Progetto di riqualificazione di un’area sportiva San Giuliano Terme, Pisa, ����
Committente: Società Immobiliare Progetto: Mario Buonamici_Architettura Collaboratori: Francesco Pallavicini, Roberto Della Croce, Silvio Oliverio Consulenti: Alessandro Ungari (geologia), Stefano Soldani (studio idraulico), Elisabetta Norci (impatto ambientale)
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L’ubicazione del comparto ha segnalato con forza la necessità di una progettazione architettonica e paesaggistica particolarmente attenta e di qualità che prevedesse un corretto inserimento nel contesto, consentendo un interconnessione fra gli spazi pubblici e di uso pubblico anche in relazione alle esistenti attività sportive dell’area adiacente. Il progetto ha come scopo quello di creare un impianto sportivo unitario e integrato da varie funzioni tra le quali la realizzazione di un edificio a destinazione ricettiva. La prevista ristrutturazione del fabbricato esistente adibito a spogliatoi, prevede l’ampliamento e la sua sopraelevazione di un piano; verrà destinato ad uso foresteria con sala ristoro e bar. La struttura è composta da una serie di �� minialloggi di circa �� mq ognuno, fornita al piano terra di ristorante e bar con cucina, spogliatoi personale e servizi annessi; i quattro minialloggi al piano terra potranno avere un accesso indipendente dall’esterno così come i cinque alloggi posti al piano superiore che possono essere accessibili direttamente dal ballatoio a comune rivolto verso l’area privata interna. Direttamente collegato alla foresteria, mediante un porticato che organizza gli ingressi in allineamento tra loro lungo un’asse pedonale, è prevista una struttura di circa ��� mq
di superficie coperta a destinazione di ‘centro benessere’; in tal modo la funzionalità della foresteria riesce ad essere integrata mediante una dotazione di servizi (palestra, sauna, massaggi ecc). Una serie di servizi accessori all’attività sportiva che cercano di soddisfare le effettive esigenze di questa parte del territorio in corso di trasformazione: indicazioni desunte anche dagli incontri presso gli uffici comunali ed in particolare presso l’ufficio sport. L’edificio guardianeria è stato confermato nel progetto di Piano prevedendo un fabbricato ad un solo piano di complessivi �� mq di superficie coperta. Tutte le aree sopra definite potranno interagire tra di loro attraverso l’individuazione di spazi di uso pubblico, in grado di svolgere una funzione di aggregazione sociale e di organizzazione delle varie funzioni all’interno dell’intero comparto; tali spazi potranno in tal modo svolgere il ruolo di giardini attrezzati con piazze, percorsi pedonali e sistemazioni a verde. Le aree esterne verranno sistemate a parco, con alberature, siepi e prato, in modo da garantire un corretto inserimento nel contesto paesaggistico esistente e con la creazione di nuovi percorsi pedonali atti a garantire il collegamento delle varie strutture all’interno del comparto.