BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP - GRADUATION INTERNSHIP REPORT - 2016

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

SVTH: NGUYỄN DUY KHÁNH MSSV: 81201631 GVHD: ThS. KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 01/11/2016

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN:

........................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... .....................................................................................................................................

NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG:

........................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... .....................................................................................................................................

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

2

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

MỤC LỤC PHẦN A: MỞ ĐẦU

05

1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 2. PHƯƠNG PHÁP VÀ SƠ ĐỒ NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 3. LĨNH VỰC NGHIÊN CỨU 4. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 5. PHẠM VI NGHIÊN CỨU 6. MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU 7. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 8. ĐỀ XUẤT MỚI

PHẦN B:

05

05 07 07 07 07 07 4. CÁC THAM KHẢO TƯƠNG TỰ 27 07 4.1 Làng Quixote ở Olympia, Washington, Mỹ

27

4.2 Nhà ở xã hội Quinta monroy, iquique, Chile 28

08

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 1.TÌM HIỂU VỀ CỘNG ĐỒNG NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG. 08

1.1 Giới thiệu 08

1.2 Nguồn gốc và nguyên nhân 08

1.3 Hiện trạng 09

1.4 Các vấn đề mà cộng đồng gặp phải

11

1.5 Sự hỗ trợ và giúp đỡ - chủ trương và chính sách 11

1.6 Trường hợp hồi hương ở các tỉnh khác

12 2. NGHIÊN CỨU NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP

17

2.1 Người thu nhập thấp 17

2.2 Nhà ở cho người thu nhập thấp 18 NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

3. GIẢI PHÁP PHÁT TRIÊN CỘNG ĐỒNG - ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP ASSETS BASED FOR COMMUNITY DEVELOPMENT 22

3.1 Cộng đồng là gì?

22

3.2 Phát triển cộng đồng 22

3.3 Vì sao lại phát triển cộng đồng

22

3.4 Ứng dụng phương pháp Assets Based for Community Development (ABCD) 22

PHẦN C:

31

SƠ BỘ ĐỀ XUẤT Ý TƯỞNG

1. Vị trí 2. Chỉ tiêu kỹ thuật 3. Phân khu chức năng 4.Bảng phân khu chức năng chi tiết

31 33 33 34

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN CÔNG VIỆC 35

PHỤ LỤC:

35

TÀI LIỆU VIỆN DẪN 36 DANH MỤC HÌNH ẢNH, BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ

38

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

3

TTTN: MÔ HÌNH KHU Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

LỜI MỞ ĐẦU

“Mỗi sáng thức dậy, ngó ra mặt hồ, bình minh lên rất đẹp, nhưng với chúng tôi, mỗi ngày mở mắt ra là thấy nỗi lo kiếm sống…”.Vây đấy, mở mắt ra đã thấy nỗi lo, cái đói cứ bủa vây xung quanh những thân phận tha hương từ Campuchia về . Họ quây quần lại với nhau thành một khu tạm bợ bên bờ hồ Dầu Tiếng, tá túc trong những căn chòi rách tơm.Cuộc sống mưu sinh bữa đực bữa cái đã khiến họ oằn đi trong cuộc sống nói chi là đến cái ở cái sinh hoạt. Vì vậy, tạo cho họ cuộc sống mới, với mô hình ở mà họ có thể đóng góp và nơi sinh hoạt cho cuộc sống của họ là điều rất cấp thiết.

(ảnh Portfolio X Liu Songkai X Architecture)

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: TH.S.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

4

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1

PHẦN A: MỞ ĐẦU

1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI

TÍNH THỰC TIỄN

2

TÍNH THỜI SỰ

3

GIÁ TRỊ NHÂN VĂN

Cộng đồng người Sự giúp đỡ và cứu

Trong vòng 5 – 7 năm trở lại đây. Ở những Việt hồi hương sống trên trợ đồng bào gốc Việt khu vực biên giới, các tỉnh vùng hồ Dầu Tiếng rất khó không những thể hiện tinh giáp với nước bạn Cam- khăn vì thiếu thốn kinh tế, thần dân tộc sâu sắc mà puchia như Tây Ninh, chỗ ở phải sống tạm bợ còn là tình yêu thương đối Long An, An Giang thì các quanh khu vực hồ Dầu với những người không kiều bào Việt Nam trở về Tiếng, gây ra nhiều bất may trong xã hội.

Khuyến khích những sống lay lắt, tạm bợ gây cập về mặt trật tự xã hội rất ảnh hưởng đến chính bản cần khẩn trương giải quyết người Việt lưu vong kiếm thân họ và cộng đồng địa đây cũng là thực trạng ở sống không ổn định hồi các địa phương khác có hương. phương.

Thống kê vào 2015 đườngbiên giới giáp với và 2016 cho thấy đã có Campuchia như Long An, hơn 1500 kiều bào hồi An Giang, Bình Dương … hương sống lay lắt trên vùng hồ Dầu Tiếng. Cùng với đó là sự siết chặt chính sách của nước bạn Campuchia ở khu vực hồ Tonle Sap, Kompong Chhnang trong vòng 5 năm tới đến năm 2019[1:nguồn xem phụ lục trang 36] dẫn đến người Việt khó khăn trong cuộc sống nên họ đành phải trở về nước ở một khu vực tương Hình 1: Lý do lựa chọn đề tài tự kiếm kế sinh nhai.

2. PHƯƠNG PHÁP VÀ SƠ ĐỒ NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

Sử dụng phương pháp phân tích và tổng hợp lý thuyết cùng với phương pháp sơ đồ để giái quyết vấn đề:

Hình 2: Sơ đồ phương pháp nghiên cứu NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

5

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

Hình 3: Sơ đồ nội dung nghiên cứu NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

6

TTTN: MÔ HÌNH KHU Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

3

LĨNH VỰC NGHIÊN CỨU

Vấn đề xã hội của cộng đồng người Việt hồi hương thu nhập thấp bao gồm điều kiện sống và nghề nghiệp.

Nhà ở cho người thu nhập thấp và sinh hoạt cộng đồng.

4

hương.

ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU Cộng đồng người Việt hồi

Mô hình nhà ở cho người thu nhập thấp.

Phương pháp phát triển cộng đồng sử dụng nội lực và làng nghề tại chỗ.

5

6

MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU

Giải quyết vấn đề cư trú và phúc lợi cộng đồng cho người hồi hương thu nhập thấp.

Mô hình hóa và áp dụng cho cộng đồng người Việt hồi hương có thu nhập thấp ở khu vực khác.

7

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

Xây dựng khu ở cho người Việt hồi hương, đầy đủ điều kiện về nhà ở, công trình phúc lợi xã hội.

PHẠM VI NGHIÊN CỨU

Thiết kế nhà ở cho người thu nhập thấp.

Cộng đồng người Việt hồi hương tại khu vực lòng hồ Dầu Tiếng, ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh.

Phát triển nhà cộng đồng đa phân mảng chức năng.

Các chính sách phát triển cộng đồng.

8

ĐỀ XUẤT MỚI

Xây dựng khu ở và giải pháp phát triển cộng đồng cho người việt hồi hương tạm cư tự phát tại vùng hồ Dầu Tiếng.

Mô hình hóa cho những vùng khác.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: TH.S.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

7

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

PHẦN B: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 1.TÌM HIỂU VỀ CỘNG ĐỒNG NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG. Xóm Việt kiều hồi hương ấp Tà Dơ, xã

1.1 Giới thiệu Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh

T

rong những năm gần đây, do sự siết chặt của chính quyền địa phương ở nước bạn Campuchia tại khu vực hồ Tonle Sap tỉnh Siem Riep và ô nhiễm môi trường kéo theo sự sụt giảm nghiêm trọng số lượng lớn cá tôm trong Biển Hồ nên các kiều bào lần lượt hồi hương trở về sống rải rác các tỉnh ven biên giới với Campuchia như Tây Ninh, Long An, An Giang, Bình Phước...

1.2 Nguồn gốc và nguyên nhân

T

rong những năm đất nước còn chiến tranh phần vì chạy loạn, phần vì theo con nước kiếm ăn, một bộ phần người Việt lưu lạc đến vùng Biển Hồ (Tonle Sap) Campuchia. Lúc ở khu vực Biển Hồ, cuộc sống cũng không quá khó khăn vì cá tôm nhiều. Cuộc sống lên đênh trên biển nước ít khi bước chân lên bờ nên chính quyền cũng không gây khó Do có cùng điều kiện sinh sống, dễ và kiểm soát gắt gao. cũng như thuận lợi cho công việc đánh bắt cá nên khu lực lòng hồ Dầu Tiếng cụ Đến đầu năm 1990, chính quyền thể tại khu vực ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, bắt đầu rà soát với lý do gây ô nhiễm, huyện Tân Châu, Tây Ninh có đến hơn làm cạn kiệt nguồn cá tôm trên hồ; không 1700 kiều bào lựa chọn để định cư một những thế, trộm cướp, giang hồ thường cách tự phát cùng với không có sự quản xuyên đến “hỏi thăm” xóm chài người lý chặt chẽ từ địa phương nên họ tự phát Việt, nạn cướp bóc, giết người xảy ra triển một cách không kiểm soát. ngày càng nhiều. Tinh thần căng thẳng, mưu sinh khó khăn, nhiều gia đình đã phải bỏ đi hoặc tìm đường trở về Việt Hình 4: Làng chài Tà Dơ Nam”.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

8

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

Cùng với đó là sự hình thành hồ Dầu Tiếng sau năm 1985, cùng điều kiện sinh sống trong khi đó lại ở quê nhà nên những người Việt lũ lượt kéo về hình thành nên khu làng “Việt Kiều” tạm cư ở ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh.

1.3 Hiện trạng

Tại làng chài Tà Dơ ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh.

Xóm được thành lập khoảng năm 2012, lúc đầu có 4 - 5 hộ. Đến nay đã có trên 352 hộ với khoảng 1.700 nhân khẩu, tất cả đều từ Campuchia (Biển Hồ) về sinh

Hơn nữa với kế hoạch 5 năm đến sống.[2] [3] năm 2019 phát triển thành phố Kompong Chhnang để giải quyết quy hoạch phát Điều kiện sinh sống: triển, về sự lộn xộn và thiếu không gian ở Nhà ở: khu vực này nên chính quyền địa phương đã đẩy các người Việt đi xa “con nước”

Những chiếc lán từ 4 - 12 m2 được khiến cuộc sống vô vàng khó khăn. dựng lên bằng những thân cây tràm, tre tạm bợ, phần mái, vách được quây, lợp bằng những tấm bạt, tôn cũ bằng các vật liệu như cây, lá, miếng bạt nylon, vỏ bao xi măng.

Hình 6: “Ngôi nhà” của một hộ gia đình

Hình 5: Sơ Đồ nguồn gốc và nguyên nhân NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

9

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

Hình 7: Khu tập trung nhà ở

Khu sinh hoạt:

Hoàn toàn không có, nước sinh hoạt chủ yếu lấy từ Hồ Dầu Tiếng sử dụng, trẻ con không được đi học.

Thu nhập và nghề nghiệp:

Hầu hết các gia đình đều làm nghề đánh cá trên khu vực hồ Dầu Tiếng, trẻ con thì đi bán vé số, chài lưới hoặc đi quét lá cao su với mức thu nhập từ 10.000 - 50.000 đồng/ ngày.[4]

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

Hình 8: Đánh cá trên hồ Dầu Tiếng

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

10

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.4 Các vấn đề mà cộng động gặp phải.

Làng chài ở ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh với hơn 1700 nhân khẩu sống trong cảnh “năm không”:

Không nhà

Không điện

Không nước sạch

Không tài sản

Không có hộ khẩu Cùng hàng loạt các vấn đề khác về hạ tầng cũng như xã hội.

Hạ tầng kỹ thuật:

Không có hệ thống cấp thoát nước để sinh hoạt.

Không có điện để sinh hoạt cũng như sản xuất.

Hệ thống giao thông hoàn toàn không có.

Hạ tầng xã hội:

Không được chăm sóc y tế.

Trẻ nhỏ không được đi học.

Tăng nguy cơ bị bạo lực và lạm dụng.

Gia tăng sự phân biệt đối xử.

Không được coi là thích hợp để được thuê mướn.

Cơ hội tiếp cận với công nghệ viễn thông, như điện thoại và internet Như vậy: cộng đồng người Việt hồi hương tại làng chài Tà Dơ sống trong điều kiện thiếu thốn dẫn đến nhiều nguy cơ sức khỏe cộng đồng, anh ninh xã hội.

đỡ, ngoài ra chính quyền địa phương còn tổ chức lớp học tình thương.

Chính quyền tỉnh ủy tỉnh Tây Ninh đã có nhiều hổ trợ cho người dân ở làng chài Tà Dơ, nhưng chỉ có một số vì hầu hết những người ở đây đều không có giấy tờ tùy thân và không có nguồn gốc. Tuy nhiên, cùng với sự giúp đỡ của mạnh thường quân và doanh nghiệp địa phương nên đã có một khu tái định cư cho một làng khác ở xã Phước Ninh, Phước Minh, huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh gần gần bờ hồ Dầu Tiếng. Khu tái định cư 12 căn nhà mỗi căn trị giá 33 triệu đồng.

Đặc biệt hơn nữa vào giữa tháng 7/2016 Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc giao Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Tư pháp làm việc với các địa phương để có giải pháp cụ thể lo cho dân, nhất là về các vấn đề quốc tịch, học hành....[5] [6]

Hình 9: Cạo chả cá thuê

1.5 Sự hỗ trợ và giúp đỡ - chủ trương và chính sách.

Hầu hết các tổ chức từ thiện và các mạnh thường quân đến để giúp đỡ cộng đồng này. Họ thường được cung cấp thực phẩm và quần áo .

Những chương trình đó có thể được chính phủ, các cơ sở từ thiện, các nhà chùa và các cá nhân hảo tâm giúp Hình 10: Sinh hoạt của một gia đình NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

11

TTTN: MÔ HÌNH KHU Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.6 TRƯỜNG HỢP HỒI HƯƠNG Ở CÁC TỈNH KHÁC

1.6.1 Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh 1.6.2 Ấp Bà Phái, xã Long Xuyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương 1.6.3 Ấp Rạch Mây, xã Tuyên Bình, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An 1.6.4 Chợ nổi Long Xuyên, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang

Hình 11: Bản đồ vị trí các khu vực tạm trú của người Việt hồi hương NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: TH.S.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

12

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.6.1 Phước Ninh,Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Hình 12: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

T

Đ

ừ năm 1980, ở ven rừng lịch sử ây là địa phương duy nhất cho của huyện có nhiều hộ dân Việt đến nay xã Phước Ninh tiến hành kiều Campuchia về sinh sống. Họ cấp đất ở, tặng nhà và tạo công kiếm sống bằng cách làm thuê theo thời ăn việc làm cho bà con Việt kiều. [18] vụ hoặc đánh bắt cá, thu nhập không ổn định, đời sống vô cùng khó khăn, lại thường xuyên xảy ra nạn trộm cắp, gây rối trật tự xã hội, trẻ em thì thất học, lêu lổng. Thực trạng ở xóm Việt kiều cũng tiềm ẩn nguy cơ gây cháy rừng.Toàn xã có 62 hộ tập trung chủ yếu tổ 8 và 9.

T

rước tình hình trên, năm 2014, UBND xã Phước Ninh quy hoạch khu tái định cư tại tổ 8, ấp Phước An, xây dựng kế hoạch thực hiện chương Hình 13: Dãy nhà mới trong khu tái định cư xã Phước Minh trình xây tặng nhà “Mái ấm nông dân” cho những hộ Việt kiều có hoàn cảnh khó khăn. Tháng 2/2014, những căn “Mái ấm nông dân” đầu tiên đã được trao cho người nghèo, mỗi căn trị giá 30 triệu đồng với kết cấu tường gạch, mái tôn, nền lát gạch men, rộng 4,5 x 10m. Bên trong đầy đủ các công trình phụ như nhà bếp, vệ sinh, giếng khoan, điện chiếu sáng. ..

Hình 14: Một căn nhà cất chung vách với nhà hàng xóm NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

13

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.6.2 Ấp Bà Phái, xã Long Xuyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

Hình 15 : Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

T

ừ năm 2008, trên địa bàn ấp Bà Phá (xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) có 32 hộ với hơn 80 nhân khẩu là Việt kiều từ Campuchia trở về Việt Nam sinh sống.

T

ình trạng: Họ là những người dân nghèo sống tạm bợ trong những túp lều xiêu vẹo dưới tán cây cao su. Đã gần 7 năm, người dân ở xóm “Việt kiều” này vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống. Người dân địa phương thường gọi đây là xóm “Việt kiều” 3 không: Không giấy tờ tùy thân, không đất Hình 16: Xóm Việt kiều cư trú trong rừng cao su đai canh tác, không việc làm ổn định.[19]

Hình 17: Các cháu bé ở xóm Việt Kiều

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

14

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.6.3 Ấp Rạch Mây, xã Tuyên Bình, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An

Hình 18: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

H

iện nay, số bà con Việt kiều Campuchia hồi hương về sinh sống ở các xã biên giới Long An tập trung chủ yếu ở ấp Bình Châu, thuộc xã Tuyên Bình, ấp Láng Đao thuộc xã Thái Bình Trung , khu vực Gò Chùa, ấp 1, ấp 2 xã Hưng Điền A (huyện Vĩnh Hưng), ấp Hà Thanh thuộc xã Hưng Hà, ấp Cây Me, thuộc xã Hưng Điền (huyện Tân Hưng).

H T

ình thành từ đầu năm 2012, “xóm lều” đang có 29 hộ với hơn 157 Hình 19: Xóm Việt kiều Campuchia ấp Rạch Mây, nhân khẩu. xã Tuyên Bình, huyện Vĩnh Hưng

ình trạng: đều là những người cư trú bất hợp pháp, tất cả đều nghèo.

Những đứa trẻ ở “xóm lều” biên giới không được đi học như những người bạn cùng trang lứa khác vì không có giấy khai sinh, hộ khẩu, quốc tịch và không thuộc quốc gia nào.[20]

Hình 20:Trẻ em ở xóm Việt kiều NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

15

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1.6.4 Chợ nổi Long Xuyên, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang

Hình 21: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

T T sông.

ại chợ nổi Long xuyên có trên 40 hộ với hàng trăm nhân khẩu sống trong dãy bè lụp xụp, lay lắt trên

ình trạng: theo ông Ông Huỳnh Thanh Hùng, Phó chủ tịch UBND phường Mỹ Phước cho biết,” những cư dân Việt kiều sống bất hợp pháp, không giấy tờ tùy thân nên không cấp đất xây nhà tái định cư được”. Toàn bộ người Việt kiều đều là người Việt lưu vong tư Campuchia mong an cư lạc nghiệp và có nhà để ở.[7]

Hình 22: Sinh hoạt của trẻ em trong xóm

Hình 23: Một góc xóm Việt kiều ở chợ nổi NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

16

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

2. NGHIÊN CỨU NHÀ Ỏ CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP

2.1 Người thu nhập thấp

Định nghĩa chính xác về người thu nhập thấp không phải là một việc dễ dàng. Nhiều nghiên cứu, nhiều tổ chức đã không thể đưa ra những tiêu chuẩn để định nghĩa người thu nhập thấp do vấn đề này tuỳ thuộc vào điều kiện sống của từng hộ gia đình, vào tình hình phát triển kinh tế xã hội và phong tục tập quán của từng địa phương, từng dân tộc. Cho nên, đến nay mỗi đơn vị có những quan điểm khác nhau về người thu nhập thấp.[8]

Để đơn giản trong phạm vi nghiên cứu kiến trúc ta lấy theo các nhận xét sau: Là những người hiện heo quan điểm của ngân hàng thế giới và UNDP, đang sống trong những ngôi người thu nhập thấp là nhà quá cũ nát mà không có những người chi tiêu ít nhất điều kiện sửa sang hay cải 66% thu nhập cho ăn uống để tạo lại. tồn tại. 34% thu nhập còn lại Là những người có dành cho ( nhà ở, văn hoá, giáo dục, y tế, đi lại, quan hệ tiệc mức thu nhập ổn định và có khả năng tích luỹ vốn để tùng v..v) cải thiện điều kiện ở, với sự

Là những người có mức hỗ trợ của Nhà nước về vay sống thuộc nhóm trung bình trở vốn dài hạn trả góp, tạo điều kiện ưu đãi về chính sách xuống. đất đai và cơ sở hạ tầng (

Xét trên phương diện cải người vay vốn có khả năng thiện nhà ở, người thu nhập hoàn trả tiền vay). thấp là những người phải chi Là những người chưa một phần thu nhập để thuê nhà hoặc trả góp tiền sửa nhà, mua có nhà hoặc có nhà nhưng nhà ngoài việc chi tiêu cho nhu diện tích ở chật hẹp, S <=4m2/đầu người. cầu cơ bản.

T

T

heo như đề tài, người thu nhập thấp được định nghĩa ở đây chỉ bao gồm những người có khả năng tiếp nhận sự hỗ trợ và có giải pháp để hoàn trả dần sự ưu đãi đã được hưởng.

Kết luận:

Như vậy cộng đồng người Việt hồi hương đang ngụ tại ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh là những người có thu nhập thấp và cần có sự trợ giúp của xã Hinh 24 :Nakagin capsuletower “khách sạn” cho người thu nhập thấp hội lẫn chính quyền.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

17

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

2.2 Nhà ở cho người thu nhập thấp

2.2 .1 Việt Nam

V

ới người thu nhập thấp vấn đề nhà ở hết sức nan giải với họ. Nhưng thu nhập phần lớn dùng để trang trải cho cuộc sống hàng ngày, tiêu dùng các vật phẩm thiết yếu. Nhà ở của người thu nhập thấp thường có kiến trúc đơn giản, bình quân diện tích m2/đầu người thấp hơn nhiều so với người có thu nhập cao.

Hình 25 :Portland tiny house community

N

hà ở cho người thu nhập thấp hay còn gọi là nhà ở cho người nghèo là thuật ngữ chỉ về những căn nhà, tòa nhà những dự án xây dựng nhà ở được chính quyền cùng với sự ủng hộ của những người hảo tâm nhằm xây dựng để giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp, người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, hoặc những người đang làm việc nhưng có khó khăn trong việc bố trí, sắp xếp nhà ở thông qua hình thức nhà nước xây dựng rồi cho thuê hoặc bán cho những đối tượng này với giá ưu đãi. Nhà ở cho người có thu nhập thấp thường được điều hành bởi chính quyền địa phương chẳng hạn như chính quyền cấp quận, huyện hay thành phố[26].

Thực tế có những người nghèo đến mức không có nhà ở mà trú ngụ tạm dưới gầm cầu, hiên nhà người khác, cũng có khi 5, 6 người chen chúc trong mét ngôi nhà chưa đầy chục mét vuông, sinh hoạt rất bất tiện. Người thu nhập thấp thì nhà ở cũng phản ánh lên thu nhập, mức sống của họ.

- Sử dụng vật liệu xây dựng rẻ tiền, dễ kiếm, phần lớn là dạng vật liệu khai thác tại chỗ.

- Kỹ thuật xây dựng không phức tạp, đơn giản, mẫu nhà tự xây lấy để giảm giá thành công trình.

- Diện tích nhỏ hẹp so với mức chung.

Vì vậy nhà của người thu nhập thấp phần lớn là chật hẹp, chất lượng công trình kém, phần lớn là bán kiên cố và nhà tạm, tiện nghi trong nhà rất thấp.

Mặc dù vậy còn phải sử dụng diện tích chật hẹp đó để làm các dịch vụ sản xuất: bán hàng tạp hoá, sửa xe, sản xuất thủ công… Tại các khu chung cư hạn tầng

Như vậy với các điều kiện mà cộng kỹ thuật cũng rất kém: đường xá chật đồng người Việt hồi hương ở Tà Dơ đang hẹp, hệ thống điện nước không đảm bảo có thì việc thự hiện các thiết kế và chính thường xuyên và thiết yếu. sách về nhà ở cho người thu nhập thấp là điều hợp lý.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

18

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

a) THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC CỦA NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP TẠI MỘT SỐ ĐÔ THỊ ĐIỂN HÌNH

xây tự phát trong các khu mới được đô thị hóa, hoàn toàn không có quy hoạch, là các trở ngại cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Nhà ở của người có thu nhập thấp ởcác đô thị chủ yếu có các dạng sau: Về xây dựng nhà ở thu nhập thấp theo Nhà ở do dân xây tự phát: Nhà bán kiên quy hoạch. cố, nhà ổ chuột; Nhà ở do Nhà nước đầu tư: Nhà tập thể hưa có quy hoạch thực sự cho các 1 -2 tầng; nhà ở 3 - 5 tầng. khu ở người thu nhập thấp, quĩ đất thành phố có hạn nên việc cải tạo Tình trạng nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng lại các khu nhà ở cũ của người xây dựng và quản lý : thu nhập thấp thường gặp khó khăn trong di dời tái định cư. oại nhà tập thể 1-2 tầng cấp 4: Đa số loại nhà ở này thuộc sở hữu Nhà

Chưa có nhiều hình thức hỗ trợ và nước được xây dựng từ những năm ưu tiên trong các dự án xây dựng mới 60 của thế kỷ trước,. Đó là những dãy để người thu nhập thấp được thụ hưởng nhà 1 hoặc 2 tầng có kết cấu tường gạch, nhà ở. Nhiều dự án nhà ở cao tầng có số xà gồ gỗ hoặc thép, mái ngói, được tạo lượng nhà ở dành cho những người thu thành từ các gian nhà rộng 18m2, mỗi nhập thấp chỉ khoảng 10% - 20%. Phần gian được phân cho từ 1 đến 2 gia đình. căn hộ còn lại với giá bán hiện hành thì với người có thu nhập thấp là không thể Loại nhà ở 3 - 5 tầng: Trong những mua được. năm đầu của thập kỷ 80, các khu chung cư xây dựng cung cấp nhà ở cho cán bộ,

Như vậy việc quy hoạch các khu công nhân, người làm công ăn lương. nhà ở cho người thu nhập thấp cần phải Các mẫu căn hộ trong một số khu nhà được sự hỗ trợ từ phía Nhà nước vào ở nhiều tầng chỉ có loại căn hộ 2 buồng công tác xây dựng cơ sở hạ tầng, thiết cho 1 gia đình có nhiều thế hệ ở chung. lập các khu đất cho việc phát triển nhà ở, Tại một số khu nhà ở khác, mỗi gia đình thu xếp các khu giải tỏa và di dời cho các có thể có những góc riêng để ngủ, nhưng dự án phát triển nhà ở cho người có thu bếp và nhà tắm thì vẫn phải dùng chung nhập thấp. Qui hoạch đô thị cần tính đến với một vài hộ khác. Hiện trạng các khu nhu cầu nhà đất dựa theo số lượng, kiểu nhà ở này đã xuống cấp, dân cư tại các nhà, tiêu chuẩn và vị trí thích hợp cho khu vực này là những người thu nhập người dân với khả năng tài chính khác thấp không có khả năng đầu tư xây dựng nhau. hoặc cải tạo lại, tình trạng xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến ảnh hưởng đến Về kiến trúc trong các nhà ở cho người môi trường, cảnh quan đô thị. thu nhập thấp

C

L

N

hà ở của người thu nhập thấp chật hẹp, xuống cấp nghiêm trọng, thiếu những tiện ích cơ bản, các diện tích công cộng bị lấn chiếm. Các nhà dân NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

19

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

Khung bê tông chịu lực kết hợp với tấm Tình trạng nhà ở do dân tự đầu tư xây tường BTCT đúc sẵn, sàn gác panel; Lắp ghép theo kiểu block từng căn hộ; Xử lý dựng nền móng đơn giản. ầu hết đều xây dựng mang tính tự phát, không theo một trật tựquy Nhà riêng biệt thấp tầng (nhà liên kế, nhà hoạch. Nguồn gốc đất ở cũng đa có vườn, nhà tạm): Nhà loại này hầu như chiếm đến 75 % nhà ở trên thị trường dạng. hiện nay, chủ yếu khung BTCT chịu lực, Tình trạng hạ tầng cơ sở của nhà ở tường xây gạch, sàn BTCT đổ tại chỗ.[9] [22] người thu nhập thấp

H

Về cấp nước

Về hệ thống cống thoát nước:

Về hệ thống đường giao thông:

c) Nhà ở xã hội ở khu vực nông thôn:

C

hương trình Nhà ở Nông thôn Thu nhập thấp:Chương trình này nhắm đến đối tượng là các hộ nghèo ở Điều kiện vệ sinh môi trường và sinh khu vực nông thôn chưa có nhà ở. Ngân hoạt công cộng: hàng Chính sách Xã hội cung cấp tín dụng giá rẻ cho việc cải tạo nhà ở và xây

Cấp điện. dựng nhà dần dần, đồng thời cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cơ bản về xây dựng. Hội

Chiếu sáng công cộng: Phụ nữ, Hội Nông dân, và Đoàn Thanh niên là những tổ chức cộng đồng đứng

Thu gom rác. ra giao dịch với khách hàng và tổ chức hoạt động, từ việc bắt đầu cho đến các

Trường học. hoạt động thẩm định, giải ngân và thu hồi nợ. Chương trình này đã bao phủ được

Dịch vụy tế.

260.587 hộ gia đình tính đến cuối Giai

Cây xanh, chỗ vui chơi, nơi sinh đoạn I năm 2010. Giai đoạn II có mục tiêu là 510.700 hộ trong vòng 4 năm[10]. hoạt văn hoá.

Các khó khăn trong sinh sống liên quan đến chỗ ở. b) Thực trạng về kỹ thuật, công nghệ xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại các đô thị:

L

oại nhà chung cư, căn hộ tập thể 3-4-5 tầng:Xây hoàn toàn bằng tường gạch chịu lực, sàn gác panel; Hoặc khung bê tông cốt thép chịu lực kết hợp tường xây gạch, sàn gác panel;

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

20

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

2.1.2 Tây Ninh:

Ngày 30/9/2016 UBND tỉnh Tây Ninh có văn bản số 2777/UBND-KTN công bố thiết kế mẫu nhà ở sử dụng cho đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo..

150

Đ2

A

2900 7600

2900

B

100 300

C

100

3800

100

1

D

2

MẶT ĐỨNG CHÍNH N

Roäng

Cao

(Boä)

1

Ñ1

1600

2200

01

2

Ñ2

800

2200

02

3

S1

900

1300

02

800

- TƯỜNG TRONG KHÔNG TÔ VỮA VÀ KHÔNG QUÉT VÔI

Tr

400

100

2900

2900

100 300

CHUÛ TRÌ THIEÁT KEÁ

3200

2500

2200

1300 900

2200

KTS. NGUYEÃN MINH TUAÁN VẼ

300

N

300 1700

1200

300

MẶT BẰNG, MẶT ĐỨNG CHÍNH, MẶT ĐỨNG BÊN, MẶT CẮT, GHI CHÚ VẬT LIỆU, THỐNG KÊ CỬA

SẮT HỘP 40x80

2800

100 200

ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG: TÆNH TAÂY NINH

TEÂN BAÛN VEÕ

M

i = 2%

300 300 100

1640

MẪU SỐ 1

- TƯỜNG NGOÀI TÔ VỮA VÀ QUÉT VÔI

250

330 4700

3200

3200

2400

1300 800

2200

COÂNG TRÌNH

T

CHE PHỦ TÔN CHỐNG DỘT RỘNG 250MM

900

2800

T

155 155

GIAÙM ÑOÁC: NGUYEÃN TRÍ MINH

NHAØ ÔÛ HOÃ TRÔÏ CHO NGÖÔØI NGHEØO

Tr

2200

400 800

400 800 330 4700

3200

400

ÑC: 243 Nguyeãn Vaên Roáp - KP.5 P.4 - TX Taây Ninh - Tænh Taây Ninh ÑT: 0663815867 / 0666250099 Fax: 0663815867 Email: dongphat2004@ gmail.com

800

- ĐÒN TAY SẮT 30x60 a1000 (ĐUÔI MÁI BẮT TY LIÊN KẾT VỚI TÔN Ở ĐÒN TAY CUỐI)

- ĐẤT ĐẮP (LẤY TẠI CHỖ) TƯỚI NƯỚC ĐẦM KỶ

2200

ÑÔN VÒ TÖ VAÁN

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HOÀNG PHÁT

- MÁI LỢP TÔN TRÁNG KẼM (KHỔ 1,07MM, TL 3,00 Kg/m)

- NỀN LÁT GẠCH CERAMIC 300x300.

(LÁT NỀN NGOÀI NHÀ TẠO DỐC RA NGOÀI I = 2%).

- BÊ TÔNG ĐÁ 4X6 M100 DÀY 100 - ĐẤT TỰ NHIÊN DỌN SẠCH

SẮT HỘP 13x26

CHI TIẾT CỬA SỔ, CỬA ĐI

250

1200

SÔÛ XAÂY DÖÏNG

800

CÖÛA SOÅ S1 M

300

TÔN

TKKT TKTC

CÖÛA ÑI Ñ1 CÖÛA ÑI Ñ2

TL:1/100

GHI CHÚ

i = 2%

MUÏC ÑÍCH PHAÙT HAØNH

TKXP

1600

MẶT BẰNG TRỆT TL:1/100

100 200

LAÀN 3

1300

1800

300

300 100

TÔN

800

100

100

S1

560

T

2200

N

SẮT HỘP 40x80

2200

N

i = 2%

2

LAÀN 2

SẮT HỘP 13x26

2950

Đ1

N

T

4400

i = 2%

N

LAÀN 1

TÔN LỢP PHỦ RA NGOÀI TƯỜNG 150MM

TRÌNH DUYEÄT

2800

3800

Đ2

CHÆNH SÖÛA

150

1000 100

S1

i = 2%

3800

200

100

1

100

200

300 100

1700

100

7600

2900

2900

100 300

7600

KS.NGUYEÃN NGOÏC HUAÁN

MAÕ SOÁ BAÛN VEÕ

A

B

C

D

A

B

MẶT ĐỨNG BÊN TL:1/100

Hình 25: Bản vẽ mẫu nhà hỗ trợ

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631 1700

D

KT

01 01

TYÛ LEÄ:

GHI CHUÙ

Taát caû caùc kích thöôùc phaûi ñöôïc kieåm tra thöïc teá taïi coâng tröôøng, trong tröôøng hôïp sai leäch lôùn phaûi baùo Ñôn vò Tö vaán ñeå coù giaûi phaùp ñieàu chænh thích hôïp.

Đánh giá:

Căn nhà hoàn toàn không có không gian bếp và vệ sinh.

Không gian ăn và sinh hoạt sẽ sử dụng chung với không gian phòng khách

Chỉ có một phòng ngủ rất khó cho sinh hoạt đối với các gia đình có 4 người trở lên.

Để tiết kiệm tối đa chi phí nên căn nhà cũng thu hẹp các không gian và gom các không gian lại với nhau, và kiểu nhà thường có sân sau cùng với vệ sinh.[24]

Mẫu MS1-KT: Kích thước: 7.6 x 3.8 m Diện tích: 32.4 m2 Chức năng:

1 phòng khách: 11.6 m2

1 phòng ngủ: 8.1 m2

1 hiên: 7.6 m2

100

C

MẶT CẮT A-A. TL:1/100

HOAØN THAØNH: 9/2013

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN 100

1700

21

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

3. GIẢI PHÁP PHÁT TRIÊN CỘNG 3.3 Vì sao lại phát triển cộng đồng. ĐỒNG - ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP rước đây và hiện nay, khi đề cập ASSETS BASED FOR COMMUNITY đến vấn đề phát triển cho những DEVELOPMENT. cộng đồng khó khăn nhất là khu 3.1 Cộng đồng là gì? vực nông thôn, các nhà hoạch định chính sách và nghiên cứu phát triển tập trung ộng đồng là một nhóm người sống giải quyết vấn đề khó khăn của cộng trong một môi trường có những đồng dân cư, nên họ cố gắng tìm cách điểm tương đối giống nhau, có để bù đắp cho những vấn đề thiếu hụt những mối quan hệ nhất định với nhau đó. Từ quan điểm như vậy, người dân (Korten, 1987). được xem như là những “khách hàng” nhận những hỗ trợ từ bên ngoài đưa tới

Theo Tô Duy Hợp và cộng sự(2000) và là người “tiêu dùng” - tiêu thụ những thì cộng đồng là một thực thể xã hội có cơ sản phẩm, dịch vụ hổ trợ đó. Vì vậy, nơi cấu tổ chức (chặt chẽ, không chặt chẽ), nào càng nghèo thì càng được quan tâm là một nhóm người cùng chia sẻ và chịu và nhận được nhiều hỗ trợ nên thay vì ràng buộc bởi các đặc điểm và lợi ích phấn đấu trở thành “ tự lực phát triển” chung được thiết lập thông qua tương thì các địa phương thường có xu hướng tác và trao đổi giữa các thành viên[11] phấn đấu trở thành “địa phương nghèo” và người dân thì phấn đấu trở thành “hộ Các đặc điểm đó có thể là: nghèo” và “người nghèo””[12]

C

T

- Đặc điểm về kinh tế, xã hội.

- Huyết thống.

- Mối quan tâm và quan điểm.

- Môi trường, nhân văn.

3.2 Phát triển cộng đồng.

P

Hình 26: Sơ đồ vì sao lại hỗ trợ cộng đồng

3.4 Ứng dụng phương pháp Assets Based for Community Development (ABCD).

hát triển cộng đồng là quá trình tăng trưởng kinh tế cộng đồng cùng với Các nguyên tắc chính của phương pháp tiến bộ của cộng đồng theo hướng tiêp cận ABCD như sau: hoàn thiện các giá trị chân, thiện, mỹ.

Đánh giá cao và huy động khả

Phát triển cộng đồng là những tiến năng và năng lực và năng khiếu của mỗi trình, qua đó nỗ lực của người dân kết thành viên trong cộng đồng là nguồn lực hợp với nỗ lực của chính quyền để cải nội tại để phát triển cộng đồng đó. thiện các điều kiện kinh tế, xã hội, văn hóa của cộng đồng và giúp các cộng đồng này hòa nhập và đóng góp vào tiến trình phát triển chung của quốc gia (định nghĩa của Liên Hợp Quốc).

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

Phát triển định hướng bởi chính người dân sinh sống tại cộng đồng: thôn, ấp. làng xã hơn là phát triển do định hướng được khởi xướng từ bên ngoài.[13] GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

22

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

3.4.1 “Lát cắt cộng đồng”.

Là một bản vẽ một mặt cắt xuyên qua một vùng hay một khu đất trên đó thể hiện đầy đủ nhất các đặc điểm quan trọng của vùng ví dụ như địa hình đất đai, độ dốc, sông rạch, cây trồng vật nuôi và các hoạt động khác.

Bài toán kiến trúc:

thay vì sắp xếp các công trình phù hợp với bán kính phụ vụ và phù hợp với các yếu tố giao thông. Ở đây ta dựa vào vị trí của các điều kiện tự nhiên hiện có tại khu vực để có thể định vị trí đâu là khu vực ở, đâu là khu vực cho công trình công cộng, đâu là nơi để sản xuất...

Hình 27 : Lát cắt cộng đồng

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

23

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

3.4.2 Nội lực của cộng đồng

Theo phương pháp Assets Based for Community Development thì phát triển cộng đồng dựa vào sơ đồ sau:[14] HỖ TRỢ CỦA CHÍNH QUYỀN

+

NỔ LỰC CỦA DÂN CHÚNG

Đối với cộng đồng cần hỗ trợ như Xóm Việt kiều hồi hương ấp Tà Dơ, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, Tây Ninh việc giúp đỡ của chính quyền là rất cần thiết nhưng để họ phát triển thì cần phải có sự nổ lực của chính bản thân quần chúng nói chung và từng cá nhân trong cộng đồng nói riêng. a) Nội lực của cộng đồng

=

PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG

b) Bài toán kiến trúc:

Vấn đề đặt ra là cộng đồng người Việt hồi hương đang cư trú và sinh sống tại khu vực bờ hồ Dầu tiếng rất phù hợp với đặc điểm sinh sống của họ trước đó bên Biển Hồ. Việc họ dời đi khu vực khác đã thay đổi rất lớn về mặt vị trí vì vậy cần phải chọn một vị trí thích hợp gần bờ hồ để họ có thể phát huy hết năng lực nghề nghiệp của họ.

Là tất cả các nguồn lực thực tế Trong mỗi cộng đồng đều có mối trong cộng đồng giúp người dân tạo dựng [9] quan hệ tương tác qua lại giữa các cuộc sống cho chính họ . thành viên trong cộng đồng đó với nhau

Nội lực của cộng đồng có thể có vì vậy một khu sinh hoạt cộng đồng là nhiều khái niệm khác nhau, tùy theo điều không thể thiếu. Khu sinh hoạt cộng hoàn cảnh cụ thể, trong phạm vi áp dụng đồng sẽ được chính quyền hỗ trợ các phương pháp Assets Based for Com- chức năng cơ bản trong khu đất hạn chếmunity Development này thì nội lực bao sau khi phát triển thì cộng đồng sẽ thêm các chức năng và cách thức tổ chức sinh gồm: hoạt.

- Năng lực, tài trí và năng khiếu của

Với số vốn ít ỏi của chính phủ hổ từng thành viên trong cộng đồng. trợ cho việc phát triển nhà ở cho cộng - Các đoàn hội và đoàn thể trong đồng người Việt hội hương này.Họ phải mua đất, xây nhà, và phát triển cơ sở hạ cộng đồng. tầng. Thay vì sản xuất những đơn vị nhà - Nguồn tài sản tự nhiên. nhỏ hơn với ít chức năng thì chỉ cung cấp một nửa ngôi nhà với các nhu cầu hiện - Nguồn tài sản vật lý. tại và phần còn lại thì để cho chính chủ nhân của ngôi nhà xây tiếp khi họ có điều kiện - đó chính là thiết kế cộng tác sử dụng chính nội lực của chủ sở hữu căn nhà đó, làm giá trị nhà ở tăng qua theo thời gian.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

24

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

NHÀ CỘNG ĐỒNG PHÂN MẢNG.

“Không gian công cộng là yếu tố then chốt, vì đó chính là cái họ thiếu.” Alfredo Brillembourg, người đồng sáng lập U-TT.

Vì vậy một khu sinh hoạt cộng đồng đáp ứng nhu cầu tối thiểu cho những người Việt hồi hương là điều cần thiết.

Chức năng:

Nhà cộng đồng phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu hiện tại đồng thời có thể mở rộng do nhu cầu tương lai phát triển.

Nhà sinh hoạt cộng đồng có nhiều mảng mỗi mảng là một chức năng khác nhau và tùy vào điều kiện của địa phương thì có những chức năng thích hợp, mở rộng phát triển trong tương lai.

Hình thức:

Khi xây dựng một khu ở cho người dân, thì thường nhà đầu tư, chính quyền sẽ xây dựng khu sinh hoạt với đầy đủ chức năng cho cuộc sống thị dân cho tại thời điểm tương lai. Do đó phải bỏ ra lượng đầu tư rất lớn nhưng chỉ đáp ứng nhu cầu ít ỏi ở thời điểm hiện tại.

Vì vậy, với mô hình phát triển cộng đồng: Hổ trợ của chính quyền + Nổ lực dân chúng = Phát triển cộng đồng Thì chính quyền chỉ hỗ trợ một phần để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt rất cơ bản và thiết yếu như trường học. Khi mà cộng đồng phát triển hơn nữa thì cộng đồng sẽ tự động thêm vào các chức năng và thêm các khối công trình.

HỖ TRỢ CỦA CHÍNH QUYỀN

+

NỔ LỰC CỦA DÂN CHÚNG

=

PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG

Hình 28: Mô hình nhà cộng đồng phân mảng hợp tác giữa chính quyền và nội lực của dân chúng NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

25

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

NHÀ Ở:

Nhà ở là thuộc sở hữu cá nhân nên khá là dễ dàng cho sự nổ lực của dân chúng - sự nổ lực của chính chủ sở hữu của ngôi nhà. Chính quyền hỗ trợ trong việc cung cấp đất đai các hạ tầng kỹ thuật thiệt yếu cho một khu ở, một phần của ngôi nhà với chức năng cơ bản nhất, sau một thời gian ổn định phần xây thêm sẽ do chủ nhà thực hiện dựa vào tài chính và mức độ vượt qua khó khăn của người dân.

Toàn bộ khu ở sẽ có kiến trúc rất đa dạng vì một phần kiến trúc là sự đóng góp và sáng tạo của người dân.

Tuy nhiên cũng cần phải có những chính sách quản lý phù hợp và các hướng dẫn chi tiết cho người dân trong trường hợp người dân muốn xây dựng thêm ngôi nhà của họ.

Hình 29: Sơ đồ chức năng ban đầu và hoàn thiện.

HỖ TRỢ CỦA CHÍNH QUYỀN

+

NỔ LỰC CỦA DÂN CHÚNG

=

PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG

Hình 30: Mô hình nhà ở hợp tác giữa chính quyền và nội lực của dân chúng NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

26

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

4. CÁC THAM KHẢO TƯƠNG TỰ 4.1

Làng Quixote ở Olympia, Washington, Mỹ[25]

Hình 31: Toàn cảnh Làng Quixote

L

àng Quixote được phát triển thành khu tự trị của người vô gia cư tại Washinton, Mỹ.C ác cư dân chuyển đến ngôi làng sinh sống từ tháng 12 năm 2013.Diện tích toàn bộ ngôi làng khoảng 8800 m2 .Ngôi làng gồm 30 ngôi nhà nhỏ với sân trước cho mỗi nhà, một vườn rau lớn và nhà cộng đồng. Khu vực nhà cộng đồng có chứa khu tắm công cộng, các thiết bị giặt là, khu bếp chung, không gian sinh hoạt và ăn chung ngoài ra còn có văn phòng hội họp.

Nhược điểm:

Giá trị ngôi làng không tăng theo thời gian.

Các cư dân phải sống xa nơi làm việc.

Ngôi làng gồm những căn nhà cộng đồng nhỏ, với diện tích gần 8m2 , chi phí xây dựng chỉ 10.000 USD dành cho những người vô gia cư trú ngụ. Tuy Hình 32: Một góc của ngôi làng nhiên để được sống trong những ngôi nhà xinh xắn này cần phải dựa trên những tiêu chí nghiêm ngặt do trưởng làng quy định. Ngoài những chính sách về an ninh những người vô gia cư muốn sống ở đây phải trả một phần 3 chi phí của họ cho tiền thuê nhà. ĐẶC ĐIỂM: Ưu điểm:

Nhà ở dành cho người vô gia cư nhưng vẩn đáp ứng đầy đủ tiện nghi của cuộc sống thị dân.

Các quy tắc rõ ràng cho cư dân sinh sống trong một ngôi làng.

Hình 33: Không gian sinh hoạt chung NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

27

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

4.2

Nhà ở xã hội Quinta monroy, iquique, Chile

Dự án: Nhà ở xã hội Quinta Monroy (Social housing – Quinta Monroy, Iquique, Chile/ Elemental SA) Địa điểm: Iquique, Chile Tư vấn: Elemental SA và cộng sự Quy mô: Diện tích đất 5000m2; Diện tích xây dựng 3500m2; 66 căn hộ; Chi phí 250USD/m2, Hoàn thành: 2004; Thời gian thực hiện 9 tháng

Hình 34: Dãy nhà với các căn hộ xây dựng trong giai đoạn đầu

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

28

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

Hình 35: Tổng mặt bằng

D

ự án nhà ở xã hội Quinta Monroy được xây dựng trên khu đất có diện tích đất khoảng 5000m2 cho 66 hộ dân, tại Iquique, một thành phố nằm trong khu vực sa mạc của Chile.

Công trình do Công ty Elemental SA và cộng sự thiết kế. Công ty Elemental SA được thành lập vào năm 2000 tại Đại học Harvard do kiến trúc sư người Chile Alejandro Aravena sáng lập, là một công ty hoạt động theo hướng phi lợi nhuận.

Trong dự án, chính phủ Chilê chỉ trợ cấp một số tiền vào khoảng 7500USD (tương đương khoảng 160 triệu đồng VN) cho một hộ dân. Với chi phí phải trả cho đất đai, cơ sở hạ tầng và xây dựng công trình, số tiền trên chỉ cho phép xây dựng được một căn hộ với quy mô khoảng 30m2 (tương đương với khoảng 5,25 triệu đồng VN/m2). Đó là một diện tích quá nhỏ cho một hộ gia đình.

Dự án là một tổ hợp gồm 12 dãy nhà chung cư, bố cục tạo thành 4 sân trong, là nơi để đỗ xe ô tô.

Các dãy nhà chung cư cao 3 tầng.

Mỗi căn hộ bố trí thông 3 tầng, có cầu thang riêng, tương tự như nhà liên kế.

Mặt bằng hình khối của mỗi căn hộ được tổ hợp từ hai khối có kích thước tương tự nhau.

Hình 36: Mặt bằng tầng 1 của dãy nhà NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

29

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

D

ự án đưa ra một giải pháp: Giai đoạn đầu, mỗi căn hộ chỉ xây dựng với quy mô 30m2 phù hợp với số tiền trợ cấp của chính phủ và dành không gian cho việc mở rộng căn hộ trong giai đoạn sau để đạt đến quy mô khoảng 72m2. Việc xây dựng mở rộng căn hộ do người dân tự tổ chức thực hiện.

Hình 38: Mặt bằng tầng 2 của dãy nhà

Hình 37: Một căn hộ ban đầu và sau khi đã mở rộng và hoàn thiện

Phần căn hộ xây dựng giai đoạn đầu được coi như phần cứng của toà Hình 39: Mặt bằng tầng 3 của dãy nhà nhà, gồm: Toàn bộ một khối, trong đó có bếp, phòng vệ sinh…; nền tầng 1 và sàn tầng 2, cầu thang…

Phần xây thêm khối thứ hai tại mỗi căn hộ được thực hiện theo khả năng thu nhập hay mức độ vượt qua đói nghèo của người dân.

Về mặt hình thức kiến trúc, công trình có diện mạo rất đa dạng, phong phú, do phần xây dựng thêm tại mỗi căn hội không giống nhau mà cá nhân hoá theo đặc điểm của mỗi hộ.[16][17] Ưu điểm: Hình 40: Sơ đồ thể hiện tiến trình thực hiện xây

Đáp ứng về mặt nhà ở đồng thời dựng một dãy nhà lại tăng giá trị ngôi nhà theo thời gian.

Việc đầu tư được thực hiện một phần do nhà nước hổ trợ, một phần do chính nội lực của cộng đồng.

Nhược điểm:

Trong toàn bộ khu vực sinh sống không có khu sinh hoạt cộng đồng.

Hình 41: Bên trong một ngôi nhà NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

30

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

1. Vị trí

PHẦN C: SƠ BỘ ĐỀ XUẤT Ý TƯỞNG

Hình 42: Bản đồ quy hoạch vùng tỉnh Tây Ninh NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

31

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

V

ùng tỉnh Tây Ninh là một vùng đô thị có vị thế kinh tế - văn hóa quan trọng ngày càng phát triển; là một vùng kinh tế tổng hợp gắn liền với hai khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài – Xa Mát, tiềm năng phát triển công nghiệp đa ngành, định hướng xuất khẩu với lợi thế khung giao thông và biên giới; là vùng phát triển kinh tế nông - lâm nghiệp, thế mạnh cây công nghiệp và nuôi trồng thủy sản gắn với lòng hồ Dầu Tiếng; là một trung tâm văn hóa - lịch sử, đào tạo nhân lực và trung tâm du lịch của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; là một khu vực phát triển năng động, có môi trường đầu tư thuận lợi, chất lượng sống đô thị và nông thôn cao, môi trường tự nhiên bền vững.

Vị trí: Ấp 5,Suối Dây,Huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.

Diện tích: 7 ha Liên hệ khu vực:

Phía bắc: tiếp giáp đường huyện 4

Phía nam: bờ hồ Dầu Tiếng.

Gần khu cụm công nghiệp được tỉnh quy hoạch phát triển đến năm 2020 tầm nhìn Hình 44: Vị trí trên bản đồ tỉnh Tây Ninh.

2030.

Hình 43: Vị trí khu đất NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

Hình 45: Vị trí khu đất tại ấp 5,Suối Dây.

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

32

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

2. Chỉ tiêu kỹ thuật Diện tích khu đất dự kiến: 7 ha Tầng cao xây dựng tối đa: 4 tầng Đất ở: 50 - 60 % ~ 40 000 m2 Đất công trình công cộng: 5 -10 % Nhà cộng đồng phân mảng : 8 -10 % Bến cảng: ~2% Đất giao thông: 10 - 15%

Khu đất được kết nối với các khu vực bên cạnh thông qua đường ĐH 04 và đường nối hồ.

Các chức năng được phân thành khu ở và khu sinh hoạt cộng đồng bên cạnh đó còn có thêm một khu dành cho ban phát triển nội lực của cộng đồng.

Toàn bộ khu vực sẽ được kết nối với hồ Dầu Tiếng thông qua khu vực cảng để người dân có thể tận dụng được nguồn lợi từ hồ đồng thời phát triển được nghề nghiệp của họ.

Đất cây xanh: 10 - 15 % 3. Phân khu chức năng

Hình 46: Phân khu chức năng

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

33

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

4.Bảng phân khu chức năng chi tiết TT A

Loại Đất Đất ở

Chỉ Tiêu 50 - 60 %

Diện Tích ~ 40 000 m2

5 - 10%

~ 7000 m2

~ 2%

~ 1500 m2

10 - 15% 5 - 10%

~ 7 000 m2 ~ 7 000 m2 7 ha 4 tầng

Nhà Đơn phòng khách phòng ngủ đơn bếp vệ sinh Nhà kép phòng khách phòng ngủ đơn bếp vệ sinh B

1

Nhà Cộng Đồng phân mảng Trường học lớp tiểu học lớp trung học cơ sở phòng đọc sách (thư viện) phòng hành chính + giáo viên vệ sinh

2 3 4

Phòng sinh hoạt chung Sân sinh hoạt cộng đồng Hành chính ban quản lý ban phát triển cộng đồng

5 6 7

Trạm xá Vệ sinh phòng kỹ thuật điện nước kho

C

1 2 D

E

Bến Cảng (nghành nghề phát triển) khu vực đậu tàu kho Giao thông Cây Xanh Diện tích khu đất dự kiến Tầng cao xây dựng

Bảng1 : Chi tiết chức năng NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

34

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN Nội Dung

Xem xét đề tài Vị trí địa lý, định hướng QH hoặc chủ trương Lý do lựa chọn đề tài.

Tuần 1 x

2 x

3 x

4

5

6

x

Đối tượng, phạm vi nghiên cứu.

x

Mục đích.

Muc tiêu nghiên cứu.

Tổng quan về lĩnh vực nghiên cứu Đề xuất mới trong lĩnh vực nghiên cứu Tham khảo nghiên cứu tương tự.

x

Hoàn chỉnh nộp bài.

8

x

Lĩnh vực nghiên cứu.

Sơ bộ đề xuất ý tưởng (hạng mục công trình, sơ đồ tổ chức công năng) Xem lại kết quả và rà soát toàn bộ nội dung báo cáo.

7

x

x

x

x x x

x

Bảng 2 : Tiến độ công việc

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

35

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

PHỤ LỤC: TÀI LIỆU VIỆN DẪN 1. Khánh Lynh. Campuchia di dời gần 1.000 gia đình người Việt ở Biển Hồ. http:// vnexpress.net. [Trực tuyến] 07 10 2015. http://vnexpress.net/tin-tuc/the-gioi/nguoiviet-5-chau/campuchia-di-doi-gan-1-000-gia-dinh-nguoi-viet-o-bien-ho-3291760. html.

2. CAO NGUYỄN ĐÔNG ANH. Làng “Việt kiều hồi hương” 5 không. [Trực tuyến] 29 08 2016. http://laodong.com.vn/phong-su/lang-viet-kieu-hoi-huong-5-khong-587643. bld.

3. Khải Trần. Xóm Việt kiều không có tương lai ở Tây Ninh. [Trực tuyến] 12 07 2016. http://news.zing.vn/xom-viet-kieu-khong-co-tuong-lai-o-tay-ninh-post661354. html.

4. Thuỳ Dương – Trúc Sương. Nguy cơ dịch bệnh tại các xóm Việt kiều. [Trực tuyến] 19 08 2016. http://www.baotayninh.vn/van-de-su-kien/nguy-co-dich-benh-taicac-xom-viet-kieu-85189.html.

5. Duy Trần. Hơn nghìn Việt kiều không quốc tịch sống ven hồ Dầu Tiếng. [Trực tuyến] 08 08 2016. http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/hon-nghin-viet-kieu-khongquoc-tich-song-ven-ho-dau-tieng-3446797.html?utm_source=detail&utm_medium=box_relatedtop&utm_campaign=boxtracking.

6. Khánh Lynh. Thủ tướng chỉ đạo đảm bảo cuộc sống người Việt từ Campuchia về nước. [Trực tuyến] 19 07 2016. http://vnexpress.net/tin-tuc/the-gioi/nguoi-viet-5-chau/thu-tuong-chi-dao-dam-bao-cuoc-song-nguoi-viet-tu-campuchia-venuoc-3438580.html?utm_source=detail&utm_medium=box_relatedtop&utm_campaign=boxtracking.

7. Hòa Hội. Xóm Việt kiều lay lắt trên sông. [Trực tuyến] 13 10 2016. http://www. tienphong.vn/xa-hoi/xom-viet-kieu-lay-lat-tren-song-979087.tpo.

8. SOCIAL SCIENCES. Xác định người có thu nhập thấp. [Trực tuyến] https://voer. edu.vn/m/xac-dinh-nguoi-co-thu-nhap-thap/8d155d1f.

9. Viện Nghiên cứu Kiến trúc - Bộ Xây Dựng. CÁC GIÁI PHÁP ĐỒNG BỘ PHÁT TRIỂN. 10. LUẬT Nhà ở. không biết chủ biên : Quốc hội CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM. 11. Th.S LÊ CHÍ AN. CÔNG TÁC XÃ HỘI NHẬP MÔN . THÀNH PHỐHỒCHÍ MINH : TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM. 12. Th.s Phạm Huỳnh Thanh Vân. Kỹ Năng Phát Triển Cộng Đồng. Trường Đại Học An Giang - Dự Án P.H.E : s.n., 2007.

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

36

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

13. TS. Trần Thị Thanh Hà. PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG CHO SỰ PHÁT TRIỂN. không biết chủ biên : Khoa Tài nguyên Đất và Môi trường Nông nghiệp - Đại học Nông Lâm Huế.

14. Gord C. Assets based and community driven development. không biết chủ biên : Coady International Institute. St. Francis Xavier University, Antigonish – Nova Scotia, 2006.

15. www.archdaily.com. Villa Verde Housing / ELEMENTAL. [Online] 11 13, 2013. http://www.archdaily.com/447381/villa-verde-housing-elemental?ad_medium=widget&ad_name=recommendation.

16. Đặng Tú. Nhà ở xã hội Quinta Monroy, Iquique, Chile. [Trực tuyến] Bộ môn Kiến trúc Công nghiệp, Đại học Xây dựng, 21 12 2014. http://nhaoxahoivietnam. vn/index.php?option=com_content&view=article&id=289%3Ada-a-n-nha-a-xa-ha-iquinta-monroy-iquique-chile&catid=55&Itemid=174.

17. www.archdaily.com. Quinta Monroy / ELEMENTAL. [Trực tuyến] 31 12 2008. http://www.archdaily.com/10775/quinta-monroy-elemental.

18. Đại Dương. Đổi thay ở một xóm Việt kiều. [Trực tuyến] 20 03 2015. http://www. baotayninh.vn/van-de-su-kien/doi-thay-o-mot-xom-viet-kieu-69238.html.

19. Trần Chánh Nghĩa. Những phận người không quốc tịch ở Bình Dương. [Trực tuyến] 16 08 2015. http://news.zing.vn/nhung-phan-nguoi-khong-quoc-tich-o-binhduong-post569694.html.

20. Trung Dũng. Việt kiều hồi hương vẫn là con Lạc cháu Hồng. [Online] 05 25, 2016. http://baolongan.vn/viet-kieu-hoi-huong-van-la-con-lac-chau-hong-a19217. html.

21. PGS.TS. Trần Thị Kim Xuyến - ThS. Phạm Thị Thùy Trang. NHỮNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI NGHÈO. s.l. : Trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn – Đại học quốc gia Tp Hồ Chí Minh.

22. QCXDVN 01: 2008/BXD. QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM . Hà Nội : BỘ XÂY DỰNG , 2008.

23. Ngân hàng Thế giới. Nhà ở giá hợp lý - con đường phía trước. không biết chủ biên : Word Bank Group, 2015.

24. Công bố thiết kế mẫu nhà ở sử dụng cho đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo.

[Online] 10 06, 2016. https://soxaydung.tayninh.gov.vn/Pages/Home.aspx.

25. quixotevillage.com. [Trực tuyến] http://quixotevillage.com/.

26. Thin Bui. Định nghĩa về nhà ở xã hội là gì?. [Online] http://www.nhaoxahoihcm. vn/2014/06/noxh-la-gi.html#.WEMBH3yg_ZY. NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

37

TTTN: MÔ HÌNH NHÀ Ở VÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG CHO NGƯỜI VIỆT HỒI HƯƠNG TẠI VÙNG HỒ DẦU TIẾNG TỈNH TÂY NINH

DANH MỤC HÌNH ẢNH, BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Hình 1: Lý do lựa chọn đề tài 05 Hình 2: Sơ đồ phương pháp nghiên cứu 05 Hình 3: Sơ đồ nội dung nghiên cứu 06 Hình 4: Làng chài Tà Dơ 08 Hình 5: Sơ Đồ nguồn gốc và nguyên nhân 09 Hình 6: “Ngôi nhà” của một hộ gia đình 09 Hình 7: Khu tập trung nhà ở 10 Hình 8: Đánh cá trên hồ Dầu Tiếng 10 Hình 9: Cạo chả cá thuê 11 Hình 10: Sinh hoạt của một gia đình 11 Hình 11: Bản đồ vị trí các khu vực tạm trú của người Việt hồi hương 12 Hình 12: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh 13 Hình 13: Dãy nhà mới trong khu tái định cư xã Phước Minh 13 Hình 14: Một căn nhà cất chung vách với nhà hàng xóm 13 Hình 15 : Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh 14 Hình 16: Xóm Việt kiều cư trú trong rừng cao su 14 Hình 17: Các cháu bé ở xóm Việt Kiều 14 Hình 18: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh 15 Hình 19: Xóm Việt kiều Campuchia ấp Rạch Mây, xã Tuyên Bình, huyện Vĩnh Hưng 15 Hình 20:Trẻ em ở xóm Việt kiều 15 Hình 21: Bản đồ vị trí ấp Phước Ninh, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh 16 Hinh 24 :Nakagin capsuletower “khách sạn” cho người thu nhập thấp 17 Hình 25 :Portland tiny house community 18 Hình 25: Bản vẽ mẫu nhà hỗ trợ 21 Hình 26: Sơ đồ vì sao lại hỗ trợ cộng đồng 22 Hình 27 : Lát cắt cộng đồng 23 Hình 28:Mô hình nhà cộng đồng phân mảng hợp tác giữa chính quyền và nội lực của dân chúng25 Hình 29: Mô hình nhà ở hợp tác giữa chính quyền và nội lực của dân chúng 26 Hình 30: Mô hình nhà ở hợp tác giữa chính quyền và nội lực của dân chúng 26 Hình 31: Toàn cảnh Làng Quixote 27 Hình 32: Một góc của ngôi làng 27 Hình 33: Không gian sinh hoạt chung 27 Hình 34: Dãy nhà với các căn hộ xây dựng trong giai đoạn đầu 28 Hình 35: Tổng mặt bằng 29 Hình 36: Mặt bằng tầng 1 của dãy nhà 29 Hình 37: Một căn hộ ban đầu và sau khi đã mở rộng và hoàn thiện 30 Hình 38: Mặt bằng tầng 2 của dãy nhà 30 Hình 39: Mặt bằng tầng 3 của dãy nhà 30 Hình 40: Sơ đồ thể hiện tiến trình thực hiện xây dựng một dãy nhà 30 Hình 41: Bên trong một ngôi nhà 30 Hình 42: Bản đồ quy hoạch vùng tỉnh Tây Ninh 31 Hình 43: Vị trí khu đất 32 Hình 44: Vị trí trên bản đồ tỉnh Tây Ninh.

32 Hình 45: Vị trí khu đất tại ấp 5,Suối Dây.

32 Hình 46: Phân khu chức năng 33 Bảng1 : Chi tiết chức năng 34 Bảng 2 : Tiến độ công việc 35

NGUYỄN DUY KHÁNH - 81201631

GVHD: ThS.KTS HUỲNH TƯƠNG THÂN

38