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CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE vedi a pag. 31 n. 1

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AFFITTI

7 - 13 Gennaio 2011

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N08-Gesso: prestigiosa villa di estrema bellezza con dependance e giardino, vista mare. Euro 195.000,00. N09-Villafranca: panoramica mansarda abitabile di 110 mq., 3 vani, wc, oltre terrazzo di pertinenza di 120 mq. panoramico vista mare. N10-Spadafora: sulla Nazionale 4 vani più terrazzo. Euro 90.000,00. N11-Spadafora: sulla Nazionale 3 vani più terrazzo, posto auto. Euro 80.000,00. N14-Villa Lina: appartamento al piano rialzato di 115 mq., totalmente ristrutturato, oltre veranda, prezzo affare. Euro 95.000,00. N16-Villafranca Tirrena: a soli 300 mt. da mare, piccolo appartamento indipendente ben rifinito e totalmente ristrutturato, arredato, composto da: ingresso in giardinetto, 2 vani, oltre wc e ripostiglio. Posto auto. N18-Ortoliuzzo: villa di rara bellezza fiorentino fuori moderno all’interno, 2 elevazioni, 5 camere, 2 wc, cucina forno a legna giardino con prato inglese, posto auto. Trattativa riservata. N20-Oliveri: nuovo appartamento di 3 vani, in zona servita del paese, con cantina e terrazzo. Euro 119.000,00. N21-Rometta: appartamento al piano terra arredato, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc, box auto. Buono come investimento o casa al mare estiva. Euro 89.000,00. N22-Rometta: monovano arredato ben diviso con piccola stanzetta e wc, oltre box. Euro 50.000,00. N25-Spadafora pressi castello: appartamento di tre vani cucina, wc, ripostiglio, 2 balconi, al 1° piano. Zona servita e a 150 mt. dal mare. Euro 58.000,00. N26-Faro Superiore: casa indipendente su due elevazioni, composta da: 3 vani, cucina, 2 wc. Necessita migliorie. Euro 65.000,00. N29-Valdina: panoramica casa indipendente su due elevazioni, oltre 130 mq. 4 vani, cucina-soggiorno, cantina, ripostiglio, balconi e verande. Euro 100.000,00 trattabili. N30-Salice: casa indipendente con 1000mq di terreno panoramica, composta 3vani oltre accessori.Euro 65.000,00. N35-Villafranca Tirrena, pressi bar Fiumara: ampio appartamento di 130 mq. con posto auto, ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina, 2 wc, 2 camere da letto, ampio balcone. Trattativa riservata. N39-Faro Superiore-Sperone: appartamento in condominio signorile ben rifinito di 4 vani, oltre 2wc, cucina abitabile, 2 posti auto. Euro 170.000,00. N40-Paradiso: in zona servita, appartamento di 125 mq, ingresso, salone, cucina abitabile, tre vani letto, 2wc, ripostiglio, posto auto e cantina. Euro 250.000,00. N41-Faro Superiore “Regina Residence”: impressionante villa di Estrema bellezza, 470mq. su due elevazioni oltre verande panoramiche vista mare oltre mq. 450 di giardino, forno a legna, 2 cucine, soggiorno doppio, 4 vani letto, cantina lavanderia, 2 saloni, studiolo, 5wc, oltre sottotetto trattativa riservata. N42-Tremonti: in fase di ultimazione, Proponiamo Panoramica villa bifamiliare di 180mq su due elevazioni 5 vani cucina soggiorno, 2 servizi, ripostigli, oltre terrazzo di cui un giardino di inverno chiuso di 40 mq. e scoperto di 60, e giardino di 450mq. Euro 360.000,00 cadauna. N43-Acqualadroni: appartamento in residence vista mare composto da: salone angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc e ampia veranda di 30mq con arredo mare. Euro 55.000,00. N44-Pressi prossimi svincoli di Giostra: immensa villa panoramica di 1.200 mq., 20 camere, 4 saloni, cantine, box ampie verande oltre 5.000 mq. di terreno. Da ristrutturare. Ottimo come casa di riposo o clinica o centro benessere. N45-Piano Torre: a 150mt dal Mare comodo bivani al 2° piano, ampia veranda. Posto auto. Euro 35.000,00. N47-Castanea: per chi ama la tranquillità, Proponiamo Villa con panorama Stupendo di 135 mq., 5 vani, 200 mq. di giardino, 50 mq. di box, oltre forno a legna e 130 mq. di veranda. N48-Ganzirri: panoramica villa di rara bellezza, oltre 550 mq. su due elevazioni, 10 vani, 1.000 mq. di terreno. N49-Mortelle fronte Giardino delle Palme: appartamento vista mare di 110mq., 5 vani, oltre 2 wc, 2 ripostigli. S50-Terme Vigliatore: causa trasferimento rifinito appartamento di 140 mq., cucina, soggiorno, 2wc, ampie verande. Euro 115.000,00. N51-Saponara: villa singola ben rifinita su due elevazioni, 170 mq., 6 vani, cucina, 3 wc, 2 ripostigli, 80 mq. di verande, 360 mq. di giardino, oltre dependance cucina soggiorno. N52-Ganzirri pressi cinema Iris: ottimo appartamento di 90 mq. al piano 1°, 3 vani, ampia veranda di 35mq. Arredato, mai usato. N54-Sperone: ottima villa di 200 mq., 6 vani, oltre mansarda, cantina, 500 mq. di giardino, forno, 2 wc. Affare.

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•CONTESSE Via Vecchia Comunale in unico edificio: locale cantinato carrabile di mq. 400; bottega di mq. 93 ed altra confinante bottega di mq. 58; •VIA BONINO adiacenze “BIRRA MESSINA”- destinazione laboratorio e locali deposito: 1) bottega di mq. 250 con sottostante cantinato di mq. 200; 2) bottega di mq. 250; 3) cantinato di mq. 150

N55-Spartà: ottima Villa a Schiera di 150 mq., su due elevazioni, 4 vani, cucina, soggiorno, 3 wc, oltre giardino di 100 mq., ed ampie verande. Euro 150.000,00. N57-Sperone: ampio appartamento di 120 mq., 4 vani, cucina, soggiorno, 2wc, ripostiglio, box auto e 3 posti auto. Ben rifinito. Euro 155.000,00. N59-San Jachiddu bassa: appartamento panoramico e ben rifinito di 95 mq., cucina, 2wc, salone, camera matrimoniale, camera, ripostiglio, 2 balconi. Cantina. Posto auto. Euro 155.000,00. N60-Acqualadroni: appartamento fronte mare di tre vani, ampia veranda, posto auto. Euro 50.000,00. N65-Spadafora: a soli 30 metri dal mare in zona tranquilla comodo appartamento di tre vani, cucina, 2wc, 2 ampi balconi. Euro 115.000,00. N66-Villa Indipendente di 140 mq 5 vani piu cantina oltre 2000 mq. di terreno presso maneggio di Faro Superiore. Euro 300.000,00. N67-Ganzirri: monolocale di 25 mq. con angolo cottura, wc con piccola lavanderia esterna e soppalco adibito a camera da letto. Euro 35.000,00. N68-San Saba: ottimo appartamento Fronte Mare in piccolo condominio 4 vani cucina soggiorno oltre ampia veranda di 130 mq con giardino d'inverno. Euro 255.000,00. N70-Annunziata: appartamento panoramico di rara bellezza, rifiniture di lusso arredi particolari simili ad un veliero, 5 vani, oltre 2 wc, ripostigli. Cantina , box ed giardino

N96-Viale Annunziata: appartamento in villa su due livelli di oltre 140 mq., sei vani, 2wc, 2 ripostigli, cucina, soggiorno, ampie balconi e verande. Ottime le rifiniture. Posto auto e box N71-Acqualadroni: appartamento al piano 1°, panoramico molto caratteristico di 5 vani, cantina, box ampio spazio di 250 mq. esterno. Ottimo anche come ristorante pizzeria. N73-Faro Superiore: casa semindipendente di 180 mq. su tre livelli, con piccolo spazio esterno. N74-Faro Superiore: panoramico appartamento di 135 mq., 5 vani, oltre accessori. Posto auto e box N75-Spartà: ottima soluzione indipendente di 100 mq., oltre 2.300 mq. di terreno. N76-Faro Superiore: grande appartamento di 180 mq. 5 vani, cucina, soggiorno, 2wc, oltre corte. N78-Falcone (pressi svincolo): struttura adibita ad albergo in ottime condizioni oltre 16 camere, vista mare con bagni interni climatizzati, ben rifiniti sala ristorante oltre 3000 mq di spazzi esterni parcheggio. Prezzo Affare. N84-Viale Annunziata Alta: ampio appartamento panoramico di 4 vani più vano in mansarda, cucina abitabile, 2wc, 3 posti auto. Euro 265.000,00. N87-Faro Superiore: due appartamenti semi indipendente oltre 8 vani con spazio esterno. Affare. Euro 95.000,00. N88-Faro Superiore: panoramica casa indipendente 3 vani, oltre cucina, wc e dependance con 1.400 mq. di giardino pianeggiante. Euro 85.000,00. N89-Faro Superiore: panoramica casa indipendente di 3 vani, con terreno pianeggiante oltre 1.200 mq. N91-Pace: zona servita appartamento di mq. 120, 4 vani ben rifinito. con 2 wc. lavanderia. ampia veranda con vista mare. oltre giardino lato monte di 50 mq. Posto auto e box di 25 mq. con soppalco. N92- Viale Annunziata: signorile appartamento ben rifinito di 5 vani, oltre cucina, soggiorno, 2 wc, ampia veranda e giardino di 180 mq. c.a. Posto auto. N93-Pressi lago di Ganzirri ed a soli 30 mt dal mare: soluzione indipendente su due elevazioni ben rifinita, 4 vani, cucina, 2 wc. N94-Rometta: in zona servita a pochi metri dal mare funzionale appartamento arredato di 120 mq. c.a 5 vani, cucina, 2wc e ripostiglio. Possibilità di garage. N95-Faro superiore: casa singola di 50 mq. c.a con 900 mq. di terreno panoramico. Euro 95.000,00.

N97-San Licandro: residenziale e panoramico pentavani di c.a. 120 mq. in triplice esposizione, con cucina abitabile, 2 wc, ampie verande, ripostiglio esterno, posto auto condominiale (non assegnato) e possibilità di box auto “doppio” parzialmente adibito a studio di registrazione (in fase di allestimento). N98-Salice: in zona tranquilla e panoramica proponiamo soluzione indipendente su due elevazioni comunicanti esternamente con annessa sala attrezzi pozzo acqua luce e 5.000 mq. di terreno. N99-Via Santa Chiara: appartamento di 115 mq. totalmente ristrutturata 4 vani, oltre cucina, soggiorno, wc e ripostiglio. Oltre posto auto. Euro 145.000,00. N100-Viale regina Elena: panoramico appartamento in zona servita di 127 mq c.a. 5 vani, 2 wc, ampie verande. AFFITTI A01-Via Giordano Bruno: locale commerciale m. 90 c.a. due luci più soppalco. A05-Via Cuppari: locale di 600 mq., a due passi dal tram, con wc e posti auto. A06-Via Garibaldi: locale da ristrutturare pressi ex Rtp, mq. 500. A10-Via Spadafora: locale deposito di 600 mq. più wc. A12-Via Del Santo: locale di 800 mq. più wc, oltre spazio esterno. A21-Paradiso: comodo appartamento semi arredato in zona servita, 4 vani più accessori oltre posto auto e cantina. Euro 650,00. A25-Gaggi: in zona servita panoramico e ampio appartamento di 150 mq 5 vani, 2wc, ripostiglio, cucina. Posto auto. Arredato. Ottime condizioni. A26-Via Oreto angolo Via Bonino: ottimo locale commerciale su strada in zona servita, 2 luci. A30-Faro Superiore: comoda villa su due elevazioni, ben rifinita oltre mansarda e ampie verande. A32-Pressi svincoli autostradale Messina Centro: appartamento arredato e non, 3 vani, cucina, wc, ripostiglio, ampie verande. Posto auto. A33-Via S.Sicilia: locale commerciale due luci con wc e ripostiglio in zona servita. A34-pressi Hotel Royal: in zona centralissima in stabile di nuova costruzione disponiamo di appartamenti arredati, ben rifiniti anche per brevi periodi. TERRENI T03-Acqualadrone: terreno su strada, in zona tranquilla e vicinissimo al mare. T05-Molino: terreno mq. 3.000 con rudere di 35 mq. panoramico. Euro 30.000,00. T06-Larderia: terreno panoramico di 3.000 mq. con capannone. T09-Annunziata alta: terreno su strada in parte edificabile. Euro 75.000,00. T14-Tipoldo: terreno agricolo di oltre 3500mq interamente panoramico. Euro 17.500,00. T15-Contesse: in zona servita all'interno di un complesso, terreno buono come parcheggio o giardino privato. VENDITA LOCALI VL01-Via Del Santo: 400 mq. di locale, piano terra, anche divisibile con parcheggio. Euro 800,00 al mq. VL05-Via Palermo: locale ben rifinito una luce 40 mq. oltre retro e wc. Già locato. Ottimo reddito. VL09-Via Garibaldi: in contesto signorile locale di 250mq ottimo come studio palestra o centro riabilitativo. Euro 230.000,00. VL11-Via Spadafora: in zona servita deposito di 600mq., con wc e spazio esterno di 30 mq., oltre rampa macchine direttamente. Da ristrutturare. Euro 480.000,00. VL12-Via Polveriera a pochi metri dalla svincolo di Messina-centro: proponiamo ampio box auto di 65mq. con wc. Euro 48.000,00. ATTIVITA’ AT01-Viale San Martino: vendiamo bar con annesso ricevitoria alto reddito. AT02-Bar avviato in Via Bonino. AT03-Zona centrale: vendesi palestra con tutti gli arredi ed attrezzatura, oltre cardio. Euro 95.000,00. SPECIALE CANTIERI

Cantiere- Pace: RESIDENCE PACE, panoramici appartamenti con rifiniture di lusso, varie metrature anche con giardino. A partire da Euro 175.000,00. Cantiere- San Pier Marina: costruende ville a schiera in zona tranquilla vista mare su due elevazioni, con mansarda, 6 vani, 3 wc, oltre posto auto e giardino.


Iscr. Ruolo Agenti Affari in Mediazione N. 621

COMPAGNIA SVILUPPO IMMOBILIARE

Viale S. Martino, 71 - MESSINA 0902926036 2 linee - 0902926037 2 linee - Fax 0902921006

e-mail: urbeimmobiliare@alice.it - www.urbeimmobiliare.it - www.immobiliare.it VENDITE SUD ■ ZAFFERIA fabbricato a tre elevazioni, da ultimare. TERRENI ■ ANNUNZIATA terreno panoramico mq. 770. Strada, acqua, luce. ■ TORRENTE PACE terreno pianeggiante mq. 3.000, strada, acqua, luce. € 70.000,00. ■ SPARTA’ terreno agricolo mq. 1.120. ■ 228 TORRE FARO (Via Lanterna) a pochi mt. dal mare nel centro del paese, terreno agricolo pianeggiante mq. 4.000. Ottimo prezzo.

CENTRO

283 VIA A. MARTINO

in palazzo d'epoca prestigioso, ben esposto appartamento esavani mq. 200, ottimamente rifinito

CENTRO

298 VIA DUCEZIO “PARK PALACE” panoramico appartamento composto da ampio ingresso grande salone, tre letto, camerino, cucina, ripostiglio, doppi servizi, ampie verande e balconi su tre lati

CENTRO

274 VIALE R. MARGHERITA Residential Park in ottimo stato,

appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due letto, piccolo vano, doppi servizi, posto auto

CENTRO

248 CAMARO SUPERIORE

(Via Annibale) panoramico ottimamente rifinito, salone, 2 letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. Posto auto

NORD

292 ANNUNZIATA (pressi CO) in piccolo stabile di soli 3 appartamenti bivani con giardino € 71.000,00; bivani piano 1°. € 86.000,00; trivani piano 2° con veranda, da ristrutturare. € 51.000,00

■ 297 BRIGA terreno agricolo coltivato mq. 550, con annessi piccoli fabbricati, strada, acqua, luce. ■ BORDONARO Contrada Sivirga terreno mq. 550, con annesso rudere. ■ ZAFFERIA terreni agricoli, varie metrature, coltivazione agrumeto. ■ ZAFFERIA terreno agricolo pianeggiante, coltivazione ad agrumeto, mq. 1.760, con rudere catastato. ■ 278 SAPONARA Contrada S. Barbara panoramico terreno mq. 10.000 in parte agricolo con progetti approvati per il recupero abitativo di un fabbricato trifamiliare e altro fabbricato su due livelli, oltre cantina. Prezzo affare.

276 MORTELLE

in posizione prestigiosa ed unica, grande villa composta da tre unità immobiliari, giardino attrezzato e terreno confinante con la spiaggia, accesso privato diretto alla spiaggia. Informazioni in sede su appuntamento

267 SPARTA’ Piano Rocca splendida rifinita consistenza immobiliare, composta da 2 prestigiose ville singole, con annesse pertinenze, grande parco residenziale, piscina, tennis, terreno di proprietà mq. 21.000. Informazioni in sede su appuntamento

CENTRO

206 VIALE PRINCIPE UMBERTO

154 VIA TRENTO

rifiniti luminosi bivani arredati, verande. Ottimo reddito

in buon contesto grazioso trivani più servizi. Da ristrutturare

CENTRO

290 VIALE R. MARGHERITA (Dazio) paroramico saloncino, due letto, bagno, ripostiglio, quota di terrazza, box auto

NORD

289 VIA JACI

ben esposto grande quadrivani composto da salone doppio, due letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio

NORD

CENTRO

212 VIALE ITALIA

“Palazzo Gervasi” appartamento piano terra trivani più servizi e vano deposito. Ideale per studio, ufficio o laboratorio. € 175.000,00

NORD

254 VIA PALERMO panoramico rifinito piano attico composto da un ampio salone, cucina abitabile, letto, bagno, grande terrazzo a livello mq. 95 con patio, posto auto coperto. € 155.000,00 NORD

293 TREMONTI “Miramare”

240 SAN LICANDRO

grazioso rifinito salone, cucina, 2 letto, bagno, veranda, balcone. Ottime condizioni

ampio locale soppalcato con bagno. € 68.000,00

192 CAMARO SUPERIORE

grande locale commerciale mq. 370, con area di parcheggio di mq. 420. Qualsiasi attività. Vendita anche frazionata

NORD

NORD

CENTRO

STRUTTURE COMMERCIALI

227 ANNUNZIATA in posizione panoramica prestigiosa proprietà immobiliare, composta da: grande villa padronale, con ampi patii e terrazzi. Con giardino e vigneto circostante. Dependance di mq. 80. Informazioni in sede su appuntamento CENTRO

273 VIALE BOCCETTA angolo VIALE REGINA MARGHERITA locale commerciale mq. 120 con annesso cantinato di mq. 60, locato ottimo reddito

CENTRO

174 VIA ANDRIA panoramico ben rifinito esavani (costruzione D’Andrea) doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, posto auto in garage

NORD

NORD

275 VIALE R. MARGHERITA Residential Park prestigioso piano

attico composto da ingresso, grande salone, 4 letto, tripli servizi, ripostiglio, studio e mq. 150 di terrazzo a livello, due box auto

CENTRO

173 VIALE R. MARGHERITA (Via del Pozzo) rifinito saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio in terrazza

CENTRO

258 VIA ANTONIO MARTINO

bottega mq. 350, 2 luci. Adatta a qualsiasi attività. Posto auto privato. Ingresso di servizio. Pagabile anche con il solo accollo del mutuo. Vera occasione!!!

NORD

255 VIA PALERMO

291 VIALE REGINA ELENA

panoramico attico biavani con zona cottura, terrazzo a livello mq. 50, € 120.000,00

grazioso luminoso trivani, saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi. Balconi

NORD

193 NUOVA PANORAMICA DELLO STRETTO bottega 1 luce mq. 75

NORD

259 VIALE DEI TIGLI “Poggio Aprico” luminoso panoramico esavani, doppio ingresso. Posto auto in garage


CANTIERI

157 NUOVA PANORAMICA

“Parco delle Ninfe” costruendi ultimi trivani e pentavani. Consegna Dicembre 2010. Mutuo e dilazioni. Prezzi a partire da € 150.000,00 NORD

264 TORRE FARO

pressi Lumachina graziosi luminosi trivani, cucina, bagno e terrazza a livello. A partire da € 128.000,00

NORD

243 CASTANEA (Via Franco) ristrutturata grande casa patronale, ottima anche per due famiglie, tutti i comforts, giardino mq. 330, terrazzo attrezzato. Cantine PROVINCIA

100 FURNARI cpl. “Il Portico“

fronte piscina, grazioso rifinito appartamento su due piani, saloncino con zona cottura, 3 letto, doppi servizi, cantina, giardino. Ottime condizioni

SUD

257 MINISSALE in grazioso

complesso, rifinito, panoramico 3° piano, composto da: salone, 3 letto, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cantina, vanto sottotetto. Posto auto

SUD

CANTIERI

135 NUOVA PANORAMICA Contrada Fosse costruendo panoramico pentavani mq. 130, verande mq. 35, piano alto NORD

266 FARO SUPERIORE

luminoso ampio pentavani, cucina-tinello, doppi servizi, ampie verande. Cantina. Due posti auto

NORD

140-141 ACQUALADRONI panoramici graziosi bivani-trivani con zona cottura, verande e terrazzi a livello. Da € 50.000,00

PROVINCIA

198 GIOIOSA MAREA

(Via Mazzini) in fabbricato in corso di ultimazione, appartamenti vari tagli. A partire da € 85.000,00. Tutti i comforts. Dilazioni e mutuo

SUD

163 CONTESSE - S.S. 114 rifinito grande salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, grande veranda

SUD

CANTIERI

CANTIERI

161 CONTESSE “BREZZA MARINA”

in posizione unica fronte mare, costruendi panoramicissimi, trivani, quadrivani e pentavani, doppi servizi e box privati. Sottopassaggio diretto con accesso al mare. Mutuo e dilazioni. Consegna Dicembre 2010

160 VIALE REGINA MARGHERITA

(Villa Nunzia) in piccolo condominio di sole 6 unità costruendi panoramici bi-tri-quadrivani con mq. 50 di veranda, cantina, box auto. Ultimo piano con mansarda NORD

NORD

296 FARO SUPERIORE ben rifinito luminoso trivani, con zona cottura, bagno. Cantina. Posto auto

270 FARO SUPERIORE panoramica

rifinita villa su tre elevazioni oltre grande piano mansardato, composta da salone, cucina, quattro letto, tripli servizi, grande salone-taverna, lavanderia, giardino mq. 200

NORD

NORD

42 SPARTA’ Via Nazionale

prestigiosa villa d’epoca mq. 170, con annessa piccola dependance e terreno di mq. 1.500. Vendesi nuda proprietà

218 SPARTA’

panoramica villa singola con annessi ruderi e magazzini. Terreno attrezzato mq. 6.000

PROVINCIA

PROVINCIA

299 TAORMINA C.da Arancio prestigioso panoramico ultimo piano mq.180, con terrazza diretta soprastante di mq. 210, personalizzazioni e architettura d'interni, prezzo affare SUD

277 TAORMINA (Via G. Martino)

panoramico soggiorno con zona cottura, letto bagno, terrazzo a livello arredato

SUD

271 BORDONARO C.da Sivirga in parco naturale panoramico appartamento in villa composto da sei camere oltre servizi e magazzino, grande terrazzo a livello, giardino, possibilità ingresso autonomo

204 LARDERIA SUPERIORE vecchia casa indipendente da ristrutturare su due piani, oltre magazzini e locali sottotetto. € 40.000,00

CANTIERI

214 PALAZZO MANZONI

(pressi Via Garibaldi) prestigiosi panoramicissimi appartamenti bi - tri - quadri - pentavani. Tutti i comforts. Struttura antistismica Decreto Ministeriale n. 222 NORD

269 FARO SUPERIORE Residence Collefaro panoramico ampio salone, cucina-soggiorno, due letto, doppi servizi, oltre piano mansardato interamnete attrezzato

PROVINCIA

287 SPADAFORA panoramico

rifinito quadrivani composto da salone, cucina, due letto, doppi servizi, ripostiglio, ampio balcone, box auto, posto auto scoperto, ottime condizioni

SUD

279 TREMESTIERI Via Rotonda panoramicissimo salone, due letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Posto auto esterno

SUD

159 MILI MARINA “Mili Mare” nuovo pronta consegna panoramicissimo quadrivani, doppi servizi, ampie verande, posto auto

AFFITTI

- CONTESSE Via Marco Polo locale commerciale fronte strada mq. 320, quattro ampie vetrine, ingresso carrabile, adatto qualsiasi attività - VIALE REGINA MARGHERITA in stabile signorile luminoso pentavani, cucina, tripli servizi 149 MILI MARINA

Via Nazionale luminoso trivani mansardato, da ristrutturare, dilazioni e mutuo

AFFITTI

281 VIALE BOCCETTA C/I Villa Mazzini bottega mq. 26 con servizio, buone condizioni

164 MILI MARE in posizione unica

confinante con la spiaggia nuova panoramicissima villa a schiera su due livelli, oltre mansarda con terrazzo e giardino con sbocco diretto sulla spiaggia. Posti auto. Dilazioni e mutuo. Pronta consegna

AFFITTI

285 GIAMPILIERI MARINA

a referenziati, sul mare, panoramicissimo prestigioso appartamento d'epoca su due piani interamente ristrutturato, terrazzo a livello

- MONTEPISELLI Res. Panorama grazioso bivani con zona cottura, balcone, posto auto - GANZIRRI a referenziati piccolo bivani con affaccio sul lago - BORDONARO C.da Sivirga indipendente trivani più servizi, con ampio cortile a livello AFFITTI

AFFITTI

222 VIA DEI VERDI locale commerciale due luci mq. 150, adatto qualsiasi attività

AFFITTI

213 VIALE ANNUNZIATA

261 PARADISO bottega mq. 40 con bagno

nuovo fabbricato indipendente da adibire a locale commerciale due vetrine, 130 mq. a piano terra e 130 mq. piano semicantinato, terrazza mq. 130, doppi servizi eventualmente frazionabile


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Filippo affittasi garage / deposito mq. 40. ✆ 3454699756 ■ SVINCOLO TREMESTIERI capannone industriale mq. 500 ampi area esterna ideale per manovre autoarticolati, recintato, impianto elettrico a norme cee, buone condizioni. ✆ 0902934430 ■ TREMESTIERI pressi svincolo autostradale affittasi locale uso deposito mq. 550 circa, con area antistante. ✆ 3284840181 ■ VENETICO MARINA locale commerciale ampliabile soppalcabile eventualmente divisibile mq. 1.120 circa + mq. 850c.a di parcheggio, con impianti e pertinenze, gia’ adibito a supermercato, affittasi. No agenzie. ✆ 3497118929 ■ VIA CATANIA pressi scuola Pirandello affittasi ristrutturata bottega uso commerciale mq. 45, 2 camere, bagno, antibagno, ripostiglio. ✆ 3313602053 ■ VIA CAVALLUCCIO affittasi rifinito locale cantinato mq. 140 con servizi, 1 luce su strada, ideale come circolo o associazioni. 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PEPE pressi Via Palermo, bottega mq. 75 circa, piano terra e cantinato, impianto elettrico a norma, antifurto, passo carrabile autorizzato, affittasi. ✆ 3383541458 09043236 ■ VIA G. 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I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019

Rispondiamo alla sig.ra M.R. - Quesito: Si domanda se, non sussistendo alcun motivo di urgenza, la nomina del consulente tecnico di parte debba essere decisa dall’assemblea dei condòmini oppure se la stessa possa essere effettuata direttamente dall’amministratore o dal legale del condominio.

Parere Come il mandato all’amministratore di resistere e costituirsi in giudizio conferendo procura in vista del processo al legale, anche la nomina di consulente tecnico di parte deve essere deliberata dall’assemblea, tranne in caso di urgenza (fatta salva, in questo caso, la successiva ratifica da parte di quest’ultima). Rispondiamo al sig. S.L. - Quesito: In un condominio, costituito da una villa con immenso parco, alcuni condòmini vogliono che l’amministratore porti in assemblea la richiesta di realizzare una piscina condominiale. Si chiede un parere in merito alle maggioranze necessarie per tale deliberazione nonché il criterio per la ripartizione delle spese conseguenti nel caso in cui vi fossero eventuali dissenzienti. Parere Dalla formulazione del quesito è possibile qualificare la realizzazione della piscina come innovazione ex art. 1120 del codice civile, e in quanto tale deve essere approvata con la maggioranza contemplata all’art. 1136, quinto comma, del codice civile. Qualora la realizzazione di detta opera comporti una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario, è consentito al singolo condomino dall’art. 1120 c.c., sottrarsi alla relativa spesa per la quota che gli compete, riconoscendo altresì al condomino dissenziente (e ai suoi eredi e aventi causa) il diritto potestativo di partecipare solo successivamente ai vantaggi e alle innovazioni stesse, contribuendo pro quota nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell’opera. La Corte di Cassazione ritiene che tali spese dovranno essere “... ragguagliate al valore attuale della moneta, onde evitare arricchimenti in danno dei condòmini che hanno assunto l’iniziativa dell’opera” (Cass. Civ. n. 8746/’93). Rispondiamo al sig. C.M. - Quesito: Si vuole sapere se un singolo condomino possa eliminare la porta di ingresso al proprio appartamento (con demolizione minima delle spalline sul muro condominiale), a seguito del frazionamento dell’appartamento in due distinte unità e trasformare l’ingresso dell’originale unico appartamento in ballatoio d’accesso comune alle sole due nuove unità. Parere Dalla espositiva del quesito sembra potersi evincere che l’opera realizzanda non colpirà né danneggerà in alcun modo nessuna parte comune dell’edificio condominiale. Sembra infatti che l’opera inciderà unicamente sulla proprietà esclusiva, non coinvolgendo in alcun modo parti comuni dell’edificio. Non sembra, quindi, necessario un consenso alla realizzazione dell’opera promanante dalla assemblea condominiale. Rispondiamo alla sig.ra R.S. - Quesito: In un condominio si dovrebbe scegliere la ditta che dovrà realizzare dei lavori edili straordinari, ma si sono configurati due orientamenti divergenti rappresentati, da una parte, da 1 condomino che da solo ha 526,00/1000 millesimi e, dall’altra, da 9 condòmini che hanno 395,00/1000 millesimi. Si domanda chi abbia la facoltà di scegliere la ditta in questione considerata la non corrispondenza tra la maggioranza di teste e di millesimi. Parere Se deve essere deliberata l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria e si tratta di lavori di rilevante entità, nessun gruppo prevale, essendo necessaria la presenza della doppia maggioranza, sia dei millesimi che numerica ai sensi dell’art. 1136 del codice civile. Rispondiamo al sig. P.D. - Quesito: In un condominio formato da proprietari di appartamenti (con quote millesimi di circa 70 mill.), e proprietari solo di cantine o box (con quote millesimali che variano da 0,5 a 4 mill.), si chiede se – alla luce dell’art. 1118 cod. civ. – i condòmini abbiano tutti gli stessi diritti soprattutto per quanto concerne l’uso del parcheggio comune. Parere La giurisprudenza sia di merito che di legittimità ha chiaramente stabilito che i valori millesimali attribuiti alle unità immobiliari in condominio sono finalizzati esclusivamente alla ripartizione delle spese e alla partecipazione, attraverso il voto, alla formazione della volontà dell’assemblea, mentre non influiscono in alcun modo sull’intensità o le modalità dell’uso delle parti comuni.


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Affari Casa 7 gennaio 2011  

Affari Casa 7 Gennaio 2011

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