Revista - Análisis de Sitio

República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño Escuela Arquitectura San Cristóbal – EDO. Táchira

ANÁLISIS DE SITIO TERRENO DE LA AV. QUINIMARÍ ARQUITECTURA URBANISMO. SEMESTRE VII

San Cristóbal, julio 2021.

ANÁLISIS FÍSICO GEOGRÁFICO

Situación y ubicación

7.774015 N, -72.206068 W UBICACIÓN El terreno se encuentra ubicado la Av. Quinimarí, con Av. Principal Pirineos, Municipio San Cristóbal, EDO. Táchira.

COLINDANTES ▲ NORTE: Barrio Gusman. ▼ SUR: Parque Quinimarí. ► ESTE: Calle 1. ◄ OESTE: Av. Quinimarí

ANÁLISIS físico geográfico

Situación y ubicación

ESTADO ACTUAL DEL TERENO El terreno no posee mantenimiento, por ende tiene consigo mucha maleza en el lugar.

Se sitúan dos construcciones, un apartamento sin terminar y una pequeña vivienda con portón.

ANÁLISIS físico geográfico

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN ZONA R-3

Plano de Zonificación de la Alcaldía de San Cristóbal ANÁLISIS físico geográfico

ZONA R-3

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN Teniendo como uso principal vivienda unifamiliar aisladas, pareada y continua. Se permite construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos: ➢ ➢

Despachos y estudios para profesionales.

Los que se describen anteriormente.

Usos Complementarios:

➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

Comercios locales.

Edificaciones docentes.

Edificaciones para museos, bibliotecas y salas de reuniones.

Edificaciones religiosas.

Edificaciones asistenciales sin hospitalización.

Edif. para instalaciones telefónicas o par subestaciones eléctricas.

Hosterías y moteles turísticos.

Cultivos de flores.

Parques públicos de recreación pasiva.

Vivienda de interés social.

Expendios de gasolina.

ANÁLISIS físico geográfico

Topografía Original y Cortes

Plano Topográfico del terreno Punto Topográfico Punto topográfico

Corte Longitudinal Corte Transversal ANÁLISIS físico geográfico

ANÁLISIS CLIMATOLÓGICO

Clima

Características HUMEDAD PROMEDIO: 58% PRECIPITACIÓN ANUAL: 40% ALTITUD: Promedio aproximado entre 900 msnm y 1670 msnm.

TEMPERATURA: Oscila entre un máximo de 30,9 °C y un mínimo de 16,1 °C. RELIEVE: Posee un relieve ligeramente montañoso.

CLIMA: Templado, agradable.

ANÁLISIS Climatológico

Dirección de vientos y asolamiento

Características PUESTA DEL SOL: VELOCIDAD DEL VIENTO: Oeste al este.

16km/h.

DIRECCION DEL VIENTO: Sur al norte.

ANÁLISIS Climatológico

Suelo del terreno

Suelo muy fértil, orgánico y retiene demasiada agua.

Características COMPOSICIÓN DEL SUELO: Posee un suelo limoso.

ÁREA2: Aproximadament e 22.350mt2.

FORMA: Es una forma irregular.

PENDIENTE: Oscila entre un 5% al 10%, sentido este – oeste.

ANÁLISIS Climatológico

vegetación

VEGETACIÓN EXISTENTE Abunda el pino por el norte y oeste del terreno. Es decir, por esas zonas no hay tan césped.

En el este y sur no hay pinos, por ende hay mucha maleza.

ANÁLISIS Climatológico

ANÁLISIS CONTEXTUAL

Residencial

Ancianato Padre Lizardo

Residencias Quinimarí

ANÁLISIS Contextual

Comercial

Los demás centro comerciales existentes superan el radio de 500 metros asignados.

Centro Comercial El Tamá

ANÁLISIS Contextual

Educacional

Liceo Bolivariano Mons. Dr. Jesús

INCE

Centro Educación Inicial Andres Bello

ANÁLISIS Contextual

Asistencial

No existen centros de asistencia médica entre el radio de los 500 metros.

Farmacia SAAS

Farmacia Quinta Avenida

ANÁLISIS Contextual

Recreativo

Se localizan dos parques recreativos colindando en el terreno

Parque Quinimarí

Parque Pirineos

ANÁLISIS Contextual

ANÁLISIS VIAL

Tipos DE VÍAS

Calles que colindan con el terreno.

Existe una vía rápida y una vía lenta.

El terreno colinda con una vía principal, siendo el acceso principal al terreno estudiado.

ANÁLISIS VIAL

Perfiles viales VÍA PRINCPAL

VÍA secundaria

Dirección vial

Se aprecia una intersección existente.

Ambas vías poseen doble dirección.

ANÁLISIS VIAL

Semáforos

Semáforos ubicados exclusivamente en la intersección.

Accesibilidad y transporte público Ruta de transporte público en el terreno.

El transporte público más cercano se ubica a una cuadra del terreno.

ANÁLISIS VIAL

ANÁLISIS INFRAESTRUCTURAL

Aguas blancas No se ha registrado suministro de aguas blancas.

Se ha hecho inspección por las viviendas y apartamentos y tampoco se ha encontrado algún contador.

Aguas Negras Solo hay bocas de visita en la Calle 1.

ANÁLISIS Infraestructural

Red de drenajes

Servicio Eléctrico

ANÁLISIS Infraestructural

Cantv

Central de CANTV

ANÁLISIS Infraestructural

Gracias POR SU ATENCIÓN