Normativa Muros Medianeros entre Vecinos

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¿Cuál es la altura de los muros o cierros entre vecinos? Normalmente los cierros entre vecinos son los muros denominados "muro medianero" (el que pertenece en común a los dueños de dos predios colindantes).

Los

Planes

Reguladores

Comunales

norman los cierros hacia la vía del espacio público. En el caso de la Comuna de La Granja, el Plan Regulador Comunal en su Artículo 20 “Cierros al Espacio Público, Ochavos y Deslindes” estipula que la altura máxima de los cierros será de 3 metros

medidos

desde

el

nivel

natural

del

terreno, y asimismo la altura mínima será de 2 metros. Cualquier dificultad al respecto debe resolverse entre los vecinos respectivos y si subsisten discrepancias sobre la materia, puede denunciarse el hecho al Juez de Policía Local que corresponda. OBSERVACIONES Se considera muro medianero o medianería a un muro común que los vecinos de propiedades contiguas han construido en el límite separativo de ambas propiedades. Esta descripción es bastante explícita, no obstante, es uno de los temas que más dudas crea entre vecinos. Es necesario construirlo, pero no está claro quién asume los costos de la obra. Es el caso de un una persona que habitó una vivienda nueva en una población, aun cuando no lo hacía su vecino, y decidió por su propia cuenta hacer un muro divisorio de madera entre ambas propiedades. Cuando su vecino llegó a habitar la propiedad contigua, le sugirió reemplaza el muro divisorio por uno de ladrillo fiscal, sin embargo el primer vecino replicó señalando que la división de madera era suficiente y que no estaba dispuesto a invertir más dinero en otra clase de muro.


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