Landsdækkende landbrugsmæglere

Landsdækkende landbrugsmæglere del af Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed – hvad betyder det for dit salg?

EDC Poul Erik Bech er Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed med 75 boligbutikker, 20 erhvervscentre og mere end 600 medarbejdere i hele landet. Landbrugsafdelingen har netop markeret sit seksårsjubilæum, mens den jyske afdeling snart runder første år. I april 2025 opnåede de en ny milepæl, da de med ansættelsen af to nye landbrugskonsulenter blev landsdækkende landbrugsmæglere – hvad betyder det, når du skal sælge dit landbrug?

Vi har stillet en række spørgsmål til landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, Jylland, Ole Windfeld Nielsen, om opstarten af den jyske afdeling og overgangen til at blive landsdækkende landbrugsmæglere.

Hvordan er det gået siden vi åbnede landbrugsafdeling i Jylland i oktober 2024 med dig som landbrugschef?

”Det føles egentlig, som om vi har været i gang i meget længere tid, for der har været fuld fart på fra start. Der gik ikke længe, før de første sager kom på hylderne og blev solgt, og senest har vi bl.a. formidlet salget af en attraktiv landejendom ved Bolderslev nær Aabenraa. I starten dækkede jeg hele Jylland alene, men for at indfri ambitionen om at blive landsdækkende, bød vi i foråret Dennis Rosenberg og Morten Kristiansen velkommen på holdet, som har ansvar for henholdsvis Midtjylland og Fyn samt Nordjylland. Fremover har jeg mit primære fokus på Sønderjylland, mens vores succesfulde landbrugsafdeling med Frank Poll i spidsen dækker Sjælland & Øerne – hvor han gennem seks år har leveret fantastiske resultater.”

”Begge nye medarbejdere er kommet flyvende fra start med både vurderings- og salgsaftaler. Dennis har bl.a. sidste del af Nakkebølle Gods til salg i Faaborg til 16,75 mio. kr. med gode udviklings- og naturoplevelser, mens Morten har en herskabelig gård med gode erhvervsmuligheder i Brovst i Nordjylland til salg. Selv har jeg netop fået to interessante sager på hylden i form af en planteavlsejendom ved Bække tæt på Kolding og en eksklusiv firlænget ejendom ved Viuf mellem Vejle og Kolding. Begge står til 19,5 mio. kr., med god arrondering og førsteklasses agerjord. Derudover har vi også en række diskretsager på hylderne, så det er altid en god ide at have en dialog med din landbrugsmægler, hvis du fx vil udvide din bedrift.”

Hvordan har du kunnet mærke at EDC Landbrug Poul Erik Bech blev landsdækkende i maj 2025?

”Det er klart, at det har givet os en helt ny kapacitet, både hvad angår rådgivning, vurdering og salg af landbrug, at vi nu er repræsenteret i hele landet. Først og fremmest er der en praktisk værdi i, at vi er blevet mere tilgængelige for vores kunder og bruger færre timer på landevejen. Samtidig får vi mulighed for at dykke endnu mere ned i både regionale og lokale rammevilkår. Det gælder alt fra jordbunds- og afgrødeforhold til erhvervsretlige regler og den enkelte kommunes arbejde med den grønne trepart. Kundernes respons har også været yderst positiv, og de værdsætter, at vi nu kan kombinere lokal indsigt med et stort og omfattende landsdækkende netværk.”

”Derudover er det en klar styrke, at vi kan trække på hinandens kompetencer og netværk. Frank Poll har en stærk baggrund i finanssektoren og mange års erfaring som landbrugsmægler, og hans indsigt i ejendomshandel og økonomi var noget, jeg især lænede mig op ad i starten. Dennis har været driftsansvarlig for en stor svine- og planteavlsejendom og har også arbejdet som landbrugsassurrandør. Han kender dermed til alle de driftsmæssige forhold for landbrugsejendomme.

Og Morten har stor viden om kvæg og avlsgenetik og et enormt netværk i Nordjylland – både i landbrugssektoren og i erhvervsbranchen,” fortæller den jyske landbrugschef, der selv er uddannet landmand, har været salgschef for den hollandske genetikvirksomhed Alta Genetics og er dommer ved kvægkonkurrencer i både Danmark og udlandet.

Hvilke fordele givet det at være en del af EDC Poul Erik Bech som Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed og hvad betyder det for vores kunder?

”Det giver os naturligvis nogle muskler, som størstedelen af vores konkurrenter ikke kan matche. Det gælder både markedsføringen af de landbrugsejendomme, vi har til salg, og vores evne til at rådgive landmænd og investorer om, hvordan de kan optimere deres landbrugsbedrifter – og dermed værdien af deres landbrugsejendom. Vi har et stort backoffice-team med bl.a. marketing og presse, der fx hjælper med magasinproduktion og artikler og en researchafdeling, der holder os opdateret på seneste tal og tendenser i landbrugssektoren.”

”Derudover får du også adgang til samtlige af vores 20 erhvervscentre og 75 boligbutikker. For nylig har jeg fx samarbejdet med Thomas Videriksen fra EDC Bolig Poul Erik Bech Kolding om en landbrugsejendom, hvor han vurderede, at mine kompetencer også kunne komme i spil. Derudover har jeg et tæt samarbejde med Tobias Mortensen fra vores boligbutik i Randers, hvor vi inden længe forventer at offentliggøre vores første fælles landbrugssag. Morten og Dennis er også kommet godt i gang med det lokale samarbejde. Dennis har bl.a. for nylig været ude at besigtige en ejendom sammen med Kent Nielsen fra vores erhvervsafdeling i Aarhus. Det er et område, hvor vi ser en enorm synergieffekt, og derfor har vi sat os det mål at besøge samtlige boligbutikker i den nærmeste fremtid for at drøfte, hvordan vi får endnu mere gavn af hinandens kompetencer og netværk.”

Hvad rør sig i øjeblikket i forhold til landbrugsejendomme set fra dit bord som landbrugschef?

”Som led i den grønne trepart har staten og landets kommuner opkøbt store arealer landbrugsjord, som skal bruges til nye grønne projekter og omlægges til bl.a. skovareal for at reducere landbrugets samlede klimaaftryk. Det gælder bl.a. fire landbrugsejendomme, som vi indtil videre i 2025 har solgt til henholdsvis Naturstyrelsen og Styrelsen for Grøn Omlægning. Der er fortsat en stor usikkerhed om prisniveauet i markedet, og indtil videre har vi også set, at mange af sagerne er blevet sat til salg via offentligt udbud.”

"Derudover stiger landbrugsjorden fortsat i værdi, og efterspørgslen på landbrugsejendomme er dermed fortsat stor. Det gælder også blandt mælke- og svineproducenter, der netop nu har historisk gode indtjeningsmuligheder. Konsekvensen har dog været, at mange af de mælke- og svineproducenter, der ellers planlagde et salg sidste år, har valgt at forsætte driften. Det har mindsket udbuddet mere end først forventet, og flere investorer og andre kapitalstærke kræfter, står derfor nu klar i kullisen, da efterspørgslen på landbrugsejendomme som sagt fortsat er meget stor.”

Mere information

Frank Poll, Landbrugschef • EDC Landbrug Poul Erik Bech • Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk

Ole Windfeld Nielsen, Landbrugschef • EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland • Tlf.: 5858 8683 • own@edc.dk

Dennis Rosenberg, Landbrugskonsulent • EDC Landbrug Poul Erik Bech Midtjylland og Fyn • Tlf.: 5858 8683 • der@edc.dk

Morten Kristiansen, Landbrugskonsulent • EDC Landbrug Poul Erik Bech Nordjylland • Tlf.: 5858 8683 • mok@edc.dk