Pro_ned_40

№ 1 (40) зима 2013/14

Сизьма: чудо, которое рядом

Земля, где исцеляются люди и их души СТР. 18 ТЕМА НОМЕРА

СЕМЕЙНЫЙ ОЧАГ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ БЫТ

Как не купить квартиру«арестантку» стр. 8

Маргарита Гусева: «Дом там, где нас любят» стр. 28

В Китае быть дворником престижно стр. 36

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

1

Строительная

ипотечная

компания

XXI ВЕК

ООО «Строительная Ипотечная Компания «XXI Век» поздравляет всех с наступающим Новым годом и желает успехов, счастья и благополучия!

Реклама.

Банки-партнеры:

Ген. лиц ЦБ РФ 2763

Ген.лиц. ЦБ РФ 1623

СЛОВО РЕДАКТОРА

Дорогие читатели! В ноябре 2007 года мы выпустили первый номер издания «Про недвижимость35». Уже 6 лет наш журнал радует вас разнообразными материалами, новыми идеями и рубриками. За это время издание успело стать одним из самых авторитетных источников информации о рынке недвижимости, значительно расширился тематический охват и охват аудитории. Дорогие читатели, спасибо за вашу преданность и внимание! Отметим еще одну важную дату: 4 ноября Череповец отметил 236-летие со дня обретения статуса города. Желаем нашему городу дальнейшего процветания, а всем череповчанам — благополучия, тепла и уюта в доме! Впереди нас ожидают предновогодние хлопоты, подготовка к празднованию Нового года и Рождества. Но прежде по сложившейся традиции подведем некоторые итоги года. Каким 2013 год оказался для рынка недвижимости? Об этом мы поговорим в рубрике «Калькулятор». Тема номера совсем не праздничная — аресты недвижимого имущества, — но очень важная и актуальная. Хотя с главным праздником года она все же связана: по примете, в новый год нужно вступать без долгов. По сути, эта проблема может коснуться любого: накопились долги по налогам или кредитам, и ареста недвижимости не избежать. А как быть, если вы — покупатель, и на недвижимость, которую вы приобретаете, наложили арест? И что делать, чтобы не оказаться в сложной ситуации? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Предупрежден — значит вооружен». В рубрике «Культурная недвижимость» вы сможете найти много интересной информации об очень популярном в Вологодской области и поистине святом месте — селении Сизьма, его истории, о святынях сиземской земли и их судьбе в разные исторические периоды. На обложке: главная святыня Сизьмы — храм Николая Чудотворца. Автор фото — Александр Поливин (п. Шексна). Мы публикуем интервью с Александром Утилеевым, известным череповецким бизнесменом, который рассказал нашему изданию о ситуации на рынке недвижимости Череповца и его перспективах, а также предлагаем вашему вниманию интервью с Маргаритой Гусевой, не просто яркой и неординарной личностью, достигшей успехов в профессиональной деятельности, а женщиной, умеющей гармонично сочетать карьеру и семью. В этом номере вновь порадуем вас, наши читатели, новой рубрикой — «Теплая карта города». Надеемся, что она вам придется по душе и станет для вас путеводителем по самым интересным и необычным местам нашего города. А сейчас приглашаем вас на чашечку ароматного кофе! Приятного вам прочтения! Редакция журнала «Про недвижимость35»

СОДЕРЖАНИЕ КАЛЬКУЛЯТОР

МОДНЫЙ САД

Рынок недвижимости в ближайшей перспективе

СТР. 4

Садовник для вашего сада

СТР. 26

ПОЛЕЗНО

Что нас ждет в новом году?

СТР. 7

ТЕМА НОМЕРА

Что нужно знать об арестах недвижимого имущества

СТР. 8

СЕМЕЙНЫЙ ОЧАГ

Традиции семьи Маргариты Гусевой

СТР. 28

ЖКХ

Частный мусор как бомба замедленного действия

СТР. 12

ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО БЫТА

Такой близкий и такой далекий Китай

СТР. 36

БЕСЕДКА

Чего жена не хочет, тому в доме не бывать…

СТР. 48

МНЕНИЕ

Интервью с Александром Утилеевым

СТР. 16

РИЭЛТОРСКИЕ ИСТОРИИ

Сделка как театр абсурда

СТР. 50

КУЛЬТУРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Сизьма: чудо, которое рядом

СТР. 18

КОНКУРС Вспомним лето

СТРОИМ ДОМ

Лицо дома создают детали

СТР. 51

НАШИ ТАЛАНТЫ

СТР. 24

Черным золотом по пергаменту

СТР. 52

КАЛЬКУЛЯТОР

Динамика средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Череповце (руб.)

46 421

46 505 46 006

44 583

октябрь 2012 г.

март 2013 г.

август 2013 г.

октябрь 2013 г.

Что ожидает рынок недвижимости в 2014 году?

Вот и подошел к концу 2013 год. В конце года традиционно принято подводить итоги и давать прогнозы на будущее. Следуя традиции, мы обозначим события, оказавшие наибольшее влияние на рынок недвижимости в 2013 году, и попытаемся спрогнозировать дальнейшее его развитие. Однако прежде всего остановимся на анализе текущей ситуации на рынке жилья, а точнее, его активности. Этот показатель мы сможем оценить по активности деятельности Росреестра. Итак, по данным отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области, за период с 15 августа по 15 октября 2013 года в Череповце было зарегистрировано 1578 договоров купли-продажи (мены), что на 9 % больше, чем за аналогичный период прошлого года (см. таблицу на стр. 6). По данным таблицы можно сделать вывод, что рост произошел благодаря существенному увели-

чению количества сделок с привлечением кредитных средств. Вместе с тем заметим, что если обычно активность рынка недвижимости в осенний сезон увеличивается, то осенью 2013 года этого не случилось: повышения показателей активности рынка не отмечено. «Мы наблюдаем спад. Количество сделок уменьшается, квартиры дешевеют. Пока не так явно, но тенденция налицо. Думаю, это обусловлено тем, что падает платежеспособность населения», — прокомментировал сайту cherinfo.ru ситуацию на рынке недвижимости в октябре Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риэлторов. Цены на недвижимость: вчера, сегодня, завтра Анализ динамики средней стоимости жилья на основе размещенных на сайте pro35.ru данных показывает (см. график вверху страницы), что цена 1 кв. м жилья по сравнению с октябрем 2012 года незначительно повы-

Реклама.

4

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

силась (в среднем на 5 %). Вместе с тем в конце сентября 2013 года после периода стагнации было отмечено снижение стоимости вторичной жилой недвижимости (в среднем на 3–5 %). Для компетентного анализа ценовой ситуации на череповецком рынке недвижимости мы обратились к Александру ЖИРОВУ, генеральному директору ООО «Центр независимой оценки и экспертизы собственности», председателю правления Вологодского областного отделения Российского общества оценщиков (Череповец): — Подводя предварительные итоги уходящего года, скажите, какие события, как вам кажется, оказали наибольшее влияние на рынок недвижимости? Выделите основную тенденцию на рынке недвижимости в 2013 году. Как изменилась ценовая ситуация на череповецком рынке недвижимости в этом году?

— В 2013 году на рынок недвижимости продолжают оказывать влияние последствия мирового финансового кризиса 2008 года, от которого значительно пострадала строительная отрасль. К снижению покупательной способности населения привело и отсутствие четкой, простой и доступной системы кредитования по разумным процентным ставкам. У населения еще больше усилилось чувство неуверенности в завтрашнем дне. Дополнительно увеличивают негативный настрой грядущие изменения в системе налогообложения, что может повлечь так называемую тотальную распродажу и, как следствие, доминирование предложения над спросом. Однако стоит отметить, что цены на недвижимость постепенно подбираются к докризисному уровню. Этот факт, по моему мнению, говорит о непредсказуемости российского

рынка недвижимости. Что касается локального рынка, здесь наблюдается искусственное увеличение стоимости квадратного метра на фоне снижения количества реальных сделок.

— На ваш взгляд, что будет происходить с ценами на недвижимость в следующем году?

— Очень сложно рассуждать о перспективах. Однако хотелось бы видеть разумный рост цен на недвижимость, незначительно превышающий инфляцию. В противном случае возможно повторение кризисного сценария с более тяжелыми последствиями. Рынок недвижимости: взгляд изнутри — Какие события, на ваш взгляд, оказали наибольшее влияние на рынок недвижимости в уходящем году? Выделите основную тенденцию на рынке недвижимости в 2013 году. Светлана КРАСИЛЬНИКОВА, риэлтор службы недвижимости «Компромисс» (Череповец): — На мой взгляд, на рынок недвижимости в Череповце в 2013 году повлияли следующие факторы: • сокращение персонала ОАО «Северсталь» в связи с созданием ООО «Северсталь — Единый центр обслуживания » в Ярославле; • программа для молодых семей металлургов — создалась ситуация отложенного спроса, когда для многих потенциальных покупателей оставался открытым вопрос, включат ли их в эту программу; • рост ставок по ипотечным кредитам: акции по ипотечному кредитованию, предложенные банками, существенно отличались от прошлогодних в сторону увеличения процентных ставок. Тем не менее серьезного подъема или падения цен на объекты недвижимости в 2013 году не наблюдалось. Хочется отметить, что основной тенденцией на рынке недвижимости в этом году была активизация спроса на земельные участки в черте города и

Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в Череповце на 4 декабря 2013 г.

НОВОСТРОЙКИ

Цены за 1 кв. м указаны в рублях

1-к.кв. обычные студии

Район ЗШК Заречье Город Средняя стоимость 1 кв. м квартиры

2-к.кв.

3-к.кв.

4-к.кв.

42 311 44 879 44 250

43 000

36 227 41 380 43 250

44 487 41 895 42 250

-

43 813

43 000

40 286

42 877

-

Свободная планировка -

Таблица составлена на основе данных компаний-застройщиков г. Череповца

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Цены за 1 кв. м указаны в рублях

Вид объекта

Заречье

ЗШК

Город

ФМК

ЧМК

Пригород

комнаты в 2-к.кв.

59 572

-

-

-

-

-

комнаты в 3-к.кв.

51 844

-

44 830

-

-

-

комнаты в 4-к.кв.

49 375

-

37 213

-

-

46 978

-

-

31 687

39 028

43 465

-

51 174

-

40 639

41 752

42 527

46 978

1-к.кв.

48 994

49 746

47 314

42 100

42 100

-

2-к.кв.

44 611

47 107

43 236

41 203

41 203

-

3-к.кв.

46 149

48 607

37 349

41 836

50 382

-

4-к.кв.

42 037

48 607

45 627

-

-

-

-

-

-

-

-

-

45 770

48 258

42 737

43 036

44 210

30 857

Комнаты

комнаты в 5-к.кв. и более Средняя цена 1 кв. м комнаты Квартиры

5-к.кв. и более Средняя цена 1 кв. м квартиры

Таблица составлена на основе данных базы объектов недвижимости сайта www.pro35.ru, г.Череповец. www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

5

на расстоянии не более 10 км под индивидуальное строительство, а также увеличение спроса на готовые благоустроенные дома стоимостью до 3 млн рублей. Борис ГУСЕВ, директор ООО «Альфа недвижимость» (Вологда): — Наибольшее влияние на рынок недвижимости в течение 2013 года, на мой взгляд, оказали: • во-первых, банки, поднявшие ставки по ипотеке; • во-вторых, застройщики, которые сдали в эксплуатацию очень большое количество нового жилья, в том числе и экономкласса. Речь идет о квартирах-студиях в быстровозводимых домах, стоимость которых чуть больше 1 млн рублей. Названные факторы вызвали снижение цен на вторичном рынке жилья.

— Что ждет рынок недвижимости в следующем году? Какой из сценариев развития рынка наиболее вероятен: рост, падение или стагнация? Борис ГУСЕВ: — В следующем году на рынке недвижимости, по моему мнению, будет либо стагнация, либо небольшое падение цен — ввиду того что продолжается перенасыщение рынка новым жильем. Светлана КРАСИЛЬНИКОВА: — Я предполагаю, что в 2014 году наиболее вероятен следующий сценарий: в начале года ситуация на рынке недвижимости не изменится, а с марта возможно падение цен на объекты недвижимости. Светлана ВОРОНЦОВА

Сведения о регистрации отдельных видов договоров, предметом которых являются жилые помещения и права на жилые помещения (Череповец)

Договоры купли-продажи (мены) в т. ч. с предоставлением кредитных средств участия в долевом строительстве в т. ч. с привлечением кредитных средств аренды жилых помещений

15.08.2012 15.08.2013 — — 15.10.2012 15.10.2013 1436 1578 531

824

76

186

16

68

2

0

По данным отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской обл.

Реклама

Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»: — И все-таки наиболее вероятно, что цены на недвижимость будут топтаться на месте. Такова ситуация в экономике. Если не будет никаких потрясений и ситуация постепенно наладится, мы увидим умеренный восходящий тренд на уровне инфляции или чуть выше. Порядка 10 % роста в год. И наоборот, обострение кризиса может «скинуть» цены на 20–25 %. При серьезном ухудшении макроэкономического фона, если будет вторая волна кризиса, думаю, глубина снижения цен может достигнуть дна, которое мы увидели в 2009 году. Источник: сайт www.irn.ru

Реклама.

6

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

ПОЛЕЗНО

Новые законы нового года

Ч

то нас ждет в новом году? Ответ на этот вопрос остается загадкой, так как человеку не дано видеть свое будущее. Однако о некоторых изменениях в нашей жизни, которые произойдут в следующем году, мы сможем вам рассказать. Речь идет о законах и поправках к законам, которые начнут действовать в 2014 году. Особый интерес граждан вызывает закон о капремонте многоквартирных домов (МКД), так как он коснется практически всего населения нашей страны. Сам закон уже принят (подробно о нем мы писали в материале «Капитальный ремонт за счет собственников», № 39, сентябрь-ноябрь 2013 года), а вот действовать начнет в середине 2014 года. Напомним, что закон о капремонте возлагает на собственников квартир в МКД обязанность по уплате ежемесячных взносов, которые будут формировать накопления на капитальный ремонт дома. Размер взноса будет напрямую зависеть от площади жилья: чем больше квартира, тем больше, соответственно, нужно будет платить за капремонт. Делать эти взносы должны будут все собственники как жилых, так и нежилых помещений в МКД, за исключением тех, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу.

31 октября правительство Вологодской области утвердило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2014 год в размере 6 рублей 60 копеек за квадратный метр в месяц.

Еще одно обсуждаемое новшество связано с имущественным налоговым вычетом. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. То есть граждане, купившие недвижимость, вправе получить имущественный налоговый вычет сразу на несколько объектов. Правда, сам размер налоговой льготы остался прежним — 2 миллиона рублей. Если не будет использована вся сумма, остатки можно заявить позже. Напомним, что ранее вычет предоставлялся только раз в жизни и только на один объект. Отметим, поправки к Налоговому кодексу будут действовать только в отношении тех, кто будет получать вычет после их вступления в силу. Неоднозначную реакцию у на се ления вызва ло пред ложение о повсемес тном введении с 1 июля 2014 года социальной нормы потребления электроэнергии. Расходуя электроwww.pro35.ru

Делать взносы на капремонт должны будут все собственники как жилых, так и нежилых помещений в МКД, за исключением тех, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу. энергию в пределах установленной нормы, мы будем платить по сниженным тарифам, однако за потребление сверх нормы, как прогнозируется, значительно больше. С одной стороны, авторы законопроекта утверждают, что эксперимент по введению социальной нормы в отдельных регионах удачен и привел к уменьшению размера платежей за электроэнергию, с другой — уже сейчас ясно, что данной нормы будет достаточно лишь на минимальные удобства. Существует вероятность, что большинство россиян попросту не впишутся в коридор социальной нормы потребления. Отметим, что в конце сентября также был одобрен законопроект, предусматривающий двукратное увеличение пеней за просрочку оплаты потребленной электроэнергии. В заключение отметим хорошую новость — в 2014 году длинных выходных будет больше! Это связано с переносом праздничных дней, выпавших на выходные: с субботы 4 января на пятницу 2 мая, с воскресенья 5 января на пятницу 13 июня. Кроме того, с понедельника 24 февраля нерабочий день переносится на понедельник 3 ноября. Итак, мы будем отдыхать: в январе — с 1 по 8-е число, в феврале — 22 и 23-го, в марте — с 8 по 10-е, в мае — с 1 по 4-е и с 9 по 11-е, в июне — с 12 по 15-е, в ноябре — с 1 по 4-е.

E-mail: office@pro35.ru

Анна ОРЛОВА

Коротко об основных изменениях • С 1 января 2014 года военнослужащим больше не будут выдавать квартиры. Вместо этого им будет выплачиваться единовременная денежная компенсация на приобретение жилья.

• Минфин намерен ограничить расчеты наличными деньгами. С 2014 года сумма оплаты наличными не сможет превышать 600 тысяч рублей.

• Переход на новую пенсионную формулу состоится с 2014 года.

• С 1 января 2014 года вступает в силу закон, который значительно сократит страховые взносы для индивидуальных предпринимателей с годовым доходом до 300 тысяч рублей.

• С 1 января 2014 года все компании будут отчитываться по НДС только в электронной форме.

• С 1 июля 2014 года нельзя будет курить в поездах дальнего следования, на пассажирских судах, в гостиницах, ресторанах и барах, на рынках.

• Размер минимальной заработной платы с 1 января 2014 года составит 5554 рубля.

• Размер материнского капитала в 2014 году составит 429 408 рублей.

7

ТЕМА НОМЕРА

П

Предупрежден — значит вооружен

окупка недвижимости — важный, ответственный и в то же время волнующий шаг. Любые затруднения при оформлении сделки купли-продажи сопровождаются серьезными стрессовыми ситуациями, особенно у покупателей недвижимости. Тем более пугает приостановление государственной регистрации прав или отказ в регистрации. Основным препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности является арест н е д в и ж и мо го и му щ е с тв а . Те м а приобретает особую актуальность в связи с положительной динамикой количества арестов за последние три года.

Что делать, если вы получили известие: на приобретаемую вами квартиру наложен арест? Главное правило — не паниковать! И конечно, необходимо знать, что такое арест недвижимого имущества, когда и кто может его наложить, чем он страшен и что нужно предпринять, чтобы не оказаться в сложной ситуации. Об этом наш материал. Что такое арест недвижимого имущества? Арес т недвижимого имущес тва предполагает ограничение права собственности и запрет на проведение любых сделок с недвижимостью. Другими словами, арестованную квартиру ее собственник не сможет продать, обменять, подарить, заложить или сдать в аренду, пока не будет снят арест. «Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение», — уточняет Ирина СУХОВА, ведущий специалист-эксперт отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области.

Что делать, чтобы ваша квартира не приобрела статус «арестованной»? Прежде всего вам необходимо знать, кто и в каких случаях может наложить арест, и вовремя исправить ситуацию.

В каких случаях недвижимое имущество могут арестовать? По данным Росреестра, наиболее распространенными причинами наложения ареста на имущество являются: 1. Неисполнение обязанности по уплате налога на имущество, транспортного налога и т. п.

2. Неуплата кредитных платежей, алиментов.

3. Обеспечительные меры. Таким образом, ответственность за наложение ареста на недвижимость лежит на собственниках помещений.

Кто может арестовать недвижимость? Арестовать недвижимость имеют право судебные органы (арбитражный суд или суд общей юрисдикции), служба судебных приставов, налоговые или таможенные органы. Арест налагается на помещение только по решению суда, оснований для этого имеется достаточно много: • в порядке гражданского, арбитражного судопроизводства арест недвижимого имущества ответчика применяется в качестве меры обеспечения иска; • в исполнительном производстве по заявлению взыскателя судебный пристависполнитель одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства вправе произвести опись имущества должника и наложить на него арест; • в порядке уголовного судопроизводства прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого.

Динамика количества арестов недвижимого имущества в Череповце

О «налоговом» аресте и перспективе «коммунального» Если вы не выполняете свои обязанности по уплате налога, пени или штрафа и, возможно, имеете намерение скрыться или скрыть имущество, знайте, в этом случае налоговые или таможенные органы имеют полное право арестовать вашу недвижимость. Обратим внимание, что «налоговый» арест может быть наложен не только на имущество физических лиц, но и — с санкции прокурора — на имущество организаций и индивидуальных предпринимателей. Отметим, что с вступлением в силу новых поправок арест имущества возможен до вынесения решения о взыскании налога за счет иного имущества (абз. 4 п. 3.1. ст. 77 НК РФ). Арестовать квартиру, вероятно, скоро смогут и в случае, если ее собственник является злостным неплательщиком за коммунальные услуги. Уже с 1 января 2014 года управляющие компании могут получить возможность через службу судебных приставов налагать на квартиру арест. Речь идет о поправке к Жилищному кодексу, разработанной Минрегионразвития и предполагающей ограничение права собственности граждан, чей долг по коммунальным платежам превысит стоимость услуг за полгода. В настоящее время эта поправка находится на рассмотрении правительства РФ. Подчеркнем, что арест может быть наложен и на единственное жилье. Однако не нужно путать арест и взыскание единственного жилья: на последнее в законе существует прямой запрет (ст. 446 ГПК РФ). Порядок наложения ареста на недвижимость Согласно ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в

222

178

156

2011 г.

8

2012 г.

9 месяцев 2013 г.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На основе поступившего документа вносится запись об аресте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится без оплаты госпошлины и без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней обязан в письменной форме уведомить собственника имущества о регистрации ограничения права с указанием основания для соответствующей государственной регистрации. Порядок регистрационных действий в случае совершения сделок с арестованным имуществом зависит от времени поступления сведений об аресте. Если документ о наложении ареста поступит в регистрирующий орган до принятия заявления о регистрации прав, то в регистрации перехода права будет отказано. Если же соответствующее определение поступит после принятия заявления о государственной регистрации, то регистрация приостанавливается до снятия ареста (п. 4 ст. 19 Закона о регистрации). Что делать, чтобы не оказаться в сложной ситуации? Здравствуйте! Хочу рассказать о ситуации, в которой я оказалась. После длительных поисков я наконец определилась с выбором квартиры. В назначенный день я, покупатель, и продавец приобретаемой мной недвижимости провели сделку, произвели расчет и отдали документы на регистрацию права собственности в Управление Росреестра. На день сделки в выписке ЕГРП была информация, что продаваемое недвижимое имущество не находится под арестом. Однако за время регистрации на приобретаемую мной квартиру был наложен арест. За это время продавец квартиры уже приобрел новое жилье, продавцы которого, в свою очередь, также уже потратили денежные средства, купив автомобиль… Татьяна (Череповец) Что делать, чтобы не попасть в подобную ситуацию? За комментариями мы обратились в Управление Росреестра и юридическую фирму. Ирина СУХОВА, ведущий специалист-эксперт отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области: — Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до www.pro35.ru

снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав (п. 4 ст. 19 Закона о регистрации).

— Если отсутствует регистрация права на объект, а в регистрирующий орган поступило решение суда о наложении запрета на него, где будет содержаться информация о запрете?

— В соответствии с Правилами ведения книг учета документов информация о наличии арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, а также об их снятии может содержаться в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, которая предназначена для внесения записей о поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копиях решений (постановлений, определений) о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, в связи с чем арест (запрещение) не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном Законом о регистрации.

— Если права оспариваются в суде, как об этом узнает регистрирующий орган?

— Вступившие в силу решения и определения судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию, в трехдневный срок. В данном случае это отдел по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра.

— Каковы его действия в этом случае?

— При наличии спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества, в соответствии с п. 2 ст. 28 Закона о регистрации, при оспаривании прав на недвижимое имущество в судебном порядке регистратор вносит в государственный реестр специальную запись о праве требования.

— Как могут получить информацию о наличии спора заинтересованные лица?

— При условии надлежащего уведомления регистрирующего органа от

начала и до окончания судебного разбирательства все заинтересованные лица могут получить информацию о наличии спора в отношении объекта недвижимости, запросив выписку из ЕГРП.

— Препятствует ли наличие в ЕГРП записи о судебном споре распоряжению данным объектом недвижимости?

— Запись о праве требования сама по себе, в отсутствие записей о судебных арестах и запрещениях, не препятствует распоряжению объектом и, соответственно, совершению регистрационных действий. Следует обратить внимание, что факт оспаривания права обязательно должен быть указан в договоре о передаче недвижимости, в противном случае регистратор может отказать в регистрации сделки или перехода права на основании того, что «лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий» (п. 1 ст. 20 Закона о регистрации). Извещенный о споре приобретатель не может признаваться добросовестным и пользоваться защитой, предоставленной ст. 302, 303 ГК РФ. Мария ФОТЕЕВА, эксперт по гражданско-правовым делам юридической фирмы «Лекс» (Череповец).

— Что делать покупателю, если он узнал о наличии ареста на приобретаемую недвижимость уже после заключения сделки?

— Как только стало известно, что на недвижимое имущество наложен арест, следует самостоятельно приостановить регистрацию, написав соответствующее заявление. Приостановить регистрацию можно на срок до трех месяцев. В течение этого времени необходимо решить вопрос со снятием ареста с недвижимого имущества, обратившись в орган, наложивший данный арест. Следует обратить внимание, что снятие ареста может осуществить только собственник, то есть продавец, либо его представитель по доверенности.

— Насколько серьезны правовые последствия приостановления регистрации?

— Переживать по поводу недействительности договора (недействительности сделки) в данном случае не стоит, поскольку договор купли-продажи был заключен до наложения ареста, а значит, последующий арест на недвижимость не может повлечь недействительность данного договора, будет лишь отложен срок государственной регистрации перехода права собственности. Гражданским кодексом РФ не пред-

КАК ТОЛЬКО ПОКУПАТЕЛЮ СТАЛО ИЗВЕСТНО, ЧТО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НАЛОЖЕН АРЕСТ, СЛЕДУЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРИОСТАНОВИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ, НАПИСАВ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.

E-mail: office@pro35.ru

9

усмотрена государственная регистрация обычных договоров купли-продажи недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество по договору, но не сам договор купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным не с момента его государственной регистрации, а с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям и подписания договора. После снятия ареста в случае уклонения продавца от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью арестованного имущества, заинтересованное лицо вправе подать в суд иск об освобождении имущества от ареста или исключении из описи.

— Что делать, чтобы не оказаться в ситуации, которая произошла с нашей читательницей?

— Избежать подобной ситуации возможно путем предварительного сбора информации об объекте недвижимости.

Помимо выписки из ЕГРП, информацию о наличии ареста или его возможном наложении на имущество можно получить, обратившись к общедоступным базам данных государственных органов, размещенным в сети Интернет: — на сайте суда — информация о текущих судебных разбирательствах с участием собственника имущества (продавца), обеспечительные меры и решение по которым в будущем могут повлечь наложение ареста на имущество; — на сайте управления судебных приставов — информация об исполнительных производствах в отношении собственника имущества (продавца), в процессе исполнения которых в будущем может быть наложен арест на имущество. Кроме того, можно ознакомиться с базой данных арестованного имущества, находящего на реализации. Безопасность превыше всего Говоря о теме арестов недвижимости, нельзя не упомянуть о том, что продажа квартиры, состоящей под арестом, — это один из способов обмана при совершении сделки купли-продажи недвижимости. А именно: недобросовестные продавцы могут, пользуясь ситуацией, выставлять на продажу квартиры, на которые ранее был наложен арест за долги.

Каким образом можно снять арест на недвижимое имущество? Порядок, в котором осуществляется снятие ареста, зависит от того, каким органом он был наложен.

1. Если арест налагал суд общей юрисдикции, то в соответствии со ст. 141 ГПК РФ и отменен он может быть тем же судом, на основании заявления об отмене обеспечения иска. Право на такую просьбу есть только у тех лиц, которые непосредственно участвовали в деле. Если иск был удовлетворен, то арест сохраняется до момента исполнения решения суда.

2. Арест на имущество, имевший место в рамках уголовного процесса, отменяют тогда, когда в применении этой меры отпадает необходимость. В этом случае процедуру осуществляют в соответствии со ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

3. Решение об аресте имущества, инициированное налоговым (таможенным) органом, отменяют при прекращении обязанности по уплате налога, пеней и штрафов в соответствии с п. 13 ст. 77 Налогового кодекса РФ.

4. В некоторых случаях арест на недвижимое имущество налагает судебный пристав в рамках исполнительного производства, чтобы взыскать задолженность. Имущество может быть продано с торгов или передано законному владельцу. При прекращении исполнительного производства судебный пристав обязан отменить арест имущества и уведомить об этом регистрационную службу.

10

К счастью, это нераспространенные случаи, и в нашем городе не было слышно о каких-либо криминальных историях, связанных с арестами недвижимости. В основном спорные моменты если и возникают, то решаются мирным путем. В настоящее время в Череповце, заметим, как и в большинстве провинциальных городов, расчет по сделкам с недвижимостью производится в день подписания договора купли-продажи и преимущественно наличными средствами. Однако в связи с темой арестов недвижимого имущества все же закономерно возникает вопрос: насколько действующая сегодня форма взаиморасчетов по сделке надежна и безопасна? Ольга КРАСИЛЬНИКОВА, заместитель директора службы недвижимости «Компромисс» (Череповец): — Конечно, форма расчета «после регистрации» может дать возможность несостоявшемуся покупателю управлять ситуацией. Однако в данном случае есть одно но. В настоящий момент большинство сделок на рынке недвижимости — альтернативные продажи, когда риэлторы выстраивают цепочки из квартир. И без наличных денег проводить сделки по цепочке очень проблематично. А для того чтобы частично исключить риски с продавцомдолжником, необходимо тщательно проверять владельца недвижимости на предмет возможных задолженностей: это и собеседования с ним, и поиск информации, связанной с ним, в различных базах данных. Здесь могут быть использованы разные способы сбора информации. При сделках «без альтернативы» расчет с продавцом желательно проводить после регистрации. Хотя нередко бывают ситуации, обычно при ипотечных сделках, когда подписание договора невозможно без передачи первоначальной суммы денег продавцу, то есть часть денег должна быть передана перед сдачей документов на государственную регистрацию. Константин АПРЕЛЕВ, вице-президент Российской гильдии риэлторов, президент АН «Савва» (Москва): — Безусловно, существующая схема в з а и м о р а сч е то в п о сделке во многих регионах очень порочна. И вопрос не только в росте количества арестов… Может случиться и смерть собственника, продавшего квартиру, в период после передачи документов на регистрацию, и их могут с регистрации отозвать. Система взаиморасчетов через банковскую ячейку, конечно, тоже небезупречна, но риски существенно ниже. Реализуется главный принцип: деньги покупателя хранятся в ячейке банка

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

до момента регистрации, и только по предъявлении документов о регистрации прав продавец может эти деньги забрать. Аналогичную схему перечисления денежных средств со счета покупателя на счет продавца, при внесении денежных средств на эскроу-счет до сделки, предлагают сегодня российские банки, гарантирующие перечисление денег после регистрации на счет продавца. Для Америки это наиболее часто используемая система взаиморасчетов при сделках с недвижимостью. Главное в схеме эскроу и при расчетах через банковскую ячейку в том, что на период с момента перед подписанием документов до момента регистрации прав деньги находятся у третьей стороны (банка), который обеспечивает корректность расчетов при таких сделках. Правда, в США стоит это недешево: 2 % от суммы сделки. А аренда ячейки и оформление договора доступа к ячейке на период немногим более месяца — это 500–3 500 рублей.

Реклама.

Итак, использование банковской ячейки является более надежным способом расчетов наличными денежными средствами, однако он имеет и ряд существенных недостатков. Мы попросили рассказать о нюансах этой схемы расчетов Павла СОЗИНОВА, председателя правления Национальной палаты н е д в и ж и мо с ти , председателя совета д и р е к то р о в а ге нтства недвижимости ООО «Вариант» (Санкт-Петербург): — При расчете через банковскую ячейку возникают различные вопросы. Во-первых, это касается комиссионных агентства недвижимости. В банковскую ячейку обычно в общей массе закладываются денежные средства покупателя, комиссионные агентства, агента. Агентство, как и все участники сделки, находится в ожидании завершения сделки, тогда и произойдут все окончательные взаиморасчеты. На мой взгляд, это и правильно, так как это заставляет все стороны более тщательно готовиться к сделке.

www.pro35.ru

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БАНКОВСКОЙ ЯЧЕЙКИ ЯВЛЯЕТСЯ БОЛЕЕ НАДЕЖНЫМ СПОСОБОМ РАСЧЕТОВ НАЛИЧНЫМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ, ОДНАКО ОН ИМЕЕТ И РЯД СУЩЕСТВЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ. Во-вторых, по законодательству все расчеты должны быть завершены до подписания договора купли-продажи, так как с этого момента он считается уже заключенным. Но фактически в обсуждаемой схеме деньги лежат в банковской ячейке и на них наложено обременение — продавец сможет их получить только после регистрации договора в Росреестре. Еще один очень важный момент. Банки не несут ответственности за сохранность содержимого ячейки. В банк деньги сдаются как ценные пакеты, и что в них, банку неизвестно. Зачастую происходит так, что в ячейки закладывается больше денежных средств, чем это отражено в договоре. Не секрет, что многие граждане в договоре указывают сумму существенно ниже, чтобы уйти от налогов. И бывают ситуации, когда ячейки вскрывают. В Санкт-Петербурге в год происходит от двух до пяти таких случаев, обычно они очень резонансные. Поэтому безопасность расчета через банковские ячейки сегодня не вызывает доверия, тем более что банки отказываются страховать ячейки. Мы должны говорить о двух вопросах. Представляются более современными формы расчета под названием «аккредитив». Деньги в безналичной форме закладываются на блокированный счет, при наличии свидетельства о регистрации права собственности покупателя он раскрывается и вся сумма переводится на счет продавца. Из рисков — только проблемы банка. Однако в данном случае у банков должны быть доступные предложения. Пока же аккредитив стоит дорого, поэтому и пользуются им мало. Да и люди еще не привыкли к такой форме расчета. Еще важный нюанс: при использовании данной формы расчета все параметры сделки с недвижимостью должны стать открытыми. Сейчас же открытыми являются в основном сделки по ипотеке и сделки с недвижимостью, находившейся в собственности более трех лет.

E-mail: office@pro35.ru

Любое изменение — сложный процесс Очевидно, что изменение системы взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью — достаточно сложный, длительный процесс, к которому прежде всего должны быть готовы участники рынка недвижимости. Речь идет не только об агентствах недвижимости, но и о клиентах, у которых обычно большее доверие вызывают привычные способы расчетов. Что может подтолкнуть регионы к изменению системы взаиморасчетов? С этим вопросом мы обратились к экспертам рынка недвижимости. Константин АПРЕЛЕВ: — Когда на рынке стороны начнут проводить взаиморасчеты более корректно? Тогда, когда население будет знать о потенциальных рисках и эти риски будут реальной угрозой для сторон сделок, или немного раньше, если профессионалы рынка недвижимости начнут более ответственно относиться к безопасности взаиморасчетов своих клиентов и начнут менять практику делового оборота у себя на рынке в пользу безопасности сделок. Национальные стандарты профессиональной деятельности риэлторов, принятые Российской гильдией риэлторов — национальным объединением, в которое входит более 50 региональных объединений, — обязывают риэлторов в своей практике обозначать клиентам все потенциальные риски в сделках. Это значит, что клиент риэлтора (покупатель), получив информацию о рисках, самостоятельно принимает решение о выборе системы взаиморасчетов, но он должен быть предупрежден. И конечно же, риэлторы должны менять существующую систему взаиморасчетов на более безопасную, разъясняя риски не только клиентам, но и в СМИ, принимая другие стандарты проведения взаиморасчетов, более безопасные для клиентов. Расчеты через банковскую ячейку и эскроу-счет проводятся в Москве и Санкт-Петербурге уже более 15 лет. Павел СОЗИНОВ: — Система взаиморасчетов в регионах, скорее всего, начнет меняться тогда, когда будет создана соответствующая инфраструктура. Прежде всего должны быть депозитарии — защищенные охранными системами помещения банков, где размещаются банковские ячейки. Депозитарии должны быть оборудованы переговорными комнатами, также обладать большой пропускной способностью, очереди должны отсутствовать. Схема расчетов через банковскую ячейку должна быть доступной, аренда депозитарных ячеек — недорогой. Светлана ВОРОНЦОВА Высказать свое мнение по данной проблеме вы можете в группе журнала в сети «ВКонтакте»: vk.com/pro_35.

11

ЖКХ

З

Частный мусор как бомба замедленного действия

агрязнение дачных и коттеджных поселков вокруг Череповца становится все более острой проблемой для жителей города и деревни. Мусор вывозится, но не весь и не всегда. Нередко отходы сжигают, что загрязняет воздух. Либо просто вываливают на обочинах дорог или в лесу. Если не решить эту проблему сегодня, завтра земли города и района превратятся в ядовитую свалку. Мы должны взять на себя ответственность за то, что происходит вокруг нас. Свой взгляд на проблему высказывают череповецкие эксперты. «Все меньше окружающей природы, все больше окружающей среды» Так выразил свою точку зрения на экологию поэт А.М. Городницкий — два десятилетия назад. Что изменилось с тех пор?

— Думаю, мало что, — говорит ландшафтный дизайнер Анна Вершинина (Череповец). — Особенно остро стоит проблема утилизации отходов в районах коттеджных поселков, дач, садоводческих товариществ. Все это рядом с Череповцом, который в силу большой концентрации промышленных объектов экологически благополучным не назовешь. Парадокс! Горожане покупают дачи, строят частные дома на окраине города, в зеленой зоне рядом с лесом, рекой. Делают это, чтобы быть ближе к природе, жить в чистом месте. И мусорят! И самое страшное — сжигают мусор, что делать категорически нельзя. Что я имею в виду? В костер у обитателей частного коттеджа или дачи идут резиновые сапоги, полиэтиленовые пакеты, пластиковые бутылки. По сути, это газовая атака на атмосферный воздух пострашнее тех, что были в Первую мировую войну. Такой мусор при сжигании выделяет формальдегиды и прочие токсичные вещества. Исследования ученых давно доказывают, что такой воздух — основа раковых заболеваний. И ладно бы этим занимались индивиды вроде «люмпен-пролетариев», которые живут по принципу «что хочу, то и ворочу», заявляя: «мы книжек не читаем», «умные все стали». С такими трудно договориться и вести просветительскую деятельность. Но лично я нередко становилась свидетелем, как подобным образом избавляются от мусора владельцы дорогих коттеджей. Им просто лень вывозить мусор, жалко денег на заключение договора со специализированной организацией. А однажды я просто была в шоке: владелец роскошного коттеджа вывалил мусор за свой забор. Там один только забор миллион рублей стоит, не меньше, а денег на

12

утилизацию, как он объяснил, ему жалко. Вот с такой психологией людей нам всем приходится иметь дело. Как считает Анна Вершинина, нам придется жить цивилизованно. В противном случае мы «захлебнемся» в собственных отходах. Правила экологического земледелия просты. Что на земле произрастает, то в землю и должно уйти. Скосили траву; выкопав картошку, сложили ботву; собрали листья на участке. Нет никакой надобности сжигать такой мусор. Сделайте компост: слой травы — ведро земли. И вы получите прекрасное удобрение.

— В навозе 7 единиц азота, в таком компосте — 10 единиц. Мы сжигаем деньги, — говорит Анна Вершинина. — Что касается пластика, то его можно и нужно вывозить на свалку. Но может быть, это лишь частное мнение и проблема утилизации отходов не стоит так остро? Разделяй и властвуй Места отдыха за городом превращаются в стихийные свалки, особенно летом. Рукотворные горы мусора растут в лесу, на обочинах дорог, вокруг дачных и коттеджных поселков.

— В Череповецком районе пять полигонов твердых бытовых отходов, — говорит Татьяна Смелова, начальник отдела природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Череповецкого района. — Есть и городской полигон ТБО. Сказать, что каждый дачный поселок, каждый коттедж или садоводческое товарищество соблюдает законы утилизации мусора, мы, к сожалению, не можем. Приведу цифры статистики — процент заключения договоров со специализированными организациями. Ирдоматское сельское поселение — 21 %, Тоншаловское — 90 %, Климовское — 98 %, Малечкинское — 97 %, Югское — 60 %. Да, ситуация меняется к лучшему, особенно это видно по тем поселениям, где процент заключения договоров высок. Но статистика не заглядывает в каждый отдельный частный двор. В сентябре мы проводили субботник в Зеленой Роще. Мусор из нее можно вывозить КамАЗами. Берега Шексны загажены, вокруг поселка Лесного — стихийные свалки: строительный мусор, шифер, старые диваны. Кто это все вываливает? А Черная речка? Отдыхающие превратили ее в помойку. Парадокс, нам же на эти свалки и жалуются. По мнению Татьяны Смеловой, выход может быть только один. Мусор необходимо разделять. Нет смысла идти только по одному пути: строить мусоросжига-

тельные заводы, полигоны ТБО. Это путь в никуда. Природу нужно щадить. И для начала хотя бы научить людей сортировать мусор на пластик и стекло.

— Не так давно мы были на учебе в Рыбинске. Там у многоквартирных домов стоят площадки с контейнерами под пластик и стекло. С 2008 года там реализуется этот проект; не сразу, но люди привыкли разделять мусор. И сейчас уже внедряют практику утилизации энергосберегающих ламп. Наверное, в каждой деревне или коттеджном поселке должны найтись энтузиасты, которые организуют правильный сбор мусора и его «обращение в природе». Только гражданская инициатива даст ожидаемый эффект. Людям нужно объяснять, рассказывать и предлагать пути решения проблемы. Для начала — платить за вывоз мусора. Не сжигать пластик во дворе и не прятать мусор на лесной полянке. Законы для того, чтобы выполнять Любой дачный кооператив живет по своему уставу. Равно как и коттедж. Либо он относится к поселению, либо к поселку таких же строений, которые живут по общим правилам. Понятно, что любые правила благоустройства или устав могут быть выработаны только в рамках федерального законодательства. И если оно соблюдается, тогда и претензий к владельцам частных домов не возникает.

— Несанкционированные свалки мусора в лесу, вокруг деревень или поселков, естественно, запрещены, — говорит Светлана Павленко, череповецкий межрайонный природоохранный прокурор Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры.

— Вывоз мусора, официально заключенный договор со специализированной организацией — вот гарантия того, что свалки на окраинах города, в районе плодиться не будут. Что касается Череповца и Череповецкого района, то за последние два года ситуация с вывозом мусора стала лучше. Возьмем, к примеру, дачи на причалах реки Ягорбы. Прежде два шага от города сделаешь и на берегу реки вдоль дороги обязательно наткнешься на свалку. Сейчас большинство дачных кооперативов заключили договоры, возле них обустроены контейнерные площадки. На них стоят емкости под мусор, в том числе и крупногабаритный. Цивилизованный способ решения проблемы — это соблюдение федеральных законов, в первую очередь об отходах производства и потребления. Если мы искореним правовой нигилизм, тогда и в лесах наших станет чище.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Костры, опасные для здоровья Есть два метода воздействия на человека — кнут и пряник. В первом случае это страх перед наказанием. Штрафные санкции могут поумерить экологический нигилизм. Во втором — мотивация, гражданская сознательность. Она основывается на знаниях и убеждениях. А чтобы эти правильные убеждения приобрести, нужно просто знать, почему следует поступать так, а не иначе. Почему нельзя сжигать мусор? С этим вопросом мы обратились к заместителю начальника комитета по контролю в сфере благоустройства и охраны окружающей среды Юрию Илюхину (Череповец).

— Сжигание бытового мусора, листвы очень опасно для здоровья людей, — говорит Юрий Викторович. — Как предостерегают нас врачи, такой дым вреден, особенно если человек страдает хроническими заболеваниями дыхательных путей. Тем не менее люди рискуют собственным здоровьем, сжигая мусор на природе, на даче. К сожалению, многие не воспринимают эту угрозу как серьезную. Еще более опасен костер из пластиковых бутылок. Я уже не говорю о том, что разведение костра из пластика во дворе дома, на даче — на-

рушение законодательства, и это чревато санкциями. Человека могут привлечь к административной ответственности. Казалось бы, информация доступна для всех. К примеру, одна из главных составляющих дыма — ядовитый угарный газ. Он поражает дыхательные пути, центральную нервную систему, сердце. В сочетании с другими загрязнителями, такими как промышленные выбросы или выхлопные газы, «дым Отечества» от «пластикового» костра способен нанести ущерб человеку с крепким здоровьем, не говоря уже о тех, у кого есть какие-то заболевания. Маломальски образованный человек это знает. Но костры жгут.

— У меня на даче вообще нет мусора. Я его сжигаю. Подумаешь, бутылки из пластика бросил в костер. Это же немного, — говорит в беседе с нами владелец частного дома в Ирдоматском сельском поселении. И тем самым отвергает прописную истину. Как утверждают ученые, горящий пластик — боевое отравляющее вещество. Тем не менее многие верят, что делают полезное дело, сжигая мусор в кострах. Кстати, это помимо всего прочего нарушение правил пожарной безопасности.

Но есть и положительные примеры.

— Наша дача на втором причале реки Ягорбы, — говорит Петр Иванович Буров. — Года два-три назад дачи утопали в мусоре, и мы не знали, куда его девать. Особенно быстро помойка росла на берегу реки. Однако потом нам обустроили контейнерную площадку. Отличную, забетонированную, с двумя емкостями под мусор, и даже бункер рядом поставили для крупногабаритного мусора. Вывозят регулярно. Мы с женой мусор не сжигаем, разве что в мангале для шашлыков — спиленные ветки. А пластик, стекло и т. п. мы либо увозим в город, либо выносим на контейнерную площадку. Значит, проблема решаема. Утилизация мусора не по правилам — бомба замедленного действия. Сегодня мы живем в благоприятных условиях, а завтра можем оказаться в окружении ядовитых помоек, которые сами же и создали. Пожалуй, один из выходов — это пропаганда, просветительская деятельность. И здесь, вероятно, придется дойти до каждого. А саму проблему экологии нужно сделать задачей государственной важности. Татьяна КОВАЧЕВА

Как оформить подписку на журнал? Звоните  54-42-04 Пишите office@pro35.ru Оставляйте заявки www.pro35.ru

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

13

ВОЛОГОДСКАЯ ТПП

Малый бизнес может стать партнером большого Торгово-промышленная палата помогает предприятиям разных «весовых категорий» наладить взаимовыгодное сотрудничество в рамках субконтрактации

В

14

Специалист по субконтрактации ВТПП И.А. Кондаков. о своей продукции на коллективном стенде, специально организованном для них Вологодской торгово-промышленной палатой. Кроме того, на презентационной площадке вологжане продемонстрировали свои достижения и рассказали о своих разработках и новых проектах. Так, коммерческий директор череповецкой компании ООО «Нэкст Технолоджис» В.И. Карандашев представил уникальную систему диспетчеризации и аварийного контроля объектов жилищно-коммунального хозяйства RECON-SX, а первый заместитель генерального директора ЗАО «Союзлесмонтаж» Л.Е. Козлов сделал акцент на утилизации древесных отходов и производстве биотоплива. В настоящее время решается вопрос о присвоении Вологодской ТПП статуса единственного на территории области регионального центра субконтрактации: принципиальное решение уже принято, и сейчас идет процесс оформления документов в Национальном партнерстве развития субконтрактации. Подобные центры субконтрактации действуют в 44 субъектах РФ, а также в Белоруссии, Финляндии, на Украине и в Латвии. На сегодняшний день в системе субконтрактации на интернет-сайте www.subcontract.ru размещено около 4 тыс. актуальных заказов. Чтобы грамотно воспользоваться этой системой, необходимо обратиться в Вологодскую ТПП. Наши сотрудники помогут в заполнении анкеты предприятия, размещении предложений и заказов, включая целевой поиск уникальных технологий (партнеров, поставщиков) и информационное сопровождение. Благодаря отработанному взаимодействию поиск одновременно выполняется во всех регионах РФ, что заметно сокращает время и повышает эффективность. Вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь. Быть на страже ваших интересов — наш девиз! Реклама

ологодская торгово-промышленная палата уже более 20 лет находится на страже интересов бизнеса Вологодской области. Завоевав доверие предпринимателей и уважение со стороны руководства региона, федеральных структур и законодательной власти, Вологодская ТПП стала значимой общественной организацией. В ее деятельности гармонично переплетаются два основных принципа — сохранение традиций и постоянное использование современных методов работы. Ярким примером этому является новое направление поддержки малого и среднего бизнеса в регионе — субконтрактация. Это вид производственной кооперации, когда одно предприятие передает другому часть работ по изготовлению и поставке отдельных деталей в рамках производства готового изделия. Вологодская ТПП в данном случае будет помогать предприятиям быстро найти друг друга и начать эффективно сотрудничать. Применение механизма субконтрактации позволяет крупному предприятию избавиться от издержек на содержание непрофильных производств и ускорить технологические процессы. Малые же предприятия, выполняя работы по субконтрактам, достигают полной загрузки оборудования и высокой производительности. В России сейчас в системе субконтрактации активно работают порядка 18 тыс. предприятий машиностроения, металло— и деревообработки, электроники и электротехники. Большой интерес к этой форме взаимодействия проявляют компании, предлагающие различные промышленные услуги: разработка конструкторской и технологической документации, промышленный дизайн. Первые шаги по развитию субконтрактации в нашем регионе уже сделаны: Вологодской ТПП изучен опыт Ярославского центра субконтрактации и организовано участие делегации от 12 вологодских предприятий в VI Межрегиональном кооперационном форуме. В этом году на форуме было зарегистрировано рекордное количество участников — более 200 предприятий из 26 регионов РФ. Для успешного установления контактов между малым, средним и крупным бизнесом была организована «Биржа субконтрактов». Эта площадка предполагает проведение прямых переговоров заказчик — исполнитель, без посредников, с соблюдением конфиденциальности. 16 ведущих предприятий-заказчиков из Ярославской, Костромской, Владимирской, Тульской областей, Удмуртской Республики и Москвы заранее разместили на сайте форума информацию о своих заказах на изготовление и поставку продукции. Сумма заказов составила 700 млн рублей. Любое предприятие — участник форума, заранее оценив свои производственные возможности, могло встретиться с представителем заказчика и предложить выгодные условия выполнения того или иного заказа. На «Бирже субконтрактов» прошло более 400 переговоров. Руководители и представители вологодских предприятий (ЗАО «Вологодский электромеханический завод», ЗАО «Союзлесмонтаж», ООО «НПО «Промдетальсбыт», ОАО «Оптимех», ОАО «Ротор» и др.) провели переговоры с заказчиками из Ярославской, Костромской, Владимирской и других областей. Уже сейчас, до возможного подписания договоров, можно утверждать, что такая форма кооперации эффективна. По мнению генерального директора ООО «НПО «Промдетальсбыт» Д.А. Струкова, участие в «Биржах субконтрактов» позволяет экономить время на поиске поставщиков и партнеров, выбирать наиболее привлекательные предложения, заранее готовиться и успешно проводить переговоры. Вологодские предприятия также разместили информацию

Телефон (8172) 72-46-87 www.vologdatpp.ru

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

ИПОТЕКА АИЖК

Хорошая новость: расходы по ипотеке можно уменьшить! ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (ОАО «АИЖК ВО») предлагает заменить имеющийся ипотечный кредит (заем) на новый — на более выгодных для заемщика условиях. В чем заключается выгода для заемщика? На этот вопрос несколько вариантов ответа: 1) уменьшение общей суммы «переплаты» по процентам (это можно сделать как за счет снижения процентной ставки, так и за счет уменьшения срока возврата кредита и увеличения ежемесячного платежа, при необходимости); 2) уменьшение ежемесячного платежа (это можно сделать как за счет снижения процентной ставки, так и за счет увеличения срока возврата кредита); 3) исключение из числа заемщиков или поручителей третьих лиц, которые привлекались для получения действующего кредита и не являются собственниками квартиры, купленной по ипотеке и находящейся в залоге у кредитора. Д ля решения ук азанных задач ОАО «АИЖК ВО» предлагает воспользоваться ипотечным продуктом «Кредит на погашение кредита» (КПК). В рамках этого продукта ОАО «АИЖК ВО» заключает с заемщиком договор займа, по которому предоставляет денежные средства для погашения всей задолженности по имеющемуся ипотечному кредиту (займу). В результате имеющийся кредит полностью погашается, а у заемщика остается обязательство по возврату займа на новых, более удобных для него условиях. Данный продукт особенно интересен тем клиентам, у которых процентная ставка по действующему кредиту составляет 13–16 %. Для рассмотрения заявки на предоставление займа по продукту «КПК» заемщики должны предоставить определенный пакет документов, основными среди которых являются справка по форме www.pro35.ru

2-НДФЛ с места работы и копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 6 полных календарных месяцев. В справке по форме 2-НДФЛ должен быть указан доход не менее чем за 6 полных календарных месяцев. Также есть несколько требований к погашаемому кредиту (займу). В кредитном договоре (договоре займа) должно быть указано следующее назначение кредита (займа): а) приобретение квартиры (готовой либо на этапе строительства), б) приобретение квартиры + осуществление ее ремонта (иных неотделимых улучшений), в) погашение другого кредита, выданного на приобретение квартиры. Кроме того, с момента выдачи погашаемого кредита должно пройти более 1 года, причем в течение этого срока не должно быть: а) просрочек по внесению очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней, б) более трех просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей. В обеспечение обязательств по займу, выданному на погашение кредита (займа), квартира, которая была приобретена заемщиком по ипотеке, передается в залог (ипотеку) в пользу ОАО «АИЖК ВО». Для этого заемщик должен предоставить отчет об оценке текущей рыночной стоимости квартиры, составленный оценщиком. Кроме того, указанная квартира должна быть застрахована от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование). Личное страхование заемщик осуществляет по желанию. Процентная ставка по ипотечному продукту «КПК» зависит от нескольких факторов, в том числе от текущей рыночной стоимости квартиры, передаваемой в залог, от возраста заемщиков, их платежеспособности, наличия личного страхования. Д ля расчета параметров займа (срок, процентная ставка, ежемесячный платеж), а также для получения списка документов, необходимых для рассмотрения заявки, вы можете обратиться в Агентство по телефону, по

E-mail: office@pro35.ru

электронной почте или прийти в офис. Погашение займа нужно будет осуществлять равными ежемесячными платежами. Сразу после получения займа вы можете вносить досрочные платежи (мораторий отсутствует). Ежемесячный платеж может быть внесен в любой день месяца, удобный для вас (только с тем расчетом, чтобы деньги поступили на счет Агентства до конца месяца). Агентство является звеном федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. Центральным элементом системы является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), которое находится в Москве. АИЖК создано в 1997 году по решению правительства РФ. 100 % акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Главная задача АИЖК заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. С этой целью АИЖК разработало целую линейку ипотечных продуктов (ИПОТЕКА АИЖК) и реализует их через своих партнеров. ОАО «АИЖК ВО» является именно таким партнером — региональным оператором АИЖК. Головной офис Агентства находится в Вологде, а в Череповце расположен Череповецкий филиал. Ипотечный продукт «Кредит на погашение кредита» (КПК) — это реальная возможность изменить имеющуюся ипотечную нагрузку на оптимальных условиях! Как? Узнайте прямо сейчас!

Наши контакты: в городе Череповце — улица Первомайская, д. 42Б. Тел. (8202) 24-22-89, 24-01-50, 54-54-57, 62-50-77.

E-mail: cher.ipoteka@vologda.ru; в городе Вологде — улица Челюскинцев, д. 47. Тел. (8172) 21-51-91, 21-51-89.

E-mail: ipoteka@vologda.ru. Наш сайт: www.ipoteka-vologda.ru.

Реклама

Н

есколько лет назад люди уже активно брали ипотечные кредиты (займы), при этом процентные ставки по кредитам чаще всего были выше, чем те ставки, которые банки предлагают сейчас.

15

МНЕНИЕ

Я знаю, город будет…

О

том, как в ближайшее время будет развиваться рынок недвижимости в Череповце, какие направления в этой сфере можно считать самыми перспективными и, наконец, чем нам, потенциальным клиентам строительных компаний, может помочь государство, рассказывает Александр Утилеев. Юрист по образованию, глава фирм-застройщиков, под его началом в Череповце возводятся сразу несколько многоквартирных домов.

— Александр Сергеевич, расскажите, как вы пришли в строительный бизнес?

— Это было в 2008 году. Кризис, цены на активы тогда упали. В том числе подешевела земля. Я, как бизнесмен, не мог этого не заметить. Приобрел несколько участков в городе, и с этого момента началась, скажем так, моя история как застройщика. Начали возводить в Череповце многоквартирные многоэтажные жилые дома. Кроме того, наши фирмы сейчас строят жилой дом в Кадуе. Работы много, и она интересная. Моя компания — это компания-оператор. Нам принадлежат активы. А подрядчики — сторонние, но очень надежные и известные в Череповце строительные фирмы. Вообще, мне было интересно пройти весь путь с нуля, хоть это и непросто. Но, как говорил Рузвельт, единственной преградой осуществлению наших планов на завтра могут стать наши сегодняшние сомнения. Пришлось, конечно, вопрос изучать, самообразовываться в этой области. Моя задача как руководителя — грамотно все просчитать: сколько средств нужно собрать, сколько в итоге можно выручить, какой будет экономия, каково налоговое бремя и т. д. Как писал один польский сатирик, мечты — это планы в уме, а планы — мечты на бумаге.

— Строительный бизнес сегодня себя оправдывает?

— Да, иначе не было бы смысла им заниматься. Хотя на череповецком рынке недвижимости сегодня мы видим некоторую стагнацию. Здесь застройщики оказываются чуть ли не в анекдотической ситуации: сколько посадил — столько накопал, ни единый клубень не пропал… Только смеяться не хочется. Конечные цены на квартиры у нас очень невелики. В Вологодской области, по данным РБК, себестоимость квадратного метра жилья не превышает 35 тысяч рублей. Что туда входит: стройматериалы, налоговая нагрузка, зарплата сотрудников, сети, земля, инженерные изыскания. Цена, по которой в итоге продается квадратный метр, почти такая же. И откуда, спрашивается, брать средства на развитие? Если сравнивать Череповец с аналогичными городами, такими как Тверь, Калуга, Белгород, то там себестоимость квадратного метра примерно та же, 35 тыс. рублей, а вот продается уже готовое жилье гораздо дороже — от 50 до 65 тыс. за кв. м.

— Чем можно объяснить такую ситуацию в Череповце?

— Еще раз подчеркну: сегодня в Череповце цены на недвижимость реально низкие. А диктует это сама экономика. В последнее время резко упал спрос на недвижимость у горожан. Тем не менее в Череповце больше десятка строительных компаний, которые могут предложить свои услуги в этой сфере. Так что клиенту сегодня, как говорится, и карты в руки. Если человек колеблется, брать или не брать квартиру, ответ однозначный — брать. Цена низкая, выбор большой.

— Какие квартиры своим клиентам предлагает ваша фирма?

— Мы сегодня строим жилье бизнес-класса. Чем оно отличается?

16

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Высокие потолки, большие площади, хорошее лифтовое оборудование. Кроме того, планируется проект массовой застройки. Это не будут квартиры экономкласса, это будут квартиры для людей со средним достатком. Стандартные потолки, чуть меньше площадь. Мы строим из кирпича, старого проверенного материала, и квартиры в таких домах люди охотно покупают. В ближайшее время хотим выйти на рынки других городов, в том числе есть у нас большая строительная площадка в Вологде.

— Какова роль долевого строительства и насколько оно популярно в Череповце?

— Дело в том, что застройщику еще до начала процесса возведения дома нужно вложить немалые деньги. То есть приобрести землю, провести изыскания, подготовить проект. Капиталовложения большие, и без участия дольщиков здесь обойтись сложно. Конечно, такая система удобна и для самих дольщиков — тех, у кого есть возможность ждать, пока дом не будет сдан. В чем я вижу выгоду: вопервых, покупатель может выбрать себе квартиру еще на этапе проектирования, то есть «подогнать» под себя; во-вторых, на ранней стадии цена для заказчика будет значительно ниже. Конечно, здесь все зависит от состояния рынка. Если цены стабильны, то для дольщика квартира в итоге может обойтись на четверть дешевле. А это, согласитесь, ощутимо. Вспомнилась сказанная кем-то остроумная фраза: оптимист — это человек, который думает, что сможет построить дом ценой 12 тысяч долларов за 12 тысяч долларов. Думаю, для дольщиков такой оптимизм может быть оправдан. Продолжительность стройки, то есть время ожидания для клиента, составляет примерно от двух с половиной до трех с половиной лет, я говорю о доме площадью порядка 10–12 тысяч кв. метров.

найти желающих участвовать в процессе стройки, то есть этих самых дольщиков?

— Нет, во всяком случае, я отвечаю за свою фирму. Сегодня люди, прежде чем окунуться в долевое строительство, изучают вопрос. У нашей компании было достаточно средств, была, так сказать, подушка безопасности, и клиенты к нам шли охотно. Кроме того, мы даже на начальном этапе обошлись без банковских займов, без кредитов. А значит, в итоге квадратный метр жилья у нас будет дешевле, и это, конечно, привлекает к процессу потребителей.

— Каким вы видите будущее стройки?

— Будущее за комплексным освоением территорий, за созданием комфортной, действительно удобной среды для проживания. Учиться здесь нужно у финнов. Нужно строить небольшие кластеры, где будут не только жилые дома, магазины, детские сады, школы. Нам нужны кластеры с полнос тью развитой социальной инфраструктурой, я сейчас говорю о спортивных сооружениях, зеленых зонах, где могут гулять мамы с детьми, о пешеходных и велосипедных дорожках и т. д. Будущее за компаниями, которые Реклама.

— Что такое долевое строительство?

— Человек платит за свою долю в доме и после окончания строительства получает именно ту квартиру, за которую заплатил. Например, есть 100 одинаковых квартир, это значит, есть 100 долей. Сто человек вложили свои средства и профинансировали строительство дома. При этом платеж может вноситься частями, а может и сразу полностью. Повторюсь, если клиенту позволяют средства. Кроме того, привлечение ипотечных средств в таких схемах тоже не возбраняется и даже приветствуется.

— А трудно ли на первом этапе

АЛЕКСАНДР УТИЛЕЕВ: В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ РЕЗКО УПАЛ СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ У ГОРОЖАН. ТЕМ НЕ МЕНЕЕ В ЧЕРЕПОВЦЕ БОЛЬШЕ ДЕСЯТКА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРЕДЛОЖИТЬ СВОИ УСЛУГИ В ЭТОЙ СФЕРЕ. ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК КОЛЕБЛЕТСЯ, БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ КВАРТИРУ, ОТВЕТ ОДНОЗНАЧНЫЙ — БРАТЬ. ЦЕНА НИЗКАЯ, ВЫБОР БОЛЬШОЙ.

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

станут не только строить жилье, но и управлять им. Причем это приведет к снижению затрат населения на оплату коммунальных услуг.

— К слову, о населении. Будущее жилищного строительства напрямую связано с финансовыми возможностями людей. Но не секрет, что многие череповчане не в состоянии потянуть покупку жилья…

— Значит, должна работать ипотека. Здесь важна роль государства. Если оно будет субсидировать ставки по ипотеке, будет рост платежеспособности населения. Каков у нас сегодня усредненный портрет покупателя? Это семья, где есть муж, жена, двое детей. Возраст супругов от 30 до 40 лет. Доход от 50 до 60 тысяч рублей в месяц. Такой семье для комфортного проживания нужна как минимум двух- или трехкомнатная квартира. Ее стоимость сегодня примерно от 2 до 3 миллионов рублей. Первый взнос — от 100 до 300 тысяч. Допустим, это по силам. Если бы были ипотечные программы со ставкой 5–6 % годовых, ежемесячный платеж на 25 лет составил бы 15 тысяч. Это вполне реально для той семьи, чей портрет мы только что нарисовали. Огромное количество россиян получили бы возможность покупать, продавать жилье, улучшать свои жилищные условия. Сегодня массовое жилищное строительство без поддержки государства, без доступных ипотечных программ для широких слоев населения невозможно.

— А как вы считаете, Вологодская область в целом и Череповец в частности привлекательны для застройщиков?

— Несмотря на то, что первичный рынок недвижимости имеет склонность к некоторой стагнации, область в целом можно считать регионом, привлекательным для проживания, а значит, и для работы строительных компаний. Мы надеемся на рост уровня жизни, появление новых производств, развитие существующих. Мы надеемся на прирост населения, а следовательно, увеличение спроса на недвижимость. У нас очень хорошее географическое положение. Рядом СанктПетербург, рядом Москва, рядом Европа. Водные пути есть, транспортная логистика на высоком уровне. Регион привлекателен для инвесторов, в том числе тех, кто готов вкладываться в строительство. Власти и города, и области поддерживают бизнес, местная администрация оказывает немалую помощь застройщикам. В Череповце четко работают управление архитектуры и комитет по управлению имуществом города. Ресурсоснабжающие организации (водоканал, электроэнергия, теплоэнергия) прозрачны, открыты, контактны. В общем, деловой климат в городе благоприятный. В то же время среди застройщиков есть здоровая конкуренция. Все это на пользу потребителю. Мы надеемся, что город будет выходить на новый виток развития. А значит, нам, застройщикам, работать здесь будет комфортно. Светлана МАРУЩЕНКО

17

КУЛЬТУРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Сизьма: чудо, которое рядом Ты приведи меня, дорога, к храму, Где день за днем и где из века в век Молились неустанно христиане За тех, кто с ними и кого уж нет. А. Фролова

Е

сть на Вологодчине особо святые места. Попадаешь туда — и понимаешь, что они, наверное, отмечены благодатью Божией. В одних нескончаемый поток паломников и экскурсантов, другие же малоизвестны и до времени сокрыты. Но из каждого такого места привозишь ощущение того, что нужно помнить, знать, почитать свою историю. Ведь обычно приезжаешь в святые места искать выход из сложной жизненной ситуации — или просто за компанию, из любопытства, а там обретаешь чтото очень важное, утерянное, духовное. Культурно-архитектурное наследие Северной Фиваиды Нам, жителям Вологодской области, иначе именуемой Северной Фиваидой, есть чем гордиться, есть что показать гостям! Планируя культурную программу для друзей, приезжающих из других мест, мы спешим предложить наши святыни для обозрения. И редко кто откажется побывать в Кирилло-Белозерском монастыре, который в России был одним из крупнейших до революции. Или в Белозерске, одном из древнейших городов России, являвшемся когда-то центром Белозерского княжества и одновременно ремесленно-торговым центром, что подтверждают сохранившиеся торговые ряды и — как доказательство благочестия богатых купцов и князей — множество храмов. Нельзя умолчать и о Ферапонтове: посмотреть в Ферапонтовом монастыре на фрески Дионисия, выдающегося художника второй половины XV — начала XVI века, который олицетворяет собой золотой век иконописи на Руси, — долг каждого россиянина! Нужно увидеть это чудо, ведь едут же гости иноземные посмотреть на него за тридевять земель! Горицкая женская обитель — досто-

18

примечательность нашей страны. Там необыкновенно живописно, островки разбросаны по руслу реки Шексны, на берегу которой древние белые стены охраняют величественные храмы старины, что в потрясающей красоте предстает глазам проплывающих на круизных лайнерах туристов и паломников. Среди них явно преобладают иностранцы — видимо, им интересны наши и природа, и архитектура. Не больше ли, чем нам?! Что и говорить — уникальна русская северная культура! Но что касается тех многочисленных церквей, которые не так давно стали реставрироваться и обретать должный вид, — считается, что они не настолько привлекательны для познавательных поездок и паломничества. Так было и с сиземской церквушкой… Недавно еще про Сизьму можно было услышать: «А-а-а, это там, где странный такой молодой человек о чудесах проповедует и пытается из руин храм восстановить? Ну разве возможно в наше безденежное время в глухой деревушке почти заново отстроить церковь? Чепуха!» Этим разговор обывателей заканчивался, но люди почему-то ездили в этот уголок России, и чаще всего посмотреть — а правда ли, что место это чудесное? Чудесное комариное место и не только По одной из версий, слово «Сизьма» в переводе с финно-угорского означает «комары» — их немало в этой местности. Первое летописное упоминание о реке Сизьме, на которой селились люди, относится к 1189 году. Поселение росло, богатело — и долго славилось как довольно зажиточное село Руси, где хватало и купцов, и простого люда, умельцев. До сих пор вспоминают об известных сиземских пивоварах (пиво после экскурсии можно отведать в трапезной), о

лучших на Вологодчине маслоделах… Именно как память о купеческой щедрости в селе возвышается храм, именуемый в честь святителя Николая Чудотворца — покровителя торговцев и великого Божьего угодника, о котором каждая русская старушка могла сказать: наш святой, хотя вовсе и не русский он, но наш! Церковь еще называют островом неба на земле. Именно к этому острову и устремляются сейчас многочисленные паломники. Даже не верится, что с 1939 года храм не посещался прихожанами, был закрыт советской властью, постепенно разорялся, использовался как клуб, затем как склад. И долго бы люди ходили мимо этого, несмотря ни на что, красивого и величественного здания, но пришло время собирать камни. В 90-х годах начались первые реставрационные работы. В августе 2006 года в полуразрушенном храме состоялись первые службы. С молитвами в святом храме быстрее пошла реставрация, больше стало приезжать людей из самых разных частей не только нашей области, но и страны. А уж когда стали обновляться иконы — до тех пор совершенно черные, на которых ничего не было видно, — тут развели руками даже московские эксперты. Явное чудо, которое не перестает быть! В храме одна за одной просветляются иконы, лики начинают проявляться вопреки всем мирским законам; те, кто был ранее и видел буквально черные доски, — теперь приезжают повидать чудесные изменения и невольно плачут, видя, как хорошо стало образам в обжитом и уже намоленном храме. Благодаря старожилам Несмотря на безбожное время, не сумел народ забыть о святынях, коими был прославлен этот храм, это место. Сохранились среди старожилов рассказы о Чест-

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

ном и Животворящем Кресте Господнем, по легенде он, хотя и каменный, приплыл по реке против течения, прихожане его хранили и берегли, потому что он обладал чудесной силой исцеления. Части разбитого во время революционных событий Креста сохранились доныне и славятся не менее: к ним прикладываются в болезни и получают облегчение в боли. Ради этих осколков, дарующих здравие, едут люди теперь издалека. Конечно, за здоровьем едут и на святые источники сиземской округи. Один из них — святой источник Пантелеимона Исцелителя в деревне Починок. Он хорошо благоустроен, с чистой родниковой водой, с ним связано предание об исцелении многих селян, «болящих поветрием» (эпидемическая болезнь), а исцелились они благодаря молебну, отслуженному перед святой иконой великомученика Пантелеимона во время крестного хода с этой иконой, возле этого источника. Ко святому же колодцу великомученика Георгия Победоносца в деревню Соловарку едут тоже не только для того, чтобы наполнить бутылочки святой водой. Если обратиться к летописным источникам, то увидим упоминание о колодце, относящееся к 1678 году: колодец вырыт лопатой болящим, неходящим юношей, которому во сне явился ангел и велел, чтобы отнесли его в деревню, под горку за храм, и чтобы он, выкопав ямку, умылся появившейся в ней водой. Юноша сделал все, как было велено, — и пошел домой своими ногами. А день исцеления был днем памяти святого Георгия Победоносца. Так и зовут по сей день колодец Егорьевским. В 1991 году была построена в той же деревне часовня Ксении Петербуржской. Причем святая явилась во сне уроженке этих мест (хотя тогда она проживала в Томске) и указала место строительства часовни возле колодца Георгия Победоносца. Строительство часовни было связано с именем этой святой не просто так. Еще со времен Великой Отечественной войны сиземские земли были населены многими эвакуированными ленинградцами, а в Ленинграде долгие годы жила в сердцах людских память о святой блаженной Ксении Петербуржской, которая покровительствовала жителям Ленинграда, внимала каждой слезной молитве просящего и помогала. Любовь ко святой Ксеньюшке эвакуированные привезли сюда, и она тут, как бережно пересаженный цветок, разрослась, заблагоухала. И не иссякает поток просителей и молитвенников в часовенку в деревне Соловарке, и так же, как в Питерской часовне на Смоленском кладбище в Санкт-Петербурге, оставляют здесь записочки, приезжают не по одному разу с просьбами, затем возвращаются поблагодарить за благодеяние и быстрый ответ на молитву. Не раз приходилось быть свидетелем чуда. Так, продавец в магазине узнала меня, сказала, что вместе мы были в паломнической поездке в часовенку, а пока я припоминала, кто да что, она поделилась радостью: «Просила я у святой Ксении ребеночка, семь лет с мужем живем, а деток нет; и вот прошло чуть больше полугода, www.pro35.ru

ВЛАДИМИР ЕГОРОВ: КАЖДОЕ ВОСКРЕСЕНЬЕ ХРАМ ОТКРЫТ, СЛУЖБЫ ПРОВОДЯТСЯ ДОВОЛЬНО ЧАСТО — БАТЮШКА ПРИЕЗЖАЕТ, А НАРОД СТОИТ В ХРАМЕ В ОСНОВНОМ НЕ МЕСТНЫЙ — ТО ЧЕРЕПОВЕЦКИЕ, ТО ВОЛОГОДСКИЕ, ТО ПИТЕРСКИЕ ГОСТИ, ТО

а я уже в декрет выхожу, жду девочку, хочу Ксенией назвать». А если доведется вам, дорогой читатель, заглянуть в тетрадку, которая в часовне заведена для записи уже совершившихся чудес, — поверьте, будете поражены: вот оно чудо, рядом! Не стоит село без праведника «Не стоит село без праведника» — гласит народная мудрость. Вот и село Сизьма не исключение. Если открыть Библию, то в книге Притч в 11-й главе, в 10-м стихе, прочтем: «Благословением праведных возвышается город, а устами нечестивых разрушается». И очень долго на Руси обращались к этой Книге книг, потому-то понятия «праведник» и «праведность» полноправно жили в языке и были всем понятны, наполняя разговорную речь, а

ДАЧНИКИ ЗАЕДУТ…

E-mail: office@pro35.ru

19

КУЛЬТУРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ не только воскресную проповедь в храме. Такие праведники, несомненно, жили и в Сизьме, и в других окрестных деревнях, и хотя их немного, а все-таки не появился бы без них такой умница, истово верующий христианин Владимир Егоров. Упертый, как о нем говорят, преданный сын Матери Церкви, своей Отчизне — и ее традициям тоже! Без него невозможно представить ничего из того, что описано выше. Все, абсолютно все сделано его руками, одухотворено его идеями и под его чутким руководством и наблюдением. Мы с удовольствием общались каждый раз при встрече с Владимиром Валентиновичем, говорили о Сизьме, о храме. С горечью он делился наболевшим: «Знаете, очень жаль, что мало людей ходит на службы… Ведь каждое воскресенье храм открыт, службы проводятся довольно часто — батюшка приезжает, а народ стоит в храме в основном не местный — то череповецкие, то вологодские, то питерские гости, то дачники заедут… Еще немножко — и поумирают старушки верующие, а их и так мало, — и все, не знаю, кто из деревенских придет помолиться. Таков наш духовный уровень…» Сам Владимир хлопочет изо дня в день то о Центре традиционной культуры, то о трапезной, в которой должно не прекращаться продуктовое довольствие для экскурсантов и паломников, чтобы всех накормить, напоить, то о храме. Услышав вопрос, что для него Сизьма, он застеснялся и ответил: «Это вся моя жизнь! Я родился на этой благословенной земле, получается как в поговорке: где родился, там и пригодился. Невозможно быть

неблагодарным своей Родине! Она вырастила меня, примером благочестивых людей, окружающих мою семью, живущих рядом, воспитала меня. Заронила зерно веры к Богу, а Бог взрастил его, поместив меня на то место, которое я занимаю, — в храм. И все, что окружает это святое место, связано с откликом в сердце — отблагодарить родимую сторону! Не дать зарасти дороге к храму, а значит, и самому молиться, трудиться, прислушиваться к своему сердцу: ладно ли я делаю, все ли правильно сегодня было в моем рабочем дне? И так изо дня в день, стараюсь служить своей земле, своему храму… А уж оценивать наши труды будет Господь. У меня же в мыслях пока каждое утро лишь одно: еще один день наступил для радости труда, будем трудиться». А батюшки, служившие в Никольской церкви, свидетельствуют: «Многое на этой земле сдобрено его молитвами и мольбами прихожан, которых он сумел зажечь и приобщить к добрым делам восстановления святых мест сиземских». Как-то после богослужения правящий архиерей владыка Максимилиан отозвался о Сизьме: «Вот убрать Владимира Егорова с его работы временно, послать его куда-нибудь из Сизьмы, и потеряется село, утратит свою особинку, не станет у него «сердцебиения» — Володиных хлопот и забот»… Увидев это беззаветное служение святому делу Владимира, не смог остаться в стороне главный спонсор всех строительно-восстановительных работ в сиземском храме, директор шекснинской кондитер-

В ЦЕРКВИ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА ОДНА ЗА ОДНОЙ ПРОСВЕТЛЯЮТСЯ ИКОНЫ, ЛИКИ НАЧИНАЮТ ПРОЯВЛЯТЬСЯ ВОПРЕКИ ВСЕМ МИРСКИМ ЗАКОНАМ; ТЕ, КТО БЫЛ РАНЕЕ И ВИДЕЛ БУКВАЛЬНО ЧЕРНЫЕ ДОСКИ, — ТЕПЕРЬ ПРИЕЗЖАЮТ ПОВИДАТЬ ЧУДЕСНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

Вид с колокольни храма на село Сизьма.

20

ской фабрики «АтАг» Арутюн Атомян. Это его большими денежными вложениями, добрыми стараниями засверкало позолотой внутреннее убранство храма, приведена в порядок территория. Облик храма поменялся в корне. В личной беседе Арутюн Агасиевич как-то поделился: «Я так люблю Бога, что не могу Ему отказать ни в чем! Тем более что сердце мое, как и супруги моей, переполнено благодарностью к Нему за то, что у меня после долгих молитв родился сын, наследник, и я буду помогать этому храму, Володе, чтобы доделать все до последней дощечки так, как должно быть в святом храме — а должно быть ВСЕ красиво!» И, как сейчас говорят, «мужик сказал — мужик сделал» — работы закончены! Соприкасаясь со святынями В человеческом сердце навсегда остается неизгладимый светлый след от соприкосновения со святынями. После такой поездки вдохновляешься вспышкамивоспоминаниями, которые придают крепости, духовных сил. Есть все основания надеяться, что традиция паломничества будет сохраняться и многие паломники смогут помолиться и поклониться святым местам не раз в своей жизни. И уж обязательно побывают на сиземской земле, где будет возможность испытать церковное единение людей благодаря участию в богослужениях, совместной молитве, общению. Именно там ожидает каждого приехавшего только свое сокровенное чудо, но главное чудо — это внутреннее перерождение человеческой души, после чего хочется быть добрым, отзывчивым, тихим. И… праведным, чтобы наши села и города не вымирали и не исчезали с лица земли, а стояли и славились своими святыми местами. Ариадна ОСИПОВА Фото из архива Районного центра традиционной народной культуры (с. Сизьма)

В церкви Николая Чудотворца. Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Владимир Сирота:

«Мне интересно заниматься этим бизнесом, вкладывать деньги в объекты, которые станут своеобразной подушкой безопасности»

Н

аш гость — руководитель агентства «Шекснинская недвижимость». Владимир Вилорович Сирота.

8 августа 2013 года компания отметила 6 лет работы с клиентами. Сегодня это одно из лучших агентств на рынке недвижимости в Шексне и Шекснинском районе. Фирма, у которой один офис, имеет рекордное количество объектов — от 80 до 100. Мы попытались выяснить, в чем секрет успеха компании, а также узнали, как при сделках с недвижимостью избежать опасности мошенничества.

в Шексне банки были уже закрыты, поэтому деньги на счет было не положить. Созвонились и договорились встретиться на следующий день, чтобы рассчитаться. Утром приехал покупатель, открыл багажник, а там лежат пачки денег. Весь вечер, ночь и утро 5 миллионов пролежали в багажнике машины. Продавец не побоялся оставить такую крупную сумму «на улице».

— Почему решили заняться именно этим видом бизнеса?

— На протяжении почти всей жизни я что-то покупал, продавал, пытался улучшить свои жилищные условия. Много читал, получил образование в этой сфере, начал разбираться в теме и осознавать перспективы. Мне интересно заниматься этим бизнесом, вкладывать деньги в объекты, которые будут приносить доход и станут своеобразной подушкой безопасности.

— Как правильно выбирать риэлтора? Почему лучше выбирать компанию, которая долго работает на рынке?

— Не все риэлторские компании добросовестны. К выбору агентства недвижимости нужно подходить ответственно. Люди обычно сначала ищут подходящую квартиру. Позвонив по указанному номеру, попадают в агентство недвижимости. За этим номером может оказаться надежная риэлторская фирма с большим опытом и хорошей репутацией, а может и недобросовестный или неопытный риэлтор. Лучше сначала выбрать риэлторскую компанию и навести о ней справки, прийти туда и не постесняться попросить показать уставные документы. Уточните, есть ли в штате компании юристы, спросите диплом о высшем юридическом образовании. В юриспруденции как в медицине: никакой практический опыт не заменит специальных знаний. Один из немаловажных источников информации — ваши друзья и знакомые.

— Есть ли интересная история, связанная с выбором офиса или названия для фирмы?

— Сначала я хотел приобрести в собственность отдельное помещение. Но узнал, что в Шексне открывается новый офисный центр, где будет располагаться в том числе УФРС, и я одним из первых заключил договор аренды, теперь наш кабинет находится рядом с регистрационной палатой. Для наших клиентов это стало дополнительным преимуществом. А что касается названия нашего агентства — мне кажется престижным и привлекательным то, что оно отражает название поселка Шексна. Это подразумевает, что объекты, которые мы продаем, находятся не только в Шексне, но и в Шекснинском районе.

Реклама

— Вспомните свою самую необычную сделку.

— Самая необычная сделка была, когда мы продавали в рассрочку земельный участок в поселке Шексна. Покупатель был из Череповца. Вечером он получил в банке 5 миллионов рублей, а

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

Несколько советов от агентства «Шекснинская недвижимость»

— А как ваша фирма поддерживает репутацию?

— Агентство «Шекснинская недвижимость» имеет все уставные документы, у меня лично два высших образования, у риэлтора — диплом о высшем юридическом образовании. У агентства есть постоянный офис, удобный автомобиль, что гарантирует мобильность. Реклама с нашими объектами недвижимости еженедельно публикуется в газетах «Звезда», «Спутник-Череповец», «Городок» (Вологда), «РеклаМания», «Атомобили + Недвижимость», выходит на «Дорожном радио», в журнале «Про недвижимость35». Мы всегда открыты для сотрудничества, дорожим своей деловой репутацией и несем полную ответственность за каждую совершенную сделку.

— Как вы считаете, в чем секрет успеха агентства «Шекснинская недвижимость»?

— На рынке риэлторских услуг мы зарекомендовали себя как надежная, развивающаяся компания квалифицированных специалистов. Агентство «Шекснинская недвижимость» заслужило доверие клиентов и уважение партнеров. Надежность, опыт специалистов, индивидуальный подход к каждому клиенту, разумная ценовая политика и доскональное знание механизмов работы на рынке недвижимости — вот основные критерии, определяющие наше агентство, которые дают нам право считаться одной из лучших команд на рынке недвижимости в Вологодской области. Беседовала Ирина МИХАРЕВА

21

СОГАЗ

Страховой Группе «СОГАЗ» исполнилось 20 лет Основная точка роста СОГАЗа — команда профессионалов с высочайшим уровнем знаний и компетенций. Компания активизирует партнерские продажи через банки, автосалоны, лизинговые предприятия, которые уже не первый год выступают главными драйверами роста рынка. Одним из векторов развития федерального страховщика сегодня являются регионы. Череповецкий филиал имеет более 25 представительств в Вологодской области, а также курирует деятельность отделений Группы в городах Вологде и Великом Устюге. «В целях повышения доступности страховых услуг для граждан и предприятий мы постоянно расширяем региональную сеть на территории нашей области, — рассказывает директор филиала Михаил Леонидович Чашников.

— Осенью этого года в Череповце открылся дополнительный офис по обслуживанию физических лиц в Заягорбском районе, на ул. Первомайской, 64. В 2014 году планируется открыть еще один новый офис в Череповце, на этот раз в Зашекснинском районе, а также в городе Вытегре».

Михаил Леонидович Чашников директор Череповецкого филиала ОАО «СОГАЗ» Михаил Леонидович родился в 1970 году. Является выпускником Санкт-Петербургского университета экономики и финансов. С 1993 г. до 2001 г. работал в банковской сфере. Затем семь лет занимал должность директора по финансам и экономике в ОАО СК «Шексна». С момента образования и по сей день является руководителем Череповецкого филиала ОАО СГ «СОГАЗ».

ГЕОГРАФИЯ CОГАЗа Страховая Группа «СОГАЗ» встретила свой 20-летний юбилей одним из лидеров рынка страхования в России, и в Вологодской области в частности. Несмотря на то, что Череповецкий филиал СОГАЗа образован в октябре 2009 года*, в нашем регионе компания занимает уже более 25 % страхового рынка.

22

КАЖДОМУ ПО ПОТРЕБНОСТЯМ Страховой защитой СОГАЗа в Вологодской области обеспечены более 850 предприятий, совокупная доля ответственности превышает 64 триллиона рублей. При этом Группа планирует принимать участие в страховании федеральных и региональных инвестпроектов, таких как строительство в Вологодской области сульфатоцеллюлозного завода. Также Страховая Группа «СОГАЗ» расширяет перечень страховых программ для крупных корпоративных клиентов и их работников. «СОГАЗ — одна из немногих в регионе страховых компаний, которая предлагает добровольное медицинское страхование не только работникам компаний — корпоративных клиентов, но и членам их семей», — поясняет М.Л. Чашников. В ближайшие годы компания намерена укрепить лидирующие позиции в регионе. В соответствии с общей стратегией развития СОГАЗа, которая была принята в конце 2012 года, упор также будет сделан на сотрудничество с региональными предприятиями малого и среднего бизнеса. Для Вологодчины это особенно актуально: со стороны правительства области развитию сегмента «medium business» уделяется повышенное внимание.

На сегодняшний день Страховая Группа «СОГАЗ» предоставляет более 130 программ по обязательным и добровольным видам страхования. Среди них популярные на Вологодчине автострахование, страхование имущества, ипотечное и дополнительное медицинское страхование. Но стоит упомянуть и о таких активно развивающихся направлениях, как страхование бизнеса, гражданской ответственности владельцев опасных объектов, страхование туроператоров и от несчастного случая и др. Отметим, что все жители области имеют полисы ОМС Страховой Группы «СОГАЗ». Сделать сервис максимально удобным для клиентов — одна из приоритетных задач Череповецкого филиала. Это не только географическая близость точек обслуживания, но и предельно понятный алгоритм предоставления услуг. Расширяются интернет-сервисы. В результате процесс покупки полиса и процедура урегулирования убытков максимально упрощается. КОМАНДА В Череповецком филиале работает 180 сотрудников и свыше 130 — на основании гражданско-правовых договоров. Многие из них трудятся в Страховой Группе едва ли не с первых дней появления СОГАЗа в нашем регионе. Михаил Леонидович считает, что именно коллектив — главная причина успехов компании. «За последние несколько лет СОГАЗ претерпел множество изменений, они продолжаются и сейчас: растут объемы услуг, меняется позиционирование компании, — говорит директор Череповецкого филиала. — Сотрудники повышают свой профессиональный уровень вместе с компанией, что, бесспорно, заслуживает благодарности и уважения! Как и наши многочисленные партнеры, которые в эти годы видели в нас надежного союзника. Надеюсь на сохранение такой тенденции в будущем». *На базе Череповецкого отделения Санкт-Петербургского филиала.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Результатом активной работы филиала является стабильное попадание в тройку лидеров в конкурсе «Мы выбираем, нас выбирают», учрежденном администрацией города Вологды, как лучшей страховой компании. ПАРТНЕРЫ С момента образования Череповецкий филиал СГ «СОГАЗ» заручился доверием своих к лиентов. Среди них предприятия группы «Северсталь», в том числе ОАО «Северсталь», ООО «Северс таль-Промсервис», ЗАО «Северсталь ТПЗ-Шексна», ООО «Авиапредприятие «Северсталь», БУЗ ВО «Медсанчасть «Северсталь», ОАО «Северсталь-метиз», ЗАО «Торго в ы й до м « Се в е р с та л ь - И н в е с т » , ОАО «Домнаремонт», ООО «ССМТяжмаш». Крупнейшими клиентами также являются «ФосАгро-Череповец», производственное отделение «Череповецкие электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго», ОАО «Череповецгаз», ОАО «Череповецкий литейно-механический завод», ОАО «Вологдаоблгаз», ОАО «Вологодское авиационное предприятие», ОАО «Вологдагаз», ООО «Стройгаз», ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания», ООО «Производственное строительномонтажное объединение» и другие предприятия города и области. В рамках развития партнерских отношений филиал сотрудничает с филиалами крупнейших банков России: Сбербанком России, Газпромбанком, Банком ВТБ, Банком ВТБ 24, ЮниКредит Банком, НОМОС-Банком, Банком СГБ, Инвестторгбанком, Промсвязьбанком, Банком УРАЛСИБ, СКБ-банком, Меткомбанком, Райффайзенбанком, Балтинвестбанком, Росбанком, Русфинансбанком, Банком «Вологжанин», Банком «Советский», Собинбанком и др. СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Череповецкий филиал Страховой Группы «СОГАЗ» активно участвует в социальных и благотворительных проектах на территории Вологодской области. Являясь социально ответственным бизнесом, Череповецкий филиал ОАО «СОГАЗ» оказал спонсорскую поддержку бюджетному учреждению «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Преодоление», предоставил помощь в проведении мероприятий, посвященных празднованию 65-летия со дня Победы в Великой Отечественной войне и других.

www.sogaz.ru www.pro35.ru

Завтрак с прессой 11 ноября в Череповце, в прессцентре Дворца металлургов, прошла встреча ведущих экспертов компании ОАО «СОГАЗ» с представителями вологодских СМИ, в том числе и журнала «Про недвижимость35». Мероприятие состоялось по случаю празднования 20-летия Страховой Группы «СОГАЗ». Прессконференция была организована в формате делового завтрака. Подобные встречи с журналистами прошли в ряде других регионов РФ. Отметим, что мероприятие носило информационный, познавательный характер. Журналисты имели возможность задать любые интересующие их вопросы по рынку страховых услуг экспертам СГ «СОГАЗ»: Николаю Галушину, первому заместителю председателя правления СОГАЗа, Ольге Крымовой,

заместителю председателя правления, и Михаилу Чашникову, директору Череповецкого филиала. Вот лишь некоторые из обсуждавшихся тем: ситуация на российском рынке с траховых ус луг, развитие страховой культуры россиян, события на Дальнем Востоке, инициатива введения обязательного страхования жилья и добровольное страхование имущества, перспективы титульного страхования жилья, а также вопросы автострахования. Кроме того, руководители СОГАЗа рассказали о положении компании на рынке России, Череповца и Вологодской области, а также поделились своими планами на будущее. Беседа получилась весьма интересной и содержательной. Подробнее об итогах встречи вы сможете прочитать в нашем следующем номере.

Редакция журнала «Про недвижимость35» поздравляет коллектив ОАО «СОГАЗ» с 20-летием! За прошедшие два десятилетия Страховая Группа «СОГАЗ» добилась внушительных результатов. Мы желаем вам дальнейших успехов в реализации поставленных задач и покорения новых вершин, а также надежных партнеров и интересных проектов. Пусть ваши ценные знания и накопленный опыт помогут в укреплении лидирующих позиций на рынке страховых услуг!

Реклама

Череповецкий филиал 162602, г. Череповец, ул. Ленина, д. 47 тел.: (8202) 20-23-75 email: Cherepovec@sogaz.ru

ЮБИЛЕЙ

E-mail: office@pro35.ru

23

СТРОИМ ДОМ

Лицо дома создают детали

Д

екор дома — следующий этап нашей стройки. Что же подразумевает это столь модное сейчас сочетание слов? Прежде всего, считают специалисты, это выбранный стиль, в который потом должны плавно влиться отдельные детали интерьера. Кто выбирает стиль По мнению специалистов, стиль — это некий идеальный образ, к которому нужно стремиться, чтобы достичь гармонии в организации пространства. Но для этого мало просто применить какую-то готовую модель. Дизайнеры, которые разрабатывали проект нашего частного дома, уверены: стиль, или «содержание», дома должен определять заказчик, а художник по интерьеру должен учитывать его предпочтения, то, что он любит, то, что ему интересно и понятно. А главное — помочь создать обстановку, где хозяин дома сможет счастливо жить. Обращаться за советом к художнику по интерьеру или создать дизайн-проект самостоятельно — каждый решает сам. Выбору дизайнера стоит уделить особое внимание. Это должен быть профессионал, который не будет диктовать, что, где и как лучше разместить, а предложит возможные варианты, станет соавтором в создании индивидуальности, лица дома. Найдя такого человека, вы значительно облегчите себе дальнейшее обустройство дома или квартиры. Дизайнер будет посредником при общении со строителями, а также помощником и советчиком при выборе материалов для отделки. Безусловно, он поможет определиться со стилем будущего интерьера. Причем важно учитывать не только пожелания за-

казчика или популярность того или иного стилевого направления, но и функциональность его исполнения. Самый красивый и оригинальный интерьер не будет радовать, если жить в таком доме будет попросту неудобно. Популярно сегодня Существующих сегодня стилей просто не перечесть. И разница между ними, признают дизайнеры, порой очень условна. Некоторые специалисты предпочитают разделять стили по времени возникновения (классицизм, романтизм, барокко, эклектика), другие — по странам, в которых они возникали (английский стиль, японский минимализм). Мы расскажем о нескольких стилистических решениях, которые сейчас особенно популярны. Интерьер в стиле хай-тек. Для него характерны прямые линии и четкие формы, широкое использование таких материалов, как стекло, пластик, металл. В таком интерьере доминирует серебристо-металлический цвет, а хорошо продуманная система освещения создает эффект просторного помещения с минимальным количеством деталей. Восточный стиль в интерьере. На сегодняшний день он остается одним из самых востребованных и сочетает в себе простоту декора с яркими деталями. Восточный стиль диктует правила выбора мебели. Она не должна быть громоздкой, чтобы создавалось ощущение свободного пространства. Важным элементом станет вода. Комнату, без сомнения, украсят декоративный водопад, фонтанчик или аквариум.

Интерьер в стиле модерн. Для этого направления характерен отказ от ярких контрастов, симметрии прямых углов. Вместо них — природные изогнутые линии и приглушенные цвета в интерьере. Среди деталей такого интерьера — золотой фон, гнутая мебель, мозаика, стекло, фарфор. В оформлении стен широко используют цветочные орнаменты, а освещение оставляют подчеркнуто приглушенным, чтобы создать атмосферу легкости и романтики. Эти стили сильно различаются между собой, но есть направления, которые нетрудно спутать. Многие теоретики сходятся во мнении: при оформлении дома не обязательно использовать одно стилевое решение, их можно вполне удачно сочетать. В нашем случае при разработке проекта дома дизайнеры учитывали состав семьи, а также динамичный, спортивный стиль их жизни.

1 Камин: и украсит, и согреет По словам художников по интерьеру, любой стиль в декоре создают детали, яркие акценты, которые сразу привлекают к себе внимание. Без них даже шикарно обставленная комната будет казаться скучной и неуютной. Именно такие, казалось бы, мелочи дополняют образ жилища, создают его неповторимую атмосферу, в которую захочется погружаться снова и снова. Одна из таких ярких деталей — камин, который всегда считался символом домашнего очага. Безусловно, он будет притягивать взгляды гостей и станет любимым местом отдыха для всей семьи, поэтому его в большинстве случаев устанавливают в общих помещениях. В нашем случае камин

Реклама

24

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

2

1

3

станет душой гостиной на первом этаже. О его устройстве рассказал бригадир стройки Денис Адамович: — Камин устанавливается там, где есть дымоход. Основа камина — кассета, ее покупают исходя из вкусов заказчиков. Потом устанавливают каркас камина, который зашивают жаропрочными материалами. В качестве облицовки мы будем использовать гибкий камень. Каминная полка устанавливается по желанию, и форма может быть разной. В нашем случае ее линии плавные, что гармонирует с общей концепцией — углов будет минимум. Каркас каминной полки сделан из стоек, листов гипсокартона и залит специальной смесью. А для облицовки полки выбраны мрамор и гибкий камень. Конечно, настоящий камин — только для частного дома. Для городской квартиры единственный, при этом более простой и бюджетный вариант — электрический камин. На сегодняшний день есть сотни моделей, которые не просто станут украшением дома, но и смогут выполнять функцию обогревателя. Такие устройства безопасны в обращении, а их температуру можно регулировать. По мнению специалистов, дизайн современного камина можно подобрать для комнаты любого стиля. Перед камином традиционно советуют ставить диван и журнальный столик. А каминную полку могут украсить статуэтки, часы и фотографии.

2 В выгодном свете Для гостиной еще один важный акцент — светильники. Если они правильно подобраны, комната предстанет с выигрышной стороны, а небольшие дизайнерские ошибки будут незаметны. Люстра будет создавать нужные световые эффекты, показывая главную комнату дома во всем ее великолепии. Не стоит забывать и об эстетической функции этой детали интерьера. Ассортимент магазинов потолочных светильников заставит растеряться любого: традиционные хрустальные люстры соседствуют с коваными, минималистичные www.pro35.ru

точечные светильники — с затейливыми многоярусными люстрами. Чтобы не заблудиться в этом многообразии, нужно помнить несколько простых правил выбора потолочного светильника. Первое и самое главное — размеры будущей люстры напрямую зависят от количества квадратных метров. Если площадь комнаты позволяет, лучше повесить большую люстру в центре. В этом случае скромный маленький светильник не будет гармонировать с размерами гостиной, а просто потеряется. И наоборот, в небольшой комнате шикарная люстра будет давить и создавать ощущение тесноты. Другим немаловажным моментом является мощность светильника. Нужно выбирать люстру, которая будет хорошо освещать комнату, но не заставлять всех входящих зажмуриваться от яркого света. Кроме того, не помешает задуматься о дизайне люстры, гармонирующем с интерьером комнаты. Не обязательно придерживаться одного стиля, сейчас в моде их смешение. Единственное, на чем настаивают дизайнеры, — детали в оформлении комнаты должны сочетаться между собой. Гостиная нашего дома — около 40 квадратных метров. Для освещения такой немаленькой комнаты была выбрана огромная люстра диаметром полтора метра. Специально для нее в потолке сделано круглое углубление. Люстра будет крепиться на крюк. А для большей прочности конструкции на потолке делается закладная — деревянный брусок. По словам авторов проекта, люстра не будет выглядеть громоздко благодаря своей форме — это изящный букет из множества маленьких светильников.

3 Дизайн в планировке Еще одной дизайнерской находкой для этого дома стала дверь из гостиной в кухню-столовую. Это смежные помещения, разделять которые будет не обычная межкомнатная дверь, а раздвижная, причем отодвигаться она будет в пространство

E-mail: office@pro35.ru

между стеной и созданной перегородкой. Это позволит оставить стену между гостиной и столовой функциональной с обеих сторон, то есть можно будет что-то повесить или поставить, а открытая дверь не будет мешать. Отдельной темой стало решение по хранению вещей в доме. Шкафы, стеллажи и полки решено было сделать встроенными. Они выполнены из металлических профилей и листов гипсокартона, разрезанных по эскизам и прикрепленных к стенам. Так в гостиной появились полки с плавными линиями на одной из стен. Свежей идеей стало размещение библиотеки возле лестницы в холле на втором этаже. Дизайнеры отмечают, что в семье заказчика читать любят все, поэтому книги должны располагаться в общем помещении, а холл стал лучшим местом для их хранения. К слову, книжные шкафы тоже сделали встроенными. По мнению авторов проекта дома, у такой мебели есть несомненные плюсы. Это безусловная оригинальность конструкции и экономия на дополнительных предметах интерьера. Но не стоит забывать и о минусах — ни передвинуть, ни забрать с собой при переезде такую мебель не получится. Особое внимание дизайнеры уделили планировке спален. Мужская и женская комнаты будут похожи. Угол займет гардеробная, вход в которую закроет складная зеркальная дверь. По бокам от нее будут располагаться открытые полки, а в изголовье кровати — ниша для хранения. Тем не менее в каждой спальне будут расставлены свои акценты. Так, в мужской комнате линии будут четкими, углы — прямыми, а в женской спальне — плавные асимметричные линии. Изюминкой в комнате хозяйки станет балдахин над кроватью, который создаст в спальне особый уют и романтическую атмосферу.

P. S. В следующем номере мы расскажем о том, как дом наполняется красками и создается его настроение. Ирина ВОЛЫНСКАЯ Редакция благодарит Алену Савинкову за помощь в подготовке статьи.

25

МОДНЫЙ САД

Садовник для вашего сада

В

историю развития человечества золотыми буквами вписаны имена великих садовников, таких как Андре Ленотр, придворный садовник Людовика XIV, который был «королем среди садовников и садовником среди королей». Его творение, Версальский парк, до сих пор восхищает наших современников. Для англичан неухоженный сад является нарушением общепризнанной морали и существующего законодательства. Поэтому за нестриженый газон будет наложен штраф. Английская королева собственноручно сажает цветы. Профессия садовника в этой стране — одна из наиболее почетных и высокооплачиваемых. Никому из англичан в голову не придет доверить свой сад необученному человеку, а тем более нелегальному эмигранту. Я знаю много примеров, когда российский клиент нанимает для прополки миксбордера эмигранта. После этой прополки 70 % растений, весьма дорогостоящих, оказывается на свалке: дилетант их просто не знает. Ведь даже некоторые любители цветов не знают «в лицо» декоративные травы, принимая их за сорняки. Между тем новые сорта мискантусов стоят не три рубля. Профессиональный садовник постоянно работает над изучением новых сортов растений и их агротехники. Сегодня ландшафтные дизайнеры создали и создают много прекрасных садов, но после их ухода встает вопрос об обслуживании сада садовником. Например, знаменитый ландшафтный дизайнер Елена Константинова утверждает, что она не берется за проектирование сада, если клиент не

обеспечивает профессиональный уход за ним. Потому что любая созданная изумительная композиция, оставленная без должного присмотра, в течение двух-трех месяцев превращается из произведения искусства в бесформенное безобразие. Значение профессионального садовника неоспоримо, при правильном уходе сад будет хорошеть и подарит своим хозяевам гармоничную среду обитания. Каждое растение в композиции несет свою эстетическую функцию, и если нарушается агротехника ухода, то разрушается вся композиция. Садовник должен понимать эту эстетическую составляющую растений в общей композиции. Для поддержания определенной декоративной формы растений садовник должен владеть различными приемами их стрижки. Причем при обрезке должен использовать только острый, хорошо наточенный инструмент. Тогда срез будет гладким, минимальной площади, без повреждений коры и камбия. Садовник для сокращения трудозатрат по прополке цветников и садовых композиций применяет мульчирование корой хвойных пород. Одно из достоинств мульчирования корой — это, несомненно, эстетическая сторона, особенно в первый год посадки, когда растения не достигли должного размера и не закрыли своим габитусом свободные пространства между растениями. Мульчирование почти на три года освободит садовника от кропотливой работы по прополке. Нужно будет только добавлять новую порцию коры, и вы будете наслаждаться изумительным ароматом хвойного леса. Кора делает

почву рыхлой, удерживает влагу и смягчает резкие перепады температуры. Растения очень хорошо чувствуют себя с замульчированными корнями. Кора повышает кислотность почвы, поэтому растениям-кальцефилам (любящим известь) желательно к корням подсыпать золы. Мульчирование сосновой корой особенно благоприятно для хвойных растений и рододендронов, так как в коре сосны присутствуют микоризы, образующие симбиоз с растениями и способствующие их полноценному развитию. Кроме того, кора содержит фитонциды, которые угнетают патогенные микробы. Когда садовник занимается любимым делом, то для него работа с растениями в радость. Он по внешнему виду растения понимает, чем его подкормить, как полечить, а может, нужно с делать омолаживающую обрезку или пересадить растение. Сад — это живой организм, к нему не всегда применимы шаблоны. У думающего и опытного профессионала есть свои наработанные секреты ухода за садом. У садовника, который с любовью подходит к своему делу, сад обильно плодоносит, растения выглядят ухоженными и здоровыми. Садовник — это первая профессия, определенная творцом. О предназначении человека сказано в книге Бытия: «и взял Господь Бог человека, и поселил его в саду Эдемском, чтобы возделывать его и хранить его» (Бытие 2:15). Галина МАЛЫШЕВА Фото и работа дизайнерасадовника Галины Малышевой

При выборе садовника нужно помнить, что он должен удовлетворять следующим требованиям: 1. Быть высоким профессионалом своего дела, любить свою профессию и любить сад, в котором он работает.

2. Быть ответственным человеком, которому можно доверить присутствие в личных владениях, в кругу детей и животных.

3. Обладать эстетическим восприятием мира, необходимым при работе с объектами ландшафтного дизайна.

4. Обладать достаточной мерой инициативы в уходе за садом. Клиент часто не знает агротехнику растений, и на садовника должна лечь вся мера ответственности за здоровый и ухоженный вид растений.

5. Постоянно пополнять свои знания о растениях и их агротехнике. Потому что появляются все новые сорта растений, и только непрерывное изучение растений дает необходимый багаж знаний по уходу за садом. Хоста Orange Marmalade.

26

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Мульчирование на три года освободит садовника от прополки.

Форму спиреи японской «Golden Princess» поддерживает садовник. www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

27

СЕМЕЙНЫЙ ОЧАГ

Е

Традиции семьи Маргариты Гусевой

й удается сочетать успех и благополучие в семье, несмотря на то, что многие уверены: современной женщине порой это просто не под силу, и, оказавшись перед выбором, она приносит одно из двух в жертву. Тем не менее супермамы встречаются не только на экранах телевизоров и в интернет-играх. На практике быть и успешной в работе, и мамой вовсе не трудно, признается наша героиня. В Череповце и за пределами города личность довольно известная — заместитель председателя Череповецкой городской думы Маргарита Гусева. В эксклюзивном интервью журналу «Про недвижимость35» она рассказала не только о работе, но и об истории своей любви, раскрыла подробности семейной жизни и поделилась мечтами.

— Маргарита, насколько мне известно, вы не коренная череповчанка…

— Да, я родилась в Костромской области. Окончила Галичское педагогическое училище с отличием и физикоматематический факультет Костромского государственного университета имени Н.А. Некрасова. Помимо учебы активно занималась общественной деятельностью. У меня это в крови (улыбается). Каждый год ездила во всероссийский детский центр «Орленок». А это, сами понимаете, море друзей, море ярких впечатлений, море позитивных эмоций. Недаром его называют страной радости и детства, которая остается у тебя в сердце навеки. Многие друзья, в том числе и будущий муж, не всегда меня понимали, но по-другому я свою жизнь и не представляла.

— И как же вас судьба забросила в Череповец?

— Мой старший брат после окончания костромской академии отправился в Череповец, где устроился на «Северсталь». Там он работает уже 13 лет сталеваром. Получив диплом, я решила последовать его примеру, хотя предложений по поводу работы было очень много, от Сахалина до Костромы (сказались деловые и дружеские контакты, приобретенные в «Орленке»). Но в итоге оказалась здесь. Приехала не одна, а со своим будущим супругом — Александром.

— При каких обстоятельствах с ним познакомились?

— Наша история любви вполне банальна. Мой и Сашин старшие братья вместе учились. Через них мы и познакомились.

28

Отдыхали в одной компании, ходили все вместе в кино. Так что ничего сверхъестественного. Свадьбу отмечали весело, с друзьями и близкими на базе отдыха «Рощино». Для меня брак — дело святое, и было важно пройти обряд венчания. Муж согласился. Церковное таинство состоялось в Санкт-Петербурге в Спасо-Преображенском соборе, который построен в 1829 году и никогда не закрывался. Венчали нас три священника. Пел церковный хор. Провожали нас колокольным звоном. Помню каждое мгновение и не смогу забыть никогда. До сих пор дух замирает.

— Как вам удалось уговорить свою вторую половинку все бросить и переехать из Костромской области в Вологодскую?

— А я и не уговаривала. Честно сказать, на тот момент я даже не знала, что мы поженимся. Мы семь лет дружили, была просто какая-то взаимная симпатия. Когда я

решила переехать в Череповец, то предложила Саше поехать вместе. Он согласился. Сначала хотел просто посмотреть город. Но так случилось, что здесь мы и пустили корни. Предполагаю, что зададитесь вопросом почему? Сейчас поймете… Город нас просто поразил. Череповчанам этого не понять, а для нас, костромичей, тогда все было удивительно. Мы переехали 3 октября 2002 года. Поселились на съемной квартире на улице Чкалова. Нас удивило, что в доме уже горячие батареи, в Костроме тепло дают только ближе к ноябрю. Еще нас порадовало то, что нет перебоев с горячей водой. И на автобусных остановках практически не надо мерзнуть, ожидая нужного маршрута, — автобусы подкатывают один за одним. Потом привыкли, как и все череповчане, стали считать это нормой, а первые полгода нарадоваться не могли, думали, как нам повезло, что остались здесь. Кроме того, в городе есть работа. Саша устроился по специальности на «Северсталь».

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

— Расскажите, как решался жилищный вопрос в вашей семье?

— Пять лет мы жили в общежитии квартирного типа на улице Мира. Затем по корпоративной программе приобрели вот эту трехкомнатную квартиру в Зашекснинском районе. Здесь просторные комнаты. Из окон детских Егора и Алены — потрясающий пейзаж, вид на лес. Комната дочки выполнена в нежных розово-белых тонах. Из мебели все самое необходимое — спальное место, компьютерный стол, встроенный шкаф с полками, диван. Такой мебельный набор и в комнате сына. Здесь же детский спортивный комплекс, где есть канат, лестница, кольца, — чтобы дети росли физически здоровыми. В отличие от Алениной детской, в комнате Егора более сдержанные цвета. Преобладают зеленый и бежевый оттенки. Но любимое место в квартире каждого из нас — это кухня. Здесь мы собираемся все вместе за большим столом.

— С чего вы начинали «карьерный путь» в Череповце?

— Начинала свой трудовой путь в Череповце в Фонде региональных проблем в должности руководителя социальных проектов. Помимо этого руководила местным штабом Череповецкого городского отделения Всероссийской общественной организацией «Молодая Гвардия Единой России». Мои функции заключались в разработке социальных и молодежных проектов, организации помощи нуждающимся, организации благотворительных акций. Вскоре стала помощником председателя Законодательного собрания Вологодской области Георгия Егоровича Шевцова. Этому человеку я бесконечно благодарна, он играет большую роль в моей судьбе. У него я училась ответственности, трудолюбию, умению управлять временем и собой. На мартовских выборах 2012 года избрана депутатом Череповецкой городской думы по одномандатному округу № 2. Сейчас я — заместитель председателя Череповецкой городской думы, председатель постоянной комиссии по местному самоуправлению, регламенту и депутатской деятельности. По общественной линии я — секретарь городского отделения партии «Единая Россия».

— Вы успешны и на работе, и дома. В чем секрет?

— Да нет никакого секрета. Просто я радуюсь каждому дню, каждому новому делу, люблю людей, которые рядом со мной, люблю ставший родным Череповец. Люблю жизнь.

— Маргарита, все ваши труды вознаграждены?

— Вы имеете в виду работу? Да, награждена почетными грамотами мэра Череповца, благодарностью губернатора Вологодской области. Поддержка тех, кто за меня голосовал, победа на выборах — это тоже признание. Но если честно, главная моя награда — это моя семья, мои дети. Сыну Егору 8 лет, доченьке Алене — 4 года. Я горжусь ими, они — творческие и www.pro35.ru

интересные личности. Алена занимается художественной гимнастикой, ходит в студию «Волшебная кисточка» и делает первые шаги на льду в фигурном катании. Егор шестой год занимается в театре танца «Домино» под руководством замечательных руководителей — Яны и Евгения Горшковых. В их возрастной группе девять человек. Каждый год они завоевывают главные призы на престижных соревнованиях, причем не только в России, но и за рубежом. Недавно победили в танцевальных марафонах в Турции, Греции и Латвии. Гордость Егора — выступление в Юрмале. Егор вообще спортивный мальчик: ходит в бассейн, на тренировки по футболу, играет в шахматы. Дома не расстается с шахматной доской. Каждый день перед сном уже традиционно с отцом играют. Пока партия не сыграна — спать мой юный гроссмейстер не ляжет.

— Маргарита, надо признать, что успехи детей — заслуга прежде всего родителей. Раскройте тайну воспитания.

— На самом деле никакой тайны нет, для нас важны не победы, а счастливые лица детей. Мы вместе радуемся победе, но, если не получилось, трагедии не делаем! Главное — это желание их самих, если сами захотят, то все получится. Для своих детей я стараюсь быть другом и помощником и строгость в воспитании не приемлю; поругать, накричать — это не в моем стиле. Они учатся на своих ошибках, что-то получается, что-то — нет, от этого и так больно, а уж критиковать за это никак нельзя, особенно в грубой форме. Муж в этом плане со мной солидарен, в вопросах воспитания он придерживается такой же политики. Нас с Сашей тоже так воспитывали, так что это у нас семейное — передается из поколения в поколение. Конечно, много времени надо на то, чтобы детей отвезти в секцию, на репетицию, на занятие и т. п. Тут нам друзья помогают — родители таких же ребятишек, которые вместе с нашими занимаются в коллективах. Договариваемся, по очереди отвозим, по очереди забираем, это здорово облегчает решение проблемы.

— В вашей семье много традиций?

— Мы с мужем считаем, что семья без традиций — не семья. В нашей семье их много. Традиции сближают, позволяют детям понять, что такое родной дом и полюбить его. Причем не важно, это маленькие «ритуалы» вроде партии в шахматы с папой перед сном, маминого поцелуя утром вместо будильника или большие семейные праздники с застольем и творческими номерамипоздравлениями на день рождения. Мы хотим сделать так, чтобы каждый из домочадцев всегда, где бы ни был, хотел домой и знал, что его там любят, ждут, всегда поймут и примут.

E-mail: office@pro35.ru

29

СЕМЕЙНЫЙ ОЧАГ

— ДА НЕТ НИКАКОГО СЕКРЕТА. ПРОСТО Я РАДУЮСЬ КАЖДОМУ ДНЮ, КАЖДОМУ НОВОМУ ДЕЛУ, ЛЮБЛЮ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ РЯДОМ СО МНОЙ, ЛЮБЛЮ СТАВШИЙ РОДНЫМ ЧЕРЕПОВЕЦ. ЛЮБЛЮ ЖИЗНЬ.

— Расскажите о том, что же принято в вашей семье.

— Скажу прежде всего о наших родителях, моих и супруга. Они живут в Костромской области. Я благодарна за то, что они дали нам свободу выбора и поддержали все наши решения. Хоть и на расстоянии, но мы все равно все вместе. Традиционно устраиваем вечерние видеопереговоры по скайпу. На каникулах и во время отпуска любим ездить друг к другу в гости. Еще у нас уже вошло в привычку собираться на кухне за общим столом по вечерам и за чаем обсуждать события уходящего дня, каждый делится своими впечатлениями, обсуждаем, что будем делать завтра. У сына и дочки график не менее плотный, чем у нас с мужем, поэтому мы четко все проговариваем, чтобы ничего не забыть. Так мы детей приучаем к самостоятельности и ответственности. Я знаю, если звонит во время рабочего дня Егор, значит, случилось что-то, не входящее в наши планы. В выходной мы все вместе катаемся зимой на лыжах, летом — на роликовых коньках или на велосипедах. Вообще мы все — заядлые спортсмены-физкультурники. Это наш конек. При любой занятости находим на это время. У каждого есть спортивный инвентарь (хотя у меня велосипеда пока нет). Мы очень любим праздники и стараемся их сделать особыми, тематическими. Долго готовимся: придумываем тему, сочиняем сценарий, прописываем роли, шьем костюмы, оформляем наш дом своими руками. А потом с удовольствием веселимся. Так, один из дней рождения Егора решили сделать «морским». На праздничном столе были бутерброды в виде фрегатов, традиционные салаты оформили в виде морских обитателей, а из салфеток сделали кораблики. «Капитан» Егор был счастлив, а мы и того больше! Заряда энергии после таких праздников хватает надолго! А еще мы очень любим участвовать в различных семейных конкурсах, фестивалях, соревнованиях.

30

— Победа в каком конкурсе наиболее значима?

— В 2006 году мы получили титул «Семья года». Эта победа была для нас очень важна. Мне кажется, это самая престижная награда. Правда, был там такой момент, когда мы уже решили, что победа нам не светит. А дело было так… В конкурсе «Семья года» было три этапа: спортивный, творческий и теоретический, на знание Семейного кодекса РФ. Мы с Сашей купили Семейный кодекс, изучили его вдоль и поперек, за исключением главы «Прекращение брака», поскольку посчитали, что нам это не грозит, а на семейном конкурсе о разводе речи точно не должно быть. Ан нет! В задании практически 70 % вопросов касались темы разводов. Мы, естественно, ставили ответы наугад. Так что этот этап мы продули. Зато на спортивном и творческом этапах нашей семье не было равных. За победу получили не только титул «Семья года», но и приз — большую семейную походную палатку. Теперь летом обязательно ходим в поход.

— Кухня предоставляет огромный простор для фантазии относительно создания семейных традиций. К примеру, в вашей семье есть фирменное блюдо?

— Мы предпочитаем есть дома, а не в кафе или ресторане. Фирменное блюдо — домашняя пицца. Ингредиенты — морковь по-корейски, помидоры, колбаса, сыр, краснодарский соус. Пицца получается очень вкусной. Просто пальчики оближешь! Еще мы очень любим утренние сырники и пшенную кашу с тыквой, выращенной на своей даче. Причем завтрак, обед и ужин мы готовим все вместе.

— А что еще растет на вашей даче?

— Все как у всех — картофель, морковь, свекла, помидоры, огурцы, перцы, капуста, репа, лук, редис, укроп, чеснок, мелисса и много-много цветов и ягод. Муж посадил фруктовый сад. Говорит, когда выйдем на пенсию, будем кушать со своих деревьев и кустарников сливы, вишню, жимолость, малину, ежевику (улыбается). Еще у нас на даче растут пихты. Для нас это некий

символ чистоты и здоровья, поскольку из пихты делают банные веники. К слову, мы очень любим всей семьей ходить в баню. И этим летом мы начали строить баню на своем участке. Муж всегда об этом мечтал.

— Какой любимый праздник в вашей семье?

— У нас много любимых праздников, но все же самый-самый — Новый год. О, это целый ритуал! Подготовка к нему начинается в ноябре, поскольку 18 ноября день рождения у Деда Мороза. В канун этого дня мы садимся с детьми писать письмо зимнему волшебнику, рассказываем о том, как проводим уходящий год, делимся успехами. Алена, поскольку пока не умеет писать, рисует Деду Морозу поздравительную открытку на день рождения. О подарках в наших письмах — ни слова, ведь Дед Мороз и так знает наши желания. Затем мы всей семьей приступаем к созданию фотокалендаря, где отмечаем самые значимые события уходящего года. Не самое простое занятие — выбрать из многих событий самые главные. На это уходит почти месяц! В середине декабря мы украшаем квартиру. В каждой комнате наряжаем елки. Главное новогоднее дерево у нас находится на кухне. Есть еще одна новогодняя традиция.

31 декабря в пять часов вечера, когда все еще режут оливье, мы всей семьей идем на лыжах в лес, который находится рядом с домом, на встречу с череповецким Дедом Морозом. С ним делаем фото на память и возвращаемся домой. В полночь, под бой курантов, загадываем желание, затем исполняем дружно гимн нашей страны. После этого достаем подарки из-под елки.

— Какая у вас мечта?

— Хочу, чтобы счастье, которое у меня есть сейчас, продолжалось как можно дольше! Быть счастливыми искренне желаю и всем окружающим! Беседовала Ирина АСОНКОВА Фото из семейного архива Гусевых.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Реклама

Реклама.

Реклама

Реклама

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

31

ДОМАШНИЙ ПЕРСОНАЛ

Профессионал за рулем: выбираем семейного водителя В жизни каждого делового семейного человека рано или поздно наступает момент, когда время становится слишком драгоценным и даже бесценным, чтобы тратить его на вождение. Тогда он задумывается над тем, чтобы приобрести себе машину представительского класса с удобными местами для задних пассажиров. Но этим проблема не решается: всегда необходим высококвалифицированный водитель, который отлично справлялся бы со своими обязанностями. Как не ошибиться и подобрать себе надежного человека, которому можно доверить управление авто? Какой функционал ему доверить? Сколько будут стоить подобные услуги? Ответы на интересующие вопросы — в нашем материале.

Личный водитель среди шоферской братии занимает особое место: это элита, белая кость. Он и нянька для детей шефа, и помощник его жены, и надежный товарищ, правая рука самого работодателя. С таких извозчиков совсем другой спрос. Соответственно, и зарплата у «персональщиков» гораздо выше — близка к 50 тысячам рублей, а порой и за эту сумму зашкаливает. На первый взгляд, все очень просто: вози по Череповцу или региону, а может, и за пределы области своего начальника — «всего и делов». «Но ведь за это не будут платить такие деньги!»

— подумаете вы и будете совершенно правы. Выбирая эту профессию, нужно относиться к ней с полной ответственностью и пониманием того, что эта должность собой представляет… Итак, персональный водитель не роскошь. Часто владельцы фирм предпочитают возить себя сами. Они смелы, предприимчивы и считают, что лучше хозяина автомобиля с этой миссией никто не справится. Однако есть и те, кто уверен: основная причина, по которой предприниматели или руководители ищут личных водителей, — постоянный дефицит времени. В зависимости от того, кого придется возить, водители подразделяются на персональных и семейных. Первый возит только работодателя, второй — еще и членов его семьи. «Как правило, то, для каких целей требуется водитель, уточняется при формировании запроса к лиента в кадровое агентство. Но к сожалению, очень многие при найме персонального водителя следуют советам знакомых или ищут кандидата через Интернет, — говорит сотрудник одного из кадровых агентств Череповца Эльвира Дронова. — И реже обращаются в специализированные кадровые агентства, поскольку у ряда клиентов пока

32

еще существуют стереотипы, что раз профессия не на слуху, то и кандидатов сложно будет подобрать. Хотя если взять практику Москвы, СанктПетербурга, Сочи, Екатеринбурга — там подобная услуга является прерогативой специализированных структур, а не знакомых. Это связано с огромной ответственностью, возлагаемой на работника, — ответственностью за безопасность шефа и его семьи. Зачастую водитель необходим нанимателю для решения не только служебных, но и домашних проблем: надо доставить детей в детский сад, школу (в кружки, в секции). Перед тем как забрать их, необходимо отвезти супругу по ее многочисленным надобностям. На кандидата можно положиться, если вам нужно перевезти вещи на дачу, забрать одежду из химчистки и т. д., кроме того, семейный водитель может возить вашу семью за границу во время отпуска». Во всех случаях для соискателей устанавливают очень жесткие требования. На такую вакансию могут претендовать мужчины от 27 до 50 лет. Предпочтение отдают, как правило, водителям, внешний вид которых презентабелен и которые не имеют вредных привычек, а также знакомы с этикетом семейного водителя, субординацией, обладают чувством такта. Конечно, приветствуются также ответственность, исполнительность, пунктуальность и доброжелательность. «Я уже семь лет работаю личным водителем в одной очень хорошей семье, — рассказывает Александр Петров. — Кандидатов на эту должность было порядочно. Думаю, что человек 17 на одно водительское кресло, но лишь мне удалось пройти своеобразный «конкурсный отбор». Сначала было собеседование. Я к нему тщательно готовился: побрился, подушился, надел белую рубашку и

костюм, начистил ботинки. Вел себя сдержанно. Очень хотелось произвести хорошее впечатление на своего будущего шефа. Судя по всему — получилось. Уходя с собеседования, шеф меня спросил: «А рыбалку любишь?» В ответ: «Еще бы!..» И тут я сразу понял, что нам с ним по пути. На работу хожу с большим удовольствием. Выполняю поручения шефа: двоих его сорванцов по тренировкам развезти, тещу или супругу по делам, в командировку в Москву сгонять. За неделю до двух тысяч километров наматываю. Конечно, график тяжелый, бывает, что и без выходных. За это получаю солидную заработную плату. Так что меня и мою супругу устраивает». О постоянстве человека расскажет его привязанность к семье, поэтому предпочтительны мужчины, которые уже долго состоят в браке и имеют детей. Такие, как правило, ответственнее подходят к работе. Хорошо, когда шофер не болтлив, не заводит разговор первым, не досаждает шефу обсуждением личных проблем или дорожных ситуаций. Самый лучший вариант — когда умеет держать язык за зубами и не склонен обсуждать босса (попутно сообщая конфиденциальную информацию) в компании. Волейневолей он становится свидетелем «внутренней» жизни работодателя, в которой, конечно, немало секретов. Профессиональный водитель, узнавший какие-то тайны своего непосредственного начальника, не подаст и виду, что он в курсе, не говоря уже о том, что он не станет доверять их третьим лицам. Наличие или отсутствие этих качеств сложно определить при первой встрече, однако можно выявить уже во время испытательного срока. Как раз этот период важен для проверки профессиональных и личных качеств сотрудника.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Профессия персонального водителя предполагает ряд требований к кандидату: • опыт безаварийной езды от 5 лет; • практический опыт вождения автомобиля в экстремальных условиях (при плохой видимости, гололеде, осадках и т. п.); • знание города, умение быстро находить объездные пути; • крепкое здоровье; • опрятный вид; • иногда требуется знание иностранного языка; • желательно обладание базовыми знаниями устройства автомобиля. Умение устранить ту или иную поломку, внезапно возникшую в пути, будет не лишним. Конечно, речь идет не о сложном ремонте двигателя или системы электроснабжения автомобиля, но заменить колесо, свечи и т. п. водитель обязан уметь. Кроме того, современным работодателям необходимо, чтобы их персональный водитель был пунктуальным, вежливым, уверенным, знал правила этикета, не был слишком эмоциональным и разговорчивым, но был в меру коммуникабельным, не курил и вел здоровый образ жизни. Все требования заранее оговариваются с кандидатами на должность в специализированных кадровых агентствах. «Важно, что соискатели должности персонального водителя, предлагающие свои услуги через кадровое агентство, имеют медицинскую книжку, где засвидетельствовано прохождение ими действительного медицинского осмотра. Этот момент очень важен, так как работа личного водителя очень тяжела и к ней имеется множество противопоказаний, кандидат должен обладать отменным здоровьем. Кроме того, нередко работодатель вполне обоснованно требует подтверждения профессиональных умений по вождению в виде сертификатов об окончании тех или иных курсов и т. п. По понятным причинам далеко не все потенциальные личные водители в состоянии удовлетворить эти требования. Таких кандидатов мы отсеиваем автоматически», — комментирует менеджер одного из кадровых агентств Череповца Валентина Мощенко. Еще одно очень важное качество семейного водителя — терпение. Оно www.pro35.ru

Для семейного водителя есть пожелания, связанные с тем, что работа предполагает общение с детьми: • культурная речь; • сдержанный характер, поскольку дети могут баловаться в салоне автомобиля. Также для водителей, которые будут работать на автомобиле работодателя, включаются следующие обязанности: • содержание автомобиля в идеальном состоянии (салон и внешний вид); • умение составить полный отчет о расходах на содержание автомобиля (бензин, мойка, ремонт, запчасти).

в этой профессии превыше всего. Особенно сейчас, когда ситуация на дорогах крайне сложная. «Аварийных ситуаций возникает очень много, как в городе, так и на трассе. К примеру, из-за остановившегося на остановке автобуса вдруг выскакивает спешащий через дорогу пешеход, и подобных примеров можно рассказывать сотни… А вот недавний случай — авария на трассе Вологда — Новая Ладога. Столкнулись фура и автобус с детьми. Пробка возникла на несколько километров. Ели пробились…»

— отмечает Александр Петров. Поэтому хороший водитель должен быстро соображать и при этом оставаться спокойным. В связи со сложной дорожной обстановкой не мешает постоянно следить за событиями. Сведения о том, где произошла, например, крупная авария, позволят быстро сориентироваться и скорректировать свой маршрут. Как отмечают эксперты, хорошими семейными водителями становятся те, кто раньше работал таксистом или водителем общественного транспорта.

E-mail: office@pro35.ru

Такие шоферы славятся аккуратностью вождения, умением «выпутываться» из городских пробок, а также прекрасным знанием города. Отдельно стоит упомянуть знание и, что самое важное, умение соблюдать правила дорожного движения. Частые нарушения могут не только заметно удлинить время пути, но и существенно снизить безопасность и комфорт передвижения по городу. Так что прежде чем устраиваться на работу личным водителем, нужно тщательным образом все взвесить: позволит ли состояние здоровья, будет ли возможно справиться со всеми возлагаемыми обязанностями, достаточно ли терпения в характере. Каждый, кто подбирает персонального водителя, ждет от кандидата прежде всего надежности, присутствия таких качеств, благодаря которым можно положиться на человека и доверить ему самое бесценное — жизнь и здоровье свои, а также своих близких! Ирина КЛИМОВА

33

СОБЫТИЕ

«Вера в коммунизм рухнула, но мне нравятся русские» 18 октября в филармонии состоялось открытие III фестиваля литературного театра «Кот-баюн». Примечательно то, что в этом году мероприятие носило международный характер — ведь в программе два иностранных спектакля! Нам удалось задать несколько вопросов гостье из Дании Пиа Розенбаум, актрисе и даже участнице Евровидения.

— Насколько нам известно, вы в России уже не первый раз. Поделитесь вашими впечатлениями. Что, быть может, удивило вас, понравилось или разочаровало?

— Да, не первый. Мне нравится Россия. Мне нравятся русские. У меня есть очень хорошие друзья здесь, в России. Когда-то в юности, в семидесятые, я была очарована — я верила в коммунизм! Я была красной! Я боролась за бедных рабочих! У меня были книги Маркса и Ленина. Затем, когда все рухнуло, мы стали узнавать правду. С моих глаз упала пелена, когда я встретила Соню Вестерхольт, уроженку СССР. Она вышла замуж и переехала в Данию, где написала мемуары о жизни при Сталине. Из них я открыла столько всего нового о коммунизме… Но русских я любила всегда. Возможно, потому что моя прабабушка была выходцем из Одессы, мои родители жили в Восточной Европе, так что я, получается, — мост между Востоком и Западом.

— Как вам Череповец? Понравился ли сам город?

— Мы здесь всего полтора дня. Успели спуститься вниз по улице (Советский пр.

— авт.), посмотреть церковь и санаторий, в котором мы остановились. Город показался очень уютным. Но я должна сказать, что по прибытии на станцию мы увидели огромную луну в небе и очень много дыма! (Смеется.)

— Где вы живете? Расскажите, как выглядит ваш дом?

— Я живу в Копенгагене. У меня есть и летний домик, и квартира. Когда-то у меня был отдельный дом вместо квартиры. Я много переезжала в своей жизни.

— Летний домик, как интересно! Есть ли там сад? Любите ли заниматься в саду?

— Нет, как садовник я безнадежна. Но там очень красивый вид: лес, очень дикий, и великолепный вид на реку. А сам дом не очень большой.

34

— Что для вас самое важное в квартире?

— Я обожаю свою кухню, она очень просторная, а также ванную комнату. Я люблю свою квартиру и, конечно, свой летний домик.

— Есть ли любимое место, комната? Что делает это место таким важным?

— Мой кабинет. Там вся я: мои мысли, мои увлечения, мои картины. Много текстиля. Мне нравится текстиль. Это и есть мой кабинет, который все время дополняется. Но он со мной всю мою жизнь.

Моноспектак ль по произведению Э.-Э. Шмитта «Оскар и Розовая Дама» в исполнении актрисы Пиа Розенбаум был первым в программе фестиваля и шел на датском языке с субтитрами. Но несмотря на такой, казалось бы, необычный для неискушенного зрителя (а в зале было много школьников) способ подачи материала, никто не ушел равнодушным! После окончания полуторачасового представления по традиции прошло обсуждение спектакля зрителями и жюри. Пиа отвечала на вопросы, выслушивала мнения присутствовавших и давала автографы. Ее моноспектакль получил приз зрительских симпатий.

— Есть ли у вас домашний питомец?

— Нет. Но когда-то у меня была кошка. У моего сына есть кошка.

мне, чтобы я нашла работу, которая будет приносить деньги. Я никогда не говорила такого своему сыну. И сейчас он доктор исторических наук.

— Как ваши родители отнеслись к выбору профессии?

— Мой отец работает на том же поприще, поэтому родители дали мне возможность и заниматься балетом, и играть на пианино, и петь. Конечно, они увидели во мне талант, а не просто знали, что я могу это сделать. Это не одно и то же. Возможность выбора — это самый великий подарок, который можно дать детям. Выбор, который я дала своему сыну. Родители никогда не говорили

— И в заключение — не хотели бы вы обратиться к нашим читателям?

— Дорогие жители Череповца, спасибо за возможность посетить город! Мне очень понравилось в городе и хотелось бы в следующий раз приехать летом. Светлана ШАДРИНА Фото автора. Редакция журнала благодарит Ольгу Артамонову за помощь в подготовке интервью.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Реклама

E-mail: office@pro35.ru

Реклама

Реклама

www.pro35.ru

35

ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО БЫТА

К

Такой близкий и такой далекий Китай

осмическая и ядерная держава, «фабрика мира», член Совета Безопасности ООН... Китай (или официально Китайская Народная Республика) — крупнейшее государство мира и по занимаемой территории (3-е место), и по численности населения (1-е место). Площадь Китая — 9,6 млн кв. км, а общая численность населения превышает 1 млрд 300 млн человек. Для решения проблем перенаселения в 1979 году в Китае были введены меры по ограничению рождаемости. Пример Поднебесная взяла с Японии. А уже китайскую модель демографической политики переняли еще примерно 80 государств Азии, Латинской Америки, Африки. Китай не только обладает крупнейшей в мире армией и половиной мировых валютных запасов, но и знаменит своими человеческими ресурсами и медициной, которая гласит: человек не должен болеть. А еще Китай называют красной страной. С 1949 года правит в Поднебесной коммунистическая партия. О современном Китае нашей редакции рассказал череповчанин, инструктор восточных классов, член Российского представительства Пекинской академии тайцзи Вадим Черноусов.

— Вадим, расскажите, пожалуйста, о тайцзи. Многие китайцы им занимаются? В чем разница между тайцзи и тайчи?

— Тайцзи и тайчи — одно и то же, в переводе обозначает «великий предел». Это система здоровья и долголетия. Включает в себя несколько аспектов. Есть работа только над здоровьем, а есть боевое применение. И то и другое из выкладок теоретических — китайской медицины. У китайцев традиционная и нетрадиционная медицина — одно и то же. И лечиться в Китае недешево, поэтому проще каждый день заниматься.

Тайцзи — внутреннее китайское боевое искусство, один из видов ушу, методика владения внутренней энергией, телом, мыслями и эмоциями. На данный момент тайцзи во многих странах мира популярно как оздоровительная гимнастика. По одной из легенд, создали тайцзи даосы, которые занимались практиками обретения бессмертия.

— Травмы могут случиться во время занятий?

— Ни о каких травмах речи вообще не идет. Люди травмируются по собственной глупости. Тайцзи выжило почему? Никаких кулачных боев не было. Чуть что — сразу меч, копье. Тайцзи могло противопоставить этому безоружный бой. Не случайно китайцы говорят: «НЕПОБЕДИМОСТЬ ЗАЛОЖЕНА В ТЕБЕ». Не даешь себя уничтожить — не уничтожат. А возможность победы — в партнере. Если он даст себя победить — победишь.

— Вадим, когда вы начали заниматься тайцзи? Почему выбрали именно это направление?

— А очень просто! Я был экстремалом.

36

Сломал все, что мог. В России основная масса людей в тацзи попадает именно так. Помогает: на своей шкуре проверено. Восемь лет уже с помощью этой системы восстанавливаюсь. А непосредственно в Китай езжу меньше. Три года. Не так просто туда попасть. Школа серьезная. Там больше 200 преподавателей, таких, кому за 60.

— Какие у вас были первые впечатления о Китае? И какие сейчас?

— Честно говоря, у меня был легкий шок, потому что мы сначала попали в Пекин… Страна очень сильная, красивая, культурная. Сейчас стало еще больше всего удивительного. В Китае очень мощная законодательная база. У народа прямо в крови послушание. Мы там ходили по улицам и днем и ночью, но пьяных я ни разу не видел. Никогда никто не дерется, не ругается. Народ весь чем-то занят. Такой контраст, конечно, с тем, что у нас сейчас происходит. Хотя тоже есть свои нюансы, свои перегибы.

— Китай считается мастерской планеты. Нечеловеческий график — это правда?

— Нет, это не так на данный момент. Очень серьезно все поменялось. Работникам дают отдохнуть. Трудовое законодательство жесткое. Как у нас было при социализме. В любой деревне, на любом предприятии есть партийная ячейка. Поэтому ИЗМОЖДЕННЫХ И ПОЛУМЕРТВЫХ РАБОЧИХ НЕТ. Я даже думаю, что по сравнению с нашими предприятиями условия и получше будут. (Смеется.) Пенсию, правда, не всем выплачивают… Заслужить ее нужно.

— Вадим, а что скажете о качестве китайских товаров? Они отличаются на китайском и российском рынках?

— В Китае очень жесткая дисциплина. Государство контролирует все. И если выпустишь некачественный товар… Вплоть до тюрьмы. Это если говорить о внутреннем рынке. Наружу можно все, что угодно. Поэтому я уверен, что низкое качество китайских товаров у нас не оттого, что они плохо делают, а потому, что заказчики экономят.

КИТАЙСКИЕ ТОВАРЫ НА ВНУТРЕННЕМ РЫНКЕ ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННЫЕ. Там почти ничего не закупают. Даже оружие свое.

— О чем мечтает китайская молодежь?

— Как везде, наверное, о своем деле, посмотреть мир…

— Уехать из страны?

— Не то чтобы совсем уехать, у китайцев как-то нет этого. Уезжать из страны они не стремятся, многие бегут от… партии.

— Свободолюбивые все-таки, хоть и послушные?

— В Китае не вписываться в закон тяжело. Отчасти поэтому китайцы по всему миру живут. Полиция у них — это очень серьезная единица. Быть полицейским учат с детства. В специальной школе. Ребенок в нее попадает очень рано — в шесть лет. Там и школьная программа, и вузовская, а еще физическая и военная подготовка, иностранные языки. Родители в этой школе своего ребенка могут проведать ну… раз в год. Представляете, кого из стен таких школ выпускают? (Улыбается.) В 18 лет человек подготовлен на всех уровнях. И если окажешься не в ладах с законом… придется иметь дело сразу не с одним таким полицейским.

Коммунистическая партия Китая — ведущая и правящая политическая партия Китайской Народной Республики. Цель создания партии — осуществление коммунистического общественного строя. В основе — марксизм-ленинизм, идеи Мао Цзэдуна, теория Дэн Сяопина и «теория трех представительств» Цзян Цзэминя. Компартия Китая на данный момент — самая большая политическая партия в мире. Основана в 1921 году.

— Чем китайцы гордятся?

— Боевые искусства, архитектура, культ предков. Главные портреты на стенах — не Будды, а бабушек, дедушек. Уважение к старшим на первом месте. И если какой-то дед с клюшкой на улице сделал замечание — его тут же молча выполняют.

— Китайцу и русскому легко найти общий язык?

— Мы похожи и по сложности языка, и по менталитету. И у них на данный момент та же модель развития, что была у нас при социализме. Конечно, со своими нюансами. Советский Союз для Китая до сих пор большой брат. ЕСТЬ СЛОЙ РУССКИХ ПЕНСИОНЕРОВ, КОТОРЫЕ ТУДА УЕХАЛИ. ТАМ ХОРОШО.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Школьная экскурсия в Храм Неба в Пекине. Спортивные костюмы — распространенный в Китае вид школьной формы. Желтые бейсболки — чтобы никто не потерялся. КИТАЙСКАЯ МЕДИЦИНА, ТИХО, СПОКОЙНО.

— Русская диаспора многочисленна?

— Имеет определенный вес, но, понятно, никакой конкуренции не составляет. Есть и русские кварталы со всеми атрибутами: русскими ресторанами, русскими магазинами, русскими кинотеатрами… Иногда бывает смешно. Китайцы повесили вывески… Не знаю, кто там переводил, но такие названия! (Улыбается.) Мягкий знак впереди может стоять. Кстати, ТОРГОВАТЬСЯ В КИТАЕ МОЖНО ВЕЗДЕ, ДАЖЕ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ АПТЕКЕ. Аптеки у них очень интересные. Пол-аптеки — жучки, паучки и женьшень, а другая половина — европейские лекарства.

— Кстати, а европейские столовые приборы есть в Китае?

— Нет, даже в отелях европейского типа, где множество иностранцев, ложки есть не всегда. А вилок нет. Не понимают они — зачем это надо.

— Какие блюда предпочитают китайцы?

— Рыбу. Рис, в отличие от типичных представлений, они едят не так много. У бедных это больше. А так — капуста, свинина, мясо, салаты всяческие. Огромное количество зелени, которую они практически не обрабатывают.

— Если пригласили в китайскую семью, что нужно знать?

— В КИТАЕ НЕ ПРИНЯТО РАЗДЕВАТЬСЯ. Мужчине в жару нельзя снимать майку — это просто неприлично. Голые руки и ноги для женщины — совершенно неприемлемо. Поэтому если за обедом рядом с главой семьи окажется, например, девушка в топике — ее больше не пригласят. Ничего не скажут, но…

— У нас типичный состав семьи www.pro35.ru

— мама, папа и дети. А в Китае как?

— В китайской семье есть обязательно бабушка, дедушка… Они не стремятся разъезжаться. У нас вот мастеру за 60, родителям за 80 — они вместе живут. А вот ребенка китайской семье можно иметь только одного. Хочешь больше — нужно партийное разрешение. Тем не менее эти дети появляются. И поскольку там за «сверхнормативных» детей штрафуют, в провинции их порой просто не регистрируют. НИ ИМЕНИ, НИ ПАСПОРТА.

— Типичная китайская семья живет в доме или в квартире?

— В основном в квартирах живут. Причем планировка такая же, как у нас. Только у них в такой квартире сколько угодно человек может жить. В этом отношении у них пока не настолько хорошо. Цены на недвижимость в Китае невысокие. Правда, и зарплаты скромные. Хороший дом в хорошем месте на наши деньги миллиона четыре стоит. Квартира примерно так же, как у нас. Но купить могут только сами китайцы. Иностранцам приобретать недвижимость в Китае запрещает закон.

— Есть какие-то обязательные атрибуты жилища?

— Алтарь предков: фотографии бабушек и дедушек. Обязательно в коридоре валяются велосипеды. В небольших двориках вечерами все пространство ими занято. Реально несколько сотен велосипедов. Причем на некоторые из них смотришь и думаешь: «А ОНО ВООБЩЕ ПОЕДЕТ?!» Просто металлолом. А они: «Ничего. Нормальная штука. На ней еще поколений пять отъездит».

E-mail: office@pro35.ru

Занятия цигун лучше всего проходят в парках, которых в Пекине огромное количество. На снимке — Вадим Черноусов.

Практически любой ребенок в Китае единственный у родителей, любимый и самый-самый.

37

ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО БЫТА

Такие коляски рикш — только для иностранцев. Рикши перешли на вело- и мотоколяски. Кстати, это самый дорогой вид транспорта.

Лестница к Белой Пагоде. Деревянные ступени, по которым можно подняться, устроены поверх старой кладки, чтобы остановить разрушение.

Парк Бэйхай — место, где сливаются ритуал, поклонение, праздник, туризм, природа, архитектура и занятия различными искусствами.

38

— Расслоение в китайском обществе есть?

— Есть. Но китайцы относятся к богатым без зависти. Спокойно: вот у меня не получилось, а у него получилось; я тоже могу. Больше как к соревнованию относятся.

— Какие атрибуты свидетельствуют о достатке?

— Сейчас это машина. Хорошая машина. «Понтиак» на улицах Пекина — совершенно нормальное явление, массовое даже, можно сказать. Но очень крупных аварий, кстати, почти нет. Потому что за ДТП со смертельным исходом — смертная казнь без разговоров. И китайцы ездят очень осторожно. Как у них это получается при их интенсивности движения — непонятно.

— С работой как в Китае?

— Хорошую сложно найти. В основном ценятся рабочие специальности, промышленные. Инженеры-строители, например. Сейчас активно строится весь Китай. Здания великолепные, дороги. Еще химики и металлурги очень востребованы.

— Какие профессии уважаемы, а какие самые доходные?

— Как это ни странно, ДВОРНИК — ПРЕСТИЖНАЯ ПРОФЕССИЯ. Потому что убирать свою страну — величайшее благо. Это еще надо заслужить. Серьезно. А зарплаты самые большие у переводчиков, менеджеров, работников гостиничного бизнеса. Учителя, как ни странно, неплохо зарабатывают, но и работают, наверное, даже больше, чем наши.

— Мужчин больше в Китае, чем женщин? Как это влияет на отношения полов?

— Да, мужчин больше. Поэтому девушка может выбирать. (Улыбается.) Причем у них нормально, если девушка предложит сама. В брак вступить, например.

— Какое влияние на китайцев оказывает европейская молодежная культура?

— До них докатилась мода с черепами на одежде. Молодежные журналы разные продаются: американские, английские… много всего. Они это обожают. Но государство влияние Запада четко дозирует. В Интернет не выйдешь… на некоторые сайты. «ФЕЙСБУКА» ТАМ НЕТ. «ГУГЛА» НЕТ. Берегут своих жителей.

Китайская социальная сеть Qzone — крупнейшая в мире. У нее 300 млн пользователей. Вторая по величине соцсеть — 51.com — насчитывает 130 млн регистраций.

40 млн зарегистрировано в Xiaonei. Эта сеть молодежная, ее предпочитают студенты. На пятки ей наступает сеть Kaixin001 — 30 млн пользователей.

— В Интернет свои знания выкладывают?

— Выкладывают. Электроника, конечно, у них очень развита. Народ в метро сидит с планшетами. Если у телефона экран меньше определенного, то это не телефон. (Улыбается.) И они все там чтото читают. Ну конечно, молодежь «висит» в социальных сетях. Своих местных. Они от наших сильно отличаются. Больше на скайп похожи.

— А как китайцы отдыхают?

— Собирается большая группа. Весь цех или компания… Надевают одинаковые панамки и едут, например, в Пекин смотреть императорский дворец. Они по этому дворцу ходят с сахарной ватой, с шариками. Нормальные взрослые люди, но такой чуть-чуть детский отдых им очень нравится. Это поднимает дух, сплачивает коллектив.

— Животные какие в Китае популярны?

— Канарейки. Дедушки с клетками с этими птичками везде ходят. Это приятно. Канарейки очень хорошо поют. На втором месте собаки. Но их там совсем немного. Перенаселение. Поэтому, чтобы завести собаку, нужно получить разрешение. Как-то перед партией проявить себя. Кошки — вообще редкость. Дикие есть, мы видели пару раз. И то, наверное, сбежали от кого-нибудь.

— Климат как?

— Весна и осень — замечательные. А зимой — песчаные бури. Город желтый становится весь, песок в лицо летит. А летом влажность почти сто процентов, это тоже очень тяжело переносить.

— Китайцы суеверны?

— Ой, конечно. Демонов боятся. (Смеется.) Демоны сна… Засыпаешь — они могут тебя утащить, чтобы съесть. Всяческих демонов полно. Суеверий много, разных ритуалов много. Гоняют этих демонов по всей стране кто чем может.

— И вновь возвращаясь к теме спорта и здорового образа жизни… Китай громко заявляет о себе на международной спортивной арене. С чем это связано?

— Партийная линия. Это первое. Второе — спортивная культура. У китайцев она в крови. Китайская медицина, массаж, оздоровительная система цигун — все это очень серьезно повышает результаты. И китайцы не занимаются как мы. У НИХ НЕТ ПОНЯТИЯ «ТРЕНИРОВКА — ЧАС». Они могут заниматься целый день. Могут четыре часа. Традиционно занимаются два раза в день, утром и вечером, как у нас олимпийский резерв. Что касается результатов, которые китайцы на последней Олимпиаде показали, — это они явно подтянули цигун, я уверен. Беседовала Марина ОБОРИНА Редакция журнала благодарит Сергея Потапкова за помощь в подготовке статьи.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Реклама

Реклама

ПРОДАЕТСЯ КОТТЕДЖ СУПЕРЦЕНА • 4 км от Череповца • 2-этажный дом • Площадь дома - 190 кв. м • 2011 год постройки • Земельный участок 15 соток • Коммуникации • Регулярное транспортное сообщение • Два дизайн-проекта в подарок

3 млн рублей

Дополнительная информация по телефону:

8-921-146-17-64

Все фото на сайте: www.pro35.ru

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

Реклама

39

ТЕПЛАЯ КАРТА ГОРОДА

Здесь знают, как исполнять желания

54

Г

ород, в котором мы живем, удивительно разнообразен. Наверное, у каждого есть места, которые он с удовольствием посещает, где чувствует себя как-то по-особенному. Мы открываем новую рубрику, которая называется «Теплая карта города», и приглашаем вас в путешествие по самым любимым и посещаемым местам Череповца и в целом Вологодской области, местам, вам хорошо известным и узнаваемым. Наши журналисты представят здесь свой взгляд и попробуют передать свое настроение. Читайте, узнавайте, сравнивайте… В промозглую осеннюю пору, когда неделями может идти непрекращающийся дождь, особенно хочется тепла и уюта. Короткими перебежками с огромными зонтами и тяжелыми сумками люди снуют по улице, перепрыгивая через грязь и лужи. И каждый, наверное, думает: «Поскорее бы закончился дождь, этот день, эта осень!» Но в веренице будничных дел есть минуты, когда явственно ощущаешь необходимость пополнить запас жизненных сил, сделать небольшую паузу и подумать о своих планах. Счастливая случайность привела меня в центр Череповца, а блуждающий взгляд зацепился за магически влекущие слова «Три желания». Конечно, желаний у любого не три, а скорее тридцать три, но, повинуясь детской вере в чудеса, я захожу в двери, где обещают исполнение мечты. Ч то м ож ет б ы т ь п р е к р а с н е й предвкушения? Уже в дверях тебя окутывает сладостный аромат кофе, обдает домашним теплом и спокойствием. В оцепенении от резкой смены декораций, наслаждаясь моментом, пробуж даешься от улыбающегося взгляда официантки, которая любезно предлагает присесть. Повинуясь зову дурманящего голову кофейного запаха, безошибочно попадаю на страницу меню с этим напитком. Глаза разбегаются от обилия выбора — здесь большое разнообразие видов кофе, и хочется перепробовать все, особенно привлекает «Этнический кофе», чарующий своим названием. Красочный вид витрины не дает забыть, что «Три желания» — это еще и кондитерская. Один вид всевозможных десертов и головокружительных тортов стирает из памяти все аргументы в пользу диеты. Ощущая на языке волнующее таяние любимого десерта, жадно вдыхая запах еще дымящегося кофе, делаешь глоток, и сладко-горькая

40

теплота прокатывается по тебе волной. Еще глоток — и новая волна, сердце наполняется какой-то тихой светлой радостью. На лице появляется улыбка, груз забот сваливается с плеч, а в голове воцаряется удивительная ясность. Неожиданный звонок возвращает к заботам дня. Отключив после разговора телефон, замечаю, что в кофейне уже многолюдно. Кто-то оживленно поглощает бизнес-ланч, обсуждая с коллегой последние новости. За другим столиком подруги лакомятся салатами и весело смеются. Здесь же и молодая мама, которая напрасно пытается объяснить сыну, что мороженое в холодную пору есть не принято, но в конце концов сдается и заказывает ему и себе по порции. Очень часто люди забегают сюда, чтобы купить сладостей к чаю или забрать заказанный шикарный торт. Многие из них, очарованные обволакивающей атмосферой, остаются выпить чашечку чая и погреться в этом маленьком доме добра и уюта. Думаю, приятно вернуться сюда с друзьями, провести вечер с родными и любимыми людьми на островке счастья. Наверное, те, кто влюбляется в это место, уже никогда не променяют его на другое: ведь здесь знают, как исполнять желания. Мои желания были

исполнены: я очень вкусно перекусила, согрелась и неожиданно почувствовала себя счастливой. Интересно, что хозяева кофейни еще на стадии проекта задумывали ее как дом, где будут исполняться мечты. Отсюда возникло это говорящее название — «Три желания», навеянное сказкой о золотой рыбке и легендой о лампе с джинном. И теперь за нами, как и за героями хорошо известных сюжетов, остается самое сложное — сделать выбор, какие желания мы хотим загадать. Но в отличие от неудачливых сказочных желателей у нас неограниченное число попыток привести мечту в исполнение. Нужно только определиться со своим желанием и прийти по уже знакомому адресу. Человек — удивительное создание. Как только одни желания исполняются, тут же появляются новые. А покуда есть новые желания, будут и новые планы, новые встречи, новые открытия. На улице по-прежнему шел дождь, но теперь он почему-то весело барабанил по моему зонту, а его задорной песне нежно подпевали своим шуршанием яркие осенние листья. Хмурый день больше не угнетал, потому что в душе светило солнце. Татьяна ПЕТРОВА

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

20 лет надежных сделок

Реклама.

Реклама.

Обмен, покупка, продажа, аренда, оформление документов — все виды услуг с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью С Л У Ж Б А

Н Е Д В И Ж И М О С Т И

www.kompromiss.biz vk.com/kompromiss_biz www.pro35.ru

vk.com/novostroiki35

E-mail: office@pro35.ru

г. Череповец Архангельская, 19 тел: (8202) 544 524 Первомайская, 42 тел: (8202) 544 604 Ленина, 121 тел: (8202) 521 523 www.facebook.com/kompromiss.biz 41

ПРОДАЕТСЯ ДОМ

325 КВ. М

• Участок 70 соток, сосновый бор • В доме: стеклопакеты, стены брус, водопровод, канализация, фильтры очистки воды, вся мебель (IKEA), спортзал, два санузла: туалеты, 1 этаж - душевая кабина, 2 этаж - угловая ванна

• Подвал, колодец, насосная станция, • Гостиная - камин, второй свет • Кухня-столовая: встроенная бытовая техника, кухонный гарнитур, посудомоечная машина, холодильник, обеденная группа

10 500 000 руб. звоните: 8-921-732-50-00 Сергей

Реклама

баня на участке, беседка

ПРОДАЕТСЯ КОТТЕДЖ

• 800 м от ул. Олимпийской • 2010 год постройки

• Площадь 500 кв. м (высота потолков 3 м) • Три этажа + цоколь • Коммуникации • 2-этажная баня, гараж • Зем. участок 15 сот. + дополнительно до 20 сот.

• 200 м до реки Шексна • Возможно использовать как гостиничный бизнес.

42

• Рассмотрим все варианты расчета. Реклама

звоните: 8-921-146-17-64, Татьяна

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Информация актуальна на 04.12.2013 г.

Продается трехкомнатная квартира, г. Череповец, ул. Годовикова, д. 19, 3/4, 115/42,3/31,5, евроремонт, 3 лоджии, 2 санузла, остается встроенная мебель. Все фото на сайте www.pro35.ru. Тел.

(8202) 54-18-54, Галина.

Продается трехкомнатная квартира, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 38а, на втором этаже кирпичного 5-этажного дома, общей площадью 131 кв. м. Все фото и более подробная информация на сайте www.pro35.ru Тел. 8-921-137-12-19, Светлана.

Продается коттедж в п. Ирдоматка, Череповецкий район, 2-этажный, 210 кв. м, стены — газобетон «Аэрон», крыша — керамочерепица, окна 2-камерные Rehau, гараж на 2 машины, все коммуникации, земельный участок 10 соток. Тел. 8-921-053-61-88, Ирина.

Продается деревянный дом в д. Нова, Ирдоматский с/с, Череповецкий р-н, 85 кв. м., земельный участок 15 соток, канализация, горячая и холодная вода. Все фото на сайте www.pro35.ru. Тел. 60-21-95, Татьяна.

Продается таунхаус, г.Череповец, ул.Любецкая, д. 64, 2 этажа, отделка «под чистовую», электричество, газ, вода, канализация, благоустроенная территория. Все фото на сайте www.pro35.ru. Тел. 8-921-137-12-19, Светлана.

Продаются коттеджи в д. Нова, Ирдоматский с/с, Череповецкий р-н, 2-этажные, площадью 195 кв. м, отделка под «чистовую», коммуникации, гараж, земельный участок до 20 соток, закрытая территория, рядом р. Шексна. Фото на сайте www. pro35.ru Тел. 8-921-146-17-64, Татьяна.

Продается земельный участок в г. Череповце (граница пр. ПобедыК.Белова), площадь 5505 кв.м, разрешение на строительство многоквартирного дома (5-16 этажей), подъездные пути со стороны пр. Победы и ул. К.Белова. Все фото на www.pro35.ru. Тел. 8-921-053-6188, Ирина.

Продается склад, г.Череповец, ул.Стройиндустрии, д. 5, 86,4 кв.м., земельный участок 34 сотки, контора прораба, подсобные помещения, крытый ангар. Фото на сайте www.pro35.ru. Тел. 544-543, Ирина.

Продам производственный комплекс, г. Харовск: кирпичное производственное здание — 1824 кв. м, 2-эт. административное здание — 238 кв. м, оборудование, котельная, участок 70 сот. в аренде с возможностью выкупа. Все фото на www.pro35.ru. Тел. 8-921-259-50-80, Наталья.

Продается 2-этажный коттедж из бруса, п. Чагода, 261 кв. м, все коммуникации, евроотделка, подвал с гаражом, баня, гараж. Все фото и более подробная информация на сайте www. pro35.ru. Тел. (8202) 54-18-54.

Продается нежилое помещение под любой вид деятельности г.Череповец, пр-д Клубный, д.13, пристройка к дому общей площадью 43,9м2, отдельный вход, коммуникации. Тел. (8202)54-1854, Галина.

Продается участок 17 соток с домом, Ясная Поляна, ул. Городского питомника, 11. Дом 13х6 (354 кв. м), белый кирпич (незавершенное строительство), 3 уровня, пристройка к дому — 20 х 7. Тел.

(8202)544-543, 8-921-053-61-88, Ирина.

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

43

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Полная информация на сайте www.pro35.ru

Жилая недвижимость Однокомнатные квартиры Площадь

Этаж/ дома

общ

жил

кух

3/5 1/10

28 35,9

11,1 17

4/9 4/16 2/12

35 37,4 35,3

Краснодонцев 11

4/5

Краснодонцев 56 Леднева 21 Леднева 21 Победы 127

5/5 3/5 4/5 2/9

Вологодская 46-а

Улица, дом

С/у

Б/л

Цена

Телефон

7 8

лоджия лоджия

1 570 000 1 750 000

89212595080 89210536188

17,5 20 17,9

8 9 9,5

совм. разд. разд.

лоджия лоджия лоджия

1 900 000 1 800 000 1 780 000

89217175358 89217231854 89646610061

30,7

16,9

6,4

совм.

балкон

1 390 000

89646610061

31 36 31,4 28.3

17 19,9 16,6 15.4

6.5 6 6,4 6.6

разд. разд. совм.

балкон балкон балкон балкон

1 460 000 1 420 000 1 430 000 1 450 000

89210502920 89211461764 89646610061 89211371219

о/с, евроотделка х/с с/т и трубы заменены х/с, с/т и трубы заменены, счетчики о/с, трубы заменены

8/9

33

19,4

6,3

совм.

балкон

1 450 000

89210536188

с/т и трубы заменены

Гагарина 20

1/5

32

18,5

6

1 280 000

89210502920

о/с, с/т и трубы заменены, счетчики, м/к двери

Ленина 76 Ленина 90 Маяковского 12 Победы 23/17 Советский 101 Строителей 3-а Строителей 41 ФМК Моченкова 24 Окинина 16

2/5 3/5 4/9 2/5 2/9 3/5 3/5

28,2 27,7 35,7 30,7 33,4 32 32,8

17 22,1 20 17,8 18 18,4 15,8

6

совм.

89211461764 89217233583 89210536188 89212595080 89212575154 89210536188 89210536188

х/с, счетчики студия

6,5 6,1 7,2 6 7,8

1 390 000 1 680 000 1 350 000 1 400 000 1 750 000 1 500 000 1 350 000

3/5 8/9

30,8 27,8

17 13,7

6 6,3

89115052195 89211305230

6/9 1/5 5/9 1/4 1/5 3/10 2/10

51,1 49,9 51,4 69,4 49,5 50,2 53,5

28 27 28,3 32,7 27,6 28,3 28

9,3 7 9,4 15,2 7,2 9,3 13

разд.

89217175358 89217233583 89210536188

к/разд,т/т,о/с к/разд к/разд.,тамбур счетчики, новая сантехника к/разд,ст/п,х/с х/с,трубы заменены новая с/т, счетчики;

1/5 3/5

44,2 51,1

29,2 31,1

Архангельская 29

1/5

48,6

Беляева 10 Беляева 29

1/5 5/5

Краснодонцев 28

ЗШК Октябрьский 77-а Рыбинская 16 Заречье Архангельская 19 К.Белова 13-а К.Белова 27

Доп. сведения

х/с.

Город

ЗШК Годовикова 26 Городецкая 12 Ленинградская 12 Ленинградская 27 Любецкая 13 Октябрьский 40 Раахе 64 Заречье Архангельская 21-а Архангельская 25

совм.

совм.

совм.

б/б

лоджия балкон

балкон 1 450 000

лоджия 1 380 000

Двухкомнатные квартиры

х/с, с/т и трубы заменены

разд. разд. разд.

лоджия лоджия

разд.

лоджия

2 550 000 2 250 000 2 300 000 89217185422 2 350 000 2 300 000 2 550 000

5,9 7,2

разд. разд.

б/б лоджия

1 850 000 2 550 000

89646610061 89115052195

31,3

7,6

2 100 000

89210536188

44,1 41,8

29,8 26,5

7 6,1

разд. разд.

б/б

1 800 000 1 830 000

89646610061 89115052195

2/9

54,4

31,7

12,1

2 200 000

89217233583

Новоселов 11

3/3

57,4

34,9

9,6

разд.

лоджия

2 460 000

89211371219

Олимпийская 33

3/5

48,2

27,1

6,9

разд.

лоджия

2 400 000

89115052195

Олимпийская 71 Первомайская 24 Победы 113 Победы 117

5/10 10/10 5/5 9/9

50,6 48,5 40,9 43,1

28,5 29 28 30,6

9,3 6,8 6,5 6,2

разд. разд. разд.

балкон лоджия балкон балкон

2 250 000 2 500 000 1 930 000 1 850 000

89646610061 89211461764 89210536188 89115052195

Победы 120

1/5

42,5

24,2

7,2

совм.

лоджия

1 930 000

89115052195

Город Ленина 159 Ломоносова 41 Металлургов 1 Победы 73

5/5 4/5 4/4 8/9

43 44,7 49 49,6

27 30 27,6 30,3

6 6,1 8,2 7,6

разд.

балкон балкон лоджия

1 650 000 1 670 000 2 300 000 2 350 000

89210536188 89217175358 89217231854 8921257515

х/с, с/т и трубы заменены с/с х/с, с/т и трубы заменены х/с, к/разд.,м/к двери

1/5

47

29

6,3

б/б

1 750 000

89217330118

х/с, к/разд.,с/т и трубы заменены

10/12

43,6

28

7,4

разд.

1 700 000

89217185422

х/с, к/разд.

балкон лоджия

трубы заменены, счетчики х/с х/с х/с

89210559837 89217333426 89211371219

к/разд,с/с к/разд,с/т и трубы заменены к/разд.,трубы заменены х/с к/разд,окна на юг к/разд.с/т и трубы заменены к/разд. к/разд., с/т и трубы заменены, счетчики х/с,к/разд.,с/т и трубы заменены х/с,с/т и трубы заменены к/разд. кухня-гостиная с/т и трубы заменены, счетчики

ФМК Моченкова 26 ЧМК Парковая 52

44

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

г. Череповец. Информация актуальна на 04.12.2013 г. ЗШК Ленинградская 19/20 Октябрьский 73 Шекснинский 29

Трехкомнатные квартиры 2 900 000

89210536188

к/разд., с/т и трубы заменены

разд.

лоджия лоджия

2 950 000 2 850 000

89210536188 89210559837

7

совм.

лоджия

2 900 000

89217175358

к/разд 125с,к/разд,счетчики х/с,с/т и трубы заменены,м/к двери

43 44,1

11,2 6,9

разд. разд.

лоджия лоджия

3 250 000 2 380 000

89211371219 89115052195

х/с, с/т и трубы заменены к/разд, х/с

67,5

50,9

6,8

разд.

лоджия

2 950 000

89211371219

к/разд,т/т,х/с

59,4 61,3 54,8

44,7 44,5 37,5

7,1 6,9 7

разд. разд.

89210536188 89217231854 89212575154

2 270 000 2 100 000 2 350 000

6/9

55

38

7,2

разд.

лоджия

2 330 000

89211371219

Краснодонцев 94 Краснодонцев 96

6/9 4/5

64,1 71

39,5 41,1

8,2 9,5

разд. разд.

лоджия лоджия

2 900 000 3 200 000

89212575154 89212575154

Первомайская 3

1/9

63

40

9,2

разд.

лоджия

2 750 000

89211461764

Победы 131

6/9

54,3

37,1

7

разд.

лоджия

2 410 000

89210502920

Победы 145 Победы 163 Победы 172 Победы 208 Химиков 22 Юбилейная 15 Город К.Либкнехта 36 Кравченко 3 Ленина 98-а Ленина 121 Луначарского 10 Победы 53 Победы 66 Победы 78 Советский 88 Строителей 49 ФМК Молодежная 16 Моченкова 12 Остинская 52

9/9 8/9 7/9 6/9 5/5 9/9

55 65,5 66 70 63,7 57,8

37,8 4, 42 39 41,4 40

6,9 7 7 7,5 7 7

лоджия л+л лоджия л+л лоджия лоджия

2 390 000 3 250 000 2 850 000 2 980 000 2 580 000 2 250 000

89217185422 89217175358 89217175358 89210502920 89217188079 89211461764

с/т и трубы заменены,счетчики к/разд, о/с, встр/гарнитур

8/9 1/5 1/5 2/5 1/9 1/5 6/9 2/9 5/5 2/5

67 82 74 55,4 54,2 49,8 53,7 65 94,1 74,6

41 54,8 52 34,5 34,3 34,4 37 39,8 52,3 45

9,3 7,8 9 6,2 7,1 5,8 7 7,1 8,6 9,5

разд. разд. разд. совм.

л+б

2 750 000 2 650 000 3 050 000 2 250 000 2 250 000 2 200 000 2 450 000 3 050 000 4 070 000 2 330 000

89211371219 89210559837 89210536188 89210502920 89210536188 89210536188 89212595080 89217330118 89211329568 89115052195

х/с,с/т и трубы заменены

2/5 1/5 5/5

61,4 59 64,3

38,7 41 41,5

9 6 8,5

разд. разд. разд.

2 750 000 2 100 000 2 850 000

89646610061 89211371219 89115052195

к/разд,о/с х/с,с/т и трубы заменены 125с,ст/п,к/разд.

8/9

67,3

43,3

9,2

разд.

5/9 4/5

70,1 63,1

43,7 42,1

8,6 8,5

3/5

64,1

41

5/9 1/9

69,3 60,5

4/9 1/5 6/9 8/9

К.Белова 39

Шекснинский 29 Заречье Архангельская 19 Архангельская 27 Архангельская 37-б Архангельская 44 Боршодская 30 К.Белова 15

разд. разд. разд.

разд.

разд.

разд. разд. разд.

балкон

разд. лоджия б/б лоджия лоджия лоджия б/б б/б

лоджия

к/разд. х/с,с/т и трубы заменены,м/к двери

х/с,с/т и трубы заменены,счетчики

х/с,с/т и трубы заменены,счетчики евроотделка

к/разд.,х/с,с/т и трубы заменены,счетчики 2к/смеж,х/с

х/с, к/разд.,с/т и трубы заменены

к/разд,м/к двери,о/с 125с,счетчики х/с,с/т и трубы заменены

выс/пот,эркерные окна, 2к/смеж.

к/разд,ст/п,счетчики к/разд,трубы заменены, х/с х/с,к/разд.

2к/смеж х/с х/с,к/разд. х/с к/разд,с/с

Четырехкомнатные квартиры ЗШК Батюшкова 3 Годовикова 28 Ленинградская 27 Заречье Архангельская 5-а Архангельская 9-а Архангельская 15 Беляева 26 Краснодонцев 44 Краснодонцев 108 Город Ленина 102-а ФМК Пионерская 13 Объект Дом

2/5 5/5 1/4

127,8 75,2 69,4

86 50,6 32,7

10,3 9 15,2

3/5 5/12 3/12 5/5 4/5 2/5

78,9 71,6 72,4 80,1 59,2 79,3

54,3 45,3 44,3 52,3 44,6 54,6

7,5 10 11,2 12,9 7,1 7,6

разд. разд. совм. разд. разд.

4/5

95

66

9

5/5

61,5

45,1

6

Район Кадуйский р-н

2 с/у разд

л+л+л лоджия лоджия

6 350 000 3 070 000 4 000 000

89217330118 89217188079 89535107810

к/разд,закрытый двор к/разд,ст/п х/с, к/разд.

л+л лоджия лоджия балкон л+л

3 270 000 3 350 000 3 400 000 3 500 000 2 340 000 3 420 000

89210536188 89646610061 89217185422 89211461764 89217330118 89211371219

к/разд,счетчики к/разд. к/разд,с/т и трубы заменены к/разд,евро с/т и трубы заменены х/с,к/разд,с/т и трубы заменены

разд.

4 050 000

89210502920

к/разд,в/п

разд.

балкон

2 450 000

89212575154

2к/смеж,т/т,ст/п,с/т и трубы заменены

Дома, коттеджи, таунхаусы

Местонахождение

д. Дедовец

Цена 1 250 000

Площадь 36 кв. м

Коммуникации -

Коррдинаты 89210502920

Доп. сведения 14 соток, баня, гараж

АКТУАЛЬНАЯ БАЗА ОБЪЯВЛЕНИЙ НА САЙТЕ WWW.PRO35.RU. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ — БЕСПЛАТНО • ЕЖЕДНЕВНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ • УДОБНЫЙ ПОИСКОВИК Сокращения: общ — общая, жил — жилая, кух — кухня, с/у — санузел, совм. — совмещенный, разд. — раздельный, б — балкон, л — лоджия, б/б — без балкона, ст/п — стеклопакеты, т/т — телефонная точка, к/смеж — комнаты смежные, к/разд — комнаты раздельные, выс/пот — высокие потолки, м/комн — межкомнатные, е/о — евроотделка, е/р — евроремонт, с/т — сантехника, з/у — земельный участок, эл-во — электричество, стр-во — строительство, о/с — отличное состояние, х/с — хорошее состояние, с/с — среднее состояние.

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

45

ул. Архангельская, стр. 18 ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Кирпичный 10-этажный дом • Сдача 3 квартал 2014 г.

• Отделка «под ключ»

• Дом с прекрасным видом на реку Шексну • Рядом находятся детская поликлиника № 4, д/сад, школа № 19, магазины

Площадь: 1-к.к.

2-к.к.

3-к.к.

4-к.к.

Свободная планировка

от 34 м2

от 52 м2

от 71 м2

-

-

ул. Карла Либкнехта, д. 51 ПРЕИМУЩЕСТВА: • Малоэтажный кирпичный дом из экологически чистых строительных материалов • Сдача 3 квартал 2015 г.

Площадь:

• Отделка «под чистовую» • Парковка • Дом расположен в центре города • В шаговой доступности автобусные остановки, ТЦ «Интерсити»

1-к.к. (студии)

2-к.к.

3-к.к.

4-к.к.

35м2

60,3 м2

99,09 м2

-

ул. Любецкая, стр. 5 Б ПРЕИМУЩЕСТВА: • 16-этажный кирпичный дом • Сдача 2 квартал 2014 г.

• Отделка «под ключ»

Площадь:

46

• В шаговой доступности автобусные остановки, ТЦ «Простоквашино», ТЦ «Сатурн», ТЦ «Северо-Западный», школы и д/сады

1-к.к.

2-к.к.

3-к.к.

4-к.к.

Свободная планировка

от 51 м2

78,9 м2

113,8 м2

-

-

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Московский пр., д. 49А Площадь: 1-к.к.

от 41 м2

ПРЕИМУЩЕСТВА: 2-к.к.

от 63 м2

3-к.к.

от 80 м2

4-к.к.

• Кирпичный дом переменной

Свободная планировка

-

этажности

• Сдача 3 квартал 2015 г.

• Отделка «под чистовую» • Дом расположен в центре города

-

• В шаговой доступности автобусные остановки, ТЦ «Интерсити», школы и д/сады

Октябрьский проспект ПРЕИМУЩЕСТВА: • Имеются парковочные места,

• 9-этажный кирпичный дом • Сдача 4 квартал 2013 г.

в том числе для инвалидов

• В шаговой доступности ТРЦ «Июнь»,

• Отделка «под чистовую»

Ледовый дворец, «Аксон»

Площадь: 1-к.к.

2-к.к.

3-к.к.

4-к.к.

Свободная планировка

от 37,4 м2

от 59,4 м2

от 85,4 м2

от 103,7 м2

-

Таунхаус, ул. Солнечная, д. 11 ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Дом на ленточном фундаменте, стены -

кирпич, фасады дома утепленные • Удаленность от промышленной зоны, близость транспортных путей Площадь:

www.pro35.ru

• Дом сдан • Отделка «под чистовую» • Все городские

коммуникации

1-к.к.

2-к.к.

3-к.к.

4-к.к.

Свободная планировка

—

—

—

—

от 135,7 м2

E-mail: office@pro35.ru

47

БЕСЕДКА

Чего жена не хочет, тому в доме не бывать… «Он» и «она» смотрят на порядок в доме по-разному. Представления этих двоих об идеальном доме кардинально отличаются

Е

сли в доме идиллия, значит, кто-то обязательно наступает на горло собственной песне и делает чужие правила и привычки своими — так считают современные психологи. Даже супружеские пары, прожившие в браке двадцать и более лет, порой не могут договориться, когда речь заходит о порядке в доме. Где прячутся носки? Среднестатистический муж как минимум два раза в неделю обращается к жене с вопросом: «Где мои носки?» Его прекрасная половина, органы обоняния которой быстро и безошибочно обнаруживают сей предмет гардероба, уже заботливо удалила носки из помещения и, может быть, даже постирала. Мужчина негодует и начинает искать свежие. Вам знакомо продолжение?! То-то же, кто не бывал в такой ситуации… Муж не находит носки, которые в последние десять лет хранятся в одном и том же ящике в шкафу. С головой у него все нормально… Просто мужчина устроен иначе. Он по-своему понимает порядок и считает, что все необходимые вещи должны лежать на виду. Ношеные носки для него удобно хранить там, где их легко найти и надеть, когда срочно надо, например на стуле или под ним. Родные «ароматные» комочки ничуть не смущают хозяина дома, даже если случайно попадаются на глаза нежданным гостям. А на упрек супруги по этому поводу мужчина ответит: «Как будто у них дома нет носков!» Именно потому, что логика мужчины гласит: «Все необходимое должно лежать на виду!», он не находит свои носки в ящике шкафа. А если поверх носков лежит носовой платок, то мужчина нипочем не станет искать под ним. Что-либо аккуратно сворачивать или складывать стопочкой представитель сильной половины, как правило, не способен. А потому и нарушать стройность порядка в ящике не решается, чтобы после не возиться, укладывая все на места. Открыл ящик — носки не попались на глаза — значит, их там нет. Закрыл ящик — позвал жену — она нашла. К тому же многие жены сами разбаловали благоверных, не позволяя им проявлять самостоятельность. А не принеси жена ему один раз на блюдечке «золотую рыбку», он пойдет и поймает ее сам…

48

Однако было бы несправедливо обвинять мужчину в неряшливости только потому, что он не ходит с тряпкой по квартире и не протирает ежечасно все поверхности. Просто, если за тебя что-то делают другие, зачем стараться и делать самому… Не секрет, что есть семьи, где именно супруг взял на себя все обязанности по поддержанию чистоты и порядка, а жена только красит ногти или зарабатывает деньги. И справляется мужчина ничуть не хуже. Не провоцируй мужчину Склад ума женщины предполагает внимательное отношение к деталям. Создание уюта по женскому разумению — это большое количество вазочек, подушечек, картин и картинок, украшений на стенах, подоконниках и т. д. Не факт, что все это подобрано со вкусом, но стремление женщины наполнить дом милыми, по ее мнению, деталями налицо. Мужчина такие вещи не игнорирует, но и не замечает, потому что просто не способен. Помните, как в известном анекдоте: «Противогаз надела или брови выщипала?» Выглядит это примерно так… Усталый супруг-добытчик, входя в дом, не замечает новые шторы, которые повесила жена. Зато хорошо видит любимый диван с клубками шерсти и вязальными спицами на нем. Из-за оставленного на диване рукоделия может даже разразиться небольшой скандальчик, ведь супруга нарушила его законное пространство. Собственно, в данном случае мужчину будет волновать не порядок в доме (хотя он может и сослаться на это), а невозможность тут же прилечь на диван с пультом от телевизора. Наводя порядок и создавая уют, женщины нередко сами провоцируют мужчин на создание беспорядка. Например, жена покупает большую керамическую вазу, похожую на глубокое блюдо, и ставит ее на журнальный стол, ожидая, что такая композиция, создающая по фэншуй нужную ауру, будет незыблема. Ничего подобного! Добрая половина мужиков, завидев такой предмет на столе, пропадающий без дела, тут же найдут ему применение, набросав в блюдо «нужных в хозяйстве» винтиков, болтиков, пружинок или, на худой конец, фантиков от конфет… Мужчина со своим практическим складом ума не допустит мысли, что

такой крупногабаритный предмет может не выполнять других функций, кроме как быть украшением. Поэтому мужа лучше не провоцировать. Или хотя бы не журить за вазу, заполненную винтиками и пружинками… «М» и «Ж» устроены по-разному… Представления мужчины и женщины о том, каким должен быть дом, имеют разные истоки. Наверное, это даже хорошо. Ведь если бы их мысли брали начало из одного «ключа», случилась бы катастрофа… Это все равно что две хозяйки на одной кухне, которые нипочем не уступят друг другу. А так, при наличии гендерных полюсов, хоть и с уверенностью каждый в своей правоте, они все же умудряются прийти к общему знаменателю. Психологи провели эксперимент, попросив группу мужчин и женщин разных возрастов и профессий подобрать эпитеты к понятию «идеальный дом». Испытуемые должны были в двух словах описать, какой он, и дать оценку по нескольким критериям. Результаты просто ошеломили. Оценивая комфортабельность, женщины в основном выбирали «уютный», мужчины — «удобный». Дамы, прикидывая размеры дома своей мечты, отвечали «просторный», мужчины — «компактный». Рассуждая о логистике дома, женщины хотели иметь «все под рукой», а мужчины «все на виду»… О спальном месте «Ж» и «М» и вовсе имели разные представления, для одних важнее «мягкое», для других «ровное». В общем, творцом мы устроены по разным принципам, а потому и желания у нас разные. Куда пристроить лишние вещи? У кого, скажите, их нет? Расставаться с ними жалко, а терпеть в доме не хватает сил. Захламленные кладовки и гардеробные комнаты действуют на нервы и мешают свободно дышать, превращая нас в рабов отжившего свой век хлама. Конечно, не всегда поймешь, какие вещи в доме лишние, а какие еще пригодятся. Попробуйте пойти таким путем: соберите в одну стопку все предметы интерьера и одежду, которыми не пользовались в течение года и более. Неизбежно нахлынувшие сентиментальные чувства гасите в зародыше. Ну и что, что эта чашка с трещиной на боку бабушкина?.. Она всего лишь вещь. А к вещам надо относиться как

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Для хранения солнечных очков закрепите на торцевой стене шкафа мягкий прямоугольный «пенал» со множеством карманов. Это удобно и компактно.

Для ремней, поясов, украшений, зарядных телефонных устройств заведите ящик с ячейками, чтобы мелкие предметы не путались между собой.

Избавляйтесь от старых газет и журналов. Не копите хлам. Если надо, информацию вы всегда найдете в Интернете.

Чтобы вещи, которыми пользуетесь ежедневно, всегда были под рукой — отведите для них средние по высоте полки в шкафах и гардеробных комнатах. Зонты и сумки удобнее хранить на крючках, а шейные платки и галстуки на «штанге».

Обувь, которой всегда много, лучше содержать внизу. Так удобнее ее доставать, если поменялась погода.

к вещам. Избавившись от чашки, любить бабушку вы не перестанете. И что удивительно, ни разу не пожалеете о своем решении и даже испытаете облегчение, вот увидите… Не спешите выносить все подряд на помойку. Добротные вещи можно пристроить и в более достойные места, например раздать, подарить и даже… продать. К сожалению, различные благотворительные организации нынче берут только новые вещи, а бывшие в употреблении игнорируют. Однако всегда можно найти выход. В Интернете есть масса сайтов по обмену, продаже и даже дарению вещей. Возможно, надоевшее платье или старенький велосипед окажутся чьей-то мечтой. Книги крадут пространство… Сегодня активно развиваются компьютерные технологии, и люди все реже берут в руки настоящие, бумажные книги, скачивая литературные файлы из Интернета. Стали популярными и аудиокниги, продвигающие «пассивное чтение». Необходимость держать в квартире многотомную библиотеку отпала, зато встал вопрос, куда пристроить книги. Пожалуй, с книгами проще, чем с вещами, наверняка библиотеки, особенно сельские, не откажутwww.pro35.ru

Одежду на вешалках, постельное белье, полотенца рассортируйте по цветовой гамме, так вам проще будет выбирать.

ся от подарков. Можно также выставить пост в соцсетях, и непременно найдутся желающие взять себе несколько книг. Но если позволяет жилое пространство, все же от книжек лучше не отказываться, они пригодятся еще не раз вам и вашим детям. А может быть, и внукам… Ведь еще недавно огромные тяжелые виниловые пластинки тоже отправляли на помойки, а сейчас днем с огнем не сыскать, причем за большие деньги. Главное — провести ревизию и рассортировать домашний библиотечный фонд, отделив материалы партсъездов и бульварные романчики от действительно качественной литературы. А то, что вы считаете «книжным мусором», не жаль и в топку, ведь книга книге рознь. Откуда берется беспорядок? Нет ни одного человека, который бы сознательно устраивал беспорядок в своем жилище. Даже самая «пофигистическая» личность не против отсутствия слоя пыли на столе, не против упорядоченных и разложенных по стопкам рабочих бумаг и т. д. Тогда откуда берется беспорядок? Один известный спортивный комментатор как-то обмолвился об устройстве собственного быта. Дескать, я люблю порядок, более того, для поддержания оного раз в неделю приходит

E-mail: office@pro35.ru

уборщица, которая раскладывает все по местам, убирает квартиру, стирает вещи. Однако к концу недели передвигаться по квартире становится затруднительно, а уж отыскать что-то нужное и подавно. И все потому, что я никогда не кладу вещи на место. Взяв с полки книгу, вытащив альбом с фотографиями, принеся в комнату чашки, сахарницу, словом, все к чему прикоснулся, оставляю там, где пользовался. От этого через неделю квартира превращается в берлогу, пить кофе уже не из чего, а я то и дело, чертыхаясь, спотыкаюсь о какие-то предметы… К чему все это говорим? Возьмите в привычку класть вещи на свои места. Причем чтобы делать это, необходимо «прописать» вещи на постоянных местах, и тогда не придется думать, где искать ножницы и куда вы могли положить документы. И еще, не покупайте много вещей. Прежде чем что-то принести в дом, хорошенько подумайте и заодно решите, на чье место «пропишется» эта вещь. А придя домой, постарайтесь произвести ротацию. Жанна СЛАВИНА

49

РИЭЛТОРСКИЕ ИСТОРИИ

Сделка как театр абсурда Драмеди в трех частях с прологом и апофигеем* вместо эпилога

Б

ы л а у ме н я к л и е нтк а н у о-о-очень недоверчивая… Марина (назовем ее так). Квартиру смотрела четыре раза, первый раз одна — 30 минут, второй — пришла с сыном, смотрели час. Решились, договорились о встрече для внесения предоплаты на следующий день. Согласно уговору жду их, в назначенное время раздается звонок от Марины… Клиентка Марина дозором обходит владенья… Просит показать квартиру еще раз, и прямо сейчас. Я, проклиная все на свете, несусь на другой конец города, где меня ждет уже целая делегация в количестве пяти человек. Осмотр однокомнатной квартиры площадью 28 кв. м продолжался один час сорок минут. За это время мы рассмотрели, на мой взгляд, даже трещинки в досках под линолеумом. Марина же с грустью протянула: «Да-а, чтобы все посмотреть, мне здесь нужно хотя бы переночевать». На что я смогла пробормотать лишь: «Извините, такие услуги мы не предоставляем». После этого мы отправились… в путешествие по соседям. Благо не все из них оказались днем дома. Зато со счастливчиками Марина общалась три с половиной часа. После чего мы всетаки поехали в офис. По дороге меня терзали сомнения, а надо ли оно мне? Да, покупка квартиры — дело ответственное. Но какое отношение имеет место работы соседки с первого этажа к продаваемому мной объекту, никак не могли понять ни я, ни та самая соседка. То, что заключение договора заняло еще два часа, меня уже не удивило, как и то, что Марина взяла два абсолютно одинаковых договора и построчно стала их сравнивать. Риэлт-ликбез для школьника Оформление решили сделать через неделю. Не стоит говорить, что с покупательницей мы общались ежедневно. И вот настал день сделки. Такое волнение последний раз у меня было на защите диплома. За два часа до сделки Марина попросила снова показать ей квартиру: «Ну а вдруг там уже сняты выключатели-розетки, вынесена сантехника и выставлены окна?» Ну да, может, и стены ненароком перенесли… Осмотрели — на этот раз быстренько, за какие-то пятьдесят минут. В назначенное время в офис приехали собственники квартиры, очень милые люди. Марина приехала в сопровождении брата и сына. Последнему и было

50

успела с ним ознакомиться. И даже ознакомить своего юриста, как сказано было мне на сделке. Сие меня очень заинтересовало: юрист договор одобрил, а о том, что документ подлежит госрегистрации, видимо, умолчал.

СВЕТЛАНА ЧИСТЯКОВА: ДА, ПОКУПКА КВАРТИРЫ — ДЕЛО ОТВЕТСТВЕННОЕ. НО КАКОЕ ОТНОШЕНИЕ ИМЕЕТ МЕСТО РАБОТЫ СОСЕДКИ С ПЕРВОГО ЭТАЖА К ПРОДАВАЕМОМУ МНОЙ ОБЪЕКТУ, НИКАК НЕ МОГЛИ ПОНЯТЬ НИ Я, НИ ТА САМАЯ СОСЕДКА. доверено первым читать договор. Естественно, при чтении договора периодически возникают вопросы, а поскольку клиенту было тринадцать, некоторые его вопросы ставили в тупик не только нас с продавцами, но и его маму. Когда я объяснила школьнику, что такое передаточный акт, регистрационная палата, расстроила утвердительным ответом на вопрос: «Неужели мы еще куда-нибудь поедем?», к подписанию приступила мама. У мамы вопросов было поменьше, наверное, потому, что ей накануне был выслан экземпляр договора по электронной почте и она

«А вы бы паричок надели и щечки надули!» После чтения документа Марина достала из сумочки распечатанный заранее экземпляр и снова стала их сличать. Брови у продавца поползли вверх. Затем Марина с братом долго изучали паспорта собственников, сравнивали фотографии с «оригиналом». Результат, видимо, не очень их устроил. Дело в том, что с момента получения паспорта собственница, Галина, похудела и отрастила волосы. Тем не менее сходство очевидное. Но мою покупательницу объяснения насчет похудения и смены прически не впечатлили. Помолчав, она вдруг выдала: «А может, паричок подходящий найти и вы щечки надуете?» Тут у мужа Галины из рук выпал телефон. Видимо, поняв абсурдность ситуации, Марина передумала и предложила ехать на регистрацию. Всю дорогу я ждала еще какого-нибудь подвоха. Но Марина вела себя на удивление спокойно. И вот, когда все практически закончилось и я готова была произнести слова поздравления для обеих сторон, Марина вдруг отложила ручку и спросила у регистратора, уверена ли та, что перед ней находится именно человек, предоставивший паспорт… Регистраторы, как и риэлторы, подготовлены ко всему, но моей клиентке удалось лишить госслужащую дара речи на несколько минут. А я готова была провалиться сквозь землю. Но через десять минут мы уже были на улице. Апофигей Казалось бы, все, работа окончена. Ан нет! Предстоит еще пережить переезд, назначенный на следующий день. Договорились встретиться в 14 часов в квартире для ее фактической передачи. Когда Галина приехала к дому в назначенное время, на скамейке у подъезда обнаружила Марину — та сидела здесь с семи утра: «А вдруг вы бы раньше съехали!» Действительно, а вдруг! Светлана ЧИСТЯКОВА, заместитель директора АН «Профессионал» *Апофигей — слово, придуманное писателем Юрием Поляковым. В данном случае это «апофеоз» + «офигеть».

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

КОНКУРС

Вспомним лето! С 15 августа по 15 октября 2013 года журнал «Про недвижимость35» и служба недвижимости «Компромисс» при участии спонсоров провели фотоконкурс «Лето — это маленькая жизнь». Участникам конкурса предлагалось разместить на стене группы журнала «Про недвижимость35» в соци-

альной сети «ВКонтакте» оригинальную фотографию, рассказывающую об их летнем отдыхе, а также придумать интересный комментарий к фото! В конкурсе приняли участие более 30 человек. Итоги фотоконкурса подвело жюри, состоящее из представителей органи-

заторов и спонсоров: определен победитель — Людмила Егорова, а также обладатели еще 10 призовых мест. Спонсоры конкурса: сеть магазинов косметики и парфюмерии «Калина», туристическое агентство «Таврида-Тур», магазин «Лаборатория hand made».

Анна Черняева

Победитель конкурса Людмила Егорова

Татьяна Петухова

Юлия Богданова

Илья Цыпин

Вадим Изосимов

Ирина Борисова

Анна Зайцева

Инна Воеводина

Анастасия Левченко

Алена Белякова

НАШИ СПОНСОРЫ www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

51

НАШИ ТАЛАНТЫ

Р

Черным золотом по пергаменту

иэлтор СН «Компромисс», предприниматель, открывшая детский развлекательный комплекс «Солнечный город», победительница Международного фестиваля творчества профессионалов и СМИ рынка недвижимости «Вдохновение». Все это про череповчанку Марину Смирнову. В этом выпуске она поделилась с нами секретами своего успеха.

— Марина, давайте начнем с главного. Расскажите о конкурсе, точнее фестивале…

— В этом году он был шестой. Я участвовала в нем уже дважды. Представляла свои стихи. В прошлом году приз зрительских симпатий получила. А в этом — заняла второе место в номинации «Черным золотом по пергаменту». Итоги подводили в начале октября.

— Как наградили за победу?

— Во-первых, был концерт, в прошлом году он проходил в Москве. С угощениями, конечно. Концертную программу в основном представляли сами участники фестиваля. Мы же, как, наверное, понятно из названия, соревновались в творчестве. Многие работники сферы недвижимости песни пишут, поют, играют на музыкальных инструментах, танцуют. Все это и показывали. Еще были мастер-классы разные. Их проводили приглашенные специалисты. Очень много было всего. Например, обучали, как сделать что-нибудь креативное из воздушных шариков. В этом году, конечно, тоже приглашали на концерт. В Санкт-Петербург на сей раз. У меня не получилось съездить. Работы очень много было. Да и вообще, честно говоря, я совсем не ожидала, что какое-то место займу. В прошлом году тщательно стихи подбирала, основательно готовилась… В этом году совсем времени не было, и я даже не думала участвовать. Но организаторы сами мне позвонили. Я согласилась, конечно. Но в силу ограниченности во времени готовилась уже не так основательно. И вдруг раз — второе место.

— А было что-то кроме концерта и мастер-классов? Какие-то материальные призы получают победители?

— Да. В прошлом году за приз зрительских симпатий мне кофемашину подарили. А в этом — сертификат на 15 тысяч рублей. Чтобы я сама могла выбрать, что мне хочется. И я уже выбрала и купила. Посудомоечную машину. У меня в этом году приятное событие — новая кухня. Прежняя была совсем старой, еще

52

советских времен. Новая — белая с серебристой отделкой.

— Почему выбрали именно белую? Этого цвета на кухне многие боятся.

— Сначала я хотела сделать ее, как комнату, под орех. Но техника вся на кухне обычно белая. Вроде по цвету не очень сочетается. А потом я увидела белую кухню и поняла, что она гармонирует со всем: и с холодильником, и с микроволновкой, и с чайником…

— В 2000 году у вас сбылась другая мечта. Вы открыли детский развлекательный комплекс во Дворце металлургов «Солнечный город». Как сейчас дела у этого проекта?

— По-прежнему. Цветет, дети ходят. Рекламы не даем. Дети приезжают даже из других городов.

— Последователи есть у вас? Кто-то еще открыл развлекательный центр для детей?

— В нашем городе последователи были. Во многих местах такие центры открывались. Со стороны это кажется просто. А на самом деле — трудозатратная работа. И в итоге все закрылись. Рынок сложный. Аренда много съедает. Мой проект спасло то, что я в свое время шла дворцу бизнес-план подарить. Потому что своих денег на реализацию не было. В итоге «Солнечный город» вошел в структуру дворца. Это позволило снизить стоимость билетов. Ведь наша цель — не карманы деньгами набить, а чтобы детям было куда ходить. Городу это нужно. В летнее время есть лагеря и парки, но восемь месяцев в году в нашем городе холодно и снег или слякоть. А наш «город» солнечный круглый год. И кстати, молодые родители резвятся не хуже детей. У нас возраст посетителей не ограничен.

— И меня пустите?

— Конечно! У нас взрослые, даже начальники с концертов выходят и… любят, например, в бассейне из шариков искупаться, пока никто не видит.

— Марина, может, вы сами любите поиграть, поэтому и открыли «Солнечный город»?

— Нет (смеется). Моему младшему сыну на момент открытия было четыре года. Иной раз дома хотя бы полы помыть надо, а ребенок оказывается брошен. А тут отвел в центр, и можно успеть хозяйственные дела сделать. Мне хотелось, чтобы детям там было так же хорошо, как дома. Или даже лучше. Там ведь еще и компания, друзья.

— Сейчас младшему уже 18? Как зовут?

— Владислав. Он у меня очень-очень общительный! Потому что вырос в «Солнечном городе». Поет, играет на гитаре, музыку пишет. Учится на звукооператора на курсах в Санкт-Петербурге.

— У вас двое сыновей? Старший чем занимается?

— Старшему 26. Владимир. Он у меня работник умственного труда. Программист. Как и я. Я по образованию тоже программист. Начинала в 1982 году на меткомбинате. И работала до 1990 года в службе автоматизации в конвертерном цехе. Мы тогда автоматизировали процесс плавки. Получается, я начинала у истоков профессиональных компьютеров. Я помню такие разные модели ПК (улыбается). Потом десять лет отработала в банке. Я тогда была первым программистом в банке. Сама пришла и сказала: «У вас есть компьютеры, но нет программиста. Возьмите меня». Приходилось поначалу писать программы с нуля. Потом перешла работать в другой банк… А потом мне стало скучно. Понятно, что будет завтра и послезавтра, и так до пенсии… И тогда я пошла и открыла «Солнечный город». Когда дети подросли и уже не стали требовать так много внимания, освободилось время… Тогда как раз друзья у меня хотели выехать из коммуналки. Я решила им помочь и обратилась к знакомым в агентстве недвижимости. А они мне ответили: «Займись сама». Вот так я и совершила свою первую сделку с недвижимостью. Было это в 2008 году.

— Курьезные риэлторские истории с тех пор случались?

— Бывало (улыбается). Вот как-то показывала квартиру на проспекте Победы. Подошла к дому, а мужчина, которому я должна была квартиру показать, все звонил мне, что никак не может дом найти. И вдруг говорит: «Ну вот я на перекрестке Победы и Мальцева стою!..» Мальцева?! Такой улицы в Череповце нет. Я спрашиваю: «А вы в каком городе?» — «В Вологде». — «А я в Череповце…» Интернет — он такой (улыбается). Мужчина тот как раз во Всемирной паутине мой телефон нашел. И квартира ему по параметрам подходила. Только не в том городе.

— Реально подсчитать, сколько всего у вас было сделок?

— Ой, нет. Сначала это было хобби. Хотя… и сейчас отчасти хобби. Я всегда занимаюсь в жизни тем, что мне интересно. А уже потом это может приносить деньги. Вот стихи же я пишу не ради денег.

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

— Но хоть раз вам платили гонорар за стихи?

— Да. Но плата за творчество — не самоцель. Даже для конкурса я не писала ничего специально. Специально пишу, ко-гда попросят. К юбилеям, к 8 Марта у меня много стихов и песен. Вот рассказывают о человеке — как его любят, как душевно относятся. И мне хочется про него написать.

— Сборники печатали свои?

— Нет. Многие стихи адресные. Хотя… часть из них написана для известных в городе череповчан, так что, может быть, и появится сборник типа «История Череповца в лицах».

— Какие еще у вас хобби есть?

— В жизни их много было. И с парашютом прыгала — 37 раз, на дельтапланах летала, пантомимой занималась в театральной студии у Равика Смирнова. Вяжу, готовлю. Пироги мои все любят. Рецепты спрашивают. Но терпеть не могу огород! Это не мое. Дома у меня только кактусы.

— И кошка.

— И кошка. Она тоже выжила (смеется). Между прочим, долгожительница. Уже 19 лет! Она у меня детей нянчила. Подавала голос, когда что-то ребенку нужно было. Играла с ними. И ни разу не оцарапала и не укусила, хотя дети ее тискали, как игрушку. И даже с парашютом спускали (смеется). Клякса нашу героиню зовут. Она вся черная.

— Не верите в плохие приметы?

— Нет. А когда черная кошка живет с тобой в одном доме — это уже хорошая примета. Вообще, я думаю, плохое или хорошее — это во что веришь. Веришь в хорошее, так все хорошо и будет.

— Марина, в этом году нашему городу исполняется 236 лет. Не юбилей, конечно, но я знаю, что у вас есть подарок Череповцу — стихотворение. Расскажете?

— Восстановив свою историю, лицо наш город приобрел, И с гордостью череповчане друг с другом говорят о нем. И «с покаянием от сограждан» поставлен в парке пьедестал Тому, кто первым этот город любимым детищем считал. Приятно ездить по дорогам, как гладким взлетным полосам, И исторические здания свой новый облик дарят нам. Светлее стало в старом парке, народ на ярмарках гуляет, И очень зрелищным салютом наш город праздник завершает. В свой день рожденья — золотой наш городок провинциальный, А круглый год — трудяга он, Череповец индустриальный. Беседовала Людмила МЕРЕНКОВА www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

53

Реклама.

Читайте в следующем номере журнала «Про недвижимость35»

Места, где вы всегда можете найти журнал «Про недвижимость35» Торговые центры: ТЦ «Рассвет», пр. Победы, 93 ТЦ «Сатурн», Октябрьский пр., 38 ТЦ «Элби», ул. Наседкина, 12/22 ТЦ «Аксон», отдел «Сорока», г. Череповец, ул. Рыбинская, 59 ТЦ «Аксон», отдел «Сорока», г. Вологда, Окружное ш., 18 ТЦ «Северо-Западный», отдел «Сорока», ул. Ленинградская, 1 ТЦ «Вечерний», ул. Ленина, 133

Магазины: «Меркурий», Шекснинский пр., 25 «Утро», ул. Первомайская, 20 «Чикаго», ул. Краснодонцев, 29

«Чикаго 9», ул. Металлургов, 13 «Чикаго 10», Октябрьский пр., 69 «Чикаго 14», К. Либкнехта, 31 «Чикаго 15», пр. Победы, 135 «Каравай», Советский пр., 75 «Вега», ул. Ленина, 84 «Вега», ул. Ломоносова, 10 «Универсам», пр. Победы, 90 «Вальс», б. Доменщиков, 25 «Подсолнух», ул. Молодежная, 1 «Мир продуктов», пр. Победы, 177

Киоски ИД «Череповец» Кофейня-кондитерская "Три желания" ул. Ленина, 54 Мастерская Алены Савинковой ул. Батюшкова, 5

ИНТЕРЕСНО

ПЕРСОНА

«Эврика» — как вы думаете, о чем это мы? Нет, речь идет не о легендарном высказывании Архимеда. «Эврика» — это интерактивный музей науки и техники в Вологде, который посетили череповецкие школьники. Музей не оставил равнодушными ни детей, ни сопровождавших школьников взрослых. О самых интересных экспонатах музея, его истории создания и, конечно, впечатлениях посетителей читайте в материале «Эврика» пятого «А».

Интервью с Галиной Телегиной, бессменным президентом Вологодской торгово-промышленной палаты, известной и авторитетной личностью не только в Вологодской области, но и за ее пределами. Вы удивитесь, но, несмотря на свою занятость и многочисленные деловые командировки, Галина Дмитриевна еще и опытный, состоявшийся дачник, цветовод, огородник. Нашему журналу Галина Телегина рассказала о своем загородном участке. Об этом материал «Земля дает мне гармонию».

КОШКИН ДОМ Практически в каждом дворе мы можем встретить бездомных котов и кошек. Но только единицы решатся приютить такого бедолагу. Мы расскажем о тех, кто помогает несчастным животным вновь обрести кров.

СТРОИМ ДОМ В следующем номере мы расскажем о том, как дом наполняется красками и создается его настроение.

ЖУРНАЛ «ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ35» №1 (40) зима 2013/14 ИНФОРМАЦИОННО-РЕКЛАМНОЕ ИЗДАНИЕ Издается с ноября 2007 года УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ: ИП Красильникова О.А. АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 162612, г. Череповец, ул. Первомайская, 42 ТЕЛ. (8202) 24-75-39 E-mail: office@pro35.ru www.pro35.ru Группа ВКонтакте: vk.com/pro_35

54

ОТПЕЧАТАНО:

ООО «Издательский дом-Принт» 162600, г. Череповец, ул. Металлургов, 14а Тираж 2000 экз. Периодичность: 1 раз в 3 месяца Номер подписан в печать ??? г. Выход журнала в свет ?? г. Цена свободная Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 3 — 0665 от 23.10.2007 г. Выдано Беломорским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

АВТОР ИДЕИ: Ольга КРАСИЛЬНИКОВА ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: С.И. ВОРОНЦОВА ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ И ПОДПИСКИ: (8202) 544-577; 54-35-85; 544-204 МЕНЕДЖЕРЫ ПО РЕКЛАМЕ: Ольга ДИКАЯ Светлана БАРМИНСКАЯ РАСПРОСТРАНЕНИЕ: г. Череповец, г. Вологда, Вологодская обл. ДИРЕКТ МЕЙЛ: директора (агентств недвижимости, строительных компаний, банков, страховых компаний); государственные и коммерческие структуры Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов отдельных статей.

12+

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42

Поздравляем читателей журнала «Про недвижимость35» с новым, 2014 годом!

Юрий Кузин, мэр г. Череповца

Наталья Перхурова, директор ООО «Лечебно-профилактический центр «Ариадна», г. Череповец

Сергей Ольшуков, заместитель директора ООО «АН «Альтернатива», г. Вологда

От всей души хочу поздравить вас с наступающим 2014 годом. Новый год — это время радостных ожиданий и надежд. Надежд на то, что наступающий год будет лучше предыдущего. Этот год должен стать годом возможностей для всех и для каждого. Именно от нас с вами, дорогие горожане, зависит успех и процветание родного Череповца. Многое еще предстоит сделать для блага нашего города, и вместе нам будет по плечу решение важных задач! Примите самые теплые и сердечные пожелания добра и счастья в новом году! Пусть он оправдает все ваши надежды и принесет вам мир и благополучие!

Новый год! Самый радостный и ожидаемый праздник! Время, когда все немножечко становятся детьми и верят в сказку, когда особенно ценишь тепло домашнего очага, а в домах витает запах елки, аромат мандаринов и шоколадных конфет. А кому-то, возможно, этот запах напоминает что-то иное… Но независимо от возраста, мы ждем от Нового года маленького чуда. Как будто проснешься утром и начнешь жизнь с чистого листа, а на предыдущей странице останутся все неудачи, несвершившиеся надежды и ошибки. А как же иначе? В какой еще праздник можно увидеть живьем настоящего волшебника? Я желаю всем читателям журнала вписать в этот новый лист своей жизни самые дерзкие свои мечты и сбывшиеся надежды, ощущение тепла родных людей и радости от общения с ними. Желаю вам сохранить частичку доброты этого праздника на весь год и даже в самые ненастные дни помнить, что счастье есть рядом с нами. Здоровья вам и вашим близким. А остальное мы сможем изменить сами, если только захотим. С новым, 2014 годом!

Примите искренние поздравления с самым теплым и светлым праздником — c Новым годом! Новый год — любимый и долгожданный праздник. Его называют волшебным, загадочным, удивительным и неповторимым. От всей души желаю вам, чтобы эти праздничные дни стали добрыми и радостными, чтобы осуществились ваши мечты и исполнились желания, а дорогие вам люди всегда были рядом! Пусть новый, 2014 год подарит благополучие, богатство и долголетие, укрепит веру в будущее, а всем начинаниям сопутствует успех. Пусть у каждого человека осуществится мечта о собственном жилье, будь то вилла на Лазурном Берегу или комната в коммунальной квартире. Удачи и вдохновения в новом году!

Наталья Володина, профессор Череповецкого государственного университета

Валерий Красильников, директор СН «Компромисс», г. Череповец

Поздравляю вас с приближающимся Новым годом, которого мы всегда ждем с особыми надеждами! Желаю как можно чаще испытывать ощущение праздника и с радостью встречать наступающий день!

В новом году желаю всем крепкого здоровья, легких пробежек, уверенности в делах. Желаю меньше волнений и ненужной суеты. Иногда оглядываясь назад, понимаешь, что переживания были напрасны — все хорошо! Будьте в приятном процессе жизни, помогайте ближним, и удача вернется к вам бумерангом. Тепла, радости, любви…

www.pro35.ru

E-mail: office@pro35.ru

55

Реклама

56

Телефоны редакции: (8202) 24-75-39, 54-45-77, 54-35-85, факс 24-89-42