Côté Prestige 2020 FR_EN by Domicim

Côté Prestige 2020

Côté Prestige

DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE BIENS DE PRESTIGE DISCOVER OUR SELECTION OF PRESTIGIOUS PROPERTIES

Chères lectrices, chers lecteurs, C’est avec une grande joie que le DBS Group Real Estate Services vous présente l’édition 2020 du Magazine Côté Prestige, qui regroupe l’excellence de l’immobilier suisse. L’expertise unique de DBS Group acquise grâce à ses 9 marques réparties dans l’ensemble de la Suisse, permet de vous proposer une sélection des propriétés les plus prestigieuses du marché.

Christophe Hubschmid CEO DBS Group Real Estate Services

À la pointe du Lac Léman, la régie centenaire Brolliet représente le cosmopolite genevois. Les douceurs de La Côte, Lausanne et La Riviera, en passant par la région Littorale sont représentées par Elitim. Côté montagnes, GUINNARD IMMOBILIER & TOURISME, spécialiste des Alpes suisses invite à la rêverie avec des chalets et appartements alliant luxe et authenticité. Enfin, pour la première année, le marché immobilier suisse allemand est représenté par la marque GRIBI, qui propose une sélection prestige méticuleusement choisie. DBS Group capitalise sur la force d’un groupe à la dimension nationale qui propose l’ensemble des expertises de l’immobilier sous un même toit. Il s’engage à repenser en continuation l’immobilier de proximité. Suite à la crise sanitaire du COVID-19, la valeur des biens haut de gamme est restée intacte et continue de séduire les acquéreurs qui accordent désormais à cet investissement alternatif une toute autre valeur, un sentiment de refuge. Ce contexte particulier a permis au marché immobilier de prestige de moderniser ses us et coutumes grâce à la digitalisation et au recours aux nouvelles technologies. À toutes les lectrices et lecteurs appréciant la qualité et la finesse de l’immobilier suisse, nous vous souhaitons un agréable instant de lecture.

Dear readers, It is with great pleasure that we, DBS Group Real Estate Services, present the 2020 edition of Côté Prestige magazine, showcasing the very best of Swiss property. With our expertise acquired through our nine brands across Switzerland, DBS Group brings you a selection of the most prestigious properties on the market. At the tip of Lake Geneva, 100-year-old Brolliet takes care of Geneva’s cosmopolitan life. The joys of La Côte, Lausanne, La Riviera and the Littorale region are represented by Elitim. In the mountains, Swiss Alp specialists GUINNARD IMMOBILIER & TOURISME inspire dreams of chalets and apartments that combine luxury and authenticity. And finally, in its first year, the Swiss-German property market is represented by GRIBI, offering an exclusive collection of carefully selected properties. DBS Group capitalises on its ability to operate at a national level, offering a complete set of property services under one roof. The Group is committed to continually improving the local property market. In the wake of the COVID-19 crisis, the value of high-end properties has remained intact and continues to attract buyers who are considering a new value when making their investment – namely, a place to retreat. The unique situation we are in has enabled the luxury market to modernise its systems through digitisation and new technologies, a field in which DBS Group is a leader, such as through this magazine which also supports its commitment to responsible business. To all our readers who appreciate the quality and finesse of Swiss property, we wish you a pleasant reading.

Genève

CHARMANTE VILLA FAMILIALE Bâle

CHARMING FAMILY HOME

Zürich

Lausanne

Genève

Le Grand-Saconnex

CHF 5’500.-/mois Surface habitable:

170 m2

Lugano

Living area

Pièces:

Située dans le quartier résidentiel du Grand-Saconnex, à proximité des organisations internationales et du Parc Sarasin, cette agréable villa mitoyenne est idéale pour une famille. Elle propose un parfait équilibre entre ville et verdure. Son spacieux séjour avec cheminée donne un accès direct à l’une des deux magnifiques terrasses et au jardin. Les combles offrent une grande pièce polyvalente pouvant être agencée à souhait. Un garage double complète ce bien d’exception.

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Rooms

Chambres:

Référence:

25873

Bedrooms

Situated in the residential neighbourhood of GrandSaconnex, close to international organisations and Sarasin Park, this attractive semi-detached house is ideal for families. Offering the perfect balance between city and nature, the property’s living room features a fireplace and direct access to one of two beautiful terraces as well as the garden. The attic contains a large and versatile space. A double garage completes this exceptional property.

+41 79 698 86 03

aude.schaffhauser@brolliet.ch

Genève

SUPERBE MAISON DE CHARME ENTRE VIGNES ET LAC A CHARMING HOUSE BETWEEN THE VINEYARDS AND LAKE

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Anières

CHF 4’950’000.Surface habitable: 398 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 4’000 m2 Land/garden

Pièces: 8 Rooms

Erigée sur une parcelle en zone agricole au cœur de la campagne genevoise, cette maison dispose d’une magnifique vue dégagée sur les vignes et le lac. Elle offre également une proximité appréciée des transports publics, de l’école primaire et du supermarché. Pleine de charme, ses généreux espaces de vie bénéficient d’une excellente luminosité et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien comprend également une dépendance ainsi qu’un garage pour 2 voitures.

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Chambres: 4

Référence: 3071261

Bedrooms

Built on an agricultural plot in the heart of Geneva’s countryside, this house offers boundless views over the vineyards and lake. It is situated close to public transport, the primary school and the supermarket. Full of charm, the generous living spaces are flooded with natural sunlight throughout the day. The property also has an annex and a garage with space for 2 vehicles.

+41 79 517 12 48

sarah.farih@brolliet.ch

Genève

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DU LAC STUNNING PROPERTY A STONE’S THROW FROM THE LAKE CHF 7’500’000.Surface habitable: 350 m2 | Terrain/jardin: 2’725 m2 | Pièces: 11 | Chambres: 6 | Référence: 3075554 Living area

Land/garden

Rooms

Bedrooms

Cette magnifique propriété jouit d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu. Cerise sur le gâteau, elle se trouve à quelques pas du lac! Rénovée et agrandie avec beaucoup de cachet, elle propose de lumineux et spacieux espaces de vie. Le jardin est somptueusement arborisé et les terrasses profitent d’un ensoleillement optimal. À côté de la piscine se trouvent une cuisine et un bar d’extérieur. Un garage pour 3 voitures complète ce bien d’exception. Not only is this stunning property situated in a peaceful, verdant setting which is completely unoverlooked, it is also just minutes from the lake. The property has been renovated and extended with lots of character, offering roomy living spaces bathed in light. The garden is tree-lined and the terraces enjoy many hours of sunlight. The pool is accompanied by an outdoor kitchen and bar. Last but not least, a garage with space for 3 vehicles completes this exceptional property.

Bâle

Zürich

Lausanne

Lugano

Collonge-Bellerive

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+ 41 79 517 12 48

sarah.farih@brolliet.ch

Genève

LUMINEUX APPARTEMENT AU CŒUR DE CHAMPEL

Bâle

LIGHT-FILLED APARTMENT IN THE HEART OF CHAMPEL

Zürich

Lausanne

Genève

CHF 4’250’000.Surface habitable:

264.9 m2

Living area

Pièces:

Rooms

Ce bel appartement traversant en pignon est constitué de deux lots réunis. Il occupe tout le 6ème étage d’un immeuble résidentiel de l’un des quartiers les plus prisés de Genève. Plusieurs balcons prolongent les pièces et offrent une vue panoramique. Ils permettent de profiter du soleil de son lever jusqu’à son coucher. Le double séjour avec coin bibliothèque et TV propose un espace lumineux des plus appréciés. Un sauna s’ajoute aux attributs de ce bien exclusif.

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Lugano

Chambres:

Référence:

3343362

Bedrooms

This attractive dual-aspect apartment in the gables is composed of two units. The property takes up the entire 6th floor of a residential building in one of the most soughtafter neighbourhoods in Geneva. The rooms extend into balconies, offering panoramic views and the ability to enjoy the sunlight from dawn to dusk. The light-filled double-size living room has a snug for reading and watching TV. A sauna is another of the luxuries included with this exclusive property.

+ 41 79 219 40 21

dimitri.burdin@brolliet.ch

Genève

UNE ADRESSE DE PRESTIGE Bâle

A PRESTIGIOUS LOCATION

Zürich

Lausanne

Genève

Cologny

Prix sur demande Surface habitable:

133 m2

Lugano

Living area

Pièces:

Chambres:

Référence:

2690778

Bedrooms

Rooms

Situé sur le coteau de Cologny, au sein de la prestigieuse résidence Le Mail, cet appartement de 4 pièces allie à merveille un service sur mesure à la plaisance des beaux espaces. Ce bien en excellent état propose une vue dégagée et imprenable sur le lac et le village grâce à ses différents balcons. Chacune des 2 chambres bénéficie de sa salle de bains privée. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine privative, service de conciergerie et de sécurité.

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Standing on the slopes of Cologny and part of the exclusive Le Mail complex, this 4-room apartment skilfully combines tailor-made facilities with beautiful spaces. The property is in excellent condition, and offers unobstructed panoramic views over the lake and village from its balconies. Each bedroom has the added benefit of a private ensuite bathroom. The complex makes an exceptional lifestyle possible, complete with a private pool, concierge and security service.

+41 79 219 40 21

dimitri.burdin@brolliet.ch

Genève

CHARME ET PRESTIGE AU CŒUR DE L’ÉGLISE RUSSE

Bâle

CHARM AND PRESTIGE IN THE HEART OF THE RUSSIAN CHURCH

Zürich

Lausanne

Genève

CHF 12’000.- / mois Surface habitable: Living area

275 m2

Pièces:

Chambres:

Rooms

Bénéficiant d’une adresse de premier ordre dans une rue renommée du quartier de l’Eglise Russe, cet appartement traversant se trouve dans un ancien hôtel particulier datant du début du 19ème siècle. Il bénéficie d’une vue imprenable sur les toits de la ville, le square Toepffer et l’Eglise Russe. Hauts plafonds, belles moulures et parquet ancien ornent ce spacieux appartement et ses pièces qui le composent dont une suite parentale et ses quatre chambres.

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Lugano

Référence:

2343688

Bedrooms

Benefiting from a first-class address in a renowned street in the Church district Russian, this crossing apartment is located in an old mansion dating back to the beginning of the 20th century from the 19th century. It enjoys a breathtaking view over the rooftops of the city, the Toepffer square and the Russian Church. High ceilings, beautiful mouldings and antique parquet flooring decorate this spacious apartment and its rooms including a master suite and its four bedrooms.

+41 79 624 65 67

geraldine.scalea@brolliet.ch

Genève

SUPERBE MAISON DE CHARME Bâle

A SUPERB, CHARMING HOME

Zürich

Lausanne

Genève

Veyrier

CHF 10’000.- / mois Surface habitable: 500 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 1’000 m2 Land/garden

Pièces: 11 Rooms

Construite en 1822, cette élégante demeure rénovée se trouve au cœur du village de Veyrier. Elle dispose de très belles pièces de réception, bénéficie d’une agréable luminosité et d’un sublime jardin bucolique. À l’étage, se trouvent une grande suite parentale, 3 chambres à coucher et un spacieux jardin d’hiver. Un studio indépendant a été aménagé dans les combles. En annexe, un carnotzet, une orangerie, une cuisine d’été et un garage complètent ce bien de charme.

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Chambres: 5

Référence: 25069

Bedrooms

Built in 1822, this elegantly renovated property sits in the heart of the village of Veyrier. It has beautiful reception rooms, light-filled spaces and a stunning rural garden. The upper floor has a master suite, 3 bedrooms and a spacious winter garden. A self-contained studio has been added in the attic. A cellar, orangery, summer kitchen and garage complete this charming property.

+41 79 698 86 03

aude.schaffhauser@brolliet.ch

GENÈVE, UN MARCHÉ DE BUREAUX À DEUX VITESSES

GENEVA: A TWO-SPEED OFFICE MARKET

Située au cœur de l’Europe, Genève séduit les entreprises nationales et internationales. Nombreuses sont celles qui se sédentarisent dans la ville la plus internationale de Suisse où le marché immobilier de bureaux est le plus important de Suisse romande, avec plus de 4.5 millions de m2 de bureaux.

With its central European location, Geneva attracts both national and international businesses. Many companies settle on the most international city in Switzerland, offering the biggest office real estate market of the French-speaking part of Switzerland with with over 4.5 million m2 of office space.

Pourquoi Genève connaît un « marché à deux vitesses » ?

Why does Geneva have a “two-speed market”?

Le marché de l’immobilier de bureaux à Genève évolue, tout comme les besoins des entreprises. Ces dernières repensent les espaces de travail et favorisent de plus en plus le télétravail pour les employés. Cette tendance déjà grandissante, ne va que se confirmer avec l’évolution des outils digitaux et après à la pandémie du COVID-19. Un autre critère important pour les entreprises à la recherche de nouveaux bureaux est l’accessibilité en transports publics. Favoriser la mobilité douce pour se rendre sur son lieu de travail est devenu primordial. Certains quartiers de Genève s’adaptent parfaitement à ces nouvelles exigences et d’autres, plus vieillissants, perdent leur attrait d’autrefois. Après quelques années difficiles, l’hyper centre de Genève, cosmopolite et à quelques pas du célèbre Jet d’Eau, a repris des couleurs. Les bureaux vacants trouvent plus facilement de nouveaux locataires et les loyers sont repartis à la hausse. Les entreprises favorisent le centre-ville pour sa représentativité, son cadre de vie et ses commodités qui y sont parfaitement développées. A côté de cela, de nouveaux quartiers se sont construits sur la ligne du Léman Express, reliant Genève-Cornavin à Annemasse, et offrent environ 120’000m2 de surfaces commerciales (bureaux, commerces, restaurants…). Ces nouveaux quartiers sont prometteurs. Ils imposent de nouveaux standards de loyers et offrent une qualité d’infrastructure, une modernité, et un excellent service de mobilité douce, grâce aux nouvelles gares. Plateforme de la mobilité et construction durable, ces nouveaux lieux de vies et d’affaires séduisent les entreprises. Aussi bien le centre-ville que les quartiers du CEVA, ces zones remplissent les critères recherchés par les entreprises et se développent donc à pleine vitesse. Cette redistribution du marché s’est faite au détriment des quartiers situés en périphérie de Genève qui fonctionnent quant à eux en marche arrière. A titre d’exemple, l’équipe Immobilier Commercial de Brolliet a étudié le marché des bureaux dans la zone aéroport et a comptabilisé plus de 40’000m2 de surfaces de bureaux vacantes, ce qui représente environ 15% de l’offre vacante à Genève (avec de nombreuses surfaces supérieures à 500m2). Ici, l’offre est importante et malgré des loyers

The office real estate market in Geneva is evolving, as are company needs. Businesses are going back to the drawing board when it comes to workspaces, increasingly opting to facilitate employees working from home. What was already a growing trend will doubtless be accelerated through the development of digital tools and the COVID-19 pandemic. Another important factor for companies looking at new office space is accessibility to public transport. Sustainable work travel has become a must. Some parts of Geneva are adapting seamlessly to these new demands, while others are falling behind and losing the appeal they once enjoyed. After struggling for a couple of years, the nuclear centre of Geneva – the cosmopolitan hub a stone’s throw from the Water Fountain – has picked up again. Vacant offices are finding it easier to get new tenants and renting is on the rise. Companies are choosing the city centre for its reputation, lifestyle and well-adapted facilities. Next to the centre, new quarters have been built along the Léman Express line, linking Genève-Cornavin to Annemasse and offering around 120,000m2 of commercial space in the form of offices, shops, restaurants and more. These new areas are promising: they are setting new rent standards and offer quality infrastructure, modernity and excellent sustainable transport with the new stations. A model of sustainable transport and construction, these new spaces for living and doing business are highly attractive to companies. Both the city centre and CEVA areas tick a lot of boxes for businesses; as a result, they are developing fast. But this redistribution of the market comes to the detriment of areas on the outskirts of Geneva, which are now in decline. The Commercial Property team at Brolliet has studied the market for offices in the airport zone, for example. They counted over 40,000m2 of vacant office space, equivalent to around 15% of vacant spaces in Geneva (including many spaces over 500m2). There is a wide range of spaces available here but, despite attractive rent prices, demand remains low. The reason is connected to changes to urban life and to people’s mindset. Architects working in the 1970s focused on building large scale commercial properties for companies, but they failed to pay enough

13 attractifs, la demande reste faible, pourquoi ? La réponse est liée à l’évolution de l’urbanisation et des mentalités. En effet, les architectes des années 70 se concentraient davantage sur la construction d’immeubles aux surfaces commerciales plus ou moins grandes pour y accueillir des entreprises, mais sans accorder d’importance à ce qui est devenu aujourd’hui primordial : les espaces de vies. La zone aéroport, manque cruellement de commodités, de services et de convivialité. Dans ce contexte, la négociation avantageuse des loyers ne suffit pas toujours à compenser le manque d’attractivité pour les entreprises.

L’enjeu de demain Conscient de cette problématique, la politique d’urbanisation cantonale met l’accent sur le développement de lieux d’échanges et de quartiers mixtes dans sa stratégie de développement et d’aménagement du territoire. Par exemple, le futur « Quartier de l’Etang » à Vernier sera composé aussi bien de bureaux que de logements ou d’hôtels, tout en offrant un espace de vie convivial autour de deux places animées. Redonner de l’attractivité aux quartiers de la périphérie est l’un des enjeux de demain pour Genève. Le défi du service commercial de Brolliet est de faire preuve de créativité et d’écoute. Comprendre les besoins des clients et les amener à se projeter grâce à la digitalisation et le recours aux technologies, comme les visites virtuelles ou le homestaging, permettent de composer efficacement avec des biens à première vue moins attrayants qu’ailleurs.

attention to what has now become a critical factor: living spaces. The airport zone has a clear lack of facilities, services and spaces for people to spend time together. In this context, negotiating good rent prices is not always enough to compensate for the lack of appeal.

Challenges for the future Well aware of this issue, town planning policies at the canton level are focusing on creating places where people can meet, as well as mixed neighbourhoods in development and redevelopment strategies. The future “Quartier de l’Etang” in Vernier will, for example, include offices, housing and hotels, while providing space for people to spend time together in two vibrant squares. One of Geneva’s future challenges is to make areas on its outskirts appealing again. Brolliet’s commercial team will have to work hard to find creative solutions, listen to clients, understand their needs and help them imagine themselves at properties which may at first glance appear less attractive than others, by using digital technology like virtual visits and home staging.

La Côte

VILLA MODERNE ET LUMINEUSE AVEC PISCINE

Bâle

MODERN, LIGHT-FILLED DETACHED HOUSE WITH POOL

Zürich

Lausanne

Genève

Commugny

CHF 4’650’000.Surface habitable: 325 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 1’120 m2

Land/garden

Rooms

Située dans un quartier résidentiel de Commugny, au calme et à l’abri des regards, cette villa résolument contemporaine est proche de l’aéroport et à proximité immédiate des écoles internationales. Construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité et des technologies modernes, elle offre un confort certain. Les pièces de réception sont très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées qui mènent à la terrasse, au jardin et à sa superbe piscine miroir chauffée par panneaux solaires.

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Pièces: 7.5

Chambres: 5

Référence: 2122122

Bedrooms

Located in a residential neighbourhood in Commugny, this detached house has a decidedly contemporary feel. It is immersed in tranquillity and not overlooked, yet close to the airport and international schools. Comfort is guaranteed thanks to the use of high quality materials and modern technology during the property’s build in 2012. Light floods into the reception rooms through large windows which lead out onto the terrace, garden and solar panelheated mirror pool.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

La Côte

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE Bâle DANS UN CADRE ZEN MAGNIFICENT CONTEMPORARY HOUSE IN A TRANQUIL SETTING

Zürich

Lausanne

Genève

Saint-George

CHF 3’500’000 Surface habitable: 278 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 2’052 m2 Land/garden

Pièces: 9 Rooms

À quelques minutes du village de Saint-George, cette propriété au charme atypique propose une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes. De par sa construction en bois labellisée Minergie-P, elle assure à ses propriétaires une habitation écologique dans un cadre paisible et bucolique. Cette maison offre un confort unique. Elle dispose de finitions de qualité, de technologies sophistiquées ainsi que d’un pavillon indépendant avec hammam, douche/ WC et jacuzzi extérieur.

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Chambres: 6

Référence: 3848318

Bedrooms

Located a couple of minutes outside the village of Saint-George, this unusual, charming property offers a breathtaking view over the lake and Alps. The Minergie-P standard wooden structure guarantees owners an environmentally friendly home in a peaceful, rural setting. The house is incredibly comfortable and boasts a high quality finish and sophisticated technology, as well as a self-contained pavilion housing a steam room, shower/ WC and outdoor jacuzzi.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Neuchatêl

PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L‘EAU AU BORD DU LAC DE NEUCHÂTEL

Bâle

LAKESIDE PROPERTY IN NEUCHÂTEL

Zürich

Lausanne

Genève

Chez-Le-Bart

CHF 3’950’000.Surface habitable: 280 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 2’521 m2

Land/garden

Rooms

Avec sa plage privée et son port couvert, cette magnifique propriété au charme indéniable appelle à la détente. Située dans la commune de Chez-le-Bart, elle est bâtie sur 4 niveaux, sur une magnifique parcelle pieds dans l’eau et au calme absolu. Elle dispose d’un jardin joliment arboré et de deux très belles terrasses entourant une petite piscine. Trois places de parc extérieures et un garage complètent ce bien d’exception qui offre encore un potentiel d’agrandissement.

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Pièces: 8.5

Chambres: 5

Référence: 2541023

Bedrooms

With its private beach and covered mooring, this magnificent property oozes charm and invites relaxation. Located in the Chez-le-Bart commune, its four floors stand on a stunning lakeside plot immersed in total tranquillity. The property has a pretty garden with trees, and two spectacular terraces surround a small pool. Three indoor parking spaces and a garage complete this exceptional property with potential to extend.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne

SOMPTUEUX APPARTEMENT AU CŒUR DE LAUSANNE SUMPTUOUS, APARTMENT IN THE HEART OF LAUSANNE

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Lausanne

CHF 3’380’000.Surface pondérée:

298 m2

Lugano

Living area

Pièces:

7.5

Chambres:

Référence:

3602375

Bedrooms

Véritable havre de paix, ce spacieux appartement est situé au 2ème étage. Il est implanté au cœur de Lausanne à quelques minutes de la gare, dans un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville et hors de toute nuisance. Ce bien fut complètement rénové en 2014 avec des matériaux haut de gamme et une esthétique d’exception. Il bénéficie de 2 balcons, de 2 caves ainsi que d’un garage box. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses.

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Rooms

An oasis of peace, this spacious apartment is situated on the second floor. In the heart of Lausanne just minutes from the station, the property is located in one of the town’s most prestigious and quiet residential neighbourhoods. A full renovation was completed in 2014 with high quality materials and exceptional design. The property has two balconies, two cellars and a garage. Its living areas are generous and flooded with light.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne

TOWNHOUSE AUX FINITIONS EXCEPTIONNELLES ET CONTEMPORAINES TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL CONTEMPORARY FINISHES

Living area

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

Lausanne

Prix sur demande Surface habitable: 484 m2

Bâle

Terrain/jardin: 1’574 m2 Land/garden

Pièces: 10 Rooms

Joliment implantée sur une parcelle verdoyante orientée sud/sud-ouest, cette belle villa avec piscine extérieure privée et vue sur le lac est située dans un quartier résidentiel privilégié et recherché de Lausanne. Construite par des architectes de renom, elle a été entièrement rénovée avec qualité et goût. Les meilleurs experts ont été choisis pour la lumière, la décoration tout comme le jardin. Un appartement de 3,5 pièces et un garage double complètent ce bien exceptionnel.

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Chambres: 6

Référence: 3361120

Bedrooms

Standing on a south/south west-facing plot enveloped in greenery, this beautiful detached home with outdoor pool and lake views is located in an affluent, sought-after residential neighbourhood in Lausanne. Built by renowned architects, the property has undergone a high quality, tasteful renovation. Leading specialists were selected to lend their expertise on light, decor and garden design. A 3.5-room apartment and a double garage complete this exceptional property.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne/Lavaux

MAISON EXCEPTIONNELLE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LAUSANNE EXCEPTIONAL HOUSE CLOSE TO THE CENTER OF LAUSANNE

Living area

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

Pully

CHF 6’400’000.Surface habitable: 493 m2

Bâle

Terrain/jardin: 2’073 m2 Land/garden

Pièces: 10 Rooms

Cette magnifique maison construite avec des matériaux luxueux et très haut de gamme profite d’une situation exceptionnelle, à quelques minutes du centre-ville de Lausanne. En plus d’une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, elle dispose de nombreux atouts tels que jacuzzis, piscine intérieure chauffée, hammam, salle de billard, salon / cinéma insonorisé professionnel, un parking pour 8 voitures et un garage pour 2 voitures. Ce bien a été entièrement rénové en 2015.

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Chambres: 5

Référence: 2410914

Bedrooms

This magnificent house, built with luxurious and high-end materials, enjoys an exceptional location just minutes from central Lausanne. Beyond its panoramic views over Lake Geneva and the Alps, its features include jacuzzis, an indoor heated pool, steam room, billiard room, professional sound-proofed living room/cinema, car park for eight cars and a garage for two vehicles. The property was fully renovated in 2015.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne/Lavaux

PERLE RARE AU BORD DU LAC LÉMAN RARE GEM ON THE SHORES OF LAKE GENEVA CHF 7’500’000.Surface pondérée: 267 m2 Living area

Pièces: 5.5

Chambres: 3

Rooms

Référence: 3722295

Bedrooms

Situé à Pully, ce luxueux appartement contemporain offre une situation exceptionnelle face aux eaux scintillantes du Léman et à son majestueux paysage alpin. Une superbe terrasse avec piscine chauffée, une cuisine d’été et un sauna complètent ce bien unique. Cerise sur le gâteau, la prestigieuse PPE « Les Voiles du Léman » vous propose ses services tels que conciergerie, sécurité, fitness, spa, ponton privé avec accès au lac, caves à vin ainsi que parking intérieur sécurisé.

Situated in Pully, this luxury contemporary apartment faces the shimmering waters of Lake Geneva and the majestic mountainscape. A beautiful terrace with a heated pool, summer kitchen and sauna complete this one-of-a-kind property. To top it off, the property benefits from the prestigious services offered by “Les Voiles du Léman” PPE (co-ownership by floor) complex, comprising a concierge, security, fitness, spa, private pontoon with a direct access to the lake, wine cellars and secure indoor parking.

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

Pully

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DÉVELOPPEMENT DURABLE AUX INVESTISSEURS

SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR INVESTORS

Aujourd’hui, plus de 40% de la consommation d’énergie de notre pays provient de nos immeubles. Un postulat plutôt alarmant dans une époque où l’écologie est au cœur des préoccupations, et où les ressources naturelles sont en constante diminution.

Nowadays, over 40% of energy consumption in Switzerland currently comes from properties. This is a somewhat alarming figure at a time when the environment is at the heart of our concerns and natural resources are ever-diminishing.

Et si l’immobilier durable était le nouvel investissement rentable ?

What if sustainable property was the new lucrative investment?

L’immobilier dit « durable » construit ou rénove des projets immobiliers en phase avec les défis écologiques et environnementaux d’aujourd’hui, grâce au recours à de nouvelles technologies comme les panneaux solaires, la géothermie ou encore des systèmes d’isolation thermique plus performants. Même si l’investissement est souvent plus élevé au départ, l’immobilier durable optimise considérablement la valeur d’un bien, augmente sa durée de vie et offre à l’investisseur une meilleure rentabilité sur le long terme. L’enjeu aujourd’hui est de montrer aux investisseurs que de valoriser durablement son portefeuille, c’est avant tout optimiser son investissement. Plus qu’un avantage économique, cette méthode permet également d’améliorer la qualité de vie des habitants avec une consommation de ressources minimale, tout en continuant à créer de la valeur ajoutée pour l’immobilier.

So-called “sustainable” property builds or renovates properties with a view to help tackle the ecological and environmental challenges we face today, using new technologies like solar panels, geothermal energy and even improved performance thermal insulation systems. Though investment is often higher at the outset, a sustainable approach considerably increases the value of properties, extends their lifespan and generates better profits for investors in the long term. Today, the challenge lies in showing investors that, above all, building a sustainable portfolio is an optimal investment. Beyond the financial benefits, sustainable properties also improves quality of life and reduce consumption of resources to a minimum, while continuing to generate added value.

DBS Group Real Estate considère cette problématique environnementale comme une opportunité de changer la tendance. En tant qu’expert en immobilier, sa responsabilité est de sensibiliser et d’accompagner les investisseurs vers un placement durable afin de recréer l’immobilier de demain.

DBS Group Real Estate considers environmental issues an opportunity to change trends. As property experts, our responsibility is to raise awareness among investors and support them in making sustainable investments today to redesign the property of tomorrow.

Lausanne/Lavaux

ELEGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC VUE SUR LE LAC ELEGANT MANOR HOUSE WITH LAKE VIEW

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Paudex

CHF 8’000’000.Surface habitable: 330 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 1’940 m2

Land/garden

Rooms

À proximité du château vignoble de Bochat, cette splendide propriété est orientée plein sud, dans un quartier calme, résidentiel et recherché. Ce bien fut complètement rénové en 2008 avec des matériaux nobles et de qualité. Les pièces de vie sont lumineuses et généreuses. Le jardin, magnifiquement arboré, jouit d’une ravissante terrasse avec barbecue. Un spa avec jacuzzi et sauna, un garage pour 2 voitures ainsi que 2 places de parc couvertes complètent ce bien d’exception.

Contactez-nous :

Pièces: 8.5

Chambres: 5

Référence: 3463696

Bedrooms

Located close to Bochat Castle and its vineyards, this splendid south-facing property looks out over a peaceful, popular residential neighbourhood. The house was fully renovated in 2008 using the finest quality materials. The living rooms are light, wtih generous proportions. The garden, with its magnificent trees, boasts a lovely terrace with a barbecue area. A spa with a jacuzzi and sauna, a garage for two vehicles and two covered parking spaces complete this exceptional property.

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Lavaux

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE PRESTIGIOUS PROPERTY WITH MAGNIFICENT PANORAMIC VIEW

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Savigny

CHF 7’400’000.Surface habitable: ~600 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: ~4’003 m2 Land/garden

Pièces: 13 Rooms

Cette splendide propriété construite en 2012 avec des matériaux et finitions d’excellente qualité exalte l’art de vivre en pleine nature. La villa jouit d’une vue panoramique sur les Alpes françaises et suisses ainsi qu’un dégagement sur le Lac Léman. Elle offre 8 chambres, un bureau, 6 salles de bains, des magnifiques et grandes pièces de réception, une belle cuisine ouverte, un vaste salon outdoor, une belle zone spa avec fitness, sauna et piscine intérieure, un home cinéma et une cave à vin.

Contactez-nous :

Chambres: 8

Référence: 1506168

Bedrooms

Splendid property built in 2012 with materials and finishes of excellent quality exalting the art of living among nature. The villa enjoys a panoramic view of the French and Swiss Alps as well as a clear view of Lake Geneva. It offers 8 bedrooms, an office, 6 bathrooms, large reception rooms, a beautiful open kitchen, a large outdoor living room, a spa area with gym, sauna and indoor pool, a home theatre and a wine cellar.

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Lavaux

SUPERBE NOUVELLE CONSTRUCTION

Bâle

SUPERB NEW CONSTRUCTION

Zürich

Lausanne

Genève

Villette

CHF 5’900’000.Surface utilisable: ~230 m2 Usable area

Lugano

Terrain/jardin: 500 m2 Land/garden

Pièces: 7 Rooms

Outre son exceptionnelle situation avec accès direct au lac, son garage à bateau et son ponton privé, cette propriété est implantée sur une parcelle d’environ 500 m2 et bénéficie de vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes depuis toutes ses pièces de vie. La villa sera construite et aménagée avec des matériaux contemporains de qualité supérieure, sobres et d’excellent goût. Elle est également équipée d’un ascenseur. Construction en cours, livraison pour l’hiver 2020.

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Chambres: 3

Référence: 2016109

Bedrooms

In addition to its exceptional position with direct access to the lake, boathouse and private pontoon, this property is located on a plot of approximately 500 m2 and enjoys panoramic views of Lake Geneva and the Alps from all its living rooms. The villa will be built and decorated using contemporary, understated materials of superior quality, selected with excellent taste. It is also equipped with a lift. Currently under construction. Delivery date: winter 2020.

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Lausanne/Lavaux

SPLENDIDE MAISON DE MAÎTRE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC SPLENDID MANOR HOUSE WITH AWE-INSPIRING VIEWS OVER THE LAKE

Living area

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

La Croix-sur-Lutry

Prix sur demande Surface habitable: 450 m2

Bâle

Terrain/jardin: 3’224 m2 Land/garden

Pièces: 10 Rooms

Implantée sur une parcelle orientée sud/sud-ouest surplombant le lac, cette splendide propriété se trouve dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Les matériaux haut de gamme utilisés lors de la construction ont été choisis avec goût. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, ils donnent tous accès à de belles terrasses. Cette propriété dispose également d’une cave à vin, une salle de fitness, piscine extérieure chauffée, 5 garages et une dépendance de 3,5 pièces.

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Chambres: 5

Référence: 3263860

Bedrooms

Standing on a south/southwest-facing plot overlooking the lake, this splendid property is located in an quiet, leafy affluent residential neighbourhood. The finest materials were tastefully selected and used for the construction of the vast light-filled living spaces, which are all leading out onto beautiful terraces. The property also boasts a wine cellar, fitness room, heated outdoor pool, five garages and a 3.5 room annex.

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Lausanne/Lavaux

SUBLIME MAISON DE MAÎTRE AVEC VUE PANORAMIQUE

Bâle

SUBLIME MANOR HOUSE WITH PANORAMIC VIEW

Zürich

Lausanne

Genève

La Croix-sur-Lutry

CHF 5’500’000.Surface habitable: 450 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 5’000 m2 Land/garden

Pièces: 11 Rooms

Perchée sur les hauteurs de Lutry, cette villa est orientée plein sud. Elle est entourée d’un magnifique jardin, de grandes terrasses, d’un joli balcon et d’une piscine chauffée et son pool-house permettant de profiter de la vue panoramique sur le lac. Les pièces sont vastes et lumineuses. Cette propriété offre également une cave à vin climatisée, un garage et plusieurs places de parc extérieures. Les combles sont aménageables et pourraient accueillir un appartement de trois pièces.

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Chambres: 6

Référence: 3126301

Bedrooms

Perched on the heights of Lutry, this south-facing detached house is enveloped in a beautiful garden, large terraces, a pretty balcony, and a heated pool and its pool house offering spectacular views over the lake. The rooms are spacious and bright. The property also contains an airconditioned cellar, a garage and several outdoor parking spaces. The attic has potential for conversion into a threebedroom apartment.

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Vallée de Gstaad

CHARMANT CHALET AU COEUR DE GSTAAD CHARMING CHALET IN THE HEART OF GSTAAD

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Gstaad

CHF 6’000’000.Surface habitable: 220 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 1’107 m2 Land/garden

Pièces: 8 Rooms

Idéalement situé dans le quartier du « Grand-Chalet », à 500 mètres du centre de Gstaad, ce chalet plein de charme bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et du domaine skiable. Implanté sur une parcelle de 1’107 m² dans un chemin sans issue, il jouit d’un calme absolu. Son grand atout: une vue dégagée sur le village et les montagnes ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien dispose également d’un appartement indépendant.

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Chambres: 6

Référence: 1762804

Bedrooms

Ideally situated in the “Grand-Chalet” neighbourhood 500 metres from central Gstaad, this charming chalet is close to the town’s shops, restaurants and ski area. The 1,107 m² plot is located at the end of a no through road, guaranteeing total peace and quiet. Its best feature is the view over the village and mountains, not to mention the sunlight that floods the chalet all day long. The property also includes a self-contained apartment.

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Haut Plateau (VS)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN SPECTACULAR APARTMENT WITH TERRACE AND GARDEN

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Crans-Montana

CHF 6’250’000.Surface habitable: 310 m2 Living area

Lugano

Terrain/jardin: 400 m2

Land/garden

Rooms

Situé dans un élégant chalet de 4 lots à deux pas du centre de Crans, ce bel appartement a été luxueusement rénové avec goût. On y retrouve une impressionnante cheminée, une cuisine en bois massif équipée Gaggenau ainsi qu’un sauna, hammam et jacuzzi pour de somptueux moments de détente. 25 mètres de baies vitrées offrent un accès à une resplendissante terrasse et à un jardin orienté sud. La vente est autorisée aux étrangers en résidence principale ou secondaire.

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Pièces: 9

Chambres: 6

Référence: 3708056

Bedrooms

Situated in an elegant 4-unit chalet just minutes from the centre of Crans, this attractive apartment has been luxuriously and tastefully renovated. Features include an impressive fireplace and solid wood fitted Gaggenau kitchen, as well as a sauna, steam room and jacuzzi for total relaxation. 25 metres of window give access to an incredible terrace and south-facing garden. Sale is authorised to international buyers as a main or secondary residency.

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CÔTÉ MONTAGNE

IN THE MOUNTAINS

L’évolution et le changement de la clientèle en station

The growing and changing ski resort clientele

Les montagnes suisses séduisent et attirent les investisseurs de chalets prestigieux depuis toujours. Faisant partie des stations les plus luxueuses au monde, nos domaines de prestige ne cessent d’attirer une clientèle internationale à la recherche de luxe et d’authenticité. Toutefois, depuis quelques années, le marché immobilier de montagne observe une nouvelle tendance : l’augmentation de la clientèle helvète. Un besoin de retour aux sources, un changement de mentalités, qu’est-ce qui rend nos montagnes plus attractives qu’avant pour les Suisses ? Nombreux sont les critères qui permettent d’expliquer cet exode urbain.

The Swiss mountains have always seduced and attracted investors to buying chalets. Found in the most luxurious resorts in the world, our prestigious properties have never ceased to draw in an international clientele looking for luxury and authenticity. That said, in recent years, the mountainbased property market has seen a new trend: a rise in Swiss clients. Could it be the desire to go back to their origins, or a change in mindset which is making the mountains more attractive to Swiss nationals than before? There are in fact many factors contributing to this urban exodus.

La stabilité Suisse rassure Sortie de la Grande Bretagne de l’Union européenne, grèves à répétition et systèmes politiques instables, ces dernières années l’Union européenne a montré sa fragilité. La Suisse quant à elle a gardé une stabilité économique et gouvernementale qui rassure sa population et freine les investissements sur les marchés étrangers plus instables. De plus, une mentalité plus sédentaire voit le jour, avec l’envie d’investir dans une résidence secondaire au plus proche de chez soi afin de favoriser la proximité et éviter les inconforts du trafic. Des écoles prestigieuses Un autre intérêt qui pousse les familles à s’installer à la montagne est le développement des écoles internationales. Ces établissements privés offrent une haute qualité d’éducation dans un cadre de vie exceptionnel et favorable au développement des enfants et jeunes adultes. Retour aux sources et sécurité sur le chemin de l’école, les familles suisses fortunées sont à la recherche du meilleur cadre de vie possible pour leurs enfants. Pour cela, elles se détachent de plus en plus de la mixité des villes pour favoriser un écolage alliant prodige et nature. Des stations multi-saisons Les stations ont joué un grand rôle dans cet exode urbain. En effet, elles se sont considérablement développées et sont devenues des petites villes en elles-mêmes avec toutes les commodités nécessaires pour plaire à leur clientèle de prestige. Désormais multi-saisons, les stations ne connaissent plus les périodes creuses grâce au développement des activités de divertissement tout au long de l’année. Devenues attrayantes, la vie culturelle en montagne est à présent aussi variée qu’en ville avec des concerts, des manifestations sportives et des festivals planifiés au cours des quatre saisons. Enfin, en plus de ces nombreux attraits, c’est surtout une tendance du retour à la nature qui séduit les investisseurs. Dans un monde professionnel en cours de changement où le télétravail commence à s’imposer, une vague verte

Swiss stability is reassuring With Brexit, endless strikes and unstable political systems, the European Union has shown how fragile it is in recent years. Switzerland, meanwhile, has maintained economic and government stability which is both reassuring to its population and puts the brakes on investments in more unstable foreign markets. What’s more, the stay-at-home mentality is on the rise, bringing with it the desire to invest in secondary residences as close to home as possible so that owners can enjoy the proximity and avoid the stress of travel. Prestigious schools Another factor pushing families to move to the mountains is the growth in international schools. These private institutions offer quality education and an exceptional living environment which works in favour of the development of children and young people. Looking to return to their origins and enjoy a safe school run, affluent Swiss families want the best lifestyles possible for their children. As a result, they are moving in ever greater numbers from the mixed quality found in the city towards schools that bring together prestige and the natural world. Four-season resorts Ski resorts have played a significant role in the urban exodus. They have grown significantly, becoming towns in their own right and offering all the facilities needed to keep their prestigious clientele happy. Now offering entertainment throughout the year, resorts no longer have an off-peak season. Cultural life in the mountains has become attractive and is as varied as that in the city, with concerts, sports events and festivals held throughout all four seasons. And even more than these draws, above all, it’s the desire to get back to nature that is seducing investors. The professional world is in a state of flux and working from home is starting to become the norm and, at the same time, the green revolution is changing mentalities. People are increasingly favouring healthy lifestyles and simple values. What was once an isolated chalet is now considered a prestigious property.

change les mentalités et favorise un cadre de vie plus sain, tout comme le retour aux valeurs simples. Le chalet isolé, auparavant délaissé, devient aujourd’hui un lieu privilégié. Conscient de la valeur sentimentale de cet investissement en terre helvète, le DBS Group Real Estate accompagne ses clients et les guide de manière à ce que ce fabuleux chalet acheté pour y passer les week-ends et les vacances au coin du feu devienne, plus tard, le lieu de vie principal pour y vivre une paisible retraite.

Aware of the sentimental value of investing in Switzerland, DBS Group Real Estate supports and guides its clients, so that the fabulous chalet purchased for weekends and holidays by the fire may later become a main residence for a peaceful retirement.

Montagne

CHARMANT APPARTEMENT COSY PROCHE DES TÉLÉCABINES COSY APARTMENT CLOSE TO GONDOLA LIFTS

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Verbier

CHF 2’900’000.Surface habitable: 118.93 m2

Lugano

Living area

Balcon: 29 m2 Balcony

Pièces: 5

Ce charmant appartement de 5 pièces est idéalement situé, à deux pas du départ des télécabines de Médran. Il possède un grand séjour lumineux avec vue dégagée qui invite à vous détendre au coin du feu de cheminée. Ce bien dispose également d’un balcon ouest. Un sauna complète le tout pour votre plus grand confort. Proche du centre et de toutes les commodités, l’Alrou 114 est localisé au 1er étage. Il est vendu meublé et comprend deux places de parc intérieures privées.

Contactez-nous :

Rooms

Chambres: 4

Référence: 501 ALROU 114

Bedrooms

This charming 5-room apartment enjoys a wonderful location close to the Médran gondola lifts. The spacious, light-filled living room with panoramic views will make you want to cosy up by the fireplace. There is also a west-facing balcony and sauna. Close to the centre and all facilities, Alrou 114 is located on the first floor. The property is sold furnished and has two private indoor parking spaces.

+41 27 771 71 07

info@guinnard.ch / vente@guinnard.ch

Montagne

MAGNIFIQUE DUPLEX PERCHÉ SUR LES HAUTS DE VERBIER SPECTACULAR DUPLEX PERCHED ON THE HEIGHTS OF VERBIER

Bâle

Lausanne

Genève

Living area

Lugano

Verbier

CHF 2’550’000.Surface habitable: 112.45 m2

Zürich

Balcon: 31 m2 Balcony

Pièces: 5

Avec une vue dégagée à couper le souffle sur la station de Verbier et ses montagnes avoisinantes, ce magnifique duplex style petit chalet est vendu en excellent état. Les chambres, les salles de bains ainsi que le sauna se situent au 1er étage. Les combles accueillent quant à eux un grand salon mansardé agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte et un coin à manger. Cet appartement est vendu non-meublé avec un garage-box situé à environ 70 mètres du chalet.

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Rooms

Chambres: 4

Référence: 407 ALTIPLANO 205

Bedrooms

With breathtaking boundless views over Verbier and the surrounding mountainscape, this spectacular chaletstyle duplex is in excellent condition. The bedrooms, bathrooms and sauna are located on the first floor, while the attic houses a roomy living room in the eaves featuring a fireplace, open-plan kitchen and dining space. The apartment is sold unfurnished. It includes a garage located about 70m from the chalet.

+41 27 771 71 01

info@guinnard.ch / vente@guinnard.ch

Montagne

DUPLEX AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES DUPLEX WITH UNPARALLELED MOUNTAIN VIEWS CHF 2’990’000.Surface habitable: 139 m2

Living area

Pièces: 6

Chambres: 5

Référence: 601 LES DRUS 223

Bedrooms

Rooms

À seulement 100 mètres de la place de Médran et des pistes de ski, ce duplex orienté sud-est est situé au dernier étage d’un immeuble alpin. Avec ces 5 chambres, ce bien offre toutes les commodités d’une évasion familiale idéale avec vue imprenable sur les majestueuses montagnes valaisannes. C’est sous les combles que se trouve le somptueux séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine. L’appartement est vendu meublé avec 1 place de parc extérieure privée.

Just 100 metres from Médran square and the ski slopes, this south east-facing duplex occupies the top floor of an alpine property. With its 5 rooms, the duplex offers everything you need for a family getaway, complete with incredible views over the majestic mountains of the Valais. The attic houses the sumptuous living room with fireplace, dining room and kitchen. The apartment is sold furnished with 1 private outdoor parking space.

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

Verbier

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Montagne

BEL APPARTEMENT À DEUX PAS DES REMONTÉES MÉCANIQUES BEAUTIFUL APARTMENT BY SKI LIFTS

Bâle

Lausanne

Genève

Living area

Lugano

Verbier

CHF 1’700’000.Surface habitable: 95 m2

Zürich

Balcon: 24 m2 Balcony

Pièces: 3 Rooms

À proximité immédiate des remontées mécaniques de

Médran tout comme des commerces, cet appartement exposé sud-est réjouira les adeptes de ski! Situé au 1er étage, il se compose d’un spacieux salon avec cheminée en pierre et accès au balcon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de douches/ WC et une salle de bains/WC. En excellent état, ce bien est vendu non-meublé avec une place de parc intérieure privée.

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Chambres: 2

Référence: 302 JOLI SOLEIL 132

Bedrooms

Located next to the Médran ski lifts and shops, this south east-facing apartment will delight ski lovers. Situated on the first floor, the property comprises a spacious living room with a stone fireplace and balcony access, open-plan kitchen/dining room, two bedrooms, a shower room/WC and a bathroom/WC. In excellent condition, this apartment is sold unfurnished with a private indoor parking space.

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Montagne

MAJESTUEUX APPARTEMENT EN SOUPENTE

Bâle

MAJESTIC ATTIC APARTMENT

Zürich

Lausanne

Genève

Verbier

CHF 1’790’000.Surface habitable: 92 m2 Living area

Lugano

Balcon: 10 m2 Balcony

Pièces: 3

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Chambres: 2

Référence: 304 KID 221

Bedrooms

Rooms

Avec son spacieux séjour surmonté de sa mezzanine, cet appartement propose un espace de vie des plus agréables. Situé au 2ème étage, il est en excellent état. La salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte se mêlent à la pièce à vivre qui offre, de part et d’autre de la cheminée, l’accès à un grand balcon orienté plein sud. L’appartement est vendu meublé, avec accès à un local à skis privé, un sauna, une buanderie et une place de parc intérieure privée.

With a spacious lounge featuring a mezzanine, this apartment creates a beautiful living environment. Situated on the second floor, the property is in excellent condition. The semi-open plan kitchen and dining room merge into the living room, which has a fireplace and large south-facing balcony. The apartment is sold furnished, with access to a private ski storage room, sauna, laundry room and private indoor parking space.

+41 27 771 71 01

info@guinnard.ch / vente@guinnard.ch

La plus-value apportée aux biens modifiés par des travaux

Renovating properties generates added value

Tout bien immobilier doit subir au cours de son existence des travaux de rénovation de petite, moyenne ou grande envergure. Mais quelle est la plus-value apportée par ces travaux ? Pour le propriétaire, quel est l’avantage de cet investissement financier parfois important ?

Over its lifetime, every property undergoes renovation work, whether small, medium or large-scale. But what is the added value of renovation? What is the benefit to the owner of taking on what can be a large financial investment?

Afin de répondre à ces questions, rendons-nous à Chamblon près d’Yverdon où une ancienne bâtisse villageoise, dont la construction initiale date de 1817, est passée entre les mains d’experts pour subir un rafraichissement complet. Des travaux d’envergure Cette vieille maison au caractère rural a subi tout au long de sa vie de multiples transformations et réaménagements, s’adaptant ainsi à son époque et à ses occupants. Lors de la prise de mandat en 2018, elle était alors composée de cinq logements au potentiel peu visible au premier coup d’œil. Cependant, selon l’architecte qui l’a observée dans ses moindres recoins, le volume et la configuration des appartements offraient une réelle possibilité d’optimisation, tant spatiale et énergétique qu’au niveau de l’état locatif. L’assainissement de ce bien immobilier exigeait donc une rénovation complète avec redistribution des appartements et optimisation des surfaces. En effet, la distribution des logements a été repensée de manière plus intelligente afin de réactualiser et de mieux proportionner les surfaces tout en créant un appartement supplémentaire. Le réaménagement de chaque appartement et des communs qui les desservent nécessitaient également des rénovations. Cuisines, sanitaires, électricité, fenêtres, revêtements des sols, murs et plafonds ont été changés et les combles, jusque-là quelque peu délaissés, ont trouvé une nouvelle fonction de mezzanine, de chambre d’appoint ou de bureau. Rien n’a été omis. Une transformation à faire jalouser le voisinage En quelques mois, ce bien accusant quelque peu le poids des années s’est transformé pour devenir un bâtiment plus contemporain, plus frais, authentique et chic à la fois, tout en conservant son identité et ses caractéristiques architecturales d’origine (proportion et volumétrie, encadrement des fenêtres, porte arrondie, cage d’escaliers, etc.). L’accompagnement et les conseils des architectes ont permis au propriétaire de cet immeuble à Chamblon de bénéficier d’une meilleure rentabilité financière lors de la mise en location des six logements. Cette amélioration de l’état locatif global est due aux multiples plus-values qu’offre désormais cette maison, aussi bien au niveau esthétique, organisationnel, qu’énergétique. Ce bien bénéficie à présent, d’une optimisation des espaces avec la création d’un sixième appartement et l’aménagement des combles, d’une enveloppe esthétique avantageuse et, d’un bilan énergétique amélioré (chauffage au gaz, crépis isolant et isolation de la toiture). Tant d’avantages que le bureau Batiline propose aux propriétaires privés ou institutionnels qui, grâce à leurs conseils avisés en architecture et direction de travaux, ont pour principal objectif, de pérenniser, d’optimiser et de faire ressortir le meilleur du patrimoine immobilier. Batiline SA Rue Centrale 23, 1002 Lausanne +41 21 213 70 65 | contact@batiline.ch | www.batiline.ch

To answer these questions, let’s head to Chamblon, near Yverdon, where a period building dating back to 1817 has been entrusted to experts for a complete refresh. A large-scale project Throughout its long history, this rural period property underwent numerous transformations and redevelopments to meet the changing needs of the times and its inhabitants. When the mandate was signed in 2018, the property housed five apartments which did not seem to have much potential at first glance. However, when an architect took a detailed look at the building, it was found that the size and layout of the apartments offered a real opportunity to optimise the building’s space, energy efficiency and rental prospects. A complete renovation was needed to freshen up this property, rethinking the apartment layouts to optimise the surface area. The layout was intelligently redesigned to modernise the spaces and make more of their proportions, while also adding a sixth apartment. Every apartment and all shared spaces required renovation work. The kitchens, bathrooms, electricity, windows, floors, walls and ceilings were updated, and the attic, which had been forgotten, was transformed into a mezzanines, spare rooms and office space. No space was overlooked. A transformation to catch the neighbours’ attention In just a few months, the property – which was starting to show its age – was transformed into a more elegant, authentic, fresh, contemporary building, keeping its identity and original architectural features intact (such as the proportions and size, window frames, arched doorway and stairwell). With support and advice from the architects, the six apartments were more profitable for the owner when they came to be listed for rental. Their improved rental prospects come from the added value the building now offers, as well as the design, layout and energy efficiency. The property now enjoys optimised spaces with the addition of a sixth apartment and development of the attic, improved design and an improved energy rating through gas heating, insulating render and roof insulation. Batiline brings these benefits to both private and corporate owners by offering expert architectural advice and project management, working to achieve its mission to make properties profitable and optimised in terms of space while showcasing the best of their heritage

Avant Before

AprĂ¨s After

Suisse allemande

SYMBIOSE ENTRE MODERNITÉ ET ÉLÉGANCE UNION OF MODERNITY AND ELEGANCE Prix sur demande Surface habitable: >280 m2 Living area

Terrain/jardin: ~799 m2

Land/garden

Pièces: 8.5 Rooms

Chambres: 5 Bedrooms

Située sur le vignoble convoité de Reinach dans un quartier résidentiel calme, cette propriété de luxe est répartie sur 3 niveaux. Construite en 2015, elle dispose d’un beau jardin avec aire de jeux et d’une piscine à débordement. L’étage supérieur, point central de la propriété, comprend notamment une cheminée, une cuisine équipée ainsi qu’un balcon avec une magnifique vue orientée sud. Une salle de fitness, une cave à vin tempérée ainsi qu’un garage spacieux complètent cette villa d’exception.

Situated on the sought-after Reinach vineyard in a quiet residential neighbourhood, this luxury home extends over 3 floors. Built in 2015, the property enjoys a beautiful garden with a play area and infinity pool. The upper floor is the focal point of the house, featuring a fireplace, fitted kitchen and south-facing balcony with magnificent views. A fitness room, temperature-controlled wine cellar and spacious garden complete this exceptional detached property.

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Lugano

Reinach

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+41 61 690 40 42

tim.feuz@gribi.swiss

Suisse allemande

BELLE FERME RÉNOVÉE AVEC GRANGE ET ATELIER BEAUTIFULLY RENOVATED FARMHOUSE WITH BARN AND WORKSHOP

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

CHF 1’190’000.-

Seewen

Surface habitable: ~170 m2, comble aménageable 80-110 m2 Living area

Terrain/Jardin: ~596m2 Land/garden

Entièrement rénovée avec goût en 2008, cette ferme avec jardin, grange et atelier propose une complémentarité unique entre tradition et modernité. La toiture fut également rénovée en 2013 et le système énergétique est des plus modernes. Ce bien offre un double potentiel d’expansion intéressant tant dans le grenier, avec ses magnifiques poutres apparentes, que dans la remise. Proche des écoles et des transports, cette ferme unique confère confort et cachet!

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Lugano

Pièces: 6.5 Rooms

Chambres: 3 Bedrooms

Fully renovated in 2008 with beautiful taste, this farmhouse with garden, barn and workshop fuses modernity and tradition. The roof was replaced in 2013, and the energy system is highly modern. The property also offers two interesting opportunities for extension in the loft, featuring beautiful exposed beams, and in the outhouse. Close to schools and public transport, this unique farmhouse is brimming with comfort and character.

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Suisse allemande

MAGNIFIQUE APPARTEMENT MANSARDÉ SPECTACULAR ATTIC APARTMENT

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Gränichen

CHF 1’590’000.Surface habitable: ~246 m2

Lugano

Living area

Terrain/Jardin: ~90 m2 surface utile Land/garden

Cet appartement époustouflant avec son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres propose une vue unique sur Gränichen et son paysage vallonné. Ce bien spacieux et en très bon état bénéficie d’un sol en marbre poli et d’une belle cuisine équipée Gaggenau. Quatre terrasses, dont deux couvertes, proposent un espace de vie supplémentaire. Idéalement situé au centre du village, ce bien offre également une proximité appréciée de la nature, située à quelques minutes seulement.

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Pièces: 3.5 Rooms

Chambres: 2 Bedrooms

A breathtaking apartment with a cathedral ceiling and large windows, giving unique views over Gränichen and the hilly landscape. In excellent condition, this spacious property features a marble floor and Gaggenau fitted kitchen. Four terraces, two of which are covered, provide additional living space. Perfectly located in the heart of the village, the property is just minutes away from the natural world.

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claudia.schommer@gribi.swiss

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CANTON DE VAUD ET MONTAGNE

VERBIER

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