PLAN ENCARNACIÓN MÁS
P.D.S. | CIUDAD DEL COMERCIO
9.3 COMERCIO INTEGRADO EN LA CIUDAD
Con el objetivo de crear una ciudad mixta, activa y diversa es necesario fomentar el desarrollo del comercio en las plantas bajas de los edificios de las áreas urbanas y suburbanas, mezclando usos y alejándose del esquema monofuncional que ya se ha demostrado ineficaz en Encarnación para generar economías y espacios públicos de calidad. Centros comerciales Se recomienda limitar el desarrollo de grandes superficies comerciales aisladas en favor de la diversidad y la interconexión de emprendimientos de menor escala repartidos por la trama urbana de la ciudad. Aunque el “centro comercial” o “shopping” es una tipología ampliamente extendida desde hace décadas, la última evidencia recabada en miles de ciudades del mundo apunta a que la creación de grandes superficies comerciales aisladas no es, a medio y largo plazo, una inversión positiva para la ciudad, dado que: •
•
•
•
No generan riqueza colectiva, y dañan la economía local de menor escala. La entrada de grandes empresas, cuyo funcionamiento concentrado y externalizado permite bajar los precios por debajo del mercado local, afecta negativamente al desarrollo del comercio de pequeña escala, que es el que genera una economía más distribuida en la población. Su carácter cerrado sobre sí mismo y aislado del entorno hace que se suprima la actividad en la calle, creando zonas inseguras, poco cuidadas y con una muy pobre calidad del espacio público. En la propia ciudad de Encarnación se puede comprobar que concentraciones de uso únicamente comercial no favorecen el desarrollo de un tejido urbano de calidad. Estos desarrollos, por su modelo integral de compras y su ubicación, generalmente aislada del tejido urbano, favorecen una cultura de movilidad insostenible, altamente dependiente del vehículo privado. En muchos casos, además, la propia tipología ha entrado en crisis, quedando abandonados muchos de estos espacios y quedando en duda incluso su rentabilidad o sostenibilidad económica a medio plazo.
317