Revista sobre los Aspectos Legales de la Construcción

ESCUELA DE ARQUITECTURA

Indice ED I T O R I A L

04-05

I N T R O D U CC I Ó N

06-07 r e g la m e n to

08

¿ Cu á n to s t i p o s d e d o c u m e n to s d e a m p aro e x i s ten?

09

L a s p r i n c i p al e s d i f e r e n c i a s e n tr e u n c o n d o m i n i o y u n a p ro p i e d a d p r i v a d a

10

¿ Sa b e s e n q u e c o n s i s t e e l a p e o y d e s l i n d e ?

11

¡ Co n o z c a m o s lo c al !

más

sobre

n u e s tro

¿ Qu é i m p a c to c r e a m o s c o n n u e s tra s c o n s tru c ciones?

12-13

¿ A q u é p roto c olo s n o s d e b e r í a m o s d e al i n e ar p ara ll e v ar u n a d e m ol i c i ó n d e f or m a c orr e c ta y s e g ura ?

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L I M I T A C I O NES Y R ESP O NS A B I L I D A DES

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B I T ÁC O R A DE O B R A ¿ A l g u n a v e z t e h a s p r e g u n ta d o s i tu p e r s o n al e s t á c e rt i f i c a d o o c al i f i c a d o ?

PE R S O N A L C A L I F I C A D O CE R T I F I C A D O F I N A L DE O B R A

17-19 20

21-23 26

C e rt i f i c a c i o n e s n a c i o n al e s e i n t e r n a c i o n al e s

27-29

¿ Sa b e s q u e h a y d e d i f e r e n c i a e n tr e u n p e r i to y d i r e c tor d e o b ra ?

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V I S I T A A L C O L EG I O DE A R Q U I T EC T O S

31

¿ E n q u e c o n s i s t e u n a c o n s ultor í a ?

32

AUTORES

ESTUDIANTES

FACUNDO SÁNCHEZ INDELICATO

BRENDA GALLEGOS DELGADILLO

EDUARDO SÁNCHEZ VELÁZQUEZ

PATRIK COUTU ALBARRÁN

CONTENIDO

EDITORIAL, REDES SOCIALES

CONTENIDO

CONTENIDO

ARQ. MA.LUISA

VARGAS

TORRES

GERARDO PINELO PLAZA

DIANA BENÍTEZ BORJA

LUIS JAVIER MASS RUEDA

JESÚS GONZ LEZ VALDEZ

VIDEO

CONTENIDO

DISEÑO

CONTENIDO

introducción ORIGEN

DEL

NOMBRE

El nombre de la revista viene de la combinación de dos palabras ‘’tecnología’’ y ‘’estructura’’. Dos elementos fundamentales en la actualidad, que sin duda alguna han logrado innovación en la construcción. ¿QUIÉNES

SOMOS?

Los creadores y editores de esta revista están formado por: Facundo Sánchez, Eduardo Sánchez, Jesus González, Diana Benítez, Patrik Coutu, Brenda Gallegos, Luis Javier Mass, Gerardo Pinelo. Un grupo de futuros Arquitectos de la Universidad Anáhuac Cancún de la Carrera de Arquitectura. Esta revista TECH-STRUCTURE trata sobre los Aspectos Legales De La Construcción y sus Fundamentos.

MISIÓN Nuestra misión es el informar sobre los extensos aspectos legales que se tienen que tomar en cuenta durante el proceso de diseño, plantación y construcción de una obra, con el fin de fortalecer o incrementar dichos conocimientos de una manera innovadora, creativa, dinámica y fácil de entender para que así puedan emplearlos en sus proyectos.

En un país con un gran potencial de construcción como el nuestro es muy importante asegurarnos de que todos tengamos en claro los lineamientos requeridos en la construcción, además de asegurar condiciones óptimas para el desarrollo de cualquier proyecto.

Debemos considerar que para cada parte de la construcción existe un reglamento o documento con todos los condicionamientos que debemos seguir para asegurarnos no solo de la seguridad de los empleados y trabajadores, sino también de los procesos municipales y federales que los involucra.

La Ley Federal del Trabajo nos compromete a velar por la seguridad de cada persona que rebaja en la construcción ya que la considera como labor peligrosa, es por eso por lo que debemos informarnos de todos los aspectos legales de la construcción.

¡CONOZCAMOS MÁS SOBRE NUESTRO REGLAMENTO LOCAL! Para más informacion da click aquí

DATO: Última vez actualizado en la septuagésima sesión ordinaria de fecha 15 de agosto del 2016.

Este es el contenido más importante que lo conforma: TÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES TÍTULO SEGUNDO: VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMÚN TÍTULO TERCERO: DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES TÍTULO CUARTO: LICENCIAS Y AUTORIZACIONES TÍTULO QUINTO: PROYECTO ARQUITECTÓNICO TÍTULO SEXTO: SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES TÍTULO SÉPTIMO: CONSTRUCCIÓN TÍTULO OCTAVO: USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO TÍTULO NOVENO: AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO TÍTULO DÉCIMO PRIMERO: EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTO DE MATERIALES TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO: VISITAS DE INSPECCIÓN, SANCIONES Y RECURSOS ¿DONDE PODRÍA CHECAR LAS RESTRICCIONES PARA CADA CONSTRUCCIÓN? En la parte de ‘’ANEXOS‘’. Ejemplo: Unifamiliar 24 m² mínimo para acciones de mejoramiento de vivienda existente.

33 m² mínimo para vivienda nueva progresiva.

45 m² mínimo para vivienda nueva terminada.

60 y 90 m² mínimo de vivienda de interés social y medio, Más de 90 m² para vivienda residencial.

Plurifamiliar De 3 a 50 viviendas máximo 4 niveles Conjunto familiar Más de 50 viviendas de hasta 4 niveles De 3 a 50 viviendas de más de 4 niveles Otra intensidad consultar declaratorias uso del suelo o planes Particulares de Desarrollo Urbano Municipales.

¿CUÁNTOS TIPOS DE DOCUMENTOS DE AMPARO EXISTEN? Para más informacion da click aquí

Existen dos tipos: el indirecto y el directo. El amparo indirecto lo resuelven los Juzgados de Distrito y, en ciertos casos, los Tribunales Unitarios de Circuito.

De conformidad con lo dispuesto en la Ley Reglamentaria de los Artículos 103 y 107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos existen dos tipos, a saber: Amparo indirecto Conocen de él los Tribunales Colegiados de Circuito y se rige por el título tercero de la ley de la materia. Normalmente se sustancia en una sola instancia, por lo que se le denomina también amparo uninstancial. De conformidad con el artículo 158 de la Ley de Amparo, éste procede en contra de sentencias definitivas o laudos y resoluciones que pongan fin al juicio, dictados por tribunales judiciales, administrativos o del trabajo, respecto de los cuales no proceda algún recurso ordinario por el que puedan ser modificados o revocados.

Amparo directo Se promueve ante los Juzgados de Distrito o, excepcionalmente, ante los Tribunales Unitarios de Circuito, y está regulado por el título segundo de la Ley de Amparo. Mayoritariamente se compone de dos instancias, motivo por el cual se le conoce también como amparo biinstancial. De lo dispuesto en el artículo 114 de la ley de la materia, se advierte que, en términos generales, procede contra actos de autoridad que no tengan el carácter de sentencias definitivas, laudos o resoluciones que pongan fin al juicio dictadas por tribunales judiciales, administrativos o del trabajo.

LAS PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE UN CONDOMINIO Y UNA PROPIEDAD PRIVADA

A continuación les mencionaremos algunas de las ventajas y desventajas de un condominio: Ventajas: Ofrecen excelentes áreas recreativas.

Múltiples servicios en un mismo lugar.

Mejor urbanismo y diseño.

Seguro maestro, que cubre las estructuras exteriores de todos los edificios en caso de desastre.

Desventajas: No puedes realizar cambios en los exteriores substanciales) sin obtener el permiso de la Junta de Directores.vCon el mantenimiento y reparación de las zonas comunes, el pago mensual podría aumentar.

En el mercado inmobiliario, cuando hay una caída, los condominios son los últimos en recuperarse.

En cuanto a la propiedad privada: Ventajas: Se caracterizan por tener un dueño único que cuenta con las escrituras de la propiedad bajo su nombre, concediéndole poder absoluto y legal sobre la propiedad.

Tiene una inscripción en el Registro público de la propiedad, tiene una nomenclatura o un tablaje y tiene una escritura de propiedad.

El dueño de una propiedad tiene poder absoluto sobre este bien, puede venderlo, heredarlo o hacer lo que más le convenga con ella.

Para que la propiedad privada sea declarada como tal es necesario hacer el trámite correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad, de lo contrario no puede ser vendida y/o heredada.

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¿SABES EN QUE CONSISTE EL APEO Y DESLINDE?

Es una figura contemplada en el Código Federal de Procedimientos Civiles (CFPC). Tiene lugar siempre que no se hayan fijado límites para separar un predio de otro, o que habiéndose fijado hay motivos fundados para creer que no son exactos, y se compone en tres momentos: 1. Apeo: reconocimiento e identificación del terreno de acuerdo con los documentos, testimonios y peritajes 2. Deslinde: acto donde se procede a la medición para determinar las dimensiones exactas y límites respecto a otros predios, y es el acto por el cual se entrega al promovente la posesión.

3. Amojonamiento: se refiere a fijar las señales de los límites del predio deslindado.

Estos trabajos de campo han sido utilizados para la ejecución de resoluciones presidenciales y de sentencias de los Tribunales Agrarios, principalmente en acciones dotatorias de tierras y de reconocimiento de bienes comunales.

Al construir, generamos un impacto ambiental, el cual no estamos conscientes, diversos campos se ven afectados, un ejemplo son los siguientes:

¿QUÉ IMPACTO CREAMOS CON NUESTRAS CONSTRUCCIONES?

Agua: esto por los materiales que manipulamos, pues hacen uso de un elevado consumo de agua durante su fabricación.

Energía: para iluminar la obra o para poner en funcionamiento maquinaria específica (electricidad, gasóleo para determinados motores, etc.), los materiales y su elevado consumo de energía, tanto para su fabricación y distribución hasta el punto de suministro, como para el transporte del residuo hasta el punto de tratamiento.

Aire: por el índice de partículas en suspensión (polvo) y de los compuestos orgánicos volátiles (COV), incrementando significativamente los niveles acústicos del medio, deteriorando la calidad ambiental del territorio.

Suelo: por la emisión de sustancias contaminantes al suelo (vertidos de combustibles, aguas de limpieza y productos peligrosos, etc.). Despareciendo la vegetación, su regeneración y afectando las aguas freáticas, fuentes de nuestros depósitos de agua potable.

Flora: La variedad de vegetación como pastizales, matorrales, paisajes y conformación vegetal en general, se ven afectados por acciones de la industria de la construcción.

Fauna: Durante las diferentes etapas de construcción se presentan acciones como la destrucción de madrigueras, nidos y dormideros, que a su vez pueden provocar la muerte de animales y por ende, reducir o desaparecer los sitios de refugio de estos.

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Sin embargo, en nuestro estado existe una ley que protege a los diversos campos afectados, la cual es la Ley Del Equilibrio Ecológico y La Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo, que cuenta con diversos artículos de interés: ARTÍCULO 1º. Tiene por objeto propiciar el desarrollo sustentable, y regular las acciones tendentes a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como las de protección del ambiente del Estado de Quintana Roo ARTÍCULO 2º. En todo lo no previsto por la presente Ley, se aplicarán supletoriamente en el ámbito de competencia del Estado y Municipios, la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente ARTÍCULO 4º BIS. Son autoridades ambientales en el Estado de Quintana Roo las siguientes: El Gobernador Constitucional La Secretaría La Procuraduría El Instituto Los Municipios Las autoridades federales, en el ámbito de su competencia ARTÍCULO 6º. Corresponde al Municipio, como orden de gobierno, la atención y control de los asuntos que afecten al ambiente en su territorio, para lo cual deberán crear las unidades administrativas respectivas.

El primero paso a seguir es el obtener el:

Para obtener dicho permiso se requieren ciertos: REQUISITOS DNI, Nie, Pasaporte.

Impreso permiso de derribo.

Justificante de recibo de pago de la tasa.

Fotocopia de la escritura del terreno. Último recibo del I.B.I. Informe técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional.

Memoria técnica que detalle las características del trabajo.

Plano de emplazamiento.

Fotografías de espacios que supongan algún interés histórico o cultural para el ayuntamiento.

Presupuesto.

Solicitud de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

Y por último, ejercer: PAGO Como ocurre con cualquier otro trámite administrativo, en este caso, también se deberá pagar la tasa correspondiente. Su cuantía variará en función del presupuesto final de la obra. De igual manera, se deberá abonar una cuantía como garantía de la correcta eliminación de los residuos.

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¿A QUÉ PROTOCOLOS NOS DEBERÍAMOS DE ALINEAR PARA LLEVAR UNA DEMOLICIÓN DE FORMA CORRECTA Y SEGURA?

PERMISO DE DEMOLICIÓN El permiso de demolición es una licencia que autoriza el proceso de derribo de una vivienda o edificación. Este tipo de licencia es indispensable para cualquier tipo de derribo, sin embargo, aquellas estructuras que sean consideradas como ruinosas no necesitarán dicho permiso.

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G

. plaza arquitectos G.P. plaza es una oficina liderada por gerardo pinelo

GPlaza es un despacho de arquitectos ubicado en Cancún, Quintana Roo Nos especializamos en el diseño arquitectónico y construcción de vivienda unifamiliar, plurifamiliar y comercial.

Nos gusta desarrollar cada pieza arquitectónica partiendo de un análisis integral, ya sea urbano, climatológico, económico, material o histórico para poder comprender el contexto.

Gracias a este estudio, podemos diagnosticar las problemáticas particulares de cada proyecto y atenderlas de forma eficiente.

LIMITACIONES Y RESPONSABILIDADES Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano, consideran de importancia fundamental la puesta en marcha de un Sistema de Administración de la Calidad, en las obras a su cargo, el estándar solicitado por esta unidad administrativa en sus obras como límite de confianza mínimo, es del 95% del SAC, para lo cual será necesario que la Supervisión desarrolle un Sistema de Administración de Calidad basado en las Normas de Calidad vigentes y en los estándares Internacionales ISO-9000 En las obras mayores la construcción es el resultado de una serie de contratos, cuya oportuna celebración y correcta estructuración es responsabilidad exclusiva del dueño o gestor del proyecto. Los siguientes contratos normalmente constituyen el proyecto: • Contrato de consultoría con un diseñador para la realización de los estudios y diseños del proyecto de obra contemplado.

• Contrato de consultoría con un interventor de estudios y diseños para la revisión y aprobación de los diseños realizados por el anterior profesional.

• Contrato de obra con el constructor para hacer la obra proyectada por el diseñador.

• Contrato de consultoría con el interventor de obra para supervisar los trabajos del constructor

BITÁCORA DE OBRA Para más informacion da click aquí

La bitácora de obra es una libreta que forma parte del contrato anotar en ella cualquier situación que se presente durante el desarrollo de los trabajos de construcción que sea diferente a lo establecido en los anexos técnicos de contratación.

FORMATOS DE LA BITÁCORA DE OBRA 1. Formato diseñado e impreso conforme a las necesidades de una institución que contrata obra regularmente.

2. Formatos que se encuentran a la venta en papelerías especializadas.

3. Formatos improvisados.

Condiciones: Las hojas originales deben estar foliadas. Se debe contar con un original y al menos dos copias, una para el contratista y otra para el contratante. Las hojas copia deben ser desprendibles, no así la original. Deberá existir una columna para anotar el núm. de la nota y la fecha. Si no hay bitácora no puede iniciarse la obra.

REGLAS PARA EL USO CORRECTO DE LA BITÁCORA DE OBRA: 1. APERTURA Y CIERRE. Es imprescindible que las bitácoras sean abiertas con una nota especial al caso, igual de importancia en el cierre.

2. SERIADO DE NOTAS. Todas las notas deben seriarse consecutivamente, respetando el orden sin excepción.

3. FECHADO. Todas las notas de bitácora deben estar fechadas en el día en que se efectúa el asiento.

4. ESCRITURA. Los asientos deben efectuarse con tinta indeleble, mucho menos con lápiz.

5. ERRORES .Cuando se comete un error de redacción, de intención o de ortografía la nota debe anularse acompañada de una leyenda que diga “esta nota se anula por tener error”.

6. TACHADURAS O ENMENDADURAS. Una nota con tachaduras o enmendaduras automáticamente es legalmente nula.

7. SOBREPOSICIONES O ADICIONES. No está permitido sobreponer ni añadir nada a las notas de bitácora. Si hubiere la necesidad de agregar algo, se abre otra nota.

8. FIRMAS. Firmaran la bitácora aquellos que son responsables superiores de la obra, (al coordinador o jefe de supervisión, por la otra al superintendente o gerente de construcción), que son quienes firman la bitácora para abrirla, cerrarla, para autorizar a los supervisores y residentes responsables de cada contrato y para desautorizarlos cuando dejen de prestar sus servicios nombrando a los sustitutos asignados.

9. INUTILIZACIÓN DE ESPACIOS SOBRANTES. Al completarse el llenado de cada una de las hojas de la bitácora, es indispensable cancelar todos los espacios sobrantes. Esto se logra cruzándolos con rayas diagonales para utilizarlos.

10. RETIRO DE COPIAS. Inmediatamente que se haya llenado cada una de las hojas de la bitácora, es menester retirar las copias y remitirlas a las oficinas centrales las de la empresa responsable de la supervisión y las del contratista.

11. VALIDACIONES. Ningún medio tiene la validez oficial y legal respecto al contrato de obra y, a pesar de su importancia solo tienen una validez relativa respecto a la bitácora de obra. Por este motivo es importante validar cualquiera de los medios mencionados, cuando así se requiera, por medio de una nota de bitácora en la cual citamos el medio utilizado y lo convertimos en parte integral de la bitácora.

12. NOTAS APREMIANTES. Cuando sea necesario escribir una nota de particular importancia y que por sus características es preciso dar conocimiento de ella a las autoridades o inversionistas, se procederá a anular el resto de la hoja correspondiente para retirar de inmediato las copias y poder remitirlas con carácter de urgente.

13. SERIEDAD. Por consiguiente, recomendamos que, antes de hacer un asiento se medite sobre la necesidad de hacerlo. Si decidimos hacerlo, debemos pensar cuidadosamente lo que queremos decir.

14. COMPROMISO DE USO DE LA BITÁCORA DE OBRA. Tanto el residente como el supervisor están comprometidos a utilizar la bitácora.

15. REDACCIÓN. “Hay varias formas de interpretar lo escrito”. Estas respuestas y otras en el mismo talante están motivadas por errores de redacción y todas dan como resultado afectaciones económicas a veces muy costosas para cualquiera de las partes.

Cabe reconocer que la mayoría de los casos es el contratista el que se ve beneficiado con estas situaciones, aunque existen casos en que ocurre lo contrario.

16. ORTOGRAFÍA. Un supervisor profesional que se aprecie en serlo está obligado a manejar bien la ortografía.

17. CERRADO DE ASIENTOS EN LA BITÁCORA DE OBRA. Todas y cada una de las notas deben quedar cerradas, resueltas. Naturalmente que nos referimos a notas que traten asuntos que deben entenderse.

18. CUSTODIA DE LA LIBRETA DE BITÁCORA. Por su carácter de instrumento de control y por las razones por las que fue creada, la libreta de bitácora de obra debe quedar bajo la custodia del supervisor 19. BITÁCORA UNITARIA POR CONTRATO. Solo está permitida una bitácora por cada uno de los contratos. No podrá existir una libreta utilizada por dos contratos, aunque se trate de la misma construcción o del mismo frente.

20. APERTURA DE LIBRETA DE BITÁCORA DE OBRA. La apertura de la bitácora se realiza por un primer asiento en el cual se menciona el principio de la relación entre las partes (esto no significa que no coincida con el inicio de la obra, ya que regularmente la apertura se efectúa días antes del arranque de los trabajos y no en pocos casos en forma incorrecta pero frecuente, la obra se inicia antes de que se designen los supervisores). En caso de que la supervisión se designe cuando la obra ya haya sido iniciada, en este lugar se debe anotar un corte complejo de los trabajos ya realizados, haciendo las observaciones pertinentes sobre irregularidades observadas durante la primera revisión, quedando así deslindada nuestra responsabilidad a partir de ese momento. Por último, se hará el registro de las firmas autorizadas, el cual debe comprender un mínimo de 2 para cada una de las partes. Como ya hemos mencionado la más conveniente son por la supervisión, el supervisor responsable y su coordinador, y por el contratista, el residente a cargo del contrato y el superintendente o gerente técnico o de construcción.

21. • CIERRE DE LA BITÁCORA. Cuando se ha terminado la obra, incluyendo las actividades correspondientes a la entrega de esta y cuando ya no queda ningún pendiente, se procede a efectuar el asiento final o cierre de la bitácora. Esta última nota debe expresar que por medio de ella se da por finiquitada la relación técnica de campo, habiéndose cumplido en todo lo que en ella se consignó. Después se procede a firmar y a anular todas las hojas sobrantes inutilizándolas sin arrancarlas en la libreta.

¿ALGUNA VEZ TE HAS PREGUNTADO SI TU PERSONAL ESTÁ CERTIFICADO O CALIFICADO?

Para entrar más en contexto se le denomina personal calificado al trabajador que está certificado por una institución en donde hace constar que esa persona está calificada para desempeñar bien su trabajo de acuerdo con su puesto. Este es evaluado o controlado a su vez por un director de obra, jefe de obra (términos españoles) o superintendente (término mexicano).

Pero ahora lo fundamental, ¿Cómo logramos que obtengan dicha capacitación?

1) Explicando y demostrando la forma correcta de realizar la tarea.

2) Ayudando al personal a desempeñarse primero bajo supervisión.

3) Permitir que el personal se desempeñe solo.

4) Evaluando el desempeño laboral.

5) Capacitando a los trabajadores según los resultados de la evaluación.

6) Afianzar sus conocimientos capacitando a otra persona.

Sin embargo, es recomendable obtener una certificación oficial. Esta se puede obtener mediante empresas e instituciones dedicadas a dicho tema. Actualmente en México, contamos con una institución reconocida como lo es el ICIC (Instituto de la Capacitación de la industria de la Construcción), la cual lleva ejerciendo más de 41 años, contando con 4,105,177 participantes, 12,172 certificaciones y 458,399 de cursos impartidos. ¡Contando con 44 delegaciones y 68 oficinas de servicio en todo México!

Recuerda que el tener personal calificado contribuye a incrementar la calidad en la ejecución de las obras, aumentando la productividad en las empresas.

PERSONAL

CALIFICADO

bee-zone

ยกven a conocernos!

proyecto por eduardo sanchez

CERTIFICACIÓN FINAL DE OBRA El certificado final de obra es un documento que acredita que las obras para las que se ha pedido una licencia de obra están acabadas certificado final de obra lo tienen que firmar los técnicos que han formado parte de la dirección facultativa de la obra.

Este documento tiene que ser visado por los colegios profesionales correspondientes, a saber, el colegio de arquitectos y el colegio de arquitectos técnicos.

6

1

Debe adjuntar una relación de modificaciones introducidas en el proyecto

El director de obra expedirá la certificación final

5

2

Si el contratista no asiste se le enviará un ejemplar de acta para su aprobación

Órgano de contratación debe aprobar certificación final

4

Se genera un acta por triplicado y tiene que ser firmada por ambas partes

3

Se debe realizar una de medición final de la obra en la que participará el contratista y el director de obra

Responsabiliza al Director de ejecución de obra sobre la ejecución material de la misma, habiendo sido controlada cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el Proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

CERTIFICACIONES NACIONALES E INTERNACIONALES

La certificación representa un reconocimiento a la calidad profesional del arquitecto, además, es requisito para el registro APEC Y acuerdo mutuo EUA/CAN/MEX. AADSA La Licenciatura en Diseño Industrial es reconocida por su calidad y pertenencia a nivel internacional por la agencia acreditadora de Arquitectura y Diseño Industrial.

ANPADEH La Facultad de Arquitectura de la Universidad Autónoma de Nuevo León obtuvo la acreditación ANPADEH (Acreditadora Nacional de Programas de Arquitectura y Disciplinas del Espacio Habitable), en la carrera de Arquitectura, tomando en cuenta la calidad y el enfoque en la formación del profesional de la arquitectura.

COMAPROD La carrera de Diseño Industrial está acreditada en COMAPROD, organismo reconocido por acreditar programas de enseñanza del diseño a nivel licenciatura en la República Mexicana y a nivel internacional.

CIEES Nuestros programas educativos de nivel licenciatura están acreditados en Nivel 1 de CIEES POSGRADO PNPC CONACYT El área de posgrado de la Facultad de Arquitectura cuenta con la acreditación de PNPC en cuatro de sus cinco programas educativos: • Doctorado en Filosofía con Orientación en Arquitectura y Asuntos Urbanos.

• Maestría en Ciencias con Orientación en Arquitectura y Asuntos Urbanos.

• Maestría en Ciencias con Orientación en Gestión e Innovación del Diseño.

• Maestría en Valuación.

CERTIFICACIÓN DE CALIDAD El Sistema de Administración de Calidad de la Facultad de Arquitectura de la UANL está certificado por la compañía TÜV SÜD América de México, S.A. de C.V. CERTIFICACIÓN CIA CENTRO DE INFOGRAFÍA AVANZADO

El CIA de la Facultad de Arquitectura cuenta con la certificación AUTODESK. NMX Las Normas Mexicanas (NMX) son regulaciones técnicas expedidas por la Secretaría de Economía, permiten establecer especificaciones de calidad sobre procesos, productos, servicios, métodos de prueba, competencias, etc.

Aplica a las edificaciones y sus obras exteriores. Ya sea individuales o en conjuntos de edificios, nuevas o existentes, sobre uno o varios predios, en arrendamiento o propias. Se aplica a una o varias de sus fases: diseño, construcción, operación, mantenimiento y demolición, incluyendo proyectos de remodelación, renovación o reacondicionamiento del edificio.

Las edificaciones deben estar ubicadas en: Áreas intraurbanas en las que ya se cuente con infraestructura urbana, servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, vialidades, transporte público, así como equipamientos, que presenten formas de accesibilidad a través de la combinación de distintos modos de transporte (pie, bicicleta, transporte público y automotor privado).

En áreas periurbanas de manera excepcional, cuando esté plenamente justificado por el estudio de impacto ambiental y urbano o cuando el uso de suelo sea incompatible con la zona intraurbana, siempre y cuando: • El predio esté contemplado por los Planes o Programas de Desarrollo Urbano vigentes.

• No requieran de obras nuevas de infraestructuras para su urbanización.

• No excedan la capacidad de dotación de agua y energía de la ciudad y su región.

MATERIALES Y RESIDUOS La selección de los materiales debe considerar los impactos ambientales, sociales y económicos a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificación: • Obtención de materias primas; Manufactura; Transporte; Colocación en obra; Operación del edificio; Mantenimiento; Demolición; Disposición final de los materiales después de su vida útil.

Se debe realizar la identificación de los que deben conservarse, los que son susceptibles de ser trasplantados y los que pueden removerse, así como las especies en estatus de protección de acuerdo con la norma NOM-059-SEMARNAT. Se deben conservar todos los árboles sanos de más de 20 cm de diámetro y las especies protegidas, además de conservar o restituir al menos el 50 % de la vegetación nativa.

RESPONSABILIDAD SOCIAL Las edificaciones no deben tener barreras físicas que dificulten la accesibilidad a los usuarios, con particular énfasis en las personas con discapacidad y sectores de población vulnerables.

Se debe contar con acta circunstanciada que revisión, verificación, inspección, o vigilancia de las condiciones para la prevención y protección contra incendios, por parte de la autoridad local de protección civil.

Normas técnicas complementarias del reglamento de construcción: 1. Diseño y Construcción de Cimentaciones 2. Diseño por Sismo 3. Diseño por Viento 4. Diseño y Construcción de Estructuras de Acero 5. Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto 6. Diseño y Construcción de Estructuras de Madera 7. Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería 8. Criterios y acciones para el Diseño Estructural de las Edificaciones.

¿SABES QUE HAY DE DIFERENCIA ENTRE UN PERITO Y DIRECTOR DE Para más informacion da click aquí OBRA?

En ciertas ocasiones nos encontramos en contacto directo con obra sin saber el significado y funciones de los puestos. A continuación, profundizaremos acerca de dos puestos de alta dirección y su diferencia.

Director de obra Es un agente que dirige el desarrollo de una obra en aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones.

Perito Asesoran sobre distintos aspectos de la construcción, mantenimiento, alteración y reparación de inmuebles residenciales y comerciales.

Entonces, ¿Qué hay de diferencia entre estos?

Es que el director de obra es el encargado de la obra, y el perito es el asesor sobre aspectos técnicos, legales y financieros de los proyectos de construcción, como, por ejemplo, mantenimiento, alteración y reparación. Si detectan cualquier fallo mientras llevan a cabo un peritaje, se requiere que los peritos de la construcción localicen la causa y ofrezcan alguna solución para evitar que ocurran más problemas.

Dato: el mismo perito puede cumplir con ambas funciones si así se deseará. Este podría cumplir la función de director de obra y perito.

Recuerda que en caso de solicitar un asesoramiento más general se puede llevar a cabo una consultoría la cual consiste en el asesoramiento en la supervisión de obras, preparación de bases de licitación, proceso de licitación y contratación, así como asesoría al comitente durante la ejecución de obras y de liquidaciones de estudios, supersticiones y obras ejecutadas.

VISITA AL COLEGIO DE ARQUITECTOS El día 17 de febrero asistimos el grupo 4to A dirigido por la arquitecta Maria Luisa Vargas al Colegio de Arquitectos de Cancún. La visita tomó lugar en una pequeña sala de juntas, que se encuentra ubicada en el primer piso del edificio. Tuvimos el honor de conocer al Arq. Lauro Trejo Perez, vicepresidente; primero enseñándonos la maqueta del lugar para así seguir con un recorrido por todo el edificio, comentándonos cada detalle y la función de cada espacio de este.

Un lugar que destacar fue la sala de reuniones ubicada en el segundo piso, donde pudimos percibir la existencia de jerarquías, además el arquitecto añadió que era el lugar donde se tomaban las decisiones, ya sean, de menor a mayor importancia, pero siempre en conjunto, pero al estar ahí ya eres importante de alguna forma, sin importar lo mínimo tu función o cargo.

El recorrido termino con la presentación de las raíces y comienzos del colegio, ya que, nos enseñaron fotos del primer hasta el actual presidente del colegio. Al terminar dicho recorrido volvimos a la sala de juntas del primer piso para fortalecer nuestro conocimiento acerca de cómo llevar a cabo un proyecto, desde su inicio hasta su elaboración mediante una plática que nos brindo el Arq. Lauro Trejo. Se tocaron igual temas sobre el PDU de Cancún, procesos, trámites para llevar a cabo una Plaza comercial y el como tramitó su cedula profesional.

Al finalizar esta visita me sentí satisfecho, ya que aclaré todas mis dudas acerca de todo el proceso y todos los aspectos legales que involucra una construcción.

¿EN QUE CONSISTE UNA CONSULTORÍA?

Consiste en ubicar la prestación de servicios de asesoría a la Entidad comitente (convocante) en supervisión de estudios de preinversión y definitivos, de asesoramiento en la supervisión de obras, preparación de Bases de Licitación, proceso de licitación y contratación, así como asesoría al comitente durante la ejecución de obras y de liquidaciones de estudios, supervisiones y obras ejecutadas.

Estos con una asesoría especializada e independiente al que recurren las empresas en diferentes industrias con el fin de encontrar soluciones a uno o más de sus problemas de negocio o necesidades empresariales, que se sustenta en la innovación, la experiencia, el conocimiento, las habilidades de los profesionales, los métodos y las herramientas.

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