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V31 VIA UGO BASSI appartamento al piano terra composto da: ampio ingresso, cucina, 3 camere, servizio. Discrete condizioni. € 160.000,00.

V21 VIA G. BRUNO appartamento al 5° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abtabile, ripostiglio, doppi servizi. Buone condizioni.

V20 VIA G. BRUNO appartamento al 4° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abtabile, ripostiglio, doppi servizi. Buone condizioni.

V3 PROVINCIALE VIA CATANIA appartamento al 1° piano composto da: ingresso, 3 camere, cucina , servizio, ripostiglio, 2 ampi balconi e posto auto coperto. Buone condizioni.

V28 VIA CATANIA appartamento in stabile d'epoca al 2° piano senza acsensore composto da: ingresso, salone, 4 camere, cucina e servizio. Buone condizioni.

V15 C/I BOCCETTA VIALE P. UMBERTO appartamento al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, posto auto coperto. Buone condizioni.

V19 VIA GARIBALDI appartamento al 3° piano panoramico composto da: doppio ingresso, salone con camino, 3 camere, cucina e doppi servizi e ripostiglio, 4 balconi.

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V101 S. LUCIA villa su 3 livelli totalmente da ristrutturare, piano seminterrato, piano terra, 1° p. con terrazzo, e giardino. € 200.000,00.

V103 S. FILIPPO INFERIORE C. DA LOTTA aasa antica del 1700 su 2 livelli di circa 280 mq totalmente da ristrutturare con annesso ampio terreno di circa 41000 Mq di cui 16000 pianeggiante e 25.000 collinari.

V124 GIAMPILIERI SUP. casa bifamiliare su 2 livelli composta da: piano terra: salone doppio con camino, 2 camere, servizio, cucina, ripostiglio e ampio terrenno, 1° piano 2 camere, cucina e ser vizio con veranda coperta. Buone condizioni.

V114 S. MARGHERITA VIA NAZIONALE 175 appartamento al 1° piano composto da: salone, camera, cucina, servizio, posto auto.

Buone condizioni. € 95.000,00. Sottopassaggio con accesso al mare.

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V10 VIA NATOLI C/I HOTEL ROYAL appartamento al 2° piano composto da: ampio salone, 2 camere, disimpegno, cucina abitabile, doppi servizi. Buone condizioni.

V24 V24 C/I TORRENTE TRAPANI PIAZZA S. MARIA LA NUOVA appartamento luminoso al piano rialzato in stabile signorile composto da: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina, servizio e ripostiglio, balcone, cantina e posto auto in garage. Ottime condizioni.

V9 CAMARO SAN PAOLO appartamento al 3° piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, servizio. Buone condizioni. € 95.000,00.

V132 VIA COMUNALE SANTO fabbricato indipendente su 2 livelli composto da: piano terra, 2 bivani. 1° piano quattro vani cucina e servizio. Da Ristrutturare. € 100.000,00.

V11 VIA I° NOVIZIATO appartamento al piano terra composto da: ingresso, 5 camere, 2 cucine, doppi servizi, verandina e cortile.

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V35 CAMARO PARCO SERRO appartamento panoramico composto da: ampio salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, garage e posto auto condominiale. Buone condizioni.

V13 PRESSI VIA S. MARTA Bassa Via Santa Maria Del Selciato appartamento al 1° piano composto da: 3 camere, cameretta, cucinino, servizio, ripostiglio. Da ristrutturare. € 150.000,00.

V23 C/I PIAZZA CASTRONOVO VIA BELLINZONA appartamento al piano terra composto da: ingresso, 3 camere, cucina e ser vizio piccolo cortile privto a livello. Da ristrutturare. € 80.000,00 TRATTABILI.

V25 VIALE PRINCIPE UMBERTO appartamento al 3° piano composto da: salone, 3 camere, lavanderia, cucina abitabile, servizio, posto auto coperto. Discrete condizioni.

V29 VIA CATANIA mansarda in stabile d'epoca al 3° piano senza ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con ampio terrazzo. Buone condizioni.

V1 VIA S. MARTA appartamento al piano terra composto da: ingresso, 4 camere, cucina e servizio, cortile. Discrete condizioni. € 155.000,00.

V6 VIA ROMA appartamento angolare al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, quota terrazzo. Buone condizioni.

IN COMPLESSO A CURCURACI - N.1 appartamento di mq. 75 circa con terrazzino. € 110.000,00; - N.1 appartamento di mq. 86 circa con caldaia, cantina e allacci. € 124.000,00 anticipo zero.

V22 VIALE REGINA ELENA RIONE OGLIASTRI appartamento panoramico al 2° piano composto da: ingresso su soggiorno, camera da letto, servizio e cucina. Discrete condizioni. € 45.000,00.

SUD V102 SS114 CONTESSE CPL. “EUCALIPTUS” appartamento al 5° ed ulrimo piano composto da: soggiorno, 3 camere, doppi servizi, cucina, cantina e posto auto condominiale.

V118 S.S. 114 CONTESSE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, salone, 3 camere, cameretta, cucina e doppi servizi.

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V129 BORDONARO casa indipendente su 2 Livelli composta da: piano terra un ampio vano, 1° piano 2 camere, cucinino e servizio. Totalmente da ristrutturare. € 18.000,00.

V108 GAZZI VIA MELCHIORRE appartamento al piano terra composto da: ingresso, 3 camere, cameretta, cucina e servizio. Da ristrutturare. € 65.000,00.

V232 TORRE FARO appartamento al 1° piano composto da: ampio vano da dividere( possibilità di realizzare un comodo bivani), terrazzino e posto auto. Buone condizioni. € 68.000,00

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APPARTAMENTO IN STABILE D'EPOCA AL 1° PIANO SENZA ACSENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE, 4 CAMERE, CUCINA E SERVIZIO. RIFINITURE DI PREGIO. OTTIME CONDIZIONI V212 VIALE REGINA MARGHERITA appartamento prestigioso al 4° piano composto da: ampio ingresso, ampio salone, soggiorno, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, cantina e posto auto. Ottime condizioni, rifiniture di pregio.

V204 C/I PAPARDO C.DA GENOVESE villa su 2 livelli acomposta da: piano terra, ampia cucina, saloncino, camera da letto, servizio e ripostiglio, 1° piano mansardato 2 camere da letto, servizio e terrazzino.

Cortile con pozzo e garage con soppalco, rudere annesso. Buone condizioni.

V233 CASTANEA (Via Soccorso) casa indipendente su 2 livelli composta da: piano seminterrato ampio vano con cameretta, piano terra ampio vano cucinotto e servizio, ampio cortile con annesso rudere e terreno.

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V251 CASTANEA VIA S. GIOVANNI fabbricato su 3 livelli con giardino. Totalmente da ristrutturare.

V245 CASTANEA Via Calabrella Casa indip. su 3 livelli, piano terra 2 depositi, 1° piano salone, soggiorno, cucina, 2° piano 4 camere, 2 servizi, giardino. Da ristrutturare.

V225 ROMETTA MAREA Villa singola vicino al mare su un livello composta da: salone, 3 camere, cucina, doppi servizi veranda e giardino con patiio e piscina, mansarda e ampia veranda. Buone condizioni.

V219 VILLAFRANCA CPL. “2 TORRI” appartamento al 1° p. composto da: ampio salone, 3 caamere da letto, cucina/soggiorno, doppi servizi, veranda, posto auto condominiale, rifinito. Ottime condizioni.

V210 SAPONARA LOCALITA’ SAN PIETRO piccola casa indipendente totalmente da ristrutturare con terreno agricolo. € 15.000,00.

V229 ROMETTA MAREA CPL. “TORRI SARACENE” villetta fronte mare composta da: soggiorno/ cucina, 2 camere da letto, servizio, ampio giardino, veranda. Da ristrutturare. € 150.000,00.

V226 ROMETTA MAREA CPL. “ROMAREA” appartamento al 1° piano composto da: 3 camere, cucina, servizio, 2 balconi e mansarda con 2 camere e servizio e terrazzo. Buone condizioni.

V224 SPADAFORA villa su 4 livelli composta da: piano seminterrato soggiorno, cucina, servizio e ripostiglio, p.rialzato cucina /soggiorno servizio e veranda, 1° piano 3 camere e 2 servizi, 2° piano libero con balconi.

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A1C/I VIA GARIBALDI VIA A.M. JACI affittasi appartamento al 1° piano con ascensore composto da: ingresso, ampio salone, 5 camere, doppi servizi, ampia cucina abitabile.

Buone condizioni. Uso studio.

A29 VIA PORTOSALVO affittasi appartamento al 1° piano in palazzo d’epoca, composto da: ingresso, 5 camere, doppi servizi, un balcone.

Buone condizioni. Solo uso studio. € 1.500,00.

A7 VIA MANZONI affittasi appartamento al 1° p. composto da: 3 camere, cucina e servizio, cantina arredato. Buone condizioni. € 500,00.

A28 VIALE SAN MARTINO 273 affittasi appartamento al piano terra composto da: ingresso, 4 camere, cucina, servizio. Discrete condizioni. € 500,00.

A10 VIALE S. MARTINO affittasi appartamento in stabile d’epoca al 3° piano con ascensore di ampia metratura esposizione sul viale S. Martino composto da: ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo soprastante con un vano lavanderia.

Discrete condizioni. € 950,00.

AFFITTO LOCALI COMMERCIALI La1 VIA LA FARINA affittasi n. 3 Locali commerciali su 2 livelli composto da: un vano con servizio di circa 60 mq e cantinato di circa 40mq. Ottime condizioni. € 900,00 ciascuno.

La2 VIA DEL VESPRO affittasi locale commerciale al piano terra, una luce. Buone condizioni. € 800,00.

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La3 VIA ROMA N.2 Locali commerciali attigui con annesso cortile. Buone condizioni.

La4 VIA INDUTRIALE affittasi n. 2 Locali commerciali di circa 55 mq una luce. Buone condizioni. € 600,00.

La5 VIA CATANIA PALAZZO PALANO affittasi locale commerciale all’interno della galleria composto da un unico vano con servizio, una luce. Buone condizioni. € 500,00.

A30 VIA GIORDANO BRUNO esposizione VIALE S. MARTINO affittasi ampio appartamento al 5° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni. € 1.500,00.

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V230 FONDACHELLO VALDINA appartamento al piano terra composto da: soggiorno, camera da letto, cucina, servizio, veranda coperta. Buone condizioni. € 130.000,00.

V220 TORREGROTTA RESIDENCE ELVIRA villa a schiera su 4 livelli rifinita composta da: piano seminterrato garage, angolo cottura, taverna e servizio, Piano terra: salone, cucina, servizio, ripostiglio, lavanderia e giardino. 1° Piano: 3 camere da letto servizio e 3 balconi. 2° piano Mansarda con veranda. Ottime condizioni.

V202 GIAMMORO VIA FILIPPO TURATI appartamento indipendente al 1° piano, composto da: salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio. Da ammodernare. € 70.000,00.

V203 CONDRO' Villa su 3 livelli composta da: piano terra, salone con angolo cottura, camera, deposito e garage, 1° piano salone, cucina, 3 camere, 3 servizi; Mansarda unico vano con terrazzo. Buone condizioni. € 250.000,00.

V218 SPADAFORA VIA GARIBALDI CPL. LUCE MARE appartamento al piano terra composto da: soggiorno, angolo cottura, camera, servizio e giardino.

Buone condizioni. € 95.000,00.

ABITAZIONE A6 VIA GARIBALDI ANGOLO VIALE BOCCETTA affittasi aappartamento panoramico al 3° piano composto da: doppio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 3 ripostigli. Buone condizioni, uso studio. € 1.400,00.

A16 CONTESSE affittasi appartamento al 1° piano composto da: soggiorno, camera da letto, cucina e servizio, ripostiglio. Posto auto condominiale. Arredato. Buone condizioni. € 450,00.

A31 VIA G. BRUNO ESPOSIZIONE VIALE SAN MARTINO affittasi ampio appartamento al 4° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni. € 1.500,00.

A4 VIA LUCIANO MANARA angolo Via Cesare Battisti affittasi appartamento al 2° piano composto da: segreteria, 3 camere e servizio. Buone condizioni. Uso studio. € 800,00.

A20 VIA GELONE affittasi appartamento panoramico al 4° piano senza ascensore composto da: ingresso, 3 camere, cucinino, servizio, cantina e posto auto condominiale. Buone condizioni. € 400,00.

A16 BORDONARO CPL. ALBACHIARA affittasi appartamento al 3° piano composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto,doppi servizi, posto auto condominiale.

Buone condizioni. € 550,00.

A8 S.AGATA VIA FIUMARA GUARDIA affittasi appartamento in villa al piano terra, composto da: salone, 2 camere, doppi servizi cucina abitabile, posto auto. Arredato. € 450,00.

A22 VIA CONSOLARE POMPEA affittasi appartamento panoramico al 5° piano composto da: salone, 3 camere, cucina, 2 wc e rip., lavanderia. Arredato buone condizioni. € 700,00.

La7 C/I CORSO CAVOUR VIA S. MARIA LA PORTA affittasi locale commerciale un vano con servizio 2 luci. Buone condizioni. € 700,00.

La8 VIA LA FARINA affittasi ampio locale deposito al piano terra di circa 1.000 mq.

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La11 PIAZZA ANTONELLO affittasi locale commerciale di circa 400 mq su 2 livelli, 7 luci. Buone condizioni.

La12 VIA ALESSIO VALORE affittasi locale commerciale al piano terra ampio vano con servizio. Buone condizioni. € 500,00.

La13 S. MARGHERITA affittasi locale deposito di ampia metratura con ampia area parcheggio. Buone condizioni. € 5.000,00.

Ottimo investimento. € 130.000,00.

Lv2 CENTRALISSIMO ampio locale commerciale. Ottima rendita. Trattative riservate. Locato.

Lv6 VIALE S. MARTINO ANGOLO VIA TRIESTE ampio locale commerciale al piano terra, 5 luci, ampio vano con servizio. Buone condizioni.

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T3 CASTANEA ampio terreno di circa 5.000 mq. di cui circa 2000 edificabili e circa 3000 agricolo con acqua.

T4 FARO SUPERIORE Contrada Rovetto terreno agricolo di circa 1.100 mq. terrazzato con acqua e luce. € 22.000,00.

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CESSIONE ATTIVITA’ C1 ZONA CENTRO cedesi attività artigianale di realizzazione cornici compreso avviamento, arredamento e licenza.

C2 ZONA CENTRO NORD cedesi attività per pizzeria d'asporto comprensiva di licenza, attrezzatura ed avviamento.

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273 VIALE BOCCETTA angolo VIALE REGINA MARGHERITA locale commerciale mq. 120 con annesso cantinato di mq. 60, locato ottimo reddito

173 VIALE R. MARGHERITA (Via del Pozzo) rifinito saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio in terrazza

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258 VIA ANTONIO MARTINO bottega mq. 350, 2 luci. Adatta a qualsiasi attività. Posto auto privato. Ingresso di servizio.

Pagabile anche con il solo accollo del mutuo. Vera occasione!!!

206 VIALE PRINCIPE UMBERTO rifiniti luminosi bivani arredati, verande.

Ottimo reddito

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321 VIA DEL SANTO casetta indipendente composta da: soggiorno, letto, cucina e bagno.

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329 VIA PLACIDA ben esposto 4 vani, cucinino, bagno, balconi, ascensorato

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323 SAN LICANDRO ampio salone, 2 letto, cucina abitabile, doppi servizi, cantina

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291 VIALE REGINA ELENA grazioso luminoso trivani, saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi. Balconi

PROVINCIA 100 FURNARI cpl. “Il Portico“ fronte piscina, grazioso rifinito appartamento su due piani, saloncino con zona cottura, 3 letto, doppi servizi, cantina, giardino. Ottime condizioni.

TERRENI SPARTÀ terreno agricolo mq. 1.120.

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290 VIALE R. MARGHERITA (Dazio) paroramico saloncino, due letto, bagno, ripostiglio, quota di terrazza, box auto CENTRO

315 VIALE PRINCIPE UMBERTO graziosa ampia bottega 1 luce mq. 45 NORD

254 VIA PALERMO panoramico rifinito piano attico composto da un ampio salone, cucina abitabile, letto, bagno, grande terrazzo a livello mq. 95 con patio, posto auto coperto. € 155.000,00 NORD

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ANNUNZIATA terreno panoramico mq.

770. Strada, acqua, luce.

BORDONARO Contrada Sivirga terreno mq. 550, con annesso rudere.

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274 VIALE R. MARGHERITA Residential Park in ottimo stato, appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due letto, piccolo vano, doppi servizi, posto auto

212 VIALE ITALIA “Palazzo Gervasi” appartamento piano terra trivani più servizi e vano deposito. Ideale per studio, ufficio o laboratorio. € 175.000,00

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326 PRESSI VIALE EUROPA (Via San Giovannello del Tifano) rifinito grazioso trivani mansardato, cucina abitabile, bagno, lavanderia

174 VIA ANDRIA panoramico ben rifinito esavani (costruzione D’Andrea) doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, posto auto in garage

248 CAMARO SUPERIORE (Via Annibale) panoramico ottimamente rifinito, salone, 2 letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. Posto auto

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154 VIA TRENTO in buon contesto grazioso trivani più servizi.

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240 SAN LICANDRO ampio locale soppalcato con bagno. € 68.000,00 NORD

300 GANZIRRI SALITA PETRARO rifinito quadrivani, salone, cucina-soggiorno, 2 letto, doppi servizi, ripostiglio. Posto auto

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157 NUOVA PANORAMICA “Parco delle Ninfe” nuovi ultimi trivani, pronta consegna.

Mutuo e dilazioni.

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160 VIALE REGINA 214 PALAZZO MANZONI 135 NUOVA PANORAMICA 161 CONTESSE “BREZZA MARINA” (pressi Via Garibaldi) in posizione unica fronte mare MARGHERITA (Villa Nunzia) Contrada Fosse prestigiosi panoramicissimi in piccolo condominio ulitimi panoramicissimi, costruendo appartamenti bi - tri - quadri di sole 6 unità costruendi trivani, box privati. panoramico pentavani Sottopassaggio diretto con panoramici bi-tri-quadrivani pentavani. Tutti i comforts. mq. 130, verande Struttura antistismica con mq. 50 di veranda, accesso al mare. Mutuo e mq. 35, piano alto Decreto Ministeriale n. 222 cantina, box auto dilazioni. Pronta consegna

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322 MORTELLE grazioso appartamento composto da: ampio ingresso, salone, 2 letto, cucina, bagno e ripostiglio. Grande balcone. Buone condizioni PROVINCIA

306 ROMETTA MAREA “Sabbie d’Oro” panoramicissime sulle Eolie rifinito salone, cucinino, 2 letto, bagno, rip., ampie verande SUD

163 CONTESSE S.S. 114 rifinito grande salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, grande veranda SUD

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304 CONTESSE in piccolo condominio luminoso bivani, cucina abitabile, bagno, ampie verande, terrazza soprastante di proprietà SUD

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243 CASTANEA (Via Franco) ristrutturata grande casa patronale, ottima anche per due famiglie, tutti i comforts, giardino mq. 330, terrazzo attrezzato. Cantine

198 GIOIOSA MAREA (Via Mazzini) in fabbricato in corso di ultimazione, appartamenti vari tagli.

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Tutti i comforts.

Dilazioni e mutuo SUD

324 SANTA LUCIA sopra Contesse villa a schiera composta da: salone 3 letto, cucina, doppi servizi, grande terrazzo, giardino. Garage e antina SUD

204 LARDERIA SUPERIORE vecchia casa indipendente da ristrutturare su due piani, oltre magazzini e locali sottotetto. € 40.000,00

310 S. MARGHERITA grazioso rifinito quadrivani su due piani, doppi servizi e due terrazzini a livello

149 MILI MARINA Via Nazionale luminoso trivani mansardato, totalmente da ristrutturare. € 70.000,00

AFFITTI

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140-141 ACQUALADRONI panoramici graziosi bivani-trivani con zona cottura, verande e terrazzi a livello.

Da € 50.000,00

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218 SPARTA’ panoramica villa singola con annessi ruderi e magazzini. Terreno attrezzato mq. 6.000

PROVINCIA

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299 TAORMINA C.da Arancio prestigioso panoramico ultimo piano mq. 180, con terrazza diretta soprastante di mq. 210, personalizzazioni e architettura d'interni, prezzo affare

277 TAORMINA (Via G. Martino) panoramico soggiorno con zona cottura, letto bagno, terrazzo a livello arredato

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316 VILLAGGIO ALDISIO nuovo rifinito appartamento composto da: salone, cucina abitabile, 2 letto, bagno, ripostiglio, ampie verande.

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159 MILI MARINA “Mili Mare” nuovo pronta consegna panoramicissimo quadrivani, doppi servizi, ampie verande, posto auto

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42 SPARTA’ Via Nazionale prestigiosa villa d’epoca mq. 170, con annessa piccola dependance e terreno di mq. 1.500.

Vendesi nuda proprietà

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313 GAZZI (Fondo Fucile) ampio trivani, cucina, bagno, balconi. € 78.000,00 SUD

303 SAN FILIPPO INFERIORE C.da Guardia rifinito grazioso trivani, cucina abitabile, bagno, balconi. Posto auto

271 BORDONARO C.da Sivirga in parco naturale panoramico appar. in villa composto da sei camere oltre servizi e magazzino, grande terrazzo a livello, giardino, possibilità ingresso autonomo

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309 VIA SANTA CECILIA (Pressi Piazza Trombetta) bottega mq. 40 con servizio

330 CENTRALISSIMI nuovi prestigiosi bi-trivani, doppi servizi, balconi. Adatti sia uso studio che abitazione

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222 VIA DEI VERDI locale commerciale due luci mq. 150, adatto qualsiasi attività

302 CONTESSE Via Marco Polo, locale commerciale fronte strada mq. 320, quattro ampie vetrine, ingresso carrabile, adatto qualsiasi attività

261 PARADISO bottega mq. 40 con bagno

- 301 SALITA PETRARO a referenziati grande appartamento su due livelli, salone, cucina-soggiorno, studio, 3 letto, tripli servizi, ripostigli.

- BORDONARO Contrada Sivirga indipendente trivani più servizi, con ampio cortile a livello.

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8 - 14 Luglio 2011

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Agenzie Immobiliari

8 - 14 Luglio 2011

C43-pressi Ospedale Piemonte: monolocale. Euro 20.000,00.

C44-Boccetta: appartamento al piano terra di 10 0mq. con cantina sottostante di 50 mq.

C46-Centralissimo pressi tribunale: app. di ca. 250 mq. terrazza di proprietà, da ristrutturare. Trattativa in sede ZONA NORD N48-Ganzirri: panoramica villa da ultimare, oltre 360 mq. su tre elevazioni, 10 vani più 1.000 mq. di terreno.

Trattativa riservata.

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Cell. 327.3513394 - 345.0212990 Via Romagnosi, 66 (angolo Viale Boccetta) Per info scrivi email: info@costurzerocase.it ZONA SUD S13-Zafferia bassa: panoramico appartamento in ottime condizioni, salone doppio, due vani letto. ripostiglio, 2 wc + ampia cucina in muratura e posto auto. Euro 175.000,00.

S45-Nizza di Sicilia: mansarda panoramica vista mare di 70mq. tre vani, wc, rip. due verande, posto auto, cantina.

Euro 110.000,00.

S49-Valle degli Angeli: panoramica casa indipendente su tre elevazioni, vista mare, 5 vani, 3wc, cucina, mansardina piccola corte. Euro 75.000,00.

S64-Galati Sant'Anna: in fase di realizzazione villa su 2 elevazioni di mq 140 c.a 5 vani, oltre mansarda e 500mq di giardino. Euro 300.000,00.

S68-Valle degli Angeli: comoda casa semi indipendente di 90 mq., 3 vani, cucina, wc, piccolo spazio. Euro 45.000,00.

S69-Minissale Cpl. “Valleverde” al 3° piano appartamento panoramico in ottime condizioni con salone, 3 vani letto, cucina abit., 2 bagni, ampie verande, box auto e posto auto.

S71-Contesse: panoramica mansarda abitabile di 3 vani. Ottime condizioni.

Ampi spazi. Solo Euro 75.000,00.

S72-Contesse: panoramica mansarda abitabile in fase di ultimazione di 120mq. c.a 5 vani, oltre 2wc. Possibilità di frazionare in due unità. Euro 75.000,00.

S76-Pressi Chiesa S. Pietro e Paolo: casetta indipendente di 45mq c.a. Da ristrutturare. Prezzo affare.

S78-Mili Marina: intero stabile con vari appartamenti di 1200 mq. oltre 700 mq. di terreno edificabile. Euro 495.000,00.

S90-Tremestieri Mare: in stabile di recente costruzione, mini appartamento in ottimo stato buono come studio o per giovani coppie a pochi metri dal mare.

S92-Pressi ospedale Piemonte: soluzione indipendente totalmente ristrutturata, con 2 vani, oltre cucina e wc. Euro 65.000,00.

S93-Zafferia: ristrutturata casa indipendente di tre vani con garage, ripostigli e terrazzo.

S97-Zafferia Bassa Pressi il centro commerciale: appartamento panoramico ben rifinito con 4 vani, oltre cucina abitabile, 2wc, ripostiglio. Cantina. Box auto e Posto auto. Euro 185.000,00.

S104-Minissale: proponiamo due appartamenti di 70 mq. piano terra, con 200 mq di terreno totalmente da rifinire.

Euro 70.000,00 cadauno.

S108-Contesse: appartamento di nuova costruzione mq. 120, 5 vani con posto auto rifiniture di lusso. Euro 220.000,00.

S112-Ponte Schiavo a 800 m dalla SS.114: Villa in ottime condizioni, panoramica su due livelli oltre terrazza coperta, depandance, garage, grande corte esterna, 3 ettari di terreno con 500 alberi di ulivo. Composta da: 8 vani, 6 wc e due cucine di cui una esterna. Trattativa riservata.

S113-Ponte Schiavo a mt. 1000 dalla statale 114: rudere su due livelli con terrazza per un totale di mq. 640 con grande corte esterna. Ottimo per casa di riposo ma anche per piccolo condominio. Prezzo affare. Info 339.7495693 o 327.3513394

S114-Valle degli Angeli - Via Pace: 2° piano panoramico appartamento 5 vani + servizi e ampia veranda. Euro 79.000,00.

S116-Zafferia bassa: appartamento di nuova costruzione in cooperativa, 3 vani, salone, due bagni, cucina, 3 balconi e 2 posti auto. Trattativa riservata.

Info 345.0212990 S117-Pistunina: appartamento al 2° piano di mq 200 circa in buone condizioni, composto da salone, 4 vani, cucina e doppi servizi, due balconi e terrazzo di proprietà. Euro 230.000,00.

S118-Santa Margherita due appartamenti di nuova costruzione, rispettivamente di 50 mq. e 90 mq. entrambi con veranda e cantina. Prezzi interessanti.

S119-c/o Caserma Ainis: piani 1° e 2° due nuovi appartamenti di mq. 100 con ampie verande.

S120-Valle degli Angeli: appartamento semindipendente su due livelli di 100 mq. c/a in buone condizioni con depandance e giardino.

S-121-S. Lucia sopra Contesse: Villetta a schiera su tre elevazioni più sottotetto di mq 160 in ottimo stato.

ZONA CENTRO C02-Via Garibaldi: prestigioso attico con soppalco, in zona servita, 3 vani più accessori, oltre terrazzo di 35 mq.

C09-Via Ghibellina: soluzione indipendente al centro su due elevazioni 3 vani, 105 mq. c.a, oltre accessori. Totalmente ristrutturata.

C10-Pressi Prefettura: panoramico appartamento 4 vani più accessori, oltre terrazzo.

C12-Viale Boccetta: funzionale appartamento con piccola corte, totalmente ristrutturato, 3 vani, cucina, soggiorno, wc, ripostiglio, lavanderia, mq. 100 c.a.

C15-Camaro: casa indipendente su due elevazioni, 4 vani, 2 wc, ripostiglio, giardinetto. Trattativa riservata.

C23-Via Sciva: appartamento di 120 mq. salone, tre vani e servizi oltre veranda di mq. 15 . Euro 145.000,00 trattabili.

C24-Pressi Tribunale: appartamento panoramico di 200 mq., oltre terrazza di 450 mq., con 40 mq. di superficie coperta. Trattativa riservata.

C26-Viale Italia: appartamento al primo piano semindipendente di 80 mq.

3 vani, servizi e lavanderia, in buone condizioni.

C28-Ritiro: appartamento in Villa di 150 mq oltre 300 mq. di giardino e box auto. Euro 2400.00,00.

C35-Via G.Bruno: appartamento in zona centrale e servita di mq. 220 c.a 7 vani oltre accessori ottimo anche come studio professionale. Da ristrutturare.

C37-Via Parini: in zona servita ottimo appartamento di 100 mq., 4 vani, oltre accessori.

C38-Via Palermo bassa: appartamento panoramico di 100 mq. da ristrutturare.

Piano terzo con ascensore.

C39-Via Palermo: panoramica mansarda di nuova costruzione 2 vani + salone con angolo cottura, spazio esterno e senza posto auto.

C42-Via Palermo: ampio e luminosa appartamento di nuova costruzione 140mq., 5 vani, cucina, soggiorno, 2wc, oltre ampie verande, cantina e posto auto.

N103 Sperone: villa a schiera ben rifinita su tre elevazioni con cantina garage e mansarda.

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N16-Villafranca (Via Lampedusa): bivani con giardinetto, ottimo per periodo estivo. Euro 58.000,00.

N18-Ortoliuzzo: villa ben rifinita su due livelli con spazi esterni per circa 200mq. Posto auto.

N21-Rometta: appartamento al piano terra, salone con angolo cottura, due vani letto + wc. Ottimo per il periodo estivo. Euro 80.000,00.

N22-Rometta: piccolo appartamento arredato di mq 35, ottimo per il periodo estivo. Euro 50.000,00 trattabili.

N35-Villafranca Tirrena pressi bar Fiumara: ampio appartamento di 120 mq., da ristrutturare. Euro 135.000,00.

N38-Faro Superiore Cpl. “Frappaolo”: appartamento ben rifinito con salone doppio, due vani letto, cucina abitabile, due bagni, due posti auto coperti un vano mansarda. Info 345.0212990 N40-Paradiso: in zona servita, appartamento di 125 mq, ingresso, salone, cucina abitabile, tre vani letto, 2wc, rip., posto auto e cantina. Euro 250.000,00.

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N46-Faro Superiore: panoramica mansarda di 170 mq. da rifinire, composta da due vani letto, ampio salone, cucina, un bagno, lavanderia, balconi e posto auto. Prezzo interessante N47-Castanea: per chi ama la tranquillità, Proponiamo Villa con panorama Stupendo di 135 mq., 5 vani, 200 mq. di giardino, 50 mq. di box, oltre forno a legna e 130 mq. di veranda.

N42-Tremonti: In fase di ultimazione panoramica villa bifamiliare di 120 mq. più terrazzo, su due livelli, oltre giardino di circa 450 mq. Euro 360.000,00

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N54-Sperone: ottima villa di 110 mq., oltre 80 mq. di veranda coperta, un vano mansardato e 500 mq. di giardino con forno a legna. Euro 280.000,00 trattabili.

N55-Spartà: ottima villa a schiera di 150 mq., su due elevazioni, 4 vani, cucina, soggiorno, 3 wc, oltre giardino di 100 mq., ed ampie verande.

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N65-Spadafora Mare: a soli 30 metri dal mare in zona tranquilla comodo appartamento di tre vani, cucina, 2wc, 2 ampi balconi. Euro 115.000,00 trattabili.

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SALITA ZAFFERIA appartamento posto al piano 3° composto da Ingresso su Salone a vista, Cucina Abitabile, 2 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio, Riscaldamento Autonomo, Balcone e Posto Auto. Ottime rifiniture, fra le quali parquet ed infissi in vetrocamera. Ottime condizioni. €175.000

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8 - 14 Luglio 2011

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VIA DUCEZIO “RESIDENCE 74” panoramico salone più 4 camere, cucina abitabile, due bagni, due ripostigli, piano 4°, box auto.

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V.LE ITALIA adiacenze, panoramicissimo, rifinito, salone-cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio, verande, garage, nuova costruzione, p. 4°. Euro 210.000,00.

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PRESSI COT panoramicissimo salone, tre vani, cucina abit., doppi servizi, veranda, posto auto. Ottime rifiniture.

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MONTEPISELLI ampio soggiorno più 2 vani, cucina, bagno e ampio cortile antistante carrabile. Euro 220.000.00.

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MONTEPISELLI via Gelone panoramicissimo fronte Stretto ampio 3 vani, cucina, bagno, p.4°. Euro 170.000,00.

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VIALE P.UMBERTO pressi Orto Botanico in complesso nuovo ampio salone, tre vani, cucina abitabile, doppi servizi, rip., ampie verande, box auto.

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V.LE P.UMBERTO (inizio via Trebbia) luminoso ampio 3 vani, cucina, wc, rip., balconi, 3° piano, ascensorato. Euro 178.000,00.

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VIALE P.UMBERTO (adiacenze Cristo Re) salone più 3 vani, cucina, due bagni. Ben rifinito con posto auto coperto.

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VIALE PRINCIPE UMBERTO 2 vani, cucina, bagno, piano terra con cortiletti di proprietà. Euro 85.000,00.

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VIALE R. MARGHERITA RESIDENCE PALACE ben rifinito ampio salone più due camere letto, cucina abitabile, 2 bagni e ripostiglio.

RESIDENTIAL PARK grande appartamento con affaccio sul parco, ben rifinito, posto auto V.LE R.MARGHERITA (Residence Palace) appartamento 5 vani, cucina, 3 wc, panoramicissimo. Piano 5°.

V.LE R.MARGHERITA cpl Excelsior rifinita mansarda abitabile composta da due vani oltre servizi e verandine.

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VIA MANZONI (via Parini) vicino Chiesa S.Orsola saloncino, 3 vani, servizi, 1° piano, ben tenuto, balconi.

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VIA GARIBALDI appartamento ben rifinito p. 2° con soprastante mansarda collegata da scala interna.

VIA GARIBALDI (Fiera – Chiesa S.Giuliano) salone, 3 vani, biservizi, piano secondo, ampia cantina, ascensore, luminoso, affaccio su via Garibaldi.

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VIA GARIBALDI palazzo Bar Sciarrone 5 vani, cucina abitabile, 2 bagni, piano rialzato.

ZONA VIA GARIBALDI (via Portosalvo) in palazzo signorile, grande appartamento composto da salone triplo, più 4 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio, posto auto in garage, piano secondo.

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VIA BELLINZONA (P.zza Castronovo) luminoso ampio trivani, cucina abitabile, bagno, giardinetto.

8 - 14 Luglio 2011

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VIA PALERMO ( Vico Lusitano ) casa da ristrutturare 4 vani e servizi. Piano terra.

VIA PALERMO luminoso ingresso, salone, 2 vani, cucina ab., bagno, rip. e balconi. Euro 125.000,00.

VIA PALERMO salone, tre vani, biservizi, 4 piano, con terrazzo a livello mq 200 circa. Panoramico, posto auto.

P.ZZA CASTRONOVO via Cuppari ben rifinito salone più 4 camere, cucina ab-, servizi, 3° piano, ben esposto on porzione di terrazza soprastante.

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VIALE GIOSTRA alto “Il Capriolo” soggiorno, tre vani, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, posto auto, verande. Euro 135.000,00.

V.LE GIOSTRA coop La Gazzella panoramicissimo, salone, 3 vani, cucina abitabile, doppi servizi, rip., posto auto. Euro 140.000,00.

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TREMONTI cpl Puglisi salone, 3 vani con ripostiglio, mansarda e posto auto. Euro 190.000.00 V.LE R.ELENA (vicino SMA) saloncino, 3 vani, cucina ab, bagno, ampia terrazza a livello. Panorama.

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VIALE REGINA ELENA in palazzo d’epoca stile Liberty grande appartamento ben rifinito con giardino e posto auto coperto.

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V.LE DELLA LIBERTA’ Palazzo Palano appartamento 5 vani, piano 3°.

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Tel. 090.6783076

Pressi Osp. Piemonte Ampio appartamento: rifinito salone, due camere, cucina, doppi servizi, veranda e posto auto. Buone condizioni, ascenzorato.

Tel. 090.6783076

Via Bartolomeo Da Neocastro (Pressi Via La Farina) Rif. 1330258 Appartamento di 110 mq, 1° piano con ascensore. Da ristrutturare.

Tel. 090.770254

C/i Villa Dante Appartamento di ampia metratura con balconi, secondo piano con ascensore.

Tel. 090.310733

Messina Centro Vendita - Residenziale Via Bisconte - Rif. 1335980 Attico panoramico con terrazzo di 126 mq. Discrete condizioni.

Tel. 090.770254

C/I COT - Rif. 1325597 Con ampio balcone panoramico quadrivani termoautonomo in stabile con ascensore.

Tel. 090.310733

Messina Nord

Torre Faro a pochi metri dalla Piazza - Rif. 1282583 Soluzione semindipendente ristrutturata composta da 3 vani oltre accessori e con possibilità di acquisto aggiuntivo di mansarda soprastante.

Tel. 090.389012

Vendita - Residenziale Annunziata - Via Fiore - Rif. 1315606 Appartamento composto da quattro vani, cucina, due bagni, due balconi, primo piano con ascensore, cantina. In complesso con tre posti auto.

Tel. 090.310733 Via Principessa Mafalda Rif. 1337059 Panoramico e luminoso appartamento ascensorato di 144 mq . In discreto stato.

Tel. 090.770254

Faro Superiore - Rif. 1282569 Appartamento luminoso e ben diviso piano intermedio recente costruzione completo di posto auto e sottotetto.

Tel. 090.389012

Via Antonio Martino, 18 - Alessandro Fava - Tel. 090 770254 Via Garibaldi isol. 312, 87/C - Luigi Crimi - Tel. 090 6783076 Via dei Verdi, 63 - Alessandro Fava - Tel. 090 774080 Viale Regina Elena, 201 - S. Licandro - Antonella Inferrera - Tel. 090 354390 Via Nuova Panoramica Dello stretto, 1416 - Anna Maria Pirreca -Tel. 090 310733 Via Messina 47/51, loc. Faro Superiore - Antonella Inferrera - Tel. 090 389012

8 - 14 Luglio 2011

Tremonti basso Rif. 1304613 Ampio e comodo appartamento posto al primo piano, composto da un grande salone, una camera matrimoniale, due camerette, cucina abiabile, ripostiglio, doppi servizi, balcone e veranda.

Tel. 090.6783076 Curcuraci - Rif. 1331200 Appartamento con veranda panoramica e garage a pochi metri dalla Chiesa.

Tel. 090.389012 Via Palermo Grazioso appartamento in buone condizioni, tre vani più servizi, balcone e posto auto.

Tel. 090.6783076

Via Panoramica - Rif. 1308339 Luminoso quadrivani oltre accessori ben rifinito e con ampi spazi esterni e posto auto.

Tel. 090.354390

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Via Palermo - Rif. 1262600 In zona ben servita trivani, termoautonomo, con due balconi. Terzo piano con ascensore.

Tel. 090.310733

Via 24 Maggio - Rif. 1181122 Al centro della città, locale deposito di mq. 600 in buone condizioni.

Tel. 090.310733

San Licandro - Rif. 1326794 Panoramico appartamento di 190 mq. luminoso piano alto in zona ben servita con posto auto buone condizioni.

Tel. 090.354390

Messina Zona Nord Via Panoramica dello Stretto Rif. 1314453 In ottima zona e posizione, locale commerciale di mq.

260 con 120 mq. di deposito, con avviata attività di supermercato.Trattative riservate.

Tel. 090.310733

Ganzirri - Rif 1299780 Trivani oltre accessori e terrazza panoramica soprastante con veranda fronte Lago.

Tel. 090.389012

San Licandro - Rif. 1327875 Appartamento fronte strada in zona ben servita composta da 2 vani letto cucina abitabile bagno salone balconi.

Tel. 090.354390 Sperone - Rif. 1298679 Quadrivani di nuova costruzione ottimamente rifinito, con due ampi balconi di cui uno con incantevole panorama sullo Stretto. Garage.

Tel. 090.310733

Agenzie Immobiliari

Oliveri Immerse nel verde con vista sul santuario di Tindari, a 200 mt. dall’incantevole spiaggia e dalla piazza principale di Oliveri, ville bifamiliari e trifamiliari con giardino e spazi esterni. Ottime rifiniture. Ideali come prima casa e casa vacanze.

Tel. 090.310733 abitabile, doppi servizi, 2 balconi, porzione di terrazza di mq.35. Posto auto. Recente costruzione.

Tel. 090.774080

Milazzo (Via dei Giardini) Rif. 1333876 Appartamento di 91 mq. su 2 livelli, con comode verande.

Mansarda e posto auto scoperto. In costruzione.

Tel. 090.774080

Commerciale Annunziata - Rif. 1336284 Luminoso appartamento ottimamente rifinito piano 2° composto da: salone, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 balconi, posto auto in garage comune.

Tel. 090.354390

Vendita

Spadafora (Via Manzoni) Rif. 1335722 Mansarda di 95 mq., composta da: tre vani oltre accessori con 2 terrazzini. In costruzione.

Tel. 090.774080

Contesse - Rif 1328462 Locale commerciale di mq.n 1000 con ampi spazi esterni, ideale per scuola professionale,centro estetico, poliambulatorio. Possibilità di vendita frazionata.

Tel. 090.310733

Granatari- Rif. 1330572 Villa a schiera su più piani di architettura neoplastica di ampia metrature anche divisibile con terreno circostante.

Tel. 090.389012

Affitto Residenziale - Commerciale Via Centonze - Rif. 1332066 Appartamento di 50 mq posto al 3° piano, totalmente ristrutturato. Composto da ampio salone, angolo cottura, bagno e veranda, in stabile d'epoca.

Tel. 090.6783076 Viale Italia (pressi COT) Rif. 1335805 Quadrivani oltre accessori e ampie verande/balconi uso abitazione e/o ufficio in fabbricato signorile con portiere.

Tel. 090.354390 Via S.Agostino Rif. 1335464 Appartamento di 75 mq., 3° piano, con ascensore, tre vani oltre accessori e 3 balconi.Panoramico.

Tel. 090.774080

Curcuraci - Rif. 1323538 Villa signorile panoramica con ampi spazi esterni e terreno edificabile ottimamente rifinita anche facilmente divisibile in 2 unità.

Tel. 090.389012 via Brasile pressi V.le della Libertà - Rif. 1333879 Appartamento in zona ben servita composto da 3 vani oltre accessori in fabbricato signorile con portiere a pochi metri dalla fermata del tram.

Tel. 090.354390

Provincia Vendita - Residenziale Villafranca Tirrena (Via Nazionale) - Rif. 1331121 Rifinito trivani con cucina

Rometta - Rif. 1337047 A poca distanza dal mare, villa di 330 mq posta su 3 livelli con giardino di 400 mq, cantina e box auto.

Ristrutturata.

Tel. 090.770254

RE AGENCY è un Consorzio di Agenzie Immobiliari libere ed autonome: ogni Associato è, quindi, Imprenditore indipendente

Pressi Via T.Cannizzaro Rif. 1337426 Appartamento di 105 mq., con doppi servizi, cucina abitabile, 2 balconi e posto auto Ottimo stato.Termoautonomo.

Tel. 090.774080

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8 - 14 Luglio 2011

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Pregiata villa singola panoramica su due livelli circondata da meravigliosi spazi esterni attrezzati. Di pertinenza della villa sono: locali adibiti a palestra, sauna e zona relax con deposito sottostante, sala biliardo, dependance, un ampio box auto, piscina con annesso bagno spogliatoio e zona bar

VIALE REGINA MARGHERITA, RESIDENTIAL PARK, prestigioso e luminoso appartamento composto da: doppio ingresso, salone quadruplo, tre camere, cucina abitabile con servizio e balconcino, doppi servizi, armadio a muro, balconi, posto auto

TAORMINA centro storico, intera palazzina su 4 livelli, ideale come B&B o monolocali. € 470.000

TORRE SARACENA del '500 ristrutturata con i vincoli della soprintendenza e adibita ad abitazione. A circa 20 km da Milazzo e a circa 63 km dalla magica Taormina.

Su 3 livelli, sala da pranzo con zona cottura, salone, camera da letto, servizi, balcone e terrazzino.

Ristrutturata con cura in ogni particolare e arricchita con pezzi d'antiquariato

SPLENDIDA VILLA, rifinita e confortevole.

800 mq di soffice e curato prato inglese, ricco di piante, con possibilità di realizzare piscina.

Ambienti caldi e raffinati. Spazi da dedicare a svago, depandance, ospiti.

E' possibile anche ricavare due abitazioni indipendenti

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8 - 14 Luglio 2011

CENTRO

CENTRO

CENTRO

Prestigioso appartamento nel cuore di Messina, esposizione angolare, disposto su due piani con elegante scala interna e terrazzo a livello.

TRATTATIVE RISERVATE

VIALE BOCCETTA, pressi Palazzo della Cultura, comodo e rifinito appartamento posto al quarto piano più cantina

VIA CAVOUR ampio appartamento in edificio d’epoca, unico per il suo fascino e per i molteplici elementi decorativi presenti.

Ottimo come ufficio, studio professionale o investimento

CENTRO

CENTRO

CENTRO

CENTRO

MESSINA 2, grande e luminoso appartamento posto al 1° p., composto da salone, 3 vani letto, cucina abitabile, doppi servizi oltre cantina e posto auto. Panoramicissimo. Vicin all'imbocco dell'autostrada

PROVINCIALE, appartamento di 4 vani oltre servizi, in edificio anni '70, piano terra con affaccio su un grazioso cortile condominiale, curato e NON adibito a parcheggio. € 150.000,00

VICINANZE SVINCOLO MESSINA CENTRO. Locale deposito di circa 360 mq con possibilità di ottenere il cambio di destinazione d’uso e di usufruire di un ampio parcheggio antistante. Vendita anche frazionata. € 200.000,00

CENTRO

CENTRO

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CENTRO

PRESSI P.ZZA S. VINCENZO, ristrutturato appartamento composto da ampio ingresso, 3 camere, cucina, soggiorno, 3 bagni, 2 terrazzini. € 345.000,00

VIA GRATTONI pressi palazzetto dello sport, luminoso bivani con servizio.

No ascensore, cortile interno con possibilità di posteggio scooter

GRANDE appartamento disposto su 3 livelli.

Possibilità di creare 2 soluzioni indipendenti.

Ottimo per due famiglie

CENTRO

VILLAGGIO CEP in condominio, ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, verandina e servizio.

Da riammodernare

NORD

VIA POZZO GIUDEO, graziosa soluzione indipendente, posta su 2 livelli, ben divisa, vicina al mare

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Grazioso piccolo attico sul VIALE DELLA LIBERTÀ con grande terrazzo a livello

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PANORAMICA DELLO STRETTO, Complesso “Raiatea”, proponiamo comodo e rifinito bivani al 1° piano con box auto

CENTRO

VIA RISORGIMENTO ANGOLO VIA MADDALENA Attico di mq.110 con terrazzo a livello di mq.130, doppio ingresso, due camere, studio, salone, doppi servizi, cucina con balcone e ripostiglio

VIALE ITALIA, PRESSI COT, ingresso, ampio salone, 2 camere, cameretta, doppi servizi, cucina, ripostiglio. € 330.000,00

MONTEPISELLI panoramico, ingresso-soggiorno, a/c, camera servizio, ripostiglio. € 99.000,00

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APPARTAMENTO dalle grandi metrature, in buone condizioni, composto da salone, tre camere, grande cucina, due servizi, due balconi, cantina, posto auto più posto auto ospite

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S. AGATA PRESSI SMA, delizioso e panoramico bivani dalle finiture singolari dotato di tutti i confort

DELIZIOSO E BEN RIFINITO appartamento su 2 livelli, così composto: ampio salone, camera da letto, studio, cucina e bagno al I livello; piano mansardato accessibile da una scala interna, suddiviso in più ambienti

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Villa singola a TORRE FARO, da rimodernare, composta da 7 vani oltre servizi, garage, terrazzi e ampio e curato giardino. E’ possibile creare due abitazioni con ingresso indipendente. € 500.000,00

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VIALE REGINA MARGHERITA, appartamento composto da 5 camere, a/c, soggiorno, servizio, balcone.

Ideale come studio o ufficio. € 186.000,00

VIA REGINA MARGHERITA, pressi supermercato Despar, deliziosa e rifinita mansarda, composta da soggiorno cucina, ampia camera da letto con cabina armadio, servizio e 2 piccoli terrazzini. Luminosa

CENTRO

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SVINCOLO MESSINA CENTRO, panoramica soluzione indipendente su 2 livelli, con ampi spazi esterni. Possibilità di creare 2 abitazioni

CENTRO

MONTEPISELLI, appartamento panoramicissimo, composto da 4 vani oltre servizi con Box Auto. L'immobile è ubicato al primo piano di un piccolo edificio di sole 8 abitazioni. € 150.000,00

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S.MICHELE, pressi Chiesa, panoramico appartamento, mq 110 circa, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina in muratura con mobili su misura più elettrodomestici, doppi servizi, vasca idromassaggio

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FARO SUPERIORE Panoramicissimo appartamento con grandi balconi, terrazzo a livello e terrazzo soprastante

CAMARO SAN PAOLO, Via Fazello palazzina B, grazioso appartamento posto al 1° piano, ben diviso, luminoso, in buone condizioni, vicino a tutti i servizi all’autostrada. € 82.000,00

CENTRO

PRESSI PIAZZA CAIROLI, bottega locata di mq. 245.

Ottimo reddito

NORD

SAN LICANDRO costruendo appartamento in sopraelevazione, mq 70 circa, prossima consegna. Luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno in muratura, balcone, ottime rifiniture

NORD

CASTANEA, pressi Chiesa S.Giovanni, casa d’epoca su 3 livelli indipendente, ristrutturata totalmente a rustico; da rifinire a piacere, ideale per max 2/3 nuclei familiari o per avviare attività turisticocommerciale. € 120.000,00

VENDITE CENTRO VIALE REGINA MARGHERITA, C/I CAFÈ SUR LA VILLE, proponiamo ampio quadrivani con terrazza a livello di mq 63 APPARTAMENTO PIANO ATTICO, vista incantevole sulla città con il suo porto. In corso di ristrutturazione. € 400.000.

NORD APPARTAMENTO PANORAMICO nuova costruzione, ottima rifiniture, con garage, posto auto, mq 124. Divisibile anche in 2 appartamenti.

APPARTAMENTO piano rialzato all’interno di un complesso recintato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 ampie camere, un bagno. L’appartamento si presenta come ottima soluzione per famiglie numerose. € 115.000,00.

ANNUNZIATA, COMPL. HABITAT, appartamento di due vani, salone, cucina abitabile, 2 wc. € 180.000,00.

SUD GIARDINI, FRONTE C.C. I GABBIANI, mansarda composta da soggiorno, a/c, camera, servizio. € 65.000,00.

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PRESSI S. SABA a pochi passi dal mare, villa singola su 2 piani in complesso residenziale.

Ottimamente rifinita. Spazi esterni attrezzati ed ampio giardino. € 350.000,00

NORD

ROMETTA rifinita e panoramica villetta su due livelli, che si distingue per la sua singolare posizione con accesso diretto alla spiaggia

SUD

S.MARGHERITA, appartamento posto al II piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, zona lavanderia. Grande terrazzo fronte mare. € 100.000,00

AFFITTI

VIALE S.MARTINO PROVINCIALE in palazzo signorile, monovano con sala d’attesa e servizio.

Ottimo uso studio. € 300,00

NORD

SAN SABA, grazioso appartamento di 60 mq con circa 80 mq di spazi esterni, a pochi metri dalla spiaggia, con due comode terrazze e ampi spazi interni. Ideale per le vacanze al mare. € 105.000,00

NORD

ROMETTA MAREA, appartamento in complesso di nuova costruzione, possibilità di scegliere le finiture, ampi spazi esterni. Ottima scelta come prima casa

SUD

Per chi ama l’indipendenza e la tranquillità, immersa nel verde, villetta dotata di ogni confort, dal comodo garage alla mansarda calpestabile con terrazzo vista mare, giardino e veranda.

Telefona per maggiori informazioni

AFFITTI

VILLA SU TRE LIVELLI, salone, quattro camere da letto, tripli servizi, garage, giardino su due lati, ottima vista panoramica

TREMESTIERI C.DA ROCCAMOTORE, capannone in vendita. Unico locale di 500 mq oltre uffici e bagni e corte di 500 mq. Vicino allo svincolo autostradale, l'immobile è ubicato in strada con ampi spazi di manovra. Il capannone è alto 5,50 mt, è carrabile e il terreno antistante consente la sosta e il parcheggio di mezzi pesanti. La destinazione è C2 (Deposito Commerciale). L'immobile è locato fino a settembre 2011. Ottimo reddito.

SANTO, due appartamenti con entrata indipendente, composti da: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, 2 balconi. L’appartamento al I piano dispone di terrazzo sovrastante. Vendibili singolarmente o insieme. Ottimi per single o uso investimento. € 25.000,00.

AFFITTI VIALE BOCCETTA, panoramico monovano più servizi con ampio terrazzo.

VIA S.MARTA appartamento composto da salone, 2 camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio, veranda VIA XXIV MAGGIO, appartamento, ottime rifiniture, composto da 3 ampi vani più servizi. € 900,00 mensili.

NORD

MASSA SANTA LUCIA soluzione indipendente con 2.450 mq. di terreno pianeggiante coltivato, in posizione panoramica, ottimo per chi desidera vivere in un posto tranquillo. € 159.000,00

NORD

TORREGROTTA villa a schiera di mq 280, più mq 120 esterni, su 3 elevazioni, dotata di tutti i comforts, finiture di pregio

SUD

NORD

TARANTONIO, mq 20.000 di terreno pianeggiante con fabbricato di mq 80 + 80 di mansarda a rustico. € 80.000,00

NORD

MILAZZO, P.zza San Giovanni luminoso appartamento, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 cameretta, 2 bagni, 2 balconi.

Posto auto. € 200.000,00

SUD

STRADA PROVINCIALE PER ZAFFERIA, proponiamo luminoso quadrivanipiù servizi in ottime condizioni.

Due posti auto esterni.

Favorevole rapporto qualità/prezzo

PRESSI POLICLINICO ingresso, camera, cameretta, sala da pranzo, cucina, servizio. € 90.000

AFFITTI

AFFITTI

PRESSI PIAZZA DUOMO, appartamento in palazzo signorile, posto al I piano. Circa 220 mq distribuiti in vani molto grandi.

Si valutano modifiche secondo le esigenze del potenziale affituario.

Ottimo come studio professionale

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8 - 14 Luglio 2011

VIA NINO BIXIO angolo via Industriale in zona di passaggio e ben servita, bottega con 3 punti luce su strada, in buone condizioni, 40 mq circa, prestasi varie attività

VIALE REGINA ELENA appartamento I piano arredato, composto da: salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno, 3 balconi. Termoautonomo e condizionatori. € 550,00.

C/I PIAZZA ANTONELLO grazioso e ampio monovano, diviso in zona notte e zona giorno, in stabile con ascensore. € 450 mensili comprensivi di oneri accessori.

TORRE FARO, pressi statua Padre Pio, ampio appartamento panoramico con spaziose verande esterne.

VIA MADDALENA appartamento sia per uso abitazione che ufficio, 150 mq, luminoso e ristrutturato. € 850,00.

ZONA CONTESSE c/i MC Donald’s porzione o intero piano uso ufficio in fase di ultimazione.

GAZZI, appartamento composto da ingresso, 3 camere, cucina, servizio. € 400,00 ZONA SUD 2 locali commerciali con metrature a partire da mq 250 fino a mq 2000. diverse sono le tipologie comm. che in questi immobili possono svolgere la propria attività.

VENETICO bivani più servizi per uso estivo. Affitto anche settimanale.

TAORMINA PRESSI CORSO UMBERTO, ristrutturato locale commerciale. € 1.800,00.

NORD

A pochi passi dallo svicolo di VILLAFRANCA TIRRENA e dal centro abitato, offriamo soluzione indipendente, con possibilità di sopraelevare, ampie verande e 2.280 mq. di terreno circostante. € 165.000,00

SUD

PISTUNINA immersa nel verde, in ottimo contesto tranquillo e riservato, villetta su 3 elevazioni.

Buone condizioni. € 225.000,00

SUD

S. GIOVANNELLO, villetta a schiera ottimamente rifinita, composta da salone, cucina, 3 vani, 2 wc. Box auto e cantina. € 245.000,00

AFFITTI

PRESSI STADIO G.CELESTE, luminoso e panoramico attico composto da ingresso, salone soggiorno, 1 camera, servizio, cucina abitabile, con accesso ad ampia terrazza a livello. Rifinito, termoautonomo. € 550,00

NORD

ROMETTA MAREA due ville indipendenti, con giardino e terreno confinante di 800 mq.

Ottima possibilità per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo l’indipendenza o per realizzare un’attività imprenditoriale

SUD

A POCHI METRI DALLO SVINCOLO DI TREMESTIERI, proponiamo appartamento di 135 mq circa, ben diviso, ampi spazi, 2 balconi e posto auto. € 180.000,00

AFFITTI

VIA XXIV MAGGIO appartamento di mq. 200 ca., composto da 8 vani e 2 bagni, a pochi passi dall’Università centrale. Ottimo per uso ufficio o studio professionale. € 1.800,00 mensili

AFFITTI

AFFITTASI locale commerciale di mq. 3.000

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8 - 14 Luglio 2011

C.C.I.A.A. n. 1037 U.I.C. 68588 di Daniele Gennaro VENDITE IMMOBILI FINO A € 70.000 V159 NEL BORGO ANTICO DI CALVARUSO tranquillo paese a due passi da Villafranca, indipendente su due livelli composto da tre vani più doppi servizi, terrezzo panoramico e cantina, buono stato. Ideale per uso vacanziero.

V760 BORDONARO, indipendente composta da 2 vani più ser vizi con terrazzo soprastante di proprietà, cortile e garage. Da ristrutturare.

V768 BORDONARO, semindipendente di mq. 170 su più elevazioni, con magazzino sottostante. Totalmente da ristrutturare.

CONTESSE pressi caserma nuova costr uzione semindipendente mq. 70 oltre 40 di mansarda.

CONTESSE nuova costruzione bottega mq. 60 + 70 di seminterrato, affaccio su strada. Euro 180.000,00.

V145 S. MICHELE, ad.

“Spaccio alimentare” in contesto tranquillo, luminoso trivani oltre servizi, veranda a livello e posto auto.

V156 CASTANEA, rudere di circa 400 mq. piu 100 di giardino, su due livelli, con posto auto, ottima esposizione. Buon accesso.

V160 ANNUNZIATA, cpl.

“Cavour“ appartamento composto da salone doppio, 3 vani letto, cucina abitabile e doppi servizi oltre ampio giardino con piante ornamentali, cantina e posto auto. Ottimo stato.

V161 VIA PALERMO, appartamentino composto da camera, cucina e bagno, piano terra.

Buone condizioni. Prezzo affare.

V163 CITTA' GIARDINO, ampio appartamento di 165 mq. circa, composto da due ingressi, salone triplo, tre ampi vani letto, grande cucina, doppi servizi, balconi, garage, posto auto esterno. Rifiniture di vero pregio. Panorama sul mare.

Molto luminoso, ascensorato.

V167 GANZIRRI, c/i ristorante “Salvatore” nuovo e semindipendente trivani più servizi, primo piano, a pochi metri dal mare. Senza spese condominiali. Rifiniture di pregio.

V168 CENTRO NORD, pressi viale Regina Elena, rifinito

appar tamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto, bagno, oltre terrazzo soprastante.Ben rifinito.

V172 CURCURACI BASSO, semindipendente mq. 110 circa composto da ampio salone, 2 vani letto, ampia cucina, doppi servizi, ripostiglio oltre 36mq di veranda a livello e mq. 110 di terrazzo soprastante. Posto auto in complesso. Condizioni pari al nuovo.

V173 GANZIRRI, pressi lago e vicino al lare, nuovo appartamento sito al piano terra, composto da cucina-soggiorno, due letto e bagno, più balcone.

Senza spese di condominio.

Solo Euro 115.000,00.

V514 VIA DON BLASCO al primo piano, due appartamenti attigui di 75 mq, in ottime condizioni, oltre possibilità di acquisto di bottega sottostante di mq. 150.

V534 VIA GARIBALDI in stabile d'epoca, appartamento con esclusivo terrazzo a livello, appena ristrutturato con sistemi di ultima generazione.

V546 VIA MARIANO RICCIO, c/i Via la Farina, ampio pentavani mq. 160 con tripli servizi e doppio ingresso.

Ottimo stato.

V552 VIA NINO BIXIO, pressi Via La Farina, locale commerciale mq. 100 con 2 luci su strada, ottimo uso deposito.

V553 VIALE S. MARTINO, seminterrato rifinito. Solo Euro 60.000,00.

V556 BOCCETTA, c/i svincolo, nuova costruzione, pentavani con ampia veranda panoramica, doppi servizi, e posto auto assegnato. Consegna Giugno 2010.

V559 VIA PALERMO, ampio seminterrato di mq. 400 ca, dotato di due ampi ingressi carrabili. Ideale per autorimessa, officina, e simili.

V561 VIA PIETRO CASTELLI, trivani semindipendente oltre servizi. Ottimo prezzo.

V565 CAMARO S. PAOLO luminoso trivani oltre servizi con espozione angolare. Solo Euro 95.000,00.

V568 V.LE PRINCIPE UMBERTO, C/I CRISTO RE, rifinito trivani con angolo cottura, bagno e balcone, ottime condizioni.

Posto auto assegnato. Locato, ottimo reddito.

V569 AD. VIALE ITALIA, ristrutturata soluzione indipendente su due piani, composta da soggiorno-cucina, due vani letto, doppi servizi, verandina.

Euro 135.000,00.

V574 VIA GARIBALDI, pressi Farmacia Centrale in stabile elegante ascensorato appartamento di mq. 150 composto da doppio ingresso, 3 vani, salone doppio con camino, doppi servizi, cucina, balconi. Esposizione con 5 balconi su Via Garibaldi.

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TRIBUNALE DI MESSINA PROC. N. 3/09 R.F. Giorno 14-7-2011 ore 9 ss., in Messina, Via Saponara, l’IVG vende a prezzo di stima, per lotti separati, la seguente merce: accessori e ricambi auto-moto vari, pneumatici, caschi, scaffalature ed arredi.

Per maggiori informazioni rivolgersi a IVG (sito internet www.ivgmessina.com; tel.

090.361985).

TRIBUNALE DI MESSINA

Ufficio Fallimenti n. 16/10 Registro Fallimenti

Proc. Fall. N.11 e 11bis/03

Giorno 18/07/2011 ore 09:00 e seguenti in Messina Via Tommaso Cannizzaro n. 78 L’ Istituto Vendite procederà alla vendita dei suddetti lotto: 1 Lotto B: Capi di abbigliamento vario e intimo il tutto al prezzo base di Euro 14.943,90.

2. Lotto C: Attrezzatura e mobili di negozio, il tutto al prezzo base di Euro 13.075,00.

Per qualsiasi informazione rivolgersi all’ I.V.G. Tel 090/361985

Si rende noto che il giorno 18/07/2011, alle ore 9,00 e ss., presso la sede dell’I.V.G. di Messina, Via L. Micali is. 488, si procederà alla vendita ai pubblici incanti dei beni mobili acquisiti alla massa fallimentare.

Trattasi di articoli di abbigliamento uomo-donna, pelletterie ed accessori uomo-donna (scarpe, borse, cinture ed altro), prezzo base d’asta fissato in Euro. 10.263,10.

Maggiori informazioni presso l’Istituto Vendite Giudiziarie di Messina (I.V.G.).

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Condominio e dintorni CONFEDILIZIA RISPONDE

La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale.

Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.

I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it - fax 0909582019 - tel.0906018744

In collaborazione con

Rispondiamo alla sig. G.L. Quesito: In merito alle spese da sostenere a seguito di un'alluvione (pulizie, sostituzione quadro di manovra e centralina ascensore, motorizzazione cancello carraio, nuova basculante piano interrato, nuove pompe di sollevamento acqua, giardinaggio, tinteggiatura piano interrato, androne vano scala e muri perimetrali esterni, ecc.), si chiede se la quota residua - dedotti gli eventuali rimborsi - debba essere addebitata anche agli inquilini, magari differenziando per tipologia di spesa.

Parere La risposta è negativa. Si tratta di oneri interamente a carico del locatore, non ripetibili dagli inquilini e comunque l'amministratore non può mai richiedere pagamenti di somme direttamente a questi ultimi.

Rispondiamo alla sig.ra G.B. Quesito: Ad un condominio si accede tramite una strada sterrata di proprietà privata di terzi confinanti. Poiché, di comune accordo con i vicini, si potrebbe asfaltare la strada, si chiede un parere in merito al riparto delle spese comuni.

Parere La strada in questione è di proprietà privata di terzi confinanti e quindi non una parte comune del suo condominio.

Si tratta quindi di una fattispecie nella quale i soggetti, proprietari di unità immobiliari facenti parte del condominio, sono anche titolari di un diritto reale di servitù di passaggio su fondo altrui. Questo è fondo servente, mentre le proprietà anzidette sono fondi “dominanti”. Ma proprio per questo le relative spese manutentive non possono essere ripartite secondo i criteri preposti alla ripartizione delle spese per le parti comuni: in assenza di specifiche previsioni degli atti di acquisto o di un regolamento di condominio contrattuale, la quota spesa di competenza del fondo dominante va invece ripartita in parti uguali fra i soggetti titolari del diritto di servitù.

Rispondiamo alla sig. S.G. Quesito:

In un condominio si sta decidendo di chiudere i due giroscale con delle vetrate per difendersi dal freddo e dalla pioggia. Si chiede un parere in merito a quanti millesimi siano necessari per la delibera in seconda convocazione, se i lavori debbano essere deliberati separatamente dai proprietari delle singole scale e cosa possa accadere se i proprietari di una scala decidano di non fare i lavori ed, infine, come vada ripartita la relativa spesa (a millesimi generali o a millesimi scale). Si precisa che il regolamento di condominio nulla dice sul punto.

Parere Prudenzialmente si dovrebbe ritenere l’opera in questione come innovazione, in ragione della sua potenziale incidenza sul decoro architettonico dell’edificio e sui volumi dello stesso. Sarebbe quindi opportuno approvarla con delibera da adottarsi con la maggioranza di cui all’art. 1136, cod. civ. (2/3 dei millesimi di proprietà e la maggioranza dei partecipanti) anche in seconda convocazione.

Secondo l’art.1117, cod. civ., le scale sono parti comuni dell’edificio: pertanto nella decisione dovrebbero essere coinvolti tutti i condòmini, a meno che per le peculiarità della struttura - anche architettonica - del caseggiato, non si possa individuare un’ipotesi di condominio parziale.

Si ha un condominio parziale “ex lege” tutte le volte in cui un bene risulti, per obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato al servizio e/o al godimento in modo esclusivo di una parte soltanto dell'edificio in condominio, parte oggetto di un autonomo diritto di proprietà, venendo in tal caso meno il presupposto per il riconoscimento di una contitolarità necessaria di tutti i condomini su quel bene (Cass. civ. Sez. II, 24-11-2010, n. 23851).

In tale ultima ipotesi è possibile prospettare una delibera per ciascuna scala, sempre con le maggioranze di cui al quinto comma dell’art. 1136 cod. civ., con differenti esiti.

Se l’opera di chiusura dei giroscala ha prevalente finalità di riparo dagli agenti atmosferici, di impedire l’accesso ai malintenzionati, di consentire un risparmio energetico, comune a tutti i condòmini, si ritiene applicabile il criterio di ripartizione della spesa per millesimi di proprietà. In caso contrario si dovrà applicare il criterio fissato dall'articolo 1124 cod. civ. (manutenzione e ricostruzione delle scale).

Rispondiamo alla sig.ra D.Z. Quesito:

In un condominio esiste un appartamento, situato al primo piano dello stabile in questione, adibito, a suo tempo, ad alloggio del custode. Da molti anni è inutilizzato ed un condomino ha chiesto all’amministratore di inserire nell'ordine del giorno della prossima assemblea la sua proposta per l'acquisto. Si chiede di sapere - ai fini di un'eventuale alienazione di tale alloggio - la maggioranza della costituzione dell'assemblea e dell'eventuale votazione.

Parere Sulla scorta della vigente legislazione e della giurisprudenza assolutamente univoca sull'argomento, l'alienazione di un bene immobile di proprietà comune può essere validamente effettuata solo con il consenso unanime dei partecipanti al condominio; in altre parole, per vendere il bene comune è necessario il concorso totalitario della volontà dei tutti i condòmini, nessuno escluso.

Per completezza di informativa segnaliamo che la riforma dell'istituto condominiale attualmente in discussione in Parlamento contempla la possibilità di deliberare validamente a maggioranza la vendita ma si tratta , appunto, per ora solo di un disegno di legge.

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Le impugnazioni delle delibere condominiali vanno proposte con atto di citazione.

Sostituzione della delibera ed effetti nei confronti dei terzi.

La delibera assembleare per essere valida deve essere adottata in conformità a quanto statuito dalla legge (ad es. comunicazione dell’avviso di convocazione, redazione del verbale, ecc.) e deve avere ad oggetto materie di competenza dell’assemblea onde evitare la radicale nullità.

Una volta adottata la deliberazione, essa, salvo d’impugnazione e conseguente annullamento, è obbligatoria per tutti i condomini. E’ questo il significato dell’art. 1137 comma 1 del cod. civ., a mente del quale “le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini”. A decisione presa anche l’amministratore deve eseguire le deliberazioni assembleari ex art. 1130 comma 1 n. 1 cod. civ..

Con riferimenti all’impresa di pulizia, designata per effettuare il servizio di pulizia delle scale, l’amministratore compie la seguente attività: a) convocazione dell’assemblea; b) decisione in merito all’assegnazione del servizio di pulizia; c) scelta dell’impresa esecutrice e stipula del contratto.

In quest’ultima fase l’assemblea attribuisce all’amministratore il potere di stipulare un contratto che riguardi il servizio oggetto della decisione con la ditta prescelta.

E se l’assemblea dei condomini decidesse di sostituire l’impresa prescelta?

Al riguardo, l’assemblea può sostituire la precedente deliberazione di conferimento dell’incarico con una nuova, adottata con le medesime maggioranze richieste dalla legge per la prima, volta a revocare l’incarico per affidarlo ad altri. Il problema potrebbe sorgere nei rapporti con l’impresa laddove sia già sorto il vincolo contrattuale. Infatti, qualora l’accordo non contenesse una previsione di recesso unilaterale, il Condominio, salvo il caso di risoluzione per inadempimento, ben potrebbe vedersi avanzata una richiesta di risarcimento del danno da parte della ditta per il mancato guadagno causato dal suddetto recesso unilaterale.

In tema di impugnazione delle delibere assembleari le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, intervenendo a dirimere un contrasto giurisprudenziale, hanno statuito che la previsione di cui all’art. 1137 cod. civ. per cui, secondo il tenore letterale della norma, ogni condomino dissenziente può fare ricorso all’autorità giudiziaria, non contenga in vero una disciplina attinente alla forma che deve assumere l’atto introduttivo dei giudizi relativi all’impugnazione delle delibere.

In applicazione della regola generale dettata dall’art. 163 cod. proc. civ., le impugnazioni delle delibere dell’assemblea condominiale, vanno proposte con citazione, non disciplinando l’art.

1137 cod. civ. la forma di tali impugnazioni.

Possono comunque ritenersi valide le impugnazioni proposte con ricorso anziché con citazione, purché l’atto risulti depositato in cancelleria (e non anche notificato) entro il termine di giorni 30 - che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli assenti - stabilito dal ridetto art. 1137 cod. civ.

Di seguito si riporta un estratto della sentenza: “Ritiene il collegio che l’art. 1137 c.c. non disciplina la forma che deve assumere l’atto introduttivo dei giudizi di cui si tratta.

Proprio nell’ambito della disciplina del condominio, infatti, l’art.

1133 c.c. prevede la possibilità del «ricorso all’assemblea» contro i provvedimenti dell’amministratore, mentre la parola «citazione», nell’art. 1131 c.c., indica tutti gli atti con cui il condominio è «convenuto in giudizio», atti che ben possono avere la forma del ricorso, quando si verte in materie per le quali così è disposto. Non è quindi significativo l’argomento lessicale, che viene ricavato dal testo dell’art. 1137 c.c., nel quale il termine “ricorso” è impiegato nel senso generico di istanza giudiziale, che si ha facoltà di proporre per ottenere l’annullamento delle deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento dì condominio.

Infatti la prescrizione del ricorso, come veste dell’atto introduttivo dei giudizi in determinate materie, è sempre accompagnata dalla fissazione di varie altre regole, intese in genere a delineare procedimenti caratterizzati da particolare snellezza e rapidità : regole che mancano del tutto con riguardo alle impugnazioni delle deliberazioni condominiali, per le quali non si dubita che siano soggette alle norme comuni di procedura.

Poiché dunque la norma in considerazione si limita a consentire ai dissenzienti e agli assenti di agire in giudizio, per contestare la conformità alla legge o al regolamento di condominio delle decisioni adottate dall’assemblea, ma nulla dispone in ordine alle relative modalità, queste vanno individuate alla stregua della generale previsione dell’art. 163 c.p.c., secondo cui «la domanda si propone mediante citazione»”.

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IL CONTRATTO D’APPALTO PUÒ ESCLUDERE LA SOLIDARIETÀ NEL PAGAMENTO DELL’IMPRESA. LEGITTIMAZIONE DELL’AMMINISTRATORE A STARE IN GIUDIZIO. Il tema di solidarietà delle obbligazioni condominiali fino alla sentenza delle Sezioni Unite n. 9148 del 2008, era parere dominante che le obbligazioni condominiali fossero da considerarsi come solidali, ossia che ogni condomino potesse essere chiamato a rispondere per l’intero debito residuo, salvo il diritto di agire in rivalsa contro gli altri inadempienti.

Con la predetta sentenza la Cassazione ha cambiato il proprio orientamento.

Affermando che “ la solidarietà passiva richiede non soltanto la pluralità dei debitori e l’identica causa dell’obbligazione, ma anche l’indivisibilità della prestazione comune, in mancanza della quale e in difetto di una espressa disposizione di legge, prevale l’intrinseca parziarietà. Pertanto, considerato che l’obbligazione ascritta a tutti i condomini, ancorché comune, è divisibile trattandosi di somma di danaro e che la solidarietà nel condominio non è contemplata da alcuna disposizione di legge, prevale l’intrinseca parziarietà dell’obbligazione, di talché, conseguita la condanna dell’amministratore, quale rappresentante dei condomini, il creditore può procedere all’esecuzione individualmente nei confronti dei singoli condomini, secondo la quota di ciascuno e non per l’intero”. (Cass. SS.UU. n. 9148/08).

In questo contesto s’inserisce una sentenza della Corte di Cassazione, la n. 70 del 3 gennaio 2011. Nel caso sotteso alla pronuncia un Condominio e l’impresa esecutrice dei lavori avevano concluso un contratto “nel quale si era espressamente previsto che la società avrebbe avuto facoltà di convenire individualmente in giudizio i condomini in ipotesi inadempienti nel pagamento delle quote di pertinenza di ognuno, con esclusione tra loro del vincolo di solidarietà (all’epoca considerato operante per le obbligazioni di cui si tratta dalla giurisprudenza di legittimità, poi superata da Cass. s.u. 8 aprile 2008 n.

3408)” (Cass. 3 gennaio 2011 n. 70).

In un caso simile, l’amministratore mantiene la legittimazione a stare in giudizio? Secondo la Suprema Corte, che ha confermato la sentenza resa in appello “ le parti, nell’esercizio della loro autonomia negoziale, avevano concordato di instaurare un rapporto sottratto alle regole richiamate dalla ricorrente, in particolare proprio relativamente alla legittimazione passiva nelle cause conseguenti al mancato versamento di quanto singolarmente ognuno dei committenti sarebbe stato tenuto a pagare alla società appaltatrice. Della possibilità di avvalersi dell’amministrato-

cutivi” - che secondo la ricorrente rientravano globalmente nella competenza dell’amministratore stesso e comportavano la sussistenza della sua legittimazione passiva in questa causa - gli avevano affidato esclusivamente il compito della raccolta delle quote dovute dai singoli e della loro corresponsione alla esecutrice dei lavori, alla quale tuttavia era attribuita la facoltà di agire in giudizio appunto nei confronti dei singoli eventualmente inadempienti, anziché della collettività condominiale nel suo complesso.”

A CURA DEL CENTRO STUDI

re come loro mandatario e rappresentante, dunque, i condomini non si erano avvalsi per la conclusione del contratto, mentre per “gli sviluppi attuativi ed ese-

REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE - D.LGS 13 MARZO 2011 N. 23 Il D.lgs.23/2011, in materia di contratti di locazione, ha previsto un inasprimento delle sanzioni in caso di: - mancata registrazione del contratto di locazione di immobili abitativi; - mancata dichiarazione dei redditi derivanti da locazione di immobili ad uso abitativo.

OMESSA REGISTRAZIONE In caso di mancata registrazione nei termini del contratto di locazione di immobili abitativi, oltre alle ordinarie sanzioni amministrative (dal 120% al 240% dell’imposta non pagata) e civilistiche (nullità del contratto di locazione), il DLgs. 23/2011 prevede ulteriori sanzioni “indirette”.

Il contratto di locazione di immobili abitativi non registrato nei termini: - avrà durata di 4 anni dal momento della registrazione (volontaria o d’ufficio); - si rinnoverà con le modalità previste dall’art. 2 della L. 431/98, che prevede un rinnovo tacito di altri 4 anni, salve specifiche ipotesi tassativamente previste dalla norma, con ulteriori limiti al secondo rinnovo; - comporterà un canone di locazione pari al triplo della rendita catastale (tenendo conto, ma solo dal secondo anno, dell’aggiornamento ISTAT), a meno che il canone fissato dalle parti sia inferiore a tale cifra (nel qual caso, opererà il canone pattuito).

Le medesime sanzioni si applicano anche ove: - nel contratto di locazione registrato sia stato indicato un importo del canone inferiore a quello effettivo; - sia stato registrato un contratto di comodato fittizio.

Le nuove sanzioni “indirette” non si applicano nel caso in cui la registrazione sia effettuata entro la suddetta data del 6.6.2011.

OMESSA DICHIARAZIONE DEL REDDITO Qualora il canone derivante dalla locazione di immobili ad uso abitativo non sia dichiarato, in tutto o in parte, le sanzioni amministrative di cui all’art. 1 co. 1 del DLgs. 18.12.97 n.

471 (omessa presentazione della dichiarazione) e all’art. 1 co. 2 dello stesso DLgs. 471/97 (indicazione in dichiarazione di un reddito imponibile inferiore a quello accertato), sono raddoppiate, e risultano quindi comprese, rispettivamente: - tra un minimo del 240% ed un massimo del 480% delle imposte dovute, se il contribuente (locatore) ha omesso di presentare la dichiarazione dei redditi; - tra un minimo del 200% ed un massimo del 400% delle maggiori imposte dovute, se il contribuente (locatore) ha presentato la dichiarazione dei redditi, ma vi ha indicato un reddito imponibile inferiore a quello accertato.

Inoltre, viene stabilito che le suddette sanzioni amministrative e quelle per omesso versamento si applichino senza alcuna riduzione nei confronti del contribuente che: - definisca l’accertamento relativo a redditi derivanti dalla locazione di immobili abitativi; - ovvero rinunci ad impugnare l’accertamento stesso.

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Arredando balconi e terrazze: personalità e stile “out-door” di Adelaide Frosina

L

a regola numero uno per chi si accinge ad arredare il proprio terrazzo è di entrare in un'ottica nuova e ragionare tenendo presenti le situazioni ambientali, le esigenze delle piante e quelle personali.

Sicuramente non è lo spazio più vissuto della casa, ma comunque si tratta di metri quadrati adibiti al relax, al divertimento, allo studio, o a lunghe cene estive; aree che è quindi giusto sfruttare con intelligenza, anche se in molti sono ancora coloro che li vedono come “estensioni” da convertire in “serre”.

Tuttavia, arredare un terrazzo o un balcone con le piante è una scelta quasi obbligata e - oltre a essere visivamente gradevole - è anche una possibilità utile; le piante, infatti, possono proteggere la privacy dagli sguardi indiscreti dei vicini o salvaguardare dal vento… quali piante preferire per arredare il terrazzo o il balcone non è solo una scelta di tipo estetico e/o affettivo (perché alle piante spesso si associano stati d’animo e ricordi), ma deve essere anche una scelta funzionale. Alcune piante dal fogliame fitto, poi, permettono di creare una specie di barriera isolante: camelie, rampicanti, bambù, fra le più conosciute.

Oltre ad arredare con vasi e piante, il terrazzo può essere ornato e soprattutto reso funzionale e fruibile, con veri e propri mobili pensati appositamente per questo spazio esterno. Ecco quali sono gli elementi che possono arredare e rendere fruibile un terrazzo come una vera stanza all’aperto: tavoli e sedie richiudibili, per mangiare all’aperto, panche e dondoli, per rilassarsi al fresco nelle parti ombrose, sedie a sdraio, ombrelloni e amache, per prendere il sole o per dormire all’ombra, tende da sole e

gazebo, per ripararsi dal sole troppo forte, barbecue, per preparare gustosi pranzi… Importante la grandezza del terrazzo: se piccolo, sfruttare gli spazi con mobili “intelligenti” come tavoli allungabili e sdraio nei punti più riparati dal sole; se grande, è necessario suddividere gli spazi (prendere il sole, rilassarsi, mangiare, riposare la sera, farsi il bagno, sono tutte attività che avranno ognuna una propria sistemazione) creando angoli relax con dondoli, tavoli bassi per le bibite, vasca idromassaggio, zone d’ombra dove posizionare un barbecue. Solitamente, quando si parla di grandi terrazzi o balconi, si fa riferimento agli attici - i più esposti alle variazioni climatiche - senza considerare l'eccesso di vento che solitamente nei piani alti è facile incontrare.

Occhio quindi anche ai materiali!

Fondamentale che siano resistenti alle intemperie. È buona norma non caricare con eccessivo peso e materiale qualsiasi balcone: anche se costruito con tutti i criteri più

moderni, è sempre una struttura in parte sospesa in aria, e quindi il carico da posare sul pavimento non dev'essere mai troppo gravoso.

Si può sempre provvedere, comunque, a un rinforzo con cemento armato.

L'arredamento e le sedie devono essere comodi, non troppo ingombranti, con stile e colori semplici: evitare tavolini e sedie di plastica economici, il loro ambiente ideale è un giardino, non una terrazza o balcone. Se l'ambiente è aperto, ricordarsi di non fargli prendere sole o acqua per evitare danneggiamenti e scolorimenti dei tessuti.

Colorati o monocromatici, moderni o classicheggianti, è sempre bene orientarsi verso uno stile che non discosti da quello improntato all’interno dell’abitazione, per permettere un continuum armonico tra i diversi spazi.

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8 - 14 Luglio 2011

Tante piccole luci per le calde sere d’estate Lampade, luminii, candele, lanterne – illuminiamo le notti d’estate.

Il nostro giardino risplenderà di bellezza anche durante le serate d’estate: possiamo scegliere tra le candele, i lumini, le lucerne, le fiaccole, il fuoco, le ghirlande luminose, le lampade, i lampioni Quando finalmente siamo circondati dal buio, allora possiamo incominciare a scoprire la luce. Il fuoco è la sua forma più semplice. Potrebbe darsi che una volta seduti, in mezzo al nostro terrazzo o giardino, ci sia lo spazio sufficiente solamente per qualche piccola candela. O per qualche lumino in vasetti di vetro. Se non ne abbiamo nessun portacandele a portata di mano, allora cerchiamo tra il vasellame in cucina: possiamo usare dei comuni bicchieri, oppure i vasi per le conserve o i vasetti più piccoli.

Il culmine dell’estate sono per me i momenti di pace, quando siedo sotto ad un albero, cerco con lo sguardo le lucciole, mentre il cielo di velluto risplende delle loro sorelle, le stelle. Se avessi voce in capitolo, farei abbassare l’illuminazione pubblica nei giorni del solstizio d’Estate. E potremmo sentire di nuovo la magia della notte.

Le lanterne di latta con le fessure per la luce – possiamo comperarle, ma possiamo anche farle in casa usando delle comuni lattine. Forse non saranno perfette, ma la penombra non lo farà trasparire.

Stampiamo delle foto sulla carta velina, incolliamole su delle cornici di cartone e schermiamo le candele.

Chissà quanti ricordi riaffioreranno ...

Le candele sono decorative anche spente, specialmente in gruppi di varie dimensioni. È una soluzione un po’ costosa e di solito ci duole il cuore accendere la prima candela, ma il risultato è davvero appagante.

www.casaetrend.it

Se siamo in vena di creatività, possiamo elaborare a piacere le idee raccolte sulle riviste, su internet o nei negozi. Possiamo creare delle decorazioni esclusivamente nostre. Un vassoio, delle conchiglie, un po’ di sabbia e delle candele scaldavivande: mettiamo le conchiglie nella sabbia una di fronte all’altra, e in mezzo le candele.