Logistikparken

- dit unikke byggekoncept

LOGISTIKPARKEN

Fakta om Logistikparken Projekt: Lagerbygninger, terminaler og administrationsbyggeri

Rådgiver for totalentreprenør: Vognsen Rådg. Ing. A/S, Fjorden Arkitekter Totalentreprenør: DS Flexhal A/S

Bebygget areal: Total: 106.000 m2,, heraf • 5000 m2 kontorer • 101.000 m2 lager / terminalbyggeri.

Herudover 120.000 m2 belægninger Byggeperiode: 2007-2009 Bygherre: ÅF Transportcenter A/S og Danske Fragtmænd A/S Bygherrerådgiver: Rambøll Danmark A/S, Skala Arkitekter A/S

2

Logistikparken Århus er opført på bare 20 måneder fra spaden blev sat i jorden, til byggeriet var færdigt.

Opstarten var 1/9 2007, og med et terrænfald på 17 meter var alene jordar-bejdet en meget stor delopgave, hvor der blev flyttet ca. 300.000 m³ jord på den 440.000 m² store grund.

De første kontorer og lagerhaller var klar 1/5 2008, og derefter færdiggjordes i lange perioder ca.

2.000 kvadratmeter om ugen frem mod byggeriets afslutning, der skete 3 måneder før aftalt tid.

Det store - i det små

Alt i Logistikparken er stort. Det gælder uanset om man opgør byggeriets samlede areal eller tæller antallet af kontorer og lagerhaller mv. På tidspunktet for opførelsen var Logistikparken en af Danmarks største arbejdspladser, og derfor spillede logistik og volumen selvfølgelig en stor rolle i styringen af projektet. Men som ved andre af vores byggerier fungerede dette helt uproblematisk.

Derfor kunne DS Flexhal, til gavn for fremtidige kunder, koncentrere sig om at optimere på detaljer, som normalt ikke får så stor opmærksomhed ved mindre byggerier. For eksempel slusehusene, som er det område, lastbilerne bakker til, når de skal fyldes op med varer. Her var en fokuseret indsats hjemme på tegnestuen med til at finjustere og billiggøre den tekniske udførelse, og den know how er nu indlejret i organisationen og kan tages med i udførelsen af fremtidige byggerier.

3

Lydhøre - og fair Administrerende direktør Mogens Madsen: - Kvaliteten og funktionaliteten i det færdige byggeri er særdeles tilfredsstillende, og undervejs i byggeprocessen har jeg oplevet DS Flexhal som en samarbejdspartner, hvor samarbejdet har været fleksibelt og konstruktivt, ja nærmest helt perfekt. De har været hurtige til at komme over tingene, men alligevel reflekterende og lydhøre over for ændringsforslag og gode idéer, og forhandlingerne herom er foregået fair og ordentligt.

4

Forberedt - til udvidelse Et stort byggeri som Logistikparken har mange udfordringer i forhold til at styre byggeprocessen og formidle samarbejdet med de mange forskellige underentreprenører, leverandører og andre samarbejdspartnere. Det er en opgave, der passer fint til de rutinerede og erfarne projektledere fra DS Flexhal, og her kan de støtte sig til vores velafprøvede og fleksible byggesystemer.

De fungerer lige godt, hvad enten det er en kombineret lager- og administrationsbygning til en mindre produktionsvirksomhed eller – som her – et af Danmarks absolut største lagerhoteller. Og bliver kapaciteten for lille, er Logistikparken allerede forberedt til udvidelse. Det er i princippet blot at stille nye betonelementer op og forlænge bygningen…

5

Bæredygtigt byggeri - for fremtiden

Set fra oven fremgår det tydeligt, at der er brugt rigtig mange kubikmeter beton og sorte ruller tagpap til de kolossale lagerbygninger i Logistikparken. Men billedet viser også, at to af bygningerne har tag af lysegråt tagpap.

Her ligger en indikation af, at fremtidens erhvervsbyggeri i langt større udstrækning vil tilgodese energi- og miljøhensyn. De lysegrå tage er et forsøg, og gentagne målinger efter byggeriets færdiggørelse har vist, at temperaturen på de to bygninger konstant ligger 3º under de bygninger, hvor tagene er sorte. Med den type erfaringer, og et vedvarende fokus på miljø- og energirigtige løsninger, vil DS Flexhal gå i spidsen for at udvikle et mere bæredygtigt byggeri.

6

Fleksible byggesystemer Et erhvervsbyggeri fra DS Flexhal kan udformes på mange måder og tilpasses vidt forskellige størrelser – alt afhængig af formål og kravspecifikationer Vi har udviklet 5 forskellige byggesystemer, der kan anvendes hver for sig eller kombineres Den optimale løsning for lige præcis din virksomhed finder vi sammen, hvorefter vi konstruerer den bedste og billigste bygning for dig Det arkitektoniske udtryk kan du i høj grad selv præge, når du vælger materialer, farver og strukturer Vores fleksible byggesystemer er designet til at opfylde netop dine behov

Unikke fordele ved vores byggesystemer

Rationelt og funktionelt

Flex BSR

Flex BSR • Bærende betonfacader med indstøbt rammeben/rammekonstruktion • Flere muligheder for at placere vindues- og portåbninger end traditionelt betonbyggeri • Bygningen kræver ikke tværskillevægge for at være stabil.

Flex SSR

Flex SSR • Bærende stålrammer med ikke-bærende facader i bagvægskasetter, stålprofiler, træ – eller panelkonstruktioner • Den traditionelle, hurtige og lette stålløsning med meget store spændvidder og mulighed for store åbninger

Flex BSG

Flex BSG • Bærende betonfacader og søjler med stålgitterdrager til at bære taget • Mulighed for store spændvidder • Relativ fri placering af åbninger i tag og facade • Sparer byggehøjde ved at fremføre installationer i gitterkonstruktionen

Flex BBR

Flex BBR • Bærende betonfacader med tagkonstruktion i beton ribbedragere • Traditionel betonløsning med stor modstandsevne over for brand • Samme muligheder som Flex BSG

Flex ADM

Flex ADM • Betonelementer som industrialiseret byggesystem • Mulighed for et langhus i op til fire etager med et frit spænd på 14,4 m • Individuel, fleksibel indretning af bygningen

- med fleksibel udnyttelse Stål og beton er ingredienserne i den gode opskrift fra DS Flexhal. Gennem årtier har vi oparbejdet en unik erfaring og udviklet et rationelt byggeri, som har mange forskellige anvendelsesmuligheder. I Logistikparken er det funktionen som lagerhotel, der er i fokus. Med bygningernes store frie spænd og bærende betonfacader kan pladsen udnyttes helt ud til bagvæggen og op til 8 m i højden. Det er både rationelt og funktionelt, og det tillader samtidig en meget fleksibel udnyttelse af kvadratmetrene.

7

- dit unikke byggekoncept

DS Gruppen løfter værdien af dit samarbejde med os.

Når DS Flexhal indgår i et samarbejde med dig som bygherre, høster du ikke kun fordelene af vores værdifulde erfaringer som totalentreprenør. Oveni får du den synergieffekt, der ligger i at være en del af en stor koncern med beslægtede kernekompetencer.

Sammen med DS-gruppens øvrige produktionsselskaber besidder vi Danmarks bedste know how på beton og stål. Og vi udnytter vores store viden hver dag i et tæt samarbejde, hvor DS Gruppen fungerer som en sikker leverandør til os af betonelementer, stålrammer, tyndpladeprofiler og mange af de øvrige komponenter, der indgår i vores byggerier. Med DS-gruppens meget store produktions- kapacitet og økonomiske styrke kan du som kunde være sikker på, at ingen opgave er for stor for os.

DS Flexhal er en del af DS Gruppen.

Som alle andre virksomheder i DS Gruppen lægger vi stor vægt på miljøforhold, kvalitetssikring og et godt arbejdsmiljø: •

•

•

Vi arbejder konstant på at reducere forbruget af ressourcer og emissioner for at mindske belastningen af det omgivende miljø.

Vi har en effektiv kvalitetsstyring af hele produktionen, og vi er certificeret efter normerne i ISO 9001.

Vi tager hånd om et forsvarligt arbejdsmiljø med prioritering af sikkerhed og sundhed, og vi er certificeret efter normerne i OHSAS 18001 og Bekendtgørelse nr. 923.

Læs mere på

www.ds-flexhal.dk Samsøvej 2 - DK-9500 Hobro Dir. tlf. + 45 96 57 72 72 - Fax + 45 96 57 72 82

DS Flexhal’s rolle i DS Gruppen er at være specialist i fleksible erhvervsbyggerier i beton og stål – enten som råhus- eller totalentreprenør. Synergieffekten i tilhørsforholdet til DS Gruppens øvrige selskaber ligger i deres ekspertise inden for: • stålkonstruktioner.

• betonelementer.

• beklædning til byggeindustrien.

• specielle opgaver inden for overfladebehandling.

• komplekse stålstrukturer til industri, vindmøller og off shore.