Plaquette Espaces Entreprises version 2017

ÉDITION 2017

ROUEN

ESPACES ENTREPRISES

ARTHUR LOYD vous présente

L’ÉMERAUDE

Immeuble Tertiaire de 2 152 m2 (Voir descriptif en page 5)

BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES

> INDICATEURS DU MARCHÉ > L’EQUIPE > ZOOM SUR ROUEN > NOS RÉFÉRENCES > NOTRE SÉLECTION D’OFFRES :

- LOCAUX NEUFS - TERRAINS - BUREAUX

- LOCAUX D’ACTIVITÉS - DÉPARTEMENT DE L’EURE

ARTHUR LOYD ROUEN

Nous avons le plaisir de vous transmettre notre nouvelle édition de notre Espaces Entreprises où vous retrouverez les chiffres du marché, nos offres à la location, à la vente en neuf ou seconde main dans les secteurs du tertiaire, de l’activité et du commerce sur Rouen, son agglomération et l’Eure.

Cette année, nous vous proposons de retrouver sur quelques pages de notre revue, des entreprises du passé qui ont contribué à l’économie de notre région pour certaines disparues et pour d’autres toujours présentes dans le paysage industriel.

Nous vous souhaitons une bonne lecture et nous restons à votre écoute pour tout projet immobilier qu’il soit à l’achat ou à la location, que vous souhaitiez vendre ou investir.

LES CHIFFRES CLÉS DU MARCHÉ 2016 Le marché du bureaux

51 545 m

transactés représentant 2

84 affaires conclues.

Le marché des locaux d’activités

LA DEMANDE PLACÉE 10 710 m Neuf 2

70 155 m

LA DEMANDE PLACÉE

transactés représentant 2

69 affaires conclues.

3 870 m2 Neuf

Vente

20% 42%

58%

16 335 m2 2nd main

Vente

Location

80%

24 500 m2 Compte Propre

Location

L’OFFRE DISPONIBLE

1 300 m2 Compte Propre L’OFFRE DISPONIBLE 112 500 m2 disponibles dont 1 900 m2 en neuf & 110 600 m2 en 2nd main

95 814 m2 disponibles dont 15 798 m2 en neuf & 54 916 m2 en 2nd main

Neuf : 1 500 / 2 250€/ m2 2nd main : 900 / 1 300€/ m2

64 985 m2 2nd main

Neuf : 100 / 145€/ m2/ an 2nd main : 85 / 100€/ m2/ an

Neuf : 1 100 / 1 300€/ m2 2nd main : 300 / 550€/ m2

Neuf : 70 / 90€/ m2/ an 2nd main : 35 / 50€/ m2/ an

NOTRE EQUIPE

Edouard BOUSSION Directeur associé

Jean-Luc HERMENT Directeur associé

Hélène DUHEM Assistante marketing 2

Nadia THOREL Directrice associée

Tristan GRISVARD Négociateur

Soha VERO Assistante commerciale

Pauline LEVASSEUR Négociatrice

ZOOM SUR ROUEN

Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com

Rouen, capitale régionale au cœur d’une zone d’emploi de 730 000 habitants, 40 000 étudiants, une université répartie en 4 pôles, un réseau de grandes écoles : Rouen Business School, ESIGELEC, INSA, plus de 2 000 chercheurs, 100 laboratoires dont plusieurs labellisés CNRS ou INSERM.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - Au cœur d’une toile d’accessibilités maritime, fluviale, routière, aérienne et ferroviaire.

- Rouen et son agglomération concentrent 22 millions de consommateurs dans un rayon de 200 kms - Par la fibre optique : l’agglomération de Rouen se dote progressivement d’un réseau qui couvrira le territoire en 2020.

Un basculement dans le très haut débit profitable pour les particuliers et les professionnels.

- Un secteur tertiaire prédominant : santé, banque, assurance.

- De grandes entreprises ont implanté leurs sièges sociaux : Matmut, Ferrero, Axa (siège régional) - Un secteur industriel très diversifié et dynamique - Une activité portuaire en progression constante : 1er port européen pour l’exportation des céréales, pour l’agro-industrie, le groupage de marchandises diverses Nord/Sud et les produits papetiers.

LES GRANDS PROJETS Côté Rive Droite L’éco-quartier Luciline (1 000 logements, 30 000 m² de bureaux et 20 000 m² de commerces) continue son déploiement depuis 2008 et livrera fin 2017 plus de 11 000 m2 de bureaux dont le siège régional de Vinci Construction France pour 4 600 m2.

Côté Rive Gauche

Au pied du Pont Flaubert, deux immeubles tertiaires remarquables, livrés fin 2017, abriteront l’un l’Hôtel de la Métropole sur 8 300 m2, l’autre le siège de PGS, l’incubateur d’entreprises du Crédit Agricole pour les start-up du secteur numérique, Odyssenior, le Cabinet d’architecture AZ et en RDC de la restauration, salle de Fitness, salle de conférence, crèche.

La ligne T4 Elle reliera fin 2018 le Boulingrin Rouen Droite et Zénith Rouen Gauche, env. 20 000 voyageurs/ jour sont attendus.

Quai de la Bourse Dans le cadre d’un appel à concours, le bâtiment qui abrite la CCI Quai de la Bourse a trouvé preneur, devraient être proposés un Hôtel étoilé et des logements.

La Chambre de Commerce et d’Industrie s’installera en juillet 2018 sur 6 000 m2 sur le l’immeuble le Vauban, quartier Lucilline Rouen Rive Droite.

Les friches industrielles laisseront la place à la création d’un éco-quartier où l’habitat, les activités économiques, le commerce et le loisir viendront créer l’âme de ce grand quartier en bord de Seine: l’Eco quartier Flaubert, l’un des grands projets français : à terme 2030 : 400 000 m2 de surfaces de plancher répartis à 50% en logements et 50% en activités économiques. La 1ère tranche à partir de 2018, proposera le long de l’Avenue Jean Rondeau, environ 40 000 m² de surfaces plancher dont 10 000 m² de surfaces de bureaux.

Des investisseurs sont recherchés afin d’aménager des friches en bord de Seine, dans le cadre du programme «Réinventer la Parc du Halage - St Etienne du Rouvray Seine à Rouen, Le Havre et Paris».

Rouen Sud L’appel à projet de la Métropole, dans le cadre du développement du Technopole du Madrillet à St Etienne du Rouvray : 28 000 m2 de terrain vont être l’objet d’un projet de construction d’une surface de plancher d’environ 20 000 m2 qui proposera bureaux (5 000 m2), services (crèches, services bancaires, offre sportive…), restauration, hôtellerie.

A l’horizon de 2020, la Métropole de Rouen devrait commercialiser près de 16 hectares de terrains à destination des activités logistiques et artisanales, au cœur de la plus importante Zone Industrielle de Normandie.

Le Parc du Halage, grâce à des accès fluviaux et autoroutiers performants, apportera une offre foncière indispensable pour répondre aux demandes toujours très nombreuses sur ce secteur.

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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

NOS RÉFÉRENCES

B

Nos références bureaux Centre Paramédical de Santé Sotteville les Rouen - 200 m2

Location

SUPPLAY Rouen Centre Ville - 150 m2

KEEP COOL Mont Saint Aignan - 650 m2

Vente

Vente

NATILIA Isneauville- 120 m2

VERDEZ Mont Saint Aignan - 769 m2

Vente

ABSL Isneauville - 130 m2

Location

BATIPRO Bois Guillaume - 369 m2

Location

Vente

Vente

HOPITAL NAVARRE Rouen Centre - 519 m2

A

Location

Location

INVESTISSEUR PRIVÉ Rouen Saint Sever - 519 m2

SVH ENERGIE Bihorel - 100 m2

Nos références activités AUTOPREMIUM Sotteville les Rouen - 560 m2

Location

Location

INVESTISSEUR PRIVÉ Saint Jacques sur Darnetal - 865 m2

SFATD Saint Jean du Cardonnay - 250 m2 Location Location

NETTO DECOR Maromme - 170 m2

Location

Vente Location

REGIE TECHNIQUE Saint Etienne du Rouvray - 600 m2

VERWATER Saint Aubin les Elbeuf - 375 m2 CLEAN GEST Eslettes - 865 m2

LOGISTA Rouen Pôle Delta - 250 m2

C

Location

Vente

Nos références commerces

CASH EXPRESS Evreux - 120 m2

CONVIFLAMME Tourville la Rivière - 240 m2

BASIC FIT Evreux - 1 200 m2

SCHMIDT Barentin - 500 m2

Location

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S. AUTO 76 Amfreville la Mivoie - 340 m2

Location

Location

Location

NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS

Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com

PROGRAMMES NEUFS BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS ROUEN 225 m2 à vendre ou à louer Immeuble réhabilité Quai Gaston Boulet En copropriété d’un immeuble de standing élevé en R+4, un plateau de bureaux de 225 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.

Accès PMR

RIVE DROITE 2 152 m à louer 2

Immeuble tertiaire de 2 152 m2 divisible à partir de 125 m2

Magnifique immeuble tertiaire en BEFA en centre-ville avec RDC commercial.

Disponibilité: 3 ème trim. 2018 Dossier commercial complet sur demande

Réf. 629661

Réf. 596072

ROUEN RIVE DROITE A louer Bureaux / Laboratoires sur 2 213 m2 en R+4 div. à partir de 120 m2 Immeuble doté d’une grande flexibilité pour accueillir des entreprises tous secteurs d’activité.

Immeuble 100% PMR et ERP Ensemble des lots livrés paysagés (open space, revêtement de sol, goulotte électrique périphérique, faux plafond) Gestion des conforts d’été et d’hiver des bureaux assurée par l’installation de pompe à chaleur réversible.

- Immeuble RT 2012 - Terrasse accessible au R+2 et R+4 - 12 parkings sous-sol - Toiture terrasse végétalisée - Plateaux libres divisibles en 4 zones à partir du R+1, livré paysagé - Chauffage / rafraîchissement par cassettes VRV - RDC idéalement adapté au commerce (restauration, commerce de proximité, services à la personne) ROUEN

RIVE GAUCHE 777 m2 à louer 2ème étage et RDC Immeuble de bureaux certifié HQE et labellisé BBC Bureaux livrés en Open Space, au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l’Europe, à proximité du métro et du centre commercial St Sever, un réel atout...

Réf. 451767

- Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux - Sécurité : contrôle d’accès et interphone - 11 Parkings intérieurs en sous sol et 1 parking extérieur

Réf. 395508

ROUEN

RIVE GAUCHE

640 m2 à louer divisibles Plateau de bureaux situé sur un grand boulevard

Réf. 383912

Au coeur de Rouen Rive Gauche, un emplacement qualitatif bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une grande luminosité au pied du métro, un réel atout.

640 m 2 à louer divisibles à partir de 200 m 2

SAINT JEAN DU CARDONNAY Réf. 503878

410 m2 à louer

646 m2 à vendre ou à louer Local commercial ou professionnel avec parking Situé dans un quartier en pleine transformation, offrant une diversité d’activités notamment liées aux services : Centre des Impôts, banques, mutuelles, petits commerces, cabinet médical, restauration.

En RDC : plateau de commerce ou tertiaire divisible.

Vente en volume, livrés brut de béton Vitrines à la charge de l’acquéreur ou du locataire.

SECTEUR NORD OUEST

Réf. 377146

Plateau en open space à aménager selon vos besoins Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe de plus de 20 000 véhicules/jour Plateau de bureaux à aménager…

Terrasses accessibles et privatives Ascenseur 5

NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

PROGRAMMES NEUFS BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS (SUITE) LE GRAND QUEVILLY

SECTEUR SUD OUEST 250 m à vendre div. à partir de 92m 2

RDC à usage de bureau ou commerce

Idéal profession libérale Prix attractif

Réf. 517227

LE PETIT QUEVILLY 192 m2 à vendre

2

Implanté dans un quartier très agréable et très commerçant, au coeur d’un ilôt d’immeubles neufs de belle facture.

Local commercial ou professionnel répondant aux normes RT 2012 avec vitrine.

Livré brut de béton.

Idéalement placé sur un axe majeur de l’agglomération avec une belle visibilité. Livraison 2017 de 265 logements et des services dans un cadre environnemental totalement repensé.

Réf. 619867

BOIS GUILLAUME

PLATEAU NORD

1 200 m à vendre ou à louer divisibles à partir de 220 m2 Promotion neuve sur axe très passant 2

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

SECTEUR SUD EST

Immeuble 100% PMR et ERP Architecture moderne, toutes activités possibles tertiaires et comerciales Disponibilité: 1er trim. 2018 Réf. 620380

ISNEAUVILLE

PLATEAU NORD 350 m2 à louer

Réf. 520063

PARC D’ACTIVITÉ dédié aux ECO-CONSTRUCTIONS ATELIERS À VENDRE - Surface à partir de 100 m2 D’architecture soignée en lien avec l’environnement, 2 bâtiments d’activités RT 2012, reste 530 m 2 offrant 5 CELLULES par module de 100 m 2, 130m 2 pour stockage et bureaux, accès livraison et parking VL. Situation géographique idéale, accès direct A13, SUD III.

Bureaux de 350 m² dans un environnement unique et très convivial Bureaux neufs HQE au coeur de la Plaine de la Ronce proposant des prestations de bon standing Réf. 352581

EURE

VAL DE REUIL 1 462 m2 à vendre ou à louer Immeuble de bureaux à construire en R+4 de 1 462 m2

Réf. 523074

LE PARC TERTIAIRE - À VENDRE / À LOUER - EN PIED DE GARE SNCF - 100% PMR Réf. 565820

Au pied de la gare SNCF, bel immeuble de bureaux en R+4 NEUF, livraison juin 2017, offrant des plateaux de bureaux en open space.

Chauffage central gaz de ville, ventilation mécanique contrôlée, double flux, système de visiophonie et commande d’ouverture de porte depuis le plateau de bureaux.

Alarme anti-intrusion et contrôle d’accès par lecteur de badge, ascenseur Parking couvert en RDC sécurisé, local cycles

Sur un terrain de 13 000 m2, dans un environnement paysagé, 4 immeubles de bureaux de 1 500m2 en R+2 aux normes RT 2012 offrant de faibles coûts de maintenance et d’exploitation et un excellent confort thermique.

Chaque immeuble est conçu pour être divisible proposant 4 surfaces distinctes par niveau.

2 parkings de 60 places chacun.

CLÉ EN MAIN : Bureaux, Activités, Entrepôts, Logistique Avec notre partenaire investisseur spécialiste du clé en main locatif, nous vous proposons d’étudier avec vous votre projet locatif dans un immeuble neuf ou la réhabilitation et l’externalisation de votre immeuble.

Programme Apave - Immeuble mixte tertiaire et activité - Compiègne (60) 6

Pour plus de renseignements, contactez Nadia THOREL au 06 38 61 10 81

NOS OFFRES DE TERRAINS

Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com

TERRAINS

P LU S D E

70 H ECTA RES

D E TE RR A IN S

T E RT IA IRE S , A RTIS A N AUX , IN D US TRIE LS

D IS PONIBLES

ZONES TERTIAIRE TECHNOLOGIES MIXTE / ARTISANALE INDUSTRIELLE BIOTECHNOLOGIES

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NOS OFFRES DE BUREAUX PLATEAUX NORD

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

BOIS GUILLAUME

PLATEAUX NORD

735 m à vendre

180 m2 à louer

Immeuble indépendant sur parc tertiaire Immeuble tertiaire situé au coeur des parcs tertiaires du Plateau Nord de Rouen offrant de grandes possibilités d’aménagement.

Bureaux dans un parc arboré. Ensemble atypique situé Route de Neufchatel à Bois Guillaume avec parkings Idéal profession libérale.

2

Réf. 377099

501 m2 à louer A proximité du Centre Commercial de BoisGuillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l’avenue de l’Europe

Réf. 619367

Réf. 564835

1 200 m2 à vendre ou à louer div. à partir de 220 m2 Promotion neuve avec excellente visibilité

Réf. 606998

100 m2 à louer Bureaux très lumineux à proximité des commerces et restauration

Réf. 377087

Réf. 519883

319 m2 à louer

795 m2 à vendre 3 plateaux de bureaux d’une superficie totale de 795 m² divisibles Dans un environnement tertiaire idéalement situé, ensemble de bureaux cloisonnés (cloisons pleines ou semi-vitrées).

Dans un très bel immeuble tertiaire un plateau de bureaux Situé au coeur du Parc de la Bretèque à BoisGuillaume, bénéficiant d’une excellente accessibilité.

BIHOREL

PLATEAUX NORD

Immeuble 100% PMR et ERP. Architecture moderne, toutes activités possibles tertiaires et commerciales

Réf.620380

MONT SAINT AIGNAN

PLATEAUX NORD

446 m à louer 2

Plateaux de bureaux très agréables et lumineux

Réf. 518065

146 m2 à louer Plateaux de bureaux de très bonne qualité et bénéficiant d’une excellente situation géographique

Zone tertiaire du Plateau Nord, secteur prisé, à 10 min du Centre Ville de Rouen et de la Gare SNCF, bénéficiant de la proximité du Centre Commercial Carrefour.

271 m 2 en RDC et 175 m 2 au 1 er étage Réf.448379

Un plateau de 160 m2 au RDC et 2 plateaux de bureaux d’environ 70 m2 au RDJ et 2ème étage

ISNEAUVILLE

230 m2 à louer RDC avec entrée indépendante et parkings Au coeur du Parc de la Vatine, à Mont Saint Aignan, à proximité du Centre Commercial Carrefour, des services et des restaurants, hôtels…

Un emplacement idéal

PLATEAUX NORD

350 m2 à louer Bureaux dans un environnement unique et très convivial

8 Réf.352581 8

Bureaux neufs HQE au coeur de la Plaine de la Ronce proposant des prestations de très bon standing.

Très belle visibilité, accès facile en voiture et en transports en commun.

Site couvert par la fibre optique.

26 places de parking

Réf.389899

95 m2 à louer Bureaux en RDC aux normes PMR A louer au coeur du Parc Tertiaire de La Vatine, un plateau de bureaux lumineux avec possibilité de créer une entrée indépendante.

Réf.590682

NOS OFFRES DE BUREAUX SECTEUR NORD OUEST ET PLATEAU EST

Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com

SAINT JEAN DU CARDONNAY

SECTEUR NORD OUEST

FRANQUEVILLE SAINT PIERRE

PLATEAU EST

400 m à louer

366 m à louer

Plateau de bureaux neuf situé au 1er étage, à aménager

Un emplacement qualitatif à fort passage

Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe de plus de 20 000 véhicules/ jour.

Plateau avec ascenseur et bénéficiant de terrasses.

Sur un terrain de 1 853 m2, immeuble tertiare en R+1 proposant un ensemble de bureaux et archive au 1er étage

2

2

Réf. 618903

Réf.377146

NOTRE DAME DE BONDEVILLE

SECTEUR NORD OUEST

LE MESNIL ESNARD

PLATEAU EST

182 m à louer 2

Bureaux situés sur une zone artisanale à proximité de Rouen Ensemble entièrement rénové avec atelier et entrée livraison.

Opportunité à saisir.

Idéal PME et artisan

ndu

s

Réf. 620034 Réf. 606638

1 800 m2 div. à vendre ou à louer Sur un terrain clos et sécurisé d’une contenance de 3 830m2, 2 immeubles bâtis formant un T

ABSIRE SEVREY : Entreprise familiale, la tannerie Absire Sevrey implantée en 1847 sur la rivière de l’Aubette à l’angle du boulevard Gambetta et de la route de Lyons à Rouen, préparait les cuirs pour la cordonnerie et la bourrellerie. Lorsque le véhicule à moteur remplaça la traction animale, l’entreprise dû trouver de nouveaux débouchés.

tory

Elle se spécialisa dans les cuirs pour les équipements civils et militaires et la fabrication des cuirs pour trépointe (bande de cuir cousue tout autour d’une chaussure, et qui sert à faire la liaison entre la première et la tige d’une part, et le semelage d’autre part).

Devenue leader mondial de la trépointe dans la chaussure de marque, en 2001 l’entreprise déménage à Bapeaume les Rouen, puis Maromme. Elle sera rachetée par la tannerie Arnal spécialisée dans la fabrication de cuirs de bovins tannés à destination des marchés de la sellerie/ bourrellerie, de la maroquinerie, de la chaussure, de la décoration et des intérieurs cuir.

ROUEN

PLATEAU EST

500 m2 à vendre ou à louer Open space rénové - Prix exceptionnel 10 places de parking

ROUEN

PLATEAU EST

2 113 m à louer Bureaux / Laboratoires de 2 113 m² divisibles à partir de 120 m² Un bâtiment d’une grande fléxibilité pour accueillir les entreprises en quêtes d’un environnement de travail confortable.

2

Plus de renseignements sur notre site Internet

Réf.395508

Réf. 486606

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NOS OFFRES DE BUREAUX RIVES DROITE ET GAUCHE

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

1 529 m2 à louer divisibles Plateaux de bureaux en hyper centre ville de Rouen Dans un immeuble de bureau au coeur du centre-ville de Rouen avec accessibilité personne à mobilité réduite Plateaux disponibles au 3 ème et 4 ème étages divisibles à partir de 361 m 2

Réf.628509

390 m2 à vendre Immeuble tertiaire avec belle visibilité, parkings en centre ville de Rouen

Réf. 596072

2 152 m2 à louer Immeuble tertiaire de 2 152m2 divisibles à partir de 125m2 en BEFA en centre ville

Immeuble en copropriété, édifié en R+1 avec toit terrasse végétale d’une superficie totale de 390 m 2.

100 m2 à louer Bureaux avec parkings

Réf. 569563

HIER, AUJOURD’H

Plateau de bureaux avec parkings à proximité du centre ville de Rouen. Ensemble très lumineux, avec grandes baies vitrées donnant vue sur Rouen

AUJOURD’HUI

DEMAIN

ECO QUARTIER LUCILINE 9 ha, 145 000 m² de surfaces plancher, 1 000 logements, 50 000 m² pour les commerces et bureaux

La Presqu’île Rollet Une butte et un petit bois favorisant la bio diversité, 15 hectares de promenade et de loisirs ouverts sur le fleuve

HIER «Le Village noir» Autrefois dédié au charbon

Réf. 611105

640 m2 à louer Plateau de bureaux de 640 m2 situé sur un grand boulevard Au coeur de Rouen Rive Gauche, un emplacement qualitatif bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une grande luminosité au pied du métro, un réel atout.

640 m2 à louer divisible à partir de 200 m2

AUJOURD’HUI De nombreuses entreprises industrialo-portuaires telles que: - Les Entreprises Métropolitaines et Coloniales jusqu’en 1980 (métallurgie) - Forges & Laminoirs (Négoce de produits de sidérurgies)

DEMAIN Eco quartier Flaubert 2018 Les premiers aménagements le long de l’avenue Jean Rondeaux, soit environ 40 000m² de surfaces plancher dont 10 000m² pour des activités tertiaires.

A terme, 410 000 m2 de surfaces planchers, réparties en 190 000 m2 de logements et 220 000 m2 de d’activités économiques (2030)

Réf. 383912

777 m2 à louer Immeuble de bureaux certifié HQE et labellisé BBC en R+3

Au coeur de Rouen Rive gauche, Boulevard de l’Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d’une bonne visibilité, à proximité du métro et du centre commercial St Sever, un réel atout...

Réf.503878

646 m2 à vendre Idéal activité tertiaire / professionnelle 646 m2

Réf.626518

300 m à vendre A SAISIR: Plateau de bureaux à rénover, lumineux, vue dégagée, bon potentiel 2

Ce local commercial ou professionnel est situé dans un quartier en pleine transformation, offrant une diversité d’activités notamment liées aux services : Centre des Impôts, banques, mutuelles, petits commerces, cabinet médical, restauration.

Au 8ème étage d’un immeuble tertiaire élevé en R+9, ensemble des niveaux desservis par deux ascenseurs allant jusqu’au parking en sous-sol.

Réf. 451767

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NOS OFFRES DE BUREAUX RIVES DROITE ET GAUCHE

Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com

360m2 à louer Grand plateau de bureaux divisibles à partir de 97m2

414m2 à vendre ou à louer Local commercial avec vitrine implantation stratégique.

Très belle visibilité pour cet immeuble avec plus de 40.000 véhicules/jour.

Ensemble de bureaux cloisonnés avec accueil/salle d’attente spacieux, salle de réunion sanitaires privatifs, Chauffage électrique, parkings en sous-sol

Local commercial, situation idéale en face de la gare de Rouen Rive Droite, lumineux et grande modularité

Réf. 518417

145m2 à louer Bureaux en excellent état dans un très bel hôtel particulier en centre ville au 4ème étage avec parkings

Réf. 609280

Réf. 606197

HUI ET DEMAIN....

HIER La raffinerie de pétrole, La Luciline, dont le siège était établi au 69 de l’avenue du Mont-Riboudet. produisait un combustible qui lui aussi fut dénommé « Luciline » destiné à l ’éclairage et au chauffage dont Alfred Guérard avait déposé la marque. Elle se trouvait à l’emplacement de l’actuel « îlot Luciline »

DEMAIN

Réf. 604696 et 602509

2 350m2 à louer Au sein d’un immeuble élevé en R+6 avec accessibilité PMR et parkings, différents plateaux de bureaux disponibles de 260m2 à 1 000m2

HIER

La future gare TGV verra en 2030 passer la ligne entre Paris et la Normanie

Ancien chantier naval de l’Union Normande, réparation et construction de matériel de navigation

2 471m2 à vendre Opportunité à saisir 4 plateaux de bureaux Vidéosurveillance, accès par badge.

Chauffage collectif au gaz de ville 2 ascenseurs Les 3 niveaux de bureaux communiquent par un escalier intérieur privatif 25 places de parkings en Réf. 605799 sous-sol

300 m2 à vendre Au sein d’un immeuble situé au coeur du centre tertiaire Rouen Rive Gauche

HIER

Ancien établissement Coutisson, Fabricant de brûleurs Francia et des cyclomoteurs Scoutex

AUJOURD’HUI L’ancien centre aquatique « Océade » fermait ses portes au début des années 1990. Un site en attente de reconversion

Réf. 613066 et 604812

1 361 m2 à louer OPPORTUNITE A SAISIR Vos bureaux idéalement situés au coeur du quartier «St Sever» avec plus de 30 places de parkings.

587 m2 à louer En plein coeur du Centre de Rouen Rive Gauche, plusieurs plateaux disponibles de 90m2 à 250m2

Réf. 595675

Ensemble de 1 361 m2 divisibles à partir de 196 m2, dont un plateau au RDC de 500 m2 avec entrée indépendante depuis la rue piétonne.

75 m2 à louer Bureaux neufs accès PMR Rouen Rive Gauche

Réf. 609288

Bureaux dans un quartier en pleine transformation, toutes commodités à proximité Réf. 560924, 560925 et 560926

Accessibilité PMR et parkings, 2 plateaux de bureaux de 100 m2 et 200 m2

Réf. 390182

120 m2 à louer Au sein d’un immeuble mixte élevé en R+2, bureaux lumineux au pied de la Clinique Mathilde.

Belle visibilité Idéal professions libérales 11

NOS OFFRES DE BUREAUX SECTEURS SUD OUEST ET SUD EST

LE GRAND QUEVILLY

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

SECTEUR SUD OUEST 250 m2 à vendre div. à partir de 92m2 Idéal profession libérale

SECTEUR SUD OUEST

LE PETIT QUEVILLY

Implanté dans un quartier très agréable et très commerçant, au coeur d’un ilôt d’immeubles neufs de belle facture.

Local commercial ou professionnel répondant aux normes RT 2012 avec vitrine.

Réf. 517227

PETIT COURONNE

Réf. 571695

SECTEUR SUD OUEST

735 m2 à vendre ou à louer Immeuble indépendant de bureaux en R+2 de 735 m² A louer très bel immeuble de bureaux en R+2 à proximité directe de la SUD III SOTTEVILLE LES ROUEN

SECTEUR SUD EST 60 m2 à louer Sur un parc d’activités privé et sécurisé offrant des services sur place : restauration, club de remise en forme, drive à proximité directe.

Plateaux disponibles au 1 er étage de 90 et 150 m 2

Réf. 352565

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

SECTEUR SUD EST

Réf. 349529 et 570836

2 500 m2 à louer Sur le Parc du Zénith, dans un environnement verdoyant, parfaitement situé, accès A13.

Deux immeubles tertiaires élevées en R+1, offrant plus de 2 500 m 2, divisibles à partir de 230m 2 ELBEUF

SECTEUR SUD OUEST

363 m à louer 2

Bureaux en centre-ville de la commune d’Elbeuf en face de la Mairie.

Implantation centrale au coeur des services institutionnels 2 plateaux de bureaux distincts avec ascenseur.

148 m 2 en RDC et 215 m 2 au 3 ème étage Réf. 582529

5 531 m2 div. à louer Plateaux de bureaux spacieux et lumineux à proximité des grands axes autoroutiers 360 m2 div. à louer Très belle visibilité pour cet immeuble, effet d’enseigne avec vue sur le boulevard industriel.

Divisible à partir de 180 m2

Réf. 487716

Réf. 626087

LE PETIT QUEVILLY

SECTEUR SUD OUEST 270 m2 à louer Ensemble de bureaux au Sud-ouest de Rouen, lumineux, belle visibilité, bon potentiel Au 1 er étage d’un immeuble tertiaire élevé en R+1, deux plateaux de bureaux de 90 m2 et 180 m2 pouvant former un ensemble de 270 m 2

Réf. 626211

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NOS OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉS SECTEUR SUD OUEST ET SUD EST

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SECTEUR SUD OUEST

GRAND QUEVILLY

LE PETIT QUEVILLY

SECTEUR SUD OUEST

Entrepôts à louer

Local d’activité de 1 132 m2 à louer

A proximité de la SUD III, entrepôts de 1 500 m2 à 2 700 m2 disponibles - Portes sectionnelles grandes dimensions - Hauteur sous ferme: 10 m - Pont roulant 10T

Bâtiment d’activité entièrement isolé sur un site entièrement clos

Réf. 630534

GRAND COURONNE

- Atelier / Stockage d’env. 1 037 m 2 - 3 rideaux métalliques électriques de 4,5mx4m - Bureaux et locaux sociaux d’env.

95 m 2 - Hauteur sous poutre min : 5,5 m SECTEUR SUD OUEST Bâtiment d’activité de 740 m2 à louer Sur un site industriel clos, 1 bâtiment d’activité d’environ 740 m 2 - Hauteur sous ferme: 6 m - Proximité A13

Réf. 604047

Réf. 611026

SOTTEVILLE LES ROUEN

SECTEUR SUD EST

817 m2 à louer

5 000 m2 à louer

Réf. 602321 Réf. 625820

IDÉAL ACTIVITÉ AUTOMOBILE - Garage - Concession - Local d’activités isolé avec superbe visibilité commerciale En pleine visibilité sur un axe majeur de l’agglomération, sur un parc d’activité en copropriété, un local d’activité d’env. 817 m 2

ndu

s

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Produit Rare sur la Zone Sur un terrain indépendant et entièrement clos d’une superficie totale de près de 10 500 m 2 - 1 immeuble de bureaux en R+1 d’env. 760 m 2 - 1 entrepôt d’env. 1 650 m 2 (sans poteau) - 1 hall de chargement couverte d’env. 900 m 2 - 2 ateliers d’une superficie totale d’env. 500 m 2 chacun - Plateau de Bureaux / Locaux Sociaux/ Sanitaires d’env. 190 m 2

Zoom sur la société SOPALIN

tory

Dernière papeterie à avoir vu le jour sur l’agglomération, la société SOPALIN (Société du Papier Linge) est née de l’initiative des Papeteries DARBLAY et MONTEVRAIN. L’engouement des ménages Français pour les papiers domestiques essuie-tout qu’il ne faut ni laver ni repasser, profite au développement de la société.

En 1965, SOPALIN s’associe au groupe américain KIMBERLY CLARK, pour développer une usine de près de 10 000 m2 sur ce qui était alors la «Nouvelle ZI de Sotteville».

Aujourd’hui SOPALIN a cédé toutes ses parts à KIMBERLY CLARK pour ne devenir qu’une filiale.

Malgré un terrible incendie qui l’a ravagé en 1971, l’usine est encore en activité aujourd’hui et reste un des plus grands ensembles immobiliers industriel de la Zone.

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NOS OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉS

SOTTEVILE LES ROUEN

SECTEUR SUD EST

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

SECTEUR SUD EST

3 000 m à louer

1 200 m à louer

Entrepôt divisible avec belle visibilité commerciale

Sur un site clos d’env. 8 000 m2, entrepôt de très bonne qualité d’env. 2 600 m2

Au sein d’un ensemble immobilier industriel de près de 8 000 m 2, 1 entrepôt d’env. 3 000 m 2 - Dalle en pavés autobloquants - 9 trappes de désenfumage - Hauteur sous poutre min : 8 m - Portes de plain-pied : 1 rideau métallique électrique de grande hauteur

- 7 portes sectionnelles électriques grande dimension - 1 quai de déchargement - Hauteur maximum de 8 m

2

2

Réf. 574312 Réf. 353253

4 000 m2 à vendre 1 530 m2 à louer Produit rare - Bâtiment d’activité récent B e l le v i s i b i l i t é e n b o rd u re d ’ u n a x e m a j e u r d e l’agglomération, bâtiment d’activité récent et indépendant d’env. 1 600 m 2 en excellent état général.

Site de production de près de 3 900 m2 à vendre sur un terrain indépendant et entièrement clos de 9 500 m2.

- 1 immeuble de bureaux en R+2 d’env. 360 m2 - 1 atelier de production d’env. 3 200 m2 - 1 local de stockage d’env. 350 m2 - Entièrement isolé - Grand parking VL / PL - Idéal atelier de fabrication

Réf. 609578

SECTEUR SUD EST

GRAND COURONNE 165 m à louer 2

Réf. 574336

ndu

s

Sur un site entièrement clos et sécurisé, dans un bâtiment d’activité d’une superficie totale d’env. 750 m2, 1 local d’activité d’env. 150 m2 - Au RDC: entrée piéton au normes PMR, 1 bureau / accueil, sanitaires et locaux sociaux - En mezzanine : 1 bureau d’env. 15 m 2 - Stockage /activité: 135 m 2 - Hauteur sous poutre min. de 5 m - 1 Porte rectionnelle de 3,5 m X 3 m

Zoom sur la société de cirage KIWI 20 Boulevard Industriel à Sotteville les Rouen

tory

Avant de devenir, en 1994, un centre d’archivage du CHU de Rouen, ce site historique de 4 600m2 a acceuilli, pendant près de 30 ans, l’usine de fabrication de la Société Rouennaise de Cirage.

Installée sur la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen dès 1966, cette société productrice de Cirage pour la marque KIWI, a employé près de 200 salariés jusqu’à sa fermeture en 1994.

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Réf. 631086

NOS OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉS PLATEAU NORD, SECTEURS NORD OUEST ET NORD EST

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PLATEAU NORD

QUINCAMPOIX

MONTVILLE

PLATEAU NORD

Entrepôt de 5 105 m2 à vendre

550 m2 à louer Produit rare - Local d’activité sur 9 000 m2 de terrain

Sur un terrain indépendant de plus de 17 000 m2 Très beau bâtiment industriel, en parfait état, rénové en 2012 : - 4 portes sectionnelles électriques de plain-pied - Hauteur sous ferme minimun d’env. 6 m et maximum d’env. 7,2 m - Réserve foncière d’environ 5 000 m 2

Réf. 626751

- Grandes portes sectionnelles - 1 plateau de bureaux d’env. 100 m 2 - 1 surface de stockage d’env. 350 m 2 - 1 mezzanine de stockage d’env. 100 m 2 - Hauteur sous poutre: 7 m - 2 cuves enterrées de 10 000 L - 2 rideaux métalliques électriques de 5m x 3,5m Réf. 567725

BOIS GUILLAUME

PLATEAU NORD SAINT JACQUES SUR DARNETAL

SECTEUR NORD EST

Local d’activité à louer IDÉAL ARTISANS, sur Zone Artisanale Locaux de qualité entre 100 et 250 m 2 - 1 porte sectionnelle électrique pour chaque local - Bureaux d’accompagnement récents à l’étage

Réf.596405 Réf. 567942

1 020 m2 à louer Au coeur d’un parc tertiaire Bâtiment d’excellente qualité : - Porte sectionnelle électrique grande dimension - Pont roulant 2,8T

270 m2 à louer Bâtiment mixte d’environ 270 m2 - 170 m 2 de bureaux - parking indépendant bitumé Réf.552038

NOTRE DAME DE BONDEVILLE

Réf. 500279

BARENTIN

SECTEUR NORD OUEST

SAINT JEAN DU CARDONNAY

SECTEUR NORD OUEST

200 m2 à louer

5 700 m2 à vendre

Sur un site clos, bâtiment de stockage

Emplacement exceptionnel Un ensemble de bureaux et un bâtiment d’activité d’un superficie totale de 500 m 2

- Aire de lavage - Voirie lourde et aire de manoeuvre PL

SECTEUR NORD OUEST

3 200 m à vendre 2

Entrepôt à proximité Zone Commerciale - Entrepôt entièrement isolé - Portes à quai - Terrain indépendant de 6 000 m 2

Réf. 572769

626 m2 à louer SUPERBE VISIBILITÉ - Idéal négoce ou commerce Sur un site entièrement clos et indépendant, en bordure d’un axe majeur du nord de Rouen, un bâtiment d’activité de très bonne qualité.

- 1 Porte sectionnelle électrique de 3,5mx4,5m - 1 Rideau métallique de 3mx2,5m - Hauteur sous poutre minimum de 7 m

Réf. 509532 Réf. 613422

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NOS OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉS SECTEUR NORD OUEST ET ROUEN RIVE DROITE

MAROMME 6 600 m2 à vendre ou à louer Sur un site indépendant, entrepôt entièrement isolé en très bon état Ensemble immobilier de stockage et ses bureaux d’accompagnement d’une superficie totale d’env. 3 155 m2. offrant un terrain privatif d’une superficie d’env. 3 466 m2.

- Entrepôt d’environ 2 800 m 2 dont 350 m 2 de bureaux - Entièrement isolé

Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com

SECTEUR NORD OUEST 3 700 m2 à louer Superbe entrepôt indépendant Entrepôt en excellent état avec quais et grande aire de manoeuvre - 1 réserve fermée de 245 m 2 - 1 atelier de 120 m 2 - Bureaux cloisonnés en R+1 d’une superficie de 770 m 2 - Surface terrain : 10 300 m² - Hauteur sous poutre de 5,2 à 6,5 m - Accès gros porteurs, parking VL et PL - Réserve foncière constructible - Clos de grillage - 2 niveleurs avec sas d’étanchéité - 2 portes de plain-pied grande hauteur et motorisées

Réf. 515714 Réf. 539279

ROUEN RIVE DROITE 900 m2 à louer

250 m2 à louer

A proximité direct de Rouen Centre - Hauteur sous ferme: 6 m - Entièrement isolé - 2 rideaux métalliques grande dimension

Local d’activité récent IDÉAL ARTISANS - Hauteur sous ferme : 5,5 m - Bureaux et locaux sociaux en R+1 - 1 porte sectionnnelle électrique Réf. 550589

460 m2 à louer Local d’activité avec 330 m2 de bureaux - B u re a u x c lo i s o n n é s t rè s lumineux en étage - Local d’activité isolé au RDC

Réf. 598962

Réf. 594785

1 500 m2 à vendre ou à louer

660 m2 à louer

Emplacement Idéal avec une bonne visibilité

Emplacement Idéal - Bâtiment d’activité entièrement isolé

- Hauteur sous poutre min : 5 m - Portes de plain-pied : 3 rideaux métalliques électriques de 3,5x4m - Site indépendant entièrement clos de 4 600 m 2

Réf. 553620

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- Plateaux de bureaux cloisonnés, en R+1 d’env 240 m 2 - Hauteur sousbpoutre min : 5,5 m - Portes de plain-pied : 2 portes sectionnelles manuelles de 3x4 m

Réf. 595649

NOS OFFRES DANS L’EURE

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LOCAUX D’ACTIVITÉS CHARLEVAL

L’EURE BOURG ACHARD

3 261m2 à vendre

4 515m2 à vendre

Entrepôt offrant une capacité de stockage de 5 300m2 avec zone

Sur une zone logistique entre Le Havre et Rouen, très bel entrepôt récent

Superficie totale de 3 261 m 2 sur un terrain de 11 120 m 2 - 2 chaudières au gaz de ville à air pulsé dans les ateliers - Chauffage au gaz de ville dans les bureaux Dossier complet sur demande

Réf. 567524

Sur un terrain d’env. 17 251 m 2, site entièrement clos et sécurisé BUREAUX / RDC 180 m 2 - 1 er étage 187 m 2 - 20 places de parking VL dont 2 PMR - Aire de manoeuvre et parking PL - Station carburant et automate de gestion (cuve enterrée de 40 000 L) Réf.

LE NEUBOURG 2 600m2 à vendre A proximité de Brionne et de l’autoroute A28, bâtiment d’activité et de stockage en parfait état, idéal fabrication - Terrain de 10 500 m 2 - 1 atelier de 1 428 m 2 d’une hauteur sous ferme de 4,5 m à 7,5 m - 1 ensemble de bureaux de 208 m 2 - 1 stockage/atelier de 455 m 2 hauteur sous ferme env. 7,50 m avec pont roulant de 1,5T - un hangar fermé sur 3 côtés de 250 m 2

Entrepôt: - 12 portes à quai niveleur à commande électrique - 3 portes piétons - 1 porte sur rampe Bureaux en R+1: - RIA - Réseau de Sprinklage - Local chargeur - Paletier capacité de 4 500 emplacements - Vidéo surveillance et alarme sur l’ensemble du bâtiment BRIONNE 625m2 à vendre Idéal activité artisanale Local d’activité d’une superficie totale de 625 m2 sur un terrain de 2 300 m2 comprenant: - 215 m2 de bureaux cloisonnés avec accueil, vestiaires, sanitaires - 410 m2 de stockage : charpente béton, 2 portes sectionnelles, hauteur sous ferme min. 3,50 m et max. 5,10 m

Réf. 618773 Réf. 598011

IGOVILLE 2 385 m2 à vendre Sur un site entièrement clos, 1 immeuble de bureaux en structure modulaire en R+1 et 1 entrepôt entièrement isolé -

Terrain de 10 500m 2 L’ensemble est construit en structure modulaire de bonne qualité Hauteur sous poutre de 4,5 à 6 m 2 portes sectionnelles électriques de 4x5 m Grand portail électrique coulissant avec télécomande

EVREUX 1 137 m2 à louer divisibles Situé en entrée de ville sur une zone d’activité prime Entrepôt de 1 137 m2 dont un bureau de 54 m2, possibilité de bureaux supplémentaires - Bâtiment double peau - 3 portes sectionnelles - Parkings VL - Transports en commun au pied de l’immeuble

Réf. 625957

Réf. 632898

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NOS OFFRES DANS L’EURE

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BUREAUX

L’EURE

EVREUX

EVREUX 486 m2 à vendre ou à louer

1 340 m2 à louer

Immeuble de bureaux à construire en centre ville avec parking privé.

Au coeur de la zone prime d’Evreux, très beaux plateaux de bureaux sur un Immeuble tertiaire récent offrant une très belle visibilité.

- Immeuble de bureaux en R+1 situé en entrée de ville sur une zone d’activité prime - 70 Places de parkings

- 2 plateaux de 243 m 2 - Proximité centre ville

Réf. 565820

486 m2 à louer Plateaux de bureaux bénéficiant d’un RIE - Plateaux de bureaux rénovés (murs, sols, plafonds) - Parkings - Restaurant inter-entreprises - Micro-crèche Réf. 582683

EVREUX 1 000 m2 à louer

Réf. 611084

Dans un immeuble classé, locaux bénéficiant d’une très belle luminosité et offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale d’Evreux et le centre ville -

Immeuble PMR, ERP avec ascenseur Plateaux de bureaux avec très belle luminosité Grande visibilité Offrant une possibilité d’aménagement selon vos besoins

EVREUX 924 m2 à vendre Immeuble de bureaux en R+1 de 924 m2 HON - Immeuble proche de tous services et commerces, et très facile d’accès.

- 19 places de parkings - Immeuble PMR en RDC Réf. 605856

384 m2 à vendre RDC avec 7 parkings privés - Idéal profession libérale - Plateau de bureaux très spacieux - ERP catégorie 5, accessibilité PMR Réf. 601695

Réf. 517614

GUICHAINVILLE VAL DE REUIL

691 m2 à vendre ou à louer

1 500 m2 à vendre ou à louer

Très bel immeuble en R+1 de 691 m² divisibles

4 immeubles tertiaires en R+2 neufs bénéficiant d’une grande souplesse de division et au pied de la gare SNCF de Val de Reuil

Trè s b e l l e a rc h i t e c t u re apportant une luminosité et un grand confort pour l’utilisateur au coeur d’un parc d’activité récent

- Bureaux livrés en plateaux ouverts paysagés - Chaque niveau est divisible en 4 surfaces distinctes Réf. 570171

VERNON 637 m2 à vendre Dans un immeuble mixte en copropriété

Réf. 602875

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Ensemble de bureaux en RDC Immeuble construit en 1997 Façade: mur rideau et pierre de taille Menuiserie en aluminium Vidéo surveillance, détection incendie Climatisation sur les parties recevant le public

Réf. 523074

NOS OFFRES DE LOCAUX COMMERCIAUX

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LOCAUX COMMERCIAUX ZONE COMMERCIALE DE BARENTIN SECTEUR NORD OUEST Zone Commerciale la plus importante de Haute Normandie, accueillant chaque année plus de 5,5 millions de visiteurs et regroupant plus de 120 enseignes 1 600 m2 à louer 1 200 m2 à louer 1 200 m2 à louer EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Local avec visibilité sur rond point majeur de la Zone Commerciale Au coeur de la Zone C o m m e rc i a le de Barentin, sur un site clos et indépendant d’une superficie totale de 4 538 m2 Réf.503876

Réf.520110

Tous commerces sauf nuisances Enseignes majeures dans la zone : Carrefour et sa galerie marchande (C&A, Cultura…), Boulanger, Castorama, Alinéa, But, Kiabi, Gémo, Toys r’Us, Picwic, Truffaut

RIVE DROITE

Réf.592291

PETIT COURONNE

SECTEUR SUD OUEST 138 m2 et 74 m2 à louer En plein coeur du centre-ville commerçant, 2 locaux commerciaux avec vitrine et réserve.

249 m2 à vendre Local commercial en façade de boulevard, grande visibilité.

IDÉAL COMMERCE DE DÉTAIL ou ACTIVITÉ BANCAIRE Réf. 518077 / 518081

RIVE DROITE Réf. 556651

Showroom avec une grande hauteur sous plafond d’environ 4 mètres de haut au RDC, puis ensemble de bureaux cloisonnés très lumineux.

RIVE DROITE 58 m2 à louer Local commercial avec grande visibilité sur axe majeur de Rouen - un show-room - 2 bureaux cloisonnés - un sanitaire privatif

160 m à louer 2

Local commercial au coeur du centre-ville de Rouen En Hyper centre-ville à proximité de la rue du Gros Horloge, au rez-dechaussée d’un immeuble mixte élevé en R+4, local commercial offrant : Au rez-de-chaussée : - grand showroom - sanitaire PMR et kitchenette - accès à la mezzanine (40 m 2) par un escalier

Réf.596961

Réf. 611162

LES CHIFFRES CLÉS DU MARCHÉ 2016 - COMMERCE Faits marquants: - Une sous-offre dans les retails park ce qui pénalise le niveau de transactions.

- Une baisse des loyers de seconde main - Le développement des enseignes de restauration rapide, alimentation Bio et des activités sportives en salle

Perspectives 2017/2018: - 4 cellules – Parvis des Senteurs 3 (Redeim) – Pissy Poville / Barentin – 9 000 m2 – Ouverture fin 2018 - Le développement d’une future extension de la Zone Commerciale du Bois Cany (Grand Quevilly), CDAC pour 19 000 m2 obtenue, livraison fin 2018.

- Une offre de restauration plus importante sur le Parc de la Ronce d’Isneauville avec en 2017 l’ouverture du Comptoir du Malt et l’implantation de 2 autres restaurants en 2017.

INDICES DE RÉVISON DES LOYERS (au 4ème trimestre 2016*) ICC Indice du Coût de le Construction

1 645

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

108,94

ILC Indice des Loyers Commerciaux

108,91

Référence 100 au 4ème trimestre 1953 pour l’ICC / Référence 100 au 1er trimestre 2010 pour l’ILAT / Référence 100 au 1er trimestre 2008 pour l’ILC * Derniers indices connus au 22 mars 2017

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PARTOUT EN FRANCE

4 structures transverses :

Plus de 63 Agences

Logistique, Investissement,

300 collaborateurs

Asset Management, Valorisation

3 000 transactions ROUEN

1 000 000 m2 commercialisés chaque année

Ils nous ont fait confiance : BASIC FIT – SUPPLAY – LORIOTEK – CLEAN-GEST – SCHMIDT – BLUE LAGOON SPAS – SVH ENERGIE – NATILIA – AUDISEE – SL SOLUTIONS TRANSPORTS – ABSL – NORMANDIECO KEEP COOL – BATIPRO – VERWATER – BLOCK OUT – CEZZAM – SFATD

BUREAUX

ARTHUR LOYD ROUEN

ACTIVITÉS

Avenue des Hauts Grigneux - Mach 1 76 420 BIHOREL Tél. 02 35 600 400

COMMERCES

E-mail. rouen@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-rouen.com