Edwin van Vilsteren Makelaardij, De goeijenmarke 72, Zwolle

De Goeijenmarke 72 Zwolle

â‚Ź 269.000,-- k.k.

Entree

Fraai penthouse met prachtig royaal dakterras (circa 50m²), balkon, berging en parkeerplaats! Dit penthouse is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een markante woontoren aan de rand van de stad.

Het appartement is heerlijk licht, keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keukeninrichting (2009). Daarnaast is er een fantastisch dakterras aanwezig.

Eigen entree met garderobe en trapopgang naar de verdiepingen.

Woonkamer

De royale woonkamer en keuken zijn gelegen op de 3e verdieping van dit appartement. Eveneens is er vanuit de woonkamer en keuken een betoverend uitzicht over de weilanden, de IJssel en het stadje Hattem.

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Woonkamer

Tevens is vanuit de woonkamer een zonnig balkon bereikbaar gelegen op het zuiden. Vanaf dit balkon is het dakterras op de 4e verdieping bereikbaar.

Keuken

De woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2009) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5- pits gaskookplaat, afzuigkap; vaatwasmachine, oven en magnetron. Middels een wand is de woonkeuken gescheiden van de woonkamer.

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Slaapkamers

Hal met toegang tot de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamers, welke zijn voorzien van vele ramen, is er een onbelemmerd uitzicht over het reeds genoemde buitengebied.

Badkamer

De keurige badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien van een bad-/ douchecombinatie, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Dakterras

Op de 4e verdieping is een prachtig, groot dakterras aangelegd in Caribische sfeer.

Het dakterras is voorzien van een buitenbar met verlichting, buitendouche en heerlijke lounge zitjes (de gehele inventaris kan worden overgenomen). Ook vanaf het dakterras is er natuurlijk een fantastisch uitzicht!

Omgeving

De prachtig vormgegeven woontorens markeren de grens tussen het buitengebied “Oldeneel”en de woonomgeving van de wijk “Oldenelerbroek”. Diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen en (sport) verenigingen bevinden zich in de nabije omgeving.

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Plattegrond 3e verdieping

Plattegronden 2e verdieping

4e verdieping

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Zaken behorende bij de woning Gaat mee

Blijft achter

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Beplanting Bestrating Erfafscheiding Tuinhuisje / Berging / Broeikas Tuinverlichting Speeltoestel(len) Vijver met toebehoren

X X X X X X X

Buitenverlichting X Vlaggenmast Schotelontvanger/ antenne Brievenbus Deurbel Zonwering buiten Rolluik(en) Voet droogmolen

X X X X X X X

Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelder(s)

X X X

Zonwering binnen X Gordijnrails X Gordijnen X Vitrage(s) X Losse horren / Rolhorren Rolgordijnen X Luxaflex Linoleum Vloerbedekking Parket/ houtenvloer Plavuizen Laminaatvloer

X X

X X X X X

Geiser X Boiler Close in boiler Mechanische ventilatie Centrale Verwarming X Klokthermostaat (Voorzet) open haard Kachels

X X X X X X

Toelichting

Zaken behorende bij de woning Gaat mee

Blijft achter

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Keukenblok met bovenkast(ten) Keukenverlichting Koelkast Vriezer Vaatwasser Afzuigkap Fornuis Oven Magnetron

X X X X X X X X X

Inbouwverlichting Opbouwverlichting Dimmers

X X X

(Vaste) Kastenwand(en) X Losse kast(en) X Boeken- en legplanken Spiegelwand(en)

X X

Wastafelaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamermeubel(s) Spiegelkast(en)

X X X X X

(Huis)telefoontoestellen ISDN-aansluiting

X X

Zijn er huur- en/of leasecontracten van zaken die geen eigendom zijn de verkoper, bijv.: Geiser / Boiler Ja/Nee CV Ketel Ja/Nee Overig Ja/Nee Overige informatie: Dakinventaris en bank woonkamer kan worden overgenomen.

Toelichting

Kenmerken Bouwjaar Woonoppervlakte Externe bergruimte Gebouwgebonden buitenruimte Inhoud woning Aantal kamers

: 1995 : Circa 110m² : Circa 5m² : Circa 60m² : Circa 270m³ : 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Type appartement Type berging Parkeergelegenheid Ligging dakterras

: Penthouse : Vrijstaand hout voorzien van elektra : Parkeerplaats : Rondom

Isolatievormen Soort verwarming Type Warm water installatie

: Volledig geïsoleerd : Centrale verwarming : HR combi : CV-installatie

Binnenonderhoud Buitenonderhoud Bijdrage V.v.E.

: Goed : Goed : € 153,00 per maand

Vraagprijs

: € 269.000,-- kosten koper

Aanvaarding

: In overleg

Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze woning wordt geleverd zonder energieprestatiecertificaat.

Kadastrale kaart

De Goeijenmarke 72 Zwolle

Thuis in Zwolle...!

Thorbeckegracht 21 | 8011 VM Zwolle | T (038) 460 76 90 E info@evvmakelaardij.nl | I www.evvmakelaardij.nl