CUENCA RED | PLAN DE REACTIVACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE CUENCA, ECUADOR. TOMO 1.1 ESTUDIOS PREVIOS by Ecosistema Urbano

LOGO Y USO

TOMO 1 ESTUDIOS PREVIOS

organiza

coordina

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN

2.3 EDIFICACIÓN

1.1 EL MARCO DE LA INICIATIVA ICES 1.2 CUENCA Y SU CENTRO HISTÓRICO

1.3 PLAN DE MOVILIDAD

2.3.1 COMPLEJIDAD Y CONVIVIENCIA EN TORNO AL PATIO 2.3.1 TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: USO 2.3.2 TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: MORFOLOGÍA

1.4 CUENCA RED 1.5 TEMAS DE ESTUDIO

2.3.3 FACHADAS: COLORES

2.3.4 CARPINTERÍAS: COLORES

2.3.5 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES

2.3.6 REFERENCIAS LOCALES: EDIFICACIONES DE

SERVICIO PÚBLICO 2.4 VIVIENDA

2.1 CONTEXTO 2.1.1 BREVE RESEÑA HISTÓRICA: ORIGEN DE LA CIUDAD 2.1.2 ENTORNO CULTURAL

2.3.7 ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA

2.1.3 ESPACIOS LIBRES DEL CHC

2.3.8 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA EN EL CHC

2.1.4 DENSIDAD EN EL CHC

2.3.9 REFERENCIAS LOCALES: VIVIENDA

2.1.5 CLIMA EN ECUADOR

2.1.6 CLIMA EN CUENCA

3. ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

2.2 ESPACIOS PÚBLICOS

2.2.1 CALLES 2.2.2 ACERAS

3.1 VACÍOS URBANOS DEL CENTRO HISTÓRICO 3.2 CLASIFICACIÓN DE LOS VACÍOS URBANOS

2.2.3 PARQUES, PLAZAS Y PLAZOLETAS

4. METODOLOGÍA DE SELECCIÓN

2.2.3.1 PARQUES

4.1 CRITERIOS DE SELECCIÓN

2.2.3.2 PLAZAS Y PLAZOLETAS

4.2 PROCESO DE SELECCIÓN

2.2.4 INVESTIGACIÓN SOBRE LA VEGETACIÓN CUENCANA

4.3 NOMENCLATURA DE MANZANAS

2.2.5 REFERENCIAS: VEGETACIÓN

14 15 16

2. PAISAJE EN EL CENTRO HISTÓRICO

ÍNDICE

5. ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

5.1 ESPACIOS DE PRIORIDAD ALTA 5.2 PLAZA MARY CORILÉ

5.3 PARQUEADERO MUNICIPAL

82 88

5.4 ESCUELA EZEQUIEL CRESPO 5.5 CONJUNTO URBANO FEBRES CORDERO

5.5.1 PEDRO TOULOP

5.5.2 CONJUNTO HERMANO MIGUEL

5.5.3 ESCUELA FEBRES CORDERO

105 106 169

ANEXO TOMO 1

A. ESPACIOS DE PRIORIDAD MEDIA B. ESTUDIO DE PARQUEADEROS: ENTORNO TRANVÍA B.1 FICHAS PARQUEADEROS PRIORIDAD ALTA B.2 FICHAS PARQUEADEROS PRIORIDAD MEDIA

216

C. EDIFICIOS PATRIMONIALES PROPUESTOS POR LA MUNICIPALIDAD

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS

CRÉDITOS

Instituciones organizadoras: GAD Municipal Cuenca Banco Interamericano de Desarrollo (BID) Iniciativa Ciudades Emergentes y Sostenibles Ellis Juan Horacio Terraza Isabel Beltrán Equipo coordinador: Ecosistema Urbano Arquitectos S.L.P. Calle Estanislao Figueras, 6. Bajo 28008 Madrid. Tlf: +34 91 173 14 20 www.ecosistemaurbano.com info@ecosistemaurbano.com Dirección y Coordinación del Plan: Jose Luis Vallejo Belinda Tato Equipo de proyecto: Luisa Zancada, Jorge Toledo, Antonella Milano, Marco Rizzetto, Carlos León, Alice Clementi, Pascual Pérez, Alessandro Benedetto, Julia Casado. Colaboradores: Teresa Pontini, Francesco Degl’Innocenti, Clara Medina, Lucía Sotomayor, Bingyu Guan, Andrea Velasco, Estefanía Arrieta, Erika Palmieri, Hannah Freud, Nathalie Lagard, Jénesis Gallego. Desarrollo web: Luis Mauricio Franco Albanés, Jorge Toledo. Colaborador local: Carolina García Créditos fotográficos: Las fotografías han sido tomadas por Emilio P. Doiztua, Emilia Lloret y el equipo de Ecosistema Urbano, excepto aquellas en las que se indique lo contrario en la propia página del documento. Entidades colaboradoras: Universidades: Universidad del Azuay Universidad Católica de Cuenca Universidad Politécnica Salesiana

INTRODUCCIÃ&#x201C;N

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | INTRODUCCIÓN

EL MARCO DE LA ICES

A lo largo de las últimas décadas las ciudades de América Latina se han visto envueltas en cambios en el modelo de crecimiento urbano. A raíz de ello, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) pone en marcha en el año 2010 la “Iniciativa de Ciudades Emergentes y Sostenibles” (ICES) buscando aprovechar estos nuevos patrones de crecimiento a través de procesos de análisis, diagnóstico y propuestas de mejora que den solución a la provisión de servicios básicos, la inequidad social y urbana, problemas de carácter medioambiental y la calidad de vida para las ciudades emergentes de América Latina. Se apoya el crecimiento sostenible y las ciudades de proximidad planteando el proceso como un desafío a través del cuál evitar que los retos que se enfrentan no se conviertan en elementos limitantes sino en oportunidades de desarrollo y mejora de la calidad de vida. El BID implementa así lo que denomina la metodología ICES. Un proceso de “evaluación rápida que permite la identificación, organización y priorización de proyectos de infraestructura de corto, mediano y largo plazo, así como la definición de proyectos y propuestas urbanas, medioambientales, sociales, fiscales y de gobernabilidad que permitan mejorar la calidad de vida de las ciudades latinoamericanas y una mayor sostenibilidad”, además de “establecer un espacio de reflexión que permite desarrollar una visión de ciudad a 50 años”.

Fotos: Ciudades participantes de la ICES a principios de 2016. Fuente: ICES - BID

En el marco de desarrollo del programa ICES (Iniciativa Ciudades Emergentes y Sostenibles) que el BID desarrolla para la ciudad ecuatoriana de Cuenca se inicia el proceso del proyecto ‘Cuenca Red: Red de Espacios Dinámicos’ con el que se propone una serie de herramientas que posibiliten un proceso de Revitalización del Centro Histórico de la ciudad a través de diferentes estrategias y una comunicación bidireccional entre las diferentes instituciones y la ciudadanía, permitiendo que estas intervenciones se realicen con el consenso y la creatividad necesarias.

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CUENCA Y SU CENTRO HISTÓRICO

El Centro histórico y su valor patrimonial Capital de la provincia del Azuay y cabecera del cantón Cuenca, la ciudad es la tercera más grande del país en términos de población, después de Quito y Guayaquil, con una población de 459.057 habitantes en su huella urbana, ubicándose en un valle interandino de la sierra sur ecuatoriana. Debido a su pasado colonial, el Centro Histórico de Cuenca (CHC) está inscrito en la Lista de Patrimonio Mundial por la UNESCO en el año 1999, poniendo así en valor el entorno patrimonial y ambiental de su núcleo urbano. Situación geográfica Su localización, estructuradora en la morfología de su crecimiento urbano a lo largo de los años, le proporciona un paisaje que se caracteriza por un relieve sumamente irregular, surcado por numerosos ríos y quebradas que definen las terrazas sobre las que se asienta la ciudad.

Mapa: Área de estudio y su relación con el área metropolitana y el trazado del nuevo tranvía

Límites y área de estudio El Centro histórico de Cuenca quedará delimitado dentro de un área de estudio que no por ello será considerada como pieza autónoma de la ciudad, sino como límites conceptuales con los que delimitar un área de análisis y estudio. La pieza urbana de El Barranco y el río Tomebamba que la define determinan el límite sur definiendo además un espacio de transición

entre la ciudad nueva (El Ejido) y la ciudad antigua. Al Norte la Avenida Verdes de Verdeloma y al Este la Avenida Huayna Cápac constituyen los límites infraestructurales. Al Oeste, con limitaciones urbanas más difusas, establecemos el límite en el barrio de San Sebastián. Estructura urbana Su estructura urbana en damero, heredada de su origen colonial, se dispone en un conjunto de vías dispuestas en sentido Norte-Sur y Este-Oeste, generando tramos de manzana regulares en casi la total extensión del Centro Histórico de aproximadamente 84 x 84 metros donde la disposición interior, debido a una configuración más flexible de implantación de las edificaciones definen el actual mapa de vacíos y corazones de manzana. Aspectos socio-económicos A nivel socio-económico, constatamos que uno de los grandes retos que Cuenca afronta es el mantener un centro histórico vivo y habitado, evitando un proceso de gentrificación que se ha dado en multitud de ciudades en circunstancias similares. Es por este motivo que desde Ecosistema Urbano establecemos como prioritario, no sólo afianzar y fijar a la población residente que actualmente ocupa el centro, sino además generar las condiciones para que otras familias consideren atractivo y viable establecerse en el centro. Al igual que un gran número de ciudades en Latinoamérica, el centro

histórico de Cuenca está sufriendo un proceso de vaciado poblacional; en el año 1982 residían 41.474 personas en contraste con las 27.000 personas del año 2010. En su centro histórico concentra una elevada actividad económica, turística, comercial y residencial, sin embargo su distribución no es homogénea en todo el área, concentrándose la actividad comercial y turística en torno al “Parque Calderón” y generando una densidad menor de residentes en esta zona. Esta condición, unida a la elevada disponibilidad de predios vacantes -más del 10% del área total del CHC- , y el estado de algunas edificaciones y espacios públicos infrautilizados enmarcan las futuras estrategias proyectuales. Conclusiones El principal reto por tanto consistirá en detectar las vulnerabilidades y oportunidades del Centro Histórico con el máximo rigor, análisis y con la participación ciudadana para actuar en consecuencia, con propuestas que recopilen esta energía transformadora y dialoguen con el entorno urbano y ambiental. La prioridad peatonal y la creación de un espacio público de calidad permiten potenciar el papel social, económico y cultural del centro histórico, haciéndolo más amable para residentes y visitantes. Nuestra meta es conseguir un centro histórico que promueva el desarrollo social, económico y medioambiental, así como un centro histórico más saludable, más habitable y más habitado.

Área de estudio Área metropolitana de Cuenca Área de estudio tranvía 7

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PLAN DE MOVILIDAD

La ciudad de Cuenca ha trabajado durante los últimos meses en la redacción del Plan de Movilidad y Espacios Públicos, lanzando dicho documento el pasado mes de diciembre de 2015. El Plan aborda la movilidad en la totalidad del municipio de Cuenca, analizando la situación actual y desarrollando un Plan de Acción para mejorar la movilidad en todos sus aspectos: tráfico rodado, transporte público, transporte no motorizado, aparcamiento, etc. Los objetivos del citado plan están en perfecta línea con los objetivos del proyecto Cuenca Red, promoviendo un modelo de ciudad que redistribuya el espacio público, devolviendo al ciudadano un papel protagonista, convirtiendo esta medida en el desencadenante de una mayor actividad económica y social en el espacio público.

de movilidad en el conjunto del territorio urbano, para conseguir un reparto modal equitativo, donde el usuario pueda elegir en qué medio desplazarse, garantizando la seguridad, eficacia y calidad del sistema. Igualmente este modelo hace primar el respeto al medio ambiente, evitando la fragmentación del sistema urbano y de los ecosistemas naturales, y propone un sistema de costes y tarificación del transporte que permita invertir la tendencia actual del sistema de comunicación interior de la población hacia la congestión.

Después de un extenso análisis de la situación actual, el Plan determina una serie de objetivos y las líneas estratégicas para el futuro desarrollo. Como objetivo general se establece la definición de un nuevo modelo

Mapas: 1 - Tipos de vías en el Centro Histórico 2- Plan de vías ciclistas de Cuenca

K-1

J-2

P-2

P-2 H-4

H-4 A-7

A-7

T-1 U-1

B-6

V-1

D-6 C-7

T-1 U-1

B-6

R-3

E-6

C-7

K-5

E-7

D-8

G-7 H-7

R-3

E-6 K-5 H-6

H-6 D-8

V-1

D-6

S-4 I-7

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T-4

H-7

N-4

J-7

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S-4 I-7

L-5

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U-6

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F-10

J-10

J-9

S-8

N-10 J-11

U-7

Q-9

T-8

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R-7

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U-7

Q-9

Q-7

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R-7

P-8

K-9

U-6

U-11

F-10

Q-7

M-8 J-9

S-8

N-10

Q-10

J-11

K-12

Q-10

K-12 R-10

U-10

M-12

M-16 U-11

R-12

P-13 N-16 P-16

Calles 10

Fase 2013 Fase 2014

U-12

Q-13

V-13

R-16 U-14

Fase 2016 Fase 2017

U-11

R-12

P-13 N-16 P-16

U-12

Q-13

Fase 2015

R-13

Calles 20

U-10

M-12

M-16

Calles 30

T-8

P-9

R-10

Calles 40

T-4

N-4

J-7

R-13

V-13

R-16 U-14

Fase 2018 Vía Compartida Sin Segregación Física Ciclovías Existentes 8

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PLAN DE MOVILIDAD

De entre los objetivos específicos se destacan: • Fomentar el uso racional del coche, aplicando medidas que faciliten el cambio a otros modos de transporte más sostenibles y que promuevan la intermodalidad. • Reorganización del aparcamiento de rotación y de residentes • Mejorar la accesibilidad a las líneas de autobuses, estudiando las rutas, paradas y puntos de intercambio con modos de transporte no motorizados. • Promover la utilización del transporte público frente al transporte privado, ofreciendo un sistema de transporte colectivo de calidad y competitivo respecto a los desplazamientos en vehículo privado • Generar espacios e itinerarios específicamente diseñados para la movilidad peatonal y ciclista, como elemento de acceso a los diversos “centros de atracción” y a la red de espacios libres estanciales, comerciales, etc. • Aumentar la participación de la bicicleta en el conjunto de los medios de transporte de uso habitual, creando las condiciones infraestructurales, de gestión de tráfico y educación vial necesarias para promover su utilización. • Potenciar el uso de la bicicleta como modo de transporte y como un nuevo elemento más de apoyo y fomento a la actividad turística. • Favorecer las condiciones para la movilidad de los peatones, destinando mayor superficie y mejor calidad del espacio público para la realización de los desplazamientos a pie. • Garantizar la distribución de mercancías En lo que respecta al centro histórico, se plantea una limitación del paso de vehículos, así como el control de la velocidad en este área. Se pretende reducir la circulación de paso, evitando que los vehículos atraviesen el centro para desplazarse de una punta a otra de la ciudad. Se establecen vías con velocidades 10, 20 y 30 km/h como velocidades máximas, caracterizando su uso y configuración atendiendo al tipo de tráfico que soportarán.

Mapas: 1 - Mapa que muestra los nuevos Corredores peatonales propuestos en el Plan de Movilidad y los espacios seleccionados en el Plan Cuenca Red según su prioridad.

Estas directrices apoyan la estrategia de conseguir un centro histórico más amable para el peatón y por tanto más propicio a que surjan nuevas actividades, en las calles, sus aceras y espacios públicos. En el segundo tomo de este Plan -Cuenca Red- se hace una mención explícita a esta variable, intentando conjugar las posibilidades que brinda el plan de movilidad, que se implementará a lo largo de los próximos años, con la estrategia de espacios públicos en la que trabajamos, intentando identificar y desarrollar sinergias e interacciones positivas de cambio.

Trazado tranvía Espacios de intervención

Corredores peatonales

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | INTRODUCCIÓN

CUENCA RED

En este contexto de transformación física, social y cultural surge la necesidad de definir el “Plan de Recuperación y Mejoramiento del espacio público en el Centro Histórico”, centrado en el estudio y propuesta para los espacios de oportunidad generados gracias al nuevo plan de movilidad, y como nuevo plan articulador. Un elemento de equilibrio funcional y formal de los diferentes procesos de cambio en desarrollo actualmente para el Centro Histórico de Cuenca. Se pretende, por medio de nuestra estrategia en red, reconfigurar y establecer nuevos vínculos a escala tanto global como local. • Global, por tejer la nueva configuración viaria generada por medio del Plan de Movilidad así como las actuales situaciones de conflicto sociales y urbanas comentadas anteriormente. • Local, por reestructurar e implementar relaciones y nuevas identidades a escala barrial a través de las actuaciones en los distintos espacios. Nos vemos por tanto en la necesidad de conseguir un conocimiento detallado de la complejidad urbana y social del centro histórico, para lo que se realiza una fase inicial de estudios previos centrados en el conocimiento del espacio público, el paisaje edificado y la estructura social y cultural del centro histórico. Tras este primer análisis, se plantea un Plan de Acción para la Revitalización Urbana, donde se desarrollará la estrategia en red mediante acciones localizadas en la esfera de lo público, conectando estas acciones a los múltiples niveles de complejidad ya comentados y generando un catálogo de espacios con potencial impacto diferenciados por prioridad de intervención. Dicho Plan de Acción y la intervención en red a él asociada se desarrolla a través de las siguientes estrategias:

Fotos: 1 - CUENCA.RED. Portada del proyecto 2 - Captura de pantalla de la plataforma digital Cuenca.red creada por Ecosistema Urbano para la participación online 3- Panorámica de la ciudad y su centro histórico

1. Estrategia de acupuntura urbana: El objetivo de la estrategia de acupuntura urbana será el de activar elementos puntuales en localizaciones específicas del tejido urbano del Centro Histórico de Cuenca, creando una red de espacios activados que influya de manera determinante en el proceso de regeneración de todo el área urbana así como de la implementación de nuevos ambientes a escala barrial a través del desarrollo de nuevas identidades para estos espacios. Las propuestas enmarcadas en esta categoría de Acupuntura, serán de rápida implementación a través de un desarrollo de la intervención por fases buscando sinergias y conexiones con iniciativas en marcha y en colaboración con asociaciones e instituciones activas de la ciudad, consiguiendo un alto impacto tanto físico como socio ambiental, generando las condiciones necesarias para que otro tipo de programas y actividades, de modo espontáneo, puedan tener lugar en su área de influencia, haciendo el centro más habitable, seguro y atractivo para su uso residencial. Estrategia de mejora en relación al Plan de Movilidad Dentro de las estrategias de acupuntura urbana y red de patios activos y con intención de estructurar la propuesta con el actual Plan de Movilidad en desarrollo, se plantean una serie de estrategias de carácter global que dialoguen con la nueva configuración viaria propuesta para el Centro Histórico, identificando acciones que beneficien a ambos proyectos. Igualmente se plantea un plan de Etapas, que busca generar conexiones entre ambos Planes, de manera que se refuerzan 10

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | INTRODUCCIÓN

CUENCA RED

mutuamente las estrategias logrando un mayor impacto en las áreas de intervención. Este impacto hará más visible y entendible la acción por parte de la ciudadanía, mostrando en un corto periodo de tiempo una transformación física en el ámbito de la movilidad y de los usos y programas instalados en los solares intervenidos. 2. Red de “patios activos” de manzana Dentro de la estrategia de acupuntura urbana diferenciamos el desarrollo de actuaciones en corazones de manzana o patios existentes actualmente en desuso. Espacios con características particulares y de especial potencial dentro de la intervención global por las oportunidades que se presentan para este tipo de espacios gracias al nuevo Plan de Movilidad y la baja necesidad de parqueaderos dentro del Centro Histórico, actual uso en la mayoría de corazones de manzana. A través de una serie de actuaciones, los corazones de manzana se convierten en elementos CATALIZADORES, capaces de generar nuevas sinergias, conexiones e interacciones entre residentes, visitantes y cuencanos con el resto de la ciudad. Proponemos un serie de intervenciones arquitectónicas que potencian y multiplican el valor y la vida del centro histórico, facilitando que nuevas actividades tengan lugar, poniendo el foco en los ciudadanos del centro y en la mejora de su calidad de vida, para hacer todavía mucho más tangible que Cuenca es una “ciudad para vivir mejor”. 3. Diseño avanzado Para las propuestas en los 6 espacios seleccionados para intervención con carácter de prioridad alta, entendemos que los instrumentos que se empleen deben responder a las particularidades de los distintos escenarios dando respuesta a las problemáticas locales y concretas de cada uno de ellos además de aportar la suficiente definición de las propuestas de forma que se facilite y se promueva su replicabilidad en otros espacios en vistas de una intervención futura de mayor escala.

Estrategias de actuación

1. ACUPUNTURA URBANA

2. RED DE PATIOS ACTIVOS

4. SOCIALIZACIÓN

Espacios de intervención y estrategia en red

REHABILITACIÓN ESCUELA FEBRES CORDERO

REACTIVACIÓN PLAZA PEDRO TOULOP

REHABILITACIÓN CONJUNTO HERMANO MIGUEL

REACTIVACIÓN MARY CORILÉ

Se pretende así realizar un diseño avanzado para cada uno de los espacios diferenciando dos tipologías, en función de las características concretas dentro de las dos familias de intervención, estrategia de acupuntura urbana y red de patios activos. • DISEÑO AVANZADO - TIPO A: para la realización de intervenciones enmarcadas dentro de la estrategia de acupuntura urbana. • DISEÑO AVANZADO - TIPO B: para la realización de intervenciones enmarcadas dentro de la red de patios activos. 4. Proceso de socialización Transversal a todas las estrategias anteriores se desarrolla el proceso de socialización, permitiendo enriquecer las intervenciones urbanas y arquitectónicas con las opiniones, ideas y propuestas de los diferentes agentes de la ciudad. Este brainstorming colectivo, incorpora la participación de niños, universitarios, instituciones y todos los ciudadanos interesados en el proceso, así como mecanismos digitales en una plataforma online de participación contínua. A lo largo de todo el proceso podremos obtener un feedback continuado así como datos concretos y precisos sobre el uso y las problemáticas, tanto a escala local, para cada uno de los diferentes espacios, como con carácter global, para el análisis de todo el Centro Histórico

3. DISEÑO AVANZADO

RED DE PATIOS ACTIVOS

REHABILITACIÓN ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

ACUPUNTURA URBANA

REHABILITACIÓN PARQUEADERO MUNICIPAL

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | INTRODUCCIÓN

TEMAS DE ESTUDIO Los temas abordados durante el proyecto y el proceso de socialización giran entorno al concepto de espacio público, como concepto transversal que afecta y condiciona distintas esferas de la vida urbana:

ACTIVIDADES

MOVILIDAD

CULTURA ACTIVIDADES

PATRIMONIO

ECONOMÍA MOVILIDAD

CULTURA

MEDIO NATURAL PATRIMONIO

ECONOMÍA

MEDIO NATURAL

+ Actividades Es interesante pensar en una amplia gama de posibles usos y actividaMOVILIDAD PATRIMONIO des en los espacios públicos y en los patios de manzana, construyendo una red infraestructural para multiplicar la oferta y posibilidades que el centro ofrece en la actualidad. Dotar al centro de mejores equipamientos públicos es clave para afianzar la población residente y permitir que otras familias opten por el centro como un lugar idóneo para vivir. + Movilidad Un espacio urbano de mayor calidad requiere de una reordenación de PATRIMONIO las condiciones de accesibilidad, permitiendo la coexistencia de los distintos modos de transporte, pero priorizando el uso peatonal y la movilidad blanda, optimizando el espacio para que éste pueda convertirse en un lugar de actividad, y no de simple paso y estacionamiento ECONOMÍA MEDIO NATURAL vehicular. Una mejor movilidad mejora los niveles de seguridad y MOVILIDAD PATRIMONIO convivencia. + Patrimonio En una ciudad cuyo Centro Histórico está catalogado como Patrimonio de la UNESCO, hay que buscar el equilibrio entre la protección del valor histórico-patrimonial y las nuevas intervenciones. El centro histórico debe saber incorporar de manera positiva nuevos programas capaces de convivir respetuosamente con la realidad de la ciudad y MEDIOfortaleciendo NATURAL su historia, el papel del centro urbano como motor de cultura, actividades y vida. PATRIMONIO + Cultura La ciudad tiene las condiciones para convertirse en un referente de espacioECONOMÍA urbano potenciando aún más su valor patrimonial, cultural e MEDIO NATURAL identitario. Ofrecer un programa cultural rico que ponga en valor el espacio público, hace que la ciudad sea más atractiva para ciudadanos y visitantes, generando nuevos modelos de relación entre ciudadanía, educación y ciudad evitando soluciones genéricas o importadas. + Economía Gran parte de la vida de la ciudad se ve representada en sus comercios y microeconomías. Mercados de alimentación, tiendas de ropa, talleres de MEDIO artesanía, turismo, restauración, tecnología, economía informal… NATURAL todo ello tiene como punto en común la actividad social y urbana en torno a la economía en sus diferentes escalas. El centro histórico es soporte de gran parte de esta economía. + Medio Natural La naturaleza es un punto clave a tener en cuenta en una ciudad con un clima y un contexto natural como el de Cuenca. Cuenca Red, puede ayudar a recuperar y fortalecer la componente natural urbana, elevando la calidad ambiental de la ciudad y la diversidad biológica para disfrute de locales y visitantes.

TURISMO

INNOVACIÓN

ARTESANÍA

COMPLEJIDAD URBANA

ARTE URBANO INTERACCIÓN ECONOMÍA CREATIVA

MICRO ECONOMÍA

EDUCACIÓN

AGUA

TRADICIÓN

VEGETACIÓN AUTÓCTONA

VALORIZACIÓN Y TUTELA

INICIATIVAS CIUDADANAS

INFORMACIÓN

BIODIVERSIDAD SENSIBILIZACIÓN

ACCESIBILIDAD

COHESIÓN SOCIAL

ZONE EQUIPAMIENTOS

CALIDAD DE VIDA

PEATONALIZACIÓN

MODERACIÓN DEL TRÁFICO

TRANSPORTE PÚBLICO

CATEGORÍAS TEMÁTICAS

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | INTRODUCCIÓN

ESPACIOS COMPARTIDOS

ACTIVIDADES

KIOSCOS DE VENTA

APPS

WIFI

HUERTOS URBANOS

ECONOMÍA INFORMAL

CREATIVIDAD E INNOVACIÓN

ECONOMÍA

VEGETACIÓN EN FACHADAS

ARBOLADO

HUERTOS URBANOS

RECICLAJE

oeconomía icr ve m

lejidad urb an mp a co

c omía reativa on ec

anía es rt

n ió

educación

OBSERVATORIO URBANO

innovaci ón

MERCADO ARTESANAL

CIRCUITOS CULTURALES

n autocto na ció ta e i g

FUENTES LÚDICAS

ESPACIOS DE ENCUENTRO

s ciudad tiva an as cia ni

a creativa mí a no

inte rac c

CULTURA

EVENTOS

USOS TEMPORALES

EJES VERDES

economí cro a mi t

HUB Y MEDIALAB

ec o

ESPACIOS DE CO-WORKING HUB Y MEDIALAB

PROYECCIONES EN FACHADAS

PATRIMONIO

o ism ur

TEATRO / CINE

INSTALACIONES ARTÍSTICAS

TRATAMIENTO DE PAVIMIENTOS

ALIANZA PÚBLICO-PRIVADA

ARTE EN LOS PATIOS

BIBLIOTECAS URBANAS

PABELLONES INFORMATIVOS

MOVILIDAD

TRATAMIENTO DE MEDIANERAS

PROYECCIONES EN FACHADAS

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

n informació n ció za

accesibilid ad

PARADAS INTERACTIVAS

SEÑALÉTICA

ión y tu izac tel lor a a v

SEÑALÉTICA

iversidad ag od ua bi

a cohesió ns vid o de

PASEOS/PLAZAS SALUDABLES

urbano te ar

o lic úb

transpor te p

iativas ci inic ud ad al ci

BICIS COMPARTIDAS

ión ac iz

ZONAS DE DESCANSO

ción tráfic era o od i m

RECORRIDOS SEGUROS CASA-ESCUELA

REHABILITACIÓN

ación identid uc ad ed

JUEGOS INFANTILES

RECORRIDOS SEGUROS CASA-ESCUELA

CAPA DIGITAL

CICLOVÍAS

ZONE

ción peato ma na or l nf

ZONAS RECREATIVAS

lidad ca lid sibi ce ad ac

equipamient os as an

ESPACIOS DE ENCUENTRO

PARKLETS

dición sensi bi tra li

ESPACIOS FLEXIBLES

MOBILIARIO INTERACTIVO

ILUMINACIÓN

DEPORTE

ARBORETUM URBANO

FAUNA

MEDIO NATURAL 13

PAISAJE EN EL CENTRO HISTÃ&#x201C;RICO

CONTEXTO

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

BREVE RESEÑA HISTÓRICA: ORIGEN DE LA CIUDAD

Referencias y fuentes: Fundación El Barranco; Plan Especial en “El Barranco” de Cuenca, - diagnóstico; Cuenca; Dic/2004. Imágenes: MUNICIPALIDAD DE CUENCA, Planos e imágenes de Cuenca, Enero 2008. 1 - Plano de la ciudad de Cuenca (1557). 2- Camino carretero de Cuenca a Azogues (1880) 3 - Nomenclatura de las calles y Avenidas, (Finales de los 60’ del siglo XX)

El primer asentamiento surge en torno a 1533-34. En ese momento la extensión de la ciudad no superaba las 24 Ha, e incluía 17 manzanas o cuadras. En el centro se ubicada la Iglesia Mayor Consagrada a Santa Ana que sería la primera patrona de la ciudad. A partir de este momento la ciudad fue gestándose partiendo de la traza funcional que presentaba y posteriormente aparecen las nuevas plazas y plazoletas como San Francisco, Santo Domingo, San Blas, etc. En la traza primitiva de la ciudad se puede observar el emplazamiento de la calle Santa Ana, en posición central, y una picota en el centro de la plaza que posteriormente sería sustituida por fuentes de agua y esculturas. El tipo común de edificación que se daba en Cuenca en sus inicios, era aquel en el que todas las actividades cotidianas se desarrollaban en torno al patio. Desde la fundación de Cuenca, la edificación, y en particular la vivienda, se constituía como una unidad “urbana rural” con un gran patio y pórticos, descubierto y muy asoleado como centro, alrededor del cual se disponían las distintas habitaciones para los “señores”, traspatio para las áreas de servicio, huertas para el autoabastecimiento con el cultivo de frutales y legumbres, y graneros para la crianza de animales, pesebres, separados por crujías de dos aguas. La ciudad de Cuenca fue incluida dentro de la lista de ciudades Patrimonio de la Humanidad de la Unesco por la riqueza de su arquitectura e Historia.

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

MAPA ENTORNO CULTURAL - Escala 1:7500

0 km

ENTORNO CULTURAL

0,1

0,2

0,3

1 0,4

1 6

0,5

7 2

0,6

1 0,7

1 4 3

5 7

30 0 m

0,8

0,9

5 4

3 3 4

1,1

11 5 11

Museo/ Galería 1. Casa de las Posadas 2. Estrella Oróbez (G.A.) 3. Museo de arte moderno 4. Museo de arte moderno 5. Bienal de pintura 6. Ayora Garzón (G.A.) 7. Pealoza Vázquez (G.A.) 8. Museo 9. Mancero culturales 10. Casa de la Cultura 11. Alcaldía - Exposiciones 12. Esqueletología museo 13. Museo de las conceptas 14. C.E.C.C.A (G.A.) 15. Museo Remigio Crespo 16. Museo del CIPAP 17. Fajardo Mosquera 18. Museo de las culturas 19. Asociación de artistas

Cultural 1. Casa comunal 2. Casa comunal 3. Casa de la cultura núcleo del Azuay 4. Antigua casa de Luis Crespo Cordero 5. Centro cultural 6. Casa parroquial Auditorio 1. Espinoza Carrera 2. Auditorio Biblioteca 1. Ilustre municipalidad Predios Religiosos

Teatro 1. Teatro Sucre 2. Teatro Casa de la Cultura

1. Culto y afines 2-12. Iglesia, convento y similares 13. Sagrado Corazón

10 1

1,2

1,3

1,4

Educación privada Educación pública

1,5

Mercado 1. Mercado 3 Noviembre 2. Mercado 10 Agosto 3. Mercado aire libre 4. Mercado artesanías 5. Mercado 9 Octubre Espacios de intervención 1. Parqueadero 2. Plazoleta Pedro Toulop 3. Escuela Febres Cordero 4. Conjunto Hermano Miguel 5. Ezequiel Crespo 6. Mary Corilé

1,6

1,7

15 16

1,8

1,9

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

Bibliotecas y Casas de la cultura

ENTORNO CULTURAL En la página previa se realizaba un análisis de los puntos de interés culturales en el centro histórico de Cuenca, mostrando su localización y la clasificación a la que pertenecen, con el fin de estudiar la trama urbana y las carencias equipacionales.

Antigua casa de Luis Cordero/ Actual Universidad Católica de Cuenca

Iglesia San Blas

A la derecha, se señalan puntos de interés cultural cercanos a las áreas de proyecto. Tranvía Bibliotecas Cultural Casa de la cultura núcleo del Azuay

Ilustre municipalidad

Museo de las culturas aborígenes

Museo del Monasterio de las Conceptas

Museos y Galerías de arte

Tranvía Museos Galerías de arte

Imágenes: “Guía de Arquitectura, Cuenca, Ecuador” Junta de Andalucía. C.C.E. Núcleo del Azuay. www.conscienciaactiva.com BSG para “El Mercurio” www.itinerantarchivist.com www.cuyabenolodge.com

Museo del CIDAP

Museo Remigio Torall Crespo

Auditorio Banco Central del Ecuador

Teatro Sucre

Teatros y Auditorios

Tranvía Teatros Auditorios Teatro/ auditorio casa de la cultura núcleo del Azuay

Casa de la cultura 18

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ESPACIOS LIBRES DEL CHC

Analizando la situación actual del área de intervención se identifica uno de los principales problemas: la ausencia de espacios libres cualificados dentro del Centro Histórico. La relación de espacios libres dentro del área de estudio se considera buena en cuanto a cantidad y distribución de los mismos; sin embargo la ausencia de un programa claro que ofrezca a los ciudadanos la oportunidad de un uso activo y la falta de mantenimiento y cualificación convierten a algunos de ellos en espacios residuales, focos de inseguridad e insalubridad o espacios de paso. En este sentido, destacamos el impacto que puede tener la intervención, al suponer en conjunto más de 10.000m2 de espacio libre de nueva creación.

Bibliografía: Los estudios y encuestas realizadas se han extraído del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal Mapa: Parques, plazas y plazoletas en relación con el área de estudio del proyecto y el nuevo trazado del tranvía Gráficos: Análisis de las dimensiones de los espacios libres y su ubicación en el ciudad de Cuenca.

Destacan significativamente los resultados obtenidos durante los diferentes talleres dentro del proceso de socialización. A lo largo de las diferentes entrevistas realizadas a la ciudadanía así como a los diferentes agentes intervinientes, se detecta como demanda generalizada la inclusión de áreas verdes y espacio libre de calidad dentro del Centro Histórico, haciéndose principal hincapié en la necesidad de espacios de juego para niños y jóvenes. A la pregunta “¿cuál es tu lugar favorito de la ciudad?” realizada durante el taller de niños, el 86,84% eligió espacios ubicados fuera del área de estudio.

Diagrama porcentual respecto a la suma total de superficies

Parques y plazoletas en Cuenca según su superficie 0 m2 986 18

Lugares preferidos por los alumnos de Febres según la actividad realizada dentro del proceso participativo Cuenca Red

Plaza del Arte Parque de la Madre

Parque Paraíso

Plaza San Sebastián

Plazoleta Pedro Toulop

2,1 %

1,4 %

1,2 % Escuela Febres Cordero

0,9%

Plaza cívica

0,8 %

0,8 % 0,8 %

Plaza Mary Corilé

0,5 % ,4 % 0,3 %

Plaza Pedro Toulop

1170,90

6,7 % Plaza MºAuxiliadora Conjunto Hermano Miguel

Plaza San Sebastián

Plaza Cívica

Parque Calderón

Plaza Rotary

Parque de la Madre

Plaza Rotarl0

Plaza San Blas

Parque Miraflores

51,3 %

7,4 %

Plaza San Blas

Plaza Mary Corilé

Jardín botánico

23,9 %

Parque Calderón

Conjunto Hermano Miguel

Parque Paraíso

Plaza del arte

Jardín Botánico

Patio Escuela Febres

Parque Miraflores

00 m2 887

27590 m2

Plaza María Auxiliadora

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Densidad poblacional en el C.H.

Por otro lado, es interesante observar en la tabla el aumento de población de personas extranjeras que se han mudado a vivir al centro desde el año 2007. Parece que existe una tendencia creciente en este aspecto. Esta tendencia puede resultar muy positiva porque un centro habitado requiere de servicios, usos y programas: comercio, equipamientos, etc…, que lo mantienen vivo y activo. Además, esta tendencia refuerza y pone en valor el centro y sus cualidades, haciéndolo más atractivo como lugar de residencia también para los propios cuencanos. La reducción del tráfico de paso en el centro reforzará aún más esta situación, generando una mejor calidad de espacio público y de vida.

Densidad habitantes (hab/km2)

Inmigración: número de personas extranjeras trasladadas al área de proyecto por año (nº personas/año) 500 450 400 350 300 250 200 150 100

2009

2007

2005

2003

1999

1997

1995

1993

1991

1989

1987

1985

1983

1981

1979

1977

1975

1973

1971

1969

1967

1965

1963

1961

1959

1957

1955

1952

1950

1948

2001

50 1939

Referencias y fuentes: - Instituto Nacional de Estadística, Ecuador, Censo 2010. - GAD Municipal de Cuenca

El presente mapa muestra las distintas densidades en el área de estudio. Como se puede apreciar se produce una mínima densidad entorno al Parque Calderón y áreas aledañas y sin embargo las manzanas de mayor densidad se concentran principalmente al norte del área de estudio y de manera perimetral.

1930

DENSIDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO

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DENSIDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO

Referencias y fuentes: + GAD Municipal de Cuenca.

Delitos en el CHC/ Densidad de hogares

Analizando el mapa de delitos y crímenes extraído de los datos censales de 2010, se observa que existe una correspondencia entre la menor densidad de hogares y el mayor número de delitos; estando relacionados de manera inversamente proporcional: a menor densidad, mayor número de delitos. Se observa que además el mayor número de delitos se produce en el corazón del centro histórico, por donde probablemente transita un menor número de personas al finalizar la jornada laboral.

Este hecho, puede interpretarse por el número de estudiantes que habitan el centro, donde se trasladan para realizar sus estudios, y para los que se deberá considerar el estado actual de las viviendas de forma que se les pueda ofrecer lugares con las cualidades de salubridad adecuadas, tanto habitacionales como urbanas.

Por otro lado, con respecto a la edad de la población, observamos también una clara falta de heterogeneidad social en el núcleo central donde se concentran poblaciones más jóvenes -en contraposición al estado actual de espacios de recreación para ellos en esta zona como ya hemos comentado-, concentrando las de mayor edad en el anillo externo del área de estudio.

Edad media por piezas censales

Estudiantes por pieza censal

Delitos en el Centro Histórico 5

Edad media

Estudiantes/ha

Hogares/ha 21

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Los climas en Ecuador

CLIMA EN ECUADOR

El estudio y conocimiento del clima resulta fundamental para la concepción y diseño del espacio público. Esta información determinará tanto el uso y el equipamiento a instalar como los mecanismos de acondicionamiento ambiental más apropiados en función de los distintos parámetros climáticos.

Ce1

En un primer acercamiento se analizan los climas dentro de Ecuador y la posición que ocupa Cuenca en este contexto. La latitud de Ecuador, próxima al ecuador y, por tanto, por definición de clima cálido y húmedo sin déficit hídricos, se ve afectado también por la proximidad del océano por el oeste y por la presencia de la Cordillera Andina por el centro. Estos accidentes geográficos generan varias áreas diferenciadas con climas singulares afectando tanto a temperaturas como a precipitaciones y humedad.

Gráficos: Climas de Ecuador del 2006 según el Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología de Ecuador.

En concreto Cuenca se encuentra en la cordillera, de por sí más fría y seca que la zona continental, y dentro del contexto subhúmedo, Cuenca se localiza en un extenso valle afectado por un microclima más seco que su entorno. Las temperaturas también son más frías que la media nacional debido a la altitud de la cordillera.

Aa1

Aa2

Ba5

Aa1

Ee3

Aa1 Aa3

Cd1

De5 De3

Aa1

Ce1

De3

Ba2

Aa3

Cd4 Ba2

Ba1

Ba4

Ba5

Ce4 Ce5

Ba1

Cb1

Ba1

De5 Ee1

Ba5

Cb1

Aa3

Ce5

Bb1 Ee1

Bb1

Cb1

Aa1

Aa3

De4 Ca4

Cc1

Ce5 Ba3

Ee1 De1

Bb1

De4 De5

Ce1

Ba3

Ba5

De1

De4 CUENCA

De1

Cb1

Ee3 Ce4

Ba2 Cb4

Ee1 De3

De4

Cb3 Ce3

Índices hídricos

Variación estacional de humedad

Régimen térmico

A- Súper húmedo B- Húmedo

a - Nulo o pequeño déficit hídrico b - Moderado déficit h. en época seca

1 - Cálido (más claro) 2- Semicálido

C- Subhúmedo

c - Gran déficit h. en época seca

3- Templado cálido

D- Seco

d - Moderado exceso h. en época lluvias

4- Templado frío

E- Árido

e - Nulo o pequeño exceso hídrico

5- Semifrío (más oscuro) 22

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

14.7

9.2

Temperatura máxima media anual Temperatura media anual Temperatura mínima media anual

5 0

-1.7

Temperatura mínima absoluta anual

ENERO

FEBRERO

MARZO

ABRIL

Horas de sol al día por meses 100% 12h al día

MAYO

JUNIO

JULIO

AGOSTO

SEPTIEMBRE

Días con precipitaciones al mes

OCTUBRE

NOVIEMBRE

DICIEMBRE

Valores anuales

100% 30 días

41.7%

75% 9h al día

66% 20 días

50% 6h al día 33% 10 días

25% 3h al día

49.7%

Humedad relativa por meses

Rosa de los vientos por velocidad

Rosa de los vientos por frecuencias

100% 90%

80%

/h km 35

70% 50%

25%

/h km 25 /h km 15 m/h

Referencias y fuentes: + Ing. Juan Palacios Tapia, Boletín Climatológico Anual 2013, Ecuador, Mayo 2014. + Estación meteorológica de Cuenca.

Por último, en cuanto a la precipitación, como ya se ha indicado, a pesar de estar en un microclima algo más seco que su entorno, siguen siendo datos altos, presentándose episodios de precipitación casi la mitad de los días del año. Sin embargo se observa una época más seca entre los meses de junio y septiembre principalmente y otra de mayor concentración entre enero y abril donde se llega hasta el 60% de los días del mes lluviosos. Estas precipitaciones a menudo llegan en forma de tormenta y descargan importantes cantidades de agua en cortos períodos de tiempo, por lo que las infraestructuras urbanas deben estar preparadas para evitar colapsos, inundaciones y daños.

20 20.3

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Las temperaturas en general son suaves y homogéneas todo el año, con máximas rondando los 20ºC y mínimas en torno a los 10ºC, con apenas sólo 2 meses con mínimas por debajo de 0. Estos datos resultan llamativos en el contexto regional que suele sufrir máximas mayores, que unidas al efecto de la alta humedad relativa, entre el 70 y el 100%, suele resultar excesivo pero es más habitable en el caso de Cuenca. El soleamiento es elevado y las horas de sol diarias llegan a superar las 12 entre julio y agosto, por lo que la protección solar resultará un elemento fundamental a la hora de diseñar un espacio espacio público habitable y activo. El viento puede jugar un papel importante en el acondicionamiento ambiental de dicho espacio, y suele ser de componente Este principalmente.

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

A continuación se detallan los datos característicos del clima cuencano con el fin de ayudar en la concepción y diseño adecuando las soluciones espaciales a las características locales.

Media en la mañana Media en la tarde Intervalo diario Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

CLIMA EN CUENCA

Temperatuas por meses y medias anuales ºC 30 Temperatura máxima absoluta anual 27.2 25

S Los radios indican % del total de los vientos + 14 m/s 9-11 m/s -3 m/s 11-14 m/s 3-9 m/s

SE S

+1.010h 808-909h 707-808h

606-707h 404-606h

202-404h -202h 23

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ESPACIOS PÚBLICOS

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

MAPA DE LLENOS, VACÍOS Y VÍAS - Escala 1:7500 0 km

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1,1

1,2

1,3

ESPACIO PÚBLICO en el CH

BARRANCO 14.2% PLAZAS 4.2% PLAZOLETAS 2.2% PARQUES 4%

1,4

1,5

1,6

1,7

CALLES 74.7%

1,8

1,9

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

CALLES

El auge de los automóviles en el siglo XX promovió la segregación de las vías públicas en aceras y calzadas con diferencia de nivel. Esta segregación privilegiaba el espacio para los coches, reduciendo la sección de la acera al mínimo, generando problemas a la circulación de los peatones y la diversificación de la movilidad en el centro histórico. Esta segregación de la sección viaria, en estadísticas de usuarios, supone que el 30% de los usuarios (los vehículos) reciben casi el 80% de la superficie libre. Ciertas vías del centro histórico muestran remanentes del espacio que se cedió a los peatones por la mencionada desproporcionalidad espacial, como se puede observar en las calles Lamar y Mariscal. También la gestión de los semáforos y del tiempo, en general, en la vía pública muestran la superioridad de los vehículos frente a los desplazamientos a pie.

BUENO 63.4%

ESTADO CALZADA

MALO 6.6%

En la actualidad esta estratificación y rigidez de la movilidad y de las vías imposibilita la coexistencia de vehículos no motorizados o peatones, que quedan relegados a franjas frecuentemente demasiado estrechas y no accesibles para usuarios con movilidad reducida. Por todo ello, las calles del centro histórico, más que promover, penalizan los desplazamientos a pie repercutiendo negativamente en la diversidad, calidad espacial y calidad medioambiental del centro histórico. La ausencia de control de acceso de los vehículos a este área de la ciudad deriva en un progresivo aumento de presencia de los vehículos a motor en el área con el consiguiente incremento de congestión, niveles de contaminación y demanda de estacionamiento, amenazando y dejando inutilizables espacios libres que podrían ser potenciales espacios públicos, así como generando un enorme tráfico “de paso” que atraviesa el centro buscando acortar sus desplazamientos.

Fuente: GAD Municipal de Cuenca Gráficos 1 - Estado de la calzada en las vías del área de estudio. 2 - Materiales de calzada en las vías del área de estudio. 3 - Ancho aproximado de las calzadas en el área de estudio.

REGULAR 30%

ADOQUÍN 70.3%

MATERIAL CALZADA

HORMIGÓN 24.9%

ASFALTO 4.8%

El nuevo plan de movilidad cerrará al tráfico gran parte del Centro Histórico, con lo que una adaptación del diseño de las vías puede generar nuevas oportunidades, con el fin de hacer el espacio público más accesible y más amigable para peatones y medios no motorizados como las bicicletas. Esta reconfiguración igualmente multiplica las posibilidades de desarrollo social y económico en el espacio ganado, pudiendo tener un impacto inmediato en la calidad del espacio y la vida de los cuencanos.

0 - 5m 25.8%

Analizando los datos se puede concluir que las calles en mal estado se concentran en el perímetro del área de estudio; destaca la presencia del adoquín como material principal en las calles y la sección de las calzadas es menor en el entorno del Parque Calderón.

5 - 7.5m 42.7%

SECCIÓN CALZADA

7.5 - 10m 25.5% 10m - 17.4m 6%

0 - 2.5 2.5 - 5 5 - 7.5 7.5 - 10 10 - 17.4

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ACERAS

En un estudio pormenorizado del estado y características de las aceras en el Centro Histórico se constata la falta de accesibilidad y de mantenimiento de las aceras de cara a facilitar la movilidad peatonal en el área. Si bien algunas calles ya se han intervenido en un intento de subsanar estas deficiencias, muchas siguen presentando irregularidades en los acabados, irregularidades en el plano de suelo con hundimientos, fallas y trizaduras en el adoquín, lo que, además, afecta visiblemente al paisaje urbano del centro. También encontramos sectores en donde el ancho de las aceras resulta insuficiente para el paso peatonal, y si a esto, sumamos la presencia de vendedores ambulantes, el problema se acrecienta. Los proyectos de intervención normalmente buscan la mejora del material de recubrimiento y su sección. Por lo general, se utilizó adoquín de piedra para la calzada y una combinación de mármol con piedra andesítica para las aceras, con pasos de cebra conformados por una trama de adoquín formando una figura romboidal, combinados con piedra blanca y piedra bola. El material utilizado armoniza con el conjunto de edificaciones que le dan carácter al Centro Histórico.

Calle Miguel Heredia

Calle Juan Jaramillo

Calle Gran Colombia

Calle Simón Bolívar

En la Pieza del Núcleo Central, las calles y aceras se presentan en general en buen estado. El material de recubrimiento en este sector es adoquín para las calzadas y gres para veredas, que, en días de lluvia, se tornan muy peligrosas al caminar por no ser un material antideslizante.

Calle Alberto Muñoz Vernaza

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PARQUES, PLAZAS Y PLAZOLETAS

El análisis realizado sobre el estado de los espacios públicos denota la importancia de la calidad de los acabados y del mobiliario urbano, y especialmente del estado de conservación para el uso o no de los mismos. Así, las estadísticas de frecuentación y uso de los distintos lugares diferencian notablemente los espacios que han sido renovados en los últimos años de aquellos que sufren la falta de inversión. La diversificación de uso, gracias al renovado mobiliario, mejora en la iluminación y diversas actividades programadas por la Municipalidad de Cuenca son también factores importantes. En el estudio realizado por la Municipalidad- el PECHC, se analizaron también los materiales de acabado como elemento importante a la hora del uso y mantenimiento del espacio, encontrando desde pavimentos continuos de piedra hasta superficies de césped o áreas verdes cercadas, pasando por pavimentos modulares e irregulares. La distinta permeabilidad de los acabados es importante de cara a la biodiversidad y la concepción de los parques y plazas como espacios verdes, así como a efectos de seguridad para los peatones y vehículos. Mientras que los espacios más antiguos tienden a diferenciar el plano de los vehículos respecto al peatonal, los espacios intervenidos tienden a la unificación del plano del suelo, flexibilizando el espacio y haciéndolo más amigable y accesible a los peatones. La mayor parte de los usuarios registrados en estos espacios reconocen realizar actividades temporales relacionadas más con la ubicación del espacio que con su carácter como espacio para la recreación y la reunión. Esto se desprende de que tres cuartas partes de los usuarios se deban a la cercanía del puesto de trabajo o a que están de paso o esperando al transporte público. Esto puede estar relacionado con una de las quejas más recurrentes que es la falta de mobiliario urbano o su mal estado y la falta de actividades organizadas. Aún así, el principal problema percibido por los usuarios en estos entornos es la inseguridad. A pesar de la notable mejora frente a estudios anteriores, algunos espacios carecen de la presencia de guardias que cuiden, no sólo de la integridad de los usuarios, sino también de que no se cometan actos de vandalismo al perjudicar los elementos de estos espacios públicos, como su vegetación y mobiliario.

Referencias Los datos reflejados provienen tanto de la observación directa como de datos extraídos del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal

Las plazas y plazoletas que aún no han sido intervenidas, constituyen espacios infrautilizados, que deben ser sometidos a una pronta intervención. A este respecto, los parques son los espacios públicos más grandes y más deteriorados y descuidados, mientras que muchas de las plazas y plazoletas se han ido renovando y mantienen un buen estado de sus equipamientos.

Materiales de piso presentes

INTERVENIDAS 48%

Piedra andesita

NO INTERVENIDOS 52% Adoquín

DE COMPRAS 2.9%

Baldosa de cemento

RECREACIÓN ACTIVA 6.3%

VIVEN O TRABAJAN CERCA 19.2%

ENCUENTRO 15.5%

RECREACIÓN PASIVA 3.3%

MOTIVOS DE VISITA DE PASO 44.8%

ESPERA DEL BUS 8% Mixto baldosas con guijarro

INSEGURIDAD 37.4% Cemento contínuo

NINGUNO 6.4% DETERIORO 13.9%

Césped

PROBLEMAS AMBIENTALES 12.3%

PRINCIPALES PROBLEMAS

MOBILIARIO DEFICIENTE 21%

ACTIVIDADES INDEBIDAS 9%

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PARQUES, PLAZAS Y PLAZOLETAS

BUENO 28.6% (2 parques) P. Carlos Cueva Tamariz P. Calderón

ESTADO PARQUES Parque Carlos Cueva Tamariz

REGULAR 57% (2 parques) P. Mary Corilé P. Jerónimo Miguel Plaza del Arte P. Los Arupos

MALO 14.4% (1 parques) P. Luis Cordero

Parque Luis Cordero BUENO 57% (4 plazas) P. Cívica 9 de Octubre P. María Auxiliadora P. Santo Domingo P. del Otorongo

ESTADO PLAZAS Plaza Cívica - Mercado 9 de Octubre

REGULAR 28.6% (2 plazas) P. San Blas P. San Sebastián

MALO 14.4% (1 plaza) P. San Francisco

Plaza San Francisco BUENO 23% (3 plazoletas) P. del Carmen P. Rotary P. Hermano Miguel

ESTADO PLAZOLETAS Plazoleta El Carmen

Referencias Los datos reflejados provienen tanto de la observación directa como de datos extraídos del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal

REGULAR 31% (4 plazoletas) P. de Santa Ana P. de la Merced P. de el Puente Roto P. Víctor J. Cuesta MALO 46% (6 plazoletas) P. de el Vado P. de las Monjas P. Pedro Toulop P. J. L. Monroy P. d el Rollo P. Cinco esquinas

Plazoleta Pedro Toulop

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Parques: equipamiento

PARQUES

Los parques suponen los espacios públicos principales para la recreación activa tanto de niños como de adultos. Por ello, un buen diseño del espacio junto con un apropiado mantenimiento de los equipamientos infantiles y deportivos son imprescindibles para que estos espacios cumplan su función social. En este caso, el estado de los equipamientos determina significativamente el uso regular del espacio o su ocupación por personas con intenciones poco lícitas que degradan y empeoran estos lugares.

SUPERFICIE SUELO

EQUIPAMIENTO

MANTENIMIENTO

BUENO

ALTO

REGULAR

BAJO

BUENO

ALTO

REGULAR

MEDIO

BUENO

ALTO

6. PARQUE LUIS CORDERO

MALO

MEDIO

7. PARQUE MARY CORILÉ

MALO

BAJO

1. PLAZA DEL ARTE 2. PARQUE DE LOS ARUPOS 3. PARQUE CALDERÓN 4. PARQUE JERÓNIMO MIGUEL

Referencias Los datos reflejados provienen tanto de la observación directa como de datos extraídos del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal

Los parques también destacan como lugar para el descanso y la recreación pasiva, especialmente en los casos en que el piso duro se sustituye o combina por césped y zonas verdes accesibles. Por su mayor tamaño, la inseguridad se vuelve aún más clave, si cabe, que en las plazas, dado que la falta de iluminación o de usuarios desalienta a los vecinos a acudir a los parques. De hecho, el nivel de iluminación parece ser insuficiente en muchos de los parques siendo uno de los principales problemas que presentan ahora mismo junto con el abandono parcial por parte de la municipalidad.

NIVEL DE USO

5. PARQUE CARLOS CUEVA TAMARIZ

Espacio verde cerrado

Pista deportiva

Bancos

Deportivo

Vegetación alta

Piso verde / césped

Piso duro

Juegos infantiles

Cultural

Monumento

Parques: percepción de inseguridad y nivel de uso

Parques: uso 100

Nivel de iluminación Volumen de usuarios

Percepción de inseguridad

RECREACIÓN ACTIVA 31.4% RECREACIÓN PASIVA 20.7%

USOS PRINCIPALES

4 1

REPRESENTATIVO 5.7%

ESPERA BUS 7.1%

PASO 2.9% DELINCUENCIA 12.2% NINGUNO 10%

7 5 Uso alto Uso medio Uso bajo

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Plazas: Equipamiento y uso

PLAZAS Y PLAZOLETAS

EQUIPAMIENTO

En general, se puede afirmar que el uso a lo largo del día y del año de estos espacios es muy desigual y poco homogéneo. En su mayoría, aquellas plazas y plazoletas que carecen de más equipamiento que ciertas jardineras y algunos bancos no denotan afluencia de público salvo en eventos festivos, en ferias o actividades culturales diversas, para las cuales es necesaria la instalación de estructuras temporales. El comercio es el principal dinamizador de las plazas y plazoletas. Por su tamaño y concepción, estos espacios destacan como lugar de paso y encuentro más que como lugares para la recreación, si bien un buen diseño con abundante vegetación y buen mantenimiento demuestra acoger gente para este tipo de actividad también.

NIVEL DE USO

1. PLAZA SAN SEBASTIÁN

BUENO

BAJO

2. PLAZA DE OTORONGO

BUENO

MEDIO

3. PLAZA DE MARÍA AUXILIADORA

BUENO

MEDIO

4. PLAZA DE SANTO DOMINGO

BUENO

ALTO

MALO

ALTO

6. PLAZA CÍVICA 9 DE OCTUBRE

BUENO

ALTO

7. PARQUE VÍCTOR J. CUESTA

BUENO

BAJO

8. PLAZA DE SAN BLAS

BUENO

MEDIO

5. PLAZA DE SAN FRANCISCO

La percepción de inseguridad es el principal enemigo para estos espacios públicos, y es fomentada bien por la falta de usuarios durante el día, ante la ausencia de elementos dinamizadores, o por la deficiente iluminación y ausencia de actividad por las noches. Aquellos lugares que han demostrado contar con un alto uso y buena percepción ciudadana son aquellos que, renovados recientemente, cuentan con gran actividad comercial (incluyendo comercios perimetrales, puestos permanentes y terrazas asociadas a bares y restaurantes). La presencia de estaciones de autobús también marca una gran diferencia en cuanto al volumen de usuarios del espacio público y, por tanto, disminuye la sensación de inseguridad.

Vegetación cercada Vegetación alta

Bancos Juegos infantiles

Monumento

Comercio permanente

Aseo público

Información turística

Estructura temporal

12 Plazoletas: equipamiento y uso

Plazas y plazoletas: percepción de inseguridad y uso

Durante el desarrollo del PECHC, queda patente que aquellos espacios con poco uso terminan siendo utilizados como urinarios improvisados o lugares para la delincuencia, las drogas y la prostitución.

USOS PRINCIPALES (%)

Fuente

La instalación de urinarios públicos es una de las demandas más repetidas por los vecinos para estos espacios, por considerarse lugares de paso y espera. Referencias Los datos reflejados provienen tanto de la observación directa como de datos extraídos del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal

MANTENIMIENTO

6 2 4 1

2 3 4 5 6 7 8 A B C D E F G H I Nivel de iluminación Volumen de usuarios

ACTIVIDADES CULTURALES (4%) EVENTO REPRESENTATIVO (4%) NINGUNO (11%) DELINCUENCIA (16%)

PASO (22%)

USOS PRINCIPALES

J K L

Percepción de inseguridad

FERIA TEMPORAL (0%) RECREACIÓN ACTIVA (0%) RECREACIÓN PASIVA (11%)

COMPRAS (13%)

ESPERA DEL BUS (4%) PARQUEADERO (15%)

G C

6 D

A 5

F 8 7

B J

Uso alto Uso medio Uso bajo

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC

INVESTIGACIÓN SOBRE LA VEGETACIÓN CUENCANA

De los análisis realizados sobre los equipamientos presentes en los espacios públicos, uno de los más importantes es la vegetación, en jardineras en plazas y plazoletas y alta en parques y en menor medida en plazas. Dentro de las especies representativas que se pueden encontrar están la palmera andina (Parajubea cocoides), el Alcanfor (Cinnamonnum Camphora), el nogal (Juglans neotropica), el cedro (Cedrella Montana) y el Cáñaro (Erythrina edulis) entre otros. El conocimiento de la vegetación tradicional y autóctona es muy importante de cara a la propuesta de rediseño del espacio público, con el fin de perpetuar la tradición y de utilizar especies adaptadas al clima y a las condiciones particulares de la ciudad, con lo que se reduce la necesidad de mantenimiento y se salvaguarda su buen arraigo y su perduración en el tiempo. A continuación se muestran algunos ejemplos de espacios verdes cuencanos tal y como se presentan hoy en día y un catálogo de especies según porte y uso y buenas prácticas en la propia ciudad de Cuenca y lugares con necesidades y características climáticas y programáticas similares a las que plantea este proyecto.

Parque Calderón, Cuenca

Plaza San Sebastián, Cuenca

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC Schinus Molle L.

ÁRBOLES

Jacaranda Mimosifolia

Schinus Terebinthifolia

Maytenus Verticillata

Callistemon Citrinus

h: 10-12 m

h: 5-7m

h: 12-15m

h: 3-7m

h: 10m

h: 8-12m

h: 6-10m

ornamental

Falso pimentero

Pimentero brasileño

Chionanthus Pubescens

Salix Humboldtiana

Jacaranda

Ranran

Yucca Guatemaltensis

Centrillo

Alnus Acuminata

Delostoma Integrifolium

Yubar

Cepillo

Abatia Parviflora

Acacia Macracantha

h: 6-8m

h: 5-12m

h: 10m

h: 15m

h: 20m

h: 12m

ornamental

alimentación

madera

apicultura

madera proteción biodiversidad

Arupo

Sauce

Yucca

Aliso

Erythrina Edulis

Cedrela Montana

Podocarpus Sprucei

Hesperomeles Ferruginea

Guaylo

Gus gus

Acacia espinosa

Vasconcellear X Heilbornii

Polylepis Racemosa

Juglans Neotropica

h: 8-12m

h: 20m

h: 12m

h: 8-12m

h: 10m

h: 25m

agricoltura medicina alimentos

madera

madera conservación y recuperación del suelo

madera alimentos

madera

fruta

Cañaro

Cedro

Persea Americana

Inga Insignis

Guabisay Myrcianthes Rhopaloides

Jalo

Quinua

Babaco

Prunus Serotina

Chincona Spp.

Ficus Carica

Nogal

h: 15m

h: 4-10m

h: 15m

h: 8-12m

h: 5-15m

h: 7-10m

fruta

medicina

fruta

Aguacatero

Nogal

Myrsine Andina

Phyllanthus Salviifolius

Guaba

Hualhual

Capulí

Cascarilla

Ficus

20m

Cedro Gus gus Aliso Guaylo Aguacatero Hualhual Jacaranda Acacia espinosa Guabisay Jalo Cascarilla

10m

Falso pimentero Yubar Cañaro Sauce Capulí Yucca Centrillo

Quinua Babaco

Especie caducifolia

Ficus

Especie comúnmente utilizada para alineación

Cepillo

Especie trepadora

Guaba

Pimentero brasileño Ranran

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | PAISAJE EN EL CHC Agave Americana

Ambrosia Arborescens h: 8-10m w: 10m uso en casa alimentos

ARBUSTOS

Sisal

Baccharis Latifolia

h: 3m

h: 4-5m

h: 3-5m

h: 3m

aromatica

alimentos

fruta

medicina

forraje madera medicina

Llugllug

Mora andina

Guagracallo

Fresno

Chilca

Ricinus Communis

Otholobium Mexicanum

Senna Multiglandulosa

Myrrhinium Atropurpureum

Monnina Ligustrina

h: 2-6m

h: 1,5m

h: 3-5m

h: 1m

h: 3m

h: 10m

h: 1,5m

conservación y recuperación del suelo

medicina

medicina industria

uso en casa medicina

conservación y recuperación del suelo

madera

medicina

Taya

Dodonaea Viscosa

Ricino

Calceolaria Rosmariniflora

Solanum Oblongifolium

Culín

Mill mill

Socará

Lantana Camara

Viburnum Triphyllum

Ihüila

Baccharis Obtusifolia

Aristeguieta Cacalioides

h: 1-5m

h: 1m

h: 7m

h: 1-3m

h: 15m

h: 0,3-1m

h: 2m

medicina ayuda el suelo madera

uso en casa

medicina

apicultura medicina

ornamental

Chamana Liabum Floribundum

Zapatitos

Turpug hembra

Ingarrosa

Rañas

Yadán

Virgen chilca

Abutilon Striatum

Sida Rhombifolia

Callistemon Pityoides

Cantua Pyrifolia

Rhamnus Glandulosa

Brugmansia Candida

h: 3m

h: 1m

h: 3-5m

h: 4m

h: 6m

ornamental

Nega

Maple

Escubilla

Cepillo blanco

Cestrum Peruvianum

Iochroma Fuchsioides

Solanum Asperolanatum

Solanum Nutans

Flor de los Incas

Niguas

Citharexylum Ilicifolium

Guando

Berberis Pindilicensis

Lantana Rugulosa

h: 1-4m

h: 1-2m

h: 5-7m

h: 5m

h: 2m

h: 1-5m

ornamental

Saúco blanco

Guantugsillo

Agapanthus Praecox

Epidendron Secundum

Turpug

Tillandsia Incarnata

Zharcao

Amaranthus Caudatus

Shuspilla

Ingarrosa

Alternanthera Porrigens

Dalea Coerulea

Cortaderia Jubata h: 0,5m w: 1m

ornamental

Flor de Cristo

Tillandsia gris

Agapanthus Praecox

Canna Indica

Lonicera Caprifolia

ornamental

Agapanto

Achira

harina alimentos

ornamental

Agapanto

Especie caducifolia Especie comúnmente utilizada para alineación

Tecoma Stans

Tournefortia Scabrida

h: 15m

Croton Alnifolius

Cotag

HIERBAS Y FLORES

Rubus Glaucus

h: 4m

Altamisa

Ferreyranthus Verbascifolius

Miconia Aspergillaris

Kiwicha Cleome Anómala

ornamental

Madreselva

Sigsal

ornamental

Borreguito

Trébol Azul de los Andes

Verbesina Laisquama

Cucurbita Ficifolia

ornamental

Urcochilca

ornamental

medicina

medicina tejidos

Moradilla Phytolacca Rivinoides

fruta

Zambo

ornamental

Atucsara

Especie trepadora 34

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REFERENCIAS: VEGETACIÓN

concurso de los patios, córdoba (ES)

jardines en la hacienda cusIn, san pablo del lago otovalo (EC)

Proyecto Renaturalización de La Candelaria, La Candelaria (CO)

http://www.turismodecordoba.org/patios-de-cordoba.cfm

http://www.haciendacusin.com/es/jardines/

A continuación se presentan una serie de buenas prácticas donde la vegetación tiene un papel protagonista en la calidad espacial y /o urbana.

m Parque Abdón Calderón, cuenca (EC) http://www.bgci.org/garden.php?id=3611

JULIO MARÍO SANTO DOMINGO LIBRARY PARK, BOGotá (CO)

Parque Ecológico Samanes, guayaquil (EC)

http://www.landezine.com/index.php/2013/06/juliomario-santo-domingo-library-park-by-diana-wiesnerarquitectura-y-paisaje/

http://www.parquesyespacios.gob.ec/nuestros-parques/ parque-samanes-2/

S, M, L referido a la escala de la intervención 35

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EDIFICACIÓN

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COMPLEJIDAD Y CONVIVENCIA EN TORNO AL PATIO

Referencia MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010.

Después del acercamiento al contexto del centro histórico desde una perspectiva tanto física como social, se detectan dos características principales a la hora de definir el habitar en Cuenca. Por un lado, la convivencia en torno al patio, -que si bien en ocasiones no se configura como patio característico en el sentido estricto arquitectónico, siempre existe interacción en torno a un espacio de relación abierto e interior a la manzana-. Por otro, la complejidad urbana y social que caracteriza el CHC. Encontramos la convivencia en torno al espacio libre en diferentes estructuras de diversa escala. En primer lugar, la propia estructura de la ciudad comienza configurándose en torno a una plaza central (Parque Calderón) que más adelante, con el crecimiento de la ciudad,

da lugar a pequeñas centralidades, organizando cada una de las agrupaciones barriales en torno a parques, plazas o plazoletas como espacios libres de menor escala. Véanse los barrios de San Blas, San Sebastián o la Plaza del Arte. A un siguiente nivel, la trama definida por medio de la estructura urbana da como resultado una matriz reticular de manzanas en cuyo interior aparecen grandes extensiones de espacio libre (corazones de manzana) generalmente con más de un acceso desde la vía pública configurándose como espacios bastante permeables.

de gran valor espacial y estético. El patio interior de la Casa de las Posadas o el de la Curia Arquidiocesana son ejemplos de ello. Por último, pequeños patios de servicio ubicados en la parte trasera de viviendas de tipología más compleja, como departamentos de dos o más pisos, organizan actividades comunes de servicio que dotan de cualidades de habitabilidad mínimas en cuanto a iluminación y ventilación. Ejemplos de ello son los pequeños patios interiores que podemos encontrar en diferentes conventillos o departamentos de inquilinato.

En una tercera escala, pequeños patios interiores generalmente en casas o villas de carácter patrimonial organizan espacios porticados

Tipologías de vacíos en la trama urbana Patio en unidad unifamilar

Patio en unidad multifamilar

Corazón de manzana

Plazoleta

Plaza o Parque

Esquema

Planta

Sección

Axonométrica

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COMPLEJIDAD Y CONVIVENCIA EN TORNO AL PATIO

Esta trama de unidades de vivienda en relación a través de dichos espacios libres da como resultado una red dinámica y compleja de habitantes y agentes que interactúan y conviven, encontrándose esta diversidad principalmente concentrada en la franja intermedia en torno al núcleo administrativo donde actividades comerciales, de gestión y habitacionales conviven. Dicha situación de diversidad física y social no se da, en muchos de estos casos, en las mejores condiciones de habitabilidad y salubridad. Entendemos, por tanto, que el proyecto urbano debe abordar y enfrentar dicha complejidad desde una visión integradora e inclusiva que aúne ambos campos, el físico y el social así como a todos los agentes implicados.

Gráficos Análisis de la trama urbana de Cuenca en función de su espacio libre.

La estrategia de proyecto debe reinterpretar la características topológicas encontradas en el ecosistema del CHC mejorando las condiciones, implementando una visión innovadora y creativa que mire al futuro y que ponga en valor la identidad cuencana potenciando la capacidad del espacio como núcleo físico, urbano y social.

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TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: USO

En la ciudad de Cuenca existen diversos factores que amenazan el carácter residencial del Centro Histórico tales como, los edificios abandonados o infraocupados, priorización de proyectos o vivienda de carácter exclusivamente turístico, costo desmedido del suelo o la desaparición de comercios u hostelería tradicionales, no destinados al turismo. Por estos motivos, el uso de suelo adquiere gran importancia dentro del diagnóstico de CH. Se puede observar que existe una concentración mayoritaria en lo que corresponde a edificios de uso exclusivamente residencial con un 40,89%, así como un porcentaje representativo del 34,13% de los predios combinan la actividad económica y la vivienda. Podemos afirmar que la vivienda sigue siendo el uso principal de suelo dentro del Centro Histórico de Cuenca. Sin embargo la distribución de este uso no es homogéneo en toda el área del CHC. El plano evidencia que el uso “solo actividad económica” predomina en el Núcleo Central, alrededor de esta predomina el uso mixto, es decir actividad económica y vivienda, y en la zona del Ejido incorporada al nuevo límite de CHC prevalece sólo vivienda.

Referencias Los datos reflejados provienen tanto de la observación directa como de datos extraídos del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca (PECHC), GAD Municipal

Edificaciones sólo con comercio

Mercado 9 de Octubre, Cuenca. Edificaciones con comercio y vivienda

La existencia de vivienda en el núcleo central permite mantener un centro histórico más vivo y más seguro por lo que es necesario adoptar estrategias de redensificación que contrarresten el vaciamiento paulatino de la zona central, potenciando el carácter residencial y promoviendo proyectos de infraestructuras y equipamientos que faciliten la vida en el centro para los visitantantes, pero también para los cuencanos.

Calle Padre Aguirre, Cuenca. Edificaciones sólo con vivienda

Casa Juan Jaramillo, Cuenca.

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TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: MORFOLOGÍA

Las tipologías de vivienda se han ido modificando según las necesidades actuales de hábitat por factores como la composición familiar, las posibilidades económicas, salubridad y habitabilidad, etc.

MEDIAGUA

CASA O VILLA Patio trasero

Patio trasero

Existe una clasificación de hasta 17 tipologías de vivienda en Cuenca, sin embargo en el área de estudio dentro del Centro Histórico se han encontrado un número importante de las siguientes tipologías: Mediagua Conformada por mampostería de ladrillo o bloque o adobe o madera, cubierta de asbesto cemento, zinc, e incluso ocasionalmente de paja. De una sola planta y con una sola caída de agua.

Referencia Municipalidad, Cuenca, PECHC, “Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca”.

Casa o villa Es toda construcción permanente realizada con materiales resistentes y que no comparte el área edificada con otra vivienda aunque eventualmente parte de esta se destine para comercio o producción. Mediagua

Casa o villa

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TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: MORFOLOGÍA Referencia Municipalidad, Cuenca, Pechc, “Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca”.

Edificio en altura - departamento Se le denomina al conjunto de cuartos que forman dentro de un edificio pudiendo este ser de uno más pisos, teniendo estos abastecimiento e infraestructura básica.

EDIFICIO EN ALTURA Patio trasero común

CONVENTILLO Patio trasero común

Conventillo También determinada como casa de inquilinato, comprendido por piezas o cuartos pertenecientes a una casa, con entrada común y directa de un pasillo, patio y corredor, también compartiendo por lo general el servicio higiénico y no consta de uso exclusivo de agua.

Departamento

Conventillo

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FACHADAS EN EL CENTRO HISTÓRICO: COLORES Análisis cromático de las fachadas de los edificios del centro histórico. Se presenta la paleta de colores comunes y ejemplos de estas tonalidades en los propios edificios cuencanos que puedan servir de referencia para las propuestas. Verdes

Rosas y oscuros

Azules

Referencia MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010.

Amarillos 42

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CARPINTERÍAS EN EL CENTRO HISTÓRICO: COLORES

Azules

Análisis de la paleta histórica de Cuenca empleada en las carpinterías de los edificios del centro histórico y una breve reseña de estas tonalidades en los propios edificios de la ciudad.

Verdes

Rojos

Cafés

Referencia MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010.

Granates 43

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES Cuenca se encuentra en la región Andina del Ecuador, que es la región marcada por la Cordillera de los Andes, la misma que le da su clima y geografía característica. En la región Andina habitan grandes grupos de población indígena especialmente Quichuas, quienes a lo largo de su historia han desarrollado y evolucionado técnicas constructivas singulares, adaptables a su entorno, como la construcción con adobe, tapial y bahareque. Así mismo es importante resaltar las características de las viviendas en Ingapirca, el complejo arqueológico Inca-Cañari más importante del Ecuador, donde el principal material es la piedra para formar muros en los que no se utilizaba ningún mortero, simplemente una precisión exacta para trabar las piezas entre sí.

Adobe

Bahareque

Teja

Ladrillo

Ruinas de Pumapungo

Ruinas del complejo Inca-Cañari Ingapirca

Tapial

Referencia MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010. Ruinas del complejo Inca-Cañari Ingapirca

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REFERENCIAS LOCALES

EDIFICACIONES DE SERVICIO PÚBLICO

Presentación de una breve reseña de edificaciones de uso mixto tanto en Cuenca como en otras ciudades de Ecuador. Identificamos varios edificios que han sido rehabilitados para poder albergar nuevos usos o recuperar usos previos. Principalmente encontramos museos, pero también edificios culturales que incorporan espacios co-working y salas de exposición.

Referencias de las edificaciones: www.cuyabenolodge.com www.mirandamckamey.wordpress.com www.skyscrapercity.com www.eltiempo.com.ec www.elmercurio.com.ec www.arqa.com www.archdaily.com

Escuela Central, Cuenca

Museo de Arte Moderno, Cuenca

Casa de las Posadas, Cuenca

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ESCUELA CENTRAl Gran Colombia, Cuenca, Ecuador FINANCIAMIENTO Banco del Estado PROMOTORES Dirección de Desarrollo Social de Cuenca INTERVENCIÓN Rehabilitación en espacio cultural e interpretación histórica. 3 bloques antiguos que han mantenido las muros de adobe, las ventanas y los pisos. Modificación de los pisos y las gradas. Un nuevo bloque para la Dirección Municipal de Cultura. 70% de materiales reutilizados.

CASA DE LAS POSADAS

Escuela Central. Vista patio interior.

Escuela Central. Fachada exterior.

Escuela Central. Vista patio interior.

Casa de las Posadas. Estado previo a la intervención.

Casa de las Posadas. Estado actual.

Casa de las Posadas. Vista interior.

Museo Arte Moderno. Planta.

Museo Arte Moderno. Fachada exterior.

Museo Arte Moderno. Vista patio interior.

Calle Gran Colombia 17-42, Cuenca, Ecuador FINANCIAMIENTO Municipalidad de Cuenca PROMOTORES Municipalidad de Cuenca INTERVENCIÓN Rehabilitación en espacio cultural: área de galería, auditorio, biblioteca y sala de lectura. Distribución simétrica en los elementos de la fachada: módulos en los soportales y presencia de volúmenes en sus extremos.

MUSEO DE ARTE MODERNO

Calle Sucre y Coronel Tálbot, Cuenca, Ecuador FINANCIAMIENTO Municipalidad de Cuenca PROMOTORES Municipalidad de Cuenca INTERVENCIÓN Casa de la temperancia transformada en museo. Estructura de muros autoportantes, sobre los que apoyan cubiertas tradicionales de teja sobre estructura de madera.

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museo de la ciudad

Avenida 24 de Mayo, Quito, Ecuador FINANCIAMIENTO Municipalidad de Quito PROMOTORES Municipalidad de Quito INTERVENCIÓN Recuperación de la homogeneidad urbana a través de una secuencia plaza-puente-plaza en la que el puente actúa como filtro. 1260m2 de área construida y rehabilitada. Fachada contínua y abstracta: celosía metálica hacia el exterior y vidrio hacia el interior de los espacios.

Museo de la Ciudad en Quito. Ampliación.

TORNO CO-LAB

Localización de la ampliación respecto el edificio antiguo.

Museo de la Ciudad. Vista interior.

Museo de la Ciudad. Terraza.

Museo de la Ciudad. Vista patio interior.

Torno co-lab. Interior.

Torno co-lab. Espacio para murales.

Torno co-lab. Sala interior.

Rumipamba, Quito, Ecuador FINANCIAMIENTO Privado PROMOTORES RAMA estudio INTERVENCIÓN Reinserción espacios en desuso de la ciudad 85% material reciclado 6 oficinas para estudios independientes 30 plazas de espacio co-work Cafetería Sala de reuniones Área para murales y street-art Área de exposiciones y talleres Espacios para trabajos colaborativos

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vivienda

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ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA Gráficos Elaboración a partir de datos obtenidos en: MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010. Muestran un análisis de la vivienda en la ciudad de Cuenca a través de encuestas ciudadanas basadas en preguntas generalizadas.

Entre los habitantes encuestados que habitan actualmente en el Centro Histórico, existe una tendencia generalizada a recomendar esta zona para vivir. En cuanto a los habitantes que residen en la Cuenca urbana, también se muestran conformes con sus condiciones de vivienda actual. Se observa que existe un mayor número de personas casadas en la Cuenca urbana que las que habitan en el centro histórico. De la misma manera, más de la mitad de los estudiantes no cuencanos que realizan sus estudios en la ciudad, vive actualmente en el C.H. alquilando habitaciones individuales. Por lo general, las condiciones de las viviendas en el entorno de Azuay son adecuadas y cuentan con un equipamiento apropiado.

Habitantes de Cuenca Urbano 199 encuestados

Habitantes en el Centro Histórico 201 encuestados

PROMEDIO DE INTEGRANTES DE FAMILIA

EDAD PROMEDIO DE HABITANTES

30 AÑOS

59%

36 AÑOS

43%

PERSONAS CASADAS

66%

57%

LLEVA VIVIENDO FUERA DEL C.H. DE 20-50 AÑOS

LLEVA VIVIENDO EN EL C.H. DE 20-50 AÑOS

80%

HA PENSADO VIVIR EN EL C.H.

RECOMIENDA VIVIR EN EL C.H.

35%

56%

ABANDONARON EL C.H.

ESTÁ SATISFECHO CON VIVIR EN EL C.H.

Encuesta para la determinación de las características de la vivienda en el Azuay

Características demandadas en la vivienda del CHC

100%

773 encuestados

118 encuestados. Estudiantes no cuencanos

VIVIENDAS CON GARAGE 46%

80%

COMPARTEN HABITACIÓN 44%

VIVIENDAS SIN GARAGE 54%

VIVEN EN UNA SOLA HABITACIÓN 56%

OTRAS VARIEDADES 19%

60%

ELIMINACIÓN ADECUADA DE AGUAS NEGRAS

93.99 %

42 %

CLASIFICACIÓN DE DESECHOS

RECOLECCIÓN DE BASURA

86.66 %

ALCANTARILLADO

66.36 %

SERVICIO ELÉCTRICO

99.48 %

AZUAY

DUCHA EXCLUSIVA

84.71 %

20%

88.95 %

40%

SERVICIO HIGIÉNICO EXCLUSIVO

1 HABITACIÓN 32%

CARACTERÍSTICAS VIVIENDA

3 HABITACIONES 26%

ALQUILER VIVIENDA

2 HABITACIONES 23% OTRAS VARIEDADES 43% 1 BAÑO POR VIVIENDA 57% PRECIO MEDIO DE LAS VIVIENDAS EN VENTA 100.000$-200.000$

NO ALQUILAN EN EL C.H. 48% ALQUILAN VIVIENDA EN EL C.H. 52% VALOR DE M2 POR ALQUILER DE APARTAMENTO 2$-4$

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TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTÓRICO

Tipologías de vivienda en el CHC Mediagua 0,97%

Conventillos 16,09%

Las tipologías de vivienda se han ido modificando según las necesidades de hábitat por factores como la composición familiar, las posibilidades económicas, salubridad y habitabilidad, etc. Existe una clasificación de hasta 17 tipologías de vivienda en Cuenca; sin embargo en el área de estudio dentro del Centro Histórico se han identificado un número importante de las siguientes tipologías: vivienda-casa o villa, vivienda-departamento, vivienda-cuarto conventillo y vivienda-mediagua.

Concentración de casas o villas

CENTRO HISTÓRICO

Casa / Villa

Departamentos

46,99%

34,70%

126

Nº Casas o villas Casa o villa

Tipologías de vivienda en el área metropolitana

Concentración de departamentos

Mediagua 2,78%

Conventillos 7,61% Departamentos 20,11%

CUENCA

Casa / Villa 68,36%

Clasificación según nº dormitorios en vivienda en el CHC

126

Nº Departamentos

Departamento

Concentración de conventillos

5 o más dormitorios 338 VIV.

1 dormitorio

4 dormitorios

150 VIV.

309 VIV.

Nº DORMITORIOS Referencia MUNICIPALIDAD CUENCA; Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca, Cuenca, 2010.

3 dormitorios 2986 VIV.

2 dormitorios 3502VIV.

126

Nº Conventillos Conventillo

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REFERENCIAS LOCALES VIVIENDAS

Presentación de una serie de ejemplos de rehabilitación y recuperación de viviendas que son de singular interés. Algunas de estas propuestas se localizan en la propia ciudad de Cuenca, mientras que otras, las encontramos en otras ciudades de Ecuador. Son claros ejemplos de cómo espacios en desuso pueden adoptar nuevos modelos de arquitectura respetando su historia y contexto, a la vez que mejorando sus cualidades habitacionales y ofreciendo nuevas experiencias al usuario.

Casa San Sebastián, Cuenca

Calle de Cuenca

Casa Ponce, Quito

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PLAN RECUPERA TU CASA Aplica para cualquier bien inventariado que se destine a vivienda y a espacios complementarios FINANCIAMIENTO Hasta $8000 por vivienda Hasta $50000 por toda la casa PROMOTORES EMUVI + JUNTA DE ANDALUCÍA INTERVENCIÓN Crujía frontal rehabilitada Bloque posterior nuevo Ampliación del patio intermedio Acondicionamiento de fachadas

CASA DEL SOMBRERO Y ECONOMUSEO DE LA PAJA TOQUILLA

Plan Recupera tu Casa.

Plan Recupera tu Casa - Proyecto Casa Materno Infantil

3 habitaciones - 128 m2 - 2 baños completos - área de lavado

2 habitaciones - 102 m2 - 2 baños completos - área de lavado

1 habitación - 53 m2 - 1 baño completo - área de lavado

Proyecto Casa del Sombrero

Proyecto Casa del Sombrero. Vista patio interior.

Proyecto Casa del Sombrero. Vista interior.

Calle Rafael María Arízaga y Luis Cordero FINANCIAMIENTO Entrada propietario+ Crédito hipotecario BIES PROMOTORES EMUVI + JUNTA DE ANDALUCÍA INTERVENCIÓN 10 apartamentos dobles 4 apartamentos triples 1 suite

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CASA PENALILLO

Rocafuerte 24-62 y Bolíva, Quito, Ecuador FINANCIAMIENTO Cooperación internacional Junta de Andalucía, M.D.M. de Quito. PROMOTORES Municipio del distrito metropolitano de Quito/ Junta de Andalucía. INTERVENCIÓN 36 viviendas de carácter social resolución de problema topográfico

CASA DE LOS SIETE PATIOS

Casa Penalillo. Planta emplazamiento.

Casa Penalillo. Emplazamiento.

Casa Penalillo. Vista interior.

Casa de los siete patios. Planta de la propuesta.

Casa de los siete patios. Vista interior.

Casa de los siete patios. Vista patio interior.

Casa de los siete patios. Estado inicial.

Casa de los siete patios. Interior estado inicial.

Calle Rocafuerte, Barrio de San Roque Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, Ecuador FINANCIAMIENTO Cooperación internacional Junta de Andalucía, M.D.M. de Quito. PROMOTORES Municipio del distrito metropolitano de Quito. INTERVENCIÓN Reivindicación de la arquitectura en el campo de la vivienda social y en la intervención sobre patrimonio edificado. Valores tipológicos: el patio como elemento estructurante; mantenimiento de la diversidad de cada patio y la unidad de conjunto. Mejora del sistema de muros de carga de adobe y ladrillo al convertirlo en fábrica armada para dar respuesta a los problemas sísmicos. Nuevo tipo de vivienda de mayor complejidad en los programas, introducción de servicios y fragmentación en dependencias.

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CASA JUAN JARAMILLO

Calle Juan Jaramillo 9-38 y Benigno Malo, Cuenca, Ecuador FINANCIAMIENTO PRIVADO PROMOTORES SURREAL ESTUDIO INTERVENCIÓN Crujía frontal rehabilitada Bloque posterior nuevo Ampliación del patio intermedio-

CASA ponce

Casa Juan Jaramillo

Casa Juan Jaramillo. Vista interior.

Casa Ponce.

Casa Ponce. Vista patio interior.

Casa Ponce. Vista Exterior.

Casa San Sebastián. Vista exterior.

Casa San Sebastián. Patio interior.

Casa San Sebastián. Interior vivienda.

Calle Rocafuerte, Barrio de San Roque Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, ECUADOR FINANCIAMIENTO Cooperación Internacional Junta de Andalucía, M.D.M. de Quito. PROMOTORES Municipio del Distrito Metropolitano de Quito INTERVENCIÓN Recuperación de 14 viviendas y 2 locales. Construcción de zona trasera de nueva planta con 8 viviendas.

CASA san sebastián

Bolívar 13-86 y Estevez De Toral, Cuenca, Ecuador FINANCIAMIENTO Privado PROMOTORES SURREAL ESTUDIO INTERVENCIÓN 8 apartamentos en estilo contemporáneo. 3 locales comerciales. Sistema de construcción basado en vidrio laminado.

ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

VACÍOS URBANOS DEL CENTRO HISTÓRICO

Fotos: 1 - Parque Calderón 2 - Plaza San Francisco 3 - Plaza Rotary 4 - Parqueadero entrada C/ Manuel Vega 5 - Parqueadero Unsión TV

El nuevo modelo de movilidad liberará una gran superficie que en la actualidad está siendo dedicada al uso del vehículo, tanto en parqueaderos públicos, como en el área dedicada a aparcamiento en las vías. La limitación del paso de vehículos por el centro histórico revertirá la actual demanda de parqueaderos en la zona, haciendo inviable gran parte de estos negocios. Esta situación invita a considerar nuevas oportunidades económicas y de desarrollo que permitan a la municipalidad el planteamiento de soluciones alternativas para las propiedades afectadas. Es importante la definición de una visión global de ciudad para responder eficientemente a esta situación: ¿qué futuro queremos para Cuenca?, ¿cómo queremos que se use el centro?, ¿se puede promover un centro más habitado a través de intervenciones en el espacio público? ¿podemos contener o limitar el efecto gentrificador que sufre el centro y hacerlo más habitable para los cuencanos? Es necesario definir una estrategia capaz de capturar esta energía transformadora para generar nuevos escenarios que capitalicen esta situación y la conviertan en una oportunidad para incorporar nuevos equipamientos, dotaciones y opciones de ocio, cultura y naturaleza. Entender los vacíos existentes como una potente red activa de nuevos espacios que complementan y potencian los existentes para hacer el centro aún más atractivo; además de más habitable. Estos son los objetivos en el corto y medio plazo. Sin embargo es importante contrastar estos objetivos con los tiempos y fases de implementación del Plan de Movilidad. Según se nos informó en una reunión mantenida con funcionarios de la Municipalidad, en los próximos meses se aprobarán ordenanzas que afectan de manera directa a los parqueaderos que tienen su acceso directo desde las calles por donde circulará el tranvía, quedando esta actividad prohibida una vez comience a funcionar el mismo. Esto significa que la Municipalidad debe desarrollar medidas para responder de manera eficiente a este nuevo escenario una vez entren en vigor las ordenanzas. Ante esta premura de tiempos consideramos necesario mostrar, a través de acciones concretas e implementables en el corto plazo, proyectos que ejemplifiquen una nueva manera de hacer. Demostrar que la disminución de parqueaderos existentes y la eliminación de plazas de aparcamiento en el centro, no sólo no resta actividad social o económica, sino que multiplica sus efectos, generando entornos de mayor calidad, más activos, atractivos y más transitados como se ha demostrado en numerosas ciudades europeas que han trabajado el tema de la peatonalización desde los años 60. Ante la situación de cambio inminente, es necesario apoyar el discurso de la nueva movilidad con acciones concretas que muestren y demuestren otra manera de hacer ciudad, iniciando esta estrategia con aquellos espacios que permitan técnica y legalmente esa implementación en el corto plazo. Por otro lado es interesante que la municipalidad, promotora del nuevo concepto de movilidad, actúe en su propio entorno, fomentando nuevas dinámicas entre sus empleados, convirtiéndose ellos mismos en embajadores y propulsores de este proyecto urbano. Se trata, en definitiva, de generar una mayor conciencia sobre el espacio público y su potencialidad como generador de actividad social, cultural y económica, fomentando una nueva cultura urbana que entiende estos espacios como lugares de oportunidad que ayudan a perfilar la nueva identidad de Cuenca.

5 56

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

MAPA DE LLENOS, VACÍOS Y VÍAS - Escala 1:7500 0 km

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

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0,9

1,1

1,2

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1,4

1,5

1,6

1,7

1,8

Mapa de llenos, vacíos y vías en el centro histórico

1,9

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

MAPA DE VACÍOS URBANOS - Escala 1:7500 0 km

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1,1

1,2

1,3

1,4

1,5

1,6

1,7

1,8

Mapa de vacíos urbanos

1,9

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE OPORTUNIDAD

CLASIFICACIÓN DE LOS VACÍOS URBANOS

Se han analizado los espacios vacíos de la ciudad clasificándolos según su naturaleza. Se detectan 10 tipologías de vacíos atendiendo a su morfología, escala o estado. Son característicos de la trama urbana los corazones de manzana, que por su escala tienen potencial para albergar numerosos usos y programas. Es resaltable la identificación de numerosos edificios de impacto negativo en un contexto histórico en claro contraste con el valor arquitectónico de muchas de las piezas en este entorno.

Es interesante observar todos estos espacios como espacios de oportunidad, pudiendo convertirse en una fuerza impulsora de una reforzada centralidad incorporando temas y programas que quizás no han tenido cabida en este área de la ciudad.

PREDIOS VACANTES

PATIOS INTERIORES

PATIOS DE GRAN ESCALA

PLAZAS Y PLAZOLETAS

CORAZONES DE MANZANA

CALLES Y SOPORTALES

PASAJES

MEDIANERAS Y FACHADAS

EDIFICIOS INFRAOCUPADOS

EDIFICIOS DE IMPACTO NEGATIVO

METODOLOGÍA DE SELECCIÓN

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | METODOLOGÍA DE SELECCIÓN

CRITERIOS DE SELECCIÓN

En los últimos meses hemos trabajado para realizar la selección de espacios que, atendiendo a las distintas condiciones, consideramos prioritarios para abordar su mejora. Desde el punto de vista de la implementabilidad, es necesario identificar predios que tengan viabilidad técnica y gestiva, permitiendo una realización en el corto plazo, en consonancia con los tiempos de construcción y puesta en marcha del tranvía. Es necesario crear un refuerzo positivo que acompañe los efectos del tranvía y genere, de manera tangible y concreta nuevas oportunidades para la ciudad y sus ciudadanos. A continuación los criterios que hemos aplicado para poder realizar esa primera selección: VIABILIDAD Se han considerado diferentes factores que afectan la viabilidad de los proyectos. Para poder plantear áreas de intervención y llevar a cabo estrategias de actuación en el corto y medio plazo es necesario tener en cuenta la propiedad y el uso actual de los espacios de oportunidad. PROPIEDAD Los predios de propiedad pública se presentan con un mayor potencial de desarrollo en el corto plazo. La municipalidad está trabajando en el desarrollo de estrategias para dar respuesta a los numerosos parqueaderos que dejan de funcionar como tal con el nuevo modelo de movilidad. Estas estrategias incluirán medidas de diseño, técnicas, de gestión, compensatorias conformando un catálogo urbano de posibilidades. Hemos prestado mayor atención a los predios de propiedad pública, y a aquellos predios que cuentan con un único propietario, por entender que estas condiciones facilitan su potencial gestión. USO Se priorizan los espacios sin uso, lotes vacantes, edificios abandonados... y con uso improprio, espacios potencialmente útiles para toda la comunidad, mal o infrautilizados, por ejemplo parqueaderos no registrados o espacios ocupados por otras actividades de tipo informal, y se han tenido en cuentas los análisis y recomendaciones de los planes PMEP y PECH. POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y URBANO Las cualidades arquitectónicas y la relación con el entorno urbano representan un filtro fundamental para seleccionar los espacios de oportunidad más interesantes del centro histórico. En este sentido se han tenido en cuenta los siguientes factores: UBICACIÓN - Proximidad a equipamientos urbanos o zonas de interés - Proximidad a otras áreas de intervención CONDICIONES DE MANZANA - Densidad de habitantes - Número y superficie de vacíos de potencial incorporación al área de intervención - Tipo de edificación, que puede ser de impacto negativo, sin valor o de valor patrimonial (clasificación del PECH) MORFOLOGÍA - Superficie en m2 del área de intervención - Accesos al área de intervención y número de calles con las que linda. - Forma, que puede ser regular o irregular - Ubicación en la manzana, perimetral o central, que influye sobre la relación del espacio con su entorno y también sobre su visibilidad.

PROPIEDAD

PÚBLICA

PRIVADA

ÚNICA

VIABILIDAD

MÚLTIPLE

SIN USO

USO

? UBICACIÓN

USO IMPROPIO

CERCANÍA A EQUIPAMIENTOS Y ZONAS DE INTERÉS CERCANÍA A OTROS ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y URBANO

CONDICIONES DE MANZANA

DENSIDAD

VACÍOS

TIPO DE EDIFICACIÓN

MORFOLOGÍA

SUPERFICIE

ACCESOS

FORMA UBICACIÓN EN LA MANZANA 61

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CRITERIOS DE SELECCIÓN

ESPACIOS IDENTIFICADOS Tras una primer análisis de los espacios de oportunidad del centro histórico, y con la aplicación de los criterios de viabilidad y potencial arquitectónico y urbano mencionados en el apartado anterior se identifican un total de 51 espacios de diferente morfología. Estos espacios están distribuidos de manera homogénea por todo el centro y se trata principalmente de espacios de gran escala seleccionados por su mayor capacidad para albergar distintos usos y programas.

ESPACIOS IDENTIFICADOS POR VIABILIDAD Y POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y URBANO

Por otro lado en la primera sesión de talleres y durante reuniones mantenidas con técnicos de la municipalidad en el mes de septiembre, se nos indican otros espacios que por diferentes condicionantes suponen una oportunidad de desarrollo: PARQUEADEROS AFECTADOS POR EL PROYECTO DEL TRANVÍA En una reunión mantenida con los técnicos municipales, se comenta la ordenanza que entrará en vigor una vez esté operativo el tranvía por el centro histórico. Esta ordenanza prohibirá la actividad de parqueaderos con acceso directo desde las calles por donde transita el tranvía. Esta situación libera espacios en las inmediaciones del tranvía. Hemos identificados los predios en las manzanas anexas al trazado del tranvía distinguiendo aquellos con acceso directo desde dichas calles, nominados de Grado 1, y aquellos que tienen acceso desde otras vías, nominados de Grado 2. EDIFICIOS PATRIMONIALES IDENTIFICADOS POR LA MUNICIPALIDAD Este apartado incorpora una serie de edificios de valor patrimonial identificados a través del estudio de viabilidad técnica y económica de la utilización de predios del centro histórico para residencias universitarias y servicios de habitación del proyecto “Cuenca ciudad de las ciencias y del conocimiento” realizado por la Agencia Cuencana para el Desarrollo y la Integración Regional (ACUDIR). Este estudio propone la reutilización y puesta en valor de edificios de valor patrimonial como uso para residencia de estudiantes universitarios. El estudio expone algunas propuestas habitacionales para estudiantes universitarios, a través de las cuales se pretende conseguir una recuperación del centro histórico de Cuenca como un sector urbano dinámico con la implementación de proyectos particulares que podrían materializarse bajo el concepto de una Residencia Universitaria Moderna. Las intervenciones serán propuestas en predios en su mayoría deshabitados, con el objetivo primordial de mejorar los espacios y reincorporarlos a su uso primario de habitación, en condiciones tales que se constituyan en un mecanismo generador de recursos para sus propietarios, y al mismo tiempo, conservar el patrimonio arquitectónico de la ciudad.

PARQUEADEROS AFECTADOS POR EL PROYECTO DEL TRANVÍA* Parqueaderos que se encuentran en las manzanas anexas a las calles del trazado del tranvía: de grado 1, con acceso directo desde las calles del trazado del tranvía de grado 2, con acceso desde otro punto * Se realiza un estudio pormenorizado de los parqueaderos de grado 1 en el volumen de Anexos del Tomo 1.

EDIFICIOS PATRIMONIALES PROPUESTOS POR LA MUNICIPALIDAD Edificios de valor patrimonial identificados a través el estudio de viabilidad técnica y económica de la utilización de predios del centro histórico para residencias universitarias y servicios de habitación del proyecto “Cuenca ciudad de las ciencias y del conocimiento” realizado por la Agencia Cuencana para el Desarrollo y la Integración Regional (ACUDIR).

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | METODOLOGÍA DE SELECCIÓN

MAPA DE LOS ESPACIOS DE OPORTUNIDAD IDENTIFICADOS - Escala 1:7500 0 km

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1,1

1,2

1,3

1,4

1,5

1,6

Espacios identificados por viabilidad y potencial arquitectónico y urbano Parqueaderos Grado 1

1,7

Parqueaderos Grado 2 Edificios Patrimoniales

1,8

Tranvía 1,9

Área de estudio

ESQUEMA DEL PROCESO DE SELECCIÓN

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PROCESO DE SELECCIÓN

A través de los criterios expuestos se establece una priorización en las posibles actuaciones, para poder realizar la selección de 6 espacios que consideramos los más idóneos para convertirse en proyectos piloto. Tras establecer los criterios de viabilidad y potenciales urbanos y arquitectónicos presentados anteriormente, se identifican los primeros 51 espacios.

Posteriormente y a través de los comentarios y consideraciones realizadas por parte de los diferentes agentes intervinientes en el proceso -municipalidad y ciudadanía a través de los diferentes procesos de socialización-, así como la superposición del resto de análisis y propuestas contempladas actualmente para el centro histórico -PECH y PMEP-, reducimos la selección a un total de 32 espacios de oportunidad de intervención prioritaria.

RESUMEN DEL PROCESO DE SELECCIÓN

Disponibilidad del espacio

VIABILIDAD

Investigación en situ

POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y URBANO EDIFICIOS PATRIMONIALES

Capacidad de crear inversión económica

Consulta del PECH y del Plan de Movilidad

propuestos por la municipalidad

Interés público-privado

PARQUEADEROS próximos a la linea del tranvía

119 ESPACIOS DE

OPORTUNIDAD

Proceso de participación

ÁREAS DE PRIORIDAD MEDIA/ALTA

Visibilidad

PRIORIDAD ALTA

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PROCESO DE SELECCIÓN

Estos 32 espacios reúnen todos suficiente potencial para el desarrollo de la ciudad de llevarse a cabo una intervención en ellos. Sin embargo, para la definición de los 6 espacios de actuación hemos de considerar otros factores que hagan que esas actuaciones sean las más necesarias o propicias al desarrollo: - Mayor urgencia de actuación por estar en situación de abandono o infrautilización - Mayor potencial de generar un desarrollo socio económico en el entorno y en la comunidad anexa - Escala que permita albergar distintos usos - Proximidad al tranvía para reforzar su papel conector - Titularidad pública que permita una implementación en el corto plazo coincidiendo con los tiempos de construcción y puesta en marcha del tranvía - Posibilidad de crear alianzas público-privadas para su desarrollo y reforzar la viabilidad económica - Intervención en parqueadero de edificio municipal, como acción ejemplar de la institución y sus trabajadores. - Capacidad para albergar vivienda, vivienda de interés social y para jóvenes.

PRIORIDAD MEDIA

Llegamos así a la selección de los 6 espacios definidos como de prioridad alta. Los 26 espacios restantes son considerados de prioridad media. Los 6 espacios de prioridad alta pueden servir como elementos catalizadores de una transformación urbana a corto plazo, ser capaces de inspirar a la ciudadanía y de proveer nuevas experiencias urbanas, conectadas con la nueva identidad en torno al nuevo modelo de movilidad urbana en proceso de implantación. De entre estos seis espacios, destaca uno por su singularidad urbana, arquitectónica y administrativa: el edificio de la actual escuela Febres Cordero que presenta la capacidad de generar alianzas público-privada para su desarrollo y se puede convertir en un proyecto insignia de la regeneración urbana, económica y social del Centro Histórico de Cuenca. El edificio tiene la escala necesaria para poder incorporar vivienda, equipamientos, espacio público, comercio, etc… y se encuentra vinculado al trazado del tranvía. Por estos motivos, lo consideramos una ubicación idónea para materializar propuestas que apuestan por la densificación y revitalización del centro histórico como espacio para vivir.

PRIORIDAD ALTA

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MAPA DE LAS ÁREAS DE INTERVENCIÓN CATEGORIZADAS POR PRIORIDAD - Escala 1:7500 0 km

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

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0,8

0,9

1,1

1,2

1,3

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1,6

1,7

Prioridad media Prioridad alta 1,8

Tranvía 1,9

Área de estudio

ESQUEMA DE NOMENCLATURA DE MANZANAS

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | METODOLOGÍA DE SELECCIÓN

NOMENCLATURA DE MANZANAS

Para facilitar la ubicación y denominación de los espacios de intervención, hemos trazado una matriz alfa numérica para su designación.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 67

ESPACIOS DE INTERVENCIÃ&#x201C;N

MAPA INTERVENCIONES DE PRIORIDAD ALTA - Escala 1:10000

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

0 km

0,1

0,2

ESPACIOS DE PRIORIDAD ALTA

0,3

0,4

0,5

Tras analizar los 32 espacios de oportunidad de prioridad, considerados de gran potencial, se propone seleccionar como de prioridad alta, aquellos espacios que por su situación, requieren con mayor urgencia una solución y una mayor viabilidad.

0,6

0,7

0,8

U-11 PLAZA MARY CORILÉ Ubicada en el barrio Luis Cordero, es un espacio público infrautilizado y degradado por ausencia de actividad y mantenimiento. Presenta problemas de seguridad.

1 2

N-10 PARQUEADERO MUNICIPALIDAD Situado junto al Parque Calderón, y perteneciente al edificio de la Municipalidad, que alberga biblioteca y diferentes usos administrativos. Funciona como parqueadero en la actualidad.

1,1

1,2

P-8 PLAZOLETA PEDRO TOULOP Plaza situada en un corazón de manzana de la Calle Gran Colombia. Se utiliza como espacio de paso y de reunión, está repleta de actividad en las plantas bajas.

Q-7 CONJUNTO HERMANO MIGUEL Manzana con 4 calles interiores con una elevada percepción de inseguridad. En esta manzana encontramos varios predios vacantes de gran tamaño.

1,3

1,4

1,5

7 1,6

1,7

9 1,8

S-5 ESCUELA EZEQUIEL CRESPO Antigua escuela Ezequiel Crespo y actualmente en desuso, ubicada al noreste del Centro y muy cercana al mercado de artesanía Rotary. Tiene importantes posibilidades de reutilización. P-7 ESCUELA FEBRES CORDERO Espacio de singular importancia por su carácter arquitectónico y su localización estratégica en el corredor del tranvía. El próximo mes de mayo deja de funcionar como escuela y por tanto se convierte en un gran espacio de oportunidad.

0,9

1,9

2,1

2,2

2,3

6 INTERVENCIONES DE PRIORIDAD ALTA

2,4

2,5

16 2,6

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m

plaza mary corilé

2,5 min 100

250 m

ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11 tipología de espacio

150

TIPO| 06 | pLAZAS y plazoletas 2 Manzanas | 01015005700202-3 200

250

CONDICIONES de ENTORNO POSICIÓN EN LA CIUDAD

300

Pu 6 - Mª AUXILIADORA 350

corregido 400

450

500

Plaza Mary Corilé

Foco dotacional Plaza / Plazoleta Manzana a intervenir Área de intervención Línea tranvía

550

Descripción: Área de intervención de gran tamaño (2.476,15 m2). La manzana está dividida por una calle interior que conecta dos calles perpendiculares. El parque Mary Corilé presenta las cualidades idóneas para ser reactivado y conectado con el resto de la estrategia (parqueaderos y predios vacantes).

600

Observaciones: Según el PECHC el parque Mary Corilé está infrautilizado y presenta pavimento y vegetación en mal estado. 650

Principales ejes de conexión

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m 10 NR

plaza mary corilé

ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11

condiciOnES de forma ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN

Nº PREDIOS AFECTADOS

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

SUPERFICIE ÁREA INTERVENCIÓN 2.476,15 m2

100

LEYENDA 110

ACCESOS

2 2 Linderos

CONDICIONES DE USO

División Predial

MUN

SUPERFICIE ÁREA POSIBLE AMPLIACIÓN 503,00 m2

Posible conexión o acceso Área de proyecto

PROPIEDAD

Pública | PRIVADA

Predio sin uso

NÚMERO PROPIETARIOS

Manzana

USO

Parqueadero Privado

Ed. Impacto Negativo

CONDICIONES de manzana*

Ed. Sin valor

SUPERFICIE

8.281,449 m2

Ed. Patrimonial B

DENSIDAD

20,44 hab/km2

Ed. Patrimonial A

Nº VIVIENDAS

Ed. Emergente

CALLES INTERIORES

770 m

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

0 m2

EDIFICIOS INFR-OCUP

0 m2

EDIFICIOS IMP. NEGATIVO 0 m2 EDIFICIOS SIN VALOR EDIFICIOS PATRIM.

3.029,75 m2

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado

140

150

160

170

180

190

200

210

220

Centralidad Ed. Patrimonial en desuso

! MUN

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal

230

240

250

Predio Vacante 0 m2

*FALTAN SUPERFICIES DE ALGUNOS EDIFICIOS EN LOS DATOS OFICIALES

130

Espacio de oportunidad analizado Área de posible ampliación

PARQUE MARY CORILÉ

120

Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg. 71

260

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

plaza mary corilé ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11 corregido

Esta plaza de 2400 m2, se encuentra infrautilizada y muy degradada, siendo percibida por los vecinos como un espacio poco amable e inseguro. Su configuración física, el estado de abandono de sus elementos y la apropiación del espacio por parte de grupos para la realización de actividades ilícitas, ha expulsado cualquier otro tipo de actividad, habiendo sido abandonada por completo, incluso por los vecinos de las viviendas en la propia plaza. Igualmente la falta de iluminación durante las horas nocturnas, la convierten en un espacio a evitar. Sin embargo el espacio tiene el potencial de convertirse en un lugar de calidad, siendo quizás clave para ello introducir algún tipo de programa o uso que hagan que este lugar sea atractivo para los más jóvenes. Sería interesante trabajar con los vecinos del área para detectar cuales pueden ser las oportunidades en el área y qué tipo de grupo, los potenciales usuarios del lugar. La baja densidad de la zona y la escasez de comercios hace que sea un área muy poco transitada, incluso durante el día. 72

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

plaza mary corilé

INTERVENCIONES RECOMENDADAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11 Superficie área intervención: 2.476 m2 Superficie predios vacantes: 503 m2

problemas + Parque infrautilizado y en mal estado. + Falta de mantenimiento general. Necesidad de mejora del pavimento, mobiliario y vegetación. + Problemas de seguridad en la zona. + Falta de iluminación y visibilidad. + Falta de programas y usos + Percepción de inseguridad habiendo desplazado cualquier uso de la plaza

01 Asegurar la accesibilidad y visibilidad desde Calle Manuel Vega

03 Mantenimiento y mejora del arbolado

04 Introducción de pavimentos alternativos para actividades lúdicas.

05 Eliminación de acceso de vehículos, tratamiento, limpieza y adecuación de calle perimetral.

02 Diseño e instalación de pavimentos de la plaza garantizando la accesibilidad universal y un fácil mantenimiento

06 Mejora de la iluminación en todo el perímetro y centro de la plaza.

08 Posibilidad de relocalización de esta actividad. Mejora en las visuales y percepción de seguridad.

09 Limpieza y mejora del cerramiento en torno al espacio del taller. Iluminación, posibilidad de vegetación trepadora, mejora de materiales.

10 Señalética e información de programas de actividades en la plaza.

11 Mejora y aumento del mobiliario urbano

07 Evitar puntos oscuros y de visibilidad reducida

12 Gestión y seguridad. Mayor control y seguridad desde la Municipalidad sobre las actividades del barrio y mejor coordinación comunicación con los vecinos de la zona para reportar problemas y incidencias de mantenimiento

potenciales + Peatonalización de la calle interior Juan B. Sthiele para aumento del espacio público. + Parque con gran potencial de actividad permanente si se introduce programación. + Espacio idóneo como área de recreación activa: juego para niños y canchas deportivas. + Posible actividad cultural en predios vacantes (500 m2). + “Casa de la mujer”: centro social y artístico enfocado en la inclusión de la mujer y apoyando la figura de Mary Corilé. + Recuperación de la memoria histórica a través de espacios de actividad proactiva y no museística. + Desarrollo de actividades de artesanía tradicional. + Actividad comercial: Inclusión de pequeños dispositivos comerciales de venta de comida.

MANUEL VEGA

MIGUEL ANGEL ESTRELLA

PRESIDENTE CÓRDOVA

MOBILIARIO

ZONA VERDE DESCANSO

ÁREA LÚDICA INFANTIL

Equipamiento del área con mobiliario urbano

Aumento de la superficie verde junto a zona arbolada, parterres, maceteros, superficie de césped. Recuperación de vegetación endémica.

Instalaciones para niños y actividades educativas y lúdicas. Zona de juegos, pavimentos blandos, etc.

CANCHA DEPORTIVA

CASA DE LA MUJER

Cancha o área Centro social y artístico acondicionada con basado en la figura de canastas y marcas de Mary Corilé. suelo para basket o Actividades enfocadas deporte similar en la inclusión de la convenientemente mujer mediante iluminadas. formación y preparación profesional.

CINE Y PROYECCIÓN

FERIA GASTRONÓMICA

COMERCIO

WI-FI

Cine al aire libre. Programación nocturna. Mobiliario desmontable.

Instalaciones temporales para feria gastronómica, y venta de productos típicos.

Promoción e inclusión de pequeño comercio y puestos ambulantes en el entorno próximo a la plaza.

Red wi-fi abierta.

POSIBLES PROGRAMAS JUAN JARAMILLO

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

plaza mary corilé

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11 POSIBLES PROGRAMAS

MOBILIARIO

ZONA VERDE DESCANSO

AREA LÚDICA INFANTIL

CANCHA DEPORTIVA

CASA DE LA MUJER

CINE Y PROYECCIÓN

FERIA GASTRONÓMICA

COMERCIO

WI-FI 74

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

plaza mary corilé

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD u-11 INTERVENCIONES RECOMENDADAS Asegurar la accesibilidad y visibilidad desde Calle Manuel Vega Diseño e instalación de pavimentos de la plaza garantizando la accesibilidad universal y un fácil mantenimiento Mantenimiento y mejora del arbolado Introducción de pavimentos alternativos para actividades lúdicas. Eliminación de acceso de vehículos, tratamiento, limpieza y adecuación de calle perimetral. Mejora de la iluminación en todo el perímetro y centro de la plaza. Evitar puntos oscuros y de visibilidad reducida Posibilidad de relocalización de esta actividad. Mejora en las visuales y percepción de seguridad.

Limpieza y mejora del cerramiento en torno al espacio del taller. Iluminación, posibilidad de vegetación trepadora, mejora de materiales.

Señalética e información de programas de actividades en la plaza.

Mejora y aumento del mobiliario urbano

Gestión y seguridad. Mayor control y seguridad desde la Municipalidad sobre las actividades del barrio y mejor coordinación comunicación con los vecinos de la zona para reportar problemas e y incidencias de mantenimiento 75

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m

ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10

2,5 min 100

250 m

parqueadero municipal

Descripción: Parqueadero municipal con una localización destacable dentro del CHC. Situado en la manzana sur al Parque Calderón y con acceso desde la C/Benigno Malo. No posee un tamaño relevante (570 m2) sin embargo cuenta con un parqueadero contiguo que de anexionarse al área de intervención podría conseguirse un espacio de suficiente escala que contaría además con un nuevo acceso por la C/ Luis Cordero consiguiéndose un paso a través de toda la manzana.

tipología de espacio TIPO| 02 | CORAZÓN DE MANZANA MANZANA | 01015005800101

150

200

CATEDRAL

CATEDRAL VIEJA

250

CONDICIONES de ENTORNO POSICIÓN EN LA CIUDAD

300

Pu 1 - NÚCLEO CENTRAL 350

corregido 400

450

500

550

Foco dotacional 600

Plaza / Plazoleta Manzana a intervenir Área de intervención Línea tranvía

650

Principales ejes de conexión

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m NR

parqueadero municipal

40 NR

CATEDRAL

ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10

IGLESIA DEL SAGRARIO

condiciOnES de forma 70

ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN Nº PREDIOS AFECTADOS

1 + 1 OPCIONALES

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

PLAZOLETA DEL CARMEN

MUNICIPALIDAD DE CUENCA

90 PR

100

SUPERFICIE ÁREA INTERVENCIÓN 570,08 m2 SUPERFICIE ÁREA POSIBLE AMPLIACIÓN 559,45 m2 ACCESOS

1 1 Linderos

CONDICIONES DE USO

LEYENDA 110

División Predial Posible conexión o acceso

CONVENTO CARMEN DE SAN JOSÉ

Área de proyecto 00 NR

PROPIEDAD

Pública | PRIVADA

Predio sin uso

NÚMERO PROPIETARIOS

Manzana

USO

Parqueadero Municipal

Ed. Impacto Negativo

CONDICIONES de manzana

Ed. Sin valor

SUPERFICIE

10.195,50 m2

Ed. Patrimonial B

DENSIDAD

3,43 hab/km2

Ed. Patrimonial A

Nº VIVIENDAS

Ed. Emergente

CALLES INTERIORES

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

246,35 m2

EDIFICIOS INFR-OCUP

0 m2

EDIFICIOS PATRIM.

3.299,52 m2

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado

140

150

160

170

180

190

200

210

220

Centralidad Ed. Patrimonial en desuso

EDIFICIOS IMP. NEGATIVO 1002,90 m2 EDIFICIOS SIN VALOR

130

Espacio de oportunidad analizado Área de posible ampliación

120

! CASA DE LA CULTURA

MUN

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal

230

240

250

Predio Vacante 2.855,38 m2

Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.77

260

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

parqueadero municipal ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10 corregido

Se trata de un área de 570 m2. Sin embargo por su ubicación y por el carácter del edificio donde se aloja, se presenta como una interesante oportunidad para llevar a cabo una intervención en esta primera fase. El edificio alberga una biblioteca y además en él se realizan trámites administrativos. Por otro lado el espacio es usado como parqueadero en la actualidad; por lo que su transformación en espacio público es una acción ejemplar promovida desde la institución y para la institución, pudiendo tener un impacto muy positivo 78

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parqueadero municipal ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10

INTERVENCIONES RECOMENDADAS 01 Eliminación del parqueadero y disminución de emisiones

02 Creación de conexión visual entre el espacio y el Parque Calderón

03 Introducción de vegetación

04 Mejora de la pavimentación

05 Intervención de mejora de las fachadas

06 Ampliación del acceso desde la calle Benigno Malo

07 Expansión hacía el parqueadero contiguo, permitiendo el acceso directo desde la calle Luis Cordero

08 Señalización e información

Superficie área intervención: 570,08 m2 Superficie área posible ampliación: 559,45 m2

problemas + Uso actual del espacio como parqueadero + Falta de conexión del patio con el Parque Calderón + Mala imagen y presencia protagonista del vehículo

CATEDRAL

potenciales + Transformación del parqueadero en espacio público de calidad para la ciudad + Creación de una oficina de información del ciudadano sobre proyectos y actividades en Cuenca + Creación de un área verde para actividades complementarias a la información a los ciudadanos + Reutilización del espacio como patio de la Biblioteca Municipal, donde se puedan realizar actividades didácticas y culturales + Expansión del patio hacia el parqueadero adyacente y conexión del área con la calle Luis Cordero + Ubicación del espacio en un área de gran patrimonio para la ciudad + Carácter ejemplar de la intervención, siendo un parqueadero municipal + Espacio flexible con múltiples posibilidades de programa

PLAZOLETA DEL CARMEN

BIBLIOTECA DE CUENCA

BIBLIOTECA AIRE LIBRE

BIKE SHARING

ARTE URBANO

Extensión de algunas de las actividades culturales que se realizan en la biblioteca en esta área.

Aparcamiento de bicicletas compartidas.

Implementación de programas artísticos que permitan mejorar el aspecto de las fachadas de los edificios circundantes.

ÁREA VERDE

ÁREA LÚDICA INFANTIL

Creación de un Creación de un área espacio verde, cuya de juego infantil. gestión sea parte de la actividades educativas desarrolladas por la biblioteca.

OFICINA URBANA

ACCESO

MOBILIARIO

Creación de una oficina de información al ciudadano sobre proyectos y actividades en Cuenca. Medidas de gobierno electrónico.

Conexión con el Parque Calderón y conexión con los circuitos peatonales del Centro Histórico.

Instalación de mobiliario urbano.

USO ABIERTO

WI-FI

Activación de las plantas Red wi-fi bajas a través de usos abierta. CONVENTO CARMEN públicos que aumenten el aprovechamiento delDE SAN JOSÉ espacio.

POSIBLES PROGRAMAS AGENDA DIGITAL Y APP Programa de inclusión digital sobre actividades y eventos culturales.

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parqueadero municipal

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10 POSIBLES PROGRAMAS

BIBLIOTECA AL AIRE LIBRE

BIKE SHARING

ARTE URBANO

ÁREA VERDE

ÁREA LÚDICA INFANTIL

OFICINA URBANA

ACCESO

MOBILIARIO

USO ABIERTO

WI-FI 80

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parqueadero municipal

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD N-10 INTERVENCIONES RECOMENDADAS Eliminación del parqueadero y disminución de emisiones

Creación de conexión visual entre el espacio y el Parque Calderón

Introducción de vegetación

Mejora de la pavimentación

Intervención de mejora de las fachadas

Ampliación del acceso desde la calle Benigno Malo y conexión con la biblioteca

Señalización e información

Expansión hacía el parqueadero contiguo, permitiendo el acceso directo desde la calle Luis Cordero 81

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ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5 tipología de espacio

Descripción: Edificio escuela Ezequiel Crespo, catalogado por el PECHC con valor patrimonial “VAR B” se sitúa junto a la plazoleta Rotary y a sólo dos manzanas de la Plaza Cívica y el mercado 9 de Octubre. Supone una importante oportunidad por encontrarse actualmente desocupado. El edificio cuenta con una superficie construida en planta de 571,30m2 y un patio 1092,60m2, aunque éste no cuenta con canchas deportivas, según analiza el PECHC. Se encuentran además junto al colegio dos vacíos con posibilidad de ser anexionados a la intervención, uno de ellos con acceso a la Avda. Gaspar Sangurima, vía proyectada para el paso del tranvía. Observaciones: El PECHC evalúa su estado de conservación como “Malo”.

2,5 min 100

250 m

ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

150

TIPO| 01 | PATIO DE GRAN ESCALA MANZANA | 01015004200401 200

250

CONDICIONES de ENTORNO POSICIÓN EN LA CIUDAD

300

Pu 3 - 9 DE OCTUBRE 350

400

450

500

corregido Fachada Escuela Ezequiel Crespo

550

Foco dotacional 600

Plaza / Plazoleta Manzana a intervenir Área de intervención Línea tranvía

650

Principales ejes de conexión

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ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

10 NR

20 NR PR

30 NR

ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5

condiciOnES de forma ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN

Nº PREDIOS AFECTADOS

1 + 2 OPCIONALES

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

100

SUPERFICIE ÁREA INTERVENCIÓN 1663,90 m2

LEYENDA 110

División Predial

SUPERFICIE ÁREA POSIBLE AMPLIACIÓN 773,50 m2 ACCESOS

1 1 Linderos

CONDICIONES DE USO

Posible conexión o acceso Área de proyecto

ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

NR PR

Predio sin uso

NÚMERO PROPIETARIOS

Manzana

USO

Escuela Ezequiel Crespo

Ed. Impacto Negativo

CONDICIONES de manzana

Ed. Sin valor

SUPERFICIE

10.225,80 m2

Ed. Patrimonial B

DENSIDAD

26,90 hab/km2

Ed. Patrimonial A

Nº VIVIENDAS

112

Ed. Emergente

CALLES INTERIORES

EDIFICIOS INFR-OCUP

0 m2

EDIFICIOS IMP. NEGATIVO 1.300,63 m2 EDIFICIOS SIN VALOR EDIFICIOS PATRIM.

MERCADO ARTESANÍAS

150

160

170

180

190

200

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado

210

220

Centralidad 230

Ed. Patrimonial en desuso

PLAZOLETA ROTARI

! MUN

1.521,66 m2 2.988,90 m2

140

Área de posible ampliación

Pública | PRIVADA

0 m2

130

Espacio de oportunidad analizado

PROPIEDAD

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

120

ESCUELA PAULO VI

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal

240

250

Predio Vacante Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.83

260

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ESCUELA EZEQUIEL CRESPO ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5

corregido

Se trata de una escuela pública en desuso con un patio interior de 1090 m2. En las primeras indagaciones realizadas, no hemos podido detectar si existe algún proyecto de futuro ni para el edificio ni para el predio. Lo vemos por tanto como un espacio de gran potencial por la superficie que tiene, como por la ubicación en la zona de Rotary que está estigmatizada. La escuela se encuentra próxima al mercado de artesanía de Rotary, y entendemos que se podría dotar de programas formativos, educativos relacionados con la artesanía local. Igualmente se podría destinar parte de la superficie a un equipamiento destinado al cuidado y formación de los niños, que en muchas ocasiones deben pasar muchas horas acompañando a sus padres en sus puestos de trabajo sin tener una alternativa educativa o de ocio. 84

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ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

INTERVENCIONES RECOMENDADAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5

01 Rehabilitación del edificio. Adecuación de interiores, espacios flexibles.

02 Limpieza y adecuación del espacio central.

03 Mejora del pavimento, aplicación de técnicas sencillas (pintura, materiales de bajo coste).

04 Sombreamiento. Sistemas textiles móviles, sombrillas, toldos, etc.

05 Vegetación. Exentos, trepadoras, muebles-maceteros, etc.

06 Conexión y apertura hacia vacíos de predios colindantes.

07 Mobiliario urbano.

08 Instalación de iluminación en patio central y corredores.

09 Señalética e información. En el interior del edificio y en las calles del barrio.

10 Apertura del acceso principal, conexión visual interior-exterior, y tratamiento de la fachada de acceso.

Superficie construida: 1142 m2 Superficie espacio público: 1092 m2

problemas + Situación socio-económica. El barrio presenta algunos problemas sociales y de degradación urbana. + Percepción ciudadana negativa. + Falta de equipamientos y servicios públicos. + Espacio de gran superficie vacía y sin uso. El espacio de la Escuela Ezequiel junto con otros vacíos contiguos se presenta como un conjunto urbano desaprovechado y posible foco de problemas.

ESPACIO EZEQUIEL

potenciales + Alto potencial como espacio público. + Espacio complementario a la Plaza de Rotary, con programas de talleres de formación en artesanía, producción, microeconomía. + Espacio flexible con múltiples posibilidades. Instalaciones temporales al aire libre para actividades culturales, mobiliario urbano, etc. + Espacio con buenas cualidades para acondicionamiento térmico, sombreamiento, vegetación, etc. + Conectividad con el tranvía + Posibilidad de expansión + Espacio atractivo como hito turístico y nuevo nodo económico

ANTONIO VEGA MUÑOZ

LUDOTECA

TALLERES FORMACIÓN

Espacio para niños con instalaciones y actividades educativas y lúdicas. Zona de juegos, pavimentos blandos, etc.

Talleres de formación y divulgación enfocados en la cultura, artesanía, y gastronomía típica.

EVENTOS CULTURALES Promoción del patrimonio intangible y de la cultura local (gastronomía ancestral, patrimonio sonoro, tradiciones y exposiciones orales, etc)

PLANTA BAJA ACTIVA

ZONA DESCANSO TEATRO EN EL PATIO

Apertura y alquiler de espacios de planta baja destinados a uso comercial, y conectados con el espacio del patio interior.

Adecuación de Teatro y cine al aire áreas de descanso. libre en el espacio Uso de pavimentos interior del patio. permeables.

MOBILIARIO

MERCADILLOS

WI-FI

Equipamiento del área con mobiliario urbano.

Organización de mercados de artesanía y temáticos en el patio de la escuela, conectados con la actividad comercial de la Plaza Rotary.

Red wi-fi abierta.

POSIBLES PROGRAMAS LÍNEA TRANVÍA

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ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5 POSIBLES PROGRAMAS

LUDOTECA

TALLERES DE FORMACIÓN

EVENTOS CULTURALES

PLANTA BAJA ACTIVA

ZONAS DE DESCANSO

TEATRO EN EL PATIO

MOBILIARIO

MERCADILLOS

WI-FI 86

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ESCUELA EZEQUIEL CRESPO

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD S-5 INTERVENCIONES RECOMENDADAS

Limpieza y adecuación del espacio central.

Mejora del pavimento, aplicación de técnicas sencillas (pintura, materiales de bajo coste).

Sombreamiento. Sistemas textiles móviles, sombrillas, toldos, etc

Vegetación. Exentos, trepadoras, muebles-maceteros, etc.

Conexión y apertura hacia vacíos de predios colindantes.

Mobiliario urbano.

Instalación de iluminación en patio central y corredores.

Señalética e información. En el interior del

Apertura del acceso principal, conexión visual interior-exterior, y tratamiento de la fachada de acceso 87

CONJUNTO URBANO ESCUELA FEBRES CORDERO

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m 10

CONJUNTO URBANO

PLAZA CÍVICA 30

MUN

MERCADO 9 DE OCTUBRE

espacio de oportunidad p-7 + p-8 + q-7

condiciOnES de forma ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN

Nº PREDIOS AFECTADOS

7 + ESP. PÚBLICO + CALLE

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

SUPERFICIE

15.480 m2

ACCESOS

100

LEYENDA 110

División Predial

Pte. Antonio Borrero Miguel Hermano Gran Colombia Lamar José Mariscal Plaza Cívica

Posible conexión o acceso

120

Área de proyecto 00

NREspacio

130

de oportunidad analizado 140

Área de posible ampliación Predio sin uso

150

ESCUELA Fco. FEBRES CORDERO

Manzana

160

Ed. Impacto Negativo

Ed. Sin valor

170

Ed. Patrimonial B

180

Ed. Patrimonial A

190

Ed. Emergente M

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado Centralidad

200

210

220

IGLESIA SAN ALFONSO 230

Ed. Patrimonial en desuso

! MUN

Ed. Impacto negativo en desuso

240

Predio Municipal

250

Predio Vacante 260

Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m 10

Q-7

Plazoleta pedro toulop

MUN

ESPACIO DE OPORTUNIDAD p-8

P-7

50 NR

ESCUELA Fco. FEBRES CORDERO

condiciOnES de forma

ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN

Nº PREDIOS AFECTADOS

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

SUPERFICIE ÁREA INTERVENCIÓN 1.170,89 m2

100

LEYENDA 110

SUPERFICIE ÁREA POSIBLE AMPLIACIÓN -

División Predial

ACCESOS 2 2 Linderos

Área de proyecto

Posible conexión o acceso

CONDICIONES DE USO PROPIEDAD

USO

Ed. Impacto Negativo

Plaza / Plazoleta

CONDICIONES de manzana

Ed. Sin valor

SUPERFICIE

11.262,55 m2

Ed. Patrimonial B

DENSIDAD

2,4 hab/km2

Ed. Patrimonial A

Nº VIVIENDAS

Ed. Emergente

CALLES INTERIORES

EDIFICIOS INFR-OCUP

EDIFICIOS PATRIM.

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado

150

160

170

IGLESIA SAN ALFONSO 180

190

200

210

220

TEATRO SUCRE

Centralidad

0 m2

EDIFICIOS IMP. NEGATIVO 1.554,37 m2 EDIFICIOS SIN VALOR

140

Predio sin uso Manzana

0 m2

130

Área de posible ampliación

Pública | PRIVADA

120

Espacio de oportunidad analizado

NÚMERO PROPIETARIOS 1

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

2.716,73 m2

ALCALDÍA

230

240

Ed. Patrimonial en desuso

! MUN

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal

MUN

250

Predio Vacante 2.360,65 m2

260

Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

Plazoleta pedro toulop ESPACIO DE OPORTUNIDAD p-8

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m

MUN

conjunto hermano miguel

MUN

PLAZA CÍVICA

MUN

ESPACIO DE OPORTUNIDAD q-7

MERCADO 9 DE OCTUBRE 60

condiciOnES de forma ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN

Nº PREDIOS AFECTADOS

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

SUPERFICIE ÁREA INTERVENCIÓN 2.744,52 m2

100

LEYENDA 110

SUPERFICIE ÁREA POSIBLE AMPLIACIÓN 1.346,50 m2

División Predial

ACCESOS

Área de proyecto

4 4 Linderos

Posible conexión o acceso

CONDICIONES DE USO

Predio sin uso

NÚMERO PROPIETARIOS

Manzana

ESCUELA Fco. FEBRES CORDERO

SUPERFICIE

10.079 m2

Ed. Patrimonial B

DENSIDAD

18,79 hab/km2

Ed. Patrimonial A

Nº VIVIENDAS

Ed. Emergente

CALLES INTERIORES

904,994 m

EDIFICIOS SIN VALOR EDIFICIOS PATRIM.

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado MUN

1427,97 m2

160

180

EDIFICIOS IMP. NEGATIVO 2046,52 m2

170

Ed. Sin valor

EDIFICIOS INFR-OCUP

150

Ed. Impacto Negativo

Parqueaderos Privados

0 m2

140

MUN

P-7

CONDICIONES de manzana

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

130 PR PR

Área de posible ampliación

Pública | PRIVADA

R-7

Espacio de oportunidad analizado

PROPIEDAD

USO

120

190

200

210

220

Centralidad 230

Ed. Patrimonial en desuso

! MUN

P-8

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal

240

250

Predio Vacante 1109,03 m2

260

Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

conjunto hermano miguel ESPACIO DE OPORTUNIDAD q-7

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

escuela febres cordero

PLAZA CÍVICA

MUN

MERCADO 9 DE OCTUBRE

ESPACIO DE OPORTUNIDAD p-7 condiciOnES de forma ÁREA POTENCIAL DE INTERVENCIÓN Nº PREDIOS AFECTADOS

MORFOLOGÍA

REGULAR | IRREGULAR

POSICIÓN

CENTRAL | PERIMETRAL

SUPERFICIE PATIO

3.000 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

3.540 M2

SUPERFICIE PREDIO

5186,63 M2

ACCESOS

LEYENDA

Q-7

División Predial Posible conexión o acceso Área de proyecto 00

Pte. Antonio Borrero Miguel Hermano Gran Colombia

Espacio de oportunidad analizado

Área de posible ampliación Predio sin uso

CONDICIONES DE USO Pública | PRIVADA

NÚMERO PROPIETARIOS

Ed. Sin valor

USO

Escuela + Comercio

Ed. Patrimonial B Ed. Patrimonial A

SUPERFICIE

11.747,869 m2

Ed. Emergente

DENSIDAD

6.04 hab/km2

Nº VIVIENDAS

CALLES INTERIORES

0 m2

EDIFICIOS INFR-OCUP

0 m2

Parqueadero municipal

Parqueadero no registrado

Parqueadero privado registrado Centralidad

1.213,43 m2

EDIFICIOS PATRIM.

5.328,62 m2

IGLESIA SAN ALFONSO

P-8

Ed. Patrimonial en desuso

! MUN

EDIFICIOS SIN VALOR

Ed. Impacto Negativo

CONDICIONES de manzana

0 m2

Manzana

PROPIEDAD

EDIFICIOS INFR-OCUP -Catalogados-

ESCUELA Fco. FEBRES CORDERO

Ed. Impacto negativo en desuso Predio Municipal Predio Vacante Nº de plazas de parqueadero privadas Nº de plazas de parqueadero no reg.

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN 0 m

ESPACIO DE OPORTUNIDAD p-7 + p-8 + q-7 tipología de espacio TIPO| 01 + 09 | patios gran escala + edificio infraocupado

Descripción: Edificio de alto valor patrimonial donde se encuentra la escuela Febres Cordero, catalogado como Emergente por el PECHC. Cuenta con una gran superficie construida, (3.540 m2 construidos, en 2 plantas más bajo cubierta), emplazada en una parcela de 5.186,63 m2. Cuenta con un patio (3.000m2) en el que se encuentran dos canchas de baloncesto. El patio está cerrado por su lado norte por una edificación de nueva construcción donde se emplazaron diferentes aulas, además de otro cuerpo edificado no finalizado. Se localizan también diferentes espacios comerciales en planta baja a lo largo de la C/ Gran Colombia, vía proyectada para el paso del futuro tranvía. Observaciones: El edificio se concibe como espacio de especial oportunidad por encontrarse además junto a otros 2 espacios de interés analizados (Plazoleta Hermano Miguel y Plaza Pedro Toulop) además de uno de los principales flujos del CHC que conecta el Parque Calderón con una de las entradas al CHC por la Plazoleta del Rollo. Se entiende por tanto la intervención en esas tres manzanas como una única propuesta que generaría una red de espacios públicos de casi 2 hectáreas en la zona.

2,5 min 100

250 m

escuela febres cordero

150

200

250

CONDICIONES de ENTORNO POSICIÓN EN LA CIUDAD

300

Pu 1 - NúCLEO CENTRAL ESCUELA FEBRES

350

PLAZOLETA PEDRO TOULOP

400

corregido

450

500

Canchas deportivas escuela Febres Cordero 550

Foco dotacional 600

Plaza / Plazoleta Manzana a intervenir Área de intervención Línea tranvía

650

Principales ejes de conexión

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

LOCALIZACIÓN Y CONTEXTO Disponibilidad del espacio

Capacidad de crear inversión económica

Interés público-privado

Visibilidad

VIABILIDAD DE GESTIÓN Propiedad pública

Espacio sin uso

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cercanía a zonas de interés Cercanía a otras áreas de intervención MORFOLOGÍA ÓPTIMA Patio de gran escala

Acceso desde tres vías

Forma regular

Posición perimetral. Potencia la visibilidad de la intervención CONDICIÓN DE MANZANA IDEAL Baja densidad de vivienda

Edificación de valor patrimonial

Gran cantidad de espacios vacíos

Dentro de los 6 espacios seleccionados con carácter de prioridad alta destaca el edificio de la escuela Febres Cordero por reunir una serie de singularidades que la convierten en una pieza esencial pudiendo lograr un gran impacto en su área inmediata y de interés para toda Cuenca. Singularidad urbana Se encuentra ubicada en un punto de centralidad del área de intervención así como en el centro de las 6 intervenciones seleccionadas como de prioridad alta. La escuela se localiza en un área con déficit dotacional para la recreación de niños y jóvenes y según los datos censales, un área con baja densidad de vivienda y baja densidad de población, convirtiéndose en uno de los puntos de mayor inseguridad dentro del Centro Histórico, según los datos de criminalidad del año 2010. Cercano además al Parque Calderón se ubica al paso de uno de los principales flujos uniendo la entrada al Centro Histórico desde el barrio El Vecino hasta llegar a otro de los puntos de acceso en el barrio del Vado, pasando por el Parque Calderón y el núcleo administrativo y comercial que allí se ubica. Se encuentran también junto a la escuela otras dos áreas de oportunidad con posibilidad de anexionarse al conjunto de la intervención: la Plaza Pedro Toulop al sur y el conjunto urbano Hermano Miguel al Este. Singularidad arquitectónica Edificio de alto valor patrimonial catalogado como Emergente por el PECHC, cuenta con una gran superficie construida, (3.540 m2 construidos, en 2 plantas más bajo cubierta), emplazada en una parcela de 5.186,63 m2. Cuenta con un patio (3.000m2) cerrado por su lado norte por una edificación de nueva construcción donde se emplazaron diferentes aulas, además de otro cuerpo edificado no finalizado. Estos dos volúmenes no se encuentran catalogados, y de hecho su calidad constructiva es baja. Singularidad administrativa Edificio de propiedad pública, y alberga actualmente el uso de escuela. El próximo Mayo de 2016, este uso se desplaza a un edificio fuera del centro histórico. La escuela requiere una intervención urgente puesto que presenta numerosas patologías constructivas. En la actualidad no existe un uso planificado para la misma. Oportunidad de impacto Se presenta así la oportunidad de generar una intervención de gran escala, física, económica, urbana y social, de gran viabilidad para su realización en el corto plazo y que supondría así la representación de la regeneración urbana y social para el Centro Histórico de la ciudad. Su escala permite la inclusión de nuevos usos (vivienda, comercio, equipamientos y espacio público….) así como la creación de alianzas público-privadas que faciliten la viabilidad. La posibilidad de incluir vivienda de interés social es una opción muy interesante teniendo en cuenta el progresivo vaciado poblacional que sufre el centro y las escasas iniciativas de promoción de vivienda en el mismo.

Parque Calderón Escuela Febres Espacios prioridad alta

Parque Calderón

Escuela Febres

Escuela Febres 96

Axonometría

Formado por tres piezas: - Pieza principal, escuela Febres Cordero: catalogada con el máximo valor patrimonial por el PECHC -valor emergente. Se trata de un edificio de 2 plantas más un bajo cubierta con 140 años de antigüedad. A través de él se realiza el acceso al patio del colegio por sus tres laterales conteniendo cada uno ellos un elemento de comunicación vertical. Alberga en su planta baja diferentes locales comerciales con acceso desde la calle Gran Colombia, vía por la cual transitará el futuro tranvía. El resto del edificio contiene aulas así como diferentes usos para la actual escuela Febres. El edificio tiene valor histórico pero en la actualidad presenta numerosas patologías que requieren una intervención para su conservación. - Edificio de nueva construcción: realizado hace 10 años, cuenta con 3 plantas más un bajo cubierta que contiene actualmente aularios para uso de la escuela Febres. El edificio no está catalogado patrimonialmente encontrándose actualmente en estado de degradación por la falta de mantenimiento, albergando pasillos, aulas y estancias de escasa calidad constructiva y espacial.

L CA

Edificio Original - Año 1875

Realizamos ahora un breve análisis arquitectónico de la pieza principal de las seleccionadas para su intervención: el edificio de la escuela Febres Cordero.

Edificio Semiconstruido

DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ESCUELA FEBRES

Ampliación - Año 2005

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

- Edificio semi-construido: comenzado hace 1 año sólo se llegó a finalizar la planta baja, donde actualmente se ubican rectorado y cantina de la escuela. Baja calidad constructiva.

E ID

R OR

Planta 2 Aulas escolares

E PR

L CA TR

Acceso Comercio Conexiones verticales

VÍ

M ER

Planta 1 Uso mixto Aulas + comercio 97

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

ZONIFICACIÓN Y SUPERFICIES

Planta Baja - Escala 1:500 Acceso Comercio Conexiones verticales

2.45

4.38

3.36

- Áreas libres: 3000 m2 + Patio: 3000 m2

30.52 2.90

1.13

+ Edificio semi construido: 150m2 Planta baja: 150m2

2.89

80.40 78.02 6.15

5.17

+ Edificio nueva construcción: 990m2 Planta baja: 330m2

42.99

+ Edificio patrimonial: 2.800m2 Planta baja: 1.400m2

Sup Patio 3.000 m2

l ano Migue

- Superficie construida: 3.540 m2

Borrero Calle Presidente

- Superficie de parcela: 5180m2

Calle Herm

3.00

2.45

4.59

Calle Gran Colombia 105.29

CUENCA RED RED DE ESPACIOS DINÁMICOS | TOMO 1 - ESTUDIOS PREVIOS | ESPACIOS DE INTERVENCIÓN

Sección Longitudinal - Escala 1:500

Calle Hermano Miguel

4.58 5.46

2.50

79.18

4.58 3.21

Calle Presidente Borrero

4.75

DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ESCUELA FEBRES

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DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ESCUELA FEBRES

8:00

12:00

17:00

ESTUDIO DE SOLEAMIENTO 21 marzo - solsticio de primavera

100

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PLAZA TOULOP - Limpieza de fachadas. - Mejora del pavimento y vegetación. - Mejora de la iluminación. - Impulso y apoyo a la apertura de nuevos comercios abiertos a la plaza.

H vivienda residencia comercio oficinas hotel EDIFICACIONES INTERIORES - Viabilidad demolición y obra nueva. - Introducción de un equipamiento nuevo de alta eficiencia energética. - Uso híbrido y carácter singular, que atienda demandas y carencias del barrio.

E PR

E NT

R RE

CALLES 10 Según el PMEP, las CALLES 10, son vías de prioridad peatonal con acceso al tráfico limitado a residentes y emergencias.

deportivo

ocio

hostelería

ESPACIO PÚBLICO (PATIO) - Rehabilitación y mejora del pavimento. - Vegetación (parterres, treapadoras, árboles). - Sombreamiento móvil.

E LL

LÍ

Plaza Pedro Toulop

CA BO

Plaza Cívica

cultural

Casa Cultural de Comercios

Plaza Hermano Miguel

TRANVÍA El tranvía se implementará formando un corredor a lo largo de las dos vías centrales: Mariscal Lamar y Gran Colombia.

Mercado 9 de Octubre

Escuela Febres Cordero

ESCUELA FEBRES CORDERO - Rehabilitación del edificio patrimonial. - Mejora de la accesibilidad y conexión con las calles circundantes. - Introducción de programas mixtos:

L CA

CONJUNTO URBANO HERMANO MIGUEL Conjunto de calles interiores, predios vacantes, parqueadero y Plaza H. Miguel. - Mejora de la seguridad y control. - Mejora y aumento de iluminación. - Limpieza y tratamiento de fachadas. - Eliminación de muros divisorios. - Introducción de vegetación. - Sombreamiento de uso temporal. - Mobiliario urbano. - Introducción de equipamientos públicos, uso terciario (comercio, terrazas, restauración, etc) y ocio (cine, teatro, etc). E LL

10 O

CASA CULTURAL DE COMERCIOS - Puesta en valor y recuperación del edificio patrimonial.

E LL

10 O

I AR

E CU

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CONJUNTO URBANO F. Cordero

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD P-7, P-8, Q-7 INTERVENCIONES RECOMENDADAS 01 ESCUELA FEBRES CORDERO

H 01

02 EDIFICACIONES INTERIORES

03 ESPACIO PúBLICO (PATIO)

04 PLAZA TOULOP

05 CONJUNTO URBANO HERMANO MIGUEL

06 CASA CULTURAL DE COMERCIOS

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ESCUELA FEBRES CORDERO

INTERVENCIONES RECOMENDADAS 01 Rehabilitación y puesta en valor del edificio patrimonial

02 Introducción de vegetación

03 Instalación de equipamientos para varias actividades

ESPACIO DE OPORTUNIDAD P-7

04 Mejora de la pavimentación y adecuación a las actividades previstas

05 Mobiliario urbano.

06 Intervención de mejora de las fachadas

07 Apertura de acceso desde las 3 vías colindantes

08 Sustitución del edificio sin valor patrimonial

09 Sombreamiento. Sistemas textiles móviles, sombrillas, toldos, etc.

Superficie patio: 3.000 m2 Superficie area construida: 3.540 m2

problemas + Edificio que se desocupa en Mayo 2016 + Este área sufre un proceso de disminución de población + Faltan equipamientos en el Centro Histórico + Parqueaderos conectados al trazado del tranvía y que perderán ese uso.

potenciales + El patio de 3000 m2 puede incorporar usos y actividades que escasean en el centro. + Conectividad con el tranvía + Potencial desarrollo público-privado + Incorporación de tipologías de viviendas reequilibrando la escasez de disponibilidad de vivienda en el Centro Histórico + Incorporación de viviendas de interés social y viviendas para jóvenes y estudiantes + Conectividad con los parqueaderos existentes y generación de nuevos programas + Puesta en valor del edificio patrimonial + Proyecto de vivienda colectiva que refleje el nuevo modelo de movilidad incorporando nuevos sistemas de vehículo compartido y tics. + Construir un nuevo modelo con soluciones arquitectónicas y técnicas de eficiencia energética. !

PLAZA CÍVICA MUN

MERCADO 9 DE OCTUBRE

LÍNEA TRANVÍA

ARTE PÚBLICO ÁREA CULTURAL HÍBRIDA Espacio artístico para instalaciones y performances.

Lugar flexible y multifuncional para actividades culturales diversas. Incorporación en rutas históricas.

ÁREA VERDE Creación de un espacio verde, que sea un espacio de referencia para el barrio, cuya gestión implique a los residentes del área.

ESCUELA Fco. FEBRES CORDERO

AGENDA DIGITAL Y APP

NR NR

LÍNEA TRANVÍA

Programa de inclusión digital sobre actividades y eventos culturales.

FEBRES PATRIMONIAL ESPACIOS DE DEPORTE Valorización de los edificios patrimoniales a través de adecuada iluminación e información sobre su historia.

Creación de equipamientos adecuados para la práctica de diferentes deportes.

ACCESO

TALLERES INFANTILES

Apertura de 3 nuevos recorridos peatonales que coinciden con los 3 accesos al patio. El espacio puede convertirse en un hub de la movilidad sostenible.

Creación de un área lúdico-formativa para niños y adolescentes.

ECONOMÍA CREATIVA Apertura de nuevas actividades comerciales que sean lugar de encuentro entre inciativas empresariales, de fomento del turismo y soporte a la creatividad.

MOBILIARIO NUEVAS OPORTUNIDADES Instalación de mobiliario urbano.

La presencia de un edificio de muy baja calidad es un fuerte incentivo para su transformación y creación de nuevas oportunidades (viviendas, espacios comerciales, coworking, etc).

POSIBLES PROGRAMAS

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ESCUELA FEBRES CORDERO

REFERENCIAS

ESPACIO DE OPORTUNIDAD P-7 POSIBLES PROGRAMAS

ARTE PÚBLICO

ÁREA CULTURAL HÍBRIDA

ÁREA VERDE

FEBRES PATRIMONIAL

ESPACIOS DEPORTIVOS

ACCESO

ÁREA LÚDICA INFANTIL

ECONOMÍA CREATIVA

MOBILIARIO

NUEVAS OPORTUNIDADES 104

organiza

coordina

Versiรณn 1.1