REAL ESTATE DMM
Logistics is sexy
(so they say) (parte 2a)
Nella scorsa puntata abbiamo visto come il settore della logistica riscuota un interesse crescente fra gli addetti del settore immobiliare. Vediamo ora come il settore sta affrontando la congiuntura
I
l settore sta affrontando una congiuntura che vede scaricarsi contemporaneamente un insieme di fattori evolutivi concomitanti (tecnologici e normativi in primis, ma anche relativi al
58 DM MAGAZINE
contesto di business ed al cambiamento degli stili di consumo) che impongono alle aziende un profondo ripensamento del loro posizionamento e di conseguenza del loro assetto
in termini di modello organizzativo e di competenze. Alcune tendenze che hanno interessato la logistica negli ultimi dieci anni sono state un innalzamento dei costi di carburante e di manodopera, un abbassamento dei costi di innovazione tecnologica. La conseguenza è stata una maggiore attrattività per investimenti in tecnologie di automazione e di gestione (anche per stare al passo con l’Industria 4.0). Questo ha creato una positiva pressione sull’offerta che, cercando di adeguarsi costantemente alla domanda, ha così generato un positivo riverbero sui canoni e sui tassi di rendimento sempre più bassi.