FEBRUAR 2015
NYHED
Lysbrohøjen 24, side 3
NYHED
NYHED
NYHED
Smedebakken 8, side 9
Sørkelvej 21, side 5
Omnient dolest aut hilia sim repra que prae sime audaesc Korshøjvej 6,nihilluptate side 8 dolorep iuntum estium tasperrum alignis mod expedis illiqui re, ommolorum dendis explaut quata cum que landa consersperia sinvendigent utenemqui ullent eseque poreruntur, unt. Genimus expedis rendi anis et voloribus denihil loriandis solores earibus, seque volore doluptatis maximus earum hil et escit ipsam cones dellaccatem delignihit quam quam quides exped eostrum rerio
Tiegensvej 21, side 2
Erhvervsejendomme til salg og leje
Boeletvej 35, side 9
Her er et lille udpluk af de ejendomme der er til salg/leje hos EDC Erhverv Torben Larsen. Se flere ejendomme på vores hjemmeside www.edc.dk/erhverv-silkeborg
Erhverv Torben Larsen a/s Ejendomsmæglere, valuar, MDE
Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
KONTOR
SILKEBORG MIDT – SMEDEBAKKEN 8, NR. 3
UDLEJET
NYHED/UDLEJET
TIL LEJE
NYHED
EDC Erhverv 86400511
EDC Erhverv 86400491
Central og attraktiv beliggenhed på Papirfabrikken i Silkeborg Ønsker I at bo i en præsentabel ejendom med god beliggenhed, er her en unik mulighed for profilering af virksomheden. Ejendommen er totalrenoveret inden for de seneste år og fremstår meget præsentabelt både indvendigt og udvendigt. Ejendommen er i 3 plan og indrettet til kontorhotel med 9 kontorer fra netto 15 m² op til 169 m² + fællesareal på samlet 141 m² med fælles kantine, mødelokale, toiletter, teknikrum og yderst præsentabel hall med fordelingsgange til de enkelte kontorer. Kontorene er flotte, lyse og højloftede lokaler med trægulve. Der er kantine i det midterste plan og toiletter på alle plan. Gæsteparkering på flot brostensbelagt areal foran ejendommen.
Lyse kontorlokaler ud til grønne områder Ejendommen er opført i røde sten og med tag belagt med cementtagsten. Indvendige vægge er murede og vandskurede. Gulve er belagt med tæpper og klinker. Der er troltexlofter.
Areal 46 m² SILKEBORG MIDT – SØNDERGADE 15B
Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, kontor/mødelokale, spisekøkken/kantine og badeværelse. Ejendommen fremtræder over alt i pæn og velholdt stand. God beliggenhed i Silkeborg Nord direkte til grønt område og tæt ved den kommende motorvej.Der mulighed for køb af ejendommen - forhør nærmere. Areal 140 m²
UDLEJET
NYHED/UDLEJET
SILKEBORG MIDT – ØSTERGADE 13, ST
Årlig leje kr. 80.000 TIL LEJE
MULIGHED FOR OPDELING I 2 LEJEMÅL Á 90 M2
EDC Erhverv 86400512
EDC Erhverv 86400442
Hyggelig kontor/klinik i Silkeborg midtby Lokalerne er i selvstændigt baghus i 2 plan. Der er adgang gennem port fra Søndergade og Fredensgade.
180 m² stort kontorlokale – Centralt og synligt beliggende ved Østergadekrydset Særdeles velbeliggende kontorlokale med store vinduer mod Østergadekrydset. Indeholder kontor- og mødelokaler samt køkken- og toiletfaciliteter. Lyse og venlige, nyistandsatte lokaler.
Lokalerne indeholder i stueplan: Entré med trappe til 1. sal, badeværelse, venterum/kontor og lukket kontor. 1. salen er indrettet med spisekøkken og stort kontor/møderum. 2 P-pladser (efter hinanden) lige ved indgangen medfølger. Lejen er momsfri.
2
SILKEBORG – TIETGENSVEJ 31
Areal 88 m²
Mulighed for opdeling i lejemål mod Østergade på 90 m² til kr. 8.500,-/mdr. og lejemål på 90 m² mod gården til kr. 7.500,-/mdr. Mulighed for leje af parkeringspladser. Areal 180 m²
Årlig leje kr. 180.000
LYSBRO – LYSBROHØJEN 24
TIL SALG
KONTOR
NYHED
EDC Erhverv 86400493 Flot domicil- og kontorejendom Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i det vestlige Silkeborg tæt ved motorvejen. Ejendommen er opført i 1990 i røde mursten med rødt tegltag. Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangsparti og kælder. De 1320 m² indeholder flotte kontorer, møde- og konferencelokaler med stor fleksibilitet for opdeling – alt pakket ind i spændende arkitektur. Endvidere flot køkken/kantine fra 2002. Bygningen er opvarmet via fjernvarme, og der er etableret Genvex. Særdeles gode parkeringsforhold.
Areal 1.320 m²
Kontant pris kr. 8.400.00
3
TIL SALG
BLANDET
VIRKLUND - ØSTERLUNDVEJ 3
EDC Erhverv 86400344 Enestående beliggenhed i skovkanten ”Borgdal” er smukt beliggende i Virklund med flydende skel til ca. 5.000 tønder land skov og med ca. 500 meter til sø-systemet mellem Silkeborg og Ry - nær de smukke Paradis-søer. Ejendommen drives i dag som kursusejendom med bestyrerbolig. Borgdal er en gammel skovridergård, som i 1986 er totalrenoveret/ombygget. Fremadrettet er der mulighed for andre anvendelsesformer. Indretningen giver mulighed for ca. 20 spisende gæster og undervisningslokale til ca. 40 gæster. Hertil køkken og toiletfaciliteter. Overetagen er indrettet med 10 værelser, heraf 6 værelser med eget badeværelse samt 4 værelser med 2 fælles badeværelser. Parkeringsplads, stor have med egen sø, græs- og skovareal hører til. Areal 507 m² BRYRUP – HOVEDGADEN 21
4
Kontant pris kr. 4.950.000 TIL SALG
SILKEBORG MIDT – VESTERGADE 71
TIL SALG
EDC Erhverv 86400308
EDC Erhverv 86400450
Blandet bolig- og erhvervsejendom tilbygget og ombygget i år 2000 Ejendommen er tilbygget og ombygget i år 2000 af Jyske Bank - hvor hele stueplan er totalmoderniseret. Bag ejendommen er der parkeringsplads og areal som er tilplantet. I stueplan er der indrettet: Stort butikslokale (evt. kontor) med direkte indgang fra Hovedgaden, toilet, kantine samt baggang med trappe til 1. sal og kælder. 1. sal er indrettet til en 4 værelses lejlighed med køkken og bad. 2. sal er indrettet med værelser - kan evt. indrettes til selvstændig lejlighed. Kælder er indrettet med flere gode depotrum, fyrrum med nyere naturgasanlæg. Stort kælderrum kan evt. bruges som garage ved isætning af port ud til parkeringsanlæg. Pt. er hele ejendommen ledig for køber.
Unik mulighed for bolig kombineret med erhverv Ejendommens unika er muligheden for at kombinere bolig og erhverv, da ejendommen har en tilhørende og selvstændig erhvervsdel - perfekt til en lille virksomhed som frisør eller lignende. Beliggende blot 3 minutters gang fra gågaden, lige overfor Lunden og den smukkeste natur. Beliggenheden er optimal, i forhold til at markedsføre din virksomhed med en central og synlig placering. Denne ejendom består af en boligdel på 154 m² og en erhvervsdel på 103 m². Boligdelen er en charmerende ældre ejendom i patricierstilen, som er blevet løbende moderniseret, og fremstår yderst præsentabel. Erhvervsdelen vil være oplagt til en selvstændig frisør, fotograf, liberalt erhverv eller en internetvirksomhed, som også skal have plads til opbevaring.
Areal 500 m²
Kontant pris kr. 1.695.000
Areal 271m²
Kontant pris kr. 2.995.000
FÅRVANG – SØRKELVEJ 21
TIL SALG
LANDBRUG/LYSTEJENDOM
NYHED
EDC Erhverv 86400498 Fuglebækgaard - en flot hesteejendom på næsten 20 ha I naturskønt område nær Gudenåen/Kongensbro. Størstedelen af jorden udlagt i ridebaner og hestefolde(nyt hegn). Bolig opført i rød sten med tegltag på 199 m2 og 46 m2 garage. Forvalterbolig med 150 m2 beboelse og erhverv. 2 renoverede lejligheder m/fælles bad. 43 hestebokse fordelt på 5 afdelinger. Staldområdet med saddelrum, vaskeplads mm. To udendørs ridebaner (20x60 m). Ejer oplyser at der ult. 2012 var indtægter fra boligudlejning, ha-støtte og opstaldning (selvpassere) for ca. 30.000 kr/md. Areal 2.574 m² RESENBRO – GØDVAD MÆLKEVEJ 11
Kontant pris kr. 6.950.000 TIL SALG
TILBUD ØNSKES
EDC Erhverv 86400395 Lystejendom 37 tdl. direkte til Gudenåen Beliggenhed! Beliggenhed! Beliggenhed! Unik lystejendom med status som landbrugsejendom og jord direkte til Gudenåen i Resenbro. 5 min. kørsel til Silkeborg, et par min. kørsel til Golfbanen og kommende tilkørsel til motorvejen mellem Aarhus og Herning. Kig til Gudenåen og med præsentabel indkørsel fra vejen. Jorden er uopdyrket med smuk natur, som foruden Gudenåen byder på lille sø samt kildevæld med rislende klart vand i bækløb.
Grundareal 203.033 m²
Kontant pris kr. 3.995.000
5
GØDVAD – HELSINKIVEJ 3A-E
TIL SALG
TIL SALG
SKANDERBORG – GODTHÅBSVEJ 87
GRUNDE
NY PRIS
EDC Erhverv 86400434
EDC Erhverv 86409103
Konference- og stævneplads med fuld udstyret campingplads Mulighed for køb af delareal. Bygget i 1991/96 til stævneplads med 4.266 siddepladser heraf 150 lounge-pladser, 970 p-pladser og 390 campingpladser. Hertil kommer div. bygninger til kontor, bolig, lager, toilet/bad mv. Alt i velholdt stand. Kommuneplanen giver mulighed for offentlige formål som uddannelsesinstitutioner med tilknyttet idrætsfaciliteter, sundheds- og sociale institutioner, kulturelle formål, administrative formål, større samlede parkeringsarealer samt områder udlagt til andre lignende almennyttige formål. Dele af området kan anvendes til rekreative formål og campingplads. Grunden på ca. 15,5 ha ligger direkte til de fredede arealer ved Gudenåen. Evt. delvis sælgerfinansiering.
Regulær erhvervsgrund med god tilgængelighed Regulær erhvervsgrund på lukket vej direkte op til fredet skovbælte. God beliggenhed med gå afstand til Skanderborg station, centrum og tæt ved motorvejen. Her er mulighed for at opføre et erhvervsdomicil evt. med tilknyttet bolig. Lokalplan for området giver mulighed for 50% bebyggelse til erhvervsformål som: Butikker med pladskrævende varer, service, trykkerier, engroshandel, værksteder og mindre industri samt boliger i tilknytning til erhverv. Kloakbidrag er betalt.
Areal 5.474 m² GJERN – STATIONSVEJ 6 D
Kontant pris kr. 25.000.000 TIL SALG
Areal 3.182 m²
Kontant pris kr. 895.000
SILKEBORG – NORDRE HØJMARKSVEJ 13
TIL SALG
NY PRIS
6
EDC Erhverv 86409106
EDC Erhverv 86400446
Grund til boliger i Gjern midtby Attraktivt beliggende grundareal til boligbebyggelse i Gjern midtby. Grundarealet er smukt beliggende op til naturstien og med bækken løbende gennem grunden. Grundarealet er oplagt til bebyggelse med ældrevenlige rækkehuse. Kommuneplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent op til 50.
Attraktivt beliggende bolig-byggejord i Balle (Silkeborg Nord) Byggejorden er med mulighed for opførelse af op til 20.000 m² etagemeter bolig. Området er i særdeles naturskønne omgivelser direkte til Gubsø og grønne områder. Arealet er beliggende på en sydvendt skråning med ”ryggen” til den kommende motorvej. Ifølge beregninger fra vejdirektoratet vil den kommende motorvej ikke påvirke arealet med støj (under 50 dB). Området er i kommuneplanen udlagt til: Boligområde med blandet åben-lav-, tæt-lav eller etagebebyggelse. Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m.
Areal 2.215 m²
Kontant pris kr. 795.000
Grundareal 50.000 m²
Kontant pris kr. 11.000.000
TIL SALG
INVESTERING
KJELLERUP – TORVET 2B
EDC Erhverv 86400388 Særdeles centralt i Kjellerup med gratis P-pladser lige uden for forretningen Beliggende på Torvet med gratis parkeringspladser lige uden for forretningen. Hele ejendommen er udlejet til Imerco a/s. Der er drevet isenkræmmerforretning fra nærværende adresse i gennem flere årtier. Ejendommen er oprindelig opført i år 1900, men den er tilbygget og ombygget flere gange siden. Hele stueplan (290m²) er indrettet som butik med god loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal (161m²) som tidligere har været en del af butikken, men som nu bliver brugt som lager. Desuden forefindes en 2. sal som ikke er registeret i BBR. Denne bliver brugt som kold lager. Endelig er der kælder (161m²) som pt. ikke bliver benyttet. Attraktivt afkast på ca. 8,6 % første år.
Areal 612 m² BRÆDSTRUP – BREDGADE 4
Kontant pris kr. 1.900.000 TIL SALG
EDC Erhverv 86400337 Fuld udlejet investeringsejendom i Brædstrup midtby Beliggenheden fås ikke bedre i Brædstrup - på hjørnet af Bredgade og Rosengade Ejendommen er i en charmerende byggestil opført i mursten og med tag belagt med eternittag. Bygningen er i 2 etager og stueetagen på ca. 258 m² har været udlejet til sportsforretning. Til butikken hører ca. 35 m² kælder samt tilbygning på ca. 49 m² bestående af 27 m² koldlager og 22 m² carport. 1.sal består af 2 beboelseslejligheder på hhv. 103 m² og 65 m², som begge er udlejet. Begge lejligheder skal ved fraflytning afleveres nyistandsat.
Areal 475 m²
Kontant pris kr. 1.999.000 .
7
LAGER/PRODUKTION
SILKEBORG NORD – BERGSØESVEJ 25A
TIL SALG
MULIGHED FOR OPDELING
UNDER HANDEL
EDC Erhverv 86410068
EDC Erhverv 86400468
616 m² fleksibel ejendom opført i 2008 Velbygget ejendom fra 2008 opført i søjlefri stålspærkonstruktion og med beklædning af sinus-stålplader. Ejendommen er beliggende i det nordlige industrikvarter i Silkeborg på en 1.627m² stor grund. I ejendommen er der indrettet et ca. 165m² stort lejemål. Dette lejemål er indrettet med isoleret og opvarmet lagerhal med betongulv og alu-port. Desuden hører kontor, køkken og badeværelse. Sælger benytter selv resten af ejendommen til egen tømrevirksomhed, som flyttes når ejendommen er afhændet. Denne del af ejendommen består dels af ca. 170m² kold hal, og dels af ca. 225m² isoleret og opvarmet hal, hvori der i den ene ende er lavet et indskudt dæk på ca. 56m².
Regulær lager- og produktionsejendom med kontorer Ejendommen kan opdeles. 777m² lager- og produktionslokaler, ca. 250m² præsentable kontorer samt 168m² kold lager. Lager- og produktionshallerne er opbygget i en søjlefri stålkonstruktion med en lofthøjde på ca. 5m. Hallerne er isolerede, opvarmede og opdelt i 2. Der er lagerkontor og toiletter imellem. Hver af hallerne er med aluledhejseport med en højde på 4,5m og en brede på 4m. Ved bygningens østgavl er container på 15m². De præsentable kontorlokaler er opført i gule mursten og tag belagt med nyere sortglaserede tegltagsten. Indretning: flere kontorer, kantine, møderum, bad og teknikrum. Der er mødelokale i separat nyere træbygning. Desuden en kold hal med stålpladebeklædning og port som er 3m høj. Hovedparten af grunden er indhegnet.
Areal 616 m² RY – INDUSTRIVEJ 9
Areal 1.189 m² TIL LEJE
NYHED
8
TIL LEJE
VIRKLUND – KORSHØJVEJ 6
BORDING - FABRIKSVEJ 8
Årlig leje kr. 360.000 TIL SALG
NYHED
EDC Erhverv 86400534
EDC Erhverv 86400490
Velbeliggende produktions- og lagerejendom med kontorer Beliggende i industrikvarteret i det østlige Ry med ca. 10 km. til motorvejen ved Skanderborg. Indrettet med ca. 230 m² kontor/showroom og ca. 295 m² værksted/prod. Kontorbygningen er opført i gule teglsten med saddeltag belagt med eternit. Produktions- og lagerhallerne er opført som en søjlefri stålbuekonstruktion med sider beklædt med stålplader og tag belagt med eternit. Begge af de sammenbyggede haller er med port i gavlen. En del af lageret med p-plads er udlejet. Pladsen foran bygningerne er belagt med SF-sten. En ejendom med mange anvendelsesmuligheder, der er ifølge kommuneplanen også mulighed for at drive detailsalg fra ejendommen. Mulighed for opdeling af ejendommen.
Fleksibel erhvervsejendom på 1.905 m² Velholdt erhvervsejendom opført i kalksandsten. Ejendommen består af en oprindelig del på 1.317 kvm opført i 1971 og ombygget i 1985. Dertil kommer en nyere hal på 588 kvm med 4 m loftshøjde og 2 porte. Den samlede ejendom med oprindelig del og den nye hal fremstår attraktiv og fleksibel. Ejendommen er velegnet til f.eks. værksted montage, produktion, administration, udstilling, showroom, lager eller lignende. Ejendommen har oprindelig været anvendt til trikotagefabrik og har senest været benyttet til bilhandel. Ejendommen er beliggende i Bordings erhvervsområde med kort afstand til motorvejstilkørsel samt A15 og A13, som er et meget centralt trafikknudepunkt i Midtjylland.
Areal 525 m²
Årlig leje kr. 190.000
Areal 1.905 m²
Kontant pris kr. 2.995.000
SILKEBORG NORD – HÅNDVÆRKERVEJ 6
TIL SALG
TIL SALG
RY – BOELETVEJ 35
KONTOR
SOLGT
EDC Erhverv 86400316
EDC Erhverv 86400360
Firmadomicil - Projektejendom - Facade direkte til Nordre Ringvej På en unik placering direkte til Nordre Ringvej ligger dette velholdte firmadomicil på 717 m². Grunden på ca. 4.000 m² må i henhold til lokalplanen bebygges med 40 %, hvilket giver mulighed for udvidelse af eksisterende bygning med ca. 1.000 m² eller opførelse af nyt domicil/udstillingsejendom på ca. 1.500 m². Den nuværende ejendom indeholder i stueplan et åbent kontor miljø med sideplacerede kontorer. Underetagen er der kantine med udgang til god terrasse, toiletter og arkiv. Gode parkeringsmuligheder på flisebelagt plads bag ejendommen. Beliggenheden kunne være oplagt til opførsel af ny butik m. udstilling mod den befærdede ringvej. Ejendommen kan evt. lejes - forhør nærmere.
Spændende og velbygget erhvervsejendom Ejendommen er beliggende i det østlige erhvervskvarter i Ry med ca. 10 km. til Skanderborg og den Østjyske motorvej. Området er præget af kontor, lettere industri og butikker. Ejendommen er opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagt med listepap. Den indeholder ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte, hvoraf den ene er med rampe. Grunden er for hovedpartens vedkomne belagt med SF-sten og der er separat indkørsel til såvel kontordelen som lagerdelen. Denne arkitektoniske flotte ejendom fortjener at blive besigtiget både udvendigt som indvendigt.
Areal 811 m² VIRKLUND – MØRKSØVEJ 14
Areal 992 m² TIL SALG
Kontant pris kr. 4.400.000
SILKEBORG MIDT – SMEDEBAKKEN 8, nr. 8
TIL LEJE
NYHED
EDC Erhverv 86400439
EDC Erhverv 86400531
Smukt beliggende og velbygget kontorejendom Ejendommen er beliggende for enden af lukket vej med flot udsigt til sø og tæt ved Silkeborg. Er opført i 1989 i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er ligeledes vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale, lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med faste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er forsynet med ovenlys, som sikrer at ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er anlagt med parkeringsareal, græs og mange planter. Ejendommen er særdeles velholdt.
Central og attraktiv beliggenhed på Papirfabrikken i Silkeborg Denne flotte ejendom er attraktivt beliggende på Papirfabrikken i Silkeborg. Ejendommen er totalrenoveret inden for de seneste år og fremstår meget præsentabelt både indvendigt og udvendigt. Ejendommen i 3 plan er indrettet til kontorhotel med 10 kontorer fra netto 15 m² op til 66 m² + fællesareal på samlet 143 m². Kontorene er flotte, lyse og højloftede lokaler med trægulve. Der er kantine i det midterste plan og toiletter på alle plan. Til lejemålet hører gæsteparkering på brostensbelagt areal foran ejendommen. Der er ligeledes mulighed for at leje p-pladser bag ejendommen. Ønsker I at bo i en præsentabel ejendom med god beliggenhed, er her en unik mulighed for profilering af virksomheden. Nærværende opstilling er på leje af kontor nr. 8.
Areal 255 m²
Kontant pris kr. 2.495.000
Areal 22 m²
Årlig leje kr. 26.587
9
TIL LEJE
SILKEBORG MIDT – NYGADE 22B, ST.
TIL LEJE
KONTOR
SILKEBORG MIDT –HOSTRUPSGADE 49
EDC Erhverv 86400169
EDC Erhverv 86400463
Flot og velbygget kontorejendom i Silkeborg centrum Flotte lokaler i Silkeborg centrum, tæt ved banegården, busterminalen og gågaden, som tidligere har været anvendt til kantine og møderum for 70 personer. Lokalerne er beliggende på 2.sal med adgang via trappe og elevator. Lokalerne er indrettet med stort lokale, kantine, badeværelse, toilet og 2 kontorer/depotrum. Mulighed for også at leje depot i kælderen. Flot og velbygget ejendom med ny elevator og p-pladser. Ca. halvdelen af ejendommen er udlejet til Fysioterapi. I ejendommens gård er der ca. 14 private P-pladser. Lejen er momsfri.
Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig leje Lejemålet er beliggende mellem Nygade og Bios Gård med adgang begge steder fra. Lokalerne som er i stueplan er ca. 115 m². Indretningen er med 2 store kontorer/mødelokaler, stor entré/reception, mindre tekøkken og toilet. Lokalerne er i god stand med betongulve belagt med klinker/tæpper samt lyd lofter. Opvarmning er fjernvarme. Til lejemålet hører parkeringsplads (plads til 2 biler efter hinanden) og der er gode muligheder for offentlig parkering i Bios Gård. Lejemålet er særligt velegnet til kontor, klinik og butik. Lejemålet er momsfrit.
Areal 244 m² SILKEBORG MIDT – SØNDERGADE 14, 1. TV.
10
Årlig leje kr. 183.000 TIL LEJE
Areal 115 m² SILKEBORG SYD – ENEBÆRVEJ 5A
Årlig leje kr. 74.400 TIL LEJE
EDC Erhverv 86400257
EDC Erhverv 86400067
Præsentable lokaler i smuk hjørneejendom tæt på Torvet i Silkeborg Præsentable og velindrettede lokaler med synlig beliggenhed på 1. sal i smuk hjørneejendom med spir - tæt på Torvet i Silkeborg. Fremstår flot og lyst med hvide vægge og lofter samt med smukke fyrretræsgulve. Spændende/charmerende kontorer. Hjørnekarnap med udsigt til Torvet og gågaden. Nyrenoveret køkken/kantine. Udgang til lille terrasse. Parkering i gården.
Billigt kontorlejemål Ejendommen er beliggende i Silkeborg Syd, også kaldt Knudlund Erhvervscenter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit. Lejemålet indeholder 4 kontorer, køkken, gang, 2 toiletter og serverrum.
Areal 188 m²
Årlig leje kr. 155.000
Areal 151 m²
Årlig leje kr. 60.000
TIL LEJE
Skal vi også sælge/udleje din ejendom? Ring til Henrik for en uforpligtende snak om dine muligheder
EDC Erhverv 86400495 Lyse butikslokaler få meter fra Torvet i Silkeborg Gågadebutik på 94 m² med udstillingsvinduer direkte til Fredensgade, der giver et lyst butikslokale, som er indretningsvenlig til alle former for detailhandel. Lejemålet har gennem en længere årrække været anvendt til blomsterbutik. Lejemålet består af 63 m2 butikslokale og 31 m2 kontor på 1. sal. Fra indgangspartiet fører 3 trin op til butikslokalet. Stueplan består udover butik af thekøkken/kantine og toilet på bagtrappen. 1. sal er indrettet som lager/kontor. Butikken har trægulve, mens der på 1. salen er linoleum på gulvene. Der er rigtige gode muligheder for udstilling til Fredensgade. Gode P-muligheder i parkeringshuset i torvecenteret. Areal 94 m² SILKEBORG NORD – LUPINVEJ 2
Telefon:
61 61 03 04
Årlig leje kr. 94.200 TIL LEJE
RY – KLOSTERVEJ 6C
TIL LEJE
EDC Erhverv 86400237
EDC Erhverv 86400394
Butik direkte til Kejlstrupvej med masser af p-pladser. Lokalerne fremstår meget rå og der skal investeres i indretning. Derfor den lave leje. Såfremt udlejer skal indrette lokalerne beregnes ekstra leje herfor. Beliggenheden giver en god synlighed fra den meget trafikerede vej Kejlstrupvej. Desuden er der en god kundetilstrømning, idet lokalerne ligger nabo til og med fælles parkeringsplads til Kiwi. Kejlstrupvej er allerede i dag meget trafikeret og den bliver i fremtiden forbindelsesvej mellem den nye motorvej og Alderslyst/Silkeborg midtby.
Super regulær butik i Klostertorv Ry Butikken er beliggende i det charmerende og velfungerende Ry bytorv ”Klostertorv” særdeles centralt i Ry. Der er et bredt udvalg af detailbutikker i bytorvet. Her kan nævnes: Sportstøj, herretøj, bøger, briller, maling, guld og sølv, frisør, dametøj samt helsekost. Der er gratis parkering ved torvet. Lokalerne er indrettet med: Stor lys butik med 5-6 store udstillingsvinduer, baglokaler med toilet og tekøkken/kontor samt 2 sammenhængende lagerlokaler. Foran butikken er der overdækket areal til udeudstilling. Butikken er velegnet til alle former for detailsalg, dog ønsker udlejer ikke herretøj, sportstøj, bøger, maling og frisør.
Areal 600 m²
DETAIL
SILKEBORG MIDT – FREDENSGADE 2, TV.
Årlig leje kr. 200.000
Areal 183 m²
Årlig leje kr. 139.419
11
Byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning.
Erhvervslivets ejendomsmæglere i Midt- og Østjylland.
EDC Erhverv Torben Larsen a/s er byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning med 2 erhvervsmæglere, 1 erhvervsrådgiver og 1 erhvervskoordinator.
Vi kender byen. Byen kender os!
Vi kender byen - byen kender os 86 82 63 00
Firmaet har eksisteret i over 30 år, og har dermed et indgående kendskab til det lokale marked og tager hele tiden pulsen på tendenser, priser og udbud.
Vi formidler køb, salg, udlejning og vurderinger. Firmaet arbejder med alle typer beboelses- og erhvervsejendomme, Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør indenfor køb, salg, udlejning og vurderinger. Endvidere beskæftiger vi os fingerspidserne lige som byen kender os. At vi mestrer salg og vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores ogsåudlejning med specialejendomme som landbrug, skovejendomme, og grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og at af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os etgodser herregårde. er altid klarnetværk, med gode ogpå vejledning. Dette udsendes kontorer og hvadkatalog vi gør og siger. Det til skaber resultastort og Vi effektivt lokalt sområd gang gang kommer os til fremstå troværdige i alt virksomheder og omegn. kunder ogi Silkeborg tilfredse kunder kommer nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. ter, resultater skaber tilfredse Men et godt netværk kommer ikke af sig selv. Det får vi kun fordi
igen.
EDC Erhverv Torben Larsen er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurderingFrederiksberggade af: 11 8600 Silkeborg • Kontorejendomme • Boligudlejningsejendomme • Butikker www.edc.dk/erhverv-silkeborg Ejendomsmæglere, valuar, MDE • Investeringsejendomme • Projektejendomme • Erhvervsgrunde 863@edc.dk Tlf: 86 82 63 00 • Lager- og logistikejendomme • Andelsboligforeninger • Klinikker
Erhverv Torben Larsen a/s
Lokalt kendskab med landsdækkende fordele • Produktionsog industriejendomme • Butiksejerlejligheder
• Landbrug