PINZELLADA
Present i futur del polígon de Son Bugadelles OFICINA DE RE VISIÓ DEL PL A GENER AL
Des de la revisió del Pla General de Calvià, aprovat inicialment en el Ple de l’Ajuntament de Calvià de data 30 de juny de 2022 i en exposició pública fins a principis del proper mes d’octubre, es planteja l’ampliació del polígon de Son Bugadelles com un sòl classificat com a urbanitzable a desenvolupar una vegada aprovat definitivament el Pla General. Això es farà a través d’un pla parcial que desenvolupi els criteris continguts en la revisió, fins a la definició del mateix grau de detall del sòl urbà i programat per al primer quadrienni del Pla General.
MODEL DE POLÍGON A IMPLANTAR
El Pla General planteja diverses línies estratègiques a considerar en tot el procés del projecte i implantació de la urbanització i de les futures edificacions. La primera té com a objectiu que l’ampliació disposi de dos usos principals consistents en industrial-serveis i industrial-marina seca en proporció del 50 %, que es contempli la qualitat del paisatge urbà del conjunt mitjançant la sembra de gran quantitat d’arbres a les zones verdes previstes en el Pla General, així com l’ordenació d’aparcament en àrees cobertes per massa arbòria. I finalment que l’ampliació es dugui a terme de manera que energèticament sigui autònoma i que cobreixi mitjançant plaques fotovoltaiques les cobertes de totes les naus i edificis que s’hi projectin. En definitiva, que mitjançant energies renovables es garanteixi la necessitat de subministrament elèctric del conjunt d’activitats de l’ampliació. La proposta del model a implantar en l’ampliació i en el polígon actual queda definida amb els següents deu criteris i/o propostes a tenir en compte en tot el procés: 28
Entorn de Calvià
1. Millorar el paisatge urbà, considerant que tot el territori és paisatge, bo, regular o deficient, i que incideix en la qualitat de vida de la ciutadania. 2. Ordenar el conjunt, estat actual i la seva ampliació, de manera compatible i integrada, tenint molt present la mobilitat de conjunt. 3. Millorar les zones verdes i les blaves i en concret el torrent de Galatzó, naturalitzar-lo. 4. Garantir la complexitat funcional i d’usos del polígon. 5. Garantir la qualitat i accessibilitat als espais públics. 6. Millorar el medi ambient urbà, reduir la contaminació i ser més eficients energèticament. 7. Millorar la qualitat i la sostenibilitat dels edificis. 8. Afavorir la proximitat, la mobilitat sostenible i el transport públic. 9. Possibilitar les diferents maneres de mobilitat, cercant-ne l’equilibri. 10.Cercar la productivitat local, la generació d’ocupació i la dinamització i diversificació de l’activitat econòmica.
DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA D’AMPLIACIÓ
Es tracta d’un sòl urbanitzable amb un ús majoritari industrial-serveis i amb la mateixa proporció de sòl destinat a industrial (IS-1) com a marina seca (custòdia, manteniment i reparació d’embarcacions) i serveis nàutics (IS-2). Es reserven 4.124,55 m2 de sòl a l’activitat comercial d’ús ple comercial (C) complint els màxims establerts pel Pla d’Equipaments Comercials de Mallorca pel que fa a l’edificabilitat assignada: 2062,27 m 2 sostre <5 % de l’edificabilitat total del sector. Es tracta d’un equipament comercial la ubicació del qual és estratègica respecte de la població residencial existent en el sector Galatzó i a la futura població situada en el sector urbanitzable residencial veí en qualitat d’ecobarri, al costat de la via parc que comunica tots dos sectors i que, per tant, permetin l’accés a través de mobilitat sostenible. Els equipaments públics (EQP:19.243,72 m 2) i privats (EQ-R: 25.958,13 m2 (5.2 docent destinat a for-
