Cartilla Edificio Wasichay

CARTILLA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA AÑO 2022

2022 | MARZO

EDIFICIO WASICHAY

"La grandeza de una persona está en su corazón, en su forma respetuosa de tratar a los demás, en su humildad."

Eduardo Alighieri

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EDIFICIO WASICHAY

EQUIPO ADMINISTRATIVO CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN MIGUEL CORREDOR JHOLMAN MOLINA SONIA HENAO FABIOLA ESPITIA

Presidente Vicepresidente Tesorera Vocal

ESPERANZA MONTAÑO HERNANDEZ WILSON AVENDAÑO AVENDAÑO MARCELA TRUJILLO TRUJILLO

Revisoria Fiscal Contador Administradora

Bogotá, Marzo 15 de 2022 Señores PROPIETARIOS EDIFICIO WASICHAY – P.H. Ciudad CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA AÑO 2022 NO PRESENCIAL. De conformidad con el Artículo 39 de la LEY 675 de 2001 y al Reglamento de Propiedad Horizontal y en mi calidad de Administradora y Representante legal del EDIFICIO WASICHAY –PH- facultada en los deberes que le designa la Ley 675 de 2001, adicionalmente acogiéndonos a la Resolución 304 del 23 de febrero de 2022 de la Prorroga de la Emergencia Sanitaria la cual va hasta el 30 de abril de 2022; se permite convocar a ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS, de forma no presencial, asamblea que podrá sesionar y decidir si está representada por “un número plural de propietarios que representen más de la mitad de los coeficientes de copropiedad” (Art. 45 675 de 2001).

Fecha: Hora: Lugar:

Domingo 3 de abril del 2022 8:00 a.m.

Sala virtual plataforma zoom

ORDEN DEL DÍA PROPUESTO 1) Verificación del Quórum.

2) Postulación y designación del presidente(a) y secretario(a) de la Asamblea 3) Lectura y aprobación del orden del día.

4) Aprobación reglamento del desarrollo de la Asamblea virtual.

5) Elección de la comisión para la verificación del acta año 2022.

6) Informe del Consejo de Administración y Administración.

7) Informe Revisoría Fiscal.

8) Presentación y aprobación Estados Financieros: Vigencia 2021.

9) Presentación y aprobacion del proyecto de presupuesto vigencia 2022.

10) Nombramiento del nuevo Consejo de Administración.

11) Nombramiento Comité de Convivencia.

12) Nombramiento Revisor Fiscal.

13) Cierre.

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ley

Nota: Se solicita a los propietarios que no han actualizado la información, hacerlo lo más pronto posible para que les pueda ser entregada mediante correo electrónico la clave con la que podrán participar de manera sucesiva y simultánea en la asamblea.

De no existir el 51% del quórum y después de haber transcurrido 60 minutos sin lograr éste, se levantará la sesión y se hará una segunda reunión que se realizará el tercer día hábil siguiente a esta primera convocatoria, en este caso se realizaría el 06 de ABRIL de 2022 a las 7:00 p.m. en la cual se sesionará y decidirá válidamente con un número plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes representados de conformidad con el artículo 41 de la Ley 675, decisiones que obligarán a los propietarios, inclusive a los ausentes o disidentes, al administrador, a los demás órganos y en lo pertinente para los usuarios y ocupantes del edificio de acuerdo al artículo 37 de la Ley

En el caso que no poder asistir puede hacerse representar mediante poder amplio y suficiente otorgado a un delegado. El poder va anexo a la convocatoria, el cual debe ser entregado debidamente diligenciado, sin enmendaduras y firmado por quienes figuran en el certificado de tradición y libertad, anexando documento de identificación y deberá ser enviado al correo electrónico admonedificiowasichay@gmail.como entregarlo en la administración a más tardar el día 25 de marzo de 2022. Los apoderados podrán representar hasta un máximo de dos (2) unidades. Los Copropietarios como sus representantes, deben acreditar mayoría de edad.

Los informes de gestión correspondientes a la vigencia 2021, serán enviados a los correos registrados por los propietarios en la oficina de administración.

Con el fin de atender las dudas e inquietudes en cuanto a los estados financieros la Revisoria Fiscal y el Contador atenderán a los residentes de manera presencial el dia jueves 31 de marzo en el horario de 2:00 p.m. a 5:00 p.m. en el salón comunal.

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Dando cumplimiento al Parágrafo del articulo 39 de la ley 675 el punto de proposiones y varios no tiene procedencia en las asambleas virtuales por lo tanto una vez elegido el nuevo Consejo los propietarios podrán enviar sus propuestas a quienes ustedes elijan y quienes tendrán el aval de la Asamblea para estudiar, llevar a cabo y desarrollar sus solicitudes pensando siempre en el beneficio de la comunidad.

El propietario que habiendo sido convocado a las diferentes asambleas que se programen por parte de la Administración de la Copropiedad y no asista, o no justifique su inasistencia será sancionado con una multa equivalente a una cuota de administración mensual de acuerdo a su coeficiente.” Las sanciones anteriormente descritas, para hacerse efectivas, serán cargadas a la facturación de su inmueble en el mes siguiente.

Cordialmente,

MARCELA TRUJILLO TRUJILLO Representante Legal (original firmado)

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REGLAMENTO DE ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS Completado el quórum se dará inicio a la asamblea, si pasada una hora no se ha completado se convoca para la segunda convocatoria.

Verificación del quórum: Estará a cargo del Revisor Fiscal con el soporte de la plataforma que se utilizará para la asamblea.

La comisión verificadora del acta de la Asamblea será elegida por los copropietarios y estará conformada por tres copropietarios.

Facultades del presidente de la Asamblea: Serán facultades del presidente de la Asamblea las siguientes: Solo el presidente de la Asamblea podrá conceder el uso de la palabra.

Solo el presidente de la Asamblea podrá conceder interpelaciones.

La moción de orden, aclamaciones, declaratoria de suficiente ilustración, aviso de reiteración temática y apertura y cierre de las votaciones serán de exclusiva discrecionalidad del presidente de la Asamblea Tendrán voz en el momento que lo necesiten la administración, el contador, y los integrantes del consejo de administración, ya que por la naturaleza de sus cargos deben responder inquietudes de manera continua. Los demás asistentes deberán solicitar la palabra.

Quien desee intervenir pedirá la palabra a través del icono de participantes, activando la mano de color azul o amarillo, o a través del ícono de reacciones activando la opción que dice levantar la mano.

Por tema se dará un máximo de tres intervenciones, los asambleístas presentes tendrán derecho al uso de la palabra por espacio máximo de dos minutos, solo podrían invertir hasta dos veces sobre el mismo tema. Deberá hacerse de manera clara, breve, concisa y sobre el tema que se esté tratando, evitando discusiones de tipo personal.

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El micrófono del dispositivo del asistente estará apagado y se activará cuando el presidente de la asamblea lo autorice, de acuerdo al orden en que se ha solicitado la palabra.

Quien haga uso de la palabra deberá identificarse con el nombre, calidad en que actúa y número de la propiedad que representa.

El uso del chat deberá hacerse con moderación y respeto se debe tener en cuenta que este medio no es para solicitar la palabra por lo que no se activará micrófono si la solicitud se hace por este medio, como tampoco se resolverán preguntas o comentarios relacionados con el proceso de la asamblea o dirigidos a la administración; su contenido quedará como recomendaciones al consejo de administración y comité de convivencia.

Cuando un asistente presente mal comportamiento utilice palabras inadecuadas ya sea por el chat o por el micrófono el presidente de la sala podrá solicitar su expulsión de la reunión.

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PROCEDIMIENTO PARA LA ASAMBLEA VIRTUAL Para la asamblea virtual se usarán las siguientes plataformas: Para el registro y votaciones el sitio de internet www.sistemaph.com.

Y para la comunicación simultánea y sucesiva la sala de videoconferencia ZOOM. La administración entregará a la compañía de logística un listado con el nombre del propietario, número de propiedad, coeficiente y un correo electrónico, en algunos casos se solicitará el número de celular, información que será tratada según la Ley 1581 de 2012.

Soluciones Logísticas A y M (info7@sistemaph.com), a más tardar el día viernes 25 de marzo de 2022, enviará a su correo electrónico la clave secreta única e intransferible para que participe en el simulacro y en la asamblea, junto con las indicaciones para que ingrese a las dos plataformas. Si no ve el correo en la bandeja de entrada, carpeta spam, promociones, no deseados o publicidad solicite su clave junto con las indicaciones en la administración, no utilice la clave de otro propietario ya que su asistencia no quedará registrada.

Se recomienda que pruebe su clave ingresando al sitio y verificando que la información que aparezca corresponda a su propiedad y si falta algún dato o la información no coincide comuníquese con la administración.

El propietario deberá disponer de un computador, tablet o celular, una conexión a internet de por lo menos 10 megas de descarga y tres megas de carga y tener conocimiento en manejo de navegadores web, descargar en su dispositivo la aplicación para el ingreso a la sala de video conferencia ZOOM, leer las indicaciones, asistir al simulacro y no compartir su clave.

SIMULACRO Se ha programado un simulacro, para el día martes 29 de marzo de 7 a 8 pm, el propietario ingresará a la página www.sistemaph.com, digitará la clave y dentro del sitio encontrará un enlace que lo llevará a la sala zoom.

El simulacro es exclusivo para probar el correcto funcionamiento de los dispositivos del propietario y la explicación del uso de las dos plataformas por lo que no se debatirán temas relacionados con la asamblea.

Durante el simulacro y en la asamblea, para asistencia técnica puede comunicarse a 302 323 3103 Calle 66B No 70-40 Oficina de Administración Teléfono 601-2172984 e-mail: admonedificiowasichay@gmail.com

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EDIFICIO WASICHAY

INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA ASAMBLEA ORDINARIA 2022

BOGOTÁ D.C. MARZO 2022

La Administración agradece a toda la comunidad por el apoyo recibido, gracias a Dios hemos logrado sortear las situaciones presentadas; buscando siempre las mejores alternativas para trabajar por el bien no solo del edificio sino también el beneficio de la comunidad quien reside en el mismo.

Objetivo El presente informe de gestión es para poner en conocimiento a la comunidad del Edificio Wasichay PH , los diferentes aspectos de gestión durante el año el año 2021.

Una vez asumida la administración desde el 01 de junio del 2021y en cumplimiento de las normas legales y reglamentarias, en compañía de los miembros del consejo mediante una programación de actividades prioritarias a desarrollar durante la presente vigencia da conocer el diagnóstico sobre diferentes aspectos tales como: Legal, Administrativo, Financiero y operativo.

Representación Legal, una vez firmado los documentos (contratos, acta de consejo) se procede a inscribir la representación legal ante la alcaldía. Quedando en trámite legalizado hasta el 31 de mayo de 2022.

A la fecha informamos que la corrección ante la DIAN del nombre del edificio ya quedo oficialmente realizada.

Cartera La administración agradece a la comunidad su gran compromiso de pago con el edificio ya que la gran mayoría cumple con este deber de manera oportuna.

Aprovecho este informe para invitar a los pocos deudores que busquemos alternativas de pago y así poder estar al día y evitar cobros innecesarios. La copropiedad es de todos y de su buen comportamiento en el pago de sus expensas comunes se verá reflejado en la valoración a su patrimonio.

A corte del mes de diciembre el edificio presenta una cartera de $ 17,752,254. La cual está concentrada en 05 apartamentos con un solo inmueble que a la fecha presenta el rubro más significativo para el edificio y el cual ya se encuentra en trámite para proceso jurídico.

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Recuerde que el listado de deudores morosos a dic 31 de 2021 a la fecha ha variado y el día de la asamblea se presentará el listado actualizado.

Consignaciones pendientes por identificar: Este valor a diciembre 31 de 2021 $1.701.700 agradecemos a los copropietarios revisar sus estados de cuenta enviados mensualmente a los correos registrados, con el fin de validar si a este corte tienen algún soporte que no ha sido notificado a esta administración para realizar el ajuste.

Situación Financiera: A corte 31 de diciembre las cuentas de la copropiedad contaban con los siguientes recursos.

En la cuenta correspondiente al fondo de imprevistos es de $ 22.040394 En la cuenta de ahorros de recaudos $123.352.656 Como se observa el edificio cuenta con recursos, sin embargo, debemos empezar a ejecutar proyectos los cuales no se pudieron realizar por no haber quedado presupuestados en la vigencia 2021.

El Edificio tiene un ingreso considerable por la zona de los parqueaderos de visitantes, obteniendo unos ingresos durante el 2021 por $6.803.701.

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Los presupuestos están diseñados para tener una buena ejecución ajustándose a las necesidades del edificio para su mantenimiento y conservación, por lo que se validará para el 2022 tener una mejor ejecución reflejado en mejoras para el edificio.

Vigilancia La empresa de vigilancia HQS presta su servicio de manera responsable y oportuna; trabajo en equipo, buena presentación del personal de la vigilancia, capacitaciones al personal por parte de la empresa HQS, protección de datos, y el sistema de gestión SGST. Entre otros temas tenemos aprovechamiento de la reinversión pactada para temas de seguridad por valor de $10.477.759.36 para vigencia 2021-2022 para ser utilizada en mejoras en seguridad; por lo anterior con este rubro se instaló la cerca eléctrico y sensorizada, actualización y adecuación de los DVR para el sistema de cámaras.

Servicios Generales - Aseo La empresa LINSUMER con quien se tiene contrato de servicio hasta el 31 de abril de año 2022; ya fue notificada de la no renovación de contrato por presentar algunas inconsistencias en el cumplimiento de lo ofrecido para la prestación del servicio como empresa.

Mantenimiento Planta Eléctrica y Motobombas: Este mantenimiento lo realizamos con la empresa Manteredes; quien presta su servicio de manera responsable y oportuna; en esta vigencia se tuvo que intervenir de manera inmediata el tanque de reserva de agua: TANQUE RESERVA DE AGUA En la vigencia del año 2021 se tuvo que realizar de manera inmediata la desinfección total e impermeabilización del tanque de reserva del edificio el cual se encontraba en deterioro total, presentando fisuras y filtración hacia la parte estructural de la edificación poniéndola en riesgo, cada seis meses se debe realizar este lavado y certificación del mismo con el fin de garantizar la optima condición para el suministro de agua de la comunidad.

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Ascensores La empresa SCHINDLER nos presta su servicio de mantenimiento preventivo mensual sin ninguna novedad; los ascensores se encuentran certificados por la empresa Parametrizando Ingenieria S.A.S. hasta octubre de 2022.

Documentación y temas legales.

Al validar la información legal con la que cuenta el edificio se encontró lo siguiente: El edificio a la fecha cuenta con la póliza de amparo a zonas comunes al día con vigencia 1 de enero 2022 al 31 de diciembre 2022.

El conjunto ya cuenta con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), cabe aclarar que el paquete contable esta parametrizado con estas normas.

De acuerdo a la ley 1581 de 2012 sobre protección de datos las edificaciones tienen la obligación de tomar las medidas correspondientes para el manejo y uso de la protección de datos, la copropiedad solo cuenta con parte de la documentación algunos formatos mas no tiene una política clara. El edificio deberá implementar un sistema de comunicación que cumpla con la ley.

De acuerdo a la ley 1562 sobre el SG-SST, las copropiedades están obligadas no solo a la implementación documental si no en tomar las medidas para mitigar los posibles riesgos a los residentes, visitantes o personal que ejerza servicios allí.

Se debe contar con diferentes elementos que se deben tener para el buen funcionamiento del sistema de gestión. Ejemplo camillas completas, botiquines etc.

Es un rubro que desde que salió la ley era para ir realizando la implementación documental se debía ir tomando las medidas de implementación de las acciones de mejora y minimizar los posibles riesgos que se encontraron en la primera fase en el diagnóstico inicial, así como realizar por parte de una empresa o persona certificada en SGSST una auditoria anual al sistema, para la presentación de la autoevaluación anual ante el ministerio de trabajo procedimiento que no se está cumpliendo y se contemplará para el presupuesto del 2022.

No contamos con avisos de rutas de evacuación, punto de encuentro. No contamos con demarcaciones fluorescentes en caso de no contar con energía eléctrica y se necesite evacuar el edificio. No contamos con sensores de humo, no se cuenta con brigadistas. Se debe tener un concepto por parte de bomberos para el plan de emergencia que actualmente no tiene el edificio.

Es importante resaltar que la propiedad horizontal ha tenido unos cambios a raíz de la introducción de varias leyes las cuales son importantes tenerlas al día para evitar algunas sanción o reclamación.

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Actividades realizadas entre junio y diciembre del 2021 Desde el mes de junio se ha buscado darles una pronta y oportuna respuesta a las solicitudes presentadas a la administración.

Se ha buscado ir mejorando en ciertos aspectos la copropiedad como: Las fisuras de las terrazas donde claramente se evidencia las filtraciones de agua causando daños en los inmuebles al igual que la parte lateral del edificio la filtración de agua por el ladrillo de las fachadas.

FILTRACION LADRILLO FACHADAS Los apartamentos de los últimos pisos presentan filtraciones viendose afectados por humedades en sus techos y paredes: ilustración de algunos casos presentados y que se tuvo que intervenir de manera parcial para mitigar dicha afectación.

TERRAZAS Para mitigar esta emergencia se impermeabilizo una parte de la terraza 15 para dar solución al inmueble

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PROCESO REALIZADO ANTES

DESPUÉS

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TERRAZAS Se terminó de reparar las grietas y se impermeabilizo las zonas más afectadas tratándolas con Sikaflex y Broncolastico, adicionalmente se hizo mantenimiento a los desagües del golfito los cuales se encontraban obstruidos y se pintó el golfito.

REPARACIÓN DE SILLAS

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ZONA DE BASURAS Y RECICLAJE. Con la Organización Recuperadora Ambiental de Engativá, con el fin de dar inicio al tema obligado por la secretaria de salud del manejo del reciclaje, ya dimos inicio al programa para lo cual han puesto a disposición de la comunidad un contenedor plástico para recicle y uno de cartón para para el tetra pack.

ZONAS COMUNES Se lleva a cabo la limpieza de las claraboyas cada 15 días; se evidencia la falta de cultura y respeto de los residentes hacia la comunidad debido a que arrojan las basuras por las ventanas de las cocinas que dan a los ductos de parqueaderos.

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Se realiza el mantenimiento normar de las plantas, poda del pasto, fumigación de zonas comunes y todos los oficios derivados para el adecuado funcionamiento del edificio.

INSTALACIÓN DE LA CERCA ELECTRICA

MANTENIMIENTO DE LAS PUERTAS DE INGRESO ACCESO VEHICULAR.

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PROYECTOS POR REALIZAR QUE DEBEN SER DE SU CONOCIMIENTO: HABEAS DATA Ley 1581 de 2012.- La copropiedad esta obligada a implementar de manera prioritaria e inmediata el sistema de comunicación con los residentes.

NORMA NTC 5926-3 Adecuación y Certificación de las puertas automáticas.

Cambio de lámparas de la Red de Emergencia las cuales se encuentran fundidas.

Energía limpia: Con este proyecto, se espera implementar un sistema de energía solar en las terrazas del edificio, a modo de cobertizo para los túneles de ventilación, siendo capaces de producir 10800 vatios, para consumo interno y con ello lograr un ahorro aproximado de 4.5 millones al año en los costos de energía. Esta obra se logra pagar por sí misma en un periodo de 4 años aproximadamente.

Manejo de residuos: Este proyecto, busca implementar un sistema para el vertimiento de basuras vertical, aprovechando el diseño del edificio y con ello, evitar tener que bajar la basura por el ascensor. Esto lograría una reducción de cerca de 300 ciclos de trabajo mensual a los asesores y con ello un ahorro de energía de hasta 1 millón por año.

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Conserje virtual: Este proyecto busca implementar en el edificio una solución tecnológica de última generación, para crear un canal de comunicación entre la portería y los residentes, que incluye importantes valores agregados como; gestionar solicitudes y tramites con la administración, notificar la llegada de visitantes, correspondencia, domicilios y paquetes, proteger los datos de los residentes, alquilar zonas comunes, gestionar parqueaderos de visitantes y algo muy importante, interactuar conmigo.

Entorno mejorado: Este proyecto busca que el edificio logre una ventaja para el aprovechamiento del parque público adyacente que cuenta con un gimnasio al aire libre y zonas verdes, por medio de un acceso preferencial lateral. Se espera que poco a poco esta zona se convierta en un entorno afín a la estética del edificio.

Recompensas a la convivencia: Este proyecto, busca implementar un programa de recompensas para residentes, que ayude a mejorar la convivencia, el comportamiento de los residentes en el edificio, y contrarrestar hábitos no deseados, promoviendo beneficios atractivos y bienestar hacia la comunidad en general.

Es importante mencionar, que el presente informe es el resultado de la gestión de un

equipo

de

trabajo

conformado

por

el

Consejo

de

Administración

y

Administración personas que hemos aunado esfuerzos para conseguir que el Edificio, mantenga su desarrollo como una copropiedad que ofrece a sus residentes la tranquilidad de vivir armoniosamente.

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EDIFICIO WASICHAY

DICTAMEN DEL REVISOR FISCAL ESPERANZA MONTAÑO HERNANDEZ CONTADOR PÚBLICO ESPECIALISTA EN REVISORÍA FISCAL Y AUD. INTERNACIONAL

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Dictamen del Revisor Fiscal A los miembros de la Asamblea General Ordinaria EDIFICIO WASICH AY P.H. Ciudad

He auditado los estados financieros Individuales del EDIFICIO WASICHAY P.H. que comprenden el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2021 y el estado de resultados, correspondientes al ejercicio terminado en dicha fecha, así como las notas explicativas de los estados financieros que incluyen un resumen de las políticas contables significativas. En mi opinión los estados financieros adjuntos del Edificio han sido preparados, en todos los aspectos materiales, de conformidad el anexo N° 3 del Decreto Único Reglamentario 2420 de 2015 y sus modificatorios, que incorporan las Normas de Contabilidad para microempresas basado en el costo y la Orientación N° 15 del Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP).

He llevado a cabo mi auditoría de conformidad con el artículo 7 de la Ley 43 de 1990, que incorpora las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en Colombia (NAGA). Mi responsabilidad de acuerdo con dichas normas se describe más adelante en la sección Responsabilidades del Revisor Fiscal en relación con la auditoría de los estados financieros de mi informe.

Soy independiente de la Copropiedad de conformidad con los requerimientos de ética aplicables a mi auditoría de los estados financieros de conformidad con la Ley 43 de 1990 y el anexo N° 4 del Decreto Único Reglamentario 2420 de 2015 y sus modificatorios y he cumplido las demás responsabilidades de conformidad con esos requerimientos.

Considero

que

la

evidencia

de

auditoría

que

he

obtenido

proporciona una base suficiente y adecuada.

Párrafo de énfasis Se evidencia y sin considerarlo una salvedad dejo claridad que el Edificio recibió de la Empresa de Vigilancia. HQS Segurity Ltda.una reinversión por valor de $ 10.477.760 de los cuales se ejecutaron $5.125.000 para la cerca eléctrica quedando un saldo por ejecutar $ 5.352.759, recibió también de la empresa FAREG AGENCIA DED SEGUROS la suma de $ 504.800 l valor que a la fecha no ha sido ejecutado.

Con relación al comité de obras elegido en la asamblea generalde copropietarios del año 2021, no se celebró ninguna reunión durante la vigencia del 2021.

Respecto al comité de auditoría elegido en la asamblea general de copropietarios del año 2021, la Señora Martha Hurtado apoderada del 1410 y miembro del comité realizo dos visitas una en junio y otra en noviembre de 2021:

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Párrafo de otros asuntos Los estados financieros terminados en 31 de diciembre de 2020, fueron auditados por el Revisor Fiscal ROBINSON GUTIERREZ MONROY en opinión del 24 de abril de 2021, emitió una opinión favorable.

Responsabilidades de la dirección y de los responsables del gobierno de la entidad en relación con los estados financieros.

La administración es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros adjuntos de conformidad con el anexo N° 3 del Decreto Único Reglamentario 2420 de 2015 y sus modificatorios. En la preparación de los estados financieros individuales, la administración es responsable de la valoración de la capacidad de la Copropiedad de continuar en funcionamiento, revelando, según corresponda,

las

cuestiones

relacionadas

con

la

Propiedad

Horizontal

en

funcionamiento y utilizando el principio contable de Entidad en funcionamiento.

El Consejo de Administración de la entidad es responsable de la supervisión del proceso de información financiera de la Copropiedad.

Responsabilidades del revisor fiscal en relación con la auditoría de los estados financieros Mi objetivo es obtener una seguridad razonable de que los estados financieros en su edificio están libres de incorrección material, debida a fraude o error, y emitir un informe de auditoría que contiene mi opinión. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada de conformidad con el artículo 7 de la Ley 43 de 1990 siempre detecte una incorrección material cuando existe. Las incorrecciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados financieros separados.

Como parte de una auditoría de conformidad con el artículo 7 de la Ley 43 de 1990, aplique mi juicio profesional y mantengo una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría.

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También: Identifique y valore los efectos de incorrección material en los estados financieros

individuales,

debida

a

fraude

o

error,

diseñe

y

aplique

procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos y obtuve evidencia de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una base para mi opinión.

El riesgo de no detectar una incorrección material debida a fraude es más elevado que en el caso de una incorrección material debida a error, ya que el fraude

puede

implicar

colusión,

falsificación,

omisiones

deliberadas,

manifestaciones intencionadamente erróneas o la elusión del control interno.

Evalué la adecuación de las políticas contables aplicadas y la razonabilidad de las estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la dirección.

Mis conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta la fecha de mi informe de auditoría. Comuniqué a los responsables de la administración en relación con, entre otras cuestiones, el alcance y el momento de realización de la auditoría planificada y los hallazgos significativos de la auditoría, así como cualquier deficiencia significativa del control interno que identifiqué en el transcurso

de

la

auditoría.

Informésobre

otros

requerimientos

legales

y

reglamentarios.

Además, informó que durante el año 2021, la Copropiedad ha llevado su contabilidad conforme a las normas legales y a la técnica contable; las operaciones registradas en los libros de contabilidad y los actos de los administradores se ajustan a los estatutos y a las decisiones de la Asamblea de Copropietarios y del Consejo de Administración; la correspondencia, los comprobantes de las cuentas y los libros de actas se llevan y se conservan debidamente; el informe de gestión de la Administración

guarda

la

debida

concordancia

con

los

estados

financieros

individuales y la Copropiedad no tiene personal vinculado con contrato laboral, razón por la cual no efectúa la liquidación y pago al Sistema de Seguridad Social Integral. Los administradores dejaron constancia en el informe de gestión de que no entorpecieron la libre circulación de las facturas de sus proveedores de bienes y servicios. , igualmente, se ha cumplido el recaudo de la retención en la fuente sobre los bienes y servicios recibidos, aplicando en forma adecuada las bases y tarifas vigentes y presentando de manera oportuna las declaraciones tributarias con pago, así como los reportes de información tributaria exógena en medios magnéticos a la DIAN y la SECRETARIA DE HACIENDA.

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En relación con lo ordenado en la Ley 603 de 2000 sobre derechos de autor, manifiesto que la administración ha cumplido con su obligación de utilizar software licenciado legalmente, tanto Windows y el software contable SISCO. Opinión sobre control interno y cumplimiento legal y normativo Además, el Código de Comercio establece en el artículo 209 la obligación de pronunciarme sobre el cumplimiento de normas legales e internas y sobre lo adecuado del control interno. Mi trabajo se efectuó mediante la aplicación de pruebas para evaluar el grado de cumplimiento de las disposiciones legales y normativas por la administración de la copropiedad, así como del funcionamiento del proceso de control interno, el cual es igualmente responsabilidad de la administración. Para efectos de la evaluación del cumplimiento legal y normativo utilicé los siguientes criterios: Normas legales que afectan la actividad de la copropiedad Reglamento de propiedad horizontal del Edificio Actas de asamblea de copropietarios y del Consejo de Administración.

El control interno de una copropiedad es un proceso efectuado por los encargados del consejo, la administración y otro personal, designado para proveer razonable seguridad en relación con la preparación de información financiera confiable, el cumplimiento de las normas legales e internas y el logro de un alto nivel de efectividad y eficiencia en las operaciones. El control interno de una entidad incluye aquellas políticas y procedimientos que (1) permiten el mantenimiento de los registros que, en un detalle razonable, reflejen en forma fiel y adecuada las transacciones y las disposiciones de los activos de la entidad; (2) proveen razonable seguridad de que las transacciones son registradas en lo necesario para permitir la preparación de los estados financieros de acuerdo con el marco técnico normativo aplicable al Grupo N° 3, que corresponde a las normas de contabilidad para la propiedad horizontal , y que los ingresos y desembolsos de la entidad están siendo efectuados solamente de acuerdo con las autorizaciones de la administración y de aquellos encargados del consejo; y (3) proveer seguridad razonable en relación con la prevención, detección y corrección oportuna de adquisiciones no autorizadas,y el uso o disposición de los activos de la entidad que puedan tener un efecto importante en los estados financieros.

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También incluye procedimientos para garantizar el cumplimiento de la normatividad legal que afecte a la Copropiedad, así como de las disposiciones de los estatutos y de los órganos de administración, y el logro de los objetivos propuestos por la administración en términos de eficiencia y efectividad organizacional. Debido a limitaciones inherentes, el control interno puede no prevenir, o detectar y corregir los errores importantes. También, las proyecciones de cualquier evaluación o efectividad de los controles de periodos futuros están sujetas al riesgo de que los controles lleguen a ser inadecuados debido a cambios en las condiciones, o que el grado de cumplimiento de las políticas o procedimientos se pueda deteriorar. Esta conclusión se ha formado con base en las pruebas practicadas para establecer si la copropiedad ha dado cumplimiento a las disposiciones legales y estatutarias, y a las decisiones de la asamblea y junta directiva, y mantiene un sistema de control interno que garantice la efectividad y eficiencia de las operaciones, la confiabilidad de la información financiera y el cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables. Las pruebas efectuadas, especialmente de carácter cualitativo, pero también incluyendo cálculos cuando lo consideré necesario de acuerdo con las circunstancias, fueron desarrolladas por mí estrategia de revisoría fiscal para el periodo.

Considero que los procedimientos seguidos en mi evaluación son una base suficiente para expresar mi conclusión.

Opinión sobre el cumplimiento legal y normativo En mi opinión, EDIFICIOWASICHAY P.H .ha dado cumplimiento a las leyes y regulaciones aplicables, así como a las disposiciones estatutarias, de la asamblea de copropietarios y de del Consejo de Administración, en todos los aspectos importantes.

Opinión sobre la efectividad del sistema de control interno En mi opinión, el control interno es efectivo, en todos los aspectos importantes, con base en el modelo COSO. El trabajo realizado por los Administradores y Consejo de Administración,en mi concepto fue de gran dedicación y constancia, las personas que integraron el consejo en este periodo cumplen con lo dispuesto por el reglamento de propiedad horizontal y cumplen las normas de convivencia establecidas por el edificio.

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Por último, agradezco a la honorable asamblea por la confianza depositada durante mi gestión como revisora fiscal del edificio, donde he realizado mis funciones, velando para que los recursos y bienes del edificio se conserven y se manejen adecuadamente y que los actos de administración se ajusten a los mandatos de la asamblea, del consejo de administración y a las normas actuales.

Cordial saludo,

(Original Firmado) ESPERANZA MONTAÑO HERNANDEZ Revisor Fiscal TP. 101577-T Marzo de 2022

2022 | MARZO

EDIFICIO WASICHAY

INFORMES CONTABLES

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CERTIFICACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS A DICIEMBRE 31 DE 2021 Nosotros la representante legal y contador profesional, del EDIFICIO WASICHAY PROPIEDAD HORIZONTAL., Certificamos que hemos preparado los Estados Financieros Básicos: Estado de la Situación Financiera, Estado de Resultados Integral, y Ejecución presupuestal a diciembre 31 de 2021, de acuerdo con la Ley 222 de 1995, Ley 603/2000, Ley 675 de 2001, Decreto 1406/99, incluyendo sus correspondientes Notas a los estados financieros que forman un todo indivisible con estos.

Los procedimientos de valuación, valoración y presentación han sido aplicados uniformemente con los del año inmediatamente anterior y reflejan razonablemente la Situación Financiera del edificio a 31 de diciembre de 2021; así como los Resultados de sus Operaciones y, además: Las cifras incluidas son fielmente tomadas de los libros oficiales y auxiliares respectivos.

No hemos tenido conocimiento de irregularidades que involucren a miembros de la Administración o empleados, que puedan tener efecto de importancia relativa sobre los estados financieros enunciados.

Garantizamos la existencia de los activos y pasivos cuantificables, así como sus derechos y obligaciones registrados de acuerdo con cortes de documentos y con las acumulaciones y compensaciones contables de sus transacciones en el ejercicio. Valuados utilizando métodos de reconocido valor técnico.

Confirmamos la integridad de la información proporcionada puesto que todos los hechos económicos, han sido reconocidos en ellos.

Los hechos económicos se han registrado, clasificado, descrito y revelado dentro de los Estados Financieros Básicos y sus respectivas notas, incluyendo sus gravámenes, restricciones a los activos; pasivos reales y contingentes, así como también las garantías que hemos dado a terceros.

En cumplimiento del artículo 1º de la Ley 603/2000 declaramos que el software utilizado tiene la licencia correspondiente y cumple por tanto con las normas de derecho de autor.

Dado en Bogotá a los 26 días del mes de febrero del año 2022.

Cordialmente, Original Firmado WILSON AVENDAÑO A. Contador

Original Firmado MARCELA TRUJILLO TRUJILLO. Representante legal

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Original Firmado MARCELA TRUJILLO TRUJILLO. Representante legal

Original Firmado WILSON AVENDAÑO A. Contador T.P. 75221-T

Original Firmado ESPERANZA MONTAÑO HERNANDEZ. Revisora Fiscal T.P. 101577-T

BOGOTÁ D.C. MARZO 2022

Original Firmado MARCELA TRUJILLO TRUJILLO. Representante legal

Original Firmado WILSON AVENDAÑO A. Contador T.P. 75221-T

Original Firmado ESPERANZA MONTAÑO HERNANDEZ. Revisora Fiscal T.P. 101577-T

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POLITICAS CONTABLES Y REVELACIONES EXPLICATIVAS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS A 31 DE DICIEMBRE DEL 2021 – 2020 (EXPRESADOS EN PESOS COLOMBIANOS) Operaciones del edificio Entorno Jurídico El EDIFICIO WASICHAY P.H., es una unidad residencial, persona jurídica de derecho privado, organizada bajo el sistema de propiedad horizontal, de acuerdo con la Ley 675 de 2001, sin ánimo de lucro, cuyo objeto social es administrar el presupuesto de gastos relacionados con el control, la seguridad, mantenimiento y conservación de bienes comunes de los copropietarios.

Entidad sin ánimo de lucro, tiene calidad de no contribuyente por impuestos nacionales, así como del impuesto de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo prescrito en el artículo 195 del Decreto 1333 de 1986.

Políticas y Prácticas Contables La contabilidad y el resultado de los Estados Financieros del EDIFICIO WASICHAY P.H., han sido preparados y presentados de acuerdo con las normas de información financiera para Microempresas, contenidos en el Decreto 2706 de 2012 y otras normas que lo modifican, adicionan, complementan o sustituyen, compilados y unificados bajo el Decreto 2496 de diciembre 2015, y la Orientación 15 de octubre 2015 emitida por el Consejo Técnico de la Contaduría, Convergencia con las Normas Internacionales de Información Financiera en Colombia-Copropiedades de uso Residencial o Mixto.

Los Estados Financieros presentados reflejan la operación del edificio residencial por el periodo contable del 1 de enero al 31 de diciembre de 2021, no sin antes tener en cuenta su comparación con el periodo contable del 2020.

A continuación, se describen las principales políticas contables adoptadas por el edificio en la preparación de sus Estados Financieros:

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Los estados financieros deben presentar razonablemente la situación financiera y los resultados de las operaciones del EDIFICIO WASICHAY P.H., lo anterior implica la representación fiel de los efectos de las transacciones, otros sucesos y condiciones, de acuerdo con las definiciones y criterios de reconocimiento de activos, pasivos, ingresos y gastos establecidos en los Conceptos y Principios Generales.

A la fecha de cierre estaba actuando como Administradora la Señora Marcela Trujillo Trujillo. La contabilidad se procesa en el sistema contable SISCO, debidamente licenciado y se lleva por el sistema de causación o devengo, reconociendo los hechos económicos en el periodo en el cual se realizan; aunque no se halla hecho efectivo su recaudo o pago.

Los Estados Financieros que debe presentar el EDIFICIO WASICHAY P.H., son: 1. Un Estado de Situación Financiera, antes denominado Balance General, en el cual se presenta la relación entre los activos, pasivos y patrimonio del edificio.

Los activos y los pasivos se revelarán en partidas corrientes y no corrientes.

Este estado contendrá por lo menos los siguientes rubros: Efectivo y equivalentes al efectivo Cuentas por cobrar Activos financieros (inversiones) Propiedad, planta y equipo Cuentas por pagar Pasivos y activos (si hubiese lugar) por impuestos Fondos (creados por ley o estatutos) Reservas por disposición de la Asamblea Excedentes o déficit 2. Un Estado de Resultados: en él se presentará el resultado de sus operaciones, obtenidas en un periodo determinado; en el cual incluirá todas las partidas de ingresos y gastos reconocidos.

3.Revelaciones a los Estados Financieros: son parte integral de los Estados Financieros y deben prepararse por la administración, con sujeción a las siguientes reglas:

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1. Cada revelación

debe aparecer identificada mediante números o letras y

debidamente titulada, con el fin de facilitar su lectura y cruce con los estados financieros respectivos.

2. Cuando sea práctico y significativo, las revelaciones se deben referenciar adecuadamente en el cuerpo de los estados financieros.

3. Las primeras revelaciones deben identificar el ente económico, resumir sus políticas y prácticas contables y los asuntos de importancia relativa.

4. Las revelaciones deben ser presentadas en una secuencia lógica, guardando, en cuanto, sea posible el mismo orden de los rubros de los estados financieros.

4. Ejecución presupuestal: Este reporte, aun cuando no se considera como un estado financiero por la norma, en la práctica, es de mayor importancia; por cuanto combina el Estado de Resultados, con el de los rubros de Ingresos y Gastos aprobados por la Asamblea y su variación o desviación contra lo ejecutado; arrojando una suma equivalente al excedente o déficit del periodo. Para el efecto del EDIFICIO WASICHAY P.H., lo considerará como un estado básico.

Dentro de las Políticas contables tenemos: EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO Bajo esta denominación se agrupan las cuentas representativas de los recursos de liquidez inmediata con los que cuenta el EDIFICIO WASICHAY P.H., dentro de los cuales tenemos el efectivo de depósitos o inversiones.

INVERSIONES Las inversiones son instrumentos financieros en los que la copropiedad tiene control

sobre

sus

beneficios,

con

el

fin

de

obtener

ingresos

financieros,

generalmente corresponden a instrumentos de deuda o patrimonio emitidos por terceros, como ejemplo los cdts.

CUENTAS POR COBRAR Las cuentas por cobrar, documentos por cobrar y otras cuentas por cobrar son derechos contractuales para recibir dinero u otros activos financieros de terceros, a partir de actividades generadas directamente por el EDIFICIO WASICHAY P.H., como es el caso de las expensas comunes, cuotas extraordinarias y otras cuentas por cobrar.

Los intereses moratorios generados por el no pago de las cuotas de administración o cuotas extraordinarias, se reflejan en las revelaciones contables y se reconocerán en los Estados Financieros una vez sean cancelados por el deudor.

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PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO La propiedad, planta y equipo se miden al costo de adquisición menos la depreciación acumulada y cualquier pérdida por deterioro.

La depreciación se calculará por el método de línea recta teniendo en cuenta:

GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO Para el caso de los gastos pagados por anticipado dependiendo de la materialidad, deben ser presentados por separado. En el evento que la partida no sea de importancia relativa o material, se presentará como parte del grupo de otros activos o en su defecto al gasto en el estado de resultados, en la fecha inicial de la transacción. Inicialmente en esta cuenta se presenta el valor de la póliza de áreas comunes.

DETERIORO Al final de cada periodo se revisa la cartera, y la propiedad, planta y equipo para determinar si existen indicios de que estos activos hayan sufrido una pérdida por deterioro del valor. Y dependiendo si existe el deterioro se registra como una perdida en el Estado de resultados.

OBLIGACIONES FINANCIERAS Y CUENTAS POR PAGAR El EDIFICIO WASICHAY P.H. registrará en la contabilidad, los préstamos o sobregiros

realmente

concedidos

por

las

entidades

financieras

legalmente

constituidas en Colombia, los cuales deben estar debidamente autorizados por la asamblea general de propietarios.

Las cuentas por pagar corresponden a valores causados a cargo del EDIFICIO WASICHAY P.H.,por la adquisición de bienes y servicios recibidos de proveedores, los cuales han sido objeto de facturación o acuerdo formal con el proveedor. Las cuentas por pagar en la copropiedad se generan por gastos causados en lo concerniente a: contratos de mantenimiento de bienes comunes, muebles e inmuebles, por honorarios, servicios de seo y vigilancia, servicios públicos y seguros entre otros.

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IMPUESTOS POR PAGAR La entidad residencial es agente de retención y como tal, está obligada a efectuar la respectiva retención en la fuente en las operaciones sujetas por compra de bienes y servicios y consignarla a la DIAN (Dirección de Impuestos y aduanas Nacionales), dentro de los plazos establecidos por las leyes tributarias.

INGRESOS RECIBIDOS POR ANTICIPADOS (DIFERIDOS) El EDIFICIO WASICHAY P.H., reconocerá como ingresos diferidos, las cuotas de administración y demás expensas comunes ordinarias y extraordinarias pagadas anticipadamente por los propietarios y residentes.

DEPOSITOS RECIBIDOS PARA TERCEROS El EDIFICIO WASICHAY P.H., debe registrar las sumas exigibles y recibidas, generalmente de los propietarios, para atender compromisos de destinación específica de mantenimiento y reparaciones de zonas comunes de la copropiedad.

Así mismo, debe registrar los ingresos recibidos para terceros y cualquier otro pasivo que no se clasifique dentro de los pasivos financieros ya mencionados.

PATRIMONIO El patrimonio es la participación residual en los activos de la copropiedad, una vez deducidos todos sus pasivos. En la actividad principal de la Copropiedad pueden generase excedentes, los cuales entran a formar parte del patrimonio, mediante apropiaciones de los excedentes aprobados por reglamento o por la asamblea general de propietarios. El patrimonio de la copropiedad estará conformado por: Reservas obligatorias - fondos de Imprevistos: El Fondo de imprevistos es un activo con destinación específica que debe mantenerse en cuentas de ahorro, fondos fiduciarios u otras cuentas y que se forma como mínimo con el 1% del presupuesto anual de ingresos y gastos. Los recursos que forman parte de este fondo se cobran a los propietarios junto con las cuotas ordinarias, y estos tienen como finalidad garantizar los recursos necesarios en el momento en que se incurra en situaciones no presupuestadas que impliquen la disposición de recursos adicionales a los recursos recaudados en las cuotas ordinarias de administración.

Otras reservas – Fondos ocasionales Resultados del ejercicio (Excedente o déficit del ejercicio) Resultados acumulados (Excedente o déficit acumuladas)

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ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA 1.EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO

Es el fondo que se utiliza para el manejo de gastos de menor cuantía a cargo de la administración Se maneja una cuenta de ahorros No.24054733202 para Fondos Comunes en el banco caja social, donde los propietarios realizan las consignaciones de las expensas comunes, a su vez se realizan las transferencias necesarias para cubrir los gastos de funcionamiento de la copropiedad.

Son los dineros que hacen parte del fondo de imprevistos consignados en el banco caja social en la cuenta de ahorros No.24054917954, son recursos de uso restringido, porque no se puede disponer de ellos, sino con la autorización de la Asamblea General.

2.CUENTAS POR COBRAR Corresponden a las deudas de los copropietarios a 31 de diciembre 2021. saldos están conformados así:

Sus

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Son las transferencias realizadas por algunos residentes donde no se identifican el número del inmueble, para el pago de las cuotas de administración; de las cuales no se han recibido soporte alguno para su aplicación a la cartera.

3.PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO

Para el caso de las propiedades, planta y equipo, a 31 de diciembre 2015 la copropiedad los reconoció al valor en libros (Costo de adquisición de los activos menos depreciación acumulada). A partir de este valor se sigue depreciando por el método de línea recta y por el tiempo de vida útil que les resta. Los activos del edificio a la fecha se encuentran totalmente depreciados.

4.CUENTAS POR PAGAR El saldo representa las obligaciones adquiridas por el edificio para la ejecución de contratos de obras y mantenimientos, consultoría y prestación de servicios. Su saldo a 31 de diciembre del 2021 está conformado así:

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Son los servicios públicos de acueducto y alcantarillado, que corresponden al mes de diciembre del 2021 pendiente de pago.

Corresponde a los gastos menores de caja menor del mes de diciembre legalizados pendientes por reembolsar.

Retención en la Fuente es el valor del impuesto de las retenciones efectuadas en el mes de diciembre por el edificio y que se deben giran a la DIAN en la fecha que corresponde.

5. OTRAS CUENTAS POR PAGAR

Los ingresos recibidos anticipadamente corresponden a los valores pagados por los copropietarios para cubrir expensas comunes de meses futuros.

Los ingresos recibidos para terceros corresponden a los dineros recibidos por la empresa de vigilancia HQS segurity Ltda. Como valor de reinversión al mejoramiento de la seguridad y además el valor del retorno de la póliza farec.

6. RESERVAS – PATRIMONIO – FONDO DE IMPREVISTOS El Fondo de Imprevistos es equivalente al 1% del total del Presupuesto de gastos, se constituyó una cuenta de ahorros para dar cumplimiento a la Ley 675 de 2001.

Estos recursos son de uso restringido porque solo se pueden utilizar en los eventos descritos en la Ley, con aprobación de la Asamblea de Copropietarios. Su valor corresponde al 1% del valor causado por este concepto a 31 de diciembre 2021.

Los saldos que se presentan al cierre del 2021 y 2020 son:

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ESTADO DE RESULTADOS INTEGRAL INGRESOS Corresponde a los recursos recibidos por la Administración para el periodo de enero a diciembre de 2021, a través del Presupuesto de Ingresos y Gastos aprobado por la asamblea,

destinados

a

cumplir

su

cometido

especifico,

los

cuales

están

conformados por las cuotas de administración para gastos de funcionamiento y mantenimientos.

7.OTROS INGRESOS Este grupo lo conforman los ingresos que recibe el edificio por concepto de rendimientos financieros, uso de los salones sociales, alquiler bbq, parqueadero de visitantes, entre otros.

corresponde al descuento por pronto pago hecho por la empresa de aseo y limpieza.

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8.GASTOS GENERALES Representan todos los gastos de los recursos destinados por la administración, en el desarrollo de su actividad administrativa y operacional, relacionadas con el ejercicio de las funciones en las diferentes áreas, de mantenimiento y seguros.

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9. OTROS EGRESOS

ajuste de intereses realizado al apto. 807 por cancelación total de la deuda.

Original Firmado WILSON AVENDAÑO A. Contador (Certificación Adjunta)

Original Firmado MARCELA TRUJILLO TRUJILLO. Representante legal

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EJECUCIÓN PRESUPUESTAL AÑO 2021

MARCELA TRUJILLO TRUJILLO Administradora

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ANEXOS A LA EJECUCIÓN PRESUPUESTAL AÑO 2021

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PROYECTO PRESUPUESTO 2022

MARCELA TRUJILLO TRUJILLO Representante legal

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EXPLICACIONES INGRESOS 2022

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EXPLICACIONES INGRESOS 2022

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EXPLICACIONES GASTOS 2022

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EXPLICACIONES GASTOS 2022

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EXPLICACIONES GASTOS 2022

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CARTERA A DICIEMBRE 2021

FORMATO PODER ASAMBLEA VIRTUAL ORDINARIA 2022 Bogotá, 3 de abril de 2022

Señores PROPIETARIOS EDIFICIO WASICHAY – P.H. Ciudad Yo,_______________________________________________________ identificado con C.C. No. __________________ expedida en ______________, en mi calidad de propietario del apartamento _____, manifiesto que confiero poder amplio y suficiente a Sr(a) _____________________________ identificado(a) con C.C. No. ___________________ expedida en __________________, para que a mi nombre asista a la Asamblea Virtual Ordinaria del EDIFICIO WASICHAY – P.H., citada para el día 3 de abril a las 8 am.

Igualmente, mi apoderado tendrá las facultades con voz y voto de proponer, decidir y elegir. Mi apoderado quedará igualmente facultado, de ser el caso, para representarme con las mismas facultades anteriormente enunciadas, ante una segunda convocatoria.

CONCEDO

ACEPTO

____________________________ Firma propietario

___________________________ Firma apoderado

____________________________ Nombre

_________________________ Nombre

____________________________ Apartamento

_________________________ Apartamento

Calle 66B No 70-40 Oficina de Administración Teléfono 601-2172984 e-mail: admonedificiowasichay@gmail.com

Tratar con respeto a otros es cuestión de educación no de dinero. El dinero no compra valores, sentido común, principios ni bondad.