ErhvervsNyt maj 2015

Page 1

Maj 2015

ErhvervsNyt

Investorer står i kø efter fast ejendom Læs mere side 11

EDC Erhverv Poul Erik Bech søger investeringschef Læs mere side 13

Vi styrker vores indsats i Herlev Læs mere side 17

Mød os på COPSUM 2015 Læs mere side 35

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Arbejdsmiljø er den nye beliggenhed Bæredygtighed, indeklima og fleksibilitet får stigende betydning når der investeres i erhvervsejendomme. Det viser blandt andet erfaringen fra Axel Towers i København, der fra 2016 tilfører hovedstaden et markant bud på fremtidens kontorbygning. Læs artiklen på side 4

oline.dk

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

Tema Investering INDHOLD

Arbejdsmiljø er den nye beliggenhed ................ 4

COPSUM 2015

Investering .......................................................... 7

Vi er i år repræsenteret på Nordens største ejendomsmesse COPSUM, som løber af stablen d. 20.-21. maj

Side Side 35 35

Investorer står i kø efter fast ejendom ............. 11 Kontor ............................................................... 14

Ønsker du en investering, der genererer fast indtægt med lav risiko, er der i den aktuelle økonomi ikke ret mange gode alternativer til fast ejendom.

Vi styrker indsatsen i Herlev ............................. 17 METRO-ejendomme til salg ............................... 24 Industri ............................................................... 26 Detail .................................................................. 32

Peter Bojsen Jakobsen Makroøkonom - Sydbank

Grunde ............................................................... 34 COPSUM 2015 .................................................... 35

Side 11

Ny EDC Market Update Få indsigt i erhvervsejendomsmarkedet

Side 10

Side 33 E39

E45

E39

E45

E45

Vi styrker vores indsats i Herlev

E45

E45 E47

E55

E45 E47

E20 E20

E20 E20

E20 E55 E20 E20

E47

E45 E20

E55 E45

E45

E47

Vi har lige nu 4 ejendomme og 1 grund til salg for METRO – med optimale placeringer og betydelige potentialer.

2

Som et led i vores vækststrategi styrker vi indsatsen på erhvervsområdet og tilfører et erfarent mæglerteam til erhvervscenteret i Herlev.

Side 17

Attraktivt kontordomicil i ”Porten til Sønderborg”

Vi søger investeringschef

Der er tale om et helt nyt og spændende projekt, hvor dit firma eller din virksomhed kan leje sit helt eget og unikke domicil, som vil få en synlighed der ikke findes magen til i Sønderborg-området. Domicilet indrettes efter brugers behov. Side 21

EDC Erhverv Poul Erik Bech er inde i en særdeles positiv udvikling. Vi søger derfor en investeringschef til vores erhvervsafdeling i hjertet af København. Side 13

Maj 2015 Fremtidens investeringsejendom

Optimisme og fremgang er de ord, der bedst beskriver ejendomsmarkedet lige nu

Robert Neble Larsen Adm. direktør, Erhverv

Optimisme og fremgang er de ord, der bedst beskriver ejendomsmarkedet lige nu. Mens disse linjer skrives, står investorer nærmest i kø for at foretage langsigtede investeringer i boligudlejnings- og erhvervsejendomme. Men samtidigt har kravene til ejendomme ændret sig, og der i dag mange komponenter en investorer skal tage højde for, når der investeres langsigtet i erhvervsejendomme. Derfor tager vi i denne udgave af ErhvervsNyt fat på spørgsmålet: Hvordan ser fremtidens erhvervsejendom ud? Blandt andet ser vi nærmere på et af de mest markante københavnske kontorbyggerier i mange år, Axel Towers, der til næste år står klar på Scala-grunden midt i landets pulserende hovedstad. Her er tale om en bygning, som giver et godt billede af de krav, fremtidens ejendomme skal leve op til. En fremtid, hvor bæredygtighed, arbejdsmiljø og indeklima i stigende grad placerer sig i toppen af brugernes – og dermed ejendomsinvestorernes ønskeseddel. Kompetent rådgivning Stigningen i markedet underbygges af en markant stigning i antallet af registreringer i EDC Erhvervs Køberkartotek - Danmarks største database over investorer, købere og lejere, der søger erhvervsejendomme. Som vi beskriver i artiklen på side 11, er der tale om en positiv markedsudvikling, som ikke ser ud til at aftage foreløbigt.

Det betyder dog samtidigt, at vi oplever øget behov for kvalificeret rådgivning om alt fra den byggetekniske og energimæssige fremtidssikring af ejendomme til indretning af kontor og arbejdsmiljø. Den rådgivning tilbyder EDC Erhverv Poul Erik Bech via vores bygherrerådgivningsfirma Promana. De tekniske anbefalinger suppleres af vores investeringsteam, hvor finansielle såvel som lokalkendte eksperter står klar med professionel rådgivning om optimering af investeringsporteføljer og anbefalinger af områder, hvor fremskrivningerne for markedsudviklingen tyder på de bedste afkast. Vi har valgt at dele vores seneste markedsfremskrivninger med vores kunder, og rapporten Market Update Forår/ Sommer 2015 kan således downloades via.www.edc.dk/erhverv Vi opruster i Herlev EDC Poul Erik Bech Erhverv er netop kendt for at være landsdækkende samtidigt med, at vi har bevaret et stærkt lokalkendskab. Det er vi stolte af, og det er også baggrunden for, at vi nu styrker vores erhvervscenter i Herlev. Sideløbende med den generelt øgede investeringsaktivitet på erhvervsejendomsmarkedet, har vi gennem en længere periode registreret øget lokal aktivitet i området. Med Thomas Rudlang og Mads Andersen som vores lokale kollegaer, ser vi frem til at styrke serviceringen af erhvervsejendomsmarkedet i Herlev og langs Ring III.

3

ARBEJDSMILJØ ER DEN NYE BELIGGENHED Bæredygtighed, indeklima og fleksibilitet får stigende betydning når der investeres i erhvervsejendomme. Det viser blandt andet erfaringen fra Axel Towers i København, der fra 2016 tilfører hovedstaden et markant bud på fremtidens kontorbygning.

N

år virksomheder går på domiciljagt, sker det i dag i langt højere grad end tidligere, med fokus på bæredygtighed, energiforbrug og indeklima. Det fortæller både mæglere, investorer og virksomheder til ErhvervsNyt. Samtidigt melder erhvervsmæglere i hele landet om gryende vækst i markedet, og samlet set betyder det både nye muligheder og nye krav. Ikke mindst til investorer, der ønsker en god langsigtet forretning. ”Før i tiden snakkede man enormt meget om beliggenhed, men det er ikke længere det eneste, der betyder noget. Langt fra,” siger Christian Hartmann, underdirektør for teknik og miljø i ATP Ejendomme, der repræsenterer nogle af landets mest markante ejendomsinvestorer. I stedet handler fremtiden om indeklima og arbejdsgange, lyder det: ”Temperatur, luftkvalitet og lysforhold fylder mere og mere som en konsekvens af, at kravene til arbejdsmiljø er blevet betydeligt skærpet af, den måde moderne virksomheder arbejder på,” siger Christian Hartmann og fortsætter: ”Den vigtigste råvare i vores samfund i dag er jo de hoveder, som sidder på veluddannede og dygtige medarbejdere. Ejendomsdrift, og dermed også investering i erhvervsejendomme, handler derfor i bund og grund om at skabe optimale rammer for at udnytte den råvare,” siger han. Christian Hartmann understreger, at det i stigende grad er vigtigt, at have fokus på de muligheder der rent teknisk er for at optimere netop arbejdsmiljø og bæredygtighed når man investerer i erhvervsejendomme. KLAR TIL NYE TRENDS Hos Promana Bygherrerådgivning, der hjælper investorer med at afdække muligheder og begrænsninger ved ejendomskøb, oplever direktør Morten Quirinus samme tendens. Samtidigt fremhæver han vigtigheden af et godt forarbejde ved køb af erhvervsejendomme. ”Ældre bygninger har i sagens natur nogle helt andre forudsætninger end nye, og særligt i bygninger fra før 1960erne er det vigtigt at være opmærksom. Blandt andet på ventilation og IT og hvad det betyder for totaløkonomien, hvis der skal laves større udskiftninger,” siger han. Derudover er det vigtigt at undersøge, hvor fleksibel bygningens indretning er. ”Mange har den tilgang, at der bare kan rives et par vægge ned, og så har du en optimal bygning. Men det er sjældent helt så simpelt,” siger Morten Quirinus og fortsætter: ”Det handler selvfølgelig om at kende de kommende brugeres behov. Måske skal klimaanlægget udskiftes eller indretningen

4

tilpasses. For eksempel efterspørger mange virksomheder lige nu lidt mindre kontorenheder kombineret med åbne områder, men bygningen skal også kunne håndtere fremtiden, når nuværende traditioner ændrer sig.” Derfor kræver det både teknisk, finansiel og markedsmæssig indsigt at få det rigtige overblik, og derfor råder Morten Quirinus kommende investorer til altid at involvere professionelle rådgivere helt fra start. ”Nogle gange kan det bare være en kort snak, når man er med mægleren ude at kigge på ejendommen, andre gange er der behov for mere omfattende rådgivning. Under alle omstændigheder er det en god idé at få alle perspektiver med. Ikke mindst det tekniske,” siger han. FREMTIDENS DOMICIL Det store spørgsmål er selvfølgelig, hvordan fremtidens erhvervsejendom egentlig ser ud, samt ikke mindst hvilke krav i forhold til bæredygtighed og arbejdsmiljø, der er vigtigst at leve op til. Her er der masser af inspiration at hente i et af Københavns mest markante igangværende byggerier, Axel Towers, der i 2016 føjer 23.000 etagekvadratmeter til Scala-grunden midt i København. ATP Ejendomme er bygherre på vegne af de tre pensionskasser ATP, Industriens Pension og PFA, og Christian Hartmann fortæller, at projektet netop bygger på en grundlæggende idé om at kombinere optimal bæredygtighed med indretning og indeklima tilpasset brugerne. Den kommende hovedlejer er advokatfirmaet Gorrissen Federspiel, der kommer til at bebo knapt 80 pct. af bygningen.

Bygningens markante arkitektur såvel som indretningen, placeringen og det store fokus på bæredygtighed skaber værdi for os både internt og eksternt

TILTRÆKKER DE BEDSTE Gorrissen Federspiels bestyrelsesformand Peter Appel ser frem til muligheden for at kombinere den centrale placering i byen med de absolut bedste forhold for medarbejderne:

”Mange har en fordom om, at et advokatfirma er et lidt støvet sted, men vi er faktisk en meget ung arbejdsplads. Gennemsnitsalderen er 34 år, og det betyder meget i forhold til, hvor vi rent fysisk er placeret, ligesom det selvfølgelig er vigtigt, at vi tilbyder vores medarbejdere gode omgivelser,” siger han. Han forklarer at Axel Towers tilbyder en kombination, som vil være svær at løse optimalt i den eksisterende bygningsmasse i City. ”Vi lever populært sagt af at trække det bedste af det bedste ud af de klogeste hoveder. Derfor skal vi have en beliggenhed og ikke mindst nogle fysiske rammer, som appellerer til de dygtigste i vores branche, og samtidigt giver dem mulighed for at præstere bedst muligt,” siger han.

miljøet, har formået at fastholde 50 pct. glas” siger Michael Kvist fra arkitektfirmaet Lundgaard og Tranberg, som står bag tegningerne til Axel Towers. Udover en høj energiklasse, kommer en gennemtænkt håndtering af regnvand og utraditionelt for danske byggerier, sker opvarmining af vand via køle/varme lofter. Det betyder, at der kun findes ganske få radiatorer i Axel Towers, hvilket sammen med den generelle konstruktion sikrer, at der er direkte udsigt til gaden uanset, hvor højt i tårnene man befinder sig. Udsigten betyder nemlig stadig noget. Og selv om beliggenheden ikke længere kan stå alene, så er det stadig en vigtig del af den samlede pakke, der udgør grundlaget for at beslutte, om en

Peter Appel Bestyrelsesformand, Gorissen Federspiel

UDSIGTEN ER STADIG VIGTIG Når Axel Towers står færdigt inkluderer byggeriet 1.700 offentligt tilgængelige byrumskvadratmeter – herunder 650 kvadratmeter byhave i førstesalshøjde. Der plantes træer på Axeltorv, i byhaven, på tagterrasserne og på de eksisterende gavle, ligesom der kommer græs på tagene. Og det grønne og bæredygtige fylder i det hele taget meget både inde og ude. ”Vi bygger efter energiklasse 2015, hvor bæredygtigheden spiller en stor rolle. Det gælder ikke mindst i forhold til arkitekturen og facaden, hvor vi med en fast solafskærmning, der både giver bygningen skala og relief og skærmer for solen i forhold til inde-

ejendom er en god investering. Dette, uanset om der er tale om et nybyggeri, eller om man som investor jager den perfekte ejendom i den eksisterende bygningsmasse. Underdirektør i ATP Ejendomme Christian Hartmann understreger således, at det ikke altid er nok, at en bygning på papiret er attraktiv. ”Det er en blanding af mange ting, der afgør det. Det er selvfølgelig vigtigt at have den rigtige beliggenhed i forhold til de behov bygningen skal opfylde. Her handler det ikke mindst om kollektiv transport og tilkørselsmuligheder i det hele taget,” siger han og fortsætter: Artikel fortsættes på næste side 5

Artikel fortsat

FEM GODE RÅD TIL LANGSIGTET INVESTERING

”For en langsigtet investor som os, handler det også om, at en bygning, som vi både skal købe og drifte, jo gerne skal være skruet sammen, så den både holder i mange år og samtidigt både nu og i fremtiden giver økonomisk mening i forhold til energiforbrug.”

1. Indretning. Traditioner og trends har det med at ændre sig, også i forhold til kontorindretning. Derfor er det en god idé grundigt at undersøge hvilke krav lejer-målgruppen stiller samt mulighederne for at konvertere indretningen til andre typer af lejere.

MARKEDET GÅR OP OG NED Et vigtigt aspekt af investering i erhvervsejendomme i dag er fleksibilitet, forstået som muligheden for relativt enkelt at kunne konvertere indretningen, så den vil være interessant for lejere med forskellige behov. ”Man kan sige, at markedet i dag vender lidt mere op og ned, hvor det tidligere var mere stabilt. Derfor betyder tilpasningsmulighederne i en ejendom også meget mere for os som investor,” siger Christian Hartmann. Via bygningsreglementet lever nye danske bygninger automatisk op til høje krav i forhold til bæredygtighed, ligesom der i sagens natur er gode muligheder for at påvirke udformning og fleksibilitet i indretningen. I ældre ejendomme må dette ofte afvejes i forhold til andre behov, men også her har selve driftsperspektivet fået større betydning. Det fortæller administrerende direktør i landets førende erhvervsejendomsvirksomhed, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Robert Neble Larsen. ”Grundlæggende kan man sige, at når en investor kigger på en ejendom, er der tre ting, der er afgørende for værdiskabelsen. Det er mulighederne for finansiering og dermed gearing, det er markedsudviklingen, som kan handle om eksempelvis geografi og efterspørgsel, og så er det selve driften af bygningen.” ”I dag er renten så lav, at der, hvor du får alvor har mulighed for at maksimere værdien, er i forhold til at optimere på drift og vedligeholdelse af bygningen og i forhold til at tiltrække de rigtige lejere. Her spiller bæredygtigheden en markant rolle, og det er også et område, hvor vi møder en markant øget interesse,” siger han.

2. Installationer. Særligt i ældre bygninger kan der være udfordringer forbundet med installationsgange til ventilationsanlæg, elektricitet og IT-infrastruktur. Undersøg fra start, om der er behov for eventuelle forbedringer. 3. Energi. Ved salg og udlejning skal danske ejendomme energimærkes. Mærkningen synliggør energiforbruget og kommer med forslag til forbedringer og hvad de koster at gennemføre. Energimærkeskalaen går fra A til G. Ofte er det dog en god idé at gennemgå eksisterende energimærkning med en ekspert. 4. Gentænk beliggenhed. I forhold til erhvervsejendomme handler beliggenhed ikke kun om adgang til infrastruktur og offentlig transport. Udsigten fra kontoret har også betydning i forhold til virksomhedens overordnede brand og rekruttering af medarbejdere. 5. Rådgivning fra start. Både større og især mindre investorer kan have stor gavn af at involvere en erfaren erhvervsmægler eller ejendomsadvokat i den langsigtede konsekvensanalyse af en ejendomsinvestering. Det samme gør sig gældende i forhold til det byggetekniske område, hvor rettidig omhu kan gøre stor forskel i forhold til optimering af totaløkonomien. Læs meget mere om mulighederne for rådgivning på edc.dk/erhverv/raadgivning

FREMTIDENS KONTORBYGNING Axel Towers er med højt fokus på bæredygtighed, indeklima og markant arkitektur et godt bud på fremtidens erhvervsejendom.

6

Som investor kan du få løst alle ejendomsrelaterede opgaver gennem EDC Erhverv Poul Erik Bech i hele landet

Køb

Salg

Research

Projektsalg

Vurdering

Totalhåndtering af ejendomme

Bygherrerådgivning

Rådgivning

Udlejning

Se et udvalg af vores investeringsejendomme på de følgende sider

Ejendomsadministration

7

%5 16+ -

7,/ 6$/*

C

)8/'67 1',* 1<5(129(5(7 %2/,*8'/(-1,1*6(-(1'20 23'(/7 , (-(5/(-/,*+('(5 .90 6DJ %MHUJVWHGYHM HU HQ RPE\JQLQJ DI HW WLGOLJHUH SOHMHKMHP IRUHWD JHW L RJ IUHPVWÏU L GDJ VRP HW Q\W E\JJHUL PHG PRGHUQH IDPL OLHEROLJHU RSGHOW L HMHUOHMOLJKHGHU RJ XGOHMHW HIWHU yIUL OHMHy %ROLJHUQH HU IXOG VW QGLJ Q\UHQRYHUHGH 'HU HU HOHYDWRU WLO DOOH EROLJHUQH +ROO QGHUEROLJHU

QH KDU GRJ LNNH HOHYDWRU 'HU HU DOWDQHU HOOHU DOWDQNYLVWH WHUUDVVHU RJ WDJWHU UDVVHU WLO VDPWOLJH EROLJHU 'HU HU DUHDOHU WLO SDUNHULQJ L EHE\JJHOVHQ PHG SODGV WLO L DOW ELOHU .RQWDQW

NU

. %(1+$91 19

7,/ 6$/*

C

%2/,*8'/(-1,1*6(-(1'20 0(' 8'9,./,1*6327(17,$/( , . %(1+$91 19 7,/ , $).$67

8

6DJ 3 Q EROLJXGOHMQLQJVHMHQGRP RSI UW L L U GH PXUVWHQ RJ PHG EXLOW XS WDJ SÏ KM UQHW DI %URIRJHGYHM RJ )UHGHULNVVXQGVYHM 'HU HU I O OHV RSJDQJ WLO HWDJHUQH 3Ï VDO HU GHU I OOHV RSKROGVDUHDO WLO DOOH EHERHUQH 3Ï %URIRJHGYHM HU GHU XGODJW SDUNHULQJVDUHDO WLO HMHQGRPPHQ OLJHVRP GHU

KHUIUD HU QHGJDQJ WLO N OGHUHQ 0RG )UHGHULNVVXQGVYHM HU GHU RSI UW HWD JHU PHQV HMHQGRPPHQ ODQJV %URIRJHGYHM HU RSI UW L HWDJHU 'HU HU ER OLJOHMHPÏO RJ HUKYHUYVOHMHPÏO L HMHQGRPPHQ SÏ VDPOHW NYP

$INDVW

.RQWDQW

NU

. %(1+$91 .

7,/ 6$/*

(-(1'20 0(' .90 /(',* %87,. , 72 (7$*(5 .90 6DJ . EHQKDYQHUHMHQGRP RSI UW L L HWDJHU VDPW WDJHWDJH RJ K M N OGHU (MHQGRPPHQ KDU LQGLYLGXHO RSYDUPQLQJ W\SLVN HW JDVI\U SU HWDJH %DJ HMHQGRPPHQ HU GHU HW PLQGUH JÏUGDUHDO 6WXH RJ N OGHUHWDJHQ DQYHQGHV WLO GHWDLOVDOJ VDO HU OHGLJ NYP NRQWRUORNDOHU VDO HU XGOHMHW

WLO WDQGO JHNOLQLN RJ VDO DQYHQGHV WLO EHERHOVH 3U IUDIO\WWHU QXY UHQGH OHMHU /H %L[ IUD EXWLNNHQ 'HU HU HIWHU YRU RSIDWWHOVH OHMHUHVHUYHU L GHWWH OHMHPÏO QDYQOLJ QÏU +2)25 KDU I UGLJJMRUW HQ VW UUH NORDNUHQRYHULQJ .RQWDQW

NU

. %(1+$91 .

7,/ 6$/*

D

$775$.7,97 60³+86 , 0,''(/$/'(5%<(1 .90 6DJ /LOOH ILQ RJ KLVWRULVN E\HMHQGRP RSULQGHOLJ RSI UW L PHG PHJHW FHQWUDO RJ DWWUDNWLY EHOLJJHQKHG W W YHG 5XQGHWÏUQ (MHQGRPPHQ LQ GHKROGHU EROLJHU SÏ PHOOHP RJ NYP HUKYHUYVOHMHPÏO L VWXHHWDJHQ RJ HUKYHUYVOHMHPÏO EXWLN L N OGHUHWDJHQ (QGYLGHUH VWRUW RSYDUPHW ORIW

Y UHOVH 'HW XGQ\WWHGH DUHDO XGJ U L DOW NYP 7LO HMHQGRPPHQ K UHU OLOOH JÏUG PHG F\NHOSDUNHULQJ 0LQGUH N OGHU PHG IMHUQYDUPHLQVWDOODWLRQ /HMOLJ KHGHQ SÏ VDO DI DUHDO NYP VWLOOHV WLO N EHUV IUL GLVSRVLWLRQ .RQWDQW

NU

9

526.,/'(

7,/ 6$/*

/ ..(1

7,/ 6$/*

B

F

*(',*(1 2* 9(/+2/'7 (-(1'20 0 %/$ %2/,* 2* (5+9(59

63 1'(1'( %/$1'(7 (-(1'20 , / ..(16 ,1'8675,.9$57(5

6DJ (MHQGRPPHQ HU EHOLJJHQGH L EODQGHW EROLJ RJ HUKYHUYVRP UÏGH PLGW LPHOOHP 5RVNLOGH FHQWUXP +HGHKXVHQH RJ 7UHNURQHU (MHQGRP PHQ HU RSI UW L RJ KDU HW VDPOHW E\JQLQJVDUHDO HU SÏ NYP LQNO N OGHU %ROLJHQ IUHPVWÏU L JRG VWDQG RJ LQGHK Y U EDGHY U GHMOLJW N NNHQ RJ VWRUH VWXHU (UKYHUYVGHOHQ LQGHK VWRUW NRQWRUDUHDO NRQWRU SHUVRQDOHIDFLOLWHWHU WRLOHWWHU VDPW EDG RJ JRGW N NNHQ *RG SODGV WLO EÏGH NRQWRUGRPLFLO HOOHU PLQGUH SURGXNWLRQVYLUNVRPKHG PHG DGP DIVQLW +LGWLO KDU HMHQGRPPHQ Y UH EHQ\WWHW WLO NRPELQHUHW V\VWXH RJ EROLJ 'REEHOW PXU HW JDUDJH PHG XGKXV 'HU HU WLOOLJH WR LQGN UVOHU WLO HMHQGRPPHQ KYLONHW J U WUDQVSRUW WLO RJ IUD JDQVNH QHP

6DJ 0XOLJKHG IRU XGVW\NQLQJ RJ HYHQWXHOW IUDVDOJ DI JUXQG PHG IULWOLJJHQGH SDUFHO HOOHU IULWLGVEROLJ $OWHUQDWLYW NDQ EROLJHQ DQYHQGHV DI N EHU VHOY PHQV GHQ QXY UHQGH OHMHU GHU HU UHODWHUHW WLO V OJHU RJVÏ JHUQH IRUEOLYHU VRP OHMHU SÏ L EROLJHQ (UKYHUYVGHOHQ EHVWÏU DI Y UNVWHG SÏ NYP PHG WLOK UHQGH YHOI UG L IRUP DI VSLVHN NNHQ NDQWLQH EDGHY UHOVH VDPW RPNO GQLQJVIDFLOLWHWHU )UD Y UNVWHGHW DGJDQJ WLO GHSRWUXP VDPW SW NROG KDO IUD SÏ NYP (UKYHUYVGHOHQ KDU GH VHQHVWH ÏU Y UHW DQ YHQGW DI QXY UHQGH HMHU WLO W PUHUYLUNVRPKHG 3Ï JUXQGHQ HU GHU HQGYLGHUH JRG SODGV WLO RSODJ SDUNHULQJ P P %ROLJHQ IUHPVWÏU L S Q VWDQG

.RQWDQW

NU

.RQWDQW

NU

(6%-(5*

7,/ 6$/*

Få indsigt i erhvervsejendomsmarkedet med

MARKET UPDATE Tilmeld dig på edc.dk/erhverv/tilmeld G

8//(56/(9

7,/ 6$/*

%2/,*8'/(-1,1*6(-(1'20 .21*(16*$'( 6.2/(*$'( D

)8/'7 8'/(-(7 %2/,*8'/(-1,1*6(-(1'20 0(' /(-(0³/ 6DJ (MHQGRPPHQ HU EHOLJJHQGH HQ KDOY WLPH IUD 2GHQVH & RJ W W SÏ PRWRUYHM ( SÏ KM UQHW DI 2GHQVHYHM 1\ERUJYHM RJ /XQGVDJHU L 8O OHUVOHY (MHQGRPPHQ HU LQGUHWWHW PHG I OOHV HQWUH JDQJDUHDO KYRUIUD GHU HU DGJDQJ WLO GH OHMOLJKHGHU VRP YDULHUHU L VW UUHOVHQ IUD Pª $OOH OHMHPÏO LQGHKROGHU . NNHQ KYRUDI GHU HU VSLVHSODGV L GH WUH OHMHPÏO VWXH VRYHY UHOVH RJ EDG .RQWDQW

10

NU

6DJ (MHQGRPPHQ HU EHOLJJHQGH SÏ JÏJDGHQ L (VEMHUJ E\ (MHQ GRPPHQ EHVWÏU DI EROLJOHMHPÏO RJ HUKYHUYVOHMHPÏO )UD .RQJHQVJDGH HU GHU DGJDQJ WLO HUKYHUYVOHMHPÏOHW VRP L GDJ HU OHMHW XG WLO HQ F\NHOIRUKDQGOHU RJ GH EROLJOHMHPÏO VRP HU IRUGHOW SÏ .RQJHQVJDGH q VDO VDO RJ VDO , 6NROHJDGH % HU GHU DGJDQJ WLO HW HQNHOW EROLJOHMHPÏO WLGOLJHUH HU KYHUY /HMHPÏOHW L .RQJHQVJDGH VW SÏ FD Pª HU LQGUHWWHW VRP F\ NHOIRUKDQGOHU VDPW N OGHU SÏ FD Pª /HMHPÏOHW VWU NNHU VLJ LQG SÏ VWXH HWDJHQ DI 6NROHJDGH % .RQJHQVJDGH RJ VDO SÏ KHQKROGVYLV FD Pª Pª RJ Pª +HQKROGVYLV VWN Y UHOVHV OHMOLJKHGHU RJ HQ Y UHOVHVOHMOLJKHG .RQWDQW

NU

INVESTORER STÅR I KØ EFTER FAST EJENDOM Lav rente og gunstige fortjenester skaber medvind for investorer på ejendomsmarkedet. Samtidigt skaber øget jagt på gode langsigtede investeringer nye behov for kompetent rådgivning.

FLERE TÆNKER LANGSIGTET Ifølge Poul Randrup, viser udviklingen i efterspørgslen en klar tendens til flere langsigtede investeringer, hvor omkostninger og risiko passer til gevinsten. ”Der arbejdes normalt med minimum syv års sigte, ligesom der er øget interesse for at udvikle ejendomme. Udover reelle boligejendomme, går mange også efter ejendomme, der kan konverteres fra eksempelvis kontor til udlejningsboliger. Der er også stigende interesse for at udvikle ældre erhvervsejendomme til moderne arbejdspladser,” siger han. Poul Randrup forklarer, at det handler om at sikre at indretning, materialer og energiforbrug lever op til nutidens – og ikke mindst fremtidens – høje krav til bæredygtighed. Boligudlejningsejendomme

Erhvervsejendomme

E

fterspørgslen på mursten er steget markant gennem det seneste år. Det viser tal fra landets største database over købere på jagt efter ejendomme, EDC Erhvervs Køberkartotek, hvor virksomheder og investorer registrerer deres ønsker til ejendomme. Særligt i forhold til boligudlejlingsejendomme er der siden 2013 sket en meget markant stigning, men efterspørgslen på deciderede erhvervsejendomme følger med op. ”Udover de traditionelle investorer på markedet ser vi en række nye – både store pengekasser og private formuer – der ønsker at sprede deres risici, og her er investering i ejendomme absolut mere attraktivt end at sætte pengene i banken,” siger Poul Randrup investeringsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. I Sydbank peger økonom Peter Bojsen Jakobsen ligeledes på stærk fremgang i ejendomsmarkedet. ”Den helt generelle tendens er, at der er medvind med en endda ret markant fremgang i København, Aarhus og Trekantsområdet. Udviklingen er primært drevet af kombinationen af historisk lav rente og en dansk såvel som en europæisk økonomi, hvor der igen er tydelige tegn på fremgang,” siger han. Dertil kommer lav inflation som ifølge Peter Bojsen Jakobsen giver ejendomsinvestorer mulighed for at opnå markante gevinster via de årlige lovbestemte huslejestigninger. ”Ønsker du en investering, der genererer fast indtægt med lav risiko, er der i den aktuelle økonomi ikke ret mange gode alternativer til fast ejendom,” siger Peter Bojsen Jakobsen.

”Samtidigt med at tiden er perfekt til køb og salg af fast ejendom, medfører de krav, brugerne af ejendommene stiller, et øget fokus på bæredygtighed og indeklima. Her oplever vi både et stigende behov og en øget efterspørgsel på kompetent rådgivning om alt fra energiforbrug til indretning som en del af investeringsprocessen,” siger Poul Randrup.

Peter Bojsen Jakobsen Makroøkonom - Sydbank

SE INTERESSEN FOR DIN EJENDOM EDC Erhvervs Køberkartotek giver mulighed for at registrere ønsker til ejendomme, så potentielle købere adviseres så snart et relevant emne sættes til salg. Vores landsdækkende Køberkartotek indeholder pt. mere end 2200 aktivt søgende køberønsker til erhvervsejendomme, og den indsigt har vi valgt at dele med vores kunder. Vi har derfor gjort køberønskerne åbent for offentligheden, således at ejendomsejere over hele landet selv kan udsøge hvor mange potentielle købere eller lejere vi har registeret til præcis deres ejendom. Se om der er købere til din erhvervsejendom på edc.dk/erhverv/find-koeber 11 11

/81'(56.29

7,/ 6$/*

$$%(15$$

7,/ 6$/*

G

.90 8'/(-1,1*6(-(1'20

.90 /$*(5 352'8.7,21 ,19(67(5,1*

6DJ (MHQGRPPHQ LQGHKROGHU HQ EXWLN PHG JRGH IDFDGHYLQGXHU XG PRG KRYHGJDGHQ EXWLNNHQ HU XGOHMHW , VWXHHWDJH EDJ EXWLN HU GHU HW NRQWRU VRP HU XGOHMHW WLO N UHVNROH 'HUXGRYHU HU GHU EROLJOHMHPÏO HW SÏ NYP VRP OLJHOHGHV HU XGOHMHW VDPW HW Q VWHQ Q\W OHMHPÏO PHG RYHQO\V YLQGXHU SÏ NYP +HUXGRYHU HU GHU L HMHQGRPPHQ HW NYP ODJHU Y UN VWHG VRP LNNH HU XGOHMHW , KHOH HMHQGRPPHQ HU LQVWDOOHUHW V UVNLOWH IRU EUXJVPÏOHUH L DOOH OHMHPÏO RJ DOW IRUEUXJ EHWDOHV HIWHU PÏOHU (MHQGRPPHQ HU O EHQGH UHQRYHUHW VLGHQ KYRU G UH RJ YLQGXHU HU XGVNLIWHW WLO PD KRJQL L KHOH HMHQGRPPHQ 'HU HU DQODJW VWRU JÏUGKDYH RJ SDUNHULQJVSODGHU YHG HMHQGRPPHQ

6DJ ,QYHVWHULQJVHMHQGRP SÏ 1 VWPDUN HQ VLGHYHM WLO 9HVWYHMHQ GHU XGJ U IRUELQGHOVHVYHMHQ RJ GDQQHU HQ ULQJ YHVW RPNULQJ E\HQ RJ HU VÏ OHGHV GHQ PHVW EHQ\WWHGH DGJDQJVYHM WLO VÏYHO LQG VRP XGJÏHQGH WUDILN 7D JHW HU EHODJW PHG WDJSDS PHG RYHQO\VYLQGXHU &D NYP HU WRWDO Q\LQG UHWWHW VÏYHO LQG VRP XGYHQGLJW RJ LQGUHWWHW WLO ELQJRFHQWHU PHG WLOK UHQGH LQGJDQJVSDUWL WRLOHWWHU VWRUW N NNHQ NRQWRU P P RJ XGOHMHW WLO $$*6 6SRQ VRUIRUHQLQJ &D NYP HU XLQGUHWWHW RJ YLO NXQQH XGOHMHV WLO HNVHPSHOYLV ODJHU HOOHU OLJQHQGH 6 OJHV DI NRQNXUVER PHG IXOGVW QGLJ DQVYDUVIUDVNUL YHOVHVNODXVXO OLJHVRP GHU LNNH YLO EOLYH XGDUEHMGHW HQHUJLP UNQLQJVUDSSRUW . EHU LQGWU GHU L HQ XDIVOXWWHW E\JJHVDJ

.RQWDQW

NU

.RQWDQW

92-(16

NU

7,/ 6$/*

% 5.23

7,/ 6$/*

D

F

.90 ,19(67(5,1*6(-(1'20

.90 ,19(67(5,1* %2/,* (5+9(59

6DJ ,QGHKROGHQGH HUKYHUYVOHMHPÏO L GHW YHOEHV JWH 5ÏGKXV FHQWUHW L 9RMHQV , 5ÏGKXVFHQWUHW GHU HU EHOLJJHQGH L GHQ YHVWOLJH GHO DI 9RMHQV OLJJHU VW UVWHGHOHQ DI 9RMHQV KDQGHOVOLY PHG GDJOLJYDUHEXWLNNHU EHQ]LQWDQN RSWLNHUH DSRWHN PDWHULDOLVW W MEXWLNNHU IRU GDPHU RJ KHUUHU VNR LVHQNU PPHU IULV U FDIH P P , FHQWUHW HU GHU ULJWLJ JRGH SDUNHULQJV IRUKROG OLJHVRP DGJDQJVIRUKROGHQH HU L WRS 'HQ XGEXGWH HMHQGRP KDU HQ V UGHOHV V\QOLJ EHOLJJHQKHG L IRUKROG WLO LQGJDQJVYHMHQ WLO 9RMHQV RJ 5ÏG KXVFHQWUHW 'HQ VDPOHGH HMHQGRP HU XGOHMHW WLO I OJHQGH OHMHUH 6\GEDQN $ 6 7 MKXVHW 9RMHQV % JHU RJ 3DSLU 1 UPHUH RSO\VQLQJHU RPNULQJ OHMH IRUKROG HWF JLYHV HIWHU Q UPHUH DIWDOH

6DJ (MHQGRPPHQV OHMHU EHVWÏU DI 9HVWI\HQV EDQN VRP KDU Y UHW OHMHU L HMHQGRPPHQ VLGHQ GHUHV DUHDO XGJ U NYP L VWXHSODQ NYP N OGHU PHG ERNV VDPW GLVSRQLEOH UXP VDO EHVWÏU DI OHMHPÏO KYRU GHW HQH OHMHPÏO SÏ NYP HU XGOHMHW WLO N UHVNROH 'HW DQGHW OHMHPÏO SÏ NYP HU XGOHMHW WLO 6DQVH 0RWRULN /HMOLJKHGHQ HU HQ Q\UHQRYHUHW Y UHO VHVOHMOLJKHG SÏ NYP PHG Q\W N NNHQ PHG VSLVHSODGV VWRUW EDGHY UHO VH IRUGHOLQJVJDQJ O\VW VRYHY UHOVH PHG IUDQVN DOWDQ VDPW VWRU VWXH *RG N OGHU PHG K M WLO ORIWHW , JÏUGHQ IRUHILQGHV GHU SDUNHULQJVSODGVHU KYRU EDQNHQ EHQ\WWHU VLJ DI GH SODGVHU

.RQWDQW

12

NU

.RQWDQW

NU

SĂ˜GES Find din køber i markedets eneste online køberdatabase pĂĽ poulerikbech.dk/erhverv

=¢1/=

=¢1/=

,QYHVWHULQJ

,QYHVWHULQJ 'HWDLO

)UD NYP L .•EHQKDYQ RJ RPHJQ

,QYHVWHULQJ EUXJHUHMHQ GRP L .•EHQKDYQ

.XQGH V•JHU HMHQGRP WLO VSH FLHOOH IRUP�O EROLJXGOHMQLQJV HMHQGRP GHWDLOHMHQGRP NRQWRUHMHQGRP ODJHU SURGXNWLRQVHMHQGRP S� PLQ NYP EHOLJJHQGH L .•EHQ KDYQ RJ RPHJQ 3ULV PD[ NU

.XQGHQ V•JHU LQYHVWHULQJV HO OHU EUXJHUHMHQGRPPH L .• EHQKDYQ HOOHU RPHJQ 3ULV RS WLO PLR

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

=¢1/=

=¢1/=

=¢1/=

=¢1/=

,QYHVWHULQJ 'HWDLO

%ROLJXGOHMQLQJ

%ODQGHW HMHQGRP

,QYHVWHULQJ

'HWDLOHMHQGRPPH L )UHGHULNVYÂ’UN

,QYHVWHULQJVHMHQGRP L 5RVNLOGH

3URMHNWHMHQGRPPH L $VVHQV

,QYHVWHULQJVHMHQGRPPH L .ROGLQJ RJ 9HMOH

6•JHV WLO LQYHVWRU VRP JHUQH N•EHU OHWWHUH QHGVOLGWH HMHQ GRPPH L )UHGHULNVY’UN RJ RPHJQ

,QYHVWHULQJVHMHQGRP FHQWUDOW L 5RVNLOGH (MHQGRPPHQ VNDO YÂ’UH L JRG VWDQG RJ PĂ? JHUQH YÂ’UH EODQ GHW EROLJ RJ HUKYHUY 3ULVQLYHDX PLR

3URMHNWHMHQGRPPH EHOLJJHQGH L $VVHQV NRPPXQH V•JHV WLO N•EHNODU NXQGH

,QYHVWRU V•JHU LQYHVWHULQJV HMHQGRPPH L .ROGLQJ RJ 9HMOH JHUQH EROLJXGOHMQLQJVHMHQ GRPPH RS WLO OHMHP�O

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

=¢1/=

=¢1/=

=¢1/=

=¢1/=

,QYHVWHULQJ

%ODQGHW HMHQGRP

,QYHVWHULQJ

%ROLJXGOHMQLQJ

%ROLJ RJ EODQGHGH HMHQGRPPH L 9DUGH

,QYHVWHULQJVHMHQGRP L ÂłUKXV &

%ROLJXGOHMQLQJVHMHQGRP L +RUVHQV

%ROLJXGOHMQLQJVHMHQGRP L $DOERUJ 1•UUHVXQGE\

)RU HMHQGRPVLQYHVWRU V•JHV LQYHVWHULQJVHMHQGRPPH L 6\G 9HVWM\OODQG SULP’UW L (VEMHUJ 9DUGH RPU�GHW %�GH EROLJXGOHMQLQJVHMHQGRPPH RJ EODQGHW EROLJ HUKYHUY KDU LQWH UHVVH *HUQH HMHQGRPPH PHG UHQRYHULQJVEHKRY PHQ GHW HU LNNH HW NUDY

,QYHVWRUJUXSSH V•JHU LQYHVWH ULQJVHMHQGRP L $DUKXV & 8G OHMQLQJ WLO HUKYHUY P� K•MVW XG J•UH DI GH VDPOHGH OHMH LQGW’JWHU

3ULYDW LQYHVWRU V•JHU EROLJXG OHMQLQJVHMHQGRP PHG OHMH P�O EHOLJJHQGH L +RUVHQV (MHQGRPPHQ P� JHUQH WU’Q JH WLO LVWDQGV’WWHOVH .DQ WU’IIH KXUWLJ EHVOXWQLQJ

3ULYDW RJ NDSLWDOVW’UN LQYHVWRU V•JHU EROLJXGOHMQLQJVHMHQ GRPPH L $DOERUJ RJ VW•UUH QRUGM\VNH E\HU ,QYHVWRU HU LQ WHUHVVHUHW L E�GH HMHQGRPPH WLO LVWDQGV’WWHOVH RJ Q\HUH ER OLJXGOHMQLQJVHMHQGRPPH

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

6•JHU ,G 7HOHIRQ

EDC ERHVERV POUL ERIK BECH STYRKER INVESTERINGSOMRĂ…DET EDC Erhverv Poul Erik Bech er inde i en sĂŚrdeles positiv udvikling, med solide økonomiske resultater, vĂŚkst og erobring af markedsandele. Vi søger i den forbindelse en investeringschef til vores erhvervsafdeling pĂĽ Bremerholm i hjertet af København.

INVESTERINGSCHEF Investeringschefen skal sikre, at vi til stadighed anerkendes og opleves af vores kunder som en professionel og vÌrdiskabende samarbejdspartner. Vi forventer, at du er visionÌr og formür at skabe nye forretningsmuligheder, er forhandlingsvant og formür at opbygge og vedligeholde formelle og uformelle relationer, samt kunne forbinde forretningsbehovet med forretningsløsninger.

HVAD KAN VI TILBYDE DIG? Et job hvor vi foruden de bedste karriere- og udviklingsmuligheder, kan tilbyde dig løn i form af en attraktiv provisionsordning i et marked med et højt indtjeningsniveau, kombineret med en garanteret ürlig minimumsgage, samt pensionsordning og sundhedssikring. Du vil fü et job i en innovativ virksomhed i ekspansion, med de muligheder og udfordringer netop dette krÌver for dig som medarbejder. LÌs mere om stillingen pü edc.dk/erhverv-job. Du kan søge den, sü lÌnge de er at finde pü nettet. 13

Har jeres kontorlokaler den rette signalvÌrdi? - og er jeres fysiske rammer optimeret i forhold til nutidens ønsker og krav?

For os er det logisk at se pü de fysiske rammer. Det gør vores 350 medarbejdere 365 dage om üret, og vi vil naturligvis ogsü gerne rüdgive jeres virksomhed. Se et udpluk af vores kontorejendomme pü de følgende sider

.Â?%(1+$91 Â?

7,/ /(-(

.Â?%(1+$91 Â?

7,/ /(-(

D

.90 0206)5,7 .21725/2.$/( 3Âł Â?67(5%52

.90 , +$16 -867 3$.+86 3Âł Â?67(5%52

6DJ , S’Q HMHQGRP EHOLJJHQGH S� KM•UQHW DI 5DQGHUVJDGH RJ %RJHQVHJDGH XGOHMHV N’OGHUOHMHP�O VRP HU YHOHJQHW WLO GDQVHVNROH VSRUWV NOXE IRUVDPOLQJVKXV HOOHU IRUHQLQJVORNDOH /RNDOHW HU LQGUHWWHW PHG HW IRUVDPOLQJVORNDOH P•GHORNDOH VWRUW N•NNHQ GH SRWUXP RJ NRQWRU +HUXGRYHU WRLOHW IDFLOLWHWHU WLO GDPHU RJ KHUUHU VDPW VWRUW DIODQJW ODJHUORNDOH )UD OHMHP�OHW HU GHU DGJDQJ WLO K\JJHOLJW J�UGDUHDO 2YHU WDJHOVHVVWDQGHQ HU S’Q PHG Q\PDOHGH Y’JJH RJ JU� OLQROHXPVJXOYH 'HU HU JRGH WUDILNDOH IRUKROG EO D VWRSSHU %XV $ RJ FD PHWHU IUD HMHQGRPPHQ RJ GHU HU NXQ PHWHU WLO 6YDQHP•OOHQ 6 WRJ 'HUXGRYHU NRPPHU GHU Q\ PHWUR VWDWLRQ S� 3RXO +HQQLQJVHQV 3ODGV

6DJ /HMHP�O EHOLJJHQGH L IORW 3DNKXV S� �VWHUEUR VRP L GDJ HU RSE\JJHW WLO HQ WRSPRGHUQH NRQWRUHMHQGRP PHG UHVSHNW IRU GHQ RSULQGHOL JH HMHQGRP /HMHP�OHW LQGHKROGHU L GDJ HQ OREE\ UHFHSWLRQV VHNUHW’UUXP VWRUH P•GHUXP WLO SHUVRQHU PLQGUH RJ PHOOHPVWRUH NRQWRUORNDOHU VWRUW DUNLYUXP GHSRWUXP JDUGHUREH WRLOHWWHU RJ EDGHUXP /HMHP�OHW VW�U IORW RJ LQGIO\WQLQJVNODUW 5XPPHQH KDU IURQWY’JJH L JODV (QGYLGHUH NDQWLQH L IRUP DI DQUHWWHUN•NNHQ VDPW VSLVHSODGVHU 3DNKXVHW YLO VHQHUH S� �UHW I� HW IDFDGHO•IW VDPW I� Q\H YLQGXHU SDNKXVOLJQHQGH PHG PHWDOVSURV VHU V�OHGHV DW HMHQGRPPHQ YLO I� VLW JDPOH ORRN WLOEDJH 0XOLJKHG IRU WLOOH MH DI SDUNHULQJVSODGVHU L J�UGHQ

ÂłUOLJ OHMH

14

C

NU

ÂłUOLJ OHMH

NU

. %(1+$91 69

7,/ /(-(

.90 .21)(5(1&(6$/ 7,/ 3(5621(5 )/(5( (1 ),5( 3(5621(56 .21725(5 *2'( 3 )25+2/' 6DJ 'H NYP UXPPHU XGRYHU NRQIHUHQFHVDO WLO GHOWDJHUH IOHUH HQ ILUH SHUVRQHUV NRQWRUHU VRP HU HWDEOHUHW PHG OHWWH RJ IO\WEDUH Y J JH 3 QH WRLOHWWHU RJ O\VH DGJDQJVIRUKROG 'HU HU 3 SODGVHU SÏ WHUU Q RJ OLJ JHU PHJHW IRUGHODJWLJW XDQVHW KYLONHW WUDQVSRUWPLGGHO GHU EHQ\WWHV

(U EHOLJJHQGH YHG HQ DI . EHQKDYQV PHVW WUDILNHUHGH LQGIDOGVYHMH (MHU EH Q\WWHU VWDGLJ HMHQGRPPHQ WLO VLQ IRUUHWQLQJ (XURPDVWHU KYLONHW WLOVLNUHU DW HMHQGRPPHQ KHOH WLGHQ EOLYHU SDVVHW HIWHU DOOH NXQVWHQV UHJOHU

³UOLJ OHMH

NU

. %(1+$91 9

7,/ /(-(

9$/%<

7,/ /(-(

.90 1<,1'5(77('( .21725/2.$/(5 , )21'(1(6 +86

.90 /<67 2* 5³7 .21725/(-(0³/ , + - . /'(5 , 9$/%<

6DJ /HMHPÏO EHOLJJHQGH L NODVVLVN HMHQGRP SÏ 2WWR 0 QVWHGV *DGH KYRUIUD PDQ WU GHU LQG L HW VW UUH RJ PHJHW HOHJDQW LQGJDQJVSDUWL PHG I OOHV UHFHSWLRQ /HMHPÏOHW HU EHOLJJHQGH SÏ VDO KYRU VDO LQ GHKROGHU VWRUUXPVNRQWRU HQNHOWH FHOOHNRQWRUHU WKH N NNHQ RJ WRLOHWWHU (Q GHO DI OHMHPÏOHW KDU GREEHOW ORIWVK MGH RJ ORIW WLO NLS VDPW LQGYHQGLJ WUDSSH WLO VDO VRP HU SULP UW LQGUHWWHW PHG P GHORNDOHU IOH[]RQHU RJ ORXQJHRPUÏ GH +HUXGRYHU HU GHU DGJDQJ WLO I OOHV NDQWLQH RJ P GHORNDOHU SÏ VDO /H MHPÏOHW RYHUWDJHV Q\LVWDQGVDW HIWHU HQ JHQQHPJULEHQGH LVWDQGV WWHOVH /H MHU KDU HYW PXOLJKHG IRU DW SÏYLUNH LQGUHWQLQJHQ /HMHU VNDO EHWDOH NRQWLQJHQW WLO OHMHUIRUHQLQJHQ )RQGHQHV +XV

6DJ /\VW RJ UÏW NRQWRUOHMHPÏO L K M N OGHU L 9DOE\ /HMHPÏOHW HU HQ GHO DI HQ VW UUH HMHQGRP SÏ FD NYP KYRU OHMHPÏOHW KHU XGJ U NYP L K M N OGHU /RNDOHUQH IUHPVWÏU O\VH RJ UÏ PHQ XGHQ I OHOVHQ DI DW Y UH L HQ N OGHU $GJDQJ WLO OHMHPÏOHW GLUHNWH IUD IURQWHQ DI HMHQGRPPHQ RJ LJHQQHP HQ IRUP IRU HQWUH /HMHPÏOHW LQGHKROGHU HW VWRUUXPVNRQWRU VRP RJ VÏ HU YHOHJQHW WLO HNVHPSHOYLV DWHOLHU 'HUXGRYHU HU GHU WR WRLOHWWHU RJ HW FKHINRQWRU L GHQ HQH HQGH 'HU HU RJVÏ HQ EDJXGJDQJ VRP JÏU XG WLO HW DUH DO EDJ YHG HMHQGRPPHQ 2PUÏGHW HU SU JHW DI VPÏHUKYHUY RJ SÏ GHQ DQ GHQ VLGH DI YHMHQ HU GHU EROLJHU 'HU HU S SODGVHU L JÏUGHQ IRUDQ HMHQGRP PHQ RJ GHU NDQ OLJHOHGHV SDUNHUHV SÏ YHMHQ IRUDQ

³UOLJ OHMH

NU

³UOLJ OHMH

NU

15

9$1/ 6(

7,/ 6$/*

.21725(-(1'20 , 9$1/ 6( 6DJ 1\LVWDQGVDW NRQWRUHMHQGRP L 9DQO VH VRP EÏGH NDQ OHMHV RJ N EHV (MHQGRPPHQ HU SÏ L DOW NYP VRP HU IRUGHOW SÏ HWDJHU (MHQ GRPPHQ OLJJHU L 9DQO VH SÏ HQ VLGHYHM L VWDUWHQ DI -\OOLQJHYHM RJ NXQ NP IUD 0RWRUULQJ )UD HMHQGRPPHQ HU GHU EORW PHWHU WLO -\OOLQJHYHM VW RJ

OLJH XQGHU NP WLO 9DQO VH VW VRP RJVÏ KDU 0HWURIRUELQGHOVH 3Ï -\OOLQJHYHM ILQGHV XGRYHU DGVNLOOLJH ORNDOH OLQMHU RJVÏ EXVOLQMH $ VRP N UHU IOHUH JDQJH L WLPHQ

³UOLJ OHMH

.RQWDQW

NU

NU

. %(1+$91 19

7,/ 6$/*

. %(1+$91 .

7,/ /(-( .RQWRU $UHDO ³UOLJ OHMH

.URQSULQVHVVHJDGH .RQWDNW 6DJ

NYP NU

)5('(5,.6%(5* %HUQKDUG %DQJV $OOÑ VW .RQWDNW 6DJ

7,/ /(-( .RQWRU $UHDO IUD ³UOLJ OHMH IUD

NYP NU

*(172)7(

7,/ /(-( .RQWRU $UHDO ³UOLJ OHMH

0HVWHUORGGHQ D

.RQWDNW 6DJ

+2/% . + 5%<

7,/ /(-( .RQWRU $UHDO ³UOLJ OHMH

7XVH 1 V 9HM .RQWDNW 6DJ

NYP NU

60 580

NYP NU

7,/ /(-(

(5+9(596(-(5/(-/,*+('(5 7,/ 6$/* , '<1$0,6. 205³'( 6DJ , PRGHUQH UXVWLN XGVHHQGH HMHQGRP EHOLJJHQGH L G\QDPLVN RPUÏGH V OJHV HUKYHUYVHMHUOHMOLJKHGHU VDPOHW HOOHU HWDJHYLV (MHQGRPPHQ HU RSULQGHOLJW RSI UW VRP SURGXNWLRQVHMHQGRP RJ HU JHQQHP ÏUHQH RP RJ WLOE\JJHW , GDJ IUHPVWÏU E\JQLQJHQ VRP HQ O\V RJ PRGHUQH NRQWRUE\JQLQJ PHG HQ NUHDWLY DWPRVI UH .RQWRUORNDOHUQH HU LQGUHWWHW VRP O\VH 1HZ <RU NHU ORNDOHU PHG HQ JRG EODQGLQJ DI VWRUUXPVORNDOHU IRWRVWXGLHU VDPW P GH ORNDOHU ,QGIO\WQLQJVNODUH NRQWRUORNDOHU KYRU VWLOHQ HU LQGXVWULHO PHG JRGW O\V LQGIDOG RJ HQNHOWH DI HUKYHUYVHMHUOHMOLJKHGHUQH KDU HW RYHQO\VYLQGXH 'HU HU DGJDQJ WLO HMHQGRPPHQ HQWHQ IUD %LVSHYHM HOOHU 5HQWHPHVWHUYHM KYRU GHU HU HW VW UUH SDUNHULQJVDUHDO .RQWDQW

16

IUD NU

D

.90 %,//,*( 2* 0206)5, .21725 /$*(5/2.$/(5 6DJ 3Ï VDO XGOHMHV NYP PRPVIULH NRQWRUORNDOHU VKRZ URRP L QDWXUVN QQH RPJLYHOVHU L 6P UXP 'HU HU DGJDQJ WLO OHMHPÏOHW YLD IORW LQGJDQJVSDUWL /HMHPÏOHW HU LQGUHWWHW PHG NRQWRUHU DI YDULHUHQGH VW UUHO VHU RJ ODJHUUXP +HUXGRYHU ILQGHV WRLOHWNHUQH VDPW N NNHQ IURNRVW VWXH ,QGUHWQLQJHQ HU IRUHWDJHW PHG OHWWH Y JJH KYRUIRU GHW HU PXOLJW DW QGUH SÏ GHQQH 'HU PÏ SÏUHJQHV QRJHW LVWDQGV WWHOVH ³UOLJ OHMH

NU

Vi styrker vores indsats i Herlev Som et led i vores vÌkststrategi styrker vi indsatsen pü erhvervsomrüdet og tilfører et erfarent mÌglerteam til erhvervscenteret i Herlev. Vi ser frem til at samarbejde med süvel nuvÌrende som potentielle samarbejdspartnere i omrüdet.

Med venlig hilsen - EDC Erhverv Poul Erik Bech Thomas Rudlang Salgs- og udlejningschef 22 92 66 55 • tru@edc.dk

Mads Andersen Erhvervskonsulent 28 72 21 61 • man@edc.dk

EDC Erhverv Poul Erik Bech • Kobbervej 8, st. • 2730 Herlev • 44 57 03 37 • 278@edc.dk

+(5/(9

7,/ /(-(

B

1<(5( 35ÂŒ6(17$%/( .21725/(-(0Âł/ , +(5/(9 (5+9(596205Âł'( 6DJ ,QGE\GHQGH RJ PRGHUQH HMG LQGUHWWHW PHG IORW RJ \GHUVW SUÂ’VHQWDEHO LQGJDQJVSDUWL RJ DWULXPJĂ?UG GHU JLYHU DGJDQJ WLO DOOH HWDJHU YLD WUDSSH HOOHU HOHYDWRU )ORW O\VLQGIDOG VPDJIXOG LQGUHWQLQJ /HMHPĂ?OHQH HU YDUL DEHOW LQGUHWWHW PHG VKRZURRP VWRUUXPVNRQWRU NRQWRUHU L IRUVNHOOLJH VWU

P•GHIDFLOLWHWHU WRLOHWWHU PHG EDGNDELQH NDQWLQH RJ WKHN•NNHQ /RNDOHUQH NDQ OHMHV VDPOHW HOOHU HWDJHYLV 6WXHHWDJHQ KDU QLYHDXIUL DGJDQJ YLD UXOOHSRUW *RGH S DUHDOHU

$UHDO

ÂłUOLJ OHMH

NYP

NU SU NYP

17

6 %25*

7,/ /(-(

.90 .21725 , 6 %25* 0(' (/(9$725 6DJ , OHW WLOJ QJHOLJW NRQWRUOHMHPÏO L SU VHQWDEHO HMHQGRP PHG JRGH SDUNHULQJVIRUKROG IORW LQGJDQJVSDUWL RJ HOHYDWRU XGE\GHV VDOHQ SÏ NYP QX WLO OHMH %ORW PLQXWWHU WLO IUD *ODGVD[H 5LQJYHM +LOOHU GPRWRUYH MHQ RJ 0RWRUULQJ RJ FD NP WLO %XGGLQJH 6WDWLRQ

VDOHQ LQGHKROGHU ODJHU RJ SURGXNWLRQVDIVQLW VDPW VWRUUXPVNRQWRU RJ VKRZURRP VDPW WR N NNHQHU RJ WR WRLOHWWHU +HU WLO NRPPHU WR PLQGUH NRQWR UHU P GHORNDOHU RJ DGJDQJ WLO HOHYDWRU

³UOLJ OHMH

NU

$/%(576/81'

7,/ /(-(

.$5/6/81'( *5(9(

7,/ 6$/*

C

.90 .21725(5 .90 /$*(5 02'(51( /<6 6DJ 'LUHNWH WLO 5RVNLOGHYHM PHQ WLOEDJHWUXNNHW VÏ GX KYHUNHQ IRU QHPPHU WUDILNNHQ HOOHU VW MHQ GHUIUD NYP NRQWRUHU PHG PXOLJKHG IRU NYP ODJHU ODJHUHW NDQ HYW XGYLGHV HOOHU XQGODGHV 0RGHUQH O\V LQGUHW QLQJ L OHWWHUH UXVWLN VWLO XGHQ DW Y UH IRU UÏ 6WRUH YLQGXHU WLO EHJJH VLGHU JL YHU EÏGH HW JRGW DUEHMGVO\V RJ VWRUH PXOLJKHGHU IRU UXPLQGUHWQLQJ (JHQ LQGJDQJ IUD S SODGV %XV OLJH WLO G UHQ RJ NP WLO $OEHUWVOXQG VWDWLRQ ³UOLJ OHMH

NU

+,//(5 '

D

7,/ /(-(

%/$1'(7 %2/,* 2* (5+9(59 6$0/(7 .90 C

.90 /<67 0206)5,7 2* 02'(51( .21725/(-(0³/ 6DJ 0206)5,7 NYP O\VW RJ PRGHUQH NRQWRUOHMHPÏO SÏ VDO L XGNDQWHQ DI +LOOHU G %\ 0HG HJHQ LQGJDQJ VRP LQJHQ DQGUH EUXJHU RYHQSÏ EDQN RJ PHG HJHQ S SODGV OLJH YHG G UHQ , MHEOLNNHW LQGUHWWHW PHG VHNV VHOYVW QGLJH NRQWRUHU GHU QHPW QGUHV WLO DQGHQ UXPIRUGHOLQJ GD DOOH Y JJH HU OHWWH VNLOOHY JJH 1\GHOLJW N NNHQ NRPELQHUHW PHG GHW HQH NRQWRU JLYHU HW JRGW SHUVRQDOHUXP 1\GHOLJH WRLOHWWHU ³UOLJ OHMH

18

NU

6DJ (MHQGRPPHQ EHVWÏU DI VHSDUDWH HMHQGRPPH KYRU GHQ HQH KDU Y UHW EHQ\WWHW WLO NRQWRU VKRZURRP VDPW XGOHMHW WLO EROLJ KDU L GDJ HQ GHO DI VWXHHWDJHQ XGOHMHW WLO EROLJIRUPÏO VRP JLYHU HQ JRG LQGW JW VRP VXS SOHPHQW WLO GULIWHQ L HMHQGRPPHQ (MHQGRPPHQ NDQ RYHUWDJHV XGHQ OHMHU VÏIUHPW Q\ HMHU QVNHU DW EHQ\WWH EROLJGHOHQ HOOHU DW LQGGUDJH GHQ WLO NRQWRUIRUPÏO VDOHQ KDU Y UHW EHQ\WWHW WLO NRQWRUIRUPÏO %DJHVWH HMHQGRP KDU IXQJHUHW VRP Y UNVWHG ODJHU WLO 996 IRUUHWQLQJ 1\HUH FDUSRUW WLO ELOHU VDPW SDUNHULQJVDUHDO (MHQGRPPHQ HU WRP RJ NDQ RYHUWD JHV QX .RQWDQW

NU

+9,'295(

7,/ 6$/*

C

)/27 2* 9(/+2/'7 '20,&,/(-(1'20 6DJ (MHQGRPPHQ EHVWÏU DI WR IXOGH SODQ WLO NRQWRU 'HUXGRYHU N O GHU SÏ NYP KYRUDI GH NYP HU UHJLVWUHUHW VRP HUKYHUYVDUHDO ,QGH KROGHU JRGH ORNDOHU NDQWLQH PHG N NNHQ WRLOHW RJ EDGHIDFLOLWHWHU 0XOLJKHG IRU DW LQGUHWWH HQNHOWPDQGVNRQWRUHU VWRUUXP P GHORNDOHU LGHW NRQVWUXNWLR

QHQ HU ODYHW PHG yOHWWH Y JJHy . OGHU KDU IOHUH GLVS UXP ILWQHVV YDUPH FHQWUDO PP (MHQGRPPHQ IUHPVWÏU S Q RJ YHOKROGW RJ HU PHG HOHYDWRU RJ HU RPJLYHW DI KHJQ DXW OÏJH RYHUYÏJQLQJ RJ FD S SODGVHU .RQWDQW

NU

+9,'295(

7,/ /(-(

D

.90 0206)5,( .21725/2.$/(5 , 52/,*( 20*,9(/6(5 6DJ *ÏDIVWDQG WLO KDYHW , VWRU RJ VPXN YLOOD ILQGHV GHWWH NRQWRUOH MHPÏO L YLOODHQV VWXHSODQ 6N QQH RPJLYHOVHU PHG SDUN VWLV\VWHPHU RJ KDYHW VRP Q UPHVWH QDER (QGYLGHUH NXQ NP WLO ³PDUNHQ 6WDWLRQ RJ W W SÏ LQG IDOGVYHMH PRG E\ RJ PRWRUYHM NP WLO 5ÏGKXVSODGVHQ /HMHPÏOHW GHU HU

PRPVIULW RYHUWDJHV L IORW RJ YHOKROGW VWDQG ,QGHKROGHU ,QGJDQJ L HQWUH PHG WUDSSHRSO E WLO VDOHQ WR UXPPHOLJH NRQWRUHU NRQWRU PHG DGJDQJ WLO WRLOHW PHG EDG VWRUW JHQQHPJDQJVNRQWRU VDPW S QW VSLVHN NNHQ

³UOLJ OHMH

NU

19

277(583

7,/ 6$/*

9$5'(

7,/ 6$/*

E

.90 &(175$/7 %(/,**(1'( , 277(583

3 1 2* 9(/+2/'7 (5+9(596(-(1'20 3³ .90

6DJ (MHQGRPPHQ HU L RSULQGHOLJW RSI UW VRP EXVWHUPLQDO PHQ HU VHQHVW DQYHQGW WLO Q USROLWLVWDWLRQ %HOLJJHQKHGHQ HU FHQWUDOW L 2WWH UXS RYHUIRU UÏGKXVHW RJ 2WWHUXS +RWHO 'HU HU NRUW DIVWDQG WLO E\FHQWUXP RJ RIIHQWOLJH SDUNHULQJVPXOLJKHGHU , 2WWHUXS ILQGHV IOHUH XGYDOJVEXWLNNHU VDPW LQGN EVPXOLJKHGHU (MHQGRPPHQ LQGHKROGHU 5HFHSWLRQVRPUÏGH VW UUH NRQWRU PHG WLOK UHQGH P GHUXP GHUXGRYHU HQNHOWPDQGVNRQWRUHU NXQGH WRLOHW SHUVRQDOHWRLOHW PHG WLOK UHQGH EDG RJ JDUGHUREH VDPW SHUVRQDOHUXP IURNRVWVWXH RJ GHSRW UXP %\JQLQJHQ YLO Y UH V UGHOHV YHOHJQHW WLO OLEHUDOW HUKYHUY HOOHU VXQGKHGVVHNWRUHQ

6DJ ,QGUHWQLQJHQ HU O\V RJ YHQOLJ RJ E\GHU EODQGW DQGHW SÏ KYL GH DNXVWLNORIWHU ORIW WLO NLS L IOHUH UXP VDPW IORWWH O\VLQGIDOG 5XPLQGGHOLQJHQ HU EDVHUHW SÏ PDQJH LNNH E UHQGH Y JJH GHU JLYHU HMHQGRPPHQ IOHNVLELOL WHW RJ VRP PXOLJJ U HQ DQGHQ LQGUHWQLQJ DOW HIWHU GHQ IUHPWLGLJH DQYHQGHO VH .XQGHRPUÏGH RJ VKRZURRP HU LQGUHWWHW L GHQ IRUUHVWH GHO , PLGWHQ DI E\J QLQJHQ VHV GH HQNHOWH NOLQLNUXP XQGHUV JHOVHVUXP P Y PHQV GHW VWRUH ÏEQH NRQWRUDUHDO RPNO GQLQJ DSRWHN DUNLY P Y HU LQGUHWWHW L GHQ EDJHUVWH WUHGMHGHO (MHQGRPPHQ HU LQGE\JJHW PHG YHQWLODWLRQVDQO J PHG YDUPHJHQ YLQGLQJ VWHGYLV PHG N O 3Ï JUXQGHQ HU DQODJW VWN NXQGHSDUNHULQJVSODGVHU .RQWDQW NU

.RQWDQW

NU

9$5'(

7,/ /(-(

2.6% /

7,/ 6$/*

08/,*+(' )25 '(//(-(0³/

E

.21725 ./,1,.(-(1'20 3³ .90 0(' *2'( 3 )25+2/' 6DJ *RGH DGJDQJVIRUKROG WLO IUD HMHQGRPPHQ OLJHVRP GHU HU JRG V\QOLJKHG L IRUKROG WLO 9HVWHUSRUW 2SULQGHOLJ RSI UW L RJ Y VHQWOLJ RPE\JJHW L , IRUELQGHOVH PHG LQGUHWQLQJ WLO I\VLRWHUDSL EOHY HMHQGRP PHQ WLOE\JJHW PHG NYP L PHQV GHQ RSULQGHOLJH GHO VDPWLGLJ EOHY JHQQHPJULEHQGH UHQRYHUHW RJ Q\LQGUHWWHW ,QGUHWQLQJHQ HU O\V RJ YHQOLJ RJ NDQ S J D PDQJH OHWWH Y JJH QHPW WLOSDVHV HQ Q\ OHMHUV EHKRY ³UOLJ OHMH

NU

(6%-(5*

D

7,/ /(-(

(-(1'20 3³ , $/7 .90 )25'(/7 3³ 3/$1 6 /*(6 F

$775$.7,97 .21725/(-(0³/ 3³ 0ª , '2.+$91(1 , (6%-(5* 6DJ /HMHPÏOHW EHVWÏU DI Pª 0DQ WU GHU GLUHNWH LQG L HW VWRUW ÏEHQW NRQWRUORNDOH PHG DGJDQJ WLO PLQ GUH NRQWRUORNDOHU DGVNLOW PHG JODVY J KYLONHW EHW\GHU IOHNVLEHO LQGUHWQLQJ 'HUXGRYHU ILQGHV HW VW UUH NRQWRUORNDOH KYRUIUD GHU HU DGJDQJ WLO WHNQLNUXP 7LO OHMHPÏOHW K UHU RJVÏ SHUVRQDOHN NNHQ JDUGHUREH RJ WRLOHWWHU 'HU HU LQVWDOOHUHW NOLPDDQO J L OHMHPÏOHW ³UOLJ OHMH

20

NU

6DJ (MHQGRPPHQ KDU LQGWLO QX Y UHW DQYHQGW DI 6\GEDQN , ÏU KDU HMHQGRPPHQ JHQQHPJÏHW HQ VW UUH LVWDQGV WWHOVH WLO QHWRS GHW IRUPÏO RJ GHU HU EO D EOHYHW LQGUHWWHW Q\H WRLOHWWHU RJ SHUVRQDOHN NNHQ 6WXHHWDJHQ HU LQGUHWWHW PHG HW YLQGIDQJ RJ GLUHNWH DGJDQJ WLO HW VW UUH ORND OH KYRUIUD GHU L EXQGHQ DI ORNDOHW HU DGJDQJ WLO HW P GHORNDOH DGVNLOW PHG JODVY J PHG PDW IROLH RSVDW /LJHOHGHV HU GHU HW NXQGHWRLOHW PLQGUH PHOOHPJDQJ RJ WHNQLNUXP 9 JJHQH HU KYLGPDOHGH PXUVWHQ RJ ORIWHW HU KYLGW PHG LQGE\JJHGH ORIWODP SHU VDOHQ E\GHU SÏ HW P GHORNDOH RJ SHUVRQDOHIDFLOLWHWHU /RIWHWDJHQ SÏ GH Pª HU PHG VNUÏY JJH RJ HU EOHYHW EUXJW WLO DUNLY RJ .RQWDQW NU WHNQLNUXP , N OGHUHQ HU GHU Pª GHSRW

7,/ /(-(

:9<>/8 >36 =¢8./<,9<1

'\QDPLVN RJ DWWUDNWLYW ILUPDGRPLFLO WLO OHMH

'HU HU WDOH RP HW KHOW Q\W RJ VS QGHQGH SURMHNW KYRU GLW ILUPD HOOHU GLQ YLUNVRPKHG NDQ IÏ VLW KHOW HJHW RJ XQLNNH GRPLFLO VRP YLO IÏ HQ V\QOLJKHG VRP LNNH ILQGHV PDJHQ WLO L 6 QGHUERUJ RPUÏGHW 'RPLFLOHMHQGRPPHQH LQGUHWWHV HIWHU Q VNHU RJ EHKRY RJ WLOSDVVHV GHQ HQNHOWH YLUNVRPKHGV QVNHU WLO VW UUHOVHU RJ IXQN WLRQDOLWHW $OOH PDWHULDOHU EOLYHU YDOJW L JRG NYDOLWHW RJ VPDJIXOGW DIVWHPW PHG KLQDQ GHQ RJ HQHUJLP VVLJW YLO E\JJHULHW EOLYH RSI UW PHG V UOLJ IRNXV SÏ ODYW HQHUJLIRU EUXJ

'HU HU PXOLJKHG IRU DW OHMH N EH GRPLFLO IUD NYP

³UOLJ OHMH SU NYP IUD NU PRPV GULIWVXGJLIWHU

'HU HU LNNH ODQJW KYHUNHQ WLO EXVIRUELQGHO VHU HOOHU MHUQEDQHVWDWLRQ OLJHVRP SDUNH ULQJVSODGVHUQH OLJJHU OLJH XGHQIRU G UHQ (Q HQHVWÏHQGH PXOLJKHG IRU DW IÏ VLW ILUPD HOOHU VLQ YLUNVRPKHG SURILOHUHW XGRYHU GHW DOPLQGHOLJH

)RU \GHUOLJHUH RSO\VQLQJHU NRQWDNW ,E +DQVHQ (UKYHUYVFKHI 7HOHIRQ 6DJVQU

0DQJH DQYHQGHOVHVPXOLJKHGHU LQGHQIRU OLEHUDOH HUKYHUY ODJHU GDJOLJYDUHKDQGHO VDPW OHWWHUH SURGXNWLRQ

21

)5('(5,&,$

7,/ /(-(

)5('(5,&,$

7,/ /(-(

C

C

.90 .21725(5 9 5.67(' 7 7 9(' 027259(-

.90 .21725 '(//(-(0³/

6DJ 9HOEHOLJJHQGH NRQWRUOHMHPÏO YHG DIN UVHO OLJH XG WLO PR WRUYHMHQ 1RJHW DI GHW I UVWH GX IÏU MH SÏ QÏU GX WDJHU DIN UVHO HU GHQQH YHOEHOLJJHQGH NRQWRUE\JQLQJ VRP HU RSI UW L (MHQGRPPHQ HU EHOLJ JHQGH L )UHGHULFLD OLJH XG WLO PRWRUYHMHQ +YDG HQWHQ GX VNDO 1RUG 6\G VW HOOHU 9HVW SÏ VÏ HU GX NXQ IÏ KXQGUHGH PHWHU IUD PRWRUYHMHQ RJ HU GLUHNWH SÏ YHM PRG GLQ GHVWLQDWLRQ

6DJ $WWUDNWLYH NRQWRUOHMHPÏO GLUHNWH XG WLO PRUYHMHQ YHG /LOOHE OW 1X XGE\GHV HQ VM OGHQ PXOLJKHG IRU DW EOLYH HQ GHO DI HW VWRUW NRQWRUKXV PHG VWRU HNVSRQHULQJ XG PRG PRWRUYHM ( 0DQ EOLYHU PDQ KHOW RYHUY OGHW DI DOOH GLVVH DUNLWHNWRQLVNH ILQQHVHU GHU HU W QNW LQG L UXPPHQH /HMHPÏOHW HU EHOLJJHQGH SÏ VDO RJ XGJ U NYP NYP LQFO I OOHV DUHDO IRUGHOW SÏ HW VWRUW O\VW ÏEHQW NRQWRUI OOHVVNDE PHG P GHUXP WHNQLNUXP WHN N NHQ JDUGHUREH VDPW WRLOHWWHU 0DQ OHMHU VLJ LQG L HW VWRUW I OOHVNDE EHVWÏHQGH DI VWRUW UHFHSWLRQVRPUÏGH KDOO PHG NDQWLQH NDQWLQHRUGQLQJ I OOHV P GH RJ NRQIHUHQFH ORNDOHU (Q HMHQGRP GHU VNDO RSOHYHV

³UOLJ OHMH

NU

³UOLJ OHMH

9(-/(

NU

7,/ /(-(

9(-/(

7,/ /(-(

D

.90 .21725 .$1 23'(/(6

.90 .21725 9 5.67(' .$1 23'(/(6

6DJ +DU PDQ QVNHU RP HW Q\W GRPLFLO OHMHPÏO WLO VLQH PHGDUEHM GHUH " 'HW VNDO Y UH FHQWUDOW SODFHUHW W W SÏ RIIHQWOLJH WUDQVSRUWPLGOHU WRJ EXV IÏ KXQGUHGH PHWHU WLO JÏJDGHQ L 9HMOH YHOLQGUHWWHGH ORNDOHU PHG JRG O\VLQGIDOG DLUFRQGLWLRQ HOHYDWRU JRGH SDUNHULQJV PXOLJKHGHU VÏ HU GHW KHU PDQ VNDO Y OJH DW SODFHUH VLW Q\H ILUPDGRPLFLO IRU RYHQVWÏHQGH NDQ GHU VYDUHV MD WLO /HMHPÏOHQH HU EHOLJJHQGH L HQ PDUNDQW HMHQGRP OLJH PLGW L FHQWUXP RJ YHG VLGHQ DI EDQHJÏUGHQ /HMHPÏOHQH HU Q\LVWDQGVDWWH RJ YDULHUH L VW UUHOVH IUD NYP NYP VÏIUHPW PDQ VDPPHQO JJHU DUHDOHUQH SÏ GH OHGLJH HWDJHU

6DJ %HVWÏU DI HQKHGHU VRP VDPOHW XGJ U NYP %HOLJJHQ GH SÏ HQ VWRU JUXQG SÏ L DOW NYP 6W UVWH GHOHQ DI JUXQGDUHDOHW HU XG ODJW PHG VI VWHQ VRP DQYHQGHV VRP SDUNHULQJVDUHDO IRU OHMHU 2PUÏGHW HU LQGKHJQHW RJ NDQ OXNNHV YHG SRUWHQ %\JQLQJ HU HQ NRQWRUE\JQLQJ IRUGHOW PHG NYP YHOGLQUHWWHGH RJ O\VH NRQWRUORNDOHU EHVWÏHQGH DI VWRUW LQG JDQJVSDUWL HQNHOWPDQGVNRQWRUHU VWRUUXPVNRQWRUHU P GHORNDOHU NDQWLQH RJ WRLOHWWHU %\JQLQJ HU VDPOHW NYP EHVWÏHQGH DI NYP NRQWRU NYP Y UNVWHG PHG SRUWH RJ JRG ORIWVK MGH WLO ODVWELOHU VDPW NYP LQGVNXGW G N KYRU GHU OLJHOHGHV HU NRQWRUSODGVHU %\JQLQJ EHVWÏU DI NYP NRQWRU Y UNVWHG VRP PHG HJHQ NDQWLQH

³UOLJ OHMH

22

NU

³UOLJ OHMH

NU

UNIK MULIGHED FOR AT LEJE DEL AF TOLDBODEN Strandvejen 1, 9000 Aalborg - I alt 1.706 kvm fordelt på 2 plan

I forbindelse med samling af Aalborg Universitets aktiviteter ved Musikkens Hus bliver der nu en unik mulighed for at overtage Aalborg Universitets lejemål og blive lejer hos Jyske Bank A/S i selvstændigt fremlejemål. Toldbygningen er en af Aalborg smukkeste og bedst bevarede bygninger beliggende helt ned til Limfjorden ved Jomfru Ane Parken og Havnebadet. Ejendommen er nænsomt restaureret af City Ejendomme Aalborg og tilbageført til det oprindelige udseende med en detaljegrad ud over det sædvanlige, men stadig med respekt for nutidige standarder. Lejemålet er på i alt 1.706 kvm og fordeles

på 2 plan. Den primære indgang til lejemålet er fra gårdsiden med stentrappe til flotte dobbelte indgangsdøre. Herfra adgang til stort åbent kontorareal med plankegulve. Åbent anretterkøkken med opvaskemaskine samt adgang til 2 toiletter. 3 gode kontorer / møderum. Stort auditorium / åbent kontor med adgang til fordelingsgang med 2 gode kontorer med fantastisk udsigt over Toldbod Plads og springvandet mod Limfjorden. Endvidere stort kontor / undervisningsrum samt 2 toiletter. Flot trappe til 1. sal som ligeledes er indrettet med åbent kontor med synlige bjælkekonstruktioner og rytterlys som giver et flot lysindfald i lokalet samt udsigt over Jomfru Ane Parken og Limfjorden. Endvidere 4 toiletter på 1. sal.

Loftshøjde generelt mellem 3 og 4 meter og lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg. Der er muligheder for at leje 2 parkeringspladser ved ejendommen ellers henvises til Palads parkering ca. 100 m fra lejemålet. Et lejemål der skal ses og opleves. Årlig leje kr. 1.450.100,- / kr. 850,- pr. m² For yderligere oplysninger kontakt: Martin Brasholt Mikkelsen Ejendomsmægler, MDE Tlf: 20671250 Sagsnr. 91201200 23

Vi har lige nu 4 ejendomme og 1 grund til salg for METRO – med attraktive beliggenheder og betydelige potientialer

GLOSTRUP Attraktiv engros-/detailejendom med store muligheder

Ejby Industrivej 111, Glostrup Ejendommen har en meget attraktiv beliggenhed mellem Motorring 3 og Motorring 4 med direkte adgang til motorvejsnettet. Området er et klassisk velbesøgt erhvervskvarter, der rummer et væld af forskellige virksomhedstyper. Ejendommen indeholder kontor-, salgs- og udstillingsarealer, store køle- og frostrum samt 9 læsseramper. Loftshøjde godt 8 m., på arealer med dæk hhv. 4,3 m og 2,7 m. Sprinkleranlæg, nødgenerator, lavenergibelysning og varmegenvinding. E-mærke C. Stort P-areal og hegnet grund. Velegnet til: • Engros-/detailhandel • Industri/produktion • Distribution/spedition

• Lager eller lagerhotel • Større værksted

Sagsnr. 11403183

Ejendom/Grundsareal: Opført: Pris: Kontakt

22.328/41.106 kvm 1971 og renoveret i 1999/2004 Kr. 66.000.000 Hans C. Nielsen • 33 30 10 18 • hcn@edc.dk

ODENSE Facadestærk grund i Tietgenbyen

Byggegrund på C.F. Tietgens Boulevard 35, Odense Metro valgte oprindelig netop denne grund på grund af dens unikke placering i et af landets mest centrale vækstområder. Nu får du i stedet muligheden for at etablere virksomhed lige midt i Danmark og med kort afstand til Europas motorvejsnet og lufthavn. Tietgenbyen er et nyt 270 hektar erhvervsområde i hastig vækst, hvor adskillige danske og internationale virksomheder allerede har etableret sig.

Velegnet til: • Virksomhedsdomicil • Kontorbyggeri • Forskning/Medical 24

• Logistik/distribution • Catering • Byggemarked

Sagsnr. 51200252

Byggeprocent 40% Grundareal: Pris: Kontakt

34.360 kvm Kr. 5.500.000 Morten Nielsen • 58 58 78 56 • monie@edc.dk

KOLDING Perfekt placeret detail-/engrosbutik beliggende i Kolding N

Kokbjerg 3, Kolding Ejendommen ligger perfekt placeret tæt på knudepunktet mellem motorvejene E20 og E45, der går på kryds og tværs gennem hele Europa. I kombination med en frihøjde på 5,6 meter gør det ejendommen særdeles velegnet til distribution-, lager- eller transportvirksomhed. Endvidere er ejendommen forsynet med køle- og fryserum med adgang via ramper samt 300 m2 veldisponeret kontorareal.

Velegnet til: • Engros-/detailhandel • Industri/produktion • Distribution/spedition

• Lager eller lagerhotel • Vognmandsvirksomhed

Sagsnr. 60300627

Ejendom/Grundsareal: Opført: Pris: Kontakt

7.695/19.488 kvm 1991 og ombygget 2002 kr. 25.500.000 Henning Kristensen • 58 58 77 24 • hk@edc.dk

AARHUS Motorvejsnær lagerejendom med gode faciliteter

Sletvej 36, Tranbjerg ved Aarhus Ejendommen ligger lige syd for Danmarks næststørste by, hvis større opland tæller mere end 800.000 indbyggere. Faciliteterne omfatter læsserampe, fem sluser, 190 parkeringspladser, 7,15 meter frihøjde i stueetagen, flere køle-/fryserum samt et stort, velindrettet kontorafsnit med tilhørende mødelokaler og kantinefaciliteter. I kraft af sin placering og fleksible indretningsmuligheder er bygningen særdeles velegnet til både handel- og lagervirksomhed. Ejendommen har allerede en lejeindtægt fra en ubemandet tankstation på arealet. Velegnet til: • Lager/lagerhotel/stykgodscentral • Distribution-/transportvirksomhed • Engroshandel

• Outlet • Megastore

Sagsnr. 80202439

Ejendom/Grundsareal: 16.960/37.905 kvm Opført: 1973 og løbende moderniseret Pris: Kr. 43.500.000 Kontakt Klaus Bugge Andersen • 58 58 78 79 • kba@edc.dk

AALBORG Ejendom midt i Nordjyllands største handelsområde City Syd

Fiskene 10, Aalborg Ejendommen ligger lige midt i City Syd, der med sine mere end 100 butikker er Nordjyllands største handelsområde. Bliv nabo til IKEA, Bauhaus, Idé Møbler, Elgiganten Megastore, Bilka, Aalborg Storcenter og mange flere. Området besøges af hvert år af mange millioner handlende og har set en eksplosiv vækst de seneste år. Ejendommen har egen tilkørsel til ud- og indlevering af varer via 5 ramper/sluser, lastbilparkering, adskillige køle-/frysesektioner og 250 parkeringspladser. Velegnet til: • Engroshandel • Bilforhandler

• Byggemarked • Møbelhus

Sagsnr. 91201359

Ejendom/Grundsareal: 10.417/25.659 kvmfordelt på to matrikler Opført: 2008/2011 Pris: kr. 42.500.000 Kontakt Martin Brasholt Mikkelsen • 20 67 12 50 • mbm@edc.dk

*/267583

7,/ /(-(

G

.90 )25'(/7 3³ .90 .21725 2* .90 /$*(5 6DJ 9HOEHOLJJHQGH OHMHPÏO SÏ L DOW NYP IRUGHOW SÏ NYP NRQWRU RJ NYP ODJHU L $OEHUWVOXQG SÏ HQ VLGHYHM WLO 5RVNLOGHYHM .RQWRU GHOHQ HU IRUGHOW PHG VWRUW VKRZURRP VWRUUXPVNRQWRU VDPW HQ NRPELQDWLRQ DI FHOOH RJ ÏEQH NRQWRUHU 'HU HU JRGW O\VLQGIDOG L EÏGH NRQWRUGHOHQ ODJHUHW

/DJHUGHOHQ HU IRU VW UVWHGHOHQ PHG HQ ORIWVK MGH SÏ P XQGHU GUDJHU 'HU HU HQ PLQGUH GHO PHG ORIWVK MGH SÏ P XQGHU GUDJHU 5DPSHU RJ SRUWH 'HU HU JRGH XGHQ RPVIDFLOLWHWHU WLO SDUNHULQJ PY VDPW LQGKHJQHW DUHDO SÏ NYP GHU KDU Y UHW EUXJW WLO SDOOHODJHU ³UOLJ OHMH

NU

*/267583

7,/ 6$/*

*/267583

7,/ /(-(

.90 6 -/()5,7 + -/2)7(7 /$*(5 6DJ 9HOEHOLJJHQGH L +HUVWHG ,QGXVWULSDUN YHG 5LQJ RJ W W SÏ PRWRUYHMVQHWWHW /HMHPÏOHW HU SÏ NYP /HMHPÏOHW EHVWÏU DI HW UHHOW V M OHIULW K MORIWHW ODJHU SURGXNWLRQVORNDOH PHG PHWHU IULK MGH XQGHU GUDJHU 'HU HU WUDYHUVNUDQ WRQV 'HU HU PLQGUH ODJHUNRQWRU L KDOOHQ 'HU HU DGJDQJ WLO WRLOHWWHU RJ RPNO GQLQJVUXP +HUXGRYHU PXOLJKHG IRU NYP XGHQRPVDUHDO PHG VWDELOJUXV ³UOLJ OHMH

NU

6 %25*

7,/ /(-(

.90 .21725 /(7 352'8.7,21 , 3/$1 , */267583 6DJ (MHQGRPPHQ HU EHOLJJHQGH L GHW DWWUDNWLYH HUKYHUYVRPUÏGH (ME\ LQGXVWULNYDUWHU (MHQGRPPHQV NYP IRUGHOHU VLJ SÏ N OGHU VWXH SODQ RJ VDO . OGHUHQ LQGHKROGHU JRGH RJ W UUH UXP WLO DUNLY OHW ODJHU PHG JRG ORIWVK MGH 9DUHHOHYDWRU VRP NDQ ODVWH NJ HU PHG GLUHNWH IRUELQGHOVH WLO VOXVHUXP L VWXHHWDJHQ RJ OLJJHU L IRUELQGHOVH PHG SRUW 6WXH HWDJHQ LQGHKROGHU ILQH O\VH NRQWRUORNDOHU VDPW OHWWHUH Y UNVWHGV SURGXNWL RQVORNDOHU L IRUELQGHOVH PHG SRUWVOXVHQ , VWXHHWDJHQ HU GHU HQGYLGHUH N N NHQ PHG VSLVHSODGV WLO FD SHUVRQHU 3Ï VDO HU GHU NRQWRUORNDOHU L IRUP DI EÏGH KM UQHNRQWRU RJ VWRUUXPVNRQWRUHU 'HUXGRYHU HU GHU WR P GHORND OHU NRQIHUHQFHUXP VRP KDU SODGV WLO SHUVRQHU .RQWDQW

26

NU

*2'( .21725 2* /$*(5/2.$/(5 )5$ .90 7,/ .90 6DJ 3ODFHULQJHQ L GHQ JDPOH 79 E\ HU RSWLPDO PHG JRG IRUELQ GHOVH WLO . EHQKDYQ YLD GHW XGE\JJHGH PRWRUYHMVQHW RJ GH PDQJH RIIHQWOL JH WUDQVSRUWPXOLJKHGHU %\JQLQJHUQH LQGHKROGHU SÏ VDO NRQWRUOHMHPÏO PHG HW DUHDO SÏ NYP /DJHUORNDOHW L VWXHHWDJHQ KDU HQ UHJXO U ORIWVK MGH SÏ FD PHWHU XQGHU GUDJHU RJ SRUWH /HMHPÏOHW HU SÏ NYP ³UOLJ OHMH

IUD NU SU NYP

)$580

7,/ 6$/*

.90 6$/*6 2* 9 5.67('6/2.$/(5 6DJ )DUXP (UKYHUYVSDUN 6ÏYHO IUD VDOJVKDOOHQ VRP XGHIUD GLUHNWH DGJDQJ WLO Y UNVWHGHW PHG JRG SODGV RJ ORIWVK MGH , Y UNVWHGHW HU GHU PX OLJKHG IRU DW RYHUWDJH Y UNW M RJ OLIWH OLJHVRP GHU HU LQVWDOOHUHW OXIW RJ YDQG

'HUWLO jSULYDWj NRQWRU PHG HJHQ LQGJDQJ EUXVHEDG WRLOHW RJ WKHN NNHQ *UXQGHQ HU NYP RJ KHU HU SODGV WLO HQ GHO ELOHU IRUDQ PRG YHMHQ NXQQH GHW Y UH VDOJVELOHU RJ EDJWLO YHG Y UNVWHGHW HYW NXQGHELOHU IRU UHSDUDWLRQ .RQWDQW

NU

+9,'295(

7,/ 6$/*

C

.90 .21725 .90 /$*(5 2* .90 . /'(5 /2)7+ -'( 0 6DJ 9HOEHOLJJHQGH ORJLVWLNHMHQGRP SÏ $YHG UH +ROPH (MHQGRP PHQ HU SÏ L DOW NYP PHG HW JUXQGDUHDO SÏ NYP (MHQGRPPHQ HU IRUGHOW PHG NYP NRQWRU GHU WU QJHU WLO LVWDQGV WWHOVH NYP ODJHU RJ NYP N OGHU

/DJHUGHOHQ KDU ORIWK MGH XQGHU GUDJHU SÏ P /DJHUGHOHQ HU UHJXO U RJ RSGHOW L EUDQG]RQHU XGHQ V MOHU 7R UDPSHU RJ HQ SRUW L MRUGQLYHDX , IRUELQ GHOVH PHG VDOJHW DI HMHQGRPPHQ IRUEOLYHU V OJHU $XJXVW )DOOHU $ 6 SÏ NYP SÏ HQ ÏULJ NRQWUDNW .RQWDQW

NU

27

%5 1'%<

7,/ 6$/*

.90 1<,67$1'6$7 2* 35 6(17$%(/ /$*(5 352'8.7,216(-(1'20 , %5 1'%< 6DJ )ORW Q\LVWDQGVDW RJ SU VHQWDEHO ODJHU SURGXNWLRQVHMHQGRP L 5DJQHVPLQGH HUKYHUYVNYDUWHU L %U QGE\ (MHQGRPPHQ HU SÏ L DOW NYP IRUGHOW PHG NYP ODJHU NYP NROGODJHU VDPW HQ WLGOLJHUH YLOOD SÏ PHG N OGHU VWXH RJ VDO SÏ L DOW NYP

/DJHUGHOHQ HU HW UHJXO UW UXP PHG GLUHNWH DGJDQJ WLO NROGODJHU GHU O EHU SÏ VLGHQ DI HMHQGRPPHQ /RIWK MGH L ODJHU SURGXNWLRQVGHOHQ HU FD PH WHU .RQWRUGHOHQ HU L SODQ PHG K M N OGHU VWXH RJ VDO .RQWDQW

NU

%5 1'%<

7,/ /(-(

/(',*( /$*(5/2.$/(5 6$07 .21725 3³ 6$/ $) 67 55( (-(1'20 3³ 9$//(16% .9(6DJ /RNDOHU L HQ VW UUH HMHQGRP SÏ NYP NYP ODJHU L K M N OGHU NYP ODJHU L VWXHHWDJHQ VDPW NYP NRQWRU SÏ VDO . OGHU KDU DGJDQJ YLD YDUHHOHYDWRU RJ ORIWVK MGH SÏ P /DJHUHW L VWXHHWDJH KDU DGJDQJ YLD OLOOH UDPSH RJ SRUW RJ KDU OLJHOHGHV PHWHU WLO ORIWHW

.RQWRUHUQH VRP HU EHOLJJHQGH SÏ VDO HU O\VH RJ ILQH ORNDOHU PHG HQ EODQ GLQJ DI VWRUUXPVNRQWRU RJ FHOOHNRQWRUHU 'HU HU NDQWLQHIDFLOLWHWHU VDPW UH FHSWLRQ RJ P GHIDFLOLWHWHU 0XOLJW DW OHMH KYHU HWDJH IRU VLJ

³UOLJ OHMH

28

NU

+('(+86(1(

7,/ /(-(

+9,'295(

7,/ /(-(

E

.90 /$*(5 .90 .21725

.90 /$*(5 352'8.7,21 0(' *2'( $'*$1*6)25+2/'

6DJ 9HOEHOLJJHQGH OHMHPÏO SÏ %DOGHUVEXHQ L +HGHKXVHQH NYP K MORIWHGH RJ UHJXO UH ODJHUORNDOHU PHG JRGH WLON UVHOVIRU KROG NYP NRQWRU SÏ VDO PHG IOHNVLEHO LQGUHWQLQJ RJ NYP DU NLY PDQGVNDEUXP SÏ VDO /HMHPÏOHQH NDQ OHMHV VDPOHW HOOHU KYHU IRU VLJ (MHQGRPPHQ OLJJHU W W SÏ UXWH . EHQKDYQ L VWJÏHQGH UHWQLQJ RJ 5R VNLOGH L YHVWJÏHQGH UHWQLQJ .XQ PLQ WLO +HGHKXVHQH 6WDWLRQ RJ PLQ WLO + MH 7DDVWUXS 6WDWLRQ KYRU GHU HU JRGH WUDQVSRUWPXOLJKHGHU 7 W SÏ %DO GHUVEXHQ JÏU EXVOLQMHUQH RJ

6DJ 9HOEHOLJJHQGH ODJHUHMHQGRP SÏ NYP SÏ $YHG UH +RO PH XPLGGHOEDU Q U WLON UVHO WLO PRWRUYHMVQHWWHW /HMHPÏOHW LQGHKROGHU UXP PHOLJ YDUHPRGWDJHOVHVKDO SÏ NYP PHG ORIWVK MGH SÏ FD XQGHU GUDJHU KÏQGODJHUKDO SÏ L DOW NYP L SODQ NYP SU HWDJH IRUEXQ GHW PHG LQWHUQ WUDSSH RJ YDUHHOHYDWRU HPEDOODJHODJHUKDO RJ PDVNLQKDO SÏ NYP VDPW NYP UHNWDQJXO U RJ V MOHIUL KDO PHG ORIWVK MGH SÏ FD PHWHU XQGHU GUDJHU $GJDQJ WLO ODJHUORNDOHUQH VNHU YLD RYHUG NNHGH SRUWH KYHU PHG IULEUHGGH SÏ PHWHU , WLONQ\WQLQJ WLO ODJHUKDOOHUQH HU GHU LQGUHWWHW NRQWRU RJ PDQGVVNDEVDIVQLW LQGHKROGHQGH NRQWRU PDQGVNDEV UXP PHG EDGHPXOLJKHG VDPW S Q NDQWLQH NYP N OGHU

³UOLJ OHMH

NU

³UOLJ OHMH

7 // 6(

NU

7,/ 6$/*

526.,/'(

7,/ 6$/*

.DQ V OJHV RSGHOW

F

.90 %/$ %2/,* 2* (5+9(596(-' 0(' 6725 6<1/,*+('

.90 9(/%(/,**(1'( (5+9(596(-' 0(' 6<1/,* )$&$'(

6DJ 6WRU EODQGHW EROLJ RJ HUKYHUYVHMHQGRP PHG NYP EROLJ RJ NYP HUKYHUYVE\JQLQJHU EHOLJJHQGH SÏ NYP JUXQG PHG VWRU V\QOLJKHG XG WLO EHI UGHW YHM %\JQLQJ $ EHVWÏU DI L DOW NYP KYRU DI NYP EROLJ EO D HQWUH VWRUW Y UHOVH RSKROGVVWXH RJ Q\HUH VSLVHN NNHQ IORW EDGHY U VDPW VRYHY U )UD EROLJHQ HU GHU DGJDQJ WLO VWRUW SU VHQWDEHOW EXWLNVORNDOH NRQWRU Y UNVWHG SÏ FD NYP PHG DOXSRUW VSD RJ WRLOHW 5HSRV ODJHU RJ RSKROGVUXP %\JQLQJ % EHVWÏU DI L DOW NYP PHG K MORIWHW Y UNVWHGV ODJHUE\JQLQJ RJ OHMOLJKHG PHG Y U EDGHY U N NNHQ RJ RS KROGVVWXH %\JQLQJ & EHVWÏU DI NYP EHI VWHW ODJHUORNDOH P NRQWRU RJ WRLOHW JDUDJHU P DXW SRUWH RJ SODGHY UNVWHG

6DJ 6WRU SU VHQWDEHO HMHQGRP PHG HQ VWRU V\QOLJKHG IUD +LP PHOHY %\JDGH RJ PHG HQ JRG NXQGHWLOVWU PQLQJ *RGW EHOLJJHQGH PHG QHP DGJDQJ WLO PRWRUYHMVQHWWHW (MG KDU VWRU JODVIDFDGH GHU J U GHQ YHOHJ QHW WLO EXWLN VKRZURRP HOOHU OLJQ 'HUXGRYHU HU GHU IOHUH VWRUH NRQWRUHU RJ P GHORNDOHU *RGH N NNHQ RJ SHUVRQDOHIDFLOLWHWHU 6WRUW ODJHU PHG SRUW WLO YDUHLQGOHYHULQJ *RG K MORIWHW N OGHU SÏ NYP YHOHJQHW WLO ODJHU RJ RS PDJDVLQHULQJ 'HU HU HQGYLGHUH HQ NYP VWRU IULWOLJJHQGH ODJHU RJ Y UN VWHGVE\JQLQJ , EHJJH JDYOH HU GHU PRQWHUHW OHGKHMVHSRUWH RJ E\JQLQJHQ KDU HJHW NRQWRU WRLOHW RJ RPNO GQLQJVIDFLOLWHWHU ,GHHO WLO ODJHU SURGXNWLRQ RJ Y UNVWHGVIRUPÏO 6WRUW SDUNHULQJVDUHDO

.RQWDQW

NU

.RQWDQW

NU

29

.2/',1*

7,/ 6$/*

5$1'(56

7,/ 6$/*

C

6725 /2*,67,.(-(1'20 3³ .90 6DJ 1X XGE\GHV VWRU ORJLVWLNHMHQGRP SÏ NYP EHOLJJHQGH PLQ IUD PRWRUYHMVDIN UVHO .ROGLQJ 9HVW (MHQGRPPHQ HU PHJHW IOHNVLEHO PHG IOHUH DGVNLOWH ODJHUHQKHGHU VDPW PHG WLOK UHQGH VWRU EHI VWHW JUXQG SÏ NYP %\JQLQJ QU HU SW GHOXGOHMHW HMHQGRPPHQ HU RSGHOW L NYP ODJHU SURG RSGHOW L IOHUH E\JQLQJHU VDPW DGPLQLVWUDWLRQ PY 7LO HMHQGRPPHQ IRUHILQGHV S DUHDO $OWHUQDWLYW NDQ HMHQGRPPHQ OHMHV IRUK U Q UPHUH KHURP

.RQWDQW

9(/+2/'7 /$*(5 352'8.7,2169,5.620+(' 3³ &$ .90 1 5 027259(6DJ (MHQGRPPHQ HU LQGUHWWHW IXQNWLRQHOW RJ IUHPWU GHU IOHNVLEHO PHG HQ JRG DUHDOIRUGHOLQJ PHOOHP DGPLQLVWUDWLRQVGHO RJ ODJHU SURGXNWL RQVGHO $GPLQLVWUDWLRQVDIVQLWWHW HU LQGUHWWHW PHG JRGH P GH RJ NRQWRUOR NDOHU NDQWLQHIDFLOLWHWHU PDQGVNDEVUXP PY (MHQGRPPHQV ODJHU SURGXNWL RQVGHO HU IRUV\QHW PHG SRUWH RJ UDPSHU RJ KDU ORIWVK MGHU SÏ FD RJ PHWHU 'HU HU SÏ JUXQGHQ HQ XXGQ\WWHW E\JJHUHW SÏ FD NYP

NU

.RQWDQW

6 1'(5%25*

7,/ 6$/*

9(-/(

7,/ 6$/*

.90 /$*(5 352'8.7,21

.90 /$*(5 352'8.7,21 .21725

6DJ 'HU HU WDOH RP HQ YHOKROGW U GVWHQVHMHQGRP PHG HWHUQLWWDJ RJ HMHQGRPPHQ HU IUD 0XUY UNHW VHU S QW XG (MHQGRPPHQV WDJ NRQVWUXNWLRQ HU HQ VWÏOEXHNRQVWUXNWLRQ VRP EHYLUNHU DW KDOOHQ KDU JRG IUL K MGH $GJDQJHQ WLO KDOOHQ VNHU SULP UW LJHQQHP VWRU SRUW XG LPRG )DOVWHU VJDGH PHQ GHU HU RJVÏ HW G USDUWL VRP JLYHU DGJDQJ WLO HNVSHGLWLRQHQ RJ EXWLNVRPUÏGHW .RQWRUHU RJ PDQGVNDEVIDFLOLWHWHU 3Ï GHQ HQH VLGH DI HMHQ GRPPHQ HU GHU RJVÏ HQ PLQGUH SRUW 6W UVWHGHOHQ DI KDOOHQ HU HU HW ÏEHQW ODJHUUXP KYRU JXOYHW HU DI EHWRQ RJ HU PDOHW 2SYDUPQLQJ VNHU YLD NDORULH IHUHEO VHUH (MHQGRPPHQ RSYDUPHV PHG IMHUQYDUPH IUD 6 QGHUERUJ )MHUQ YDUPH

6DJ $WWUDNWLY ODJHU SURGXNWLRQ NRQWRU E\JQLQJ PHG XQGHU NP WLO PRWRUYHM ( (MHQGRPPHQ HU RSI UW L L XGV JWH PDWHULDOHU RJ IUHPVWÏU L GDJ V UGH OHV YHOKROGW .RQWRUORNDOHUQH EHVWÏU DI HW VWRUW O\VW ÏEHQW NRQWRUODQGVNDE PHG JRGW O\VLQGIDOG RJ PHG WUROWH[ ORIWHU I UW WLO NLS , IRUELQGHOVH PHG NRQ WRUHW HU GHU NDQWLQH P GHUXP WRLOHW PHG RPNO GQLQJ RJ EUXVHU $GPLQL VWUDWLRQVGHOHQ XGJ U FD NYP 3URGXNWLRQVORNDOHUQH XGJ U FD NYP PHG DGJDQJ YLD SRUW IUD VLGHQ DI E\JQLQJHQ (QGYLGHUH HU GHU HW PLQGUH ODJHUUXP VDPW WHNQLNUXP *XOYHW HU HSR[\ JXOY 7LO HMHQGRPPHQ HU GHU HQ VWRU JUXQG SÏ NYP KYRUDI HQ VWRU GHO HU XG .RQWDQW NU ODJW VRP JU VDUHDO VDPW VWRUW EHI VWHW SDUNHULQJVDUHDO

.RQWDQW

30

NU

NU

(6%-(5*

7,/ 6$/*

(6%-(5*

7,/ 6$/*

G

F

/$*(5 2* 352'8.7,216(-(1'20 0(' $'0,1,675$7,21

)/(.6,%(/ /2*,67,.(-(1'20 *2' %(/,**(1+(' 3³ +$91(1

6DJ , XGE\JJHW LQGXVWULRPUÏGH L .YDJOXQG V OJHV QX IXQNWLRQHO RJ PHJHW YHOKROGW ODJHU RJ SURGXNWLRQVHMHQGRP PHG S QH DGPLQLVWUDWL RQVORNDOHU 'HU HU Pª RSYDUPHW KDO PHG IRUVNHOOLJH K MGHU q P WLO NLS VDPW Pª LQGVNXGW G N RJ Pª XRSYDUPHW KDO PHG SRUWH RJ ORIW K MGH WLO NLS SÏ P (MHQGRPPHQV IDFDGH HU DGPLQLVWUDWLRQVGHOHQ VRP HU SÏ Pª IRUGHOW PHG Pª SÏ KYHU HWDJH LQNOXVLY RPNO GQLQJVIDFLOLWHWHU RJ N NNHQ NDQWLQH .RQWRUHQH HU LQGGHOW PHG OHWWH Y JJH RJ JODVY JJH KYRUIRU GHU HU VWRU IOHNVLELOLWHW PHG KHQV\Q WLO ORNDOHVW UUHOVH 2YHUDOW HU GHU JRG DNXVWLN RJ RSVDW yIULVN OXIWy V\VWHP 8GHQRPV DUHDOHUQH HU LQGKHJQHW EHI VWHW PHG N UHIOLVHU RJ W\YHULVLNUHW

6DJ (MHQGRPPHQ EHVWÏU DI E\JQLQJHU (Q DGPLQLVWUDWLRQVE\J QLQJ L HWDJHU SÏ L DOW FD Pª HQ NDQWLQHE\JQLQJ SÏ Pª RJ HQ XRSYDUPHW ODJHUKDO SÏ FD Pª PHG HQ JRG ORIWVK MGH P q KHUDI XG J U FD Pª DI KDOOHQ HW RYHUG NNHW SHUURQ RJ UDPSHDUHDO 6HOYH ODJHU KDOOHQ XGJ U FD Pª $GPLQLVWUDWLRQVE\JQLQJHQ EHVWÏU DI PLQGUH NRQ WRUORNDOHU VDOHQ HU KRYHGVDJHOLJW HW ÏEHQW NRQWRUDUHDO (MHQGRPPHQ OLJ JHU SÏ HQ VWRU OHMHW JUXQG q WLOK UHQGH (VEMHUJ +DYQ 'HU HU OHMHUH GHU SULP UW LQGJÏHW SÏ NRUWHUH NRQWUDNWHU 7LO N EHUV HJHW EUXJ HOOHU XGOHMQLQJ HU GHU FD Pª ODJHUORNDOHU RJ FD Pª DGP ORNDOHU VDPW XGHQG UV RS ODJULQJVDUHDOHU

.RQWDQW

NU

.RQWDQW

1 55(681'%<

NU

7,/ 6$/*

$$/%25*

7,/ 6$/*

%XG PRGWDJHV

.90 /$*(5 2* .21725(-(1'20 , $$/%25* 6DJ %HOLJJHQGH SÏ KM UQHJUXQG PHG IDFDGH GLUHNWH WLO 6NHODJHU YHM L GHW DWWUDNWLYH HUKYHUYVRPUÏGH RPNULQJ 6NHODJHUYHM 6RILHQGDOVYHM .RUW DIVWDQG WLO PRWRUYHMVWLOVOXWQLQJ 2PNULQJ HMHQGRPPHQ HU GHU DQODJW FD S SODGVHU *HQER WLO 6SDU 1RUG RJ 'HORLWWH (MHQGRPPHQ EHVWÏU DI E\JQLQJHU SÏ KHQKROGVYLV FD NYP RJ FD NYP 'HU HU GLUHNWH DGJDQJ PHOOHP E\JQLQJHUQH .RQWDQW

NU

+(5/(9 /\VN U B

.90 689(5 1 /2*,67,6. (-(1'20 3³ 681'6+2/0(1 6DJ (MHQGRPPHQ HU UHJXOHUHW DQYHQGW WLO LQGXVWULIRUPÏO RJ SODFH UHW PHG WR WLON UVOHU GHU L EHJJH WLOI OGH KDU NRUW DIVWDQG WLO PRWRUYHMHQ 6DPWLGLJ HU GHU OHW DGJDQJ WLO 1 UUHVXQGE\ RJ $DOERUJ 'H VHQHVWH PDQJH ÏU KDU HMHQGRPPHQ Y UHW DQYHQGW WLO ELODXNWLRQ PHQV QXY UHQGH OHMHU IUD IO\WWHU WLO %\JQLQJHQ GHU VDPOHW DQGUDJHU NYP HU VHQHVW RSGDWHUHW PHG IORWWH NRQWRUHU 'HQ UHVWHUHQGH GHO HU L GDJ LQGUHWWHW VRP WR KDOOHU PHG LQWHUQ DGJDQJ PHQV DW GHU WLO GHP EHJJH HU SRUWH PRG VWRUW DV IDOWHUHW DUHDO GHU GHOYLVW HU XGQ\WWHW WLO SDUNHULQJ 'HW EHP UNHV DW GHU HU SÏ HMHQGRPPHQ L DOW NDQ RSI UHV NYP EH E\JJHOVH KYRU YHG GHU SW HU HQ E\JJHUHW SÏ NYP .RQWDQW

NU

F

.RQWDNW 6DJ

5 '295(

7,/ 6$/*

9DOK MV $OOH

/DJHU 3URGXNWLRQ $UHDO NYP .RQWDQW NU

.RQWDNW 6DJ

5,1*67(' 6OHLSQHUVYHM C

7,/ /(-( 3URGXNWLRQ RJ ODJHU $UHDO NYP ³UOLJ OHMH NU

.RQWDNW 6DJ

$$/%25* 6 *XJYHM .RQWDNW 6DJ

7,/ /(-( /DJHU 3URGXNWLRQ $UHDO NYP ³UOLJ OHMH NU

7,/ /(-( 3URGXNWLRQ RJ ODJHU $UHDO NYP ³UOLJ OHMH NU

31

R e tai l

+(/6,1* 5

7,/ 6$/*

G

%87,.6(-(5/(-/,*+(' 3³ 67(1*$'( , +(/6,1* 5 6DJ 5HJXO U EXWLNVHMHUOHMOLJKHG EHOLJJHQGH PLGW L +HOVLQJ UV K\J JHOLJH E\NHUQH RJ SÏ KRYHGVWU JHW 6WHQJDGH PHG PDQJH WXVLQGH EHV JHQ GH WXULVWHU RJ KDQGOHQGH KYHUW ÏU EÏGH IUD RSODQGHW RJ IUD 6YHULJH (MHUOHM OLJKHGHQ HU LQGUHWWHW PHG LQGJDQJ GLUHNWH IUD 6WHQJDGH WLO UHJXO UW VDOJVDUHDO

SÏ FD NYP PHG VWRUH IDFDGHYLQGXHU YHQGHQGH PRG 6WHQJDGH VDPW EDJORNDOH RJ N NNHQ SÏ FD NYP RJ XGJDQJ WLO I OOHVWUDSSH PHG DGJDQJ WLO HJHW WRLOHW .RQWDQW

NU

$$5+86 &

7,/ /(-(

. %(1+$91 .

7,/ /(-( %XWLN RJ GHWDLO $UHDO ³UOLJ OHMH

5RVHQJÏUGHQ 67 C

.RQWDNW 6DJ

9$/%<

7,/ /(-(

&DUO -DFREVHQV 9HM $ 67 7+ 'HWDLO $UHDO .RQWDNW ³UOLJ OHMH 6DJ

$$/%25* 69 .RQWDNW 6DJ

$$/%25*

E

NYP NU

7,/ /(-( %XWLN NOLQLN $UHDO ³UOLJ OHMH

1 UUHJDGH 67 G

NYP NU

7,/ /(-( %XWLN RJ GHWDLO $UHDO ³UOLJ OHMH

6WHQEXNNHQ B

NYP NU

.RQWDNW 6DJ

$$/%25*

NYP NU

7,/ /(-(

.90 %87,. 3³ +$1'(/6*$'( , $$5+86 & 6DJ 5HJXO UW EXWLNVORNDOH L )UHGHULNVJDGH PHG PDQJH DQYHQGHO VHVPXOLJKHGHU /HMHPÏOHW KDU KYLGPDOHGH Y JJH IOLVHJXOY RJ HW IORW O\VLQG IDOG IUD YLQGXHUQH L EHJJH VLGHU DI E\JQLQJHQ 'HU HU PXOLJKHG IRU YDUHLQGOH YHULQJ YLD % GNHU %DOOHV *ÏUG )UHGHULNVJDGH VRP JÏU SDUDOOHOW PHG 6WU JHW HU LQGH L HQ ULYHQGH XGYLNOLQJ KYRU GHU LQGHQ IRU GHW VLGVWH KDOYH ÏU HU NRPPHW IOHUH EXWLNNHU RJ UHVWDXUDQWHU WLO 0HG GHWWH OHMHPÏO IÏU PDQ HQ IRU GHODJWLJ OHMH VDPW HQ FHQWUDO SODFHULQJ WLO DW HNVSRQHUH VLJ VHOY IUD

³UOLJ OHMH

32

NU

D

$)67³(/6( .90 %87,. 2* .90 ./' 9(' 0 //(³ 3/$'6 6DJ , IRUELQGHOVH PHG .DOHMGRVNRS VOÏU VLQH WR EXWLNNHU VDPPHQ L Q\H ORNDOHU DIVWÏV GLVVH IORWWH ORNDOHU PLGW L $DOERUJ /HMHPÏOHW HU LQGUHWWHW WLO EXWLNVORNDOH SÏ FD NYP PHG NRQWRU N NNHQ RJ WRLOHWWHU (QGYLGHUH N OGHUORNDOH SÏ FD NYP XQGHU EXWLNNHQ /HMHPÏOHW KDU HQ JRG ORIWVK MGH RJ HU XGVW\UHW PHG YHQWLODWLRQ PHG N O ,QGJDQJVSDUWL PHG HOHNWULVNH VN\ GHG UH RJ QLYHDXIUL DGJDQJ ³UOLJ OHMH

NU

7,/ /(-(

R e tai l

.2/',1*

.90 '(7$,/ /,*( 29(5)25 .2/',1* 6725&(17(5 6DJ /HMHPÏOHW HU SÏ L DOW NYP RJ HU LQGUHWWHW PHG HW VWRUW UHJXO UW VDOJVORNDOH VDPW WLOK UHQGH VWRUW ODJHU KYRU PDQ PHG IRUGHO NDQ LQGGUDJH HQ GHO WLO EXWLNVRPUÏGH +HUWLO NRPPHU JRGH SHUVRQDOHIDFLOLWHWHU PHG N NNHQ NRQWRUHU RJ RPNO GQLQJVUXP (MHQGRPPHQ HU RSI UW L

RJ IUHPVWÏU L V UGHOHV JRG VWDQG 'HU HU JRGH SDUNHULQJVIRUKROG OLJH YHG G UHQ 3DUNHULQJVSODGVHQ GHOHV PHG GH YULJH EXWLNNHU 0DQ GHOHU KRYHGLQG JDQJ PHG 6SRUW 2XWOHW KYRU GHU HU DGJDQJ WLO OHMHPÏOHW

³UOLJ OHMH

NU

%52$*(5

7,/ 6$/*

&+5,67,$16)(/'

7,/ /(-(

E

D

.90 %87,. 2* .21725

.90 '(7$,/

6DJ $UNLWHNWRQLVN S Q RJ V\QOLJ HMHQGRP EHOLJJHQGH L PLQGUH YHOEHV JW FHQWHURPUÏGH L %URDJHU PHG YLUNHOLJ JRGH DGJDQJV RJ SDUNH ULQJVIRUKROG , FHQWHURPUÏGHW IRUHILQGHV 6XSHU %UXJVHQ 2. WDQNDQO J DSR WHN ELEOLRWHN P P (MHQGRPPHQ KDU Y UHW DQYHQGW DI 6\GEDQN $ 6 RJ LQG UHWWHW VÏOHGHV v ,QGJDQJVSDUWLv (NVSHGLWLRQVRPUÏGHv .XQGHWRLOHWv 0 GHOR NDOHv .RQWRUv 3HUVRQDOHLQGJDQJv )URNRVWVWXHv $UNLY v 5HQJ ULQJV RJ WHN QLNUXP (MHQGRPPHQ V OJHV PHG IXOGVW QGLJ DQVYDUVIUDVNULYHOVHVNODXVXO OLJHVRP GHU YLO EOLYH WLQJO\VW GHNODUDWLRQ RP DW GHU L HQ Q UPHUH DIWDOW SHULR GH LNNH PÏ GULYHV SHQJHLQVWLWXW IUD HMHQGRPPHQ 'HQ L HMHQGRPPHQ Y UHQ GH SHQJHDXWRPDW IRUEOLYHU SÏ Q UPHUH DIWDOWH YLONÏU

6DJ /HMHPÏOHW HU EHOLJJHQGH L PLQGUH FHQWHU SÏ /LQGHJDGH RJ LQ GHKROGHU EXWLN PHG JRGH XGVWLOOLQJVYLQGXHU NRQWRU EHKDQGOHUUXP WRLOHW PHG KÏQGYDVN EDJLQGJDQJ P P 'HU HU JRGH DGJDQJVIRUKROG WLO FHQWUHW OL JHVRP GHU HU JRGH SDUNHULQJVIRUKROG GLUHNWH YHG EXWLNNHQ , FHQWHUHW IRUHILQ GHV WLOOLJH GDJOLJYDUHEXWLN DSRWHN HMHQGRPVP JOHU P P &KULVWLDQVIHOG HU HQ E\ L 6 QGHUM\OODQG EHOLJJHQGH PHOOHP .ROGLQJ RJ +DGHUVOHY PHG FD LQGE\JJHUH HJHQ VNROH VDPW HW YHOIXQJHUHQGH IRUHQLQJVOLY %\HQ HU NHQGW IRU VLQH KRQQLQJNDJHU RJ %U GUHPHQLJKHGHQ KYRUWLO GHU HU NQ\WWHW PDQJH VS QGHQGH E\JQLQJHU $I VW UUH YLUNVRPKHGHU NDQ Q YQHV $5/$ RJ 'DQ J

.RQWDQW

NU

³UOLJ OHMH

NU

33

R e tai l

%5 1'(56/(9

7,/ /(-(

)<16+$9

7,/ 6$/*

G

9(/%(/,**(1'( 2* 6 5'(/(6 6<1/,* %87,. 5(67$85$17

.90 3 /6(92*1 *5,//%$5

6DJ /HMHPÏOHW KDU WLGOLJHUH Y UHW DQYHQGW WLO SL]]DULD RJ VHQHVW VNRIRUUHWQLQJ /HMHPÏOHW LQGUHWWHV DI OHMHU VHOY RJ NDQ KYLV QVNHW HU GHW RJVÏ EHQ\WWHV WLO VDOJ DI PDGYDUHU

6DJ 9HOKROGW JULOOEDU EHOLJJHQGH L WUDILNHUHW EXWLNVRPUÏGH L )\Q VKDY PHG %UXJVHQ VRP QDER %\JQLQJHQ HU EHOLJJHQGH SÏ OHMHW JUXQG +XV OHMHQ XGJ U IRU NU RJ XGOHMHU HU 6 QGHUERUJ .RPPXQH 'HU HU L QXY UHQGH HMHUV WLG RSI UW DQQHNV WLO ODJHU RJ GHU HU XGHQG UV VLGGH SODGVHU UXQGW RP JULOOEDUHQ OLJHVRP GHU HU ODYHW LQGKHJQHW JÏUGKDYH PHG VHUYHULQJVPXOLJKHG $O LQYHQWDU PHGI OJHU LQYHQWDUOLVWH NDQ UHNYLUHUHV *ULOOEDUHQ HU RSI UW L PDWHULDOHU GHU LNNH NU YHU GHQ VWRUH YHGOLJHKROGHOVH OLJHVRP GHQ HU IO\WEDU KYLV GHU HU QVNHU RJ EHKRY IRU GHW 'ULIWVUHVXOWDWHU NDQ UHNYLUHUHV IRU RJ

7LOK UHQGH N OGHUUXP ODJHU WLO OHMHPÏOHW SÏ NYP PHG DGJDQJ IUD HMHQ GRPPHQV JÏUG $I Q UPHVWH OHMHUH NDQ Q YQHV $SRWHN /RXLV 1LHOVHQ )LWQHVVZRUOG 6SRUW PDVWHU ,QWHUVSRUW RJ )DNWD $UHDO

NYP

³UOLJ OHMH

.RQWDQW

NU

5$1'(56 69

7,/ 6$/*

(5+9(596*581' 0(' )$&$'(9,5.1,1* ',5(.7( 7,/ 027259(-(1

.RQWDQW

34

+,//(5 '

7,/ 6$/*

.90 (5+9(596*581' , %<=21( , 1<7 (5+9(596.9$57(5

6DJ *UXQGHQ HU EHOLJJHQGH L 5DQGHUVj V\GOLJH LQGXVWULNYDUWHU XPLGGHOEDUW XG WLO PRWRUYHMHQ *UXQGHQ KDU HQ VM OGHQ RJ V UGHOHV DWWUDN WLY EHOLJJHQKHG LGHW GHU NDQ HWDEOHUHV E\JJHUL PHG PDUNDQW RJ W\GHOLJ ID FHYLUNQLQJ 'HU HU HQGYLGHUH NRUW DIVWDQG WLO PRWRUYHMVDIN UVHO 5DQGHUV 6\G *UXQGHQV VW UUHOVH RJ J OGHQGH ORNDOSODQ JLYHU PXOLJKHG IRU HQ VDPOHW EH E\JJHOVH SÏ JUXQGHQ SÏ LQGWLO NYP

NU

NU

6DJ .XQ PHWHU WLO PRWRUWUDILNYHMHQ PRG . EHQKDYQ RJ GLUHN WH XG WLO +DUO VHYHM /RNDOSODQ QU J OGHQGH SÏ DUHDOHW KYRU GHU NDQ RS I UHV HUKYHUY L YLUNVRPKHGVNODVVH KÏQGY UNVYLUNVRPKHG PLQGUH IUHP VWLOOLQJVYLUNVRPKHG ODJHU WUDQVSRUW RJ HQJURVKDQGHO (QGYLGHUH NDQ GHU RSI UHV GHWDLOKDQGHO PHG V UOLJW SODGVNU YHQGH YDUHJUXSSHU HNVHPSHOYLV DXWRPRELOIRUKDQGOHUH VDOJ DI FDPSLQJ SÏ GHO DI DUHDOHW $UHDOHW HU EHOLJJHQ GH PHOOHP PRWRUWUDILNYHMHQ RJ %DXKDXV RJ DGJDQJ VNHU IUD +DUO VHYHM RJ /RNHVYHM 'HWWH HU HQ HQHVWÏHQGH PXOLJKHG IRU DW HUKYHUYH HUKYHUYVMRUG WLO LQGXVWUL ODJHU WUDQVSRUWHUKYHUY W W SÏ HW WUDILNDOW NQXGHSXQNW RJ VDPWLGLJ W W SÏ E\ LQGN E RJ RIIHQWOLJ WUDQVSRUW .RQWDQW

NU

R e tai l

Mød os på

COPSUM 2015 EDC Erhverv Poul Erik Bech er i år repræsenteret på Nordens største ejendomsmesse, COPSUM. Messen finder sted d. 20. og 21. maj 2015 på Docken i Nordhavn.

Fra industriområder til boliger Vær med når projektdirektør i EDC Projekt Poul Erik Bech, Kenneth Nielsen, holder oplægget: ”Fra triste industriområder til attraktive boliger” Rundt omkring i landet står tomme industriejendomme tilbage - usælgelige og svære at genudleje. Men de gamle industriområder kan med kommunal planlægning og hjælp fra developere forvandles til moderne boligkvarterer. Der er store gevinster at hente - for ejerne, udviklerne og samfundet. Oplægget finder sted onsdag d. 20. maj kl. 14.50. Vi ser frem til at mødes med nuværende såvel som potentielle forretningsforbindelser. Med venlig hilsen EDC Erhverv Poul Erik Bech

Udvid dit netværk Ønsker du at udvide dit netværk med stærke mæglerkompetencer, så står vores mæglere klar på stand nr. 9

35

Danmarks største

og eneste landsdækkende mæglervirksomhed

Vi træffes alle ugens dage hele året rundt uden for vores åbningstider på tlf.: 70 216 217

TILMELD NYHEDER FRA EDC ERHVERV Hold dig opdateret om de seneste tendenser, få invitationer til seminarer, læs EDC Market Update og meget mere. Tilmeld dig vores nyhedsbrev på edc.dk/erhverv/tilmeld

FIND DIN KØBER ELLER LEJER HOS OS Hos EDC Erhverv har du adgang til Danmarks største kartotek over købere og lejere. På edc.dk/erhverv kan du nemt se hvor mange interesserede vi har til din ejendom.

MitEDC - OPRET DIG I DAG! Vi giver vores kunder markedets bedste overblik ved salg og udlejning af ejendomme. Samtidigt gør MitEDC det nemt for købere og lejere at søge, gemme og oprette ønsker til ejendomme. Opret dig på edc.dk/erhverv/mit-edc

LinkedIn Vær en del af vores netværk Følg os på LinkedIn - EDC Poul Erik Bech

KONTAKT

Vi er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning, administration og vurdering. Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervsspecialister er vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og RICS-certificerede, specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme.

København • 33 30 10 00 • 114@edc.dk Herlev • 44 57 03 37 • 278@edc.dk Hillerød • 48 26 99 10 • 342@edc.dk Roskilde • 46 33 33 33 • 403@edc.dk Køge • 58 58 77 81 • 469@edc.dk Næstved • 55 78 66 03 • 473@edc.dk Odense • 58 58 82 00 • 512@edc.dk Kolding • 76 33 80 10 • 603@edc.dk Aabenraa • 73 33 13 00 • 620@edc.dk Sønderborg • 58 58 80 20 • 641@edc.dk Esbjerg • 76 10 48 00 • 670@edc.dk Vejle • 75 83 13 11 • 710@edc.dk Holstebro • 58 58 77 10 • 751@edc.dk Aarhus • 87 30 99 30 • 802@edc.dk Aalborg • 96 31 49 00 • 912@edc.dk

oline.dk edc.dk/erhverv Danmarks største portal for erhvervsejendomme

Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.