Brochure Edificio Avenida Chile

www.edavchile.com

Bogotá D.C. Colombia

DESCRIPTIVO DEL INMUEBLE Tipo: Edificio Corporativo

Área Construida: 96.860 m2

Uso: 107 Oficinas y 5 Locales comerciales

Área de oficinas y Locales: 47.170 m2

Morfología: 19 pisos en dos torres y cinco sótanos

Parqueaderos (1292 Cubiertos): 1012 Privados 45 Movilidad Reducida 235 Visitantes

Construcción: Tradicional aislada

Accesos: Carrera 7 y Calle 72

Estilo Arquitectónico: Contemporáneo – Moderno Carrera 7 No. 71 – 21 PBX: 601 3176485 cds@edavchile.com

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EQUIPAMIENTO URBANO DE LA ZONA Ubicación estratégica en el sector financiero de Bogotá. Se encuentra equipamiento urbano a escala en la metropolitana, zonal y local, como: ❖ Alamedas peatonales y de bicicletas.

❖ Clínicas Como Country y Marly ❖ Estación de Bomberos #5

❖ Entidades bancarias.

❖ Subestación de Policía.

❖ Supermercados.

❖ CAI Avenida Chile

❖ Centros Comerciales.

❖ Comercio a mediana y pequeña

❖ Club el Nogal y Club de Banqueros. ❖ Hoteles como: Rosales, Sheraton, Hilton, entre otros. ❖ Universidades y entidades de educación superior.

escala sobre la Calle 72 y la Carrera 7. ❖ Importante oferta gastronómica. ❖ Embajadas

FACHADA El edificio está conformado en todos sus costados por muros en ladrillo a la vista, fachada flotante en granito natural importado y ventanería en perfiles de aluminio anodizado, vidrios de seguridad laminados tipo sándwich, pisa vidrios, empaques, manijas y brazos que permiten una apertura para mejorar la calidad de aire al interior de las oficinas.

LOBBY Lobby de triple altura con más de 600 m2, cubierto por una marquesina transparente y encerrado por ventanas de gran tamaño para una excelente iluminación natural.

Las áreas comunes cuentan con pisos en mármol y granito pulido, iluminación LED en la totalidad de las zonas, sistema de vigilancia electrónica y control de intrusión a áreas restringidas.

PLAZOLETA SUR (FUMADORES) Plazoleta con jardines decorativos, adecuadas para esparcimiento al aire libre y favorecer el bienestar de la población, que, al contacto con los enclaves naturales del inmueble, permite sentirse libre, relajarse y/o reducir el estrés.

SISTEMA DE TRASPORTE VERTICAL 16 elevadores KONE de última tecnología y alta velocidad con capacidad para veinte (20) pasajeros cada uno. Equipos amigables con el ambiente debido a su novedoso sistema de recuperación de energía, un silencioso y tranquilo movimiento generando gran confort a sus pasajeros.

Sistema inteligente de selección de destino anticipado realizando la llamada del ascensor desde el acceso a las torres en el primer piso, indicando el piso de destino, lo que permite agrupar a los pasajeros que van al mismo piso, las pantallas de llamado indican el ascensor que se debe tomar permitiendo optima distribución horizontal de pasajeros.

SISTEMA DE TRASPORTE VERTICAL Sistema No Touch en hall de ascensores de cada piso para solicitud del servicio del conjunto de equipos sin contacto físico y al interior de la cabina se puede realizar a viva voz la elección del piso de destino sin contacto con el panel de control.

Poseen sistema pre-open de apertura de puertas disminuyendo los tiempos de desplazamiento, creando una alta eficiencia en el transporte vertical.

Sistema de esterilización y purificador de aire y superficies a través de luz ultravioleta en cabina, que garantiza la desinfección eliminando en un 99.9% las bacterias y virus incluido el COVID 19.

SALA DE REUNIONES Y CAPACITACIONES

Salón de reuniones equipado con cocineta para el servicio de cafetería (incluye menaje), baños, y equipos tecnológicos como sonido, video beam, con capacidad y distribución para 35 personas en tipo aula y 50 personas en tipo auditorio y sala de juntas.

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PARQUEADEROS Los sótanos están destinados a parqueadero cubierto con un total de mil doce (1.012) espacios para copropietarios, cuarenta y cinco (45) para minusválidos y doscientos treinta y cinco (235) espacios para visitantes entre vehículos, motos y bicicletas.

Sótanos con pisos en cemento pulido, cielo raso revocado y pintado, con doble muro de apantallamiento y perimetral, con acabados de ladrillo a la vista, solaqueado y concreto expuesto, sistema de extracción de humos hacia la superficie y sistema de detección de monóxido de carbono.

CENTRO DE CONTROL El edificio cuenta con una central de seguridad que opera 24 horas al día todos los días del año y controla el CCTV, el Sistema Integrado de Seguridad Física e Industrial a través de un software especializado que administra el sistema de detección temprana de incendios y humos con sus detectores de doble tecnología (térmicos y foto eléctricos), speaker, strobos, para manejo audiovisual de emergencias, altavoces para perifoneo en todas las áreas, pulsadores manuales de emergencias, sensores de monóxido en los sótanos, citófonos para emergencias y manejo de alarmas, control de apertura de puertas, dicho sistema lo integran más de 3.600 puntos en el inmueble, además controla el funcionamiento de los diferentes equipos electromecánicos y la iluminación de las zonas comunes, etc.

SISTEMA DE VENTILACIÓN MECÁNICA Sistema de inyección y extracción de aire para cada piso, logrando más de 8 veces de recambio de aire por hora lo que mantiene unas condiciones óptimas de aire fresco, con posibilidad de la instalación de equipos de climatización.

Inyección y extracción de aire en los sótanos y baños de piso.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS El edificio cuenta con dos subestaciones capsuladas para cada torre localizadas en el primer y segundo sótano, las cuales alimentan los tableros de alumbrado y tomas de corriente con suplencia total en caso de emergencia.

Los ductos eléctricos son totalmente independientes de las demás instalaciones.

La carga eléctrica instalada para cada área privada es de 50 vatios por metro cuadrado, cada piso del edificio tiene un cuarto eléctrico donde están localizados todos los equipos de control y protección de las diferentes instalaciones.

MODELO DE GESTIÓN ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA Equipo de Profesionales Especializado Manejo Gerencial Dedicación Exclusiva Tecnología Servicio al Cliente Control Presupuestal Estandarización Seguimiento a la Gestión

Proveedores especializados de servicios de soporte en administración de inmuebles, seguridad física, administración documental y servicio de limpieza.

Interventoría técnica con alcance global en mantenimiento, control interno, seguridad física e industrial y planeación estratégica.

Contratistas especializados instaladores originales del equipamiento o sis representantes directos en el país.

Pluralidad de proveedores (122 Registrados)