendring krev særleg løyve (jf. Pbl § 20-1).
Denne attesten gjeld for byggjetrinn 1 på Oskarmarka på Synes. Byggjetrinn 1 gjeld tomt 7 og 8 i reguleringsplanen. Byggjetrinnet omfattar teknisk anlegg, to typar to-mannsbustadar og tre-mannsbustadar. Til saman 12 bueiningar.
Vedtak/løyve VEDTAKDATO VEDTAKNR
Søknad om ferdigattest 28.05.2014
28.06.2014 11/668-67
Løyve til tiltak 02.05.2011 FKT-088/11
Igangsettingsløyve del av grunnarbeid 11.05.2011 FKT-110/11
IG – Teknisk anlegg trinn | 18.08.2011 FKT-190/11
IG – Bustadar 18.08.2011 FKT-191/11
Spesifikasjon
Tiltaket det vert søkt bruksløyve for er utført. Tiltaket er 3 tomannsbustadar og 2 tre-mannsbustadar. Tomteareal er 5418m². Utbygd areal BYA er 1241,2 m² og gir ei grad av utnytting for tomta på 23% BYA. (Tillate i regplan 40%) BRA er 92,8 m2 pr. bustadeining. Mønehøgda er sett til 7,3 meter. Gesimshøgda er sett til 5,7 meter. Kotehøgd for overkant grunnmur er ikkje opplyst i rammesøknad. Avstandar frå bygget er 4 meter frå nabogrense, 16 meter frå anna bygning, avstand frå vegmidte er ikkje oppgjeve i rammesøknad. Vegtilkomsten vert som vist på sit.plan av 10.03.11.for tomt 7 og 8
Bruksareal bustad BRA
Underetasje m2
1. etasje
46,4 m2
2. etasje 46,4 m2
Bruksareal garasje/bod BRA
Bod 5,0 m2
Totalt BRA 97,8 m2
Adresse: Telefon: Telefax: Bankgiro: Epost: Rådhuset 70188000 70188001 39040700300 post@giske.kommune.no 6050VALDERØYA 78740681183
Offentleg kloakk J Offentleg vatn J Slamavskiljar X Pipe 1 pr. eining
Underskrift
Stad
Valderøya 20.06.2014
Stempel/underskrift
André Hildre avd.ing. byggesak
Utskrift til SERVICEKONTORET
Rådhuset, 6050 VALDERØYA TILTAKSHAVER Direktehandel AS SØK Direktehandel AS UTFØRANDE SØK vidareformidlar
Bruksløyve er eit enkeltvedtak som kan påklagast etter forvaltningslovas kap VI
Adresse: Telefon: Telefax: Bankgiro: Epost: Rådhuset 70188000 70188001 39040700300 post@giske.kommune.no 6050VALDERØYA 78740681183
BYGGESØKNADSTEGNING
DIREKTEHANDELAS 27.02.2011 VIGRANERlNGSPARK DOk Ark AS
5040 VIGRA HG ARK Eäää åäåfäääääälääääf &!i???” ”WW“: ""” M ” wwwbyggmamm
BYGGESØKNADSTEGNING
ALLE FASADER
”SMS—(AVR TL'AK. DIREKTEHANDEL AS REKKEHUS VIGRA NERINGSF’ARK 6040 VIGRA
LEA/ERNIE: ANSVA_13HIEHKTEKEE: DIREKTEHANDEL AS VlGRANERINGSPARK DOk Ark AS 6040VIGRA
rzmwzn
BYGGMAN
Utskrift fra Norkart AS kartklient
Dato:
01.04.2025
1:500 Målestokk: Koordinatsystem: UTM 32N © 2025 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap
Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.
01.04.2025 Dato: Ivateigen 5
1:500 Målestokk: Koordinatsystem: UTM 32N © 2025 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap
Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.
Nabolagsprofil
Ivateigen 5
Offentlig transport
Synes byggefelt 7 min Linje 3 0.6 km
Ålesund Lufthavn, Vigra 8 min
Skoler
Vigra skule (1-7 kl.) 6 min
193 elever, 14 klasser 5.4 km
Giske ungdomsskule (8-10 kl.) 15 min
345 elever, 28 klasser 13 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 23 min
270 elever, 12 klasser 23.5 km
Ålesund videregående skole 24 min 380 elever, 19 klasser 22.7 km
Aldersfordeling barn (0-18 år)
Sivilstand
Aldersfordeling
Område Personer Husholdninger
Grunnkrets: Synnes-røsvik 480 204
Kommune: Giske
Barnehager Vigra barnehage (1-5 år)
Dagligvare
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025
Boligkjøperforsikring
- gir deg ekstra trygghet
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper.
Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner
Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
Boligkjøperpakken
- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året
Boligkjøperpakke Hus
Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:
bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Leilighet
Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:
b oligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Hytte
Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.
Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring. Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.
Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring.
Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster 300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene. 151
1.
GIBUD
MEDBANKID
Påeiendommensannonse visesdeten"Gibud"-knapp forelektroniskbudgivning.
2.
IDENTIFISER
MEDBANKID
Innloggingfungerer på sammemåtesomidin nettbank.Dukanogså brukeBankIDApp(iOS/ Android)eller BankIDpå mobil.
Budreglement
3.
REGISTRERING
AVBUD
Nettsidenhjelper degmed korrektutfyllingavbudmeldingen.
4.
ELEKTRONISK
SIGNERING
BankIDlardegsignere budmeldingenelektronisk. Budmeldingenoverførestil eiendomsmegleren.
5.
BUDRUNDEN
Etter signeringvildumotta enSMS-kvittering.Gi budforhøyelsermedBankID eller vedåsvarepåSMSkvitteringen.
Benytt"Gibud"-knappenpåeiendommensannonse for åregistreredittbudelektronisk."Gibud"-knappen åpnernettsidenTryggBudgivning.nosomerintegrert imegler-systemet.Allebud/budforhøyelserogforbehold overføresautomatiskinnibudjournalenpåden respektiveeiendommen.
Dulogger deginnpåTryggBudgivning.novedåbruke BankID.Deterderforviktigåhuskeåtameddegdin BankID-brikkepåbudgivningsdagen.Dukangibud fradatamaskin,nettbrettellersmarttelefon.
Når dubenytterdegavTryggBudgivning.notrengerdu ikkeåtabildeavlegitimasjonellersendeinnbudskjema tilmegler.EtteratbuderregistrertmedBankIDfår du enkvitteringpr.SMSomatbudetermottatt.
Duregistrererbudforhøyelservedåloggeinnpånytt medBankIDellervedåsvarepåSMS-kvitteringensom dualleredeharmottatt.Budforhøyelserregistreres ogsåautomatiskinnimeglersystemet.
Lykke til!
Forbrukerinformasjon om budgiving
Sistoppdatertmedvirkingfra1.januar 2014,iforbindelsemedikrafttredelseav endringerieiendomsmeglingsforskriften.
InformasjonenerutarbeidetavForbrukerombudet,Forbrukerrådet,DenNorskeAdvokatforeningvedEiendomsmeglingsgruppen, EiendomsmeglerforetakenesForeningogNorgesEiendomsmeglerforbund,pågrunnlagavblantannetforskriftomeiendomsmegling§6-3og§6-4.
Nedenforgisenoversiktoverderetningslinjersomforbrukermyndigheteneogorganisasjoneneanbefalerbenyttetved budivning påeiendommen.Avslutningsvisgisogsåenkortoversiktoverdeviktigsterettsreglenetilknyttetbudgivning.
Førdetleggesinnbudpåeiendommenoppfordresbudgivertilsetteseginniallrelevantinformasjonomeiendommen,herunder eventuellsalgsoppgaveogtekniskrapportmedvedlegg.
Gjennomføringavbudgiving
1.Påforespørselvilmegleropplyseomaktuellebudpå eiendommen,herunderomrelevanteforbehold.
2.Allebudskalinngisskriftligtilmegler,somformidlerdisse videretiloppdragsgiver.Kravettilskriftlighetgjelderogså budforhøyelserogmotbud,akseptelleravslagfraselger. Førformidlingavbudtiloppdragsgiverskalmeglerinnhente gyldiglegitimasjonogsignaturfrabudgiver.Kravettillegitimasjonogsignatureroppfyltfor budgiveresombenytter e-signatur,eksempelvisBankIDellerMinID.Medskriftligebud menesogsåelektroniskemeldingersome-postogSMSnår informasjonenidisseertilgjengeligogsåfor ettertiden.
3.Etbudbørinneholdeeiendommensadresse(eventuelt gnr/bnr),kjøpesum,budgiverskontaktinformasjon,finansieringsplan,akseptfrist,overtakelsesdatoogeventuelleforbeholdsomfor eksempelusikkerfinansiering,salgavnåværendeboligol.Normaltvilikkeetbudmedforbeholdbliakseptertfør forbeholdeteravklart.Konferergjernemedmegler før budavgis.
4.Meglerskalleggetilrettefor enforsvarligavviklingav budrunden.Iforbrukerforhold(dvs.deroppdragsgiverer forbruker)skalmeglerenikkeformidlebudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Etterdennefristenbørbudgivereikkesetteen kortereakseptfristennatmeglerharmulighettil,sålangtdet
Viktigavtalerettsligeforhold
1.Deteksistereringenangrerettvedsalg/kjøpavfasteiendom.
2.Når etbuderinnsendttilmegleroghanharformidlet innholdetibudettilselger(slikatselgerharfåttkunnskap ombudet),kanbudetikkekallestilbake.Budeterdabindendefor budgiverfremtilakseptfristensutløp,medmindre budetfør dennetidavslåsavselgerellerbudgiverfår meldingomateiendommenersolgttilenannen(manbørderfor ikkegibudpåflereeiendommersamtidigdersommanikke ønskeråkjøpeflereenneneiendom).
3.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvertbud,og erfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
ernødvendig,åorientereoppdragsgiver,budgivereogøvrige interessenterombudogforbehold.Detbørikkegisbudsom diskriminererellerutelukkerandrebudgivere.Dersombud inngismedenfristsomåpenbarterfor korttilatmegleren kanavviklebudrundenpåenforsvarligmåtesomsikreroppdragsgiveroginteressenterettilstrekkeliggrunnlagfor sine handlingsvalg,vilmeglerfrarådebudgiveråstilleslikfrist.
5.Meglerenviluoppfordretgisinvurderingavdetenkelte budoverforoppdragsgiveren,nårbudetergittinnenforfristeneipunkt4.
6.Meglerenskalsålangtdeternødvendigogmuligholde budgiverneskriftligorientertomnyeoghøyerebudogeventuelleforbehold.Meglerskalsåsnartsommuligbekrefte skriftligoverforbudgivereatbudenederesermottatt.
7.Etterathandelharkommetistand,ellerdersomenbudrundeavsluttesutenathandelerkommetistand,kanen budgivekrevekopiavbudjournalenianonymisertform.
8.Kopiavbudjournalskalgistilkjøperogselgerutenugrunnetoppholdetterathandelerkommetistand.Dersomdet erviktigfor budgiveråbevaresinanonymitet,børbudet fremmesgjennomfullmektig.
4.Når enakseptavetbudharkommetfremtilbudgiverinnen akseptfristensutløperdetinngåttenbindendeavtale.
5.Huskatogsåeteventueltbudfraselgertilkjøper(såkalte "motbud"),avtalerettsligeretbindendetilbudsommedfører atdetforeliggerenavtaleomsalgaveiendommendersom budetiretttidaksepteresavkjøper.
Løsere og tilbehør
Gjeldendefrajanuar 2020
OversiktenerutarbeidetavNorgesEiendomsmeglerforbund,EiendomNorgeogAdvokatforeningensEiendomsmeglingsgruppe, ogergjeldendefra1.januar2020.
Lovomavhendingavfasteigedom(avhendingslova/avhl.)av3.juli1992regulererkjøperogselgersrettigheterogplikter ved overdragelseavfasteiendomogandeleriborettslag.Ihenholdtilavhl.§3-4skaleiendommen,nårannetikkeeravtalt,overdras medinnredninger ogutstyrsometterlov,forskriftellerannetoffentligvedtakskalfølgemed.Detsammegjeldervariginnredning ogutstyrsomentenerfastmontertellerersærskilttilpassetbygningen,jf.avhl.§3-5.Loveninneholderingendetaljertoversikt overhvasomomfattesav"innredningogutstyr",ogoverhvasomskalregnessom"fastmontertellersærskilttilpasset". Partenekanfrittavtalehvasomskalfølgemedeiendommenvedsalg.Bransjenslisteoverløsøreogtilbehørsomskalfølgemed eiendommen,erendelavavtalenmellomkjøperogselgerdersomikkeanneteropplystisalgsoppgaven,kjøperhartattforbeholdibudelleravtalepåannenmåteerinngått.Der intetanneteravtalt,villøsøreogtilbehørmedfølgeslikdettefremkommer av avhl.§3-4og§3-5ogdenneoversikt.Produkteroginstallasjonersommedfølgeroverdrasutennoenformfor garantier,utover eventuellgjenværendeleverandørgaranti.Dersomdeternoeinedenståendelistesomikkefinnespåeiendommen,vildetheller ikkemedfølge.
Listenoverløsøreogtilbehør somskalfølgemedeiendommenvedsalgnårannet ikkefremgår avmarkedsføringeller eravtalt:
1.HVITEVARER medfølgerderdetteerspesieltangittisalgsoppgaven.
2.HELDEKKENDETEPPER følgermeduansettfestemåte.
3.VARMEKILDERsliksomovner,kaminer,peiser,varmepumperogpanelovner,følgermeduansettfestemåte. Frittståendebiopeiser/varmeovnerogterrassevarmeremedfølgerikke.Detfølgerikkemedvarmekilderiromsomikke harvegg-ellerfastmontertevarmekilderpåvisning.
4.TV,RADIOOGMUSIKKANLEGG.TV-antennerogfellesanleggfor TV,herunderparabolantenne,ogtuneren/dekoder/ tv-boksmedfølgerderdetteeiesavselger.VeggmontertTV/ flatskjermmedtilhørendefesteordningsamtmusikkanlegg følgerikkemed(seogsåpunkt12).
5.BADEROMSINNREDNING/UTSTYR:Badekar,dusjkabinett, dusjvegger,allefastmontertespeiloghyller,fastmonterte glass-oghåndkleholdere,herunderhåndklevarmeresamt baderomsinnredning,medfølger.
6.GARDEROBESKAPmedfølger,selvomdisseerløse.Fastmontertegarderobehyllerogknaggermedfølger.Innredning igarderobeskap,for eksempelløseellerfastmontertetrådkurver,hyller,stengeroglignende,medfølger.
7.KJØKKENINNREDNINGmedfølger,herunderogsååpne, fastmontertehyllerogløsellerfastmontertkjøkkenøy.
8.MARKISER,PERSIENNERogannentypeinnvendigog utvendigsolskjerming,gardinoppheng,lamellgardinerog liftgardinermedfølger.
9.AVTREKKSVIFTER avalleslag,samtfastmonterteaircondition/ventilasjonsanlegg,medfølger.
10.SENTRALSTØVSUGERmedfølgermedkomplettanlegg, herunderslange,munnstykkemm.
11.LYSKILDER: Kupler,lysstoffarmatur,fastmonterte"spotlights",opphengogskinnermedspotlightssamtutelysog hagebelysningmedfølger.Vegglamper,krokhengtelamper, lysekroner,prismelamperoglignendesomerkoblettilsukkerbitellerstikkontaktfølgerlikevelikkemed.
12.INSTALLERTESMARTHUSLØSNINGER medsentralsom
styrerlys,varme,lydo.l.,samttilhørendetrådløseenheter sombrytere,sensorer,kameraer,integrertehøyttalereel. medfølger.Enklelysstyringssystemf.eks.medensentral somkunstyrerlyspærerellersmartpærermontertisokkel medfølgerlikevelikke.
13.UTVENDIGESØPPELKASSERogeventueltholder/hustil dissemedfølger.
14.POSTKASSE medfølger.
15.UTENDØRSINNRETNINGERsliksomflaggstang,fastmonterttørkestativ,samtandrefasteutearrangementersom f.eks.badestamp,boblekar/jacuzziogliknendeutendørs kar,lekestue,lekestativ,utepeis,fastmonterttrommeltil vannslange,medfølger.Guidekabel/avgrensingskabeltil robotgressklippermedfølger,menrobotgressklipperog ladestasjonfor dennemedfølgerikke.
16.FASTMONTERTVEGGLADER/LADESTASJONTILEL-BIL medfølgeruavhengigavhvorladerenermontert.
17.SOLCELLEANLEGGmedtilhørendetekniskinfrastruktur medfølger
18.GASSBEHOLDERtilgasskomfyroggasspeismedfølger.
19.BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestigeoglignendemedfølgerderdetteerpåbudt.Løsestigermedfølgerikke.
20.BRANNSLUKNINGSAPPARAT,BRANNSLANGEOGRØYKVARSLERmedfølgerderdetteerpåbudt.Detereierog brukersplikttilåsetilatutstyretforefinnespåenhvereiendom.Hvisannetikkeeruttrykkeligavtalt,skaldettederfor alltidfølgemedvedsalgaveiendom.
21.SAMTLIGENØKLERtileiendommensomselgereribesittelseavskaloverlevereskjøperpåovertakelsen,herunder nøkler tileventuelleboder,uthus,garasjeportåpnerel.Låses boder,uthusel.medhengelås,skallåsognøkler tildisse medfølge.
22.GARASJEHYLLER,bodhyller,lagringshyllerogopphengtil bildekkmedfølgersåfremtdeerfastmontert.Planter,busker ogtrærsomerplantetpåtomten,ellerfastmontertekasser oglignendeerendelaveiendommenogmedfølgeri handelen.
Verdiovervåkning
Månedligprisoppdateringpådinbolig
Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad
HVAERVERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.Med EIEVerdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEMKANBESTILLEDETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter 1.januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie. novedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boliger kjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåre meglerefor åkunnemottaverdiovervåkning.
HVORFÅRVITALLENETILVERDIOVERVÅKNINGFRA?
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,Eiendomsverdiog Finn.no.Statistikkenerutarbeidetettersistemånedsslutt ogomfatterboligersomannonserespåFinn.no.Det innebærercirka70prosentavalleboligersomomsettes iNorgeiløpetavetår,ogenstatistikkeiendomsbransjen legger tilgrunnfor ågibestmuligestimatogoversiktpå boligpriseneiheleNorge.
Meglerbooking
Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring
MedEIEMeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnet avtaletidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvårhjemmeside.Hervelgerdutjenestenduhar behovfor,oghvilkettidspunktsompasser for deg.Enten omduskalselgeboligendin,refinansierelånetditteller ønskeråvitehvaboligendinerverdtidagensmarked,så harvitilrettelagtfor atdetskalværeenkeltfor deg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig. Våremegleregir degenverdivurderingavmarkedsverdien tildinbolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyse avdinboligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområde densistetiden.Boligendinerverdifull.Opplevelsenavå brukeEIEskalogsåværedet.Derfor kallervidetPremium rådgivning.
Gåinnpåeie.noogbookmeglernårdetpasser deg.
Budskjema
MEGLER:aeo@eie.no
E:aeo@eie.no
TLF:70310006//alesund@eie.no
EIEKONTOR:BorgundEiendomsmeglingAS //https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-alesund
KJØPSSUMKR +omkostningerihht.opplysningerisalgsoppgaven
Kjøpetfinansieresslik:
LÅNEINSTUTISJON: REFERANSE&FELEFONUMMER SUM: kr. kr.
EGENKAPITAL: kr.
TOTALT: kr.
EGENKAPITALENBESTÅRAV:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
NÅVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDETILOGMEDDEN:
Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudetinngis. Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold(eks.finansiering,salgavegenboligetc.):
NAVN:
PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Jegønskerboligkjøperforsikring
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF: E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikring inngåsikkeførjegundertegnerkjøpekontrakten.
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
Lokalkunnskap iÅlesund
Vierderforbåde selgerogkjøper
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjør erlikeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens:Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EIEerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,og erimotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarten i2006,harviikkehattnoenannenagendaenn
åværedenbesteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvår kunnskapogerfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vi stillerderforbransjenshøyestekravtilossselv,sombetyr atvierdenenesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere,blittkårettilåha bransjensmestfornøydekunderavNorskKundebarometer i2020*,ogblittkårettilbransjensmestbærekraftigekjede i2020*
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.
*OpinionASgjordepåvegneavEieEiendomsmeglinghøsten2015,enuavhengigmarkedsundersøkelseomEiesmerkevareogøvrigeeiendomsmeglerselskaper blanteksisterendekunder ogmarkedetgenerelt.
Våreadvokater harspisskompetanse påeiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig rådgivningogtvisteløsning.
Spør ossogsåomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteeller forsikringsrett.
eie.no/advokat
